Няма ли начин територията около блоковете да се раздели на добре видими граници, за да може хората от блока да закупят паркоместатаи да се знае кое къде какво
С плановете за преструктуриране на жк-тата се определяше прилежаща площ около всяка сграда на комплексното застрояване, но
сравнително скоро това падна съдебно заради пропуски в реда на приемане, подобно на вече изначално малоумната медотика за изчисляване на ползваната топлинна енергия.
Идеята за "парцелиране" не е удачна и ще сложи финален пирон на ковчега на идеята за комплексно застрояване. Трябва да се има предвид, че за комплексното застрояване важат специални правила за застрояване, за отстояния между сградите, за осигуряване на обществено обслужване и цялата инфраструктура е пресметната за определен поемен капацитет. Улично-алейната мрежа е специфична и не винаги достига до всяка сграда. Параметрите за застрояване често са достигнати и не позволяват да се изграждат нови сгради - демек любимите напоследък на всички етажни паркинги. За тях само да кажа, скоро ще публикуваме публично проучване на Софияплан за 40 бр. общински имоти, които в СОС си гласуваха чрез нарочна комисия да ги мислят за етажни паркинги. Биха се изплатили за 20-30 години. Според вас ще се намерят ли пари в собствениците на апартаменти, да си купят имотите и да си направят паркинги всеки в границата на своя имот, да им се прокарат обслужващи улици до всеки и т.н. Просто да си узконят пукането на гуми и бележки, че някой от съседния вход е спрял пред неговия, или че случайно някой е дошъл на гости с кола - да я закриваме тази държава, в такъв коптор ОК ли сме да живеем?!
Коментираме тотална глупост без перспектива за реализация!Няма ли начин територията около блоковете да се раздели на добре видими граници, за да може хората от блока да закупят паркоместатаи да се знае кое къде какво
Жилищата във всички блокове по комплексите по времето на соца се продаваха без земята. Като друсне земетресение и изпопадат хората остават без нищо, нямаш право да си построиш нов блок на мястото на стария.
В срока на правото на строеж (срочно или безсрочно), имаш 5-годишен срок да реализираш строежа. Ако стане нещо със сградата, правото на строеж не се губи, а отново имаш 5 години да вдигнеш ново, но при същите параметри. Ако например решиш да правиш нещо по-голямо, трябва да ти се учреди ново право на строеж!
Няма ли начин територията около блоковете да се раздели на добре видими граници, за да може хората от блока да закупят паркоместатаи да се знае кое къде какво
Има начин. Събират се хората в блока и си купуват земята под него или около него. После правят там каквото искат - градинка, паркинг с бериера и поименни места, обществен платен пракинг...
В момента не могат да се разберат за елементарни неща, какво остава да се изръсят десетки хиляди евро и за земята, която към настоящия момент си ползват напълно безплатно!
Освен желание да купят, трябва собственикът да има желание да продава. Доста често такива "паркинги" са публична общинска собственост и тогава продажбата е невъзможна.
Земята под реализирани сгради си е общинска публична - май няма случай на реституция в реални граници под съществуваща сграда...