Градски транспорт - София
Общ форум => Разни => Topic started by: alpha_adversativum on 05.01.2010, 21:32:12
-
Тъй като панелните блокове и панелните жилищни комплекси са неразделна част от облика на почти всеки български град и най-вече на София, според мен не е лошо да имаме отделна тема и за тях. Тук можем да коментираме качеството, плюсовете и минусите в планировката на самите сгради и на комплексите, инфраструктурата в тях и т.н.
Като въведение аз ще направя кратък обзор на панелното строителство в София, като изложа това, което знам за него. Ще използвам и снимки, които съм качвал в Уикипедия.
Всички знаем, че след края на Втората световна война България навлиза в период на ускорена индустриализация. Това неминуемо довежда до огромен прилив на население в градовете, което от своя страна води до задълбочаваща се жилищна криза. Поради тази причина държавните органи и научните звена, занимаващи се с изследвания в областта на строителството, започват за търсят начин за бързо и сравнително евтино задоволяване на жилищните нужди. Най-перспективни за тази цел се оказват едропанелните сгради. Първите експерименти със строителство на едропанелни жилищни сгради в България са проведени в периода 1959-1961 г. от Института за типизация и индустриализация на строителството (НипроИТИС) под ръководството на инж. Георги Бранков. Това са добре познатите ни блокове в ж.к. Толстой (експериментални номенклатури “Толстой”, “Толстой 2” и “Толстой 3”), няколко блока на ул. Траен мир, в които са използвани готови обемни елементи, един блок на ул. Найчо Цанов в днешния ж.к. Илинден и няколко блока в Красна поляна (експериментална серия “Красна поляна – 4 етажа”). (За съжаление в момента нямам снимки на тези типове сгради.)
След приключването на експерименталния стадий започва етапът на масово производство на номенклатури от елементи (иначе казано, серии или типове жилищни сгради). Ето кратък хронологически преглед на сериите, произвеждани в София.
Серия Бс-2-63 (обединена). Това е първата номенклатура, предвидена за индустриално производство. Разработена е съвместно от ИПП “Софпроект”, НипроИТИС и Районната проектантска организация в Русе през 1963 г. Сградите изглеждат така:
(http://i.imgur.com/D6yYyJp.jpg)
(http://i.imgur.com/fyCl3RQ.jpg)
Производството започва в края на 1963 или началото на 1964 г. в новосъздадения тогава Домостроителен комбинат (ДК) №1 (Военна рампа – Илиянци), чийто капацитет е 6000 апартамента годишно. Сградите са с от 4 до 6 етажа при надлъжно междуосие (ширина на помещенията) 3,6 м и напречно (дълбочина на сградата) 2х5,1 м. Блокове от тази серия са строени в редица изграждани по онова време жилищни комплекси – Свобода, Сухата река, Дружба 1 и др. През 1968 г., след като е предадена първата част на ж.к. Дружба 1, Бс-2-63(обединена) е снета от производство.
Серия Бс-2-64. В края на 1964 г. започва работа Домостроителен комбинат № 2 (Земляне) с инсталация, внесена от СССР, която има капацитет 6000 жилища годишно. За нуждите на този домостроителен комбинат от НипроИТИС е разработена номенклатурата Бс-2-64 за сгради от 6 до 8 етажа. Главната външна отличителна черта на тези сгради е издадената напред стълбищна клетка, в която е поместен асансьорът, който спира на площадките между етажите.
Ето две снимки на бл. 45 в Младост 1, който е от тази серия:
(http://i.imgur.com/VNdy4FR.jpg)
(http://i.imgur.com/pYvMGxt.jpg)
Ндлъжното междуосие тук е по-малко (3,2 м), а напречното е 2х5,76 м. Сгради от тази серия могат да се видят в Младост 1, Мусагеница, Хаджи Димитър и др.
Серия Бс-VІІІ-Сф. През 1964 г. ИПП “Софпроект” започва разработката на нова серия жилищни сгради, базирана на Бс-2-63 (обединена), за нуждите на ДК1. Това е номенклатурата Бс-VІІІ-Сф. Нейното производство започва през 1966 г.
Снимки на блокове от тази серия:
(http://i.imgur.com/QkefzP1.jpg)
(http://i.imgur.com/djkBMGe.jpg)
Бс-VІІІ-Сф притежава същите характерни особености като предходната серия, но етажността е увеличена (до 8 етажа), от фасадите са премахнати лоджиите, а фасадните панели са с характерно мозаично покритие. Подобрена е и вътрешната планировка на сградите. До 1968 г. Бс-2-63 (об.) и Бс-VІІІ-Сф се произвеждат паралелно. Серията Бс-VІІІ-Сф е снета от производство в ДК1 през 1972 г. Такива блокове има в Младост 1, Света Троица, Дружба 1, Илинден, Красна поляна и др.
Серия Бс-2-69. По време на производството на сгради от Бс-2-64 е отчетено, че вътрешната планировка не е оптимална и че често пъти ширината на помещенията (3,2 м) не е достатъчна. Затова през 1969 г. от НипроИТИС е извършена преработка, резултат от която е серията Бс-2-69. Външният вид на сградите от тази серия почти не се различава от този на предходната Бс-2-64. Единственият нов елемент е междуосието 3,6 м, което се появява наред със старото 3,2 м и така някои помещения стават по-широки.
Снимки:
(http://i.imgur.com/9BAmYvM.jpg)
(http://i.imgur.com/CuchK5X.jpg)
Серията е внедрена в производство в ДК2 около 1971 г. Такива сгради има в много райони на София (разширенията на Младост от 70-те, най-вече Младост 2, всички микрорайони на Люлин без 4 и др.). Производството е прекратено през 1980 г.
Серия Ос-68-Гл. В края на 60-те години в ДК1 е организирана линия за производство на едропанелни общежития и жилищни сгради от оборотния фонд за новобрачни семейства. Във връзка с това от КНИПИАТ “Главпроект” е разработена серията Ос-68-Гл, по която са изградени много общежития в Студентски град и другаде.
Снимка на общежитие от тази серия:
(http://i.imgur.com/Mzv2JWZ.jpg)
Снимка на жилищна сграда за новобрачни семейства:
(http://i.imgur.com/3SunxtD.jpg)
Тази серия е снета от производство в края на 70-те години (най-вероятно през 1978 или 1979 г.).
Серия Бс-69-Сф. През 1969 г. ИПП “Софпроект” завършва разработката на поредната номенклатура, предназначена за ДК1, която трябва да замени Бс-VІІІ-Сф. Бс-69-Сф е внедрена в производство през 1972 г. Тази серия (заедно с модификациите си) е най-дълго и най-масово произвежданата в историята на българското панелно строителство. След внедряването й в ДК1 по нея започва работа и новообразуваният през 1975 г. ДК3 (Гара Искър), а през 1980 г. – и ДК2, като по този начин постепенно заменя всички предишни серии, произвеждани в София. На практика няма софийски жилищен район, в който да няма сгради от тази серия. С течение на времето тя е усвоена и в много други градове на страната (Пловдив, Добрич, Кюстендил и др.).
Ето една “класическа” снимка от 1974 г. (бл. 331 в Люлин 3):
(http://i.imgur.com/HHz5Lyw.jpg)
През 1977 г. ИПП “Софпроект” започва разработката на нова серия жилищни сгради, основана на отворената типизация, която дава възможност за много по-голямо разнообразие в облика на сградите. По различни причини тази серия така и не е внедрена в производство. В резултат на това Бс-69-Сф (в различни модификации – Бс-69-Сф-Уд-83/85, Бс-69-Сф-Уд-БП-87 и др.) не слиза от поточната линия в продължение на 20 години (до началото на 90-те).
-
Много интересна тема! Моят блок вероятно е от серия Серия Бс-VІІІ-Сф. Доколкото знам е завършен през 1969 г. Панелите са със глазура от малки камъчета. Ето рисунки на оригиналния му вид. Задната фасада не е довършена.
-
Хубава тема, браво!
-
Поздрав за хубават и интересна тема!
Да допълня някои неща, които се сещам-от първият тип блокове, серия Бс-2-63, такива ги има много в ж.к.Гоце Делчев.
Сещам се за още разлики между Бс-2-64 и Бс-2-69. Например при първите няма подпокривно пространтво, асансьора спира през етаж(на 1-ви, 3-ти, 5-ти, 7-ми и 8ми), кръга на парното се затваря в самите жилищни помещения на последният етаж(не знам точно как да го кажа сигурно се сещате за какво става въпрос). Имаше и някаква друга особеност за парното, но не мога да се сетя точно каква беше и дали при всички е така, поради която е невъзможно да се монтират топломери. Всъщност при първият тип май апартаментите са предимно тристайни и четиристрайни и само по 2 на етаж.
За мен панелното строителство е едно от най-добрите и удобните. Кварталите изглеждат някак си добре планирани, чисти и подредени(сега естествено измежду тях са изникнали някакви нови грозни сгради). Панелните сгради дават комфорт и научават на хигиенни навици милиони. Милиони за пръв път почувстват благодарение на панелните сгради какво е да имаш топъл душ всяка вечер, ток, вода, вътрешна тоалетна, просторна стая с балкон и др.
-
Oчаквах това включване!
-
За мен панелното строителство е едно от най-добрите и удобните. Кварталите изглеждат някак си добре планирани, чисти и подредени(сега естествено измежду тях са изникнали някакви нови грозни сгради). Панелните сгради дават комфорт и научават на хигиенни навици милиони. Милиони за пръв път почувстват благодарение на панелните сгради какво е да имаш топъл душ всяка вечер, ток, вода, вътрешна тоалетна, просторна стая с балкон и др.
Иво достави днешната порция смях :D :D :D
-
Ще го пратим да експедира хигиената, душовете и вътрешните тоалетни в панелните блокОве в Сеславци и Ботунец-2.
-
Поздрав за хубават и интересна тема!
Да допълня някои неща, които се сещам-от първият тип блокове, серия Бс-2-63, такива ги има много в ж.к.Гоце Делчев.
Сещам се за още разлики между Бс-2-64 и Бс-2-69. Например при първите няма подпокривно пространтво, асансьора спира през етаж(на 1-ви, 3-ти, 5-ти, 7-ми и 8ми), кръга на парното се затваря в самите жилищни помещения на последният етаж(не знам точно как да го кажа сигурно се сещате за какво става въпрос). Имаше и някаква друга особеност за парното, но не мога да се сетя точно каква беше и дали при всички е така, поради която е невъзможно да се монтират топломери. Всъщност при първият тип май апартаментите са предимно тристайни и четиристрайни и само по 2 на етаж.
За мен панелното строителство е едно от най-добрите и удобните. Кварталите изглеждат някак си добре планирани, чисти и подредени(сега естествено измежду тях са изникнали някакви нови грозни сгради). Панелните сгради дават комфорт и научават на хигиенни навици милиони. Милиони за пръв път почувстват благодарение на панелните сгради какво е да имаш топъл душ всяка вечер, ток, вода, вътрешна тоалетна, просторна стая с балкон и др.
Ти в блок ли живееш ? Мазохист такъв.
Аз само се чудя как да се разкарам от тази гадна панелка. И все пак мерси за хубавата тема отдавна съм се чудел какъв тип е моят блок и вече знам. :fan:
-
Мда, в панелен блок живея. А това нещо за блоковете си е вярно, защото наистина в буквалният смисъл в държавите, където започват да сторят панелни сгради милиони за пръв път имат топла вода, баня, вътрешна тоалетна, парно отоплени е др.
-
Не виждам снимки от типа на моя блок.
-
Това че се развиваме 50 години след маймуните не прави панелното строителство прогресивно.
-
Червеното кръгче:
Стара снимка на Хаджията.
(http://i46.tinypic.com/106iv6r.jpg)
-
Това за тока, водата, тоалетната, парното е до голяма степен вярно. До Втората световна война 80% от населението е живеело в селата и се е занимавало със селско стопанство, обитавали са къщи без водопровод и канализация, рядко електрифицирани и т. н. С индустриализацията започва на практика преход към модернизация "от горе", от държавата. Престижно става да живееш и работиш в града, да работиш в учреждение или завод, да ползваш всички тези придобивки, които днес имаме за банални и за даденост. Разбира се, манталитетът се променя много трудно дори и от "народната власт". Липсата на усет към градския живот си казва думата - остъклени балкони, селски градинки с асми пред блока, огнище за варене на консерви. Краят на какъвто и да е контрол и организация (приемана като бреме от живущите) като съботници, домсъвет и т. н. след промените лъсна особено покрай зазиждането на балконите и "санирането" на парче, окончателното занемаряване на околните пространства...
-
Е този оградения трябва да е Бс-69-Сф.
-
Сетих се и за още нещо интересно-от последният тип сгради Бс-69-сф има и вариант на 4 етажа, но се среща много рядко. Такива има в Овча Купел, и доколкото знам също са с по 2 апартамента на етаж, с 4-стайни и тристайни и май са най-новите панелни сгради. Може и да са единствените такива 4-етажни. В град Банкя има и 3-етажни от този тип, като само покривната част е различна. Иначе най-новият панелен квартал е Овча Купел, нали? Там някои блокове за завършени дори след 90-та година. За съжаление обаче и там зелените зони вече се застрояват.
-
Обеля, Металург (Левски), Дружба-2-5 и Младост-1А също са от последните.
А какво знаем за блоковете-къщички в Младост-4?
-
А какво знаем за блоковете-къщички в Младост-4?
Вероятно са били експериментални проекти. Имало е такива на много места. Ето няколко статии за такива експериментални сгради: http://whata.org/blog/?c=kakva
-
Аз живея в блок от серия Бс-VІІІ-Сф, той е един от първите в Младост 1. Мога да кажа, че има какво да се желае от планировката - банята и тоалетната са отделни, но са ужасно малки, а е тристаен апартамент. От източната страна, която е по-слънчева, няма балкони. Освен това стените са тънки - чуват се съседите как примерно си говорят.
Иначе преди живях в Овча купел, старата част, в един от последните панелни блокове, като се нанесохме там през 1991г., а едната секция на блока я завършиха чак през 1996г. Блокът е на 8 етажа, но е друг модел, не е Бс-69-Сф. Интересното е, че там таванът беше с около 15-20 см. по-нисък, балконите също бяха доста по-тесни, явно накрая са гледали да икономисват :D
Иначе на мен ми е интересно какви са модификациите на високите блокове, над 12 етажа, както и блоковете в Зоната. Дали всички са панелни или има с пълзящ кофраж?
Иначе в Дианабад съм виждал блокове от типа Бс-2-64, във входовете, които са с 3 апартамента на етаж, като отвориш входната врата на гарсониерата и влизаш в кухнята, срещу теб се пада чешмата :D Доста абсурдно.
Голям недостатък на панелките е, че не са удобни за инвалиди и трудноподвижни хора, при всяко положение има да се катерят стъпала.
-
Много интересна тема, поздравления за комшията :fan:
Ще е интересно ако ни извади информация и за ЕПК строителството.
-
Готина тема, наистина. Ето една интересна информация от мен свързана със старите четириетажни блокчета:
Става въпрос за Сухата Река около 60-та година. Тогава бл.15 (сегашен бл.66 на ул.К.Фотинов) е първият експериментален блок от този вид (не знам дали за района или за цяла София) и при построяването му се срутва, след което го строят наново. Нататък, след "успешния" експеримент, тези блокчета се пръкват навсякъде.
-
Интересно е, че в Надежда миналата година беше довършен блок от типа Бс-69-Сф. Което си е доста след края на основното стройтелсто на такива жилища.
-
Не беше миналата година. Май вече минаха 3-4 години оттогава.
Много интересна тема! Моят блок вероятно е от серия Серия Бс-VІІІ-Сф. Доколкото знам е завършен през 1969 г. Панелите са със глазура от малки камъчета. Ето рисунки на оригиналния му вид. Задната фасада не е довършена.
Да, точно от тази серия е. Именно тези малки камъчета съставляват мозайката. Със същото покритие са и фасадните панели на Бс-69-Сф до 1977 г., когато мозайката е премахната. Сградите, построени след 1977 г., са само на мазилка, като местата на фугите се очертават с тъмна боя.
Сещам се за още разлики между Бс-2-64 и Бс-2-69. Например при първите няма подпокривно пространтво, асансьора спира през етаж(на 1-ви, 3-ти, 5-ти, 7-ми и 8ми), кръга на парното се затваря в самите жилищни помещения на последният етаж(не знам точно как да го кажа сигурно се сещате за какво става въпрос).
Да, първоначално блоковете от серията Бс-2-64 са с ниско подпокривно пространство. Малко преди замяната с Бс-2-69 се преминава към високо (най-вероятно през 1969-70 г.). Блокове Бс-2-64 с високо подпокривно пространство има например в Мусагеница. А парното в първите такива блокове май наистина е с горно подаване.
За мен панелното строителство е едно от най-добрите и удобните. Кварталите изглеждат някак си добре планирани, чисти и подредени(сега естествено измежду тях са изникнали някакви нови грозни сгради). Панелните сгради дават комфорт и научават на хигиенни навици милиони. Милиони за пръв път почувстват благодарение на панелните сгради какво е да имаш топъл душ всяка вечер, ток, вода, вътрешна тоалетна, просторна стая с балкон и др.
От качеството на самото строителство определено има какво да се желае. Има редица неща, които са свършени не така, както би трябвало - икономисване на материали, недобра обработка на заварките срещу корозия и т.н. Ако се извърши ремонт, в който тези недостатъци се отстранят, една панелна сграда може да просъществува не по-малко от от една сграда, изградена по традиционен способ. "Саморазрушаването" на онзи блок в Надежда, което медиите раздухаха, не се дължи на дефекти в конструкцията, а на слягане на почвата под основите, срещу което не е застрахована нито една сграда, ако ще и по космическа технология да е строена. Що се отнася до облика на кварталите - естествено, че ще изглеждат добре планирани. Колкото по-голям терен е обхванат от единна градоустройствена концепция (дали тя сама по себе си е добра или лоша, това е друг въпрос), толкова по-добре.
Червеното кръгче:
Стара снимка на Хаджията.
Това е Бс-69-Сф от около 1980 г. - крайна секция, южно ориентирана, най-вероятно тип 213-Ю (двустаен-едностаен-тристаен-юг).
Сетих се и за още нещо интересно-от последният тип сгради Бс-69-сф има и вариант на 4 етажа, но се среща много рядко. Такива има в Овча Купел, и доколкото знам също са с по 2 апартамента на етаж, с 4-стайни и тристайни и май са най-новите панелни сгради. Може и да са единствените такива 4-етажни. В град Банкя има и 3-етажни от този тип, като само покривната част е различна. Иначе най-новият панелен квартал е Овча Купел, нали? Там някои блокове за завършени дори след 90-та година. За съжаление обаче и там зелените зони вече се застрояват.
Такива триетажни има и в Обеля. Мисля, че те са от последната модификация Бс-69-Сф-Уд-БП-87.
Овча Купел наистина е един от най-новите. Най-новият може би е безвъзвратно пропадналата идея за цивилизоване на територията на Модерно предградие северно от Сливница. Така и не можах да намеря цялостния проект за този квартал. Много исках да видя как е трябвало да изглежда. От края на 80-те докъм 1994 г. там успяха да изринат малка част от копторите и да построят десетина блока. След това закриха ДК и строителството спря.
Аз живея в блок от серия Бс-VІІІ-Сф, той е един от първите в Младост 1. Мога да кажа, че има какво да се желае от планировката - банята и тоалетната са отделни, но са ужасно малки, а е тристаен апартамент. От източната страна, която е по-слънчева, няма балкони.
Когато разработват Бс-69-Сф през 1969 г., взимат точно това предвид. Оказва се, че при дълбочина на сградата 2х5,1 м вътрешната планировка има сериозни недостатъци. Затова при Бс-69-Сф тя е увеличена до 2х6,6 м, което води до драстично подобрение във вътрешното разпределение на жилищата.
Иначе преди живях в Овча купел, старата част, в един от последните панелни блокове, като се нанесохме там през 1991г., а едната секция на блока я завършиха чак през 1996г. Блокът е на 8 етажа, но е друг модел, не е Бс-69-Сф. Интересното е, че там таванът беше с около 15-20 см. по-нисък, балконите също бяха доста по-тесни, явно накрая са гледали да икономисват :D
В Овча купел е строено само по Бс-69-Сф (тогава нищо друго не е произвеждано). Мисля, че конкретната модификация е Бс-69-Сф-Уд-85 (тук може и да бъркам :blush:). Сигурен ли си, че блокът е панелен? Да не е някакво ЕПК?
Иначе на мен ми е интересно какви са модификациите на високите блокове, над 12 етажа, както и блоковете в Зоната. Дали всички са панелни или има с пълзящ кофраж?
В България няма панелно строителство с етажност над 9. Всичко над 9 етажа е кофраж - едроплощен (ЕПК), пълзящ (ПК), тунел-кофраж (ТК) и др.
Много интересна тема, поздравления за комшията :fan:
Ще е интересно ако ни извади информация и за ЕПК строителството.
ЕПК блоковете нямат типове. Сградите се правят по отделни проекти. Сграда по един проект може да бъде повторена няколко пъти (напр. ЕПК блоковете в Люлин 4 и 5), а може и да не бъде.
-
Посещавал съм един от експерименталните блокове на ул. Траен мир. Има ли някакви подробности и за тях?
Направи ми впечатление, че на пръв поглед е традиционен (тухлен), но в ъглите на стълбищната клетка има сглобки с ъглови планки и болтове.
-
В Овча купел е строено само по Бс-69-Сф (тогава нищо друго не е произвеждано). Мисля, че конкретната модификация е Бс-69-Сф-Уд-85 (тук може и да бъркам :blush:). Сигурен ли си, че блокът е панелен? Да не е някакво ЕПК?
Мисля, че се сещам за какво става въпрос. Има 2-3 такива блока в София-панелни са си, единият такъв в старата част на Овча Купел, има един такъв в Овча Купел 2. Прилича малко на Бс-69-Сф, но балконите са издадени навън, и прозорците са по-тесни. Такива из провинцията има много, почти навсякъде, няма смисъл да изброявам градове, защото май почти във всички градове има такива, дори цели панелни квартали почти само от такъв тип. Не знам какъв тип се водят и защо в София има само 2-3 такива.
-
Блокът е панелен, намира се на ул. Народно хоро - бл.40. Не намирам в момента негова снимка, ако Иво ходи към НБУ, може да мине да го снима ;)
-
Много интересна тема, поздравления за комшията :fan:
Ще е интересно ако ни извади информация и за ЕПК строителството.
ЕПК блоковете нямат типове. Сградите се правят по отделни проекти. Сграда по един проект може да бъде повторена няколко пъти (напр. ЕПК блоковете в Люлин 4 и 5), а може и да не бъде.
Всъщност точно от въпросните ми тръгна питането (534, 538, 539, 540 и аналозите им 430/1/2/3)
Аналози не е точна дума, тъй като макар външно да изглеждат еднакво имат разлики във вътрешното разпределение, броя на апартаментите на етаж. Абсолютно еднакви са входа, разположението на стълбищната и асансьорната клетки, общото етажно помощение. Същия модел съм забелязал и
в Младост (68, 310, 313), Мусагеница (92), Сухата река (18) и т.н.
-
Поздрав за хубават и интересна тема!....................................
1. За мен панелното строителство е едно от най-добрите и удобните. Кварталите изглеждат някак си добре планирани, чисти и подредени.........
2. Панелните сгради дават комфорт и научават на хигиенни навици милиони. Милиони за пръв път почувстват благодарение на панелните сгради какво е да имаш топъл душ всяка вечер, ток, вода, вътрешна тоалетна, просторна стая с балкон и др.
1. В общи линии наистина е така. Все пак монолитните блокчета в квартали като Изток и Западен парк например са по-кокетни (поне на външен вид). Тези по-стари квартали (преди панелния бум) са може би и по-добре планирани. При липсата на типичните градски улици с тротоари в панелните квартали, макар че има и повече зелени площи, но и кал, не може да се усети необходимата за европейска столица чистота.
2. "Хигиенните навици на милиони" не са продукт на панелните сгради (знам, че малко се шегуваш). С идването в градовете, паралелно с индустриалната революция, много хора за пръв път придобиват някои екстри - "топъл душ всяка вечер, ток, вода, вътрешна тоалетна, просторна стая с балкон и др.". Това става и значително преди панелното строителство. Например още от 30-те год. на ХХ век апартаментите (дори и къщите) из София имат тези екстри, макар и на бойлери. Също така дори много къщи из селата още от 60-те години на ХХ век имат вътрешни тоалетни и т.н.
.....Макар и да бе селска страната ни до преди 50 години, българинът не е лишен от "хигиенни навици". Ако някой млад чужденец прочете тези писания ще си помисли, че едва ли не благодарение на панелните сгради сме се култивирали!!!!!.........
-
Нямаше ли панелен завод срещу сегашната била на България?! Там където трябваше да се строи мол.
-
Нямаше ли панелен завод срещу сегашната била на България?! Там където трябваше да се строи мол.
Точно в тази част на София (България - Каблешков) не вярвам да е имало подобен завод.
-
.....Макар и да бе селска страната ни до преди 50 години, българинът не е лишен от "хигиенни навици". Ако някой млад чужденец прочете тези писания ще си помисли, че едва ли не благодарение на панелните сгради сме се култивирали!!!!!.........
По този въпрос може да се поспори. Според мен много хора живеят още със селския си манталитет. Например в нашия вход има хора, които си хвърлят боклуците директно през прозореца, елхите от Нова година също се хвърлят през прозореца; като готвят, отварят входната врата, за да се усеща миризмата в целия вход на готвено... А това е блок, в който са заселвани т.нар. "интелигенция" - лекари, учители, общинари, комсомолци...
Колкото до редовното къпане, някои хора от по-старото поколение продължават да се къпят по веднъж в месеца, както е било едно време на село. Доказателството може да се усети в автобусите и трамваите :fan:
-
Нямаше ли панелен завод срещу сегашната била на България?! Там където трябваше да се строи мол.
Май беше за производство на мозаечни плочи или нещо подобно.
-
Посещавал съм един от експерименталните блокове на ул. Траен мир. Има ли някакви подробности и за тях?
Направи ми впечатление, че на пръв поглед е традиционен (тухлен), но в ъглите на стълбищната клетка има сглобки с ъглови планки и болтове.
Това, което се сещам в момента, е, че тези блокове са строени с големи надлъжни междуосия (нещо от порядъка на 6 или 6,6 м), което позволява много повече вариации във вътрешното разпределение. Освен това в тези блокове са използвани готови санитарни кабини. В Народната библиотека имаше една книга, която разглеждах преди време и в която има доста информация, вкл. снимки от строежа на тези блокове. Някой път, като имам време, може да снимам нещо от нея.
Мисля, че се сещам за какво става въпрос. Има 2-3 такива блока в София-панелни са си, единият такъв в старата част на Овча Купел, има един такъв в Овча Купел 2. Прилича малко на Бс-69-Сф, но балконите са издадени навън, и прозорците са по-тесни. Такива из провинцията има много, почти навсякъде, няма смисъл да изброявам градове, защото май почти във всички градове има такива, дори цели панелни квартали почти само от такъв тип. Не знам какъв тип се водят и защо в София има само 2-3 такива.
Блокът е панелен, намира се на ул. Народно хоро - бл.40. Не намирам в момента негова снимка, ако Иво ходи към НБУ, може да мине да го снима ;)
Наистина дайте снимки да го видим. Може да излезе нещо интересно. :)
Всъщност точно от въпросните ми тръгна питането (534, 538, 539, 540 и аналозите им 430/1/2/3)
Аналози не е точна дума, тъй като макар външно да изглеждат еднакво имат разлики във вътрешното разпределение, броя на апартаментите на етаж. Абсолютно еднакви са входа, разположението на стълбищната и асансьорната клетки, общото етажно помощение. Същия модел съм забелязал и
в Младост (68, 310, 313), Мусагеница (92), Сухата река (18) и т.н.
Да, има няколко от този вид из София. Наистина може да има разлики (напр. бл. 430 е по-различен от останалите в неговата редица), но това са вариации на един основен проект. Така или иначе това е кофраж и всичко се излива на място. Следователно всякакви изменения в проекта са възможни, стига сградата да не се срути. ;)
Нямаше ли панелен завод срещу сегашната била на България?! Там където трябваше да се строи мол.
Там е имало производствена база (да го наречем "филиал" :)) на ДК1. Според някои източници именно там е произвеждана Ос-68-Гл.
Впрочем видях, че имам няколко схеми на вътрешно разпределение на секции от различни номенклатури. Ако проявявате интерес, може да ги кача. :)
-
Там е имало производствена база (да го наречем "филиал" :)) на ДК1. Според някои източници именно там е произвеждана Ос-68-Гл.
Впрочем видях, че имам няколко схеми на вътрешно разпределение на секции от различни номенклатури. Ако проявявате интерес, може да ги кача. :)
Сигурен бях. Имам доста ярък спомен за производствено хале и огромни количества панели.
Давай схемите! Това е много интересно!
-
Да се търси някаква суперестетика и красота в панелите е пресилено. Но и панелните комплекси могат да бъдат планирани с човешко лице. Ето снимка от панелен Нови Загреб:
(http://static.panoramio.com/photos/original/4215305.jpg)
Обърнете внимание на отстоянията, зеленината, широките вътрешноквартални улици (те на снимката не се виждат - вижте ги на Гугъл Земя). Сравнете това с нашенските улици-лабиринти в Младост-1, Белите брези, Мотописта...
-
Благуне, ако погледнеш снимка от 1990 повечето комплекси изглеждат по подобен начин. Все пак тогава минималното отстояние между блоковете е 12, а не 6 метра както сега.
Между другото напоследък Люлин изглежда доста зелен - вероятно заради вече порастналите дървета.
-
Давай схемите! Това е много интересно!
ОК.
Серия Бс-2-64, секция тип 213:
(http://img704.imageshack.us/img704/2853/razpr.jpg)
Серия Бс-VІІІ-Сф, секция тип 213:
(http://img171.imageshack.us/img171/7066/razpr001.jpg)
Серия Бс-2-69, секция тип 222:
(http://img704.imageshack.us/img704/4866/razpr004.jpg)
Серия Бс-2-69, тройна секция тип 222-34-222:
(http://img171.imageshack.us/img171/3194/razpr003.jpg)
Серия Бс-69-Сф, секция тип 213 (левият край не е излязъл както трябва):
(http://img263.imageshack.us/img263/293/razpr002.jpg)
Тази секция не е строена самостоятелно, а само като елемент от тройна секция 312-222-213. Такива тройни секции се срещат много рядко. Много по-често се среща секция 312 (самостоятелно или като елемент от двойна секция 312-222), която има вътрешно разпределение, напълно огледално спрямо тип 213.
-
Браво, страхотна информация. :fan:
-
9 етажа ли е максимумам на панелното строителство?
-
В университета ни учат, че 8 е оптимумът за жилищни блокове като цяло. Всичко нагоре е неефективно.
-
В университета ни учат, че 8 е оптимумът за жилищни блокове като цяло. Всичко нагоре е неефективно.
Незнам до колко е неефективно, но аз живея в 9 етажен Бс-69-Сф :)
-
В университета ни учат, че 8 е оптимумът за жилищни блокове като цяло. Всичко нагоре е неефективно.
Това отчитайки местната психология ли, или по-принцип?
-
Всички фактори, включително поддържането на канализация, асансьори и т.н. А и като живеят 300 човека в блока, хванете се разберете за поддръжката на общите части и отговорността. Това е може би най-големият недостатък на колективното жителство- размиването на отговорностите. Защо моята пет етеажна кооперация или кокетните блокове из Лозенец, Изгрев и т.н. са по-поддържани от големите блокове!? Отделно в човека е заложено желанието да живее в къща. Затова и си правим вили, и не знам си какво.
-
Както четох някъде тези дни - то човек не може да свикне с апартамента идвайки от село и се мъчи да си доукраси апартамента, и околоблоковото пространство - казани за варене на зимнина, асми, барбекю на балкона и прочие :D
Иначе изключения има - в доста от високите (14+ етажа) има портиер - има и поддържани високи блокове, всичко зависи и от домсъвет/домоуправител.
В моя 14 етажен блок беше като обор, но преди 2 години стана касиерка една пенсионирана счетоводителка и лека-полека нещата се оправят - входана врата, която не се бе затваряла от построяването на блока получи патрон, възстановиха се домофони, пребоядиса се входната част, направи се частичен ремонт на тавана, дори и най-заклетите неплащачи (май с 1-2 изключения) започнаха да си плащат и прочие.
-
То изключения има, при определени условия и цена. В Бурж Дубай сигурно няма да дерат стените с пирони и да драскат графити в асансьорите... Аз ти казвам, какво ни учат по урбанистична социология и съм съгласен с нещата! ;)
-
В университета ни учат, че 8 е оптимумът за жилищни блокове като цяло. Всичко нагоре е неефективно.
От ВиК гледна точка 9 етажа са неефективни, тъй като за студена и гореща вода трябва да се правят двуконтурни системи с хидрофор.
-
В университета ни учат, че 8 е оптимумът за жилищни блокове като цяло. Всичко нагоре е неефективно.
Всъщност осеметажният панелен блок е с идеалната височина и от земетръсна гледна точка. Така ни обясняваха в университета. Над нея се появявали повече земетръсни състояния (не се сещам как точно беше термина).
И наистина в места където няма земетръсна опасност (Източна Германия) панелките са повечето с по 10 етажа
-
В университета ни учат, че 8 е оптимумът за жилищни блокове като цяло. Всичко нагоре е неефективно.
От ВиК гледна точка 9 етажа са неефективни, тъй като за студена и гореща вода трябва да се правят двуконтурни системи с хидрофор.
Че в София има сгради по-високи от 8 етажа без хидрофор.
-
Зависи от водопроводната мрежа. Някъде може, някъде не.
-
Между другото, вчера видях за първи път блокове от типа Бс-69-Сф на 5 етажа :) Намират се в жк. Лагера.
-
Бс-2-69 на около 5-6 етажа има и в Борово, ако не ме лъже паметта.
-
Блокът е панелен, намира се на ул. Народно хоро - бл.40. Не намирам в момента негова снимка, ако Иво ходи към НБУ, може да мине да го снима ;)
Наистина дайте снимки да го видим. Може да излезе нещо интересно. :)
Не може да не си ги виждал-с такива и подобни на тях са построени много панелни квартали у нас. А вчера като бях на гости в Овча Купел, после се поразходих малко из квартала да видя какво ново там, и установих, че всъщност от този тип блокове има още из Овча Купел. Например няколко номера 50Х близо до бул.Монтевидео, точно до Кауфланд и на др.места. Друго интересно, че там има и блок тип Бс-69-сф, който е отчасти тухлен. Ясно се виждат тухлените стени, защото не са измазани а са оставени така направо. Освен ако не са само някакви декоративни тухли.
Значи излиза, че блокове тип БС-69-Сф има варианти от 3 до 9 етажа. Интересно дали при тези на 3 етажа има асансьор, и ако ли не какво има на негово място?
Е най-после намерих една снимка, на която се вижда подобен тип блокове, за които ставаше въпрос. Обаче снимката е отпреди 5 години някъде, от панорамата на НБУ. Сега вече там почти всичко е застроено и не е така зелено и просторно. Ето снимката, на която се вижда такъв блок.
-
Да, това е блокът, в който живеех! Има още една секция, която се пада вдясно, извън снимката.
-
Ако се загледате, точно пад този блок, но в далечината се виждат три високи еднакви блока-това се пада някъде в Красно Село или в Борово. Доколкото знам, това са били първите такива високи блокове в София, заедно с още няколко такива в Гоце Делчев. Мисля, че са строени през 60-те години.
-
alpha_adversativum, искам да питам числата 2хх след имената на схемите на номенклатурите какво означават2 Максималният брой апартаменти? :rolleyes:
А от кого възприемаме панелното строителство? Аз съм чувал, че първите ни панелни сгради са с руски панели.
-
Не може да не си ги виждал-с такива и подобни на тях са построени много панелни квартали у нас.
...
Ето снимката, на която се вижда такъв блок.
Мисля, че успях да разгадая мистерията. Бях прав - наистина излезе нещо интересно. Най-вероятно това е серия Бс-ІV-VІІІ-72-Гл, разработена от "Главпроект" през 1972 г. Тя е произвеждана на няколко места в страната, сред които е и започналият работа през 1974/75 г. домостроителен комбинат в с. Столник, Софийско. ДК-Столник е създаден, за да задоволява нуждите от жилища на Софийски окръг, тъй като трите домостроителни комбината в София (ДК1, 2 и 3) работят само за окръг София-град. Явно в средата на 70-те години поради многото обекти трите софийски ДК не са могли да поемат някои от поръчките и те са били препращани към ДК-Столник, който е бил по-слабо натоварен.
Както установи моята проверка, такива блокове има в селищата от Софийска област - Сливница, Костинброд и др. Блоковете в Овча купел не ги бях виждал. И в Люлин има един такъв блок - 918. Досега не знаех от коя серия е и какво прави там. :) Доколкото се вижда от снимката, тези сгради имат две надлъжни междуосия - едно по-голямо (най-вероятно 3,6 м) и едно по-малко (3,2 или 3 м) - стълбищната клетка е по-тясна в сравнение с останалите помещения. Ози, как е разположен асансьорът вътре?
Друго интересно, че там има и блок тип Бс-69-сф, който е отчасти тухлен. Ясно се виждат тухлените стени, защото не са измазани а са оставени така направо. Освен ако не са само някакви декоративни тухли.
Май има един такъв експеримент със сгради Бс-69-Сф, при които фасадните панели не са монтирани, а вместо тях е направен тухлен зид. Има два-три такива блока в Люлин 1. Това е възможно от инженерна гледна точка, защото във всичките серии, които ДК1 произвежда (Бс-2-63 (об.), Бс-VІІІ-Сф, Бс-69-Сф) фасадните панели не са носещи, а са само окачени. Натоварването се поема не от тях, а от т. нар. фасадна греда, която се намира над прозореца от вътрешната страна на фасадния панел и при монтажа се поставя преди него. При "тухлените" Бс-69-Сф се монтира само фасадната греда и тя отвън се вижда като широка бяла ивица точно над прозореца.
Значи излиза, че блокове тип БС-69-Сф има варианти от 3 до 9 етажа. Интересно дали при тези на 3 етажа има асансьор, и ако ли не какво има на негово място?
Не знам, в триетажни не съм влизал. По принцип, доколкото знам, асансьор се полага при сгради с 4 етажа и нагоре.
alpha_adversativum, искам да питам числата 2хх след имената на схемите на номенклатурите какво означават2 Максималният брой апартаменти? :rolleyes:
А от кого възприемаме панелното строителство? Аз съм чувал, че първите ни панелни сгради са с руски панели.
За типа секция ли питаш? Той се обозначава с число, което показва броя апартаменти на етаж и броя стаи във всеки апартамент (без кухнята). Броят цифри означава броя на апартаментите на етаж, а стойността им - броя на стаите. Най-често числото е трицифрено, защото най-разпространените типове секции са с по 3 апартамента на етаж. Така например секция 312 е с три апартамента на всеки етаж, като единият (от лявата страна при поглед към стълбището) е тристаен, средният е едностаен, а третият е двустаен.
Колкото до панелното строителство - при експериментите от края на 50-те - началото на 60-те години се отчита опитът на различни страни - СССР, Франция, ФРГ и др.
-
Ози, как е разположен асансьорът вътре?
Както при Бс-69-Сф. Иначе знам как е разположението вътре едниствено в гарсониерата.
Иначе защо блокът е построен от друг ДК, който строи само за София-окръг? Според мен блокът беше построен за служители в управлението на Софийски окръг - дядо ми работеше там като инвеститор и оттам му дадоха апартамента. Доколкото си спомням, съседите, които живееха, бяха също служители там. Вероятно и другите подобни блокове са били такива.
-
Всички фактори, включително поддържането на канализация, асансьори и т.н. А и като живеят 300 човека в блока, хванете се разберете за поддръжката на общите части и отговорността. Това е може би най-големият недостатък на колективното жителство- размиването на отговорностите. Защо моята пет етеажна кооперация или кокетните блокове из Лозенец, Изгрев и т.н. са по-поддържани от големите блокове!? Отделно в човека е заложено желанието да живее в къща. Затова и си правим вили, и не знам си какво.
Ако закона за етажната собственост е направен както трябва няма проблеми. Тук щом живееш в съжителство - в зависимост броя апартаменти плащаш освен комуналните услуги задължителни такси, които да покриват поддръжката на кооперацията - чистота, ФАСАДА и прочие, които варират от 50 до 200 евро и поврярвайте ми има ли проблем се решава моментално.
-
При нас властва неформалното, а не формалното. Има твърди писани правила (не казвам, че са идеалните, но съществуват), но те не се спазват. Всеки се опитва да заобикаля, да действа в своя угода. Затова е тази шарения по фасадите- остъклявания, различни цветове на изолацията... А в някой страни се стига до крайности, при които и пердетата трябва да са еднакви и чак зад тях можеш сам да изразяваш индивидуалността си, нямаш право да простираш въобще навън.
-
нямаш право да простираш въобще навън.
Това последното не е съобразено с нашите климатични особености. Да, в Германия и Англия не простират, а сушат - там просто е толкова влажно, че сушенето на слънце е безсмислено. Но в Италия, Гърция е съвсем друга работата.
Не е въпросът в Закона или правилника за етажната собственост. Въпросът е в прилагането му - в момента няма бърз и ефективен механизъм за събиране на задълженията към касата на етажната собственост. И 5 домсъвета да има, след като някои хора с години не си плащат, как да се поддържа един вход?
Колкото до разноцветните топлинни изолации - е, не е красиво, но пък се поразнообразява сивия панелен пейзаж и всеки блок, вход, апартамент има своя индивидуалност. Почти както при Гауди :D
-
Колеги, държавите, които споменавате (Австрия, Великобритания, Германия) са нормални държави. Затова фасадите на тамошните сгради изглеждат добре. Ако България беше нормална държава, по въпроса с изолацията и облика на дограмата щеше да се въведе изискване "или целият вход, или никой, и то само по изготвен проект от архитект" и да се организира строг контрол по спазването му, обвързан със съответните адекватни административни наказания (да кажем, глоби, съизмерими с пазарната цена на жилището). Тъй като обаче България към този момент не е нормална държава, такова изискване не беше въведено и няма скоро да бъде.
-
Три блока от Разсадника, които имат малко различни елементи от типичните - тухлена фасада, прибрани навътре стълби и един с пристройка. :rolleyes:
-
Колеги, държавите, които споменавате (Австрия, Великобритания, Германия) са нормални държави. Затова фасадите на тамошните сгради изглеждат добре. Ако България беше нормална държава, по въпроса с изолацията и облика на дограмата щеше да се въведе изискване "или целият вход, или никой, и то само по изготвен проект от архитект" и да се организира строг контрол по спазването му, обвързан със съответните адекватни административни наказания (да кажем, глоби, съизмерими с пазарната цена на жилището). Тъй като обаче България към този момент не е нормална държава, такова изискване не беше въведено и няма скоро да бъде.
То може би нещата тук допълнително се усложняват от това, че живущите са собственици, докато в тези страни са в повечето случаи под наем (доколкото съм чувал). Интересно какво е положението централноевропейските страни, защото там в момента тече усилено саниране на блоковете по единни проекти за цели комплекси или ансамбли от блокове, както и за околните пространства.
-
Интересно ми е, някъде в България има ли такива блокове с такива фасади. :)
-
Колеги, държавите, които споменавате (Австрия, Великобритания, Германия) са нормални държави. Затова фасадите на тамошните сгради изглеждат добре. Ако България беше нормална държава, по въпроса с изолацията и облика на дограмата щеше да се въведе изискване "или целият вход, или никой, и то само по изготвен проект от архитект" и да се организира строг контрол по спазването му, обвързан със съответните адекватни административни наказания (да кажем, глоби, съизмерими с пазарната цена на жилището). Тъй като обаче България към този момент не е нормална държава, такова изискване не беше въведено и няма скоро да бъде.
То може би нещата тук допълнително се усложняват от това, че живущите са собственици, докато в тези страни са в повечето случаи под наем (доколкото съм чувал). Интересно какво е положението централноевропейските страни, защото там в момента тече усилено саниране на блоковете по единни проекти за цели комплекси или ансамбли от блокове, както и за околните пространства.
Проблемът започва още от яйцето, а именно конституцията и от там като се почне цялостно осраната законодателна и контролна система.
-
Интересно ми е, някъде в България има ли такива блокове с такива фасади. :)
Аз това се канех да пиша. Следя темата но ме мързи да вникна в разлините модели и да търся разликите но бих искал да добавя че в Слатина има различни решения с такива декоративни решения на парапетите на балконите както и използвани различни цветови схеми. Това мое би се прави в по-ново време когато решават да разнообразят малко ландшафта и да не са само скучни еднообразни фасади а с минимлани усилия и без изменение в типовите проекти да се създаде уникалност и разнообразност.
-
Фактически парапетите на балконите са най-варираращи от всички елементи от фасадата на блоковете.
-
Три блока от Разсадника, които имат малко различни елементи от типичните - тухлена фасада, прибрани навътре стълби и един с пристройка. :rolleyes:
На първата снимка си е стандартна секция, от типа Бс-69-Сф, обаче тази е с 4 апартамента на етаж-два едностайни посредата, в единият край на коридора тристаен, а в другият-тристаен. Може би този тип секция по-рядко се среща. В Младост също има такива.
Няколкото блока в Овча Купел, за които споменах, са подобни на тези от снимките на Sixkiller , или ако прочетем по-нагоре, написаното от alpha_adversativum , вероятно това са блокове на комбината от с.Столник, каквито подобни има из цяла България. Сещам се, че в едно приятно селце(или градче) Горна Малина близо до София също има такива.
-
Ето една снимка, на която се вижда 4-етажен блок от типа БС-69-Сф, както и 9-етажен такъв-това е при парка в Овча Купел. Вижте как хубаво е направено-красиво подредени блокове с много място между тях, а между блоковете е направен парк-виждат се алеи, кошчета, осветление, засадени дървета, поставени са пейки има и две заведения. Това е пример за добре направен квартал и така трябва да се прави вместо да се застрояват междублоковите пространства, да се правят паркове. И още една от Овча Купел, при която отляво се вижда също някакъв различен тип панелен блок. Изглежда различно от тези, на ДК Столник.Интересно от кой тип е?
-
И още една от Овча Купел, при която отляво се вижда също някакъв различен тип панелен блок. Изглежда различно от тези, на ДК Столник.Интересно от кой тип е?
Не знам. За да разберем, трябва да видим такава серия среща ли се някъде другаде из България. Това не е номенклатура на нито един от софийските ДК. Ако такива блокове има в някой областен център в радиус от 100-150 км от София, това може да изясни до известна степен нещата. Явно при определени обстоятелства се е случвало ДК да имат обекти на голямо разстояние. Например в Кюстендил има 5-6 блока от тип Бс-2-64, които е нямало откъде другаде да дойдат, освен от софийския ДК2. Предвид номенклатурата, те би трябвало да са изградени в самия край на 60-те или в самото начало на 70-те години, когато в Кюстендил въобще не е имало ДК (ДК-Копиловци е въведен в експлоатация чак в края на 70-те и произвежда само Бс-69-Сф).
-
То май ще се окаже, че в Овча Купел има от всякакви домостроителни комбинати. Дори и този на снимката, част от него е от типа БС-69-СФ.
-
Блокове като въпросния са преобладаващите в Овча Купел 1 строени след 1988.
Аз пък се опитвам да се сетя къде бях виждал 10 етажна панелка.
-
Ето една снимка, на която се вижда 4-етажен блок от типа БС-69-Сф, както и 9-етажен такъв-това е при парка в Овча Купел. Вижте как хубаво е направено-красиво подредени блокове с много място между тях, а между блоковете е направен парк-виждат се алеи, кошчета, осветление, засадени дървета, поставени са пейки има и две заведения. Това е пример за добре направен квартал и така трябва да се прави вместо да се застрояват междублоковите пространства, да се правят паркове. И още една от Овча Купел, при която отляво се вижда също някакъв различен тип панелен блок. Изглежда различно от тези, на ДК Столник.Интересно от кой тип е?
Toва на първата снимка бл.418 ли е? Ако е той съм ходил на гости в него.
-
Блокове като въпросния са преобладаващите в Овча Купел 1 строени след 1988.
Аз пък се опитвам да се сетя къде бях виждал 10 етажна панелка.
В Красна поляна-3 има едни блокове, които са със секции на 10, 9 и 7 етажа. Мисля, че са панелни.
-
Не са. Кофраж са. Възможно е онези блокове в Овча купел също да са кофраж.
-
Ето още схеми.
Експериментална сграда на ул. Найчо Цанов (западна половина):
(http://img94.imageshack.us/img94/2853/razpr.jpg)
Експериментална номенклатура "Толстой" (елемент "33" от двойна секция, вероятно 33-33):
(http://img442.imageshack.us/img442/7066/razpr001.jpg)
Експериментална номенклатура "Траен мир" (основно надлъжно междуосие 6 м):
(http://img521.imageshack.us/img521/293/razpr002.jpg)
-
Ето една снимка, на която се вижда 4-етажен блок от типа БС-69-Сф, както и 9-етажен такъв-това е при парка в Овча Купел. Вижте как хубаво е направено-красиво подредени блокове с много място между тях, а между блоковете е направен парк-виждат се алеи, кошчета, осветление, засадени дървета, поставени са пейки има и две заведения. Това е пример за добре направен квартал и така трябва да се прави вместо да се застрояват междублоковите пространства, да се правят паркове. И още една от Овча Купел, при която отляво се вижда също някакъв различен тип панелен блок. Изглежда различно от тези, на ДК Столник.Интересно от кой тип е?
Toва на първата снимка бл.418 ли е? Ако е той съм ходил на гости в него.
Честно казано нямам представа кой номер е-и аз ходих на гости в района и тези ги видях случайно, като ходих към спирката на 102. Обаче със сигурност не е 418, защото това е в Овча Купел 1, и трябва да е 5ХХ или 6ХХ. 418 трябва да е в Овча Купел 2, там са 4ХХ номера, след Монтевидео.
-
След Монтевидео е пак първа част. След ливадите зад 418 и 416 почва втора част.
-
Здравейте :DПоздравления за хубавия сайт и интелигентните участници в него!..От известно време пред мен стои дилемата какъв тип жилище да купя.До сега не се бях замисляла особено над въпроса за различните типове и перспективите пред тях,но сега се питам-струва ли си да инвестирам в панел.Разбира се,наясно съм,че това е може би най-неудачният избор,но ме привличат предимствата на предлаганата квадратура в реална площ,а не като новите кооперации,които включват в цената и идеалните части,широките стаи на панелите и доброто им разпределение,уредените квартали с добра инфраструктура...Е,не на последно място и по-ниската цена.Според вас,заслужава ли си човек да купи панелен апартамент в добър квартал,с удобен транспорт и близост до центъра,пред ново жилище в по-краен квартал и лоша инфраструктура?Държа да отбележа,че обиколих доста нови жилища и съм възмутена от лошото качество на предлаганите апартаменти,както и от стаичките-кутийки ,в които нито холът е хол,нито кухнята -кухня,нито трапезарията-трапезария,а тези три неща са обединени в трапезариокухньохол :rolleyes:Това,което ме кара да се колебая е основният проблем при панелите-ограничения живот,който им дават.Ще се радвам да чуя и вашите мнения по въпроса. :)
-
Защо не?! Заслужава си, разбира се! Човешкият живот също е ограничен! Панелните не са чак толкова стари, а и все още не е доказано колко точно години могат да се използват.
-
Уважаема Госпожице (ако съдя по псевдонима сте жена), тук може да получите мнения и съвети за покупка на возила от масовия градски транспорт, но за имоти ... аз не бих се доверил. НО, като си изберете имот - тук ще получите компетентна консултация за транспортните връзки на квартала ..., повярвайте ми!
Българинът разбира от: жени, политика, медицина и футбол, но за другото пита професионалисти ...
-
Въпроса който си задала е много абстрактен.Сравнявай конкретни оферти а не принципно панелки срещу ново строителство.И една поправка и на панелките в квадратурата им влизат идеалните части.Най важно е местопложението и качеството на изпълнението а не само технологията.Новото строителство е доста некачествено,но е построено с много по добри материали.Има ново строителство в стари квартали така че за тях не можеш да кажеш че са без инфраструктура.Е основно е цената,а панелките държат по ниска цена.И вечно строителство няма.Не се заблуждавай че монолитното строителство е вечно,всяка сграда рано или късно подлежи на събаряне или на основен ремонт.
-
......И една поправка и на панелките в квадратурата им влизат идеалните части. ......
В квадратурата на никое жилище не бива да влизат идеалните части. Идеалните части се вписват като процент от общите части на сградите към съответния документ за собственост за дадено жилище. При панелките, както и при старото строителство, доколкото съм чувал, никъде не е добавена към квадратурата на съответните жилища някаква хипотетична квадратура от идеалните части.
-
Не знам какво си чувал но влиза защото такава е законовата уредба в БГ.А дали е правилно е друг въпрос.Обикновено е написан процента,но квадратите получени от този процент влизат в общата квадратура.
-
Здравейте :DПоздравления за хубавия сайт и интелигентните участници в него!..От известно време пред мен стои дилемата какъв тип жилище да купя.До сега не се бях замисляла особено над въпроса за различните типове и перспективите пред тях,но сега се питам-струва ли си да инвестирам в панел.Разбира се,наясно съм,че това е може би най-неудачният избор,но ме привличат предимствата на предлаганата квадратура в реална площ,а не като новите кооперации,които включват в цената и идеалните части,широките стаи на панелите и доброто им разпределение,уредените квартали с добра инфраструктура...Е,не на последно място и по-ниската цена.Според вас,заслужава ли си човек да купи панелен апартамент в добър квартал,с удобен транспорт и близост до центъра,пред ново жилище в по-краен квартал и лоша инфраструктура?Държа да отбележа,че обиколих доста нови жилища и съм възмутена от лошото качество на предлаганите апартаменти,както и от стаичките-кутийки ,в които нито холът е хол,нито кухнята -кухня,нито трапезарията-трапезария,а тези три неща са обединени в трапезариокухньохол :rolleyes:Това,което ме кара да се колебая е основният проблем при панелите-ограничения живот,който им дават.Ще се радвам да чуя и вашите мнения по въпроса. :)
Абсолютно си заслужава панелен апартамент с добра комуникация пред ново жилище на майната си или с никакъв транспорт до него. Лично аз живея в стара тухлена коопарация, но ако си се спряла на панелен апартамент освен изброените неща огледай и: Състоянието на стълбището, асансьор, какви са съседите и евентуални проблеми, които може да имаш с водопровод и канализация.
-
Според мен може да се намери и качествено ново строителство, с добра комуникация. Зависи обаче с какви пари разполагате ;)
Ако искате, мога да ви свържа с 2 от най-реномираните агенции за недвижими имоти у нас, имам познати брокери там :)
-
Естествено, че може. Срещу нас (близо до пл. Македония) на малката ми улица има новопостроена сграда. Продават се доста апартаменти от там, но не знам на какви цени.
-
Благодаря ви за вниманието.Съжалявам,ако съм нарушила правилата на форума като пускам теми,които не са свързани с градския транспорт,но понеже видях друга тема свързана с панелни жилища и си помислих,че може би няма да е проблем да пиша тук.Знам,разбира се,че ако искам консултация,трябва да се обърна към специалисти,но просто сондирам мнения,все пак всеки живее някъде и има лични наблюдения.А ново жилище не бих си купила никога,в момента живея в такова,и тъй като съм била свидетел и на етапите на строителство на самата сграда си мисля,че само поради щастливото обстоятелство,че трусове не е имало,все още не сме се срутили.Да не говорим пък за безобразното изпълнение,кривите стени,падащата мазилка,ужасната шпакловка,течовете...Същото е положението и при всички мои роднини,близки и приятели,които живеят в нови жилища...И като съм от Бургас,а жилището,което ще си купувам е в София и не съм много наясно с линиите на градския транспорт,бихте ли ми казали какво е положението с придвижването от кв.Овча Купел(старата част) до центъра.Знам,че бул.цар Борис е може бие с най-натоварен трафик и всички ми казват,че придвижването от този квартал е доста трудно и това е причината да се намират сносни апартаменти на добри цени.Там гледах предимно нови жилища ,въпреки резервите,които имам към тях.
-
В старата част на Овча купел транспортът не е добър, има само един рейс 73, който отида до пазара Красно село и кв. Гоце Делчев. Ако искаш да отидеш до центъра, трябва с маршрутка или с кола.
-
Реномирини панелни квартали с добър транспорт, добри съседи и свястна инфраструктура са Гоце Делчев, Борово, Стрелбище, Белите брези, Дианабад, Изток, Яворов. За предпочитане са също така и Гео Милев, Мусагеница, Банишора, Света тройца, Сердика, Славия, Бъкстон.
Останалите имат повече нагитиви, отколкото позитиви.
-
Аз ще добавя и части от Сухата Река и Хаджи Димитър - доста подценявани квартали, но реално, единственият сериозен недостатък е липсата на топла вода.
-
1.Не знам какво си чувал но влиза защото такава е законовата уредба в БГ.
.........2.Обикновено е написан процента,но квадратите получени от този процент влизат в общата квадратура.
1. Не съм съгласен, не е логично....но нямам време да чета "законовата уредба". Мисля, че грешиш.
2. За да се смята площ по конкретен процент, трябва да се знае точно общата част, обикновено като кв.метри тя липсва.
Ако това някъде се е случило (вероятно при ново строителство за да се изкарат по-големи жилищата, респективно относително разумна цена на кв.метър), това не означава, че е правилно и че така е по закон.
-
В старата част на Овча купел транспортът не е добър, има само един рейс 73, който отида до пазара Красно село и кв. Гоце Делчев. Ако искаш да отидеш до центъра, трябва с маршрутка или с кола.
Мда, Овча Купел е добър квартал, специално част от "старата част" е близо и до ТМ 11, респективно до Цар Борис ІІІ, може и метро да има след 10 години.......
-
Реномирини панелни квартали с добър транспорт, добри съседи и свястна инфраструктура са Гоце Делчев, Борово, Стрелбище, Белите брези, Дианабад, Изток, Яворов. За предпочитане са също така и Гео Милев, Мусагеница, Банишора, Света тройца, Сердика, Славия, Бъкстон.
Останалите имат повече нагитиви, отколкото позитиви.
В Борово и Гоце Делчев има доста стари панелни сгради, все пак е добре да не са чак от най-старите панели. До скоро бих препоръчал Света троица заради добрите комуникации, но скоро и Надежда ще конкурира западните и южните квартали.
Разбира се най-съществено е (както Емо каза) състоянието не само на жилището, а и на целият вход - поддръжка и т.н. Трябва да се обръща внимание и на сградата и около нея, напр. плочи и друга настилка, която отвежда водата и т.н........
Може би е по-добре да има и оси 3,60 (в Борово и Гоце Делчев има много от по-старите панелни само на 3,20), също така ако става дума за тристаен апартамент е добре да са по два на етаж и т.н....... Има разлика и при самите панели. На по-стари блокове външните панели са с дебелина 25 см, на по-късен етап дебелината вече е 18 см.
Има още много други детайли, които не винаги и брокерите знаят.
-
ЕПК също не е зле като вариант.
-
Аз лично бих предложил като вариант Красно село, Борово или манастирски ливади.За Красно село (като живущ там) е много хубав квартал в близост до центъра има и удобен транспорт.В началото минават а64,73,83,102,204, тм7,17.За горната част минава трамвай5 а73,83,102,260,63.В Борово (съседния квартал) също е много приятно - малък и тих квартал и има удобен транспорт а204 тб2,9 има и трамваи, които минават покрай квартала - 7,17.
Прилагам и карта за Красно село.Надявам се да съм бил полезен.
-
Всичко зависи от това къде работи човек. Сега има доста отвратителни комбинации в тази насока. Определено съм по-доволен, че ми отнема 5-15 минути до работа, отколкото 50-60 мин. преди (2006 г. бяха по-малки задръстванията и може и да са повече сега).
-
Старата част на Овча купел е доста обширна - от Цар Борис 3 до Народно хоро, така че зависи за къде точно става дума. Цар Борис е натоварен, но не повече от всяка друга артерия. Но това ако пътуваш с кола. За сметка на това разполага с може би най-редовния транспорт след метрото - трамвай 5, който се движи на интервали от 4 мин. и с изключение на пл. Македония няма никакви задръствания, така че осигурява бързо придвижване до центъра за едно и също време независимо от задръстванията, часа и метеорологичните условия. Квартала също не е лош и по мое мнение е много по-добре отколкото 1 и 2-ра част на Овча купел. Подобни са и Павлово и Княжево в района на ул. Любляна.
-
Е сега и аз да се изкажа: за последните 10 години построих 3 нови жилища и купихме 1 панелно за родителите ми, така че от собствен опит имам база за сравнение.
На фона на некачествените изпълнения в съвременното строителство битува митът, че, видите ли, преди 20 години как хубаво се е строяло. ГЛУПОСТИ НА ТЪРКАЛЕТА!!! В никой етап от развитието на съвременната българска държава не се е строяло качествено масово строителство. Само си спомнете филмите "Баш майсторът", "Топло", сръбският "Горещ вятър".
Неоспорим факт, както каза Елби, е, че качеството на изпълнение може да не е супер, но технологиите са напреднали. Неоспорим факт е необходимостта от подмяна на всички тръби. Така че ако се ориентирате към панел, надникнете в щранга и ако хората от блока са подменили инсталациите с пластмасови, това е голям плюс. Мога да ви покажа за сравнение сметките за парно от жилището в нов блок енергиен клас А, в което живее тъщата, и от панелното жилище на родителите ми: 1:2 при сходни квадратури!
Кварталът и инфраструктурата също са важни. Не бил живял в апартамент от новите Манастирски ливади-запад, южно от Борово и източно от Бъкстон. Просто бетонна джунгла с изглед в отсрещните прозорци и нито едно дърво. За мен оптимално решение е ново жилище във вътрешността на съществуващ комплекс, примерно Стрелбище, Хиподрума, Изгрев, Изток, Дианабад. В Борово, Мотописта и Лозенец безумно се сгъсти новото строителство. За Овча купел съм резервиран - там се очертава интензивна строителна площадка за следващите 10 години. Като си спомням, какво беше по Народно хоро до трамвайната линия и какъв лунен пейзаж е сега в посока към НБУ... Красна поляна и Разсадника са удобни комуникационно, но твърде много роми наоколо. На североизток (Х.Димитър, Суха река, Левски) е мъгливо, кремиковски мръсно и самолетно шумно. Кварталите от северозапада мога да характеризирам с една дума, която ще разберете - "неуклюжие".
-
Благодаря за помощта.Много сте мили :)Мненията са различни ,но във всяко от тях има логика.Далеч съм от мисълтта,че едно време се е строяло най-добре.Живяла съм в къща,апартамент-стара тухла,малко в панел и сега в ново жилище,така че ми е пределно ясно,че то е до късмет,или е качествено направено,или не,независимо от типа.Едното ми тухлено жилище беше чудесно,с дебели стени,много топло и слънчево,а другото-пак тухлено-просто отвратително-стените все едно бяха от хартия,всичко се чуваше,стар водопровод в ужасно състояние,занемарен вход,наводнени мазета.Доколкото знам е било строено от кечаджии,за нуждите на строителни работници,но бях на квартира,тъй че не съм особено запозната.За новото,просто нямам думи,толкова е зле,поне в моя случай,а и доста други хора се оплакват.Не знам,може да съм старомодна,но ми е много неестетично,а и неприятно-кухнята да ми е в хола,още не мога да свикна.Замислих се за панел,тъкмо заради доброто разположение,широките и удобни кухни и нормалния размер на стаите,като ако е панел държа да е в Южна София,така де,поне ,ако е панелка да е в хубав квартал.В Овча Купел само ,ако е тухла,панел чак там-в никакъв случай.Е,най бих се радвала на поддържано жилище-стара тухла,но май няма да ми стигнат парите.Мисля,че и ЕПК,не е лош вариант,както спомена някой,само дето са ми много неприятни тези дълги коридори с много апартаменти...Другият район ,за който си мисля освен южните квартали са Зоните,близо са до центъра,а мисля,че има и доста транспорт,но и там скъпичко,та пак май ще опра до панел...защото никак,ама никак не ми се ходи в Обеля примерно,или Люлин,само да не обидя някого,нищо лично,и в Бургас имаме един квартал Меден Рудник,в който и пари да ми дават няма да отида да живея...:))))
-
Апропо,някой може ли да ми каже нещо за т.нар-немски панел.Често го споменават в обяви,явно като "по-добър "тип панел и то главно за Гоце Делчев,струва ми се,около Южния парк.Това,което ме притеснява е,че може да са по-качествени ,но май са от най-старите,около 70та година.
-
Да не забравяме и факторът цена - има квартали като Иван Вазов, Изток и други, които държат толкова надути цени, че те мога директно да се изключват от списъците на повечето от нас.
Втората фаза е да отрежем и скапаните квартали като Ман.Ливади-запад, чиято инфраструктура и транспортни връзки са под всякаква критика.
Третата фаза е да филтрираме кварталите в близост до ромите като Красна Поляна и др. Тук може да се направи изключение със Сухата Река. Някак си там тълпите от роми липсват като изключим посещенията в ДКЦ-то. Сякаш ромите от Хр.Ботев се държат възпитано в близост до мястото, където живеят. Хващат си 79 или 22 и кой за където отива.
Четвъртата фаза е да отрежем далечните квартали като Дружба 2, например. Аз лично бих отрязал и Младост 4, но в момента има БП там и сякаш там кипи нов живот :) Далечните квартали с връзка до метрото са въпрос на личен избор по тази точка.
Петата фаза е да отрежем кварталите, в които играеш белот от балкона със съседите от отсрещния блок. За пример ще дам Редута. Да, и там има изключения, но общата картинка е такава.
Последната фаза е субективна. Тя включва специфични и различно ценни за всеки индивид критерии. За някой това са прелитащи самолети (Сухата Река), за други са огромен брой наркомани и кражби (Люлин), за трети е близост до паркове, за четвърти е възрастта на жилищата в района (и съответно на хората), за пети е близост до работното място и т.н.
В крайна сметка остават примерно 10 квартала, в които може да се търси и работата става малко по-лека.
Успех на всички в търсенето на жилища.
-
Апропо,някой може ли да ми каже нещо за т.нар-немски панел.Често го споменават в обяви,явно като "по-добър "тип панел и то главно за Гоце Делчев,струва ми се,около Южния парк.Това,което ме притеснява е,че може да са по-качествени ,но май са от най-старите,около 70та година.
мисля, че Вие говорите за няколкото блока на Петко Тодоров (точно при светофара с бул Гоце Делчев и продължават в редица надолу към входа на Южния парк и съответно към Стрелбище). Да, те са по-стари от повечето панелки, мисля,ч е са строени 1970-те +- 3 години. Такива има и други из Гоце делчев, такива има и в моя квартал (Лев Толстой). В темата за Панелните сгради и комплекци можете да видите тяхното найменование, както и плюсовете/минусите.
-
Четвъртата фаза е да отрежем далечните квартали като Дружба 2, например. Аз лично бих отрязал и Младост 4, но в момента има БП там и сякаш там кипи нов живот :) Далечните квартали с връзка до метрото са въпрос на личен избор по тази точка.
Е че какво им е на далечните квартали? Аз например живея в Младост 4 и съм много доволен. Почти всички блокове са панелни, има големи празни пространства, няма задръствания. Освен това е може би каврталът с най-добър транспорт и транспорт до най-късно вечер. Последните автобуси пристигат в Младост 4 чак след 24.20 часа(76 и 413) възможни са прибирания от центъра дори след 23.40 часа, първите също са много рано, има удобен транспорт и връзки за почти навсякъде-кеф ти 76 за Цариградско и голяма част от Центъра, НДК, Южния парк и южните кравтали, кеф ти 213/214 за Цариградско, Лъвов мост и гарата, или 413 за към Студентски град лъвов мост и гарата. Също така и метрото е съвсем близо-на 15-тина мин.път с автобус 113, който понеже не минава през задръствания е много точен. Има много магазини и търг.центрове в квартала, има хубав изглед към Витоша, тихо е-за мен лично е супер. А това че е далеч от центъра е плюс, защото е по-чист въздуха и е по-тихо, освен това като има уреден и редовен транспорт(плюс метро)като в Младост е все тая дали ще пътуваш с 10-15 мин.повече, отколкото ако квартала е по-билзо до центъра.
Иначе освен Младост 4 ми харесват кварталите Стрелбище, Гоце Делчев, Борово, Красно Село, Овча Купел, Дианабад, Дървеница, Иван Вазов и Белите Брези. Също много приятен и хубав е Лозенец, с много дървета по улиците, или по-точно в частта от НДК до Св.Наум и Семинарията. Не е лошо и кварталчето около Попа и Графа, но там пък сградите са много наблизко.
Иначе за типа на сградите-според мен е по-добре да е панел, аз живея в панелен блок и съм много доволен.Можете да прочетете в съответната тема за панелните сгради, кой модел какви предимства има и по това да се ориентирате и за годината на построяване.
-
Апропо,някой може ли да ми каже нещо за т.нар-немски панел.Често го споменават в обяви,явно като "по-добър "тип панел и то главно за Гоце Делчев,струва ми се,около Южния парк.Това,което ме притеснява е,че може да са по-качествени ,но май са от най-старите,около 70та година.
Един колега имаше такъв апартамент в Борово до 20-та поликлиника. Наистина са доста стари - явно тогава още не е било усвоено производството на панели в България.
Наистина вътрешното устройство на новите апартаменти е една голяма многофункционална стая = кухня+трапезария+хол. Но нищо не пречи това помещение да бъде разделено по Ваш вкус - просто при новото строителство има по-малко носещи стени и е възможно вътрешно преконфигуриране на помещенията. В панелките кухните са малки, но обособени. Там пък правят обратното - остъкляват си балкона на хола и изнасят кухнята там с цел печалба на една стая.
-
"До Благун Димитров Калчев,
ePay.bg Ви уведомява за задълженията по регистрираните от Вас периодични
сметки:
Търговец Абонатен номер Сума
---------------------------------------------------------------------------
Топлофикация София ЕАД Кюлявков ***** 172.27
Топлофикация София ЕАД Дианабад, ***** 74.06
Топлофикация София ЕАД Стрелбище,****** 209.31
"
Току що пристигна живо доказателство за енергийната ефективност на новото и старото строителство:
Ред 1 - нов апартамент - 4 стаи + кухня, 115 кв.м.
Ред 2 - нов апартамент - 2 стаи + хол/кухня - 73 кв.м.
Ред 3 - панел - 2 стаи + кухня - 70 кв.м.
-
Сметките на Топлофикация не са критерий за енергийна ефективност. В някои блокове сметките са по-високи, защото има загуби по трасето и защото някои хора нелегално се включват към парното и така качват цената на добросъвестните платци.
-
Да аз съм съгласен с Ози, че не трябва да се взима за чиста монета сметката. Но енергийната ефективност на новото строителство наистина не може да се сравни с панелка.
-
Сметките на Топлофикация не са критерий за енергийна ефективност. В някои блокове сметките са по-високи, защото има загуби по трасето ...
... а има загуби по трасето, защото щранговете са метални и вървят вертикално за всеки радиатор (или най-много два). При новото строителство се работи с пластмасови тръби, а развитието в апартаментите е хоризонтално - от Hub тръгват лъчите към всеки радиатор. И няма никакъв шанс да се възползваш от топлината на преминаващите транзит през апартамента ти тръби.
-
И още нещо се сетих - цитирам съвет от позната агентка недвижими имоти: Като влизате в блока, огледайте състоянието на входа и стълбището. Ако са очукани и мърляви, ако няма електрическа брава и работещи домофони, това означава, че съкооператорите трудно събират пари. А това увеличава вероятността, ако покривът протече или се пробие тръба, ремонтът да се проточи и да е некачествен.
-
Сметките на Топлофикация не са критерий за енергийна ефективност. В някои блокове сметките са по-високи, защото има загуби по трасето ...
... а има загуби по трасето, защото щранговете са метални и вървят вертикално за всеки радиатор (или най-много два). При новото строителство се работи с пластмасови тръби, а развитието в апартаментите е хоризонтално - от Hub тръгват лъчите към всеки радиатор. И няма никакъв шанс да се възползваш от топлината на преминаващите транзит през апартамента ти тръби.
А това не е ли по-скоро недостатък? Когато през апартамента си имнават тръби, ако навън например е 10-12 градуса можеш да си спреш радиаторите или да ги намалиш и тръбите поддържат нормална стайна температура 20-22 градуса, докато иначе излиза, че парното трябва постоянно да работи и не може да се спре, освен ако не се спре в целият блок или в целият апартамент. Освен това технически ми изглежда доста по-сложно да се направи такова нещо, вместо стандартното си с преминаващи тръби през етажите. Поне аз така си го обяснявам, нямам идея в новите блокове как е направено, но определено в старите ми изглежда доста по-практично.
-
А това не е ли по-скоро недостатък? Когато през апартамента си имнават тръби, ако навън например е 10-12 градуса можеш да си спреш радиаторите или да ги намалиш и тръбите поддържат нормална стайна температура 20-22 градуса
То хубаво, но се плаща. Печелят тези, които са си спрели парното, губят съседите им. А от необитаемите апартаменти и от стълбищата губят всички без Топлофикация. При вертикално развитие имаш толкова двойки метални тръби, колкото са радиаторите на един етаж, при хоризонталното - толкова двойки пластмасови тръби, колкото са апартаментите - топлинните загуби в двата случая са несравними. По-дългите хоризонтални участъци отдават топлина в твоя апартамент, а не при комшиите под и над тебе.
Няма никакъв проблем да се организира подобно развитие на топлопреносната мрежа в нов блок. Но е доста трудно да се РЕОРГАНИЗИРА, т.е. даден обитаван блок или вход да си преработи мрежата от вертикално към хоризонтално развитие. Освен всичко друго си спестяваш грозните тръби по ъглите, които ти пречат да долепиш мебелите до стените и служат за тунели и скривалища на хлебарките. И хората от фирмите за топлинно счетоводство, които трябва по цял ден да чакаш и да ти ходят във всички стаи. В апартаментите с хоризонтално развитие има един единствен класически топломер - той мери не някакви измислени единици, а киловатчасове - по телефона се подават във фирмата за топлинно счетоводство, има и такива с дистанционно отчитане.
-
Плевнелиев ще посети обновена жилищна сграда в ж.к. “Дианабад”
25.03.2010
Източник (http://www.vesti.bg/?tid=40&oid=2863412)
Днес от 13.00 часа министър Росен Плевнелиев ще открие обновена жилищна сграда в ж.к. “Дианабад”, блок 8. Обновената сграда е по проект “Демонстрационно обновяване на многофамилни жилищни сгради”, който е съвместна инициатива на Министерството на регионалното развитие и благоустройството и Програмата на ООН за развитие (ПРООН). Многофамилна жилищна сграда е въведена в експлоатация през 1982 година. Състои се от пет етажа и се обитава от 20 домакинства. Направено е обновяване на цялата сграда след предварително предписани мерки за енергийно обновяване и безопасна експлоатация. Околните прилежащи пространства на сградата също са благоустроени. Монтирани са пейки и кошчета, подменена е настилката, изградени са паркоместа. Министър Плевнелиев за първи път ще представи част от промените, които МРРБ предвижда в Закона за управление на етажната собственост и ще информира за основните насоки по отношение на жилищната политика.
Не съм 100% сигурен че 8 блок е панелен, но понеже се коментираха начините на финансиране на подобни мероприятия затова пускам този пост.
-
Този блок май е ЕПК, на 5 етажа, със стълбище посредата и без асансьор. В Дианабад има три четворки подобни блокове.
-
И пак промени в Закона за етажната собственост...
-
Този блок май е ЕПК, на 5 етажа, със стълбище посредата и без асансьор. В Дианабад има три четворки подобни блокове.
Това е от малките квадратни блокчета. Направи ми впечатление още миналата година - външно по нищо не се различава от ново строителство.
Не знаех, че имат външно финансиране.
-
Към тези, които критикуват панелките - да не мислите, че новото жилищно строителство е чак толкова качествено? Жестоко се лъжете. Да не говорим за дизайнерските качества на повечето нови кооперации, омацани в ярко червено и други скандални цветове, но затова пък с натрапчиви и направо отвратителни форми. Някои от тях са толкова противни, че никога не бих живял в такова нещо и бих предпочел панелка, стига да е добре вътре. А относно панелен дизайн - щеше да бъде хубаво, ако бяха попили някои дизайни от другите соцрепублики като например в Киев има много по-изчистени от нашите дизайни.
И за разлика от нас, те са си запазили повече зеленина около големите булеварди, а не са ги отсекли: http://sg.stroitelstvo.info/showimg.php?filename=zx500_547189.jpg (http://sg.stroitelstvo.info/showimg.php?filename=zx500_547189.jpg)
А вижте словаците в Словакия (Братислава) какви панелки имат:
(http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/5/5a/Ato_halova_spoza_ramena.jpg)
Тези щяха по-добре да седят в Дружба, особено ако бяха на мястото на тези, които са близо до езерото. Изглеждат по-добре от нашите, макар и подобни според мен. Най-малкото са по-разчупени.
Вижте колко по-добре са си устроили панелните квартали в Бартислава, няма го хаосът, познат ни в България: http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/c/cc/Petr%C5%BEalka_apartment_blocks_in_Bratislava.jpg (http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/c/cc/Petr%C5%BEalka_apartment_blocks_in_Bratislava.jpg)
Явно все пак при тях си има някакви закони, които се спазват, а не е като при нас - всеки да си строи където си иска. Да виждате нови кооперации около тези панелки? Няма. А тук ги строят на вътрешноквартални градинки, предвидени за такива. Но няма никакъв контрол. Бях чувал как строяли кооперация в двора на едно столично училище в центъра. Ами мутренския Цариградски комплекс с калните улици и наблъскани сгради? Българска работа! :D
-
Това на снимката си го представям, че можеше да са крайните блокове на Младост 3 с плавателния канал отпред :D
-
Това на снимката си го представям, че можеше да са крайните блокове на Младост 3 с плавателния канал отпред :D
Нещо много си се размечтал :P
-
Помеждудругото, преди веме като стана въпрос дали в България има панелни сгради над 9 етажа, оказа се че има. Ето 2 примера от един Ж.К. от град Дупница, блокове от типа БС-69-СФ на 10 етажа. На втората снимка секцията, която гледа наобратно.
-
Да, наистина. Това конкретно трябва да е Бс-69-Сф-УД-84 (специална доработка на Бс-69-Сф за Югозападна България). Очевидно в този вариант на номенклатурата е била предвидена конструктивна възможност за десети етаж, но обърни внимание - той не е като другите, максимално олекотен е (липсват фасадните панели и освен това този етаж не заема цялата площ на секцията).
-
А с каква цел понякога секциите се редят Г-образно или С-образно? Давам за пример ж.к Левски-Г - там повечето блокове са с по четири секции примерно, като двете крайни са препендикулярно на останалите. Даже и на една от снимките на Иво от Овча купел пък личи странна подредба на секциите.
-
На мен ми харесва разположението в Дружба-2
-
На мен ми харесва разположението в Дружба-2
На теб ти харесва, но дали на живеещите там им харесва да гледат чорапите на балконите на комшиите си - друг въпрос!
-
Общо взето най-важно е ослънчаването. Южното изложение е най-доброто, следват югоизток и югозапад, изток и запад и северните са най-лоши. Сами се сещате защо. Другото е до композиция на блоковете в комплексното застрояване, при което архитектите са се отдали на творческите си копнежи. Не си спомням, какви специални нормативи има за отстояния и прочее, с които също е трябвало да се съобразяват.
-
А този блок от ж.к Дружба-1 на снимката ЕПК ли е? Вижте колко интересно изпълнение представлява - между двете "кули" има нещо като мост. Как ли е решен достъпът до него?
-
А този блок от ж.к Дружба-1 на снимката ЕПК ли е? Вижте колко интересно изпълнение представлява - между двете "кули" има нещо като мост. Как ли е решен достъпът до него?
ЕПК е разбира се. Наистина е уникален.
-
Този блок ми е любим на мен, особено, когато съм на работа.
-
Най-известният панелен блок в България: "Краставицата" в Бургас:
-
Най-известният панелен блок в България: "Краставицата" в Бургас:
Сигурен ли си, че е панелен?!
-
Най-известният панелен блок в България: "Краставицата" в Бургас:
Сигурен ли си, че е панелен?!
Изглежда като ЕПК:
(http://commondatastorage.googleapis.com/static.panoramio.com/photos/original/18421280.jpg)
-
Тоже в Бургас е и най-дългият блок в България - има 27 входа!
-
А на блоковете от серията Ос-68-Гл (общежития) ми прави впечатление, че са ужасно тънки. А фасадата дори имам усещане, че може да бъде избита с ритник. Не знам дали е случайно, че при ремонтите им се избива цялата фасада и подменя изцяло, а не само дограмата. А като цяло са доста некачествени - вижте кипърските общежития в Люлин-1. И снимки ще публикувам по-нататък. Там е образувана една много странна система от блокове, свързани помежду си, образуващи причудлива форма :D Не съм влизал вътре, ама по всичко личи, че е яко кочина.
-
А на блоковете от серията Ос-68-Гл (общежития) ми прави впечатление, че са ужасно тънки. А фасадата дори имам усещане, че може да бъде избита с ритник. Не знам дали е случайно, че при ремонтите им се избива цялата фасада и подменя изцяло, а не само дограмата. А като цяло са доста некачествени - вижте кипърските общежития в Люлин-1.
За здравината - не е съвсем така. Това е по-скоро външно впечатление. Там избиха фасадите не защото са слаби или некачествени, а защото при общежитията от тази серия по-голямата част от фасадата се състои от панели, високи половин етаж, а останалото до тавана е прозорец и някакви леки преградни елементи. При ремонта сметнаха, че ще е по-лесно да избият всичко и да направят цялата фасада наново и с нова концепция.
Че е кочина в кипърските общежития - кочина е, но не поради качеството на строителството, а поради това кой живее вътре. След като населяващите ги си отидоха по родните страни, общината насели в тях цигани. Няма нужда да обяснявам какво стана след това.
Общежитията от същата серия в Студентски град изглеждат доста по-добре (поне външно).
-
Общо взето най-важно е ослънчаването. Южното изложение е най-доброто, следват югоизток и югозапад, изток и запад и северните са най-лоши. Сами се сещате защо. Другото е до композиция на блоковете в комплексното застрояване, при което архитектите са се отдали на творческите си копнежи. Не си спомням, какви специални нормативи има за отстояния и прочее, с които също е трябвало да се съобразяват.
Maлко е спорно. Все пак сезоните са четири (макар напоследък - по скоро два).
Аз съм живял в апартамент който по тази логика е със супер-хипер-мега-турбо изложение - едновременно югоизтог, юг, югозапад и положението по топло време беше адско - пече от сутрин до вечер все в някоя от стаите, а едната (южната) си беше целодневна сауна, и климатика не помагаше особено.. На всичкото отгоре през симата, макар и с уж добро изложение, пък студът беше на максимум - все пак ъглов (всъщност - двойноъглов :D ) апартамент...
И един въпрос - в новото строителство не се ли ползва ЕПК?
-
А на блоковете от серията Ос-68-Гл (общежития) ми прави впечатление, че са ужасно тънки. А фасадата дори имам усещане, че може да бъде избита с ритник. Не знам дали е случайно, че при ремонтите им се избива цялата фасада и подменя изцяло, а не само дограмата. А като цяло са доста некачествени - вижте кипърските общежития в Люлин-1.
За здравината - не е съвсем така. Това е по-скоро външно впечатление. Там избиха фасадите не защото са слаби или некачествени, а защото при общежитията от тази серия по-голямата част от фасадата се състои от панели, високи половин етаж, а останалото до тавана е прозорец и някакви леки преградни елементи. При ремонта сметнаха, че ще е по-лесно да избият всичко и да направят цялата фасада наново и с нова концепция.
Че е кочина в кипърските общежития - кочина е, но не поради качеството на строителството, а поради това кой живее вътре. След като населяващите ги си отидоха по родните страни, общината насели в тях цигани. Няма нужда да обяснявам какво стана след това.
Общежитията от същата серия в Студентски град изглеждат доста по-добре (поне външно).
А отделните тела свързани ли са помежду си (021А и Б и 022А и Б)? Т.е, ако влезеш през входа на 021А, може ли да излезеш през изхода на 022?
Пък сега, като реконструираха част от 022, станаха ли апартаментите по-големи или пак си останаха стая с тоалетна и там в крайните апартаменти - балкон (то сега е прозорец само)?
-
А отделните тела свързани ли са помежду си (021А и Б и 022А и Б)? Т.е, ако влезеш през входа на 021А, може ли да излезеш през изхода на 022?
Това са отделни сикции и мисля, че не са свързани, но не съм сигурен.
Пък сега, като реконструираха част от 022, станаха ли апартаментите по-големи или пак си останаха стая с тоалетна и там в крайните апартаменти - балкон (то сега е прозорец само)?
Не знам как са ги преустроили, не съм влизал. По-вероятно е според мен да са както преди, защото общината се интересува от броя жилища (ако апартаментите са по-големи, броят им ще намалее, а общинските жилища и без това са малко).
-
Ето няколко снимки на въпросните блокове :)
-
При нас има панелен блок, на който единия от входовете има авариен изход от другата страна към детската площадка и освен това има една секция с балкони, която е доста навътре спрямо останалата част на блока, което е нетипично за повечето подобни блокове. Блокът е 53/53А в Хаджи Димитър и е от тези, чиито балкони имат овално стъкло по средата. 8)
-
При нас има панелен блок, на който единия от входовете има авариен изход от другата страна към детската площадка и освен това има една секция с балкони, която е доста навътре спрямо останалата част на блока, което е нетипично за повечето подобни блокове. Блокът е 53/53А в Хаджи Димитър и е от тези, чиито балкони имат овално стъкло по средата. 8)
Можеш ли една снимка да пуснеш ?
-
Нямам фотоапарат, обаче ако има други форумци от квартала може да го заснемат. По принцип в "Хаджи Димитър" има и още няколко панелни блока, на които един от входовете им да има авариен изход, което си е вход срещу основния вход. А някой има ли информация за малките тухлени блокове в "Хаджи Димитър" от по 3-4 етажа, които много приличат на първите панелни?
Ето едно такова 3-етажно блокче на тази снимка:
http://www.mirela.bg/dynamic/i/districts/php/140/140/3_1.jpg (http://www.mirela.bg/dynamic/i/districts/php/140/140/3_1.jpg)
Май за тухленото строителство ни трябва нова тема. ;)
Отбележете и пребоядисаният панелен блок, на който последния етаж има особени балкони. Какъв тип е?
-
На мен ми харесва разположението в Дружба-2
Междувпрочем т.к. аз живея в Дружба 2, тук витае един слух, че ориентацията на блоковете е такава с цел да служат като преграда при евентуално наводнение, причинено от авария на Панчарево или дори язовир Искър. Т.е. явно е, че не могат да спрат потоп от подобен мащаб, но формата им е предназначена да го забавят. Така и не съм намерил някой да потвърди или отрече.
-
Нямам фотоапарат, обаче ако има други форумци от квартала може да го заснемат. По принцип в "Хаджи Димитър" има и още няколко панелни блока, на които един от входовете им да има авариен изход, което си е вход срещу основния вход. А някой има ли информация за малките тухлени блокове в "Хаджи Димитър" от по 3-4 етажа, които много приличат на първите панелни?
Ето едно такова 3-етажно блокче на тази снимка:
(http://www.mirela.bg/dynamic/i/districts/php/140/140/3_1.jpg)
Май за тухленото строителство ни трябва нова тема. ;)
Отбележете и пребоядисаният панелен блок, на който последния етаж има особени балкони. Какъв тип е?
Ако говориш за този оранжевия, сигурен ли си, че е панелен? А иначе този старичкия на 3 етажа, такива има и в Сухата река до 49то между другото.
А това за Дружба 2... Ами възможно е. Не забравяй, че там има ТЕЦ, а това се води обект с критична инфраструктура и е напълно възможно да има някакъв такъв замисъл. Въпреки че ми е странно жилището да ми е построено така че да служи като преграда, а да не е построена преграда ЗА жилището ми. :D
-
Да, панелен е въпреки, че не си личи от снимката. Прилича на тези от Младост със скосените балкони на последния етаж, обаче е по-висок. Около него има по-особени панелни блокове, чиито типове не мога да определя - един такъв се вижда на заден план. Не е ли някаква смесица от два типа?
А някой знае ли нищо повече за ЕПК блоковете в "Хаджи Димитър", които ги има и в Слатина и са 14-етажни? Един мой добър приятел живее в такъв и до колкото помня, на етаж са по 5 апартамента. При тях всичко е с балкони.
А относно най-често срещаните панелни блокове - не ми харесва това, че някои крайни апартаменти имат цели 3 помещения, които гледат в една и съща посока и само балконът на кухнята е с друг излаз. Ето един пример: http://www.mirela.bg/dynamic/i/districts/php/128/128/3_7.jpg (http://www.mirela.bg/dynamic/i/districts/php/128/128/3_7.jpg) Предпочитам алтернативното разположение.
-
За мен панелното строителство е едно от най-добрите и удобните. Кварталите изглеждат някак си добре планирани, чисти и подредени(сега естествено измежду тях са изникнали някакви нови грозни сгради). Панелните сгради дават комфорт и научават на хигиенни навици милиони.
За организацията съм съгласен, но не и комфорта - съдейки по големината на панелните апартаменти, може да се заключи, че съвременният българин масово живее в крайно недостатъчните апартаменти от типа кухня-дневна-стая. За мен едно такова жилище е недостатъчно за семейство с две деца. Не случайно повечето хора са се изхитрили и има конфигурации, където балконът към дневната е превърнат в кухня, дневната е едновременно и трапезария, а кухнята се е превърнала в спалня. Най-удобни са крайните апартаменти в панелните блокове, които се състоят от дневна, кухня и две стаи. Но понеже такива има само в първите и последни входове, повечето българи са се напъхали в кухня-стая-хол.;)
-
За мен панелното строителство е едно от най-добрите и удобните. Кварталите изглеждат някак си добре планирани, чисти и подредени(сега естествено измежду тях са изникнали някакви нови грозни сгради). Панелните сгради дават комфорт и научават на хигиенни навици милиони.
За организацията съм съгласен, но не и комфорта - съдейки по големината на панелните апартаменти, може да се заключи, че съвременният българин масово живее в крайно недостатъчните апартаменти от типа кухня-дневна-стая. За мен едно такова жилище е недостатъчно за семейство с две деца. Не случайно повечето хора са се изхитрили и има конфигурации, където балконът към дневната е превърнат в кухня, дневната е едновременно и трапезария, а кухнята се е превърнала в спалня. Най-удобни са крайните апартаменти в панелните блокове, които се състоят от дневна, кухня и две стаи. Но понеже такива има само в първите и последни входове, повечето българи са се напъхали в кухня-стая-хол.;)
Не е точно така. Крайните апартаменти са удобни, но са и енергийно доста неефективни, защото имат много външни стени и не питай какъв студ е. Пространството наистина не е много, но с оптимално интериорни решение (не някакви социалистически секции, които заемат цели стени) може да бъде много комфортно. Мен ми е харесва. Живея в двустаен с родителите ми и ми е супер.
-
По принцип в "Хаджи Димитър" има и още няколко панелни блока, на които един от входовете им да има авариен изход, което си е вход срещу основния вход.
За Бс-69-Сф е обичайно дадена секция да има два входа. До въвеждането на Бс-69-Сф-УД-85 в средата на 80-те години всички секции без крайните се строят с по два входа. В последните петнайсетина години домсъветите масово отдават под наем вторите входове като търговски площи.
Отбележете и пребоядисаният панелен блок, на който последния етаж има особени балкони. Какъв тип е?
Това е Бс-69-Сф-УД-БП-87, последната модификация на Бс-69-Сф. За нея са характерни тези издадени напред фасадни елементи.
Около него има по-особени панелни блокове, чиито типове не мога да определя - един такъв се вижда на заден план. Не е ли някаква смесица от два типа?
Не, това е обикновен Бс-69-Сф, построен след 1977 г., погледнат от другата страна.
Най-удобни са крайните апартаменти в панелните блокове, които се състоят от дневна, кухня и две стаи. Но понеже такива има само в първите и последни входове, повечето българи са се напъхали в кухня-стая-хол.;)
Не е вярно, че тристайни апартаменти в Бс-69-Сф има само в крайните секции. Секция тип 312, която не е крайна, но има тристайни апартаменти, е една от най-често строените. Дори на твоята снимка има една такава.
-
Благодаря за изчерпателността. След време ще се оглеждам за апартамент в блокове от типа Бс-69–Сф-Уд'83 и Бс-69–Сф-Уд'85 и някой дали знае от къде мога да намеря схеми?
Дразнят ме хората, подценяващи панелното строителство, защото то за разлика от новото не е хаотично и има нормално разстояние между блоковете.
пс.Това не е ли общежитие:
(http://www.mirela.bg/dynamic/i/offers/php/245/120245/7_1.jpg)
-
Схеми практически не можеш отникъде да намериш. Аз мога да ти помогна със самоделни схеми на два типа секции от най-ранния вариант на Бс-69-Сф, които и в интересуващите те модификации не са изменени и са често срещани. Това 222 и 223-Ю (крайна с южно изложение). Легенда: х - хол, с - спалня, к - кухня, б - баня, т - тоалетна.
пс.Това не е ли общежитие:
(http://www.mirela.bg/dynamic/i/offers/php/245/120245/7_1.jpg)
Общежитие с холове, дълги по 6,60 метра? Съмнявам се. Откъде е снимката?
-
Снимката е от "Хаджи Димитър", тук има няколко такива блока, които са квадратни, с 4 апартамента на етаж.
-
За организацията съм съгласен, но не и комфорта - съдейки по големината на панелните апартаменти, може да се заключи, че съвременният българин масово живее в крайно недостатъчните апартаменти от типа кухня-дневна-стая. За мен едно такова жилище е недостатъчно за семейство с две деца. ..........
Най-удобни са крайните апартаменти в панелните блокове, които се състоят от дневна, кухня и две стаи. Но понеже такива има само в първите и последни входове, повечето българи са се напъхали в кухня-стая-хол.;)
Вероятно иде реч за по-нови панелни от 80-те год.
В по-старите панелни от 70-те год. преобладават апартаментите с кухня, хол и две стаи, сега са известни като тристайни, около 84 кв.м.
-
Схеми практически не можеш отникъде да намериш. Аз мога да ти помогна със самоделни схеми на два типа секции от най-ранния вариант на Бс-69-Сф, които и в интересуващите те модификации не са изменени и са често срещани. Това 222 и 223-Ю (крайна с южно изложение). Легенда: х - хол, с - спалня, к - кухня, б - баня, т - тоалетна.
пс.Това не е ли общежитие:
(http://www.mirela.bg/dynamic/i/offers/php/245/120245/7_1.jpg)
Общежитие с холове, дълги по 6,60 метра? Съмнявам се. Откъде е снимката?
Не е общежитие. Трети тип блокове - имат два входа, водещи към едно и също стълбище, и са с по четири апартамента на етаж. Разположението не съм разгадал и досега. Живял съм в 115-ти блок в Хаджи димитър и до него беше долепен един такъв. Водеше се 116-ти. Общежития от тази номенклатура има в Люлин-4 (464, 465, 466), до стадион "Академик", в Студентски град, до Зимния, но те изглеждат съвсем различно. Характерното за тях е, че всяка стая има балкон.
-
То в Хаджи Димитър общежития не са строени, освен един блок, който, мисля, беше от някакъв оборотен фонд.
-
Не е общежитие. Трети тип блокове - имат два входа, водещи към едно и също стълбище, и са с по четири апартамента на етаж. Разположението не съм разгадал и досега. Живял съм в 115-ти блок в Хаджи димитър и до него беше долепен един такъв. Водеше се 116-ти. Общежития от тази номенклатура има в Люлин-4 (464, 465, 466), до стадион "Академик", в Студентски град, до Зимния, но те изглеждат съвсем различно. Характерното за тях е, че всяка стая има балкон.
Това е обикновена Бс-69-Сф-УД от 80-те. Тогава номенклатурата е обогатена с всякакви такива причудливи секции (ъглови, квадратни и др.) плюс каталози за общежития, които заменят старата серия Ос-68-Гл.
-
То в Хаджи Димитър общежития не са строени, освен един блок, който, мисля, беше от някакъв оборотен фонд.
има едно виетнамско общежитие, което вече си е нормален блок...май го водят 84 блок но не съм сигурен.
а тухлените триетежни блокове са най-старите в квартала, с големи апартаменти. на макгахан са 4. има и няколко към васил кънчев.
-
То в Хаджи Димитър общежития не са строени, освен един блок, който, мисля, беше от някакъв оборотен фонд.
има едно виетнамско общежитие, което вече си е нормален блок...май го водят 84 блок но не съм сигурен.
а тухлените триетежни блокове са най-старите в квартала, с големи апартаменти. на макгахан са 4. има и няколко към васил кънчев.
Къде е това общежитие, само да попитам, че аз съм се заел да ги снимам и класирам кое е най-голяма кочина. Засега води бл.60 в Сухата река. Сори за офтопика
-
Къде е това общежитие, само да попитам, че аз съм се заел да ги снимам и класирам кое е най-голяма кочина. Засега води бл.60 в Сухата река.
Ако ще търсиш панелни кочини, прескочи до Ботунец! Други места за номиниране - жк Христо Смирненски към ПЖИ, жк Дружба към тролейното депо - бл.15*, Студентски град, блок 7 (той е ЕПК, ако има някакво значение).
-
В национален мащаб- ЯМБОЛ!!!!
-
В национален мащаб- ЯМБОЛ!!!!
Имаше цяло предаване на Карбовски за тая кочина. Това е връх на безумното третиране на панелките от живущите в тях.
-
Имаше цяло предаване на Карбовски за тая кочина. Това е връх на безумното третиране на панелките от живущите в тях.
В Пловдив нали пилотно за братята роми пак правиха 2-3 етажни къщи и те палиха огньове в тях и гледаха коне по терасите. Та това тук е същото. :(
-
То в Хаджи Димитър общежития не са строени, освен един блок, който, мисля, беше от някакъв оборотен фонд.
има едно виетнамско общежитие, което вече си е нормален блок...май го водят 84 блок но не съм сигурен.
а тухлените триетежни блокове са най-старите в квартала, с големи апартаменти. на макгахан са 4. има и няколко към васил кънчев.
Къде е това общежитие, само да попитам, че аз съм се заел да ги снимам и класирам кое е най-голяма кочина. Засега води бл.60 в Сухата река. Сори за офтопика
На ул. Найден Георгиев е. До децката - Жар птица.
А блок 60 в Сухата какво му има?
Разходи се до общежитието на Градския в Люлин 4. Там е трагедия.
-
деТСКа!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
-
То в Хаджи Димитър общежития не са строени, освен един блок, който, мисля, беше от някакъв оборотен фонд.
има едно виетнамско общежитие, което вече си е нормален блок...май го водят 84 блок но не съм сигурен.
а тухлените триетежни блокове са най-старите в квартала, с големи апартаменти. на макгахан са 4. има и няколко към васил кънчев.
Къде е това общежитие, само да попитам, че аз съм се заел да ги снимам и класирам кое е най-голяма кочина. Засега води бл.60 в Сухата река. Сори за офтопика
На ул. Найден Георгиев е. До децката - Жар птица.
А блок 60 в Сухата какво му има?
Разходи се до общежитието на Градския в Люлин 4. Там е трагедия.
Пълна даже ще покажа и снимки
-
Трябва ми съвет от вас - Бс-69-Сф ли е най-качествена от всички номенклатури?
-
Трябва ми съвет от вас - Бс-69-Сф ли е най-качествена от всички номенклатури?
Зависи какво имаш предвид под качество. От строителна гледна точка всички номенклатури отговарят на определени технически стандарти, така че, общо взето, положението при всички е еднакво (като изключим разни дребни неща като типа водооттичане на покрива - вътрешното е по-добро от външното и т. н.). От гледна точка на вътрешната планировка на жилищата Бс-69-Сф има безспорни предимства пред останалите (а и пред по-голямата част от новото строителство).
-
Питам, защото това според мен са най-добре изглеждащите панелки, може би защото са най-нови. Аз поне досега не съм чувал Бс-69-Сф да се е пропуквал, разцепвал или нещо подобно, ама знае ли човек?!
-
Аз поне досега не съм чувал Бс-69-Сф да се е пропуквал, разцепвал или нещо подобно, ама знае ли човек?!
Аз и за други не съм чувал. Има един блок в Надежда (не помня, май беше 208), който започна да се деформира не заради проблеми по конструкцията, а заради слягане на почвата под основите. Май в темата беше ставало дума за него. Тухлена сграда също няма да издържи на подобно слягане. Аз не знам за други панелни блокове с проблеми. :)
-
Аз поне досега не съм чувал Бс-69-Сф да се е пропуквал, разцепвал или нещо подобно, ама знае ли човек?!
Аз и за други не съм чувал. Има един блок в Надежда (не помня, май беше 208), който започна да се деформира не заради проблеми по конструкцията, а заради слягане на почвата под основите. Май в темата беше ставало дума за него. Тухлена сграда също няма да издържи на подобно слягане. Аз не знам за други панелни блокове с проблеми. :)
Надежда блоковете са много стари и минали през сума ремонти. В Надежда три аз лично познавам човек на втори етаж, който толкова изоснови ремонти прави, че козирката на входа се отдели напълно от блока, леко настрани е застанала и има сума пукнатини във входа до последния етаж.
-
Питам, защото това според мен са най-добре изглеждащите панелки, може би защото са най-нови.
Ти сам отговори на въпроса си - защото са най-нови. Не е въпрос да се срути панелката, но все пак през 80-те са били по-напреднали в топлоизолациите, отколкото през 70-те и 60-те. Пък и всяка сграда се амортизира и най-вече инсталациите - тръби, дограма и т.н. и в по-малка степен - конструкцията.
Проектите също са се оптимизирали - по-новите панелки имат по-хубави тераси, модата от 60-те с лабиринт от врати и антренца е забравена. Най-напредничавите архитектурни мозъци са вдянали, че банята се прави до спалнята, а до хола - малка тоалетна (мисля, че това "откритие" принадлежи на проектантите на Зона Б5 - все пак там е ЕПК и по-елитно строителство за онова време).
-
Тука съм качил малко снимки на панелни и непанелни блокове от един албум за модерната архитектура на България издаден през 70-те.
http://www.album.bg/ckd/albums/136793
-
Здравейте,
поздравления за интересната тема. Многообразие от панелки и ми се иска да добавя снимки на още една, която не видях до момента във форума. Всъщност има спор относно въпросната сграда - дали е панелка, ЕПК или нещо различно. Ще се радвам да чуя вашите мнения:) Лично аз не мога да си обясня защо на калканата стена се виждат арматури, защо не се вижда снаждането на отделните панелни плочи, а същевременно на фасадна стена има снаждане и ясно личат образуваните с времето фуги/които сами по себе си също ме учудват, защото са по скоро кухини, а не типичните за панелките фуги/
-
Със сигурност не е панел, а е кофраж. Не знам какъв кофраж е - ЕПК, ПК или някакъв друг.
Тези снимки са от Връбница, нали? В Люлин 4 също има два блока по този или по много близък до този проект (бл. 402 и 413). На друго място, освен в Люлин и във Връбница, не съм виждал такива.
-
Точно така, от Връбница са. Не съм много запознат, но ако наистина е монолитно, защо по лицевата фасада се виждат отделните панелни плочи? Дали сградата не е монолитно отлята и после просто да са затворили стените с панели? И ако е така ми е любопитно как са захванати,едва ли е отново със заварки. В предния си пост попитах за въпросните кухини, които се виждат на снимката. Можете ли да ми каже нещо по този въпрос? В крайна сметка дали този вид стоителство е по-добър от стандартния панел? Тези дупки по фасадата изглеждат доста страшно, а и според мен блока никога не е бил измазан отвън. Странно е защо този вид сгради не са разпростанени. И оше нещо - каква е всъщност разликата между ПК,ЕПК и ППП?
-
Това прилича донякъде и на БС-69-СФ(вътре разпределението е подобно) и аз доколкото знам са ЕПК. Такива също има в Стрелбище, както и един такъв в Младост 4 ,този в Младост 4 е на 9 етажа като най-долу има гаражи. Арматурите се виждат, защото явно не се поддържа както трябва и с течение на времето горният слой на бетона се рони и се показват арматурите. Чувал съм че ЕПК-то е най-здравото строителство-то е само бетон и дебели арматурни железа, и даже на снимката ясно се вижда колко много железа са се показали.
-
Точно така, от Връбница са. Не съм много запознат, но ако наистина е монолитно, защо по лицевата фасада се виждат отделните панелни плочи? Дали сградата не е монолитно отлята и после просто да са затворили стените с панели? И ако е така ми е любопитно как са захванати,едва ли е отново със заварки.
Точно така. Това е един от най-разпространените начини за затваряне на фасади при система ЕПК. Оттам идва и всеобщото заблуждение, че ЕПК-блоковете са панелни. Фасадните панели, използвани в ЕПК-строителството, се изготвят в кофражни форми на самия обект, също както и останалата част от сградата, а не в комбинат. Монтират се със заваряване, както и при едропанелните сгради.
В предния си пост попитах за въпросните кухини, които се виждат на снимката. Можете ли да ми каже нещо по този въпрос?
Фугите изглеждат така поради некачествено изпълнение. Това е най-вероятното обяснение.
В крайна сметка дали този вид стоителство е по-добър от стандартния панел?
Всичко е относително. Ако говорим за здравината на самите елементи на конструкцията, панелните сгради (поне на теория) имат голямо предимство пред ЕПК, тъй като панелите се изготвят в специални производствени помещения по определена строго спазвана технология, минават различни изпитания за съответствие със стандартите и чак тогава се пускат на обекта. Обратно, при ЕПК бетонът се излива на място и целият процес се извършва под открито небе, при преки атмосферни влияния. Очевидно затова излетият по този начин бетон е податлив в по-голяма степен на ерозия - сам виждаш, че на снимката се вижда арматурата, а това е тревожно. Поне до момента не съм виждал подобен проблем при панелен блок. Като предимство на ЕПК пред едропанелното строителство обикновено се изтъква липсата на заварки, което при нашите условия позволява строеж на по-високи сгради. Както казах вече, всичко е относително.
И оше нещо - каква е всъщност разликата между ПК,ЕПК и ППП?
Както името на системата показва, при ЕПК кофражът е едроплощен, което позволява изливането на цели стени наведнъж. При пълзящия кофраж, доколкото знам, не е така - кофражните елементи са с по-малка площ и участъците, в които се е втвърдил бетонът, се декофрират и се преместват по-нагоре, един вид кофражът "пълзи". "Пакетно повдигани плочи", доколкото ми е известно, е метод, разработен у нас, при който първо се изливат плочите на сградата, а после те се повдигат и се изливат колони.
Може за някои неща да съм в грешка, затова колегите, завършили или следващи архитектура или строително инженерство, нека ме поправят или допълнят.
-
Може за някои неща да съм в грешка, затова колегите, завършили или следващи архитектура или строително инженерство, нека ме поправят или допълнят.
С удоволствие!
При пълзящия кофраж, доколкото знам, не е така - кофражните елементи са с по-малка площ и участъците, в които се е втвърдил бетонът, се декофрират и се преместват по-нагоре, един вид кофражът "пълзи".
При пълзящия кофраж, кофражните платната на се декофрират и премествеат, ами пълзят много бавно нагоре под въздействието на мощни хидравлични циллиндри. При този метод работта на обекта е денонощна на три смени. Целта е всеки новоположен бетон да се излива върху все още несвързал такъв, като по този начин се избягва образуването на работна фуга. Височината на кофража е така изчислена, че вече изпълзял нагоре готовата стена показваща се отдолу да е с достатъчна якост да издържи както себе си, така и конструкцията на кофража. Работи се изключително с бетон с добавки, които осигуряват бързото му свързване и висока якост на готовия продукт в ранна възраст. Предимството е че няма работни фуги, които са потенциални слаби места в конструкцията.
"Пакетно повдигани плочи", доколкото ми е известно, е метод, разработен у нас, при който първо се изливат плочите на сградата, а после те се повдигат и се изливат колони.
Така е. Наред с изливането на пакета от плочи на земята се прави стълбищната и асансьорната шахта, които играят и ролята на земетръсни шайби. След вдигането на един етаж, колоните които са предварително произведени се подават отстрани и разнасят по местата им с специални колички.
Но всичко това като технология бих казал че е останало в миналото. Сега е хубаво да го знаем единствено от обща култура.
-
Благодаря за информацията! :)
-
LG_,
благодаря за пояснението! Това, което обясни за пълзящия кофраж е излючително интересно, поне за мен. Много солидна технология и навярно доста здрава. Защо при новото строителство не се изпозва тази технолигия? Струва ми се по надеждна от сегашния метод/липсват фуги/. И като заговорих ново строителство, напрактика това не е ли технологията ЕПК с единствената разлика, че стените сега се запълват с тухли/ въпреки, че има и доста ЕПК, чийто фасади също са решени с тухли/?
ППП звучи много ненадеждно, но както споменахте къде е измислено си има обяснение:) Малко не ми е ясно при ЕПК, защо е било нужно да се леят панели на строителната прощадка и после да се заваряват. Не е ли било по-добре фасадните стени също да са монолитни? Не вярвам да водеше до по-високи разходи ако беше приложено.
-
Здравейте,
Някой знае в комплексното застрояване в Обеля-2 седеметажните секции на блокове 202, 206, 210, 213 и т.н. по каква номенклатура са строени?
-
Бс-69-Сф-УД-83.
-
Благодаря много!!!
А някой да знае от къде бих могъл да намеря някаква документация за тази номенклатура?
-
Каква по-точно документация ти трябва? Блоковете, които си посочил, доколкото виждам от картата, се състоят от крайна и ъглова секция. Ако искаш чертежи на вътрешното разпределение, имам само за крайните секции и съм ги публикувал по-назад в темата (скоро беше). За ъгловите все още нямам (а и те не са един или два вида).
-
Интересувам се от крайната седем етажна секция само. На блокове 202, 206, 210, 213 тя се състои от два входа, като А е външният, а Б е вътрешния към ъгъла вход. Вход А гледа към карето, а вход Б гледа към улицата.
Интересуваме всякаква информация, тъй като имаме спукани покривни панели и ни предстои сериозен ремонт. А вече има нови изисквания към натоварването на покривната конструкция.
Благодаря предварително.
-
Аз мога да ти помогна с вътрешното разпределение на вход А, ако това ще ти послужи за нещо. То е като това на скицата, само че огледално:
(http://forum.gtsofia.info/index.php?action=dlattach;topic=2991.0;attach=44711;image)
Междуосията са 3,60 м надлъжно и 2х6,60 м напречно. При крайните тристайни апартаменти има и една ос 3,00 м (едната стая е по-тясна, това се познава и с просто око). Аз мога да ти бъда полезен с това. За останалото най-добре се консултирай със специалист.
-
Здравейте,
Темата е много интересна. Ще съм много благодарен, ако някой публикува повече информация за най-старите панелни блокове (напр. блокове 1 и 2 в Толстой) - най-вече как са строени, качеството какво е и т.н. Много ме вълнува, тъй като живея в такова чудо :rolleyes:
Предварително благодаря!
-
Здравейте, и аз благодаря за чертежа и искам да допълня, че има крайни апартаменти с различно разположение, където холът и едната стая имат балкони и са на срещуположната страна на кухненския балкон, а в късата страна на блока е само едната стая с прозорец. Тоест вместо да има излаз само на две посоки както е на чертежа (двете стаи и холът гледат в една посока, а само кухнята в друга) има излаз на три, което според мен е за предпочитане, защото е по-разнообразно.
Предстои ми избор между среден апартамент с изложение на юг в по-тиха но и не толкова комуникативна част на квартала и страничен апартамент отново кухня-стая-хол с излаз на изток и запад на по-комуникативно място, но все пак не е много шумно както в сегашния ми апартамент. Вие кое бихте избрали? Из предпочитам двете посоки. Не обичам апартаменти в които всички стаи гледат към едно и също.
-
Здравейте,
Темата е много интересна. Ще съм много благодарен, ако някой публикува повече информация за най-старите панелни блокове (напр. блокове 1 и 2 в Толстой) - най-вече как са строени, качеството какво е и т.н. Много ме вълнува, тъй като живея в такова чудо :rolleyes:
Предварително благодаря!
те май са на тухлена основа
-
Такива триетажни има и в Обеля. Мисля, че те са от последната модификация Бс-69-Сф-Уд-БП-87.
Овча Купел наистина е един от най-новите. Най-новият може би е безвъзвратно пропадналата идея за цивилизоване на територията на Модерно предградие северно от Сливница. Така и не можах да намеря цялостния проект за този квартал. Много исках да видя как е трябвало да изглежда. От края на 80-те докъм 1994 г. там успяха да изринат малка част от копторите и да построят десетина блока. След това закриха ДК и строителството спря.
Има ли отделна тема за Модерното?
-
Има ли отделна тема за Модерното?
Не, няма, но ако имаш да споделиш нещо, можеш да направиш. :)
-
Живея в надежденска панелка и съм много доволен.Докато вкъщи е 25 26 градуса навън кучетата мръзнат на 15 градуса(сега).
-
В град Сливница, също видях че има блокове от типа БС-69-СФ, най-вече около улицата(или булеварда не знам как го водят) който води от гарата до центъра на града, както и някакъв друг тип панелни блокове освен тях. Жалко че толкова малко са построили там, видях не повече от 10-15.
-
Другият тип са серия Бс-ІV-VІІІ-72-Гл на ДК-Столник.
Между другото, някои от номенклатурите са имали и каталози за детски градини. Някой път, ако имам повече време, може да направя някои снимки и да ги публикувам. Може и да кача снимки на някои от по-срещаните секции на Бс-69-Сф със схеми на вътрешното разпределение. Разбира се, в случай че ще представлява интерес за вас. ;)
-
Разбира се че ще представлява. Ще следим с интерес.
-
И аз очаквам снимките с нетърпение. Темата е много инетересна. :)
-
Живея в надежденска панелка и съм много доволен.Докато вкъщи е 25 26 градуса навън кучетата мръзнат на 15 градуса(сега).
Аз ще те подкрепя.Живея в панелен блок на 15 етаж източно изложение.Панелът пази доста топлото да не "бяга"Когато не духа вятър си е направо свежо. И в този момент си е 23 градуса при температура навън не повече от 12-13.
-
Щом си на 15 етаж, най-вероятно блокът е ЕПК. Прегледай по-назад темата ;)
-
Както ви обещах, ще обърна малко повече внимание на серията Бс-69-Сф поради изключително широкото й разпространение както в София, така и в други градове. Засега ще се спра на първото десетилетие на нейното производство (от 1972 до 1982 г.).
Както вече споменах, тази серия е разработена през 1969 г. от “Софпроект” за нуждите на ДК1, с цел да замени произвежданата там Бс-VІІІ-Сф. Разбира се, при всяка смяна на номенклатурата едно от основните изисквания е било пренастройването на производствените мощности да е възможно най-малко, затова Бс-69-Сф запазва голяма част от елементите на Бс-VІІІ-Сф, както и някои основни показатели като надлъжното междуосие, размерите и оформлението на стълбищната клетка и др. Спрямо предходната номенклатура обаче са внесени и редица подобрения (напречната ос е увеличена от 5,10 на 6,60 м, а това позволява оформянето на лоджии вместо дотогавашните външни балкони; въведено е вътрешно отводняване на покрива, както в Бс-2-64/69 и др.).
Производството на Бс-69-Сф започва в ДК1 през 1972 г. Тогава серията съдържа следните типови проекти (ще давам снимки на съответните секции и общи схеми на разпределението им, които съм нахвърлял :) ) :
- 312. Както се вижда от означението й, тя се състои от един тристаен, един едностаен и един двустаен апартамент на етаж. Среща се много често - като самостоятелна секция или обединена в едно тяло с 222. Има огледален вариант 213, който е доста по-рядък и мисля, че се среща само в комбинация с 222. (Тук, както и по-надолу, при наличие на два огледални варианта на дадена секция ще давам снимки и схема само за единия).
(http://img337.imageshack.us/img337/4097/3121m.th.jpg) (http://img337.imageshack.us/i/3121m.jpg/)
(http://img585.imageshack.us/img585/9261/3122.th.jpg) (http://img585.imageshack.us/i/3122.jpg/)
(http://img687.imageshack.us/img687/617/3123l.th.jpg) (http://img687.imageshack.us/i/3123l.jpg/)
- 222. Първоначално тази секция се е строяла само в комбинация с 312 и/или 213, но по-късно започват да я строят и самостоятелно
(http://img708.imageshack.us/img708/6677/2221ow.th.jpg) (http://img708.imageshack.us/i/2221ow.jpg/)
(http://img90.imageshack.us/img90/2805/2222vg.th.jpg) (http://img90.imageshack.us/i/2222vg.jpg/)
(http://img227.imageshack.us/img227/7468/2223z.th.jpg) (http://img227.imageshack.us/i/2223z.jpg/)
- 33-322. Тези две секции са винаги обединени в едно тяло, защото част от помещенията на едната навлизат в обема на другата. По мое мнение това е едно от най-добрите решения, защото предлага доста по-голямо количество тристайни апартаменти, но за съжаление не получава много голямо разпространение поради по-малкия брой на жилищата (едната половина е само с два апартамента на етаж). Има и огледален вариант 223-33.
(http://img209.imageshack.us/img209/1213/333221.th.jpg) (http://img209.imageshack.us/i/333221.jpg/)
(http://img88.imageshack.us/img88/9940/333222y.th.jpg) (http://img88.imageshack.us/i/333222y.jpg/)
(http://img571.imageshack.us/img571/8227/333223.th.jpg) (http://img571.imageshack.us/i/333223.jpg/)
Този проект има и още един, троен вариант – 33-323-33. При него от другата страна има още една секция 33, огледална на първата, което позволява още един апартамент от средната секция да стане тристаен. Този вариант, разбира се, е още по-рядък.
(http://img211.imageshack.us/img211/7218/33323331.th.jpg) (http://img211.imageshack.us/i/33323331.jpg/)
(http://img264.imageshack.us/img264/361/33323332.th.jpg) (http://img264.imageshack.us/i/33323332.jpg/)
(http://img232.imageshack.us/img232/8020/33323333.jpg) (http://img232.imageshack.us/i/33323333.jpg/)
- 1211. Това е секция с четири апартамента на етаж (единствената такава в този първи вариант на Бс-69-Сф). Има прекалено много едностайни апартаменти. Среща се или самостоятелно, или по двойки в общо тяло – 1211-1211. На теория е възможен и огледален вариант 1121, но поне аз никъде не съм виждал.
(http://img443.imageshack.us/img443/4835/12111n.th.jpg) (http://img443.imageshack.us/i/12111n.jpg/)
(http://img130.imageshack.us/img130/4480/12112.th.jpg) (http://img130.imageshack.us/i/12112.jpg/)
(http://img59.imageshack.us/img59/417/12113y.th.jpg) (http://img59.imageshack.us/i/12113y.jpg/)
- Крайна секция 322-Ю/дясна. Очевидно при разработването на серията е отчетено, че голите калкани не са най-приятната гледка и поради това за първи път се появява обособена крайна секция. Като недостатък на разпределението може да се посочи това, че три от помещенията на тристайния апартамент гледат в една и съща посока. Секцията има и огледален вариант за изложение изток – 223-И/лява.
(http://img137.imageshack.us/img137/1783/322u1.th.jpg) (http://img137.imageshack.us/i/322u1.jpg/)
(http://img683.imageshack.us/img683/7669/322u2.th.jpg) (http://img683.imageshack.us/i/322u2.jpg/)
(http://img441.imageshack.us/img441/960/322u3.th.jpg) (http://img441.imageshack.us/i/322u3.jpg/)
До втората половина на 70-те години се е установил около 5-годишен ритъм на смяна на произвежданите серии жилищни сгради. Затова тогава се повдига въпросът за разработването на следващата серия. Съвсем правилно се е смятало, че ако се разработи нова номенклатура, тя трябва да следва принципите на отворената типизация, за да се разширят значително възможностите за разнообразие във външния облик на сградите. Въвеждането на такава нова номенклатура обаче би означавало реконструкция и пренастройване на всички производствени мощности, което би довело до сериозно намаляване на производството или даже до пълното му спиране, а това никак не е било желателно (би означавало неизпълнение на плана, изоставане в строителството на големите комплекси и др.). Освен това е решено трите домостроителни комбината да се обединят в един и да произвеждат една и съща номенклатура, като всеки от тях се специализира в определени елементи. Тъй като ДК1 и ДК3 вече са работели по Бс-69-Сф, взето е решение тя да послужи като база за предстоящата унификация. Поради тази причина е възложено на “Софпроект” да преработи старата серия, вместо да разработва нова. Преработката е готова през 1977 г. Добавени са някои нови елементи и определен брой типови проекти. Така обогатената Бс-69-Сф получава индекс “усъвършенствана и допълнена” (УД). Старите секции не излизат от каталога и продължават да се строят наред с новите. Новите секции са:
- Крайна секция 1212-Ю/дясна. В така допълнената серия особено внимание е обърнато на крайните секции, тъй като старата номенклатура има само една. Тази нова секция има четири апартамента на етаж, два от които едностайни и два двустайни. Има и огледален вариант 2121-И/лява.
(http://img706.imageshack.us/img706/3996/1212u1.th.jpg) (http://img706.imageshack.us/i/1212u1.jpg/)
(http://img255.imageshack.us/img255/1522/1212u2.th.jpg) (http://img255.imageshack.us/i/1212u2.jpg/)
(http://img109.imageshack.us/img109/5885/1212u3.th.jpg) (http://img109.imageshack.us/i/1212u3.jpg/)
- Крайна секция 3111-Ю/дясна. Тук тристайният апартамент е като в старата 322-Ю, но останалата част от пространството е разделена на три едностайни апартамента, вместо на два двустайни. Има огледален вариант 1113-И/лява.
(http://img412.imageshack.us/img412/8495/3111u1.th.jpg) (http://img412.imageshack.us/i/3111u1.jpg/)
(http://img232.imageshack.us/img232/6379/3111u2.th.jpg) (http://img232.imageshack.us/i/3111u2.jpg/)
(http://img193.imageshack.us/img193/1986/3111u3.th.jpg) (http://img193.imageshack.us/i/3111u3.jpg/)
- Крайна секция 322-З/дясна. Понеже в стария вариант на серията има само една крайна секция и тя зависи строго от ориентацията на блока (десният вариант се строи само от южната, а левият – само от източната страна), блоковете винаги остават с по един калкан (съответно от северната или от западната страна). За да се реши този проблем, е разработена крайна дясна секция 322-З (със съответния огледален вариант за изложение север – 223-С/лява). Разпределението й се отличава от това на 322-Ю само по това, че в тристайния апартамент две от помещенията са завъртени на 90 градуса към съответната по-слънчева страна.
(http://img146.imageshack.us/img146/563/322z1.th.jpg) (http://img146.imageshack.us/i/322z1.jpg/)
(http://img525.imageshack.us/img525/9926/322z2.th.jpg) (http://img525.imageshack.us/i/322z2.jpg/)
(http://img690.imageshack.us/img690/5681/322z3.th.jpg) (http://img690.imageshack.us/i/322z3.jpg/)
- Крайна секция 44-Ю/дясна. Това е добро решение с два четиристайни апартамента на етаж, но за съжаление се среща изключително рядко. Има и огледален вариант за източно изложение 44-И/лява. (Тъй като реших да давам схеми и снимки само на десни секции, за да могат да се сравняват по-лесно, но в западните райони на София намерих само две и те бяха леви, снимах едната от тях и я обърнах наопаки с графичен редактор :) ).
(http://img9.imageshack.us/img9/4301/44u1.th.jpg) (http://img9.imageshack.us/i/44u1.jpg/)
(http://img233.imageshack.us/img233/6254/44u2.th.jpg) (http://img233.imageshack.us/i/44u2.jpg/)
(http://img171.imageshack.us/img171/7669/44u3.th.jpg) (http://img171.imageshack.us/i/44u3.jpg/)
- Ъглова секция 2212. С цел да се създават по-раздвижени сгради, е разработена ъглова секция с ъгъл 40 градуса и с четири апартамента на етаж.
(http://img9.imageshack.us/img9/4195/22121g.th.jpg) (http://img9.imageshack.us/i/22121g.jpg/)
(http://img155.imageshack.us/img155/2218/22122.th.jpg) (http://img155.imageshack.us/i/22122.jpg/)
(http://img820.imageshack.us/img820/1180/22123.th.jpg) (http://img820.imageshack.us/i/22123.jpg/)
(http://img443.imageshack.us/img443/8831/22124.th.jpg) (http://img443.imageshack.us/i/22124.jpg/)
- 312(модифицирана). Разработена е модификация на старата секция 312, при която втората напречна ос е 5,10 м и някои помещения са по-къси, а само средният едностаен апартамент е на 6,60 м и има балкон пред хола. Като изключим балкона и междуосието, разпределението е същото, както при старата 312, затова няма да го давам отделно. Има огледален вариант 213 и много често двата огледални варианта се строят в обща двойна секция.
(http://img638.imageshack.us/img638/226/312m1.th.jpg) (http://img638.imageshack.us/i/312m1.jpg/)
(http://img59.imageshack.us/img59/5292/312m2.th.jpg) (http://img59.imageshack.us/i/312m2.jpg/)
(Впрочем има и вариант изцяло на 6,60 м, който се отличава от старата 312 (213) само по балкона на едностайния апартамент).
- 3112. Това е секция с четири апартамента на етаж, състояща се от 6 надлъжни оси, вместо от 5. Две от помещенията са на ос 5,10 м (има и вариант само на 6,60 м, както и при горната секция). Давам снимки и разпределение на варианта с 5,10 м, защото е по-често срещан. Тази секция се строи или самостоятелно, или в едно тяло с огледалния вариант 2113. (Тук не съм съвсем сигурен за разпределението на тристайния апартамент – сметката излиза само, ако холът е преходен към коридор с банята и двете стаи. Ако някой живее или е ходил в такъв апартамент, да каже дали съм прав.)
(http://img51.imageshack.us/img51/2058/31121c.th.jpg) (http://img51.imageshack.us/i/31121c.jpg/)
(http://img574.imageshack.us/img574/7357/31122.th.jpg) (http://img574.imageshack.us/i/31122.jpg/)
(http://img407.imageshack.us/img407/4381/31123.th.jpg) (http://img407.imageshack.us/i/31123.jpg/)
-
БРАВО, БРАВО! Страхотна информация! Очаквам продължение. :fan:
-
Както ви обещах, ще обърна малко повече внимание на серията Бс-69-Сф поради изключително широкото й разпространение както в София, така и в други градове. Засега ще се спра на първото десетилетие на нейното производство (от 1972 до 1982 г.).
Както вече споменах, тази серия е разработена през 1969 г. от “Софпроект” за нуждите на ДК1, с цел да замени произвежданата там Бс-VІІІ-Сф. Разбира се, при всяка смяна на номенклатурата едно от основните изисквания е било пренастройването на производствените мощности да е възможно най-малко, затова Бс-69-Сф запазва голяма част от елементите на Бс-VІІІ-Сф, както и някои основни показатели като надлъжното междуосие, размерите и оформлението на стълбищната клетка и др. Спрямо предходната номенклатура обаче са внесени и редица подобрения (напречната ос е увеличена от 5,10 на 6,60 м, а това позволява оформянето на лоджии вместо дотогавашните външни балкони; въведено е вътрешно отводняване на покрива, както в Бс-2-64/69 и др.).
Производството на Бс-69-Сф започва в ДК1 през 1972 г. Тогава серията съдържа следните типови проекти
Наистина страшно изчерпателна информация, може би за всички панелни с лоджии. А дали ще има такава информация и за панелните с външни балкони. При тях напречната ос ми се струва, че е станала 6,00 м през 1972 г., докато със сигурност в по-старите номенклатури е по-малка.
-
(Тук не съм съвсем сигурен за разпределението на тристайния апартамент – сметката излиза само, ако холът е преходен към коридор с банята и двете стаи. Ако някой живее или е ходил в такъв апартамент, да каже дали съм прав.)
Браво за интересната информация. По въпроса за тристайните апартаменти, точно така е както си го начертал, холът е преходен, обаче все ми се струва че двете врати се падат точно една срещу друга.
-
Наистина страшно изчерпателна информация, може би за всички панелни с лоджии. А дали ще има такава информация и за панелните с външни балкони. При тях напречната ос ми се струва, че е станала 6,00 м през 1972 г., докато със сигурност в по-старите номенклатури е по-малка.
Не са всички, има още - от модификациите през 80-те, за които ще пиша, като събера достатъчно информация. Що се отнася до външните балкони, предполагам, че имаш предвид номенклатурите на ДК2 - Бс-2-64 и Бс-2-69. Там напречната ос е била винаги 5,76 м. Аз дадох някои схеми по-назад в темата, но не съм ги онагледил със снимки. По-нататък ще направя и това, а също и за Бс-VІІІ-Сф. Ще се опитам да начертая и схемите на секциите от тези серии, които ми липсват.
(Тук не съм съвсем сигурен за разпределението на тристайния апартамент – сметката излиза само, ако холът е преходен към коридор с банята и двете стаи. Ако някой живее или е ходил в такъв апартамент, да каже дали съм прав.)
Браво за интересната информация. По въпроса за тристайните апартаменти, точно така е както си го начертал, холът е преходен, обаче все ми се струва че двете врати се падат точно една срещу друга.
Възможно е. Тогава едната стая ще е по-голяма, а другата - по-малка, отколкото е на чертежа, но дори и да е така, това не променя разпределението.
-
Да, стаята без балкон е по-голяма от тази с балкона, иначе разпределението си е точно така.
Иначе има ли нещо вярно че блоковете от типа БС-2-64 са най-качествени и здрави? Мои познати живеят в такъв, строен през 60-те години и при посещението ми там изглежда изключително запазено-няма нито течове, нито пукнатини ,нито изпопадала мазилка. Защото вече 2-ма човека ми казват, че този тип са най-качествени. Такъв тип има най-много в Младост и Стреблище, като най-първите май са тези в Стрелбище.
-
Иначе има ли нещо вярно че блоковете от типа БС-2-64 са най-качествени и здрави? Мои познати живеят в такъв, строен през 60-те години и при посещението ми там изглежда изключително запазено-няма нито течове, нито пукнатини ,нито изпопадала мазилка. Защото вече 2-ма човека ми казват, че този тип са най-качествени. Такъв тип има най-много в Младост и Стреблище, като най-първите май са тези в Стрелбище.
За това, дали дадена сграда е в добро състояние, не е от значение серията. Имало е строги инженерни изисквания за елементите и при производството им в ДК, независимо от конкретната серия, те са спазвани стриктно. За здравината на конструкцията има значение това как е свършена работата на конкретния обект (т.е. дали е точно спазена технологията на монтажа) и как собствениците поддържат сградата. Само това е важно.
-
.... Що се отнася до външните балкони, предполагам, че имаш предвид номенклатурите на ДК2 - Бс-2-64 и Бс-2-69. Там напречната ос е била винаги 5,76 м. Аз дадох някои схеми по-назад в темата, но не съм ги онагледил със снимки. По-нататък ще направя и това, а също и за Бс-VІІІ-Сф. Ще се опитам да начертая и схемите на секциите от тези серии, които ми липсват.
Може би се заблуждавам, че напречната ос е по-малка, тъй като са ми се стрували по-малки помещенията в подобни апартаменти в Младост-1, в сравнение с Младост-2. Може би причината за зрителната измама идва от по-малките надлъжни оси.
При напречна ос 5,76 излиза, че оста не е центрирана по външните панели. Всъщност сигурно е така. Не се замислих, че са по два външните панели и оста следва да е по вътрешния панел (от двата слепени, ако мога така да се изразя).
-
За това, дали дадена сграда е в добро състояние, не е от значение серията. Имало е строги инженерни изисквания за елементите и при производството им в ДК, независимо от конкретната серия, те са спазвани стриктно. За здравината на конструкцията има значение това как е свършена работата на конкретния обект (т.е. дали е точно спазена технологията на монтажа) и как собствениците поддържат сградата. Само това е важно.
Аха ясно. Значи ако се поддържа добре, както в случая може и още 100 години сигурно да искара-нищо че вече са почти на 50. Иначе най-ми харесват като че ли тези типове-БС-2-64 и Бс-69-Сф. В Първите оригинално има дори нещо като балатум настилка на стълбището, дървени ламперии в коридорите на апартаментите, че дори и паркет и някъде гипсови орнаменти. Друго интересно е, че асансьорите освен с врата се затварят и с решетка за безопасност, да не те повлече вратата. Жалко че вече при по-новите ги няма тази екстри, като ламперии, паркет и тн.
-
Здравейте колеги,темата започна да ми става интересна :).Имам питане към запознатите в жк.Борово на последната спирка на А204 има блокове в които асансьорите са с решетка,както каза Иво.Те от кой тип се водят?
-
Здравейте колеги,темата започна да ми става интересна :).Имам питане към запознатите в жк.Борово на последната спирка на А204 има блокове в които асансьорите са с решетка,както каза Иво.Те от кой тип се водят?
Аз живея там, но такъв панелен блок не знам да има. Възможно е в някои от по-старите блокове (тухлени) да има асансьори с решетка но не и в панелките.
-
какво бъдеще се очертава за тези блокове в близките 50 години... и за техните собственици...
Мисълта ми е- ще има ли момент в който да започнат да стават негодни за живеене или могат да се кърпят вечно?
Ако дойде момент в който блока спира да е годен за живеене- ще се полагат ли някакви плащания за собствениците им или... хм... до един ден си имал дом, на следващия ден-не...
Всъщност... това не се ли е случвало вече с някакви сгради и някакви хора?
-
Е това никой не може да каже-като гледам как се строи в момента нищо чудно панелните блокове да надживеят новите, които се строят сега. Ако не се поддържа и стане негодно за живеене тогава и да не искат ще трябва да плащат за укрепване на панелите, защото с тези заплати сега много трудно се изплаща какъвто и да е апартамент, и под наем е трудно. Мен лично ме съмнява да има някакъв проблем със самите панели, при положение че технологията на производство се е спазвала стриктно. По-скоро проблеми може да възникнат на местата на сглобяване на панелите, ако е имало течове, но предполагам че все има начин след 50-60 години да се укрепват, например с разни допълнителни метални сглобки и тн.
Освен това първите панелни блокове в Борово, Толстой и Гоце Делчев, строени преди почти 50 години до сега не знам за нито един пропаднал или пропукал се, че дори изглеждат доста по-добре от новите, построени около тях. Така че нищо чудно да надживеят новите.
Има естествено панелни блокове с решетки в асансьорите. А тези около последната спирка в Борово нямам идея какви са, но и те май са от най-първите от началото на 60-те години, дори още преди серийните. Такива има и из провинцията, чувал съм че неносещите стени са тухлени. Някакъв неизвестен тип има и по бул.Гоце Делчев с 7 надлъжни оси, те сигурно също са преди серийните.
-
Сега разбрах за нашите блокове са построени 1963г.Но за типа така и неразбрах.
-
Ами както предположих, тези са някакви предсерийни, за това не са никой тип. На 1-ва странца, в историята на панелното строителство, пише че първият тип започва да се произвежда от края на 1963-та година, предполагам че първите такива са били готови през пролетта на 1964-та година(все пак е нужно технологично време да се сглоби не става за ден-два), първият тип от 1963-та година са доста разпространени из Борово и Гоце Делчев-тези дългите 6-етажните. Тези щом са от 1963-та са преди серийните и за това не са от никой тип. Сещам се че такъв тип предсерийни, но на 4 етажа има из Толстой доста, както и из провинцията.
Предполагам че и тези по бул.Гоце Делчев, 8-етажните дълги панелни блокове са някъде от самият край на 50-те и самото начало на 60-те години, също преди серийните.
И все пак да питам-възможно ли е преди първия посочен тип серийни, от 1963-та година, да е имало друг модел от 50-те години, защото не са един или два такива, има в Борово, Толстой в София, както и в други градове, а може би са правени с вносни панели от Германия-чувал съм за строителство тип"немски панел" точно от края на 50-те и началото на 60-те години.
-
Само да споделя, че в "Суха река запад" има едни гробници, в които асансьорите спират между етажите :P :D. Много е яко като носиш нещо тежко...
Между другото в моят блок в Х. Димитър в третия вход има нещо уникално - 3-2-1-2.
-
.......Предполагам че и тези по бул.Гоце Делчев, 8-етажните дълги панелни блокове са някъде от самият край на 50-те и самото начало на 60-те години, също преди серийните.......
Не, сложи поне 10 години по-малко. "8-етажните дълги панелни блокове" са от около 1970 год. (края на 60-те или началото на 70-те).
Преди 8-етажните са 6-етажните, а 4-етажните може би са от началото на 60-те. Кокетните експериментални 4-етажни (по някаква немска технология) в Красна поляна май са строени през 1964 г.
-
Ето точно за тази немска технология нищо не можах да открия, пуснете моля инфо, ако някой знае. 8)
Освен това моят блок май е по-стар според информация на съседите, примерно 1958-1959 г. (на бул. Н. Жеков, ж.к. Толстой).
-
какво бъдеще се очертава за тези блокове в близките 50 години... и за техните собственици...
Мисълта ми е- ще има ли момент в който да започнат да стават негодни за живеене или могат да се кърпят вечно?
В следващите 50 години едва ли ще стане нещо, заслужаващо внимание. Ако заварките между отделните елементи са защитени от корозия, животът на една такава сграда не е по-кратък от този на сгради, изградени по традиционни методи. Защитата от корозия е осъществена с възможностите на тогавашните технологии. Затова не би било зле заварките да се обработят със съвременни противокорозионни материали. При това положение още поне 100 години няма да се мисли за ремонт.
Само да споделя, че в "Суха река запад" има едни гробници, в които асансьорите спират между етажите :P :D. Много е яко като носиш нещо тежко...
Асансьорите спират между етажите само в сериите на ДК2 - Бс-2-64 и Бс-2-69. В Сухата река е твърде вероятно да са Бс-2-64.
Между другото в моят блок в Х. Димитър в третия вход има нещо уникално - 3-2-1-2.
Снимка може ли? Или поне кажи от коя серия е и как изглежда. Ако секцията не е ъглова или квадратна, мисля, че няма как да стане, дори и на 6 оси.
Сещам се че такъв тип предсерийни, но на 4 етажа има из Толстой доста, както и из провинцията.
Ето точно за тази немска технология нищо не можах да открия, пуснете моля инфо, ако някой знае. 8)
Освен това моят блок май е по-стар според информация на съседите, примерно 1958-1959 г. (на бул. Н. Жеков, ж.к. Толстой).
Това е експерименталната серия "Толстой" (с подвидове 1, 2 и 3), която е разработена от НипроИТИС под непосредственото ръководство на Г. Бранков. Дал съм и една-две схеми по-назад в темата. Ще ги допълня със снимки. По това време техническото "ноухау" за този тип строителство се взема основно от Германия и може би затова ги наричат "немски панели".
-
Интересно е и какъв тип са панелните блокове в Лозенец, до РУМ-а. Те са доста разчупени, с по 8-9 входа, като крайните секции са по 5-6 етажа, а средните са по 9. От другата страна също има едни интересни блокове, с 1 вход и дълги коридори, по 8 апартамента на етаж.
-
За това се канех да пиша преди време. Това е т. нар. експериментален жилищен район в Лозенец, построен със специално допълнение към номенклатурата Бс-2-69, използвано само там и никъде другаде. Това става в средата на 70-те. Целта е да се докаже, че панелното строителство дори и при краен набор от типови проекти може да създава раздвижени и разчупени сгради.
-
А според вас кой е най-красивият панелен квартал в София. На мен лично най-много ми харсвета най-старите-Борово, Гоце Делчев-красиви блокове, много зеленина и дървета помежду тях, добър транспорт, Южният парк е наблизо. От по-новите ми харесва моят-Младост 4, също хубави блокове, добър транспорт чак след полунощ, близо е до Витоша, също така ми харесва и Овча Купел.
Иначе по-противни са ми Надежда, Люлин, Илинден, както и около Ботевградско шосе, някак си не ми харесват нито като местоположение, нито начина по който са застроени. На средно положени е св.Троица.
А един от най-хубавите панелни квартали според мен безспорно е Стрелбище, обаче лошото е, че между панелните блокове построиха доста нови сгради. Иначе местоположението му, е отлично, също така и от към зеленина и транспорт е много добре.
-
За мен хубав панелен квартал е Дианабад, също Младост-1 не е лош. Борово, Стрелбище и Красно село може да са били хубави, но сега са доста пренаселени и не ми харесват. Гевгелийски и Света Троица също стават горе-долу.
-
Дианабад е изключително зелен, даже на места между блоковете е като джунгла. Нагъсто са блоковете само по булевардите. Магазини няма особено много, като не се броят суперите.
Стрелбище е много уредено със всякакви магазини и Южния парк, разбира се. Гъсто застроено е само ъгълчето до НЗОК, иначе другите части не са пренаселени. В Хиподрума и Иван Вазов също е зелено и няма брутално презастрояване.
За разлика от Борово (между Топлофикация и бул.България) и Белите брези, където изпуснаха от бутилката духа на презастрояването.
В Дървеница и Мусагеница също е приятно. Неприятно се получи инфраструктурата на Мусагеница с един единствен изход към града (срещу НСлС), но пък с две метростанции.
Младост е по-читав от другия мегаполис - Люлин, но има тежки инфраструктурни недоглеждания по дефиниция - една захранваща улица, безсмислено объркан лабиринт от вътрешни улички, най-вече в Младост 1.
Зоните не ми допадат много, въпреки че се строиха по модерни за времето си технологии.
Красна поляна и Западен парк са белязани здраво от ромското съседство. В Гевгелийски е по-приятно, но неуредено с магазини.
Овча купел все още не може да придобие китен вид, въпреки близостта до планините.
Надеждите и Обелите мога да характеризирам с едно прилагателно - безрадостни.
-
В Хаджи Димитър положението е най-добре ;D. Квартала не е пренаселен. Има много добра инфраструктура. Ясно изразен квартален център. Панелките не са високи - до 9 етажа, а поради скъпите наеми селяците с техните бракми не са плъзнали из квартала. Няма и вътрешноквартални задръствания. Част от градинките се подържат. Единствената неуреденост е недостатъчното осветление по улиците - Уошбърн и Липранди, П Хитов, част от Н.Войновски и др. Кварталът е отлично транспортно осигурен и с едно прекачване можеш да стигнеш до 95 процента от София.
-
Кварталът с панелки, в който живея - Дружба-1, също може да се преизчисли към добрите. В него няма презастрояване, до него е 28-ма поликлиника, пазарът му е доста голям.
Също така Дружба-1 има и директен градски транспорт до доста части на София и големи търговски обекти: трамвай 20 до ЖП гара Искър, ж.к. Гео Милев, Скай Сити Мол, бул. Ситняково, Сердика Център, ЖП Гара Подуяне, голяма част от центъра, Театър София, Халите, Женския Пазар; тролейбус 11 до Орлов Мост, СУ и Сточна Гара; бързата автобусна линия 604 за ЖП Гара Искър, The Mall на Цариградско шосе, Окръжна Болница, Хотел Плиска, Орлов Мост и метростанция "СУ Св. Климент Охридски", ул. Граф Игнатиев, НДК, болниците Свети Иван Рилски, Александровка, Военномедицинска Академия, Спешния институт "Пирогов"; автобус 88, правещ връзка с ж.к. Дружба-2, ж.к. Младост-1, ж.к. Дървеница, ж.к. Дианабад, кв. Хладилника, Софийския Зоопарк, както и с две метростанции – Младост-1 и Г. М. Димитров.
Недостатъците на Дружба-1 са, че до квартала има ромско гето и също така няма магазини на повечето евтини вериги с изключение на двата магазина "Европа". Има два магазина на веригата "Фантастико", която обаче като цяло не е евтина. "Кауфланд" реално обслужва само най-югоизточната част около ул. Илия Бешков, а филиалите на евтините "Билла" и "Лидл" са само за Дружба-2.
-
Също така има и уникална атракция-езерото с чудовището Неси,а и хората са изключително дружелюбни.Тецът създава неповторим микроклимат,също така може да се вземе участие и в гонките по Цветан Лазаров.
-
Кога ги правят, аз бия път чак до Владимир Вазов, за да гледам?
-
Уникална тема. Браво на авторите и на човека, който я пълни с най-много информация.
Имам един въпрос - някой знае ли блок 56 в Илинден от коя номенклатура е? Според мен е Бс-VIII-Сф, но не съм сигурен. Стълбищната клетка е с два входа от двете страни на блока, специално аз гледам един тристаен апартамент с площ от около 75 кв.м. с хол, две спални, отделна кухня, баня в дъното на коридора, отделно тоалетна с вход от малкото коридорче към кухнята, мокро помещение точно зад входната врата, два външни балкона - един на кухнята и един на спалнята. Изложение на апартамента изток (кухня и спалня без балкон) и запад (хол и спалня с балкон). Секцията ми прилича на 213 (с тази разлика, че тристайният е с два балкона както написах), става въпрос за вътрешен вход. Всякаква информация би ми била полезна, защото обмислям покупка.
-
Уникална тема. Браво на авторите и на човека, който я пълни с най-много информация.
Имам един въпрос - някой знае ли блок 56 в Илинден от коя номенклатура е? Според мен е Бс-VIII-Сф, но не съм сигурен. Стълбищната клетка е с два входа от двете страни на блока, специално аз гледам един тристаен апартамент с площ от около 75 кв.м. с хол, две спални, отделна кухня, баня в дъното на коридора, отделно тоалетна с вход от малкото коридорче към кухнята, мокро помещение точно зад входната врата, два външни балкона - един на кухнята и един на спалнята. Изложение на апартамента изток (кухня и спалня без балкон) и запад (хол и спалня с балкон). Секцията ми прилича на 213 (с тази разлика, че тристайният е с два балкона както написах), става въпрос за вътрешен вход. Всякаква информация би ми била полезна, защото обмислям покупка.
Аз живея в точно същият по описание тристаен апартамент в Борово и блока ми е точно Бс-VIII-СФ- това звучи същото- фасадните панели при този тип са с вид на мозайка- с малки камъчета.
Кусура на апартамента е, че хола е малък- само 4.95 дълъг. От друга страна спалнята до него е колкото него. Спалнята до кухнята е малка и трудна за обзавеждане (поне според мен). Банята става стига да не искаш нещо повече от душ- малка е дори много малка. Кухнята обаче според мен е комфортно голяма и удобна. Моят по нотариален акт е точно 75 квадратни метра.
-
Уникална тема. Браво на авторите и на човека, който я пълни с най-много информация.
Имам един въпрос - някой знае ли блок 56 в Илинден от коя номенклатура е? Според мен е Бс-VIII-Сф, но не съм сигурен.
Eдва ли, моят блок е Бс-VIII-Сф и е с един вход. Макар че не се знае, може да има различни модификации. Например разпределението на 3-стайния апартамент, дадено на схумата тук по-назад, се различава леко от това, което е при нас.
-
Аз живея в точно същият по описание тристаен апартамент в Борово и блока ми е точно Бс-VIII-СФ- това звучи същото- фасадните панели при този тип са с вид на мозайка- с малки камъчета.
Кусура на апартамента е, че хола е малък- само 4.95 дълъг. От друга страна спалнята до него е колкото него. Спалнята до кухнята е малка и трудна за обзавеждане (поне според мен). Банята става стига да не искаш нещо повече от душ- малка е дори много малка. Кухнята обаче според мен е комфортно голяма и удобна. Моят по нотариален акт е точно 75 квадратни метра.
Да, наистина фасадните панели са от този тип.
Eдва ли, моят блок е Бс-VIII-Сф и е с един вход. Макар че не се знае, може да има различни модификации. Например разпределението на 3-стайния апартамент, дадено на схумата тук по-назад, се различава леко от това, което е при нас.
Именно, тази разлика с двата входа ме кара да се съмнявам, че е някаква УД или кой знае какво. А и днес говорих с тъст ми, който е роден 60-та година на 100 метра от това място, и по негови спомени блокът е построен края на 70-те или началото на 80-те години. А Бс-VIII-Сф е излязла от приложение доста преди това.
Бих помолил всеки, които живее в такъв блок, да сподели впечатленията си както относно функционалност, така и относно качеството на строителството. Естествено има нюанси, но ...
Интересува ме много и здравината на балконите, защото имам идеи за усвояването им с итонг и дограма за разширяване на кухнята. Тъй като са външни, не знам до колко са устойчиви на такива мероприятия, въпреки, че в същият блок има доста направени такива.
-
Ти остави останалото, но всякакви такива усвоявания на тераси са незаконни в повечето случаи, тъй като от балкон, правиш еркер. Чакам денят, в които това законово разпореждане ще почне да се санкционира. Няма да коментираме, доколко наистина се променя или не натоварването на конструкцията...
-
Интересува ме много и здравината на балконите, защото имам идеи за усвояването им с итонг и дограма за разширяване на кухнята. Тъй като са външни, не знам до колко са устойчиви на такива мероприятия, въпреки, че в същият блок има доста направени такива.
Каквото и да пише в документацията, добре е да се презастраховаш все пак:
- направи допълнителни стоманени връзки между външния панел на балкона и основния лицев панел. Нищо не ти пречат, после Итонгът ще ги покрие.
- избери алуминиева, а не пластмасова дограма - значително по-лека е: вътре в пластмасовата има дебели железни винкели, носещи теглото на стъклопакета
- не прави големи отварящи се прозорци - при затръшкването им (особено при вятър) се товари конструкцията
-
Относно законността на едно такова мероприятие съм напълно наясно.
Освен това обаче основното за мен е сигурността. Що се отнася до тези тераси, те нямат панели, а само метални парапети, ако не ме лъже паметта.
-
Интересува ме много и здравината на балконите, защото имам идеи за усвояването им с итонг и дограма за разширяване на кухнята. Тъй като са външни, не знам до колко са устойчиви на такива мероприятия, въпреки, че в същият блок има доста направени такива.
Аз не бих усвоил балконите си- външни са и не ми се експериментира със здравината на балкона- купих апартамента с остъкления с винкел- то и това едва ли е леко, ама ако някой над мен тръгне да усвоява с тухли, предполагам, че ще подам оплакване. Кухните на тези тристайни са 2.70 широки, което си е съвсем достатъчно.
-
Уникална тема. Браво на авторите и на човека, който я пълни с най-много информация.
Имам един въпрос - някой знае ли блок 56 в Илинден от коя номенклатура е? Според мен е Бс-VIII-Сф, но не съм сигурен.
Eдва ли, моят блок е Бс-VIII-Сф и е с един вход. Макар че не се знае, може да има различни модификации. Например разпределението на 3-стайния апартамент, дадено на схумата тук по-назад, се различава леко от това, което е при нас.
Именно, тази разлика с двата входа ме кара да се съмнявам, че е някаква УД или кой знае какво.
Да, наистина този блок е Бс-VІІІ-Сф. Наличието на два входа за тази серия е съвсем обичайно. По-късно то ще бъде наследено и от Бс-69-Сф. Бс-VІІІ-Сф няма версия УД (даже въобще няма преработки).
А и днес говорих с тъст ми, който е роден 60-та година на 100 метра от това място, и по негови спомени блокът е построен края на 70-те или началото на 80-те години. А Бс-VIII-Сф е излязла от приложение доста преди това.
Не е възможно блокът да е построен тогава. Определено е преди 1972 г.
Секцията ми прилича на 213 (с тази разлика, че тристайният е с два балкона както написах), става въпрос за вътрешен вход.
Да, това е класическата 213 (312) от серия Бс-VІІІ-Сф (по-късно това разпределение ще стане основа за секция 213/312 на Бс-69-Сф - вижте на предната страница). Има вариант втората спалня да е без балкон (както на схемата) и с балкон (както е на снимката; този вариант се среща по-често).
(http://img171.imageshack.us/img171/7066/razpr001.th.jpg) (http://img171.imageshack.us/img171/7066/razpr001.jpg/)
(http://img812.imageshack.us/img812/2435/sdc10231vo.th.jpg) (http://img812.imageshack.us/i/sdc10231vo.jpg/)
Ози, можеш ли да опишеш точно разпределението на своя апартамент? Колко и какви апартаменти на етаж има вашата секция? Мисля, че се сещам за кои блокове става въпрос, но нямам схема на разпределението.
-
Секцията със сигурност е 312 с два балкона, защото тристайният е в ляво от стълбищната клетка. Построена е 1970 или 1971 година, защото заповедта, с която определят правото на собствениците да закупят това жилище е от 1971.
Това, което ме притеснява повече е, че си личат фугите между покриващите панели на таваните. Освен това, видимо балконите са се отделили в горната си част от фасадните панели, т.е. има провисване.
-
В нашата секция са 213, ние сме в тристаен. По-долу прилагам една схема на апартамента (извинявам се за леко некадърната рисунка, която направих набързо).
Иначе в блока има и една крайна секция от 2 входа, където, доколкото знам, са по 2 четиристайни на етаж.
-
......Иначе в блока има и една крайна секция от 2 входа, където, доколкото знам, са по 2 четиристайни на етаж.
Съмнявам се, че въобще има четиристайни в бл.31. Лесно може да се разбере, дори само обикаляйки блока. Четиристайният апартамент трябва да има 5 прозореца.
-
Добре, може би съм се объркал...аз изхождам от това, че са 2 на етаж и липсващата гарсониера е разделена поравно между двата апартамента, т.е. единият трябва да е 3-стаен, а другият - 4-стаен.
-
Добре, може би съм се объркал...аз изхождам от това, че са 2 на етаж и липсващата гарсониера е разделена поравно между двата апартамента, т.е. единият трябва да е 3-стаен, а другият - 4-стаен.
Не съм разглеждал 231 бл., но има случаи на четиристайни на първия етаж, където апартаментите са два, а на горните етажи са по три.
-
Отказах се от Бс-VIII-Сф. Тези балкони съвсем ме отказаха.
Сега си харесах нещо друго. Ето снимки:
(http://media.snimka.bg/7939/022132663-big.jpg?r=0)
(http://media.snimka.bg/7939/022132664-big.jpg?r=0)
(http://media.snimka.bg/7939/022132661-big.jpg?r=0)
Позволих си да направя огледално изображение на показаната от колегата по-горе в темата схема. Предполагам се касае за крайна 223 от номенклатура Бс-69-Сф, но не съм сигурен, защото в тази кооперация асансьорната клетка е до тристайния. Блокът е седеметажен.
Някакво мнение за такива крайни апартаменти, особено като отопление зимата?
-
...........Някакво мнение за такива крайни апартаменти, особено като отопление зимата?
Естествено, че апартаменти (крайни) с повече външни стени са по-студени. Зависи разбира се и от изложинието. Плюс на краен тристаен апартамент са възможните три изложения. Разбирам, че се спираш на панелен тристаен с лоджии. Добре е да е вход само с два апартамента на етаж (по-добре по-малко съкооператори), но не съм сигурен дали въобще има секции на блоковете с лоджии с по два апартамента на етаж (освен на първия), за разлика от панелните с външни балкони, където има често по два тристайни на етаж.
Но след като сте избрали с лоджии огледайте цялото състояние на входа, респективно блока.
Много е важна каква е подръжката на входа, демек какви са обитателите. Има ли видими течове около стълбищната клетка на последния етаж, скоро правен ли е ремонт на покрива, сменени ли са вертикалните водопроводни щрангове, респективно хоризонталните в апартамента. Какво е електрическото табло в апартамента и т.н. Вероятно на всичко това брокерите обръщат внимание. Може дори да се огледа около блока в какво състояние са плочите, да не би да има неподходящ наклон, допускащ задържане на вода до стените, която би се просмукала към основите и мазетата. Водата си е опасна!
Както бяха казали по-горе за панелното строителство е много важно как е изпълнено, т.е. зависи от конкретните строители. Вярно е, че винаги е имало качествен контрол (или поне вярваме, че така е било), но може би точно в годините след 4-ти март 1977 г. (земетресението)контролът е бил по-сериозен.
Всъщност много панелни с лоджии са строени точно в края на 70-те. Тук при тристайните има и друг бонус - доколкото си спомням 2 тоалетни - една самостоятелна и една в банята.
Вярно, че нямат дрешник и перално помещение (както при тристайни с външни балкони), но пък стаите са малко по-големи.
-
В този случай са по три апартамента на етаж, завършен е, по думи на собствениците, 1986г. Апартаментът си има всичко, включително и мокро помещение точно до входната врата. Стаите наистина са просторни. Естествено е за тотален ремонт - ел. и ВИК инсталации, дограми, изолация, подови настилки, бани, кухня - всичко.
-
Ако си работи парното, както си е предвидено фабрично да се отоплява с парно си е екстра-държи си топло. Моят е с външни стени и като работи парното и е екстра.
По мое мнение е по-хубаво като се избира апартамент, да е на по-висок етаж, 7-8-9-ти ако е панел, или ако е ЕПК висок блок да е например на 15-ти, 16-ти, 17-ти етаж. Имаш красива панорамна гледка и можеш да си гледаш целият град отгоре, вместо само съседните фасади, и като цяло според мен е по-приятно да е нависоко.
-
И асансьорите да бацат... Иначе съм съгласен с теб, Иво.
-
Освен хубавата панорамна гледка има още доста плюсове, на високите етажи-имат по-добро ослънчаване, по-тихо и по-спокойно е, по-добре се проветря и по-добре се движи въздуха и др.
-
При високите блокове проблемът е, че са много хора и много трудно може да се организира някакъв ремонт или най-малкото затваряне на входната врата. Апартаментите често са преградени с решетки и прилича на затвор, има камари натрупани боклуци, а стълбищата са затворени и се ползва само асансьор. Не искам да си помислям какво би станало, ако има пожар или силно земетресение, на тези от високите етажи шансът им да оцелеят клони към нула, още повече, че противопожарните шлангове масово липсват.
-
Но това са решими проблеми, така че както и да го гледаш предимствата са повече от недостатъците. Все пак съгласете се, че като купувате апартамент е по-добре да е например на 17-тия етаж, отколкото на 1-вия или на 2-рия нали?
Освен това високите блокове са устойчиви на силни земетресения, то си е предвидено при проектирането и строежа да удържат.
-
Не е. Единствено със самия себе си, човек влиза в конфронтация и противоречие по-рядко. Всички сме уникакни и дори между двама, няма начин да има пълно съвпадение на интереси и безконфликтност. Сметни си сам конфликтните точки на живеещите в един такъв блок и тогава кажи, какво може да се оправи. Казах ти, ако трябва да избираме от по-малкото зло, съгласен с теб за гледката и т.н. ;)
-
Все пак съгласете се, че като купувате апартамент е по-добре да е например на 17-тия етаж, отколкото на 1-вия или на 2-рия нали?
За нищо на света не бих предпочел 17-ти пред 2-ри етаж, та в този ред на мисли, хич не съм съгласен.
-
(http://sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc4/hs426.snc4/46931_1613272494634_1320932881_1649235_285067_n.jpg)
Безценно. Снимката е от 18 етаж, при това със зуум.
-
Позволих си да направя огледално изображение на показаната от колегата по-горе в темата схема. Предполагам се касае за крайна 223 от номенклатура Бс-69-Сф, но не съм сигурен, защото в тази кооперация асансьорната клетка е до тристайния. Блокът е седеметажен.
Някакво мнение за такива крайни апартаменти, особено като отопление зимата?
Огледалността е само по отношение на разпределението на жилищата и не засяга стълбищните и асансьорните клетки. Стълбищната клетка в Бс-2-63 (об.), Бс-VІІІ-Сф и Бс-69-Сф винаги е една и съща (3,60х5,10 с асансьор отляво), независимо от това с какво разпределение е дадената секция. Това конкретно наистина е секция 223-С от Бс-69-Сф.
По отношение на отоплението съм съгласен с Грег.
В нашата секция са 213, ние сме в тристаен. По-долу прилагам една схема на апартамента (извинявам се за леко некадърната рисунка, която направих набързо).
Иначе в блока има и една крайна секция от 2 входа, където, доколкото знам, са по 2 четиристайни на етаж.
Благодаря за информацията. Определено ще ми послужи. :)
-
При крайна секция 223, като тази на снимката горе, асансьора е до тристайните апартаменти.
-
Така е, защото в случая тристайните апартаменти се падат от лявата страна. Всъщност те са до асансьора, а не той - до тях. ;)
-
Хмм, да прав си. Попринцип асансьорите май винаги се падат от лявата страна, и ако секцията е огледална и обърната на обратно асансьора ще се падне от към двустайните апартаменти.
-
Намерих малко чертежи на някои от елементите на номенклатури Бс-2-63, Бс-2-64 и Бс-VІІІ-Сф. Могат да се видят сигнатурите на отделните елементи, размерите и местата на заварките.
http://dox.bg/files/dw?a=c277effeef
-
Браво много интересна информация. А някой знае ли каква е целта на двойният таван, или подпокривното пространство, така да се каже, което го има навсякъде, освен при Бс-2-64? Например за да завъртят там кръга на парното, но само заради това да правят такова пространство, при положение че тръбите спокойно могат да минават през апартаментите ме съмнява, например при Бс-2-64, където го няма това пространство, тръбите за парното обикалят хоризонтално през апартаментите на последният етаж. Така дори би било по-топло в апартаментите на послединят етаж.
-
Дианабад е изключително зелен, даже на места между блоковете е като джунгла. Нагъсто са блоковете само по булевардите. Магазини няма особено много, като не се броят суперите.
Стрелбище е много уредено със всякакви магазини и Южния парк, разбира се. Гъсто застроено е само ъгълчето до НЗОК, иначе другите части не са пренаселени. В Хиподрума и Иван Вазов също е зелено и няма брутално презастрояване.
За разлика от Борово (между Топлофикация и бул.България) и Белите брези, където изпуснаха от бутилката духа на презастрояването.
[...]
Което е на път да се промени. Инициативен комитет,разпространява информацията,че инвеститори се опитват да внесат промени в плана на квартала и да застроят м/у блоковите пространства, на места на които в момента се намират едно и двуетажни къщи,голяма част от които необитаеми, един магазин(от соц време ламаринена постройка), зелени площи. Естествено,ще опитаме да дадем отпор на хунската инвазия,но съм скептик от сега... Съсипаха и нашия квартал,след Борово и брезите. Да се готвят Лагера,Стрелбище и Вазов.
-
Сетих се да спомена, че от блоковете от модела БС-VІІІ-СФ, има модификации, които от страната от която НЕ са входовете и стълбищата, има вариант изцяло с балкони по дължина открай до край, както и вариант без нито един балкон от тази страна. При нас в София не съм виждал от тази модификация,без балкони или изцяло с балкони, но в Перник има със сигурност. За другаде не се сещам в момента.
-
Нещо не ми е ясно- живея в блок Бс-VІІІ-Сф с надлъжно междуосие 5.1 и напречно 3.6
Moят апартамент е тристаен и се води 75.31 квадрата. Ако смятам 4*5.1*3.6 се получава 73.44 т.е. разликата до 75.31 е 1.87 квадратни метра, които не ми е ясно от къде идат.
Двустайните апартаменти във входа се водят 60.00 квадрата а реално са 3*5.1*3.6=55.08- в случая разликата противно на всякаква логика е по-голяма отколкото за тристайния (а са само с по един балкон, за разлика от тристайния)- разликата до 60 е 4.92 квадратни метра.
Третото жилище е гарсониера с площ по нот. акт 40.40 квадрата, а реално е 2*5.1*3.6 т.е. 36.72 и разликата до 40.40 е 3.68 ??????
Е нещо в това пресмятане на квадратурите няма никаква логика????
Някой знае ли въобще как аджеба са определяли квадратурите на апартаментите и защо при двустайните има толкова сериозна разлика????
-
Нещо не ми е ясно- живея в блок Бс-VІІІ-Сф с надлъжно междуосие 5.1 и напречно 3.6
Moят апартамент е тристаен и се води 75.31 квадрата. Ако смятам 4*5.1*3.6 се получава 73.44 т.е. разликата до 75.31 е 1.87 квадратни метра, които не ми е ясно от къде идат.
Външните фасадни стени влизат в площта на апартамента. Така че вместо 5.1 трябва да е повече.
-
Нещо не ми е ясно- живея в блок Бс-VІІІ-Сф с надлъжно междуосие 5.1 и напречно 3.6
Moят апартамент е тристаен и се води 75.31 квадрата. Ако смятам 4*5.1*3.6 се получава 73.44 т.е. разликата до 75.31 е 1.87 квадратни метра, които не ми е ясно от къде идат.
Външните фасадни стени влизат в площта на апартамента. Така че вместо 5.1 трябва да е повече.
Ама тогава става още по-необяснима разликата при двустайния, който има по-малко външни фасади от тристайния ... (всички апартаменти са вътрешни).
Пък и ако се вземат предвид външните фасади и след оста става 5.2 а не 5.1, което е малко.
-
Това без дела от общите части ли е? И не помня, килери и други такива дали се брояха към квадратурата...
-
Това без дела от общите части ли е? И не помня, килери и други такива дали се брояха към квадратурата...
Общите части са вписани отделно като %, в случая за тристаен 0.7. И пак няма логика за двустаен да са повече.
Въобще имам чувството, че у нас цари някаква неяснота как трябва да се смятат квадратури- добре щеше да е да има наредба, която ясно да посочва как да се пресмята, независимо от година на строежа (въпреки, че е ясно, че при панелките и ЕПК квадратурата реално си е най-близо до светлата площ).
Килери и други такива през 70-те би трябвало да са влизали, щом са в чертите на жилището. Как стоят нещата с мазетата не знам.
-
...........
Пък и ако се вземат предвид външните фасади и след оста става 5.2 а не 5.1, което е малко.
Струва ми се, че става повече от 5.2. Оста не е по средата на външната стена като цяло, а по средата на вътрешния панел. Външните стени са с по два панела.
-
Много хубава тема и едно голямо браво за alpha_adversativum! :fan:
Още по-интересен ще е постът му за сериите от 80-те.
Тук ще отбележа, че мазилката на тези от 80-те и началото на 90-те се лющи прекалено много, не знам каква е причината. А от по-старите серии има много блокове със запазена мазилка.
Друго което винаги ми е правило впечатление е как малките тухлени блокчета от 3-4 етажа от 60-те доста приличат на панелните от първите серии с външните балкони.
-
Оказа се че от серия БС-VІІІ-Сф има и вариант на 3 етажа, за какъвто не сме споменавали до сега. Ето една снимка, но на нея не си личи много ясно, защото е снимана в движение от влак, зад него също има още една такава секция с 2 или 3 входа на 3 етажа от същата серия. Всъщност като се замисля това може и да е БС-2-63
-
Интересен панелен блок е 140А в "Хаджи Димитър". Има червени балкони и покритие от плочки под прозорците. Друг подобен блок има до детската градина ОДЗ 69 в квартала, както и в Младост 4. Такива блокове обаче за София като че ли са по-скоро рядкост. Мисля, че в други градове може и да се срещат по-често. Предлагам да разширим темата с интересни серии и от други градове. Аз в момента живея (временно) в Правец и тук панелките се различават от тези в София, но имам чувството че са варианти на софийските серии.
Тук вляво се вижда част от панелка в Правец:
(http://botevgrad.com/uploads/news/0/6583/s1_IMG_0836.jpg)
Както виждате отстрани прилича на софийските, обаче по средата има едни тесни балкончета и прозорци, които липсват в софийските. Май и в други градове в провинцията има такива серии с тесни балкони.
Детската градина в Правец също е панелна:
(http://www.indira-gandi.hit.bg/znaci_big.JPG)
-
Както виждате отстрани прилича на софийските, обаче по средата има едни тесни балкончета и прозорци, които липсват в софийските. Май и в други градове в провинцията има такива серии с тесни балкони.
Доста такива блокове с подобни по размер балкончета видях в Плевен (в София не съм виждал- може и да не съм гледал внимателно). Може да са от домостроителния комбинат на гара Ясен, който строеше панелите за Плевен и региона.
-
Здравейте! Някой има ли възможност да сподели нещо за построяването на Зона Б-5, кога е започнало застрояването и кога е приключило, какво е имало преди на това място? Ако някой разполага със снимков материал от времето преди построяването на комплекса и по време на строителството му още по-добре :). В интернет намерих само статията в уикипедия, която казва, че комплексът е изграден през 80-те и, че повечето блокове са ЕПК.
Аз лично се "запознах" с комплекса през 1992/3г., когато ходех на предучилищна в детската градина на пресечката на ул. Позитано и ул. Одрин. Тогава всичко изглеждаше ново и в приличен вид, бул. Скобелев още беше мост и под него беше гара Сердика (дано не бъркам името), вдясно от него стоеше скелетът на висока сграда, която беше завършена едва преди няколко години, мястото, където сега е молът беше заградено с ламаринени плоскости.
-
Молът където е сега,мисля че беше училище за талантливи деца в духа на политиката провеждана от Людмила Живкова.
-
На мястото на мола имаше недовършена сграда, която не знам какво е трябвало да бъде
-
Да де,строеж предвиден да бъде,не се изразих правилно,съжалявам.
-
Дали не беше предвидено за РУМ? Ако е така, значи се е реализирало първоначалното предназначение почти напълно. Разказваха, че докато го строели, се оказало, че в основата имало пляващи пясъци или подземно езеро (?) и строежът бил изоставен...
-
Дали не беше предвидено за РУМ? Ако е така, значи се е реализирало първоначалното предназначение почти напълно. Разказваха, че докато го строели, се оказало, че в основата имало пляващи пясъци или подземно езеро (?) и строежът бил изоставен...
Да, то и по време на строежа на мола имаше наводнения, не съм сигурен дали трайно са решили проблема. Иначе и аз знам, че е трябвало да бъде РУМ.
На мен ми е интересно какво е трябвало да има до бл. 377 и 380 в Младост-3.
-
А някой да се сеща дали преди на мястото на блоковете е имало стари къщи/кооперации или мястото е било ливада? Защо толкова централно място е застроено толкова късно (80-те), имайки предвид че западно от него далеч преди това е било застроено? Това ме кара да мисля, че там е имало други постройки - никой ли няма спомен?
-
Според мен са били къщи, каквито е имало и на мястото на кварталите Илинден, Света Троица, Гевгелийски, Разсадника. Там са живяли преселници след Първата Световна, затова и улиците носят предимно имена на войводи или градове от Западна България (Вардар, Зайчар, Царибродска, Гьорче Петров и т.н.). Подобен е случаят и с Кичука в Пловдив.
-
Сетих се да спомена, че от блоковете от модела БС-VІІІ-СФ, има модификации, които от страната от която НЕ са входовете и стълбищата, има вариант изцяло с балкони по дължина открай до край, както и вариант без нито един балкон от тази страна. При нас в София не съм виждал от тази модификация,без балкони или изцяло с балкони, но в Перник има със сигурност. За другаде не се сещам в момента.
Да, наистина има такива в Перник, в квартал Изток. Не съм съвсем сигурен, но мисля, че наличието или отсъствието на балкони не се отразява на вътрешното разпределение, т.е. това са си класически 213, 222 и 312.
Оказа се че от серия БС-VІІІ-Сф има и вариант на 3 етажа, за какъвто не сме споменавали до сега. Ето една снимка, но на нея не си личи много ясно, защото е снимана в движение от влак, зад него също има още една такава секция с 2 или 3 входа на 3 етажа от същата серия. Всъщност като се замисля това може и да е БС-2-63
Откъде е снимката? И аз не мога да кажа дали е Бс-VІІІ-Сф или Бс-2-63, но, доколкото виждам, има мозайка по фасадните панели, а това говори, че е блокът е строен след 1966 г.
Предлагам да разширим темата с интересни серии и от други градове. Аз в момента живея (временно) в Правец и тук панелките се различават от тези в София, но имам чувството че са варианти на софийските серии.
Тук вляво се вижда част от панелка в Правец:
Както виждате отстрани прилича на софийските, обаче по средата има едни тесни балкончета и прозорци, които липсват в софийските. Май и в други градове в провинцията има такива серии с тесни балкони.
Детската градина в Правец също е панелна:
Това е серията на ДК-Столник - Бс-ІV-VІІІ-72-Гл. Тя и нейните модификации са разпространени и в други градове.
-
Според мен са били къщи, каквито е имало и на мястото на кварталите Илинден, Света Троица, Гевгелийски, Разсадника. Там са живяли преселници след Първата Световна, затова и улиците носят предимно имена на войводи или градове от Западна България (Вардар, Зайчар, Царибродска, Гьорче Петров и т.н.). Подобен е случаят и с Кичука в Пловдив.
Не съм сигурен дали на мястото на Зона Б-5 не е било нещо като еврейски квартал. Такъв е със сигурност бил кварталът по на север от Стамболийски, където е и 134 СОУ, което и сега си е еврейско. Дори улица "Емил Шекерджийски", сега "Овче поле", е посветена на евреин комунист. Така че вероятно кварталът е бил подобен като районът около Пиротска.
-
От картите от този сайт http://www.pbase.com/ngruev/mapsofsofia открих, че през 1946-та на мястото, където до скоро бяха рампите е била пожарната команда. На картата от 1972-ра пък стои някакъв символ, който наподобява бензинова колонка - т.е. имало е бензиностанция там (ако правилно разпознавам символа). За съжаление на никоя от картите няма име на квартала. Това място се явява периферно за Зона Б-5, но все пак е нещо. На мястото на самата Зона май наситина са били само къщи, тъй като няма други обозначения по картите.
-
Оказа се че от серия БС-VІІІ-Сф има и вариант на 3 етажа, за какъвто не сме споменавали до сега. Ето една снимка, но на нея не си личи много ясно, защото е снимана в движение от влак, зад него също има още една такава секция с 2 или 3 входа на 3 етажа от същата серия. Всъщност като се замисля това може и да е БС-2-63
Откъде е снимката? И аз не мога да кажа дали е Бс-VІІІ-Сф или Бс-2-63, но, доколкото виждам, има мозайка по фасадните панели, а това говори, че е блокът е строен след 1966 г.
Хммм, а сега де? Някъде тука на излизане от София посока Мездра го снимах, почти 100% сигурно беше някъде около гара Илиенци.
-
От картите от този сайт http://www.pbase.com/ngruev/mapsofsofia открих, че през 1946-та на мястото, където до скоро бяха рампите е била пожарната команда. На картата от 1972-ра пък стои някакъв символ, който наподобява бензинова колонка - т.е. имало е бензиностанция там (ако правилно разпознавам символа). За съжаление на никоя от картите няма име на квартала. Това място се явява периферно за Зона Б-5, но все пак е нещо. На мястото на самата Зона май наситина са били само къщи, тъй като няма други обозначения по картите.
Преди да застроят местността комплексно, се вижда че е имало малки кварталчета. За символите, това за бензинколонка и ключ, съответно за бензиностанция и автосервиз. Този терен и до днес май си е празен, на скоро не съм минавал, но преди 4-5 години някъде тук коментирахме, дали дори не е бил база на автортранспорта.
-
От картите от този сайт http://www.pbase.com/ngruev/mapsofsofia открих, че през 1946-та на мястото, където до скоро бяха рампите е била пожарната команда. На картата от 1972-ра пък стои някакъв символ, който наподобява бензинова колонка - т.е. имало е бензиностанция там (ако правилно разпознавам символа). За съжаление на никоя от картите няма име на квартала. Това място се явява периферно за Зона Б-5, но все пак е нещо. На мястото на самата Зона май наситина са били само къщи, тъй като няма други обозначения по картите.
Преди да застроят местността комплексно, се вижда че е имало малки кварталчета. За символите, това за бензинколонка и ключ, съответно за бензиностанция и автосервиз. Този терен и до днес май си е празен, на скоро не съм минавал, но преди 4-5 години някъде тук коментирахме, дали дори не е бил база на автортранспорта.
Допреди десетина години там имаше стари сгради на ВиК, после, като ги събориха се видя, че зад тях (погледнато от тротоара на детската градина на Зоната) има някакъв двор, на чиято порта пишеше "СКГТ-Авторемонт". Сега вече няма такъв надпис, а на мястото на съборените сгради на ВиК направиха временен паркинг.
-
Някой има ли схеми на тези апартаменти дето са под ъгъл от най разпространената серия блокове в София Бс-VІІІ-Сф. Има ги в Обеля, Левски, Дружба и др. Май са 234. Строени са в края на 80-те и до 2000г. някой последни. В Люлин 9,10 има и по стари такива блокове от началото на 80-те. Характерното е че в кухнята на апартамента до асансьорната клетка има характерния прозорец и един страничен прозорец гледащ от стената която се пада под ъгъл с прозорците на стълбището. Отзад пък има една чупка на блока и обикновенно до него е залепен другия блок, макар че във Връбница 2 до последната спирка на 85 има 2 такива блока дето нямат залепени други блокове под ъгъл.
-
Според мен са били къщи, каквито е имало и на мястото на кварталите Илинден, Света Троица, Гевгелийски, Разсадника. Там са живяли преселници след Първата Световна, затова и улиците носят предимно имена на войводи или градове от Западна България (Вардар, Зайчар, Царибродска, Гьорче Петров и т.н.). Подобен е случаят и с Кичука в Пловдив.
Напротив-и блокове си е имало още от края на 40-те и началото на 50-те години. Естествено, не тези високите, които са на по над 20 етажа(за тях си личи че са архитектура от 70-те и 80-те години) Имам една книга по География на България от 1955-та година, в която има снимки от цяла България от началото на 50-те. Та там, като отворя на раздела за София има снимки от различни райони на града, а също и няколко снимки на въпросният квартал, и ясно се виждат блоковете около сегашният МОЛ,а също така и дългите 4-5 етажни блокове по-нагоре по Стамболийски и др. Трамваят също си го има.Обаче вътрешността на квартала повечето са били къщи. Добре че са ги махнали и са построили красивите 22-етажни блокове, които са много по-красиви отколкото ако е с къщи. Лошото е, че са останали тесните улички и тук-там още къщи и това придава лош облик, а като сложим и махалата на Константин Величков...
-
ето още две снимки на тези входове под ъгъл. На едната се виждат страничните прозорци на кухнята. Това е също някакъв характерен вариант и доста често срещан в последните версии на БС VIII Сф.
-
От картите от този сайт http://www.pbase.com/ngruev/mapsofsofia открих, че през 1946-та на мястото, където до скоро бяха рампите е била пожарната команда. На картата от 1972-ра пък стои някакъв символ, който наподобява бензинова колонка - т.е. имало е бензиностанция там (ако правилно разпознавам символа). За съжаление на никоя от картите няма име на квартала. Това място се явява периферно за Зона Б-5, но все пак е нещо. На мястото на самата Зона май наситина са били само къщи, тъй като няма други обозначения по картите.
Не знам защо този квартал няма име, но на това място ще е новия парк Възраждане! Бяха обявили, че това ще е първият новопостроен парк в последните десетилетия! Дори мисля че обявиха че транспортното министерство ще дари на Общината негов терен от другата страна на Опълченска за тази цел!
-
Според мен са били къщи, каквито е имало и на мястото на кварталите Илинден, Света Троица, Гевгелийски, Разсадника. Там са живяли преселници след Първата Световна, затова и улиците носят предимно имена на войводи или градове от Западна България (Вардар, Зайчар, Царибродска, Гьорче Петров и т.н.). Подобен е случаят и с Кичука в Пловдив.
Напротив-и блокове си е имало още от края на 40-те и началото на 50-те години. Естествено, не тези високите, които са на по над 20 етажа(за тях си личи че са архитектура от 70-те и 80-те години) Имам една книга по География на България от 1955-та година, в която има снимки от цяла България от началото на 50-те. Та там, като отворя на раздела за София има снимки от различни райони на града, а също и няколко снимки на въпросният квартал, и ясно се виждат блоковете около сегашният МОЛ,а също така и дългите 4-5 етажни блокове по-нагоре по Стамболийски и др. Трамваят също си го има.Обаче вътрешността на квартала повечето са били къщи. Добре че са ги махнали и са построили красивите 22-етажни блокове, които са много по-красиви отколкото ако е с къщи. Лошото е, че са останали тесните улички и тук-там още къщи и това придава лош облик, а като сложим и махалата на Константин Величков...
Чак пък толкова красиви не бих казал, че са тия блокове - мен лично по-скоро ме впечатляват с височината си. Нещо, което е различно при този комплекс и прави добро впечатление е, че за разлика от другите, където междублоковите пространства са кал и бурени, в зоната са изградени алеи, детски игрушки и някакви елементарни декоративни елементи. Но следствието от това в една сграда да живеят хиляда души е налице - стълбите и асансьорите на тези блокове, в които аз съм влизал са в окаяно състояние. За това, че са премахнали къщите мога да се съглася само ако са били от онези схлупени къщурки, които по-скоро приличат на временна постройка и са многократно достроявани. Ако са били хубави истински къщи не бих казал, че промяната е положителна. Още повече, че зоната граничи с идеален център, където никой не е казал, че трябва да присъства панелното строителство.
-
Не знам защо този квартал няма име, но на това място ще е новия парк Възраждане! Бяха обявили, че това ще е първият новопостроен парк в последните десетилетия! Дори мисля че обявиха че транспортното министерство ще дари на Общината негов терен от другата страна на Опълченска за тази цел!
Искрено се надявам това да се случи в най-скоро време. Кварталът има нужда от парк защото в близост няма никакъв, ако се абстрахираме от градинката на гърба на Министерство на земеделието, в която преди няколко години изникна бензиностанция. Освен това по този начин ще се облагороди мястото. Вчера минавах по Скобелев надолу и гледам отляво буреняци, трънаци и кал, отдясно някакви сервизи и паркинги. Доста неугледен вид а това е център все пак и не върви да изглежда по тоя начин.
-
Не знам защо този квартал няма име...
За няколко години официалното му име беше жк Априлски, но не придоби популярност. Говореше се, че е резервирано да стане Тодор Живков...
-
При църквата на Опълченска и Пиротска си има прилична градина, при нашите между Раковска и Лъвов мост е къде къде по-зле...
Сградите не са панелни...!!!!
-
Доколкото съм слушал и чел, навремето в кв. "Априлски" не са попадали случайни хора. Кварталът е бил отреден за представители на т. нар. "художествено-творческа интелигенция" - художници, певци, спортисти. В района наистина и днес могат да се засекат Боян Иванов, Аня Пенчева, Илка Зафирова, Маргарита Хранова и т. н., макар че със сигурност голямата част от живущите са дошли на това място след 90-та и профилът на живущите се е променил. Мисля, че самият Живков е бил "народен представител" от този район - бях попаднал на статия за облагородяване на незастроените площи на гара Сердика във вестник от края на 80-те, за което "имало дискусии с жителите на квартала" в присъствието на техния представител. Помня и едни архивни кадри за избори за НС от края на 80-те, в които Живков пристига от Стамболийски по ул. Одрин с Мерцедес и отива да гласува в детската градина срещу блок 14 ("Китайската стена"). След като излезе от сградата, се заформи хоро.
Иначе тогава май редица блокове са били ведомствени - собственост на отделни предприятия и служби. Като че ли непанелните блокове, които не са по типов строеж в голямата си част са именно ведомствени/или за военни - като около 20-етажните блокове в Лагера до завод "Балкантон" или високият блок със сините балкони до моста за летището (на "Балкан") и много други... Може би е имало и на други места неофициални специализации на отделни квартали за определени прослойки.
-
Мен целият квартал ми прилича на експериментален с допълнително приложените благоустройствени дейности. 30 училище също ми е интересно, улицата отдясно на него, както и поредицата от сгради в западна посока...
-
Мен целият квартал ми прилича на експериментален с допълнително приложените благоустройствени дейности.
Не само ти прилича на експериментален, а наистина е. Още от втората половина на 60-те години започва да се говори за цялостна реконструкция на западната част на централното градско ядро. Няколко пъти са обявявани конкурси, вкл. международни, но реконструкцията все е отлагана по най-различни причини (най-вече финансови). Най-накрая през втората половина на 70-те е решено да се започне експериментално със зона Б-5 и се строят познатите ни огромни ЕПК-сгради, които по мое мнение изобщо не се вписват в обкръжението си и в традиционното схващане за облика на центъра на София (не знам защо е била необходима такава етажност точно там). Въпреки това тези сгради са определени като "еталон за реконструкция на централната градска част" и през 80-те е продължено по същия начин със зона Б-18, но икономическата стагнация от този период и идването на десети ноември слагат край на реконструкцията.
Някой има ли схеми на тези апартаменти дето са под ъгъл от най разпространената серия блокове в София Бс-VІІІ-Сф. Има ги в Обеля, Левски, Дружба и др. Май са 234.
ето още две снимки на тези входове под ъгъл. На едната се виждат страничните прозорци на кухнята. Това е също някакъв характерен вариант и доста често срещан в последните версии на БС VIII Сф.
Не е Бс-VІІІ-Сф, а Бс-69-Сф, по-точно Бс-69-Сф-УД-83. Това е секция 432, ъглова, на 90 градуса. Схемата е в прикачения файл. Четиристайният апартамент е нанесен по предположение, но по друг начин сметката не излиза. Кажете дали е така.
-
Четиристайният апартамент е нанесен по предположение, но по друг начин сметката не излиза. Кажете дали е така.
В четиристаен в Дружба 2 разпределението му беше подобно но с една корекция- апартамента беше непреходен- на чертежа под хола има коридор за трите спални (тази до кухнята е съвсем малка) и банята.
-
Значи все пак има коридор... Бях отхвърлил тази възможност, защото обикновено проектантите са гледали да не разхищават наличното пространство, правейки такива дълги коридори. Ето поправената версия:
-
Значи все пак има коридор... Бях отхвърлил тази възможност, защото обикновено проектантите са гледали да не разхищават наличното пространство, правейки такива дълги коридори. Ето поправената версия:
Мързеше ме да чертая и намерих схема в имот.бг
(http://www.imot.bg/photos1/1/big/1d129559749106859_7.pic)
(eдно време бях на оглед на такъв в Дружба 2, но се отказах да го купя- предпочетох тристаен в БС-VIII-Сф в Борово за същите пари)
-
Сиреч холът е на 6,60, но въпреки всичко има коридор. Това значи, че стаята срещу него е дълбока не повече от 3 м, което определено ме изненадва.
-
Сиреч холът е на 6,60, но въпреки всичко има коридор. Това значи, че стаята срещу него е дълбока не повече от 3 м, което определено ме изненадва.
Вече не помня колко е, но като нищо може и да беше 2.80- много гадно малко стайче.
-
Наистина странно. Така, както го бях предположил в началото, щеше да е доста по-практично (плюс това такова разпределение може да се направи от абсолютно същите елементи).
-
Наистина странно. Така, както го бях предположил в началото, щеше да е доста по-практично (плюс това такова разпределение може да се направи от абсолютно същите елементи).
Зависи- много хора не понасят преходни апартаменти- аз лично също веднага игнорирах всички оферти за преходни. Психология- какво да правиш- не че ако имам четири стаи ще ме бърка едната да е преходна, ама се хвърлях на непреходните решения.
-
Психологическият фактор ми е ясен. Под "практично" имах предвид максимално оползотворяване на наличната площ и осигуряване на оптимален размер на помещенията. Преходността е страничен ефект.
-
Трябва да се въведат някакви ограничения относно боядисването след саниране на жилищата, защото в "Хаджи Димитър" примерно панелките вече са нашарени в най-различни цветове. Ето вижте в Пилзен, Чехия как хубаво са боядисали тези блокове - единият е панелен, а другия най-вероятно ЕПК:
(http://tf1.mosfont.ru/photo/03/59/65/359652.jpg)
-
Трябва да се въведат някакви ограничения относно боядисването след саниране на жилищата, защото в "Хаджи Димитър" примерно панелките вече са нашарени в най-различни цветове.
То самото частично изолиране не е законно ... ама пусто още не са подпукали някой- а проблема не е само в Хаджи Димитър- вече грозните кръпки се срещат и на най-централни места. Никой няма право да си изолира апартамента отвън без съгласието на всичките си съседи.
Впрочем то топлоизолирането да беше ...
Тия дни открих куриозно нагъл случай в Борово- собственик на гарсониера с двоен външен балкон на първи етаж не просто е присъединил балкона, ами е отлял още метър и половина плоча на колони и е присъединил близо 10 квадратни метра от тревната площ ...
-
Някой има ли представа вътрешното разпределение на Бс-2-63 аналогично ли е на Бс-VIII-Сф?
-
Трябва да се въведат някакви ограничения относно боядисването след саниране на жилищата, защото в "Хаджи Димитър" примерно панелките вече са нашарени в най-различни цветове. Ето вижте в Пилзен, Чехия как хубаво са боядисали тези блокове - единият е панелен, а другия най-вероятно ЕПК:
В петъчния Труд има статия от нашия любимец арх.Диков по този и подобни въпроси.
Нещата са в омагьосан кръг. От една страна не е резонно да се спъват хората в стремежа им към енергийна ефективност. Защото все пак разумното използване на ресурсите на планетата е с приоритет пред естетиката.
От друга страна, за да стане синхронно топлинно изолиране ЗЕС допуска само при пълен консенсус на живущите, който за блок от повече от 100 апартамента е практически непостижим. Няма механизми, по които етажната собственост да работи като ООД. Това предполага и ефективни начини на вземания от съкооператори-длъжници - все неща, обременени с десетки години сбъркано третиране. Така че не се надявам някой пармалент да се набърка в етажните истори...
-
Според мен проблема не е, в това че хората не искат да си сменят дограмата, да правят цялостна топлоизолация на блока, основни ремонти и тн(че то кой не би искал да се направят такива ремонти?) ами проблема е в липсата на пари при някои хора. Все пак в един блок могат да живеят и хора, разполагащи с хиляди левове на месец, както и такива, които едва успяват да си покрият разходите, ама това не означава че не искат да си го направят хубаво нали? А да не говорим за пенсионерите, те как да си позволят такова нещо?
-
Искам да питам каква разновидност са блокове 463 и 465 в ж.к. Младост-4? Тези блокове приличат на серия Бс-2-64, но единият им край откъм ул. 406 изглежда по-различно и е с прозорци на калкановата страна, които са по-големи от нормалните за този вид блокове.
-
Трябва да се въведат някакви ограничения относно боядисването след саниране на жилищата, защото в "Хаджи Димитър" примерно панелките вече са нашарени в най-различни цветове. Ето вижте в Пилзен, Чехия как хубаво са боядисали тези блокове - единият е панелен, а другия най-вероятно ЕПК:
В петъчния Труд има статия от нашия любимец арх.Диков по този и подобни въпроси.
Нещата са в омагьосан кръг. От една страна не е резонно да се спъват хората в стремежа им към енергийна ефективност. Защото все пак разумното използване на ресурсите на планетата е с приоритет пред естетиката.
От друга страна, за да стане синхронно топлинно изолиране ЗЕС допуска само при пълен консенсус на живущите, който за блок от повече от 100 апартамента е практически непостижим. Няма механизми, по които етажната собственост да работи като ООД. Това предполага и ефективни начини на вземания от съкооператори-длъжници - все неща, обременени с десетки години сбъркано третиране. Така че не се надявам някой пармалент да се набърка в етажните истори...
Ako СО и ДНСК си бяха на мястото още при първите мацаници това нямаше да се случи - поне цветово можеха да ги задължат да са еднакви и нямаше да се стига до този колорит
-
Искам да питам каква разновидност са блокове 463 и 465 в ж.к. Младост-4? Тези блокове приличат на серия Бс-2-64, но единият им край откъм ул. 406 е с прозорци на калкановата страна, които са по-големи от нормалните за този вид блокове.
Мисля, че са си панелни, на мен много ми приличат на БС-69-СФ, само че двата блока са номера 460 и 464. Една пирятелка гледаше в едни сайт за имоти апартаменти там за наемане или за покупка, вътре мисля че са само едностайни и маломерни двустайни, като малкото прозорче, което се вижда на калкана е кухненският бокс, обаче не знам дали го взе. В сайта пишеше, че е панел. Иначе на външен вид са красиви сгради, и хубаво са го измислили само с гарсониери-идеално за сам човек или с приятелка ако си. А такива същите блокове има и в Дианабад.
-
Сетих се за още нещо-никъде не сме споменали, че от серия БС-2-69 също има челни секции, подобно на тези при Бс-69-Сф. Такива челни секции например има в блокове 463, 465, 466, 467, 469-за тези се сещам сега в Младост 4, по ул.406.
-
Сетих се за още нещо-никъде не сме споменали, че от серия БС-2-69 също има челни секции, подобно на тези при Бс-69-Сф. Такива челни секции например има в блокове 463, 465, 466, 467, 469-за тези се сещам сега в Младост 4, по ул.406.
Да, според мен Unicode говореше точно за тях. При поглед отгоре се вижда, че имат по-различна форма. Предполагам, че са от времето преди самия край на производството на Бс-2-69 (около 1980 г.) и са връстници на ексепименталния жилищен район в Лозенец. Иво, можеш ли някой път да снимаш една от тях от трите страни, за да се опитам да направя разпределението?
Искам да питам каква разновидност са блокове 463 и 465 в ж.к. Младост-4? Тези блокове приличат на серия Бс-2-64, но единият им край откъм ул. 406 е с прозорци на калкановата страна, които са по-големи от нормалните за този вид блокове.
Мисля, че са си панелни, на мен много ми приличат на БС-69-СФ, само че двата блока са номера 460 и 464. Една пирятелка гледаше в едни сайт за имоти апартаменти там за наемане или за покупка, вътре мисля че са само едностайни и маломерни двустайни, като малкото прозорче, което се вижда на калкана е кухненският бокс, обаче не знам дали го взе. В сайта пишеше, че е панел. Иначе на външен вид са красиви сгради, и хубаво са го измислили само с гарсониери-идеално за сам човек или с приятелка ако си. А такива същите блокове има и в Дианабад.
Да, това е една от секциите от серия Бс-69-Сф-УД-83, влезли в производство след 1983 г. Все още нямам вътрешното разпределение и затова не знам как е означен този типов проект. Такива блокове има и в Люлин (236, 237, 333, 333А, 333Б, 333В).
Както ви обещах, като намеря необходимата информация, ще направя преглед на производството на Бс-69-Сф от 1983 до 1994 г., включително и на този конкретен проект.
-
Сетих се за още нещо-никъде не сме споменали, че от серия БС-2-69 също има челни секции, подобно на тези при Бс-69-Сф. Такива челни секции например има в блокове 463, 465, 466, 467, 469-за тези се сещам сега в Младост 4, по ул.406.
Да, според мен Unicode говореше точно за тях. При поглед отгоре се вижда, че имат по-различна форма. Предполагам, че са от времето преди самия край на производството на Бс-2-69 (около 1980 г.) и са връстници на ексепименталния жилищен район в Лозенец. Иво, можеш ли някой път да снимаш една от тях от трите страни, за да се опитам да направя разпределението?
Да, ето направих снимки и на челните секции на 2 от тези блокове, и на другият тип панелни блокове, за които стана въпрос(на последната снимка). С тези секции изглежда красиво, жалко че са малко разпространени. Особено хубаво е както в случая в Младост 4, където 3 от стаите гледат на изток а пред тях няма нищо, само поле и сигурно имат много хубава гледка. Доколкото знам са построени някъде през 1979-та-1981-ва година, ще питам едни познати, които живеят в такъв.
-
Блок 116 в Хаджи Димитър има един по-особен вход някъде по средата. Май балконите на кухните от двете му страни са с външни балкони, до колкото видях. Нека някой, който го познава по-добре да потвърди или отрече.
-
Някой може ли да ми каже каква е височината на фасаден панел от серията Бс-69-Сф,дължината я видях 3600мм.Също ме интересува и размерите на прозорците на вход от същия тип,както и височината на фасадния панел при междупокривното пространство
Попаднах на една интересна снимка на строяща се панелка.Мисля че е от серията БС-69-Сф,поправете ме ако греша.
-
Височината на фасадните, както и на носещите стенни панели, е 2,80 м, но заради връзките с другите панели се "губят" 15 см, така че реалната височина на помещенията е 2,65 см. Корнизните панели под покрива мисля, че са високи 1,50 м.
Попаднах на една интересна снимка на строяща се панелка.Мисля че е от серията БС-69-Сф,поправете ме ако греша.
Нека да позная. Снимката е от Енциклопедия България. Ако не ме лъже паметта, там пишеше, че е от Пловдив. Да, наистина е Бс-69-Сф.
Да, ето направих снимки и на челните секции на 2 от тези блокове, и на другият тип панелни блокове, за които стана въпрос(на последната снимка). С тези секции изглежда красиво, жалко че са малко разпространени. Особено хубаво е както в случая в Младост 4, където 3 от стаите гледат на изток а пред тях няма нищо, само поле и сигурно имат много хубава гледка. Доколкото знам са построени някъде през 1979-та-1981-ва година, ще питам едни познати, които живеят в такъв.
Иво, много ти благодаря за снимките, но още не съм направил разпределението и затова не съм писал. Срещам някои трудности - например не знам дали има два, или три апартамента на етаж. Като гледам фасадата и изолациите, които са напляскали, по-скоро ще да са три, но на сателитните снимки не мога да видя комина на третата кухня. Ако знаеш нещо по въпроса, помагай. :)
-
Иво, много ти благодаря за снимките, но още не съм направил разпределението и затова не съм писал. Срещам някои трудности - например не знам дали има два, или три апартамента на етаж. Като гледам фасадата и изолациите, които са напляскали, по-скоро ще да са три, но на сателитните снимки не мога да видя комина на третата кухня. Ако знаеш нещо по въпроса, помагай. :)
Първо мерси за информацията.
Тези блокове в младост 4,поне във втория вход знам ,че са по 3 апартамента.Като входовете са двустранни,а апартаментите отдясно са тристайни.Мога да нарисувам схема на тристайния
-
Ами и аз знам че са 3 апартамента на етаж-3-станен, гарсониера и двустаен, но и аз не съм на 100% сигурен. Входа, в който са моите познати е в стандартна такава секция и са така, като тука разликата може би е, че три от помещенията на 3-стайния гледат в една посока.
-
Много добра е темата пусната от alpha_adversativum ! Браво на него! Толкова много хора живеят в такъв тип жилища , нормално е да се ограмотим за техните предимства и недостатъци :) Прочетох целия форум, но за съжаление не открих модела на търсеното от мен разпределение. Ще се радвам ако някой сподели нещо за него. :) Въпростният блок се намира в Дружба-2 , строен е след 80-та година. Най-вероятно - 84-та е завършен. Номера 316-317-318 - образуващи буквата П. Известен навремето като блока на военните.Основните разлики със заобикалящите го панелни блокове са :1.Всеки вход е с един изход 2. В част от кухненското пространство е вмъкната мини тераска.Ще прикрепя и снимки в следващия пост.А иначе всеки етаж е с по три апартамента - гарсониера в средата , тристаен към асансьорната клетка и двустаен от другат страна на стълбището. Асансьорната клетка е на нивото на входните врати .Друга разлика е че вратата (към килера ) на междуетажната площадка е перпендикулярна на прозореца на стълбището.
-
На снимка 2,3,4,5,6,7 е показан въпросният блок. На първата снимка , той се пада в ляво , а иначе заобикалящите го блокове са като този на снимка 1 в централната си част.На последната снимка се вижда модификация на блока, оглозган от една добре позната ни група хора .
-
Мисля, че в ж.к. Дружба-2 такива като показаните са няколко от панелките с номера 3хх, както и при 4хх в района на 150-то ОУ "Цар Симеон I", като те май се срещат само в тази част на София. Също така в същия квартал (Дружба-2) сред блоковете 4хх в района на Билла има и панелки от някакъв друг рядък вид, като при всички тях стълбищната клетка има няколко особености: прозорците на площадките между етажите са с по три тесни крила, лицевите панели са с тухлена облицовка и плюс това тя има и тавански етаж. Повечето от въпросните блокове, построени в Дружба-2 май са 7-етажни. От същия вид панелни блокове с външната тухлена облицовка на стълбищната клетка и прозорците с три крила има също и в ж.к. Овча Купел, като повечето от тях там са по 9 етажа. За жалост изглежда в темата наистина все още няма нищо относно тези два вида панелни блокове. :(
Ако @alpha_adversativum може да ти помогне, защото гледам, че той доста разбира от видовете панелно строителство. :) Трябва обаче да знаеш, че той не влиза често, така че следи форума. :angel:
-
Въпростният блок се намира в Дружба-2 , строен е след 80-та година. Най-вероятно - 84-та е завършен.
Това е някоя от номенклатурите на Главпроект, най-вероятно БП-79-Гл-А ("А" ще рече "актуализирана"), която може би е произвеждана в ДК-Столник.
-
Здравейте, много ми допадна темата. Научих доста интересни неща. Браво! Искрено се надявам, че ще можете да ми помогнете. Интересувам се от типовите разпределения на блокове 158, 159 в ж.к. Люлин. Предполагам, че са от по късен етап на панелното строителство, тъй като са с висока етажност и по 6, 7 апартамента на етаж в секция. Благодаря предварително
-
158 и 159 не са панелни, те са ЕПК. Няма панел над 9 етажа, а тези бяха над 10 със сигурност.
Доколкото имам спомен единия или двата повече от десетина години стояха построени само на кофраж и в края на '90-те или началото на този век ги завършиха. Също ми се върти в главата, че поредицата високи блокове там са били на военните.
-
Има панелни блокове над 9 етажа, има такива на 10 етажа. Качвал съм снимки, такива съм виждал в Дупница и Кюстендил. Те са производство на домостроитеният комбинат в Копиловци.
-
Има панелни блокове над 9 етажа, има такива на 10 етажа. Качвал съм снимки, такива съм виждал в Дупница и Кюстендил. Те са производство на домостроитеният комбинат в Копиловци.
Видно е, че се пита за София.
-
Не е най-точното място тази тема, но друга удачна не намерих и затова тук ще пиша.
Забелязвате ли, че едното от общежитията на "Столичен електротранспорт" е необитаемо от едната си страна. Днеска се спусках с колата от бул.Рожен и като минах през надлеза, видях, че единият блок е пуст от страната, гледаща на запад. Да не е заради проблемите, които имаше едната сграда - нещо беше килната на една страна. Какво стана с това?
-
Вижте каква пристройка са направили на последния етаж на бл.479 в Младост-4:
-
По телевизията преди време имаше репортаж за този "балкон".
-
Това е от Овча Купел-2, бл.7. Панел е, но май експериментален, има някакви странни еркери. Иначе го качвам основно заради терасата.
-
Вижте каква пристройка са направили на последния етаж на бл.479 в Младост-4:
То всичко добре, но за какъв дявол му е бил толкова голям балкон? Досвидяло му се е да му направи козирка, но дава ли си сметка, колко ще натежи конструкцията при обилен снеговалеж?
Аз да бях на него, щях да си направя балкона отгоре - като мезонет :D
-
На мен ми е чудно как съседите под него са се навили да им се дупчи стената :rolleyes: Аз все съм виждал преустройства, но това на 9-ти етаж, без козирка е уникално.
-
Някой знае ли панелното общежитие точно срещу ОДЗ 69 в "Хаджи Димитър" за какво се е използвало и за какво се използва в момента? Аз мислех, че се води блок, обаче на картата го няма под номер и предполагам е някакъв вид общежитие, а и е единствената подобна сграда в целия квартал.
-
Блок № 195. Мисля, че вече си е нормален блок.
-
В темата досега се занимавахме предимно с това как са проектирани панелните комплекси, какви видове панелни блокове има, статистика, хронология и т.н.т. От около 15-20 години се говори за това как панелните комплекси ще се санират и ще станат по-добри места за обитание, по подобие на събратята си от другите източноевропейски страни.
Наскоро се приеха радикални промени в закона за етажната собстеност, даващи право на домсъветите да бъдат фактически бенефициенти по европейските програми, както и достъпа им до почти безлихвени кредити. Какви са идеите обаче архитектурното оформление? Аз останах впечатлен от тази:
(http://sg.stroitelstvo.info/showimg.php?filename=zx500_1135257.jpg)
повече:
http://sg.stroitelstvo.info/show.php?storyid=1135253
http://sg.stroitelstvo.info/show.php?storyid=1135255
-
Вижте каква пристройка са направили на последния етаж на бл.479 в Младост-4:
То всичко добре, но за какъв дявол му е бил толкова голям балкон? Досвидяло му се е да му направи козирка, но дава ли си сметка, колко ще натежи конструкцията при обилен снеговалеж?
Аз да бях на него, щях да си направя балкона отгоре - като мезонет :D
За балкон не знам но ако сте се загледали колко калпаво е направена тази тераса,да не приказваме,че се държи на някакви болтове в бетонната плоча на долния етаж.А дали са издадени нужните документи за такова преустройство е друг въпрос.
-
Винаги съм се чудел, каква е причината Дружба-2 да са 4 микрорайона, при положение, че номерацията от 228 до 251 е празна, както и от 275 нагоре (панелните и ЕПК блокове)?
В другите серии също има по около 30 блока. Дали се е предвиждало да има още блокове и затова са оставили свободни толкова номера от 2хх, 3хх, 4хх и 5хх или има някаква друга причина да е такава номерацията?
-
В моя квартал Дружба 1 също има доста липсващи номера:
- номер 1 - не съществува;
- номерата от 2 до 18 - съществуват;
- номер 19 няма;
- след блок 18 следват направо номерата от 20 до 29;
- следват още липсващи номера - от 30 до 32 включително;
- номерата от 33 до 38 са налични;
- номера 39 и 40 - липсват;
- номерата от 41 до 51 са налични;
- номера 52 и 53 - липсват;
- след блок 51 в номерацията следват направо номерата от 54 до 77;
- номера 78, 79 и 81 не съществуват (но номер 80 е наличен);
- следват блоковете от 82 до 130;
- номерата от 131 до 140, 141 (8-мо РПУ), номер 142, блок 144 (това е сградата на Община Искър), както и от 145 до 151А съществуват, като с тях са номерирани старите нискоетажни жилижщни блокчета около бул. "Кръстьо Пастухов";
- номер 143 липсва;
- от 152 до 162 са налични;
- номер 163 липсва;
- след номер 162 следват направо от 164 до 173;
- следват отново липсващи номера - от 174 до 180;
- номерата от 181 до 187 съществуват;
- 188 и 189 - отсъстват;
- номера от 190 до 192 - налични;
- 193 - няма;
- от 194 до 199 също са налични (всички са нови блокове).
Или с други думи, в моя квартал (Дружба 1) също има доста празни номера. :eek:
-
Здравейте, искам да попитам виждам, че тук има хора които разбират от панелно строителство..... предстои ми да закупя панелно жилище в Дружба-2 - доколкото разбрах най-вероятно е БС-69-СФ-УД-83 строено може би след 1985г. викат им нов панел! Проблемът е че имало някаква "пломба" поне така ми обясни брокера което означава, че има разстояние не голямо (грубо две педи) между две отделни сгради и слагат едни тенекии за да изглеждат тези два отделни блока като един цял! Незнам дали го обясних добре, някои има ли представа за какво говоря???И да сподели минусите за един такъв апартамент какви са? гр.София жк Дружба-2 бл.516! Благодаря ви предварително!
-
Това, че има празно пространство да не те притеснява-не е никакъв проблем. Това го има при абсолютно всички панелни блокове с повече от 2 или 3 входа. Просто една секция няма как да е по-дълга от 3 входа. Моят блок примерно е с 3 входа като всеки е отделна секция и между трите има такова пространство с ламарина. Иначе, това според мен е един от най-добрите модели панелни блокове, стаите имат достатъчно голяма широчина и дължина(около 3.50 са широки). Минус може да е единствено, ако апартамента е краен и в блока са се отказали от парно, тогава зимата е студено и се отоплява трудно, но с една външна топлоизолация се решава проблема.
Иначе района който си избрал не е лош, все още не е презастроен като някои други, има големи празни пространства, има зеленина, има училища, детски градини, има наблизо Лидл, Кауфланд, Фантастико, Практикер. Имаш добър транспорт, тролейбус 4, автобуси 204 и 88, въпреки че ако пътуваш към центъра ще ти е малко далеч. Според мен района е перспективен и тепърва ще се развива, а скоро ще има метростанция в близост. Също сега е много изгодно да се купува, защото всравнение само с преди 3-4 години цените са паднали на половина, че на места и повече!
-
Проблемът е че имало някаква "пломба" поне така ми обясни брокера което означава, че има разстояние не голямо (грубо две педи) между две отделни сгради и слагат едни тенекии за да изглеждат тези два отделни блока като един цял! Незнам дали го обясних добре, някои има ли представа за какво говоря???И да сподели минусите за един такъв апартамент какви са?
О, да, имам ясна представа. През зимата на 1989/90 бяхме на квартира в такъв апартамент в Дървеница. Детето ни беше на месеци. За стаята със стена към този процеп - кански, зверски, адски студ! То е по-лошо от стая със северно изложение, тъй като през процепа става течение независимо от ламарините, които имат най-вече декоративна цел.
Без допълнително отопление температурата не се качваше над 16 градуса при 20-21 градуса в другите стаи.
Да, тогава нямаше външни топлинни изолации, но и сега не мога да си представя, как ще се изпълни такава в няколкосантиметровото пространство. Освен ако не прежалите от квадратурата на стаята и не направите вътрешна изолация на стената.
Така че това е един голям МИНУС!
-
Напълно съм съгласен с Благун, при нас двустайните апартаменти са с такава външна стена и съседите казват, че освен парно, се налага да пускат и електрическа печка :help:
-
Сега, като повдигнахте темата, на първата страница е споменато за блокове, строени за новобрачни семейства.
Наскоро ей в един такъв един човек ми предлагаше да ми продаде на доста ниска за София цена една боксониера. Реших да ходя да видя все пак за какво става въпрос,че цената ми се видя нереално ниска за София и ето какво представляваше. Беше една голяма стая, с големи прозорци с лек ъгъл и тераса, а до нея като в коридор имаше кухненски бокс. Няма коридор като се влиза в апартамента, а до входната врата са банята и тоалетната. Интересното беше, че зад кухненският бокс има едно помещение от 10-12 квадрата, ама изцяло вътрешно без прозорец-чудно за какво може да се ползва това нещо, стая без прозорец. А в какво състояние беше блока да не ви разправям-на края, на Люлин 6, пощенските кутии липсваха, писмата сложени на един импровизиран рафт, асансьорите не работеха, нямаше даже стъкла на някои места, вътре навсякъде по коридорите оставени разни стари мебели и адска кочина. В тези блокове са по 6 такива боксониери на етаж. Освен това целият блок отрязан от топлофикация и вътре, макар че още не беше станало много студено, вътре си беше студ. Отпред минаваше само автобус 310, трамваят и метрото са далеч. Поогледах наоколо малко и постоянно минаваха каруци, а поляната отсреща беше цялата с разни складове и коптори. Тогава си казах, че и без пари да ми го даде пак няма да го взема това нещо и на такова място. Е, сигурно може да се направи хубаво, но ако тръгне всичко да се ремонтира, то цената сигурно ще стигне колкото на хубав апартамент в хубав квартал, като Борово например. В констраст на това, обаче съседният вход на същият блок беше целият с ПВЦ дограма :D Навремето, като са строени сигурно е било хубаво, съвсем накрая на града, с хубава гледка само поляни, зеленина и планината назад, с редовен транспорт, но сега всичко е прецакано. Жалко за хубавите блокчета и хубавата идея едно време,пълна цигания е станало всичко.
-
Преди време четох именно за това в една статия - че панелките тип общежитие са най-зле в Люлин. А Люлин 6 изобилства от такива.
-
Днес случайно забелязах, че същият такъв блок има и в Дървеница. А то като строителство хич не е лошо, ама са много изоставени. А и мястото, което са избрали е лошо баш в Люлин 6, въпреки че навремето сигурно е било хубаво място.
В Павлово също има подобни блокове тип общежитие, там вече мястото изглежда доста по-цивилизовано.
-
Здравейте, искам да попитам виждам, че тук има хора които разбират от панелно строителство..... предстои ми да закупя панелно жилище в Дружба-2 - доколкото разбрах най-вероятно е БС-69-СФ-УД-83 строено може би след 1985г. викат им нов панел! Проблемът е че имало някаква "пломба" поне така ми обясни брокера което означава, че има разстояние не голямо (грубо две педи) между две отделни сгради и слагат едни тенекии за да изглеждат тези два отделни блока като един цял! Незнам дали го обясних добре, някои има ли представа за какво говоря???И да сподели минусите за един такъв апартамент какви са? гр.София жк Дружба-2 бл.516! Благодаря ви предварително!
В апартамента, в който живея в Х. Димитър, имам същото положение на част от северната стена. Трябва да споделя, че изключително много зависи от ламарината. Огледай я! Ако е много разхлопана, определено ще е по-студено. Освен това, ако можеш, за по-сигурно провери какво е положението на покрива, защото много често именно на покрива ламарината е пробита и може да духа от там. При мен северната стена, до която имам достъп е с външна изолация (Неопор - 8 см), а частта от стената, която е между двата блока е с вътрешна изолация - фибран 3 см. Студът определено не се усеща толкова. Стаята с тази стена се затопля доста по-бързо и използвам само парно. Въобще не се разбира, че съм намалил стената с 3,5 см, освен ако не премеря. Имай предвид, че фибранът дава хубава основа при тази дебелина и чрез него, можеш много по-лесно да изправиш стената. По принцип, вътрешната изолация способства за бързото загряване на помещението. Ако на даденото помещение със стена към другия блок, прозоречната (външната) стена е изолирана с външна изолация, според нуждата (всички слагат 5 см, което е неправилно) и дограмата е сменена с качествен стъклопакет - няма да ти е студено със сигурност. Специално за дограмата - стъклопакетът е с изключителна важност и по-специално коефициентът на преминаване на топлината. Много хора си мислят, че е важно за дограмата просто да не духа, но стъклопакетът е над 90 % от площта на прозореца и ако той е студен - икономиите се губят.
-
http://englishrussia.com/2012/02/27/9-storey-building-collapses-in-astrakhan/
Kaк се срива 9-етажна панелка в Астрахан. Има и видео.
-
Ужас! Явно експлозията е била страшно мощна! Да не се случва такова нещо! :(
-
Ужас, много неприятна ситуация наистина, жалко за пострадалите. Добре, че при нас панелните блокове са на ТЕЦ а не на газ. А като си помисля че повечето нови са на газ, не ми се мисли какво може да стане, добре че панелните имат много носещи стени благодарение на което при въпросният инцидент са се срутили 2 или 3 междуосия, та сградата е спасила останалите хора. Не ми се мисли ако беше ново строителство, каква беля щеше да стане, като цялата конструкция се държи само на няколко колони при новите. Дано повече да не се случват такива инциденти!
Това ме кара да се замисля, дали не е голяма грешка повечето нови блокове, вместо да се връзват към ТЕЦ-а, да се газифицират.
-
Газификацията в София я има и ще я има за определени квартали - периферните зони и тези с ниско строитлество - предимно в южната част на София. За вече изградените ж.к.-та и центъра газификацията като цяло няма да се случи - по ред технически, икономически и политически причини
-
Мда, като цяло май Топлофикация и Овергаз оперират в различни квартали, нямат пряка конкуренция... То иначе едва ли някой щеше да е останал да се топли на парно при сегашните цени.
-
Разликата между отопление на парно и газ е минимална.
Иначе имат някаква конкуренция - точно в южните квартали. Доста от строителите на нови сгради избират дали да сключат договор с Топлофикация или с Софиягаз.
Не че са си разделили пазара, просто една газификация в Младост може много трудно да се случи. Не е изгодно нито за тях, нито за потребителите.
-
При парното неприятното е, че абонатите плащат загубите на дружеството, както и на крадливите съседи. На газ със сигурност би трябвало да се отчита по-точно, макар че самото включване е 2000 лева, така поне съм чувал, което си е смъкване на кожи :/
-
Включването беше 432 лв, отделно - за газово котле/бойлер или абонатна стнация. Плюс това от газовите фирми избягват да правят аналогия с тец, защото разликата е прекалено малка и лесно може да бъде оспорена, защото често в сметката за икономия се слага не само разликаат в отоплението, но и разликата при използването на печки за готвене . В примерите се дава обикновенно нафта, ток, въглища
-
..... добре че панелните имат много носещи стени благодарение на което при въпросният инцидент са се срутили 2 или 3 междуосия, та сградата е спасила останалите хора. Не ми се мисли ако беше ново строителство, каква беля щеше да стане, като цялата конструкция се държи само на няколко колони при новите. Дано повече да не се случват такива инциденти
Иво, хайде стига писа щуротии под обосновката, че едно време е било много по-качествено ВСИЧКО. Може и да има такива примери, но точно в строителството и точно да твърдиш колко е здраво панелното строителство - ми то смешна работа! Виж, че сградата се е изпарила! Ако беше строителство като хората, най-вероятно точно носещата конструкция щеше да остане - колони и плочи, за сметка на вътрешните стени и фасадата, накъдето щеше да "избие" взривната вълна.
Не, че има някакво значение ако си вътре, но все пак панелът е далеч по неустойчива конструкция.
-
При парното неприятното е, че абонатите плащат загубите на дружеството, както и на крадливите съседи. На газ със сигурност би трябвало да се отчита по-точно, макар че самото включване е 2000 лева, така поне съм чувал, което си е смъкване на кожи :/
При новото строителство всеки апартамент си е отделен и не може да става дума за кражба от страна на съседите. Абстрахирайки се от първоначални включвания, общо взето излиза съпоставимо като цена, в крайна сметка и теца използва газ за затопляне. :)
-
Това, че си е отделен не пречи да крадеш. Заявяваш пред топлинния счетоводител, че няма да ползваш, сваляш радиатора с топломера, слагаша друг и правиш обратното когато идват да отчитат. Използваната от теб енергия я начисляват на другите като сградна инсталация. Не случайно искат да пломбират крановете когато идват за подмяна на батериите.
Аз ако можех да изб ягам от парното не бих се змислил нито за секунда. Сегапък искат по 36 лева за радио топломер и 4 лева за пломбиране.Да не говорим какви сметки идват, а стоим на студено.
-
Това, че си е отделен не пречи да крадеш. Заявяваш пред топлинния счетоводител, че няма да ползваш, сваляш радиатора с топломера, слагаша друг и правиш обратното когато идват да отчитат. Използваната от теб енергия я начисляват на другите като сградна инсталация. Не случайно искат да пломбират крановете когато идват за подмяна на батериите.
Аз ако можех да изб ягам от парното не бих се змислил нито за секунда. Сегапък искат по 36 лева за радио топломер и 4 лева за пломбиране.Да не говорим какви сметки идват, а стоим на студено.
При новите енергията постъпва в апартамента и имаш едно табло в коридора, където се отчита колко потребяваш. От него си регулираш и силата и всичко, не стават далаверки. Там имаш центален топломер и нямаш на всеки радиатор отделен. А по-добро от парното няма и не мога да си представя каква мъка е без него. Постоянно да си на някакъв бойлер, който свършва след 20 мин. Не е работа.... Парното си е комфорт и това си е.
Не съм наясно защо някои хора постоянно се оплакват от сметките си, при положение че са декларирали, че няма да ползват, а са ползвали, нормално е изравнителната да е по-голяма. Нищо не е без пари в крайна сметка и се изненадвам как има много хора, които си мислят, че някой им е длъжен за нещо. :/
-
То пък с парното еднатопла вода... с характер :)
-
Със стари тръби е така! С нови - няма ядове и идва веднага!
-
Със стари тръби е така! С нови - няма ядове и идва веднага!
Абсолютно. Всяка сграда си изисква поддръжка и няма как да обвиняваме все някой друг за нещата. Да си се организират съседите в крайна сметка и да си поддържат сградата. Не може 40-50 години да не е сменяно нищо. Това важи за всичко в тези стари сгради( не само панелните), няма никаква отговорност към общото. :/
-
Това, че си е отделен не пречи да крадеш. Заявяваш пред топлинния счетоводител, че няма да ползваш, сваляш радиатора с топломера...
Там е работата, че при новото строителство няма топломери по радиаторите. Във всеки апартамент си има "суич" с топломер за реални топлинни единици (кВтч) както тези в абонатните станции, а не с условни единици-тегла както тези на радиаторите. От суича като лъчи на звезда тръгват разклоненията към радиаторите. Ревизионните шахти са малки, така че не виждам начин, поне при нас, да се направи байпас на топломера.
Освен това през апартаментите не минават никакви вертикални щрангове, така че няма как да се възползваш от топлината за комшиите отгоре.
-
Във времената, в които бях клиент на Топлофикация София изобщо не бях доволен от услугата им, включително и от качеството на "топлата" вода. Едва ли проблемите произтичаха само от старите сградни инсталации... Така например в Мусагеница най-редовно ми се налагаше да се къпя само с "горещата" вода и пак да ми е некомфортно хладка - това е ефект с многогодишна давност. При все това всички тези кубици вода се таксуват като гореща, така от "парното" ме таковаха два пъти - веднъж къпането ти не е къпане, после плащаш за двойни количества (хладка) вода, по цени за гореща :angry: В Дружба пък имаше някакъв откачен пенсионер бивш служите на Топлофикация, който го играеше отговорник за абонатната и по непонятни за 3 (три) входа причини притваряше блендата на абонатната от време на време :devil:. Другият ми "любим" номер там беше, че понякога ми се налагаше в рамките на 3-4 мин. непрекъснато да настройвам температурата на водата, заради неравномерната такава на топлата вода.
-
Всички гореописани от теб проблеми се получават от налепите по железните тръби, които стесняват сечението. Виждал съм случаи тръба половин цол, отвътре да е останал отвор като грахово зърно и то именно на топлата вода. Когато някой под тебе пусне топлата вода, ти чисто и просто "правиш вятър на супата", ако тръбите са ти с налепи (железните тръби имат експлоатационен живот около 10 години, а налепите започват да се образуват още преди това). Ако си със стари тръби - викни майстор да ти ги "причука", за да отстрани поне временно част от налепите.
Не знам и дали си наясно с устройството на абонатната станция на входа. Блендата по принцип е хубаво да се регулира, но това трябва да се прави само ако е нужно, в началото на отоплителния сезон, или ако при много студено време температурата на тръбите е същата, като при по-топло време (блендата е притворена). Новите абонатни станции са оборудвани с все още работещи външни температурни датчици, които автоматично намаляват постепенно и спират подаването на топлина към кръга за отопление, след преминаването на определени градуси. В моята абонатна станция на входа съм настроил тази температура на 14 градуса (може да се настройва от 12 до 24 градуса). Тоест, ръчна намеса в работата на блендата през отоплителния сезон е нежелателна. Системата трябва да се регулира сама.
Новите тръби (Полипропилен) са с експлоатационен живот от 50 години, като при тях липсва възможността да се образуват налепи. При подмяна на тръбите и изолирането им с качествен материал (вата, пореста гума...), топлата вода ще идва за около 5-10 секунди (разстоянието от централната тръба в шахтата до чучура на батерията), тъй като системата е в постоянен обмен и работи с пълен капацитет (има входяща и циркулационна тръба), а циркулацията се осъществява чрез постоянното действие на електрическа помпа в мазето. Водата, която тече от тръбата за топлата вода няма досег с водата на магистралните топлопроводи на Топлофикация. Тя се затопля, чрез топлообменник в абонатната станция.
-
Всичко, което си написал ми е ясно, но в конкретните случай смятам, че проблемът изхождаше от недостатъчният капацитет на абонатните станции от соца. У нас все още има хора, които поздравяват с "честита баня", което не е случайно ;) Радвам се, че от няколко години се отървах от Топлофикация и когато пак ми се наложи да купувам жилище това ще бъде задължително условие - да няма ТЕЦ, наред с това да не е панел.
-
Централно топлоснабдяване и топла вода е най-добрият и енергийно ефективен начин за получаването на услугите. Лошото изпълнение и поддръжка обаче са проблем на услугата в България.
По-евтино е само отоплението на дърва, и то ако са крадени :D
Приказките, че на ток с климатик видите ли било по-евтино в повечето случаи не отговаря на истината. Да, ако грееш една стая от три и само между 17 и 24 ч - може и да е
А недостатъчен капацитет на абонатните станции ми звучи абсурдно за системи, които са проектирани за работа на 100% от кубатурата въпросната сграда.
Виж електрическите системи обаче не са оразмерени за отопление на ток.
A за бойлери и топла вода просто да не говорим :devil:
(http://gtsofia.info/galerypics/Uploaded/etnies/266/09_09_2008/DSC03498_1222635698.JPG)
-
Аз отоплявам 55м2 (2 стаи + бокс) с 2 инвенторни климатика по 12 000BTU. За Януари месец отоплението ми струваше 160 лв. от общо 220 лв. сметка (на промишлен ток 1kW=0,22лв. една тарифа!) или иначе казано 727kW, което при "нормален" ток (дневна/нощна за битови абонати) би ми струвало около 130лв. От тази сметка вадя 60лв., защото пролет/есен, когато не се пускат климатиците плащам по толкова за бойлер, фурна, пералня и други. Климатиците не са спирани от Октомври (освен за почистване на филтри) и поддържат температура от 22-23ºС, все пак в къщи има човече на 1 година. Хайде сега някой на ТЕЦ да каже, дали в по-студените дни не използва допълнителни отоплителни уреди и колко му е сметката всъщност.
Конкретно до @etnies, предполагам знаеш, че когато се проектира водопровода на дадена сграда си има стандарти. Аз се оплаквам от качеството на топлата вода, макар, че и към отоплителните "способности" на централното топлоподаване има резерви, но там има много възможности за подобрения - по-ефективни радиатори, изолация на сградата, качествена дограма и т.н. Та за топлата вода - няма "обикновенна" сграда, в която да е предвидено едновременно всяка точка (батерия) да е пусната и да тече гореща вода. Това са нормативи - имаш еди колко си живущи, еди колко си точки, прилагаш нормата (процент от максималната възможна едновременна консумация) и накрая получаваш необходимата мощност/дебит. Това е съвсем накратко и общо описано! Затова имам съмнения (сега не ми се рови да ги доказвам), че при масовото панелно строителство норматива е бил по-нисък от актуалните потребности.
Ето я сега действащата Наредба - http://www.mrrb.government.bg/index.php?do=law&id=189&lang=bg&type=7 Към нея има и приложения, които ми убягнаха, като я разгледах набързо...
На този линк са най-модерните тенденции накратко - http://www.bulclima.com/news-article/visokotemperaturni-termopompi-waterstage Ясно е, че бъдещето принадлежи на термопомпените системи в комбинация с геотермални и соларни технологии.
-
За януари сме платили 90,72 лева отопление за четири помещения в апартамент 88 квадрата.
Апартаментът е на първи етаж, като под него не е абонатната станция. Имам северна стена, дълга около 8 метра, но апартаментът е с цялостна изолация от Неопор 8 сантиметра дебел, сменена дограма, като на двете стаи от запад (апартаментът е изложение запад-изток) стъклопакетите не са обикновени, а са с нискоемисионни и високоенергийни стъкла. Радиаторите са подменени с нови- алуминиеви на глидери, като специално съм изчислил за 20 градуса колко ребра да си взема и не слушам патките в магазина, защото те ти казват между 25 и 40 % повече ребра, за да си ги продадат. Още повече, техните измислени таблици са смятани за изтърбушена панелка без никакви подобрения, за подържане на температура от 22 - 24 градуса!!! Стандартната норма за комфорт е около 18-20 градуса температура на помещението.
Съседът на трети етаж е със сменени прозорци, но с обикновени стъклопакети и цялостна изолация от 5 сантиметра обикновено българско стиропорче. Топли се с климатик - за януари е платил към 170 лева ток, а в стаята на малкия му син се принуди да пусне радиатор (сложи си нов с алуминиеви глидери) и е супер доволен. :help:
Миналата година, за целия отоплителен сезон съм платил някъде около 400 лева парно!
Тази година събираме пари във входа и ще сменим тръбите. С нетърпение чакам това да се случи, за да можем най-сетне да си пуснем топла вода от ТЕЦ, защото досега сме на бойлери (ток около 75-80 лева месечно!!!). Живея в Х.Димитър. Блокът е панелен - Бс-69-Сф, строен 1981 г.
-
От климатик до климатик разлика голяма - за съседа ти. Ти сега си платил 90 лева, но през Август ще трепериш колко има да доплащаш ;) Всеки има право на мнение, моето е такова, каквото го изразих и не е някакво изключение, да не кажа, че ти си един от малкото доволни клиенти на Топлофикация София, за които съм чувал. Температура от 19ºС за мен поне е ниска, ако в апартамента ми с парно е толкова ще пускам духалка и сметката става двойна :(
-
Ми да си споделя и аз мъката... За януари сметката ми е 230 лева за 2 радиатора, от общо 5. 3 съм изключил защото не мога да ги плащам. И при положение, че радиатора ми в стаята е с 24 ребра + тръба от инсталацията минава през стаята и беше на макс постоянно, беше толкова студено, че котката искаше да се пъхне в пижамата ми и се принудих да пускам електрическа печка.
-
Е, да ! Не оспорвам, че всеки има различно усещане за студ, но твоето определено е над стандарта. Лятото няма да треперя, защото сметките, които идват са изчислени по коефициент 1,2 (за да сме точни - 1,1996) спрямо миналогодишното потребление за месеца. Имам показанията на датчиците на радиаторите колко съм потребил миналата и тази година и до този момент сигурно ще платя около 600 и нещо за този отоплителен сезон, заради по-студените януари и февруари.
Освен това, аз, заедно с още един съсед, се занимаваме с техническата поддръжка във входа и при съмнение, че някъде се подменят радиатори (чуват се шумове), парното се спира и не се пуска, докато не се осигури достъп, за да се види какво е положението. Хората са солидарни с това действие, защото знаят, че после всички ще плащаме тарикатлъка на съответния нахалитет. Във входа сме 20 апартамента.
Опитвам се да убедя съседите в ползите на енергийната ефективност и отчасти като че ли успявам, но за съжаление изтървахме сроковете за участие в програмите на ЕС...
-
Ми да си споделя и аз мъката... За януари сметката ми е 230 лева за 2 радиатора, от общо 5. 3 съм изключил защото не мога да ги плащам. И при положение, че радиатора ми в стаята е с 24 ребра + тръба от инсталацията минава през стаята и беше на макс постоянно, беше толкова студено, че котката искаше да се пъхне в пижамата ми и се принудих да пускам електрическа печка.
А какви са ти радиаторите? С обикновени ламаринени радиатори (преди да сложа алуминиевите) плащахме към 1000 лева годишна сметка, вярно, без топлоизолация, но със сменена дограма.
Ако не са ти подменени радиаторите и дограмата и нямаш изолация ще е така.
Ако имаш тези неща, значи някой сериозно краде от входа!
-
Живея в тристаен апартамент в панелна сграда от серия Бс-69-Сф. Не използвам парно отопление от повече от 10 години (радиаторите ги дадохме за скрап) и нямам намерение да използвам. През последните две години успях поетапно да сменя всички дограми с петкамерни PVC със стъклопакети с К стъкло, дебели 32 мм. Не съм правил никакви изолации. Това лято поставих три инверторни климатика с по 12 000 BTU. През януари (всички знаем колко студено беше) два от тях работеха по повече от 12 часа на ден, винаги, когато има хора вкъщи, и поддържаха температура 22-23 градуса. Сметката ми за ток за периода 08.01-08.02 е 88,02 лв., което определено е повече от приемливо. Сега чакам фактурата от "Топлофикация" за януари. Ако съдя по предни години, най-вероятно сметката ще бъде стотина лева, от които 80 ще бъдат за "сградна инсталация", т. е. пари, които законодателството те задължава да хвърлиш на улицата. Толкова от мен по въпроса за евтиното и енергоефективното отопление.
-
А какви са ти радиаторите? С обикновени(...)
Чугунени са. Ясно ми е, че трябва изолация, но нямам възможност, особенно с такива сметки. Малко порочен кръг се получава. Идеята ми е че за тези пари поне да беше топло...
-
Не го написах, но щом ще влизаме в подробности - моят апартамент е топъл, източен със само 6 метра външни стени (тухла четворка), стъклопакета подмених с нискоемисийно стъкло и с това се изчерпват добрите новини. Дограмата е PVC на Blick - най-евтината, която е намерил строителя, изолацията е смешна работа - 2 см. стиропор. Населен е апартамента само под мен. От двете ми страни, както и отгоре не се отоплява!
-
Чугуна е бая тежък - върни петте радиатора за скрап и си купи с парите два алуминиеви за двете стаи. Глидерите са така проектирани, че поемат от долу студения въздух и изхвърлят отгоре топлия, а няма само лъчение напред, което да кара уреда да отчита като луд. Разликата е огромна. От това си действие, се получава движение на въздуха и завесите ми над радиатора се движат, все едно духа вятър.
Относно сградната инсталация - ако решите изцяло да спрете отоплението на входа, без всякакво друго отопление - по стените зимата ще се образува лед , а жилищата ще започнат да играят ролята на хладилници. В моят вход има доста пенсионери, които са със спрени радиатори, но чинно си плащат сградната инсталация, защото с тази една или две тръби, минаващи през всяка стая, се поддържа температура от 12-15 градуса в стаята, без да броим изолация и прозорци. Най-лесно можете да направите сравнение - температурата вкъщи и температурата на стълбището, което е неотопляемо и с несменени прозорци, за да разберете горе долу какво ще е ако спрете изцяло парното във входа. Даже ще е по-зле, защото панелите на апартаментите вече няма да отдават топлина към стълбищната клетка.
Ако вече сградната инсталация е много висока - значи някой краде. Започва да действа следната схема:
1. Висока сметка за парно и сградна инсталация -> спираме радиаторите
2. Временно намаление, после увеличение -> Топлофикация са мошеници, да го д*хат -> купувам климатик на изплащане (най-често)/духалки/маслен радиатор...
3. Сметките за парно са високи, сметките за ток също са високи, но Топлофикация стават още по-големи мошеници ->
4. Съседът отгоре с нелегално подово отопление или с втори радиатори се разхожда по бански и отваря да се проветрява по два часа на ден в най-студеното време и си вика "да живее комунизма, аз съм най-големия тарикат на света"...
-
Ето един неизвестен модел панелни блокове, от едно Горнооряховско Ж.К. Изглеждат красиви и разчупени, разположени са амфитеатрално,но за да стигнеш до там от гарата трябва да изкачиш едно сигурно 1000 стъпала(на втората снимка)
Иначе от този модел панелни блокове има в още в Павликени, Дряново, в планината между Трявна и Плачковци(Бангейци или там какво се водеше някъде се падат) Стойчовци. Предполагам строени навремето заради мините в Стара Планина. Някой знае ли къде са произвеждани, дали са на ДК Столник? Отоплението в някои от тях, които са по отдалечени в планината е на твърдо гориво, защото видях да пушат комините, а отпред струпани дърва и въглища.
-
Ето извлечение от финансовите ми трасакции с Топлофикация за последните 2 месеца:
17.01.2012 Топлофикация София ЕАД 236.58 Стрелбище,**
17.01.2012 Топлофикация София ЕАД 59.44 Дианабад,**
17.01.2012 Топлофикация София ЕАД 191.02 Кюлявков 25 **
14.02.2012 Топлофикация София ЕАД 67.61 Дианабад **
14.02.2012 Топлофикация София ЕАД 294.24 Стрелбище **
14.02.2012 Топлофикация София ЕАД 253.46 Кюлявков **
- Стрелбище** - панелка 65 кв.м., пластмасова дограма, тенекиени радиатори, изолация няма, но е вътрешен апартамент, топлят се всичките 3 стаи
- Дианабад** - ново строителство 73 кв.м. (чиста площ), пластмасова дограма, алуминиеви радиатори, изолация енергиен клас А, топли се 1 стая винаги и още една - веднъж на 2-3 дни
- Кюлявков** - ново строителство 115 кв.м. (чиста площ), пластмасова дограма, алуминиеви радиатори, изолация енергиен клас А, топлят се всичките 5 стаи
Да отбележа, че на Кюлявков** обикновено изравнителните сметки са с минус 130-150 лв за сезон. Радиаторите в стаите обикновено са на 3, когато сме будни и сме там, на 2 - за спане и на 1 - при отсъствие. Всички врати на стаите обикновено са отворени, за да шари котката (иначе тя си ги отваря). Единствено в кабинета ми през седмиците с кучешките студове радиаторът беше на 5, но стаята е с 3 френски прозореца плюс врата+прозорец към тераса плюс 2 външни стени плюс ивица от тавана с делебина 1 метър, над която горният подпокривен апартамент е тераса. Така че фактите говорят, че централното отопление може да бъде ефективно и финансово изгодно при добра изолация и добре изпълнена система.
Разбира се, при вехта абонатна станция, неизолирани тръби и много отказали се от отопление апартаменти нещата са безнадеждни...
-
При мен, в панелен блок Бс-69-сф, парното работи на 2 в спалнята, през нощта на 3, в хола седи все на 2.5,както и в другата стая и поддържа постоянно доста топло-около 17-19 градуса. Само в големите студове бяха на 4, тогава така бяха засилили парното, че пареше като котлон и вдигна до 21-22 градуса! И то при положение че е на 8-ми-етаж, и понеже е нависоко и накрая на града, последен блок духа отвсякъде.
То ако става въпрос, най-ефективно и най-евтино е на твърдо гориво, както в панелките при град Плачковци, като се нажежи печката до червено става баня направо. В хижите се топлят така и става супер топло. Естествено, за град като София е крайно неподходящ метод за отопление, представете си пред блоковете струпани въглища, дърва, сгурия, но за сметка на това може би най-евтин и най-ефективен(не и за София естествено)
-
При мен, в панелен блок Бс-69-сф, парното работи на 2 в спалнята, през нощта на 3, в хола седи все на 2.5,както и в другата стая и поддържа постоянно доста топло-около 17-19 градуса. Само в големите студове бяха на 4, тогава така бяха засилили парното, че пареше като котлон и вдигна до 21-22 градуса! И то при положение че е на 8-ми-етаж, и понеже е нависоко и накрая на града, последен блок духа отвсякъде.
То ако става въпрос, най-ефективно и най-евтино е на твърдо гориво, както в панелките при град Плачковци, като се нажежи печката до червено става баня направо. В хижите се топлят така и става супер топло. Естествено, за град като София е крайно неподходящ метод за отопление, представете си пред блоковете струпани въглища, дърва, сгурия, но за сметка на това може би най-евтин и най-ефективен(не и за София естествено)
Имаше някакво изледване, което твърдеше, че е по-евтино ако през деня не спираш парното. Аз лично през нощта почти го спирам, но като се прибера държа да е много топло, да кажем към 25, 26 градуса. На хладно и се спи по-добре. Все пак ако в жилището няма хора през деня, най-евтино и ефективно е инверторен климатик от висок клас, прави ти ако искаш и 30 градуса почти веднага, но изстива и много бързо. Това е перфектно решение за хора, които са на работа по цял ден и се прибират и искат 3, 4 часа да им е топло, и то бързо да се затопли. Ако имаш такъв случай можеш да се замислиш над това. :)
-
Ето един неизвестен модел панелни блокове, от едно Горнооряховско Ж.К. Изглеждат красиви и разчупени, разположени са амфитеатрално,но за да стигнеш до там от гарата трябва да изкачиш едно сигурно 1000 стъпала(на втората снимка)
Иначе от този модел панелни блокове има в още в Павликени, Дряново, в планината между Трявна и Плачковци(Бангейци или там какво се водеше някъде се падат) Стойчовци. Предполагам строени навремето заради мините в Стара Планина. Някой знае ли къде са произвеждани, дали са на ДК Столник? Отоплението в някои от тях, които са по отдалечени в планината е на твърдо гориво, защото видях да пушат комините, а отпред струпани дърва и въглища.
Според мен това е просто Бс-ІV-VІІІ-72-Гл. Произвеждани са в много ДК из страната, не само в Столник.
-
Идеята се върти от поне 10 години, а статията е от Понеделник - дано има и нещо реално свършено скоро:
Планират подобрение на визията на жилищните блокове в столицата
Понеделник, 05 март 2012 08:58 Радостина ПОПОВА
Столичната община планира естетизация на облика на жилищните блокове в София, за да се подобри визията на градската среда. Предстоящото масово саниране ще бъде основният метод, по който това ще се постигне. Реновирането ще се извършва със субсидия от европейските фондове по оперативна програма „Регионално развитие“.
По схемата ще се осигуряват около 50% от стойността на проектите. За остатъка собствениците ще могат да вземат кредит, гарантиран от държавата. Ще се финансират поставянето на изолация, смяната на дограма, ремонтът на покрива и монтирането на слънчеви панели.
В момента кметството разработва 14 типови проекта, по които столичани ще санират блоковете си. От общината се надяват, че санирането ще помогне и за решаването на проблема с многобройните остъклени балкони, които придават разнопосочна визия на сградите. Целта е топлоизолирането да уеднакви фасадния облик на блоковете, като им придаде обща визия. Вече санираните апартаменти от един блок няма да се топлоизолират отново, а ще се впишат в проекта за цялата сграда.
Освен това, за да се санира едно здание, ще трябва да се направи обследване, което да покаже дали извършените преустройства застрашават сигурността на конструкцията. Ако се окаже, че някои от остъклените балкони са опасни, те ще трябва да се премахнат.
Подобно конструктивно обследване се предвижда и при паспортизацията на сградите, която трябва да се извърши до 2016 г. Едната от целите на кампанията е да се прецени конструктивната устойчивост на земетръс на съществуващия фонд. Ако експертите установят, че фасадата на даден блок трябва да се реконструира, собствениците задължително ще предприемат съответните мерки. Ако не го направят, общината ще има правото да го извърши принудително от името и за сметка на собствениците.
Кметството планира да въведе ред и в подредбата на климатиците по фасадите на зданията в София, тъй като в този вид те не са естетични. Металните кутии ще бъдат подредени в редица от първия до последния етаж и ще бъдат скрити зад декоративни решетки, обясни наскоро главният архитект Петър Диков. По думите му те ще бъдат премахнати от фасадите на сградите, които имат специфична архитектура и са паметници на културата.
http://www.stroitelstvoimoti.com/index.php?option=com_k2&view=item&id=15813:%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%B0%D1%82-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BD%D0%B0-%D0%B2%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%8F%D1%82%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B5-%D0%B2-%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0%D1%82%D0%B0&Itemid=412
-
Тоест заради глупостите на Диков, да се добавят още 2-3-5-10метра към проводите на климатиците, въпреки че повечето са ефективни само до 2-3метра дължина на проводите между двете тела... евала, голямо енергоспестяване ще падне... :bag:
-
Това за "2-3 метра" не е точно, а и сега е практически невъзможно, освен ако двете тела не са монтирани "лице - гръб". За загуба на КПД можем да говорим след 5-ият метър на най-долнопробните и на около 7 м. за повечето климатици. Иначе, че са глупости съм съгласен - това нещо го изтърси в едно интервю пред Дарик още преди 2-3 седмици и се даде за пример, защото до началото на годината щели да разкарат всички външни тела на климатици от сградата на ДАГ. Пропусна да спомене, колко пари ще струва новата климатична система на въпросната сграда и как в една жилищна кооперация с много собственици да се последва светлият му път... Явно усетил се, че дрънка "тинтири-минтири" вече се лансират нови идеи - не тотално премахване, а някакви мрежи - какви ще са, че хем да няма видимост през тях, хем циркулацията на въздух около топлообменниците да не се нарушава, не се казва. Народа е казал - "тури му пепел"!
-
На големите сгради да направят централна климатична система, а съществуващите климатици да ги раздадат на социално слаби.
-
Централната климатична система е едно много скъпо съоръжение. А от опита в нашата бизнес-сграда - и с много скъпа поддръжка, тъй като малко фирми го предлагат.
Теоретически в сградите с хоризонтално развитие на топлофикационните тръби може да се премине към централна климатизация, като радиаторите се заменят със "сандъци". През лятото в тръбите циркулира студена вода или агент (етиленгликол), през зимата - топла. Топлоотдаването през зимата може да стане от ТЕЦ или чрез чилърите на климатизационната система.
Самите чилъри на покрива бучат, вибрират и особено в големите студове създаваха неприятно усещане в офхисите на последните 2 етажа, да не говорим за спалните на жилищата.
При липса на хоризонтално развитие не може и дума да става за преход към централна климатизация, освен с пълна промяна на тръбното развитие както във филма "Топло".
Отделно "сандъците" имат по-малка свобода на регулация на температурата и насочеността на въздушния поток от стандартните климатици.
-
Обаче са енергийно много по ефективни.
-
"Сандъците" се казват конвектори или ТВА ;) Това, че чилърът вибрира говори за некачествен монтаж. Пълненето на системата с вода има огромни недостатъци. При отрицателни температури и авария или спиране на захранването само за час, водата може да замръзне, което води до трудоемък ремонт и липса на отопление за неопределено време. Често тези системи се пълнят с антифриз - цифрата е потресаваща, а самият антифриз не е добър топлоносител... На последно място, но не по-важност, чилърите имат по малък диапазон на работна (външна) температура и рядко може да се разчита на тях под -10ºС, затова често се комбинират с котел на газ/нафта/пелети, напоследък с геотермални и соларни системи, който ги подпомага при по-ниски температури през зимата.
Определено напоследък превес взимат климатични инсталации с директен изпарител - VRV, Rooftop. Сред предимствата са им по-ниска начална инвестиция, по-високо КПД, по-лесно обслужване. Недостатъците са, че няма как да получиш топла вода и че създават принудителна циркулация на въздуха в помещенията, които някои хора намират за дискомфортна - течение.
-
Като стана въпрос за блоковете тип общежитие, като тези в Люлин, такива същите се оказа че има в гората, няколко км. над Кремиковци, и то санирани и видимо доста добре поддържани, самотна група от няколко такива в планината, ето и снимка
Вдясно има още, които не се виждат, за съжаление май с изключение на едната секция са изоставени.
-
Като стана въпрос за блоковете тип общежитие, като тези в Люлин, такива същите се оказа че има в гората, няколко км. над Кремиковци, и то санирани и видимо доста добре поддържани, самотна група от няколко такива в планината, ето и снимка
Вдясно има още, които не се виждат, за съжаление май с изключение на едната секция са изоставени.
Това да не е затворническото общежитие между Сеславци и Бухово?
-
Не това е над Кремиковският манастир, нагоре по алеята за хижа Стрелец.
Другото е долу в полето, даже 117 има спирка там, между Сеславци и Бухово.
-
Това е почивна база
-
Не е над, а под Кремиковският манастир и е база на някакво министерство, май МРРБ.
-
Имаше някаква табела по европейските програми ама не се зачетах какво е, но в този блок имаше нещо от рода на център за развитие на човешките ресурси или нещо подобно. Другият път ще погледна. Иначе наистина май се пада по-ниско от манастира, защото като започне алеята за към хижата му се вижда покрива.
-
Имаше някаква табела по европейските програми ама не се зачетах какво е, но в този блок имаше нещо от рода на център за развитие на човешките ресурси или нещо подобно.
Точно такова е - Център за развитие на човешикте ресурси и регионални инициативи: http://www.hrdevelopmenteu.com/page.php?c=14 (http://www.hrdevelopmenteu.com/page.php?c=14)
Имали са да усвоят едни пари - усвоили ги. Явно парите са стигнали за модернизиране на част от панелките, другите си гаснат тихо.
-
А ето го и същият модел в Люлин, където един се опитваше да ми продаде едно маломерно апартаментче преди година, дето беше много евтино ама адска кочина. Асансьори не работят, парно не работи, няма топла вода, няма пощи, тук-там нямаше прозорци на входа, по коридорите във входа беше пълно с разни стари столове, шкафове и тн, абе да не ви показвам снимки отвътре какво беше, всичко мухъл, течове, ако тръгне човек да си го ремонтира щеше да струва сигурно колкото апартамент в хубав квартал.
Тези са същият модел-строени са през 70-те години за новобрачни семейства, жалко че сега са толкова изоставени, с изключение на тези на снимката по-горе. Из люлин 5-та и 6-та част е пълно с такива, има и в Дървеница, в Овча Купел, а сигурно и на други места.
-
Като стана дума за климатиците, аз предпочитам тези от прозоречен тип, понеже не пречат толкова на фасадата, докато външните тела при сплит системите ги монтират отвън на фасадата.
-
Забрави за тези антики. Нито един сериозен производител не се занимава с тях вече. Сред недостатъците са висок шум в помещението, тялото на климатика изпълнява ролята на гигантски термомост, почти всички произвеждани някога модели са били само за охлаждане, а на някои топлото с реотани :blink: Единственото им предимство е било, че повечето имат опция да вкарват свеж въздух, колкото и когато пожелаеш.
-
Малко офф, обаче в новите кооперации не правят ли климатични системи като на офис сградите? Или по български охлаждането не е общо, всеки да се оправя?
-
Точно така, не съм чул за жилищна сграда с централна климатизация в София.
-
Малко по-нагоре обсъждахме това. И индивидуалните климатизации изобщо не са "по-български", а по-срещаното решение в сгради, където различните апартаменти се ползват по различен начин. Централната климатизация е ефективна за офиси и хотелски стаи, но там експлоатацията е съвсем различна.
-
Блокове в София и Русе са наклонени опасно
Жилищна сграда в София, известна като "Блока на смелите", е наклонена още от построяването си от 14-ия етаж нагоре и е опасна за обитателите й. 12-етажен блок в Русе пък така се е наклонил, че разликата между първия и последния етаж е почти метър.
Жилищен блок 193 в столичния кв. "Банишора" е общежитие на "Столичен Електротранспорт" и в него живеят 117 служители на компанията, съобщи БНТ.
Сградата не е ремонтирана от самото си създаване през 70-те години на 20 век.
За него има издадена строителна експертиза, че е опасен за живеене.
Той е порутен, прозорците са изпочупени, има оголени кабели, влага и много боклуци.
Заради лошите битови условия пък драстично се вдигат и сметките на живущите. , Наемът е само 30 лева, но общо 800 лв. плаща семество с консумативите на месец.
Всеки сам прави избора си, може да напусне във всеки момент, заяви Евгени Ганчев, изпълнителен директор на "Столичен Електротранспорт", който призна, че е влизал в общежитието. По думите му приоритет на компанията са нови возила, ремонт на инфрастуктурата и удобства на пътниците, а не на служителите.
Средната заплата в дружеството е над 1300 лв., обясни той и отново призова, който не е доволен, да се изнесе. По думите му има решение да ремонт, но не са отпуснати пари още.
12-етажният блок в Русе, официално носещ името "Русия", пък се е наклонил опасно и разликата между първия и последния етаж е около 80 см. Правят се проучвания за причините за слягането на сградата, предаде bTV. Според експертиза от 1992 г. причината е спукан водопровод. Слягането на блока обаче е започнало още от 1977 г. след земетресението във Вранча.
Живеещите в блока са стигнали дори до Комисията по политиката при бедствия и аварии към парламента. Оттам им казали, че трябва да си купят нови апартаменти. Хората обаче заявяват, че са възрастни, нямат пари и сравняват ситуацията с тази в село Бисер, където бедстващите получиха помощ, за да възстановят къщите си.
"Това не е единственият блок тук с конструктивни деформации", заяви Спасимир Димитров, директор на Дирекция "Управление на обществения ред и сигурност". "Миналата година общината възложи обследване на целия този район, за да се види дали има обща причина. Установихме, че няма подземни води, но блоковете са изпълнявани във време, когато почвите в Русе не са били добре изследвани. Тоест в конструкциите на тези сгради няма противопропадащи елементи", обясни той.
По думите му дали този блок е опасен трябва каже инженер-конструктор. Докато това стане, хората използват подръчни средства, за да направят живота си по-поносим.
-
Някой зне ли къде мога да намеря снимки на Хаджи Димитър и Сухата Река от соц време? В Стара София има снимки само на центъра (и то не целия - например няма много снимки от Раковска и бул Васил Левски в частта от Дондуков до Сточна Гара).
И друго да питам - вкопаването на сграда по-устойчива ли я прави на земетресения или точно обратното? Направи ми впечатление, че доста сгради покрай кръщовището на бул. Владимир Вазов с ул. Острово се падат по-ниско от булеварда, който е "вдигнат" заради реката. Имам познати там, които се оплакват, че блокът им се тресе, когато по-тежко превозно средство премине по улицата.
-
Снимки се намират с търсене и късмет. Щом няма в любителските сайтове, чиято мисия е да търсят и показват архивни кадри, ние ли да ти помогнем...? ;)
Не се сещам точно за какво вкопаване говориш, но такова нещо няма. Основите все са си в земята. Може би правилно си предположил, че булевардът е на по-високо ниво, за да е като дига при преливане на реката, а може естественият релеф на терена да отивам към по-ниско при сградите, трета версия е да е за шумоизолиране, както например има изкуствени насипи на Околовръстното при Овча Купел 2 или покрай Ляпчев и Младост 1...
-
Ами вибрациите при преминаващ камион и тролей по улицата са се увеличили след реконструкцията на това място. При едно земересение недай си боже, това може да бъде опасно и стените им да се напукат. Още повече, че тези блокове са още от 60-те.
-
Има ли европейски пари за оправяне на външния вид на блоковете в София? Би било страхотно ако пребоядисат сивите панелки в различни цветове или още по-добре да ги разрисуват - панелка-картина. Искам сивите панелки да преливат от цветове. Ето примери: http://zem.ru/kcfinder/upload/images/dtku.jpg (http://zem.ru/kcfinder/upload/images/dtku.jpg) и http://realty.irr.ru/files/realty/domania_content/image/ramenskoe2.jpg (http://realty.irr.ru/files/realty/domania_content/image/ramenskoe2.jpg)
-
да, би било страхотно :) винаги съм мечтал за това! откъде са тези снимки?
-
като живеещ в сива панелка имам да си кажа, че не се чувствам отчаян от дома си и не бих изпаднал в еуфория ако ме задължат да ми е толко шарено.
-
Дори да не се чувстваш отчаян и дори да не стане толкова шаренко, сигурен съм, че би се радвал да се освежат по някакъв естетичен начин.
-
Тези шаротии са стотици пъти по-отблъскващи от сегашното състояние на сградите според мен. :crazy: Надминават кича. Трябва просто да се боядиват с по-приятни цветове, по подобие на новото строителство, но не и такива рисунки. :)
-
Чак пък по-отблъскващи.. Е, предполагам, че всеки си има вкус. На мен лично ми е поомръзнало от оранжевите блокчета, а.к.а. "ново строителство"
Разбира се, не че навсякъде трябва да е шарения, но тук-таме, ще е интересно и туристически атрактивно.
-
Новини напоследък не слушате, не гледате и не чете ли?
Конкретно този брой на Строителство Градът беше посветен на това, отделно по доста медии се писаха неща, последното което гледах беше за лиспа на кандидати за един от районите и лошо и рискови схеми...
http://stroitelstvo.info/archive.php?broi=3059 (http://stroitelstvo.info/archive.php?broi=3059)
-
Сетих се за една интересна история, която ни разправяше един колега от работата.
Той живял преди време, в блок модел общежитие, и един ден решил да ходи да метне неизядени банани и ябълки в джибрето в мъзето. Било студена зима, минус 15 градуса та слиза той и какво да види-всичките ПВЦ тръби от клозетите се спукали от студа, и там където са спукани замръзнало и се образували сталактити, сталагмити и сталактони от фекалии, а там където всичко успяло да се изкапе и зее отворена дупка-на пода под дупката планина от фекалии, висока около 1 метър. Та после колегите го бъзикаха, че от него джибре повече няма да взимат.
-
да, би било страхотно :) винаги съм мечтал за това! откъде са тези снимки?
От гр.Раменское, Московска област :)
-
Видях наживо въпросният наклонен 12-етажен блок в Русе, за който стана въпрос в статията на предишната страница. Оказа се, че е точно до ж.п.гарата и ме учуди-верно е много наклонен, с просто око се забелязва и то доста отдалеч. Може би наистина е около 1 метър отклонението. Иначе представлява доста красив и оригинален блок, строен някъде през 60-те, на 12 етажа с огромни външни тераси и мраморна облицовка, и стъклени парапети на терасите, като цяло хубава архитектура и красива сграда надминала някак времето си като е строена. Като него има още 2 еднакви. Изглеждаше ми да е наклонен по дължина, откъм страната която гледа към Дунав. Ама като гледам това кво яко строителство е, по половин метър дебели стени само от бетон и желязо, нищо чудно макар и в този си вид да надвижее и новите блокове, цъфнали наоколо. Както наклонената кула в пиза се накланя ама не пада вече стотици години, точно защото е строено много здраво. Ама наживо си изглежда малко страшно, такава огромна маса така килната на една страна. Дано измислят нещо да го закрепят, че то е грехота, такава красива сграда на такова хубаво място да се събори. Жалко че не направих снимки, но беше по време на кратък престой на влака на Русенската гара и фотоапарата ми остана при моите познати в купето във влака докато слезнах за 10-тина мин.
Благун в Русенската тема е качил снимки и на друг наклонен блок, явно силното земетресение от 7-ма степен преди около 40 години си е оказало влияние и е наклонило не един блок. Добре че са ги строили толкова масивно навремето и не само са спасили хората живущи вътре, ами и близо 40 години по-късно още си живеят хора, ако сега стане такова земетресение не ми се мисли какво ще стане с новите блокове. Имам познати, които живеят в подобен на наклонения блок, малко по-надолу по булеварда към центъра, казва се блок Пушкин и е забележително какви са огромни апартаментите вътре и колко са дебели стените, по половин метър.
-
Аз много искам да ми снимаш една стена с ролетка, да ги видя тия стени по "половин метър". Относно новото строителство - обяснявано е десетки пъти - на хартия е по-устойчиво сеизмично. На практика сигурно поне половината сгради са строени компромисно, но пък "преустройството" на панелките без строителни книжа и амортизацията гарантира, че по-голямата част от тях също не отговарят на проектната им устойчивост.
Та с едно изречение - да не дава Господ!!!
-
Благун в Русенската тема е качил снимки и на друг наклонен блок, явно силното земетресение от 7-ма степен преди около 40 години си е оказало влияние и е наклонило не един блок. Добре че са ги строили толкова масивно навремето и не само са спасили хората живущи вътре, ами и близо 40 години по-късно още си живеят хора, ако сега стане такова земетресение не ми се мисли какво ще стане с новите блокове.
Блок "Русия" до гарата е ЕПК, не панел. И наклонък му е нищо в сравнение с отплесването на един вход от панелния блок "Калофер" - http://forum.gtsofia.info/index.php?topic=273.msg282571#msg282571 (http://forum.gtsofia.info/index.php?topic=273.msg282571#msg282571). При това няма нищо общо със земетресението, тъй като бл.Калофер е строен по-късно.
Разбира се, дебелината на стените няма никакво значение, ако основата поддаде, а тъкмо такива са двата случая. Дебелите железобетонни стени гарантират ниска звукова и топлинна изолация, а и липса на гъвкавост за преустройство на помещения. Тъкмо това води до разрушителни мераци особено в приземните етажи, които са пагубни, както Гьорев посочи.
Русе е върху мека почва льос, затова основите трябва да се изпълняват прецизно. Но пък тъкмо меката почва го спаси от разрушения през 1977, за разлика от Свищов и Две могили, които са на твърда скала.
-
Мда ЕПК е, мен много ми хареса архитектурата, някакси много оригинално са строени, с тия огромни панорамни тераси и големи прозорци.
giorev, те тия блокове в Русе са по-особени, вътре доколкото знам почти няма носещи стени, самите блокове са тесни и издължени, като всичко се носи от външните калкани и на колони посредата, точно те са много дебели, и особено както са облицовани с мрамор изглеждат внушително и много масивно. Под прозорците пък са облицовани с декоративни плочки. За това и вътре е много просторно, стаите не са като кутийки, ами примерно два прозореца отвън може да са на една стая, а пред стаите по дължина на целият блок има големи изнесени доста навън панорамни тераси. Нямам идея как такава масивна структура може да се наклони толкова, дано все пак направят нещо по въпроса.
А този на снимките на Благун ми изглежда да почти същият модел, като БС-VІІІ-СФ.
ЕДИТ: сега видях дооточненията в горния пост за почвата в Русе. И все пак някой, който разбира от строителство може ли да каже дали такъв наклон е опасен, или може още 10-ки години да си седят така, без нищо да се случи, създавайки единствено неудобство че стаите са леко под наклон?
-
И все пак някой, който разбира от строителство може ли да каже дали такъв наклон е опасен, или може още 10-ки години да си седят така, без нищо да се случи, създавайки единствено неудобство че стаите са леко под наклон?
То е ясно, че наклонът няма да остане в сегашното си положение, а ще се увеличава, ако не се вземат мерки.
-
Наклонената кула в Пиза я закрепиха, като замразиха почвата около нея и инжектираха бетон, който стягайки, образува легло (основа), върху което да се крепи кулата. Бяха изчислили, че кулата е била много близко до срутване, заради големият ъгъл на отклонение, като с тази интервенция са я поизправили, но не изцяло, за да си бъде все пак наклонена. Освен с помощ от държавата, друг начин не виждам да се реши проблема в Русе. Трябва да се пресметне дали тази интервенция би била по-евтина, отколкото ново строителство на сграда и разрушаване на съществуващата.
-
Ами значи може същото да се приложи и за блоковете в Русе. За панелните не знам колко си струва, зависи от цената, но за високия до гарата определено да, все пак е красива сграда и на хубаво място, даже на топ място в града. Освен това ще се наруши архитектурния ансамбъл от 3-те еднакви такива блока. Прословутата кула в Пиза, ми изглежда че е още по-наклонена от блоковете в Русе, значи трябва да може. За какво все пак хората плащат данък сгради, поне в такива ситуации трябва държавата да помага според мен.
-
Ами значи може същото да се приложи и за блоковете в Русе. За панелните не знам колко си струва, зависи от цената, но за високия до гарата определено да, все пак е красива сграда и на хубаво място, даже на топ място в града. Освен това ще се наруши архитектурния ансамбъл от 3-те еднакви такива блока. Прословутата кула в Пиза, ми изглежда че е още по-наклонена от блоковете в Русе, значи трябва да може. За какво все пак хората плащат данък сгради, поне в такива ситуации трябва държавата да помага според мен.
За мен не е красив, не знам. Нищо особено. А данък не се плаща за това. По тази логика трябва да ми ремонтират апартамента, когато има нужда. Ясно е, че не е строено добре, щом не е изследван теренът и не са взети мерки за упрекване преди строежа, та в този контекст какво те кара да мислиш, че самият блок е строен качествено не знам. Вероятно ново строителство ще излезе по-евтино. От друга страна си прав, че държавата трябва да се намеси, както го прави при пострадалите от наводнения примерно. Дано не се стига до трагедия. :/
-
За мен не е красив, не знам. Нищо особено. А данък не се плаща за това. По тази логика трябва да ми ремонтират апартамента, когато има нужда. Ясно е, че не е строено добре, щом не е изследван теренът и не са взети мерки за упрекване преди строежа, та в този контекст какво те кара да мислиш, че самият блок е строен качествено не знам. Вероятно ново строителство ще излезе по-евтино. От друга страна си прав, че държавата трябва да се намеси, както го прави при пострадалите от наводнения примерно. Дано не се стига до трагедия. :/
Принципно и аз съм твърдо против държавата да плаща ремонти на частни сгради, НО когато и ако са застрашени човешки животи, тогава твърдо трябва да се намеси. Все пак такива ситуации са много редки и инцидентни. По-добре отколкото да стане беля.
Друг е въпроса, ако този блок наистина се е наклонил още през 1977-ма година от голямото земетресение, хората защо нищо не са направили по въпроса 35 години?
Да не говорим, че този блок и съседните 2, които са същите, когато са строени през 1967-ма, 1968-ма година са строени за богоизбрани хора и партийни величия и други хора въобще не са могли да припарят там. Та тези хора като са имали власт, защо не са направили нещо по въпроса още тогава, това за времето е било луксозно строителство, вътре апартаментите са по 80-100 квадрата.
-
Да не говорим, че този блок и съседните 2, които са същите, когато са строени през 1967-ма, 1968-ма година са строени за богоизбрани хора и партийни величия и други хора въобще не са могли да припарят там. Та тези хора като са имали власт, защо не са направили нещо по въпроса още тогава, това за времето е било луксозно строителство, вътре апартаментите са по 80-100 квадрата.
Да бе, откъде го измисли? Районът около гарата далеч не е богоизбран (както около повечето гари по света и у нас). Имах един боец в казармата от този блок - баща му беше адвентистки пастор: надали е бил партийно величие. В училищата имаше циганчета от кварталите над жп линията.
В русенски форум четох, че целият район около гарата има проблеми с пропадането, вкл. и самата гара. Даже се е обсъждало затварянето и за експлоатация от ДНСК. Ето дописка по въпроса: http://novo10.com/novina/garata-v-ruse-potyva-zavlicha-i-blokove/5829 (http://novo10.com/novina/garata-v-ruse-potyva-zavlicha-i-blokove/5829)
-
Мои познати, стари русенци са ми го разказвали, само че те са взели апартамент в такъв блок като компенсация за взетата им къща за някакъв строеж, иначе е било почти невъзможно да вземеш апартамент там. Имало и още хора, на които са ги давали като обезщетение за иззети къщи и земи. А сега дали е така наистина нямам идея. По това време наоколо са били схлупени къщи с външни клозети и тези блокове, заедно с още 3 такива 15-етажни малко по-надолу са си били супер лукс за тия години. Те са в един от 15-етажните, казва се бл.Пушкин и апартамента има 4 стаи, като и пред 4-те има големи панорамни тераси, а стаите са доста големи. Отвън също е изцяло с мраморна облицовка. Кой ще строи за обикновените хора такива апартаменти по 80-100 квадрата, и ще прави блоковете с такава архитектура и мраморни облицовки иначе? За обикновените хора като нас са строяли стандартните панелни сгради.
А мястото до гарата си е ТОП място в града-хем на пешеходно растояние от центъра, хем и автогарата и гарата са ти под носа, като искаш да пътуваш някъде, какво по-хубаво от това?
-
Гарата в Русе е далеч от центъра. Поне според мащабите на града. Блоковете не са с облицовка от мрамор, а от варовик - т.нар.русенски камък. Добива се по долината на Ломовете и с него са облицовани безброй блокове в града.
Пушкин, Лермонтов, Некрасов и Достоевски са значително по-добре. Те гледат към сенчестата Борисова (бивша Георги Димитров), а не към паркинга на автогарата, вмирисан на нафта, и към трещящите (а до 70-те години - опушени от кюмюр) жп коловози.
Все пак съм живял 18 години в този град, така че избягвай да ми разправяш, кои са топ местата там!
И тъй като темата е за панелките, да направя един русенски паралел в тази посока. Типовостта на проектите на панелните комплекси беше стигнала не само до еднакви блокове, битови комбинати, детски градини и училиища, а даже - до еднакви кина. Русенското кино "Здравец" в едноименния панелен квартал е точно копие на кино "Изток" - сегашна БИЛЛА. И то си имаше читалище. Ако един диверсант-парашутист попаднеше в панелен квартал, нямаше никакъв шанс да познае, в кой град се намира. Единствената особеност беше, че в Русе блоковете се именуваха, поне докато поприключиха имената (последните соц комплекси Дружба и Чародейка са номерни). Даже именуванията бяха тематични - войводи, реки, композитори, руски поети и т.н.
През 85-86 бяха направени първите опити за разчупване на сивия цвят - панелките в Дружба и Чародейка (видими на пристигане откъм Варна) бяха боядисани в няколко преливащи се цвята. Любопитното е, че тези цветове са относително запазени и до днес - т.е. са вложили качествени бои.
-
Не мразя панелките, обаче съжалявам, че у нас предградията не са от улички с еднотипни къщички и кооперации. Повечето панелки изглеждат депресиращо, като от гето. Най-вече заради некачествените мазилки. ППП и ЕПК са друга бира. Не знам поради каква причина са гледали да засрояват на такава височина, България нито има огромно население, нито е прекалено малка като територия, че да оправдаят това. А и както се вижда на някои места теренът не позволява много високи сгради. Като прибавим, че България е в земетръсна зона...
Поне да ги правеха качествени. Чудя се как в една Будапеща може панелки на възрастта на тези в София и Пловдив да нямат олющени стени, а тук дори тези, строени около началото на 90-те - последните панелки вече са олющени?
-
Едрогабаритно строителство има и в т.нар. "бели държави". То е било единственото решение за решаване на жилищните проблеми в опустошените от Втората световна война Европа и Източна Азия. Само че някъде тези проблеми са се решили по-рано, другаде - по-късно. Просто на запад са били ориентирани повече към потреблението, на изток - повече към тежката промишленост заради самата нея. Затова те произвеждаха коли и тухли в излишък, ние - винкел и калцинирана сода в излишък.
А и прокламираното от ленинизма "превръщане на селяните в пролетариат" е изиграло значителна роля у нас, но това е друг въпрос.
Пропуските в топлинната и шумова изолация също се дължат на дългите години на евтини енергоизточници на изток.
-
Не мразя панелките, обаче съжалявам, че у нас предградията не са от улички с еднотипни къщички и кооперации. Повечето панелки изглеждат депресиращо, като от гето. Най-вече заради некачествените мазилки. ППП и ЕПК са друга бира. Не знам поради каква причина са гледали да засрояват на такава височина, България нито има огромно население, нито е прекалено малка като територия, че да оправдаят това. А и както се вижда на някои места теренът не позволява много високи сгради. Като прибавим, че България е в земетръсна зона...
Поне да ги правеха качествени. Чудя се как в една Будапеща може панелки на възрастта на тези в София и Пловдив да нямат олющени стени, а тук дори тези, строени около началото на 90-те - последните панелки вече са олющени?
Наистина щеше да е по-красиво с улички и ниско строителство, но времената са били такива и са предразположили към подобно строителство. Причините са няколко- доста по-евтино е, когато не е имало толкова много автомобили навремето е било по-лесно да живеят много хора на едно място, защото така по-лесно се организира транспорт, иначе предградията на някои градове са десетки километри, което отнема много средства от всякакъв характер. Другото- наблягано е на много зелени площи за обща употреба, а не на гъсто застрояване със собствени дворове- това и за мен е грешка.
Иначе високото строителство няма никакъв проблем да бъде изграждано и в земетръсни райони.
Дали са качествени- вероятно е наблягано на конструкциите, а не на фасадите, въпрос на приоритети и цена. Иначе за мен епк са доста по-грозни от панелите, защото на голямата височина мазилката се износва повече, виждат се от далеч, като са много хора има по-трудна поддръжка. В крайна сметка трябват сериозн ремонти на всички комплекси и проблемите ще изчезнат. :)
-
Малко е офф, обаче не смятате ли, че е редно да започнат да се строят жилищни сгради с апартаменти без или с остъклени "фабрично" балкони? Явно е, че българинът масово като има тераса гледа да я остъкли, тогава според мен по-добро решение е да се правят само остъклени тераси, обаче по време на строителството, че всичко да си е изчислено и премерено. Частното остъкляване/усвояване може да предизвика главоболия при едно земетресение недай Боже!
-
Не е офф, по тази логика би могло да се строи направо без балкон - тип общежитие. Има хора, които обаче не си остъкляват балконите. Хубаво е да имаш къде да излезеш на въздух, а и прането да се суши без да вкарва влага в жилището. Масовото остъкляване е от недоимък...
-
Масовото остъкляване според мен се появи точно от недоимък-хората нямат пари да си купят или наемат собствен дом и живеят по 2 рода в един апартамент. Масово изнасят кухнята в хола и правят например едната стая за едното семейство, другата за бабата и дядото и детска стая.
Блоковете модел общежитие според мен са по-неприятни за живеене, апартаментите представляват само една стая с кухненски бокс, без балкони, по 10 такива стаи на етаж. Въобще този модел блокове са били предвидени за краткотрайно настаняване, това че сега ги наемат или купуват за постоянно живеене е само защото са евтини, но с в много лошо козметично състояние. Макар, че в Дружба 1 има един такъв блок модел общежитие, който хората са си го санирали изцяло и изглежда много добре.
-
Не мразя панелките, обаче съжалявам, че у нас предградията не са от улички с еднотипни къщички и кооперации. Повечето панелки изглеждат депресиращо, като от гето. Най-вече заради некачествените мазилки. ППП и ЕПК са друга бира. Не знам поради каква причина са гледали да засрояват на такава височина, България нито има огромно население, нито е прекалено малка като територия, че да оправдаят това. А и както се вижда на някои места теренът не позволява много високи сгради. Като прибавим, че България е в земетръсна зона...
Поне да ги правеха качествени. Чудя се как в една Будапеща може панелки на възрастта на тези в София и Пловдив да нямат олющени стени, а тук дори тези, строени около началото на 90-те - последните панелки вече са олющени?
Според мен копнежът по предградия от, условно пказано, американски тип е неоправдан. България е полупланинска страна и обработваемата земя не е много. В нормативната база от периода преди 1990 г. е посочено, че опазването на обработваемите площи при строителството в населените места е от първостепенно значение.
Нека да вземем за пример Люлин като най-големия жилищен комплекс в България. В Люлин има около 35000 апартамента на площ от около 1000 ха. Допускаме, че при застрояване с еднофамилни къщи площта на дворното място е около половин декар, т. е. квадрат със страна приблизително 22,4 м (а може да бъде и повече). Получаваме 1750 ха само за жилищната площ, т. е. тук не влизат сервитутите за улици и комуникации, детските градини, училищата, детските площадки, магазините, обслужващите и административни центрове и т. н. Следователно, за да се настанят същото количество жители при такова строителство, ще бъдат необходими над 2000 ха, т. е. над два пъти повече от сегашната площ. За страни като България смятам, че това е нерентабилно.
-
Ех, ако новото жилищно строителство поне малко приличаше на офис сградите и бизнесцентровете.
Та те новите блокове са толкова грозни колкото и една панелка.
-
Според мен копнежът по предградия от, условно пказано, американски тип е неоправдан. България е полупланинска страна и обработваемата земя не е много. В нормативната база от периода преди 1990 г. е посочено, че опазването на обработваемите площи при строителството в населените места е от първостепенно значение.
Напротив, България е една от най-рядконаселените държави в Европа (изключвам украинските, руските степи и субполярните зони в Скандинавия и Русия. А специално в Софийското поле се използва по предназначение по-малко от 10% от земеделската земя. При соца процентите бяха малко по-високи (но не много). Зоната между Южна София и витошко-люлинската яка е била селскостопанска преди 50-те. При това едва ли селскостопанските продукти от района Кремиковци-Бухово са били цвете за мирисане (МК Кремиковци заема по-голям сервитут от Люлин, отделно сериозната зона на вредното му влияние). Така че от тази гледна точка, никакъв проблем не би било, ако София се разпростре от Горна Малина до Петърч.
Това, което и сега спъва бленуваните нискоетажни предградия, са цените на инфраструктурата - ВиК, окабеляване, улици с тротоари, обществени площи, МГТ-трасета и т.н.
-
Ех, ако новото жилищно строителство поне малко приличаше на офис сградите и бизнесцентровете.
Та те новите блокове са толкова грозни колкото и една панелка.
Новите сгради, всяка сама по себе си, не са лоши. Островърхото изпълнение е чисто конюктурно - подпокривните етажи не влизат в сметката, остава само кота било да се гони. Лоша е гъстотата на застрояване - сравни Борово в панелната му част и тази на юг от Каблешков.
Това е, защото всеки парцел се строи сам за себе си, няма (или е силно ограничено) озеленяване на ниво квартал.
-
Много зле се строи като квадрати и организация на помещенията. Скоро бях на гости в едно ново, на вид симпатично блокче, а вътре беше с ужасно разположение на стаите, с един голям хол, а спалните като кутийки. ;) В тази връзка, панелките имат много по-добра подредба на помещенията като цяло.
-
Въпрос на вкус, а и балконите са един от елементите, които често "загрозяват" фасадата. Принципно имам впечатление, че почти всеки архитект подхожда към една сграда като към произведение на изкуството, та била тя и цех за кренвирши :D Често се случва, обаче инвеститор и строител да правят на глед дребни корекции по сградата, като цвят, дограма, вид мазилка, различни парапети и т.н., които са много важни детайли относно естетиката. Вижте например (http://www.argogroup-exact.com/obekt.php?oid=249&r=15) как според архитекта трябва да изглежда спорната сграда и прилежащият и терен на входа на Южен парк при кв. Иван Вазов. За мен е интересно и по-скоро красиво, но мога да се обзаложа, че действителността ще бъде друга.
Като тип жилищно строителство ми допадат най-вече подобен тип затворени комплекси (http://www.orchidhills-sofia.com), получава се доста уютна обстановка с вътрешен двор и отчасти са налице предимствата на фамилните къщи. Специално този е с подземни паркинги под двора, като така е решен проблемът с паркирането - по клетка за всеки апартамент.
-
Така е, затворените комплекси са добре благоустроени, на мен лично много ми харесва комплекс Макси, както и Мирамонт.
Като цяло не може да се отрича новото строителство, има много хубави и просторни нови сгради, но има и грозни и тесни, с криви стълби и напукани стени. Лично аз предпочитам да има оставено пространство за градинка, а не като Флоримонт Младост (бл.426А, 426Б), който е долепен на метър от пътното платно. Или пък тези до обръщалото на 213 и 76.
-
Ех, ако новото жилищно строителство поне малко приличаше на офис сградите и бизнесцентровете.
Та те новите блокове са толкова грозни колкото и една панелка.
Новите сгради, всяка сама по себе си, не са лоши. Островърхото изпълнение е чисто конюктурно - подпокривните етажи не влизат в сметката, остава само кота било да се гони. Лоша е гъстотата на застрояване - сравни Борово в панелната му част и тази на юг от Каблешков.
Това е, защото всеки парцел се строи сам за себе си, няма (или е силно ограничено) озеленяване на ниво квартал.
Гъстотата е като тази в центъра. Няма никаква разлика. Просто вътрешният двор се ползва за пакринг, така че е сходно. И не виждам нищо лошо в подобно застрояване на карета. Лошото е, че между тези карета няма големи булеварди, а часто улички без осветление, асфалт и транспорт, което е наистина неприятно.
Предложението да се строи без балкони- първо ще е много грозно, второ аз лично за мен не си представям да живея в апартамент тип "дупка", в който няма къде да излезеш да погледаш, да си сложиш маса за лятото, така че нещо не ми харесва такава идея. :)
-
@ozzy Да, но те далеч не са по джоба на всеки!
-
@ozzy Да, но те далеч не са по джоба на всеки!
Така е, по-скъпи са, но и по-качествени. Има и нови кооперации, които повече мязат на общежитие - с 1 вход, на 6-7 етажа и 10-12 апартамента на етаж, в Банишора, Редута и Гео Милев има немалко такива, един познат си беше взел някакъв маломерен двустаен в една такава кооперация на ъгъла на Иларион Драгостинов и Георги Минчев.
-
Е, все пак за всеки според джоба му трябва да има нещо, защо пък да няма и такива с маломерни апартаментчета за тези, които нямат пари.
Иначе според мен панелните имат най-добро разпределение също и са най-практични, единственият модел, който не ми харесва особено е моделът общежитие, каквито има в Люлин, Дружба, Слатина, Сухата река, Горубляне, Павлово, по 1-2 в Дървеница, Овча Купел, сигурно и на други места из София. Но те са строени я за новобрачни семейства, за сами хора, за работници и тн. Но каквито и да са, важното е че са достъпни като цена за доста широк кръг от хора, и като наем и като за купуване, то там едно апартаментче представлява една стая с бокс и баня и тоалетна задно, около 28-30 квадрата. Само не мога да си обясня защо точно блоковете модел обшежитие са супер неподдържани, то са неработещи асансьори, избити врати, стъкла, все едно някой нарочно е рушил, ама то като са по 10 такива апартаментчета на етаж например. Чудно даже как в Дружба са се събрали и са си санирали целият такъв блок, а тези в Горубляне също на вид изглеждат много поддържани.
-
Вероятно, защото в такива блокове има доста общински жилища и наематели в тях плащащи смешен наем.
-
За мен това е най-доброто разпределение, което съм срещал някога. Това е апартамент в един от последните блокове, строени от държавата/общината - един от високите блокове на сп. Владимир Вазов - срещу Шел.
Не знам размери. Схемата е ориентировъчна.
-
Няма що, Г-образното хале наречено антре за какви точно цели е, гладене?
-
Може да е за всякакви цели. Специално тук, той беше си поръчал правоъгълен гардероб с падаща дъска и ти влизаш в него (образно казано) и си изглаждаш дрехата. Прокарано е осветление, има си шкафче даже за ютията...
Въпрос на хрумване. Ако искаш там можеш да си държиш и резервните гуми за колата... :/
Харесва ми, защото спалните са отдалечени от хола и няма преходи (освен за трапезарията). Така си по-далече от шума, не пречиш на никого. Санитарните помещения са в центъра на жилището, като са едно до друго. Двете стаи са близки, като ако едната е спалня, а другата стане детска стая - ще си близко и ще можеш да реагираш, . Оставени са целенасочено ниши за големи гардероби (нещо супер необходимо за семейство), които не отнемат място в някоя стая. Кухнята е в стратегическа позиция, което позволява наблюдение оттам на почти цялото жилище при отворена врата за реакция при плач, на детето...
-
Може да е за всякакви цели. Специално тук, той беше си поръчал правоъгълен гардероб с падаща дъска и ти влизаш в него (образно казано) и си изглаждаш дрехата. Прокарано е осветление, има си шкафче даже за ютията...
Въпрос на хрумване. Ако искаш там можеш да си държиш и резервните гуми за колата... :/
Харесва ми, защото спалните са отдалечени от хола и няма преходи (освен за трапезарията). Така си по-далече от шума, не пречиш на никого. Санитарните помещения са в центъра на жилището, като са едно до друго. Двете стаи са близки, като ако едната е спалня, а другата стане детска стая - ще си близко и ще можеш да реагираш, . Оставени са целенасочено ниши за големи гардероби (нещо супер необходимо за семейство), които не отнемат място в някоя стая. Кухнята е в стратегическа позиция, което позволява наблюдение оттам на почти цялото жилище при отворена врата за реакция при плач, на детето...
Гумите си ги държа в мазето, а специално място за гладене ще имам, когато се преместя в жилище над 200 м2. Жена ми засега иска само стая за обувки ;)
Холът е далеч от спалнята - ОК, това е важно, особено когато има малки деца. Предпочитам да имам едно преходно помещение, отколкото толкова голям коридор. Това е пространство, което за нищо не се използва, освен ако не си запален по миниголф... Първо го купуваш, после го поддържаш, плащаш му данъци, а не го ползваш. По-добре още 5 квадрата в някоя стая, отколкото в коридора. Имало ниши за гардероби казваш - за какво ми е гардероб в антрето? В коридора ли ще си обувам гащите? Достатъчно е да има гардероб/закачалка за връхни дрехи и шкаф за обувки. Всичко друго, което повечето хора държат по разни шкафчета по коридорите е, не защото там му е мястото, а защото само там са му намерили такова, т.е. не е необходимо непременно в антрето да има 4-метрови гардероби...
Последните тенденции са, че когато има две бани/тоалетни едната задължително е до спалня (обикновено врата срещу врата), ако има две спални една до друга, тоалетната обикновено се намира помежду им. Има и апартаменти, при които единият санитарен възел е вързан с родителската спалня. Другата тоалетна обикновено е някъде по-близо до дневната - тя е за гости. Това двете спални да са една до друга е нож с две остриета - сега ще реагираш, а като стане на 15 ще му повтаряш непрекъснато НАМАЛИ МУЗИКАТА ;), но това не е от особено значение, варианти всякакви според нуждата и вкуса.
За мен е непонятно, защо в дадената от теб схема има три помещения - кухня, хол и трапезария, аз ако бях моментално правя едното на спалня, стая за гости, библиотека/стая за учене или игра... Привърженик съм на варианта кухненски бокс и дневна. Много хора имат носталгия по кухните, но реално погледнато нашите баби прекарваха там повече от половината си свободно време, нашите майки започнаха да пропускат по някой ден, а нашите половинки не съм особено сигурен знаят ли как се прави туршия/компот, как се точи тесто и т.н., пък и напоследък измислиха микровълновата фурна и аспиратора, та за мен кухнята в дневната не е проблем.
Хубавото на новото строителство е, че повечето строители са склонни да правят разни реорганизации по идея на клиента, в т.ч. дори да ти дадат стая от съседния апартамент или да разширят банята на 9 м2, стига да не се пипа конструкцията, която за разлика от панелните кутийки дава много по-голяма свобода на индивидуалните решения. Всъщност, колко квадрата е този апартамент от скицата? Да потърся в нета нещо по практично със същата квадратура.
-
Схемата е ориентировъчна! Не знам размери. Идеята ми беше да коментираме по-скоро разпределението. Всъщност сега като се замисля стената между мокрото помещение и кухнята е по-навътре, защото така от схемата излиза, че мокрото е горе-долу колкото една спалня. Иначе си прав, трапезарията е възможно да се престрои в стая. Холът си беше стандартен 3,60 х 6,20, но не си спомням какви бяха размерите на спалните, което биб било по-интересно. Кухнята не беше малка. Може би 3,60 х 3,60. Имаше и маса със шест стола. Ще проуча въпроса и ще пиша пак. Ако трапезарията се преустрои в родителска спалня, то автоматично другите две спални стават детски стаи...
-
Снимки отпреди месец, трябваше по-рано да ви ги постна... Та ходих до панелното чудо(вище) в Братислава- Петржалка от професионален интерес, но наред с всичко, ще ви е интересно да видите, надявам се, как биха изглеждали Младостите, ако плавателният канал беше реализиран. Гледайте от тази снимка надясно, иначе може и целият албум да видите... От превозните средства май ви качих само Капаситито, за останалите модели автобуси, трамваи и тролейбуси не ми се занимаваше...
http://www.facebook.com/photo.php?fbid=3907711541572&set=a.3907691181063.158477.1542837907&type=3&theater (http://www.facebook.com/photo.php?fbid=3907711541572&set=a.3907691181063.158477.1542837907&type=3&theater)
-
...как биха изглеждали Младостите, ако плавателният канал беше реализиран...
Хубав град е Братислава! При горната хипотеза си мисля, че вместо рибари и бели лебеди по канала в Младост щяха да се срещат орляци комари, гуми и разноцветни пликчета...
Един страничен въпрос - това стадионът на Артмедия ли е?
-
Изоставеният, иначе и при него правя аналогиите с нашите и реконструкциите, които им се правят или може да се направят. Дано в Ловеч да не заприлича на този... :(
-
Чехите и Словаците и да искаме няма как да ги стигнем. Всичко си е до манталитет.
-
Сетих се, че в архива си имам малко стари снимки от Люлин. Реших, че е по-добре да ги пусна тук, отколкото в “Стара София”, но ако модераторите преценят, нека преместят поста там. Може би съм публикувал малка част от тях по-рано, но тези тук са с по-добро качество.
1. Бл. 318, сниман откъм бъдещия булевард “Захарий Стоянов” (1974 г.). Отзад се виждат вече построените бл. 322, 323 и 331.
(http://img21.imageshack.us/img21/3370/sdc10272ve.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/21/sdc10272ve.jpg/)
2. Бл. 322 и 323 (1974 г.).
(http://img526.imageshack.us/img526/2452/sdc10276i.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/526/sdc10276i.jpg/)
3. Бл. 331 (1974 г.).
(http://img835.imageshack.us/img835/8247/sdc10269p.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/835/sdc10269p.jpg/)
4. Бл. 319 и 320 (1974 г.).
(http://img88.imageshack.us/img88/8482/sdc10285i.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/88/sdc10285i.jpg/)
5. Бл. 322 (1974 г.)
(http://img585.imageshack.us/img585/8891/sdc10278i.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/585/sdc10278i.jpg/)
6. Същият блок от друг ъгъл, същата година.
(http://img99.imageshack.us/img99/6768/sdc10295t.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/99/sdc10295t.jpg/)
7. Бл. 215, зад него бл. 218 и строителен кран (1974 г.). Снимката е направена от мястото на бъдещото 90 ЕСПУ.
(http://img256.imageshack.us/img256/2755/sdc10287x.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/256/sdc10287x.jpg/)
8. Бл. 214 (?) (1974 г.).
(http://img402.imageshack.us/img402/1506/sdc10288l.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/402/sdc10288l.jpg/)
9. Макет на реконструирания бул. “Баба Парашкева” и представителното застрояване около него от Орион в западна посока (и двете нереализирани). Снимката е от втората половина на 70-те години.
(http://img193.imageshack.us/img193/103/lulin002.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/193/lulin002.jpg/)
10. Бл. 424 в строеж, зад него бл. 423 (вероятно 1976 г.). Снимката е правена от бл. 426.
(http://img16.imageshack.us/img16/7303/sdc10302u.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/16/sdc10302u.jpg/)
11. Същото място, пет години по-късно. Снимката е направена от покрива на бл. 432.
(http://img534.imageshack.us/img534/5825/lulin006.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/534/lulin006.jpg/)
12. Недовършена инфраструктура пред бл. 429 (1977 г.).
(http://img444.imageshack.us/img444/5709/lulin004.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/444/lulin004.jpg/)
13. Овце на фона на бл. 407 (?) (1977 г.).
(http://img819.imageshack.us/img819/1856/lulin005.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/819/lulin005.jpg/)
14. Люлин 5 в строеж – бл. 515, 516 и 520 и бъдещия бул. “Райко Даскалов” (1977 или 1978 г.). Бл. 519 още го няма, както и ЕПК-тата в Люлин 4, от чието място е правена снимката.
(http://img856.imageshack.us/img856/6284/lulin003.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/856/lulin003.jpg/)
15. Бул. “Захарий Стоянов” със спирката на Кооперативния пазар и строящата се сграда на общината (1980 или 1981 г.). Тролейбусното трасе още го няма. Вижда се автобус, готвещ се да спре на спирката (вероятно А108 или А112).(http://img441.imageshack.us/img441/1269/lulin007.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/441/lulin007.jpg/)
-
Малко е офф, обаче не смятате ли, че е редно да започнат да се строят жилищни сгради с апартаменти без или с остъклени "фабрично" балкони?...
В тази връзка, блок 7 от този (http://www.belstroy.bg/index.php) затворен комплекс на бул. Рожен е точно с "фабрично" остъклени балкони. Този блок е доста интересен и с това, че го построиха "на фуга" със стара панелна жилищна сграда - има лице към булеварда и вероятно много от вас са го виждали, но не са се заглеждали в балконите. За съжаление не намерих снимка в нета.
-
В тази връзка, блок 7 от този (http://www.belstroy.bg/index.php) затворен комплекс на бул. Рожен е точно с "фабрично" остъклени балкони. Този блок е доста интересен и с това, че го построиха "на фуга" със стара панелна жилищна сграда - има лице към булеварда и вероятно много от вас са го виждали, но не са се заглеждали в балконите. За съжаление не намерих снимка в нета.
Малеее, и на Рожен ли вече строят "елитни комплекси"? Как са обозначили метростанциите на отклонението за Илиянци, които още дори не са почнали да ги строят и не се очертава в близките 2 години! А те вече са ги обозначили все едно са действащи :D :laugh: :P
-
Хубави снимки от Люлин.
Смених панела с ЕПК иначе, на 21-вия етаж е страхотно невероятни гледки. Блока изглежда е доста поддържан, за сега нямам изолация, нито ПВЦ дограма, но това ми изглежда да дава добра изолация, като почукаш по стените все едно са кухи. Държи приятно прохладно вътре. Най-накрай вече имам и интернет. Противно на мненията че високите блокове са лошо поддържани при мен даже входа е с алуминиева дограма и с чип карти, и като цяло се поддържа много добре, и противно на мненията че високите етажи са проблемни, за сега няма проблем нито с асансьорите, нито с водата, тече си силна струя като на долните етажи. Даже се чудя дали дограмата да не си остане дървената, че иначе се появява мухъл, но като откарам зимата да видя как е ще му мисля.
Дали мога да имам някакви проблеми заради 21-вия етаж и какви например, за сега всичко е на 6.
-
Етажът последен ли е - проблем с покрива? Явно, че домсъвета и домоуправителя си вършат добре работата, така че малко вероятно да ти тече, ама нали питаш...
Това за дограмата са митове - прочети литература по въпроса - ако няма никаква дограма със сигурност няма да има конденз :D ама дали ще може да се живее?
Честито и дано да ти спира по-рядко тока!
-
Има над мен 22-ри тавански етаж-високите блокове в Младост 2 до Хит-а, там има мисля че има още 3 апартамента, със леко скосени тавани, ама съм отскоро там и още не съм го разучил, виждам че една баба слиза отгоре, то даже асансьора не отива до 22-рия етаж, а само до 21-вия, покрива бил ремонтиран, скосената част е с ламарина.
Дограмата си е стандартната дървена, понеже на старото място беше ПВЦ и постоянно имаше конденз и мухъл, а тука няма такива признаци, а съм чувал че ако няма изолация и ПВЦ дограма сградата"диша" и няма такива проблеми. Чудя се дали това нещо дава добра изолация, има една външна стена само, изглежда да е дебела стената, ама като почукаш по нея много странно все едно е куха.
-
Конденз и мухъл се получават ако не проветряваш достатъчно или имаш голям източник на влага в стаята (печка без абсорбатор) или пък слаби фуги и ъгли между панелите (зимата замръзват или са ледено студени). Проветрявай всяка сутрин за 10 - 15 минути и след всяко вкарване на източник на влага в стаята (мокра кърпа, след баня, много растения, пушеща тенджера...) и няма да имаш проблем. Дограмата е тази, която изолира стаята от външната атмосфера (жега и студ) и не й е в качествата да "диша". Ако моята дограма "диша", то при първа възможност ще я сменя!
Иначе честито!
-
Това, че сграда, която не е топлоизолирана "диша" го е измислил някой пълен неграмотник и жалко, че толкова много хора го повтарят като папагали...
Условията при които се образува конденз са променливи и зависят от три величини - относителната влажност на въздуха, температурата на въздуха и температура на повърхностите. Зависимостта е следната, колкото е по-топъл въздухът, толкова повече водни пари може да поеме в единица обем (стига да има източник). Тези водни пари кондензират, когато въздухът започне да се охлажда. Така при постоянен източник на влага (напр. мокро пране), колкото и да увеличаваме температурата в стаята, толкова по-голяма част от водата се премества от прането върху по-студените повърхности, т.е. по-топлият въздух около прането се насища с влага и достигайки някаква по-студена повърхност (напр. прозорец) се охлажда и се разтоварва от влагата, която вече не може да "носи".
После следва въпросът - "защо след като топлоизолирах жилището ми се появи мухъл"? Отговорът е комплексен - на първо място, старите дограми са всичко друго, но не и херметични, те осигуряват непрекъснато "проветрение" и по този начин регулират влажността в помещението. Второ, повечето хора, живели в едни условия и свикнали да не проветряват често жилището, пестейки по този начин топлина, продължават да следват този стереотип, но вентилация от калпавата дограма вече я няма, което повишава относителната влажност в помещението. Дотук извод - проветрявайте достатъчно помещенията и се старайте, да няма постоянни източници на влага в помещенията + вентилатор в банята, аспиратор в кухнята, прането навън и т.н. На трето място - некачествена изолация. При предходните два случая и когато изолацията е с добър краен резултат обикновено конденз се получава по стъклопакета (освен ако под него няма радиатор 25 ребра работещ на макс) - това би трябвало да е най-студената повърхност във всяко помещение с външна стена! Ако има влага и по други повърхности - обикновено ъгли, това говори за некачествена изолация - неподходящ или недостатъчен топлоизолационен материал, лошо монтиран такъв, в т.ч. наличие на термомостове при монтажа, фуги и т.н. десетки вероятности. Спирам, че може и да дотегна!
А стената - сигурно имаш гипсокартон там, където кънти на кухо.
-
Няма гипскартон, точно това е странното, може би е окачен панел просто знам ли. Само тапети има от едновремешните. Балкона май ще си го оставя така отворен, да има къде да се простира и излиза на въздух и заради уникалната гледка, ама за дограмата се колебая дали да си остане стандартната дървена или нова ПВЦ ама като откарам зимата да видя как е тогава ще го мисля.
За сега май едиствения проблем който има е вятър :D нависоко духа много силно, днеска нали имаше буря по едно време и много духа а пък блока е почти първи напред има само поля. Притеснява ме ако е нова ПВЦ дограма дали няма да се изметне.
-
Некачествена и твърде евтина PVC дограма може да се изметне от тежестта си, от вятър едва ли. Това обаче е частен случай, не виждам проблем. Важен е и стъклопакета, задължително нискоемисийно стъкло, ако има пари нека е троен. Старата чамова (по подразбиране) дограма е къде по-податлива на всякакви деформации, а ако не е в добро състояние е по-вероятно да се счупи стъклото на нея.
Аз не си представям как панел може да бие на кухо - ти с чук ли го тества?
-
Няма гипскартон, точно това е странното, може би е окачен панел просто знам ли. Само тапети има от едновремешните. Балкона май ще си го оставя така отворен, да има къде да се простира и излиза на въздух и заради уникалната гледка, ама за дограмата се колебая дали да си остане стандартната дървена или нова ПВЦ ама като откарам зимата да видя как е тогава ще го мисля.
За сега май едиствения проблем който има е вятър :D нависоко духа много силно, днеска нали имаше буря по едно време и много духа а пък блока е почти първи напред има само поля. Притеснява ме ако е нова ПВЦ дограма дали няма да се изметне.
И аз много обичам високите етажи, късметлия си с гледката. А тези блокове изглеждат и стабилни и поддържани, за разлика от много други високи. Дограмата задължително я сменяй, няма смисъл да плащаш такива сметки за нищо, а и външният вид на новата е много по-добър. Старата е амортизирана, овехтяла, много крехка, защото от слънцето и дъжда маджуна на старите прозорци пада и е много непиятно. Стъклата също не вярвам да са добри- при старите често има едни ивици, които изкривяват погледа, сменяй я. Иначе не бих правил изолация аз, струва ми се безсмислено, при положение, че съседните апартамент не са направили. Ако те направят- тогава може да помислиш. Отвътре най-добре махни всички стари тапети, направи една хубава шпакловка, задължително смени тръбите и банята и си сложи абсорбатор в кухнята, това просто е невероятно удобство. Иначе балкона- страхотно е да гледаш от него, не го затваряй. Супер е лятото с джина под небето. 8)
-
Статия за Младостките високи блокове - 21 и 27 етажни.
http://forum.gtsofia.info/index.php?topic=467.msg290831#msg290831
-
Интересна статия, но това не е за моя блок, а високите блокове в Младост 1. Този на първата прикачена снимка, е най-високата жилищна сграда в България, на 25 етажа, а не на 27 както пише в статията. Даже на снимката съм го отрязал не е хванат целия. Моят е в Младост 2, част от ансамбъл от 5 високи блока, първите 3 от които са строени през 1985-та година от ГУСВ и са на 22 етажа, останалите 2 са строени през 1989-та-1990-та и са на 21-етажа. На пръв поглед са еднакви, но в първите 3 по-високи, в какъвто съм аз апартаментите са само боксониери(около 28-30 квадрата) и двустайни(68-69 квадрата) докато в по-новите два има и тристайни и четиристайни, макар отвън да изглеждат еднакво(мм чудно за чий са им били такива огромни апартаменти) На втората прикамена снимка се виждат 2-та по-ниски и един от по-високите.
В 22-етажните има и 2 мезонета, над двустайните на 21-вия етаж си имат още една стая с тераса на 22-рия етаж. 213-ти блок е на върха на хълчето, на което са разположени и стърчи с поне 10-тина метра над останалите(на втората снимка този дето е посредата), но доколкото разбрах е най-калпаво построен от всички, на доста места е уплътняван, бетона се е изронил и се виждат арматурите на доста места от западната страна, макар че и при тях е с чип-карти, докато другите са построени много хубаво и няма никакви проблеми с тях.
Винаги съм се чудел, защо сега не се строят вече такива блокове на по 22-23 етажа(с едно изключение в Бургас, в Меден Рудник), много по-готино е да живееш на висок етаж. Да не би вече да няма останали такива специалисти по такова строителство?
-
Да бе, няма специалисти, как ти хрумна? Всички искат да строят високо, защото излиза най-евтино (поне до около 40 метра), но не им дават. Въведоха се разни ограничения - кинт, Пзастр., Позел. и пр. За регулаторите в България високо строителство е нещо мръсно, те под високо разбират 15 метра - смятай колко е високо...
-
Най-същественото наистина май е Кинт-ът или коефициентът, задаващ в рамките на един имот, колко разгърната застроена площ можеш да набуташ. За предпиемачът естествено е най-изгодно да уплътни на 100% площта на имота и да наблъска n-на брой типови етажи нагоре. Но наред с това, искам да изтъкна, че за по-високите сгради се изискват и допълнителни мерки- аварийно стълбище и т.н. Авариите и инцидентите, развален асансьор например или неплатена сметка за него, са много по-драматични... Чисто от социален аспект освен Иво, мнозинството 100% не би искало да живее колективно и във високи сгради- това е и едно от предпоставките за случващото се в нашите панелки и различните конфликти- набутани заедно разнородни хора, някой първо поколение граждани и т.н.. Човешкият идеал е за собствен имот с къща, където сам си е господар зад високите довари... ;)
-
В нашият блок обаче няма аварийно стълбище, явно е изискване за над 22 етажа, но пък мои съквартални познати живеят на 7-мия етаж във въпросният 25-етажен най-висок блок у нас имат аварийно стълбище.
Асансьора за сега(2 месеца вече) нито веднъж не се е повреждал. Също видях че в коридора имаме някакви противопожарни шлангове, и като погледнах вътре всъщност шланговете ги няма, извадени са и вътре са сложени кутиите на интернет доставчиците и са прокарани десетки кабели оттам.
Но пък от чисто психологична гледна точка, нали е по-добре вместо да си на 1-вия или 2-рия етаж, да си на 20-тия например, вместо да гледаш само съседната фасада, дърветата и градинката пред блока, като излезеш на балкона да виждаш цяла София и околоните планини, без нищо да ти спира погледа.
Въпреки това, интересно е че тези апартаменти на високите етажи никой не искал да ги купи, трудно се намирали купувачи въпреки доста по-ниската цена, удобното място и хубавото строителство. Явно хората са с предразсъдаци. Тъй де ще видим зимата как ще е, но за сега нямам никакви проблеми с високия етаж, нито с водата, нито с асансьора, нито със съседите въпреки че сме към 180 апартамента общо. Тъй че това явно са само някакви хорски предразсъдаци.
-
Блок 1-В е на 24, а не на 25 етажа и освен всичко друго потъва
-
Имат си и 25-ти тавански, доколкото разбрах пак като при нас един от апартаментите е мезонет и горе имат още 2 стаи от източната страна. Иначе нищо не потъва, там си е на мястото и не е помръднал откак се помня. Ако потъваше щеше да се вижда че е наклонен, както потъващите блокове в Русе, този си е прав.
-
А дали всеки може да издържи на такава гледка, особено по-възрастните хора?
(http://a1.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-prn1/46931_1613272494634_285067_n.jpg)
Това дори е снимано от 17-18 етаж някъде, защото по-нагоре не се отваряха прозорците.
-
От кой блок са направени последните 2 снимки?
Интересно, защо са се отказали от имената Сердика, Средец и т.н., а са предпочили баналното 1а, 1б и т.н.?
Сега се сещам че блоковете 201, 212, 213, 214 в Младост са били с друга номерация преди, те 1985 г. ли са построени? Или с подобна номерация са били високите блокове с по един вход, които са по-близо до Деница?
-
Еми не помня вече, май от 1-г.
-
Интересно, защо са се отказали от имената Сердика, Средец и т.н., а са предпочили баналното 1а, 1б и т.н.?
В София за последно са именовани кооперации, строени през 50-те. Нататък всичко са номера (за разлика примерно от Русе). А и явно са проумели, че въпросните блокове не са гордост за проектанта и изпълнителя си, та да носят старите имена на столицата. Просто в тези блокове всичко е лошо - и като проект, и като изпълнение. Достъпността им с автомобил също е отврат макар кръстопътното разположение - то са едни лабиринти с тупици, едни безкрайни връзки из половината Младост-1.
Ако в близко бъдеще се стигне до взривяване на големи сгради за строеж на нови, те са прекрасни кандидати за подобна операция.
-
То хубаво - строи се блок на 25 етажа но....като не работи асансьора и живееш на етаж от 20 нагоре какво правиш? И не ми се мисли какво е физическото и психическото напрежение при земетресение каквото скоро имахме примерно.Да не говорим че отглеждаш дете на тази височина не е лесно - трябва да му мислиш всеки път щом излезе на терасата или се покаже на прозореца...
-
То дали ще излезе на 6тия етаж или на 20-тия, няма особена разлика. Обаче, ако не работят асансьорите, с тия заключени стълбища е много интересно.
-
Ами при покупка или наемане на апратамент, наемателя/собственика получава ключове от стълбищата и чип карти за асансьора и входа(обикновено високите блокове са с такива) Слагаш си ги на връзката с ключовете и са все с теб. Асансьорите много рядко се повреждат, при мен до сега за 2 месеца нито веднъж не са се повредили, а ми казаха, че миналата година за цяла година само един-единствен път са се повредили за един ден.
Като живееш от 20-тия етаж нагоре ако не работи се качваш пеш, не е толкова зор, пробвах го веднъж да видя как е, няма проблем, и то бях ходил по Витоша цял ден преди това, но веротността да не работи е веднъж годишно да кажем.
И като има земетресение, като това от по-миналият месец, както се видя нищо не стана, няма никакви щети, то си е предвидено и точно най-високите блокове имат най-много защити. По моя блок също няма абсолютно никакви щети или пукнатини. Има си противземетръсни шайби. Както се видя, много по-опасно е да живееш на 1-вия етаж в къща, отколкото на 21-вия в такъв блок.
Ако гледаш дете, можеш да си сложиш райбер или някаква защита да не може да отваря прозореца или балконската врата, но както Knoxville спомена, то ако се надвеси и падне, може да е фатално и от 6-рия етаж, че и от 2-рия етаж ако отдолу има бетон. Като гледаш дете трябва винаги да си го мислиш и да си го пазиш, а не само когато излиза на терасата на 20-тия етаж например.
-
То хубаво - строи се блок на 25 етажа но....като не работи асансьора и живееш на етаж от 20 нагоре какво правиш?
Доколкото се сещам изискването за високо етажните блокове е за поне два асансьора в блок, а при изправни асансьори вероятността да се катериш пеш е много малка (не че не ми се е случвало), но и от това може да се извлече позитив - една фитнес тренировка винаги се отразява добре на организма. На мен лично ми се отразява доста добре катеренето пеш до 15 етаж.
И не ми се мисли какво е физическото и психическото напрежение при земетресение каквото скоро имахме примерно.
И с това се свиква. Лошо е, ако нямаш време за никаква реакция (както през Май). А най - правилната е да се застане под някоя здрава каса на врата.
Да не говорим че отглеждаш дете на тази височина не е лесно - трябва да му мислиш всеки път щом излезе на терасата или се покаже на прозореца...
По тази причина за нищо на света не бих избил дървената дограма на апартаментът си, а вратата на терасата е винаги в изправност - т.е. в готовност да се заключи.
-
Ами при покупка или наемане на апратамент, наемателя/собственика получава ключове от стълбищата и чип карти за асансьора и входа(обикновено високите блокове са с такива) Слагаш си ги на връзката с ключовете и са все с теб. Асансьорите много рядко се повреждат, при мен до сега за 2 месеца нито веднъж не са се повредили, а ми казаха, че миналата година за цяла година само един-единствен път са се повредили за един ден.
Като живееш от 20-тия етаж нагоре ако не работи се качваш пеш, не е толкова зор, пробвах го веднъж да видя как е, няма проблем, и то бях ходил по Витоша цял ден преди това, но веротността да не работи е веднъж годишно да кажем.
И като има земетресение, като това от по-миналият месец, както се видя нищо не стана, няма никакви щети, то си е предвидено и точно най-високите блокове имат най-много защити. По моя блок също няма абсолютно никакви щети или пукнатини. Има си противземетръсни шайби. Както се видя, много по-опасно е да живееш на 1-вия етаж в къща, отколкото на 21-вия в такъв блок.
Ако гледаш дете, можеш да си сложиш райбер или някаква защита да не може да отваря прозореца или балконската врата, но както Knoxville спомена, то ако се надвеси и падне, може да е фатално и от 6-рия етаж, че и от 2-рия етаж ако отдолу има бетон. Като гледаш дете трябва винаги да си го мислиш и да си го пазиш, а не само когато излиза на терасата на 20-тия етаж например.
Време е да разбереш, че не говорим само и единствено за твоя блок ;)
-
Толкова пъти съм минавал покрай бл.9 в Младост 1 и все се питам: с каква цел този блок е с тонирани прозорци? Друг блок в София с толкова тъмни прозорци не съм виждал. Някой има ли идея?
-
Вероятно, за да не се вижда нищо отвън, все пак там живеят високопоставени бивши военни и дипломати.
Според мен високите блокове са много по-трудни за управление и поддръжка, по-лесно някой може да се скрие и да не плаща. И като се наложи някакъв основен ремонт на тръби, на асаньор или саниране, не ми се мисли как ще съберат парите и какво ще е неудобството за изрядните платци.
-
Едно време проектантското бюро на баща ми към Софпроект беше в блока, но имам почти бебешки спомени. Още тогава обаче по стълбищата имаше оставен "багаж на временно съхранение", не знам чак какъв елит е живял... :)
-
http://vbox7.com/play:3b4f81f3 ето това намерих случайно в интернет, клипче за най-високите жилищни сгради у нас. За съжаление в София има едва 4-5 блока над 22 етажа.
ozzy, не е баш така за поддръжката, то може и само 7 апартамента да сте във входа и пак никой с никой да не се разбира, може и 190 да са като при нас и всичко да се поддържа в добър вид, зависи с какви хора се събереш.
-
http://vbox7.com/play:3b4f81f3 ето това намерих случайно в интернет, клипче за най-високите жилищни сгради у нас. За съжаление в София има едва 4-5 блока над 22 етажа.
ozzy, не е баш така за поддръжката, то може и само 7 апартамента да сте във входа и пак никой с никой да не се разбира, може и 190 да са като при нас и всичко да се поддържа в добър вид, зависи с какви хора се събереш.
Точно клипът те опровергава, тъй като почти всички заснети блокове са с лош външен вид. Мога да си представя, на какво приличат стълбищата, инсталациите и т.н. Дианабадските "небостъргачи" ги няма в класацията, но те рязко контрастират на заобикалящите ги 6-8 етажни. Приличат най-вече на албански бункери, в които са се водили бойни действия...
Просто при нашите условия не може да се поддържа в адекватен вид съсобственост на 100 и повече семейства.
-
Дианабадските "небостъргачи" ги няма в класацията, но те рязко контрастират на заобикалящите ги 6-8 етажни. Приличат най-вече на албански бункери, в които са се водили бойни действия...
Просто при нашите условия не може да се поддържа в адекватен вид съсобственост на 100 и повече семейства.
За Дианабад, а по-конкретно бл.1-3, 3А, 4, както и блоковете в северната част на района, до супермаркета, както и до Др.Цанков, съм чувал доста противоречиви мнения. За тези в северната част на Дианабад съм чувал че са били като кралски дворци в сравнение с 15-16-етажки в Люлин, Обеля, Надежда и Дружба, а пък за 3А по-специално някой ми беше казал че всеки друг висок блок в София бил като приказка в сравнение с този. За 56 и 57 не знам как са отвътре, но отвън изглеждат готини. Мисля че клипът към парчето на Сантра и Кристо "Аз и ти търсим хубави моменти, ние сме от свежите студенти" е сниман на покрива на бл.56 или 57, ето го клипа: http://vbox7.com/play:m64730e4d8
-
http://vbox7.com/play:3b4f81f3 ето това намерих случайно в интернет, клипче за най-високите жилищни сгради у нас. За съжаление в София има едва 4-5 блока над 22 етажа.
ozzy, не е баш така за поддръжката, то може и само 7 апартамента да сте във входа и пак никой с никой да не се разбира, може и 190 да са като при нас и всичко да се поддържа в добър вид, зависи с какви хора се събереш.
Точно клипът те опровергава, тъй като почти всички заснети блокове са с лош външен вид. Мога да си представя, на какво приличат стълбищата, инсталациите и т.н. Дианабадските "небостъргачи" ги няма в класацията, но те рязко контрастират на заобикалящите ги 6-8 етажни. Приличат най-вече на албански бункери, в които са се водили бойни действия...
Просто при нашите условия не може да се поддържа в адекватен вид съсобственост на 100 и повече семейства.
То и ниските блокове масово са в отвратително състояние, така че разлика кой знае каква не виждам да има. Ако има аграрен манталитет нещата стават кофти където и да е. :)
-
Според мен това не е от липса на желание, ами от липса на пари-вижте че напоследък хората трудно успяват да си покрият дори ежедневните разходи, а пък какво остава за дадат няколко хиляди на апартамент за саниране, и че има цели семейства, само с по един работещ човек от семейството. Не е до нежелание, че кой не би искал да му е хубаво, ремонтирано, чисто? Според мен е по-скоро до възможности.
-
Надрасканите и изкорубени стени наистина са от немотия, но не от материална, а от ментална и липсата на първите 7 години, както казваха едно време... :help:
-
Това да, но това го правят децата, а не нормалните хора на наште години или възрастите, които после вървят след тях даоправят. Аз не съм виждал възрастен да драска или да блъска по стените.
-
Това да, но това го правят децата, а не нормалните хора на наште години или възрастите, които после вървят след тях даоправят. Аз не съм виждал възрастен да драска или да блъска по стените.
Виждал съм и гнусна пенсьонерка да изскубва цветя или да си хвърля боклука във Владайската река от моста... А отговорност за децата носят родителите им и няма оправдание.
-
Малко офф, но доста често виждам хора над 60-те, които са по-зле и от 13 годишните. Визирам изхвърляне на дребен отпадък където сварят без дори да се огледат за кофата, която е на 20 метра и самоубийствено пресичане на всевъзможни места.
Относно съжителството навсякъде има катили и е въпрос на шанс да има 2-3-ма инициативни и поне още толкова, които въпреки че са мързели им харесва да е подредено и чисто. Така се получава едно ядро, което да подтиква останалите към ред и облагородяване.
-
Има и нещо друго интересно, при високите ЕПК блокове, обикновено на 8-мия или 9-тия етаж се обръщат 2-та кръга на парното. При нас нпример там има нещо като мъзета, но в други блокове са си апартаменти. Та който случи там намазва много, защото през него минават покрай тавата на апартамента всички тръби за парното за горния кръг, и дори да не пускаш парното вътре зимата е яко жега. Тия хора намазват най-много, това е голямо предимство.
-
Според мен това не е от липса на желание, ами от липса на пари-вижте че напоследък хората трудно успяват да си покрият дори ежедневните разходи, а пък какво остава за дадат няколко хиляди на апартамент за саниране, и че има цели семейства, само с по един работещ човек от семейството. Не е до нежелание, че кой не би искал да му е хубаво, ремонтирано, чисто? Според мен е по-скоро до възможности.
Не съм много съгласен. Не е въпрос на кой знае какви средства да се съберат пари за латекс и да се мине стълбището. Добре, средства няма за смяна на дограмата на входа, но нищо не пречи да се измият прозорците и да се сложи бяла блажна боя примерно, както са си били преди. Това дори могат живущите да си го ремонтират. За градинките важи същото- не е необходимо да има някакви екзотични видове, за да е красиво, просто е добре да е поддържано.
Просто всеки си прави вътре супер ремонтите, да му е чисто, а какво става навън не се интересува. :)
-
И горното не е вярно, виждал съм 5 етажни входове - обори, и 16 етажен вход - пребоядисан, с пвц дограма, чипове на стълбищата, работещ асансьори и пр. Важно е дали има някой, който да се заеме с организацията. Професионалните домоуправители дават добри резултати - те са външно лице, и обикновенно не са намесени във вътревходни интринги, скандали за паркиране, миризми на кисело зеле от мазетата и прочие.
-
Точно така е и аз това писах.
Иначе някъде май бяхме споменавали , но в момента в Бургас, в Ж.К.Меден Рудник се строи блок на 31 етажа, почти готов е, което ще е рекорд, за най-висока жилищна сграда у нас, наживо изглежда внушително стърчи доста над всичко останало. За съжаление от новото строителство такива високи блокове сега май има само в Бургас, има и още един който вече е готов на 20-22 етажа. Жалко наистина, че традицията не е продължила и в София, а само в Бургас.
-
Както вече се спомена високи блокове се строят трудно и са неизгодни за частните инвеститори.
-
Не знам кой го е споменал, но е далеч от истината, само първо да уточниш, какво се разбира под "висок блок".
-
Ми по пътя на логиката, аз ако имам земя, бих построил блок на 25 етажа например, вместо на 5, защото на същото парче земя ще мога да продам 4 пъти повече площ, демек да имам 4 пъти по-висока печалба.
Сега друг е въпроса, заради хорските предразсъдаци, дали някой ще иска да ги купи над 9-ти-10-ти етаж, и дали хората ще го поддържат и няма да заприлича на "албански бункер" след няколко години.
-
Правилно, 25 етажа са доста, но виж 15-ина са горе-долу златната среда и носят най-голяма печалба.
-
Мечтата на Иво- "високи блокове" сред красива природа... , мой любим пример- Хонг Конг! :laugh:
-
В Пекин преди 6 години дойдоха, изринаха всичко, което се намираше на място, голямо колкото Младост и започнаха да строят 30+ етажни блокове с прилежащата структура едновременно. Година по-късно всичко приключи и преминаха нататък. Беше почти като на филм - накъдето и да се обърнеш строежи, кранове и т. н.
-
Не знам кой го е споменал, но е далеч от истината, само първо да уточниш, какво се разбира под "висок блок".
Висок - разбираме го над 8 етажа. Стори ми се, че по-назад някой спомена че е по-неизгодно, може и да бъркам.
Защо е по-неизгодно ли?
- По-високи разходи за изграждане (по-големи кранове, бетонопомпи, скелета, по-висок разход на енергия за строежа)
- По-голяма загуба на полезна жилищна площ, заради по-големите общи части - допълнителни асансьори, аварийни стълбища
- Нужда от осигуряване на повече паркоместа, което става или на ширина (нужда от по-голям парцел) или на дълбочина (скъпо строителство на допълнителни подземни нива). Същото се отнася за тавани/мазета.
- По-високи противоземетръсни изисквания, оскъпяващи строежа.
- Нужда от по-скъпа водоснабдителна/топлофикационна система (помпи, допълнителни кръгове)
- От друга страна - по-бавна възвращаемост на инвестицията (40 апартамента се продават по-бавно от 80), част от изградените паркоместа може да останат нереализирани.
- По-голям нужен финансов ресурс за строежа.
Самият факт, че между 1995-2010, когато се строеше масово, кредити се отпускаха нашироко, 50-60% жилищата се продаваха на зелено преди започване на строежа, посторените по-високи от 10 етажа жилищни сгради в София се броят на пръсти.
-
Далеч не е така, голяма част от аргументите ти не са в толкова пряка връзка с тезата. Разглеждам следната хипотеза, имаме 5 дка земя и трябва да решим дали ще строим 2 х 7 етажни сгради по 700 м2 на ниво или 1 х 14 етажна сграда с 700 м2 плоча, ще карам наред по твоите точки:
- По отношение на скелетата, няма абсолютно никаква разлика дали то/те ще бъдат високи 2 х 23 или 1 х 45 метра, има известна технологично забава при монтирането, защото детайлите ще трябва да изминават по-голямо разстояние над 23-ия метър, което се отразява на работните часове на крана, но няма абсолютно никаква разлика в броя детайли (освен петите на терена, които при две скелета неминуемо са повече). Бетонпомпи - ами там до не малка степен се крие разковничето на въпроса, изгодното строителство е бързото такова, монтирането на кулокран обикновенно олеснява работния процес и е по-удачно наместо хаспел, но ако трябва с помощта на кран да се излива бетон това забавя процеса в пъти. Съвременните авто-бетонпомпи достигат работни височини около 60 метра и тъй като последното рамо трябва да се използва за леене на различни участъци, то около и малко под 45 метра е съвсем не скъпо за леене. Кулокран - по отношение на разходите за наем на такъв, можеш да провериш, че един кран с работна височина 50 м. е далеч по изгоден за наемане от два 30 метрови. По-малките кранове имат и недостатък, че често се налага за по-големи площи да се монтират повече от един, тъй като имат по-малък периметър на действие. Разхода на енергия няма как да е по-висок при едната сграда (вместо двете), но пък виж, ако излезем от хипотезата за две сгради в един парцел, а да кажем те са на повече от 100 м. една от друга и/или в различни парцели, главоломно скачат разходи/такси от всякакъв характер (охрана, осветление, временен ток, вода и т.н.).
- Съгласен съм, че асансьорите оскъпяват строителството, сега съотнесени към общите части то площта им се отразява минимално, но в хипотетичния ни пример за 2 х 7 етажни сгради по стандарт трябва да се изградят 2 х 1 асансьора за 8 лица, докато при неслучайно подбраната от мен 14 етажна сграда са необходими 1 за 5 човека + 1 за 13 лица и отчитайки, че броя на спирките е завишен двукратно, това се оказва голямо перо (в зависимост от производителя мин. 200 хил.лв. "горница")... За по-високи блокове се налага монтирането на по-големи или дори повече асансьори. Така нареченото "евакуационно стълбище" би било външно метално (такива са предпочитани и от пожарникарите) и не се отразява на общите части, но поставя естетически и други проблеми пред архитектите.
- Ето, че стигаме до паркоместата и започваме с основните предимства на по-високата сграда пред двете по-ниски. Малко са разумните инвеститори, които биха направили повече от 1 подземно ниво с гаражи, но тъй като по-високата сграда остава повече терен, то тя дава възможност за повече наземни паркоместа, дори полуподземни съчетани с терена и позволяващи паркиране над тях са доста по-изгодни отколкото изграждането на 2 х 700 м2 подземни паркинга. Т.е. най-елементарното и просто сравнение е, че в единия случай имаме 2 сгради с по 700 м2 подземни гаражи, а в другия 1 х 700 м2 + 1 х 700 м2 паркинг на терена, което запазва съотношението живущи/паркоместа, но второто е около 45% по-евтино за изпълнение, в предвид всички инсталации, които са стандартни за съвременните подземни гаражи (пожарогасене и принудителна противодимна вентилация).
- По отношение на противоземетръсните изисквания във форума има един "бръмбар" пуснат от @Ivo формулиран като "по-високи противоземетръсни изисквания към по-високите сгради", който аз не знам кой как тълкува, но в прав текст и дословно - няма такова нещо!!! По смисъла на чл. 137 от ЗУТ и двете/трите разглеждани в моя пример сгради са ІІІ-та категория (защото са с височина над 15 м. кота било). Дори една 4 етажна кооперацийка/фамилна къща, която по смисъла на ЗУТ е ІV-та категория, съотнесено към противоземетръсните норми, то изискванията за устойчивост са абсолютно еднакви. Т.е. устойчивостта на сградите е една и съща, въпреки че в интерес на твоята теза трябва да отбележим, че осигуряването на еднаква устойчивост изисква влагането на повече материал в конструкцията на по-високата сграда, спрямо вложеното в двете по-ниски, които априори са по-стабилни, т.е. "пестят" стоманобетон. Няма как тук и сега да анализираме, колко по-скъпо, за тая работа трябва да се проектират сградите и съпоставят количествените сметки, но аз съм готов да се обзаложа, че иде реч за около 5% до 8% оскъпяване в примера. Разчитам изцяло на усета и бакалските сметки, но почти никога тези две неща не са ме подвеждали в подобни ребуси ;)
- В повечето райони на София налягането по водопреносната мрежа е умишлено редуцирано до около 35-40 метра с цел намаляване на авариите, но въпреки това водоснабдяването не е съществен проблем, хидрофор + помпа няма и 10 000 лв. допълнителни разходи, подобно е и положението с топлоснабдяването, но пък една сграда има нужда от 1 абонатна станция, а две сгради от две, които макар и с по-малък капацитет ще бъдат поне толкова по-скъпи, колкото да се изравнят с разходите за помпи упоменати по-горе.
- За по-бавната възвращаемост и т.н. няма как да се съглася, всъщност работата на тая фирма е да строи и продава и ако не строи няма да има проблем и с реализацията, стана нещо като "който го е страх от мечки, да не ходи в гората" :D Все пак примерът - сумарно двете сгради имат същия брои апартаменти, колко едната сграда, тъй че...
- Бюджетът на строежа - същата работа, каго горе.
И така, стана един дълъг анализ, като част от плюсовете на високата сграда засегнах, част не, но сега ще обобщя минуси и плюсове, като за вторите ще се обоснова.
Минуси:
- разходи във връзка с противопожарни, противоземетръсни и други изсквания: по-тежка конструкция, димоуплътнени врати, пожароизвестителна система, допълнителен асансьор, стълба (за предпочитане външна) и т.н.
Плюсове:
- В строителството има една "теорема", която гласи, че при 5 етажна сграда половината бюджет отива за изграждането на всичко под кота 0 (разб. изкоп, основи, мазета и хидроизолацията им) + всичко над кота корниз (разб. покрива). Изхождайки от тази точка за 15 етажна сграда можем да стигнем до извода, че едва около 25% от стойността и се формира от основи и покрив, а за двата по-ниски обекта това ще е над 40%, иде реч за не малко пари... Аз лично в разговори с двама различни предприемачи точно на тази тема съм получил мнението им, че е най-изгодно 12-15 етажното жилищно строителство - малко се разминават, но и двамата бяха категорични - "искам да строя по-високо, но не ми разрешават"...
- Редуцирани разходи за външни връзки и присъединяване към електро, водо, топло, газо и пр. преносни мрежи.
- По-малка инвестиция в покупка на земя или компенсация на собствениците и (суперфиция) - въпреки че разглеждах случай с един парцел с еднаква площ, то съществува опция (при завишени регулационни параметри) на по-малко парче земя да се построят повече жилищни площи.
Ако обаче разгледаме един "стандартен случай" за суперфиция, имаме парцел от 2000 м2 и договорено обезщетение от 25%, т.е. собственика на земята ще получи 500 м2 жилищна площ. Вземаме една типично жилищна зона по ОУП на София Жк-за комплексно застрояване, където имаме плътност на застрояване 40% и кинт 3,00. Максималното РЗП, което можеш да "измъкнеш" е 6000 м2, т.е. около 7 етажна сграда при плътност 40% (800 м2) или около 8% от площите отиват за компенсация и "натоварват" цената на останалите апартаменти. При два пъти по-висока сграда процентите падат на 4. Този пример е само за да докажа "келепира", не че подкрепям същата плътност на застрояване, но с по-високо.
- Повече пространство около сградата за достигане на задължителния минимален процент озеленяване, място за развлекателен кът и дори наземни паркоместа.
- По-ниски съпътстващи разходи: логистика, пазачи, охрана на труда, режийни и др. в тоя ред., спрямо два по-малки обекта на различен терен.
В заключение, в тази дискусия няма гледна точка, която винаги и при всички условия да е правилната. Има голяма значение от геологията на терена. Все пак продължавам да твърдя, че в повечето случаи строителството да посочената от мен височина е по-изгодно спрямо 5-6-7 етажното (по-ниското пък е катастрофално скъпо и там вече се разчита само на лукс и локация). Пак ще кажа, че го твърдя на база това, че съм го чул и от правилните хора.
А защо не се строи високо - вече съм писал - изискванията в ОУП на София са такива, че не дават възможност за такова строителство в повечето райони и както и друг съм споделял, това е виждане на някои фактори в ДАГ, а дали са били прави времето ще покаже, но моето лично виждане за благоприятна градска среда е по-високи сгради и повече обем и терен между тях за хората, вместо случващото се в момента - сгради с минимални отстояния от по макс. 5-6 метра. Привърженик съм и на концепцията с едно(дву)фамилни къщи, но тенденциите в последните десетилетия в София, които бих определил като "ни рак ни щука" за мен са подтискащи и неблагоприятни. Визирам застрояването на Манастирски ливади примерно, да не се бъркате с така наречените "междублокови пространства" в Младост примерно.
-
С повечето неща съм съгласен, обаче тезата се гради малко на хипотеза, която е почти неосъществивам в реалните условия - а именно 5 дка свободен терен в зона, позволяваща високо сторителство. В повечето случаи имаш 0.5-1 дка парцел и визможност да строиш 7 или 14 етажа (например). Тогава имаме 1 кран, ама може и само скеле. Имаме 60м бетонпомпи, но те са доста по-скъпи за покупка/наемане от 30м такива. Няма да мога да направя подробен анализ като твоя, но и за двата варианта могат да се изкарат по-добри. Аз също съм говорил с предприемачи и основните им аргументи са основно по-лесното строителство и бърза възвращаемост, по-малкото разправии с работници, подизпълнители и клиенти и разбира се
И все пак се строи немалко в райони, които предполагат високо строителство - Младост, Зони-те, Стрелбище, Горни Лозенец, Хладилника и то по времета, когато нямаше ОУП, а с леко стимулиране в ДАГ нямаше проблеми за разрешително.
Един въпрос - гледайки Приложение 1 (http://www.parliament.bg/pub/StenD/201206-prilozenie1.pdf) към ОУП най-високата кота е 26м за жилищни и 32м за обществени сгради. Това на практика не изключва ли строеж на по-високи сгради?
-
Има зони, в които няма ограничение за кота корниз, такива популярни са СмФ, СмФ2 и всички производствени зони, които станаха много удобни за строителство на високи административни сгради, но пък имат нисък кинт.
-
Само че, аварийни стълбища мисля че са за над 22 етажа, при 14 няма проблем, съдя по това че моят блок и околоните такива на 22 етажа имат само едно стълбище, 21-етажните в Младост 3 също имат едно, явно това важи за над 22 етажа. Асансьорите-2 са напълно достатъчни.
Ако е позволено само до 23- метра, тогава в Бургас как построиха жилищен блок на 30-32 етажа, което са поне 100 метра, че и повече височина? В панелно ж.к. от рода на Люлин и Младост? Защо пък и при нас не строят такива блокове, вижте само колко по-красиво изглежда на 30 етажа, снимките ги намерих в този форум. Миналото лято го видях наживо този блок и наистина така високо е много красиво, представете си само каква прекрасна гледка ще имат тези от последните етажи, и както имат тераси супер. Ето линк, къде намерих снимките, като прелистите страницата надолу се виждат доста снимки.
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=786606&page=20
-
Иво, откак е построен твоя блок всичко по нормативната уредба е променено, доста от стандартите дори по няколко пъти... Тези стандарти засега поне са задължителни само за ново строителство и при преустройство на съществуващи сгради. Ето ти извадка от наредбата за проектиране на асансьори, а за стълбището сега не ми се търси, защото не сещам коя е точно, но вярвай ми така е, както съм го написал ;)
ЕДИТ: А височините, които коментираме с @etnies касаят само ОУП на София.
-
ЕДИТ: А височините, които коментираме с @etnies касаят само ОУП на София.
Актуални ли са още обаче, защото в Младост 4, също в момента строят един блок на 19 етажа, това са около 60 метра, виждам го точно срещу мен, на прикачената снимка с О 305-цата се вижда в ъгъла. Гадното е, че е със остъклени тераси и така е супер грозно, и както цяло дизанът не ми хареква с тоя наклонен покрив, вместо да си е плосък ,ама с остъклените тераси е най-гадното, като офис сграда все едно. Вижда се как на долните етажи още не са остъклени.
-
Този строеж попада в зона Смф, която няма ограничение за височината - прочети още веднъж горните постове и разгледай линка на @etnies. На мен не ми прилича на жилищно строителство, по-скоро административна сграда. Доколкото виждам това не са "остъклени тераси", а структурно остъкляване/окачена фасада.
-
20 етажа са си даже... ;)
-
ЕДИТ: А височините, които коментираме с @etnies касаят само ОУП на София.
Актуални ли са още обаче, защото в Младост 4, също в момента строят един блок на 19 етажа, това са около 60 метра, виждам го точно срещу мен, на прикачената снимка с О 305-цата се вижда в ъгъла. Гадното е, че е със остъклени тераси и така е супер грозно, и както цяло дизанът не ми хареква с тоя наклонен покрив, вместо да си е плосък ,ама с остъклените тераси е най-гадното, като офис сграда все едно. Вижда се как на долните етажи още не са остъклени.
Въпросният блок не е ли довършване на стар строеж?
-
Не, чисто нов е, и аз не знам още дали ще е блок или някаква административна сграда, но съседните два входа са си жилищен блок и ще е малко странно през един вход да са жилищен и административни. 20-етажа са ако броиш и таванския. Построиха го направо на голо поле, и от новите сгради в София за сега тази май е най-високата.
Не знам също и това остъкленото дали са тераси, но преди да ги остъклят поразително приличаха на тераси, но и да не са пак не е особено хубаво така, всичко в стъкло, трябваше да оставят някакви тераси.
-
Въпросният блок не е ли довършване на стар строеж?
Иво пише за сградата в левия ъгъл на неговата снимка, която на ПУП-а качен от @difian е с идентификатор 333.334.354 на УПИ-то. Този блок на юг наистина е стар строеж, който наскоро довършиха, но по него не виждам никакви остъкления.
Не знам също и това остъкленото дали са тераси, но преди да ги остъклят поразително приличаха на тераси, но и да не са пак не е особено хубаво така, всичко в стъкло, трябваше да оставят някакви тераси.
Ами не са тераси, а съвсем обичайни офис помещения. На такива сгради почти никой не слага тераси, защото само се губят площи - войната срещу пушачите е в ход не от вчера ;)
-
Между числата трябва да са запетайки- обединили са три поземлени имота в един урегулиран поземлен имот, за да ги съберат всичките тези сгради...
-
Оффтопик: Не знам дали са запетайки в ПУП-а и не съм сигурен кое е правилното изписване, но сега като се замислих, това изобщо не е идентификатора на УПИ-то, защото за София той винаги започва с 68134.ХХ, всъщност горните цифри са просто номер на УПИ І-334.(,)334.......
-
http://dnes.dir.bg/news/plovdiv-zhilishte-panelka-apartament-furgon-11694284
Семейство си разшири жилището с ”фургон” на 8-ия етаж
Пловдивчанин намери оригинален начин да разшири площта на панелния си апартамент. Върху последен етаж на една от секциите на блока, в който живее, Атанас Русинов е добавил нова постройка, съобщи БНТ.
Противно на логиката, семейството е получило строително разрешение за това от районното кметство от 2010 г.
Блок 16 в жилищен район „Тракия" вече е известен освен като „Белия лебед" и като „Белия фургон". Постройката, изградена от термопанели, е плътно прикрепена към стената на блока. От едната страна на съоръжението има прозорец, но входна врата не се вижда. Остава загадка и за какво ще се използва стаята.
67% от жителите на блока са дали разрешение за строежа на постройката, но според настоящия кмет на район „Тракия" Костадин Димитров, те са били подведени.
"Вижте, има малко подвеждане. Самата етажна собственост е казала „Да, ние искаме една конструкция, която да ни предпазва от снеговалеж и дъждовалеж, но след това самото изпълнение е съвсем друго", обяснява Димитров.
Районният кмет призна, че семейството е получило разрешение за строителство от предишния кмет на „Тракия". В проекта обаче е посочено „ремонт на покривна тераса", а с просто око се вижда, че става дума за изграждане на нова площ към жилище.
"Сега започва проверка и при установени нарушения следва констативен акт, а собственикът ще бъде предупреден да премахне конструкцията за собствена сметка. Ако не го направи - ще я премахнем ние, а той ще ни заплати разходите", каза Димитров пред Plovdiv24.
В столичния жк "Младост 4" пък собственик на 2-стаен апартамент на деветия етаж решил, че жилището му е малко, присвоил терасите към стаите си и си направил допълнителен балкон. Терасата виси на метални винкели на гърба на блока. "Четирима алпинисти завариха железата преди години", обясниха съседи. Те допълниха, че на няколко пъти от блока се откъртвала мазилка, тъй като самоделната тераса се държи за панелите.
До края на седмицата ще станат ясни резултатите от назначената проверка, които ще покажат дали семейството трябва да се раздели с фургона на последния етаж.
Оставям настрана журналистическата неграмотност - блока не е панелен, а ЕПК. Но се учудвам как може да има толкова немислещи хора - ако е пробил стената за врата към тоя фургон, то устойчивостта на блока се изменя значително. Във втората половина на статията пише за оня балкон в Младост, който мисля беше постван и тук.
-
Ако наистина е било тераса, то врата трябва да си има, още повече че на ЕПК-тата външните стени не са носещи, а има само носещи колони, това е просто окачен панел. Което разбира се по никакъв начин не оправдава човека за незаконната стая. Ако излезе силен вятър или стане силно земетресение, нищо чудно въпросната стая да се стовари в градинката пред блока, а смятайте ако падне от такава височина какво може да стане.
-
В предния ми блок в Дървеница (ЕПК) един съсед си направи далеч по-сложна конструкция:
Блокът има 9- и 12-етажна секция, а човекът живее на края на 10-ти етаж. Освен това си има таванска стая на 12-ти етаж (тъй като за всички нямаше мазета, някои имаха тавански стаи вместо мазета). Оригиналната конструкция на блока е в черно, а собственостите му по нотариален акт - в синьозелено.
Върху покрива на 9-етажната секция той построи 3-етажна конструкция (в червено), с която превърна апартамента си в тризонет! Отделно си окупира останалата част от ОБЩИЯ покрив (в зелено), където си направи алпинеум, фонтан и градинка. Запуши отдушниците на щранговете на всички в 9-етажната секция, тъй като му смърдели.
Ето я схемата на подобрението:
-
Не знам, ама според мен такива преустройтва са опасни, още повече толкова нависоко. Това като нищо може да бъде отнесено от вятър. Да не говорим, как се натоварва плочата на покрива, като поставиш такава тежест. Ясно че на много хора не им достига площ ама по-добре малка площ, но сигурно, отколкото голяма, която се крепи на магия.
А иначе мезонетите в ЕПК-тата ги правят на много места, това е защото над последният етаж има един етаж, който е празен и служи за изолация, за да се монтират тръбите където се обръща кръга на парното, някъде за тавани и тн, но хора, на които не им достига площ си присвояват тези тавани и си правят още една стая там. Айде това как да е, не променяш конструкцията освен че слагаш мебели, ама пак трябва дупка за стълба до горния етаж, което може да наруши консктрукцията.
В някои блокове пък са си фабрично направени на мезонети тези пространства, още при построяването.
-
http://englishrussia.com/2012/08/03/housing-in-moscow-1963/
-
Да се върна на полу и незаконните над(при)стройки по блоковете. Прилагам една снимка с много лошо (заради zoom-а) качество на блок 53 в Дианабад. Това което можете да видите е, че една голяма част от покрива е превърната в тераса (незнайно с какви екстри) и е монтиран огромен навес. Нищо чудно горе да е устроен цял плаж с градина :D
-
Не е от зума а от контражура.
-
Блокът на летците (бл. 2) в Дружба 1 има много готин дизайн.
Ето 3 негови снимки. Първите две са от 6 Април 2012, а третата е от 18 септември 2009.
(http://farm8.staticflickr.com/7129/7474515222_b853167495_m.jpg) (http://farm8.staticflickr.com/7129/7474515222_50399f40ca_h.jpg) (http://farm9.staticflickr.com/8430/7734459542_97b18ee8e9_m.jpg) (http://farm9.staticflickr.com/8430/7734459542_cdcbb96753_h.jpg)
(http://farm9.staticflickr.com/8429/7734456602_d96ddb0e76_m.jpg) (http://farm9.staticflickr.com/8429/7734456602_39456b931d_h.jpg)
А ето и малко снимки от покрива на бл. 67 (най-високият от 3-те) за който стана въпрос на страница 7. Датата е 3-ти април 2011.
(http://farm8.staticflickr.com/7272/7734528966_e828403abb_n.jpg) (http://farm8.staticflickr.com/7272/7734528966_a2a59582e8_h.jpg) (http://farm9.staticflickr.com/8293/7734528564_f4c4a0e0c9_n.jpg) (http://farm9.staticflickr.com/8293/7734528564_2f18e7f158_h.jpg) (http://farm9.staticflickr.com/8288/7734528196_941f311bca_n.jpg) (http://farm9.staticflickr.com/8288/7734528196_e0428ba9d6_h.jpg) (http://farm8.staticflickr.com/7113/7734527764_0522c3d1f8_n.jpg) (http://farm8.staticflickr.com/7113/7734527764_3f664c41e1_h.jpg)
(http://farm9.staticflickr.com/8434/7734527022_171f2b3299_n.jpg) (http://farm9.staticflickr.com/8434/7734527022_6ed531e698_h.jpg) (http://farm9.staticflickr.com/8283/7734526578_ee220643d8_n.jpg) (http://farm9.staticflickr.com/8283/7734526578_8d6edb27e5_h.jpg) (http://farm9.staticflickr.com/8421/7734525958_6b71c237c6_n.jpg) (http://farm9.staticflickr.com/8421/7734525958_425c6ed1e0_h.jpg) (http://farm8.staticflickr.com/7127/7734525308_7d31b23d26_n.jpg) (http://farm8.staticflickr.com/7127/7734525308_293c1419d6_h.jpg)
(http://farm9.staticflickr.com/8288/7734527440_b7a9446c21_n.jpg) (http://farm9.staticflickr.com/8288/7734527440_95477b01d9_h.jpg) (http://farm8.staticflickr.com/7107/7734526296_f9e8b2aaa2_n.jpg) (http://farm8.staticflickr.com/7107/7734526296_353c248416_h.jpg) (http://farm9.staticflickr.com/8428/7734525018_a98b6db1a4_n.jpg) (http://farm9.staticflickr.com/8428/7734525018_a884385d4d_h.jpg)
-
Съдейки от къстоянието на покрива, в някои апартаменти на последния етаж на този блок се радват на обилни течове :/
-
Този блок на летците наистина има красива архитектура, стандартно ЕПК е, същите ги има и на бул.Гоце Делчев, само на този в Дружба мястото дето са избрали е малко неприятно в ниското, и в Люлин мисля че има от същият модел.
-
Блок 201 хем се цепи, хем потъва (http://paper.standartnews.com/bg/article.php?d=2012-08-08&article=419388)
-
То не е заради земетръса в Перник, няколко блока в Свобода са потенциално опасни и могат да се сринат.
-
Е чак да паднат в буквалният смисъл надали. Май става въпрос за експерименталният, най-първи панелен квартал Толстой, а не Надежда. Тези панелни блокчета, на 4 етажа са строени някъде през 1959-та, 1961-ва, преди да влезе в производство първата серия панелни сгради. Демек ако гаранцията им наистина е 50 години вече е изтекла през 2009-та или 2011-та, но то не пречи да искарат и 100 години още ако ги санитат и укрепят. Блок 208-ми също е така пропукан, даже изселиха единият вход преди 10-15 години и общината даде апартаменти на хората, но за тия години още нищо не е станало, даже удържа забележително и на земетръс от почти 6-та степен по рихтер. Като знам как яко е строено навремето и колко бетон и желязо има в тия блокове, няма да се учудя ако дори и в този си вид наджинеят новите недомислици.
-
Интересно откъде знаеш "как яко се е строело навремето", ти си бъркал бетона или "една жена каза..."
-
Еми издържали са 50 години вече, преживяли са две големи земетресения, живяли са две поколения хора и още държат, а тези 2-3 блока, на които са им се поразглобили леко панелите може би наистина е от пропадане на земята, а не от лоша конструкция, следователно са строени много здраво.
-
Толстой ми харесва, близо е до центъра. И доколкото знам няма подобни проблеми с блокове. В Свобода има блокове за които от 7-8 години се знае че има опасност от пропадане, ама нищо не е направено по въпроса.
-
Еми издържали са 50 години вече, преживяли са две големи земетресения, живяли са две поколения хора и още държат, а тези 2-3 блока, на които са им се поразглобили леко панелите може би наистина е от пропадане на земята, а не от лоша конструкция, следователно са строени много здраво.
И редовно срутващите се панелни жилищни сгради из разнообразни краища и селища на бившия СССР вероятно и те са "яко строени", би било интересно да споделиш това си мнения с някои от хорицата, имали нещастието да обитават въпросните, или на близките на тези, имали още по-голямото нещастие да останат под останките им...
-
Май става въпрос за експерименталният, най-първи панелен квартал Толстой, а не Надежда.
Пише, че е в Надежда, пък и в Толстой няма блокове с такива големи номера. На снимката в хартиеното издание приличаше на серия БС-2-63.
-
Четириетажните блокове в Надежда 2 са от серията Бс-3-61, по която е строено само в този квартал и преди да започне масовото производство на Бс-2-63 (об.). Дефектите там не са конструктивни, а са от слягане на почвата под основите.
-
Възможно е, аз в някои по-стари статии четох, че според експертизата за слягането вина има и намиращият се наблизо магистрален водопровод, който е аварирал твърде често през годините.
-
Толстой и на мен ми се вижда много приятен квартал, с тези 4 етажни блокчета и толкова много зеленина между тях, а в началото няколко високи 19 етажни стари блока. Преди имах приятели там, но се изнесаха и от доста време не съм се разхождал в този квартал, а той си е кажи-речи в центъра, на пешеходно отстояние едва ли не, макар че когато е строен е бил извън града.
Иначе ясно, че няма такива самострутващи се панелни блокове, заради самата конструкция Бс-3-61 например, ами някой явно преди 50 години не си е свършил раотата както трябва да провери хубаво каква е земята под тях, тъй че проблема не е в самата коннструкция. А и поддръжка и саниране трябва, то не става така на някой баба му взела апартамент преди 50 години и без почти никаква поддръжка да служи и на деца, и на внуци, и на правнуци и на кой знае колко поколения, и само да се избиват балкони, да се дупчат стени за интернет и тн, без никака поддръжка на конструкцията. Редно е след като е минала 50 годишната гаранция най-малкото да се направи едно обследване, и ако трябва тогава да се правят някакви нови връзки между панелите. При тези блокове връзките са нещо като планки по ъглите, и са отвън мисля че лесно могат да се подновят.
-
Толстой и на мен ми се вижда много приятен квартал, с тези 4 етажни блокчета и толкова много зеленина между тях, а в началото няколко високи 19 етажни стари блока. Преди имах приятели там, но се изнесаха и от доста време не съм се разхождал в този квартал, а той си е кажи-речи в центъра, на пешеходно отстояние едва ли не, макар че когато е строен е бил извън града.
Иначе ясно, че няма такива самострутващи се панелни блокове, заради самата конструкция Бс-3-61 например, ами някой явно преди 50 години не си е свършил раотата както трябва да провери хубаво каква е земята под тях, тъй че проблема не е в самата коннструкция. А и поддръжка и саниране трябва, то не става така на някой баба му взела апартамент преди 50 години и без почти никаква поддръжка да служи и на деца, и на внуци, и на правнуци и на кой знае колко поколения, и само да се избиват балкони, да се дупчат стени за интернет и тн, без никака поддръжка на конструкцията. Редно е след като е минала 50 годишната гаранция най-малкото да се направи едно обследване, и ако трябва тогава да се правят някакви нови връзки между панелите. При тези блокове връзките са нещо като планки по ъглите, и са отвън мисля че лесно могат да се подновят.
Малко от панелните сгради имат 50 години. В същото време има някои в много лошо състояние, дори от последните. Трябва поддръжка, самата конструкция не е нито по-стабилна, нито по-нестабилна от нормална монолитна сграда. Просто изисква повее поддръжка, никакви течове, добри връзки и изолация на снадките. Иначе виж сградите в центъра, има доста на около век и също са си стабилни, добри са, а не са имали изискванията навремето. Разликата е, че едното се е строяло качествено и бавно, докато другото(повечето панелни сгради) са строени бързо и дори технологията да е добра, то изпълнението не навсякъде е добро. Няма как да казваш, че панелните сгради са нешо по-качествено от останалите сгради в страната, защото това не е вярно. :)
-
Четириетажните блокове в Надежда 2 са от серията Бс-3-61, по която е строено само в този квартал и преди да започне масовото производство на Бс-2-63 (об.). Дефектите там не са конструктивни, а са от слягане на почвата под основите.
Не са само там Бс-3-61 има ги и в Дружба 1 на езерото. Може да се добави информация и за тази серия, защото в началото няма.
-
Първо искам да направя малко снимки, за които не ми остава време. Тогава ще добавя и тях, и "Толстой", и останалите софийски. На езерото в Дружба колко сгради от тази серия има?
-
Мисля, че са 2 такива, точно на брега на езерото са в самият парк. Малко по-нагоре, зад тухлените блокчта също има още 1 или 2 такива. По-скоро ме учудва, през 1959-1961-ва, когато са строени, за чий са ги строили чак там? През тези години София е стигала някъде до Ситняково, айде до Плиска най-много, демек тези блокчета са били далеч извън града, буквално насред полето. Странно нали, освен да са строени да настаняват работниците от фабриките около гара Искър.
Иначе една колежка от работата с приятеля си си купиха наскоро двустаен апартамент, точно в такъв блок, на ул.Република, там има доста такива 4 етажни блокчета, не знам Толстой или Надежда 2 се води, и вървят супер евтино-около 280-300 евро на квадрат, по-евтино даже и от такива в провинцията, само защото са на над 50 години. Бяхме на почерпка по повода и вътре стаите са малко по-тесни от тези в другите блокове, таваните като че ли са по-ниски, но пък са си две отделни стаи и кухня отделно, и то са 3 тераси ,пред всяка стая има тераса. Иначе са по 3 двустайни на етаж, няма асансьори, вътре е доста старинна атмосферата в тези блокчета, но пък някакси създават уют. Даже няма и улици пред тях, а нещо като алеи и насадени мушката, няма паркоместа, но като пари излизят супер евтино. Остава въпроса за млади хора доколко си струва, въобще след още 20-30 години дали тези сгради ще съществуват. Въпреки че на мен ми изглеждаше доста запазено и поддържано, а пък и Толстой е само на 10-тина мин. от центъра. Може би ако дадеш 10 бона за ремонт ще стане супер, и достатъчно жилищна площ има.
То като цяло и тези блокчета са по-здравословни от новите сгради. Тия години още не е имало разните пластмаси, стиропори и тн. изкуствени материали, които създават прах и плесени, и всичко си е естествено-паркет от истинско дърво, двойна дограма от истинско дърво.
-
Точно в истинското дърво се развъждат разни дървояди и подобни. Пък и много голяма част от старите сгради имат проблем точно с мухъл и плесени, които са много вредни. Особено при баните е силно изразено, канализацията често не е сменена, няма и работеща вентилация в банята и това създава неприятности. В това отношение новите сгради са си нива по-добри. В крайна сметка и това зависи от поддръжката, аз говоря за масовия случай. :)
-
(http://media.englishrussia.com/new_images/dormitory-45.jpg)
Източник: http://englishrussia.com/2011/03/11/days-of-russian-students/
Такива два блока, колеги, няма ли и около Окръжна болница?
Иначе в посочения от мен сайт има интересни снимки на някой студентски град от Съюза.
-
Не точно такива, но подобни такива 16-етажни наистина има около Окръжна, а също и един такъв на пазара в Младост 1. Те са на коридорна система, апартаментите гледат само в едната посока, от другата страна има дълъг коридор, където са входните врати, както и прозорците на кухните и баните. Коридора може да е остъклен или да е като тераса. Подобен тип блокове има също и в Пловдив до гарата, само че на 8 етажа, както и в град Хисаря, отново до гарата. Само че при тях коридора не е остъклен, ами си е като тераса и там са входните врати на апартаментите. Интересно измислено, излизаш си от апартамента и има тераса, не е лошо като идея.
-
Направо ти иде да разцелуваш авторът и като ти навее сняг зимата пред вратата или като осъзнаеш как духа леден въздух до прага, но "черешката на тортата" е, че при -15 докато отвориш на съседа да влезе и всичкия топъл въздух от апартамента ти е изчезнал със свръхзвукова.
-
Аз се възхищавам на това как в Съюза продължават с пълна мощ да се строят панелки :fan:
Явно комунистическата ера не е свършила там.
-
Имат дълга и люта зима, време неподходящо за какво да е строителство. Трябва да се строи бързо, готовите конструкции са на почит. Няма да се разправят с мазилки, бетони, зидарии и други мокри процеси, скелета и т.н.. Оправдано е, имат газ бол, топлят се за жълти стотинки.
-
Че какво им е на панелните сгради. Няма причина да не се строят. Надеждна конструкция при добра поддръжка, цял един век живот, оптимално разпределение на жилищното пространство, както и оставащи големи празни пространства за облагородяване, благодарение на това че много хора живеят в една сграда. И ЕПК-та строят. Те са още по-ефективни. На площта, която заема една голяма къща с двор в която живее едно семейство, можеш да построиш и 25 етажен блок, в който да живеят над 400 човека. Останалото пространство може да се използва за парк например, вместо да са построени още 399 къщи :D
Въпросните блокове на коридорна система предполагам са строени така, за да се съберат повече апартаменти. Освен това, така когато всичко гледа само в една посока, може да се хване хубавото южно или югоизточно изложение, вместо да имаш стаи които да гледат на север и на запад, където на запад лятото пече и е страшна жега, зимата постоянно духат ветрове и няма стопляне. Също така можеш в коридора, особено ако е остъклен да си оставяш колело, обувките да не внасяш кал вътре, детска количка и тн. Лятото да си сядате там със съседите на прохлада на по бира. Има си и предимства и недостатъци.
-
Всяка стандартна жилищна сграда има коридор, не виждам никакво предимство в това да е открит, освен, че се получава допълнителна слаба точка за цялата сграда и другите вече посочени горе проблеми и недостатъци.
Относно панелното строителство, за мен е под голям въпрос "надеждна конструкция при добра поддръжка", защото на първо място трубва и монтажът да е извършен качествено. Относно "големите празни пространства", това вярваш ли го действително? Наред с това, че няма как да има "големи празни пространства", друг основен недостатък е високият коефициент на топлопреминаване, дори в момента е невъзможно да се построи и узакони класически панелен блок в България, защото няма да отговаря и на минималните изисквания за енергийна ефективност, т.е. трябва да се топлоизолират допълнително всички външни стени, което налага и мазилки и се губи смисълът от цялата работа, т.е. оскъпява се значително.
-
За енергийната ефективност, може при производството самите панели да се произвеждат с топлоизолация, даже най-старите са били произвеждани така фабрично, след това тази екстра е премахната. След като имат само 2 месеца с хубаво слънчево време, а останалото време духат нечовешки ветрове и са страшни студове, панелните сгради са им най-доброто решение. Таман за един месец може да сгробят един блок.
Нормално ли е при силен вятър, ЕПК блок-овете да се клатят едва забележимо или аз си въобразявам? Не точно да се клати, леки вибрации се усещат.
-
Нормално е.
Като бях в Австралия през 2006 г. в един небостъргач, бях шокиран че като влязох в тоалетната, в чинията водата се люлееше леко!
-
Аха ясно, аз познавам и по лампата едва забележимо но се вижда. Явно нарочно са направени така за да не се напукват. При панелните май го няма този ефект.
-
Е панелите са доста по-ниски и често са издължени, та едната страна има по-голяма опора.
-
Ето два блока от модела общежитие, забравих точно как му е модела в началото на темата ги има. В кв. Павлово и учудващо изглеждат доста добре поддържани.
Интересното е, че в тях има по 46 апартамента на етаж. Горе-долу се получава, че всеки прозорец е един апартамент, по около 26 квадрата има само няколко двустайни, които заемат по 2 прозореца и са по около 50 квадрата. Много готино е това, да имаш толкова съседи. Хубаво са го измислили навремето, през 68-ма година.
Навремето блокове от този модел са строени за новобрачни селейства, за работници в предприятия, както и за студенти в Студентски град. Жалко че сега фирмите не мислят за работниците си както преди, и не строят блокове за тях от този модел, както навремето. Същото важи и за младите семейства, сега да се оправят едва ли не.
-
Кипърските общежития, или така култовите в Люлин 1 общински апартаменти на булевард Проф. Александър Станишев до обръщалото на 111 и 309. Тези общежития са много зле с панелните връзки, навсякъде са мазани с черна смола да ги запълни, изобщо изглеждат много зле, един от тези блокове при нас беше основно саниран и сега изглежда идеално, но е празен и не се ползва за нищо.
-
Те повечето май ги разпродават на свободния пазар на имоти и са супер надалавера, щото са двойно, даже тройно по-евтини от стандартните панелни блокове. Това, което е като смола всъщност е битум и е уплътнение за да не тече между панелите, имат го всички панелни сгради, но при тези е направено по друг начин и за това така се вижда. Даже на тези дето снимах, на доста прозорци висяха надписи "продава" или "дава под наем" макар че на снимката се виждат само на 2 места.
-
Знам, че го има във всички междупанелни връзки, това, че се вижда означава, че мазилката която прикрива междупанелната връзка е паднала, но вместо да се замаже с мазилка е замазано с битум. Казано иначе вижда се защото е правено допълнително вероятно защото се смята, че като оригиналната мазилка на междуанелната връзка се е откъртила може да се откърти пак и затова мажат с битум.
-
Ето два блока от модела общежитие, забравих точно как му е модела в началото на темата ги има. В кв. Павлово и учудващо изглеждат доста добре поддържани.
Ходил съм на гости преди 2-3 години в един от тези блокове (мисля, че бяха на ул. Кота 1050). Мизерията беше просто покъртителна, не само в коридорите, ами и в самите "жилища". И пари да ми дават, не бих живял там, да не говорим, че имаше и мангали в някои от апартаментите...
-
Последно, готино ли е да имаш по 45 съседа на етаж или не :neznam:
-
Абсурдно е да се говори, че е удачно да си купиш апартамент в бивше общежитие. Тези блокове са проектирани само за временен престой в тях или най-точно - за спане. Не е много яко в коридора да мирише на китка от манджи, които се готвят на етажа, да чуваш всичко, което става в блока и пр. Отделно в тоя блок преди години гръмна един прословут скандал, че настанили цигани от някоя си там махала, а хората не ги искали - стана мазало. Мизерията е тотална.
-
Ето два блока от модела общежитие, забравих точно как му е модела в началото на темата ги има. В кв. Павлово и учудващо изглеждат доста добре поддържани.
Ходил съм на гости преди 2-3 години в един от тези блокове (мисля, че бяха на ул. Кота 1050). Мизерията беше просто покъртителна, не само в коридорите, ами и в самите "жилища". И пари да ми дават, не бих живял там, да не говорим, че имаше и мангали в някои от апартаментите...
Било е...И аз бях на гости там, и сега всичко вътре беше измазано, входните врати към коридорите бяха сменени с ПВЦ дограми, апартаметчетата ги били изкупили предимно млади хора, заради ниските цени и в момента всичко се ремонтира. Само асансьорите още не им работят. А около блока са само някви баровски къщи.
А дали е хубаво да са много съседи. Ами по-лесно се събират пари за нещо. Ако са само 12 апаратамента в целия вход или блок върви събери по 200 лева на човек за смяна на дограмата на стълбите например, докато тука ще събереш по 4 лева на човек и пак ще стигнат. Аз живея в блок подобен на общежитие но ЕПК и с по 9 апартамента на етаж, 22 етажа и от опит много по-лесно се съборат пари за всичко, смениха се дограми, сложиха се чип-карти, видеонаблюдение и тн, блока е един от най-поддържаните в квартала. В старият ми блок бяха само по 3 апартамента на етаж, вратата на входа никога не се заключваше и като цяло беше кочина в общите части.
-
5 месеца в Прага живях в студентско общежитие с подобно разпределение. Стаи- широки 3-4 метра и дълбоки 8-9 метра, отвън коридор още 6-7 метра и още една огледална на първата стая. 40-ина стаи на етаж, а в двата края общи кухня, баня и тоалетни (с достатъчно кабинки, слава Богу!) Та ми е чудно при този размер на стаите какво е разпределението. В един от реновираните блокове в общежитията за сметка на прекомерния коридор бяха направили двустайни жилища с поделена кухня и баня...
-
Ами разпределението беше така, влизаш в малко коридорче, от едната страна са баня и клозет заедно, те хората в коридорчето си бяха направили и малка вградена кухня, като кухненски бокс. После влизаш в стая, около 6 метра на 3.50, стандартното за панелните сгради и това е. Те си бяха направили дори барплот с високи столове вътре в стаята, а над него някакво ефектно осветление :D Нашите блокове от този модел явно са по-луксозни от западните, защото абсолютно всеки апартамент си има баня и тоалетна. Двустайните не знам как са, но мисля че са просто две стаи, като на мястото където трябва да е банята и тоалетната на втората сатя има кухненски бокс, двустайните имат и балкон. Интересно, че в блока има 3 стълбища, вместо 1, но е един вход. Само малко им е неудобно както са предимно млади семейства с деца да качват детски колички по стълбите като не работи асансьора ама сигурно ще си го оправят и него.
-
Като се заговори за поддръжка на общите части искам да разкажа за моя вход в блока ми в Люлин 3. Стълбището е боядисано в сиво, доста потискащ цвят, старите лампи, но нещата не са толкова зле, няма липсващи ключове на лампите, бяха сменени скоро, няма неработещи крушки, но за сметка на това сме преиначавали заключваща се инсталация и домофон на 20 и повече годишно табло, една стара ако не се лъжа и оригинална врата на входа, непрекъснато някой чупи електронния насрещник, на първите етажи мирише на умрели плъхове, пред вратата на мазето и асансьора стените и тавана са почернели от прах, пощенските кутии са в доста окаяно състояние, но, пък нашия вход беше първия в блока който постави нова дограма по стълбите, след което ударно нова дограма сложиха и още два входа, асансьора също е зле, а плювните по вратите нямат обозрим брой. Както и да е, ЕПК не винаги и синоним на мизерия, мръсотия и темподобни, а за общежитията то самата дума си казва, от тях няма какво особено да се очаква.
-
Бре, изненадах се, че в Прага общежитията са с общи баня и тоалетна. Даже в Студентски град май не останаха блокове без самостоятелни санитарни възли по стаите.
-
Не само там, ами дори и в Германия и Франция са с общи бани и клозети за няколко стаи, а стаите са с по-малка площ от на нашите.
Колкото и да оплювате нашите, са си направо луксозни, с площ от 30 квадрата, самостоятелна баня, тоалетна и купененски бокс, че някои даже са с тераси. На запад това е голяма радкост в общежитие.
-
Всеки на Запад живее според стандарта си. Като нямаш повече от 200-300 евро на месец, ще живееш в общежитие. Ако имаш до 400-500 - отиваш в едностайно жилище. При над 700 вече можеш да мислиш и за двустайно или тристайно, зависи от града.
Аз съм много доволен от студентските общежития в Германия. Горе-долу се пада по 1 баня и 1 тоалетна на 2-3 души, което е много поносимо съотношение. 233 Евро ми е наемът в Хамбург, за стая 14-15 кв. Напълно достатъчно за сам човек. В общежитието е тихо и спокойно, на етаж са не повече от 10 души, много е спокойно, приятно и подържано.
-
Офф: @versko76, предполагам,че в Германия студентския краврал не е като при нас. Защото в България дори 10 човека в един блок и всичко е обърнато с краката нагоре :(
По-темата: Вече доста активно почнаха да санират панелките по новата ОП :)
-
По-темата: Вече доста активно почнаха да санират панелките по новата ОП :)
Къде ги видя тия санирани/започнати да се санират панелки по точно тая оперативна програма ?
-
Еми вече 2 блока около нас започнаха да се санират,предполгам,че има нещо общо ;) А нали въртят реклами по телевизията за някаква програма за 50% финансиране за саниране ;)
-
Ходи и поразпитай, защото това саниране едва ли е по тази програма. Министерството едва успя да избере фирма, която да управлява мярката съвсем наскоро, та затова въобще не съм сигурен, че се прави по тази програма.
В нашия вход се отказахме да участваме защото:
1) Не искаме да сме опитни зайчета на министерството относно управлението на такъв проект по тази мярка, защото те нямат капацитет да го управляват на този етап качествено;
2) Не е разписан казусът с наваряването на заварките между панелите, което е свързано с разкриването им, което пък значи, че се кърти по пода и стената както вътре, така и отвън, изследва се със скенер, ако има нужда - се заваряват наново и после се мажат с антикорозионно покритие и се бетонират. Това значи обаче, че всяка стая във всеки апартамент, както и в подпокривното пространство и на самият покрив трябва да се разкъртят. тогава сериозно рискуваме да се окажем в ситуация ала филмът "Топло", защото това е скъпа процедура, но е задължителна при саниране.
Евентуално ще участваме през следващия програмен период, където се надяваме:
1) Министерството да е придобило опит и да е компетентно по управлението на такъв проект;
2) Казусът със заварките на панелите да е решен под някаква форма;
3) Процентът безвъзмездно финансиране да бъде увеличен.
-
Офф: @versko76, предполагам,че в Германия студентския краврал не е като при нас. Защото в България дори 10 човека в един блок и всичко е обърнато с краката нагоре :(
По-темата: Вече доста активно почнаха да санират панелките по новата ОП :)
Съставих една импровизирана карта на местоположението на студентските общежития в Хамбург, горе-долу са така разположени:
(http://www.abload.de/img/hamburg_wohnheime89ywl.jpg)
Тук трябва да кажа, че принципно в Германия няма студентски град в смисъла, в който се разбира у нас - няма събрани всичките общежития на едно място, а са разпръснати. Това е направено с цел да не се струпват младите хора на едно място, защото тогава инцидентите са неизбежни, както е в България. Освен това и купоните в общежитията са забранени - ако искаш купон и дискотека - отиваш на съответната улица - в Хамбург това е Reeperbahn-а, там са всички дискотеки, барове, заведения и...други удоволствия :devil:
Но общежитието е за да се спи и учи.
-
Ето едно интересно кратко филмче, за един около 200 000-ден град, построен почти на 100% само от панелни блокове-Норильск, само на километри от полярната оклъжност. Това всъщност е и най-северният град в Света, както и най-студеният град в Света. Зимата е 8-9 месеца, постоянно духат ураганни ветрове със скорост над 100 км/час, навява до 3-4 метра сняг, а температурите падат до минус 60 градуса!!! Даже е хванат в един кадър термометър, който показва минус 54 градуса. Във филмечто има кадри и за основната ни тематика от форума, градския транспорт как работи при минус 50 градуса, автобусите в колони със снегорин пред тях и аварийна най-отзад.
Интересно, че повечето им панелни сгради са все на 9 етажа, и повечето нямат тераси. Панелните блокове са построени върху пермафрост-замръзнала земя. То май на такива екстремни студове и ветрове друго освен панелни сгради не може да устои, дано поне имат силно парно :D
-
То май на такива екстремни студове и ветрове друго освен панелни сгради не може да устои, дано поне имат силно парно :D
Не се и съмнявах, че си го написал, само да допълня, че освен върховата технология на евтиното социалистическо строителство, хората от хилядолетия живеят по тези ширини в ледени (иглу) и дървени къщи :crazy:
-
Е, все пак трябва да е сграда, която да предоставя нормални условия за живот в 21-ви век, а не може да се каже такова нещо за дървена къща. Нито може да се живее в нея нормално при такива условия, нито да се стопли, за разлика от панелен апартамент с парно отопление.
-
...за разлика от панелен апартамент с парно отопление.
"Панелeн" и "топло" не могат да съществуват заедно :D
-
"Панелeн" и "топло" не могат да съществуват заедно :D
Напротив, могат, само че през лятото... :D
-
Дървена къща не е практична за там, защото ветровете ще я отнесат, а снеговете ще я затрупват със сняг. Съмнявам се да е и топла.
Предполагам, че произвежданите за там панели имат фабрична топлоизолация, надали при минус 60 градуса и ураганни ветрове не е предвидено нещо по-специално. А пък и такъв модел панелни сгради не съм виждал у нас, явно са си някаква специална тяхна разработка.
-
Предполагам, че произвежданите за там панели имат фабрична топлоизолация, надали при минус 60 градуса и ураганни ветрове не е предвидено нещо по-специално. А пък и такъв модел панелни сгради не съм виждал у нас, явно са си някаква специална тяхна разработка.
Хайде стига с глупостите! Северните съветски градове са кошмар, по NatGeo и руските телевизии са давали грозни картинки от Якутск, Верхоянск, Иркутск и др. Да не говорим за безумното замърсяване на въздуха. Разбира се, топлинната енергия там е практически безплатна, така че и без прозорци да ги оставят, има достатъчно топлинни източници. А съветски панел с топлинна изолация е все едно Запорожец с турбокомпресор.
Новите селища от тип "Газпром-Сити" като Ханти Мансийск далеч не са с убити соц панели, а такива например:
(http://i011.radikal.ru/1111/9e/0e1fb9f29ce2.jpg)
-
Иво пише глупости и за дървените къщи, понеже сега нямам време да му отговарям по същество давам няколко снимки на "отнесени от вятъра" и "затрупани от снега" дървени къщи.
традиционна норвежка къща/гледка:
(http://image.shutterstock.com/display_pic_with_logo/829462/829462,1316419096,3/stock-photo-typical-norwegian-wooden-house-in-the-winter-scenery-84913114.jpg)
същото, но от Канада:
(http://www.canadawood.co.uk/images/log-cabin-canada-wood.jpg)
по-модерна:
(http://www.trendir.com/house-design/mountain-chalet-plan-quebec-canada-1.jpg)
Ето ви един калкулатор за топлопренос - http://termocalculator.inobix.com/
Само да ви кажа, че 8 см. дърво изолират по-добре от 100 см. стоманобетон, всеки да си прави изводите сам :rolleyes:
ЕД: Давам линк към друг термокалкулатор - http://termocalculator.marisanbg.com/index.aspx Интересно, старият го ползвам от години и няколко дни след като го публикувах тук страницата се скапа.
-
Възможно е. Старнно е обаче, защото стоманобетона, панелните и ЕПК сградите имат в пъти по-висока плътност на материала.
Интересно ми е защо в този район, строят панелните блокове, качени върху някакви колони? Ето тези две снимки намерих в нета, снимани когато няма сняг. То там само 3 месеца няма сняг. Дали има нещо общо със снеговете и постоянните ураганни ветрове, или пък с минус 60 градсовите студове?
http://www.flickr.com/photos/biarmia/3997121701/?q=воркута
http://www.flickr.com/photos/biarmia/3997882032/?q=воркута
http://www.flickr.com/photos/biarmia/3997121149/?q=воркута
На 3-тата снимка по интересен начин си боядисват там блоковете. Това е от Воркута, също един от най-студените градове в света. Боядисването сигурно е за да има някакво разнообразие, понеже там почти няма растителност, и 9 месеца всичко е покрито със дебела снежна покривка. Но тези колони ми е чудно за какво са? По снимки съм виждал, че там панелните блокове се строят върху такива колони.
-
Пилоти набити надълбоко в почвата, защото е нестабилна основата? :crazy:
-
не точно пилоти, това са носещите колони на блока така както са разпределени, панелите се заваряват на тях вертикално а етажните плочи стъпват на едни степенки и след това се заваряват ефективен метод за строене използва се и при пакетното повдигане
-
Възможно е. Старнно е обаче, защото стоманобетона, панелните и ЕПК сградите имат в пъти по-висока плътност на материала.
Плътността е за да носи на натиск. Стоманобетона е камък, носи много, но за топлоизолационни качества не може да става въпрос.
-
Мисля, че в Павликени съм виждал такъв блок върху колони.
-
Това е породено отново от постоянната замръзналост на почвата и трудната работа по фундиране. Предполагам, заради поевтиняване на изкопните работи, вместо цялостно изкопаване на котлован, са прибегнали до пилотно фундиране. Топлоизолацията обаче при такива сгради е действително плачевна. В Павликени, ако наистина има такъв блок, причината е я някое свлачище, я нестабилен льос или пък рожба на обмяна на опит с воркутските строители :D .
-
Може въпросните панели да имат фабрично някаква ткоплоизолация. Все пак са предвидени за места, където става до минус 60 градуса, надали не е помислено. На снимките си личи, че даже и дограмите са двойни. Ако в целият блок има силно парно може би вътре температурите са нормални за живеене.
-
Фабричната топлоизолация в панела по принцип е почти никаква. Дори и нашите панелни блокове имат предвидена фабрична топлоизолация, която представлява просто заместването на баластрата с керамзит в неносещите външни панели с прозорци. Така се олекотява и самата конструкция на блока.
-
Възможно е. Старнно е обаче, защото стоманобетона, панелните и ЕПК сградите имат в пъти по-висока плътност на материала.
Офф:
Няма нищо странно. В повечето случаи ниската плътност означава добри топлоизолационни свойства. Фибранът и стиропорът са доста леки, тъй като над 95% от обемът е въздух.
-
Сега се замислих нещо, във високите блокове, обикновено на 8-мия и на 9-тия етаж има мъзета, защото там се обръщат двата кръга на парното, но в някои от тях там са си апартаменти. Та ми е интересно, всичките тези тръби и инсталации дали минават през самите апартаменти? Така де то няма как иначе. Който живее там явно доста ще намаже, защото няма нужда въобще да ползва парно, като минават толкова тръби, затваря се долния кръг на парното и започва горният. Демек трябва да обикалят по 2 дебели тръби навсякъде.
-
Сега се замислих нещо, във високите блокове, обикновено на 8-мия и на 9-тия етаж има мазета, защото там се обръщат двата кръга на парното, но в някои от тях там са си апартаменти. Та ми е интересно, всичките тези тръби и инсталации дали минават през самите апартаменти? Така де то няма как иначе. Който живее там явно доста ще намаже, защото няма нужда въобще да ползва парно, като минават толкова тръби, затваря се долния кръг на парното и започва горният. Демек трябва да обикалят по 2 дебели тръби навсякъде.
Е че те тези помещения имат ли прозорци? Аз в повечето блокове гледам някакви решетести процепи за вентилацията на някой от средините етажи, където са.
-
На моя има и прозорци и тераси, нарочно направени за да не се разваля фасадата, но зад тях има стена и мАзета, те са само имитация. Там мАзета и по тавана от обикалят няколко дебели тръби, и таме много топло. Та мисълта ми беше, че в блоковете, където там има апартаменти сигурно им е много топло, без да плащат нищо и са намазали.
-
А я ти понеже си в час - как стои въпросът с налягането на водата по високите етажи? Има ли съществена разлика и впрочем с хидрофори ли се компенсира голямата височина?
-
Ами доста по-добре, отколкото в блок на 8-9 етажа без хидрофор. При мен е доста по-силно налягането, отколкото беше преди на 8-мия етаж в предишния ми блок, а тука 12 етажа по-нагоре и топлата вода не се чака, ами потича веднага топла. Ниска зона в блока имат повече проблеми с водата от висока зона, и там вече 3 пъти от 7 месеца насам слагат съобщения, ще спират за 2-3 часа водата в ниска зона, за някакви ремонти, докато при нас до сега не е имало никакви проблеми. Ниска зона са от 1-ви до 8-ми етаж, а висока от 10-ти до 22-ри, като на 9-тия е прехода, мъзетата и там е пълно с търболяци :D Даже на едно събрание на блока, дето аз изпуснах половината искаха нещо да сменят по ниска зона, и на 7-ми и 8-ми етаж имали проблеми понякога с водата, но за съжаление изпуснах точно за какво става въпрос.
Интересно обаче, че когато преди няколко години живях замалко с едно девойче в ЕПК отново в Младост 3 военните блокове дето им викат, в секция на 8 етажа, и там също беше с хидрофор, на два кръга, а вместо по 2 имаше по 4 тръби за парното :blink: Там и парното беше адски силно, пареше като котлон и можеше и кафе да си стоплиш на него. Въобще до сега където съм живял ЕПК-то май е най-добро във всички отношения, не че съм живял в друго някога освен в панелен и ЕПК блок.
А междудругото, сега при мен едната тръба влиза в радиатора, и нагоре към тавана продължава само една тръба, на която точно под тавана, преди да мине през плочата да влезе в таванския етаж има кранче с маркуч. Това нещо за какво е, трябва ли да се обезвъздушава нещо оттам, като пуснат тия дни парното? Ето набързо направих една схема за какво става въпрос, до сега на предишните места нямаше такива кранчета и маркучи, и имаше 2 тръби а не една.
-
Тази тръба е за циркулацията. Кранчето трябва да е отворено на един оборот преди края. Ако е старо - то те съветвам да не го пипаш, защото при завъртането има сериозен шанс то да протече и ще трябва да се сменя за твоя сметка.
Маркучът е вързан за пробката на кранчето, която се отваря чрез едно малко перчато кранче на самият кран - леко се отвива един оборот и така се обезвъздушава допълнително. Отново - не го пипай ако кранът е стар и боядисан, например - може да започне да капе и да трябва да го сменяш. В моят вход съм "умъртвил", така да се каже, тези кранове - отворил съм ги до отказ и съм ги оставил да клеясат един сезон. В резултат на това, дори и някой да пипа - няма да може да го завърти, без да го счупи.
Затвориш ли тези кранове - системата не може да се обезвъздуши. Тази тръба, която отива във тавана, се събира с всички останали от другите стаи и апартаменти и слиза в абонатната станция, където става обезвъздушаването.
-
Аха, ясно, боядисано е с блажна боя и то май няколко слоя, няма да го пипам, то толкова е боядисвано , че май физически е невъзможно да се завърти :D
-
Това явление за мен и до ден днешен е непонятно. По 99% от старите сгради боядисванията са правени направо върху брави, дръжки, тръби, кранове и пр. Типично доказателство за мърлящината на българина.
-
Е това е защото в старите сгради се сменят много наематели и собственици през годините, и всеки си го прави както му го харесва, и който се настани заварва това, което е оставил предишният.
По-интересно, че когато живях в другото ЕПК в Младост 3, хем беше почти чисто нов блок, от най-новите ЕПК-та от 90-та година, някой беше боядисвал не само върху тапетите, но и самите ключове на лампите, и въпреки новата хубава дървена дограма, тогава нямаше и 20 години блока, на кухненския бокс някой беше сложил алуминиева дограма, която за разлика от дървената във хола постоянно даваше конденз и бяха запотени прозорците, докато при дървената си беше екстра.
Аз за това за сега тука оставам на дървената, и тук е сравнително нова, на 25-26 години, даже я уплътних хубаво с изолационна лента и почти не се усеща да духа вътре.
-
Последното мнение може и да се премести директно в "Бисери" - кога ще разбереш защо се получава конденз :help: Поне 5 пъти е писано из темите, в които участваш...
-
Разбрах, просто ми беше странно, за нова сграда на 20 години, че са сменяли и дограма вече.
-
Дали е нова сграда на 20 години не знам, но е сигурно, че "фабричната" чамова дограма не струва (нищо ново) и е прилично изметната, щом като след старателното ти облепяне "почти не се усеща да духа" :D
-
Алуминиевата дограма дава конденз, когато под прозореца няма парно, което да суши. Затова хората предпочитат ПВЦ-то, когато нямат парно. У нас моята стая е с два джама, като единият е с парно под него, а другият - не. Този без се запотява леко понякога. Не знам научно колко са издържани тези твърдения, но практиката го показва.
-
Когато в стаята има повече влага от необходимото - то прозорците се запотяват. Дограмата не оказва значение.
Единствено обикновената соц чамова дограма не кондензира просто щото винаги някъде от нея духа и става проветрение на влагата.
-
Е тука при мен сега е на 25 години, това за сграда си е ново, особено за ЕПК. Там където беше изметнато, големия прозорец го натиснах и набих яко с райбер, то тука и няма как да не духа, защото е нависоко и открито отвсякъде, пък ако ще и ПВЦ дограма да е пак ще си духа така предполагам. Ще видя нататък за дограмата, но за сега си ми харесва дървената дограма, създава ми уют, иначе ми седи малко като в офис. Но все пак 25 години за дървена дограма ми се струва, че е твърде нова за смяна, не знам. Не е ли живота на дървената дограма поне 50 години? А и тази си личи че е поддържана, боядисвана е поне няколко пъти. И все пак, това че тази дограма не кондензира никога и "диша" не е ли по-здравословно?
Из центъра например има стари сгради, които са си с дървена дограма на по 50-60 години и повече.
-
Когато в стаята има повече влага от необходимото - то прозорците се запотяват. Дограмата не оказва значение.
Единствено обикновената соц чамова дограма не кондензира просто щото винаги някъде от нея духа и става проветрение на влагата.
При дървената дограма става конденз между двете стъкла, също както той може и да замръзне там, а самия конденз май си зависи и от дограмата, когато сложихме ПВЦ на едната стая и терасата първата година особено се видяхме в чудо, но прозореца на моята стая който е и с по-добра дограма не е давал прекомерен конденз никога, даже почти не дава, въпреки и, че във въпросната стая където имаше много конденз имаше и радиатор под прозореца, а на неотопляемата тераса си е нормално да има повече. А що се отнася до алуминиевата дограма факта, че прави много конденз беше водещ при отхвърлянето и и залагането на варианта с ПВЦ.
Не разбрах обаче защо от северната страна на блока ми се поставиха дограми с един голям неотваряем и един малък отваряем прозорец както са и старите, а от южната тройка еднакви прозорци със средно отваряемо крило.
-
А от гледна точка на физиката водните пари във въздуха кондензират когато срещнат "твърде" студена повърхност. "Твърде", защото има две величини влиящи на това, едната е процента относителна влажност на въздуха, втората е съотношението на температурата на въздуха и повърхността.
1. Защо не кондензират старите дървени дограми?
- Защото не са добре уплътнени и около тях непрекъснато циркулира студен въздух отвън, т.е. няма топъл въздух, чиито водни пари да кондензират. Има и фрапиращи случаи, при които дограмата е толкова компроментирана, че помещението непрекъснато се проветрява :help:
2. Защо често има конденз при PVC/Al дограмите?
- Защото липсват описаните в т.1. проблеми и топлия въздух среща студената повърхност на стъклопакета.
3. Как да избегна конденза на моята PVC дограма?
Има няколко мерки, който могат да сведат до минимум кондензирането по стъклата. Всички са достатъчно ефективни, но самите те имат недостатъци и нека всеки сам прецени:
- помещението се проветрява сутрин и вечер за минимум 5 мин. при широко отворен прозорец (недопустимо е да се сушат дрехи в жилищата, кухнята и банята трябва да са оборудвани с принудителна вентилация/аспиратори);
- да се повиши температурата в помещението с 1-2 градуса;
- да се подмени стъклопакета с по-енергийно ефективен такъв (троен, нискоемисийно стъкло и т.н.)
@Kaiser Kar, описаният от теб ефект съответства на горното второ тире - по-топъл въздух по-трудно кондензира при еднаква относителна влажност - над радиаторите се концентрира значително по-топъл въздух, отколкото в останалият обем на жилището.
Описаните по-горе процеси имат още по-просто обяснение - колкото е по-топъл въздухът, толкова повече водни пари може "да носи", когато след това започне охлаждане, той трябва да се отърве от водата и го прави на студените повърхности наоколо.
-
Чамовата дограма - от иглолистен материал има експлоатационен живот от 10 години. Твоята е на 25!
Дъбовата дограма или от друго здраво широколистно дърво, след ежегодна специална поддръжка може да живее различно, до и дори над 100 години, но това пак казвам със съответната поддръжка.
ПВЦ дограмата няма как да духа и на 500 метра височина просто поради факта, че изначално изолацията й е на съвсем друг принцип спрямо дървената. Силиконената й изолационна лента е двойна, като веднъж се опира отвътре директно върху гладката част на касата на прозореца, а не върху специално изработен ръб за тази цел. Освен това - втори път - върху касата има статична лента която пък опира върху самия прозорец и така се образува пространство - буфер, между двете уплътнения, което допълнително изолира от външния въздух стаята.
Като компромисен вариант може да се инсталира отново дървена дограма, но произведена от дъб, бук, ясен, която да се остъклява както ПВЦ дограмата. Тогава обаче ежегодно трябва да правиш проверка, прогонка и да прелакираш повърхностния слой, което е трудоемко. ПВЦ-то от своя страна просто трябва да го измиеш с препарат и е като ново.
Също така, не веднъж съм казвал, че критично важно е качеството на стъклопакета, по възможност да е троен, тъй като заема 95 % от площта на дограмата. Старите социалистически дограми се правят с обикновени стъкла, които пропускат студ, за разлика от новите, където можеш да поставиш нискоемисионно (КА) стъкло отвън и високоенергийно отвътре, като добавка можеш да сложиш и аргон в стъклопакета или друг газ, като така коефициентът на проводимост на стъклопакета е колкото 20 сантиметра панел/ЕПК!
-
Проблемът на дървения стъклопакет е, че наистина трябва да се подбира внимателно, защото в противен случай и при него ще се стигне до измятане, провисване и така нататък, което става и при ПВЦ и алуминиевите дограми до известна степен.
А възможно ли е да се получи измятане при ПВЦ дограма?
-
Да! На старото място, където живяхПВЦ дограмата имаше голям отваряем прозорец, който се изметна и зейна 1 пръст луфт. Та трябваше да се сменя ПВЦ дограма на 3-4 години, след като се смени, въпреки че се проветряше много бързо всичко стана във вода, и между стъклопакета, и под прозореца. Оттам намразих ПВЦ дограмите. Сега за това не искам да я сменям дървената, или поне като я сменям ще се подбира много внимателно.
-
PVC дограмата се измята, когато е спестено при изработката и. Много от гаражните производители правят компромис с металната шина, която се влага в дограмата и която фиксира страните и ъглите. При некачествена дограма се появява неприятно провисване (особено за вратите), когато постоят по-дълго време отворени, след това има проблем със затварянето (просто, вместо правоъгълник става успоредник).
Качествените дървени дограми (каквито не знам да се произвеждат в България) са доста скъпички и както каза Виктор искат ежегодна поддръжка. Бих препоръчал немска и чешка такава, за тези които държат на качеството.
Да! На старото място, където живях ПВЦ дограмата имаше голям отваряем прозорец, който се изметна и зейна 1 пръст луфт. Та трябваше да се сменя ПВЦ дограма на 3-4 години, след като се смени...
Явно, че някой е гледал как да ти вземе паричките. При деформиране на PVC дограма (поради причините, които описах) и невъзможност да се затвори прозореца обикновенно е достатъчно с лост да се окаже натиск в подходящата точка, за да се възстанови геометрията на профила. Ако проблемът е толкова изявен, че след това мигновенно профилът се върне в състояние да не се затваря, трябва да се свали крилото и да се натегнат винтовете в ъглите.
А и тази си личи че е поддържана, боядисвана е поне няколко пъти. И все пак, това че тази дограма не кондензира никога и "диша" не е ли по-здравословно?
Това пък сега го видях - това, че някой колеги употребяват "диша" за дограма като твоята, не значи, че тя по някакъв начин балансира, флората, фауната, влагата и енергийните полета у дома ти! Това е израз, с който се визира, че липсва херметичност, лично аз вече няма да те въвеждам в такава заблуда и ще употребявам думата "навява". Това, че дървото поема излишната влага (до определен максимум) е така, но какъв процент от площта на стените ти е дърво - 1%, 0,5% или по-скоро николко и как си представяш, че дървото ще диша през блажната боя?
-
Максимален отваряем прозорец на ПВЦ дограма трябва да е не повече от 80-85 сантиметра и то с качествен профил. С по-евтин - макс. до 70 см. Иначе провисват!
Ако някоя фирма прави по-големи, то със сигурност не е някоя от големите утвърдени марки, а някое ЕТ с производство в изоставен социалистически цех.
-
По теорията на Иво за "изключително здравите" многоетажни ЕПК-та:
Пет блока заплашени от срутване при трус
-A+ 10:51 | 14 ноември 2012 | | / Редактор Таня Тодорова
Пет 19-етажни блока в София са заплашени от срутване при евентуално земетресение от над 7 по Рихтер. Това става ясно от експертиза, обследвала състоянието на високите сгради в кв. „Борово”, засегнати от силния трус през май.
Въпреки успокоенията на сеизмолозите, че земетръси с магнитуд над 7 не са характерни за столицата, в историята не е имало такива случаи и не се прогнозират, хората от въпросните блокове се тревожат. Не само защото има потенциална опасност за живота и жилищата им, но и защото те самите трябва да се погрижат за обезопасяването на сградите, което излиза средно по 8000 лева на семейство.
„Необходими са мерки по укрепване на блоковте, така че да приемат максималния земетръс за София. Между 9-и и 12-и етаж най-вече са проблемите. Има програма за кредитиране на такива ремонтни дейности. Договорили сме кредити с 5,9% лихва за 10 години, от която хората могат да се възползват”, заяви арх. Влади Калинов, който работи в Столична община, цитиран от bTV.
Жителите на петте сгради, построени през 70-те и началото на 80-те години на миналия век обаче не са съгласни да се нагърбват с кредити. За да помислят над такава възможност, настояват да им се гарантират безлихвени заеми.
„Искат да се укрепят 4-те външни стени на сградите. Това изисква дълбане на фундамента, до кота нула, и монтаж на стоманени части, но това струва пари. Създава се психологическо напрежение”, смята домоуправител на един от засегнатите блокове в „Борово”.
Инж. Пламен Църноречки – кмет на район „Красно село”, обясни, постоянно е контролирал процеса на изготвяне на експертизата на блоковете. Но няма друго решение освен собствениците да се погрижат за укрепването им.
-
То ако само тези блока паднат при земетръс с магнитут 7 и по-нагоре в София това ще си е живо чудо. На фона на "качественото" ново строителство и "прекрасно" поддържаните сгради в центъра, ако е само за 5 блока ние сме направо най-безопансия в земетръсно отнощение град в света...
-
Хайде стига с тия клишета за новото строителство! Уважаеми, дори тази година имаше промяна в нормите! Накратко за лаиците - в момента всички сгради се фундират с марка бетон, който навремето е използван само за специални обекти (разб. НДК, метро и т.н.), а това с което преди 30 години се е фундирало (Б15) сега се използва само за подложен бетон...
-
Под ново строителство разбирай постпанелно жилищно строителство. Всички сме били свидели на строителството на сгради с бетон колкото да се каже че има, стени от итонг, които се ронят при намокряне и подобни. Вероятно сега строителния контрол е силно завишен и ако е така още по-добре, но няма да се лъжем, че има не 1 и 2 сгради, които още преди завършването има бяха почнали да се деформират и да се разрушават
-
То ако само тези блока паднат при земетръс с магнитут 7 и по-нагоре в София това ще си е живо чудо. На фона на "качественото" ново строителство и "прекрасно" поддържаните сгради в центъра, ако е само за 5 блока ние сме направо най-безопансия в земетръсно отнощение град в света...
Нищо чудно и да сме, като цяло у нас се строи, или поне се е строяло много здраво. На запад при 5-та степен земетресение цял град се срива, при нас при 6-та щетите клонят към нула. При голямото земетресение във Вранча в Румъния, едни от малкото сгради, които не са се съборили са били 10-тина панелни блока в градчето. 7.5, 7.6 си е доста добра сеизмична устойчивост за такъв висок ЕПК блок, строен преди 40 години почти, а след укрепването му нищо чудно да удържи и повече.
Точно този модел ЕПК блокове са много хубави, освен там ги има и в Толстой, в Дианабад, преди Сточна гара има един такъв, мисля че и в Лозенец съм виждал от този модел. Тези в Борово даже са някакво по-луксозно изпълнение, облицовани са с каменни плочи и разни декоративни елементи, в тях стаите са огромни и хола например заема място на 2 прозореца, вместо на един, нещо като 2 обединени стаи.
-
Ето това снимах от влака, стори ми се доста интересно, красиво и раздвижено откъм архитектура, някъде 22-23 етажа са.
-
А къде е това изчадие?
-
Раздвижено ок, но не намирам нищо чак толкова специално и хубаво в него изключвайки лошата фасада.
-
Здравейте,
Има ли някой информация за размерите на стандартните 3 стайни апартаменти за Бс-69-Сф-БП-87 312 и по-специално за вътрешните клетки (бани, стаи, помещения)? И някой знае ли от къде мога да намеря документ, официален, в който те са написани?
-
(http://img263.imageshack.us/img263/293/razpr002.jpg)
Това е от колегата автор на темата, пуснато в началото :)
-
По теорията на Иво за "изключително здравите" многоетажни ЕПК-та:
Хм- сигурно ли е че тези блокове са ЕПК, защото според комшия (живея недалеч от тях) това е пълзящ кофраж.
Между другото според картата на геоложките рискове в София, точно там минава някакъв разсед. Не знам дали това не е оказало роля.
Относно това за земетресението с магнитуд над 7, в крайна сметка не се научиха да говорят (включително архитекти) в термини като peak ground acceleration или поне в МШК скала. Както и да е в София 7 едва ли ще има- то и 6.6 от 1858 се съмняват сериозно дали е било въобще толкова силно.
-
Е колко по-здраво да бъде? 7 и нещо е доста висока сеизмична устойчивост, вижте че на запад при над 5-та степен всичко пада, в Турция също при 5 и нещо, 6-та степен половин град се срина,примери много, следователно тези блокове за изключително здрави, щом биха издържали на трус от 7 и нещо.
И какви точно щети е имало? При старите ЕПК-та преградните стени и неносещите са тухлени, тухлите са се напукали и изпосъборили от разчестването на гъвкавата стоманобетонна конструкция. Но тухлите не носят нищо, само преграждат стаите и отделните апартаменти. Нормално да се уплашиш, ако тухлените стени ти се разцепят, но който разбира едва ли би се притеснил от такова нещо.
-
Ето нещо също с хубава архитектура, пак го снимах от влака :D 19 или 20 етажа са, много ми харесва архитектурата с тези дървени облицовки, като на някоя хижа, и много добре се връзва на фона на балкана и скалите отзад, както и на това, че около тях всичко са само къщи. По големите прозорци си личи, че сигурно стаите вътре са огромни, малко са обрушени най-горе от времето и силните ветрове, макар и на снимката да не си личи много. Ехх, само как красиво и уютно са ги проектирали тогава, за разлика от сегашните строежи. От другата страна пък си личи, че са огромни, дълбоки тераси, направени като чардаци, също с дървени облицовки като в стара къща или хижа. Доста оригинално решение. Вижте колко-по приятно и уютно изглежда за живеене, отколкото в къщите наоколо, и така в целия район в близост да има само два блока.
-
Каква дървена облицовка :neznam: Нищо уютно не виждам в тази гледка, виж практично може.
-
То на снимките не си личи много, но под дългите прозорци има дървена облицовка, най-горе се вижда как се е обрушила от ветровете, и на терасите има също от другата страна.
За практично много ясно, че така е много по-добре, на площта която взема една къща с двор, където може да живее и само един човек, тука могат да живеят и 400.
Защо пък да не е уютно? Излизаш си лятото на голямата тераса, пред теб гледаш само скали, планини, терасата ти е облицована в дърво, все едно си на верандата на някоя хижа. А тези долу в къщите си гледат само двора и къщата на съседите :D докато тези горе си гледат всичко отвисоко.
-
Не ми се вярва това тъмно кафявото да е дърво. По вероятно е изключително вредната за здравето на човека азбестова фасадна облицовка, с която са облечени половината обществени сгради от времето на соца.
ЕДИТ: Скали и гори можеш да видиш и от 2 метра височина, не е задължително да ти трябват 20, освен ако нямаш подобен бетонен кич в близост. А дали не е 1000% по-приятно да си опънеш софрата под асмата, да си откъснеш два домата от градината или да покажеш на децата си на живо някоя животинка из двора? Дали не е по-безопасно да имаш затворен двор, в който да си играят или басейн в който да се къпеш и т.н. и т.н.... говорим за различни измерения ;)
-
Продължавам по темата с малко снимки (има няколко с лош фокус, за което моля за извинение).
Първата едропанелна сграда в България, намираща се в София на ул. "Найчо Цанов" 192 (НИСИ, 1959 г.):
(http://imageshack.us/a/img138/3272/sdc10445q.th.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/138/sdc10445q.jpg/)
(http://imageshack.us/a/img850/6619/sdc10446e.th.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/850/sdc10446e.jpg/)
(http://imageshack.us/a/img826/8899/panyn.th.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/826/panyn.jpg/)
Експериментална серия "Толстой" - първи тип:
(http://imageshack.us/a/img213/5894/sdc10434y.th.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/213/sdc10434y.jpg/)
(http://imageshack.us/a/img834/4104/sdc10433x.th.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/834/sdc10433x.jpg/)
(http://imageshack.us/a/img571/8757/pan001.th.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/571/pan001.jpg/)
Серия "Толстой" - втори тип:
(http://imageshack.us/a/img4/5562/sdc10435s.th.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/4/sdc10435s.jpg/)
(http://imageshack.us/a/img812/4708/sdc10436q.th.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/812/sdc10436q.jpg/)
(http://imageshack.us/a/img716/2496/pan002.th.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/716/pan002.jpg/)
Експериментална серия "Траен мир" на големи междуосия (6 м):
(http://imageshack.us/a/img339/1597/sdc10424t.th.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/339/sdc10424t.jpg/)
(http://imageshack.us/a/img29/3231/sdc10425i.th.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/29/sdc10425i.jpg/)
(http://img521.imageshack.us/img521/293/razpr002.jpg)
Серия Бс-3-61:
(http://imageshack.us/a/img254/1056/sdc10423k.th.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/254/sdc10423k.jpg/)
(http://imageshack.us/a/img19/4986/sdc10432t.th.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/19/sdc10432t.jpg/)
(http://imageshack.us/a/img823/8807/pan003a.th.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/823/pan003a.jpg/)
Бонус - няколко снимки на прословутия бл. 208 в Надежда, който също е от тази серия. Ясно се вижда, че дефектите по него не са конструктивни, а се дължат на слягане на почвата под основите. Почвата поддава под три от надлъжните оси на сградата и те са започнали да се накланят и да се отделят от конструкцията:
(http://imageshack.us/a/img846/6418/sdc10426b.th.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/846/sdc10426b.jpg/)
(http://imageshack.us/a/img231/1033/sdc10427e.th.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/231/sdc10427e.jpg/)
(http://imageshack.us/a/img507/6340/sdc10429k.th.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/507/sdc10429k.jpg/)
(http://imageshack.us/a/img14/8639/sdc10431l.th.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/14/sdc10431l.jpg/)
-
Ееееее, златен си! Аз тоя бл.208 го търсих един ден в Надежда, но понеже нямах представа къде е, щото инцидентно минавах, не го намерих и ме беше много яд. Какво всъщност се случва с него? Гледам, разграбен е стабилно, та предполагам че хората са си намерили решение и надали някой би се върнал тука.
-
Искам да попитам нещо относно блоковете 1 и 2 в Люлин 10. Намират се между улица Майски ден и булевард Сливница до кръстовището на Орион, срещу пожарната. Някой знае и откога датират? За в бъдеще ще ги и заснема.
-
Първите модели панелни блокове изглеждат доста уютни за живеене, също и като архитектура са хубави.
От такива, подобни на втората експериментална серия Толстой са построени в Пловдив няколко ж.к.та, като Христо Смирненски, част от Кючук Париж, част от Коматево, част от Прослав, има ги и на сума ти места там, в Карлово мисля че също има такива. Кварталите, построени с такива блокове са характерни и с изключително многото зеленина, все едно си в гората, и с големите градини между блоковете.
Според мен този модел е много успешен, хола е нещо огромно, около 5 метра широк, пред него има и 5-метрова тераса, баните пък са като стая и си имат прозорец, отвътре стаите оригинално са с истински дървен паркет, с ламперии в коридорите, и с чугунени радиатори. Ето една снимка на такъв от Пловдив, където са много разпространени, вижда се, и че баните са като стаи и си имат прозорец, строени са през 60-те години. Интересно ми е защо в София не са получили разпространение през 60-те, според мен са доста добре като разпределение, и с тези огромни стаи.
-
Повечето от тези или пропадат или се цепят или се наклонени.
-
Кои, тези в Пловдив или в София имаш впредвид? Мен по-скоро ми е интересно защо са се отказали от този модел, и са строили ж.к. с такива само в Пловдив най-вече,струва ми се, че е по-добре банята да е с прозорец, и хола да заема такова междуосие да е от рода на 5 на 5 метра. Всъщност е широк колкото кухнята и банята заедно. Може би недостатък на този модел е, че са само по 2 апартамента на етаж, като са толкова малко апартаменти върви събери пари ако трябва да се прави някакъв ремонт, ще стане твърде голяма сума, отколкото ако са по 8-9 на етаж, като в ЕПК-тата. Също друг недостатък е ниската етажност, само на 4 и на 5 етажа са, но пък кварталите плнирани с тях са строени на "квадрати" и между един такъв квадрат от 4 блока има много зеленина ,градинки и тн.
Иначе само 2 има наклонени, и то не заради панелната конструкция, ами заради пропадане на земята отдолу, 201-ви и 208-ми блок.
-
Почти си уловил идеята- прекалено малко хора са наблъскани на огромна площ, което си е чисто разхищение.... ;)
-
Най-логично е да, ако София беше построена от такъв модел блокове и такъв тип квартали, щеше да се разпростре от Сливница до Елини-Пелин, и от Ботунец до Банкя сигурно.
-
То и Хаджи Димитър има такива - мисля, са около бл.14, 4 блока плю сего. Интересното е, че имат нещо като мазе откъм калкана, заходът към което обаче обичайно е задръстен с боклуци.
-
Тука има кадри от строежите из Младост, сградите на Минпроект и др...
-
Много хубаво клипче, само че това не е Младост, ами това е Гоце Делчев, който се е строял някъде в периода 1965-на-1968-ма година. Виждат се 6-етажните блокчта, които са някъде от 65-та и са вече построени, както и високите 16-етажни, също някъде от 64-та 65-та, вече построени, а се строят 8-етажните.
Според мен края на 60-те и началото на 70-те са били върхов момент в градоустройството, тогава най-хубаво се е строяло. И до днес Гоце Делчев е един от най-хубавите квартали в София, заедно с Борово. В този период са строени също Свобода и Дружба 1, като Свобода пък сега е може би най-зеленият квартал, заедно с Гоце Делчев.
Знаете ли кой е най-новият панелен квартал? Последните са Овча Купел 2, Левски Г, Ботунец 2, Обеля, Младост 1А и 4 също са от последните, но кой е последният?
-
Много хубаво клипче, само че това не е Младост, ами това е Гоце Делчев, който се е строял някъде в периода 1965-на-1968-ма година. Виждат се 6-етажните блокчта, които са някъде от 65-та и са вече построени, както и високите 16-етажни, също някъде от 64-та 65-та, вече построени, а се строят 8-етажните.
Според мен края на 60-те и началото на 70-те са били върхов момент в градоустройството, тогава най-хубаво се е строяло. И до днес Гоце Делчев е един от най-хубавите квартали в София, заедно с Борово. В този период са строени също Свобода и Дружба 1, като Свобода пък сега е може би най-зеленият квартал, заедно с Гоце Делчев.
Знаете ли кой е най-новият панелен квартал? Последните са Овча Купел 2, Левски Г, Ботунец 2, Обеля, Младост 1А и 4 също са от последните, но кой е последният?
Сред най-озеленените е и Хиподрума. Когато за първи път бях в този квартал, направи ми впечатление, толкова зелен квартал не съм виждал.
Относно това кой е най-последният панелен квартал от соц тип, не съм компетентен да отговоря, но ще се опитам. Може би е Младост 6. Той си остана непостроен, а единствените два блока са пуснати в експлоатация през втората половина на 90-те.
-
Те са ЕПК обаче, тези срещу бизнеспарка и май целият квартал е трябвало да бъде с подобни.
-
Знаете ли кой е най-новият панелен квартал? Последните са Овча Купел 2, Левски Г, Ботунец 2, Обеля, Младост 1А и 4 също са от последните, но кой е последният?
Едва ли има само един отговор, но в Модерно предградие има няколко карета панелки, който се строяха в периода 1988-90 год. Точна година на въвеждане в експлоатация не мога да кажа, но това е добър кандидат за приза "Най-нов....", тъй като иде реч за 10-ина блока завършени почти едновременно и то в началото на 90-те.
-
Мда, него го бях забравил. Иначе Овча Купел 2 и Ботунец 2 също някои блокове са завършени чак през 91-ва.
-
След 1990 бяха построени последните карета в югоизточната част на Дървеница - до Ляпчев. В Студентски град през 1990 влязоха в експлоатация бл. 55, 56, 57 и 58. Най-южните - 59, 60 и 61 също бяха готови, но бяха обзаведени и пуснати с година по-късно. "На зелено" бяха раздадени жилища в Овча купел -1 и 2, Левски В и Г, сигурно и другаде. Спомням си, че май през 1993 ходихме на оглед в току-що завършени блокове в Левски-В.
-
Връбница 1 също доста блокове са строени/довършени в началото на 90-те.
-
Жалко, че някои от тези квартали не можаха да се облагородят и да станат хубави, като Гоце Делчев, Борово и тн, останаха си само полета с бурени, и новички панелни блокове. А в този най-новият модел има и 4-стайни апартаменти, в тях има още много живот, щеше да е много хубаво ако паралелно с построяването им бяха направили като в старите квартали градинки, да засадят дървета, до сега щяха да са пораснали и да стане красиво и зелено ама.
-
Ако живущите държат на такава атмосфера, са имали 20 години, за да го направят. Не да чакат общината да им засади 20 фиданки..
-
По Възкресение също май довършваха чак с пуска на стандартното междурелсие до Красна и ремонта на булеварда. Т1000 ли живееше в тези блокове, може да ме коригира или потвърди! ;)
-
Хмммм, там е Красна Поляна 2, доколкото знам е от най-старите, също не изглежда зле и има доста зеленина, обаче пък гетото е наблизо. Поне съм виждал там, че има от 6-етажният модел от 65-та година някъде. Другите са ЕПК-та пак, високите дето ги завършваха началото на 90-те.
-
По Възкресение също май довършваха чак с пуска на стандартното междурелсие до Красна и ремонта на булеварда. Т1000 ли живееше в тези блокове, може да ме коригира или потвърди! ;)
Да, но този блок мисля, че е ЕПК. Има още една секция, която чака по-добри дни, за да бъде завършена.
-
Като стана въпрос преди време, в България в кои градове какви модели панелни блокове има, оказа се, че освен панелните и ЕПК-тата са повтаряни и по провинцията.
Бах в град Радомир и изненадаааа, точно на центъра на града имаше абсолютно същият като моя блок :D Само че отрязан с няколко етажа, не на 22, ами някъде на 17-19. Значи освен панелните и ЕПК-тата са повтаряни в други градове. Много готино измислено, навсякъсе където отидеш, все едно си си у дома, как хубаво се е планирало навремето само. Освен това ж.к.тата в града са от блокове модел БС-69-СФ точно все едно си в Младост.
Представете си, отиваш на гости на някой в провинцията и гледаш абсолютно същия блок като твоя, същият апартамент, същото обзавеждане и техника(те навремето не са били толкова различни видове) все едно си си вкъщи навсякъде :D
-
То именно това е един от големите недостатъци на това строителство - един проект за сграда да се възпроизвежда многократно в различни квартали и градове. Еднообразието е доста потискащо :/
Даже имаше един руски филм "Ирония на съдбата", където главният герой отива погрешка в Ленинград и казва на таксиджията московския си адрес, и се оказва, че и блокът, и апартаментът, и ключът са абсолютно същите...
-
В Младост освен БС-69-СФ и ЕПК други блокове има ли? :)
-
Има от почти всички серии панелни блокове, ако беше отворил първата страница на темата, щеше да видиш някои от тях ;)
-
http://p4.focus.de/img/gen/k/U/HBkUmhQk_Pxgen_r_1100xA.JPG
http://p4.focus.de/img/gen/u/U/HBuUmCzI_Pxgen_r_Ax541.jpg
блок 114 някъде в Германия, първият в Света панелен блок, построен през 20-те години, преди около 90 години. Много ми е интересно само, как за такъв дълъг период няма нито една остъклена тераса, нито пък една топлоизолация направена някъде :neznam:
Противно на схващанията, всичко това с панелните квартали тръгва от запада, от Германия, Холандия и Австрия още през 20-те и 30-те години, дори сравнително късно стига до комунистическите страни, чак през 50-те.
-
И изглежда изумително... Интересно, като че ли няма топлоизолация или фугата е декоративна?
ЕД: Като се загледах внимателно - мисля, че има топлоизолация. Вижда се, че цокълът под кота +0,00 е доста прибран, а стените нагоре са изнесени навън, това идва точно от дебелината на изолацията. Тези фуги са декоративни, за да запазят оригиналната фасада.
-
Може да са се събрали съседите и всички да са си направили изолация наистина. Честно казано и аз винаги съм си мислел, че панелните комплески са измислени от комунистите, нямах идея, че всъщност запада е измислил панелните комплекси.
http://www.flickr.com/photos/h-e-n-r-y/5843357417/sizes/l/in/photostream/ тук намерих една снимка, едно от първите еднотипни панелни ж.к.та от средата на 20-те години отново в Германия, още си живеят хора там.
Доказателство, че панелните блокове наистина имат много дълъг живот.
-
Тези блокове най-вероятно са общински (или на някаква друга институция), сега не ми се занимава да търся информация, но съм убеден в това.
-
Може, на мен ми приличат и на общежития малко. От другата страна имат красиви дворове обаче, някъде из нета бях намерил снимки и от другата страна. Иначе какво те кара да мислиш че са общински, това че не са се топоизолирали всеки поотделно , че дограмите са сменени еднакво и няма остъклени тераси? Да това наистина предполага общ собсвеник.
-
http://www.panoramio.com/photo_explorer#view=photo&position=29&with_photo_id=38136549&order=date_desc&user=531969 А ето тук намерих още една интересна снимка, по-новите панелни блокове в Норильск. Може би и те имат фабрично топлоизолация, защото при минус 60 градуса надали са оставени така само на панел и никой да не си направи. 1-вите етажи са повдигнати доста високо, на около 3 метра за да не ги затрупва снега през зимата, а застрояването е на квадрати, за да спират ураганните ветрове през зимата. На снимката не си личи но и дограмите са някакви двойни.
ЕДИТ: Опа, без да искам вчера вместо да едитна мнението съм го изтрил.
-
Ивооо, типовите работнически сгради и последващото индустриализирано производство на такива започва още през индустриалната революция в Англия в края на 18 век, урбанизацията, нуждата от жилища за работниците...
А ето нещо, от което ще получиш петорен душевен оргазъм- план на Льо Корбюзие за центъра на Париж до сами Лувъра, остров Сите с Нотр Дам на него... :crazy: Иво, ако му е толкова интресно, може да прочете за теченията в убанизма, архитектурата и изкуствата като цяло от началото на 20 век! ;)
(http://photonik.blog.bg/photos/67843/original/03a.jpg)
(http://users.telenet.be/parijs5ecwi/iledelacite2.jpg)
-
Ето ЕПК в Зона Б5 от онези години близо до мола на Стамболийски. По онова време имаше стандартни ЕПК, където можеха да се видят по много жк в София - Люлин, Зона Б5, Суха Река, Белите Брези, Младост и тн
-
Мда, например белите 16-етажни ЕПК блокове покрай Малинов ги има и в Красна Поляна до депото, има ги и в Плевен, в Разград и още кой знае къде.
Обаче вътре може да има различия в разпределението. Например като моя в Младост 2 са 5 еднакви блока, обаче при мен са двустайни по около 65 квадрата и боксониери по 28-30 квадрата на етажа, а в съседният, който е абсолютно същият вътре са по-малко апартаменти, но са само двустайни и тристайни.
Също като високите блокове около Деница има и в Люлин 5, и в Хиподрума, и в Младост 1 и на други места мисля че съм виждал.
-
Има една много известна серия ЕПК има ги от страната на 310 4 блока в Люлин 4 и един зелен в страни зад 96 СОУ, в Люлин 5 пак има 4 по протежението на Добринова Скала, в Люлин 3 има успоредни, а не перпендикулярни също от тази серия по Царица Йоанна, бл.301 и високия до Пощата, в Сухата Река ги има срещу стадион Герена 2 и по Тодорини Кукли 6 или 7 успоредни, по ул.Кюстендил в Белите Брези също има такива, има и в Младост. Значи като БС-69 ги има в различни варианти и нюанси, има ги дори като 8 и 6 етажно блокове.
-
Тези жълтите май са около последната спирка на ТМ8 и са на много хубаво място, съвсем на края на града, пред тях се виждат само поляни, планини и гора. От горните етажи сигурно имат уникална гледка към цяла Витоша, Люлин планина, магистралата, София и тн.
-
Тези жълтите май са около последната спирка на ТМ8 и са на много хубаво място, съвсем на края на града, пред тях се виждат само поляни, планини и гора. От горните етажи сигурно имат уникална гледка към цяла Витоша, Люлин планина, магистралата, София и тн.
Taка е, гледката е уникална - и не само от горните етажи. Заради поляните там често се е*ат ветровете, но поне въздухът е много чист.
-
Има една много известна серия ЕПК има ги от страната на 310 4 блока в Люлин 4 и един зелен в страни зад 96 СОУ, в Люлин 5 пак има 4 по протежението на Добринова Скала, в Люлин 3 има успоредни, а не перпендикулярни също от тази серия по Царица Йоанна, бл.301 и високия до Пощата, в Сухата Река ги има срещу стадион Герена 2 и по Тодорини Кукли 6 или 7 успоредни, по ул.Кюстендил в Белите Брези също има такива, има и в Младост. Значи като БС-69 ги има в различни варианти и нюанси, има ги дори като 8 и 6 етажно блокове.
Блоковете на първата снимка ги има и в Люлин 4: 430/1/2/3, Люлин 10: 123, общинския зеления до 96-то СОУ е по-различен, а тези в Люлин 5 също са 4, но ми се струва, че като е много открито там е и много ветровито. Интересни са ми блоковете от последната снимка на АРОС, каквито са 305, 307 и 308 в Люлин 3, а в Люлин 2 са доста повече. Интересни са ми трите високи блока в Люлин 4 на есо-образния завой на Райко Даскалов и блок 413 слещу Филиповско шосе които са единствени по рода си в Люлин, а 413 е един единствен такъв.
-
Значи това също е една доста , макар и по-малко известна серия ЕПК блокове. Среща се в Люлин 4 около 96 Соу и бул.Райко Даскалов, жк. Стефан Караджа - 8 блока, жк. Толстой, Надежда 2, Младост 4, Гео Милев, мисля дори в Овча Купел имаше такъв блок. Повечето имат жълти нюанси, тези до реката до Герена червено, зелени, по-новите, строени около 1990 сини. Незнам дали ги има в провинцията.
-
Между другото тия блокове ЕПК от Пазарджик съм ги виждал и в Пловдив, в квартал Христо Смирненски близо до Пещерско шосе и Mall Plovdiv. Сигурно ги има и в други градове.
-
Така за двата на снимката долу. По-високият (3те на гара Север) се срещат също доста в София, освен в Толстой ги има и в кв.Борово, Дианабад и грещу ГМ Димитров откъм Студентски град. Май съм ги виждал и в Пловдив, или Бургас, но не съм сигурен. Другият по-отдалечен ЕПК ги има 5-6 блока само в Толстой мисля само строени някъде ранните 60-те.
-
Май съм ги виждал и в Пловдив, или Бургас, но не съм сигурен. Другият по-отдалечен ЕПК ги има 5-6 блока само в Толстой мисля само строени някъде ранните 60-те.
За Бургас потвърждавам. В най - старият (по време на строителство) жилищен комплекс има поне десетина жилищни блока от този тип.При тях специфичното е, че въпреки 18- те си жилищни етажа и наличието на два асансьора в тях единият асансьор спира на четни, а другият на нечетни етажи, като на етажите, където не спира асансьорът изобщо не е поставено място за врата на съоражението - т.е. вижда се единствено цяла стена.
-
На този блок в Толстой асансьорите също си редуват спирките - четни/нечетни, но на всеки етаж има отвор и врата.
Относно най-хубавият квартал за живеене, имаме си такава тема.
-
Като този високият блок освен в Толстой, Борово и тн. има и един в центъра, малко преди Сточна гара.
-
Този дето се вижда в строеж зад трамвая е ЕПК.
Тия високите ЕПК-та май ги завършнаха дори след 2000-та година някои.
-
ЕПК и едропанелното строителство са две съвсем различни неща.
Последният панелен блок, построен в Люлин, е или 549, или 170 (и двата ги построиха преди двадесетина години, но не знам кой от тях е завършен последен).
-
Да уточним ЕПК е Едроплощна Конструкция или Едрополощен Кофраж, система при която освен сеизмичните шайби и колоните има и неносещи стени от армиран бетон, макар че те също играят ролята на шайби, при ЕПКто може да има външни стени от панели или тухли, също така ЕПК конструкцията макар да бъде много тежка поради наличието на много бетон, тя поема изключително лесно сеизмични натоварвания, Едропанелното строителство е вид ЕПК, но там стените са свързани посредством планки както при панелната конструкция, И да уточня понеже дядо е архитект всички конструкции с изключение на панела се водят монолитни :)
-
А може ли да се каже, кое е най-доброто строителство, панела или ЕПК-тата? ЕПК-тата държат винаги доста високи цени, дори и старите, но в повечето ЕПК сгради интересното е че има много наематели, аз където съм бил под наем все е било ЕПК и около мен са били наематели, дали заради многото апартаменти в един вход, дали заради маломерните боксониери дето са в ЕПК-тата знам ли. В ЕПК-тата има и доста общински апартаменти обикновено.
Панелните в доста класации са номер едно като разпределение от всички други видове сгради, строени някога, като процент идеални части и разпределение, изложения, отстояния и тн. ЕПК-тата пък ги пишат като най-здрави, точно защото при тях всичко е само лят бетон, огромното им предимство пред панелните е високата етажност, и многото апартаменти на етаж(освен панелните модел общежитие) така ако си вземеш апартамент на по-висок етаж имаш уникална гледка към цяла София и Витоша, особено ако си в крайн блок.
Според мен най-айляк са старите ЕПК-та от 60-те и 70-те, които ги има в Борово, Гоце Делчев, Красно село и тн, при тях ъгловите стаи имат по 2 прозореца и стаята гледа в 2 посоки има идеална гледка иослънчаване, а пък и стаите са доста големи. Макар че в днешно време, когато повечето хора са с по едно или без деца голямата площ е по-скоро минус, защото плащаш за нещо(било то данъци, наем, сметки и тн), което реално не ползваш. От тия старите има и много красиви като архитектура, като групата еднакви 16-етажни блокове в Гоце Делчев и Красно Село, те са някъде от 66-та година, а също и 19-етажните около училището на предпоследната спирка на 9-ката и те са от самия край на 60-те с големите ъглови тераси. При тях даже хола и кухнята са свързани с портални стъклени врати.
-
Според мен именно многото апартаменти във високите блокове ги правят много по-трудни за управление, събиране на такси и ремонти. Да, имат хубава гледка, но ако трябва да се прави ремонт на ВиК тръби, саниране или дори обикновен ремонт на асансьора, касиерът ще се види в чудо. В сегашният ми блок сме "само" 32 апартамента и има 5-6 апартамента, които системно не плащат. В предишния ми вход също имаше няколко апартамента, които не плащаха нищо. В един блок от 120 апартамента, ако не плащат 1/5, това са си сериозни загуби. И реално няма как да ги накараш да плащат, без да страдат и останалите (примерно със спиране на асансьора или осветлението във входа). В такива блокове в повечето случаи и входната врата не се затваря и там се приютяват клошари, влизат крадци. Също така във високите блокове има и повече длъжници към Топлофикация и Софийска вода, защото са по-анонимни, и вероятността от спиране на парното на цялата сграда е много по-голяма.
Друг, сериозен проблем е, че повечето врати към стълбищата са заключени поради страх от кражби, има много натрупани боклуци, решетки. Противопожарните кранове и шлангове в 90% от случаите не функционират и, ако не дай си Боже, стане пожар на 18 етаж, същият ще бъде много трудно загасен, и евакуацията ще е много трудна.
Така че, ако мога да избирам, бих живял в кооперация до 4-5 етажа, по възможност ново строителство. Другият вариант е в къща.
-
Така най-добро строителство няма, ако блокът е построен както трябва всичките норми да са спазени и да не е пестено от материала, може да се каже че всички са добри даже и панелите, които ще озаглавят класацията, по здравина в София( просто не съм се интересувал от другите градове) на първо място са сградите по витошка, алабин, иделания ценътр който е или кооперациите строени периода 1900-1950 тъй като те са издържали бомби, трусове и време вече от повече от 100години някои от тях, след това идва на ред всички ведомствени и правителствени сгради дали било то ЕПК, Панел или тухла, и чак тогава идват многото панели епката строени за хората, новото строителство не влиза в тази графа :). Тук не говорим за това колко апартамента има, ами колко е здрав блока, за справка блока ми е ППК или пакетно повдигане води се иноваторска технология само няколко блока има такива на територията на София, строен през 1971 по данни от общината този блок се води наравно здрав със правителствените сгради, на 5етажа е има 3 входа и по 17 апартамента във вход, апартаментите са еднакви по разположение и интериор по 120кв.м Блокът е от тухла но тук трябва да се спомене, че само вътрешно апартаментните стени са от тухи, цялото стълбище под формата на квадрат с дължини по 15м+ още две стени в апартамента едната е 25м и влиза напречно на стълбището в другия апартамент и другата е 10м но се засича с тази от 25м по г образа + колоните и гредите в апартаментите са от монолитно излят бетон с 4преусигурение за сила с дебелина 60см за колоните и 1м за стените от бетон, вътрешните стени са от 30см тухлен зид, това е здраво строителство, няма и една пукнатина.. ЕПКто при наличието на много повече стени от бетон там няма нужда от толкова дебели стени, НО да се надявате че в кооперациите не са бутани стени, и има разлика между носещи стени и сеизмични стени (шайби) носещите стени могат да са и от тухли както е в моя блок но земетръсната система е от бетон
-
Иво, недей да бъркаш архитектурното разпределение на помещенията с вида строителство/конструкция. Най-малко общи части има в новото строителство, тъй като всички купувачи/клиенти не искат да плащат площи идеални части от общото. Затова и сега най-добрите архитекти на жилищно строителство са тези, които успяват да свалят общите части под 12%, че и до към 9-10 (по-малко е практически невъзможно).
Обемът/площта на помещенията пък също е в пряка зависимост от пазарната конюнктура и желанието на клиента. Повечето строители, които не са за "два дена" в бранша провеждат консултации с клиентите си още във фаза груб строеж и им уйдисват на всякакви схеми, като да речем баня от 15 квадрата с тераса, хол от 40 квадрата и т.н., стига да можеш да си го позволиш. Това, че някоя колона ще влезе в помещението не е голяма болка - винаги може да се "скрие в мебелното обзавеждане.
Що се отнася до здравина - не мисля, че има две мнения - ЕПК-то е най-здравото строителство, но да не забравяме, че така нареченото "ново строителство" също е вид пълзящ кофраж, а понякога и едроплощен. Мисля, че с новите стандартни и ако всичко е изпълнено по проект, жилищните сгради, които се строят в момента са претенденти за "най-здрави". Тук да отбележим, че небостъргачите, които се строят по света също са ЕПК, така че не трябва да има съмнение, кое е най-здраво.
Сградите строени в началото на миналия век няма как да са най-здрави, защото стоманобетонът е бил непознат в България по онова време.
Що се отнася до правителствени и сгради със специален статут, то те са извън всякакви класации, защото има такива, в които нормите са завишавани в пъти и при строителството им не са в сила никакви "икономически" величини - справка мавзолеят.
И последно, по отношение на сейзмичната устойчивост, не винаги най-здравото е и най-устойчиво, защото тежките сгради имат големи натоварвания от самата си конструкция. Затова една лека и добре проектирана постройка от стомана или дърво, може да бъде по-устойчива на земетръс от тежка стоманобетонна конструкция.
-
Сградите строени в началото на миналия век са най-здрави, защото са строени по класическа немска система нали ти казвам че дядото е архитект стоманобетонът е бил познат в България, но не са му се доверявали и затова по онова време вместо колоната да има 100кг арматура и примерно 1000кубика бетон тя има 4но повече или по точно коефициента на сигурност е 4ри на повечето сгради до 1945 този коефициент е 4ри след това е 2 и сега на най-новите сгради е 1.2 сами си правете извода, по-тежката конструкция ще издържи еднакво с по-леката макар да бъде по тежка конструктивно тя е направена да бъде с това тегло така че няма проблеми
-
Тези кооперации са хубави, от гледна точка на това, че са изпълнени качествено, имат дебели тухлени стени, шумо и топлоизолирани са. Също така в много от тях водопровода е от мед и т.н.
По отношение на стоманобетонът, не ми се влиза в неговите "дебри", мисля нито ти, нито аз сме достатъчно подготвени за дискусия на ниво. Дори и в наши дни, има специалисти, които си признават, че все още има неоткрити правила/норми/теореми за стоманобетонните конструкции. Факт е, че обединяването на стоманата (висока якост на опън) и бетонът (висока якост на натиск) придава на една такава конструкция голяма здравина. Двете трябва да са в оптимално съотношение (а също така и в различно на различните детайли) по цялото сечение на детайлите. По отношение на коефициентите - всички сгради са доста "препреизчислени" и в момента, спрямо теоритичната якост на материалите. Например желязото - един път приетият стандарт е с по-нисък коефициент от теоритичния, втори път се иска запас при изчисляване на даден детайл и трети път, дори да няма нужда от желязо, пак се залага такова, защото има минимално изискване за съдържании на стомана в сечението на детайла. Но по отношение на качеството на бетоните, в момента нормите са доста по-високи, практически в момента В-15 (масово употребяван преди десетилетия) е неприложим в конструкцията на сградите, на негово място по норма се влага В-25 и на места В-20. Спирам до тук.
-
Имам познат, който не е архитект, а строетелен инженер, той изчислява конструкциите.
Та относно здравината, той ми е казвал, че най-здрави наистина са високите ЕПК-та, особено строителство 70-те са правени най-яко, а иначе относно сеизмичнята устойчивост безспорно номер 1 е панела. Каза ми, че панела поема най-добре сеизмичните вълни от която и да е друга голяма жилищна сграда, ако заварките и връзките са направени като хората(а връзките между панелите са доста "преплетени" бетонни зъби) на теория поне ще се клати повече, но е почти невъзможно да падне и да се разкачат, заради начина на подреждане.
И друго което е, панелен блок не може да се срути наполовина, те или падат изцяло при земетресение, или нищо им няма, няма такова положение при тях като да се струти нещо половинчато, като при другите сгради.
Значи по-здравина на първо място са ЕПК-тата, като сеизмична устойчивост на първо място е панела.
-
А ти да си чул на някой панелен блок да е направена задължителната ревизия на снажданията на 25-годишен период след което да са консервирани, както е редно? Заключението на твоя приятел конструктор ми говори, че или не се изучил още или има някаква предубеденост, като твоята, защото това дето го е казал не е вярно и доста конструктори с не малка практика са на различно от неговото мнение.
-
Аз казвам как трябва да е чисто теоретично, а как е изпълнено е съвсем друга бира. Не съм чул до сега да има срутил се панелен блок някъде в България или такъв с конструктивни проблеми, докато от всички други видове сгради имаме случаи, било то при земетресение, заради конструктивни проблеми и тн. Само не давайте пример с плословутият 208-ми блок в Толстой, защото там проблема е в меката земя под него. Мои познати в Пловдив се нанесаха в нов блок, но радостта им беше кратка, още на 2-рата година всичко се напука и блокът се наклони, после доплащаха още сума пари да се сложат някакви трегери и колони.
Някъде се мотаеше снимка, от голямото земетресение във Вранча, където единствените оцелели сгради са панелните, и то на при степен над 7.
За това казвам НА ТЕОРИЯ поне тази конструкция при силен трус няма как да се разпадне, заради начина на сглобяване и захапване на панелите един в друг, вече друг е въпроса как е изпълнена. Най-добре от всички поема сеизмичните вълни, точно защото не е монолитна конструкция, и като поема вълната вместо да се пука бетона, отделните панели имат известна гъвкавост помежду си. Сериозно, не знам някъде да има срутил се панелен блок от земетресение в историята, докато други сгради колкото искаш. Ако всичко е направено както трябва и се поддържа панелен блок може да надживее всяка друга сграда и да поеме трус дори от 8-ма степен без щети.
-
Ето и нещо интересно, в Москва и Лондон се намират най-високите в Европа жилищни блокове(мм не съм сигурен дали са най-или едни от най-ама така ми излизат) на по 39 етажа. Мисля че са ЕПК-та, а тези в Лондон имат и големи тераси. Жалко че и у нас не строят такива, с 1 изсключение в Бургас.
Като им разглеждам сайта на този в Москва има и чертежи и апартаментите са доста големи по 102-110 кв.м. макар че има и по 60, но пък няма тераси.
Москва http://www.avenue77.ru/images/Photos/11-04-2009-2.jpg
И Лондон http://mw2.google.com/mw-panoramio/photos/medium/68884904.jpg
http://mw2.google.com/mw-panoramio/photos/medium/18776694.jpg
-
В сюза още си строят панелки и то на доста етажи
(http://media.englishrussia.com/112012/r44flight/r44002-14.jpg)
-
Това не е за учудване, но какво ще кажеш за ето това затворено селище до северната дъга на околовръстното на Букурещ:
(http://static.panoramio.com/photos/large/84031101.jpg)
Или за ето това - пак там:
(http://static.panoramio.com/photos/large/48013886.jpg)
-
Не знам, но такъв тип сгради пак като че ли ми изглеждат по-добре от новите комплекси като кв.Витоша например, или под околовръстното, Хладилника и тн. дето са тесни кални улички и си гледаш само съседите.
А вижте в Москва какви само блокове строят-това са 35-37 етажа и поне 5 входа :rolleyes: Това е нещо огромно
http://www.panoramio.com/photo_explorer#view=photo&position=8963&with_photo_id=38411482&order=date_desc&user=2972027
Ами тези 2 блока-това са 40 етажа!
http://www.panoramio.com/photo_explorer#view=photo&position=340&with_photo_id=74694318&order=date_desc&user=3308222
А това е още по-огромно, има красива архитектура
http://www.panoramio.com/photo_explorer#view=photo&position=855&with_photo_id=74346270&order=date_desc&user=3527103
Не е ли по-добре,такъв тип планиране, вместо нагъчкани със сключено застрояване малки наблъскани сгради, една нямаща общо с другата нещо такова, като тези блокове? И наоколо примерно в радиус от 200 метра само зеленина, без друго строителство. Хем ще имаш уникална гледка, хем и самите блокове са по-красиви.
-
Според мен София трябва да започне да се развива в тази посока:
(http://i.imgur.com/xpX3P.jpg)
-
Е това вече е прекалено! Може да е нещо стилно и красиво, като тези в Москва, и то при положение, че е за сметка за плътността и презастрояването.
-
Пожелавам му на Иво да стане домоуправител в някой вход на такъв блок! :clap:
-
Това вече е в сектора на лудостта, но то друга страна има си един + според мен, че около такива сгради сигурно ще има големи празни пространства и повече зеленина, но във всички останали отношения това е лудост. А и е спорно доколко повече зеленина, защото с такива сгради проблема с паркирането ще е огромен, а и сенките им също и надали ще се благоприятства много залесяването.
-
Ми не знам, ама в Москва новото строителство така си строят, ЕПК-та на по 30 етажа, че тук-там и на 40, а пък изглеждат доста добре вижда се от снимките. Поне на 40-50 метра, че и повече от такива огромни блокове обикновено няма друго строителство, и поддържам теорията че по-добре така, отколкото плътно застрояване. Единствено не ми харесва че нямат тераси, и няма къде да си простреш гащите, или лятото да си искараш стол и да си пийваш кафето на терасата, ама при студове от минус 20 минус 25 градуса зимата и силните ветрове там явно са го сметнали за излишно нещо, което ще се ползва 2 месеца в годината.
Относно паркирането, отпред си има паркинг, като пред всеки друг блок.
Като си домоуправител какво толкова. При нас са 190 апартамента в един вход, като трябва да се събират такси си имаме стая за събрания и тн. човека си застава там, обявява кои дни ще се събират отиваш и си плащаш таксите за асансьор и поддръжка. Дори е по-удобно отколкото да се обикаля по вратите на всеки.
-
Това не е за учудване,
Понеже съм лаик по темата, бях останал с впечатление, че панелното строителство е по-скоро нискоетажно (9-12 етажа) та затова ме впечатли снимката от Москва и реших да я публикувам.
-
Такава е била технологията, преди 50 години, иновативна и модерна за времето си.
Може руснаците да са я доразвили и усвоили до такава степен, че вече да позволява и 20 етажа да се строи панел, ако са премахнали и недостатъците на старите панелни конструкции, с модерните технологии е възможно ,то няма причина да не продължава да се строи по тази технология, като една модерна панелна сграда да бъде сащо толкова добре топлоизолирана и дълговечна колкото конвенционална.
Както писах и някъде другаде,според мен в Русия продължават да развиват и строят по тази технология, заради много тежките им климатични условия в някои градове, където има само по 2 топли месеца в годината, докато панелите можеш да си ги произвеждаш целогодишно в завод. То там някои градове са буквално на километри от северния полюс, изложени на вечен мраз, ураганни ветрове и снегове. Същото важи и за превозните им средства на ГТ, правят си още остаряли конструкции точно поради такива причини.
Шаренията, или всъщност в някои градове блоковете са им толкова шарени, защото в по-северните градове целият декември и първата седмица на януари е само нощ, почти месец и половина слънце не изгрява и трябва да е по-свежо някак, в други пък не дотам северни зимата става ден само за 3-4 часа.
-
Между другото отдавна се каня да попитам откога датират блокове 1 и 2 в Люлин 10, намират се между улица Майски ден и булевард Сливница срещу пожарната.
-
Вероятно от началото на 60-те години. Твърде е възможно да са били построени за пожарникарите и техните семейства.
-
А блоковете 1хх в Младост 1 сигурно са построени 1965 г. Трябва да е било извън София по онова време.
-
По-рано трябва да са. 67-ма някъде започват вече да строят панелните, например тези около обръщалото на ТБ8, също и около Йерусалим, да тогава си е било бая извън града. Тухлените 3-етажни блокове са още от 30-те и 40-те години доколкото знам, то си личи и по архитектурата. Това ж.к. тогава е било поне на 7-8 км. извън града, вероятно строено за военните(не за наборниците разбира се, а за щатните служители и персонал) избрано вероятно там като място, за да им е удобно да ходят на работа, макар и далеч от града. Нямам идея дали се е казвало Младост или нещо друго.
Някъде четох, че жълтата 8-етажна сграда на Раковска, която гледа към Ал.невски е всъщност пъпрвият жилищен блок в България, построен някъде в самият край на 19-ти и самото начало на 20-ти век. Още си живеят хора вътре и изглежда доста поддържано, а също и до Славянска беседа една кооперация с опли над входовете също е сред първите.
-
Къде по-точно се намират тези 3-те тухлени блока в Младост?
Между другото, в Младост има и къщи, разположени са до бл.29А и 30А и Глобул, преди време дори имаше стара табела "бул.Ленин", значи там е свършвал булеварда. Когато ги видях за първи път останах изненадан, не знаех че в Младост изобщо има къщи, а само блокове. И до Мусагеница има къщи, а кварталът който е под моста не знам как се води.
-
3-етажните тухлени блокове се намират до самото Цариградско, точно срещу казармите се падат, гледай веднага след дългият висок блок и се виждат.
Къщите предполагам са от махалите на село Дървеница тогава, което по-късно е обявено за квартал, защото някак не се връзва между 2 ж.к.та да има село, иначе до към 87-ма някъде си седи с къщите, мегдан, читалище и тн. точно като село в града.
-
Блокове 12х трябва да са. 130 и 131 са построени по-късно, но и те са стари, изглеждат като връстници на кв.Изток. Масовото застрояване на Младост е започнало с блоковете Бс-VIII-Сф, а предшествениците им Бс-2-63 не съм ги срещал в Младост, от този вид има в по-старите квартали Западен парк, Свобода и др.
-
То и в Мусагеница е имало много къщи - в детските ми спомени от 80-те имаше няколко къщички, както необитаеми, така и с хора вътре, чиито дворове по-късно се превърнаха в детски площадки. Неправилно е да се смята, че всичко е било ливади и ниви. Баща ми е израсъл в къща намираща се точно пред ЦИНТИ и по конкретно в сегашно време на самата спирка на А280 в посока Ст.град пред института.
-
Блоковете 12* в Младост са от 50-те - тогава им е била модата. Сигурно са за военните, точно тогава се е разраствал военно-казарменият комплекс "Червено знаме". Баща ми като курсант в Морско училище-Варна (1952-56) си спомня, че са били настанени там (в казармите, разбира се, не в блокчетата) за участие във военна спартакиада (отварям скоба - такива мероприятия се правеха за 5к-годишнина от 9 септември и включваха представления на стадион с маршируване, разни акробатически пирамиди и т.н. Нещо като представленията на нацистите в Нюрнберг. В Югославия даже са се правели ежегодно в чест на рождения ден на Тито. В Прага - кв.Страхов имаше нарочно построен за целта стадион с квадратно поле). Подобни блокчета има и на други места - по Найчо Цанов до Арена-запад, по Горнобански път и т.н. Разбира се, блокчетата са били извън тогавашните граници на града: източната граница до войната е била по Яворов-Ситняково, а в края на 50-те - по Самоков и околовръстната жп линия (а тя е преместена - до войната е вървяла през Изток-Шипчевски проход-Ситняково до гара Подуене).
Последните къщи около сегашната МС Мусагеница мисля, че посрещнаха 21-ви век, а от село Дървеница има остатъци между ул.Въртопо и дерето, където са селските гробища.
-
Това не е за учудване,
Понеже съм лаик по темата, бях останал с впечатление, че панелното строителство е по-скоро нискоетажно (9-12 етажа) та затова ме впечатли снимката от Москва и реших да я публикувам.
У нас няма панелки на повече от 8 етажа поради факта че над 9 този тип конструкция става много скъпа срещу анти земетръсно осигуряване. В източния блок панелките са ги ограничили на по 10 етажа по скоро поради естетически съображения. И сега в Източна Германия могат да се виждят тези чудеса. В Русия очевидно е още по-различно. Там студеният климат си казва думата, а не е тайна че многоетажните сгради се топлят по-лесно, особено ако не владееш топлоизолационната наука!
-
И у нас открих панелни блокове на 10 етажа, даже напред в темата съм качил снимки. За сега такива видях в Дупница и Кюстендил, и то са някакви по-красиви и разчупени, като на 10-тия етаж има и големи панорамни тераси. Явно са някаква разработка на комбината в село Копиловци.
-
За Русия съм почти сигурен, че си ги строят още заради екстремният климат.
Ето освен Норильск, още един град разположен почти толкова на север-Воркута, на този клип има интересна разходка с кола из града, интересна е обстановката и планировката на града, междублоковите пространства и големите паркинги пред блоковете.
А това е разходка в града при минус 40 градуса
Пътя до там е доста екстремен, интересно обаче, че е възможно да се достигне до там със сериен автомобил, или май това на филмчето е 1-ви опит, но все пак накрая успяват да стигнат до Воркута. Е няма такъв път :D Може да има и автобусна линия, автобусите са високопроходим камион с каросерия от автобус отгоре, в клипа се разминават с такива. Даже част от пътя минава върху замръзнала река. Обаче пък си имат влак, ж.п.линия с пътническо движение от Москва.
-
Преместих си част от мнението в автомобилната тема, че тук си е оффтопик.
Самият град Воркут е пълна мизерия...
-
Един от панелните блокове зад автостанция Гео Милев е на 9 етажа. Номенклатурата е Бс-69-Сф :)
-
Те повечето от този тип са на 9 етажа, срещат се във всички квартали, строени през 80-те години ;)
-
Колеги, бл.152 в Дружба-1 каква служба изпълнява? Щото е тип общежитие като тези на Електрото в Банишора, но гледам, има цялостно сменена дограма без топлоизолация, което е адски съмнително за обикновен жилищен блок. Също така има един блок по-надолу по Искърско, посока Гео Милев, който е като Китайската стена и също е тип общежитие. Интересно ми е каква функция имат.
-
Колеги, бл.152 в Дружба-1 каква служба изпълнява?
Бивше общежитие,- ремонтирано с разпродадени апартаменти от стаи състоящи се в един ред,- преходни.
-
Като си търсех боксониера гледах именно в блокове модел общежитие, като най-евтиното, и точно в този, който Кайзер му каза китайската стена. За разлика от другите, дето бяха егати кочините, с апартаменти по 25 квадрата, в този боксониерите имаха още една малка стаичка за кухня отделно и бяха поне 40 квадрата, и като цяло този блок беше доста добре, 17 етажа са 3 входа, много стабилно ЕПК строителство, трамвая ти спира под носа. Ама лошото беше, че блока беше яко задлъжнял със сметки за това се отказах донякъде от него. Интересното беше, че вътре клозетите бяха с клекало, вместо стандартните ама гадното е че няма тераси.
-
Интересното беше, че вътре клозетите бяха с клекало, вместо стандартните ама гадното е че няма тераси.
Наистина доста странно за блок с по-луксозни стаи (визирам, че имат и кухничка). При такъв случай банята и тоалетната едно ли бяха?
-
Да едно бяха, общо около 40 квадрата една боксониера, при стандартните са около 25-28, за тоалетните и мен ме учуди. Ама е било нещо като "луксозно" общежитие, не е панелно а е ЕПК и отвън е с каменна облицовка вместо измазано, вътре в самия блок е имало стол, също фабрично си има и топлоизолация, както и собствен трафопост.
-
Сетих се за още нещо-никъде не сме споменали, че от серия БС-2-69 също има челни секции, подобно на тези при Бс-69-Сф. Такива челни секции например има в блокове 463, 465, 466, 467, 469-за тези се сещам сега в Младост 4, по ул.406.
Да, според мен Unicode говореше точно за тях. При поглед отгоре се вижда, че имат по-различна форма. Предполагам, че са от времето преди самия край на производството на Бс-2-69 (около 1980 г.) и са връстници на ексепименталния жилищен район в Лозенец. Иво, можеш ли някой път да снимаш една от тях от трите страни, за да се опитам да направя разпределението?
Да, ето направих снимки и на челните секции на 2 от тези блокове, и на другият тип панелни блокове, за които стана въпрос(на последната снимка). С тези секции изглежда красиво, жалко че са малко разпространени. Особено хубаво е както в случая в Младост 4, където 3 от стаите гледат на изток а пред тях няма нищо, само поле и сигурно имат много хубава гледка. Доколкото знам са построени някъде през 1979-та-1981-ва година, ще питам едни познати, които живеят в такъв.
Здравейте! Поздравления за чудесната тема! Толкова много информация няма другаде! От скоро живея в блок тип БС-2-69 и както разбирам от цитатите по-горе, блока е от последните от този тип. Сторен е 1982. Намира се в Стелбище. Това е чертежа на крайната секция с който разполагам. Наистина много рядко срещано разпределение с 3 югоизточни помещения. Радвам че все пак намерих информация тук :) Интересно ми е какво представлява това пространство между стълбищната клетка и терасата на кухнята? Има го и в останалите номенклатури.
-
Ха, де добър въпрос. Без да съм сигурен, това нещо трябва да е тръба, за изхвърляне на боклук, като някъде долу да има кофа в която да се събира. Виждал съм такива изпълнения в провинцията. Жалко че не функционират. Трябва на всеки етаж да има отвор и откъм стълбищата.
-
Товва е точно както казва Иво - шахта за изхвърляне на боклук. Обикновено водят в общото мазе, но на малко места са направени дупките в таваните на общите мазета, за да се изсипва боклука доку. Там е трябвало да има кофи, които се изхвърлят периодично. Поради тази причина обикновено и външните входове на общите мазета са с полегат вход б ез стълби - за да може да се изкарват кофите. Тази система така и не е заработва.
-
Така наречения сметоотвод. По спомени на мои близки, понеже битовите отпадъци са се изхвърляли направо, без да са в плик, се е разнасяла зловонна миризма, придружена от армии хлебарки. По тази причина и бързо бързо хората спират да ги използват. В моя блок на всяка площадка между етажите има малко помещение с отвор към сметоотвода и мивка. Боклука трябва да пада в кофа, в помещение разположено между гаражите.
-
Ахахахахахахаха, вижте едно предблоково пространство в Младост 3, пред блока на една приятелка. Не че и при мен във Младост 2 няма такива, ама само при новото строителство е така, при старо за сефте виждам да е така и ми направи смях
-
Нормално,впредвид,че там паркират коли.
-
Паркоместата са малко и затова навсякъде се паркира по градинките. При някои панелни блокове едно време пък така и не са асфалтирали.
-
Такава крайна секция като от снимките на колегата е доста рядка - виждал съм я на 2-3 блока. А този сметовод с каква тръба е и какъв е "входът" й?
-
Всички сгради от сериите на софийските ДК са оборудвани със сметоотводи. В сериите на ДК1 (Бс-VІІІ-Сф, Бс-69-Сф, предполагам и в Бс-2-63 - об.) достъпът до сметоотвода е от междинните стълбищни площадки (през една - там, където са помещенията с мивки за почистване на стълбището). В сериите на ДК2 (Бс-2-64, Бс-2-69) мисля, че също е така.
-
Не само крайната секция е много рядка, тука интересни са и други работи. Например, холът на 3-стайния апартамент има още един прозорец, който гледа към балкона на кухните, и оттам също може да се излиза на балкона, това май никъде другаде го няма при тази секция, а също много интересна е и съседната секция, която също е много рядко срещана в София, повече подобни има в Перник.
И още нещо интересно има, съседните 2 секции, 2-та входа дето не се виждат са на 9-етажа, а е строено някъде през 79-та, демек това трябва да е от най-първите 9-етажни панелни сгради.
Има и още едно интересно много рядко срещано нещо, пробвайте да го намерите :D
-
Такава крайна секция като от снимките на колегата е доста рядка - виждал съм я на 2-3 блока. А този сметовод с каква тръба е и какъв е "входът" й?
На конкретния блок няма вход към сметоотвода, ще разгледам пак подробно. Възможно е никога да не са били отваряни тези входове, ако е било решено че няма да се ползват. (сега видях че сте писали че са през етаж, значи съм гледал на грешната площадка) :) Обаче на блока на родителите ми в Овча Купел, зад асансьорната шахта при сервизното помещение между етажите (никога не съм влизал там), следва да я има същата шахта (панела е от 91ва, предполагам от последните модификаций на Бс-69-Сф). Ще погледна там как е.
-
Ха, де добър въпрос. Без да съм сигурен, това нещо трябва да е тръба, за изхвърляне на боклук, като някъде долу да има кофа в която да се събира. Виждал съм такива изпълнения в провинцията. Жалко че не функционират.
И поради една много явна прична - най-лесно е през терасата...
-
Ето как изглежда един модел панелни блокове, от град Лом. Въпреки че градът е беден, градските пространства са оформени доста добре, както се вижда на снимката,пейки пред входовете, окосена трева, посадени дървета, добри тротоари и тн. Винаги съм харесвал такъв тип блокове, в които ъгловите стаи имат по 2 прозореца. Това е голяма рядкост, а хората ги зазиждат както се вижда на снимката. Жалко че такива приятни места да живеене загиват и всички са принудени да се набутват в София. А пък и какви хубави апартаменти са им строяли навремето.
-
Тук вдясно се вижда блокът ми в Шумен - той какъв тип е? http://shmoko.bg/view350.php?im=menu/2/800_alkti14rb5hmfg.jpg
-
Ето как изглеждат капаците на отворите за достъп до сметоотводните шахти. Конкретният пример е от Бс-69-Сф. Вижда се и вратата на сервизното помещение. Капаците са стандартни и в другите номенклатури трябва да са същите.
Тук вдясно се вижда блокът ми в Шумен - той какъв тип е? http://shmoko.bg/view350.php?im=menu/2/800_alkti14rb5hmfg.jpg
Това според мен е БП-79-Гл-А или някоя нейна модификация.
-
Тук вдясно се вижда блокът ми в Шумен - той какъв тип е? http://shmoko.bg/view350.php?im=menu/2/800_alkti14rb5hmfg.jpg
Това според мен е БП-79-Гл-А или някоя нейна модификация.
[/quote]
Строен е 87-88 година
----
разкази от епк-то
http://www.shmoko.bg/index.php?mid=2&news=2569
-
И една новина, свързана със санирането на панелни блокове:
Първият от около двеста (http://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2013/02/25/2010640_purviiat_ot_okolo_dvesta/?ref=rcmnd)
Но, според мен, доста трудно ще е това да се превърне в масово явление, не всеки може да извади 5000 лева за съфинансиране на подобен проект :/
-
Но, според мен, доста трудно ще е това да се превърне в масово явление, не всеки може да извади 5000 лева за съфинансиране на подобен проект :/
Би трябвало санирането да приключи със сертификация на енергиен клас А. Това те освобождава за 10 години от данък сгради, който е към 150 лв/година (таксата смет не се брои). Отделно ако се подменят топлофикационните инсталации, това ти спестява 80-100 лв месечно от сметка, т.е. към 500 лв/година. Общо за 7 години се покрива инвестицията. Да не говорим за повишената цена на жилището и за икономиите от охлаждане с климатици през лятото. Разбира се, трябва да се мисли и върху кредитна линия при преференциални условия.
-
И една новина, свързана със санирането на панелни блокове:
Първият от около двеста (http://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2013/02/25/2010640_purviiat_ot_okolo_dvesta/?ref=rcmnd)
Но, според мен, доста трудно ще е това да се превърне в масово явление, не всеки може да извади 5000 лева за съфинансиране на подобен проект :/
Защо, не са ли 5000 лева към 100 закуски? В каква държава живеем, ако 5000 лева е някаква значима сума?!!!
-
Ми, на средна заплата 560 лева, ли колко се водеше по статистика,и по 200-300 разходи за сметки, 5 000 не са малко.
-
Ако едно саниране на апартамент е 5 000 лв., то 4 000 се крадат. И едва ли някога ще регистрирам нещо с комшиите си, за да осъществя саниране по "Европейска програма",- при все че 99 % са свестни комшии, и хора.
-
Моя блок искаха да го санират, за което искат по 7 000лв. на апартамент... И като трима не искат да платят, става 10 000, пък после да сме си се разправяли помежду си.
-
Ето по този повод, как изглеждат изцяло санирани панелни блокове, модел общежитие в Кремиковци.
Освен в Кремиковци, в Ботунец също има един пак от този модел изцяло саниран. В Младост 3 до поликлиниката има една челна секция, която я санираха изцяло, от мъзетата до покрива още преди 7-8 години.
Снимка от Кремиковци
-
Ето повече яснота за санирането. Ще се прави както трябва: не само външните стени, а и инсталациите. И най-вече - хоризонтално развитие на топлопреносната инсталация. Съветвам всички да агитират съседите си и да се включат в програмата. В момента за 115 кв.м. апартамент със съвременна инсталация плащам по-малки суми на Топлофикация, отколкото за 65 кв.м.панелка (вътрешно разположена, построена към 1985, с пластмасова дограма) на родителите ми в Стрелбище.
Иначе е ясно, че баните ще се правят наново. Пластмасовите тръби за радиаторите могат да вървят ниско по стените, така че не е необходимо да се рушкат другите стаи в жилищата.
http://sofia.dir.bg/news.php?id=13271954 (http://sofia.dir.bg/news.php?id=13271954)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
31 входа в София готови за саниране
07:40 | 5 март 2013 | | / Таня Тодорова /
31 входа в София са одобрени да бъдат санирани, а 8 са пред подписване. Толкова са одобрените проекти по програмата за обновяване на големи жилищни сгради, съобщи заместник-кметът по строителството в Столична община Ирина Савина.
Савина уточни, че са подадени 41 заявления, като само 2 са отхвърлени, защото не отговаряли на изискванията. Останалите се оценяват в момента, предаде sofiautre.bg.
"120 000 лв. са отпуснати за обновяване на сграда в "Изгрев". Отделно гражданите трябва да осигурят още 100 000 лв.", обясни Савина. Противно на масовите очаквания, няма да се санират само панелки.
По-голямата част от проектите, които са одобрени, са от централните райони "Оборище", "Средец", "Възраждане", "Триадица" и "Лозенец", а там сградите са тухлени.
При енергийното обновяване ще се подменят дограми, ще се слага изолация на стените, на покрива, ще се сменят щранговете за водата, а в някои случаи и за парното. Тръбите за парно в старите сгради са вертикални и минават през етажите. При санирането те ще бъдат монтирани хоризонтално – по пода или по стените. По време на ремонта обаче хората няма да могат да живеят в домовете си, коментираха архитекти.
След монтирането на хоризонталните щрангове за парно абонатите ще могат да сключват индивидуални договори с "Топлофикация - София".
Освен това ще имат един топломер на входа на жилището а не по радиаторите. Така сметките за парно ще са много по-точни.
-
Прочее, наличието на Google Street view в България разкрива огромни възможности за изучаването на различните серии едропанелни сгради, както и на разликите в практиката на различните домостроителни комбинати при производството на една и съща серия.
-
Разрешете ми да ви представя един от най-добрите квартали в бившите соц държави, изградени по времето на соца - Нови Београд. Почти идеална инфраструктура, перфектна планировка, добра транспортна връзка с центъра и е близо. Хем е делови квартал, хем става за
(http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/d/df/Novi_Beograd_-_Block_23,_southwest_side.jpg)
(http://transfer-avto.com/transfer/Beograd.jpg)
(http://static.panoramio.com/photos/original/18256178.jpg)
Потърсете други снимки - в Google Maps, Panoramio, Flickr и т.н.
-
Е, дали е близо до центъра при липса на метро и убийствени задръствания по мостовете на Сава е дискусионно. Но наистина изглежда доста спретнато. Добри нови многоетажни квартали с много зеленина има и в Загреб.
-
Е, няма как да ползват еврофондовете... Третият мост на Сава е необходим, но нямат пари, непрекъснато търсят заеми... Също така още един мост на Дунав би решил много проблеми но това вече е една друга тема...
Нови Загреб ми харесва по-малко отколкото Нови Београд.
-
Снимки от Нови Београд:
(http://mw2.google.com/mw-panoramio/photos/medium/69804710.jpg)
(http://mw2.google.com/mw-panoramio/photos/medium/46857099.jpg)
Хубави междублокови пространства:
(http://mw2.google.com/mw-panoramio/photos/medium/31617960.jpg)
Београдска арена:
(http://mw2.google.com/mw-panoramio/photos/medium/36230633.jpg)
Западната порта, така да се каже:
(http://mw2.google.com/mw-panoramio/photos/medium/28000041.jpg)
Етажите от високо:
(http://mw2.google.com/mw-panoramio/photos/medium/14679460.jpg)
Още снимки:
(http://mw2.google.com/mw-panoramio/photos/medium/27434205.jpg)
(http://mw2.google.com/mw-panoramio/photos/medium/33479281.jpg)
И не мога да се сдържа да не пусна една снимка със CAF (много са сладки тез трамвайчета) :
(http://mw2.google.com/mw-panoramio/photos/medium/69734760.jpg)
Снимките са от Panoramio.
И една снимка от сайта Beautiful Serbia:
(http://beautifulserbia.info/wp-content/uploads/2011/04/beograd-belgrade.jpg)
-
Ми тя Югославия затова остана независима от Съюза до последно... Мисля, че ползите от това са очевидни за всички. Сградите не са чудеса на архитектурата, обаче планировката е безупречна.
-
Да, планировката е силната страна на квартала. Жилищният фонд обаче е доста разнообразен, докато при нас само до основните булеварди има разнообразие, като в Младост например - по Цариградско си е окей, обаче навътре в квартала еднотипни сиви 8-етажки.
-
София, Фондови жилища - приземен етаж (нулев цикъл) за сграда Бс-69-Сф, излят и изоставен.
-
В основата си е като ЕПК. Всяка ли стена е носеща, или само отделни централни колони?
При нас в Младост, обаче в 3-тата част има един панелен блок, на който в първите 2 етажа има магазини, демек построени са те и отгоре е панелния блок. Като носещи са май само централните колони, защото има и големи празни обеми. Не се сещам за друг такъв аналог. Всъщност в Младост 4 и Младост 1 А, в Овча Купел също има такива с магизини, но те са си панелни, просто на 1-вия етаж вместо апартаменти са направени магазини, докато при този в Младост 3 е излята бетонна конструкция, и отгоре построена панелната.
-
Кой е блокът? В Младост 3 блоковете горе-долу ги знам, ще се сетя къде се намира.
-
319-ти блок, на ул. Атанас Москов. Сега се сещам, че съвсем малко по-нагоре по Атанас Москов има още един такъв-мисля че беше номер 323, който е и в по-нестандартно оцветяване, бял с червени тераси. При него също 2 секции с по 2 входа също са построени върху 2-етажна част от магазини, но там не се използват повечето, има някакво заведение и това е. Другаде май няма така, панелна сграда построена върху част с магазини. Всъщност става така, че 1-вия жилищен етаж е все едно 3-ти, а последния 7-ми все едно е 9-ти.
-
Да, знам го. Сещам се за какво говориш.
В бл.323 нямаше ли нещо и на ниво сутерен? Може и да греша, но си спомням че останах с някакво такова впечатление.
-
В основата си е като ЕПК. Всяка ли стена е носеща, или само отделни централни колони?
Приземният етаж винаги се излива на място и е от монолитен стоманобетон. Всяка стена е носеща.
При нас в Младост, обаче в 3-тата част има един панелен блок, на който в първите 2 етажа има магазини, демек построени са те и отгоре е панелния блок. Като носещи са май само централните колони, защото има и големи празни обеми. Не се сещам за друг такъв аналог. Всъщност в Младост 4 и Младост 1 А, в Овча Купел също има такива с магизини, но те са си панелни, просто на 1-вия етаж вместо апартаменти са направени магазини, докато при този в Младост 3 е излята бетонна конструкция, и отгоре построена панелната.
През периода на приложение на Бс-69-Сф-УД (1977-83 г.) са се правили различни експерименти за интегриране на търговски площи в сградите. Един от експериментираните варианти е този. Излива се монолитен партерен етаж с магазини и входни помещения за жилищната част, а сглобяемата конструкция стъпва на него. В литературата от този период се споменава за този вариант, но, доколкото си спомням, не е бил препоръчван за сеизмични райони като софийския. Може би затова такива сгради почти не са застъпени. Първият прикачен файл е снимка на една такава - бл. 211А във Фондови жилища. За тези неща ще пиша по-подробно, след като получа достатъчно снимков материал за илюстрация. :)
А ето и нещо любопитно - на другите две снимки е бл. 70 в Слатина, който е ЕПК, но е изграден изцяло с планировката на Бс-69-Сф (секции 222, 312 и крайна 322). Нямам представа защо и кому е било нужно това. Може би също е било някакъв експеримент, но не знам какво е целял да докаже.
-
Почти всички блокове над 9 етажа са ЕПК- едро площен кофраж, самото име го говори. Допълнително се монтират само балконските панели, вътрешните стени с прозорци пред балконите, и фасадни панели с орнаменти- на калканите,- като между тях има минерална вата за изолация. Всичко останало се отлива на място, плочи, стени, а баните и тоалетните се зидаха с гипсови панели 50/50 см.
-
Мдаа, преди където живях в Младост 4 срещу мен имаше също един ЕПК блок, на 9 етажа, с абсолютно същите секции като панелните. Предполагам че не навсякъде е било възможно на 9 етажа панел и за това са правени по друг метод. В Люлин 4 също съм виждал такива, там където 111 влиза в ж.к.то, точно на входа на града. А пък и ЕПК-тата нали уж са по-хубави...а пък дали е така времето ще покаже.
Ако сте забелязали обаче, на ЕПК-тата неносещите окачени външни стени с годините, от ветровете стават на арматура ако мога така да се изкажа. Демек част от най-горния слой на бетона се маха и се вижда мрежа от арматура. Интересно, че това го има само при новите ЕПК-та след 82-ра 83-та някъде, докато при старите от 60-те и 70-те такива работи няма.
А колко е максималната етажност за ЕПК? за сега рекорда май държи един блок в Бургас, на 32 етажа май беше.
-
Аз бих казал, че рекордът държи 1 мъничък небостъргач от скромите 829.8м. И към момента е най-високата сграда в света. Той също е ЕПК. Предстои да видим докъде може да стигне тази технология на строителство.
-
За баните са направени наистина от гипсови панели, като го почукаш се чува странен звук. Интересното е, и че всичките тръби са зазидани с такива панели, та ако някой ден решим да сменяме тръбите с ПВЦ ще трябва да се кърти цялата стена на банята, зад която са тръбите.
Външните стени мисля че при всички ЕПК-та фабрично са с топлоизолация, не знам защо някои хора си правят топлоизолация на ЕПК апартамент-явно не са наясно с нещата. В моя блок също има хора, направили си топлоизолация, въпреки че ЕПК-то си има. Като почукам по външната стена удря на кухо все едно, а вътре има топлоизолационна вата за това са така.
-
Външните стени мисля че при всички ЕПК-та фабрично са с топлоизолация,
Само на "Калкан"- стените без прозорци,- които обикновено са със шарки. За Младост, и Люлин става въпрос.
-
За баните са направени наистина от гипсови панели, като го почукаш се чува странен звук. Интересното е, и че всичките тръби са зазидани с такива панели, та ако някой ден решим да сменяме тръбите с ПВЦ ще трябва да се кърти цялата стена на банята, зад която са тръбите.
Външните стени мисля че при всички ЕПК-та фабрично са с топлоизолация, не знам защо някои хора си правят топлоизолация на ЕПК апартамент-явно не са наясно с нещата. В моя блок също има хора, направили си топлоизолация, въпреки че ЕПК-то си има. Като почукам по външната стена удря на кухо все едно, а вътре има топлоизолационна вата за това са така.
Ами това са модерните тенденции за разполагане на вик, ел и ови инсталации - монтаж в комуникационни шахти. Гипсовите стени са много по-лесни за разрушаване и възстановяване отколкото бетон/тухла в аварийна ситуация. Сега използват гипсокартон и итонг за същата цел.
-
Много готино малко панелно ж.к. намерих в Гугъл панорамио, разположено е между Трън и границата в планината в една махала. Много яко, 5-6 блока са на по 4 и 5 етажа в планината.
(http://static.panoramio.com/photos/1920x1280/54476200.jpg)
(http://static.panoramio.com/photos/1920x1280/30813479.jpg)
(http://static.panoramio.com/photos/1920x1280/32861489.jpg)
-
Наистина много красиво! Много ми харесва липсата на топлоизолации, запазените дограми и пр. Впрочем, прави впечатление как основно в София хората се топлоизолират.
-
Впрочем, прави впечатление как основно в София хората сетоплоизолират
Масова "психоза". И никой не помисля че всичко трябва да ДИША, дори и арматурата в бетона.
-
Масова "психоза". И никой не помисля че всичко трябва да ДИША, дори и арматурата в бетона.
Защо да е "психоза"? Топлоизолирането е инвестиция, която се изплаща с наламените сметки за отопление. Мисли се и за дишането, но в повечето случаи изолацията не се прави както трябва.
-
Защото ако не "смучеха" разните там дружества,- топлофикация, енерго,ВиК, и тн. бедните хорица, цените бяха нормални, то никой нямаше и да мисли за топлоизолации. Но според някои така се създавало "бизнес", и разкривали работни места.
Защото не е нормално да изхарчиш ток за 20 лв., а сметката да ти е за 70+ лв.
Не е нормално да си отопляваш с парно, у вас да е 20 градуса, а навън 10, и да получиш сметка за парно от 300 лв. Още преди години адвоката М. Екимджиев доказа в съда че според такива сметки водата трябва да е загрята до 300 градуса !
За това е психоза, и народа с промити мозъци.
-
Мда, много е готино така. С оригиналната дървена дограма и без изолация, блокът да "диша" Няма мухъл, няма вредни пластмасарии. Вижте само хората как си поддържат блоковете, чак на стълбищата има перденца на някои места. Това в нашия град не съм го виждал. Много по-готино е вместо капсулиран балкон зазидан и с ПВЦ дограма, да имаш открита тераса, лятото слагаш там столове и си гледаш планините, както в случая. Или в краен случай, както се вижда на снимките, едни винкели, които не развалят фасадата, балкона направен с дърворезба вътре, и вътре зимна градина с мушката.
Вижте колко са запазени и входните врати,и почти зад всички прозорци едно времешните хубави перденца, вместо грозните щори да седи като в офис. Сигурно би било много хубаво да имаш апартамент там и в свободното време да си почиваш там. И една камина да си направиш в апартамента, едно битово обзавеждане и става екстра.
-
Въпрос на поддръжка, грижи. Всичко оставено на произвола..... се скапва. Иначе и нашият вход- стълбището е с PVC- дограма, мазетата чисти,- няма нищо по коридорите, нищо между етажите, сменени щрангове- тръбите. Двете входни врати се отварят, предстои монтаж на сензорно осветление, отварящи се с чип-карта врати, асансьор. Грижим си се за мястото в което живеем, защото живеят СЪВЕСТНИ ХОРА, не че няма и няколко охлюва де,- но плащат.
-
Така и при мен е поддържано, сложихме осветление със сензори и с неонови лампи, входа е с чип карта, отпред има нови пейки, попринцип колкото повече апартаменти има в един блок, толкова по-лесно се поддържа. Защото се събират доста повече пари. Ако са 8-9 апартамента вървете се разберете да дават пари за нова входна врата и тн. докато са 150 например, трябват само по някобко лева на човек и тогово.
-
Някой може ли да ми каже в кой квартал е правена снимката:
(http://cdn1.vtourist.com/4/470433.jpg)
Правил я е чужденец от някакъв хотел преди 11 години, нищо, че изглежда все едно е от 80-те или 70-те.
-
На мен ми прилича на Лагера.
-
По-скоро е Хиподрума.
-
Хиподрума е. Тези блокчета са до бившия хотел Славия, настоящ Форум. Снимано е от страната на ресторанта по посока ритуалната зала. Вляво сега се намира Била, съдейки по оградата тогава още са седели останките на гастронома. Блокът в ляво е 21, а в дясно е 23А.
-
Правил я е чужденец от някакъв хотел преди 11 години, нищо, че изглежда все едно е от 80-те или 70-те.
Не е отпреди 1984, тъй като ТВ кула на Копитото я има.
Изглежда като Хиподрума, но оттам Копитото не се ли вижда по-близо?
-
Правил я е чужденец от някакъв хотел преди 11 години, нищо, че изглежда все едно е от 80-те или 70-те.
Не е отпреди 1984, тъй като ТВ кула на Копитото я има.
Изглежда като Хиподрума, но оттам Копитото не се ли вижда по-близо?
100% е Хиподрума, аз живея в квартала, даже в блока от дясно имах гадже. Кулата според мен си е там, вижда се много лошо на снимката. Просто е с кофти качество.
-
Мда, а този модел ЕПК блокове на снимката има много хубава архитектура, такива същите ги има в Гео Милев на едно баирче над Ситняково, в Дружба 1, на Сточна гара, на бул. Гоце Делчев, сигурно и на други места и са някъде от 65-68-ма година. Много готино е направен последния етаж с такива големи панорамни тераси.
-
Аз не ги харесвам Разпределението е лошо- срещу входната врата, на другия край на антренцето се намира баньо-тоалетната. Не е най-приятното нещо което да видят първо гостите ти. Кухньо-трапезарийката е маломерна и продълговата- няма място за нормална маса за хранене. Хола е преходен. Няма гаражи.
Сигурен ли си, че са от края на 60-те? Мислех, че са по-ранни.
-
Да, този модел, заедно с един 16-етажен, които ги има също в Гоце Делчев, Красно Село, Сердика, доколкото знам са първият модел високи блокове в София, преди това през 50-те все още не е имало високи блокове над 7 -8 етажа.
-
Да, наистина е Хиподрума, проверих с Google Maps. ;) Знаех си, че кварталите в тази част на София са едни от най-добре изглеждащите и фотогенични. Много по-хубаво е там от колкото в прехвалени като Бояна, Драгалевци и Лозенец.
-
Хиподрума е един от най-приятните квартали на София, особено но-навътре. И е по-озеленен отколкото Изток!
-
На Изток най-голямото предимство е близостта с Борисова градина, а и транспортните връзки са по-добри. Лично на мен повече ми харесва от Хиподрума.
-
Изток е по-нагъчкан. Хиподрума също има добри връзки - от една страна Цар Борис, от другата - България
-
Междудругото, има един висок ЕПК блок, на 21 етажа, където няма друг такъв аналог, също доста красива архитектура с големи панорамни тераси. Разположен е и на доста хубаво място, точно до Южния парк, но от задната му страна, не е лошо място на хълмче с хубава гледка. Блока изглежда да е доста поддържан, хората там явно си го поддържат добре. Обаче навътре квартала е отвратителен, една зелена площ няма,разбити и кални улички, само блокове един до друг наблъскани, строени през 90-те без никакъв вкус. Само този блок е ОК. Изглежда да е строен 70-те тогава наоколо са били само къщи и ниви.
Междудругото, открих чрез Гугъл Земя, че където е моя блок и общо 5-те 22-етажни блока на края на Младост 2 всъщност е най-високата точка в София от градската част-641м, следвано от Овча Купел 2 в края, 639, после е Люлин 5 около обръщалото на 8-мицата с около 621, но като цяло над 600м. има само в Младост, Люлин и Овча Купел, навсякъде другаде е 500 и нещо.
-
Да не е блок Перун в Лозенец? Наистина наоколо е предимно ново строителство и безвкусни сгради. Близо е до Хладилника.
-
Мда, май така се казваше. Навремето като апартаментите са били държавни и общински и са ги давали от разни предприятия, на който му се е паднало в този блок сигурно е бил късметлия. Жалко че така са засрали после там.
Обаче сега квартала е отвратителен, само олющени блокове от 90-те, заврени един в друг, един нямащ общо с друг като архитектура, никаква планировка нищо, и посредата кални улици, нито градинка има нито нищо. Да се чуди човек, как въобще успяват да ги продадат там тия апартаменти, според мен единствено този високия блок си струва и то ако си на висок етаж някъде.
-
Предполагам, че там живеят неслучайни хора, едно време в Лозенец са давали апартаменти само на правоверни комунисти.
Иначе кварталът не е чак толкова лош, вярно, че са малко нагъчкани кооперациите, но Южният парк е на няма и 5 минути. Преди е имало основно къщи, но мутрите през 90-те принуждават хората къде доброволно, къде силово да ги бутнат и са направили тези кооперации. Някои собственици са спечелили от новото строителство, тъй като са им дали по 4-5 апартамента в кооперацията, и са взели добри пари от продажбата им. Иначе улиците са ок, но се паркира масово по тротоарите и те са доста разбити, иначе кварталът е в пъти по-добре от Манастирски ливади или Витоша, където наистина няма нормални улици.
-
Нещо интересно, особено след 5.15 нататък, град, построен почти изцяло от панелни сгради, забележете на 70-тия паралел!!! На няколко стотин километра зад северната полярна оклъжност. Вижте обаче как повечето панелни блокове са изцяло санирани и с нова дограма. Чудно как може човек да живее в град, в който 2 месеца зимата е само нощ, а няколко месеца под ред постоянно е под минус 30 градуса и постоянно духат бурни ветрове.
-
Колеги, двата корпуса на хотел "Диана" все още ли си функционират като хотели? Гледам, стаите са с доста индивидуален облик, което не ми се струва типично за хотел. Отделно до тях от южната страна (към Гемето) имаше една сграда, която сега ремонтираха, обаче преди някакво общежитие ли беше?
-
Тази, която е на Никола Габровски, е вид общежитие, но когато я обикалях преди 4-5 години, населеността беше под 50%, а последните 4-5 етажа бяха тотално запуснати.
-
А блокове 1-4 в Студентски град кои години са строени и всъщност какъв тип са? Питам, защото знам, че някога са били без санитарни възли в стаите и ми е много интересно къде са били разположени баните по етажите, защото понастоящем не забелязвам части, където е могло да са били.
-
Не бих се учудил ако въобще са нямали бани. Градските бани съществуват до късно.
-
Мисля че са си имали. Още от време оно у нас блоковете модел общежитие са имали във абсолютно всяка стая и баня и тоалетна. За разлика от Германия и други страни, в които и до ден днешен има такива, в който банята и тоалетната е обща за няколко стаи. Дори в тези от 68-ма година всяка стая има баня тоалетна и кухненски бокс.
-
А блокове 1-4 в Студентски град кои години са строени и всъщност какъв тип са? Питам, защото знам, че някога са били без санитарни възли в стаите и ми е много интересно къде са били разположени баните по етажите, защото понастоящем не забелязвам части, където е могло да са били.
Преди стаите бяха големи и имаше етажни бани и тоалетни. Мисля, че бяха в дъното на етажите. Чак в края на 80-те ТУ преработи своите блокове (1 и 3) с тоалетна за всяка стая, 4-ти блок е на СУ и го преработиха чак през 90-те.
Без тоалетни във всяка стая при първоначалния строеж са били блокове 10-15 (до 7 РПУ и сведващите зад него), както и блокове 16-20 (14-етажните при стол 33). Там при преработката от ъгловата стая не е било възможно да се отдели място за санитарен възел. Затова им се даде единствен ключ от предишния етажен санитарен възел. Блокове 7-9 (при трамвайното трасе по Кл.Охридски) имаха апартаменти с по 2 стаи, санитарен възел и кухненски бокс, т.е. 6 души ползваха един санитарен възел. Нямам представа, как е след ремонта им.
-
...Блокове 7-9 (при трамвайното трасе по Кл.Охридски) имаха апартаменти с по 2 стаи, санитарен възел и кухненски бокс, т.е. 6 души ползваха един санитарен възел. Нямам представа, как е след ремонта им.
Жена ми пребиваваше известно време в 9 блок и там бяха по 2 в стая. Та бокса и санитарния възел го ползваха 4 човека. Стаите са много просторни.
-
А за 14-етажните съм учуден, щото имах един колега, дето живееше в 17-ти и ми беше направило впечатление, че повечето жилища са гарсониера или дори двустайни, като едната стая е доста мъничка, явно банята я е погълнала.
Но е похвално, че се е мислело за условията в блоковете, в Пловдив и до ден днешен има общежития с общи, което е крайно нехигиенично.
А в блокове 7-9 сега настаняват чуждите студенти и преподаватели. Казват, че било мизерия, но стаите действително са широки и са по двама в стая.
-
7 блок се дели между МУ и библиотекарския- "обикновени студенти". Не знам да има нещо по-специално за преподаватели и чужденци.
-
Прав е Иво за Германия, живял съм в общежитие с тоалетни и бани на етажа, сегашното е тип-апартамент. Изобщо не е нехигиенично, първо защото идват санитарни фирми четири пъти седмично, отделно че и хората си пазят чисто. Както трябва и да бъде.
-
Е тук идва моментът, че говорим за съвсем различни светове...
-
Ето малко снимки от Тева в Перник, който е един от най-новите панелни квартали у нас, построен е изцяло от блокове модел БС-69-СФ. Отделни блокове са довършени през 1992-ра година. Вижте как оригинално са подредени отделните секции, и по етажност освен че един блок е изграден от различни, и как са направени цветни. Оригинално се е получило и защото е на баир и терена е разнообразен. Интересно е, освен външното оцветяване, сащо парапетите на терасите, и самата външна мазилка на панелите е малко по-различна от тези на софийските.
на 4-тата снимна един изцяло саниран обновен панелен блок, от 3 секции, дали това не е по тази програма която рекламират? Значи така трябва да изглежда изцяло саниран панелен блок по европейски стандарт или това е нещо друго?
-
Блоковете които ти мислиш че са били санирани по новата програма всъщност допреди две години бяха недостроени само на плоча. 62 блок даже беше без покрив и достроен последен етаж, заради това сега той е с 5 етажа само. Това са бл. 62,63 и 64. Ако си забелязал единствения останал недостроен от всичките 100 блока е бл.21 който се намира срещу училището и дори има и дограми на прозорците.
Руините които си снимал на 5тата снимка са руините от бившия паркинг който се намираше там и работеше до миналата година. Ето как беше преди:
(http://forum.gtsofia.info/index.php?action=dlattach;topic=100.0;attach=55236;image)
-
Да, видях че има още един недостроен.
Също така на един от крайните блокове видях, че е паднал единия панел, от фасадните които са с дограма на тях. Но си личи като цяло че кварталът е новичък, по големината на дърветата пред блоковете например, в тези блокове има още много живот.
Сега като се замисля, Тева е и един от най-високоразположените панелни квартали у нас.
-
Колеги, имам изненада за вас. Оказва се, че ДК-София в късния период на своето съществуване е строял едропанелни сгради и зад граница. Ето на каква информация се натъкваме в бюлетина "Домостроене" (издание на ДК-София), бр. 2 от 1990 г., с. 4:
(http://imageshack.us/a/img534/1640/infofc.jpg)
Направих проучване и установих, че тази информация е достоверна. В Новоросийск на ул. Молодежная наистина има български блокове от серия Бс-69-Сф!
Ето ги и тях:
(http://imageshack.us/a/img15/8697/0061vv.jpg)
(http://imageshack.us/a/img40/7687/0062kf.jpg)
(http://imageshack.us/a/img19/2606/0081so.jpg)
(http://imageshack.us/a/img694/3844/0082oz.jpg)
-
Искам да видя реакцията на Иво обаче... :D
А за чий руснаците ще си поръчват блокове от България?
-
Браво, красота!
Ами какво да кажа, такива работи могат само да ни радват. Определено България има доста големи успехи в жилищното строителство. Разгледайте моделите панелни сгради на Русия, ако щете на Франция, Германия и тн. и ще се убедите че нашите са по-красиви и определено имат доста предимства. Така е, докато едно време не само сме задоволявали собствените си нужди, ами сме и изнасяли доста работи, сега почти всичко в строителството също е внос. За най-голямо съжаление ама...а пък и сегашното строителство като функционалност, отстояния, планиране и тн. не може да стъпи и на малкия пръст на едновремешното, едва последните години започнаха да се появяват добри попадения.
И не е само това наш успех, ГБС е имало десеткихиляди работници в Русия, Либия и на други места, и сме строили редица важни инфраструктурни обекти.
Мегждудругото, не ви ли се струва, че панелните сгради от 60-те и 70-те са изпълнявани по-качествено от тези от края на 80-те? Загледайте се по самите панели, фугите между тях, на старите видимо са правени доста по-добре, да не говорим за облицовката на самите панели, докато на тези от 80-те се люпи, на тези от 60-те и 70-те не е мръднала. Имам приятелка, която живее в панелен блок в Стрелбище от 1968-ма година и освен нова дограма на апартаментите и на входа нищо друго не му е сменяно и една пукнатина не се е появила, въпреки че е преживял 2 силни земетресения.
-
Чудя се дали асансьорите в тези блокове са стандартните български, или са сложили асансьори съветско производство.
Мегждудругото, не ви ли се струва, че панелните сгради от 60-те и 70-те са изпълнявани по-качествено от тези от края на 80-те? Загледайте се по самите панели, фугите между тях, на старите видимо са правени доста по-добре, да не говорим за облицовката на самите панели, докато на тези от 80-те се люпи, на тези от 60-те и 70-те не е мръднала. Имам приятелка, която живее в панелен блок в Стрелбище от 1968-ма година и освен нова дограма на апартаментите и на входа нищо друго не му е сменяно и една пукнатина не се е появила, въпреки че е преживял 2 силни земетресения.
Така е, защото от средата на 80-те години поради кризата започват да се търсят по-евтини материали за довършителните работи.
-
Дървената дограма на блоковете, строени през 60-те и 70-те е доста по-качествена и е правена от обработено дърво. На тези от 80-те се измята, защото е от сурово дърво.
-
Да, освен това дървената на тези от 60-те и 70-те има по-хубав механизъм и може да се отваря и леко отгоре, вместо целия прозорец, както сега имат опция новите ПВЦ дограми. Докато при по-новите има само 2 положения-отворено и затворено, без това да се накланя прозореца и да е открехнат леко отгоре.
alpha_adversativum, предполагам че да, асансьора най-лесно може да се пренесе. Иначе ако потърсиш ул.Молодежкая в гугъл зеля с новата опция стриййт вю въпросните блокове се виждат, колата е снимала и там. Зад тях има някакъв парк и после е морето.
Според мен е твърде вероятно и на други места по света, където е имало Българи работници да има построени наши блокове от наши серии. Няма да ме учуди, защото навремето ГБС, когато е било държавно са имали обекти по половината земно кълбо а българските строители са били едни от най-добрите(работили са по жилищтното строителство в Русия, Казахстан, Украйна, Либия, Германия, както и по промишлени и инфраструктурни обекти). Дори са ми разказвали как от България до Русия са карали работниците с Чавдарките им по няколко хиляди километра.
Може би това обяснява и факта, че панелните блокове в Перник не пострадаха при такова силно земетресение, за разлика от други сгради.
-
ГБС я познават добре в Русия. Още преди 10 г. имаха доста поръчки в Москва. Имах удоволствието да видя московските блокове построени от ГБС и бяха както винаги на ниво.
-
alpha_adversativum, предполагам че да, асансьора най-лесно може да се пренесе. Иначе ако потърсиш ул.Молодежкая в гугъл зеля с новата опция стриййт вю въпросните блокове се виждат, колата е снимала и там. Зад тях има някакъв парк и после е морето.
Да, аз оттам взех част от снимките. Що се отнася до асансьора, ясно е, че може лесно да се пренесе, но предполагам, че от експлоатационна гледна точка не е целесъобразно - ако българските асансьори почти не се срещат там, това би създало проблеми при поддръжката и доставката на резервни части.
Според мен е твърде вероятно и на други места по света, където е имало Българи работници да има построени наши блокове от наши серии. Няма да ме учуди, защото навремето ГБС, когато е било държавно са имали обекти по половината земно кълбо а българските строители са били едни от най-добрите(работили са по жилищтното строителство в Русия, Казахстан, Украйна, Либия, Германия, както и по промишлени и инфраструктурни обекти). Дори са ми разказвали как от България до Русия са карали работниците с Чавдарките им по няколко хиляди километра.
Главболгарстрой няма нищо общо с домостроителните комбинати. Това е предприятие за задгранично строителство, което строи по разни системи (най-вече ЕПК), но никога с едри панели. ДК са нещо съвсем друго. Досега смятах, че те са задоволявали жилищни нужди само на територията на България, и то предимно в окръга, в който се намират (а такова е и общоприетото схващане). Следователно наличието на едропанелни сгради от българска серия, с произведени у нас елементи, извън територията на България си е една малка сензация. Впрочем някъде може да има и още, трябва да потърсим.
Дървената дограма на блоковете, строени през 60-те и 70-те е доста по-качествена и е правена от обработено дърво. На тези от 80-те се измята, защото е от сурово дърво.
Възможно е, но главният проблем при дограмите в панелните сгради е друг. Съгласно технологията е необходимо дограмата да се постави преди изливането на бетона в кофражната форма за съответния елемент, като по този начин играе ролята на допълнителен кофраж. По-късно, на определен етап от производството, всички елементи, включително и фасадните, минават през фаза на пропарване в специална пропарна камера. Тук именно е проблемът - този процес влошава качеството на дограмата, създава проблеми при експлоатацията й и съкращава срока й на годност. Разрешение на този проблем е търсено още от края на 60-те години, но така и не са постигнати задоволителни резултати (замяната на дървото с алуминий или друг материал е била твърде скъп вариант по това време). Този недостатък е преодолян само при вратите - при въвеждането на Бс-69-Сф през 1972 г. дървените каси са заменени със стоманени, производство на завода в Пирдоп.
-
Така е, аз досега не съм видял панелен апартамент с хубава дограма (заводска). Винаги са криви вратите и прозорците :/
Преди, като живеех в блок серия БС-VІІІ-СФ, пък прозорците бяха от големите, отварящи се надолу - супер неудобно за отваряне/затваряне и за миене. Хубаво, че дядо ми направи преди години други прозорци и разкарахме старите.
-
Ето някои материали от бюлетина "Домостроене".
(http://img829.imageshack.us/img829/8239/dk000.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/829/dk000.jpg/)
(http://img29.imageshack.us/img29/1327/dk001u.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/29/dk001u.jpg/)
(http://img198.imageshack.us/img198/6460/dk002.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/198/dk002.jpg/)
(http://img526.imageshack.us/img526/4792/dk003.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/526/dk003.jpg/)
(http://img27.imageshack.us/img27/9883/dk004.jpg) (http://imageshack.us/photo/my-images/27/dk004.jpg/)
-
Не знам дали тук е точната тема, но бях впечатлен от дизайна на нови панелни комплекси в Киев от 70-те, които видях на снимки от един кратък пътеводител. Всъщност беше по-скоро дипляна и имаше повече снимки, от колкото информация. За съжаление така и не мога да намеря снимки от този квартал, понеже не му знам името. Не знам дали има смисъл, но ако някой случайно има такава брошура от Киев от соц времето, да каже.
-
- 33-322. Тези две секции са винаги обединени в едно тяло, защото част от помещенията на едната навлизат в обема на другата. По мое мнение това е едно от най-добрите решения, защото предлага доста по-голямо количество тристайни апартаменти, но за съжаление не получава много голямо разпространение поради по-малкия брой на жилищата (едната половина е само с два апартамента на етаж). Има и огледален вариант 223-33.
(http://img209.imageshack.us/img209/1213/333221.th.jpg) (http://img209.imageshack.us/i/333221.jpg/)
(http://img88.imageshack.us/img88/9940/333222y.th.jpg) (http://img88.imageshack.us/i/333222y.jpg/)
(http://img571.imageshack.us/img571/8227/333223.th.jpg) (http://img571.imageshack.us/i/333223.jpg/)
Този проект има и още един, троен вариант – 33-323-33. При него от другата страна има още една секция 33, огледална на първата, което позволява още един апартамент от средната секция да стане тристаен. Този вариант, разбира се, е още по-рядък.
(http://img211.imageshack.us/img211/7218/33323331.th.jpg) (http://img211.imageshack.us/i/33323331.jpg/)
Не са чак толкова рядки, в Младост 2 в ниската част около парка ги има доста, даже повечето са такива от този тип 33-322, и 33-323-33, недостатък е че апартаментите са твърде големи по площ, и че няма гарсониери и боксониери(предимство може да е ако имаш 2 -3 деца и големи ресурси да ги поддържаш и плащаш сметките за таква голяма площ). В Перник също има такива, дори и вариант на 9 етажа. Интересни са като архитектура, заради големите панорамни холни прозорци, които се редуват с тераса през едно междуосие, ако може така да се каже(всъщност тераса, прозорец, тераса прозорец и тн), заради това че през 2 етажа терасите са прибрани навътре от едната страна.
А всъщност, не е ли най-добре секциите да са единични, а не тройни от сеизмична гледна точка? Не разбирам, но по пътя на логиката, ако секциите са единични при земетръс могат да се разместват една спрямо друга, защото са си отделни, докато ако са тройни няма как цялата секция си е едно цяло. Всъщност, може и да е точно обратното, тройната секция да е по-стабилна, защото за захванати заедно знам ли.[/list]
-
На някои места тези секции може да се срещат по-често, но в сравнение с обичайния "репертоар" на ДК1 (312/213, 222, 322/223) техният процент е нищожен.
Ето ви две статии от вестник "Вечерни новини".
Първата е от 6 февруари 1975 г.
(https://fbcdn-sphotos-c-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash4/390953_10201283888521311_2029416965_n.jpg)
Втората е с транспортна тематика и е от 18 август 1976 г.
(https://fbcdn-sphotos-g-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn2/8575_10201345244415170_576745364_n.jpg)
Можете да видите още снимки от Люлин в този албум (https://www.facebook.com/media/set/?set=a.10200153042370864.2200008.1295224788&type=1&l=f1539590db) (вчера добавих 20 нови).
-
Не знам дали тук е точната тема, но бях впечатлен от дизайна на нови панелни комплекси в Киев от 70-те, които видях на снимки от един кратък пътеводител. Всъщност беше по-скоро дипляна и имаше повече снимки, от колкото информация. За съжаление така и не мога да намеря снимки от този квартал, понеже не му знам името. Не знам дали има смисъл, но ако някой случайно има такава брошура от Киев от соц времето, да каже.
Потърси в Google Maps, Panoramio. Познавам добре Киев, но не мога да се сетя за кой квартал говориш.
В Киев и сега се строят интересни нови квартали, особено красиви са крайречните, до Днепър. Ето няколко примери:
(http://img7.imageshack.us/img7/9632/034c4c14053412xl2358038.jpg)
(http://img.stolbik.net/a/5233339/wmua/1-prodazha_3_h_kom_kv_ryi_dneprovskij_r_n_ul_raisyi.jpg)
(http://traektoria.com.ua/media/2678.jpg)
(http://www.estatebroker.com.ua/components/com_virtuemart/shop_image/product/b773b14be099780481f19aa4f0d8fdc4.jpg)
(http://jo-jo.ru/uploads/posts/2010-04/1271930905_5l5a5sda.jpg)
-
А блокчетата срещу пощата в Лозенец на бул. Черни връх каква номенклатура са? На мен много ми приличат на Бс-69-Сф, но с различна конфигурация.
-
Това е специално допълнение на Бс-2-69, използвано само там (т. нар. експериментален жилищен район).
-
Потърси в Google Maps, Panoramio. Познавам добре Киев, но не мога да се сетя за кой квартал говориш.
Да, непременно ще се допитам до Гугъл Мапс. Иначе, визирах тези малки панелни блокчета (харесва ми как са подредени балконите през един етаж):
http://www.rusab.org.ua/rusanovka/images/1318288984.jpg (http://www.rusab.org.ua/rusanovka/images/1318288984.jpg)
За съжаление снимките в Интернет са все чернобели, а на цветните фотографии изглеждаха по-симпатични. Не са нищо особено, но са симпатични, като че ли по-добре изглеждат от т.н. Хрушчовки в Москва и Русия. В днешно време сигурно са загубили своя чар, а и на снимките от днешно време те не се забелязват покрай ЕПК мастодонтите издигнати в близост. Аз като че ли предпочитам повече не много високи и дълги панелки пред ЕПК-тата.
Апропо, за който се интересува: http://mgsupgs.livejournal.com/377815.html (http://mgsupgs.livejournal.com/377815.html) По-надолу има разпледеления на апартаментите в някои панелни блокове в Киев.
-
Ето един от тях, но са вече с остъклени балкони - http://maps.google.bg/?ll=50.432313,30.599233&spn=0.001022,0.002411&t=h&z=19&layer=c&cbll=50.432313,30.599233&panoid=g65hqQ4WyhnfZFDd9tHGMQ&cbp=12,194.81,,0,-14.82 .
Впрочем по въпроса за отделните серии панелни сгради в СССР и в Русия е издавана богата литература, информацията от която е достъпна и в сайтове като този, който си посочил. В България за съжаление не е така. Тук информация за нашите серии се намира изключително трудно.
-
А, това е хубав квартал на Киев, близо е до реката Днепър. Тези панелки за които говориш при тях се наричат "хрушчовки", защото са били строени масово по времето на Хрушчов.
А пък този нов комплекс се намира на същата улица в Киев, само че до реката:
(http://img-fotki.yandex.ru/get/5203/fog-nsk.34/0_3a39c_f1a91ab0_L)
(http://img-fotki.yandex.ru/get/3909/klovsky.d/0_35e5c_cb030d23_L)
В повечето съвременни комплекси в по-големите градове на бившия СССР преобладават подобни блокове.
-
Преди време стана въпрос за серия БС-VІІІ-СФ, за различните модификации, че имавариант изцяло с тераси, както и вариант без тераси от едната страна. В Пазарджик има също от варианта без тераси, какъвто има и в Перник и Радомир, ето снимка от Пазарджик.Някой знае ли дали различните модификации са произвеждани в различни ДК-та, или просто за разнообразие някои са с тераси, други без, а някои се редуват смесено с прозорци и тераси. Интересно и какви са разпределенията вътре.
-
Предполагам, че това е обикновена 222, само че без балкони по едната фасада. Разпределението трябва да е такова:
(http://img5.imageshack.us/img5/4796/222df.jpg)
Оригиналната 222, която е строена в София и други градове, има балкон само пред кухнята (пример (http://maps.google.bg/?ll=42.649597,23.372351&spn=0.002359,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.64957,23.372471&panoid=mDK5NBPNA9h7a6eHmbQXbQ&cbp=12,32.92,,0,-24.23)) или пред кухнята и хола на средния апартамент (пример (http://maps.google.bg/?ll=42.736809,23.296336&spn=0.00117,0.002411&t=h&z=19&layer=c&cbll=42.736809,23.296336&panoid=8lT1VlEkS8M4VjDVGG7veg&cbp=12,333.13,,0,-23.73)).
-
А блокчетата срещу пощата в Лозенец на бул. Черни връх каква номенклатура са? На мен много ми приличат на Бс-69-Сф, но с различна конфигурация.
Интересни са блокчетата до пазара Лозенец. Освен това приличат на някои блокове в пловдивския жк.Тракия, ако не правилно помня тези блокове.
-
Именно за тях иде реч. Може би около 5-6 блока са, струва ми се, че има и на други места из Лозенец такива. :)
-
Казах ви вече - това е експериментално допълнение на Бс-2-69.
-
На мен ми харесват блоковете в Люлин 7-ми микрорайон, които са на бул.Царица Йоанна. Мисля че ги няма на други места. Пък високите блокове в 10-ти микрорайон са от един тип, но всеки блок се различава като конструкция и като брой на входове. При люлинските ЕПКта пък няма номерация на входове като А, Б и т.н., а всеки вход се води като отделен блок.
Гледката на влизане в Люлин (след тунела) си я бива.
http://static.panoramio.com/photos/original/8235287.jpg
http://static.panoramio.com/photos/original/65063053.jpg
-
Мда, тези ЕПК-та в Люлин са доста добри, и са от 80-те със фабрична топлоизолация, иначе такива като тези в Люлин 10 почти същите ги има и в Младост 3,даже съм живял в един от тези преди години. При тях хола е с 2 прозореца на двустайните апартаменти, а вътре са интересни със всевъзможни чупки и ниши. Кухнята пък беше много просторна, голяма почти колкото хола, но с малко прозорче само, и в коридора имаше много място си спомням. Интересно са направени отвътре.
-
Защото проектите са от ГФР.
-
Мда, тези ЕПК-та в Люлин са доста добри, и са от 80-те със фабрична топлоизолация, иначе такива като тези в Люлин 10 почти същите ги има и в Младост 3,даже съм живял в един от тези преди години. При тях хола е с 2 прозореца на двустайните апартаменти, а вътре са интересни със всевъзможни чупки и ниши. Кухнята пък беше много просторна, голяма почти колкото хола, но с малко прозорче само, и в коридора имаше много място си спомням. Интересно са направени отвътре.
Хм... Не се сещам в Младост 3 да има подобни блокове като тези в Люлин-10. Кои номера са в Младост 3? Люлинските са построени 1988-1989 г., точно преди падането на комунизма, знам го от сигурен източник.
-
Мда, те са по-закътани в квартала и не се виждат от главните улици много ако не знаеш къде да гледаш, това са каре блокове 364-374-375.
-
Знам ги, разбира се, военните блокове, на 364 дори му викат "китайската стена", въпреки че тази титла принадлежи на един блок в Зона Б5. Блоковете 364, 374 и 375 имат отдалечена прилика с тези в Люлин-10. Тези в Младост-3 са с жълти "шапки", не са точни копия на люлинските.
-
Макет на едропанелни жилищни сгради с раздвижен силует, предвидени за строеж в жк "Люлин", вероятно в микрорайоните покрай бул. "Баба Парашкева" (нереализирани, 1979 г.). По външния вид на сградите съдя, че са от същото допълнение на Бс-2-69, използвано и в експерименталния жилищен район в Лозенец, за който стана дума по-горе.
(https://fbcdn-sphotos-e-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash4/998110_10201365136592462_1164087960_n.jpg)
-
(http://bgvox.info/sites/default/files/imagecache/snimka-novina-full/snimki/novini/spipaha-cigani-s-karuci-sekli-drveta-v-zapaden-park-560.jpg)
А тези блокове каква номенклатура са?
-
Това май не е в София.
-
Това е Бс-IV-VIII-72-Гл или някоя от нейните производни.
Впрочем намерих една статия от 1972 г. за въвеждането в производство на Бс-69-Сф и Бс-2-69. Ето я:
(https://fbcdn-sphotos-e-a.akamaihd.net/hphotos-ak-frc3/1239639_10202088717881542_1100058358_n.jpg)
-
Жалко че не успяха да построят по бул.Европа блоковете с номенклатура Бс-2-69 като в Лозенец. Мястото щеше да е много по-облагородено. Изобщо, потенциалът на Люлин не е бил реализиран докрай, иначе щеше да оправдае напълно названието си по първоначален замисъл - Модерно предградие:
(https://fbcdn-sphotos-h-a.akamaihd.net/hphotos-ak-frc1/1004576_547797031951461_364460981_n.jpg)
Източник: Facebook група Peoples.Republic.memories
Като чета статии от онова време с планове за Люлин, напълно разбирам идеята на името Модерно предградие, а не онова село с няколко блока дето е получила това име поради стечение на обстоятелствата. Люлин е бил замислен за да надмине другите крайни квартали като Младост, Надежда. Той и сега има доста предимства, по-компактен е в сравнение с Младост и Дружба, а Надежда преди да ремонтират бул.Ломско шосе във връзка с изграждането на метрото беше много по-назад. Сега като че ли стана по-модерна.
-
Браво, на alpha_adversativum, за интересната информация, която предоставя, за труда.
Интересно дали този блок в Дианабад е бил първият от БС-69-СФ?
-
В Дианабад има от почти всички поколения на тези номенклатури. Но не всички, най-старите представители Бс-2-63 ги няма. Те не са чак толкова разпространени, има ги в Свобода, Западен парк, Борово, мисля че и в Стефан Караджа също има няколко. Балконите при тях са все едно сляти и създават усещане за един общ балкон като при някои хотели.
От по-новите (не мога да им намеря кода) в Дианабад има бл.5 например, който е сходен с тези в Младост 1а. Блоковете 3а и 4 са уникални, има само още един такъв блок в частта към Др.Цанков, блоковете 1,2 и 3 мисля че също са само в Дианабад.
-
Жалко че не успяха да построят по бул.Европа блоковете с номенклатура Бс-2-69 като в Лозенец. Мястото щеше да е много по-облагородено. Изобщо, потенциалът на Люлин не е бил реализиран докрай, иначе щеше да оправдае напълно названието си по първоначален замисъл - Модерно предградие:
...
Като чета статии от онова време с планове за Люлин, напълно разбирам идеята на името Модерно предградие, а не онова село с няколко блока дето е получила това име поради стечение на обстоятелствата. Люлин е бил замислен за да надмине другите крайни квартали като Младост, Надежда. Той и сега има доста предимства, по-компактен е в сравнение с Младост и Дружба, а Надежда преди да ремонтират бул.Ломско шосе във връзка с изграждането на метрото беше много по-назад. Сега като че ли стана по-модерна.
И друг път съм го казвал - "Люлин" е огромен градоустройствен проект, който поради икономическия застой през втората половина на 70-те и 80-те за съжаление остана недовършен. Ако комплексът и прилежащите към него територии бяха застроени според оригиналния план и всички дейности по реконструкция на пътни артерии бяха извършени, разликата спрямо сега щеше да е огромна.
Ето и една хубава статия за комплекса от сп. "Архитектура", бр. 2 от 1973 г., която бях публикувал преди доста време:
https://fbcdn-sphotos-a-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash3/149721_10200154173199134_1582125481_n.jpg
https://fbcdn-sphotos-c-a.akamaihd.net/hphotos-ak-frc1/385134_10200154173159133_1101394709_n.jpg
https://fbcdn-sphotos-g-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash4/429573_10200154173439140_391635410_n.jpg
https://fbcdn-sphotos-h-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn2/282418_10200154173919152_1805312912_n.jpg
https://fbcdn-sphotos-b-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash4/375399_10200154173959153_1999905395_n.jpg
Ето още една от сп. "Наш дом", бр. 6 от 1974 г.:
https://fbcdn-sphotos-e-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn1/1017365_10201412428774737_1691381732_n.jpg
https://fbcdn-sphotos-f-a.akamaihd.net/hphotos-ak-frc1/998882_10201412428854739_1134130327_n.jpg
https://fbcdn-sphotos-d-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash4/1000554_10201412428814738_312939407_n.jpg
Впрочем можете да видите всичко, което съм снимал от стари вестници и списания, тук (https://www.facebook.com/media/set/?set=a.10200154167558993.2200026.1295224788&type=1&l=a7fe73eef1), тук (https://www.facebook.com/media/set/?set=a.10200153042370864.2200008.1295224788&type=1&l=f1539590db) и тук (https://www.facebook.com/media/set/?set=a.10201345243775154.1073741824.1295224788&type=1&l=b66b2ed48a). Когато мога, добавям и нови снимки, така че, ако се интересувате, проверявайте периодично.
Браво, на alpha_adversativum, за интересната информация, която предоставя, за труда.
Интересно дали този блок в Дианабад е бил първият от БС-69-СФ?
Няма защо, за мен е удоволствие. :)
Не знам дали е първият, но най-вероятно е сред първите десет. Статията е публикувана на 17 март 1972 г., а по това време ДК1 едва ли е имал много обекти по новата номенклатура, тъй като в първите месеци от годината производството й е било в процес на усвояване.
От по-новите (не мога да им намеря кода) в Дианабад има бл.5 например, който е сходен с тези в Младост 1а. Блоковете 3а и 4 са уникални, има само още един такъв блок в частта към Др.Цанков, блоковете 1,2 и 3 мисля че също са само в Дианабад.
Бл. 5 е от Бс-69-Сф-УД-83 - една от по-късните модификации на Бс-69-Сф. Останалите, които си изброил, не са панелни.
-
Все се каня да кача тази снимка, от един плакат залепен в Младост си я изрязах, това е горната част на Младост 2 през 80-те и сега ми краси стената :D
Снимката я датирам или от есента на 1986-та или от пролетта на 1987-ма година.
-
alpha_adversativum, да, високите в Дианабад са ЕПКта, което не пречи да бъдат уникални. Високите ЕПКта от плаката на Ivo трябва да са от края на 70-те и също са уникални модели. В по-горната част на Младост 2 също има едни високи блокове които са построени по-късно, но са в много добро състояние отвън и сега.
-
Мне, аз в момента живея в един от тях и е завършен през 1986-та година, а 2 от тях дори през 87-ма и 88-ма, и на истина са уникални. Такива същите, но с няколко етажа по-ниски има и в Радомир. За това си сложих и плаката на стената, квартала както си го спомням в детството ми, само поля и ниви и блоковете, и безкрайните игри до посреднощите в полето, на криеница, гоненици и тн, а зимата на полето на наклона си правехме писта за шейни и цял ден там ваканциите. Такива сме си децата на края на 80-те и началото на 90-те :D За това крайния квартал не бих го заменил с нищо друго, никъде другаде няма такава свобода, като да живееш в крайния квартал в последните блокове.
-
Хм, сигурен съм че бл.201 например, е отпреди 1985 г. Високите блокове в горната част на Младост 2, като бл.221, са били партийни едно време, коя година са построени?
-
Хм, сигурен съм че бл.201 например, е отпреди 1985 г. Високите блокове в горната част на Младост 2, като бл.221, са били партийни едно време, коя година са построени?
Високите блокове са в началото на 70-те год., под тях има едни 4- етажни,- бяха на хора от УБО. Въобще цялата Младост-2 е населена с перспективни кадри на БКП, по онова време. Така стояха нещата тогава.
Когато го имаше Модерно предградие, никой нямаше и на идея, че ще има жк. Люлин. Бул. Европа се казваше бул. Баба Парашкева- майката на Георги Димитров. От триъгълника на долу от лявата страна бяха само храсти, и малинажи. В дясно беше Енергото, а по на долу след него- Малчика- шоколадовата фабрика. След нея чак на края преди околовръстното имаше един блок,- общежитие за слепи хора, след него казарма на Строителни войски, от която аз се уволних. Тунела към Люлин го започнаха някъде 1978 год.
-
Блок 201 е 87-ма година някъде, гледайте филма "приземяване" от 87-ма година, там блок 201 е току-що завършен и там се снима филма, а пък съседните са дори още в строеж. На 1000% моя е завършен 86-та година, а въпросната снимка е някъде от 1986-та година.
Всъщност 5-те блока на външен вид са еднакви, но вътре са различни. 3-те 22-етажни са малко тип общежитие, с боксониери и маломерни двустайни апартаменти, като на последните етажи са мезонети, докато в 21-етажните 201-ви и 212-ти са само двустайни и тристайни.
Тези партийните за които говориш са други, те може и да са по-отдавна. Но 22-етажните не са такива, едва ли на партийните величия са им раздавали боксониери по 25 квадрата, или маломерни двустайни по 55 :D. Виж за мезонетите най-горе по-може, ама се съмнявам пак малко, още повече, тогава си е било напарво извън града. В 201-ви и 212-ти може да са давали на такива, в 3-те 22-етажни се съмнявам, като си познавам съседите.
Може би говориш за 2 13-етажни блока, които мисля че вътре са с доста големи апартаменти, входовете са с мраморни плочи, има портиер, подземен паркинг и тн. те по-скоро са били за разни партийци, както и 4-етажните под тях, и те са с доста големи апартаменти. Но най-високите, както и панелните около тях са си типично бачкаторски.
Ето една снимка, за тези сигурно имате впредвид, че са били за партийни кадри.
-
Не мисля че са партийни, но 100% са неслучайни, в единия от тези 2 блока живее или поне преди години е живял Благовест Аргиров и още една известна личност, не помня точно кой... Партийните за които говоря са бл.221, а на другия не му помня номера. 22-етажните както и 21-етажните със сигурност са били за по-обикновени хора, не за партийци.
Помня го този филм "Приземяване", той е сниман 1986 г. Вижда се много добре бл.201 там, а в един епизод от колата се вижда Цариградско в района към ХМС. Значи излиза че бл.221 е по-стар от тези 22-етажни?
Люлин жалко че не са стигнали докрай, щеше да е много по-спретнато и бул.Европа да изглежда европейски. Кога ли ще стане.
-
Ето една снимка, за тези сигурно имате в предвид, че са били за партийни кадри.
Не, не си ме разбрал точно, не за партийни членове, а за хора гравитиращи, благонадежни към партията, работници и въобще всякакви, но предложени, от профсъюзни организации,, профкомитети, и тн. В онези години така се случваха нещата, и това си беше нормално.
-
Мда, сетих се за този 221-ви блок, наистина той изглежда да е строен за неслучайни хора, не е "бачкаторски" като 22-етажните и дългите 14-етажни в горната част. Навремето учителят ми по физическо и по ски живееше в него. Като него има още един.
В момента обаче не е кой знае какво, баш на 1-ва линия до булеварда е доста шумно, 1-вия етаж е буквално на земята, на 1 педя, 1 стъпало и сигурно не е приятно да ти надничат през прозорците, и входа не изглежда поддържан. Но иначе е хубав като архитектура, по-раздвижено. Другия такъв блок като него е на по-хубаво място, малко по-навътре, а не на 1-ва линия. Сега като разширят Малинов няма да могат да спят от шум.
А сега така се получи че точно по" работническите" и "бачкаторски" блокове от тия високите, с маломерните апартаменти, входовете са с нова дограма, с видеонаблюдение и чип карти, нищо че на фона на това например не можем да се разберем за ремонт на покрива, за смяна на тръби и тн.
Няма да е лошо, да се изнамерят снимки и история за строежа на Младост, проектите, както тези на Люлин, да видим кое как е трябвало да изглежда. Дългите панелни блокове на 1-ва линия на Малинов, срещу ХИТ-а междудругото са от 70-те и тогава са си били съвсем извън града.
-
В Младост 3 между другото, в блоковете, известни като "тримата глупаци" преди няколко години имаше портиери, сега не знам.
Сещам се за един уникален блок, това е бл.235, откъм полето.
Имаше някаква статия за Младост в сп."Архитектура", ако намеря ще я публикувам тук.
-
Да, 235-ти блок е хубав, на обзорно място на високото е построен, малко над новия надлез преди обръщалото на 306, но е само на 11 или 12 етажа. Заради мястото обаче е достатъчно да имаш хубава гледка, а от другата страна е парка. Интересно при него е как са изпълнени стълбищата с цялостно остъкление, и отвън като гледаш се е получил добър ефект на окачена стъклена фасада. Лошото е, че и при него 1-вия етаж е на земята почти. Не знам каква е била идеята 1-вия етаж да е толкова ниско, на 4-5 етажните блокчета 1-вия етаж също е на земята. Там откъм траспорт има само автобус 306, но тролей 5 и метрото са близо.
3-мата глупаци, както ги наричат са строени навремето за военни, и те са доста добри блокове, на по 21 етажа са. Имах приятели, които живееха там под наем до скоро, но бяха на ниско, на 7-мия етаж и вътре не са лоши апартаментите. Няма никакъв друг транспорт, освен метрото, но пък станцията е буквално пред входа, покрай метрото обаче напоследък им изядаха паркоместата.
-
Да, интересна и уникална е конструкцията на този блок! За гледката не знам, мисля че вече е застроено откъм полето.
Тримата глупаци не знам защо такава репутация имат. Отвън обаче са доста неподдържани, в сравнение с блоковете 364, 376, 377, например. Предимството сега е МС Младост 3, която заема доста добра позиция и е удобна за Младост 1а и Младост 3а, с оправена инфраструктура около самата станция, разбира се.
Младост може би е най-богатият квартал в цяла България от гледната точка на разнообразието на жилищния фонд. Блоковете 30 и 30а имат интересна топла връзка, която май не се използва. Бл.9 има интересни тонирани стъкла, все едно е офис сграда. И блоковете с малки прозорчета като бл.27 или бл.47 също трябва да се отбележат. Както е тръгнало, ще напишем нова статия за Младост, хехе :)
-
От Младостките най-интересни са ми бл. 221 и 221а. Те май са уникални, на друго място не съм виждал такива. Като че ли най-много ми допада частта на Младост 2 откъм Ал. Малинов. Булевардът може и да е шумен, но за разлика от други квартали, има доста отстояние на блокчетата по булеварда от самия булевард в Младост 2, като има и дръвчета, а може и още повече да се залеси. Харесва ми местоположението на 202, 203, 204, 220, 221, 222 и 223. Май най-хубавото е, че в тази част има повече място между блоковете и не е така плътно застроено като в западната част на Младост 2 при манастира.
-
Освен това Младост е по-разнообразен, защото е на хълм и има наклон, не е само равно като тепсия. Така например от нашите 22-етажни блокове, понеже са на хълм, още от 8-имя етаж се окрива цяла София и Витоша. Друго голямо предимство е, че е доста далеч от центъра, демек далеч от мръсния въздух и шума. Около 12-13 км. са до центъра, все едно си в друг град. Иначе наистина напоследък се раззелени доста, дърветата порастнаха.
Като блок 221 и 221А има на Цар Борис ІІІ някъде на Павлово, но те са на 19-20 етажа някъде.
Въпросните блок 27 и 47 пък са на коридорна система, просто коридорите са остъклени. Това, което виждаш с малките прозорчета са коридори, по цялата дължина, откъдето се влиза в апартаментите, като стаята гледа на обратната страна, а кухненския бокс гледа към коридора на блока, демек прозореца му е вътре в коридора. Оригинално решение. До обръщалото на ТБ8 има още един такъв блок, черевено-бяло, който не е с остъклени кордори, също 16-етажен от същия тип.
Има един интересен висок блок, точно до общината, също на 20 или 21 етажа, но той е по-нов, някъде от 94-та 95-та, в него също има мезонети.
Няма да е лошо да изнамерим наистина информация от проектите на Младост и кое кога е строено. Всяка част на Младост е направена да си има средищтна част и парк, или поне паркова ивица, в Младост 2 е парк 1300 години България, в Младост 1 има паркова ивица, в Младост 3 парка до общината, в Младост 4 парковата ивица покрай реката. Според мен планировката е отлична, като панелен град, построен край града с всичко, и с бърз транспорт по Цариградско със сума автобусни линии.
-
В Блок 221 съм влизал в апартамент с наистина възхитително разпределение. Определено тези блокове не са били предназначени за пролетариата.
-
Подкрепям те 100% за Цариградско, още преди да изградят метрото, се възхищавах на бързината с която се движат автобусите по него. Единствено в Младост на места е голо, няма дървета в по-новите микрорайони.
Тези които са подобни на бл.221 се водят жк.Бъкстон, но изглеждат малко по-семпло.
До Общината сигурно имаш предвид бл.342, с червени балкончета срещу Кондор, подобни на него са блоковете 343, 346 и 349 от другата страна на булеварда. Другият висок е към Малинов, изцяло бял с един вход.
-
Да, наистана 27 и 47 са уникални. Като дете винаги ми правеше впечатление 27-ми като пътувахме по Цариградско, не вярвах, че това е блок, дори до скоро смятах, че той е болницата. :rolleyes: Просто не можех да повярвам на подредбата на прозорците от северната страна, мн. е оригинална. Както и оцветяването. Други, които винаги съм забелязвал са "опушения" 30 и топлата му връзка с 30а. Според мен сивотата на 30 е и неговия чар. Рядко се строят блокове в такъв тъмен цвят, предимно къщи съм виждал толкова тъмно сиви. За трите кули е ясно, че няма как да не се забележат. Само хотелът не ми се връзва на това място, където го лепнаха. Харесват ми и бл. 25 и компания, но те не са за тази тема, понеже са тухлени. Въобще за мен Младост 1 е с най-приятни блокове от всичките Младости.
Само едно нещо не харесвам на много високите ЕПК блокове - прозорците им дори и на високите етажи са бая големи, а терасите са открити, а там предполагам трябва да е доста ветровито, особено в Младост, който се води ветровит квартал. Разбира се предимството е перфектната гледка, по-малко шум и по-чист въздух (живея на 3 етаж и имам роднини, живеещи на 11 етаж и знам какво говоря). Според мен обаче щеше да е хубаво на последните етажи прозорците да са една идея по-къси, че да може да се любуваш на гледката в далечина, но поглеждането право надолу да е много трудно. :P Пък и заради вятъра. Също щеше да е хубаво да ги правят с остъклени тераси с поне малко по-високи парапети на последните етажи. Веднъж като бях на гости в едно високо ЕПК в Борово с ужас излизах на балкона, защото парапетът на терасата беше мрежов тип с дупки и изглеждаше доста паянтов и си беше меко казано страшничко.
-
Да, блоковете 30 и 30а са добрър изглед на влизане в мегаполиса Младост. Изобщо, интересните блокове по Цариградско започват от края на кв.Изток, визирам бл.Балкан. Преди него има и един интересен блок в жк.Яворов, до бившия р-т Ропотамо. Също така винаги с интерес съм разглеждал х-л Плиска и ИПК Родина, но това вече е една друга тема.
Трите кули, блоковете 1х, доколкото схванах, са опит за експеримент като в Зона Б-5. Много високи и много ниски блокове са едни до други. По-еднотипен жилищен фонд има в Дървеница и Мусагеница особено в Дървеница, която е доста потискащо място в това отношение.
По-разпространени са блокове от типа на бл.56 и 57 в Дианабад. От тях има в Толстой, Надежда, Люлин, Герена.
-
Няма да е лошо да изнамерим наистина информация от проектите на Младост и кое кога е строено.
Във вестниците има, особено във "Вечерни новини". Аз засега съм се концентрирал върху Люлин, защото до този момент той оставаше встрани от общественото внимание и за него нямаше изнесена почти никаква информация. Иначе има много статии не само за жилищни комплекси, но и за инфраструктурни проекти и т. н., но не бих смогнал да изснимам всичко поради времеви и финансови причини.
Между другото, има една статия за проекта на "Младост 4", ако не се лъжа, от 1979 г., в която се говори за строеж на първия хипермаркет в България (точно този термин е употребен).
Имаше някаква статия за Младост в сп."Архитектура", ако намеря ще я публикувам тук.
Ето я:
https://fbcdn-sphotos-e-a.akamaihd.net/hphotos-ak-frc1/297739_10200154174279161_1181414353_n.jpg
https://fbcdn-sphotos-c-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash4/s720x720/262690_10200154174559168_1037888238_n.jpg
https://fbcdn-sphotos-a-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn1/s720x720/262753_10200154174519167_897334004_n.jpg
-
Само едно нещо не харесвам на много високите ЕПК блокове - прозорците им дори и на високите етажи са бая големи, а терасите са открити, а там предполагам трябва да е доста ветровито, особено в Младост, който се води ветровит квартал. Разбира се предимството е перфектната гледка, по-малко шум и по-чист въздух (живея на 3 етаж и имам роднини, живеещи на 11 етаж и знам какво говоря). Според мен обаче щеше да е хубаво на последните етажи прозорците да са една идея по-къси, че да може да се любуваш на гледката в далечина, но поглеждането право надолу да е много трудно.
Екстра са си така. Много обичам вечер да си седна на едни стол на терасата и да гледам как свети града под мен от високо.С тераси си е по-добре. Че духа много повече вярно е, но едни хубави изолационни ленти да се уплътни дограмата и проблема е решен.
Аз засега съм се концентрирал върху Люлин, защото до този момент той оставаше встрани от общественото внимание и за него нямаше изнесена почти никаква информация
Така е, и това е вярно, и наечихме доста интересни неща за квартала, лично аз за някои не съм и предполагал. История на София не е само ЦГЧ, което вече става банално.
-
alpha_adversativum, мерси за статията!
Интересни небостъргачи има и в жк.Света Троица. Ето една снимка, въпреки че ракурса не е много сполучлив:
http://static.panoramio.com/photos/original/23639677.jpg
Намират се до естакадата при Захарна фабрика на бул.Сливница и от двете страни на булеварда. От този модел има и в жк.Сердика, но там като че ли изглеждат по-семпло. Моделът е от средата на 80-те.
-
http://whata.org/blog/kakva-ya-mislihme-kakva-stana-blokove-v-mladost (http://whata.org/blog/kakva-ya-mislihme-kakva-stana-blokove-v-mladost)
Най високите сгради в София:
1- Europe Park Sofia 209.3 43 проект
2- Хотел Родина 104.0 25 1981
3- КНСБ 94.0 22 n/a
4- Кемпински Хотел Зографски 89.5 22 1979
5- Хотел Хемус 86.0 20 1976
6- НДК - Проно 81.0 19 1981
7-- Милениум Център 80.0 18 строеж
8- Парк Хотел Москва 78.5 23 1956
9- Хотел Принцес София 74.0 16 1977
10- Младост 1, бл. 1V 72.0 24 n/a
11- Хотел Плиска 69.0 14 1969
12- Зона Б-19, бл. 15-16 66.0 22 1993
13- Зона Б-19, бл. 13-14 66.0 22 1988
14- Зона Б-19, бл. 11-12 66.0 22 n/a
15- Антим 60.0 20 2005
16- Дипломат 59.0 19 2006
17- НДК 51.0 - 1981
18- Бизнес център Белисимо 46.9 12 2005
19- ТВ Кула Борисова градина n/a 14 1959
-
Изненадан съм, че Милениум център е толкова назад, той в момента е по-висок от Проно, а трябва да има още 5-6 етажа...
Иначе в Младост-3 не знам да има ЕПК-блок, който да е завършен след промените. А блоковете с по-оригинален вид, които споменавате (9, 27, 221...) определено бяха за правоверни партийци и военни.
-
Радомир. Може би там също са едни от най-новите панелни ж.к-та у нас. Първите снимки са от ж.к. Гърляница, 3-тата е от ж.к. Арката. Едните секции са изцяло санирани, може би по новата програма. Някои секции дори не са довършени, вижда се на 1-вата снимка.
А на последните 3 снимки това познато ли ви е? Все се каня да кача тия снимки. Същите блокове, като моя в Младост 2, само че отрязани с няколко етажа, ж.к. НОЕ е това, на един хълм, точно над центъра на града на високото. Много оринигално решение.
-
Едните секции са изцяло санирани, може би по новата програма. Някои секции дори не са довършени, вижда се на 1-вата снимка.
Какви ти европрограми?! Това място е забравено не само от Брюксел, а и от Господа. Само блокът зад Пени маркета изглежда третиран по програма.
Въпросните секции от блока край шосето за Червена могила изглеждат доста зловещо, а и престрашилите се да ги обитават са съплеменници на обитателите на споминалия се блок 20 в Ямбол.
-
Това със санирането по програми е много сложно, бих казал не-работещо. Целият блок-вход, трябва да се регистрира като, дружество, фирма, един вид-юридическо лице, за да се получат помощи-пари за целта.Санирането е на 100 %, като включва всичко. Но въпросът е че повечето хора си имат "кахъри", и как с такива хора да направиш сдружение с обща материална цел,- не става, защото после последствията се решават единствено в съда. Програмата е много несъвършена, но няма как да бъде по друг начин в предвид условията в Държавата ни. + това излиза доста скъпо, но както казах включва всичко, щрангове водопровод, парно,- хоризонтални щрангове, дограма-нова, самото саниране, покривните пространства също.
-
По европрограма финансират вече до 75% от санирането. Може тези в Радомир обаче да не са по програма, ами просто хората да са си събрали пари и да са си санирали сами целия блок, там на хълма е доста ветровито и студено зимата.
А представете си, навремето като са строяли високите блокове какъв лукс е било за хората...от селската къща в такъв висок блок, особено който живее най-горе в мезонетите. И както са на високо на хълм каква гледка имат от високите етажи, вместо да си гледат само двор. Сигурно е било голям лукс навремето. Жалко, че не са построили още такива. А предполагам, че повечето блокове са на завода Червена могила, но понеже сега работи с по-малък капацитет от предвидения, няма кой да настанят в останалите секции и за това са изоставени.
Сещам се, че в Радомир живеят и шофьори от нашия ГТ, дори има персонална на Земляне, която отива до Радомир. То не е толкова далеч, аз от Радомир до НДК стигнах за около 1 час с влак и А260.
-
И отново за прогресивния жилищен комплекс Младост. Блоковете 1х първоначално са били предназначени за временно настаняване на млади семейства, а след време, когато "жилищният проблем на София се реши", тези блокове щяли да се превърнат в хотели понеже се намирали близо до летището и входа на София, АМ Тракия.
-
В Хаджи Димитър рисуват тази седмица по фасадите на панелките. Хубава инциатива, но не ми допадна това, което са нарисували до момента. Защо трябва да се рисуват циганета, светци и т.н. подтискаши картини, защо да се рисуват хора изобщо. Къде-къде по-добре един пейзаж или хвърчило на фона на синьото небе с бели облачета. Все пак хубаво, че някой прави нещо.
-
Снимайте да видим. В Каварна междудругото, също са изрисувани фасадите на панелните блокове с рок звезди обаче.
Иначе тая мода с рисуването по панелните блокове или с оцветяването им мисля че идва от далечен Сибир, където има полярна нощ по 1 месец и за да не се депресират хората боядисват панелите шарени.
-
Що пък точно Сибир? Не е задължително да е непременно заради полярна нощ. Така или иначе сивотата трябва да се избягва. В този или другия форум съм давал примери за такива блокове в Русия, като например в гр.Раменское, Московска област има доста такива блокове:
(http://www.tsr.ru/~fp1241/rainbowhome.jpg)
http://img-fotki.yandex.ru/get/3801/alex-brab.39/0_374e2_c175ccab_XL.jpg
http://mw2.google.com/mw-panoramio/photos/medium/1928886.jpg
http://t0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcQUYY96zVFFEHApVSCT4zh1E-NT-TpYzlbxAkF8Ec1MKWdqt9VlYg
http://www.inpic.ru/pic/409-e41f01f8.jpg
Руснаците както винаги обичат да украсяват и измислят такива решения хем да е красиво, ярко, шарено, хем ненатрапчиво. Защо и ние не можем да украсим панелките по подобен начин за да създават настроение?
-
Eто
-
Ще кажете, че каквото и да се направи все някой ще плюе, но не казвам, че са грозни, но са малко повече арт от колкото е необходимо за фасадата на жилищен блок. Сякаш целта им е по-скоро да си покажат таланта, от колкото да поразкрасят блока. Така не отговаря напълно на
хем да е красиво, ярко, шарено, хем ненатрапчиво
И това пак е по-добре, но другото със светията и свещта ми е доста тежко като за панелка. Иначе добра идея, но изпълнението при руските ми допада повече. Тези рисунки повече отиват на по-малка площ според мен - на ел табла и врати. За по-голяма площ като че ли по-добре седи нещо с по-малко детайли, по-изчистено.
-
Един въпрос. Защо квартал Левски се е казвал Металург, а преди това пак си е бил Левски?
-
Този комплекс е построен предимно за работещите в бившия МК Кремиковци,оттам е и името "Металург",Левски Г понастоящем.
-
Защо квартал Левски се е казвал Металург, а преди това пак си е бил Левски?
Квартал "Левски" беше от къщи между Летоструй и района на Аерогарата. Металург е само комплексът северно от бул.Вл.Вазов - името му е, тъй като повечето апартаменти трябваше да са ведомствени за работници от Кремиковци. Комплексът между Вл.Вазов и Летоструй никога не е бил Металург, а Левски-В. По-нататък Металург стана Левски-Г.
Преименувания на панелни комплекси са доста често срещано явление в София:
- Момкова махала-Свобода-Надежда 4
- Толстой-Надежда 2
- Надежда 5 - Връбница 1
- Надежда 6 - Връбница 2
- Борово се включи в Красно село
- Младост (без индекс) - Мусагеница
- по идеологически причини: Червена звезда-Дианабад
- Изток-юг - Изгрев
-
Толстой си го има, но е останал само между улица Република и Рожен.
-
Толстой, Свобода ги има. Между другото, на табелите на А120 ако не се лъжа, още си пише Металург. Момкова махала съм я виждал и на картата от 1993 г. където Надежда 4 вече беше обозначена като микрорайон. Тогава си спомням че така и не разбрах къде се намира тази Момкова махала. Хладилника май също се включи в Лозенец, по-точно всичко що е след Баучер се води Лозенец-юг.
viktorlc, снимката от Хаджи Димитър ли е? Май са украсили само страничната част. Докато въпросните блокове в руското градче са украсени изцяло, докато при едно боядисване отстрани работата изглежда недовършена.
-
От Хаджи Димитър
-
Едно филмче от 1981 г. за блоковете 1х в Младост 1. Не е толкова интересен сюжетът, колкото изгледи от тогавашния бул.Ленин. Почти не са се променили.
-
Не е толкова интересен сюжетът
Е как да не е интересен сюжетът, та точно той показва действителността на социалистическото строителство, форсмажорно ускорено поради наближаващата 1300 годишнина от създаването на Българската Държава.
Обикалял съм тези блокове по време на строителството им. Изпълнител беше ГУСВ, но майорът когото показаха, не го познавам, явно е бил от управлението.
По план трябваше да бъдат три блока с имена Средец, Сердика, София, но после незнайно кой реши да са четири блока. Името на блок № 1,- Сердика, се вижда във филма.
-
В този ред на мисли, колко блока в София знаете, които имат имена а не номера? Аз се сещам за Перун в Лозенец, блок Балкан който се пада на Цариградско в края на Изток, точно преди ГеМето. Мисля че имаше блок Ореха в Дианабад.
-
В Борово един от новите блокове на ул. Невестина скала се казва "Алфа". В Гео Милев имаше един от старите, който се казваше Албена. Но, като цяло, в София няма много блокове с имена, за разлика от провинцията.
-
В Борово един от новите блокове на ул. Невестина скала се казва "Алфа".
То май на новите блокове не са имена на блоковете, а на инвеститорите им. Доста от старите кооперации си имат имена - някои от тях се знаят само от по-възрастните им съкооператори, тъй като отдавна са се променили на "улица-номер". Популярна е кооперация "Царевец" на Орлов мост.
-
От филмчето по-горе се вижда едно от предимствата на ЕПК блоковете спрямо тухлените и обикновените панелки - имат по-големи асансьори (или поне един от асансьорите е голям), съответно не се налага всички мебели да се мъкнат по стълбите. Представям си какво е да трябва да качваш мебели в обикновена панелка на 7 или 8 етаж, с тесните им асансьори и площадки.
-
Да, така е, и в моя блок единия асансьор е доста голям, но и малкия е по-голям от стандартните, поне 2-пъти по-голям и са скоростни.
Наистина обаче го има този недостатък, че тръбите са скрити зад гипсови панели и ако стане нещо трябва да се кърти всичко, всички тръби са така вътре. Но само това май е единствения недостатък.
21 етажа ли е оптимума за жилищтно строителство? Защото с 1-2 изключения, жилищтните блокове са все до 21-22 етажа, с изключение на този блок 1 в Младост 1 на 25 и един нов ЕПК блок в Бургас на 33 етажа май беше.
Явно оптималното е 21 етажа.
-
Искам да го видя този 33-етажен блок в Бургас. Това е рекорд за България, що се касае жилищни блокове.
-
Искам да го видя този 33-етажен блок в Бургас. Това е рекорд за България, що се касае жилищни блокове.
http://prodavalnik.com/photos/ad/14880991/1/
В Продавалник намерих снимка с Гугъл, тази и следващата, кога го построиха, кога някой вече си продава апартамента там. Извинявам е ако е като реклама ама не намирам други снимки, а тука има и чертеж. Отгоре има и тавански етажи, дето от ъгъла на снимане не се виждат. Според мен не е нещо кой-знае колко по-различно от другите ЕПК-та, но на мен лично ми изглежд красив блок. Жалко че и при нас не строят такива, ако си купиш апартамент на 30-тия етаж сигурно ще имаш страхотна гледка. А пък и 20-30 етажни блокове са много по-практични и изглеждат красиво.
Няма да е лошо някой Бургазлия от форума да направи снимки като може.
И все пак, 21 етажа ли е оптималното за жилищтните блокове? Защо наистина са се спряли на тази етажност?
-
Между другото, на сайтовете на компании за недвижими имоти съм срещал доста сполучливи снимки на някои блокове.
Мерси за снимката, блока се откроява на фона на другите в Меден Рудник. Браво на архитектите.
-
Някой иска ли да живее в такъв блок? Москва, ул.Довженко
(https://fbcdn-sphotos-c-a.akamaihd.net/hphotos-ak-frc1/995037_481115091966148_1730750577_n.jpg)
Снимка: Bigpicture.ru
-
"Московският колизеум", вече би трябвало да си е на 30-на години, помня как го бяха описали едно време в пресата. Много интересно архитектурно хрумване за жилищен блок, нещо подобно на сегашните "затворени комплекси", но в кръг- колизеум.
-
Още контрасти от Радомирската Гърляница:
- вляво на преден план - недовършен блок
- в центъра в дъното - обезкостено работническо общежитие
- вдясно - реновирано по европрограма общежитие за старчески дом.
-
Това е макетът на микрорайоните на Люлин покрай бул. "Баба Парашкева" съгласно първоначалния проект от 1969 г. Виждат се изцяло девети и десети микрорайон, от осми се вижда половината, а от единадесети - съвсем малко.
(http://img32.imageshack.us/img32/8931/8wa1.jpg)
-
Здравейте,
аз се включвам отново, тъй като имам две "чуденки" относно ЕПК сградите с панелни стени на заварки. За тези от София, говоря за сграда, като изоставената секция на ъгъла на Константин Величков и Сливница. Там се вижда как на балкона/ лоджия/ има прекъсване на плочата/ фуга/ и след като дигнат сградата започват спускането на панелни стени/ бетона е отлят с дограмата/ с кранове. Моя блок е подобен, но не мога да проумея как е построено. Предполагам ,че панелната стена се спуска през фугата на последния етаж и преминава през всички фуги докато достигне първия. Питането ми е как се фиксира самия панел? Стъпва ли някъде или го държат само заварките?
Втората ми чуденка е за фасадните панелни стени на блока и отново закрепването им. При мен зад фасадната стена им фуга, която е запълнена с вата и след нея има втора стена от към стаята зидана с гипсови блокчета, като интересното е,че са зидани върху замазката ,а не върху плочата. Та тези фасадни панели според мен не стъпват въобще на плочата/ зимата през въпросната фуга си духа,направо си има собствена тяга, въпреки ватата/, но пък ми се струва абсурдно да висят само на заварки. От двете страни на фасадните панели/перпендикулярно/ има стоманобетонни шайби , та единственото ,което ми хрумва е да застъпват малко от тези шайби. Вероятно и заварките са направени там. Споделете ако знаете технологията.
Благодаря на всички предварително.
-
Колеги, продължаваме с находките на панелки по другите градове и села. Пускам две снимки от Гугъл стрийт вю - с.Трекляно, област Кюстендил. Недостроен блок БС-69-Сф, ако не се лъжа.
-
Здравейте,
аз се включвам отново, тъй като имам две "чуденки" относно ЕПК сградите с панелни стени на заварки. За тези от София, говоря за сграда, като изоставената секция на ъгъла на Константин Величков и Сливница. Там се вижда как на балкона/ лоджия/ има прекъсване на плочата/ фуга/ и след като дигнат сградата започват спускането на панелни стени/ бетона е отлят с дограмата/ с кранове. Моя блок е подобен, но не мога да проумея как е построено. Предполагам ,че панелната стена се спуска през фугата на последния етаж и преминава през всички фуги докато достигне първия. Питането ми е как се фиксира самия панел? Стъпва ли някъде или го държат само заварките?
Втората ми чуденка е за фасадните панелни стени на блока и отново закрепването им. При мен зад фасадната стена им фуга, която е запълнена с вата и след нея има втора стена от към стаята зидана с гипсови блокчета, като интересното е,че са зидани върху замазката ,а не върху плочата. Та тези фасадни панели според мен не стъпват въобще на плочата/ зимата през въпросната фуга си духа,направо си има собствена тяга, въпреки ватата/, но пък ми се струва абсурдно да висят само на заварки. От двете страни на фасадните панели/перпендикулярно/ има стоманобетонни шайби , та единственото ,което ми хрумва е да застъпват малко от тези шайби. Вероятно и заварките са направени там. Споделете ако знаете технологията.
Благодаря на всички предварително.
Предполагам, че зависи от индивидуалния проект на сградата.
Недостроен блок БС-69-Сф, ако не се лъжа.
Точно така. Това са две обикновени крайни секции, при които обаче е направен опит за раздвижване на обемите около стълбищната клетка - крайните части и при двете секции са с един етаж по-ниски. Това ще да е някакво нововъведение на комбината в Копиловци.
-
Във връзка със санирането - това (http://ada-bg.com/uploaded/A_text_Panelni_Sgradi_1.pdf) е обяснителна записка към типовия проект за саниране на Бс-69-Сф, изготвен по поръчка на СО. Дори и тук се споменава митът за 50-годишния живот на сградите (естествено, без да се цитира източник).
-
Тук в Хаджи Димитър се вижда, че в третия вход отляво надясно на дългия блок по средата на снимката апартаментите са с една стая повече и има външни балкони: http://www.panoramio.com/photo_explorer#view=photo&position=1&with_photo_id=12286344&order=date_desc&user=1625062 Това като цяло е рядкост за квартала, а иначе рядкост ли е?
-
Това е секция 33-322. Дал съм информация за нея тук - http://forum.gtsofia.info/index.php?topic=2991.msg202293#msg202293 .
-
Даже съвсем наскоро писах, че в Младост 2 има много такива секции, тук-там има и в Младост 3.
Също такъв типсекции видях че има и в град Балчик, и то са построени на много готино място на върха на един хълм, с еникална гледка към целия град и голяма част от крайбрежието. Много оригинално решение. Там също имаше доста блокове Бс-69-СФ.
Възможно ли е например да е имало ДК в Балчик или в Каварна?
-
Благодаря за линка! Може би малко глупав въпрос, но сравнени с обикновените вътрешни балкони тези външни балкончета по средата не са ли малко паянтови? Защото другите си имат поддържащи колони и от двете страни, а те само от едната, освен това на последния етаж нямат козирка, а са напълно открити.
-
Е, тези балкони са направени за красота, и в големите жеги да излизаш на тях на въздух а не да се правят като част от стаята. Ако се ползват по това си предназначение няма проблем, ако се усвояват вече зависи колко килограма са предвидени да поснесат допълнително.
-
Възможно ли е например да е имало ДК в Балчик или в Каварна?
Не, това са сгради, построени от ДК-Толбухин, който в края на 70-те е работил на Бс-69-Сф. В тамошния комбинат са работили и по допълнения към номенклатурата, например това общежитие в Балчик - https://maps.google.bg/?ll=43.421305,28.162787&spn=0.004629,0.009645&t=h&z=17&layer=c&cbll=43.421402,28.162588&panoid=omiCjzfW1WtJf4o40Lfj9A&cbp=12,298.81,,0,-32.14 .
Благодаря за линка! Може би малко глупав въпрос, но сравнени с обикновените вътрешни балкони тези външни балкончета по средата не са ли малко паянтови? Защото другите си имат поддържащи колони и от двете страни, а те само от едната, освен това на последния етаж нямат козирка, а са напълно открити.
Тези балкони по никакъв начин не се различават от балконите от предходните серии на ДК1 - Бс-2-63 (об) - пример (https://maps.google.bg/?ll=42.738833,23.307452&spn=0.009424,0.01929&t=h&z=16&layer=c&cbll=42.738984,23.307449&panoid=vTXxGPs4Ai13Y26w1ruUuA&cbp=12,82.61,,0,-21.47) и Бс-VІІІ-Сф - пример (https://maps.google.bg/?ll=42.653506,23.375087&spn=0.004719,0.009645&t=h&z=17&layer=c&cbll=42.653506,23.375087&panoid=UHjkR0327o7jvWuVsOVM8Q&cbp=12,234.61,,0,-42.85) .
-
В Балчик и Каварна също има и БС-VІІІ-СФ или поне такава серия, която много ми прилича на тях. Ето снимки, даже вижте как интересно е изрисувана фасадата. Такива има и вариант на 5 етажа само. Вероятно и тази серия е произвеждана в ДК Толбухин. На 1-вите 2 снимки.
А пък в град Шабла май има само ЕПК блокове,(долните 2 снимки3-та и 4-та) това снимах докато се разхождах там, наблизо до автогарата. Красива архитектура.
А знаете ли какъв тип блокове са строени навремето за баш баровците така да се каже?
-
В Балчик и Каварна също има и БС-VІІІ-СФ или поне такава серия, която много ми прилича на тях. Ето снимки, даже вижте как интересно е изрисувана фасадата. Такива има и вариант на 5 етажа само. Вероятно и тази серия е произвеждана в ДК Толбухин. На 1-вите 2 снимки.
Точно така, преди да премине на Бс-69-Сф, ДК-Толбухин е произвеждал Бс-VІІІ-Сф с някои допълнения, напр. на базата на обикновената 213/312 са разработени секции, които могат до сключват ъгъл 45 градуса помежду си. Ето как изглеждат - предна фасада (https://maps.google.bg/?ll=43.56413,27.839205&spn=0.009236,0.01929&t=h&z=16&layer=c&cbll=43.564219,27.839198&panoid=H_ziAr-kLQ0hv5uXC3XJxA&cbp=12,271.54,,0,-32.81) и задна фасада (https://maps.google.bg/?ll=43.56413,27.839205&spn=0.009236,0.01929&t=h&z=16&layer=c&cbll=43.564219,27.839198&panoid=H_ziAr-kLQ0hv5uXC3XJxA&cbp=12,39.38,,0,-6.38).
-
За баш баровците е имало вили и резиденции, от тухла и бетон, за номенклатурата е имало тухлени и ЕПК блокове (Лозенец, Изгрев, Изток, Център). Панелките са били само за простолюдието :/
-
Пък някои ЕПК блокове са с по-лошо изпълнение от това на сума ти панелки, тъй че все тая. :) И имам чувството, че с малки изключения, ЕПК блоковете в София ги строят на по-кофти места от доста от панелките. Обикновено панелките са на по-голямо разстояние от шумни булеварди и улици например и около тях строят и инфраструктура, докато има ЕПК блокове със супер тесни алеи. Огромният минус на панелките е малкия асансьор, с който не можеш да пренасяш мебели, докато ЕПК блоковете обикновено имат и голям.
-
А не ви ли прави впечатление, да не казвам голяма дума, че провинциалните ДК-та като че ли са били по-напред с материала от Софийските. Всмисъл, че имат доста по-оригинални и раздвижени секции, като например с покривни тераси, раздвижени като етажност, под ъгъл 45 градуса, с цветни фасадни панели и по-оригинални парапети на терасите и тн.
-
Странно, нали София е поглъщала всичките пари?
-
А не ви ли прави впечатление, да не казвам голяма дума, че провинциалните ДК-та като че ли са били по-напред с материала от Софийските. Всмисъл, че имат доста по-оригинални и раздвижени секции, като например с покривни тераси, раздвижени като етажност, под ъгъл 45 градуса, с цветни фасадни панели и по-оригинални парапети на терасите и тн.
Иво, не си съвсем прав. В София също има различни видове секции, (включително и такива с ъгъл 45 градуса), различни балконски парапети и т. н. Специално за парапетите ще пиша някой друг път, като ми остане повече време, тъй като не сме засягали този въпрос досега.
Днес ще ви покажа един блок от серия Бс-69-Сф с експериментално фасадно третиране, построен през 1977 г. Това е бл. 104 (бивш бл. 35) в Надежда 1. Тук вместо обичайните фасадни панели са използвани специални елементи с половин етажна височина, а другата половина (около дограмата) вероятно е зидана. Поради това се е наложило прозорците на дневните да бъдат по-малки от обичайното. Прозорците на стълбищните клетки също са нетипични.
Предна фасада - https://maps.google.bg/?ll=42.727296,23.292582&spn=0.004681,0.009645&t=h&z=17&layer=c&cbll=42.727353,23.29251&panoid=ydNDK07zFBaEx-fxYhqW9g&cbp=12,138.01,,0,-13.82
Задна фасада - https://maps.google.bg/?ll=42.727351,23.292507&spn=0.004713,0.009645&t=h&z=17&layer=c&cbll=42.726938,23.293218&panoid=1UstPaSqzLmM5AfFuYELJw&cbp=12,309.04,,0,-9.91
-
Здравейте, поздравления за хубавата тема и полезната информация.
Първо се извинявам, ако някъде е било писано, но поне аз не го намерих - имате ли повече информация и схеми на различните варианти на серия Бс-2-63. Преди живеех в точно такъв блок, апартаментите бяха по 3 двустайни на етаж, около 55-60 квадрата.
https://maps.google.bg/?ll=42.665847,23.393025&spn=0.002158,0.005284&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.66592,23.393095&panoid=TD-AUkHOYYtoSGFJRhHoGA&cbp=12,358.3,,0,-8.66
Ето и други варианти на въпросната серия от жк Толстой и Свобода.
Тук доколкото съм чувал са по 2 апартамента на етаж
https://maps.google.bg/?ll=42.725097,23.310231&spn=0.004311,0.010568&t=h&z=17&layer=c&cbll=42.725097,23.310231&panoid=XPvIrTbmAPCfiS2HfmRssw&cbp=12,7.8,,0,-12.24
A
Още един вариант на серията:
https://maps.google.bg/?ll=42.738723,23.309727&spn=0.008621,0.021136&t=h&z=16&layer=c&cbll=42.738633,23.309748&panoid=4zYUWe87WnHhU0cebaFjew&cbp=12,84.52,,0,-20.38
Ето и още един от Дружба-1
https://maps.google.bg/?ll=42.664166,23.391384&spn=0.004315,0.010568&t=h&z=17&layer=c&cbll=42.664063,23.391302&panoid=TzF4JSfZRg_XFARw5G0c-A&cbp=12,95.05,,0,-23.94
-
Ето два по-разчупени панелни блока от Хаджи Димитър:
Този има плочки под прозорците: https://maps.google.bg/maps?q=42.705518,23.35575&ll=42.705487,23.355737&spn=0.000359,0.002044&num=1&t=h&z=19&layer=c&cbll=42.705487,23.355736&panoid=kYi2jDTUWvQYC3_gKbDt6A&cbp=11,56.28,,0,-16.34
И другия: https://maps.google.bg/maps?q=42.705518,23.35575&ll=42.708713,23.349735&spn=0.000359,0.002044&num=1&t=h&z=19&layer=c&cbll=42.708713,23.349226&panoid=GNAvGyngKH1wPijcs1kBww&cbp=11,131.89,,0,-13.84
На фона на другите панелки в квартала, тези двата определено изпъкват.
-
От БС-2-63 има и с по 4 апартамента на етаж, 2 двустайни и 2 боксониери може би, не знам точно какво им е разпределението но в Дружба 1 има такива.
-
За въпросните блокове от БС-2-63 от Свобода и Дружба-1 (ясно се вижда, че са 2 различни варианта обаче) и аз мисля, че са с по 4 апартамента на етаж - 2 едностайни и 2 двустайни, може би разположението е подобно на аналогичния вариант на БС-69-СФ. Докато при показания вариант от Толстой мисля, че са с по 2 апартамента на етаж - единствения вариант е да се състои от един тристаен и един четиристаен.
Колегата alpha_adversativum е споменал в началото на темата, че има и експериментална серия Толстой-3, за която май няма никаква информация. Ето и още нещо от едноименния квартал:
https://maps.google.bg/?ll=42.729054,23.311347&spn=0.004279,0.010568&t=h&z=17&layer=c&cbll=42.729598,23.311502&panoid=jMBFyShrYQLQx6ak_cGERQ&cbp=12,51.02,,0,-8.31
Възможно ли да е "червения" блок да е от въпросната серия Толстой-3, въпреки че изглежда да е единствен в района?
На 180 градуса пък се вижда друг блок (жълт) който не е ясно какъв е обаче?
-
Между другото ансамбълът от няколкото блока от тази серия е построен за настаняване на делегати на Световния фестивал на младежта и студентит, състоял се през юли-август 1968 г. Ето кадри от откриването им: http://vbox7.com/play:021e6cc4&start=67 , както и от първия ден на фестивала край въпросните блокове (автобусът се движи по извитата улица към детската градина, където сега е пазара) http://vbox7.com/play:32498d5d&start=19
-
Здравейте на всички,
С интерес изчетох цялата тема и също искам да изкажа големи благодарности на автора. Бих искал да се включа като направя малко PR на квартал Сухата река, с една виртуална разходка из него, благодарение на Гугъл :rolleyes: Оказва се, че тук имаме както от първите експериментални, така и от почти всички масови серии панелки като липсва единствено представител на Бс-VІІІ-Сф :)
- Започвам с моя блок, който представлява рядката комбинация 33-323-33 на секциите на Бс-69-Сф -
https://www.google.com/maps?ll=42.700323%2C23.361904999999997&cbp=%2C345.41%2C%2C0%2C-14.949997&layer=c&panoid=i20aenuTblnfmEBfAXt-bg&spn=0.18000000000000788%2C0.29999999999999727&output=classic&cbll=42.700323%2C23.361905
Тук имам въпрос: Двата апартамента на първия етаж на средната секция, острани на вхора, 4-стайни ли са? Според мен трябва да са.
- На тази снимка виждате блок 66 на ул. Константин Фотинов, за който в началото на темата става дума, че е първият експериментален и дори се е срутил при построяването: https://www.google.com/maps?ll=42.70271399999999%2C23.369879&cbp=%2C144.83%2C%2C0%2C-28.580002&layer=c&panoid=y6XbmgwltUh_XwmWJTgdsQ&spn=0.18000000000000788%2C0.29999999999999727&output=classic&cbll=42.702714%2C23.369879
- Това са 4 еднакви блока между улиците Фотинов и Ботьо Петков. Те би трябвало да са ППП-та и не знам дали не са единствени в София. Със сигурност няма други такива в моя район. За мен са интересни с това, че на партера имат гаражи и стаички, а отгоре тавански помещения. Жилищата са просторни. Тези до асансьора и тези до стълбите имат по една малка, една средна и една голяма тераса. Апартаментътите до асансьора са 3-стайни, с отделни WC и баня, кухненски бокс и трапезария, без преходни стаи.
https://www.google.com/maps?ll=42.701347%2C23.362033999999998&cbp=%2C3.39%2C%2C0%2C-19.029999&layer=c&panoid=YYSvcvC3lqijGniUvGWjCw&spn=0.18000000000000788%2C0.29999999999999727&output=classic&cbll=42.701347%2C23.362034
- В източната част на квартала има блокове от серия Бс-2-63 (Обединена) с пристроени към тях крайни секции от Бс-69-Сф:
https://www.google.com/maps?ll=42.702927%2C23.371159&cbp=%2C125.81%2C%2C0%2C-19.690002&layer=c&panoid=se4hnl0R8ZE2YVvsxMPN6w&spn=0.18000000000000788%2C0.29999999999999727&output=classic&cbll=42.702927%2C23.371159
- Пак в източната част, по Тодорини кукли пък има някакви (вероятно) ЕПК-та с пристроени към тях Бс-69-Сф.
https://www.google.com/maps?ll=42.704639%2C23.367378&cbp=%2C129.19%2C%2C0%2C-15.099998&layer=c&panoid=lg1JMAQD6WwZwyWOh7kKIA&spn=0.18000000000000788%2C0.29999999999999727&output=classic&cbll=42.704639%2C23.367378
А от другата страна на Тодорини пак има секции на Бс-69-Сф, но пристроени към Бс-2-69.
https://www.google.com/maps?ll=42.704722%2C23.367596000000002&cbp=%2C13.68%2C%2C0%2C-13.620003&layer=c&panoid=-okaOijNvS71QtUFG6XQJw&spn=0.18000000000000152%2C0.29999999999999727&output=classic&cbll=42.704722%2C23.367596
- А ето и най-новата, югозападна част на комплекса. Тук се виждат блоковете 220, 221 А, Б и В. Те ми приличат на модификация на Бс-69-Сф, като онези в Модерно предградие.
https://www.google.com/maps?ll=42.702034%2C23.35731&cbp=%2C169.35%2C%2C0%2C-11.580002&layer=c&panoid=TxkAmaM_VSQ2LDLhNDgoMw&spn=0.18000000000000152%2C0.29999999999999727&output=classic&cbll=42.702034%2C23.35731
- Завършвам разходката с най-новите панелни блокове в комплекса, които са и сред последните панелки в София - бл. 224, 225А и 225 по ул. Александър Екзарх, завършени през 90-те. В линка можете да видите бл. 225. Той е последен, имам спомени как го завършваха, може би през 1996 или 1997, ако не и по-късно. Не помня дали беше целият, но ясно помня строежа на страната успоредна на Тодорини кукли.
https://www.google.com/maps?ll=42.701629999999994%2C23.36001&cbp=%2C232.09%2C%2C0%2C-11.940002&layer=c&panoid=erpkf5pZt8k4qAlYEvHGKw&spn=0.18000000000000788%2C0.29999999999999727&output=classic&cbll=42.70163%2C23.36001
В заключение ще кажа, че целият район Подуене, макар и подценяван досега, е много удобен и комуникативен. Разполагаме с всякакъв вид транспорт, а след няколко (надявам се) години ще имаме и метро. До центъра се стига за около 10 минути. Всичко е събрано компактно на няколко крачки разтояние - пазари, банки, стадион (който се реконструира), ЖП и автогара, редица супер- и хипермаркети. И, разбира се, напълно изградена инфраструктура. Надявам се, че след затварянето на Кремиковци (след което имаме много по-малко мъгли) и построяването на Третия лъч на метрото, тази част на столицата да се нареди сред привлекателните райони за живеене и бизнес :)
-
Да, приятно панелно кварталче е, наскоро се разхождах там и е хубаво и добре озеленено. Подценяването не е заради самия квартал, ами заради "гъзарията" някой да каже че има апартамент в Лозенец или в Изток например, звучи по-гъзарско от Кремиковски район Подуене. Преди всички квартали бяха като този,даже и Лозенец и Иван Вазов, с големи междублокови пространства и много зеленина, добре че Сухата река, Люлин и Младост се запазиха що годе от тия масови застроявания.
-
Здравейте,
Дали някой може да каже това панелен блок ли е?
http://goo.gl/maps/DbWpz
-
Здравейте,
Дали някой може да каже това панелен блок ли е?
http://goo.gl/maps/DbWpz
Мисля, че са ЕПК тези блокове в Стрелбище.
-
ЕПК са да, има и такъв модел, който много прилича на панелния БС-69-СФ, такъв същия има и в Младост 4, но на 9 етажа, а също и в Люлин 4, може и на други места да има.
-
Между другото винаги съм се питал защо високите ЕПК блокове в Люлин са номерирани всеки вход като отделен блок. Каква е причината за това? Става дума за двата блока до кръстовището на "Царица Йоана" и "Добринова скала"(340-344 и 345-352) и за блоковете по "Царица Йоана" в Люлин 9 и 10 и за тези по "Петър Дертлиев" в Люлин 10(961-963, 956-958, 954-955, 158-159, 153-157, 151-152, 146-149, 143-145, 136-142, 131-135) както и за големия блок 740-744 на ъгъла на "Неру" и "Петър Дертлиев".
-
Предполагам за да не станат много големи числа на апартаментите, ако във всеки вход има по 100-120 апартамента, 5-6 входа стават 500-700 номера.
Нямам идея само предположение.
При нас в Младост 2 има един панелен блок със 17 или 18 входа, но се водят също отделни блокове, по-надолу има един с 15 и се води един блок, в Младост 1 има блок със 16 входа но се водят отделни.
-
А има ли някой представа по колко апартамента на етаж има в блокове като тези по "Царица Йоана", които изброих?
Относно Люлин очевидно е, че разликите в блоковете в Люлин 3, 4 и 5 да кажем са доста спрямо блоковете в Люлин 8, 9 и 10. Ясно, ми е, че блоковете в 8-ми, 9-ти и 10-ти микрорайон са правени по-късно, но кога точно? Също така каква е причината за присъствието на толкова много блокове с индекс А долепени до различни от тях блокове също в 8-ми, 9-ти и 10-ти микрорайон? Откога датират така наречените пломби, строени на ъглите на блоковете пак в по-късно строените части на Люлин?
-
Предполагам за да не станат много големи числа на апартаментите, ако във всеки вход има по 100-120 апартамента, 5-6 входа стават 500-700 номера.
Преди време живеех в Сухата река и там във всеки вход апартаментите започваха от 1, но номера на блока си беше един и същ. Така според мен е по-удачно номерирането.
-
Така е. Ако всеки вход се номерира като отделен блок, то тогава номерата на блоковете биха се изчерпали доста бързо.
В Младост няма такъв панелен блок, в който всеки вход да е отделен номер на блок. Има дълги блокове, които са всъщност няколко съединени секции и затова имат отделни номера, но са с по няколко входа. А пък бл. 36 например преди 15 години беше 36, 36А, 37 и 38 и го обединиха като един блок с много входове, а свободните вече номера ги дадоха на нови кооперации.
Разбира се, има смисъл всеки вход да е отделен номер, когато е на съответна улица/булевард.
-
Мисля че в Младост все пак има такива блокове или поне имаше преди да ги преименуват. Г-образният бл.14 ако не се лъжа едно време беше така - всеки вход с номер на блок, а най-дългия блок в София е бл.57-61 ако правилно помня, но там мисля че имаше и номерация на входове, нищо че се води няколко блока.
-
Здравейте, поздравления за хубавата тема и полезната информация.
Първо се извинявам, ако някъде е било писано, но поне аз не го намерих - имате ли повече информация и схеми на различните варианти на серия Бс-2-63. Преди живеех в точно такъв блок, апартаментите бяха по 3 двустайни на етаж, около 55-60 квадрата.
https://maps.google.bg/?ll=42.665847,23.393025&spn=0.002158,0.005284&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.66592,23.393095&panoid=TD-AUkHOYYtoSGFJRhHoGA&cbp=12,358.3,,0,-8.66
За въпросните блокове от БС-2-63 от Свобода и Дружба-1 (ясно се вижда, че са 2 различни варианта обаче) и аз мисля, че са с по 4 апартамента на етаж - 2 едностайни и 2 двустайни, може би разположението е подобно на аналогичния вариант на БС-69-СФ. Докато при показания вариант от Толстой мисля, че са с по 2 апартамента на етаж - единствения вариант е да се състои от един тристаен и един четиристаен.
Към момента не разполагам със схеми на разпределението на повечето от секциите на Бс-2-63 (об.). Със сигурност вариантът с непрекъснати лоджии е 222.
Още един вариант на серията:
https://maps.google.bg/?ll=42.738723,23.309727&spn=0.008621,0.021136&t=h&z=16&layer=c&cbll=42.738633,23.309748&panoid=4zYUWe87WnHhU0cebaFjew&cbp=12,84.52,,0,-20.38
Ето и още един от Дружба-1
https://maps.google.bg/?ll=42.664166,23.391384&spn=0.004315,0.010568&t=h&z=17&layer=c&cbll=42.664063,23.391302&panoid=TzF4JSfZRg_XFARw5G0c-A&cbp=12,95.05,,0,-23.94
Първата секция е с 6 оси, а втората - със 7. Ако са по четири апартамента на етаж, при 6 оси на теория възможностите са 2221, 2122, 2113 и огледалните им варианти, съответно при 7 оси - 2223, 2322 и огледалните им варианти (в случай, че няма четиристайни апартаменти).
Ето и други варианти на въпросната серия от жк Толстой и Свобода.
Тук доколкото съм чувал са по 2 апартамента на етаж
https://maps.google.bg/?ll=42.725097,23.310231&spn=0.004311,0.010568&t=h&z=17&layer=c&cbll=42.725097,23.310231&panoid=XPvIrTbmAPCfiS2HfmRssw&cbp=12,7.8,,0,-12.24
Това са двойни секции, които са дълги с една ос по-малко, така че едната половина е възможно да има по 2 апартамента на етаж. За другата не ми се вярва.
Колегата alpha_adversativum е споменал в началото на темата, че има и експериментална серия Толстой-3, за която май няма никаква информация.
Хубав въпрос. В началото споменах за нея, но различните извори си противоречат. В едни източници се среща серия с това име, а в други - не. В проучването на Ст. Ставрев (http://home.arcor.de/ringo667/Vortraege/12_Stavrev.pdf) е указано, че "Толстой 3" се среща само в районите "Подуяне", "Надежда" и "Искър", т. е. само там, където има сгради от Бс-3-61. Следователно не изключвам възможността наименованието "Толстой 3" в някои източници да се използва като синоним на Бс-3-61.
Възможно ли да е "червения" блок да е от въпросната серия Толстой-3, въпреки че изглежда да е единствен в района?
На 180 градуса пък се вижда друг блок (жълт) който не е ясно какъв е обаче?
Не, тази сграда е монолитно строителство от поколението на четириетажните блокове в "Западен парк".
На тази снимка виждате блок 66 на ул. Константин Фотинов, за който в началото на темата става дума, че е първият експериментален и дори се е срутил при построяването: https://www.google.com/maps?ll=42.70271399999999%2C23.369879&cbp=%2C144.83%2C%2C0%2C-28.580002&layer=c&panoid=y6XbmgwltUh_XwmWJTgdsQ&spn=0.18000000000000788%2C0.29999999999999727&output=classic&cbll=42.702714%2C23.369879
Това е Бс-3-61.
А от другата страна на Тодорини пак има секции на Бс-69-Сф, но пристроени към Бс-2-69.
https://www.google.com/maps?ll=42.704722%2C23.367596000000002&cbp=%2C13.68%2C%2C0%2C-13.620003&layer=c&panoid=-okaOijNvS71QtUFG6XQJw&spn=0.18000000000000152%2C0.29999999999999727&output=classic&cbll=42.704722%2C23.367596
Само една поправка - не е Бс-2-69, а е Бс-2-64. Вижда се, че всички междуосия са с еднаква дължина (3,20 м). Високият покрив е индикация, че са строени към края на периода на приложение на Бс-2-64 (вероятно 1971 г.).
А ето и най-новата, югозападна част на комплекса. Тук се виждат блоковете 220, 221 А, Б и В. Те ми приличат на модификация на Бс-69-Сф, като онези в Модерно предградие.
https://www.google.com/maps?ll=42.702034%2C23.35731&cbp=%2C169.35%2C%2C0%2C-11.580002&layer=c&panoid=TxkAmaM_VSQ2LDLhNDgoMw&spn=0.18000000000000152%2C0.29999999999999727&output=classic&cbll=42.702034%2C23.35731
Това е Бс-69-Сф от втората половина на 80-те години. Обикновено се означава с Бс-69-Сф-УД-85. Характерен за този период е малкият прозорец на стълбищната клетка, който заменя дотогава прилагания голям.
-
След колко години предполагате ще започнат да премахват най-старите панелни блокове и какво биха построили на тяхно място? Предполагам това би довело до криза, защото няма толкова места за временно настаняване, но хотелите ще припечелят. Питам, понеже май първите панелки вече наближават момента, в който ще станат потенциално опасни за живот, май експлоатационният им период е по-малък от този на тухлена сграда.
-
Питам, понеже май първите панелки вече наближават момента, в който ще станат потенциално опасни за живот, май експлоатационният им период е по-малък от този на тухлена сграда.
Тази глупост продължава да се повтаря отново и отново, години наред. Когато се твърдят тези неща, е хубаво да бъдат подкрепени с научни източници (статии или монографии), в които се съдържат подобни констатации. Аз такива досега не съм виждал.
-
В този (http://btvnews.bg/video/video/tazi-sutrin/kolko-e-zhivott-na-panelnite-blokove.html) репортаж се казва, че трябва на 50 години да се направи обстойно обследване на конструкцията на сградата. Ако е в добро състояние, може и 100 години да изкара. Лошото е, че в тия панелни блокове все има разни течове, оттам корозия на заварките между панелите и нарушена конструкция. Санирането на един блок от-до пък е доста трудна задача, тъй като все има някой неплатежоспособен, или несъгласен, няма възможност да се осигури достъп във всички апартаменти и т.н. Така че е възможно до няколко години да изникнат сериозни проблеми с някои сгради.
http://btvnews.bg/article/bulgaria/panelkite-sas-srok-na-godnost-50-g.html
-
Правилно. На 50 години трябва да се направи обследване на конструкцията на всяка сграда, а не само на сглобяемите. Това по никакъв начин не означава, че "животът на сградата" бил 50 години и други подобни алабалистики.
Иначе репортажът както винаги е неграмотно направен и изцяло издържан в стилистиката на "бетонните социалистически кутийки", поради което, разбира се, е твърде далеч от обективното и добросъвестно поднасяне на информацията. Реалната причина за пропадането на блоковете в Надежда беше спомената мимоходом, за да не й се обърне внимание, а Цолова и Николаев можеха поне малко да се постараят да проучат темата и да не задават неадекватни въпроси на преподавателя от УАСГ (бисерите, че блокът в Стара Загора е панелен и че панелните сгради са строени от Строителни войски някак си можеха да бъдат избегнати).
За да се върнем на темата - обследване на връзките е хубаво да се направи, защото това е конструкция като всяка друга, а всяко нещо във Вселената се движи от ред към хаос. Поради това всяка сграда над 50 години трябва да се обследва конструктивно, за да се избегнат евентуални бъдещи проблеми.
-
Попаднах на една статия за конструктивни решения за надстрояване на блоковете от номенклатура "Толстой":
http://stroitelstvo.info/show.php?storyid=2112395
Планират се редица подобрения като панорамни асансьори и фотоволтаици по южните фасади.
-
Обещах да напиша нещо за балконските парапети на панелните сгради в София. Сега ще се опитам да си изпълня обещанието. Не претендирам за 100-процентова изчерпателност, но смятам, че това са почти всички прилагани парапети.
Още от времето на Бс-2-63 (об.) произвежданите в ДК1 парапети са триделни (състоят се от три елемента, широки по 1,20 м). Най-често използваните елементи са бетонният сегмент и решетката. От тяхната комбинация могат да се получат няколко вида парапети – три бетонни сегмента, три решетки, решетка-бетон-бетон, бетон-бетон-решетка, решетка-решетка-бетон и т. н. Понякога различните комбинации се повтарят по фасадата, формирайки определен мотив. В по-ранните сгради от Бс-2-63 (об.) прътите на решетките са подредени хоризонтално – пример (https://www.google.com/maps?ll=42.734275,23.308393&spn=0.004712,0.009645&cbp=12,5.02,,1,-25.13&layer=c&panoid=Loz4x85RMfatPpqxqQ92Gw&cbll=42.734275,23.308393&t=m&z=17), а по-късно стават вертикални – пример (https://www.google.com/maps?ll=42.70262,23.371635&spn=0.004715,0.009645&cbp=12,3.83,,1,-18.87&layer=c&panoid=6hQxy9A3M8Zy6GD3xevcyA&cbll=42.70262,23.371635&t=h&z=17). В редки случаи вместо решетка е прилагана мрежа – пример (https://maps.google.bg/?ll=42.662825,23.394763&spn=0.004718,0.009645&t=h&layer=c&cbll=42.662974,23.394904&panoid=8u-I5VNm5fM2_afltzIA2w&cbp=12,287.91,,3,-16.56&z=17). Понякога са произвеждани бетонни сегменти с по-малка височина и така са оформяни парапети с декоративна фуга отгоре – пример (https://maps.google.bg/?ll=42.662825,23.394763&spn=0.004718,0.009645&t=h&layer=c&cbll=42.662974,23.394904&panoid=8u-I5VNm5fM2_afltzIA2w&cbp=12,301.42,,2,-24.32&z=17). В определени случаи са прилагани и парапети от стъклени панели - пример (https://maps.google.bg/?ll=42.73548,23.306342&spn=0.00234,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.735376,23.306101&panoid=z8twCAZEzRhhKb2ofwVehA&cbp=12,7.76,,2,-19.82).
През периода на приложение на Бс-VІІІ-Сф повечето парапети от предната серия продължават да се произвеждат.
Пример за различни комбинации между решетки и бетон –
https://www.google.com/maps?ll=42.703104,23.285619&spn=0.004715,0.009645&cbp=12,45.45,,2,-18.65&layer=c&panoid=7_t6hkWmQ_8JyeyPh0PncQ&cbll=42.703211,23.285596&t=h&z=17
Стъклени панели - https://www.google.com/maps?ll=42.712576,23.294427&spn=0.002357,0.004823&cbp=12,332.38,,2,-30.11&layer=c&panoid=yKm58G3sbzpOgcbiFunguw&cbll=42.71248,23.294358&t=h&z=18
През този период е въведен и нов парапет, състоящ се от бетонови сегменти с решетка отдолу и фуга отгоре - https://www.google.com/maps?ll=42.653245,23.370832&spn=0.004719,0.009645&cbp=12,23.71,,2,-17.07&layer=c&panoid=xPVmw6Og1pEGeOco3PAR6Q&cbll=42.653245,23.370832&t=h&z=17 . Тогава е започнато и производството на до болка познатия ни парапет с декоративна фуга по средата - https://www.google.com/maps?ll=42.705926,23.300071&spn=0.004715,0.009645&cbp=12,205.01,,1,-16.5&layer=c&panoid=8vRygZfN9hllICAUzMCXcQ&cbll=42.70591,23.300206&t=h&z=17 .
До 1972 г. доста честа е била практиката на всяка от фасадите да се поставят различни парапети.
Всички тези елементи са имали потенциала да бъдат използвани и в Бс-69-Сф, тъй като балконските парапети в Бс-2-63 (об.), Бс-VІІІ-Сф и Бс-69-Сф като типоразмер са абсолютно еднакви. През 1972 г. обаче, при въвеждането на Бс-69-Сф, по неизвестни за мен причини е решено почти всички произвеждани дотогава парапети да бъдат спрени, а нови не са въведени. Така в производство са оставени само два, "наследени" от Бс-VІІІ-Сф – този с трите цели бетонни сегмента и този с фугата по средата, като вторият се употребява в 95% от случаите (всъщност първият е прилаган само в секциите 33-322/223-33/33-323-33, които и без това са сравнително редки). Това обстоятелство определя твърде еднообразния външен вид на сградите от Бс-69-Сф, строени в периода 1972-78 г. - https://www.google.com/maps?ll=42.725247,23.25545&spn=0.004713,0.009645&cbp=12,56.79,,1,-30.63&layer=c&panoid=a3-HjRbiyrMGMdGxwEvDYA&cbll=42.72519,23.255559&t=h&z=17 .
Ето и снимка на 33-322 с парапети от три цели сегмента - https://maps.google.bg/?ll=42.724554,23.248753&spn=0.002357,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.724554,23.248753&panoid=-ydeif7e06ZTkOpamih8YA&cbp=12,288.4,,2,-16.99 .
Експериментите с балконските парапети през този период се броят на пръсти. Всъщност единствените две сгради с различни парапети, за които се сещам, са тази (https://www.google.com/maps?ll=42.710191,23.289117&spn=0.004714,0.009645&cbp=12,181.54,,1,-32.19&layer=c&panoid=s7pEK2GVZgVHMvwlNrwghA&cbll=42.710293,23.288903&t=h&z=17) и тази (https://www.google.com/maps?ll=42.727862,23.293127&spn=0.004713,0.009645&cbp=12,196.35,,0,-23.73&layer=c&panoid=XjkZpkjD41QL6Pn1k4CNTA&cbll=42.727862,23.293127&t=h&z=17).
През втория период на приложение на Бс-69-Сф (1977-1983 г.) статуквото в общи линии се запазва. През 1978 г. се появява трети парапет (или, по-точно, "възкръсва" парапетът с фугата отгоре, познат ни от Бс-2-63) - пример (https://www.google.com/maps?ll=42.716182,23.267959&spn=0.004714,0.009645&cbp=12,276.89,,2,-20&layer=c&panoid=lDgAvxqDloBMh8dFbeUTnQ&cbll=42.716182,23.267959&t=h&z=17). Има случаи, в които такива парапети са монтирани само на едната от фасадите, а на другата са поставяни обикновените с фуга по средата.
Експериментите с парапети извън трите, посочени по-горе, в този период също са много редки. На източната фасада на тази сграда например са монтирани парапети с релефна повърхност - https://www.google.com/maps?ll=42.714264,23.242936&spn=0.001179,0.002411&cbp=12,335.78,,3,-11.89&layer=c&panoid=3VRumRg0Hxz6zZKzb84YKw&cbll=42.714264,23.242936&t=h&z=19 . На тази сграда също има релефни парапети, но мотивът е друг - https://maps.google.bg/?ll=42.730441,23.248626&spn=0.009426,0.01929&t=h&z=16&layer=c&cbll=42.730441,23.248626&panoid=uCUtTS_mAqhQAIZxMDsS0g&cbp=12,152.92,,1,-12.76 .
През 1983 г. всички произвеждани дотогава парапети са спрени от производство. Тогава е въведен нов типоразмер с по-голяма височина (може би поради промяна в съответния норматив). Той вече не е триделен, а представлява цяло платно - https://www.google.com/maps?ll=42.734632,23.286277&spn=0.004712,0.009645&cbp=12,24.14,,2,-6.81&layer=c&panoid=Cw8qyo2_JgC_ch8p3O94ww&cbll=42.734632,23.286277&t=h&z=17 . Този парапет остава най-употребяваният до края на производството на Бс-69-Сф. През 80-те години постепенно са въведени още няколко парапета – с релефен мотив (пример (https://maps.google.bg/?ll=42.710629,23.266329&spn=0.001179,0.002411&t=h&z=19&layer=c&cbll=42.710629,23.266329&panoid=-7HNfjMBvkp-l82vwD2-vA&cbp=12,304.7,,3,-13.06)), с декоративен отвор в средата, който се запълва със стъкло или с ламарина, боядисвана в контрастен цвят (пример (https://www.google.com/maps?ll=42.732374,23.286821&spn=0.004713,0.009645&cbp=12,313.49,,2,-15.32&layer=c&panoid=8IZYNC71qKHyVj_SSSafBg&cbll=42.732374,23.286821&t=h&z=17)), декоративно изрязан отгоре (пример (https://www.google.com/maps?ll=42.720517,23.265876&spn=0.004714,0.009645&cbp=12,58.89,,2,-13&layer=c&panoid=01pZFb6z8FB0X5bSLhU4-Q&cbll=42.720517,23.265876&t=h&z=17)), дълбоко изрязан и с решетка (пример (https://www.google.com/maps?ll=42.718939,23.268738&spn=0.004714,0.009645&cbp=12,51.49,,2,-6.98&layer=c&panoid=kJ0vLzbgTyXRShATUNm86g&cbll=42.718939,23.268738&t=h&z=17)).
След 1987 г. във връзка с новото фасадно оформление са произвеждани още няколко вида - още един декоративно изрязан отгоре (пример (https://www.google.com/maps?ll=42.711905,23.247012&spn=0.004714,0.009645&cbp=12,296.71,,2,-12.74&layer=c&panoid=_brkpWhNSIo-xobLZyGEDQ&cbll=42.711905,23.247012&t=h&z=17)), ламаринен (пример (https://www.google.com/maps?ll=42.711429,23.24766&spn=0.004683,0.009645&cbp=12,300.42,,3,-34.79&layer=c&panoid=_brkpWhNSIo-xobLZyGEDQ&cbll=42.711905,23.247012&t=h&z=17)), решетка с полушестоъгълна форма (пример (https://www.google.com/maps?ll=42.711429,23.24766&spn=0.004683,0.009645&cbp=12,310.22,,3,-34.43&layer=c&panoid=_brkpWhNSIo-xobLZyGEDQ&cbll=42.711905,23.247012&t=h&z=17)) и бетон с полушестоъгълна форма (пример (https://www.google.com/maps?ll=42.707999,23.313073&spn=0.004714,0.009645&cbp=12,74.9,,1,-9.16&layer=c&panoid=70wrJwYqichAOJr5E52hRQ&cbll=42.707999,23.313073&t=h&z=17)).
В ДК2 през периода на приложение на Бс-2-64 основно се прилагат следните два вида парапети:
1. С покритие от някакъв вид пластмаса или фибростъкло - https://www.google.com/maps?ll=42.660418,23.361844&spn=0.004718,0.009645&cbp=12,42.6,,2,-16.61&layer=c&panoid=vak0Krp-EibusyAZ8yWtrw&cbll=42.660418,23.361844&t=h&z=17
2. Бетонен елемент с фуги отгоре и отдолу - https://www.google.com/maps?ll=42.706194,23.368821&spn=0.004715,0.009645&cbp=12,246.59,,2,-10.99&layer=c&panoid=cb_R9GzKEqNBs9ihcOrMiw&cbll=42.705687,23.367681&t=h&z=17
След въвеждането на Бс-2-69 през 1972 г. се преминава към производство на няколко типа елементи (бетон и решетки) с различна височина, при чието комбиниране се получават различни парапети. Когато трите сегмента са еднакви, се срещат следните комбинации:
Цели бетонни сегменти - https://www.google.com/maps?ll=42.711555,23.246963&spn=0.004714,0.009645&cbp=12,99.96,,2,-14.92&layer=c&panoid=LJyLCgXp-fO2jeSoaC0-qw&cbll=42.710983,23.246396&t=h&z=17
Решетки - https://maps.google.bg/?ll=42.727568,23.251137&spn=0.002357,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.727686,23.250916&panoid=EL6hzXpah1ruIRlyE8MDZQ&cbp=12,341.58,,3,-12.25
Бетон-бетон-бетон - https://www.google.com/maps?ll=42.713631,23.253727&spn=0.004714,0.009645&cbp=12,189.37,,1,-31.08&layer=c&panoid=7wHFac-DZ6VwFvjxHPN6bQ&cbll=42.713631,23.253727&t=h&z=17
Бетон-бетон - https://www.google.com/maps?ll=42.714078,23.25266&spn=0.004714,0.009645&cbp=12,226.81,,1,-33.69&layer=c&panoid=lZcorIDH5_xA-31smdcTBA&cbll=42.714139,23.252485&t=h&z=17
Бетон-решетка-бетон - https://www.google.com/maps?ll=42.717519,23.24821&spn=0.004714,0.009645&cbp=12,63.13,,1,-22.02&layer=c&panoid=8Yg6UoTTdcUsNCBp4JX4Pg&cbll=42.717519,23.24821&t=h&z=17
Бетон-решетка - https://www.google.com/maps?ll=42.722236,23.243798&spn=0.004713,0.009645&cbp=12,78.92,,2,-13.74&layer=c&panoid=9-UK34N58FvXLupPdbMM_A&cbll=42.72233,23.243887&t=h&z=17 .
Освен това се срещат и комбинирани:
Бетон-решетка плюс цели бетонни сегменти
https://www.google.com/maps?ll=42.721074,23.243418&spn=0.004713,0.009645&cbp=12,296.86,,0,-20.12&layer=c&panoid=t4xrPJ_Howt-h75EnvXAwA&cbll=42.721074,23.243418&t=h&z=17 ;
Решетки плюс цели сегменти
https://maps.google.bg/?ll=42.719414,23.246276&spn=0.009427,0.01929&t=h&z=16&layer=c&cbll=42.719838,23.245508&panoid=b_kOeMkAlL9rYBrBZx74eQ&cbp=12,338.85,,1,-9.34 .
Произвеждат се и парапети от стъклени панели - https://www.google.com/maps?ll=42.711558,23.246968&spn=0.018857,0.038581&cbp=12,67.06,,3,-13.16&layer=c&panoid=0Kd9fcxTHeduAw8wSM_eSA&cbll=42.711558,23.246968&t=h&z=15 .
В края на 70-те години в ДК2 също се произвежда парапет с фуга по средата, но неговото приложение е ограничено - https://maps.google.bg/?ll=42.715359,23.305897&spn=0.002341,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.715088,23.306395&panoid=D-o1j-ZlYc7Mfm-sOS9lTw&cbp=12,236.96,,0,-20.92 .
Ако имате да допълните нещо, заповядайте. :)
-
Ами какво да кажа, поредна порция много интересна информация, браво за проучванията и старанието! Направо се замислям как цялата тази информация да се събере и да се напише една кратка история на панелните квартали у нас.
Ето още 2 вида интересни парапети при БС-69-СФ, първите са с арка отгоре, отдолу решетка-бетон и изглеждат много оригинално, вторите се виждат на заден план.
-
Да, в Перник и в Кюстендил през 80-те години местните ДК са разработвали свои парапети, но в първите години след усвояването на Бс-69-Сф в тези окръзи (т. е. в края на 70-те и началото на 80-те) се е произвеждал само обичайният парапет с фуга по средата. Сградите с такива парапети са и най-старата генерация Бс-69-Сф в съответния окръг - пример от Перник (https://maps.google.bg/?ll=42.61431,23.090676&spn=0.002361,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.614315,23.090306&panoid=-cSFvDwF--RdN5vQFds6UA&cbp=12,143.12,,0,-11.92) и пример от Кюстендил (https://maps.google.bg/?ll=42.278015,22.676082&spn=0.004747,0.009645&t=h&z=17&layer=c&cbll=42.278393,22.676564&panoid=tEwtSXmZxgTUKUrRugEvzw&cbp=12,124.84,,0,-19.82).
-
Днес ще ви покажа нежилищни сгради от различни серии.
Започваме първо с детските градини.
Ос-68-Гл - https://maps.google.bg/maps?ll=42.712781,23.245485&spn=0.001171,0.002411&t=h&z=19&layer=c&cbll=42.71283,23.245795&panoid=GIs9UcfrHYky6u8rx3nDlg&cbp=12,306.21,,1,-3.6
Бс-ІV-VІІІ-72-Гл - https://maps.google.bg/maps?ll=42.854422,23.030852&spn=0.002336,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.854422,23.030852&cbp=12,0,,0,0&photoid=po-27110253
Бс-69-Сф - https://maps.google.bg/?ll=42.719903,23.260326&spn=0.002341,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.719673,23.259897&panoid=ZQqpKANtBG0YrEcnlKt6jw&cbp=12,295.47,,1,-1.25
Ето и няколко административни сгради.
Сграда в Костинброд (Бс-ІV-VІІІ-72-Гл) - https://maps.google.bg/maps?ll=42.809063,23.208644&spn=0.004707,0.009645&t=h&z=17&layer=c&cbll=42.809063,23.208644&panoid=Ldf4ZmwXTfQBQ2aTv8aDuA&cbp=12,144.1,,2,-1.7
Административната сграда на "Топлофикация - София" (Бс-69-Сф) - https://maps.google.bg/maps?q=%D1%83%D0%BB.+%E2%80%9E%D0%AF%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%B5%D1%86%E2%80%9C,+%D0%A1%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F&hl=bg&ie=UTF8&ll=42.670519,23.284927&spn=0.001171,0.002411&sll=42.670714,23.283007&sspn=0.002359,0.004823&oq=%D1%83%D0%BB&t=h&hnear=%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0+%E2%80%9E%D0%AF%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%B5%D1%86%E2%80%9C,+%D0%A1%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F&z=19&layer=c&cbll=42.670519,23.284927&panoid=fRG9naY2AmRXyWJrD2hmtw&cbp=12,322.94,,0,-5.71
Ето и едно начално училище в Радомир (Бс-69-Сф) - https://maps.google.bg/maps?ll=42.553084,22.967761&spn=0.002363,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.552828,22.967181&panoid=vmPPfQVhQmyOXt3ffvA5qg&cbp=12,350.83,,0,-8.67
-
Популярна серия столични училища, особено в Люлин:
-
Още една, може би най-разпространената в страната:
-
Досега нарочно не съм отварял дума за масово разпространените типови училища, тъй като те са строени по друга система, от разни строителни организации, а не с елементи от познатите номенклатури на ДК.
Всъщност, понеже повдигнахме темата, ето три училищни сгради от един и същи тип (проектирани в първата половина на 80-те години), но изпълнени по различни строителни системи.
1. 96 СОУ в Люлин 4, София - https://maps.google.bg/maps?ll=42.716819,23.243978&spn=0.001171,0.002411&t=h&z=19&layer=c&cbll=42.716853,23.244068&panoid=bPdLmmDjjttkKFqsyfMf_w&cbp=12,346.35,,0,0
2. СОУ "Константин Величков" в Пловдив - https://maps.google.bg/maps?q=%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0+%E2%80%9E%D0%91%D1%83%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B5%D0%B2%D0%BE%E2%80%9C,+%D0%9F%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B4%D0%B8%D0%B2&hl=bg&ie=UTF8&ll=42.120684,24.743555&spn=0.002364,0.004823&sll=42.725286,25.543272&sspn=4.793995,9.876709&oq=%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B4%D0%B8%D0%B2+%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0+%D0%B1%D1%83&t=h&hnear=%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0+%E2%80%9E%D0%91%D1%83%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B5%D0%B2%D0%BE%E2%80%9C,+%D0%9F%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B4%D0%B8%D0%B2&z=18&layer=c&cbll=42.120572,24.743052&panoid=IOdoesfBlxLqtrYtd_lqNw&cbp=12,15.98,,0,-0.5
3. ОУ "Н. Й. Вапцаров" във Варна - https://maps.google.bg/maps?ll=43.23655,27.883434&spn=0.002321,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=43.23655,27.883434&panoid=zIg-bbqreInFd3Tw3o5NVQ&cbp=12,71.17,,0,-4.51
Мисля, че други сгради от този тип не са били реализирани. Доколкото ми е известно, било е планирано да бъде построена четвърта такава сграда в Люлин 10 за нуждите на 37 СОУ, но идеята е погребана заедно с тази за реконструкцията на бул. "Баба Парашкева" и пространството около него. В наскоро обнародвания ПУП на Люлин 10 теренът все още е отреден за училище и формата на предвидената сграда е същата - http://sofia-agk.com/esoft/planove/displayImage.php?folder=podrobni/2012/Liulin-10/ .
-
не съм знаел,че 96 Соу има "близнак" в Пловдив. Във Варна е по-друг тип. Има 4 етаж на западната, северната и източната страна на квадрата. Знам, че това са били тн руски училища, строени по специални програми с парно вградено в пода и стените, а между стаите има не панелни или тухлени стени, а метални продълговати плочи:
-
Училището във Варна действително има най-големи отлики спрямо другите две, но все пак е вариация на същия проект.
Вътре преградите не са метални, а по-скоро етернитови.
-
Каква е идеята на подобно решение?
-
са като прегледах сайта на соу К.Величков в Пловдив ги няма тия панели, характерни за 96-то, но има същия тип лампи и стъклата над вратите. Освен това в него в южното крило от северната страна на втори и трети етаж и северното крило на втори етаж, където са коридорите няма цели прозорци, а само отгоре, но в южното крило в крайните стаи пък има отгоре малки прозорци. Освен това това училище не е било никога специализирано руско, а обикновенно. Интересно,че източното крило е занемарено, прозорците изпочупени и не се използва.
-
А ето горе долу подобни снимки от 96:
-
Каква е идеята на подобно решение?
За кое точно питаш?
-
96-то е по руски проект, не съм сигурен дали няма и четвърто подобно.
-
Прав си, но проектът не е изцяло руски.
(https://fbcdn-sphotos-c-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash4/242580_413928285330516_273597274_o.jpg)
А за другото - може да има и още такива сгради, но поне аз знам само за тези три.
-
Дали в Москва, Русия и бившите СССР нямат подобни училища и това да е било по съветски проект?
-
Има. По тяхната номенклатура типови проекти това се води тип У-76 и е използван през 80-те години. Фасадата прилича на тази на варненското училище - пример от Москва (https://maps.google.bg/maps?q=%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0&hl=bg&ie=UTF8&ll=55.755315,37.413297&spn=0.006895,0.01929&oe=utf-8&client=firefox-a&hnear=%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0,+%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4+%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0,+%D0%A0%D1%83%D1%81%D0%B8%D1%8F&t=h&z=16&layer=c&cbll=55.755421,37.413443&panoid=i8mNu5WDNZI2c3qodw1jag&cbp=12,333.87,,0,1.6).
Ето чертежи на оригиналния руски проект - http://www.docload.ru/Basesdoc/5/5393/#i232959 .
Можем да заключим, че 96 СОУ и пловдивското училище са резултат от по-голямо "побългаряване" на този типов проект.
-
Ха, учил съм няколко години в този модел училище (детството ми мина в Москва). Има доста от този модел в руската столица.
-
Видях, че в Москва има най-малко 10-12 училища от този тип с фасади като варненското, а проекат е като 96то и пловдивското, но отзад на северното крило незнам дали имат голям физкултурен салон на 2 и 3 етаж. Може би и пловдивското училище са имали първоначална идея да е руско.
-
Здравейте,
Новорегистриран съм в този форум.Аз по принцип съм по-скоро от "четящите", а не от интензивно "пишещите". Търсих планове или проекти на панелни жилища и попаднах тук. От една страна темата ме заинтригува, а от друга е изключително приятно да видиш и усетиш добронамерения тон на дискутиращите. И това е независимо от различията в техните предпочитания и вкусове, което е видно по един или друг начин. Това е изключително рядко в наше време.
Искрена благодарност на alpha_adversativum за упоритоста и детайлноста на предоставяната информация. Също така адмирации и за IVO и за нескончаемата му енергия да поддържа жива дискусията вече четвърта година.
Моята идея е, който желае да прилага скици, схеми или планове на панелни жилища в които живеят или са посещавали, и които не са показвани в дискусията. Към тях би било уместно да посочват къде се намират (град, квартал, блок No и секция на блока),a също при възможност връзка към Google Maps-Street view или снимка. Смятам, че по този начин бихме могли да съберем и класифицираме доста информация.
Ето го и моят принос:
София, Дружба 1, бл.49, вх.Д, крайна секция с 4 апартамента. Вида не е ясен, но нещо от вида 31?2. Двустаен е крайният(външен) апартамент. Моля да бъда извинен ако съм обърнал наопаки означението.
http://goo.gl/maps/72DGy (http://goo.gl/maps/72DGy)
-
Здравей Titex, доста полезно, сега остава да нанесем и другите апартаменти (по предположение, по схеми от имот.бг или още по добре, както предложи ако някой живее в такъв или е посещавал) и ще може да съберем повече информация за различните варианти на БС-2-63 (об). Иначе и аз мисля, че секцията която си покзал трябва да е 3112.
Малко по-късно ще пусна линкове от street view от Борово и Гоце Делчев, където също има сгради от типа БС-2-63(об), които явно обаче са различни от показаните досега. Засега е ясно само разпределението на 222 (който е и най-масовия вариант), а за останалите 6-7 варианта няма никакво инфо.... :help: В крайна сметка ще излезе, че тази и номенклатура има сериозен брой варианти.
-
Искрена благодарност на alpha_adversativum за упоритоста и детайлноста на предоставяната информация.
Няма защо. Правим, каквото можем. :)
Ето го и моят принос:
София, Дружба 1, бл.49, вх.Д, крайна секция с 4 апартамента. Вида не е ясен, но нещо от вида 31?2. Двустаен е крайният(външен) апартамент. Моля да бъда извинен ако съм обърнал наопаки означението.
http://goo.gl/maps/72DGy (http://goo.gl/maps/72DGy)
Благодаря за подсказката. Като отчетем и разположението на комините, както и външния вид на тези секции, можем да заключим, че това е 2223. Разпределението трябва да е такова:
(http://img832.imageshack.us/img832/6817/gqkb.jpg)
Не съм съвсем сигурен за точното разположение на санитарните възли в единия от двустайните апартаменти.
-
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a137490588724037&f1=details
Според тази обява в такива секции има и боксониера или гарсониера по 40 квадрата.
-
Защо реши, че целият блок се състои от едни и същи секции? Досега обсъждахме тази в десния край, която е 7-осна и според мен по друг начин не излиза. Други секции в тези блокове обаче са 5-осни и 6-осни и там е напълно възможно да има едностайни апартаменти. Освен това на една от снимките в обявата пейзажът, виждащ се от кухненския прозорец, съвсем не предполага, че апартаментът се намира в десния край на блока.
-
Хммм, прав си наистина, не съобразих че са на различен брой междуосия, така както си го начертал всичко излиза точно. Всъщност остава вариант да е 3-1-2-3, ама с 2 тристайни ме съмнява да е.
-
На теория това действително е възможно, но тогава целият калкан трябва да принадлежи на един апартамент, а това не съответства с положените изолации (https://maps.google.bg/?ll=42.66333,23.392489&spn=0.009436,0.01929&t=h&z=16&layer=c&cbll=42.663444,23.392264&panoid=3SxVpWO1uviaQ0SVkc3XOA&cbp=12,43.25,,0,-40.65). Явно е, че апартаментите са два.
-
Пост Но.1: благодаря на алфа_а. за изчерпателните сведения, безумно са ми интересни, като на човек, израстнал в блок в Младост 3 и вече петнайсетина години архитект по далечни чужбини...
Давайте още и много, с удоволствие чета и научавам нови неща, тази професия край няма...
Поздрави,
гт
-
Секцията с 6 междуосия, която в тези блокове се пада трета отдясно наляво, би трябвало да е 3112 със следното разпределение:
(http://img208.imageshack.us/img208/9162/hf03.jpg)
-
Ето още няколко статии за жилищни комплекси от списание "София". Първата е от 1968 г., а другите са от 1972 г.
(https://fbcdn-sphotos-f-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn2/1266812_10202008933126973_294076563_o.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-d-a.akamaihd.net/hphotos-ak-frc3/1185686_10202008933286977_253848651_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-a-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash3/1236888_10202008933526983_1974278618_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-g-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn2/1240652_10202008934807015_1964841951_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-e-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash3/1236665_10202008935327028_448735675_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-c-a.akamaihd.net/hphotos-ak-frc3/1240583_10202008935567034_1559281700_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-b-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn2/1236916_10202008935887042_1530597035_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-h-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn1/1174644_10202008936527058_1433928979_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-f-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash3/1176364_10202008937127073_1457557043_n.jpg)
-
На тази статия попаднах в списание "Наш Дом" от 1971 година. Статията е за разпределението на жилищата, интериора и обзавеждането. Прилагам цялата статия, тъй като дава насоки за идеите които са влагани при проектирането на този тип жилища. Стандартизация на типоразмерите на мебелите, за да са подходящи за ползване и вграждане в жилищата. Друг въпрос е доколко е реализирана впоследствие.
На мен лично ми харесва първата снимка на балконите с цветя по тях. Все още неостъклени и незаети с боклуци и непотребни вещи. За съжаление, с времето нещата се променят към по-нелицеприятни. :neznam: :/
-
Предлагам да открием и нова рубрика – панелни сгради, които "не са си на мястото", т. е. са от серия, която не е характерна за окръга, в който се намират. Започвам с няколко примера за Бс-2-64 и Бс-2-69. Както е известно, това са серии, проектирани от НипроИТИС за нуждите на ДК2 в София, и поради ред свои особености не са били произвеждани другаде. Затова тези сгради са характерни само за София, но са налице и няколко изключения.
Единствените две сгради от Бс-2-64 извън София, за които знам, се намират в Кюстендил и са разположени една до друга. И двете са с висок покрив, което означава, че вероятно са построени около 1971 г. Нямат особености в сравнение със софийските. Ето снимка на едната от тях - https://maps.google.bg/maps?ll=42.282469,22.676133&spn=0.002357,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.282469,22.676133&panoid=ufUoBDQvs49Xn_SwSN5SFg&cbp=12,158.27,,1,-2.2
Сгради от Бс-2-69 се срещат в градовете Кюстендил, Радомир и Перник. В Кюстендил има една такава сграда, разположена до двете от Бс-2-64 - https://maps.google.bg/maps?ll=42.281416,22.673512&spn=0.002358,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.281416,22.673512&panoid=wiA5q6OXETTGozegFSF3Uw&cbp=12,124.52,,2,-11.14. Фасадата й има две много важни особености. Балконските парапети, използвани за нея, не се срещат въобще в софийските сгради от тази серия. Другата отлика е съвършено нетипичната дограма на стълбищните клетки.
В Радомир има две секции от Бс-2-69 – една с два входа (https://maps.google.bg/maps?ll=42.539515,22.968129&spn=0.001182,0.002411&t=h&z=19&layer=c&cbll=42.539488,22.968011&panoid=3wkbA-Za_x2f5eOXIE6cWA&cbp=12,296.89,,2,-9) и една с един (https://maps.google.bg/maps?ll=42.539625,22.966986&spn=0.001182,0.002411&t=h&z=19&layer=c&cbll=42.539734,22.966941&panoid=IMVniHvWL0cKuSHDOqsFrw&cbp=12,254.17,,0,-33.14). Дограмата и парапетите при тях са обичайни, но има някои странности при фасадното третиране. Външното декоративно оформление на приземния етаж е много сходно с това при сградите Бс-69-Сф на ДК-Перник. Освен това единичната секция е измазана с мазилка като околните сгради, а при Бс-2-64/69 външна мазилка не се прилага.
Сградата в Перник е двусекционна, с три входа - https://maps.google.bg/?ll=42.609667,23.11167&spn=0.00118,0.002411&t=h&z=19&layer=c&cbll=42.609602,23.111603&panoid=83Oo06IjNguIwwquWwVJUw&cbp=12,191.16,,1,-2.38. Балконските парапети са нетипични. И тук, както и при сградата в Кюстендил, дограмата на стълбището е необичайна.
Единственият начин, по който мога да си обясня тези значителни особености във външния вид на повечето от коментираните сгради, е да допусна, че ДК2 – София в повечето от тези случаи е изпълнил само конструктивната част, а довършителните работи са били възложени на местни строителни организации. Ако имате други идеи, казвайте.
-
Странно, при все че има ДК в Перник, и в Копиловци да докарват панели само за няколко блока чак от София. Освен тези блокове да са строени още преди ДК Перник и Копиловци, и да не е имало къде другаде да излеят панели.
ДК в Перник и Копиловци сами да са си произвели панелите, не знам дали е възможно практически само за 2-3 различни блока?
в Силистра например има блокове БС-69-СФ, в Свищов има БС-2-63.
Интересно обаче, че в Копиловци няма панелни блокове, а там са произвеждани.
Серия БС-2-69 има вариант със 6 междуосия, при нас в Младост 2 има такъв блок, едни познати живеят в него и са 4 апартамента на етаж. Интересно че на 1-вия етаж 2 от апартаментите са отделени със стъклена преграда от другите 2, всмисъл че входните врати са им откъм задния вход, зад преградното остъкление, гарсониерите пък са с голяма обща тераса пред двете стаи.
-
Хубаво допълнение. Блоковете Бс-69-Сф в Силистра (https://maps.google.bg/?ll=44.111812,27.280211&spn=0.002288,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=44.11177,27.280319&panoid=Z1uA7d06J0bIuYzRjBI6Lg&cbp=12,186.46,,0,-11.61) вероятно са от комбината в Толбухин.
Блоковете в Свищов (https://maps.google.bg/?ll=43.611167,25.359219&spn=0.004645,0.009645&t=h&z=17&layer=c&cbll=43.611167,25.359219&panoid=e7QDGU9FHRjFGnicld6Pig&cbp=12,240.74,,1,-12.96) трябва да са от окръжния център Велико Търново, където са произвеждали Бс-2-63 (об.) (пример (https://maps.google.bg/?ll=43.078766,25.613943&spn=0.002327,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=43.078764,25.613342&panoid=wiBgDYNQh0PO83aFi8VILw&cbp=12,183.33,,0,0.1)). В този смисъл те са си "на място".
Впрочем с изненада установявам, че във Велико Търново има Бс-3-61 - https://maps.google.bg/?ll=43.081325,25.613393&spn=0.001172,0.002411&t=h&z=19&layer=c&cbll=43.081367,25.613656&panoid=xCq9ULw-rdgqCwWMsUR-6Q&cbp=12,183.93,,0,-16.02 . Вероятно едропанелното строителство там е започнало с тази серия.
ДК в Перник и Копиловци сами да са си произвели панелите, не знам дали е възможно практически само за 2-3 различни блока?
Не е възможно, защото не може да се оборудва цял комбинат или полигон само за няколко сгради.
Серия БС-2-69 има вариант със 6 междуосия, при нас в Младост 2 има такъв блок, едни познати живеят в него и са 4 апартамента на етаж. Интересно че на 1-вия етаж 2 от апартаментите са отделени със стъклена преграда от другите 2, всмисъл че входните врати са им откъм задния вход, зад преградното остъкление, гарсониерите пък са с голяма обща тераса пред двете стаи.
Възможно е. Снимка от "Стрийт вю" може ли? :)
-
Извинявам се за глупавия въпрос, ама как се прави снимка със стрийт вю?
Въпросният блок е 231, последните 6 или 7 входа са с такива секции, блока е с 14 или 15 входа, за ориентир намира се до парк 1300 години България, наблизо е последната спирка на автобус 306. Единствения недостатък, който се сещам е че от едната страна гарсониерите са изцяло северни, но пък лятото ще е по-прохладно, все тая. Иначе терасите са с красивите елегантни стъклени парапети и от едната страна блока гледа към парка и към Витоша.
-
Благодаря, намерих го.
За снимка от "Стрийт вю" отиваш в "Гугъл мапс" и натискаш бутона, ограден с червено кръгче в прикачения файл. Копираш връзката, която се появява (тя е към изображението, което се вижда на екрана в конкретния момент) и я поставяш тук.
-
...
Впрочем с изненада установявам, че във Велико Търново има Бс-3-61 - https://maps.google.bg/?ll=43.081325,25.613393&spn=0.001172,0.002411&t=h&z=19&layer=c&cbll=43.081367,25.613656&panoid=xCq9ULw-rdgqCwWMsUR-6Q&cbp=12,183.93,,0,-16.02 . Вероятно едропанелното строителство там е започнало с тази серия.
Погледнете обаче на какво са направили балконите на трети и четвърти етаж на първия вход! :blink: Съдейки по еднаквия "стил" предполагам, че двата апартамента може да са свързани в своеобразен мезонет :D
https://www.google.bg/maps/preview#!data=!1m8!1m3!1d3!2d25.613784!3d43.08138!2m2!1f177.71!2f108.76!4f90!2m4!1e1!2m2!1sJ0fCwx7Riu2-Ku_g70rpkg!2e0&fid=5
-
Абе тези стари панелни блокчета, въпреки че са на 50 и повече години са си екстра, вижте само колко са запазени, нито има изпопадала мазилка, нито са пропукани. И апартаментите са супер, имаш си отделно кехня, спалня и хол, а пък и големи тераси. След един ремонт вътре може да стане много модерно и функционално.
Но според мен откъм качество на изпълнение, най-добре са БС-2-64 и Бс-2-69, те изглеждат най-запазени от всички други серии. Първите изпълнения на БС-69-СФ също са доста запазени.
-
Ето и още нещо от жк Надежда-1, може би това са едно от последните завършени блокове от БС-69-СФ, по мои спомени този беше готов някъде около 2004-2005-та и изглежда доста добре.
https://maps.google.com/?ll=42.728374,23.299661&spn=0.00133,0.00327&t=h&z=19&layer=c&cbll=42.728374,23.299661&panoid=tuI7ufzyqkI3dJVmFTi60Q&cbp=12,232.77,,0,-32.65
https://maps.google.com/?ll=42.728408,23.298853&spn=0.002676,0.006539&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.728118,23.299163&panoid=W4m5eCBcK2RbUJzWPQewdg&cbp=12,33.37,,0,-23.18
А този, ако не се лъжа няколко години по-рано:
https://maps.google.com/?ll=42.726436,23.30239&spn=0.002676,0.006539&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.726436,23.30239&panoid=ssS-BVIu9rAf2-kf7icFTA&cbp=12,213.69,,0,-14.32
Иначе не съм съгласен с Ivo за това че тези от Бс-3-61 са си "екстра" - стаите са малки, "голямата" тераса (най-вече пред апартамента по средата, която м/у другото е същата като на Бс-2-63 (об.) секция 222) изобщо не е голяма, прекалено тясно е за сметка на дължината и изобщо не е функционална. Във входовете се носи миризма на застояло, а и за капак на всичко в тези най-стари блокове живеят предимно пенсионери, които са си там от самото начало. Всички тези наблюдения са от жк Надежда-2, където има доста такива.
A ето и още един вариант на на Бс-2-63 (об.) - по обявата и street view мисля, че секцията е 312.
https://maps.google.com/?ll=42.662464,23.297648&spn=0.002678,0.006539&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.662464,23.297648&panoid=2tsojQLkDaTPm0pjzPPV1Q&cbp=12,19.01,,0,-13.11
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c137568855002351&f1=details
EDIT: В друга обява за същя апартамент има схема, и разпределението не е така както очаквах:
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c137111942728723&f1=details
Секцията е с 5 оси, докато подобните в жк Толстой, както alpha_adversativum спомяна са с една по-малко.
https://maps.google.com/?ll=42.725046,23.310604&spn=0.001338,0.00327&t=h&z=19&layer=c&cbll=42.725046,23.310604&panoid=002Eib8anyWucT8z-gUEWQ&cbp=12,231.55,,0,-24.66
https://maps.google.com/?ll=42.724664,23.310442&spn=0.001338,0.00327&t=h&z=19&layer=c&cbll=42.724664,23.310442&panoid=iL7i00C0mV8yNZqbQl0yvg&cbp=12,355.15,,0,-16.02
-
Известно ли е защо в квартал Хладилника повечето блокове са без номера(има само 8-ми, 4-ти и 18-ти блок)?
Също така на картата виждам и някакво име Перун, това име но блок ли е?
-
Някои блокове вместо номера си имат имена, в Русе също има такива, например блок Пушкин. А другото си е глупост според мен, да ти се води адреса на ул ХХХХ номер хх, вместо блок ХХХ, което е по-лесно и разбираемо.
-
А блок Перун, известен блок. Известен и с "красивата" си архитектура. Общо взето в квартала има малко блокове с имена, а най-големия и открояващ се от другите е този. :D
-
Две статии от сп. "Строителство", бр. 2 и 3/1964 г. за 2-63 (об.) в двата й варианта - за сеизмични и за несеизмични райони.
(https://fbcdn-sphotos-c-a.akamaihd.net/hphotos-ak-frc3/1235069_10202088670480357_1667211240_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-d-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn1/644068_10202088670720363_1082812827_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-e-a.akamaihd.net/hphotos-ak-frc3/1239613_10202088671720388_655080262_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-d-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn2/1239510_10202088672280402_1443934605_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-f-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash3/73595_10202088673080422_2112980816_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-h-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn2/1236832_10202088673400430_1959668094_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-b-a.akamaihd.net/hphotos-ak-frc3/1240106_10202088674080447_593496574_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-c-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn2/1234873_10202088674880467_337247858_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-e-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn1/996794_10202088676240501_476479858_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-g-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash3/q71/s720x720/993723_10202088676440506_1079470711_n.jpg)
В този албум (https://www.facebook.com/media/set/?set=a.10202088642599660.1073741829.1295224788&type=1&l=037f216d00) съм публикувал тези и други материали. Можете да ги разгледате и там
-
А тези четирите блока по "Черни връх" от "Кръста" до пощата вдясно какви се водят? На мен лично са ми много интересни заради чупката си. По принцип са тип общежитие - един вход и две крила, като апартаментите са двустайни с хол, спалня, кухничка, гледаща към коридора, банята също гледа към него, което е много неприятно, защото миризмата на готвено, пара и шампоани и пр. се смесва в общите части. Жилищата, които са на чупката, имат малко килерче в спалнята. Крайните апартаменти, мисля, са тристайни но не съм сигурен. На всяка площадка има помещение със санитарен възел, което се ползва от чистачките. Преди много години сестра ми живееше в първия блок под наем и си спомням, че хлебарките бяха неизкореним проблем в целия блок, те просто идваха отвсякъде. Интересно ми е дали въпросните сгради са строени за общежития или още от самото начало са жилищни, като се има предвид, че сега огромен процен от живущите там са наематели.
-
Бяхме коментирали някъде по-назад в темата, че са експериментални блокове, с цел да се покаже, че чрез панелното строителство може да се постигнат и по-разчупени форми. Не знам да са предвидени за общежития,но не съм сигурен за чия нужда са строени. Иначе ги обикалях като търговски агент през 2008г. и не мога да кажа, че е имало само наематели. По-скоро бл. 46 и 47 отсреща мязат на общежития, тъй като са с по 1 вход и по 7-8 апартамента на етаж, с дълги коридори.
Колкото до блоковете с имена, в София такива има съвсем малко, в провинцията са доста по-разпространени. А защо в Хладилника има само 4 блока с номера - много просто. Преди 1990г. кварталът е бил почти изцяло от къщи, впоследствие започва бурно строителство и сега е застроен с нови кооперации, които се водят на съответните улици. Но в Лозенец има и немалко стари блокове и кооперации, които са с улица-номер. Примерно блокът на ул. Теодосий Търновски 54, той е на 14 етажа мисля, но няма номер на блок. А в някои квартали е жизненоважно да се уточни на коя улица е даден блок, помня, че в Стрелбище например има по 2 блока №1, 2, 3 и т.н.
-
Мисля, че Kaiser Kar пита за ето тези - https://maps.google.bg/?ll=42.669825,23.319622&spn=0.002359,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.669825,23.319622&panoid=tHi-6A10N_gqV84OsuC47A&cbp=12,215.28,,0,-17.12 . Според мен са монолитно строителство или ППП.
-
Не е общежитие това, а блок такъв модел, на коридорна система, в Младост 1 също има такива обаче 16-етажни, в Пловдив съм виждал, в Хисар, дори с външен коридор. Много си е хубаво измислено то, при тази система повечето апартаменти хващат южното изложение, има големи общи части, където могат да се наслагат саксии с цветя например и да стане като зимна градина, също така се побират и доста апартаменти в един вход.
-
Не съм фен на тези коридорни блокове , но тези долу са тип общежитие, гарсониери - има ги в Люлин, Връбница - общината, Слатина, Дървеница и като хотелски комплекс до Кремиковски манастир. На първата страница от постовете пише, че серията е снета от производство края на 70-те години. Май такива блокове има само в София и до Кремиковски манастир.
-
Бс-2-69.
(https://fbcdn-sphotos-b-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash3/562884_10202117549002302_1240295479_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-e-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn1/63926_10202117549722320_280340827_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-c-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn1/935969_10202117550042328_1772911399_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-a-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn1/996794_10202117550842348_1028893356_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-g-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash3/602077_10202117551082354_2111971303_n.jpg)
-
Пловдивската серия Бс–V-VIII–1–68–Пд, разработка на НИПроИТИС от 1968 г. (пример от Пловдив (https://maps.google.bg/?ll=42.151854,24.791407&spn=0.009449,0.01929&t=h&z=16&layer=c&cbll=42.151854,24.791407&panoid=3_uz9xB-HV4jVfhLL6wk_A&cbp=12,161.48,,0,-25.63), пример от Пазарджик (https://maps.google.bg/?ll=42.195245,24.316725&spn=0.004753,0.009645&t=h&z=17&layer=c&cbll=42.195235,24.31689&panoid=pxfzIGj8ZIjKkyOdBgNeng&cbp=12,143.4,,0,-23.93), пример от ж. к. "Дружба 1" в София (https://maps.google.bg/?ll=42.658889,23.40054&spn=0.002359,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.658889,23.40054&panoid=CfubDwUV9BEHBlD5aTMe_w&cbp=12,102.52,,0,-11.01)).
(https://fbcdn-sphotos-d-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn2/1236760_10202117539202057_556085399_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-g-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash3/553739_10202117537842023_507795624_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-f-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn2/1239901_10202123867720266_1373812354_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-a-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash3/554128_10202117539322060_1623611124_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-f-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn2/1377233_10202117540202082_2015000595_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-h-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash4/1238033_10202117541482114_1472347166_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-b-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash3/1238229_10202117541762121_820689200_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-a-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn2/1376602_10202117542562141_1600180641_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-g-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash3/560550_10202117542962151_36020846_n.jpg)
-
Бс-2-69.
И нещо като въпрос! Най-напред благодаря за представения чертеж на БС-2-69.
Защо двата видимо еднакви апартамента А и Б са с различна застроена площ? Възможно ли е външният апартамент с калканна външна стена да е по-голям, защото се включва дебелината на този зид. Доколкото знам фасадните външни стени се включват изцяло в застроената площ на жилището, но дебелината на калканните би трябвало да се включва само до оста.
Не е редно да се води по-голям такъв апартамент, който дори е по-студен.
-
Защо двата видимо еднакви апартамента А и Б са с различна застроена площ? Възможно ли е външният апартамент с калканна външна стена да е по-голям, защото се включва дебелината на този зид.
Най-вероятно е така. Поне на мен друго обяснение не ми хрумва.
-
Забелязвам, че практиката панелните блокове от типа на блок 326 в Люлин и другия тип като 330 например, който е малко по-масово разпространен, да не надвишават повече от 7 входа е почти повсеместна, даже май В Люлин само 326-ти блок стига до вход З. Има ли някаква конкретна причина за това?
-
Причините би трябвало да са само градоустройствени.
Ето една статия за експерименталната едропанелна сграда на голямо междуосие (6,30 м), която се намира зад пазар "Ситняково". Построена е през 1968 г. Ето как изглежда днес - предна фасада (https://maps.google.bg/?ll=42.685157,23.353895&spn=0.002358,0.004823&t=h&layer=c&cbll=42.685157,23.353895&panoid=jsjHArRTApaN4KKaBOKphA&cbp=12,207.89,,0,-21.42&z=18), задна фасада (https://maps.google.bg/?ll=42.684403,23.35393&spn=0.002342,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.684367,23.353776&panoid=9a7htIVpVHdCs1fdBpNEmA&cbp=12,14.85,,0,-21.02).
(https://fbcdn-sphotos-b-a.akamaihd.net/hphotos-ak-frc3/1376579_10202147338107011_1835280460_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-a-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn2/1383140_10202147340067060_1429765680_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-h-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash4/1378238_10202147341107086_969498301_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-b-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash4/1382814_10202147341427094_286844908_n.jpg)
-
Нека кажем няколко думи и за асансьорите. Тази тема може би не е съвсем подходяща, тъй като сградите, в които българските асансьори са монтирани, далеч не са само панелни и ЕПК, но все пак в масовото съзнание те се свързват основно с жилищните сгради, а повечето от тях са изпълнявани по индустриализирани технологии.
Малко хора знаят, че масовите модели български асансьори с полуавтоматични врати, произвеждани в Завода за асансьори в София и монтирани както в жилищни, така и в обществени сгради, всъщност са копия на шведски оригинали. През първата половина на 60-те години по силата на сключен договор Заводът за асансьори – София получава лиценз от шведската фирма ASEA Graham (един от големите производители в бранша по това време) за производство на нейните модели асансьори. Може да се предполага, че производството у нас започва най-късно през 1963-64 г., защото сградите от Бс-2-63 (об.) вече са оборудвани с такива. През 60-те и 70-те години така произвежданите по лиценз в България асансьори остават на адекватно за времето си технологическо равнище.
Снимка на врата на оригинален шведски ASEA Graham от 60-те години:
(http://imageshack.us/a/img15/589/o9lu.png)
Врата на български асансьор:
(http://img689.imageshack.us/img689/3276/0q80.jpg)
Копче на етажна площадка на шведски оригинал от 1966 г.:
(http://imageshack.us/a/img818/3228/3ibk.jpg)
Копче на етажна площадка на български асансьор от 1969 г. (снимката е на @Balkanton):
(http://imageshack.us/a/img809/3901/e8dk.jpg)
Видео на оригинален ASEA Graham:
Видео на български асансьор:
-
Интересно е за този блок в Гео Милев, тази система с големите междуосия предлага доста повече възможности, но защо ли са построили само един такъв блок? Явно е излизало по-скъпо. Красива сграда е иначе.
Интересно за асансьорите в БС-2-64 например, една приятелка живее в такъв блок точно до Южния парк и там асансьора освен с врата се затваря и с решетка, и спира през етаж, 1-3-5-7 и 8-ми етаж, на другото място е празно.
В някои блокове асансьорите са с по-висока скорост, и имат двойно ускорение при тръгване и спиране. Попринцип в ЕПК-тата са повече така. Също съм виждал и с плъзгащи се автоматични врати, освен с ръчни.
-
Интересно е за този блок в Гео Милев, тази система с големите междуосия предлага доста повече възможности, но защо ли са построили само един такъв блок? Явно е излизало по-скъпо. Красива сграда е иначе.
Интересно за асансьорите в БС-2-64 например, една приятелка живее в такъв блок точно до Южния парк и там асансьора освен с врата се затваря и с решетка, и спира през етаж, 1-3-5-7 и 8-ми етаж, на другото място е празно.
В някои блокове асансьорите са с по-висока скорост, и имат двойно ускорение при тръгване и спиране. По принцип в ЕПК-тата са повече така. Също съм виждал и с плъзгащи се автоматични врати, освен с ръчни.
Между другото една приятелка на майка ми живее в бл. 29 в Младост-1 и в нейния вход (блокът е серия Бс-2-64 или Серия Бс-2-69, не съм сигурен), вратите на асансьора са като тези в Серия Бс-2-63 и интересното е, че след първия етаж (площадката до вратата на входа) асансьорът има врата чак на третия етаж (на площадката между втория и третия етаж). На площадката между първия и втория етаж където трябва да е за втория етаж асансьорът въобще няма врата (там на асансьорната шахта има само стена). За съжаление приятелката на майка ми живее в левия апартамент на втория етаж, та не съм се качвал на горните етажи дали и там има етажи без врата на асансьора.
Вуйчо ми живее също в такъв блок от тази серия и той е на втория етаж, само че е в десния апартамент, но при него на втория етаж асансьорът си има врата (той пък живее в Младост-2 в бл. 234).
-
Да, точно за това имам впредвид, не само на 2-рия етаж няма врата, ами и на 4-тия и 6-тия. Това е в серия БС-2-64.
Понеже асансьора спира на площадката между етажите наистина се получава така, че няма и нужда да има врата навсякъде. При БС-2-69 има врата навсякъде,не знам обаче дали всичките БС-2-64 са така през етаж.
-
Тосно щях да питам какво производство са асансьорите в блоковете в Зона Б5 например?
-
В Зона Б5, ако не се лъжа, поне в някои от сградите имаше асансьори с автоматични (плъзгащи се) врати. Не знам чие производство са. Може и да са нова за времето си продукция на завода в София.
Сега ще ви покажа експерименталната серия Бн-ХІІ-НИСИ за 12-етажни едропанелни жилищни сгради. Това са единствените едропанелни сгради в България, високи повече от 9 (10) етажа. Те са построени в гр. Бургас и са само няколко.
Предна фасада - https://maps.google.bg/maps?q=%D0%B6.%D0%BA.+%D0%A1%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D0%B9%D0%BA%D0%BE%D0%B2,+%D0%91%D1%83%D1%80%D0%B3%D0%B0%D1%81&hl=bg&ie=UTF8&ll=42.515575,27.452527&spn=0.005061,0.009645&sll=42.654413,23.364904&sspn=0.642357,1.234589&oq=%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3%D0%B0%D1%81,+%D0%B6&t=h&hnear=%D0%B6.%D0%BA.+%D0%A1%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D0%B9%D0%BA%D0%BE%D0%B2,+%D0%91%D1%83%D1%80%D0%B3%D0%B0%D1%81&layer=c&cbll=42.515718,27.452648&panoid=R0DpRiAvtQnEO2iKP-Zxig&cbp=12,115.31,,0,-28.83&z=17
Задна фасада - https://maps.google.bg/maps?q=%D0%B6.%D0%BA.+%D0%A1%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D0%B9%D0%BA%D0%BE%D0%B2,+%D0%91%D1%83%D1%80%D0%B3%D0%B0%D1%81&hl=bg&ie=UTF8&ll=42.517086,27.449491&spn=0.005061,0.009645&sll=42.654413,23.364904&sspn=0.642357,1.234589&oq=%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3%D0%B0%D1%81,+%D0%B6&t=h&hnear=%D0%B6.%D0%BA.+%D0%A1%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D0%B9%D0%BA%D0%BE%D0%B2,+%D0%91%D1%83%D1%80%D0%B3%D0%B0%D1%81&layer=c&cbll=42.516554,27.449746&panoid=f_6W25wt3hxdXidyxsKcbw&cbp=12,314.36,,0,-24.93&z=17
Разпределението на типовия етаж е в прикачения файл.
-
Да, точно тези с плъзгащите се врати. Около 1998 сестра ми живееше в един от блоковете до сегашния мол и си спомням, че тогава за пръв път виждах такива асансьори.
А тези блокове от Бургас са ужасно грозни, хубаво, че не са били в масово производство... И не можах да си обясня защо стълбищната е клетка е двойна...
-
На мен ми харесват тези блокове в Бургас, имат добри разпределиня, на външен вид също ми харесват.
На висок етаж е по-хубаво, имаш хубава панорама над останалите сгради, по-тихо е няма толкова прах и шум. От балкона си гледаш морето/планината(взависимост в кой град си) Освен това около високите сгради има повече зелени зони обикновено, защото повече хора са събрани върху по-малка ЗП, което дава възможности за доста повече озеленване и облагородяване на околоблоковите пространства, и по-големи празни площи.
Това второто не е стълбищна клетка а според мен са асансьорите.
-
Така е, асансьорите са.
А сега - Ос-68-Гл (без "новобрачните семейства" - статията е от 1970 г., а те са по-късно допълнение).
(https://fbcdn-sphotos-c-a.akamaihd.net/hphotos-ak-frc3/1383393_10202181388358246_1180380559_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-a-a.akamaihd.net/hphotos-ak-frc3/1376337_10202181398758506_104393456_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-g-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash3/1380037_10202181411918835_540298810_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-h-a.akamaihd.net/hphotos-ak-frc3/1385858_10202181412358846_1594379147_n.jpg)
-
А на мен ми е много интересно решението да има санитарни възли по всички стаи, при положение, че по това време в цял СССР няма такава практика. Има ли Ос-68-Гл без самостоятелни санитарни възли във всички стаи?
Eто тук има някаква промишлена сграда от тази номенклатура - https://maps.google.com/maps?hl=en&ll=42.638757,23.393608&spn=0.002466,0.005284&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.638757,23.393608&panoid=I_1AX0siSLUxWFoxN4xjQw&cbp=12,208.06,,0,-19.74
-
Тези блокове са били супер модерни за времето си, стаи-апартаментчета по около 25 квадрата, всеки със собствена баня и клозет, дори на запад до ден днешен в общежитията нямат такива екстри, а ние сме ги имали още през 1968-ма година. Такива блокове има и в Люлин 1, и в Павлово, само една смяна на дограмата му трябва и става страхотно апартаментче за 1 човек или двойка.
Kaiser Kar, не е баш така, в СССР дори в далечен Сибир насред тундрата са строяли още 50-те и 60-те блокове с 2-3-стайни апартаменти по 60-100 кв. с парно отопление, топла вода, всичко, докато на запад и сега доста хора живеят доста по-натясно.
-
Kaiser Kar, не е баш така, в СССР дори в далечен Сибир насред тундрата са строяли още 50-те и 60-те блокове с 2-3-стайни апартаменти по 60-100 кв. с парно отопление, топла вода, всичко, докато на запад и сега доста хора живеят доста по-натясно.
Говорим за общежития. Не би било пресилено, ако кажа, че в бившите съветски републики общежитията, било то работнически или студентски, със стаи със санитарни възли се броят на пръсти. Просто строят не го позволява.
-
На бул.Витоша, на новата пешеходна зона има някаква изложба Градът или нещо такова, където са представени много интересни проекти за обновяване на панелните блокове БС-69-СФ, БС-2-64, БС-2-69, БС-2-63, БС-1-63, експерименталните в Толстой и тн, както и моделите тип общежитие. Има подбробни проекти с разпределенията, фасади, всичко, много е интересно, направих снимки с телефон, за съжаление на тъмно такова е качеството, който иска да отиде да ги наснима качествено, ако ми остане време и продължи изложбата ще ида по светло. Поне на проект не изглежда зле, пише че е предвидена възможност и за преправяне на градините между блоковете за садене на зеленчуци за консумация, само не ми харесва много това надстрояване на БС-69-СФ.
Има ги и устройствените планове на различните кватрали, на София и тн.
-
Бяха обещали, че ще раздават безплатно тези проекти на гражданите. Да видим дали ще си спазят обещанието.
А сега - статия за БП-83-Е-Сф - серията, която трябваше да замени Бс-69-Сф в София. Реконструкцията на ДК, необходима, за да бъде внедрена тя, така и не можа да бъде завършена.
(https://fbcdn-sphotos-g-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn2/1375326_10202219297025939_659598014_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-b-a.akamaihd.net/hphotos-ak-frc3/1385340_10202219277825459_346004516_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-c-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash3/546403_10202219286705681_1847617643_n.jpg)
Тази страница в оригинала е цветна, но за съжаление я публикувам в черно-бяло.
(https://fbcdn-sphotos-e-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash3/1374840_10202219288145717_2122398701_n.jpg)
-
Колеги, а комплексът от общежития зад НБУ с какво предназначение е строен? Гледам, по-голямата част от блоковете са основно ремонтирани, а друга част пустеят. Интересното е, че се срещат почти всякакви видове блокове.
-
Това беше партийната школа, построена горе долу 1977 год.
-
Здравейте! Попаднал съм в компания на знаещи хора, а имам нужда от помощ. Някой от вас, знае ли точно кога е построен блок 321 в Младост 3-София? Знам, че е около 1980, но ми трябва годината с точност. Благодаря предварително!
-
Снимката е от 1978 г.
(https://fbcdn-sphotos-d-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash3/1044440_10201497972833285_31475335_n.jpg)
-
В Самоков се срещат панелни сгради от доста номенклатури, построени от различни ДК.
Бс-VІІІ-Сф (https://maps.google.bg/?ll=42.332796,23.552467&spn=0.005044,0.009645&t=h&z=17&layer=c&cbll=42.332603,23.552441&panoid=F8LL0FP9nRf-pJ1k24ckaw&cbp=12,213.2,,1,-10.11) (ДК1-София)
Бс-69-Сф от първия период на приложение (https://maps.google.bg/?ll=42.332297,23.55075&spn=0.005044,0.009645&t=h&z=17&layer=c&cbll=42.33219,23.550921&panoid=nRn-XAoM6Aln_B0ITJn6KQ&cbp=12,127.21,,0,-18.42) (ДК1/ДК3-София)
Бс-69-Сф от втория период на приложение (https://maps.google.bg/?ll=42.332131,23.547553&spn=0.005044,0.009645&t=h&z=17&layer=c&cbll=42.332131,23.547553&panoid=3i25pT3MxikuVc-0ie43UQ&cbp=12,165.39,,0,-12.01) (ДК1/ДК3-София)
Бс–V-VIII–1–68–Пд (https://maps.google.bg/?ll=42.329735,23.551061&spn=0.005045,0.009645&t=h&z=17&layer=c&cbll=42.330187,23.550397&panoid=msHzhJqeCOPg3yH92ZJ4Zg&cbp=12,151.05,,0,-4.71) (ДК-Пловдив)
Бс-ІV-VІІІ-72-Гл (https://maps.google.bg/?ll=42.343495,23.564579&spn=0.010087,0.01929&t=h&z=16&layer=c&cbll=42.345202,23.564902&panoid=R8nDWxAfR93o8lKEEn5ctQ&cbp=12,168.49,,0,-18.42) (ДК-Столник)
БП-75-Ск (https://maps.google.bg/?ll=42.330718,23.550224&spn=0.00483,0.009645&t=h&z=17&layer=c&cbll=42.330441,23.550105&panoid=DAhuOXL7lQfWhmet9GvVkA&cbp=12,308,,0,-9.41) (ДК-Столник)
-
Ето какво представляват апартаментите в блоковете модел общежитие, от сайт за продажба на имоти, виждат се и общите части. Около 20-25 квадрата са, в единия модел, който май се води за новобрачни семейства са даже разчупени с добро остъкление, големи панорамни прозорци и имат даже и малко триъгълно балконче, интересно че в този модел има и двустаен апартамент
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a137931516781609&f1=details
Ето и в другия модел, като тези в Студентски град, Павлово, Люлин, тази е от Люлин 1, тези са по стунетски и работнически.
http://imoti.net/ednostaen-apartament-sofia-lyulin-1--anno2154233.html
Тия малки апартаментчета след един ремонт могат да станат много оригинални вътре и идеални за живеене на 1 човек или някой с приятелка.
Интересно обаче, че коридорите в тези блокове фабрично са си с тапети, а подовете в общите части с балатум.
-
Интересно обаче, че коридорите в тези блокове фабрично са си с тапети, а подовете в общите части с балатум.
Искаш да кажеш, че са били преди 40 години - отдавна са изгнили и мухлясали. По принцип цялото панелно строителство се изпълняваше с мокети, балатуми, тапети и плочки.
От блоковете тип "общежитие" в Дружба блок 158 и 159 са преработени, като 2 съседни стаи са слети в малки апартаментчета. Лошото е, че при този модел има много малко апартаменти с тераси.
Тук трябва да добавя и стария си блок: блокът е бил предвиден за общежитие, ЕПК-конструкцията стърчеше 10 години, след което проектът бе преработен като жилищна кооперация с апартаменти от 43 до 120 кв.м.
-
От блоковете тип "общежитие" в Дружба блок 158 и 159 са преработени, като 2 съседни стаи са слети в малки апартаментчета. Лошото е, че при този модел има много малко апартаменти с тераси.
На блок 156 му бяха добавили метални тераси отвън на фасадата.
Като цяло ужасно изглеждат тия общежития и повечето панелни блокове. Друго си е новото строителство, с тухли и качествени материали.
-
Друго си е новото строителство, с тухли и качествени материали.
Това за коя държава го мислиш ? Защото за у нас единственото вярно от мнението ти е ,-"новото".
-
Че какво им е на блоковете модел общежитие, една стаичка, имаш си всичко, баня, тоалетна, топла вода, парно бокс, а пък и са доста евтини, можеш да спазариш едно такова в Люлин или Павлово дори за 17-18 000 лева, екстра е за 1 човек, с минимално разходи за отопление, ток. Можеш ако искаш да си сложиш и климатик, има си вече и мини кухни за вграждане със всичко, не ти трябват огромни секции дивани и тн.
Не е вярно това за новото, при голямото земетресение точно панелните сгради се разминаха без никакви щети, за разлика от къщите и някои нови сгради, нищо чудно дори и тези блокове модел общежитие да надживеят новите кооперации. В Перник също има такива тип общежитие, доста неподдържани и пак се разминаха без щети, макар и в епицентъра. Точно за новото съм чувал че използват евтина нискокачествена арматура, бетон се лее и при - 20 градуса и при +40, докато панелите са произведени при строга технология, температура, а за заваряването на панелите е имало много строг контрол на качеството. И друго, къде ще намериш чисто нова боксониера за тия пари, като в общежитията? Никъде, а качеството много спорно дали ще е по-добро. Живял ли си някога в блок различен от панел и ЕПК за да направиш сравнение, аз признавам че не съм живял в нов, само в стар блок и не мога да кажа как е в новите, но не съм чувал никак добри отзиви. До сега съм живял само в Панел и ЕПК, на общо 4 различни места и съм доволен.
-
Евтини са, но дотам се изчерпват общо взето предимствата им, според мен. За отопление не знам разходите доколко са минимални, при положение, че сградата не е санирана, има по много апартаменти и вероятно съседите крадат парно. Баните на снимките не изглеждат да са в добро състояние, пък 20 квадрата си е тесничко.
В момента живея под наем в блок ново строителство и съм доста по-доволен, отколкото от панелите, в които живях преди. Да, блокът може да има някои кусури, като влагата в мазето например, но аз съм на 5ти, предпоследен етаж, и сега без парно си е доста топло. Топлата вода идва веднага по всяко време, въпреки че не са населени всички апартаменти. Банята е голяма и удобна. Няма никакви пукнатини от земетресението.
Както при новите, така и при старите блокове има примери за лошо строителство. Това, че всички панелни и ЕПК блокове са супер качествени, е мит! Обсъждали сме го неведнъж и в тази тема. Това, да се слага дограмата предварително, при отливането на панела, изобщо не е признак за качество. Участвал съм в ремонтите на няколко панелни апартамента и се виждаше, че панелите са криви, и допълнително са шпакловани, за да добият вид. Отделно, че при някои номенклатури разпределението е адски неудобно.
-
В Студентски град общежитията по коридорите не са с балатум и тапети, ами мазилка и мозайка по пода.
А каква схемата с блоковете бивши общежития? Жилищата са разпродадени след 10.11 ли?
В тоя ред на мисли старите студентски общежития до Плиска до коя година функционират като такива? Те май са тухлени, ама пак се вписваме в темата :D
-
1. В Студентски град общежитията по коридорите не са с балатум и тапети, ами мазилка и мозайка по пода.
2. А каква схемата с блоковете бивши общежития? Жилищата са разпродадени след 10.11 ли?
3. В тоя ред на мисли старите студентски общежития до Плиска до коя година функционират като такива? Те май са тухлени, ама пак се вписваме в темата :D
1. Не съм ходил от известно време, но преди балатумът си беше цар и господар на коридорите.
2. Различни най-вече работнически общежития бяха сполетени от различна съдба. Най-късметлийските бяха реновирани и преустроени като апартаменти, най-нещастните като общежитията на СД Градски транспорт и до ден днешен кротко се рушат и предлагат условия, измерими с тези на палатка. Не знам схемите, знам само тази на блок 7А в Студентски град: Блокът беше построен само на железобетонна конструкция и няколко тухлени стени на долните етажи. Като такъв беше даден за довършване като жилищностроителна кооперация на научни работници, като класацията се извърши от МОНТ. В замяна на предоставения блок съкооператорите трябваше за своя сметка да изградят 10% от апартаментите, които станаха собственост на МОНТ и те си ги разпродадоха на служители в министерството. Други 10 бяха разпределени за служители на строителя - ГУСВ, но те участваха в кооперацията на равни начала с научните работници. Това стана през 1996, когато имаше само частна и държавна собственост, затова разменни схеми между министерства, държавни заводи и общини бяха допустими. През 1998 влязоха съвсем други правила.
3. През 1977 блоковете на Цариградско шосе функционираха като общежития само за чуждестранни студенти - първа година на обучение в ИЧС. Бяха ни настанили там като ученици за подготовка на международна олимпиада по математика. Някъде в началото на 80-те станаха кабинети на ИЧС и на СУ.
-
Относно новото, в Младост 4 построиха наскоро 2 нови блока-единия се казва Флоримонт, другите са едни червени, сравнително красиви и връзващи се като архитектура с панелните. Единият е с хубави стъклени парапети на терасите, та въпросните 2 блока, макар и чисто нови вече са с индивидуално остъклени и зазидани балкони, даже на места с газобетон, наслагани климатици по фасадите, увеличавана е площта на стаи за сметка на тераси на доста места, и то отвън са измазани в различни цветове. На бас че още няколко години и по нищо няма да се различават от заобикалящите ги стари ЕПК и панелни блокове като фасада.
На всичко отгоре парното е решено по лош начин, вместо да има тръби и щрангове да минават във всяка стая, има само един щранг в коридора от който отиват тръби зазидани под пода до радиаторите, така не може при умерено студено време да се топлиш само на тръби ами пускаш парното и плащаш и него. По такъв странен и нестандартен нелогичен начин е и един нов блок в Младост 2 където живеят едни познати. Аз за пръв път виждам такива изпълнения.
Панелните и ЕПК сградите, ако бяха във фабричен вид, хубаво измазани без разните индивидуални изолации и остъкления, щяха да са по-красиви от новите на вид. Но всеки си има собствен вкус, не можеш да спреш някой да си постави кафява на цвят дограма, бяла, или пък да си боядиса парапета на балкона или изолацията жълто, червено, бяло или каквото си хареса.
-
На всичко отгоре парното е решено по лош начин, вместо да има тръби и щрангове да минават във всяка стая, има само един щранг в коридора от който отиват тръби зазидани под пода до радиаторите, така не може при умерено студено време да се топлиш само на тръби ами пускаш парното и плащаш и него. По такъв странен и нестандартен нелогичен начин е и един нов блок в Младост 2 където живеят едни познати. Аз за пръв път виждам такива изпълнения.
Напротив, това е най-добрият и най-ефективният начин за ползване на парно от Топлофикация! И така е при всички блокове ново строителство. Едно, че потребяваш само това, което ти е необходимо, друго, че сам определяш дали да си техен клиент или не. Не знам дали си се замислял, но при панелните блокове заради тази вертикална сградна инсталация, и да искаш, НЕ МОЖЕШ да се откажеш от услугите на Топлофикация :angry: Това е абсурдно, защото, представи си, че те няма една година, и се връщаш, и се оказва, че имаш куп задължения, понеже тръбите минавали през апартамента ти... ходи, доказвай, че те е нямало. Има и случаи с апартаменти на последен етаж, където са си изрязали всички тръби за парното, но продължават да им начисляват сградна инсталация... Отделно, че при хоризонтална инсталация е почти изключено съседите ти да крадат парно. Благун беше давал сравнение между сметките за парно в апартамент ново и старо строителство. Аз пък помня като живеех с майка ми и леля ми, със спряно парно в тристаен апартамент плащахме по 70-80 лева сградна инсталация. Че то за топлата вода ни бяха по-малки сметките!
-
След като няма смислени регулации за изцепките по фасадите, те ще си продължават и занапред. Не може да се забранят климатиците, но може да се предвидят вертикали, така че на всички етажи да са един под друг и да се оттичат в улук, а не да капят надолу. Индивидуалните външни изолации породиха шарения, но така или иначе няма читав механизъм целия блок или поне вход да се топлоизолира наведнъж. Явно за да се преодолее неверието българско, че изолацията е празна работа, трябва още някоя друга година със солени сметки за парно и ток. Както Ози спомена, по-горе в темата бях цитирал точни числа от сметките, преди и на мен не ми се вярваше, че ефектът е толкова значителен.
Често самоделките са следствие от недоглеждане на проектанта. Като пример ще дам нашата офис-сграда при Деница-Младост. В нея вентилацията е проектирана повече от зле. В съседния офис има зали за хора и танци. Разбира се, те не могат без вентилация, затова биха дупка на северния калкан. Докато имаше рекламни пана, не си личеше нищо, но сега може да се "полюбувате", като погледнете от Макдоналдс или Хепи.
-
А сега де, този какъв модел е?
-
Това къде е? Дай линк.
-
Това е в град Велико Търново, Ж.К. Чолаковци, блоковете между улица Сан Стефано и Райчо Николов, 2 такива блока са.
Интересно че надолу на блоковете покрай реката, те са серия БС-2-63, но кухните са с 3-4 м. издадени напред пред останалата фасада, за прв път виждам такова изпълнение.
-
Днеска научих нещо много интересно - на част от блоковете в Зона Б-5 асансьорите стигат само до 15-ти етаж, а нагоре трябва да се качваш пеша. Това защо е така?!
-
Това е в град Велико Търново, Ж.К. Чолаковци, блоковете между улица Сан Стефано и Райчо Николов, 2 такива блока са.
Интересно че надолу на блоковете покрай реката, те са серия БС-2-63, но кухните са с 3-4 м. издадени напред пред останалата фасада, за прв път виждам такова изпълнение.
Аз мисля, че това също е Бс-2-63, но е някаква доработка на местната РПО.
Днеска научих нещо много интересно - на част от блоковете в Зона Б-5 асансьорите стигат само до 15-ти етаж, а нагоре трябва да се качваш пеша. Това защо е така?!
Вероятно по някакви технически причини, но не знам какви точно.
-
Не само в Зоната има блокове, които не стигат до последния етаж. В Изток примеро бл.154А стига до 15 етаж, но до 16 жилищен етаж може да се качиш само по стълбите. Същото важи и за друг модел блокове като бл. 56 и 57 в Дианабад.
-
В Изток примеро бл.154А стига до 15 етаж, но до 16 жилищен етаж може да се качиш само по стълбите.
Защото на 16-тия е машинното помещение и няма надстроено такова.
-
Жилищна сграда по система ЕПК (Люлин, бл. 602, 603, 239 и т. н.) - фасади и разпределение.
(https://fbcdn-sphotos-a-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash3/541859_10202168666920218_732849263_n.jpg)
-
В Изток примеро бл.154А стига до 15 етаж, но до 16 жилищен етаж може да се качиш само по стълбите.
Защото на 16-тия е машинното помещение и няма надстроено такова.
Ако е за 1-2 етажа, това не е от значение.
-
В блока, за който аз говоря, етажите са 22, а асансьорът стига до 15-тия. За един етаж нямаше да се чудя, ама 7 етажа си е доста за без асансьор.
-
В блока, за който аз говоря, етажите са 22, а асансьорът стига до 15-тия. За един етаж нямаше да се чудя, ама 7 етажа си е доста за без асансьор.
Вероятно нещо си с грешка. Може не всички асансьори да стигат догоре, а тези, които стигат, да са бързи, т.е. да нямат бутони за всички по-долни етажи.
-
Според вас този блок по коя номенклатура е и от коя година?
На външен вид изглеждат доста различни двата блока/входа, а са сляти.
https://maps.google.com/maps?q=Mladost+2,+Sofia,+Bulgarie&hl=en&ll=42.645261,23.369036&spn=0.013006,0.01929&sll=37.0625,-95.677068&sspn=56.59387,79.013672&oq=mla&t=h&hnear=Mladost+2,+Sofia,+Bulgaria&z=16&layer=c&cbll=42.645327,23.36908&panoid=gBHr5Pv-Hd4lMwsFT1s3KA&cbp=12,114.49,,0,-11.11
-
Това е БС-69-СФ, половин Младост 2 е построена изцяло от точно такива секции, които на мен лично доста ми харесват като архитектура, само дето са доста големи апартаментите, предимно тристайни и 4-стайни даже има има на 1-вите етажи. Същите такива секции ги има доста и в Добрич в ж.к. Балик, както и в град Балчик. В Каварна също съм виждал такива секции. Недостатък е че няма гарсониери и боксониери в тях.
Иначе много оригинално са го измислили навремето, такава секция се повтаря сигурно поне 20 пъти в Младост 2, а между тях парк, градинки, зеленина на мен лично такъв тип застрояване много ми харесва, с изчистени кубични архитектурни форми, без да са накичени с разни грозотии по тях. Ако бяха запазили и оригиналните фасади без остъклени тераси щеше да е още по-добре.
-
Все се каня да питам, това блокче каква номенклатура се води?
-
Това е БС-69-СФ, половин Младост 2 е построена изцяло от точно такива секции, които на мен лично доста ми харесват като архитектура, само дето са доста големи апартаментите, предимно тристайни и 4-стайни даже има има на 1-вите етажи.
Най-лошото е че са с преходен хол.
-
Според вас този блок по коя номенклатура е и от коя година?
На външен вид изглеждат доста различни двата блока/входа, а са сляти.
https://maps.google.com/maps?q=Mladost+2,+Sofia,+Bulgarie&hl=en&ll=42.645261,23.369036&spn=0.013006,0.01929&sll=37.0625,-95.677068&sspn=56.59387,79.013672&oq=mla&t=h&hnear=Mladost+2,+Sofia,+Bulgaria&z=16&layer=c&cbll=42.645327,23.36908&panoid=gBHr5Pv-Hd4lMwsFT1s3KA&cbp=12,114.49,,0,-11.11
Както са казали колегите, Бс-69-Сф, секция 33-322. Построен е след 1972 и преди 1977 г.
Все се каня да питам, това блокче каква номенклатура се води?
Къде се намира?
-
Намира се в полето между Младост-3 и Горубляне, отскоро е отбелязан като бл. 351А в bgmaps (http://www.bgmaps.com/link/59DB4F66695EF3C8CFED192C07CDCF1F). До него е залепена ел. подстанция "Черни връх" (според wikimapia).
-
Възможно е да е някакъв индивидуален проект с елементи от Бс-69-Сф.
-
Вижте на какво попаднах в Малко Търново. Това трябва да е някаква модификация на Бс-69-Сф. В града има много разнообразни.
-
Здравейте, някой може ли да ми отговори от какъв тип са блок 5А, 5Б и 5В в Дианабад?
Благодаря!
-
Намира се в полето между Младост-3 и Горубляне, отскоро е отбелязан като бл. 351А в bgmaps (http://www.bgmaps.com/link/59DB4F66695EF3C8CFED192C07CDCF1F). До него е залепена ел. подстанция "Черни връх" (според wikimapia).
Може би построяването му е свързано със социални нужди.
Между другото, като стана дума за Дианабад в предния пост, от какъв тип са бл. 1,2,3 и 3а и 4 в квартала? Като 3а и 4 има и до бул.Др.Цанков, както и в центъра на квартала. Изглеждат интересни като конструкция. Не съм виждал други от този тип. За бл.371, 372 и 373 в Младост може да се каже същото, но са доста банални.
Кои блокове ги водят "немски панелки" в Дианабад?
-
За тези панелни блокчета в Малко Търново, подобни има и в Тополовград, Елхово, Средец и тн. доколкото аз знам са строени навремето по проекта Младата Република през 80-те. Това е бил проект, за заселване на силно обезлюдяващите се райони на Странджа-Сакар, като който е искал да се включи в проекта са му давали панелен апартамент и 5000лв.на ръка, което навремето са били много пари. Горе-долу толкова е струвала панелна или ЕПК гарсониера в София.
Проекта обаче не е бил особено успешен, някои хора така и не са се заселили а са изчезнали с 5000-те хиляди лева, други пък скоро са се изселили заради зависта на местното население, че са привилигировани, че имат панелен апартамент и пари,че имушлнео им се създават условия да останат а на местните не. Имало е и програми за работа и развитие, въобще като цяло една много добра идея да се засели и развие този наистина красив край, вместо всички да се бутат в София, Пловдив, Варна, Бургас и тн. като хем живееш сред природата, хем живееш модерно като в града в панелен блок със всички условия, имаш работа, транспорт всичко.
Този блок в полето от другата страна е точно като челна секция БС-69-СФ, тоя е на елподстанцията. Много приятно място е там, само на 100-200м. от останалите блокове и спирка на 305 тихо спокойно и имаш страхотна гледка към Лозенската планина, Плана планина и Витоша. Преди там имаше ниви, полето беше един вид като парк с река, беше пълна останалата част от плавателния канал, бяха се обособили 2-3 пътеки като алеи, доста хора ходеха да се разхождат и берат гъби, имаше една много хубава гора с тополи, но сега всичко го затрупаха със строителни отпадъци и насипи, нвъдиха се улични кучета и вече почти никой не ходи там.
-
Вижте на какво попаднах в Малко Търново. Това трябва да е някаква модификация на Бс-69-Сф. В града има много разнообразни.
Вероятно това е версията на БП-79-Гл-А, изготвена от бургаската РПО в началото на 80-те и предназначена за ДК в Бургас (БП-79-Гл-А-Бс-81). Ето нейното описание:
https://fbcdn-sphotos-g-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn2/600340_10202708896425618_1629007386_n.jpg
https://fbcdn-sphotos-a-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn2/1452084_10202708896305615_678358402_n.jpg
https://fbcdn-sphotos-b-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn2/1477464_10202708896145611_618365998_n.jpg
https://fbcdn-sphotos-d-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn2/1240082_10202708899705700_528099639_n.jpg
Здравейте, някой може ли да ми отговори от какъв тип са блок 5А, 5Б и 5В в Дианабад?
Благодаря!
Бс-69-Сф.
Между другото, като стана дума за Дианабад в предния пост, от какъв тип са бл. 1,2,3 и 3а и 4 в квартала? Като 3а и 4 има и до бул.Др.Цанков, както и в центъра на квартала. Изглеждат интересни като конструкция. Не съм виждал други от този тип. За бл.371, 372 и 373 в Младост може да се каже същото, но са доста банални.
Кои блокове ги водят "немски панелки" в Дианабад?
Блоковете, за които питаш, са ЕПК.
Що се отнася до "немския панел", този термин е измислица на брокерите на недвижими имоти. Единственото зрънце истина в цялата тази работа е това, че двете касетни инсталации, доставени в София във връзка с началото на производството на Бс-2-63 (об.) и монтирани през 1963 г. в цеховете в Слатина и в Красно село, са произведени в ГДР.
-
Между другото, прави впечатление тоталната забрава, в която тъне този край. Eто още панелни блокове, които са в окаяно състояние, също някаква нетипична номенклатура:
-
Е чак пък в окаяно, добре са, вижда се че хората добре са запълнили фугите да не се развалят заварките между панелите. Това е най-важното да се поддържа конструкцията. Еми какво да правят горките хорица, сигурно работят за по 300 лева, въобще няма никаква политика за тези региони като едно време, нито производство нищо. Жилищната политика и тя клони към кръгла нула в днешно време.
Няма да е лошо сериозно да се помисли за някаква нова серия панелни блокове, построени по съвременните технологии, с изолации, модерна дограма, отоплителна система в които да се настаняват млади семейства или млади хора като цяло. Вместо да се дават пари за глупости като за 100км. магистрала-е кажете, ако със същите пари се построи цяло панелно ж.к. с 15-20 блока,в което да се настанят млади хора, кое ще задържи повече младите хора у нас-това или 100км.магистрала? Кое ще стимулира повече раждаемоста?
Иначе ето и нещо друго интересно, на което попаднах в центъра на Перник-може би един от първите жилищни блокове у нас, построен преди повече от 100 години, 1902-ра или 1908-ма нещо такова пишеше на поставена на него плоча. Пишеше нещо от рода на "построен съм през далечната 190Х-та година, благодаря на хората които ме поддържат през годините, на които давам дом и уют" Интересно този блок е устоял на 2 световни войни, балканската война, на няколко силни земетресения. Абе много здрав ще да е този блок! Интересно какви ли са апартаментите отвътре, строителтвото ми прилича на ЕПК или на гредоред може би по вероятно? 4 или 5 входа са иначе, добре поддържан и саниран изглежда, другата секция е изцяло санирана. Намира се в близост до един музей на минното дело, до един от първите рудници. Интересно дали това е първият у нас жилищен блок и кои са най-старите някакви идеи?
-
Ето какво правят в Москва.
http://www.dsk1.ru/Houses/p44t/
http://dsk2.ru/serii-domov/kope-m-parus
http://dsk3.ru/seriya-domov-p-3m/obzor-p-3m
-
Навсякъде по чертежите се виждат почти всички размери на БС-69-СФ, но не откривам колко е височината на етажа, не светлия отвор вътре в апартамента от пода до тавана, ами самите панели колко са високи? Например страничните с прозорец които са, както и тези на калканите?
-
Конструктивната височина на етажа е 2,80 м, а светлата е 2,65.
-
А можете ли да ми кажете какво беше стандартното обзавеждане на баните и кухните в различните видове софийски панелки? За Бс-69-Сф имам спомен, че в банята имаше мозайка по пода и някаква замазка по стените или се лъжа?
-
Конструктивната височина на етажа е 2,80 м, а светлата е 2,65.
Да, по-високи са от БС-2-69, където конструктивната височина на етажа трябва да е 2,70.
-
А можете ли да ми кажете какво беше стандартното обзавеждане на баните и кухните в различните видове софийски панелки? За Бс-69-Сф имам спомен, че в банята имаше мозайка по пода и някаква замазка по стените или се лъжа?
Мозайка по пода с централен сифон. Понякога - изкарана при молба с тапа - изход за вана в пода.
Стени - шпакловани отгоре-отгоре, много често и нешпакловани, с гипс, много често и пресечен. Върху стената - омазана с баданарка с обикновена блажна боя в синьо, сиво или бозаво.
Водопровод - изход за мивка - стояща батерия на стената и до нея - изход за душ - отново стояща батерия на стената.
Таван - омазан със значително количество винервайс, който после ти се такова мамата да го миеш при ремонт. По правило винервайсът трябва да е върху гипсова шпакловка, но когато панелът е що-годе гладък (не говорим за равнина) - директно се маже с винервайс.
-
Кухните фабрично си бяха обзаведени със шкафове, даже много хора още си ги ползват, на мен лично ми харесват, хубава изработка само им трябва едно ново модерно фолио или нов плот. Даже имаше и шкафове закачени на стената. Около мивката имаше фаянсови плочки, даже при някои фабрично със шарки. На пода обикновено бяха с балатум, всички стаи си бяха с тапети, хола и спалните с балатум, в някои блокове с мокет.
В по-старите модели блокове, разбира се мебелите и настилките са доста по-качествени, истински дъбов паркет в хола и спалнята, мозайка в кухнята и коридора, дървена баровска облицовка в коридорите, цвят тип махагон(например при БС-2-64) в кухните окачените шкафове със стъклени витрини, саксии на балконите.
При ЕПК-тата обикновено коридора е с мозайка, банята е с бял фаянс(при мен още си седи и като се лъсне е по-лъскав и от новите плочки, можеш да се огледаш в него) пода на банята с мозайка, стаята с балатум или мокет, от най-старите мисля че има вариант с паркет, в кухненския бокс същия модел шкафове като в панелните.
Въобще много хубаво измислено, имаш си най-необходимото, трябват ти холни мебели и спалня и се нанасяш, а не като сега само на гол бетон. Разкажете, по-възрастните какви са вашите спомени и емоции от първото панелно жилище, за стандартните обзавеждания ще е интересно. Аз помня, че имаше един много хубав модел холни секции, дето доста хора ги имаха вкъщи като само цвета им беше различен, имаше един тип холна маса ,дето се разпъва и посредата се слага още една плоскост и става по-дълга, аз още я имам само че съм я модернизирал, въобще у доста хора като идеш на гости повечето мебели от едно време още си ги ползват, за разлика от сегашните еднодневки.
-
Обзавеждането на кухните беше с магическата абрувиатура СКШ (секционен кухненски шкаф). Тези шкафчета се правеха от невероятно тежък талашит, обкантването хич го нямаше и плотовете около мивката "цъфваха" за нула време.
През 80-те мокетите навлязоха доста и изместиха балатумите от холовете и спалните.
Плочките за стена в баните и мокрите помещения бяха фаянсови-стъклени и се лепяха с чист цимент. После свалянето им беше истински подвиг и ставаше чрез здраво биене с чук по бетона, при което хвърчаха стъклени осколки и нараняваха работещите като на война.
-
Днес се натъкнах на нещо странно. Бл. 27 в Студентски град е 12-етажен, следователно трябва да е ЕПК, но е видно, че корнизът (а може би и други части от фасадата) е изпълнен с панели от Бс-69-Сф (снимка (https://www.google.bg/maps?ll=42.652963,23.339295&spn=0.00505,0.009645&t=h&z=17&layer=c&cbll=42.653137,23.339418&panoid=ujOyIzjnAAh5JLav15HV3g&cbp=12,103.02,,1,-25.65), снимка (https://www.google.bg/maps?ll=42.65346,23.340433&spn=0.00505,0.009645&t=h&z=17&layer=c&cbll=42.652686,23.340433&panoid=Jnpkw1i0U0LUkLKi-_DXqw&cbp=12,325.69,,1,-30.38) и снимка (https://www.google.bg/maps?ll=42.653223,23.34024&spn=0.00505,0.009645&t=h&z=17&layer=c&cbll=42.65345,23.340253&panoid=Wc7He76ZJIjYYkBdl5SmCg&cbp=12,202.96,,1,-22.92)). Възможно е това да е експериментална сграда по смесена система (вътрешното ядро е ЕПК, а ограждащите стени се изпълняват с панели от серия, произвеждана от местния ДК, в случая - Бс-69-Сф). В дебелите книги пише за такива неща, но мислех, че са останали само на ниво проект.
-
В Надежда също има мисля че такъв същия или подобен блок, отдавна се чудех дали може да и ма "скелетно "панелно строителство, като фасадите и преградните стени да са панелни. Този блок очевидно не е общежитие а жилищен, може от предприятието което са го строяли навремето да са си го поръчали така. Нищо чудно и да е безкселетно панелно строителство, от снимките от Бургас, от Русия е видно че може и над 9(10) етажа.
Може би причината да не строят масово панелни сгради на по 12-14 етажа да е била финансова, да излиза много скъпо и да е по-евтино над 9(10) етажа да са ЕПК знам ли.
-
Че може и повече от 9 (10) етажа - може, но не и в сеизмични райони (такава е по-голямата част от територията на България). Затова у нас безскелетните панелни сгради са високи максимум 9 етажа (изключения са само копиловският вариант на Бс-69-Сф с непълноценен десети етаж, и то само при "квадратните" секции 1222, както и няколкото експериментални блока Бн-ХІІ-НИСИ в Бургас, а тамошният район се води несеизмичен). Затова този блок е абсурд да е безскелетно-панелен. Според мен най-логично е тези сгради да са експериментални по смесена система (ЕПК+Бс-69-Сф).
Блока в Надежда го намерих - бл. 119, Надежда 1. Абсолютно същият е - https://www.google.bg/maps?ll=42.725537,23.296353&spn=0.001261,0.002411&t=h&z=19&layer=c&cbll=42.725598,23.29646&panoid=DuNnRWii6yfnpcrcje6iEA&cbp=12,2.86,,0,-25.23
-
Досега нарочно не съм отварял дума за масово разпространените типови училища, тъй като те са строени по друга система, от разни строителни организации, а не с елементи от познатите номенклатури на ДК.
Всъщност, понеже повдигнахме темата, ето три училищни сгради от един и същи тип (проектирани в първата половина на 80-те години), но изпълнени по различни строителни системи.
1. 96 СОУ в Люлин 4, София - https://maps.google.bg/maps?ll=42.716819,23.243978&spn=0.001171,0.002411&t=h&z=19&layer=c&cbll=42.716853,23.244068&panoid=bPdLmmDjjttkKFqsyfMf_w&cbp=12,346.35,,0,0
2. СОУ "Константин Величков" в Пловдив - https://maps.google.bg/maps?q=%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0+%E2%80%9E%D0%91%D1%83%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B5%D0%B2%D0%BE%E2%80%9C,+%D0%9F%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B4%D0%B8%D0%B2&hl=bg&ie=UTF8&ll=42.120684,24.743555&spn=0.002364,0.004823&sll=42.725286,25.543272&sspn=4.793995,9.876709&oq=%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B4%D0%B8%D0%B2+%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0+%D0%B1%D1%83&t=h&hnear=%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0+%E2%80%9E%D0%91%D1%83%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B5%D0%B2%D0%BE%E2%80%9C,+%D0%9F%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B4%D0%B8%D0%B2&z=18&layer=c&cbll=42.120572,24.743052&panoid=IOdoesfBlxLqtrYtd_lqNw&cbp=12,15.98,,0,-0.5
3. ОУ "Н. Й. Вапцаров" във Варна - https://maps.google.bg/maps?ll=43.23655,27.883434&spn=0.002321,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=43.23655,27.883434&panoid=zIg-bbqreInFd3Tw3o5NVQ&cbp=12,71.17,,0,-4.51
Мисля, че други сгради от този тип не са били реализирани. Доколкото ми е известно, било е планирано да бъде построена четвърта такава сграда в Люлин 10 за нуждите на 37 СОУ, но идеята е погребана заедно с тази за реконструкцията на бул. "Баба Парашкева" и пространството около него. В наскоро обнародвания ПУП на Люлин 10 теренът все още е отреден за училище и формата на предвидената сграда е същата - http://sofia-agk.com/esoft/planove/displayImage.php?folder=podrobni/2012/Liulin-10/ .
Училищата в Младост 1А и Дружба 2 3част 145Соу и 150 оу също са квадратни четириетажни, но друг проект:
-
145-то в Младост има изградена и топла връзка с басейна и физкултурния салон, на това в Дружба не виждам ...
-
Здравейте, хора.
Темата е много интересна , но и също така дълга , от 3 дни чета и за сега съм стигнал едва до 40-та страница :( Предстои ми закупуване на първо жилище , ориентирал съм се към квартал Младост 1, поради близостта до работата ми и до тази на приятелката ми (сериозна) , а също така и заради атрактивното място за отдаване под наем в бъдеще. Идеята ми е да закупя гарсониера която да преустроя в маломерен двустаен (бокс на терасата пред хола , а кухнята - спалня). Да поживеем там известно време докато сме двама и в последствие с малко дете, а след като то поотрасне и дай Боже има второ :) да закупим по-голям апартамент като го ипотекираме и също така ипотекираме частично малкия , в който до сега сме живели, а гарсониерата да отдадем под наем като този наем да погасява част от кредита.
Това е идеята , но за да се реализира трябва да намеря достатъчно евтино жилище в Младост 1, за да мога да го взема с малко спестени пари и потребителски кредит.
Намерих подходящия апартамент, но бих желал да чуя и някои компетентни мнения относно него. А той е :
- на последен (8-ми) етаж в блок от типа Бс-VІІІ-Сф (според прочетеното то тук в темата)
- с 2000 евро по-малко от нормалната цена на жилище в района.
- ремонтиран покрив преди 5 години с гаранция 10 години (в апартамента не е правен ремонт видимо поне 12-13 години и няма следи от течове, има следи обаче по тавана на стълбището, брокера каза че били от преди ремонта).
- може ли да се каже (по снимки) точно от коя година е блока ?
- и последно ще ми стигнат ли 10 000 лв. за основен ремонт извършен от мен, приятел който разбира от вътрешни ремонти и още 1-2 приятели и тук там професионалисти за нещата които ние не успеем ние да свършим (аз лично нямам никаква представа от строителство).
Прикачам снимки на блока .
-
Кой е този блок (номер) ?
-
19
-
Като локация ще ти е много удобен- пеша са 10 минути до метростанция Младост 1, 5 минути до Окръжна, толкова са ти и до близките Супермаркети. ;)
-
За локацията спор няма :)
-
За основен ремонт имай предвид, че санитарните възли гълтат огромни суми, защото водопроводчиците взимат баснословни суми за нищо работа. Една баня излиза около 3-4 бона с бюджетен ремонт. Кухнята да кажем, че вие ще си я правите, но преустройството е скъпо - прекарване на тръби, канализация и т.н. Но със сигурност ще се впишеш в 10 бона, ако не се изхвърляш. И помни - за ВиК си заслужава да дадеш повече пари :)
-
Благодаря за отговора.
Не ме е страх толкова от ремонта, колкото от това дали си заслужава да се инвестира в толкова стар блок (примерно от 1970г. не знам точно. А и не вярвам на брокера, който ми каза '73 година). Да не вземат след 5-6 години да рекат да проверяват заварките м/у панелите и да трябва да разкъртя всичко? А и да не се появят някои други проблеми като провисване на терасите протичане на покрива и др.
-
Точно този модел блокове са с по-малка въздушна възглавница под покрива и поради това са малко по-студени.
Не съм сигурен за вътрешното разположение, но те съветвам ако си с Г-образен коридор (банята ти е на гърба на хола и централно на апартамента) да си прекараш тръбите в хола, а не чак до балкона. Също така те съветвам да не си вграждаш балкона в хола, а да ги оставиш разделени, за да можеш да затваряш вратата когато пържиш.
Важно: Провери дали на съседите отдолу им е остъклен балконът и по какъв точно начин. Защо ти го казвам:
Принципно е по-добър варианта да си оставиш кухнята кухня. Много по-добре е да имаш отделно помещение за готвене. Въпреки, че сигурно сте млади хора надали всеки ден приемате гости, че чак толкова да ви е проблем да спите в хола.
В зависимост от това как е остъклен (евентуално) долния балкон бихте могли да вхрадите балкоха в хола и да го разшитите достатъчно, че да може при появата на детето да го разделите физически на две с лека преграда като оставите по-светлото помещение за детедо, а за вас остане по-тъмната вътрешна част. Ако долният балкон е масичвно иззидан и остъклен няма да ви е студен подът, което е много важно, ако е на винкел идеята за вграждане не е толкова.
Малки жилища винаги са се търсили и винаги ще се търсят. Няма гаранция, че няма да се прокара закон, който да не те накара да си разбиеш къщата, за да се направят обследвания. Такава вероятност все повече назрява и ми се струва все по-неизбежна. На последен етаж, обаче е по-труднопродаваем и данъчната му оценка е по-ниска.
-
Моето лично мнение е, че не си струва да се инвестира в панелно жилище, още повече като е от по-старите модификации. Задължително е блокът да се санира на 50-тата си годишнина, за да може евентуално да изкара още 50 години. Цените на панелните жилища лека-полека падат и е много вероятно, ако решиш да го продадеш след някоя и друга година, да си на загуба. Минус е, че тръбите на парното са вертикални, така си вързан за Топлофикация во веки веков, и трябва да разчиташ на коректността на съседите, за да не плащаш много скъпо парно. Желателно е да се направи и външна изолация, за да е по-топло, особено ако е и краен апартамент. Според мен е по-добре, ако жилището е ЕПК или тухла, най-добре ново строителство. По-ниската цена в някои случаи може да се дължи на фалшиви документи, съдебни спорове, кофти съседи и други.
-
Kraxx , тази схема с разделянето на хола на 2 - ми е позната , но нещо не ми допада, а и балкона на долния апартамент е остъклен с винкел и пода няма да е много топъл.
От парното мисля да се откажа и да се отопляваме с климатик при това положение ще плащаме само сградна инсталация. Апартамента е изцяло южен и вътрешен и като се присвоят балконите по по-долната схема (мисля че итонг-ът има достатъчно добри термоизолационни свойства), остава само малко пространство пред хола, което трябва да се термоизолира.
Качвам две набързо направени скици ("Сега" и "След") за онагледяване на идеята, размерите не са точни разбира се :)
-
Блокът действително е Бс-VІІІ-Сф и е построен в периода 1969-1971 г. Има минимален шанс да е от последните месеци на 1968 или от първите на 1972 г. По всяка вероятност това е обикновена секция 213 или 312 и разпределението е такова или огледално:
(http://img171.imageshack.us/img171/7066/razpr001.jpg)
Смятам, че такъв ремонт би се вместил в 10000 лв.
Според мен възрастта на блока не трябва да те притеснява. Такова нещо като 50-годишен живот на панелните сгради няма. Препоръчва се всяка сграда, независимо от метода, по който е строена, да бъде обследвана след 50-тата си годишнина, за да се избегнат по-нататъшни проблеми. В този смисъл тази сграда е като всяка друга и е хубаво това да се направи, когато му дойде времето. Що се отнася до заварките, в обозримо бъдеще едва ли ще има проблеми, но по мое мнение е добре в даден момент да бъдат разкрити и обработени, тъй като от времето, когато тези сгради са строени, до днес технологиите са напреднали много и са разработени много по-добри защитни препарати и уплътнители.
ЕДИТ: Видях, че вече си дал разпределението.
-
Принцип идеята ти изглежда добре, но имай предвид, че за да стане холът така както си го описал с местенето на балконската врата ще е доста сложно.
И все пак цената на апартамента няма да можеш да си я избиеш почти сигурно. Този последен етаж е смърт. Вероятността да можеш да го пласираш за продажба при добра цена е много малка. Разпределението вътре принципно е от по-добрите, но това няма особено значение пред факта, че е на последен етаж и че сградата е на 40 години. Имай предвид, че и банката няма да ти го оцени високо независимо от ремонта и процентът стойност на ипотеката ще е по-нисък. Техните оценители си имат сериозни изисквания и панелното строителство хич не им е любимо.
-
Идеята ти за преразпределение на стаите е отлична. За кухненския бокс имай предвид следното: в никакъв случай не оставяй ВиК тръби в близост до външните стени (до щранга ще ти е по-лесно, а и не рискуваш замръзване). Абсорбаторът над печката+котлоните е наложителен, за да не се осмърдява холът на запръжки. Разбира се, външната изолация е повече от задължителна, още повече заради последния етаж.
-
Да, съобразил съм го това. Ако не се разбира от скицата мивката е от вътрешната страна, а печката с котлони е откъм терасата за да е по-лесно за инсталиране на аспиратор.
В момента гледам обяви за ЕПК в Дружба 1 ... колебая се ... има по-големи гарсониери на не последен етаж на малко по-ниска цена . А и ЕПК от 80-те и много по-добре от панел от 70-та :)
-
Ако ще взимаш това, имай предвид, че тъй като си на последния етаж - трябва да изолираш и тавана по някакъв начин. Най-сигурно е да се качиш в гълъбарника, доколкото е възможно и да изолираш отгоре на тавана - най-лесно е с вата. Хубаво е да го направиш, защото през тавана се губи много голяма част от топлината - 30-40 % от нея. Южното изложение е ОК, но въпреки това, заради тавана - зимата ще ти е студено и не съм сигурен, че ще успееш да се отоплиш адекватно само с климатик, особено като се появи дете, за което изискванията за топлина са по-големи. Освен това, при липса на изолация на тавана лятото ще е адска жега - без климатик - около 30 градуса стайна температура не ти мърдат, защото покривите се напичат и на последните два етажа става сауна. Ако можеш да избереш ЕПК от 80-те години - вземи него по-добре, за да си сигурен, че е здраво. Най-здравите са ЕПК след 85-86 година, тъй като стандартът тогава е повишен още повече.
-
Последния етаж си има и някои доста големи предимства обаче. Например никой не ти тропа над главата, няма опасност някой да те наводни, за топлото зависи, в някои блокове кръга на парното се завърта през апартаментите на последния етаж, тогава дори са по-топли, в този модел мисля че са през подпокривното пространство но също повечето топли тръби минават точно над теб. Аз съм в ЕПК блок, апартамент също с южно изложение и за тоя отоплителен сезон имам само 3 дена с включено парно и под 18 градуса не е падало вътре, а когато пече слънце стига и до 25 без никакво отопление, топлоизолация или нова дограма ! Печка пък въобще не съм пускал до сега. Така че южното изложение си е голямо предимство също.
Панелното строителство е сравнително нова технология, все още няма дългогодишни наблюдения върху тях, все пак най-старите са само на малко над 50 години, но до сега не съм чул за каквито и да е конструктивни проблеми при панелна сграда у нас, които да зависят от самата конструкция, а не от пропадане на земята отдолу или незаконни преустройства.
Познавам човек, работил в ДК и са ми разказвали че, хората едва ли не главата са си залагали за качеството на заварките и самите панели, преди да се разпишат, по мое мнение панелното е едно от най-качествените строителства, точно поради факта че панелите са произвеждани в ДК а не е лят бетон при студ, дъжд, жега сняг под открито небе. Според мен въобще не е проблем за това, че блока е на повече от 40 години, стига да е видимо добре поддържан, не би трябвало въобще да те притеснява това. Дори е някак по-уютно с тази зеленина и дървета зад блока. Просто трябва да се види и прецени на място.
Иначе наистина по-добре блокът да е ЕПК, в тях ако сте само двамата има и боксониери, които са с минимални разходи за отопление и поддръжка.
-
Друг е въпросът дали Дружба 1 е квартал, подходящ за отглеждане на дете.
-
Зависи коя част на Дружба 1, сравнително тих и спокоен квартал е, има градинки между блоковете и парк, където да се разхождат децата, но трябва да се избягват според мен карето блокове 2-6. Също е стар квартал, на повече от 40 години за което време са пораснали доста дървета на места. Има супермаркети, заведения, салдкарница, добър транспорт, не е лошо там като цяло.
-
няма опасност някой да те наводни
Дядо Господ! И си е направо класика нежеланието на живущите по долните етажи да инвестират в покривна изолация.
-
Преди 2-3 седмици пътувах до Панчарево и минах с колата през така нареченият ж.к. Горубляне. Коя година е построен? Блоковете, доколкото знам са Бс-69-Сф и по моя преценка е бил построен заедно с Младост 3 или малко по-късно. Блоковете не са много, има и общежития, мисля че Ос-68-Гл, преди не знам на кого бяха, сега са на ГБС.
-
Мисля, че през втората половина на 80-те. А4 го пуснаха заради него в началото на 90те.
-
Има и един ЕПК блок, подобен на БС-69-СФ.
Много приятно място е там, с уникална гледка към Витоша, Лозенската и Плана планина, но транспорта не е много добре. Няма никакво движение, тишина спокойствие. Чувал съм че ж.к.то е строено за хлебозавода като цяло, но нямам идея.
-
Ето как щеше да изглежда този комплекс, ако беше изцяло построен:
(https://scontent-b.xx.fbcdn.net/hphotos-ash3/557698_10202845738486584_430193399_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-d-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash3/1526138_10202845739326605_1648621650_n.jpg)
-
В Люлин 7 на бул.Царица Йоанна има няколко високи и дълги блока. Може ли малко повече информация за тях, като например номенклатура, и има ли подобни блокове на други места?
На тази снимка зад Домко: https://ssl.panoramio.com/photo_explorer#view=photo&position=915&with_photo_id=21713658&order=date_desc&user=1666788
-
За да представим Бс-69-Сф възможно най-изчерпателно, нека обърнем малко внимание на секциите, които се появяват през третия период на нейното приложение (след 1983 г.).
- 432 (под ъгъл 90 градуса)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/577/43sc.jpg) (https://imageshack.com/i/g143scj)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/855/orxk.jpg) (https://imageshack.com/i/nrorxkj)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/546/ijwe.jpg) (https://imageshack.com/i/f6ijwej)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/10/xrpu.jpg) (https://imageshack.com/i/0axrpuj)
- 324 (под ъгъл 135 градуса, проектирана специално за Овча купел и, струва ми се, строена само там)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/811/pkh1.jpg) (https://imageshack.com/i/mjpkh1j)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/545/eo97.jpg) (https://imageshack.com/i/f5eo97j)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/577/t8r5.jpg) (https://imageshack.com/i/g1t8r5j)
(ЕДИТ: Сега виждам, че публикуваното разпределение на тази секция се разминава с реалното, така че трябва да се прави нова скица.)
- крайна 3113 (два огледални варианта – лява и дясна)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/28/cpkd.jpg) (https://imageshack.com/i/0scpkdj)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/34/9tpx.jpg) (https://imageshack.com/i/0y9tpxj)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/27/3iti.jpg) (https://imageshack.com/i/0r3itij)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/41/84x7.jpg) (https://imageshack.com/i/1584x7j)
Следват няколко, за които нямам все още скици на разпределенията. Помагайте, ако можете.
- първи тип ъглова
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/20/o1b9.jpg) (https://imageshack.com/i/0ko1b9j)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/827/nm9h.jpg) (https://imageshack.com/i/mznm9hj)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/829/mtuz.jpg) (https://imageshack.com/i/n1mtuzj)
- втори тип ъглова
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/547/n9tg.jpg) (https://imageshack.com/i/f7n9tgj)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/829/vfax.jpg) (https://imageshack.com/i/n1vfaxj)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/839/gqgb.jpg) (https://imageshack.com/i/nbgqgbj)
- още една крайна, която се появява след 1987 г. и прилича на споменатата вече 3113, но разпределението е по-различно
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/842/nlsj.jpg) (https://imageshack.com/i/nenlsjj)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/10/fhl6.jpg) (https://imageshack.com/i/0afhl6j)
- секция без калкани
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/28/xhx1.jpg) (https://imageshack.com/i/0sxhx1j)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/32/7akc.jpg) (https://imageshack.com/i/0w7akcj)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/28/mkz7.jpg) (https://imageshack.com/i/0smkz7j)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/607/dlsq.jpg) (https://imageshack.com/i/gvdlsqj)
От тези по-долу съм виждал построена само по една сграда. За повечето нямам разпределения.
- ул. "Велчо Атанасов" № 19 (обикновена крайна 223, но без тераса пред хола на тристайния апартамент)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/89/thy2.jpg) (https://imageshack.com/i/2hthy2j)
- бл. 9 в "Разсадника" (и трите входа са нетипични)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/36/bm4v.jpg) (https://imageshack.com/i/10bm4vj)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/849/d63o.jpg) (https://imageshack.com/i/nld63oj)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/46/rctt.jpg) (https://imageshack.com/i/1arcttj)
- бл. 316А в "Света Троица". Представлява вид ъглова секция, построена на мястото, където два по-стари блока, почти долепени един до друг, сключват ъгъл 90 градуса. Секцията е построена така, че стълбищната клетка и, предполагам, две кухни гледат навътре към стената на единия блок, поради което са практически лишени от естествено осветление. Нямам никаква представа кой би могъл да разреши строежа на такава сграда при такива условия.
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/132/glud.jpg) (https://imageshack.com/i/3ogludj)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/46/4c1a.jpg) (https://imageshack.com/i/1a4c1aj)
Поглед отгоре, откъдето ситуацията се вижда съвсем ясно:
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/10/fjnp.jpg) (https://imageshack.com/i/0afjnpj)
Отстрани светлина може да прониква само през процепа между другите два блока:
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/809/iolj.jpg) (https://imageshack.com/i/mhioljj)
Накрая ще спомена няколко секции, които следва да бъдат отнесени към периода до 1983 г.
- 1222, която в София не се среща особено често. (Бях начертал разпределението, но съм го изгубил някъде и ме мързи да правя нова скица. Като го намеря, ще го кача.)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/163/hnei.jpg) (https://imageshack.com/i/4jhneij)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/20/js6w.jpg) (https://imageshack.com/i/0kjs6wj)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/62/yse7.jpg) (https://imageshack.com/i/1qyse7j)
- бл. 325П в "Света Троица"
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/19/utlg.jpg) (https://imageshack.com/i/0jutlgj)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/268/zb4p.jpg) (https://imageshack.com/i/7gzb4pj)
- бл. 26А в "Разсадника" (странна ъглова секция с ъгъл, по-голям от 90, но по-малък от 135 градуса)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/191/uhcr.jpg) (https://imageshack.com/i/5buhcrj)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/46/7uhg.jpg) (https://imageshack.com/i/1a7uhgj)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/811/8obs.jpg) (https://imageshack.com/i/mj8obsj)
- бл. 455 в "Надежда" (и трите входа са нетипични)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/62/zsbb.jpg) (https://imageshack.com/i/1qzsbbj)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/22/8in0.jpg) (https://imageshack.com/i/0m8in0j)
(http://imagizer.imageshack.us/v2/800x600q90/138/dvxj.jpg) (https://imageshack.com/i/3udvxjj)
Ако можете да допълните тази информация с още секции, които съм пропуснал, или с вътрешните разпределения, ще бъда благодарен.
Колкото до блоковете на "Царица Йоана", те са ЕПК и са по индивидуални, макар и сходни помежду си, проекти.
-
Май изпусна червените пломби.
-
Те не са панелни, а са пакетно-повдигани плочи.
-
Тоест монолитна конструкция?
-
Хоризонталните плочи и стълбищната клетка са монолитни. Плочите се изливат на нивото на терена и после се повдигат, като между тях се поставят сглобяеми колони.
-
Има още една малка модификация на БС-69-Сф.Блок 19 в кв.Редута ул.Велчо Атанасов, от там минава 72. Който има време може да го снима, интересни са северните входове, отпред изглеждат стандартно 222-западния и 322 източния, обаче от източния хола на тристайния няма тераса - значи е по-голям, а при западния вход отзад на средните има удължение с една стая гледаща в страни (към улицата със 72), към който е долепен третия вход, който е стандартен. Снимки все още нямам от този блок, но и той е странен като другите интересни модификации на Бс-69-Сф. Строен е някъде края на 80-те.
-
На секция под ъгъл 90 градуса 432, при двустайния апартамент мисля че стаята с 2-та прозореца е холът, не съм 100% сигурен дали това което аз съм виждал е било преустроено, но на стаята която е до него вратата се падаше срещу прозореца, а не на страничната стена. Ще попитам как е било оригинално дали е така или е преправяно. Също стаята с 2-та прозореца има дори и балконска врата към балкона на съседната стая и така става с доста богато остъкление.
Интересна наистина е и тази секция в Света Троица, на която прозорците на стълбите са заврени в съседната фасада, но не е такава беда и една кухня да гледа към фасадата. Все пак градското пространство е кът, и е хубаво да има повече зелени зони за сметка на по-висока етажност например. А пък дори и при съвременното строителство и при някои ЕПК-та няма отделна стя за кухня, има тъмен вътрешен бокс, което е същата работа, сега си има и модерни маломерни кухни за вграждане, които стават идеално за такива вътрешни кухни и боксове. Всякаш като са ги строили навремето тези блокове са гледали с 50 години напред перспектива.
А тези секции доказват, колко разчупено и разнообразно може да бъде панелното строителство.
-
На секция под ъгъл 90 градуса 432, при двустайния апартамент мисля че стаята с 2-та прозореца е холът, не съм 100% сигурен дали това което аз съм виждал е било преустроено, но на стаята която е до него вратата се падаше срещу прозореца, а не на страничната стена. Ще попитам как е било оригинално дали е така или е преправяно. Също стаята с 2-та прозореца има дори и балконска врата към балкона на съседната стая и така става с доста богато остъкление.
Възможно е. За двустайния апартамент не съм съвсем сигурен и съм го нанесъл по предположение. Ако е така, както казваш, единственият възможен начин е този в прикачения файл.
Има още една малка модификация на БС-69-Сф.Блок 19 в кв.Редута ул.Велчо Атанасов, от там минава 72. Който има време може да го снима, интересни са северните входове, отпред изглеждат стандартно 222-западния и 322 източния, обаче от източния хола на тристайния няма тераса - значи е по-голям, а при западния вход отзад на средните има удължение с една стая гледаща в страни (към улицата със 72), към който е долепен третия вход, който е стандартен. Снимки все още нямам от този блок, но и той е странен като другите интересни модификации на Бс-69-Сф. Строен е някъде края на 80-те.
Този (https://www.google.bg/maps?ll=42.693926,23.361408&spn=0.002519,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.693619,23.360869&panoid=t2atuAFpY0BG2Pql-lmXMQ&cbp=12,276.46,,0,-18.82), нали? Наистина холът е без тераса и е нетипичен. Някой виждал ли е друг такъв случай?
А средната секция е ъглова от един от видовете, които споменах по-горе.
-
Точно такъв като на последната картинка е апартаментът на родителите ми в Обеля. Това е ъглова секция, апартаментът е откъм асансьора. Холът наистина е без тераса и с два прозореца, има изход към терасата пред кухнята. По-малкия прозорец, този откъм стълбищната клетка, обикновено при ремонти хората го зазидват. Точно този вариант се оказа много калпаво изпълнение още от ДК-то - масово имаше течове от панела с малкия прозорец в хола - още 2-3 месеца след като се нанесохме през 1986-та, всичко стана мухъл и ни дадоха стириопор, за да се направи изолация плюс тапети за цялата стая. После пълнеха фугите отвън, защото панелът се оказа счупен, а накрая джамът беше зазидан - и без това много работа не вършеше, защото апартаментът гледа на северозапад и дефакто не прониква оттам никаква светлина. Обикновено на цялата тази колона апартаменти секциите на хората закриваха изцяло този джам.„
Иначе зад коридора има още една стая с тераса....
Тази конфигурация е с три апартамента на етаж - двустаен - на картинката, откъм асансьора, тристаен - в средата, и четиристаен - откъм стълбите - тези масово ги даваха на цигански семейства с три и повече деца. В нашия вход от осем такива апартамента шест са цигански. На много места има такива секции, в Обеля масово - от 1986-та, също в люлин 8,9, 10, в Овча Купел-2, в Левски-Г.....
-
Добре, поправяме го.
-
Блок 455 в Надежда също е доста интересен за нова модификация на БС 69 Сф. Интересни са особено първия и третия вход на блока с интересното изнасяне на апартаментите, особено на предната фасада с малки балкони и запушени прозорци от към вход А. Тази май не е спомената досега.
-
Да! Ще допълня и двата блока в горното мнение.
-
Вижте на какво попаднах "Разхождайки" се между Приморско и ММЦ-Приморско. Смятате ли, че това е панелна конструкция? :crazy: :crazy: :crazy:
http://goo.gl/maps/rQCkc
-
Не мисля, че е панелна.
Сетих се за нещо, което не съм писал досега. Когато през 1963-64 г. се взема решение да се построи втори домостроителен комбинат в София, с оглед на по-бързото му изграждане е договорена покупка на оборудване за цял комбинат от СССР. Оборудването, доставено от Съветския съюз, е предназначено за производство на съветската серия 1-464А. Тази серия тогава е строена в много съветски градове. Тези сгради имат надлъжни междуосия 2,60 и 3,20 м и дълбочина 2 х 5,76 м. Ето няколко разпределения:
(http://www.zdanija.ru/forum/uploads/monthly_02_2011/post-3-1297623583.jpg)
Външен вид:
(http://telekom.org.ru/index.php?option=com_datsogallery&func=slideshow&catid=96036572&id=121924542&format=raw)
Тъй като редица характеристики на тази серия не отговарят на българските нужди, НипроИТИС прави мащабна преработка (увеличена е етажността, стълбищната клетка е проектирана наново, вътрешното разпределение - също, използвано е само междуосието 3,20 м). Резултатът от тази преработка е серията Бс-2-64, която много добре познаваме.
-
Здравейте! Темата, която сте създали и информацията, която предоставяте е наистина всеобхватне. Поздравления! За съжление нямах възможност да прочета всички 55 страници. Тъй като не съм специалист в тази сфера, исках да ви попитам, според вас дали блоковете строени в кв. Дружба-2 са по номенклатурата БС-69-СФ-УД? Интересувам се от това, тъй като бих искала да намеря някаква техническа документация. Аз живея в апартамент в 5-та час на квартала. До колкото разбирам, след като направих схема на моя апартамент с компютърна програма, се оказа, че баните са един вид клетки, които са поставяни по някакъв начин, защото след като въведа размерите на помещенията, на чертежа ми остават простанства между стените на стаите и стените на баните. Интересуват ме точно тези елементи. Дали някъде мога да намеря техническа информация за тях. Освен това исках да попитам дали знаете какви са проектите за отоплителни инсталации на блоковете в Дружба-2 и дали могат да се намерят някъде?
-
Добре дошла във форума. Да, панелните сгради в Дружба 2 са Бс-69-Сф-УД. Конкретно петата част е построена след 1987 г. (тогава характерните големи прозорци на стълбищата са заменени с малки). Документация, ако има запазена, е много трудно да бъде открита.
По въпроса за баните - от 1983 г. санитарните възли в Бс-69-Сф се изпълняват като обемни санитарни кабини, при които тръбните и кабелните разводки, санитарният фаянс и облицовките се изпълняват още в ДК, а на обекта готовите кабини само се свързват с ВиК и електроинсталацията на сградата. Затова в сградите, построени от 1983 г. нататък, шахтата за вертикалните щрангове е разположена но начин, различен от дотогавашното изпълнение, а достъпът до нея се осъществява чрез врата откъм коридора. Освен това ъглите на такива бани имат характерни чупки.
Що се отнася до размерите и отстоянията, с това не мога да помогна, тъй като не разполагам с проектната документация. Ако изникне нещо, ще го публикувам.
-
Тук ще се опитам да систематизирам информация, която би била полезна при покупка на панелно жилище в София (за установяване на приблизителната година на неговото построяване, тъй като е известно, че брокерите приказват глупости). Публикувам списък с основни вътрешни и външни елементи за различните номенклатури и приблизителните периоди, в които тези елементи са прилагани. Ако се сещате за още нещо, ще го допълвам тук.
Бс-2-63 (об.) (1963-68 г.)
електроинсталации класически тип (с кабелна разводка по стените) – 1963-64 г.
електроинсталации с разводка по пода (с продълговати контакти) – 1964-68 г.
балконски парапети с хоризонтални решетки – 1963-66 г.
балконски парапети с вертикални решетки, декоративни мрежи, фуги в горната част и т. н. – 1966-68 г.
мазилка по фасадните панели – 1963-68 г.
фасадни панели с мозаично покритие – 1966-68 г.
Бс-2-64 (1966-72 г.)
ниско подпокривно пространство – 1966-70 г.
високо подпокривно пространство – 1971-72 г.
Бс-VІІІ-Сф (1966-72 г.)
При тях, общо взето, няма изменения в периода на производството. Изключение може би представляват някои балконски парапети като този с фугата по средата, които вероятно са въведени през 1969-70 г.
Бс-2-69 (1972-82 г.)
Тук също не може да се говори за кой знае какви разлики. Можем да споменем балконските парапети с фуга по средата – 1978-80 г.
Бс-69-Сф (1972-94 г.)
фасадни панели с мозаично покритие – 1972-76 г.
фасадни панели с мазилка и очертани с боя фалшиви фуги – 1977-94 г.
максимална височина 8 етажа – 1972-77 г.
максимална височина 9 етажа – 1977-94 г.
големи прозорци на стълбището – 1972-87 г.
малки прозорци на стълбището – 1987-94 г.
балконски парапети с фуга по средата – 1972-79 г.
балконски парапети с фуга отгоре – 1978-83 г. (има и единични сгради от 1984 г.)
балконски парапети от цели пана (вкл. тези с отворите в средата) – 1984-94 г.
търговски площи на партера, които са част от сглобяемата конструкция – 1984-94 г.
обемни фасадни елементи – 1990-94 г.
бани с комуникационна шахта, разположена по средата на дългата стена, като мивката е инсталирана пред шахтата - 1972-73 г.
бани с комуникационна шахта, разположена в края на дългата стена до вратата - 1973-83 г.
бани, изпълнявани като обемни санитарни кабини с достъп до вертикалните щрангове откъм коридора – 1983-94 г.
непрекъснат главен корниз; достъп до покрива чрез метална стълба и отвор в тавансата плоча на последния етаж - 1972-81 г.
главният корниз се прекъсва в района на стърбищната клетка; достъпът до покрива е решен с обикновени стълбищни рамена - 1981-94 г.
Освен тези белези при сградите от Бс-2-69 и Бс-69-Сф за датирането може да спомогне и видът на захранващите ги трафопостове. До 1974 г. вкл. трафопостовете се изпълняват монолитно. От 1975 г. е въведена номенклатурата за ниско строителство и те вече се изпълняват от сглобяеми елементи. Следователно сграда Бс-2-69 или Бс-69-Сф с монолитен трафопост е от периода 1972-74 г., а такава със сглобяем – от 1975 г. нататък.
-
Добре, интересно. А знаете ли дали съществува 9-етажен панелен блок с мозаично покритие на панелите(те са точно на границата като години) ?
Дали съществуват секции на 6 междуосия БС-69-СФ с мозаично покритие? Кои ли са били първите 9-етажни блокове от този тип. Подозирам че са в Младост 3 зад високите блокове при Малинов, тм има отделни секции на 9 етажа тип 2-1-2-1, предхолагам че това са били първите 9-етажни секции от този тип. Те са строени някъде през 1977-ма 1978-ма. Блок 351-Б в Младост 3 също е някъде от 1978-ма и той е на 9 етажа.
При мен в Младост 2 всички панелни блокове са с мозаично покритие, значи всичко е строено преди почти 40 години. Интересно че има и един блок който е с оранжево мозаично покритие,вместо стандартните сиви, но може и после да е пребоядисван, или просто да са решили да разнообразят.
Интересно е ако се намери информация за паната, които са рисувани по калканните стени, имаше интересни рисунки навремето, по всички градове, един вид като панелно изкуство. Като малък помня например че на един блок в Люлин 6 може би имаше нарисувано кръстовище със светофари. В Перник също съм виждал подобен тип изкуство.
-
Добре, интересно. А знаете ли дали съществува 9-етажен панелен блок с мозаично покритие на панелите(те са точно на границата като години) ?
Има един - бл. 326 в "Света Троица" (https://www.google.bg/maps/@42.706703,23.298209,3a,33.3y,250.06h,103.72t/data=!3m4!1e1!3m2!1s_sRA-UNE0X-JeqtPDcgTCw!2e0) (тройна секция 213-222-312).
Дали съществуват секции на 6 междуосия БС-69-СФ с мозаично покритие?
Знам за няколко такива блокчета в Кремиковци (секция 222-3112) - вид отпред (https://www.google.bg/maps/@42.781107,23.50705,3a,33.2y,64.79h,102.12t/data=!3m4!1e1!3m2!1sSbgJ5sqoxoWtjSl-rMFO_g!2e0) и вид отзад (https://www.google.bg/maps/@42.781101,23.507723,3a,75y,310.19h,96.08t/data=!3m4!1e1!3m2!1s3Go-cVoylWTsjuCyG6fCpA!2e0). Те, както и блокът в "Света Троица", предполагам, са построени в самото начало на 1977 г.
При мен в Младост 2 всички панелни блокове са с мозаично покритие, значи всичко е строено преди почти 40 години. Интересно че има и един блок който е с оранжево мозаично покритие,вместо стандартните сиви, но може и после да е пребоядисван, или просто да са решили да разнообразят.
Мозайката на всички фасадни панели при Бс-69-Сф фабрично е сива. Някои сгради (предимно тези, които имат лице на главна улица) по-късно са боядисани от общинските власти с цел подобряване на естетическия вид.
Като малък помня например че на един блок в Люлин 6 може би имаше нарисувано кръстовище със светофари.
Част от него още се вижда. (https://www.google.bg/maps/@42.715085,23.250427,3a,20.1y,134.71h,100.48t/data=!3m4!1e1!3m2!1sCVTePc7E_4dWzz7eMbHUlg!2e0) :)
-
Забелязах, че блок 106 в "Света Троица" не отговаря на нито една от номенклатурите - по същество е Бс-VIII-Сф, но с преходен вход (от двете страни). https://www.google.com/maps/@42.705656,23.301834,3a,75y,236.04h,92.92t/data=!3m4!1e1!3m2!1sXUGBxisbiTrqcG2WqGbQzQ!2e0 (https://www.google.com/maps/@42.705656,23.301834,3a,75y,236.04h,92.92t/data=!3m4!1e1!3m2!1sXUGBxisbiTrqcG2WqGbQzQ!2e0)
https://www.google.com/maps/@42.705252,23.301713,3a,75y,316.66h,107.01t/data=!3m4!1e1!3m2!1slRWGZrN00UZ8IUzHkon44A!2e0 (https://www.google.com/maps/@42.705252,23.301713,3a,75y,316.66h,107.01t/data=!3m4!1e1!3m2!1slRWGZrN00UZ8IUzHkon44A!2e0)
(Мисля, че досега не е коментирано)
-
Бс-VІІІ-Сф с двустранно влизане има много - в Света Троица, освен бл. 106, също и бл. 146, 174, 175, в Илинден бл. 55 и 56, в Надежда бл. 459 и т. н. При тях няма нищо друго специално.
-
И в Младост 1 има такива с двустранно влизане и без тераси на 1-вия етаж. Това е удобно за дълги блокове, за да не обикаляш 500-600 и повече метри да си влезеш във входа ако си от другата страна на блока. Лошото е че се губи една стая по този начин, а може би и цял апартамент, защото ще се получи или 2 тристайни на етаж, или пък 3-стаен, 2-стаен и боксониера( хммм, в случая трябва да е възможно ако са 3 апартамента да са 3-стаен и 2 гарсониери)
В БС-69-СФ секции 32-323 където има двустранно влизане в частта с 2-та апартамента там на 1-вия етаж има 4-стаен.
-
Това е удобно за дълги блокове, за да не обикаляш 500-600 и повече метри да си влезеш във входа ако си от другата страна на блока.
Където можаха, дадоха едното фоайе под наем за офис на кабелна телевизия, шивач или минимаркет, за да вържат бюджета на етажната собственост.
-
Малко не се разчита ясно, но: БС-69-СФ Студентски общежития, секция „Север-юг“ и „Изток-запад“ (http://stroitelstvo.info/print/showissue.php?issue=20140310&page=012.pdf) (.pdf)
13999 мнения!!!
-
Благодаря. :)
Впрочем вече сме споменавали, че в Дианабад вероятно са построени първите блокове Бс-69-Сф. Тези дни попаднах на обява за продажба на апартамент в един от тези първи блокове. Виждат се някои архаични черти, наследени от предходната серия Бс-VІІІ-Сф, които не са характерни за по-късно строените класически представители на Бс-69-Сф.
1. Кабелната разводка вероятно е по пода, но контактите са класически тип, в конзолни кутии по стените.
2. Холската врата е от стария тип (с две стъкла).
(http://i.imgur.com/GBJhHJj.jpg)
3. До вратата на банята фабрично е монтирано бойлерно табло.
(http://i.imgur.com/aMR88ZD.jpg)
4. Касата на вратата на банята вече е метална, но останалите каси все още са дървени.
(http://i.imgur.com/AAf95H6.jpg)
5. Комуникационната шахта в банята е разположена по средата на стената, а пред нея се намира мивката. Така непосредствено до вратата е оформено пространство, предназначено може би за автоматична пералня.
(http://i.imgur.com/kp0be2k.jpg)
(http://i.imgur.com/pVufZnb.jpg)
6. Ключът за стълбищното осветление е от стария тип – с бакелитова капачка и бял кръгъл бутон.
(http://i.imgur.com/ntL50ci.jpg)
-
Здравейте!
Първо поздравления за темата...Доста увлекателно и полезно четиво сте създали! :)
Второ разбира се имам нужда от помощ.. :help: Решихме да направим ремонт в една от стаите на нашия апартамент.
Нашето блокче е модел БС-69-СФ-УД85-222+КОО. Архитектурното разпределение е показано на снимката по-долу като искаме да премахнем оградената стена (част от панел). Иска ми се да проверя как ще се отрази на конструкцията и от няколко месеца издирвам конструктивните чертежи, но без успех. В ДАГ имаха само архитектурни чертежи... и ми казаха, че едно време не се е изисквало да има конструктивни чертежи и съответно не разполагат с такива. Ако някой случайно разполага или знае от къде мога да се сдобия с конструктивните чертежи на тази секция, ще му бъда изключително благодарна да ми ги изпрати!!!
-
Това с конструктивните чертежи е много трудна работа. Аз самият издирвам такива от много време, но досега без резултат. Има някакъв шанс да намеря за Бс-VІІІ-Сф, но дори и да стане, няма да е скоро.
Както и да е. За конкретния случай мога само да кажа, че Бс-69-Сф запазва концепцията на Бс-2-63 (об.) и Бс-VІІІ-Сф по отношение на фасадните панели - те не са носещи. Носещият елемент е фасадната греда, която се намира над прозореца. В твоя блок, тъй като е по-нов, гредата може да не се вижда, защото е поместена в рамките на фасадния панел за по-добър естетически вид. Самият фасаден панел обаче (т. е. всичко останало извън гредата) не е носещ. Това може да се види в магазините на партера, каквито, доколкото разбирам, има във въпросния блок. Там фабрично са монтирани само греди без фасадни панели.
-
Да споменем още някои неща за Бс-69-Сф.
Първо - ето два блока от Овча купел (12 и 12А), построени в началото на 90-те години и състоящи се от нов тип секции.
(http://i.imgur.com/cnqw3b3.png)
(http://i.imgur.com/G2G5LR5.png)
(http://i.imgur.com/gpZhPwg.png)
(http://i.imgur.com/0gRLqyx.png)
Ето един проект за секция с подобни размери, разпределението е по-различно (не знам дали е строена).
(http://i.imgur.com/wE1yCtB.png)
Второ - няколко думи за производството на Бс-69-Сф в Пловдив. Както е известно, през 70-те години едната част на тамошния комбинат произвежда класическата версия на Бс-69-Сф. В края на 70-те и през 80-те тя, изглежда, е подложена на преработка от тамошната проектантска организация и в резултат са се получили специфични, чисто пловдивски модификации.
Ето пример за сграда от такава модификация на Бс-69-Сф, построена вероятно около 1980 г.
(http://i.imgur.com/WZej3qV.png)
(http://i.imgur.com/YYhwpSb.png)
Ето и такава от края на 80-те:
(http://i.imgur.com/mHR7qG6.png)
(http://i.imgur.com/P5K12ga.png)
Вижда се, че са използвани фасадни панели със съвсем различни прозоречни отвори. Що се отнася до разпределението, то е типично – 312, 213 и 222 (едностайните апартаменти имат балкони пред дневните).
-
Идеи за подобрения в жилищните комплекси: http://www.dnevnik.bg/istorii_na_denia/2014/03/13/2259043_v_harvard_janina_boiadjieva_chertae_planove_za_ljulin_8/?ref=topicoftheday
-
Много съм щастлива, че вече правят кухненския бокс към дневния тракт, а не отделена цяла стая, в която домакинята, изолирана от всичко и всеки си готви като робиня. :blink:
-
А този http://goo.gl/maps/lDlUL блок в нищото началото на нов квартал ли е трябвало да постави, или се води част от квартал Витоша с новопостроените около него? Това е от най-последните БС-69-СФ, явно е някакъв закъснял план за урбанизиране на територията южно от Студентски град, подобно на Модерно предградие...
-
Това ще да е.
(https://scontent-a-ams.xx.fbcdn.net/hphotos-prn1/t1.0-9/1536544_10202845745406757_787957371_n.jpg)
(https://scontent-a-ams.xx.fbcdn.net/hphotos-frc3/t1.0-9/1483390_10202845745966771_114482242_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-c-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash3/t1.0-9/539799_10202845746606787_1545326686_n.jpg)
-
Замисълът е бил добър, жалко че този проект не се е реализирал докрай.
-
Това не е ли тъй нареченият "град на мечтите", построен от Соломон Анжел, в ляво на Симеоновско шосе , между разклона за Студентски град, и преди околовръстното шосе ?
-
Това не е ли тъй нареченият "град на мечтите", построен от Соломон Анжел, в ляво на Симеоновско шосе , между разклона за Студентски град, и преди околовръстното шосе ?
"Построен от Соломон Анжел" всъщност означава първа копка, два пилона със знамена и един фургон. Това "строителство" беше "планувано" между Бистришко шосе и дъгата СОП-Ал.Малинов, а въпросният фургон се виждаше при захода на А111 към Младост. Това и сега се нарича вилна зона "Малинова долина" (някъде я водят вилна зона "Американски колеж") и докато по всички медии гърмяха рекламите за "Града на мечтите", обитателите на тази вилна зона спокойно си надстрояваха къщите, т.е. не е имало и най-малкото реално намерение за тяхното отчуждаване. Затова сложих думата "планувано" в кавички, тъй като Анжел е нямал и най-малкото намерение да строи там, а само да отнесе парите на хората (в т.ч. на действащия тогава зам.министър председател Румен Гечев).
Докато жк "Малинова долина" беше предвиден южно от Студентски град. Беше плануван като олимпийско село при кандидатурите ни за зимни олимпиади 1992 и 1994. После в първите години на демокрацията бяха отпуснати парцели за строежи на кооперации за научни работници и червени барети. Проектите бяха преработени от панелно/ЕПК в тухлено строителство, а общината напълно абдикира от изграждането на необходимата инфраструктура - ВиК, подстанция, улици. След митарствания към края на 90-те бяха населени единствено блокове в непосредствена близост до Студентски град и Симеоновско шосе и то - без Акт 16. След 2005-6 беше изградена улица с осветление - отбивка на Симеоновско шосе. Но проблемите на квартала са далеч от задоволително решение. Далеч от изпълнение е и продължението на ул.Акад.Борис Стефанов южно от Зимния дворец, под която трябва да върви основният канализационен колектор. Да не говорим за трамвай или друг вид МГТ нататък. Отвреме на време някой отговорен общински фактор си измива ръцете със строителите на злополучните блокове - вярно е, че те са далеч от изрядност, но е и вярно пълната незаинтересованост на СО за изграждане на инфраструктура в квартали, строени на голо поле - не само Малинова долина, а и Кръстова вада, Манастирски ливади и т.н.
-
Помня го града на мечтите. Помня че навремето като се преместихме в Младост 4 в последните блокове там беше само поле, нямаше го бизнеспарка нищо и карахме колела до въпросното място. Беше оградено с някаква талашитена ограда, имаше освен въпросният фургон и един бетонов възел.
А Вилната зона и сега си е страхотно място, не е застроено, навътре са тихи улички с големи дворове. Имам колега от работата който живее във вилната зона, както и други познати и в момента е може би тази вилна зона е най-скъпото място за живеене в София, по-скъпа дори от центъра. Доста се е раззеленило там напоследък, и вече повечето хора са постоянно живеещи. А едно време са били поляни и тук-там някое бунгало в дърветата временна постройка или нещо подобно за вила. Който намазал навремето да вземе там нещо евтино се е уредил сега е супер скъпо.
Транспорта не е много добре, но все пак е вилна зона. Другата вилна зона, около Камбаните или "горната" Малинова Долина също е много приятна но там е супер зле откъм транспорт, трябва дасе ходи много пеш, неоправдано скъпо е там. Не мога да си обясня как така се получава че баровски богаташки места за да толкова по-зле транспортно уредени от бедни квартали, това го и ма и на запад.
-
Транспорта не е много добре, но все пак е вилна зона. Другата вилна зона, около Камбаните или "горната" Малинова Долина също е много приятна но там е супер зле откъм транспорт, трябва дасе ходи много пеш, неоправдано скъпо е там. Не мога да си обясня как така се получава че баровски богаташки места за да толкова по-зле транспортно уредени от бедни квартали, това го и ма и на запад.
Нормално, просто в тези квартали никой не ползва градски транспорт. ;)
-
Имали са добър замисъл за Малинова долина, жалко, че не се е реализирал, а и май няма скоро да се застрои :( Районът е много добър, но инфраструктурата е зле, миналото лято бяха почнали да довършват разни улици, но ги зарязаха на чакъл... но поне има някакво улично осветление. Към Студентски се стига по един черен път, другият вариант е Сименовско, където минава 67, но той не е много удобен. Един приятел живее от няколко месеца там с приятелката си, в блока с форма на подкова. Няма акт 16, в техния вход са много малко населени апартаменти и е студено, а промишленият ток е скъп :/ Но е тихо и спокойно, има хубава гледка към София и към Витоша :) Ако имаше нормалномислещи градоначалници и архитекти, трябваше да развият тези квартали, да изградят инфраструктура, а не да преуплътняват готовите до такава степен, че вече да не може да се живее в тях :(
-
Интересното е че са представили и схема на метро до Малинова долина :D
Проекта е бил грандиозен очевидно, Олимпийското село на София. Сега на олимпийската вълна си представих ако нашия град беше станал столица на зимни ОИ, как щяха да настаняват там олимпийците, и после да ги преоборудват като жилищни блокове.
Едноименната вилна зона пък се намира между бул.Климент Охридски и жк Младост. Там мястото не е много приятно, а самия булевард след бившето трамвайно обръщало се превръща в пълна пародия, офис сградите не спасяват положението. Между другото, преди около 15-20 години вестниците тиражираха слухове че някъде в района е имало радиоактивни отпадъци.
Да се върнем на темата за жк Малинова долина. Преди няколко години по новините даваха репортаж как живущите във въпросните блокове живяха без вода и ток. Сега имат ли?
Този квартал, както и Ман.ливади и Кръстова вада се славят с недовършена инфраструктура. Има ли канализация в тези квартали или го карат на септични ями?
-
Здравейте,
Поздрави за интересната тема. Искам да попитам някой може ли да ми даде информация за блок 119 в жк. Дружба 1. На път съм да си купя апартамент там, брокера ми каза че блока е построен през 1992 година и бил ведомствен на Кремиковци. На това че е бил на Кремиковци съм склонен да повярвам, но годината на построяване ми се струва много късна. Как мислите вие ? И като цяло, ако някой е по-запознат, дали по това време се е строяло качествено или след края на социализма е претупано?
-
Не мога да ти кажа коя точно година е построен, но със сигурност е преди 1992.
-
След 1990 бяха доизкарани панелки в Дървеница, Левски и Овча купел. Даже бяха раздадени апартаменти "на зелено" и по-късно довършени. Евентуално някой колекционер на карти на София може да види, откога има блок 119 в Дружба.
Разбира се, твърденията на брокера трябва да бъдат доказани с нотариален акт или други документи.
Въпреки митовете, излезли със задна дата, панелките при соца се строяха крайно некачествено, така че дали е постоен през 1985 или 1992 - все тая. Материали може да не са пестени, но изпълнителите и контрола върху изпълнението традиционно не бяха на добро ниво.
По-важно е не кога е построен блокът, а кога и как е реновиран блокът и апартаментът, подменяни ли са ВиК и топлоинсталациите .
-
Брокерите редовно, ако не и винаги подмладяват панелките и ЕПКтата, въобще старите блокове с някакви невероятни години, като я знаем и измишльотината за "немския" панел. Блок 119 има на единия си калкан от онези реклами, типични за късния соц, поради което смятам че няма как да е построен след 1989. Но по-важното е наистина дали е поддържан.
-
Благодаря за бързите отговори . Разбира се във нотариалния акт ще се види кога е построен блока, но въпроса е принципен, какво ще постигнат като ми кажат че е 3-4 години по-нов и при представянето на нотариални акт се види че не е така? Разбира се че ще се усъмня в коректността на цялата сделка. А за поддръжката - дограмата на стълбището е подменена с алуминиева, но стените са в лошо състояние, вертикалните щрангове са сменени. Като цяло отвън блока не изглежда в много добро състояние, но се надявам вътрешно да не е така.
-
На картата ми от 1988 фигурира надпис "119", но не е отбелязан блокът като тъмен правоъгълник. Което вероятно означава, че през 1988 е бил в строеж.
-
Блокът го има на картата от 1977г. ;) Дружба-1 си е по-стар квартал като цяло, най-новите панелни блокове са 190, 191 и 192.
-
Една интересна номенклатура, която мисля че все още не сме я обсъждали:
http://goo.gl/maps/FozS6
И тук се вижда малко:
https://static.panoramio.com.storage.googleapis.com/photos/large/33962120.jpg
Такива блокове се срещат на доста места в София - Света Троица, Младост 1,2,3, Мусагеница, блок известен като "Розата" в Люлин 10, в Сухата река има такива блокове.
Модела предполагам, е успешен, щом са го "щамповали" толкова пъти
-
Това е ЕПК. Говорили сме за тях вече. Вътрешното разпределение има разни вариации. Освен Розата в Люлин такива блокове са още 430-433, 534, 538-540, бл. 303 и 305 в Младост 3, 217 и 218 в Младост 2, бл. 88, 92 и 96А в Мусагеница, бл. 114А в Хиподрума и др. Блоковете в Младост и Мусагеница, както и бл. 430 в Люлин вероятно са по-стара версия на проекта, а останалите са по-нова. Към модификациите на този проект следва да причислим и два блока-кули в Надежда 1 - 117 (https://www.google.bg/maps/@42.726907,23.294619,3a,75y,64.59h,116.69t/data=!3m4!1e1!3m2!1slNDCIke8S02jpL7lfVczOA!2e0) и 118 (https://www.google.bg/maps/@42.72665,23.297276,3a,22.1y,264.25h,103.27t/data=!3m4!1e1!3m2!1sohtWMYqYeTOqvKr5XxYtTA!2e0).
-
Някаква информация за тази номенклатура?
http://goo.gl/maps/x3CAl
Това е в Иван Вазов до Търговската гимназия. В квартала има няколко такива. Не съм виждал този модел в другите квартали на София. ЕПК ли е?
-
Мисля, че е традиционно монолитно строителство.
-
А какво ще кажете за "Китайската стена" в Зона Б5? Харесах една гарсониера там и се чудя заслужава ли си? Входът и етажът не бяха никак зле.
-
Според мен този тип блокове-ЕПК от 70-те и 80-те са възможно най-добрите. Зависи за какви пари, разположение, изложение и много други фактори.Ако е на добра цена защо не? Както се вижда цените в София са в огормен диапазон, от 250 до над 1000 евро на квадрат, зависи дали блока е в Ботунец, Изток или Иван Вазов, дали е бивше общежитие или хубав ЕПК, панелен или тухлен блок.
В Зона Б5 е много замърсен въздуха, аз лично бих избрал нещо в Младост или Люлин така по-накрая на града с добри комуникации.
За типична гарсониера с отделна кухня ли става въпрос, или за боксониера-без кухня само с бокс, каквито попринцип са в ЕПК блоковете?
-
Отделна кухня, голям хол и две тераси, които са вкарани към стаите (това не мога да го разбера - по всички апартаменти, които гледаме винаги са присвоени терасите). Зоната си е до центъра, а и най-накрая ще почват да строят парка "Възраждане" и лично на мен ми харесва. Само за конкретния блок 14 се чудя - той е строен преди другите в района и е различен - пак някакъв соц експеримент, но дали е стабилен и добре построен? И как ли е да живееш с толкова много съседи?
-
И как ли е да живееш с толкова много съседи?
Покрай неудобството от многото съседи, ето една евентуална полза:
Допреди 6 години живеехме във вход с много съседи. Предимството беше, че в общата каса се събираха пари и имахме:
- денонощна охрана
- структурно окабеляване и сървър (тогава още нямаше WiFi)
- 4 камери за видеонаблюдение, записващи на сървъра
- подобрения в околоблоковото пространство
Даже се шегувахме, че домоуправителя трябва да го избираме на кметски избори, тъй като входът е колкото едно малко село.
-
- бл. 316А в "Света Троица". Представлява вид ъглова секция, построена на мястото, където два по-стари блока, почти долепени един до друг, сключват ъгъл 90 градуса. Секцията е построена така, че стълбищната клетка и, предполагам, две кухни гледат навътре към стената на единия блок, поради което са практически лишени от естествено осветление. Нямам никаква представа кой би могъл да разреши строежа на такава сграда при такива условия.
Построен е като ведомствен, но не помня по заявка на чие предприятие.В "Света Троица"(навремето "Вълчо Иванов") има множество такива блокове, построени на петна предоставени от Трети "Димитровски" район.Такива имат ДСО "Мототехника и автосервизи", МВР, МНО, ПРОНО (естествено проектиран от тях самите-не е от типовите проекти), "Работническо дело", Главболгарстрой (същото като ПРОНО)и МВнР.
Специално 316А, доколко съм надничал в "кьошето" както с досада го наричат обитателите му, няма достъп до площадката на ниво земя, съответно е невъзможно да се чисти.Единственото предимство е, че практически е безветрено и е удобно за проветряване... ако някой не изхвърли нещо смърдящо през прозореца долу.
Ето и още един интерес блок от същия квартал, който със сигурност е панелен, тъй като съм се завирал в подпокривно пространство и съм виждал сглобките, впрочем то е нетипично високо, може да се ходи почти прав вътре
https://maps.google.bg/maps?hl=bg&ll=42.710331,23.296128&spn=0.001094,0.002642&t=h&z=19&layer=c&cbll=42.710229,23.295965&panoid=ne7VNJHvArdGNG67HpD3XA&cbp=12,155,,0,-15.62
И още един, който е типов Бс-69-СФ-УД87, но има някаква интересна история, тъй като номера 852, всъщност е номера му като строителен обект.Защо и как не е получил "официален" номер (блоковете в квартала са с номера от 100 до 399), е предмет на много легенди.Една от тях гласи че той няма Акт-16, поради конструктивни дефекти, но факта, че е напълно заселен противоречи на това твърдение.Иначе, тъй като и в неговото подпокривно съм се завирал (някога работех като техник в ЛАН), съм виждал с очите си действително дефектен панел на покрива-около 1/3 от него беше пропаднала.Обитателите се справяха както могат с дупката-найлони, изолации...
-
Ето и още един интерес блок от същия квартал, който със сигурност е панелен, тъй като съм се завирал в подпокривно пространство и съм виждал сглобките, впрочем то е нетипично високо, може да се ходи почти прав вътре
https://maps.google.bg/maps?hl=bg&ll=42.710331,23.296128&spn=0.001094,0.002642&t=h&z=19&layer=c&cbll=42.710229,23.295965&panoid=ne7VNJHvArdGNG67HpD3XA&cbp=12,155,,0,-15.62
Това е една от модификациите на Бс-ІV-VІІІ-72-Гл и вероятно е построен от комбината в Столник.
И още един, който е типов Бс-69-СФ-УД87, но има някаква интересна история, тъй като номера 852, всъщност е номера му като строителен обект.Защо и как не е получил "официален" номер (блоковете в квартала са с номера от 100 до 399), е предмет на много легенди.Една от тях гласи че той няма Акт-16, поради конструктивни дефекти, но факта, че е напълно заселен противоречи на това твърдение.Иначе, тъй като и в неговото подпокривно съм се завирал (някога работех като техник в ЛАН), съм виждал с очите си действително дефектен панел на покрива-около 1/3 от него беше пропаднала.Обитателите се справяха както могат с дупката-найлони, изолации...
Чак 87 не вярвам да е. Според мен си е обикновена Бс-69-Сф-УД-83. Това за липсата на Акт 16 не може да е вярно.
-
И как ли е да живееш с толкова много съседи?
Покрай неудобството от многото съседи, ето една евентуална полза:
Допреди 6 години живеехме във вход с много съседи. Предимството беше, че в общата каса се събираха пари и имахме:
- денонощна охрана
- структурно окабеляване и сървър (тогава още нямаше WiFi)
- 4 камери за видеонаблюдение, записващи на сървъра
- подобрения в околоблоковото пространство
Даже се шегувахме, че домоуправителя трябва да го избираме на кметски избори, тъй като входът е колкото едно малко село.
С повече съседи е по-добре. При нас са по 8 апартамента на етаж, и 170 във входа. Предимствата са ясни, по-добра поддръжка, по-висока събираемост, понеже наистина така се събират повече пари входа е с нова дограма, чип карти, теракотени плочки, наблюдение итн. Отделно колкото повече апартамента има в блока, толкова е по-ефективно откъм отопление например. Същото важи и за ремонти-като са 170 апартамента във входа много лесно ще се съберат пари за ремонт на покрив или асансьор например, докато ако във входа са само 8 апартамента например1 има такива блокове, 2 апартамента на етаж например 4 етажа) върви събери тогава пари за дограми покрив итн.
Като цяло повечето апартаменти на етаж и като цяло в един вход са предимство, показателен пример е че точно такива блокове са по-поддържани.
-
Интересни са ми тухлените блокове в Люлин - 007, 008 и 009 в Люлин 1, 228, 229, 230, 232, 233, 234 и 235 в 2 и 305, 306, 307 и 308 в 3, такива няма на друго място в София и май са ПК. Има ли информация за тях?
-
Те са по система пакетно-повдигани плочи.
-
На сайта на НАГ качиха част от проектите за санирането.
Бс-69-Сф (http://sofia-agk.com/index.php?option=com_content&task=view&id=587)
Бс-2-63 (об.) и Бс-VІІІ-Сф (http://sofia-agk.com/index.php?option=com_content&task=view&id=630)
Както и предполагах, доста секции на Бс-69-Сф не са обхванати от разработката (ако, разбира се, са качили всички проекти, които имат). Все пак полезното е, че вече можем да видим цифрово генерирани чертежи на повечето секции.
-
На мен ми се струва, че вече са качили всички секции. Това значи ли, че държавата най-накрая ще започне санирането или само си проектират?
-
Комунизмът отдавна свърши. Държавата дори и да иска, ей така просто, не може да санира частна собственост.
-
Всъщност имах предвид дали най-накрая няма да започне някакво съществено саниране по принцип, не съм се изразил правилно :)
-
Европрограмите ще са източник на средства, като съфинансирането от страна на собствениците мисля, че трябва да е 25 %. Процедурите обаче са отчайващи и ако някоя етажна собственост реши да се захване, трябва да си наеме човек, който да се захване лично с тази задача и да му плаща заплата!
-
Ясно, значи няма да започне, а се надявах, че щом са излезли тези проекти има и нова, по-нормална процедура...
-
Въпроса е хората дали ще имат въобще пари, ако знаете каква е беднотия в половината апартаменти нямате си идея, дори и в уж престижни квартали. Хубаво половината ще могат да дадат пари, ами другата половина?
-
Европрограмите ще са източник на средства, като съфинансирането от страна на собствениците мисля, че трябва да е 25 %. Процедурите обаче са отчайващи и ако някоя етажна собственост реши да се захване, трябва да си наеме човек, който да се захване лично с тази задача и да му плаща заплата!
Както се случва с доста проекти, още от предприсъединителните програми. Една камара "консултанти" разработиха неработещи и копирани от шаблон програми, стратегийки и т.н. Но пред възможността едно саниране да ти излезе със 75% по евтино, защо не... Лошото е случилите се досега незаконни санирания, увредили структурно сградите и градската среда. Няма да изразявам крайното си мнение за решения и действия, че вероятно половината форум веднага ще скочи! :P
А в реалността работата е още по-сложна. Нещата са изпуснати отдавна, когато зарязахме всякакъв вид планиране и каквито и да е било национални политики дори в ключови сектори, за да се правим на "свободни" и "демократизирани". Тази проектна обезпеченоста трябваше да е готова още през 90-те. :/
-
Каква е тази секция? 2113? http://goo.gl/maps/89j6H
-
Да.
Впрочем определено не всички секции са обхванати от разработката.
-
Днеска загледах общежитието до гараж "Земляне". То коя година е строено, защото ми направи впечатление, че стаите като че ли са без санитарни възли, а има общи такива, което не е характерно за 70-те и 80-те години, а хем сградата изглежда модерна, пък да няма елементарни условия.
едит: намерих планировката на сградата. Действително санитарните възли са етажни - http://www.bbggcorrect.bg/portfolio/investicionen-proekt-jitnitsa/
-
Като каза за това общежитие, днес минах покрай двата блока до депо Надежда, като и двата вече са празни(необитаеми)! ;)
-
А знаете ли дали се предвижда проект за саниране на ЕПК сградите ?
-
От Общината преди време бяха казали, че следващата им цел щели да бъдат ЕПК-блоковете, но не са се ангажирали със срокове. Аз не бих се надявал много.
-
За какво служи топлата връзка между бл.30 и 30А в Младост 1? Тя е на 8-10 етажа, но не приличат на обитаеми пространства. Подобна няколкоетажна топла връзка има и един блок във Варна, но там изглежда че са части на апартаменти може би.
-
Такава връзка има и в Дружба 1.
-
За Дружба съм чувал, че са я добавяли, за да стабилизират конструкцията. Двата блока се оказали неподходящи в блатистата местност... Доколко може да е истина подобна приказка не знам.
-
За Дружба нямам ясна представа как е там, тъй като се сетих за кой блок става дума, но сам съм минавал там, не съм разглеждал с подробности местността. В Младост също не знам дали има подобен проблем, наблизо е Въртопа парк, но блоковете 30 и 30А изглеждат на стабилно място. Всъщност, това са двата блока които откриват Младост като пътуваш от центъра.
-
Статия за първия проект за ж. к. "Модерно предградие" на арх. Неделчо Паскалев от 1965 г. (одобрен, но нереализиран):
(https://scontent-a-ams.xx.fbcdn.net/hphotos-prn2/t1.0-9/10313574_10203827192662325_6660663523798991540_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-b-a.akamaihd.net/hphotos-ak-frc3/t1.0-9/10367151_10203827193702351_2403469415672124026_n.jpg)
(https://fbcdn-sphotos-d-a.akamaihd.net/hphotos-ak-prn1/t1.0-9/12159_10203827193822354_6760574363002405639_n.jpg)
-
Наскоро ми се случи да мина за малко през един доста странен 4-5 етажен блок в Кюстендил, около 1990 (вероятно рожба на ДК Копиловци :)). Досега не бях виждал такъв - само един вход, асансьорната площадка беше сигурно 12-15 м2 (друг е въпроса, че в асансьорната шахта така и не е монтиран елеватор, но явно е минал номера, щото са само 5 етажа).
(http://prikachi.com/thumbs/597/7338597.jpg) (http://prikachi.com/images/597/7338597y.jpg) (http://prikachi.com/thumbs/599/7338599.jpg) (http://prikachi.com/images/599/7338599i.jpg) (http://prikachi.com/thumbs/601/7338601.jpg) (http://prikachi.com/images/601/7338601r.jpg)
-
Това е БС-69-СФ, но май някакъв непознат до сега вариант. Асансьорната шахта само врати ли има?
-
Да, само врати. Доколкото разбрах е строен т.е. поръчан от бившия Завод за кондензатори за техни служители, но промените го заварват и така и не монтират асансьор. По тази причина мисля и че е предаден без никакви шпакловки, замазки, настилки и т.н. както и ел. инсталация в самите апартаменти и хората са си ги довършвали сами, което като се замисля всъщност не е чак толкова лошо...
-
А самата шахна всъщност прекалено голяма, или прекалено малка е? На БС-69-СФ колко е голяма принципно?
-
Да, това е Бс-69-Сф. Тази секция, изглежда, е произвеждана само от комбината в Копиловци и е разработена специално за него. В Кюстендил е пълно с такива. Впрочем за тези недовършени блокове на Кондензаторния завод съм чувал и аз.
-
жалко че проекта Модерно предградие реално остана само на хартия.
-
Наистина.
Впрочем най-накрая се добрах до цветна версия на тази снимка, която бях дал в черно-бяло някъде по-горе. Така щеше да изглежда панелното строителство в София през 90-те.
(https://fbcdn-sphotos-d-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash4/t1.0-9/10366284_10203885020347981_6743547282842027375_n.jpg)
-
Здравейте, много хубава и обширна тема сте направили - поздравления.
Искам да попитам за повече мнение за блок 342 в Младост 3 (зад община Младост), като си харесах апартамент в него, но все още съм леко разколебан. Колкото разбрах е ЕПК, прилично поддържано като за голям блок стълбище и асансьор, вход с чип карта, парка пред общината е много близо, много добро вътрешно разпределение. Обаче е 18 етажа по 6 апартамента (малко селце), не ми се мисли при земетресение какво ще е на по-високите етажи :rolleyes: (избраният е в средата, но все пак).
Интересува ме ориентировъчно кога е строен и евентуално някакви други интересни подробности :)
-
Много си е хубав блокът, най-добрият тип строителство според мен. Доколкото си спомням го завършиха някъде 1991-ва или 1992-ра. Имам приятели които живеят в този блок,както и като бях ученик имах съученици, които таман се бяха нанесли там. Преди имаше и портиер даже в единият вход(по-ниската секция която е на 18 и 19 етажа) По-високата е на 20. Това което ми направи впечатление още тогава е че терасите са доста големи, по-големи от стандартните, а пък на 11-тия или 12-тия етаж нямаше тераси фабрично, правени са после и прозорците там бяха с решетки. То си личи или на 11-тия или на 12-тия беше.
Мястото е добро, по-накрая на града, с гледка към Витоша, има парк, пред блока спират 213, 305, 113, 4-ката, сравнително наблизо минават и 413, 76, 111, в сравнително наблизо има и метро.
-
Много си е хубав блокът, най-добрият тип строителство според мен. Доколкото си спомням го завършиха някъде 1991-ва или 1992-ра. Имам приятели които живеят в този блок,както и като бях ученик имах съученици, които таман се бяха нанесли там. Преди имаше и портиер даже в единият вход(по-ниската секция която е на 18 и 19 етажа) По-високата е на 20. Това което ми направи впечатление още тогава е че терасите са доста големи, по-големи от стандартните, а пък на 11-тия или 12-тия етаж нямаше тераси фабрично, правени са после и прозорците там бяха с решетки. То си личи или на 11-тия или на 12-тия беше.
Мястото е добро, по-накрая на града, с гледка към Витоша, има парк, пред блока спират 213, 305, 113, 4-ката, сравнително наблизо минават и 413, 76, 111, в сравнително наблизо има и метро.
Той значи е от зората на демокрацията, което може да значи и малко по-слаб контрол. Малко ме изненада, мислех че е от 80-те. А за някое предприятие ли е строен или е общо строителство някакво ? Питам защото намерих че е бил общежитие Балканстрой и ми се стори странно, а апартамента е 105 кв.м. Иначе е с два входа, аз съм харесал във входа от към бензиностанцията, мисля 18 етажа беше общо. В партера има стаичка като за охрана, но няма такава (може вечер да има, не знам).
-
Ами чувал съм от запознати хора, че точно този тип строителство-ЕПК от периода 1982-83-та до към 1991-ва-92-а са най-добри! Освен това повечето от тези блокове фабрично имат топлоизолация на всички външни стени без прозорци. Моят блок в Младост 2 е така, в Люлин също има много такива блокове. След силното земетресение нямат никакви щети. Никога не е бил общежитие.
Надали е имало слаб контрол, едно време си беше доста строго и организирано из тези години. Според мен намери домоуправителя и си поговори с него, има ли някакви проблеми, какви са съседите, но аз познавам все готини хора оттам. Този блок винаги си беше една идея по-поддържан от другите, още преди доста години входовете бяха с алуминиева дограма и охрана, за разлика от разбитите и надраскани входове при други блокове. Точно входа към бензиностанцията преди си имаше портиер.
Единстевното, при този тип блокове е че щранговете са зазидани зад стена, и при най-малкия теч трябва тази стена да се разбива, защото няма достъп до тях( ако в случая са така де, но при повечето такива блокове са зазидани) и много труно се намира къде има спукана тръба или ПВЦ канал. Там така ли бяха изпълнени, има ли ревизионен отвор? Ходил съм на гости там като беше чисто нов и тогава си беше гъзария там за онези години. Огледай хубаво около шахтите с тръби дали има течове,или следи от такива, по тавана на банята, в кухнята около щранговете.
Аз ти го препоръчвам, и като блок и като квартал. Не знам дали защото съм израснал в този квартал, но аз лично го харесвам повече от другите подобни Люлин, Надежда, Дружба итн. Вярно, малко е по-надалеч от центъра, но като климат и местоположение е по-добре, по-нависко с по-чист въздух, по-рядко има мъгли и като цяло си е цивилизовано и спокойно място. За гледане на деца е просто идеално-до теб има 2 детски градини, 2 училища, парк, озеленени междублокови пространства, развлекателен комплекс, съвсем си наблизо ако искаш да идеш някъде на природа до Панчарево, до парк Камбаните. Поразходи се малко от западната страна на блока да видиш колко е тихо и спокойно там навътре из квартала. В квартала има всичко и дори няма смисъл да слизаш до центъра.
-
Благодаря Ivo ще помисля тези дни (нали са дни за размисъл) и ще реша. И на мен ми харесва мястото, аз в момента съм в Дървеница, но тук главно нови панелки се предлагат за бюджета ми, но мисля ЕПК в Младост е по-добър вариант, обаче жената и тъщата говорят глупости за многото комшии, високите етажи и т.н. Ще ги оборвам някак си. Иначе за общежитието ето какво намерих в нета, за това попитах.
-
При мен са 8 апартамента на етаж, 22 етажа и не съм имал ядове с никой. Дори напротив. Едно е за смяна на дограмата на входа например да събереш по 2-3 лева от 400 човека, друго е в малък блок с 10 апартамента да събереш за същото нещо по 120 лева на човек. Същото важи и за покрива например. Ако те наводнява някой над теб например, дали ще са 10-20 апартамента на етажа или само по 1 все тая-зависи какъв човек живее над теб. Единствен недостатък е чакането повече за асансьора. Всичко зависи от това какви хора да живеят в блока-5 апартамента да има в целия блок може с никой да не се разбираш, същото и обратното 10 апартамента да има само на един етаж може да са свестни хора.
Поразгледай и ще се убедиш, че точно високите блокове с много апартаменти обикновено са по-поддържани, със сменени дограми, чип-карти итн.
Високия етаж за големия град според мен си е предимство отвсякъде-по-добро ослънчаване(много важно особено зимата, когато слънцето грее отниско), по-тихо, панорамна гледка, вместо да гледаш само съседната олющена фасада. Като стане земетресение ако тръгне да пада блока, дали ще си на 1-вия или на 19-тия етаж не е ли все тая?
Етажа си е въпрос на личен избор-едни обичат 1-ви 2-ри етаж, да са наниско да гледат дърветата пред тях, други обичат нависоко 15-17-ти етаж нагоре, да си имат гледка към целия град и към планината. Аз бих избрал високия етаж. Въпрос на вкус вече. Конкретно този блок е с изложение изток-запад, така че в която и от двете посоки да гледа апартамента все ще имаш слънце, на запад гледка към Витоша, на изток към Лозенската планина. Точно в този вход има и стаи, които гледат на Юг, там зимата ще имаш слънце цял ден.
Още нещо, че ЕПК апартаментите държат добри цени на квадрат, дори и най-старите, така че и като инвестиция е добре, ако някой ден си харесаш нещо друго на това място винаги ще можеш да го продадеш, да си намериш купувач и да му вземеш добри пари( е разбира се ако няма кризи, демографски срив и такива подобни работи ама това никой не може да предвиди) На това място ще можеш да го отдадеш и под наем ако ти се наложи,също е от предпочитаните. Междудругото, можеш да поразпиташ и да поогледаш дали са сменяни тръби, щрангове с ПВЦ такива.
-
Блокът е на доста добро място, но няма много паркоместа около него. Ако взимаш апартамент там, е препоръчително да е по-високо от 3ти етаж и да не гледа към булеварда, за да ти е по-тихо. Ако е на последните етажи, рискуваш при спиране на тока да катериш 20 етажа пеша. Лично аз не харесвам тези високи блокове (и като цяло по-старото строителство), защото обикновено коридорите и стълбищата са затрупани със стари вещи, апартаментите са оградени по няколко с решетки като в затвор, и вратите към стълбищата обикновено са заключени, което от противопожарна гледна точка не е никак добре. Отделно, че парната инсталация е вертикална и трябва, щеш не щеш, да плащаш тръби и парното на някой недобросъвестен съсед. Винаги се намира някой да се скатава, но може би, както Иво казва, общите разходи не се усещат чак толкова. Анонимността при това съжителство си има и плюсовете, и минусите, но е от съществено значение как се стопанисва блокът.
-
Здравейте и поздравление за прекрасната тема. Цял ден ми отне, но е прочетох цялата! Браво на всички участници в нея.
На няколко пъти се загатна за темата "Модерно Предградие" и имам няколко въпроса за там. Стана ясно, че блоховете там са от типа: Бс-69-Сф (1972-94 г.)
(http://oi61.tinypic.com/2ntxrpf.jpg)
Това е блок 9, видях документ на собственик, който е получил заповед за настаняване 1993, но тогава строитеслтвото е било в начална фаза, по думите на собственика, те са се нанесли през 1999, когато е бил завършен блока. Питанката ми е, това дали реално е така. Видях, че тръбите наистина са изнесени в коридора зад врата. Дали ще е възможно да се намерят скици на самите апартаменти с размери?
Не съм от София и ще се радвам ако споделите 2-3 думи като цяло за този квартал. Вчера бях и се разкарах малко между блоковите пространства, забелозх, че пространствата са поддържани добре, нямаше боклуци по тревите. Също така, освен метростанция Сливница, друг превоз до Обеля, да речем от бул. Сливница, а не от Панчо Владигеров има ли който да води до Обеля като трамваи или автобуси.
Много ви благодаря предварително :)
---
Все пак да пусна някой друга снимка от панелната джунгла, в която живея в момента - жк. Тракия/Пловдив. Може и да са една идея по артистични :) Обичам да снимам :)
(http://emilov.net/blocks/01.jpg)
(http://emilov.net/blocks/02.jpg)
(http://emilov.net/blocks/03.jpg)
(http://emilov.net/blocks/04.jpg)
(http://emilov.net/blocks/05.jpg)
(http://emilov.net/blocks/06.jpg)
(http://emilov.net/blocks/07.jpg)
(http://emilov.net/blocks/08.jpg)
(http://emilov.net/blocks/09.jpg)
-
Все пак да пусна някой друга снимка от панелната джунгла, в която живея в момента - жк. Тракия/Пловдив. Може и да са една идея по артистични :) Обичам да снимам :)
Човек, снимките са УНИКАЛНИ!!! :fan:
Иначе, от бул. Сливница няма директен превоз до Обеля; единствено метрото и автобус 81, но те са на Панчо Владигеров. Директен трамвай има от Надежда, автобус 87 също от там.
-
Няма какво да се лъжем: "Модерно предградие" е на дъното на класацията по престиж на софийските квартали (често името се модифицира на "Мизерно предградие"). Причината е най-вече в етносите, обитаващи квартала и околностите. Няма и особено магазинна мрежа, ако не се броят Хит и Практикер. Имаше преди години мъгляви идеи за трамвайно трасе, което освен редовна връзка с центъра би подобрило решително инфраструктурата, но затова ни се говори, ни се пише (освен предизборно).
Определено Люлин или Обеля са по-добри варианти.
-
Снимките са уникални, браво!
Според мен това за престижните квартали вече са отживелици и глупости, на мен дори въпросните престижни квартали от типа на Иван Вазов, Манастирски ливади и тн. не ми харесват особено, някак снобарски ми изглеждат и хората са някакви надувки. Харесвам масовите квартали, като Младост, Люлин, Дружба, Надежда, Левски, Слатина, някак и хората в тях са по-истински не са някакви надувки, и има големи празни междублокови пространства, където да си играят децата.
-
Иво не си прав, Иван Вазов е един прекрасен квартал. Има добра инфраструктура, на 5 минути е от центъра, близо до Южния парк е, доста спокоен като квартал, и хората които живеят там изобщо не са "надувки", а квартала не е "снобски", уверявам те!
-
Е да, в панелните и старите ЕПК и тухлени блокове не са, там са си обикновени хора като навсякъде, имам впредвид за новите заселници в новите сгради с паркиралите Мерцедеси отпред.
-
А тях въобще даже не си заслужава да ги коментира човек. Иначе разбрах, какво искаш да кажеш! :)
-
Само не разбрах къде във Вазов са масово явление блоковете с мерцедеси пред тях. Най-вероятно не са повече от тези в Люлин, Младост и Надежда.
-
Благодаря за отзивите покрай снимките и инфото за превоз към Обеля! :)
Прочетох и аз за тази трамвайна линия; статия от 2012 Как Западна София ще стане "Люлин Хилс" (http://www.address.bg/bg/%D0%B7%D0%B0-%D0%BF%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D1%80%D0%B0/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%BD%D0%B8-%D0%BE%D1%82-%D0%90%D0%B4%D1%80%D0%B5%D1%81-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%B8-%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8/%D0%97%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D0%B4%D0%BD%D0%B0-%D0%A1%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F.html#axzz34KJeVq5w)
Също така, съобщение от Столична Община - Район Връбница - 6. За бул. „Черни Дрин”(Вр. Манчо) с трамвайна линия има готов идеен проект, без възлагателно писмо от СО за последващи действия. Включен е в оперативна програма „Транспорт” 2014-2020г. (http://www.vrabnitsa.bg/remonti-i-stroitelstvo-na-teritoriyata-na-rajon-vrbnitsa/predstoyaschi-dejnosti-po-infrastrukturata-na-rajon-vrbnitsa.html)
Може би за собственно удовлетворение ще го кажа. От 30 години сме в Тракия. Снимките по-горе, няколко блока в съсесдтво са от малцинствата, разликата е видима с тези в софийските квартали, някак си по култивирани и по-европейски ако щете са софийските :). Искренно се надявам все пак тези в Модерното да са същите.
В последните 3-4 години прекарвам доста време в Обеля 2, няма как да ги сравня пряко с Модерното, но Обеля е адски населена, но може би това е така, защото все пак е София. В модерното, сякаш е една идея по-тихо и по-спокойно.
Дори само от самите блокове, които са като цяло еднотипни в София и Пловдив, смея да твърдя, а и то се вижда, че селянията в Пловдив, особенно в Тракия ни тресе повече, няма една с една тераса да си приличат, всеки си прави каквото си иска, пълна хегемония..Това го има в и в София, но там е сякаш една две идеи по-добре.
Харесахме си ап. в Модерното и най-вероятно ще го купим. След разговорите по банките стана ясно, че някой от тях са склонни да дадът по-голям % затова, че реално този панел е много нов.
-
По-добре пробвайте нови панели в Сухата река (от 90-те години) и после в Левски-В и Левски-Г. В Хаджи Димитър също е добре, но там панелите са от 80-те години и не са от "най-новите".
-
Като става въпрос за "нови панели" Овча Купел според мен е далеч по-добър вариант от Левски.
-
Левски е значително по-добре транспортно осигурен и по-близко до центъра като време.
-
Левски може и да е транспортно достъпен до центъра, но е в ниската част на Софийското поле, което предполага мъгли и замърсяване (току виж рестартирали Кремиковци). Към това трябва да се добави шумът от летището.
-
Може би не е точно за тази тема, но не намирам друго място. Каква е тази изоставена кръгла кула до блок 522 в "Люлин" 5?
-
Иво не си прав, Иван Вазов е един прекрасен квартал. Има добра инфраструктура, на 5 минути е от центъра, близо до Южния парк е, доста спокоен като квартал, и хората които живеят там изобщо не са "надувки", а квартала не е "снобски", уверявам те!
В грешка си.
-
Левски може и да е транспортно достъпен до центъра, но е в ниската част на Софийското поле, което предполага мъгли и замърсяване (току виж рестартирали Кремиковци). Към това трябва да се добави шумът от летището.
26 години живях на Борис I 160 -там беше много по-шумно от самолетите в сравнение с Левски. В Левски живея от 1997 година . Вярно , мъгливо е , но пък чистият въздух е навсякъде еднакво чист.
Та да обобщим - в центъра е много по-шумно от захождащи самолети , отколкото в Левски и Враждебна .Относно малцинствата - в квартал Левски има и от едните и от другите . Моя приятелка , която живее 4 къщи от махалата не еднократно ми е споделяла , че там ромите са много точни . Между другото , в Христо Ботев е по-чисто от други - български .Като се влезе в Христо Ботев човек не остава с впечатление , че е в ромска махала - с изключение на някои съборетини по тангентата. С кола от Левки до депо Банишора стигам за 15 минути като карам със скорост 50 км.ч. и минавам през 10 светофара.
Селския рейс - наричам го така заради интервала - 78 стига до гарата за 30 минути. Някога ще има и метро , евентуално.
-
Може би не е точно за тази тема, но не намирам друго място. Каква е тази изоставена кръгла кула до блок 522 в "Люлин" 5?
Водонапорна кула. Явно има нужда от изкуствено увеличаване на налягането, за да достига до високите етажи на сградите...
-
Значи функционира?
-
Водонапорна кула е, но откакто са построени сградите около нея, не се използва. Вероятно е била построена през 40-те или 50-те години във връзка с напояването на бившите земеделски площи.
-
Здравейте и поздравления за хубавата тема!
Гледах за апартамент в Младост 2, бл 219, секцията е 33-322, като става въпрос за тристайния апартамент който е в секция 33 от към страната на 322, преходен. Направи ми впечатление липсата на тоалетна в банята, а бих искал да имам такава. Хората от блока дадоха разнопосочни мнения дали има възможност за поставяне на тоалетна в банята и свързването и със шахтата (един човек даже каза, че целият блок бил така). Банята е със шахта по средата на дългата стена. Търсих къде ли не и не намерих отговор, но по думите на човек от другата страна на площадката - той си е монтирал. Моля за вашето мнение по въпроса.
Благодаря.
-
Ако в шахтата има налична канализационна восдосточна PVC тръба Ф 110 - няма проблем да си монтираш тоалетна със съответното преустройство на тръбата (монтаж на разклонител 45 градуса).
-
Благодаря за мнението, очаквам включване и от други. Освен за пластмасова тръба 110 мм, по какво друго може да се разбере? Възможно ли е за друго да е тръбата или пък да не е свързана в мазето към канализацията? Иначе сега се сетих, че забелязах тръба която е до вратата на банята от дясно, може би по-дебела от 110 мм, предполагам това е за дъждовната... Иначе шахтата е от ляво. Друга информация, за която се сещам е че е предвиден сифон за вана, но лично не съм го забелязал; както и че един съсед, каза че когато преди години са сменяли вертикалните щрангове на входа майсторите не са споменали нищо за възможността за поставяне на тоалетни в банята, той не е и питал де... :)
Благодаря още веднъж.
-
В какъв смисъл - друго? Имаш ли тръба - ще имаш и кенеф. Принципно тръбата за дъждовната вода също трябва да е ф 110 мм. Тя и канализационната тръба в мазето влизат в един и същи хоризонтален канализационен щранг, така че не би трябвало да има проблем да ползваш нея в краен случай. Поставянето на тръби в панелните блокове в шахтите е горе-долу еднотипно и не трябва канализационната тръба да липсва или да не е свързана. В нея влиза и водата от ваната/душа в банята + водата от мивката. А ако на стената на шахтата, но от другата страна помещението е кухня с мивка, то и водата от мивката отива в същата тръба.
-
Иначе сега се сетих, че забелязах тръба която е до вратата на банята от дясно, може би по-дебела от 110 мм, предполагам това е за дъждовната...
Само да не е отдушникът за вентилацията!
-
Тя е метална по принцип и дооооста по-широка. В някои блокове е заменена от малка шахта, долепена до шахтата на тръбите.
-
Щото тогава ще се види в действителност вентилаторът, който опръсква с ако :D
Иначе аз не виждам проблем с малко къртене на пода да се пусне тръба към другата тоалетна. Ако е много далеч обаче, наклон трудно ще се спази.
-
Знаете ли точно каква е технологията на свързването на самите панели с арматурата един за друг, заварява ли се точно или се "привързват"
Наблюдавам от известно време как строят една нова сграда и много ми напомня на панелното, по същия начин преди да излеят носещата стена се връзва арматурата и се излива кофража. То теоретически донякъде наподобява това на панелното, но при панелното самата стена(панела) се произвежда в ДК, а не се излива на място. Значи пак си има такива арматурни връзки като при панелните, където се връзват арматурите.
Например колко железни връзки има между 2 фасадни носещи панела на калканната стена, всичко ли е омотано с арматура или са например 3-4 връзки? Някакви идеи? То даже съм чел че има и някакви пружини които се слагат за сеизмични райони, доста сериозно е подсигурено всичко.
-
Интересен панелен блок, близо до Борисовата градина в Изток. Това ми прилича на БС-69-СФ, и добро място са избрали точно до парка за този блок.
-
БС-69-СФ е. Този също трябва да е от последните. Такъв с гаражи има и в Дървеница, даже са два, като единият е почти цялостно саниран.
-
Защо карето между "Васил Кънчев", "Владимир Вазов" и "Резбарска" е било отделено от "Хаджи Димитър" като ж.к. "Стефан Караджа" и след това отново върнато като част от ж.к. "Хаджи Димитър"?
-
Здравейте,
Поздравления за чудесната тема ! Много и конкретна информация на едно място, която незнам защо не съм открил досега...а не е като да не съм търсил.
Снимките от строителството на комплексите и статиите ме накараха да се почуствам в странно безвремие...благодаря за което.
Въпроса ми е за един апартамент, който мисля да закупя в блок 368 в Младост.
БС-69-СФ, 5 секции, двете крайни са изнесени по-напред. Апартамента е двустаен, с балкон пред спалнята и до кухнята и тераса на хола. В ляво до асансьорната шахта се намира. На етажа са 4 апартамента.
В коридора (между антрето и кухнята) от клетката на банята към спалнята излиза тънък панел като трегер под тавана. Каква му е функцията и може ли да се отстрани без това да предизвика някакъв проблем за сградата ?
Ще имам и други питанки, но не с деструктивна насоченост :)
-
Може да се отстрани, стига да не товариш стената после с окачени шкафове. Аз моята в Хаджи Димитър съм я премахнал. Много отваря коридора между другото.
-
В този апартамент носещите стени са тези, обозначени в синьо, плюс фасадните греди над прозорците. Всичко останало е просто преградно и премахването му не би трябвало да има последствия за сградата.
-
Благодаря за отговорите Ви...много полезна информация за мен.
Пак въпрос - какво се крие в колоната зад вратата на спалнята ? Комин или някаква водосточна тръба от покрива ??
-
Комин е. Водосточните тръби за отводняване на покрива са в баните.
-
обмисляме на стената в хола (между хола и спалнята) да е кухнята и се чудех може ли да се свърже абсорбатора към този комин като най-близък. В панелните блокове комините с коминни тела ли са или както вентилациите в банята - със метална тръба ???
Кухнята ще става детска...ще падне местене на електро и ВиК... :)
-
Може. Този комин много често е премахван от съседи. Попитай нагоре по етажите дали е махан или не. Всъщност, можеш и просто да премахнеш розетката и да доближиш запалка/свещ и да провериш дали има дърпане. В комина има две големи тръби и една по-малка в средата между тях. В едната голяма е розетката на хола. Ако тя е запушена, можеш да пробваш да разкъртиш другата и да провериш дали е свободна. Ако нагоре някъде коминът е премахнат, то направо го премахни и ти - само ще ти заема място. По-добре така, защото обикновено е много крив и изисква специални усилия за да го приведеш в нормален външен вид - ъгли, пълнене, шпакловка и прочие. Коминът е свободно стоящ на подовия панел, най-вероятно на две дървени трупчета , замазани от замазката на пода. Държи се реално само на една заварка в горния ляв/десен ъгъл.
-
Няколко реклами на ДК1 от периода 1971-73 г.
(https://scontent-b-ams.xx.fbcdn.net/hphotos-xfp1/t1.0-9/10565202_10204338138195644_1122686335367493056_n.jpg)
(https://scontent-b-ams.xx.fbcdn.net/hphotos-xap1/t31.0-8/s960x960/10548316_10204338138235645_243644663881350985_o.jpg)
(https://scontent-b-ams.xx.fbcdn.net/hphotos-xpa1/v/t1.0-9/10446645_10204338138155643_6101553764256937133_n.jpg?oh=6d39bdb5f3365304eafec08331a85ebd&oe=5437A3E1)
-
Вижте пък във Силистра какви красиви ЕПК блокове като архитектура има. Жалко че всеки си е остъклил терасата както си иска и донякъде се е загубил чара на архитектурата. Интересни са особено втория и последния
-
Не знам за блоковете, ама животът в тоя град май напълно е замрял...
-
То май само в София, и евентуално във Варна и Бургас не е замрял, а другите градове намаляват...
-
Вижте пък във Силистра какви красиви ЕПК блокове като архитектура има. Жалко че всеки си е остъклил терасата както си иска и донякъде се е загубил чара на архитектурата. Интересни са особено втория и последния
А третият е най-освинен!!! :help: Иначе наистина са били раздвижени и интересни, преди престъпните им собственици да ги унищожат незаконно!
-
Привет и поздравления за темата!
Скоро се местим в апартамента на жена ми, който е същия като на fan76.Блока е 5 етажен и апартамента е на 3-ти етаж.Тъста е направил в хола зидана камина преди няколко години и твърди, че е около 1500кг, което малко ме притеснява...Иначе видимо плочата не е увиснала или напукана.В хола освен нея има и холна гарнитура, секция, бюро, тежка холна маса...
Някой може ли да ми каже за какво натоварване на квадратен метър са сметнати плочите в тези блокове?
-
В Златоград има блокове, подобни на блока от третата снимка от силистренската серия. Облицовката от камък и дървените парапети цветово и като материал отговарят на фасадите на традиционната архитектура, добре представена в стария град.
https://www.flickr.com/photos/39030307@N07/4823847833
https://www.flickr.com/photos/39030307@N07/4824460854
https://www.flickr.com/photos/39030307@N07/4823846671
-
В Златоград има блокове, подобни на блока от третата снимка от силистренската серия. Облицовката от камък и дървените парапети цветово и като материал отговарят на фасадите на традиционната архитектура, добре представена в стария град.
https://www.flickr.com/photos/39030307@N07/4823847833
https://www.flickr.com/photos/39030307@N07/4824460854
https://www.flickr.com/photos/39030307@N07/4823846671
Много са красиви :fan:.Добре, че някой не се е сетил да прави саниране тип " на парче".
-
Досега май не е споменавано, че в Смолян има блокове БС-2-63. Сигурно са първите в града. http://goo.gl/maps/ssTrQ
-
Да, много красиви сгради. Много ми харесва как са мислели като са строели тогава-дори в малки градчета има блокове на по 12-15 етажа, така се пести много площ и се опазва природата, остава повече непокътната природа, вместо ако се построят 100 къщи.Да не говорим колко по-ефективно се отоплява например, и колко по-евтино излиза така. Отделно си представете какъв лукс е било преди 30-40 години от селска къща на такова място да се пренесеш в апартамент в такъв блок, с баня, тоалетна, тераси. Отделно, в малко населено място имаш привилегията да живееш в апартамент в голям блок, все едно си в големия град. Ако сте обърнали внимание у нас има и доста села в които също има панелни и ЕПК блокове, макар и по 2-3 само в селото.
Иначе тези блокове в Силистра са с изпотрошени стъкла и наранени фасади, защото доколкото разбрах през месец май, един спокоен неделен ден, през града преминава страшна буря, с градушка с големина колкото яйце и ураганен вятър и причинява много материални щети. Нещо подобно на тази която беше при нас в София, ако не и по-силна. Коли са надупчени и с изпотрошени стъкла, блокове, абе нещо страшно е било.
-
Досега май не е споменавано, че в Смолян има блокове БС-2-63. Сигурно са първите в града. http://goo.gl/maps/ssTrQ
Според мен това не е точно БС-2-63 Прилича, но са различни. Такива блокове има още и в Пловдив и в Карлово, сигурно и на други места. Ходил съм на гости в такъв модел блок, холът е огромен, не стандартните 3.60 широчина ами поне 4.50-5м. То се вижда от другата страна колко са дълги терасите. Отделно баните са с прозорец, това малкото прозорче дето се вижда до стълбищата. Според мен са с доста добри разпределения, това с банята да има прозорец е добре обмислено. Само по 2 апартамента са на етаж. Недостатък е че нямат асансьор а са на по 5 етажа масово(за някои може и да е предимство, все пак движението е здравословно)
В София също имаме подобни такива блокове, но не съвсем. Например такива подобни има в Толстой, около бул.Рожен, Христо Силянов и Ген.Никола Жеков но са на 4 етажа и без подпокривно пространство. Също такива има и в старата част на Ботунец. Строени са някъде през началото на 60-те.
-
Да, много красиви сгради. Много ми харесва как са мислели като са строели тогава-дори в малки градчета има блокове на по 12-15 етажа, така се пести много площ и се опазва природата, остава повече непокътната природа, вместо ако се построят 100 къщи.
България е една от най-рядко населените европейски страни, така че мястото не е свършило както примерно в Хонконг или Мумбай. Блокчетата по селата са предимно миньорски или военни. Но манталитетът на българина по малките и даже по-големите градове е да си бодне в двора доматче, чушчица. Човек може да си работи в мината, в селкоопа или в поделението, но си поддържа дворчето. А от това антитрадиционно откъсване на българите от земята ги берем плодовете - внасяме почти всички плодове и зеленчуци от съседните държави, които не са имали глупостта да си натирят селскостопанските производители в панелки.
-
Внасяме чушки и домати от съседите не защото направихме от селяните граждани, а защото се унищожи, разпродаде, подари селското стопанство, механизацията, оранжериите, напоителните системи, разпарчетоса се земеделската земя и всичко останало.
Дворските домати и чушки стават на салата, буркани доматен сок и паприкаш, но те винаги са били за лична употреба. Нека на смесваме нещата ;)
-
Досега май не е споменавано, че в Смолян има блокове БС-2-63. Сигурно са първите в града. http://goo.gl/maps/ssTrQ
Иво е прав. Това е подобрената версия на серията "Толстой 2", която е произвеждана известно време в Пловдив и в Бургас. Преработката се състои в това, че височината е увеличена на 5 етажа, а покривът и главният корниз са от елементи, подобни на тези в Бс-2-63 (об.). Също така са въведени и стандартните двукрилни прозорци. Затова тези сгради приличат на Бс-2-63 (об.), но не са.
Като говорим за Смолян, по-интересни са ми тези блокове (предна (https://www.google.com/maps/@41.573814,24.784983,3a,21.3y,157.68h,93.56t/data=!3m4!1e1!3m2!1sS41JdVX4pGXP2Oej_3zyBA!2e0) и задна фасада (https://www.google.com/maps/@41.572867,24.785239,3a,75y,51.51h,106.38t/data=!3m4!1e1!3m2!1sYzU5yU4K5Ng0JZz8IV_bRw!2e0)). Стълбищната клетка изглежда много подобно на Бс-V-VІІІ-1-68-Пд (https://www.google.com/maps/@42.151845,24.791533,3a,75y,188.07h,116.79t/data=!3m4!1e1!3m2!1sYjd2oql5HYG4M1EEQ3O9uw!2e0), но междуосията, които, доколкото виждам, са само 3,60 м, корнизите и фасадната третировка напомнят Бс-VІІІ-Сф (https://www.google.com/maps/@42.136083,24.722179,3a,75y,51.87h,88.11t/data=!3m4!1e1!3m2!1ssLoqmPqsd61MCoQuIGujzA!2e0). Може би е някакъв експеримент на пловдивската или на смолянската РПО. Можем да го допуснем предвид това, че около 1970 г. ДК-Пловдив е произвеждал и двете серии.
-
Здравейте!
Дали някой има информация за блок 226 в Борово (гр София). Блокът е панелен от 1974 г., с отделна баня и тоалетна.
Кой вид панел е, има ли някакви проблеми при него. Чудим се дали си заслужава инвестицията в панелно жилище?
Апартаментът е чудесен и единствено ни притеснява, това че е панел.
Благодаря предварително.
-
Може би е добре да видиш, подменяни ли са щранговете с пластмасови тръби, има ли външна изолация (особено при външен апартамент или северен калкан), колко стара е абонатната станция на входа (поискай сметките към Топлофикация от зимните месеци). Иначе кварталът е хубав, има зелени площи, добри комуникации, магазини, училища и т.н., така че при добра цена не е зле като инвестиция.
-
Здравейте!
Дали някой има информация за блок 226 в Борово (гр София). Блокът е панелен от 1974 г., с отделна баня и тоалетна.
Кой вид панел е, има ли някакви проблеми при него. Чудим се дали си заслужава инвестицията в панелно жилище?
Апартаментът е чудесен и единствено ни притеснява, това че е панел.
Благодаря предварително.
Този блок трябва да е Бс-VIII-Сф. Аз живея в същия тип блок близо до него. Тези блокове в Борово са в добро състояние като разбира се всичко зависи от съседите, но обитателите на блокове в Борово като цяло са добри съседи понеже не са богати но и не са социално слаби и блоковете се подържат. Мястото е тихо и си струва. Щранговете в повечето входове трябва да са подменени, абонатните също.
Аз лично съм доволен от покупката на апартамент в този тип блок в Борово само дето съм до Тодор Каблешков и съответно е доста по-шумно. При мен абонатно и щрангове бяха сменени. Ел инсталацията в апартамента беше много стара и е възможно и там да е за смяна макар и този блок да е 4 години по-нов от моя. Недостатък са много малките бани.
-
Блокът е Бс-VІІІ-Сф и със сигурност не е от 1974, а максимум от 1972, която е последната година на производство на тази номенклатура.
-
Направи ми впечатление нещо интересно, в ЕПК блок реших да сменям тапетите, неносещите стени и тези към шахтата с тръбите са напарвени от гиспови панели, та фугите на тези гипсови панели са запълвани с вестници, отделно че в единия от тях към шахтата има дупка която се скрива само от тапетите. Старнно как се е получило така, и се чудя защо като има вятър тапета се надува там.
-
Няма нищо странно, просто едно време са строили много качествено :crazy: Добре, че поне си на висок етаж и опасността да влизат гризачи е минимална.
Иначе блоковете от тази серия Бс-VІІІ-Сф не ги препоръчвам, живял съм в такъв, в тристаен апартамент, банята и тоалетната са отделно и са изключително тесни. Ако държите да взимате панел, по-добре да е от последните модификации на Бс-69-Сф, те са с по-добро разпределение и са проектирани да издържат по-висока степен на земетресение.
-
Аз също горещо препоръчвам Бс-69-Сф. Отделните баня и тоалетна са съветска приумица, която създава доста неудобства.
-
Отделните баня и тоалетна са съветска приумица, която създава доста неудобства.
По-скоро приумица е тристаен апартамент, в който живеят 4-5 души (средностатистическото панелно семейство включва родители, 2 деца и баба, която помага за отглеждане на детето и спи в кухнята), да има едно единствено сервизно помещение. Това означава сутрин, който влезе там, да блокира всички останали - било за нужда, било за измиване/гримиране и т.н.
Най-смисленото е в тоалетната да се направи малка мивка и да се остави сифон на пода, но не всички тоалетни в панелките позволяват това.
-
Тристайните на Бс-69-Сф в стандартната секция 1-2-3 и 2-2-3 не са ли с по два санитарни възела (баня с тоалетна и малка тоалетна с мивка)?
-
Така са.
-
Панелното строителство е изключително универсално-освен за блокове, общижития, детски градини, училища, административни сгради има и панелна туристическа хижа-това е хижа Стария мост. Много уютно ми изглежда вътре за събирания с компании, и оригинално измислено-панелна хижа.
http://www.elhovo.org/stariat-most-hut/
-
Някои интересни неща от чужбина:http://whata.org/blog/whata-ptuva-eksperimentalni-zhilishchni-blokove-v-belgrad-zagreb-i-grats (http://whata.org/blog/whata-ptuva-eksperimentalni-zhilishchni-blokove-v-belgrad-zagreb-i-grats)
-
Ботунец, недостроено общежитие Бс-69-Сф. (https://www.google.bg/maps/place/%D0%BA%D0%B2.+%D0%91%D0%BE%D1%82%D1%83%D0%BD%D0%B5%D1%86/@42.736584,23.510855,3a,75y,90t/data=!3m5!1e2!3m3!1s92242817!2e1!3e10!4m2!3m1!1s0x40aa8a2094bbee31:0xdfa7b3f902a43a04)
-
Ботунец, недостроено общежитие Бс-69-Сф. (https://www.google.bg/maps/place/%D0%BA%D0%B2.+%D0%91%D0%BE%D1%82%D1%83%D0%BD%D0%B5%D1%86/@42.736584,23.510855,3a,75y,90t/data=!3m5!1e2!3m3!1s92242817!2e1!3e10!4m2!3m1!1s0x40aa8a2094bbee31:0xdfa7b3f902a43a04)
Това не е ли като общежитията 56, 57, 58, 59, 60 и 61 в Студентски град?
-
Точно. Интересно защо не е достроено и с какво предназначение е било.
-
Интересно защо не е достроено и с какво предназначение е било.
Ботунец-2 беше предназначен за нови партиди виетнамци-гастарбайтери в Кремиковци. При демокрацията виетнамците изчезнаха, а после - и Кремиковци... А иначе подобни блокове има и в Люлин - на Добринова скала - западната част.
А поначало общежитията нямат ли друг номенклатурен номер - все пак те са стаи и гарсониери - по около 15 стаи и 4-5 гарсониери на етаж, докато жилищните блокове са с по няколко входа - всеки с по 3 апартамента на етаж: 3-, 2-стаен и гарсониера по средата?
-
Според мен нямат, защото са в рамките на номенклатура, широко използвана за най-различни типове сгради, докато например при Ос-68-Гл имаме само общежития и маломерни жилища със сходно предназначение.
Иначе ето нещо интересно, че Иво подхвана темата за мултифункционалността на панелното строителство - http://www.bulgarianproperties.bg/imoti-hoteli/imot-23734-hotel-za-prodajba-blizo-do-lovech.html
-
Кой е най-високият жилищен блок в София? А в България?
-
Безспорно това е 30-етажният "небостъргач" в кв. Меден рудник, Бургас. Иначе в София е бл. 1В, в жк. Младост-1, той е на 24 етажа.
-
http://vbox7.com/play:7ab381f5 - топ 10 на най-високите жилищни сгради у нас. Не знам колко е актуално, но всичките такива блокове са доста добре поддържани, както се вижда от видеото.
И аз мисля че в момента 30-етажния ЕПК блок в Бургас, който построиха наскоро е най-високата жилищна сграда у нас, около 100 метра височина. Не знам дали някъде около долната част на морската градина нямаше още един подобен блок някъде на 25 етажа, но там не съм сигурен, но помня че строяха някакъв блок на 20+ етажа.
След това са блок 1В в Младост 1, след това на рано, на по 22 етажа са група блокове в Зона Б5, 2 блока в Слатина, група 5 блока в Младост 2, от които 3 са на 22-етажа, 2 от тях са на по 21, един блок на 22 етажа в Лагера, следват група блокове на 21 етажа в Света троица, група от 3 блока на 21 етажа в Младост 3, в Динабад също има на 21 етажа, освен блок 1В който е на 24(25 етажа, доколкото знам има мезонети най-горе с тавански стаи) околоните 3 блока също са на 20(21) етажа. От задната странана Южния парк също има един блок на 21 етажа, в Пловдив мисля че също има на по 21-22 етажа, във Варна мисля че има най-много на 17-18, в Добрич също има на 18 етажа, но пък там са забити в най-ниската част на града едно като в дупка и така им се губи чара донякъде.
Аз се чудя друго, 21 етажа ли е оптималното за жилищно строителтво, защото високите блокове у нас са масово до 21 етажа, само няколко изключения има с повече.
-
Не знам колко е актуално, но всичките такива блокове са доста добре поддържани, както се вижда от видеото.
Особено слатинските - с човешки и кучешки лайна по площадките на и между етажите, съхнещи между струпаната покъщнина.
-
темата за мултифункционалността на панелното строителство
Продължение - това са..."неща" във Видин.Явно са с вътрешни стълби за втория етаж, значи се водят мезонети май :)
(http://i57.tinypic.com/2i9nh8m.jpg)
(http://i62.tinypic.com/10scd47.jpg)
-
"неща" ми оправи вечерта, още се смея ;D
-
Ама вижте колко са хубави, позволяват удобство да не се съобразяваш със съседи отгоре и отдолу, разчупени и нестандартни са, пък и изглежда много уютно вътре :) малко поддръжка и ще станат топ място за живеене :) Пък и колко оригинално - панелни неща. Може би единственото по-оригинално като идея биха били панелни бункери и панелни противорадиационни убежища, както и панелни бомбоубежища :) :crazy: :crazy:
-
Панелна черква също би било супер да има, а за да се прави разлика дали е православна или католическа, ще се въведат нови номенклатури. Ама как ск мислели тогава за удобството на хората - строели са "неща", които и на малкия пръст не могат да стъпят на грозните съвременни къщи и малки блокове. :laugh:
-
Очевидно е, че това са или административни, или сгради за временно обитаване, които са се намирали в имот със стопанско предназначение (около тях се вижда основата на несъществуваща вече ограда). Алтернативата на такива постройки са фургоните, чиито недостатъци са доста по-големи.
-
... следват група блокове на 21 етажа в Света троица...
7-те блока в Света троица, са 22 жилищни етажа и отгоре още два-тавани и сервизен.Сервизния реално е само на стълбищната клетка и асансьорните шахти.Имаше слухове, че е правен по проект за хотел и всъщност може и да има истина в това, тъй като има доста голям и просторен вход, 5 асансьора, три от които са с плъзгащи врати, и коридорите по етажите са около стълбищната клетка (заедно с асансьорните шахти).Един от апартаментите на етаж е четиристаен.Дограмите на стълбищната клетка са метални и са с централна панта.Имали са и някаква голяма система за вентилация в сервизния етаж.Като цяло е интересна сграда, някои от тях са добре поддържани, но някои не са.Почти нямат собствен паркинг, а в годините на демокрацията, на поне един бяха оставили само един работещ асансьор, което водеше до опашки за асансьор вечерно време.
-
Доста голяма част от ЕПК-тата имат вентилация по проект - 14 етажните дето ги има в Люлин 4,5,6; Младост 2,3; Герена. На тавана се събират въздуховодите и е имало вентилатор. В други пък (16 етажни) има система за изхвърляне на боклука - хвърля се в коридора на етажа и цопва на партера директно в контейнер
-
Панелните също имат система за вентилация и сметоотводни шахти.Вентилаторът се разполага в асансьорното помещение, въздуховодите изтеглят въздуха от баните и тоалетните.Задействането става с пуш-прекъсвач, или иначе казано ключ за стълбищно осветление от всеки апартамент, който задейства вентилатора за определено време.
Тъй като вентилатора вдига доста шум и вибрации, живеещите на последния етаж обикновенно са му противници.Не съм срещал такава работеща система.
Сметоотводните шахти са споменавани назад в темата вече.Намират се на междинната площадка на стълбищата.
Друга интересна обща система която съм виждал е тази на общата антена.Розетки има разположени в апартаментите, примерно в нашия Бс-69-СФ е за симетрична 300 омова антена, а на по новите е за коаксиална 75 омова.На по нов, съм срещал запазено табло на общата антена, което е доста интересно на вид, но нямаше кой да ми обясни какво точно съдържа.За всеки апартамент в таблото имаше блокче електроника.Чувал съм за случаи на присвояване на антената за ползване от един апартамент, за кражби на същата, а в по нови времена, при развитието на кабелните телевизионни оператори и за разбиване на таблото от техниците им, с цел предотвратяване на кражба на телевизия.Във всеки случаи, както и другите общи екстри и тази не е получила популярност.
-
1. Вентилаторът се разполага в асансьорното помещение, въздуховодите изтеглят въздуха от баните и тоалетните.
2. Друга интересна обща система която съм виждал е тази на общата антена.Розетки има разположени в апартаментите, примерно в нашия Бс-69-СФ е за симетрична 300 омова антена, а на по новите е за коаксиална 75 омова.На по нов, съм срещал запазено табло на общата антена, което е доста интересно на вид, но нямаше кой да ми обясни какво точно съдържа.За всеки апартамент в таблото имаше блокче електроника.Чувал съм за случаи на присвояване на антената за ползване от един апартамент, за кражби на същата, а в по нови времена, при развитието на кабелните телевизионни оператори и за разбиване на таблото от техниците им, с цел предотвратяване на кражба на телевизия.Във всеки случаи, както и другите общи екстри и тази не е получила популярност.
1. Тоалетните и баните се проветряваха с отдушници, за тях насилствена вентилация е безсмислена. По проект насилствена вентилация се изисква за етажни площадки без прозорец - най-вече характерни за високите блокове с по 5 апартамента на етаж. А иначе заради шум, разход на ток тези инсталации не работеха. Предният блок, в който живеех, беше изпълнен от ГУСВ. Те монтираха вентилаторите за Акт 16 и като мина приемната комисия, си ги взеха за следващия обект.
2. За 80-те колективните антени бяха добра идея. Още повече, когато сигналът се премести на Копитото и много хора започнаха "да виждат двойно" на телевизорите си. Но дали са се разграбвали или не са били довършени в етапа на строителство - не е ясно. През 1990 бяхме настанени в блок 58 в Студентски град - чисто нов, бяхме сред първите настанени, като първата година във входа нямаше студенти, а само научни работници и преподаватели. Зарадвах се, като видях колективната антена.... но тя не е работела нито ден. Естествено, кабелната ера обезсмисли тези съоръжения.
-
Потвърждавам за вентилацията в панелните сгради, виждал съм в блок БС-69-СФ от 78-ма година в коридора бутон за вентилация. Има логика да я има за проветрение на баните, за изсмуква парата.
Тази година първата масова серия панелни блокове БС-2-63 прехвърлят 50 години. Не съм чул до сега такава сграда да има някакви конструктивни проблеми или пропуквания. Имам познати, които живеят в такива и въпреки че са преживели няколко силни земетресения нямат никакви пукнатини. Като нищо тези сгради да откарат още 50 години и да надживеят редица нови. Още повече на доста места са си все още с оригиналните дограми и щрангове отпреди 50 години. Няма да е лошо на подбрани такива да се направи проучване за състоянието на сглобките, но мисля че няма да има никакви проблеми, с доста дебела арматура са хващани навремето.
-
Още повече на доста места са си все още с оригиналните дограми и щрангове отпреди 50 години.
И какво, да им се радваме ли, че използват енергийно неефективни материали, отречени навсякъде по света? В бившата ГДР също има панелки бол, но германците не са на мнение, че трябва да държат корозирали щрангове и разсъхнала се дограма отпреди 50 години. Може би защото са по-бедни от нас, кой знае... Все пак добре е да се знае, че след седмица токът поскъпва с 10% и това няма да е последното поскъпване...
-
Здравейте колеги :) Дали някой от вас може да каже какъв тип строителство е този блок мисля че е построен около 90-та година в село Скалица обл. Ямбол.
-
Тухла
-
Здравейте. ЕПК-то, в което живея, е доста интересно, така да се каже - с "всички екстри", особено за времето си - 1988г. Има две стълбища, пожароизвестителна система, шахта за боклук и отвеждане на въздуха от баните с 2 :blink: вентилатора.
(http://s27.postimg.org/vnw840wn7/Clipboard01.jpg)
Виждате вентилатора на последния етаж вместо една от спалните. Този вентилатор обслужва само баните на апартаментите под него. Този и другия вентилатори не си спомням да са пускани някога, въртят се само от вятъра. Малките квадратни прозорчета - малко помещение на всеки етаж, където се намира шахтата за боклук. Не се е използвала никога. Понастоящем помещенията се използват за килери от който се е самонастанил пръв. Колоната прозорци вдясно от малките прозорчета е основното стълбище.
(http://s30.postimg.org/u7hhu8169/Clipboard02.jpg)
Втория вентилатор. Обслужва 3 апартамента на етаж (общо са 5 на етаж). Снимката е на съседния блок, който е близнак с моя.
(http://s21.postimg.org/hi6iytqon/Clipboard03.jpg)
Аварийното стълбище в средата
Противопожарната система е доста сериозна с по 3 датчика на етаж, бутон "пожар" на площадките на основното стълбище. Естествено не е активна
(http://s29.postimg.org/s0bf0xpvr/IMG_20140924_085648.jpg)
(http://s7.postimg.org/ybww9877f/IMG_20140924_085654.jpg)
Има и кутия на всеки етаж със шланг и разпръсквач, понастоящем естествено окрадени
(http://s29.postimg.org/tyr9qex53/IMG_20140924_085700.jpg)
-
1. Тоалетните и баните се проветряваха с отдушници, за тях насилствена вентилация е безсмислена. По проект насилствена вентилация се изисква за етажни площадки без прозорец - най-вече характерни за високите блокове с по 5 апартамента на етаж. А иначе заради шум, разход на ток тези инсталации не работеха. Предният блок, в който живеех, беше изпълнен от ГУСВ. Те монтираха вентилаторите за Акт 16 и като мина приемната комисия, си ги взеха за следващия обект.
Известно време работех като техник в няколко доставчика на интернет.Това беше в ранните им години, когато всичко това се правеше без никакви правила, та масово прекарвахме инсталациите по покривите и подпокривните пространства.
Във всеки панелен блок съм виждал системата от въздуховоди, електрическите табла и на доста места седяха и вентилаторите, но рядко със моторите си на тях.Включително съм виждал и напълно непокътнат, само със спряно захранване.Въздуховодите им със сигурност са към мокрите помещения.Отделно има отдушници за останалите, с коминни розетки, примерно в кухнята и хола.
Предполагам, че идеята е била да се изтегля влагата.Както споменах, задействат се като стълбищното осветление и вентилатора работи определено време.Във всеки случай, по далновидно е било да се поставят индивидуални вентилаторчета, но по онези години електромоторите са имали по високи цени, отколкото сега.
Има хора които са ги чували да работят и ме уверяват, че шума им е надминавал съществено този на асансьора.Склонен съм да им повярвам, тъй като от време на време ми попада някой по мощен вентилатор от турбинен тип, разбира се не със такива големи размери, но пак не малък и дори и съвременните са си шумни, особено при развъртането, преди достигане на нормалните обороти.
-
Вижте какъв интересен блок на 9 етажа има в жк. Изток
https://www.google.bg/maps/@42.6757844,23.3539301,3a,75y,32.16h,88.43t/data=!3m4!1e1!3m2!1sk20jd9EezAYzn2uvCrNpeA!2e0
https://www.google.bg/maps/@42.6750561,23.3524503,3a,15y,46.41h,95.82t/data=!3m4!1e1!3m2!1sa1afYwM5E9iPtz48Uk8X8A!2e0
Колоните в едната част на блока на първият етаж се виждат, а покривът не е равен а е триъгълен, като на къща. Според мен това са пакетно повдигани плочи, но не съм сигурен. Мисля, че в Изток съм виждал и друга сграда, която има такива колони на първия етаж, но не се сещам къде :)
-
Наклонените покриви се наричат скатни (според броя на наклонените равни - едно, дву, три и т.н. скатни), равните - плоски. :)
-
Благодаря за пояснението относно по-горния ми пост :) Някой да потвърди технологията ПП плочи?
В село Момина църква - панелни блокчета на два етажа. Даже имат и комини на покрива
https://www.google.bg/maps/@42.1402082,27.007429,3a,76.9y,316.64h,83.59t/data=!3m4!1e1!3m2!1sgRfJquRQmmxpDiLLt7-y2A!2e0
-
То и по тези в София има комини, само дето е горе-долу безмислено. Но в такива населени места без много други варианти, блоковете на есен, под балконите и други сходни импровизирани навеси, се пълни с цепеници за отопление...
Здравейте колеги :) Дали някой от вас може да каже какъв тип строителство е този блок мисля че е построен около 90-та година в село Скалица обл. Ямбол.
Сходни импровизации (https://www.google.bg/maps/@43.151389,26.1652344,3a,76y,330.31h,97.39t/data=!3m4!1e1!3m2!1sGnI1x5Ywpx4EnjKbFcxJQw!2e0), за да приличаме повече на град! :) По към центъра (https://www.google.bg/maps/@43.1506315,26.1624647,3a,75y,326.61h,97.86t/data=!3m4!1e1!3m2!1spKCdNrdpKc0Tih-ifm3X-A!2e0), като на примера ти, партерният етаж е поел обслужващи функции.
-
На мен ми мязат на някакъв вид ЕПК строителство. То чиста тухла няма как да построиш блок, винаги има колонна бетонна носеща конструкция, или е някакъв вид ЕПК.
Няма лошо да прилича повече на град, красиви блокчета са, раздвижени с големи тераси и декоративни тухлени фасади. И като гледам и на двете места къщите наоколо по-добре апартамент в такова блокче, доста по-масивно и добре изглежда. А пък и с тези ниски мизерни заплати по такива места ще има много по-ниски разходи за поддръжка , отопление, отколкото в къщите наоколо, където са външни стени навсякъде.
-
Не е ЕПК, обикновен кофраж за плочи и колони е, а стените са изградени от тухла...
Дърва в гората бол, там ДКЕВР не играе... За съжаление, основният поминък наистина е дърводобивът, а тези дървета не растат толкова бързо, колкото се секат... :/
-
Здравейте отново :)
След 3 месечна борба с продавач, банки институции и всяквите му там ... купихме жилище :)
двустаен панелен апартамент. Имам въпросчета за модификации...много :)
Прилагам снимки от проекта на апартамента. Въпросите ми са:
1. Искам да премахна "пистолетите" - дограмата към балкона, като освен нея ми се иска да отстраня и кубчетата под прозорците. (в червено на снимката). Това възможно ли е и носи ли някакви рискове за сградата ? Трябва ли специално разрешително и т.н. ?
2. Кубчето с щранговете и канализацията в банята е огромно. Вътре около тръбите има страшно много място. Мога ли да го намаля до по-оптимални размери ? До колкото видях кубчето представлява едно "Г" и е залепено към вентилационната шахта, която е без тръба - само шахта 30/30 см. Има 4 ? вратички като ревизии от метален "Г" профил - не ми изглежда нещо монолитно.
3. Може ли да се оптимизира размера на коминната/вентилационната шахта в кухнята ? От коминни тела ли е изградена ???
П.С.: Колегата alpha_adversativum в предишното ми питане беше обозначил кои са носещите стени в този тип апартаменти и тези не попадат в тях, но все пак търся консултация.
-
Един комшия да се жалва в общината че си правил преустройства от този тип, хем глоба ще платиш, хем ще си възстановиш първоначалният вид, за собствена сметка.
Не че няма хиляди преустроени жилища в страната ни.....................
-
Честито! Много хубави спомени да ти създаде. Тези двустайни апартаменти са много хубави, имаш 3 отделни напълно самостоятелни помещения, има достатъчно пространство.
Ако питаш мен си остави терасите неостъклени-някак по-хубаво е да имаш тераси, няма да спечелиш кой знае колко площ, около 1 метър. Апартамента е достатъчно голям.
Ако ти трябва повече площ например можеш да направиш кухнята на стая и да си направиш кухненски бокс във хола, като монтираш абсорбатор и го изведеш в кумина. В хола трябва да има кумин. Ако си на последен етаж още по-добре, лятото можеш да си сложиш скара на терасата без да обгазяваш съседите нагоре.
Ако например балкона откъм кухнята е северно изложение, или друго неблагоприятно изложение, можеш да го остъклиш с някакво леко и незагрозяващо остъкление, да пази от вятър и да простираш там зимата например. Хубаво е да уплътниш хубаво дограмата, да се боядиса и да се сложи маджун на стъклата. Или ако искаш направо да смениш дограмата с ПВЦ, ако старата не става.
-
Благодаря за пожеланията,
Балкона на хола ще е с дограма хармоника отгоре (гредата) до долу, а отвън терасата ще е остъклена със подвижна стъклена стена. Ще стои отворен често. Другата тераса вече е усвоена от предишния собственик и кубчето ме побърква. Кухнята ще е в хола. Парно няма да се ползва - всички стени и тавани минават на картон с каменна вата. Нова ел. инсталация и ВиК...много работа. Но трябва да се почне от някъде и аз избирам къртенето, ВиК и банята да са първи. За това ми е важно да знам има ли конструктивен проблем за премахването на тези части. За съседите ясна работата - ще мина да се представя и ще ги предупредя.
Ако трябва да си вадя разрешително то къде да отида каква е процедурата и какво ще струва ? Някъде четох че глобата е смешна на фона на разрешителното, но все пак.
Нагледал съм се на глупости и не желая да правя и аз такива за това питам тук :)))
Между другото... Терасите са Изток -Запад...
-
Пистолетите ги махай. Няма никакъв проблем. Внимавай само, защото покрай двата минават кабелите на контактите. Кухненския комин представлява едно тяло с две тръби в него с ф около 160 мм. Ако под теб няма никого - махай смело. Ако обаче има, и коминът се ползва (за абсорбатор например), то ако го махнеш - трябва да поставиш две полипропиленови / PVC тръби, които да го заместят. Така ще можеш с чупки да ги прибереш до стената и да намалиш размера на отнетата площ. При връзката с тавана обаче ще трябва да си внимателен, за да стане красиво.
Иначе коминът се маха лесно - биеш с як чук или къртач през средата. Горната част се държи на една заварка, която трябва да скъсаш с дълъг лост от далече, защото като падне не се знае на къде ще се търкулне парчето, а долната е просто поставена върху подовия панел и ще трябва само да я раздробиш. Внимавай обаче при разбиването да не запушиш тръбите на съседите от долу, ако има такива. С шахтата за тръбите в банята по-добре не се захващай. Остави я така. Там е сложно. Не случайно е оставено място около тръбите, заради конденза, който често се образува около тях. Така се проветряват по-лесно.
-
От миналогодишния ми опит ще потвърдя да внимаваш с кабелите като къртиш. Професията ми е такава и обърнах повечко внимание на ел инсталацията у дома и открих всякакви безумия на тема електротехника, разгледай какво минава по ръба долу преди да къртиш.
Мисля, че за 100-150лв ще дойдат двама души да ти изкъртят това под прозореца, 2-3 часа работа е и накрая си извозват отпадъка. Определено не си заслужава спестените 200лв ако решиш да къртиш сам.
-
...... Кухнята ще е в хола. Парно няма да се ползва - всички стени и тавани минават на картон с каменна вата. Нова ел. инсталация и ВиК...много работа. Но трябва да се почне от някъде и аз избирам къртенето, ВиК и банята да са първи........Между другото... Терасите са Изток -Запад...
Е, това ще е най-трудното. Твърде често има подобни преустройства, но по-често холът е до кухнята или поне близо до ВК шахта. Вероятно вече сте направили ВК консултации, дано вече има оптимално решение. Този кухненски бокс в този хол ми се струва страшно трудно за изпълнение.
-
Извинявам се, че се намесвам, но мога да разкажа една история, което се е случила в блока, в който живеех преди години в Младост 1. Попитах баща ми за подробности(той беше разбрал за историята), за да съм сигурен, че ще я разкажа достоверно!
Нов собственик в съседния вход започнал мащабно преустройство на апартамента си. Това преустройство включвало: къртене и преместване на комин, пробиване на нов отвор за врата на неносеща стена(и съответно зазиждане на старата врата), преместване на ВиК инсталации, остъкляване на тераса и премахване на прозореца и стената към същата тераса с цел увеличаване на пространството. Съсед, който много се дразнел на шума от ремонта подал жалби в няколко институции, от където новия собственик получил много сериозни глоби.
Оказва се, че е нямал право да прави никакви промени по каквито и да е стени без: официално (писмено) разрешение на съседите, а за определени стени - от общо събрание на входа; становище от специалист, който е огледал обекта и дава разрешение за промените, че няма да нарушат цялостта на сградата; архитектурен план от правоспособен архитект и разрешение от общината (след представяне на архитектурния план).
Също така нямал право да променя ВиК инсталацията каквато е по плана на сградата. Това било по някаква стара нормативна уредба, но която е била все още в сила!
Също така нямал право по никакъв начин да кърти, променя, измества комини, да не говорим да ги прекъсва! Най-изненадващото беше, че това правило е част от някакви военни закони. :eek: :eek: :eek: Основанието било, че ако започне война и ни бъде прекъснато топло- и електрозахранването да се отопляваме на твърдо гориво... :blink: Дори нямаш право да си изкъртиш собствения комин, въпреки че живееш на първия етаж и под теб няма други апартаменти!
Новият собственик влязъл в такива сериозни проблеми, че се стигнало до съдебни дела и огромни разходи! Накрая продал апартамента, че освен всичко друго искал да се разкара от досадния си съсед, който го натопил.
Всичко това се е случило преди 6-7 години и не знам дали всичките тези закони и наредби важат и днес, но мисля, че е добра идея човек да се посъветва със специалист и дори адвокат преди такива сериозни ремонти...
-
Първо искам да се извиня че разводних хубавия форум с ремонта си.
Не смятам да правя някакви страхотии. Питам за да имам информация какво може и какво не. Врати няма да местя, комина може би няма да го пипам, и на стените към терасите ще махам само подпрозоречната част. С ВиК не е толкова страшно положението -прави се.
Ще имам консултация с архитект за да ми разкаже процедурата. Надявам се да нямам луди съседи - ремонта ще е на етапи и голямата дандъния ще е в началото за ден два...
Обещавам да не пиша за ремонт повече. Много пълна с информация, схеми и снимки е темата и спирам да мажа. Благодаря на всички за отговорите и мненията.
Навремето видях една фирма как изкърти вратите в една панелка и останах с впечатление, че и самата метална каса има участие в здравината на панела - много арматури се държаха за нея...
-
Металната каса има към нея заварени железа, за да може да се задържи в проектното си положение, иначе няма как да остане след като е излят елемента.Служи и за кофраж на отвора Но не участва в носещата армировка.
-
Панелните (или ЕПК, не съм сигурен) блокове в Будапеща изглеждат малко по-различно от нашите, а надали са по-млади ;)
-
Преди години, когато минах през Будапеща останах с впечатлението, че на панелните и ЕПК блоковете, особено на ЕПК-тата, балконите са доста слабо застъпени.
-
Тези в Будапеща според мен са около 1965 г.
-
Хора, дълбок поклон за цялата тема и времето, което сте отделили по нея.
Аз съм пълен лаик по темата, затова ще се радвам на помощта ви. Имам следното питане:
Този блок: http://goo.gl/Ez9e2i – бл.89 в Мусагеница, София, каква номенклатура (така ли се казва?) е според вас? Бс-VІІІ-Сф?
Опитвам се да намеря възможно най-много информация и най-вече архитектурния му план, но засега нямам успех.
Надявам се, че ще можете да ми помогнете или да ме упътите къде да потърся. Предварително ви благодаря!
-
Бс-2-69 е. В уикипедия има статии за панелното строителство, а схеми и планове в тази тема, по-назад, колегата alpha adversativum е качил.
-
Здравейте!
Днес изчетох почти всички страници (64) към този момент.
Както и за мноого много квартали в София и провинцията.
Както и няколко редовни участници от него , и аз съм от Хаджи Димитър. Учих в училището което тогава беше в
Стефан Караджа (95то) сега живея срещу него :-)
по точно ТУК (https://www.google.bg/maps/place/%D0%B6.%D0%BA.+%D0%A5%D0%B0%D0%B4%D0%B6%D0%B8+%D0%94%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%82%D1%8A%D1%80+141-%D0%90,+1510+Sofia/@42.7067803,23.3566049,3a,90y,83h,90t/data=!3m4!1e1!3m2!1siCJdNBt7zO6JNfxjp-CvSw!2e0!4m2!3m1!1s0x40aa8f7ea924351f:0xdb38c80acbbcf9db!6m1!1e1). Бихте ли ми казали това от първата разработка ли е 69-СФ или УД ?
Както прочетох горе - долу посредата на страниците това с отоплението на панелката не е лесна работа. И ако наистина няма никакво топло подаване става страшно. И до колегата IVO , С конденза от миналото. И аз нямах конденз със старата дограма. Моето изложение е изцяло източно стъклопакета е 4 сезона 32мм и вътрешното стъкло е по - дебело с цел шумоизолация. Има и външна макар не дебела 6см изолация. Вътре при непроветрение става страаааашно задушно. Както доста хора са споменали. :-)
Благодаря, и наистина страхотен раздел е това за мен.
-
samoe -> Според мен бл.89 е тип Земляне 2-64
zliq_zmei -> Ако това са блокове 140,141 или 142, според мен са БС-2-69
-
Бс-2-69 е. В уикипедия има статии за панелното строителство, а схеми и планове в тази тема, по-назад, колегата alpha adversativum е качил.
samoe -> Според мен бл.89 е тип Земляне 2-64
zliq_zmei -> Ако това са блокове 140,141 или 142, според мен са БС-2-69
Благодаря ви за отговорите.
Честно казано, аз не успявам да преценя с точност, на мен ми прилича на БС-2-64 "Земляне".
Прегледах цялата тема отново и не намерих архитектурен план на апартаментите при тази строителна система.
Може би, аз бъркам нещо, не знам.
На мен това ми трябва. Планът на апартаментите, с точните им размери.
Не знам и откъде да го взема. Направление "Архитектура и градоустройство" към Столична Община?
-
Здравейте отново!
Да разбирам , че щом блока е БС-2-69 то той е строен между 1972 и 1982 ?
На заповедта за настаняване и акта пише 1984та а мисля ги даваха преди да е завършен ?
-
Този блок: http://goo.gl/Ez9e2i – бл.89 в Мусагеница, София, каква номенклатура (така ли се казва?) е според вас? Бс-VІІІ-Сф?
Блокът е Бс-2-64. Бс-2-64 и Бс-2-69 много си приличат, защото всъщност са две фази в развитието на една и съща система. Познават се лесно - когато всички междуосия са еднакви, както в случая, със сигурност става въпрос за Бс-2-64 и сградата е построена в периода 1966-72 г. Когато някои от тях са по-големи от останалите, това е Бс-2-69, строена в периода 1972-83 г.
Прегледах цялата тема отново и не намерих архитектурен план на апартаментите при тази строителна система.
Може би, аз бъркам нещо, не знам.
Някои неща по-назад в темата за съжаление са се изтрили. Ето разпределението на секция 213 на Бс-2-64:
(http://www.zdanija.ru/forum/uploads/monthly_10_2013/post-30994-1381008893.jpg)
А тук (http://www.sofia-agk.com/index.php?option=com_content&task=view&id=721) са проектите за санирането (за Бс-2-64 са първите шест). Там трябва да са отбелязани точните квадратури на отделните помещения.
https://www.google.bg/maps/place/%D0%B6.%D0%BA.+%D0%A5%D0%B0%D0%B4%D0%B6%D0%B8+%D0%94%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%82%D1%8A%D1%80+141-%D0%90,+1510+Sofia/@42.7067803,23.3566049,3a,90y,83h,90t/data=!3m4!1e1!3m2!1siCJdNBt7zO6JNfxjp-CvSw!2e0!4m2!3m1!1s0x40aa8f7ea924351f:0xdb38c80acbbcf9db!6m1!1e1
Бихте ли ми казали това от първата разработка ли е 69-СФ или УД ?
Това е Бс-69-Сф-УД-83. Външните белези показват, че блокът е строен в периода 1984-87 г. По-назад в темата се опитах да дам ориентири как да се познае приблизителната година на строителство.
-
alpha_adversativum сърдечно ти благодаря за отговора.
Разгледах проектите за рехабилитация и саниране, които намерих тук: http://sofia-agk.com/index.php?option=com_content&task=view&id=721&Itemid=35 (http://sofia-agk.com/index.php?option=com_content&task=view&id=721&Itemid=35)
Оказа се, че както и вие казвате, въпросният блок е Бс-2-64, Секция 33-323-33. Може би, по-точно е да се каже, че част от блока е с тази секция. Важното е, че там ги намерих чертежите, които ме интересуват.
Още един път много благодаря за помощта.
btw, стана ми странно защо 1 вход на този блок има малка разлика със спомената секция...
-
Извинявам се снощи за поста си, имах предвид Бс-69-Сф вместо БС-2-69.
-
Ето още една административна сграда, строена с елементи от Бс-69-Сф - https://www.google.bg/maps/@42.7244589,23.3120554,3a,15y,45.48h,90.75t/data=!3m4!1e1!3m2!1sy3IBWv7opB560LguE1R2QA!2e0
-
Имам едно питане. Преди време попаднах в Ютуб на един док.филм за София от началото на 80-те, който представлява една разходка с кола. Във филма се виждат сегашния квартал Света Троица и Техникум Хенри Форд. Можете ли да пуснете линк, или поне да напишете название на този филм, ако се сещате?
-
Да не се касае за "Филм от 80-те в помощ на обучаващите се водачи на МПС"?Само това открих и то във Vbox7, което по някакъв начин да съвпада с описанието.В 4 части е и още не съм изгледал достатъчно да видя, ще си позная ли квартала "Света Троица" (тогава-жилищен комплекс "Вълчо Иванов").
-
Имам едно питане. Преди време попаднах в Ютуб на един док.филм за София от началото на 80-те, който представлява една разходка с кола. Във филма се виждат сегашния квартал Света Троица и Техникум Хенри Форд. Можете ли да пуснете линк, или поне да напишете название на този филм, ако се сещате?
Разни такива филмчета има ето в тази тема: http://forum.gtsofia.info/index.php?topic=2466.0 (http://forum.gtsofia.info/index.php?topic=2466.0)
-
Преди време тук обсъждахме този (https://www.google.bg/maps/@42.652665,23.3404552,3a,75y,308.29h,104.7t/data=!3m4!1e1!3m2!1sJnpkw1i0U0LUkLKi-_DXqw!2e0) и този (https://www.google.bg/maps/@42.7255633,23.2964003,3a,75y,5.01h,108.02t/data=!3m4!1e1!3m2!1sDiLj4j1q9PLM4pT8U1k7-w!2e0) блок. Ето малко информация за тях от 1978 г. Както се и очакваше, построени са по смесена система кофраж+Бс-69-Сф.
(https://scontent-a-ams.xx.fbcdn.net/hphotos-xfa1/v/t1.0-9/10704150_10205328977726013_210805556632064409_n.jpg?oh=adc912340c12d9cf22b3dce6306d871a&oe=55188295)
От снимката в статията е видно, че първоначално е имало два различни проекта, но в крайна сметка двата блока са построени еднакви. И, разбира се, не са 16, а само 12-етажни.
-
Интересно е етажните плочи дали са монолитни?
-
Наистина от статията не става съвсем ясно, но предполагам, че не са. По-вероятно ми се струва само стълбищната и асансьорната клетка да са монолитни, а останалото да е сглобяемо.
-
Интересно решение, жалко че не е станало по-масово освен тези два блока. Знае ли се този в Студ.град дали е строен за студенти и дали разпределението вътре е като общежитие или са големи апартаменти, защото едно време там са били само и единствено общежития за студенти? Може идеята да е било да са нещо като семейни апартаменти за студенти, които вече са семейни.
-
Някой беше споменал, че този блок е бил строен за научни работници.
Не знам защо не са построили повече такива сгради. Може би все пак са сметнали, че са неподходящи за сеизмичните условия.
-
27-и блок в Студентски град е за научни работници. Има си съвсем нормални маломерни жилища, но не стаи като в стандартно общежитие.
Апартаменти за студенти нямаше до 1988, когато бяха построени блоковете от по-ново поколение с номера 52 и нагоре, както и блокове 29 и 30 до Пощенския институт. Имаше персонални гарсониери за обслужващ Студентския град персонал - милиционери, пожарникари, възпитателки в детските градини, служители на Предприятие "Студентски общежития и столове" и подобни - по 1 или 2 на етаж. Блок 6 (до общината и Софавто) беше с истински апартаменти, с гаражи дори - той беше за номенклатурите от Съвета за висше образование.
В блоковете от 52 нагоре има по няколко гарсониери на етаж - в 55..61, които са с еднотипни входове, бяха по 5 на етаж на вход. Даваха се предимно на преподаватели (както жена ми в бл.58, където живяхме от 1990 до 1999). Описаните 7 блока (55 - 61) бяха строени с добро за времето си и за стандартите на Студентски град качество - големи балкони, прилично обзаведени кухненски боксове, оповестителна домофонна и противопожарна система, асансьори с плъзгащи се врати, сензорни бутони и даже огледала в кабините и др. Блокове 55, 56, 57 и 58 бяха предадени в началото на 1990 г., другите позакъсняха, парите на Студентски общежития и столове силно намаляха, затова бяха с по-скромно мебелно обзавеждане. На партерните етажи имаше обширни площи за магазини и заведения и те съвсем бързо се запълниха, преди да започне сгъстяването със сгради от всякакъв калибър.
-
Не знам защо не са построили повече такива сгради. Може би все пак са сметнали, че са неподходящи за сеизмичните условия.
Най - вероятно е тази причината. София е в силно сеизмичен район - попада в район с 9та степен на интензивност съгл. сеизмичното райониране на РБългария. При етажност над 8 на чисто сглобяемите сгради, се получава прекалено голяма дебелина на елементите по изчисление и затова не се прилага. От друга страна монолитното изпълнение на стълбищна и асансьорна клетка води до формирането на много кораво централно ядро на сградата - нежелано от сеизмична гледна точка, защото води до усуквателни трептения.
-
Турски предприемач направи от стари панелки луксозни апартаменти в Рудозем
(http://www.trud.bg/Images/Cache/Image_4507264_407.jpg)
Богат изселник от Родопите в турския град Бурса направи от стари изоставени от 20 години жилищни блокове луксозен комплекс в Рудозем. Постройките стояха десетилетия на груб строеж край изхода от родопския град към бъдещия граничен пункт на границата с Гърция.
Фаик Хасан е изселник от Бенковски. От много години има строителен бизнес в Бурса с обекти в Турция и Германия. Преди две години правил ремонт на джамията в рудоземското село Чепинци и видял грозните изоставени строежи градени до 1989 г. за ръководните кадри на "Горубсо". Към тях има огромен парцел от 5 дка, за разлика от останалите миньорски блокове в града.
След края на социализма обаче, шефските апартаменти останали недовършени. Хасан купил на търг на министерството на икономиката блоковете за около 40 500 лв. Първата секция на блока e готова до ключ. В нея има 30 апартамента по 70 кв.м с пълно обзавеждане и оборудване. На апартаментите е сложена 5-камерна дограма, на входовете - блиндирани врати, стълбищата и облицовката на сградата са с мрамор и гипсови орнаменти.
Комплексът вече има сертификат за енергийна ефективност и е с монтирани LED осветителни ленти за красота. "Родопчанин съм и искам родопчани да не се чувстват на края на света. Направихме го с немско качество, турски материали и ще продаваме жилищата на български цени", заяви Хасан.
http://www.trud.bg/Article.asp?ArticleId=4507250
Най-вероятно става дума ето за този блок: http://goo.gl/maps/lr0EB
Като изключим факта, че с турски материали няма как да се постигне немско качество аз лично казвам "Браво" на човека. Само да имаше и читави снимки...
-
Дано да могат младежите от града да си купят там апартамент, мястото е много красиво, но заплатите са много ниски в региона и това може да се окаже проблем, особено ако им иска цени на квадрат като в столицата.
-
Моля за помощ! Имате ли няквка информация за вида и изпълнението на коминните тела в блоковете в Модерно Предградие - тез последните през 1999 предавани. При зтапени розетки в кухнята дима от съседите от първия етаж (ние сме на 6) излиза от сервизното помощение на щтранговете и водомерите - банята. Моля за помощ.
Дим излиза при не всички съседи. на 3 и на 8 излиза също.
-
Иди горе на покрива и виж, как стоят нещата:
- виждаш коминния отвор, през който излиза дим и по разстоянието от т някоя чупка на комина определяш местоположението в твоето сервизно помещение, след което го уплътняваш с полиуретан
- ако не излиза дим, значи изходът на коминния отвор е запушен и димът избива през процепи у вас и другите съседи.
-
Още малко важна информация за Бс-69-Сф.
До 1980 г. вкл. сградите се изпълняват с непрекъснат главен корниз. Достъпът до покрива и до машинното помещение на асансьора се осъществява чрез метална стълба и отвор в таванската плоча на последния етаж (това решение е пряко "унаследено" от Бс-VIII-Сф и Бс-2-63). Това (https://maps.google.bg/maps?ll=42.713578,23.244182&spn=0.003165,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.713578,23.244182&panoid=lzCayslXrUXr5VMmbHA8nQ&cbp=12,136.85,,3,-28.59) е пример за сграда, построена в този период (в случая - през 1978 г.).
В построените от 1981 г. насетне сгради главният корниз се прекъсва от стълбищната клетка. Достъпът до покрива е решен с обикновени стълбищни рамена и площадки, както на останалите етажи. Сградите от серия Бс-69-Сф се изпълняват с такива стълбищни клетки до края на производството в средата на 90-те години. Това (https://maps.google.bg/maps?ll=42.710798,23.246212&spn=0.003165,0.004823&t=h&z=18&layer=c&cbll=42.710798,23.246212&panoid=H9yDaHh1312jgvrCeW-bVw&cbp=12,125.16,,2,-24.43) е пример за такава сграда (тази е построена през 1983-84 г.)
Ще допълня тази информация в поста с хронологията.
-
Защо на някои блокове асансьорите спират между етажите? Разбирам да икономисат врати, ако спират примерно между 1 и 2 ет, след това между 3-4, след това 5-6, след това 7-8 и така с 4 врати обслужват 8 етажа. Но на нашия блок спира между всяка двойка.
-
Ами то все тая, ако спира между етажите, на 1-вия етаж спира на ниво 0, ако спира на етажа пък на 1-вия етаж качваш няколко стъпала. Но пък като спира между етажите стълбищата са по-широки. Има и варианти където спира на 1-ви, 3-ти, 5-ти, 7-ми и 8-ми етаж, това е при серия БС-2-64.
-
Асансьорът спира между етажите само в Бс-2-64 (https://www.google.bg/maps/@42.654167,23.379475,3a,75y,244.49h,137.67t/data=!3m4!1e1!3m2!1sHyTQRNNSGh5N7AHupLbZmQ!2e0) и в последващото й развитие Бс-2-69 (https://www.google.bg/maps/@42.646822,23.370959,3a,75y,105.58h,111.14t/data=!3m4!1e1!3m2!1spezGrvOMpXMeUWfNcnaQtg!2e0). Веднага обяснявам защо.
Когато през 1964 г. е решено във възможно най-кратки срокове да бъдат увеличени строителните мощности за едропанелни сгради в София, е определена площадка за втори ДК в квартал "Земляне" и е договорена доставка от СССР на готови технологични линии за оборудване на цял комбинат от нулата. Доставеното от СССР оборудване е предназначено за наскоро разработената и получаваща по това време все по-голямо разпространение в Съюза съветска 464-та серия (конкретната модификация, за която е било предназначено нашето оборудване, е 1-464А, която изглежда така (http://s3.russianrealty.ru/upload/iblock/cbb/cbbaf35f535eeda00ce888d3d5b189c4.jpg)). Поради това, че вътрешното разпределение на жилищата и етажността на сградите от тази съветска серия не са удовлетворявали нашите изисквания, НипроИТИС я подлага на основна преработка, резултат от която е нашата Бс-2-64. В хода на тази преработка редица възли са проектирани наново. В това число влиза и стълбищната клетка. В оригиналната серия асансьор не е предвиден, тъй като тя е за максимум 4-5-етажни сгради, за каквито по тогавашните съветски норми не се полага асансьор. В нашата версия, която е за 8-етажни сгради, разбира се, е трябвало да предвидят асансьор, но същевременно да се вместят в оригиналното междуосие 3,20 м. Тъй като не е имало друго място, където да разположат асансьорната клетка, са я поставили от външната страна. Затова асансьорът спира между етажите. В Бс-2-69, която заменя Бс-2-64 през 1972 г., е добавено и междуосие 3,60 м, но стълбищната клетка не е преработвана. Само е увеличен броят на спирките на асансьора.
-
Някой знае ли дали някъде има блок (или по-скоро вход), където асансьорът се използва от живущите на втория етаж? И от кога датира "неизползването"? Дали още от самото начало на панелните блокове или това явление е зародено след 89-та по различни причини?
-
Много от преди 89та не се използват. Явно в отделните входове самостоятелно са взимани решенията за да не плащат от втория етаж асансьор
-
Някой знае ли дали някъде има блок (или по-скоро вход), където асансьорът се използва от живущите на втория етаж?
В нашият вход асансьорът на вторият етаж работи от 3 години, има младо семейство с две породени деца, и майка им не е робиня. Аз съм домоуправител и издействах това, защото така е правилно, плащат половин такса асансьор.
-
Някой знае ли дали някъде има блок (или по-скоро вход), където асансьорът се използва от живущите на втория етаж? И от кога датира "неизползването"? Дали още от самото начало на панелните блокове или това явление е зародено след 89-та по различни причини?
Нашия е тухла, ама асансьорът си спира и се ползва на всичките етажи (откачен е единствено в мазето по обясними причини :D). За останалите 5 входа не знам.
Абсолютно е забранено залостването на вратата на асансьора и не знам кой и как дава разрешение това да се случва - нещо, което наблюдавам при много блокове.
-
Винаги съм се чудил каква е причината за подобна глупост. :neznam: Все пак нали и на хората, които живеят на втория етаж им се налага да носят тежки предмети/багажи или да местят мебели или пък примера с детската количка или ако там живеят трудно подвижни граждани и т.н.?
Ако причината е спестяване на такса за аснсьор - не мога да повярвам какви скръндзи има в тая държава! :eek:
Има блокове, където асансьорите не спират и на третия етаж. А знам и за един блок в Младост 1, където асасньорите не спират и на четвъртия... :eek:
И наистина какво се случва, ако асансьорът ти заседне на етаж, на който по принцип не спира? Няма как да използваш приспособлението за отваряне на вратата (това, което обикновено се намира зад един капак до самата врата), защото тя е заключена? :help:
-
Точно спестяването на такса е целта на тази идиотщина. И за да е сигурно, че никой няма да го използва се залостват врати, махат се дръжки, премахват се бутони и т.н. Преди няколко години при нас дори боядисаха стъклото на вратата... А нашият асансьор преди най-често засядаше точно между първия и втория етаж. Оправяха го от първия. Сега засяда между всички етажи...
-
За мен това трябва да се забрани и асансьорите, които са в такова състояние, да бъдат завеждани като технически неизправни. Нищо не пречи таксата за асансьора да расте по етажите нагоре - и логично. От партера до първия етаж се ползва по-малко ток и асансьорът се амортизира осем пъти по-малко, отколкото на осмия етаж.
-
По принцип е така с амортизацията, но аз живея на 6-ти етаж и ползвам асансьор веднъж сутрин и веднъж вечер през работните дни. На 4-тия живее семейство с 2 деца, които се водят на училище, занимални, курсове, плуване и т.н. и ползват асансьора по 10 пъти в посока на ден, а доколкото знам тази техника се амортизира най-много при тръгване и спиране.
Най-справедливо е с чипове - плащаш и ти е активен, не плащаш - трамбоваш по стълбите. Даже може да се помисли за комбиниране с едновремешната система със стотинките и чиповете да се зареждат за някакъв брой пътувания.
П.П. Българите сме велика нация - при 2-3лв такса за асансьор гледаме да не се минем нещо :crazy:
-
Моля, за помощ, нужна ми е информация в кратки срокове.
Ще закупувам жилище в София, в Мусагеница.Огледах го, много ми хареса, но едно ме смути.
Според брокера това било немски панел.Какво означава това? За добро ли е, за лошо ли е? Каква информация ми носи на мен това?
Благодаря.
-
:arrow:
Що се отнася до "немския панел", този термин е измислица на брокерите на недвижими имоти. Единственото зрънце истина в цялата тази работа е това, че двете касетни инсталации, доставени в София във връзка с началото на производството на Бс-2-63 (об.) и монтирани през 1963 г. в цеховете в Слатина и в Красно село, са произведени в ГДР.
-
Общо взето не вярвайте на брокери за нищо. Такова нещо немски панел няма.
-
Тази програма за безплатно саниране на панелни, ЕПК и всякакви такива стоманобетонни жилищни сгради всъщност май се оказа че не е никакво саниране ами просто облепяне на сградата със стиропор отвън. Няма да има никакви поправки, проверки и тн. на конструкцията на панелните и ЕПК сгради, нито пък ще отремонтират ако някъде има проблемни връзки между панелите.
Дори напротив-като се облепи цялата сграда със стиропор се получава конденз и влага между стените и стиропора, което пък е вредно за такъв тип стоманобетонни конструкции, панел, ЕПК и тн. сградата няма как да диша и тази влага разяжда желязото в конструкцията с годините. Отделно смисъла от тези изолеции и дограми е малко съмнителен, при идентични апартаменти един със стандартната дограма и без изолация, и направен такъв изцяло с изолация и нова дограма при пуснато парно разликата вътре е едва 1-2 градуса.
Какво мислите по въпроса, дали не трябва коренно да се промени програмата като обхваща сградите конструктивно, да не стане така че да се хвърлят много пари на вятъра а ефекта после да е почти никакъв или наистина само 1-2 градуса разлика а проблемните конктрукции да си останат?
-
Дори напротив-като се облепи цялата сграда със стиропор се получава конденз и влага между стените и стиропора, което пък е вредно за такъв тип стоманобетонни конструкции, панел, ЕПК и тн. сградата няма как да диша и тази влага разяжда желязото в конструкцията с годините. Отделно смисъла от тези изолеции и дограми е малко съмнителен, при идентични апартаменти един със стандартната дограма и без изолация, и направен такъв изцяло с изолация и нова дограма при пуснато парно разликата вътре е едва 1-2 градуса.
Това, разбира се, са пълни глупости и кръчмарски фантазии. Точно кондензът върху силно охладените стени при съприкосновение с топлия въздух от стаите отпада, тъй като стените на пипане не изглеждат като блокове лед. Това го виждам добре на моя апартамент, където единственото място на конденз е ивицата от тавана на моя кабинет, над която комшиите отгоре имат тераса и строителят е пропуснал под теракотните плочки да сложи адекватен изолиращ слой. Иначе върху топлинната изолация на стените нямам нито един квадратен милиметър конденз.
Но външната изолация не трябва да е единствен етап. Съществена стъпка в намаляването на сметките за парно е преработка на инсталацията от вертикална (щрангова) в хоризонтална (хъб за всеки апартамент). Разбира се, за тези, които са си спрели парното и се топлят на муфта от щранговете за сметка на неспрелите парното комшии, това е неизгодно, но на другите им падат сметките значително, а и всеки може да си спре парното без никакво влияние върху останалите апартаменти. Освен това сметката на всеки апартамент се формира на базата на показания на истински топломер, а не по пропорции между относителни единици.
Както за всяка строителна работа, така и за външната изолация, има качествено и некачествено изпълнение. Някои си спестяват рабицата и произведенията им след градушката изглеждат като след картечен обстрел.
А за естетическата страна на въпроса - ето два блока в Букурещ един до друг - саниран и несаниран (при отва несанираният е цвете спрямо средностатистическа нашенска панелка). Може да се поразходите по бул. Михай Браву в кв.Обор - там има и санирани, и несанирани блокове. Както се казва - no comments: https://www.google.bg/maps/@44.446183,26.126563,3a,75y,216.97h,111.86t/data=!3m4!1e1!3m2!1sHalFJstCFZJqHIIKCBovBg!2e0?hl=bg (https://www.google.bg/maps/@44.446183,26.126563,3a,75y,216.97h,111.86t/data=!3m4!1e1!3m2!1sHalFJstCFZJqHIIKCBovBg!2e0?hl=bg)
-
Ето за какво става въпрос, малко нашенска си работа................................:
http://www.vestnikataka.bg/2015/02/%D0%BF%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0-%D1%87%D0%B5-%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D1%82%D0%BE-%D1%89%D0%B5-%D1%81%D0%B5-%D0%BF%D0%BB%D0%B0/ (http://www.vestnikataka.bg/2015/02/%D0%BF%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0-%D1%87%D0%B5-%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D1%82%D0%BE-%D1%89%D0%B5-%D1%81%D0%B5-%D0%BF%D0%BB%D0%B0/)
-
Съветвам потребителите да не вярват на статии публикувани от тясно-партийни официози, защото най-малкото са тенденциозни и жълтеят.
-
Някой по ТВ-то каза, да слушаме не политиците, а експертите. За тази година това е втори случай, който трябва да обсъждат експерти, а не политици (първият беше за частните пенсионни фондове и НОИ).
-
Съветвам потребителите да не вярват на статии публикувани от тясно-партийни официози, защото най-малкото са тенденциозни и жълтеят.
Кое по точно имаш предвид ?
-
Като започнат Иво и Ялта да се информират от вестник Капитал, вместо от вестник атака, тогава ще започна да им взимам предвид мненията. :)
-
Е ти щот си голям капиталист..............удобно изпускаш думата "точно"...................
-
Доста шум се вдига покрай санирането, но и аз не вярвам че ще е безплатно. Условието "36 апартамента" автоматично изключва най-масовите панелки до 10 етажа, поне в по-малките градове.
Говори се много, но подробности не се казват. Ето и в капитал какво пишат - същото като атака - http://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2015/02/08/2468230_ukrepvaneto_na_blokovete_shte_bude_zaduljitelno_ako_se/
Само времето ще покаже дали и колко ще трябва да се плаща.
-
Нищо не изключва! Отново масовата неосведоменост води до коментари: "Еми то няма да стане".
Гледат се 36 броя апартаменти в цялата блок-секция. Тоест, ако блокът ти е на 4 етажа, панелен с 3 входа и всеки има по 12 апартамента в него, то той е допустим, тъй като общият брой е 36 апартамента.
Или друг пример: В моят блок има 5 входа и всеки е отделна блок-секция (входовете са на фуги един с друг). Ние можем да си направим дори две сдружения - моят и съседният вход - общо 52 апартамента (20 + 32) и другите три входа - общо 84 апартамента (32 + 32 + 20). Ние обаче ще правим общо сдружение от петте входа, за да се работи със сигурност едновременно и да изглеждат еднакво секциите след ремонта.
-
Интересен блок във Враца със страничните прозорци на стаята. Към коя модификация е? Предполагам от тези през 60-те-Бс-2-63 или Бс - VIII-Сф, от първите на 6-8 етажно строителство, с някаква нова модификация.
-
Според източниците за област Враца е имало номенклатура на Главпроект за несеизмични райони Бн-ІV-VІІІ-69-Гл. Това може би е тя.
-
А нашият асансьор преди най-често засядаше точно между първия и втория етаж. Оправяха го от първия. Сега засяда между всички етажи...
По принцип при асансьорите всичко зависи от поддръжката и един такъв може да издържи много време, но нещо не се връзва. Оправили са го от първия етаж, което ме навява до мисълта, че ги е домързяло да се качат до последния етаж горе за да видят какво е положението с въжетата и т.н. При един приятел пък при техния асансьор вратите на някои етажи не искат да се отварят (и отвътре и отвън), което си е стряскащо. Е, разбира се, че на първия етаж хората нямат проблеми с вратата, но на 4-ти, 6-ти, 9-ти и 12-ти и 13-ти етаж вратите не се отварят (понеже живее в панелка на 14 етажа). На другите етажи (-3ти, 5-ти и 10-ти) пък вратите заяждат и се отварят трудно. Техниците обаче не се наемат да го оправят, защото безплатен обяд в България няма и всичко опира до финансите.
-
(понеже живее в панелка на 14 етажа)
14 етажна панелка в България НЯМА!
-
14 етажна панелка в България НЯМА!
Айде пак глупости.
Аре отивай в Младост, Люлин да броиш, даже и още квартали има 14 етажни.
-
Много правилно го каза я л т а, но блокът за който се говоря се намира в ж.к Зорница в Бургас. И да аз също мога да уверя eng.vassilev, че греши като му дам за пример и други бургаски комплекси с 14 етажни панелки-Меден Рудник, Славейков, Изгрев и Лазур. До колкото съм чувал след столичния квартал Люлин по население на жилищните комплекси в България следва нашият хубав комплекс Меден Рудник, който е с по-голямо население и от град Ямбол.
-
Дискутирали сме го и преди в тази тема, в укипедия също пише подробно, alpha_adversativum е проучил добре нещата, и панелки, по-високи от 9 етажа, не съществуват, конструкцията не го позволява. Тези блокове по 12, 14 и повече етажи са ЕПК или пълзящ кофраж. Панели може да са ползвани само за външните, фасадни стени, които не са носещи.
-
Така е, това не е точно панел, защото панелни са само външните стени, ноносещата конктрекция е ЕПК. Иначе най-високите панелни сгради сме писали много пъти, че не са на 9 а на 10 етажа у нас, вапример в Дупница има такива даже бях качвал снимки. В Бургас имаше експериментални и на по 12 или 14 етажа и на тях имаше снимки.
-
Е нали сме наясно че ЕПК, това е ЕдроПлощенКофраж, пак си е панел, разликата е че се излива на място бетона. Допълнително се монтират балконските панели, прозоречните панели, и стълбищните които са с балкон, изолационните със шарки и от вътре облепени с вата за изолация. Другите пък се сглобяват/заварват на място.
-
Е нали сме наясно че ЕПК, това е ЕдроПлощенКофраж, пак си е панел, разликата е че се излива на място бетона. Допълнително се монтират балконските панели, прозоречните панели, и стълбищните които са с балкон, изолационните със шарки и от вътре облепени с вата за изолация. Другите пък се сглобяват/заварват на място.
Е ще ме извиняваш много ама не е панел! Коренна е разликата... Иначе масовото изпълнение на панелните блокове е до 8 етажа. Всичко по-високо от 8 се води експериментално. Силно се съмнявам, че и тези в 12-14 етажни блокове в Бургас са панелни.
А за ЕПК-то фасадните панели са една възможност. Може да са зидани тухлени стени и т.н.
-
Максималната етажност на панелните сгради, строени до 1977 г., е 8. След това е увеличена до 9. Ако не броим олекотения десети етаж в копиловската версия на Бс-69-Сф (и то само в една от секциите), в България панелни сгради над 9 етажа няма с едно единствено изключение, за което сме споменавали тук, но отдавна. Навремето е била разработена една експериментална серия на Научноизследователския строителен институт за 12-етажни панелни сгради в несеизмични райони (Бн-ХІІ-НИСИ), която е произвеждана именно в Бургас (построените сгради са примерно двайсетина), но, както се вижда, тя е за 12, а не за 14-етажни сгради. Панелна сграда с 14 етажа в България няма.
Между другото днес добавих в този албум (https://www.facebook.com/media/set/?set=a.10202088642599660.1073741829.1295224788&type=1&l=037f216d00) още 35 снимки с информация за броя, видовете и сигнатурите на елементите в Бс-2-63 (об.), Бс-VІІІ-Сф и Бс-2-64, връзките, начините на свързване, монтажни планове с поредността на монтиране, както и прилаганата тогава технология за антикорозионна защита на съединенията между елементите.
-
А нашият асансьор преди най-често засядаше точно между първия и втория етаж. Оправяха го от първия. Сега засяда между всички етажи...
По принцип при асансьорите всичко зависи от поддръжката и един такъв може да издържи много време, но нещо не се връзва. Оправили са го от първия етаж, което ме навява до мисълта, че ги е домързяло да се качат до последния етаж горе за да видят какво е положението с въжетата и т.н. При един приятел пък при техния асансьор вратите на някои етажи не искат да се отварят (и отвътре и отвън), което си е стряскащо. Е, разбира се, че на първия етаж хората нямат проблеми с вратата, но на 4-ти, 6-ти, 9-ти и 12-ти и 13-ти етаж вратите не се отварят (понеже живее в панелка на 14 етажа). На другите етажи (-3ти, 5-ти и 10-ти) пък вратите заяждат и се отварят трудно. Техниците обаче не се наемат да го оправят, защото безплатен обяд в България няма и всичко опира до финансите.
Нашият асансьор има основно един странен проблем, който се проявява най-често - "придърпва" ако така може да се каже и тези колебливи движения се проявяват най-силно от третия до първия етаж слизайки надолу. През известно време го оправят този проблем, но той се решава за няколко месеца и започва пак така. Не знам от какво може да е.
-
Като гледам чертежите бая сериозно са захванати панелите един за друг, освен жлебовете има доста железария. Интересно ако някой ден след години наистина се наложи тези връзки да се правят наново, не виждам друг начин освен това нещо да стане вътре в самите помещения да се направят нещо като сглобки и да се хванат за арматурата вътре. Интересно наистина как биха го направили при евентуални проблеми и при най-старите панелни сгради в света, които гонят вече 100 години дали са правени.
-
Нашият асансьор има основно един странен проблем, който се проявява най-често - "придърпва" ако така може да се каже и тези колебливи движения се проявяват най-силно от третия до първия етаж слизайки надолу. През известно време го оправят този проблем, но той се решава за няколко месеца и започва пак така. Не знам от какво може да е.
Според мен ако ти се живее по-добре изобщо не го използвай дори и жилището ви да е на 8-мия етаж или като слизаш с него не слизай до 1-вия, а до 3-тия, както и като се качваш нагоре пак го използвай от 3-тия. Това, което каза за вашия асансьор е меко казано плашещо. :/ Дано да не стане някой инцидент отново, че в последно време много зачестиха. :help:
-
А какво причинява тези придърпвания?
-
Едва ли проблема е дребен след като прави така. Не, че разбирам много от асансьори, но от опит знам, че точно тези, които са в панелките не са много безопасни, естествено когато нямат поддръжка. Не малко пъти съм засядал и чувството не е никак приятно.
Edit: То и за това сигурно засяда между етажите. Заради този проблем.
-
Нашият асансьор има основно един странен проблем, който се проявява най-често - "придърпва" ако така може да се каже и тези колебливи движения се проявяват най-силно от третия до първия етаж слизайки надолу. През известно време го оправят този проблем, но той се решава за няколко месеца и започва пак така. Не знам от какво може да е.
Доколкото знам придърпването е, защото не са обтегнати достатъчно "ремъците", по които се движи кабината. Колкото по-продължително се движи за един курс, толкова по-малко се усеща при спирането, което обикновено е също толкова рязко, колкото и тръгването. Нашият е на същото дередже... През 3-те месеца, през които работи :crazy:.
Едва ли проблема е дребен след като прави така. Не, че разбирам много от асансьори, но от опит знам, че точно тези, които са в панелките не са много безопасни, естествено когато нямат поддръжка. Не малко пъти съм засядал и чувството не е никак приятно.
Edit: То и за това сигурно засяда между етажите. Заради този проблем.
Проблемът не е кой знае какъв, проблемът е там, че някои олигофрени спират блокажа на вратите (типичен пример е вашият блок, както и №71 в Лазур), при което можеш да си отваряш вратата, докато кабината пътува между етажите. В 71-ви в Лазур, обаче, ако дръпнеш вратата и кабината има 1,5 м. докато спре окончателно на етажа, засяда по подобен на описания от теб начин. Ако блокажите работят, това няма как да стане, освен ако не спре токът, докато асансьорът се движи.
-
Ремъци :blink: ?? Асансьорът върви по релси, които служат за това кабината да не се лашка напред-назад, да не се удря в стените на шахтата и за да не се изджаса асансьорната клетка с противотежестта, която се движи в обратна посока по релси, монтирани под ъгъл 90 градуса върху централната стена на шахтата.
Придърпването може да се получава поради много причини - износване с ограничена площ от примерно един линеен метър на въжетата, при което се получава едно потъване в жлебовете на фрикционната шайба от тяхна страна и затова ти се струва, че кабината ускорява; поради тръгнал към небитието мотор, поради моментно намален съпротивителен импулс и поради много други събития (ако асансьорът се засили с 30% по-голяма скорост от предвидената [0,67м\с за едноскоростните и 1м\с за двускоростните], се задейства ограничителят на скоростта и кабината заковава, споко [не-спокото е, че той работи само при движение на ас. клетка надолу]).
Блокажът на вратата е една нормално отворена верига, която при затварянето на вратата се затваря и датчикът сигнализира, че всичко е ОК и асансьорът може да премине в режим на движение или очакване. Отворете вратата на асансьора и вижте в горния ляв ъгъ,л от вътрешната страна, има един издатък с две дупки. Свивате една обикновена тел, жичка или нещо подобно на U, бъркате в двете дупки едновременно и "воала" - асансьорът тръгва при отворена врата (да не ме съдите после, ако някой се утрепе!).
Това, което отключва и заключва вратата се нарича "отбивачка" и се намира от дясната страна, зад лезената (вратичката). Едно време бяха едни силно тряскащи и здрави, но ги смениха с тихи и точно те са много кекави - механизмът им е супер боклучав и слаб, и много често се разкалибрират - изметват се и не могат да натиснат заключалката докрай (колелце с рамо и голям железен ръб, който сиреч е ключалката на вратата). Затова вратите не могат да се отворят или се отварят трудно. А може и пантите да са се прецакали поради увисване на самата врата.
Асансьорите не спират на 2-ри етаж, защото на живущите на 2-рия им изнася така (не им се плаща). Упражнението става много лесно - маха се колелцето на заключалката, маха се бутонът отвън, прекъсва се бутонът за етаж 2 от вътрешната бутониера и готово. Горе при ЦЕП-а и контакторите не се пипа, защото после, за да се "включи" отново етаж 2, ще стане много сложно.
-
Ремъци :blink: ?? Асансьорът върви по релси, които служат за това кабината да не се лашка напред-назад, да не се удря в стените на шахтата и за да не се изджаса асансьорната клетка с противотежестта, която се движи в обратна посока по релси, монтирани под ъгъл 90 градуса върху централната стена на шахтата.
Затова го сложих в кавички, понеже не можах да се сетя точно как се наричаха приспособленията (въпросните релси), по които се движи кабината.
-
Любопитно: Блок 7 (https://www.google.bg/maps/@42.670813,23.3035,3a,75y,146.34h,107.16t/data=!3m4!1e1!3m2!1suQbGdlzE3qvwypiGzvA9Vw!2e0) и блок 8 (https://www.google.bg/maps/@42.670813,23.3035,3a,75y,46.32h,107.41t/data=!3m4!1e1!3m2!1suQbGdlzE3qvwypiGzvA9Vw!2e0) в Стрелбище са първите два обекта, които ДК2 предава след пускането си в експлоатация (предадени са в средата на 1967 г.) и следователно са първите сгради Бс-2-64, построени изобщо. :)
-
Прави впечатление обаче, че пред блоковете от ранния период на строителство - до началото на 70-те са предвидени минимален брой паркоместа.
-
Точно в тези блокове, само че следващия след Нишава съм ходил много пъти на гости и сме се събирали там живееше една пирятелка, преди да се премести в Люлин. Много добро изпълнение са според мен, въпреки че са почти на 50 години една пукнатинка не съм виждал по тях, вътре във входа стълбищата и коридорите са направени с балатум, апартаментите са по 2 тристайни на етаж, радиаторите са чугунени и заради системата не могат да се монтират топломери и парното си работи до дупка и вътре е жега. Стаите са доста големи като дължина, поне по 5 метра има хубава гледка към Южния парк и Витоша.
Хубави блокове са, но лично аз не бих живял точно на това място, твърде шумно е някак и много централно и задушно, предпочитам по-крайните квартали където е по-тихо и проветриво.
Това че няма паркоместа е добре донякъде, защото има много повече място за зелени зони и могат да се посадят много повече дървета, а и това предразполага много по-малко хора да ползват коли.
-
Така е, всеки си има вкус и търси различни неща. Аз например също предпочитам тишина и проветривост. Обаче в същото време никога не бих отишъл в Дружба, Левски или Люлин. Просто там пък ми е твърде голо между блоковете, сякаш си на полето, но я няма онази китност на малките градчета и селца сред полята в България. Защото в тези малки селища има доста дървета, а между боковете в Дружба и Левски са малко и около тях има доста голи поляни обрасли с трънаци. Няма ги и малките улички с дръвчета ала центъра каквито има в Хаджи Димитър и дори Сухата река.
От големите панелни комплекси само някои части на Младост ми изглеждат привлекателни, но там като че ли дори и във втора част по времето когато край колелото на 306 нямаше нищо, а голо поле около манастира изглеждаше в пъти по-приятно. Не знам как да го обясня, но Младост за мен винаги е имал по-голям чар от Дружба. Хаджи Димитър пък ми допада най-много от тези със стандартни панелки, въпреки че като архитектура е като Левски и Дружба 2. Там обаче има повече зеленина и детски площадки и също така го няма това чувство за блокове изникнали насред голо поле. Вече споменах за малките междублокови улички с дръвчета които напомнят за центъра: https://maps.google.nl/maps?q=Sofia,+Bulgaria&hl=nl&ll=42.704622,23.349466&spn=0.002156,0.005284&sll=52.016598,5.596143&sspn=0.028894,0.084543&oq=sofia+bulgaria&t=h&hnear=Sofia,+Sofia-city,+Bulgarije&z=18&layer=c&cbll=42.704608,23.349642&panoid=mjpf8Zy-fxdJZyZ8Q2yyIA&cbp=12,199.29,,0,2.19
Такава гледка в Дружба не съм видял почти никъде, при все че снимката е от ранната пролет, а през лятото същото място е потънало сред зелени клонки. Та с всички свои кусури, Хаджията е много по-приятно място от Дружба, Левски и Люлин за мен. Ако говорим за разнообразие на аритуктурата Младост 1 и 2 бият много от другите квартали по експерименти като почнем с тъмния блок и начинът по който съседния блок е лепнат до него, блокът с тонирани стъкла, двата блока с коридорни площадки по цялата дължина, ниските облицовани с плочки като от мрамор и т.н. Няма сега да търся номера, но всеки който е минавал по Цариградско се сеща.
ЕПК предлагат прекрасна гледка, но да се разхождаш из квартал от ЕПК блокове надвесени над теб не е така приятно. В Хаджи Димитър всичко е умерено като височина и някак си по-проветриво, като в същото време нямаш голи полета и трънаци наоколо. Ето че не само архитектурата е важна, но и заобикалящата среда:
-
Здравейте, бих искал да помоля да ме насочите какъв тип са тези сгради, за да мога да прочета нещо повече за тях.
Първата е с някакви странни остъклени тераси на високите етажи.
https://www.google.bg/maps/@42.658361,23.379209,3a,74.6y,18.34h,109.45t/data=!3m4!1e1!3m2!1s_SPgDeTzRA4Q0zbhlZbUUQ!2e0
Втората пак е ЕПК но с тухлени стени?
https://www.google.bg/maps/@42.69794,23.307661,3a,75y,124.02h,128.31t/data=!3m4!1e1!3m2!1sxFKcl1a5slhH06S1xK1L5w!2e0
Благодаря предварително
-
За първия бяха писали, че е експериментален. Не знам дали има друг подобен, на мен ми е интересно кои са архитектите му и дали имат други проекти?
Аз повтарям въпроса ти и към него добавям този блок, мисля че са два такива, пак в Младост с тъмни покриви тип шапка:
https://farm3.staticflickr.com/2665/3786431281_e4befff688_z.jpg (https://farm3.staticflickr.com/2665/3786431281_e4befff688_z.jpg)
Като цяло Младост 1 и 2 имат много приятни архитектурни експерименти, но странното е че най-хубавите от тях са експериментални и не влизат в серия. А са къде-къде по-лицеприятни от панелките.
-
Втората, от линка на миро, прилича на пакето-повдигащите (ППП - пакето-повдигащи плочи). Макар че за такъв тип строителство се препоръчва сградите да не са по-високи от 7 етажа, то в България има изградени на по 14 и повече етажа.
-
Втората пак е ЕПК но с тухлени стени?
https://www.google.bg/maps/@42.69794,23.307661,3a,75y,124.02h,128.31t/data=!3m4!1e1!3m2!1sxFKcl1a5slhH06S1xK1L5w!2e0
В Зона Б5 доста от блоковете са ЕПК, а при този кутийките са запълвани с декоративни тухли. Интересно, че няма нито един апартамент с външна топлинна изолация, което вероятно означава, че качеството на изпълнение е добро.
-
То при по-новите ЕПК блокове, някъде след 80-та година въобще не е не обходимо да се прави топлоизолация, защото те си имат фабрично такава, външните стени са затворени с топлоизолационни панели. Има хора които не знаят това явно и въпреки това ги разпробиват и слагат топлоизолация и после се чудят защо стените им мухлясват.
-
Здравейте, ще ви помоля за малко помощ. Опитвам се да открия от кой тип и секция е блок 307-307А в Младост 3 : https://www.google.bg/maps/@42.643209,23.378052,3a,75y,318.85h,124.43t/data=!3m4!1e1!3m2!1sn8WPJIszbJTPr4nDuOYQQQ!2e0!6m1!1e1
Благодаря предварително!
-
Някой може ли да ми каже коя номенклатура е този блок https://www.google.bg/maps/@42.66632,23.270484,3a,90y,349.29h,106.66t/data=!3m4!1e1!3m2!1swCRWr99YOIXvVQqqHkTeuA!2e0
-
Първото е БС-69-СФ, прилича ми на секция 2-1-2-1, а второто, високият блок е ЕПК строителство не е панелно, сигурно е някакъв индивидуален проект, не знам дали другаде в БГ го има същия.
-
Здравейте, някой знае ли нещо повече за ЕПК блоковете 228,229,230,231 в Борово от какъв тип са? Имаше и някакви драми след земетресението в Перник с тях. Интересува ме има ли някакво официално становище за състоянието им. Разрових из интернет но има само журналистическите глупости. Обмислям покупка на апартемент в тези блокове, някой дали има повече информация за тях. Ще съм много благодарен :)
Поздрави
-
Здравейте, някой знае ли нещо повече за ЕПК блоковете 228,229,230,231 в Борово от какъв тип са? Имаше и някакви драми след земетресението в Перник с тях. Интересува ме има ли някакво официално становище за състоянието им. Разрових из интернет но има само журналистическите глупости. Обмислям покупка на апартемент в тези блокове, някой дали има повече информация за тях. Ще съм много благодарен :)
Поздрави
Здравей,
на посочения линк има информация за въпросните блокове.
http://www.bg-s-ndt.org/Aplication/Docs/NDT_2013/NDT%20DAYS%202013/papers/42.pdf
-
Здравей, благодаря за линкчето. Тъкмо преди малко и аз го открих. Бях реших да го споделя и видях, че си ме изпреварил.
Поздрави
-
Аз доколкото разбирам конструкцията няма необходимата здравина да издържи на по-силен трус, може и да не падне блока при много силен турс, но всичко да се усука, напука и обруши, но блок 231 няма конструктивни нарушения. Ако си купиш имот там ще трябват доста сериозни инвестиции в укрепването им. Иначе като архитектура блоковете са готини, с големи тераси, от горе гледката ще е невероятна към цяла София и Витоша заради такива работи например си струва. Но имай впредвид че това са блокове почти на 50 години, а блок 231 може и да ги е минал. О това което виждам по чертежите е че на високите етажи на блок 231 където са прекъснати стените например са слети хола и кухнята като едно цяло с арка, ако апартамента е ъглов ще има уникална 360 градусова панорама към цяла София и Витоша.
Интересно обаче, че от същия модел блокове има и в Толстой, в Дианабад, един на Данаил Николаев е с тях не съм чул да има проблеми.
Според мен района там обаче е доста презастроен, по-добре потърси в по-крайните квартали до метрото има много добри високи ЕПК блокове, които са от 80-те години и нямат никакви проблеми след земетресението. Например добри такива точно до метрото има в Надежда и Младост, също и в Люлин 7, на тях обикновено външните стени са им с топлоизолационни панели, като на тези места е по-тихо и озеленено.
-
Като стана дума как може да се подаде молба за проверка на конструкцията на блок, който при ремонта на улица сякаш е вкопан в земята, т.е. улицата е вдигната с няколко нива? Дали е заради това или заради обособените балкони не знам, но вътре като мине някой камион по улицата или тролей шкода има места, на които се усеща яко тресене. 4 етажен е, тухлен, но в панелен квартал. Към кого може да се объре човек?
-
Здравейте,
дали можете да ми кажете нещо за качеството и типа на ЕПК на строителството в кв. Белите брези. Конкретно става дума за блок 78: https://www.google.bg/maps/@42.675301,23.289726,3a,75y,27.84h,79.23t/data=!3m4!1e1!3m2!1stDbv3edfb_GZp0QOgUa39g!2e0!6m1!1e1?hl=bg.
Попадало ми е само, че този и другият висок блок от другата страна на ул. Дойран (блок 76, т.н. блок на кинодейците) са строени през 80-те години и са пуснати в експлоатация 1986г. Някой чувал ли е да имат някакви проблеми от конструктивно естество.
Предварително благодаря
-
Здравейте!
Искам и аз да благодаря за хубавата тема. На един дъх изчетох всички 68 страници, беше ми тоооолкова интерeсно. И някак се чувствам "порядъчно ограмотена" на тема Панелно строителство, макар че има какво още да се желае, разбира се. :D
До скоро живях в блок тип БС-2-69, след това в панелка в чужбина, сега отново в София в БС-69-Сф. Отчайващият външен вид на някои панелни блокове у нас провокира любопитството ми и започнах активно да се интересувам от консктруктивните, архитектурни и битови характеристики на сградите. Още повече че работя в строителна компания... :))
Та тези дни буквално бях погълната от настоящата тема, почнах да щракам сгради по улиците, специално си създадох регистрация, за да се включа и следя дискусията... изобщо зарибих се :D :D :D
Сега по-конкретно. Откакто се преместих в "Св. Троица" се нагледах на разнообразни типове панелно строителство (преди всичко ми беше еднакво, изобщо не различавах номенклатурите). Открих няколко блокчета Бс-VІІІ-Сф (някои от тях нямаха тераси на първи етаж, други имаха). Та по повод снощната емисия новини за прекратяване на санирането "на парче", имаше няколко такива блокчета почти изцяло санирани (организирано) и резултатът е много лицеприятен. Обаче не знам още как да качвам снимки, за да покажа, нито да изпращам към Google Maps.
Освен това исках да ви покажа блоковете бл.137А, 137, 138А и 138 в ж.к. "Надежда". Представляват достроена секция БС-69-Сф между два по-стари блока и една новопостроена встрани на единия. Така от 4 тела се е образувал един голям блок с разчупена форма. Като малка много ме впечатляваше "какъв е странен па тоя блок".
Имам и снимки на "дупката" на бл. 316А в "Св. Трoица" - оказа се, че бил през блок от моя :).
Ще съм много благодарна да ме светнете как да споделя снимките. Сигурно трябва да цитирам някой линк между скобите, ама няма ли аджеба начин без да качвам снимките онлайн, просто да ги приложа тук?
-
Здравей, има начин да качиш снимките директно тук - когато пишеш мнение щракаш на "Прикачени файлове и допълнителни опции". Там ще видиш и какви са изискванията и ограниченията за качване на снимки. А за качване от хостинг - избираш си произволен такъв, желателно без Tinypic, качваш снимките си там, след което копираш директния линк към снимката и го слагаш тук между рамка [ img ][ /img ] (без разстоянието) , която пък си избираш от бутони горе - иконата с картинка, до Youtube :)
-
Благодаря много! Даже не го бях отразила този бутон. :eek:
-
Ето и още един интерес блок от същия квартал, който със сигурност е панелен, тъй като съм се завирал в подпокривно пространство и съм виждал сглобките, впрочем то е нетипично високо, може да се ходи почти прав вътре
https://maps.google.bg/maps?hl=bg&ll=42.710331,23.296128&spn=0.001094,0.002642&t=h&z=19&layer=c&cbll=42.710229,23.295965&panoid=ne7VNJHvArdGNG67HpD3XA&cbp=12,155,,0,-15.62
И още един, който е типов Бс-69-СФ-УД87, но има някаква интересна история, тъй като номера 852, всъщност е номера му като строителен обект.Защо и как не е получил "официален" номер (блоковете в квартала са с номера от 100 до 399), е предмет на много легенди.Една от тях гласи че той няма Акт-16, поради конструктивни дефекти, но факта, че е напълно заселен противоречи на това твърдение.Иначе, тъй като и в неговото подпокривно съм се завирал (някога работех като техник в ЛАН), съм виждал с очите си действително дефектен панел на покрива-около 1/3 от него беше пропаднала.Обитателите се справяха както могат с дупката-найлони, изолации...
И още един на бул. "Сливница" - един от последните панелни блокове.
https://www.google.bg/maps/@42.709733,23.2942,3a,75y,33.06h,95.8t/data=!3m4!1e1!3m2!1sh6RSPz2xUIFjI5ZEX-amWQ!2e0?hl=bg
-
А този 6 етажен блок, панелен ли е? И ако да, какъв тип е?
(https://c1.staticflickr.com/9/8868/18407178748_bc79222cbb_k.jpg) (https://flic.kr/p/u3zAWQ)Блок (https://flic.kr/p/u3zAWQ) by viktorbdz (https://www.flickr.com/photos/130654774@N08/), on Flickr
-
И още един на бул. "Сливница" - един от последните панелни блокове.
https://www.google.bg/maps/@42.709733,23.2942,3a,75y,33.06h,95.8t/data=!3m4!1e1!3m2!1sh6RSPz2xUIFjI5ZEX-amWQ!2e0?hl=bg
Има семпло излъчване, но някак по-приятно от колкото на по-масовия модел панелки от Бс-69-Сф. Нямаше ли някакви подобни и около Овча купел или друг южен квартал?
-
Определено е панелен.
Бс-69-Сф
-
Ето още един интересен панелен блок. Може би е от последните панелки строени Дружба 1. Всяка от секциите е с различна етажност.
https://goo.gl/maps/CTdoH
Aз не се ориентирам добре в номенклатурите на панелките, но този блок №80, като че ли е с по-особена организация. Ще е интересно да се видят апартаментите вътре и разпределенията им. Някой дали може да даде схема или описание?
-
Този също е БС-69-СФ.
А този на бул.Сливница от предишната страница не е панелен а е ЕПК или нещо от този тип, като всички външни стени са затворени с панели.
-
Ето още един интересен панелен блок. Може би е от последните панелки строени Дружба 1. Всяка от секциите е с различна етажност.
https://goo.gl/maps/CTdoH
Aз не се ориентирам добре в номенклатурите на панелките, но този блок №80, като че ли е с по-особена организация. Ще е интересно да се видят апартаментите вътре и разпределенията им. Някой дали може да даде схема или описание?
Да, Бс-69-Сф е. Секции те отляво надясно са, както следва: 333-432-333.
-
А този на бул.Сливница от предишната страница не е панелен а е ЕПК или нещо от този тип, като всички външни стени са затворени с панели.
Наистина е ЕПК.
-
https://www.google.bg/maps/@42.628376,23.379154,3a,75y,126.64h,113.32t/data=!3m4!1e1!3m2!1sVZ7vVPXk5xhTtH-eb4BVGA!2e0
Тези блокове в Младост 4 са интересни. Мисля че бяха 477 и 477а. Дали са единствените такива в София?
-
Освен този като тях е и 10-етажният който се вижда посредата, а над 477 има още един такъв с наклонени покриви на последните етажи.
-
Да, нарочно акцентирах върху тези блокове, интересното е че погледнати от друг ракурс правят впечатление на дълги блокове, а от друг ракурс са си кули. Говоря за ракурс като този:
https://www.google.bg/maps/@42.627184,23.378225,3a,75y,11.88h,84.18t/data=!3m4!1e1!3m2!1s7PrAl-rNh6bENyWyFmtZXQ!2e0
В Младост 4 има и много малоетажни блокове, което го отличава от другите квартали.
-
Ето как изглеждат няколко стари "СОЦ" блока в Рощок. Силно вярваме, че след Държавната програма за саниране и нашите ще изглеждат по подобен начин :D :fan:
-
Колеги,
как да се ориентирам дали този блок е ЕПК или ПК? Белите Брези, бл. 78
https://www.google.bg/maps/@42.675301,23.289726,3a,75y,27.84h,79.23t/data=!3m4!1e1!3m2!1stDbv3edfb_GZp0QOgUa39g!2e0!6m1!1e1?hl=bg.
Това, че е 16 етажа достатъчна гаранция ли е, има ли толкова високи ПК?
Мерси предварително
-
Разбира се, че е ЕПК, въпроса за гаранцията е риторичен :)
-
Аз ги искарвам 19 етажа, един партерен с магазини, 17 жилищни и 1 с тавани. Според мен си е ЕПК от варианта с окачените фасадни панели, а такива като този блок има в Дружба и в Люлин. Харесва ми като архитектура.
Междудругото харесва ли ви как изпълняват новите ЕПК сгради в момента от типа на Милениум центъра, където дори на жилищната част вместо с окачени фасадни панели и тераси всичко е затворено със стъклени панели и така се получава една огромна стъклена фасада. Според мен не е особено уютно за жилищни, за офиси става. Например на проекта за Гранд Каньон, който строят на мястото на Деница има 2 високи ЕПК блока на по 25-30 етажа и поне ако гледаме картинките ще си ги изпълнят по класическия начин с окачените фасадни панели, без стъклени фасади, така се връзва повече и с околните блокове, само едната сграда в която ще са офиси и хотел е със стъклена фасада.
Представете си например визуално как ще изглежда ако високия блок от гориня линк беше затворен изцяло със стъклени панели, вместо с тези както е в момента как не уютно щеше да изглежда. Според вас кой вариант е по-красив, със стъклена фасада или класическа с нормални прозорци и балкони ако става въпрос за високи жилищни сгради? На мен лично класическия вариант като че ли повече ми харесва.
-
Този блок в Белите брези е един от знаковите за квартала, вижда се отдалеч, а малко по-на запад се вижда още един такъв :fan: В Люлин е до СОП, мисля че Люлин-2 или 3 се води, а в Дружба такъв блок преди беше с реклама отгоре, сега не знам.
Като стана дума за Каньона, интересна е тази тенденция - квартал в квартала.
-
Здравейте пиша за 1-ви път надявам се че ще получа отговор на въпросите ми а те са :
https://www.google.bg/maps/@42.638982,23.337278,3a,45.5y,153.97h,111.31t/data=!3m6!1e1!3m4!1si4QNSZwLKe2cr-RtOJOxUg!2e0!7i13312!8i6656
Информацията която намирам за строителя е "жилищен комплекс Малинова долина, в жилищна сграда на ЖСК Космос бл. 27".
1 - Интересува ме вида строителство на блока по горе ,какво се води ЕПК , ПК , Панел , Тухла и тн. На мен ми прилича на панелка но брокера твърди че може да е и ЕПК :?: ?
2 - Понеже явно ЕПК строителство има и със стени от панели и със стени от тухли какви са + и - на единия и другия вид . Също така може ли да се твърди че ЕПК- с панелни стени има същите слабости като обикновена панелка :?: ?
-
Информацията която намирам за строителя е "жилищен комплекс Малинова долина, в жилищна сграда на ЖСК Космос бл. 27".
... известен още като "блока на баретите".
-
Какво значи брокера да твърди, че "може и да е ЕПК". Що за брокери, които не знаят какво продават?... Иначе е панелка - една от последните.
-
2 - Понеже явно ЕПК строителство има и със стени от панели и със стени от тухли какви са + и - на единия и другия вид . Също така може ли да се твърди че ЕПК- с панелни стени има същите слабости като обикновена панелка :?: ?
Разликата е ясна - в топло- и шумоизолиращите качества на двата вида стени, а оттам - в сметките за отопление. В това отношение панелките нямат никакви предимства, освен ако не са сериозно санирани, което не е този случай.
Но специално за този блок трябва да проверите, има ли редовно разрешение за ползване (Акт 16), иначе ще пращате ток и вода на фирмена цена (тя и бездруго е скъпа и в момента планират да я вдигнат драстично).
Отделно и кварталът има значение: инфраструктурата на Малинова долина все още е незадоволителна, както и транспортът. Поне магазини направиха - Фантастико и наскоро - Кауфланд, но все пак животът там продължава да е нелесен.
-
Здравейте пиша за 1-ви път надявам се че ще получа отговор на въпросите ми а те са :
https://www.google.bg/maps/@42.638982,23.337278,3a,45.5y,153.97h,111.31t/data=!3m6!1e1!3m4!1si4QNSZwLKe2cr-RtOJOxUg!2e0!7i13312!8i6656
Информацията която намирам за строителя е "жилищен комплекс Малинова долина, в жилищна сграда на ЖСК Космос бл. 27".
1 - Интересува ме вида строителство на блока по горе ,какво се води ЕПК , ПК , Панел , Тухла и тн. На мен ми прилича на панелка но брокера твърди че може да е и ЕПК :?: ?
2 - Понеже явно ЕПК строителство има и със стени от панели и със стени от тухли какви са + и - на единия и другия вид . Също така може ли да се твърди че ЕПК- с панелни стени има същите слабости като обикновена панелка :?: ?
Това е панел от най-новите тип БС-69-СФ, като външните стени вместо с панели са зазидани с тухли. В Овча Купел също има такъв тип блокове, и на други места съм виждал в Люлин, Ботунец, някъде из Зона Б5 мисля. Тези външни тухлени стени са неносещи, конструкцията си е безскелетна панелна, и за този блок важи всичко, което за всички останали панелни сгради тип БС-69-СФ.
-
Много ви благодаря за отговорите, bagercho, Ivo и passenger.
Да, Ivo, етажите са точно както си ги написал - 17 са жилищните. Ще ме извините ако е глупав следващия ми въпрос :)
Това, че има магазини на партерното ниво може ли по някакъв начин да застрашава конструкцията на блока или е абсолютно нормално? Предполагам не е възможно да са събаряни някакви носещи стени там..
Оглеждам апартамент в този блок и ме притеснява дали може да има някакви проблеми от техническо естество
Хубав ден на всички!
-
Ми попринцип ЕПК-тата са повече носещи колони а преградните стени са неносещи в доста случаи, особено външните така че надали някой ще тръгне да бута такива колони в такава висока сграда, то и заради коравината на конструкцията би било доста трудно. Ако тези магазини са си така от построяването на блока по проект и не е пипано и бутано нищо няма да има никакви проблеми, то си е изчислено.
Най-добре намери домоуправителя на блока и го поразпитай него, обикновено знаят за доста от проблемите на сградата. Кажи че искаш да купиш/наемеш имот в блока и го питай за някакви ядове и проблеми. Например преди време така си бях харесал един имот, намерих домоуправителя на блока и ми каза и показа някои проблеми, които нямаше как да видя иначе. Според мен този тип блокове са от най-добрите, ЕПК от 80-те години, каналите и щранговете са зазидани в комуникационни шахти между баните и кухните обикновено като в баните е искаран само водомера извън шахтите и често нямат ревизионен отвор тези шахти. В повечето случаи външните стени са затворени с топлоизолационни панели, демек целия блок си има фабрично топлоизолация, то се чува как удря на кухо като почукаш някоя калканна стена. Обикновено има по 2 или 3 скоростни асансьора, като задължително единият е товарен голям. Водопроводната система и парното са двукръгови, като обикновено двата кръга се обръщат на 9-тия етаж в самите апартаменти, като 2 дебели тръби обикалят по тавана, а в някои случаи на този етаж правят мъзета вместо апартаменти. Аз съм в такъв тип ЕПК блок от 80-те и съм доволен, след голямото земетресение няма нито една пукнатина! Налягането на водата на най-горните етажи си е отлично. Обикновено в баните стените фабрично са си с бели плочки, а коридорите на блока и балконите с музаечни плочки. Това се сещам за сега ако нещо друго се сетиш питай.
Единствено което не ми харесва е че мястото там е много презастроено и е до натоварен булевард, но пък наблизо ти е Южния парк, спирки на ГТ, трамвай 7. Ако си на висок етаж ще си късметлия и ще имаш уникална гледка към Витоша или цяла София, и като цяло квартала там се води от хубавите и предпочитани.
-
Тм 7 и Южния парк не са чак толкова близо. :crazy: Иво, виж на картата къде се намира блокът - в Малинова Долина, не Манастирски Ливади.
-
Става въпрос за високия 19-етажен ЕПК блок, той се намира на бул.Гоце Делчев, а квартала се води Белите брези. Онзи другия е в Малинова долина малко над Студентски град.
-
Ivo,
страшно благодаря за изчерпателния отговор. Да, със сигурност ще търся домоуправителя и мнения и от съседи. Притеснява ме единствено, че може да са подготвени, че някой ще идва да говори с тях :)
Този тип ЕПК нямат противоземетръсни шайби, нали така? Чувал съм, че имат примерно някои от ЕПК-тата в Зона Б-5, Лагера (блоковете на БОДК), за тези се сещам
Още нещо, нали би трябвало подобно строителство да няма проблеми с подпочвени води?
Иначе - прав си напълно, презастроено е, трудно (невъзможно) паркиране, до голям булевард - безспорни недостатъци
-
Сградите си отговарят на всички изисквания за сеизмична устойчивост по времето когато са построени, а този тип ЕПК сгради са сравнително нови, на 30 години когато вече е имало доста завишени изисквания и норми(80-те години, особено ако е след 86-та след земетресението в Стражица). За противоземетръсни шайби не знам точно как е решено, но не може да няма според мен. София е най-силно сеизмичната зона и трябва да удържат поне до 8-ма степен земетръс.
-
Но специално за този блок трябва да проверите, има ли редовно разрешение за ползване (Акт 16), иначе ще пращате ток и вода на фирмена цена (тя и бездруго е скъпа и в момента планират да я вдигнат драстично).
Има си Акт 16 от около 5 години.
-
Значи, наистина, съществува такова нещо като противоземетръстна шайба, така ли?
Ако някой знае повече подробности за това съоръжение, може ли да разкаже? Благодаря! :)
Ще се окаже, че строителите на новата сграда, която е построена до бл. 55 в ж.к. Младост 1* (която коментирахме в темата "Изоставени строежи") наистина са компроментирали такъв вид съоражение... И сега, заради тази сграда, блокът е опасен... Ужас!
*Преди години, един приятел, който живее в този жилищен блок ми беше показвал снимки как около блока има доста голяма бетонна плоча, която се намирала на около 1-2 метра под повърхността на почвата, и която е била разкрита при копаенето за новата сграда. После една машина (багер, но вместо с кофа отпред - с къртач) е разбила тази бетонна плоча, за да могат изкопните работи за новата сграда да слязат надолу. Сега от едната страна на жилищния блок тази плоча липсва...
-
"Шайбата" е усилена част от конструкцията на някои сгради, често това е клетката на асансьорите или стълбищната клетка. Нарича се "шайба" на жаргон. Целта е да помогне да се държи центъра на тежестта на сградата възможно най в средата.
-
Благодаря!
Значи тази бетонна плоча, която съм видял на снимките около блока не е противоземетръсна шайба?..
А дали наистина е имала някаква функция за защита от земетресения?
-
Благодаря!
Значи тази бетонна плоча, която съм видял на снимките около блока не е противоземетръсна шайба?..
А дали наистина е имала някаква функция за защита от земетресения?
Току що писах по въпроса в другата тема за изоставените сгради...
http://forum.gtsofia.info/index.php?topic=4007.msg100073495#msg100073495
-
Значи, наистина, съществува такова нещо като противоземетръстна шайба, така ли?
Ще се окаже, че строителите на новата сграда, която е построена до бл. 55 в ж.к. Младост 1* (която коментирахме в темата "Изоставени строежи") наистина са компроментирали такъв вид съоражение... И сега, заради тази сграда, блокът е опасен... Ужас!
Е чак пък толкова...това е за нещо друго което разправяш, надали има общо. Проблема както казах е това че сградата е твърде наблизо и закрива долните етажи, може да е хубава с тези сменящи се цветове вечер както е осветена но мястото й въобще не е там!
-
Значи, наистина, съществува такова нещо като противоземетръстна шайба, така ли?
Ако някой знае повече подробности за това съоръжение, може ли да разкаже? Благодаря! :)
Съществува разбира се, като както вече беше споменато "шайба" е жаргонна дума. На практика представлява стоманобетонна стена с дължина поне 4 пъти по-голяма от широчината й. В двата й края се оформят зони наречени "глави" или скрити колони. В тях се слага армировката по изчисление. Основната цел на тези стени е да се съпротивляват срещу хоризонталните натоварвания от земетръс в монолитните сгради, но също участват и в поемането на вертикалния товар. Основно изискване за тези стени е да преминават непрекъснато от основите на сградата до покрива й. На много места в по-новите сгради с разчупени форми това не е възможно, но това не значи че не са сигурни срещу земетръса.
"Шайбата" е усилена част от конструкцията на някои сгради, често това е клетката на асансьорите или стълбищната клетка. Нарича се "шайба" на жаргон. Целта е да помогне да се държи центъра на тежестта на сградата възможно най в средата.
Наистина обикновено стълбищните и асансьорните клетки са част от шайбите в сградите. Комбинация от 3 стени като буквата П се нарича "ядро". За центъра на тежестта не е съвсем така. Съществуват две характерни точки на всеки етаж - център на маси и център на коравини. Целта е тези две точки да се доближат максимално близо една до друга. Така се намалява усукването при хоризонтален товар на сградата.
-
Поема за хлебарките (http://socbg.com/2015/07/%D0%BF%D0%BE%D0%B5%D0%BC%D0%B0-%D0%B7%D0%B0-%D1%85%D0%BB%D0%B5%D0%B1%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B8%D1%82%D0%B5-1987.html) - филм за "качественото" ЕПК строителство и по-конкретно за високите блокове в началото на Младост-1.
-
Като се замисля, че бях аха да си взема апартаментче ЕПК ..... :devil:
-
Аз живея от една година в блок ЕПК и - ако щеш вярвай (аз май нямаше да повярвам), нямаме никакви хлебарки. В панелката, в която живеех преди това беше кошмар. Живяла съм и в други два ЕПК блока - в единия беше ужас, а в другия - поносимо, лесно изтребимо количество.
Иначе искам да благодаря на автора за темата! Регистрирах се във форума заради нея - за да мога да разглеждам прикачените файлове.
-
Поема за хлебарките (http://socbg.com/2015/07/%D0%BF%D0%BE%D0%B5%D0%BC%D0%B0-%D0%B7%D0%B0-%D1%85%D0%BB%D0%B5%D0%B1%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B8%D1%82%D0%B5-1987.html) - филм за "качественото" ЕПК строителство и по-конкретно за високите блокове в началото на Младост-1.
Проблема са инсталациите в случая както се вижда, а не самото строителство, което си е много добро и стабилно, все пак тогава още не сме имали много опит в строителство на над 20-етажни блокове, още е нямало достатъчно добра дограма която да спира вятъра, достатъчно добри изолационни материали, съклопакети итн. Но като се нанесеш можеш да си ги смениш сам тези неща. В 22-етажния блок в който живея също имаше доста случаи на спукани тръби и наводняване по етажите, но полека-лека вече си ги подменят и напоследък няма проблеми, особено проблемно беше там където се обръщат 2-та кръга на парното. Дори имаше случай тръба от канала се беше измушила и всичко падаше надолу в шахтата, но и това бързо го оправиха.
-
Имаме си нов рекордьор за най-висок жилищен блок в България, броя 28 етажа и вече като гледам е почти напълно готов. Много красиво изглежда, освен че е толкова висок е разположен и почти на върха на един хълм над морето от който се открива невероятна панорама още от земята, а представям си късметлиите които ще живеят горе на 28-мия етаж например ще е уникално. Дано и в София и в другите големи областни градове да започнат да строят такива. Ето снимки
-
Още незавършен и са го оср@ли с климатици на два етажа. Не могат ли да ги предвидят тея неща... :neznam:
-
А къде трябва да се сложат климатиците? Поне тези двата са сложени еднакво.
-
Някъде бях чел, че блокът е практически завършен, но има проблеми с документите, които не се знае кога могат да се решат. Фирмата май нещо фалирала. Хората, които са предплатили се притеснявали, че може да ги завлекат. :/
А къде трябва да се сложат климатиците? Поне тези двата са сложени еднакво.
Може би такъв съвременен блок би трябвало да е с цялостна климатична инсталация със съоръжение на покрива. ;)
-
Де го тоя мастодонт?
-
Меден рудник, Бургас.
Може би такъв съвременен блок би трябвало да е с цялостна климатична инсталация със съоръжение на покрива. ;)
Трябва да разбира се... Но представяш ли си как ще се разбират живущите в това голямо село за разходите по общия климатик? Те сега не могат да се разберат за асансьори и стълбища, какво остава за централна климатична система, която е доста по-капризна.
-
Напълно съм съгласен. Централна климатизация е подходяща за промишлени и офис сгради. За жилищна можеха да предвидят удобни места по терасите например. Това не е панелка от 76та, на която да с чудиш къде точно да сложиш климатика. XXI век сме, строят сградата от нищото, могат да направят място за климатични инсталации в апартаментите и извън тях.
-
Здравейте, прочетох темата с интерес, но все пак ми стана любопитно, дали някой не знае нещо повече за бл.9 в кв.Разсадника.
За пръв път виждам такъв панелен блок, входoвете са от едната страна на блока, минава се по коридор и стълбището е от другата страна на блока.
Има партерен етаж с магазини, а до блока подземен паркинг строен по същото време за нуждите на живеещите в него.
-
Аз също известно време живях близо до този блок. По-странно устроен е от другите. Ще е хубаво, ако се сподели повече информация.
-
От другия форум разбрах че бл.305 в Младост бил отбелязал 35-та си годишнина миналата година, дори имало гирлянди и празничен надпис. Значи е 1979 г. построен.
-
Интересна статия за строежа и проектирането на ж.к. Люлин. В проекта още през 72-ра година са били включени многоетажни паркинги, проектиран е като модерно предградие на София. Има и снимки. http://socbg.com/2015/09/%D0%BB%D1%8E%D0%BB%D0%B8%D0%BD-%D0%BC%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%BE%D1%82%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%B5-%D0%BD%D0%B0-%D1%81%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F.html
Според вас защо сега не се строят такива панелни квартали на гола поляна? Това не е някаква приумица от едно време, ами нещо необходимо напълно нормално и се прави и на запад сега. Такива евтини общински панелни апартаменти се строят и се настаняват млади работещи хора и семейства, за да имат дом и да не им отиват всичките разходи от заплатата за наеми или ипотечни заеми. Защо според вас у нас няма такава политика и не се прави? Например между Младост 3 и ж.к.експериментален може да се направи такъв модерен панелен квартал, по модерни технологии, с хубави блокове, детски градини, много зеленина. Мястото е добро. Също така между Люлин и Овча Купел, но да си се планира с общ план както едно време и да не се строи нищо повече там. Не е ли по-добре според вас отколкото да се строят магистрали например?
-
Не е ли по-добре според вас отколкото да се строят магистрали например?
Ти какво очакваш. С пари по ОП транспорт да вдигат панелки ли :eek:
Държавата не строи жилища. Строи инфраструктура.
-
Разбира се , въпрос на политика кое да бъде с по-голям приоритет, естествено че не може от едното да се вземат пари за другото. И защо пък да не може да строи държавата, или пък общината например то все тая някъде казано ли е-не е вярно това, въпрос на демографска политика спрямо младите хора.
-
Построяването на цял жилищен комплекс е доста голяма инвестиция. Принципно аз съм твърдо ЗА, но едва ли държавата ще има възможност да вложи средства в подобна идея. И все пак ако се случи подобно нещо, то блоковете със сигурност ще са монолитни, а не панелни.
-
Че пари няма и че подобни решения не са изобщо на дневен план - напълно ясно е. На мен също много ми допада планировката и функционалността на панелните квартали. Но в момента се насърчава частния бизнес на строителните предприемачи и с носталгия продължавам всеки път да оглеждам панелните ни блокове.
-
Панелните блокове са с една от най-разумните и добре обмислени планировки. За всичко е помислено, но от гледната точка на времето, в което са разработвани. За съжаление сега от домостроителните комбинати, които са бълвали купища панели е останала една малка частичка - например в бившия ДК1 в София правят елементи за канавки, тротоарни плочи и други дребни изделия. Такова е положението и в други градове.
Разбира се от насърчаването на частния бизнес в строителството има много доволни - едни изпират парички, други получават тлъсти комисионни. Не на последно място обаче е важно още едно нещо - нормативната уредба в проектирането на сгради и съоръжения се промени към европейската система ЕВРОКОД - задължително за сгради 1 и 2 категория, също и тези, които са обект на ЗОП. А това означава разработване на чисто нова проектна документация, което е огромен труд. За това също няма кой да плати.
-
Здравейте! Наскоро със съпруга ми купихме апартамент в жк. Люлин в блок 741. Блокът е ЕПК строителство от 87-ма година на 14 етажа. Може да видите снимка на блока отвън - прикачения файл.
Някой от вас има ли някакво инфо за конкретния блок и за здравината на конструкцията? Понеже апартамента се намира на 9-тия етаж, където се срещат 2-та кръга на парното, съседа ни каза че през зимата без да включва радиатори температурата в жилището му е около 19-20 градуса. Но при смяната на партидите пък разбрахме от топлинния счетоводител, че поради преминаващите повече на брой тръби и щрангове и заради двата кръга, таксата за сградна инсталация е доста солена - около 450 лева на отоплителен сезон, независимо дали са включени някои от радиаторите или не. (Апартамента ни е с обща РЗП 77 кв.м.). Някой да има подобен казус?
Също така бих се радвала ако някой сподели инфо откъде трябва да се изрови документацията за блока, за да се установи кои стени могат да се бутнат. Става въпрос за една стеничка между трапезарията и кухненския бокс, която на пръв поглед не изглежда носеща, дрънчи при почукване. Между трапезарията и кухн. бокс има врата и искаме да обединим двете пимещения и да се превърнат във втора спалня. Други стени не мислим да махаме. Едва ли ще сме първите, нито последните решили да правят подобно преустройство, но пък искаме да сме сигурни че няма да застрашим с действията си конструкцията на сградата.
А кухнята мислим да преместим в хола, който е голям около 22 кв.м., като между новата кухня и оставащата част от хола ще има преградна стъклена стена. Съседа ни каза също да внимаваме като разбиваме пода, защото оттам минавали тръби на парното. Надявам се някой да сподели мнението си по изброените въпроси :)
-
Може да се бутат стени само които не са от железобетон. Гипсови стени ако има, може да се бутат. Иначе е незаконно бутането.
-
Нещо интересно за строителството на Красно Село и Борово
http://socbg.com/2015/10/%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4-%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B4-%D0%BB%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B5.html
-
Здравейте,
поздравления и Благодарности за приятната и много полена тема! добрия тон тук е впечатляващ !!,, изчетох я цялата и се радвам на новите си познания :D
единствения недостатък на темата е, че с времето визуалните материали изчезват :neznam:
нормално попаднах на нея, търсейки повече информация и план скици на разпределения в панелките. търсим да закупим по - голямо жилище. за сега сме се спряли на една ъглова пломба на Бс-69-Сф секция 234 и то изнамерих обявите, след като видях тук разпределенията им и много ги харесах.
но пък темата много ме провокира и реших да ви пусна и няколко други въпроса ;)
става въпрос за Дружба блокове 91, 92, 93 - какви са според Вас? :angel:
https://www.google.bg/maps/@42.6697191,23.3868277,3a,75y,134.32h,104.54t/data=!3m6!1e1!3m4!1scq5AZbXbaDuShzH9gfTfsw!2e0!7i13312!8i6656
и пак там - Дружба блокове 94, 96 и 97
https://www.google.bg/maps/@42.669943,23.3886768,3a,50.3y,327.31h,102.06t/data=!3m7!1e1!3m5!1scXc5kxQogUk3kyGiIVJ2dw!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DcXc5kxQogUk3kyGiIVJ2dw%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D122.42596%26pitch%3D0!7i13312!8i6656
-
става въпрос за Дружба блокове 91, 92, 93 - какви са според Вас? :angel:
https://www.google.bg/maps/@42.6697191,23.3868277,3a,75y,134.32h,104.54t/data=!3m6!1e1!3m4!1scq5AZbXbaDuShzH9gfTfsw!2e0!7i13312!8i6656
и пак там - Дружба блокове 94, 96 и 97
https://www.google.bg/maps/@42.669943,23.3886768,3a,50.3y,327.31h,102.06t/data=!3m7!1e1!3m5!1scXc5kxQogUk3kyGiIVJ2dw!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DcXc5kxQogUk3kyGiIVJ2dw%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D122.42596%26pitch%3D0!7i13312!8i6656
Всички тези без 97 са пакетно-повдигани плочи според мен. Бл. 97 е Бс-69-Сф (секцията мисля, че беше 1222). :)
-
Вижте к-с „Меден рудник сниман от Небостъргача” (http://vbox7.com/play:fd574289c3?pos=src). :)
-
Младост 4 преди бизнес парка, блок 454 http://socbg.com/wp-content/uploads/tn_20150529_150531.jpg
Помня го в този си вид, само какво спокойствие беше, като деца играхме безгрижно до късните часове на поляните където сега е бизнеспарка, повечето се познавахме от крайните блокове. Не е истина как се менят времената и хората, колко спокойно беше че сами деца сме се разхождали с ГТ из цяла София, че и на Витоша и на Камбаните, а сега сами на тази възраст не смеят из квартала да ги пуснат.
-
Не мисля, че по ония времена беше по-безопасно, отколкото е в момента. Просто тогава, къде поради пропаганда, къде поради неинформираност, повечето хора изобщо не знаеха какво се случва около тях и това поражда чувство на сигурност. Докато сега информацията ни залива отвсякъде и се създава чувство, че не си в София, а в Багдад.
Аз пък смея да твърдя, че в момента София е далеч по-безопасна, отколкото преди 15 години. Най-малкото сега има почти навсякъде видеонаблюдение. А да не забравяме и времето през първия мандат на Софиянски и Янчулев, когато улично осветление и София не се помещаваха заедно в едно изречение........
-
От снимката си личи, че безобразното състояние на вертикалната планировка и вътрешнокварталните пространства не е от вчера. Трябваше поне 5 години да минат, за да се обособят в новоизграден квартал вътрешни улици с тротоари и още толкова - за читаво озеленяване. През средата на 80-те само Младост-1 и 2 изглеждаха по приличен начин, 3 и особено 4 не бяха вдъхновяваща картинка. Една колежка от тайфата беше новодомка в Младост-4 и те използваха за разходки единствено парк "Камбаните" оттатък Околовръстното.
Големите номера на люлинските микрорайони бяха царството на калта. Чак до 1989 в източните ЕПК-блокове на Люлин-10 се достигаше с нечовешко джвакане в калта (поне дотогава съм имал работа там, нямам наблюдения, кога са станали в приличен вид). Улицата, по която вървяха А110, 310 и 112 нямаше такива подробности като тротоар.
Добре поне, че в Студентски град минаха две асамблеи, та новите блокове - след номер 52 бяха предадени с изградени вътрешноквартални улици.
-
единствения недостатък на темата е, че с времето визуалните материали изчезват :neznam:
нормално попаднах на нея, търсейки повече информация и план скици на разпределения в панелките. търсим да закупим по - голямо жилище. за сега сме се спряли на една ъглова пломба на Бс-69-Сф секция 234 и то изнамерих обявите, след като видях тук разпределенията им и много ги харесах.
Привет,
аз също съм в такава секция, в 4-ката. Така че съм много радостна да обменим идеи.
В този ред на мисли, отдавна се каня да попитам дали някой има идея защо в малката тоалетна има ключ за осветление (като стълбищните), който съответно видимо не изпълнява никаква роля. Дали е грешка в проектирането, или пък на изпълнението.. :crazy:
-
В този ред на мисли, отдавна се каня да попитам дали някой има идея защо в малката тоалетна има ключ за осветление (като стълбищните),
Ключ за вентилаторна инсталация. Никъде никога не са работили, поради силният шум от моторите им. На последния етаж шума не се търпи.
-
Какво става с програмата за саниране на панелните сгради? Много се изприказва а в моя квартал например не съм видял още нито един изцяло саниран блок. При разходка из София или който и да е друг наш град също не се забелязва масово саниране, а панелни сгради има навсякъде, дори по някои села има по 1-2.
Още повече се убеждавам че ефекта от това да си "капсулираш" апартамента с ПВЦ дограма и стиропор е малко съмнително и ще ви дам пример:
Като дете отначало сме живеели в ЕПК блок, тогава нямаше такива модерни дограми и изолации и не помня някога да е имало проблеми с температурата вътре или с влага и мухъл. Вярно от първите ми съзнателни моменти в живота няма как да помня дали е било топло или студено, но не помня да сме студували.
По-късно, където живях в панелен блок отначало си беше в оригинал, нямаше нито изолация нито нищо и беше прилично топло, след това собственика реши да го"капсулира"-ПВЦ дограма навсякъде и изолация отвън навсякъде. Още първата зима навсякъде около прозорците и на места по външните стени всичко стана във влага и мухъл.
Сега където живея в блок ЕПК строителство, всичко си е в оригинал от СОЦ-а както си е било по проект без да има някакви изменения. Демек с оригиналната дървена дограма, с тапети, само оригиналтите тапети смених с други че бяха захабени. без капсулирано, без остъкления и тн. Е вече 4-5 години няма и помен от влага и мухъл, нито по стъклата, нито по стените. При един от съседите ми в абсолютно същия апартамент, но "капсулиран" с ПВЦ дограма и дебела изолация отвън всичко е във влага и мухъл и постоянно го прави. И други са ми се оплаквали от този проблем след "капсулиране" на апартамента. А разликата в температурата при еднакви условия е едва около 2 градуса. Отначало и аз мислех за дограмата да я сменям, ама реших че дървото е по-добро като материал и просто и направих добри уплътнения и сменям маджуна след зимата и готово.
Явно каквото и да си говорим за блок дървото е по-добър материал за дограма от разните пластмаси. Въпроса е също и доколко са полезни за здравето тези"капсулирания" да не може блока да "диша" все пак така малко или много се променят свойствата на оригиналния проект.
-
Не си прави генерални изводи за новата дограма и изолацията.
Всички тези несполуки са предимно от прекаляване и неправилно изпълнение. Има хора, дотолкова херметизирали всички дупки, уж да не бяга топлото, че като си пуснат абсорбатора в кухнята, засмукват пушек от комина на съседа отдолу или благовония от отдушника на банята, които се оказват единствените незапечатани пролуки.
Аз от 10 години съм с нова дограма и вътрешна изолация и нямам никакви проблеми. Но и не съм се опитвал да уплътнявам всички отвори.
-
@Ivo извинявай, но правиш генерални изводи от частни случай на грешни разбирания на единици хора!
Моя е дом е вътрешна, външна изолация и чистак-бърсак нова дограма.Единствено не са изолирани отвътре външните стени, 4 на брой, среден апартамент съм, но отвън си има изолация.Та тия стени само са шпакловани и минати с термо латекс.
Да чукна на дърво ни влага ни мухъл.
Все пак да не забрявяме и причините за появата им! Е те там е ключа, а не кой колко бил капсулован...
-
Хммм, явно си зависи от всяка конкретна ситуация, от материалите и начина на изпълнение, от изложението и други фактори. За това някъде става този ефект, някъде не.
Но все пак според вас дървото ли е по-подходящ материал за дограма или разните пластмаси от които сега правят дограма? Спомням си че навремето ПВЦ и алуминиеви дограми бяха много голяма рядкост, но като че ли дървото е по -добре като материал? Тук пак зависи и от качествата на двата материала, какво дърво е използвано или каква пластмаса.
Или може да се направи извод ако при саниране ще ползваш някакви евтини и некачествени дограми и изолации по-добре да не пипаш нищо защото ефекта ще е почти нулев.
-
Дървената дограма е за предпочитане, но и цената е.....
Компромисният вариан е PVC, но да е качествена, а не да дадем 200 лв. на прозорец и да чудим после откъде ни е дошло :D
-
Освен това, когато старата дограма ти вее отвсякъде, нормално е и влагата да се суши и да не се образува мухъл. Всъщност появата на мухъл е следствие от доста обстоятелства, така че не можем току-така да свеждаме всичко до дограма и изолация.
-
Има резултати от санирането в Благоевград - вече има 3 готови блока. Ето например снимки от първия:
преди:
(http://stroitelstvoimoti.com/wp-content/uploads/2015/09/12-13bla21.jpg)
след:
(http://www.monitor.bg/media/articles/2015/34/2025/579838.jpg)
(http://img.bg.sof.cmestatic.com/media/images/640x/Aug2015/2110869384.jpg)
(http://stroitelstvoimoti.com/wp-content/uploads/2015/09/12-13bla4.jpg)
(http://www.e-79.com/images/news/029/0114029/114029-otkrivane-parvi-saniran-blok-blagoevgrad-02.jpg)
(http://www.novini.bg/uploads/news_pictures/2015-34/big/otkriha-pyrviq-saniran-blok-(snimki)-322284.jpg)
Още няколко снимки и информация тук: http://www.e-79.com/news-89381.html
Интересното е, че половината блок си беше саниран и преди програмата (от другата страна на задната снимка; т.е. от към входа). След което бяха завършени 2 големи блока - блок "Лира" в центъра, при бул. Васил Левски ("причкаповото" кръстовище):
(http://blagoevgrad.topnovini.bg/sites/default/files/snimki/2015/11/19/sanirane-lira-boy_bor-3.jpg)
И в ж.к. "Запад" - бл. 55:
(https://scontent-frt3-1.xx.fbcdn.net/hphotos-xpt1/v/t1.0-9/11261121_1246917732000447_4899338924325244368_n.jpg?oh=720635eaf2e364d8e04ed3243399a967&oe=56D4E0F0)
(https://scontent-frt3-1.xx.fbcdn.net/hphotos-xla1/v/t1.0-9/12243088_1246917862000434_331914737191828261_n.jpg?oh=561bd899e783b50c608fdfe67bffc3ff&oe=57229D8F)
За да не става дълъг поста, можете да видите и снимки отвътре на бл. 55 във фейсбук (споделени от Асим Адемов) на този линк:
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=503088059851575&id=335932349900481
-
(https://scontent-frt3-1.xx.fbcdn.net/hphotos-xfl1/v/t1.0-9/12376268_1220987904594495_7823528196648802623_n.jpg?oh=a0a2dabde7324314b985916ba8a83da6&oe=5710BBCD)
Това Младост 2 ли е? Не си спомням къде съм виждал тази колонада, но панелки от тази серия са най-много в Младост 2.
-
Абе мой, ти да не си...
Насреща ти имаш баси пичето, ти "Младост 2" ли е....
-
Абе мой, ти да не си...Насреща ти имаш баси пичето, ти "Младост 2" ли е....
Ха ха ха ха, па то тук само такива пишем май...............
-
А не ти ли хрумна че между пичето (Каролина Дебчинска) и моето питане има пряка връзка? :P
-
Дай Боже! И на всеки дай Боже!
-
О, да! Аз заради нея попитах за локацията... Каролина доста често е в България. Та се опитвам да отгатна къде е правена снимката, много са ми познати тези колони и блокове...
-
Глей значи къв си - довечера съм на работа и вместо да почивам, че ще ме караш да кръстовам Младост надлъж и на шир кат разгонена мачка :devil:
П.П. Не мисля, че това е у нас, а ми се вижда някак си гласена тая снимка.
-
Може пък да срещнеш някоя разгонена мачка довечера, кой знае :laugh:
И аз не бях сигурен, но соц.панелките отзад много напомнят Бс-2-69 ако не греша, пълно е с такива в Младост 2. Помислих си защото въпросната моделка е живяла в София известно време преди около година и нещо.
-
Мани само пръчове на работа :P
То може и да не гласена, ама хич не ми види даже да е в България правена тая снимка.
-
Може и да не е в България, наистина. Просто фона ми се видя като соц.квартал, ама типични панелки. Поне се насладихме малко на полска красота :rolleyes:
-
Взех присърце тоя проблем. :D
Човек трудно може да се концентрира точно върху блоковете на тая снимка, но все пак това, което се вижда, е:
1. Блок серия Бс-VІІІ-Сф, две секции, по-далечната е отместена вляво спрямо по-близката;
2. Фасадата със стълбищата е от дясната страна;
3. Най-вдясно в далечината едва се вижда блок серия Бс-69-Сф;
4. Отляво на блока Бс-VІІІ-Сф минава сравнително широка (не междублокова) улица, а на отсрещната страна изглежда има някакви обслужващи обекти (може би складове или магазини, не мога да преценя);
5. Изгледът е или южен, или западен, тъй като стълбищата се падат отдясно, а гледат само на запад или на север;
6. Дърветата, насадени по тротоара на улицата, са старички, а начинът, по който са разположени, говори по-скоро, че кварталът е стар и тия дървета са там отпреди блоковете (това не е много сигурно);
7. Пред блока очевидно имаме оградено дворно място с (най-вероятно) къща.
От известно време гледам из Гугъл Земята, но такава конфигурация в София не мога да открия. Възможно е и да не е в София. Другите градове, в които тия две серии се срещат заедно, са Перник, Пловдив и Добрич. За Перник и Добрич не ми се вярва, но ако е извън София, може би е в Пловдив. :)
-
Каролина Дебчинска е била Мис Пловдив за 2013 и е живяла известно време там. Така че вероятно напразно търсим в София :laugh:
-
На мен ми мяза на Добрич. В Добрич има абсолютно същите панелни БС-69-СФ като в Младост 2, както и също и БС-VIII-СФ като в Младост 1 и ако пуснеш някой неразбиращ няма да познае дали е в някое ж.к. в Добрич или в Младост :D
-
Малко съм извън темата за панелните блокове, защото нищо не разбирам. Ама въпросната девойка, вече да разбирам ли че не живее в България? :D Или греша и трябва да се заинтересувам и от панелните блокове и наличните девойки около тях? :D
-
Има и друг тип снимки, подобна на тая горната - когато девойка се снима в автобус и тръгнеш да гадаеш кой е и какъв е автобуса - защото, подобно на горната снимка, от салона се вижда или малко, или почти нищо :/
-
Малко съм извън темата за панелните блокове, защото нищо не разбирам. Ама въпросната девойка, вече да разбирам ли че не живее в България? :D Или греша и трябва да се заинтересувам и от панелните блокове и наличните девойки около тях? :D
Допреди 1 година е живяла в България, доколкото знам и в София е живяла. Имаше и няколко снимки на фона на Витоша планина, кварталът беше Ман.ливади, Кръстова вада или Витоша, урбанистичният пейзаж напомняше на тези квартали. Но по-скоро в югоизточната част на София. Горната снимка пък е със соц.панелка на задния фон, фотографът трябваше да ретушира, да даде малко блър на фона.
-
Здравейте, вече е официално - сдобихме се с четиристаен от ъглова пломба на Бс-69-Сф секция 234 :jump:
въпроса ми е следния / не знам къде другаде по компетентно биха ми отговорили/ металните каси на тънките стени - те са по 6 см - имат ли конструктивна роля? възможно ли е да се премахнат ... всъщност тоя въпрос е и за касата на входната врата ... като цяло вратите :angel: много странно в момента сме в по - стар вариант на Бс-69-Сф - 322-312, като ние сме в 322 в крайния двоен - вратите определено са по - високи ... таваните са на стандатрна височина, но в ноовия вратита се по - ниски :neznam:
-
Панелите с дебелина 6 см са разпределителни и нямат никакво отношение към конструкцията. Касите могат да се премахнат (дори и тези на носещи стени), но шумът при премахването им е чудовищен.
Вратите не би трябвало да се различават в различните версии на Бс-69-Сф (а и в другите строителни системи). Използваните врати са със стандартни размери 70/200, 80/200 и 90/200 и така е поне от половин век. Странна работа.
Къде е тая крайна двойна 322-312? Аз знам само за една такава двойка (223-312). :D
-
В този ред на мисли, отдавна се каня да попитам дали някой има идея защо в малката тоалетна има ключ за осветление (като стълбищните),
Ключ за вентилаторна инсталация. Никъде никога не са работили, поради силният шум от моторите им. На последния етаж шума не се търпи.
За много години!
Това, че вентилаторните шахти никога не са функционирали на практика, ако не бъркам, беше споменавано по-назад в темата. Може би справедливо.:) Озадачена бях, защото има на него изобразена лампичка (като сълбищните ключове) и като се натисне, се връща в изходна позиция (пак като стълбищните).
-
И още едно питане.. тези дни се замислям често над това.. Нали говорят, че в панелното строителство (и не само) през 70-те и 80-те години е било много застъпено използването на азбест. За него знаем, че е много опасен при вдишване и освен това се натрупва в белите дробове.
Доколко употребата му е включена в изграждането на панелите на панелното строителство и доколко сме уязвими, живеейки в такива сгради?
-
Озадачена бях, защото има на него изобразена лампичка (като сълбищните ключове) и като се натисне, се връща в изходна позиция (пак като стълбищните).
Защото тези вентилационни агрегати е трябвало да се задействат на същия принцип като стълбищното осветление - при натискане на бутона вентилацията се включва, работи известно време и спира. Тъй като специални бутони за тази цел в началото не са правени, са използвани бутони за стълбищно осветление, които са идентични като конструкция. В началото на 80-те "Найден Киров" пуска такива бутони специално за вентилационни агрегати в жилищни сгради (у нас имахме такъв, затова знам :) ), но ДК са продължили да ползват стълбищни.
И още едно питане.. тези дни се замислям често над това.. Нали говорят, че в панелното строителство (и не само) през 70-те и 80-те години е било много застъпено използването на азбест. За него знаем, че е много опасен при вдишване и освен това се натрупва в белите дробове.
Доколко употребата му е включена в изграждането на панелите на панелното строителство и доколко сме уязвими, живеейки в такива сгради?
Азбестът в строителството основно е използван за направата на азбестоциментови плочи, с които са изграждани преградни стени. Такива плочи аз не знам да са били използвани в панелното строителство у нас, или поне в софийските серии. Но в обществени сгради (училища, детски градини и т. н.) са били широко прилагани.
-
Това много ме успокоява. Тоест при нас преградните стени са си стандартен стоманобетон!? :)
А в подпокривното пространство? Как стои въпросът там?
-
Панелите с дебелина 6 см са разпределителни и нямат никакво отношение към конструкцията. Касите могат да се премахнат (дори и тези на носещи стени), но шумът при премахването им е чудовищен.
Мога само да потвърдя това. Тази година правихме основен ремонт на апартамент в по-стара система БС-2-63 (ОБ.), където всички каси са дървени и се предполагаше че ще е по-лесно. Ремонта включваше и подмяна на интериорни врати, както и на входната. Когато започнаха демонтажа на касата на входната врата, всички съседи, които си бяха по домовете излезнаха да видят какво става, че даже и тези от съседния вход. :D
Някои фирми предлагат "обличане" на старите метални каси, но според мен не си струва. Вратите стават прекалено тесни и забравяте за внасяне на нещо по-обемисто.
И още нещо, като стана въпрос за ключа за вентилацията. В нашия Бс-69-СФ, завършен през 77-ма, явно има някакви "останки" от този вентилатор. Купувахме какви ли не мощни и скъпи вентилатори, но пак се вижда, че са слабоефективни, явно нещо ограничава въздушния поток някъде нагоре. При съседите - същата работа. В БС-2-63, където никога не е имало подобна система, няма подобен проблем.
-
Това много ме успокоява. Тоест при нас преградните стени са си стандартен стоманобетон!? :)
А в подпокривното пространство? Как стои въпросът там?
Да, обикновен стоманобетон. В подпокривното пространство е същото.
И още нещо, като стана въпрос за ключа за вентилацията. В нашия Бс-69-СФ, завършен през 77-ма, явно има някакви "останки" от този вентилатор. Купувахме какви ли не мощни и скъпи вентилатори, но пак се вижда, че са слабоефективни, явно нещо ограничава въздушния поток някъде нагоре. При съседите - същата работа. В БС-2-63, където никога не е имало подобна система, няма подобен проблем.
Шахтата може да е запушена. В блок от същата серия и същата година аз сложих вентилатори и на двете шахти и работят перфектно, даже, когато вратите са притворени, въздушният поток ги засмуква. :)
-
Явно и при нас има подобно запушване на вентилационната шахта, не засмуква - Бс-69-Сф-УД, 1983г.
В Бс-2-69 от 1974, където са нашите няма никакъв проблем. Дали не е нещо специфично за серията? :hm:
-
Здрави ли са сглобяемите елементи в панелните блокове?
http://www.sandacite.bg/1962-%D0%B7%D0%B4%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8-%D0%BB%D0%B8-%D1%81%D0%B0-%D1%81%D0%B3%D0%BB%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B5%D0%BC%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8-%D0%B2-%D0%B5/
Разпределение на помещенията в панелните апартаменти
http://www.sandacite.bg/1962-%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BD%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%D1%82%D0%B0-%D0%B2-%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B5/
В близките дни ще качваме още статии, посветени на панелките.
-
Интесерсни материали!
Сещам се да попитам и още нещо. По каква технология са строени високите 15-16 етажни блокове от 60-те години? Някъде ми беше попаднала информация, че купуваме ЕПК технологията от Германия в края на 70-те и началото на 80-те. Индустриален метод за бързо жилищтно строитество на големи високи жилищни сгради, и от тогава масово започват да се строят огромните 16-20 етажни блокове. Ето за технологията в уикипедия https://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%95%D0%B4%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%89%D0%B5%D0%BD_%D0%BA%D0%BE%D1%84%D1%80%D0%B0%D0%B6 пише нещо подобно.
Но такива блокове са строени у нас още през 60-те години, че дори и такива на 19 етажа. Например в Борово, Толстой. Те по каква технология са? Някаква наша разработка?
-
Не знам дали някога е било обсъждано в този форум, но искам да поговорим за номерацията на входовете. Забелязахте ли че в Младост например, входовете не са номерирани традиционно като в другите квартали - А, Б, В, Г, Д, и т.н., а 1, 2, 3, 4, 5 ... ? При това в Мусагеница, която е ту Младост, ту Мусагеница, доколкото знам е буквена система. В някой друг квартал на София има ли цифрова система или само в Младост? В другите големи градове - Варна, Бургас, Пловдив, честно казано, не съм обърнал внимание, как са номерирани входове?
-
Красно село - бл9 е с цифрови номерации, останалите в квартала са с буквени. :blink:
-
- 324 (под ъгъл 135 градуса, проектирана специално за Овча купел и, струва ми се, строена само там)
Случайно се "разхождах" в "Google maps" и попаднах на 58-ми и 60-ти блок в "Младост" |. Тези пломби не са ли подобни? Предварително се извинявам ако вече е писано.
-
Не знам дали някога е било обсъждано в този форум, но искам да поговорим за номерацията на входовете. Забелязахте ли че в Младост например, входовете не са номерирани традиционно като в другите квартали - А, Б, В, Г, Д, и т.н., а 1, 2, 3, 4, 5 ... ? При това в Мусагеница, която е ту Младост, ту Мусагеница, доколкото знам е буквена система. В някой друг квартал на София има ли цифрова система или само в Младост? В другите големи градове - Варна, Бургас, Пловдив, честно казано, не съм обърнал внимание, как са номерирани входове?
При майка ми в Младост-1 се води и по двата начина вход Д и вход 5. Май само по-новите блокове са с цифри.
-
AGENT 006 -> На това място в Младост 1 под 135 градуса са тухлени блоковете.
-
През 60-те години за високите блокове 16 етажа и повече вероятно е използван пълзящ или носещ кофраж. Тези технологии са прилагани още 50-те в промишленото строителство и 60-те навлизат в жилищното. :rolleyes: Тухлени блокове има до 11-12 етажа, за 16 и нагоре е необходима носеща стоманобетонна конструкция. :rolleyes:
-
Няма такова нещо 11-12 етажен ТУХЛЕН блок... преградните и фасадните му стени може да са тухлени, но той ЗАДЪЛЖИТЕЛНО има стоманобетонен носещ скелет - колони, стени(шайби), греди и плочи.
-
Първите 19-етажни блокове у нас са строени още през 60-те години, значи сме били доста напред в жилищното строителство. На мен ми приличат на днешното луксозно строителство-оригинален дървен паркет в стаите, големи прозорци и стъклени парапети на терасите, огромните помещения и портални врати, модерните за времето си кубични форми, които се появяват отново в луксозното строителство.
А представете си, преди 50 години какъв късмет е било да ти се падне апартамент на 19-тия етаж-като 6-ца от тотото. С гледка към целия град, и цялата околност, като преди това са живяли на земята в къщи повечето. Сигурно е било нещо уникално тогава, а пък тогава не е имало и много високи сгради и погледа е бил докъдето ти видят очите. И каква каръщина ако например ти се падне имот в същия блок на 1-вия или 2-рия етаж :D
-
Ами ако се развали асансьорът и трябва да пренесеш нещо по-голямо и тежко? :rolleyes: В този случай изкачването до 19 етаж ще е цяло приключение. :rolleyes:
-
При всички видове строителство се знае, че последният и първият етаж са проблемни.
-
При добра поддръжка асансьора не е проблем, а пък тогава, преди 50 години тези блокове са били чисто новички. И все пак в пъти по-добре 19-ти етаж, отколкото 1-ви или 2-ри. Много по-добро ослънчаване, много красива гледка, по-малко прахоляци, шум, повече движение на въздуха и по-бързо се проветря. Не случайно навсякъде имотите на висок етаж са с няколко процента по-скъпи заради по-хубавата гледка, в София обаче по необясними причини е точно наобратното-имотите над 15-ти 16-ти етаж са с няколко процента по-евтини, дори понякога разликите стигат и до 10%.
Възможно е това да се дължи на голямата възраст на високите блокове и че рано или късно ще има нужда асансьоритге да се сменят.
-
в София обаче по необясними причини е точно наобратното-имотите над 15-ти 16-ти етаж са с няколко процента по-евтини, дори понякога разликите стигат и до 10%.
Възможно е това да се дължи на голямата възраст на високите блокове и че рано или късно ще има нужда асансьоритге да се сменят.
Прав си! И не само това - горе по-трудно се отоплява, а през лятото е жега, мислиш за покрива, около тебе е мизерия защото всички съседи са си зарязали боклуците на последната площадка, горе и земетресенията се усещат в пъти по-силно, а това притеснява доста хора... и кой знае още колко неща... у нас неща като хубава гледка отстъпват на битовизмите... за съжаление... а тя и гледката понякога е една...
-
Интересни снимки на парижките жилищни комплекси, автор Лоран Кронентал:
http://www.boredpanda.com/forgotten-housing-paris-memories-future-laurent-kronental/ (http://www.boredpanda.com/forgotten-housing-paris-memories-future-laurent-kronental/)
-
Преди време когато за първи път посетих Люлин 6 останах учуден колко приятен е на места, особено гледката която се открива от високите етажи в най-южната му част покрай Дертлиев. Отсреща са поляни и сякаш не си в презастроена София. Напомня ми малко за Младост когато бях дете преди да го застроят и задушат от бетон.
Колкото и да се дискутира за сега в София ЕПК и панелките са ненадминати поне що се отнася към съчетанието панорамна гледка плюс тишина за по-високите етажи. На нисък етаж е хубаво, ако имаш вътрешен двор ала старите кооперации, където често е много тихо и приятно, но колко от новите блокове и къщи ги строят така? Освен това гъчканицата те кара да се чувстваш клаустрофобично. Гледам модерните кварталчета в полите на Витоша е не ми допадат изобщо.
Ще кажете заради липсата на място е, но живеейки в доста по-малка и нагъчкната страна с по-голямо население забелязах че на много места въпреки малките квадратури много къщи имат задни, тихи дворчета където вярвате или не в зависимост от положението в така редките слънчеви дни може човек да си се припича на слънце ако рече. :D На английски ги наричат terrаced houses, на местния език не знам термина - най-често 2 до 3 етажни еднофамилни къщи, долепени една до друга в много дълга редица. Всяка с отделен вход и малка градинка отпред. Задните дворчета ако ги има често са доста по-големи от предните градинки. Там имат дворни огради и още една врата. Дано на някоя строителна фирма в България да й дойде тази идея. Преди се чудех защо рядко си седят в градинките пред предната фасада, но сега знам че повечето си свободно време прекарват в задните дворчета на тишина и спокойствие. :) Хем ти приятно, хем от битов характер нещата са уредени. Имаш съседи само отстрани, но не отгоре и отдолу.
За сега ЕПК и панелен комплекс като Левски Г или Люлин 6 е по-удачен избор от къща или блок от новите за мен заради чувството на простор, а в къща хем си на ниско, хем по-близо до шума и прахоляка, хем гледаш съседите. Една такава къщичка с тихо задно дворче бих я предпочел пред апартамет обаче! Снимката която качвам е от алеята зад къщата (всъщност между две редици от дълги къщи), където е толкова тихо, че забравяш че от другата страна на сградите има улици. Виждат се само дуварите и вратите, но вътре си имат дворове и дори храсти и дървета както е видно на места. На пръв поглед тези къщички не са нищо особено, но отвътре са доста приятни, особено ако вътрешният ти двор се пада на юг.
Eто как изглеждат тези къщички, между гаражите и къщата се вижда алеята, където са задните входове на дясната сграда:
https://www.google.com/maps/@51.5725399,5.0490157,3a,75y,0.81h,84.41t/data=!3m6!1e1!3m4!1sfeGaOwJvlIb8iVdDDVA6ww!2e0!7i13312!8i6656
Ето и тук се вижда вратата на тази алея (някъде няма врати или са отворени, другаде ги заключват) между двете сгради и дърветата от вътрешните дворчета:
https://www.google.com/maps/@51.5740865,5.057711,3a,75y,11.2h,86.5t/data=!3m6!1e1!3m4!1sCRFNJMkAf0b5GanjGr7qVA!2e0!7i13312!8i6656
Така се зарадвах веднъж като четях софийския раздел на форума Скайскрепър като видях снимки на такива къщички, помислих, че са започнали да строят такива и в София, пък то се оказа че един съфорумец от там пуска снимки от Холандия...
-
От крайните блокове на Младост 1а и Младост 3 има гледка към полето което води към района около Кепитъла. Преди години, когато нямаше Кепитъл, имахме гледка към въпросното поле. Тогава бях от младостците. Сега предполагам, ще се застрои пространството между Младост и Кепитъла. От района на Кепитъл има страхотни гледки към Витоша в частта Алеко. Аутлет направо трябва да открият кафене с тераса там. От някои места в Младост също може да се види подобна гледка, но от позицията на Аутлета не може да се сравнява с нищо друго.
-
Привет на всички в темата :)!
Ще ми е любопитно да споделите кои са блоковете/ансамблите от блокове, които харесвате.
Вероятно ще се включат предимно ЕПК-та, защото вариациите при тях са повече, но и при панелките има разлики, а и могат да се разглеждат като част от ансамбъл (микроквартално пространство).
-
От многобройните ЕПК и панелни блокове естетика е търсена само в зоните - Б5 и Б18. Останалото е различни степени на грозното и скучното. Казвам като архитектура на самите блокове, не визирам устройството на кварталите.
При новите квартали (Кръстова вада, Манастирски ливади и т.н.) е обратното - сградите всяка сама за себе си, са добри, но устройството на квартала хич го няма.
-
Според мен е търсена естетика, поне в някои случаи. Друг е въпросът, че такъв стил вече не е модерен.
А можем да посочваме и комплекси от блокове. Например високите блокове в началото (откъм Цариградско шосе) на Александър Малинов са в ансамбъл с ниските до тях. Тук определено е търсена естетика (независимо от това, че на мен тези блокове не ми харесват).
Също така еркерите, използвани масово в ЕПК-та от 80-те години, говорят за търсенето на естетика.
-
високите блокове в началото (откъм Цариградско шосе) на Александър Малинов са в ансамбъл с ниските до тях. Тук определено е търсена естетика (независимо от това, че на мен тези блокове не ми харесват).
Тях не ги номинирам заради станалите пословични оплаквания от "високото качество", започнали от първия ден на новодомците. Иначе идеята високи с ниски тела е добра, изпълнението - уви, не чак толкова.
-
От многобройните ЕПК и панелни блокове естетика е търсена само в зоните - Б5 и Б18. Останалото е различни степени на грозното и скучното. Казвам като архитектура на самите блокове, не визирам устройството на кварталите.
При новите квартали (Кръстова вада, Манастирски ливади и т.н.) е обратното - сградите всяка сама за себе си, са добри, но устройството на квартала хич го няма.
За зоните е характерно това че самите блокове си имат собствена инфраструктура. В Нови Београд някои блокове са създадени по същия начин, като например небезизвестния блок "Телевизорка" http://whata.org/images/1783.jpg
Тук можете да видите парижките жилищни комплекси, жилищен фонд е доста разнообразен при тях: https://www.washingtonpost.com/news/in-sight/wp/2015/10/01/a-poetic-vision-of-paris-crumbling-suburban-high-rises/
(http://static.boredpanda.com/blog/wp-content/uploads/2016/02/forgotten-housing-paris-memories-future-laurent-kronental-26.jpg)
Харесва ми че парижките блокове са с по-разчупена визия. Докато лондонските жилищни комплекси са доста примитивни, все едно гледаш Дружба примерно. Това е кварталът, където е бил сниман сериалът "Misfits": https://c1.staticflickr.com/3/2645/3994691275_cebb57c3f7_b.jpg
http://1.bp.blogspot.com/-28hasIKBj1c/Tka3Uaki5WI/AAAAAAAAAH8/bougOSNEyOA/s1600/Thamesmead+-+13-08-11+064.JPG
Изобщо, Париж е по-красив от Лондон, преди си мислех че само центъра е по-красив от лондонския, но сега виждам че Париж бие Лондон и по кварталите.
-
Харесва ми че парижките блокове са с по-разчупена визия. Докато лондонските жилищни комплекси са доста примитивни, все едно гледаш Дружба примерно. Това е кварталът, където е бил сниман сериалът "Misfits": https://c1.staticflickr.com/3/2645/3994691275_cebb57c3f7_b.jpg
http://1.bp.blogspot.com/-28hasIKBj1c/Tka3Uaki5WI/AAAAAAAAAH8/bougOSNEyOA/s1600/Thamesmead+-+13-08-11+064.JPG
Изобщо, Париж е по-красив от Лондон, преди си мислех че само центъра е по-красив от лондонския, но сега виждам че Париж бие Лондон и по кварталите.
Тези лондонски блокове са някъде от източната/югоизточната част - East End може би с преобладаваща бедност, имигранти, мизерия, престъпност. Кварталите като Woolwich, Lewisham и другите в района, на кратко района е нещо от типа на нашите Дружба/Свобода и други подобни квартали. И все пак въпреки това цялостната картинка пак изглежда по-добре и от най-хубавия софийски квартал който и да е той.
Интересен факт е, че са строени само за да помогнат в решаване на housing проблема, най-вероятно през 60те, но британците не са искали да живеят по високи етажи. Понастоящем едно 70-80% от жилицата в тези комплекси (estate както ги водят) са общински (Council) и се дават предимно на хора, които са на социални помощи имат право да получават помощи за жилище (housing benefits). Мисля, че може да си представите какво е в апартаментите на повечето такива хора. :D
-
Ето този блок в Дружба също е интересен - http://arhitektura.bg/blog/wp-content/uploads/2011/08/22.jpg
Погледнат отдалеч, се вижда идеята - стилизирани фигури, които се здрависват. Кореспондира с името на квартала.
-
Аз съм чувал, че връзката между блоковете са я правили, защото се оказали нестабилни.
-
Да виждаш комшиите в отсрещния блок на една ръка разстояние и да те засмуква вятърът в процепа между двата гиганта - безценно! :crazy:
-
blagun, не казвам, че е много гот да живееш в такъв блок. Коментирам идеята. Освен това в темата съм чела много положителни коментари по отношение на панелки и ЕПК-та и си мисля, че въпросът е интересен за феновете.
Съгласна съм, че в Зона Б5 има интересни сгради. За мен е много любопитно училището и само по себе си, и като вписано в ансамбъла.
bigblondewolf, в този случай е търсен ефект. Това, за което говориш, го има при два блока на Цариградско шосе в началото на Младост 1. Ето тези - http://arhitektura.bg/blog/wp-content/uploads/2011/08/11.jpg
Идеята на блока в Дружба може да се интерпретира и като олицетворение на българо-съветската дружба (едната фигура изглежда по-голяма от другата).
-
Аз съм чувал, че връзката между блоковете са я правили, защото се оказали нестабилни.
Митове и легенди са това в този случай. Първо, че два такива блока ако бяха отделни надали щяха да ги посторят толкова наблизо, второ че където е връзката е разделителната ивица между двете секции, демек връзките дори не са допряни една до друга. Половината е към едната секция, другата половина от връзката към другата. Определено се е получило добре.
При посочения случай на Цариградско връзката е цяла, излята между двата блока, възможно е там да има нещо общо с повишаване на стабилността.
-
Тези два блока в Младост 2 на Малинов също са интересни.
Покривите са по-различни - нехарактерни за периода; бяха решени със зелени прозорци; парапетите - с външни цветарници и с мрежа, която да олекотява визуално. Иначе и в тях ги има фасадните тухлички, които малко по-късно стават изключително популярни.
https://www.google.bg/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fmedia.snimka.bg%2Fs1%2F4866%2F035975112-big.jpg%3Fr%3D0&imgrefurl=http%3A%2F%2Fwww.skyscrapercity.com%2Fshowthread.php%3Ft%3D450211%26page%3D736&docid=y0Oh6S3OVj0QWM&tbnid=yc28L9hxi3Qn5M%3A&w=1280&h=720&bih=678&biw=1262&ved=0ahUKEwjI2Kbn75zMAhXE7BQKHXVKCQwQMwhAKBswGw&iact=mrc&uact=8
-
Освен бл.30-30А в Младост 1 и блока в Дружба, още един такъв блок с "топла връзка" има във Варна:
https://www.google.bg/maps/@43.2149008,27.9275395,3a,75y,159.4h,100.01t/data=!3m6!1e1!3m4!1sRoCmuK_V3OKCYyle2X3feg!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1
Двата блока в Младост 2 явно са били направени за "неслучайни" хора /по онова време/, не знам отвътре, но отвън изглеждат мн.добре при положение че са построени 1975-76 г. заедно с 8-етажните панелки, а сега изглеждат по-добре от бл.201 и другите небостъргачи в края на микрорайона, вдигнати цели 10 г. по-късно - 1985-86 г.
-
Блокът във Варна никак не ми харесва. Не виждам идеята на "топлата връзка" - вероятно е сложена по някакви конструктивни причини.
passenger, присети ме за "Краставицата" в Бургас - също интересна сграда.
-
Здравейте,
От няколко месеца живея в жк. Младост 1, бл. 27. Това е високият и грозен, 16-етажен блок, точно срещу болницата:
https://www.google.bg/maps/@42.6614797,23.3746791,3a,75y,275.3h,102.61t/data=!3m6!1e1!3m4!1sHqYhLIXjmnmmvcUEOjr_fQ!2e0!7i13312!8i6656
Блокът е характерен с това, че от едната му страна са коридорите, а от другата - апартаментите (много прилича на общежитие). В Младост 1 съм виждал още 2 блока от този странен вид - единият е бл. 47 (срещиу пазарът на Сахаров), а другият не съм сигурен кой номер е (мисля, че е 13), но е близо до 27-ми.
Видях, че сте коментирали по-назад в темата тези ЕПК блокове с коридорна система и реших, че може да има някой по-информиран, който да ми разясни едни "митове" относно тези блокове.
След като се нанесох, от един съсед чух историята, че в Младост има 4 блока от този вид... По време на земетресението през 1977 един от тези 4 блока пострадал по-сериозно, при което се решило тези 4 блока да се укрепят допълнително. При това укрепване основите били (цитирам) "обляти и запечатани с бетон" и укрепени допълнително. Били монтирани и метални трегери, които да укрепят външната стена на коридора.
Склонен съм да вярвам на това, тъй като наистина в коридорите през около 3-4 метра има метални трегери, които свързват външната стена на коридора с вътрешната стена от страната на апартамента. В мазетата ми се струва прекалено сухо за мазе - няма видима влага, което би могло да е резултат от допълнителното укрепяне.
Надявах се сред вас да има някой по-запознат, който да знае историята на тези блокове... Истина ли е историята за укрепянето им, за общежития ли са били предвидени, защо са използвали именно този тип разположение?..
-
Тия ти ми блокове, доколкото съм запознат, във военно време, да не дава Господ да го доживеем, е трябвало да стават допълнителни стационари на болниците или направо болници.
Доколко е вярно не знам, логика е не като да няма.
-
plamenbv, в Младост 4 няма такива блокове. А през 1977 г. Младост 4 май още не съществува или е построена съвсем малка част от него - ако греша, нека някой ме поправи.
За укрепването на вашия блок не зная. Но това, че мазето е сухо, е добре. Този блок ми е правил впечатление - най-вече това, че балконите по едната фасада са през етаж. Какви апартаменти има вътре? По колко са на етаж?
И на мен тези блокове малко ми приличат на общежития. Може би идеята е била там да живеят лекари и специализанти. Окръжна болница е голяма, възможно е да е била мислена като място, където да се провеждат специализирани обучения.
-
Обикновени жилищни блокове са си това, с по-нестандартна архитектура просто. Когато са строени надали е съществувала и дори запланувана окръжна болница. Имало е явно някаква такава мода с тези коридори, защото подобни блокове но по-ниски с дълъг коридор, отрит или закрит съм виждал в Хисар, в Пловдив и на други места. Като цяло е интересно решение, дори този блок до окръжна според мен е с доста оригинална и красива архитектура.
Една колежка от работата с мъжа й преди да си вземат апартамент живяха в един от тези блокове под наем. Разказвала ми е че заради благоприятното изложение( от едната страна е коридор и всички апартаменти винги гледат на югоизток-югозапад и хващат слънчево изложение) били много топли, също и правени навремето с много хубави материали-истински дървен паркет, хубава дървена дограма, дървени ламперии и чугунени радиатори. Плюс също е заради голамата височина прекрасната панорамна гледка към планината който има късмет да живее на по-висок етаж. Също плюс, огромен дълъг коридор на всеки етаж с голямо остъкляване и много светлина, който хората са си превърнали буквално в зимна градина с цветя. И друг плюс, който спомена заради нестандартните решения сравнително по-ниски цени на жилищата спрямо околните блокове които са гледали, явно въпреки плюсовете наемателите и купувачите избягват точно тези блокове по незнайни причини.
Апартаментите мисля че също са с идеалното разположение, 2-стайни с голям хол спалня с голяма тераса, и към коридора кухенски бокс с малко прозорче. В двата края има по един 3-стаен или 4-стаен апартамент който гледа във всички посоки също с уникална панорамна гледка за който е на по-висок етаж.
-
Апартаментите мисля че също са с идеалното разположение, 2-стайни с голям хол спалня с голяма тераса, и към коридора кухенски бокс с малко прозорче. В двата края има по един 3-стаен или 4-стаен апартамент който гледа във всички посоки също с уникална панорамна гледка за който е на по-висок етаж.
Да бе, и като някой живущ готви кюфтетата, целият блок смърди от първия до последния етаж. Сестра ми живееше в такъв тип блок (в "Лозенец", точно до пощата) и си спомням, че общите помещения бяха буквално пропити от най-различни миризми заради това, че кухните се проветряваха откъм коридора. Да не говорим какъв обмен на хлебарки се получаваше. Когато се налага такова изпълнение на блока, най-удачно според мен е коридорите да бъдат открити под формата на тераси.
-
Да определено блоковете в Лозенец са с доста гадна вентилация и целия блок си смърди според обедното и вечерното меню на живущите. Ужаса с хлебарките да не го споменавам дори. Но пък и откритите балкони са ужасни..., по-скоро на места трябва да има постоянна вентилация и тя да изкарва мръсния въздух от коридорите на блока.
-
Да, блоковете от този тип са само 3. Пострадалият при земетресението е бл.13. Според живущите там, още могат да се видят следи. Другият е бл.47 до пазара - нищо особено, а бл.27 са го боядисали в червено и бяло, така че да стане по-атрактивен отвън, понеже се вижда от Цариградско. Ако сте обърнали внимание, по Цариградско не са баналните панелки, а по-представителни блокове, като бл.25, 26 и 11.
Интересна конструкция представляват и блоковете като бл.122 в Люлин. Не знам дали са били обсъждани. В Младост 1, 2 и 3 микрорайон има подобни блокове, но само с по 2 входа, по-дълги има в Люлин 4 и 5 микрорайон, в Сухата река, един в Света Троица, чудя се нямаше ли и в Надежда подобни блокове.
-
Този блок ми е правил впечатление - най-вече това, че балконите по едната фасада са през етаж. Какви апартаменти има вътре? По колко са на етаж?
Балконите на 27 бл. наистина са интересни - не са през етаж, а са, как да кажа - шахматно разположени. На всичкото отгоре, на нечетните етажи балконите пред спалнята и са "хлътнали навътре" във фасадата, а на четните - балконите са пред всекидневната и се подават напред (на вид дори ми се струват паянтови така висящи). Интересно решение, но ми се струва малко непрактично - от прозореца на спалнята да виждаш директно цялата тераса отдолу. Затова и повечето апартаменти имат тенти или козирки.
Апартаментите на етаж не съм ги броил, но ние живеем в двустаен, като всекидневната е достатъчно широка. Голямо предимство е, че апартаментите е ужасно топли - дали заради южното изложение, дали заради друго, но всички съседи потвърждават това. Ние сме облагодетелствани още повече, тъй като по едната стена на спалнята минава някаква шахта с тръби, явно от ТЕЦ-а. Почти не сме пускали радиаторът в тази стая, дори в най-студените дни тази зима. На повече от 3-та степен става ад.
Коридорът при нас не е остъклен и колкото и да си проветряват кухните съседите, не се усеща никаква миризма. Е, малко е кофти да чакаш асансьора на -10 градуса зимата, но.. :)
Друго хубаво нещо е, че апартаментът се проветрява за секунди - като се отворят прозорчето на кухнята и този на всекидневната, става като въздушен тунел. :D
-
[1966] Първият блок с пълзящ кофраж в София
==> http://www.sandacite.bg/1970-%D0%BF%D1%8A%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%8F%D1%82-%D0%B5%D0%BF%D0%BA-%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BA-%D0%B2-%D1%81%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F/
,,Една 6-етажна жилищна сграда със 72 апартамента и традиционна монолитна конструкция от стоманобетон и тухлени зидове се издига средно за 14 месеца, едропанелен блок със същите показатели е напълно готов за по-малко от 9 месеца! Но ако Ви кажат, че една от новите жилищни сгради в столицата израстна със скорост един етаж за 24 часа — сигурно няма да повярвате. А това е така. Седемнадесететажният експериментален блок с пълзящ кофраж, който вече е построен в кв. „Красно село“, потвърди огромните възможности на новата технология в жилищното строителство и през тази година до него ще се извисят ощи осем сгради."
-
Блока на артистите. Чичо ми при земетресението 2012та така беше подпалил гуменките, като беше видял единия да се клати като кула от кубчета срещу техния блок. Та след това ги беше страх да се приберат няколко дни.
-
В Русе по земетресението на 4 март 1977 пострада 15-етажният блок на пълзящ кофраж Перла: https://www.google.bg/maps/@43.8565502,25.9695121,3a,89.7y,146.36h,109.89t/data=!3m6!1e1!3m4!1sXdgtbpF7MjSH8ZYaWRB5zw!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg (https://www.google.bg/maps/@43.8565502,25.9695121,3a,89.7y,146.36h,109.89t/data=!3m6!1e1!3m4!1sXdgtbpF7MjSH8ZYaWRB5zw!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg). Процесът на наливане на кофража нещо се прекъснал между 4-та и 5-та плоча, блокът получи напуквания и беше укрепван след 1977.
-
Може ли линк Google Maps за първия ЕПК блок в Красно село?
-
Съфорумници има ли някой от вас, който живее в някое високо ЕПК?
Мой приятел се премести в 20 етажно ЕПК, разказах му наученото от готината тема тук и ни беше интересно на живо да разгледаме блока.
Естествено на покрива беше най-интересно и гледката която се разкрива. Неговия блок е в Сердика, но ни е интересно да посетим и някой друг :D
-
За виртуална гледка от високо ЕПК в линка по-долу. Автора има доста такива заснемания от високи сгради в София
https://www.google.com/maps/place/Sofia,+Bulgaria/@42.6394481,23.3685084,3a,75y,358.7h,67.31t/data=!3m8!1e1!3m6!1s-yOE09TEFjwE%2FU9ZSY4R8CVI%2FAAAAAAAANuY%2FPLaWhxnjaG8-ywC7LwWh-spMq4USAy_lgCLIB!2e4!3e11!6s%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2F-yOE09TEFjwE%2FU9ZSY4R8CVI%2FAAAAAAAANuY%2FPLaWhxnjaG8-ywC7LwWh-spMq4USAy_lgCLIB%2Fw203-h101-n-k-no%2F!7i9728!8i4864!4m5!3m4!1s0x40aa8682cb317bf5:0x400a01269bf5e60!8m2!3d42.6977082!4d23.3218675!6m1!1e1
-
^^ Иво, това твоят блок ли е или комшийски?
-
Аха, те са 5 такива почти еднакви блока но са с различно разпределение и различни апартаменти вътре. Предимството да живееш във висок блок. Всяка сутрин се будиш с гледка към цяла София и Витоша. Дано да почнат отново да строят блокове на по 20 и повече етажа. Хем не се губи градска площ и има повече място за озеленяване, хем и много по-добре заради гредката.
-
Според мен блокът е 215.
Да, има предимство за гледката, ако си на висок етаж, но при спиране на ток или вода е много по-трудно да се катерят 20+ етажа. Ремонтът на общи части, щрангове, покрив и т.н. е много по-труден. За мен лично е доста потискащо това масово преграждане с решетки, заключени стълбищни клетки, натрупани боклуци. В същото време масово липсват противопожарни кранове и маркучи. Ако стане някой инцидент (пожар, земетресение, наводнение), евакуацията е меко казано проблематична. Чист късмет е, че досега няма сериозни инциденти с тези блокове.
-
215-ти блок е това да, този най-отвътре който е. От 213-ти гледам че също са направили стрийт вю.
-
Това май не е точно стрийт вю, а частна панорама. Добре че някой се сетил да направи такова заснемане от покрива.
-
Да живееш в такъв нетипичен блок като бл.27 и да го наричаш грозен?
-
И на мен това ми е правило впечатление, в западните страни какви са им грозни масовите жилищтни сгради. Освен на казарми ми приличат малко и на дългите сгради на бившите ТКЗС-та. То са едни малки тесни прозорчета, почти липсата на тераси, плътно застроено до тротоара и много малко зелени площи, масово отвън с характерните кафяви тухли, масово 1-вите етажи са им направо на земята. Не само в Холандия и в Англия също са така на доста места, и в западна Германия има подобни.
Високите ЕПК блокове, особено от 60-те и 70-те у нас наистина някои са с доста красива и оригинална архитектура. Според са еквивалент на сегашното луксозно строителство. Бил съм на гости в Русе например в 15-етажен блок от 60-те който напълно отговаря на сегашното луксозно строителство-отвън изцяло каменна облицовка с плочи, стъклени парапети на терасите, панорамни прозорци стигащи до пода, модерните кубични форми и облицовката с декоративни плочки под някои прозорци. Странно е че в баровските квартали сега правят подобни но по-ниски блокове с абсолютно същата архитектура.
Та и на запад има такъв тип блокове, но мисля че нашето масово ЕПК и по другата технология ППП строителство е еквивалент на тяхото луксозно строителство. Ето за сравнение 2 блока в Русе някъде от 60-те, обърнете внимание на мотивите от архитектурата-модерните кубистични форми, стъклените парапети, каменната облицовка с плочи отвън, големите панорамни стъкла до пода и огромните стаи. Сравнете ги с някой модерен блок луксозно строитество със същата архитектура и ще откриете поразителни прилики. Според мен ако не си остъкляваше всеки както иска терасата, не си правеше всеки изолация както му падне и се поддържаха зелените площи нашите квартали ще изглеждат с класи над техните.
-
Здравейте, виждам, че тук се е формирала доста пълноценна и богата тема относно панелното строителство в нашата държава. Искам да ви попитам нещо за блока, в който живея, а именно дали е от серия Бс-2-63 е, не знам коя година е, ето и два линка, съответно отпред и отзад:
1.https://www.google.bg/maps/@43.1304356,25.6787903,3a,75y,205.49h,100.93t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5YA1lAXviWhaZyUu4RDU3w!2e0!7i13312!8i6656
2.https://www.google.bg/maps/@43.1300256,25.6785733,3a,42.1y,38.59h,94.76t/data=!3m6!1e1!3m4!1s0MsI8qLm-qBvqbsPFmERZg!2e0!7i13312!8i6656
Интересното тук е, че само този вход от цялата редица блокове около нас е с по два апартамента на етаж, които са тристайни, не съм наясно със серията и това какви разновидности може би има, но ми е интересно дали това е често срещано явление и на какво се дължи. Иначе аз имам може би логично обяснение - доколкото знам в точно този вход е живял директора на тогавашния домостроителен и някакви такива "по - високостоящи" чиновници, кранисти и т.н. Общо заето повечето възрастни хора, които са останали да живеят или пък техните деца, са били някакви си на онова време в т.н. домостроителен, но 100% до средата на 90-те и едновремешния шеф на "домостроителния" в града е живял тук, защото апартаментът е прекупен от него и се говори, че са си го правили за тях, като цяло така наричат конкретния вход - "на домостроителния". Не знам дали има доза истина и какво точно е по - различно на този вход, освен броя апартаменти в него и уж по - качественото строителство, но ми прави впечатление още откакто го видях, че като цяло е много добре уреден вътре, намирал съм EPS там, където най - малко съм очаквал, мазите са направени много табетлийски и т.н. Интересно ми беше да попитам какво ви е мнението, дали има наистина нещо различно и какво точно е то освен написаните от мен неща, на какво се дължи по малкия брой апартаменти и често срещано явление ли е, въобще всякаква информация ще ми е полезна, като съм далеч от мисълта, че живея в най - хубавия или най - качествено направения блок, но ми стана интересно и реших да ви попитам, ще се радвам на вашето мнение и ви благодаря предварително, поздравления за невероятната тема !!!
-
Според мен блока е Бс-2-63, в София има същите - Свобода, Хаджи Димитър, Гоце Делчев. Варианта с 2та апартамента на етаж е широко разпространен тук, ето пример от Толстой:
https://www.google.bg/maps/@42.7246953,23.3101668,3a,75y,171.43h,100.73t/data=!3m7!1e1!3m5!1stMXsALIBxUnrLDB94bdr-A!2e0!6s%2F%2Fgeo1.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DtMXsALIBxUnrLDB94bdr-A%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D59.659637%26pitch%3D0!7i13312!8i6656
Вижда се обаче, че секцията е с една ос по-малко, а в единия вход съм сигурен, че са 2 апартамента на етаж (тристайни). Ходил съм в крайния и знам разположението, по обяви бях виждал и преходни тристайни в същия блок.
Аз също имам апартамент в такава сграда, двустаен обаче. Общо взето е същата работа като при другите по-нови панели, но с разликата, че навремето апартамента е предаден със стаи на паркет, коридор и кухня на мозайка, и мазилка по стените. Все факти, които към настоящия момент нямат особено значение. Иначе си имаше и торби от цимент за уплътняване на фугите, но пък при ремонта при къртенето видяхме част от металната връзка и заварката, корозия нямаше. Възможно е входа на директора да е бил по-качествено изпълнен, но все пак са минали близо 50 години, така че това едва ли е от значение. Най-важното е дали покрива е ремонтиран своевременно, както и дали е имало проблеми с отходните тръби към канализацията (наводнения в мазето).
-
Честит празник!
И аз живея в ЕПК. Честно казано, хич не ми се нравеше идеята, но не е толкова лошо, колкото очаквах. И преди съм живяла в ЕПК, но 11-етажно и с малко апартаменти на етаж. Сегашният ни блок е 14-етажен, отгоре има тавани. Учудващо - нямаме никакви хлебарки, щранговете са сменени, макар че е било доста сложно, защото самата система за водата е шантава. При нас са 5 апартамента на етаж, по средата (заради ВИК-то и топлофикацията) няма мазета, а има ателиета - те са с високи тавани и по тях минават тръби. Ние нямаме мазе към апартамента, а таван. Разпределението е по-модерно - светъл куненски бокс и преходна от него неголяма трапезария - на мен доста ми допада, защото боксът е светъл и хем отделен, хем близо до трапезарията. Около 6 квадрата е и имаме място за малка кухненска масичка, на която един човек може да се храни спокойно. Когато се храним заедно - в трапезарията, където има място за нормална маса.
Решетките си ги имаме, но като цяло няма багаж в общите части. Аз например си държа колелото там, съседите - детска количка. За мен такива предмети не са проблем. Преди две години чистиха общите части от натурии - стари мебели и подобни, и сега почти няма. Някои съседи си изнасят и цветята в общия коридор - не ми пречи. Коридорът е достатъчно широк, така че колело или детска количка не пречат на минаването.
Най-голямата ми забележка е към асансьорите. Истината е, че за две години са спирали само два пъти (общо взето веднъж годишно), но са ми страшни и се развалят сравнително често. Почти всяка година се оправя някакъв по-сериозен проблем по единия от двата асансьора. В блока ни има и трети, който обаче не работи от много години. Той е товарен - голям. Другите са по-малки и по-обемни мебели трябва да се качват по стълбите.
Балконите ни са зидани и с достатъчно високи парапети, добре обезопасени са.
Нямаме никакви проблеми с мухъл.
Не ми харесва външният вид на блока. Като архитектура е много интересен, но не е изпълнен добре. Боята е в окаяно състояние, а това е нещо, за което няма да се съберат пари, за да се ремонтира. Има и някакъв проблем с мръсната вода в мазетата - тук поне периодично се правят ремонти.
Преди живеех в панелка. В ЕПК-то даваме повече пари за поддръжка и за консумативи. В нашия блок общо взето парите се събират. Има около 5 проблемни апартамента.
-
Здравейте, виждам, че тук се е формирала доста пълноценна и богата тема относно панелното строителство в нашата държава. Искам да ви попитам нещо за блока, в който живея, а именно дали е от серия Бс-2-63 е, не знам коя година е, ето и два линка, съответно отпред и отзад:
1.https://www.google.bg/maps/@43.1304356,25.6787903,3a,75y,205.49h,100.93t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5YA1lAXviWhaZyUu4RDU3w!2e0!7i13312!8i6656
2.https://www.google.bg/maps/@43.1300256,25.6785733,3a,42.1y,38.59h,94.76t/data=!3m6!1e1!3m4!1s0MsI8qLm-qBvqbsPFmERZg!2e0!7i13312!8i6656
Да, блокът е Бс-2-63 и предполагам, че е построен до 1968 г. Състои се от две тройни секции 33-323-33, което значи, че с два апартамента на етаж са четири от входовете (първият, третият, четвъртият и шестият - независимо от коя страна ги броим). Този вариант е сравнително рядък дори и в София (както и аналогичните секции в по-късните серии). Строени са рядко, защото общият брой жилища е по-малък.
-
https://www.google.bg/maps/place/%D0%B6.%D0%BA.+%D0%94%D0%B8%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%B1%D0%B0%D0%B4,+1172+%D0%A1%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F/@42.6619362,23.3514254,3a,75y,187h,90t/data=!3m8!1e1!3m6!1s-o94LV8lV3RE%2FU9IiMvIWw3I%2FAAAAAAAASqs%2Fj8n6VJC3QqQXgGPcZ0B1M5Q_w604bLlyQCLIB!2e4!3e11!6s%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2F-o94LV8lV3RE%2FU9IiMvIWw3I%2FAAAAAAAASqs%2Fj8n6VJC3QqQXgGPcZ0B1M5Q_w604bLlyQCLIB%2Fw172-h86-n-k-no%2F!7i9728!8i4864!4m5!3m4!1s0x40aa8436ab1e0373:0xde4dee2c7e965855!8m2!3d42.6613507!4d23.3478953!6m1!1e1
Панорама от покрива на бл.56 в Дианабад.
Авторът е направил много панорами от покриви на различни блокове, можете да ги проследите като прескачате със стрелката по-нататък. Вижте в акаунта му къде точно има такива покривни панорами.
-
Здравейте, виждам, че тук се е формирала доста пълноценна и богата тема относно панелното строителство в нашата държава. Искам да ви попитам нещо за блока, в който живея, а именно дали е от серия Бс-2-63 е, не знам коя година е, ето и два линка, съответно отпред и отзад:
1.https://www.google.bg/maps/@43.1304356,25.6787903,3a,75y,205.49h,100.93t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5YA1lAXviWhaZyUu4RDU3w!2e0!7i13312!8i6656
2.https://www.google.bg/maps/@43.1300256,25.6785733,3a,42.1y,38.59h,94.76t/data=!3m6!1e1!3m4!1s0MsI8qLm-qBvqbsPFmERZg!2e0!7i13312!8i6656
Да, блокът е Бс-2-63 и предполагам, че е построен до 1968 г. Състои се от две тройни секции 33-323-33, което значи, че с два апартамента на етаж са четири от входовете (първият, третият, четвъртият и шестият - независимо от коя страна ги броим). Този вариант е сравнително рядък дори и в София (както и аналогичните секции в по-късните серии). Строени са рядко, защото общият брой жилища е по-малък.
Благодаря ти за информацията, но доколкото аз знам и виждам, никой от другите входове, не само наоколо, но и в редицата, няма само с по два апартамента на етаж - нито първи, нито трети, четвърти.. всички са с по 3 апартамента, само въпросният, който съм посочил и в който живея и се явява шести е с 2 тристайни апартамента на етаж, като едната страна едната спалня и хола са стая в стая и има голям килер, а другата е голям коридор с килер и стаите вървят по него... което по ми допада като идея и изпълнение, не знам доколко "домостроителния шеф" е имал привилегии и какви плюсове или минуси има, но факт, че друг такъв в града като изпълнение няма... дори в другите градове и в София съм се вглеждал в този вид блокове и пак не съм намирал такова изпълнение, отначало ми беше странно и непонятно, но полека лека започнах да разбирам и схващам, за това ми стана интересно да попитам тук и да видя мненията на по запознати.. :) !
Ако някой друг има още информация ще се радвам, ейтака просто от любопитство, какво различно може да има и дали шефското присъствие навремето е оказало чак такова влияние, въпреки, че според мен няма какво толкова различно да има спрямо другите панелки..
-
Привет! Прилежно отворих предните страници и търсих с ctrl+F5 по ключова дума "етажен" на всяка от последните 10 страници, но ми излезе само този пост (http://forum.gtsofia.info/index.php?topic=2991.msg100073380#msg100073380). Въпросът ми е: ще може ли да ми изброите с линкове в Street View блокове в България, които са по-високи от 16 етажа, като наблегнете на тези с 20-22 етажа? В темата за земетресенията видях, че някой споменава как живее в 22-етажен блок и ми стана интересно да го видя туй чудо как изглежда. :) Незнаех, че у нас има толкова високи жилищни блокове. Най-високите, които бях виждал наживо, а и изобщо в Street View са тези (https://www.google.bg/maps/@42.1652734,24.7501853,3a,75y,174.95h,95.61t/data=!3m6!1e1!3m4!1s6AOrldjEmhRGhr4PJdAnFA!2e0!7i13312!8i6656). Благодаря!
-
Благодаря ти за информацията, но доколкото аз знам и виждам, никой от другите входове, не само наоколо, но и в редицата, няма само с по два апартамента на етаж - нито първи, нито трети, четвърти.. всички са с по 3 апартамента, само въпросният, който съм посочил и в който живея и се явява шести е с 2 тристайни апартамента на етаж, като едната страна едната спалня и хола са стая в стая и има голям килер, а другата е голям коридор с килер и стаите вървят по него...
Странна работа. Ако не е това, не знам какво може да е.
-
Малко смях. Ето ви как да увеличите размера на стаята ако сте на първи етаж в панелка от масовите серии в София. Не само обособявате терасата, ами я издавате извън блока:
https://www.google.com/maps/@42.7051838,23.3526879,3a,75y,10h,81.14t/data=!3m6!1e1!3m4!1sGLQFvDzM-qmJOZyYjbVbcA!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1 (https://www.google.com/maps/@42.7051838,23.3526879,3a,75y,10h,81.14t/data=!3m6!1e1!3m4!1sGLQFvDzM-qmJOZyYjbVbcA!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1)
Сложете и едни керемидки за шукаритетност! :) Обърнете и малко по-надясно - в друг вход има същото изпълнение.
OFF: Като гледам поне в София и новите блокчета са масово с остъклени тераси, като има такова огромно търсене защо аджеба архитектите не ги правят остъклени по план или поне през етаж, би имало логика, поне ще е съобразено с някакви норми за безопасност?
-
Привет! Прилежно отворих предните страници и търсих с ctrl+F5 по ключова дума "етажен" на всяка от последните 10 страници, но ми излезе само този пост (http://forum.gtsofia.info/index.php?topic=2991.msg100073380#msg100073380). Въпросът ми е: ще може ли да ми изброите с линкове в Street View блокове в България, които са по-високи от 16 етажа, като наблегнете на тези с 20-22 етажа? В темата за земетресенията видях, че някой споменава как живее в 22-етажен блок и ми стана интересно да го видя туй чудо как изглежда. :) Незнаех, че у нас има толкова високи жилищни блокове. Най-високите, които бях виждал наживо, а и изобщо в Street View са тези (https://www.google.bg/maps/@42.1652734,24.7501853,3a,75y,174.95h,95.61t/data=!3m6!1e1!3m4!1s6AOrldjEmhRGhr4PJdAnFA!2e0!7i13312!8i6656). Благодаря!
Има разбира се и то не малко над 16 етажа, че дори над 20. Аз съм също в 22-етажен блок. Има в моя квартал и един блок на 24 етажа. Ето снимки на различни такива, дето съм си снимал архитектура с телефона, не са толкова редки.
-
Този от 5 снимка в Слатина и си има близнак. Интересното е, че и двата са на хълм и изглеждат доста внушително гледани от далеч.
-
Между другото, повечето високи блокове изглеждат по-внушително отдалеч.
Зона Б5 е най-добрия пример за високоетажно строителство у нас. Добре че сега си имат и нов парк наблизо, а от парка може да се направи хубава панорамна снимка на цялата Зона. Високите блокове, както и специфичната инфраструктурата впечатляват и днес.
-
Благодаря за снимките и разясненията! :) Довечера, като се прибера, ще разгледам в Street View как е в Зона Б5 и да видим дали ще намеря този 24-етажен блок. :D
едит: даже като гледах снимките, си извъртях главата на 90 градуса, за да се уверя, че блоковете не са "изгърбени", защото така ми изглеждат на снимките. :crazy: Имам чувството, че в основата си са вертикални, а при последните етажи вече са под ъгъл няколко градуса спрямо вертикала.
-
Всъщност 24-етажният блок е този на снимка 6 и се намира в Младост 1 търси на спирка ХМС на Малинов и Цариградско и ще го видиш. Почти всички снимки са от Младост, без 4тата и 5-тата. Иначе и аз мисля че повечето от тези блокове са впечатляващи като архитектура и отдалеч наистина изглеждат внушително, както и цялата специфична инфраструктура с градинките около тях. Просто навремето е мислено.
Иначе тези в Слатина не са на хълма, а са под него. Като слезеш от тролея или трамвая на спирката ЦСКА по асфалтирана пътека се изкачваш на хълма, пресича се следата на бившата околовръстна ж.п.линия, и после по едни стъпала се слиза до тези блокове. Ако бяха на хълма щяха да изглеждат още по-внушително. На ясно изразен висок хълм са 24-етажният блок на спирка ХМС и неговите 3 21-етажни близнака, както и 5-те 21-22 етажни блока в Младост 2 на спирка блок 202. 3 от тях са на 22-етажа, крайните 2 са на 21.
А някой може ли да обясни каква е логиката този тип високоетажно строителство в наши дни да се прави толкова рядко, след като може такъв блок да се построи за няколко месеца? Не е ли по-добре ако имаш малко парче земя, вместо да строиш блок на 7-8 етажа за 2 години, да построиш блок на 24-етажа по тази технология за 9-10 месеца и да продадеш 3-пъти повече имоти? Отделно че заради панорамната гледка ще са и по-атрактивни.
-
Като знам от опит в ниски тухлени блокове или кооперации или по-ниските етажи на панелките каква им е "хубава" гледката си прав... :P С всичките си минуси сред задушаващото чувство за теснота и бетон която я има в ниското и праха от коли и немити улици, май в големия град най-хубаво е да се живее на много високо. Винаги ми е било смешно каква огромна разлика има в 1-2 етаж и на 8 и нагоре в София, при първите е много по-шумно и неприятно. Ниското строителство повече подхожда на затворени типове комплекси с много повече зеленина от колкото е масово или извън града. Въпросът тук е има ли смисъл да си купиш по-нисък етаж?
-
Серии в производство до 30.12.1987 и след 01.01.1988 по домостроителни предприятия:
(http://i.imgur.com/8QplyXP.jpg)
(http://i.imgur.com/ZRpEoIU.jpg)
-
Интересно, БП-87 може би е "последната" модификация на БС-69-Сф ли (Бс-69-Сф-БП-87)? А какво трябва да знаем за вариант УДН, може би е УД 83/85?
Сега се сетих нещо интересно във връзка с БП-87. Според информацията тук, тази модификация внася предимно малкия прозоречен отвор на стълбището, както и обемни елементи с полушестоъгълна форма. Интересно да се добави е, че при някои блокове, особено тези с тухлена фасада, прозоречния отвор на стълбището се състои от три отделни прозореца? Друго интересно при тях, е че на по-високите етажи имат малко по големи тераси, нещо от порядъка на 30 см примерно. Ето пример:
https://www.google.bg/maps/@42.7267625,23.3017563,3a,75y,253.51h,111.63t/data=!3m6!1e1!3m4!1sQewQNp_n0AgD9V6KippUQg!2e0!7i13312!8i6656
Друго интересно са белия блок вляво, по спомени го завършиха доста след края на ДКтата, при всички положения след 97ма.
https://www.google.bg/maps/@42.7260786,23.3018472,3a,75y,115h,89.7t/data=!3m6!1e1!3m4!1sCPiB02FaCZLtVaUsH4EUWg!2e0!7i13312!8i6656
Аз поне не съм виждал друг подобен. Зад него пък има 4ри етажен Бс-69-Сф-БП-87
https://www.google.bg/maps/@42.7260786,23.3018472,3a,60.1y,199.55h,89.04t/data=!3m6!1e1!3m4!1sCPiB02FaCZLtVaUsH4EUWg!2e0!7i13312!8i6656
Този също го строиха доста време, но го завършиха при всички положения преди по-високия му брат. Според квартални митове и легенди и този е трябвало да бъде по-висок, но просто момента със строежа не е бил в най-подходящия период.
-
И аз мисля, че белият блок в Надежда е съвсем последният построен от тази серия. Други такива, построени почти самия край на миналия век са 549 в Люлин както и може би единственият такъв блок, в който всеки вход представлява отделен блок (което е практика при многовходните ЕПК в Люлин), но не и при малкоетажните панелни блокове - 368-371 в Люлин 3. Във всички случаи обаче съм на мнението, че опита за "разчупване" на дизайна в тези последни години на производство на серията с извитите балкони и прозорци не е особено успешен.
-
Този блок мъниче в Надежда е много сладък. За 4-етажни от тази серия не съм сигурен, но дали пък нямаше 5-етажни такива? Май имаше нещо подобно в Слатина.
Иначе, по-малките панелки се срещат често в по-малките градове :)
-
За съжаление не си спомням много добре, но съм почти сигурен, че строителството на белия блок беше замразено за няколко години. Седеше някъде на 4-5 етажа във фаза фруб строеж, ограден със високи стоманени огради. После някъде около 2000ната може би го завършиха ударно.
Иначе за разчупения дизайн, не е нещо особено, но поне е било нещо по-различно и невиждано до този момент. Ходил съм в такъв апартамент, и този вариант с големия прозорец на спалня/кухня ми харесва отколкото стандартния.
Проблема при тези блокове обаче е в качеството на изпълнение, и от довършителните работи се вижда, че изглеждат по-зле от по-старите си събратя.
-
В Света Троица има блокове от последните серии.
https://www.google.bg/maps/@42.7086005,23.294953,3a,75y,243.2h,96.81t/data=!3m6!1e1!3m4!1s2xWe3xoQQflEOghRLeCYOg!2e0!7i13312!8i6656
https://www.google.bg/maps/@42.7086094,23.2949317,3a,75y,145.49h,99.47t/data=!3m7!1e1!3m5!1sPHMNRVKTlbMIlF3Ho6Xs8w!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DPHMNRVKTlbMIlF3Ho6Xs8w%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D359.57672%26pitch%3D0!7i13312!8i6656
https://www.google.bg/maps/@42.7086094,23.2949317,3a,75y,284.95h,99.21t/data=!3m6!1e1!3m4!1sPHMNRVKTlbMIlF3Ho6Xs8w!2e0!7i13312!8i6656
https://www.google.bg/maps/@42.7086953,23.2960248,3a,75y,231.23h,115.53t/data=!3m7!1e1!3m5!1sZBVWF-YU8m4f-U1kSr8hIQ!2e0!6s%2F%2Fgeo2.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DZBVWF-YU8m4f-U1kSr8hIQ%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D218.2225%26pitch%3D0!7i13312!8i6656
-
И на мен това "разчупване", както на bagercho, не ми допада. При този стил колкото по-чисти са формите, толкова по-добре.
И в Обеля 2 има ниски панелки, те са си завършени, по идея са ниски. Май покривите им са скатни, а не плоски.
-
Напоследък са достроили най-западния вход на тройката блокове 956-957-958 в Люлин-9: https://www.google.bg/maps/@42.7156732,23.2625049,3a,75y,79.92h,95.18t/data=!3m6!1e1!3m4!1sXnLyxIP9SdMK8HlYI4C-mw!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1
Ако се сетя ще снимам като минавам. Каква му е историята, че толкова време стоя недовършен?
-
Интересно, БП-87 може би е "последната" модификация на БС-69-Сф ли (Бс-69-Сф-БП-87)? А какво трябва да знаем за вариант УДН, може би е УД 83/85?
Точно така е, това е последната модификация на Бс-69-Сф. Що се отнася до "УДН" - УД значи "усъвършенствана и допълнена" (това е вариантът на серията, използван в София след 1983 г. и затова някъде се нарича и Бс-69-Сф-УД-83, а вариантът 85 мисля, че е за останалите два ДК в Югозападна България, които строят Бс-69-Сф - Перник и Копиловци), ама Н-то какво е нямам идея. Даже не съм срещал такова съкращение другаде. Въобще човек е много трудно да се ориентира в източниците, защото дори различните източници от едно и също време си противоречат и човек трябва да напасва нещата логически. Въобще документацията на безскелетно-панелните сгради в България, не знам защо, е третирана едва ли не като военна тайна - абсолютно никъде не е публикувана и информацията за нея е адски малко и откъслечна. В СССР например въобще не е било така - има публикувани многобройни книги с описания на серии, чертежи и т.н., които са налични и в нашите библиотеки.
Сега се сетих нещо интересно във връзка с БП-87. Според информацията тук, тази модификация внася предимно малкия прозоречен отвор на стълбището, както и обемни елементи с полушестоъгълна форма. Интересно да се добави е, че при някои блокове, особено тези с тухлена фасада, прозоречния отвор на стълбището се състои от три отделни прозореца? Друго интересно при тях, е че на по-високите етажи имат малко по големи тераси, нещо от порядъка на 30 см примерно. Ето пример:
https://www.google.bg/maps/@42.7267625,23.3017563,3a,75y,253.51h,111.63t/data=!3m6!1e1!3m4!1sQewQNp_n0AgD9V6KippUQg!2e0!7i13312!8i6656
Да, има някои, които са с характерните арки на балконите на последните няколко етажа и тези балкони са издадени напред.
Блоковете с тухлена фасада всъщност са с т. нар. тухлопанели. В края на 80-те ДК-София закупува специална машина за тяхното производство някъде от Запад (мисля, че от Франция, но не съм сигурен). Първоначално имат проблеми с пускането й в експлоатация, защото тухлите от нашите заводи се оказват с неподходящи за машината размери. А прозорецът на стълбището наистина има два варианта (двоен и троен) и те даже май се различават по размери.
Впрочем по онова време (края на 80-те) всички са знаели, че Бс-69-Сф е на доизживяване. Била е разработена нова серия, която да я замени (БП-83-Е-Сф), но пускането й в производство е налагало мащабна реконструкция на ДК, която започва някъде през 1986-87. Пусковите срокове са отлагани поради недофинансиране. Според последния вариант първият етап на производството е трябвало да започне през 1990 и да завърши през 1995, като след това е трябвало да се разработи допълнение. Разбира се, 10. ноември идва и всичко отива по дяволите. Иначе визуално при първия етап на производството БП-83-Е-Сф трябваше да изглежда така:
(https://scontent-fra3-1.xx.fbcdn.net/t31.0-8/10329826_10203885020347981_6743547282842027375_o.jpg)
Бл. 549 в Люлин го построиха през 1992-3, а белия в Надежда го достроиха през 2005-6 по мои спомени.
-
Блокът на смелите е продаден, може да си купите апаратамент :D
-
В Дружба-1 преди две години реновираха сграда със същата конструкция:
https://www.google.com/maps/@42.6674044,23.4028544,3a,87.9y,259.61h,103.2t/data=!3m6!1e1!3m4!1sa9fKnJZYEiqRJo5ZL7PI3g!2e0!7i13312!8i6656
-
Когато се изграждаше Дианабад (http://socbg.com/2016/06/%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%B0%D1%82%D0%BE-%D1%81%D0%B5-%D0%B8%D0%B7%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D1%88%D0%B5-%D0%B4%D0%B8%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%B1%D0%B0%D0%B4.html)
И като говорим за реновирани панелни сгради, в жк. Горубляне-експериментален са санирали и обновили общежитието на Главболгарстрой (бл.39) и се продават апартаменти: http://gbsimoti.imot.bg/
Блокът на смелите е продаден, може да си купите апаратамент :D
Виж снимките в тази обява (http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b145865729427549&slink=29eyy2&f1=1), явно предвиждат да санират двата блока и вече продават апартаменти на зелено.
-
Здравейте ;) от 2-3 години все чета, а сега се регистрирах и да пиша ;)
Какви са тия мили ЕПК-та в Младост 4 (бл. 438/9)
https://www.google.bg/maps/@42.6337188,23.3750106,3a,75y,276.74h,100.47t/data=!3m7!1e1!3m5!1sADzfeSbBH2yzcihd1vH2zw!2e0!6s%2F%2Fgeo2.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DADzfeSbBH2yzcihd1vH2zw%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dsearch.TACTILE.gps%26thumb%3D2%26w%3D392%26h%3D106%26yaw%3D181.83154%26pitch%3D0!7i13312!8i6656
Родителите ми живеят в панелка срещу тях, а мой приятел в един от двата. Сега мисля да купувам с цел инвестиция един от двустайните апартаменти и просто ми е интересно, как са като качества и т.н. Брокерката ги нарече за 1992г., а имам и някакви съмнение, че родителите на моя приятел живеят в тия блокове от 1992 - 93 и вероятно е истина :) Ниски ЕПК, 5 апартамента на етаж. Виждат ми се културни. Този блок конкретно май щели да го санират по програмата;) Интересно ми е как ще изглежда с 1/2 остъклени тераси и 1/2 нормални. Малко циркаджийско.
Пътувам в Полша по работа и там всички панелки и ЕПК-та са санирани. Много красиво. Единствените "своеволия" са решетки на етаж 1.
Това при нас едва ли ще се случи някога :) Имам апартамент в нов блок и дори там никой не спазва дори малкото правило климатиците да само в терасите. Цирк ;)
Поздрави
-
Не знам до колко е добре точно сега да се купува имот. Заради фалита на КТБ и психозата всеки който има спестявания да тегли още и да инвестира в имот, някой надува имотния балон и за няколко месеца цените скочиха много, също и започна пак да се строи много. Сега е момента да се продава ако някой иска да се отърве от някакъв имот. Спомнете си че само допреди година и половина имаше имоти и по 350 евро на квардрат в София старо строителство. Според мен трябва да се изчака още година и половина-две да "гръмне" балона, таман да завършат и многото започнати строежи да се попренасити малко пак пазара и тогава да се купува. Нищо чудно тогава пак цените да паднат рязко както стана преди няколко години.
А това със санирането си е пълна пародия, по-добре нищо да не се пипа, ако ще се прави по този начин. Едно че повечето ЕПК строителство на външните стени си има фабрично топлоизолация, добра дървена дограма, да не говорим че консруктивно НИЩО не се пипа. А именно това е най-важното ако има възникнали проблеми с годините да се укрепи конструкцията на една сграда. Облепването с евтин стиропор и слагането на боклучава дограма нищо няма да помогнат, дори дупченето на цялата сграда за слагането на стиропора може да влошат състоянието още повече. И въобще не мога да схвана каква е идеята за сгради ЕПК строителство да се облепят целите със стиропор.
Като се отпускат толкова много пари, няколко милиарда, трябваше с тези пари да се обследват най-вече по-старите панелни сгради, които вече гонят 50 години, ако има нарушени връзки да се направят наново, да се укрепят сградите ако има някакви проблеми, да се търсят проблемите в тази насока. Облепването с евтин стиропор е последното нещо, което трябва да се прави. А минаха почти 2 години от стратирането на тази програма, аз в София не съм видял още един изцяло саниран блок по тази програма.
-
едит: даже като гледах снимките, си извъртях главата на 90 градуса, за да се уверя, че блоковете не са "изгърбени", защото така ми изглеждат на снимките. :crazy: Имам чувството, че в основата си са вертикални, а при последните етажи вече са под ъгъл няколко градуса спрямо вертикала.
Сега видях това, според мен снимките са така защото съм ги снимал лошо, или камерата на телефона не е добра, но това е някаква зрителна измама, наживо са си прави не са наклонени. Може би ако се направят тези снимки с хубава техника този ефект няма да го има, но такъв огромен обект трудно може да се снима, тека вече фотографите по-разбират.
-
А това със санирането си е пълна пародия, по-добре нищо да не се пипа, ако ще се прави по този начин. Едно че повечето ЕПК строителство на външните стени си има фабрично топлоизолация, добра дървена дограма, да не говорим че консруктивно НИЩО не се пипа. А именно това е най-важното ако има възникнали проблеми с годините да се укрепи конструкцията на една сграда. Облепването с евтин стиропор и слагането на боклучава дограма нищо няма да помогнат, дори дупченето на цялата сграда за слагането на стиропора може да влошат състоянието още повече. И въобще не мога да схвана каква е идеята за сгради ЕПК строителство да се облепят целите със стиропор.
Говориш глупости наизуст. ЕПК строителството каква фабрична топлоизолация има, м? Перлит? От годините, през които са строени масово ЕПК сгради, нормите за топлоизолация на сгради са се изменили, изискванията са по-високи, съответно материалите по-съвременни. По принцип, топлоизолацията на една сграда подлежи на ИЗЧИСЛЕНИЕ - съобразно с материала, от който е изградена дадена стена, референтни външни и вътрешни температури, предназначение на помещението и т.н... Дупченето за монтаж на топлоизолацията на кое влияе зле? на носимоспособността на конструкцията ли? Въобще проблема с топлоизолацията на сградите е генерален, защото масово е пренебрегван като част от инвестиционното проектиране...
Иначе за укрепването, съгласен съм, където трябва да се помага на хората финансово, защото реализирането на един проект за конструктивно укрепване е ИЗКЛЮЧИТЕЛНО СКЪПО, понякога дори сравнимо със строителната стойност на нова сграда със същите показатели. Попринцип в началото на програмата бяха обявили, че няма да се включва конструктивно саниране, в последствие май промениха правилата и го вкараха в мероприятията (ако се налага), какво се прави на практика само строителя знае...
Като се отпускат толкова много пари, няколко милиарда, трябваше с тези пари да се обследват най-вече по-старите панелни сгради, които вече гонят 50 години, ако има нарушени връзки да се направят наново, да се укрепят сградите ако има някакви проблеми, да се търсят проблемите в тази насока. Облепването с евтин стиропор е последното нещо, което трябва да се прави. А минаха почти 2 години от стратирането на тази програма, аз в София не съм видял още един изцяло саниран блок по тази програма.
Обследването и санирането на връзки на панели е изключително трудоемко, сложно и скъпо. Изисква блока да няма обитатели и т.н. и в крайна сметка дори и да се направи такова нещо, аз като специалист, съм скептичен, че ще има положителен ефект... Панелните блокове на по 40 години и повече са преживели редица земни трусове без сериозни инциденти. В крайна сметка трябва да се пристъпва към конструктивно укрепване на сграда, ако тя видимо се нуждае от това.
-
А това със санирането си е пълна пародия, по-добре нищо да не се пипа, ако ще се прави по този начин. Едно че повечето ЕПК строителство на външните стени си има фабрично топлоизолация, добра дървена дограма, да не говорим че консруктивно НИЩО не се пипа. А именно това е най-важното ако има възникнали проблеми с годините да се укрепи конструкцията на една сграда. Облепването с евтин стиропор и слагането на боклучава дограма нищо няма да помогнат, дори дупченето на цялата сграда за слагането на стиропора може да влошат състоянието още повече. И въобще не мога да схвана каква е идеята за сгради ЕПК строителство да се облепят целите със стиропор.
Говориш глупости наизуст. ЕПК строителството каква фабрична топлоизолация има, м? Перлит? От годините, през които са строени масово ЕПК сгради, нормите за топлоизолация на сгради са се изменили, изискванията са по-високи, съответно материалите по-съвременни.
Напротив, има си хубава топлоизолация на всички външни стени на блока. Нещо като сандвич-панели, с които са затворени всички външни стени, като почукаш удрят на кухо и вътре са пълни със стиропор. И мен ме учуди като се преместих от панелен в ЕПК блок преди около 5 години, и така ми обясниха от блока. Почти всички блокове такъв тип строени някъде след средата на 70-те са така. Специално си говорехме с хора от блока, че не е желателно да се разпробива да се прави външна изолация, че се разваляла фабричната а и в случая било глупаво и безсмислено. Някъде в Слатина гледах изоставени панели за външни стени на такъв тип блокове и вътре наистина има доста дебел слой стиропор, ясно се виждаше където са сглобките. Всъщност като малък също съм живял в такъв тип блок и си спомням че се чудех защо като се почука стените удрят на кухо като почукаш но тогава не съм разбирал.
Мой колега от работата, пенсиониран строител който е участвал в изграждането на панелните квартали също ми потвърди това за изолацията със стиропор. А за панелните сгради ми каза, че от панелите излиза арматура, 10-ка или 12-ка, която се заварява за следващия и каза че това нещо според него много трудно може да се скъса или да ръждяса. Лично е участвал на монтажа и заваряването на много блокове. В близките 20-30 години надали би имало какъвто и да е проблем дори с най-старите панелни сгради. По-скоро могат да ни притесняват безбройните преустройства и усвоявания на балкони-натоварването на конструкцията с 1 тон материали баш в най-слабата част, след години може да започне да се пропуква и да провисва.
-
Малко снимки от Хаджи Димитър, където се виждат определени панелни серии, както и какво хубаво нещо са разстоянията между блоковете. По този показател го предпочитам пред някои плътно застроени южни райони. :D Нашият бетонен пояс е край пазара и навсякъде, където до скоро е имало къщи, там са наблъскани повечето нови кооперации. За щастие на местата, където строителството е от панелки има големи отстояния и вечер като си седнеш на терасата отсрещния блок е достатъчно далече, че да нямаш чувството, че си у тях. :P
Ще пусна няколко поредни поста, защото не мога да ги кача наведнъж. Този втория е единствен в квартала.
-
продължението
-
Това 5-етажно бебе е много сладко :D В коя част на Хаджи Димитър се намира?
-
Ето тук: https://goo.gl/maps/rZDg9ZWmsHx (https://goo.gl/maps/rZDg9ZWmsHx)
А тези двата винаги са ми били странни. Единият май е бил общежитие, но другия хем прилича на първите серии панелки, хем има някаква разлика: https://goo.gl/maps/UXMZrKyk1do (https://goo.gl/maps/UXMZrKyk1do) До него има още един такъв.
За да не е напразно пускам снимки от Люлин 5 и 6 от днес. Въпреки имиджа на квартала, на мен тези микрорайони ми допадат, заради многото зеленина, дизайнът на някои блокове, които заснех днес и особено с гледката към природата, която се открива на юг. :) Някак ми се видя доста чисто като за София по тротоарите и улиците, в Хаджи Димитър и други квартали е по-мърляво. Ако ги нямаше шарените изолации и остъклени балкони бих помислил, че съм в предградие от Западна или поне Централна Европа.
https://s31.postimg.org/7av54zp17/20160628_163322.jpg (https://s31.postimg.org/7av54zp17/20160628_163322.jpg)
https://s31.postimg.org/5x3i9oprv/20160628_163518.jpg (https://s31.postimg.org/5x3i9oprv/20160628_163518.jpg)
https://s31.postimg.org/4jbvedqij/20160628_163521.jpg (https://s31.postimg.org/4jbvedqij/20160628_163521.jpg)
https://s31.postimg.org/fk70jeirf/20160628_165704.jpg (https://s31.postimg.org/fk70jeirf/20160628_165704.jpg)
https://s31.postimg.org/kbr5d7nln/20160628_163731.jpg (https://s31.postimg.org/kbr5d7nln/20160628_163731.jpg)
(https://s31.postimg.org/ggnran4fv/20160628_165223.jpg)
-
Тези две "общежития" наистина все едно са от Студентски град. В Люлин също има такъв блок, мисля че в 1ви микрорайон. На мен ми допадат 6ти и 7ми микрорайон заради зеленината и гледка към природата. Особено 7ми, тъй като и метрото е наблизо.
Този блок в Хаджи Димитър дето прилича на първите серии панелки, мисля че е от същия тип като старите панелки в Надежда, Толстой и Свобода.
Този малък блок в Хаджи Димитър също ще влезе в класацията на най-ниските блокове в София. Говорихме, че най-ниския е в Надежда 1.
-
Ето и още един 4-ри етажен Бс-69-СФ от Надежда-2:
https://www.google.bg/maps/@42.7331652,23.306096,3a,75y,135.78h,91.49t/data=!3m6!1e1!3m4!1sYl6EGyI6LlJg-AaDgENIKw!2e0!7i13312!8i6656?hl=en
По-стар е от този в Надежда-1 и Хаджи Димитър, но заслужава да влезе в класацията. :D
Не че е от особено значение, но е интересно обаче защо са направили крайната дясна секция от типа 223-С, при положение, че е ориентирана на Юг. Повечето блокове с такава ориентация обикновено са от типа 223, при което се получава може би най-добрия вариант за тристайния апартамент - стаите на Юг, а кухнята на Запад.
https://www.google.bg/maps/@42.7326621,23.3075494,3a,75y,34.04h,85.81t/data=!3m6!1e1!3m4!1sXEUgArewmBLDvyrvv7KMmA!2e0!7i13312!8i6656?hl=en
Ето тук има още 2 "ниски" блока, но са 5 етажни.
А навсякъде в района се виждат същите блокове, като показания от Хаджи Димитър, а именно серия Бс-3-61, позната още като Толстой-3, строени са в периода 1960-1964. Интересно обаче дали те са сглобени с елементи, които са произведени в ДК. В началото на темата е споменато, че ДК започва да произвежда именно елементи следващата серия Бс-2-63 (об.) през 1963/64г. Първата едропанелна сграда в България и блокове тип Толстой 1/2 са произведени с панели, които са се изработвали на място на обекта. Може би колегата alpha_adversativum ще има точно информация по този въпрос.
Ето и нещо интересно, което намерих в sofia-agk.com относно конструктивно саниране на тези типове сгради:
Едропанелните сгради в комплексите “Толстой 2” и “Толстой 3” не са проектирани за сеизмични въздействия, което поставя въпроса за тяхната осигуреност при земетръсни въздействия.
Комплексите съдържат сгради с различна конфигурация в план, което обуславя големи вариации в разпределението на хоризонталната им коравина. Някои от секциите са изключително дълги като имат три или четири стълбищни клетки, което е предпоставка за възникване на ротационни движения около вертикална ос (усукване), което от своя страна води до претоварване на крайните носещи стени.
Хоризонталната коравина в напречно направление се обуславя от регулярността на осите и съответните напречни стени. В надлъжно направление коравината е съсредоточена по централната ос при коридорите и е много по-малка от напречната. От гледна точка на завишените съвременни критерии за регулярност гореописаното разпределение е неблагоприятно. Цялостната оценка на поведението на изследваните сгради трябва да включва:
- разработване на изчислителен модел на сградата
- статичен и динамичен анализ
- сеизмичен анализ
- комбиниране на всички натоварвания и определяне на максималните разрезните усилия
- определяне на капацитета на панелите и дюбелните съединения
- сравняване на капацитета с получените разрезни усилия
- окончателна оценка за носимоспособността на сградата
В случай, че капацитетът е по-малък от разрезните усилия възниква необходимост от усилване на съответните елементи и съединения.
Методите и начините на укрепване зависят от конкретните условия (технически и икономически възможности). Укрепването може да се разглежда в два основни аспекта:
- повишаване на хоризонталната коравина на конструкцията чрез влагане на нови елементи за поемане на сеизмичното натоварване като стоманени диагонали, допълнителни вертикални стоманени или стоманобетонни конструкциии. Сглобяемите калканни стени могат да бъдат демонтирани (дублирани) и заменени с монолитни шайби
- възстановяване и повишаване на проектната носеща способност на дюбелните съединения чрез влагане на допълнителни армировъчни пръти, възстановяване и усилване на заваръчните шевове и замонолитване с висок клас бетон
Сериозен проблем в едропанелното строителство е нерегламентираното преустройство на панелните апартаменти. За разлика от скелетно-гредовите системи, където тухлените стени са неносещи, в панелните сгради носещи са вътрешните стени – в тях няма греди и колони. Недопустимо е дори избиване на врата между две стаи, а още повече премахване на стени, с което се застрашава от срутване цяла секция дори при слабо земетресение. При провеждане на обследването на конструкцията всеки конкретен случай трябва да се регистрира като се даде оценка за влиянието му върху общата носимоспособност на сградата и при необходимост да се вземат конструктивни мерки.
Подовите плочи са с дебелина 10см и 11см (относително тънки), което определя ограничената им носеща способност за поемане на допълнителни вертикални товари. Ето защо е препоръчително при подмяна на вътрешните инсталации да се избягва полагане на допълнителни замазки (настилки), което ще натовари допълнително подовите панели.
Има и конструктивно становище относно тип Ал. Толстой 1.:
Обяснителна записка
Част : Конструкции
I.Обща част
Едропанелните сгради от системата „Толстой”са най-старите изградени в София и в България. Не трябва да се изпуска в предвид , че опит в проектирането, производството и изпълнението на сглобяемите конструкции е бил сравнително малък. Масово в практиката са се прилагали монолитни скелетни конструкции и проектирането и конструирането на безскелетни (стенни ) конструкции е било по-малко застъпено. До земетресението във Вранча (1977г), познанията на специалистите в областта на сеизмичната механика и сеизмичното инженерство не са били на необходимото ниво. Голяма част от проектираните конструкции не са били изследвани на сеизмични въздействия. Методите и философията на съвременното сеизмично инженерство се създават и навлизат в практиката в началото на 70-те години. Националната карта за сеизмично райониране се разработгва през 1978 г, а нормите за проектиране на сеизмично въздействие, събразени с новите разбирания, са от 1988г. Може да се приеме, че едропанелните сгради изградени по системата „Толстой” от нормативна гледна точка са морално остаряли и изчерпили лимита си за експлоатация. Като се има в предвид , че първите едропанелни сгради са били експериментални и колектива е бил изграден от опитни кадри , което гарантира качество на проекти и на изпълнение, може да разчита, че независимо от годините тези сгради при подходяща оценка и третиране могат да продължат да изпълняват свойте функции.
II. Проблемни моменти
Слаби моменти на съществуващите ЕПЖС от системата „Толстой”, само по отношение на конструирането, без да се влиза в подробностти са:
- плитко фундиране на първите ЕПЖС – голяма част от тези сгради са напукани от неравномерни слягания, включително в зоната на съединенията.
- тънки подови панели – 10 см дебелина, което създава проблеми с носимоспособността и приемане на по-гъвкави решения при реконструкции
- прилагането на сгуробетон
- липсата на армирани вертикални дюбелни съединения по цялата височина на някои вътрешни стенни панели
- отношение на размерите на сградите в план по-голямо от 4
- дълги в план сгради- в накой случай над 60м.(при широчина 10-12м)
- голяма разлика в коравини за хоризонтални въздействия в надлъжна и напречна посока
- разполагане само в една равнина на преобладаващата част от носещите стени в надлъжна посока
- слабо армирани стенни панели особено в зоните на отворите
- липсата на напречна армировка в местата на концентрация на надлъжната армировка
- неносещи фасадни панели
Тези слабости се отразяват на поведението на ЕПЖС и се проявяват по време на експлоатацията им и при въздействия при вече преминали земетресения. Могат да се отбележат:
- напукване на голяма част от сградите от неравномерни слягания при фундиране несъобразено с даденостите на терена
- довеждане на сградата в критично състояние при прекомерно овлажнявяане на основата от разполагането и непосредствено до магистрални водопроводи и паропроводи
- Липсва информация дали сградите от тази система са изследвани на сеизмично въздействие и какви са параметрита на приетото сеизмичното въздействие, ако са изследвани.
За щастие нямаме наблюдение на поведението на ЕПЖС при силно земетресение до този момент.
III.Дейности при конструктивно обследване
От прегледа до тук е ясно,че конструкцията на ЕПЖС заслужава по-специално отношение при едно бъдещо саниране на тези сгради. Необходимо е конструктивно обследване, особено ако липсва геоложки доклад, пълна проектна документация и информация за изпълнението. При обследването, освен стандартните процедури внимание да се обърне на:
- геология, подпочвените води, разположени наблизо инфраструктурни съоръжения като, видопроводи, паропроводи и колектори.
- фундиране, особено ако фундаментите са сглобяеми
- състоянието на съединенията, наличие на заварки, качество на заварки, наличие на напречна армировка в хоризонталните дюбели (така наречената стълбичка)
- наличие на корозия и степентта на корозия на бетона и стоманата. Оценка на риска от развитието на корозионни процеси на армировката в бетона. Това е важно за дюбели по калканните и фасадните стени.
- определяне степентта на неутрализация на бетона
- наличие на армирани дюбели във вертикалните съединения и състоянието им, ниво на уплътнение на бетона
- връзки фасадни панели – вътрешни стенни панели. Състояние на отводняването на съединенията, топлоизолация, уплътнение.
Поведението на ЕПЖС е специфично и се различава от това на монолитно изградените стенни конструкции. При тях липсват стремена (напречна армировка) и зони с обемно ограничен бетон. Не може да се говори за пластични стави, капацитетно проектиране и конструиране съгласно изискванията на съвременни норми. При въздействие, първоначално те се опитват да работят като монолитно изпълнени и добре конструирани конструкции. Там където необходимите изисквания липсват, даже и при ниско ниво на въздействие, слабите места се проявяват и следват локални повреди. От проявените локални повреди спада коравината на конструкцията. Чак тогава се задействат дюбелните съединения и ЕПЖС започват да работят като сглобяеми с предварително определини места (точки) на концентрация на усилията. От тук започва нелинейното поведение на конструкцията. Съединенията работят главно на срязване (вертикалните) или срязване с натискова или опънна нормална сила (хоризонталните). Срязването (вертикалните съединения, особено ако са неармирани) не е характерно със хистерезисно поведение. Голямите нормалните натискови сили и приплъзването в хоризонталните фуги притежават това качество. Тук благоприатно се отразява дюбелното действие на надлъжната армировка в хоризонталните съединения. От една страна увеличава нормалната натискова сила, от тук и хистерезиса , от друга страна ограничава преместванията от срязвашите сили. По тези въпроси има голямо количество информация от екперименти, но тя все още е недостатъчна за разрешаването на проблема.
IV.Привеждане на ЕПЖС в съответствие със съвременните норми на проектиране
Решение на тази задача не е еднозначно и единотипно за сгради от ЕПЖС. Като се има в предвид, че ще се разглеждат вече съществуващи сгради, проектирани при едно ниво на нормативната база и философия на проектиране и оценявани при коренно различно ниво характеризиращо се с нова философия на проектиране, задачата е изключително трудна, но не и невъзможна Най-трудните моменти в това направление са:
- оценка на състоянието на конструкцията след като се разполага с проектна документация и конструктивното обследване
- оценка на капацитета на конструкцията – дали има резерви в конструкцията на базата на сравнение на моделите прилагани по време на разработване на коструктивната система и съвременни методи на моделиране и изследване
- определяне реалната стойност на коефициента на поведение, на базата на реалната работа на конструкцията, като се използват резултати от експериментални изследвания проведени до сега
- определяне на варианти на интервенция, оценка на положителни и отрицателни страни и очаквани резултати
- проиграване на вариантите на интервенция с помощта на модели и отчитане на резултатите
- разработване на проект за привеждане на сградата в съответствие със съвременните норми.
От прегледа на горните дейности се вижда, че някои от тях не са част от обичайната практика за ремонт и усилване на строителни конструкции и не са прилагани досега. За тях липсва съответната програмна обезпеченост и техника на реализиране, които трябва да се разработят в движение. Може да възникне необходимост от сериозна интрвенция във фундаментите на сградата и допълнителни препятствия, които трудно се предвиждат предварително.
Като варианти за интервенция могат да се набележат следните методи:
- разработване на метална укрепваща конструкция – прилагана много често
при усилване на стоманобетонни конструкции пострадали при земетръс, но подлежащи на възстановяване
- влагане на нови метални връзки на определени места от конструкцията с цел подобряване нийното поведение – например по височина на вертикалните шевове при недостатъчно на брой армирани дюбели в тях, който е типичен за сгради от системата „Толстой”
- допълнително влагане на карбонови пръти в канали по височина на сградата в местата на хоризонталните дюбелните съединения
- горното решение може да се замени вместо с карбонови пръти с карбонови лаши и частично напрягане (вкарване на нормална сила при накичие на капацитет в бетона)
- усилване на панелите над отвори с карбонови пръти или карбоново платно
- демонтиране на стенни панели на ивици по височина и изпълнение на монолитна стоманобетонна носеща конструкция – напълно възможна при четири етажните ЕПЖС, особено ако се налага интервенция в основите
- горното решение е възможно да се реализира след демонтиране на стенните панели с метална носеща конструкция и стъклопакетно обличане на сградата.
- усилване и надстрояване на нискоетажните панелни сгради от системата „Толстой” с метална или стоманобетонна конструкция.
V. Заключение:
Включване на ЕПЖС от системата „Толстой”в програмата за саниране е благородна и заслужаваща адмирация постъпка от страна на общината на гр.София. В същото време тази закъсняла във времето постъпка крие в себеси много неизвестни, които трудно ще се преодолеят.Трябва внимателно проучване на проблемите и прецизно проектиране и изпълнение. Плюсовете на сградите изпълнени по системата „Толстой” са:
- като експериментални сгради, качеството на изпълнение е високо
- ниска етажност. При такива сгради вертикалните въздействия доминират и рядко се получават съществени опънни напрежения от сеизмични въздействия.
- ниската етажност гарантира съществен запас в носеща способност.
Независимо от годините тези сгради при подходяща оценка и третиране могат да продължат да изпълняват свойте функции.
-
А някой знае ли дали в друг квартал или град има блокове от този тип: https://goo.gl/maps/5XnWsj3myS72 (https://goo.gl/maps/5XnWsj3myS72)
Наред с общежитието, винаги са ми изглеждали по-добре от масовите панелни серии.
-
Доста интересен блок, да :) Ето тук обаче са го определили не като панелен. Същата работа и с "бебето" по-горе. Разбира се, има грешки в тези териториални разпределения (като например в Младост има един блок, който е строен от военните е даден като ЕК, а не като панелен)...
http://www.sofia-agk.com/esoft/obshtinski_tipovi_proekti/SANIRANE_Teritorialno_razpredelenie_P-0/06_Poduyane.pdf
-
Благодаря ти за линка! :fan: На мен ми изглеждат панелни, но не съм специалист, може да са ЕК. Забравих да кажа, че зад него има още два такива, като всеки е с различаващи се детайли по фасадите. Като стил повече ми приличат на блокове от други страни в източния блок, но не мога да определя точно коя страна. Не знам дали не е заради рядкостта им, но визуално ми допадат повече от масовите серии.
-
Тези блокове са ЕПК и ги има на много места из София, поне аз съм виждал такива в Надежда 4 и 6, Хаджи Димитър, Младост 4, Стрелбище.
Строени са към края на 80те. Най-вероятно това са окачени панели, които не са част от носещата конструкция, поради това изглеждат като панелни.
Разпределението е подобно на Бс-69-СФ секции 222 и 312.
-
В Люлин 4 също има един такъв.
-
Този в Младост 4 е на 9 етажа, в квартала му викат "Корекомския блок" явно имотите там са продавани във валута без да чакаш години. В Слатина на края до ВТУ също има такъв пак на 9 етажа и с магазини отдолу.
-
Вижте каква грозна анти-реклама са направили на ж.к. Младост от "Спаси София":
Разруха в Младост … и какво е решението (http://spasisofia.org/%d1%80%d0%b0%d0%b7%d1%80%d1%83%d1%85%d0%b0-%d0%bc%d0%bb%d0%b0%d0%b4%d0%be%d1%81%d1%82-%d0%b8-%d0%ba%d0%b0%d0%ba%d0%b2%d0%be-%d0%b5-%d1%80%d0%b5%d1%88%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5%d1%82%d0%be.html)
:angry:
И ако това не е политическа статия, здраве му кажи!
А в същото време, в края на статията са направили реклама на частния бизнес парк София. Само, че са пропуснали да отбележат "Платено съобщение" или "Спонсориран репортаж"...
-
Рекламата е грозна, но обективна. Защото разрухата в Младост е факт. Нямам идея по какъв начин може статията да е политическа, тъй като никъде няма политически заявена позиция, и трето... защо да е платен репортаж, като никой не е получил пари за отбелязването на добри примери от частния сектор, определено приложими в общинския?
-
Уви, на мястото на едновремешните детски площадки построиха паркинги... А после на тяхно място, пък, блокове... :/
-
Понеже темата е за панелните сгради, аз поне не разбирам защо е цялата тази загриженост за външния вид на панелките, при положение, че никой не знае какво е реалното състояние на тези сгради и общо взето всичко е оставено на самотек. Един вид сградата може да е с ред проявили се опасни дефекти през годините и да става все по-опасна за живеене, но ние да сме се загрижили, че на 3тия етаж има жълта мазилка, а на 5тия червена.
-
Рекламата е грозна, но обективна.
Не е обективна, тъй като, както всички материали на "Спаси София" в последно време, и тук са търсени целенасочено само най-лошите примери. :/
Материалът е тенденциозен, тъй като не е показано нито едно хубаво нещо от Младост (от публичния сектор). А такива неща има доста.
Материалът е тенденциозен и поради причината, че всички снимки на инфраструктурата са правени след дъжд, което създава доста по-неприятна визуална картинка. Сигурно е търсен ефект...
Нямам идея по какъв начин може статията да е политическа
Защото в цялата статия се налагат следните твърдения: Столична община и район Младост не си вършат работата; проектите са изпълнени некачествено; "общината абдикира от задълженията си" и т.н.
защо да е платен репортаж
Защото се рекламира и превъзхвалява частен обект.
Не е коректно да се дават примери от частния сектор като база за сравнение за дейността на публичния сектор.
Уви, на мястото на едновремешните детски площадки построиха паркинги... А после на тяхно място, пък, блокове... :/
Че ж.к. Младост има проблеми, има си ги. Но мисля, че си остава един от най-добре развитите жилищни комплекси в София.
-
Кой е платил на Спаси София за така наречения от теб "платен репортаж"? Имаш ли доказателства да е извършено плащане на Спаси София за това, и въобще на каква основа почиват твърденията ти, че показването на един добър пример от район Младост е извършено от користни подбуди, или това е само напън за някакво "логическо" разсъждение? СО и район младост са абдикирали от задълженията си да поддържат общинските територии, да следят за нарушения и да отстраняват дефекти. Репортажът е тенденциозен, защото и практиката в града да липсва подръжка, отговорност и качествено изпълнение на каквото и да е, е тенденциозна. Когато се забележи тенденция нещата да се изпълняват като хората, а отговорните да си поемат отговорностите, тогава и репортажите ще станат тенденциозни в позитивна насока. Никой не е отрекъл, че Младост като организация и концепция е най-запазеният до днешен ден от създаването си от всички райони, но това не пречи по никакъв начин районът да тъне в разруха.
-
Имаш ли доказателства да е извършено плащане на Спаси София
Не. Аз не съм разследващ или прокурор, че да търся подобни неща. Аз само си изразявам мнението.
А мисля, че всеки ще се съгласи, че когато в пространството се пусне твърде положително мнение за частен продукт/обект, то веднага се появяват съмнения за реклама.
В случая със "Спаси София" нещата са още по-любопитни, тъй като не е ясно откъде идва финансирането на организацията. Например, кой е платил за разходка до Прага + изработването на материалите за представянето им на събитието там. Още по-любопитни стават нещата, когато разгледаме материалите на организацията в последно време и видим, че те са само крайна и тенденциозна критика към управляващите (на место и на държавно ниво).
Освен това, не е коректно да се дават примери от частния сектор като база за сравнение за дейността на публичния сектор, защото те работят на различни принципи - как се взимат решения, бюджет, как се избират изпълнители и т.н.
Никой не е отрекъл, че Младост като организация и концепция е най-запазеният до днешен ден от създаването си от всички райони
Това не го виждам в статията.
И точно това е основният проблем на статиите на "Спаси София" в последно време. Набиват в очите на читателите лошите неща, без изобщо да споменават/показват хубавите. Това се нарича тенденциозност.
Ако в статията пише: "Младост е хубав жилищен комплекс и има следните предимства: ... . Освен това, се натъкваме и на следните пробеми: ... .", тогава нямаше да има проблем и статията щеше да е коректна.
Защо не коментирахте въпроса защо снимките са правени след дъжд? :neznam:
-
Васко Васко...Младост за мен си е най-хубавиат квартал но това че бил привилигирован с нещо според мен не е съвсем вярно, нито че едва ли не живеят някакви баровци там. Да в новите блокове може, но то навсякъде в новите живеят по-платежоспособни. Иначе в старите блокове си е беднотия като във всеки панелен квартал в България, живеят много пенсионери, наематели, има и доста общински наематели. На тях ходи да им обясняваш че са баровци или богаташи, дето едвам си събират парите за сметки и наем. В нито един от блоковете в различни райони на Младост където съм живял не ми е направило впечатление да има някой привилигирован, напълно нормални работещи хора и пенсионери, сега около мен също са така даже си е беднотия и пак не могат да се съберат пари за разходи, има и доста общински апартаменти.
Много добре занеш, че панелните блокове и ЕПК блоковете във всеки панелен квартал в България са от еднакви до почти еднакви, като стандарт, разпределение, качество. Така че каквито апартаменти има за жителите на Младост, такива има и за жителите на панелните квартали в Перник, Пловдив, Добрич, Балчик, или в който и да е софийски квартал на и сума ти други места където са строени този модел блокове.
По твоята логика да напиша аз че в Обеля са привилигировани защото имат повече зелени празни пространства, и трамвай има. Каква е гаранцията че утре няма да построят някой бизнеспарк в полетата край Обеля и с какво точно ще ти се вдигне стандарта ако до теб построят бизнеспарк? Или пък на съседите ти от блока? Да ще спечелят строителите на нови сгради, но ти каква изгода ще имаш освен повече шум, трафик, навалица.
-
Не. Аз не съм разследващ или прокурор, че да търся подобни неща. Аз само си изразявам мнението.
А мисля, че всеки ще се съгласи, че когато в пространството се пусне твърде положително мнение за частен продукт/обект, то веднага се появяват съмнения за реклама.
В случая със "Спаси София" нещата са още по-любопитни, тъй като не е ясно откъде идва финансирането на организацията. Например, кой е платил за разходка до Прага + изработването на материалите за представянето им на събитието там. Още по-любопитни стават нещата, когато разгледаме материалите на организацията в последно време и видим, че те са само крайна и тенденциозна критика към управляващите (на место и на държавно ниво).
Това ти е последното мнение относно кой да е юридически субект, който не е пряко свързан с градския транспорт в София. ПРЕДУПРЕДЕН СИ!
Ако ти е интересно какво е финансирането на Спаси София, кой с кого си говори и какво се плаща си намери друга трибуна. Клюки няма да се търпят. Спекулации и съмнения също. Ако не ти харесва, попитай Пейчев към кого да се обърнеш!
-
...
Относно дали ж.к. Младост е бил привилегирован ще отбележа само няколко неща:
:arrow: Това е кварталът с най-много директни и бързи линии до Централна ж.п. гара. Има квартали, които си нямат и една линия. А тези които си има една, тя е бавна и заобикаляща.
:arrow: Вече в друга тема беше правено сравнение между ж.к. Младост и ж.к. Люлин от гледна точка на градски транспорт и се виждаше, че как Младост печели в почти всички категории.
:arrow: Пет станции на метрото.
:arrow: Винаги когато протестират жители на Младост, им се угажда - А213/А214; връщането на А111 до пазара (след като беше съкратен до ж.к. Младост 4 при пускането на метрото до Бизнес парка); шантавите обиколки на А76 и А111 около Princes Outlet Center и т.н.
Това ти е последното мнение относно кой да е юридически субект, който не е пряко свързан с градския транспорт в София. ПРЕДУПРЕДЕН СИ!
Очевидно "Спаси София" имат много силно влияние в интернет пространството и се стараят да заглушат всякаква критика... :neznam: :/
-
За Бизнес парка е вярно, там е като оазис, това е наистина едно европейско място и аз съм жив свидетел.
Не бих казал че бързите линии до ЦЖПГ са някакво облагодетелстване. Все едно всеки ден ходиш до Гарата. По тази логика Надежда и Толстой са облагодетелствани, защото се намират в близост до ЦЖПГ и имат редовни трамвайни линии до там. Остава загадка за какво са му на Младост толкова линии до ЦЖПГ, по-логично би било за място с временно обитаващи от други градове, като например Студентски град. В същото време Младост преди да пуснат метрото нямаше добри връзки с редица места в центъра, в това число с най-централното - Св.Неделя. В същото време Люлин имаше такава връзка - легендарният ТМ21, който спираше на Съдебната палата, то ест на метри от Булбанк. Младост не изпревари Люлин по отношение на трамваи, там имаше планове за трасе след Кл.Охридски по Ляпчев, ако правилно помня. Но с изграждането на метрото тази нужда отпадна, сега младостците най-вероятно ще получат трамвай, но откъм Дружба 2. Метрото между другото, също се появи първо в Люлин. Както и в Света Троица, например. Обеля също получи метро преди Младост. От Люлин 10 до центъра е 7 минути с метрото. Дори от Жолио Кюри се пътува повече. Така че не мога да се съглася че Младост е бил облагодетелстван от гледната точка на транспорта, освен не толкова необходимите връзки с ЦЖПГ. Преди да пуснат метрото най-удобната транспортна връзка беше Младост-Орлов мост.
Вярно е че Младост едно време е бил показен квартал. В по-големите градове е имало такива - Чайка във Варна, Лазур в Бургас и съответно Младост в София. До Цариградско блоковете са красиви - военните блокове 25, 26 и 11, личи си че са направени за представителен булевард. И са добре поддържани. Като цяло в Младост има различни панелки и ЕПК, някои са добре запазени, други не. Някой ми беше казал че по времето на соца е имало партийни блокове там. Като цяло контраста между поддържаните и неподдържани блокове в квартала е голям.
Въпреки че Младост е квартал с много свои проблеми, авторът на статията утрира. Не е чак такова положение!
Пише за 6 микрорайона - това пък откъде го измисли? Ако приемем че Младост 1а е 5ти микрорайон, то 6ти микрорайон сигурно е Мусагеница, а.к.а. Младост 0 или Младост без номер. Не е много правилно да се причислява към Младостите, дори се водят към различни общини - Младост и Студентска.
-
Младост никога не е бил "показен квартал" :D Да, има отделни соц-блокове с по-луксозно изпълнение, но преди появата на Бизнеспарка, Дъ мол и метрото, не е бил престижен квартал. Далеч по-престижни си бяха Лозенец, Яворов, Червена звезда, Изток, Белите брези, Иван Вазов, донякъде Гео Милев и Зона Б5 (Априлски). Специално Младост-3 и 4 си бяха мизерни панелни квартали, като последният беше обитаван от доста римляни, и по нищо не се отличаваха от Обеля или Надежда примерно. Едва в последните 10-15 години, благодарение на новото строителство и метрото, Младост доби популярност и поскъпна като цена на имотите. За съжаление, част от инженерната инфраструктура в квартала си остана недовършена, има все още недовършени улици и тротоари, липсва осветление на места, има реституирани имоти. Иначе занемарената поддръжка на инфраструктурата се среща при всички софийски квартали, включително в центъра има доста тротоари в окаяно състояние, безразборно паркиране, липса на паркоместа. Целият проблем идва от липсата на стратегия на общината, как ще се ремонтират и поддържат тези публични пространства. Не може проблемът да се реши с ремонта на 2 вътрешноквартални улици на година, това си е работа на парче. Като се прави основен ремонт, би трябвало да направят цяло каре от даден район, на следващата година друго каре и така.
-
Обясни го това на децата, за които това е луксозен квартал. Видяли са те луксозен квартал през живота си. Не е вярно и това че е строен като показен квартал. Зона Б5 беше такъв. Младост си беше за военни, за служители на Кремиковци и разни други заводи. Повечето мои познати, които са от 30-40 години откакто са построени блоковете като са взели апартамент са си били обикновени работници. Както казах, по хубавото от останалите квартали като предимство едно време беше близостта и гледката към планината, както и по-хубавият климат спрямо Надежда например. Аз много харесвах че тогава имаше много деца и много празни площи където да си играем и винаги се чудех децата от по-централните квартали къде се събират да играят. Аз си го харесвам защото съм му свикнал и съм роден и израснал в този квартал, тука са ми пирятели, роднини всичко. Като цяло предпочитам панелните квартали, пред ЦГЧ или новите квартали, защото панелните са най-хубаво планирани, с най-много зеленина и свободни площи, обикновено зад и пред всеки блок има градинка където можеш да излезеш на въздух да седнеш на пейките.
Иначе като прочетох статията за първите панелни блокове и дебелината на плочите от около 10см. онзи ден като минавах с 86 покрай един район на Надежда където има много такива ми направи впечатление една опасна тенденция-въпреки тънките плочи видях на много места зазидани с тухли 2-ни че дори и цели 3-ни тераси :blink: Смятайте за каква вандалщина става въпрос, да зазидаш с такава конструкция 3-на тераса изнесена навън тераса на последния 4-ти етаж, да й направиш и покривна конструкция, 3 дограми за какво натоварване на плочата става въпрос за блок на повече от 50 години и това да спечелиш има няма 60-70 сантиметра площ. Уникална простотия. И после как няма да се напуква всичко, кой знае вътре още колко са ги натоварили с тежки мебели, плочки, замаски. Иначе ако ги няма тези мизерии блокчетата са си много готини, с големи дълги тераси и старите двукатни дограми от истинско дърво си имат някакъв чар. Отделно около тях има много зеленина и е приятно.
-
Според мен на такива квартали като Младост или Люлин не може да се даде еднозначна оценка. Изобщо, като става дума за квартали, трябва по-скоро да се гледа на определени части на тези квартали, не микрорайони, а определени части. Младост 1 ми харесва частта която е към Цариградско, по-конкретно между Окръжната и ХМС. Младост 1а, Младост 2 блоковете до метростанция Малинов, Младост 3 до Гарденията, Младост 4 до БП. Люлин 10 до Царица Йоанна и Мега Мол, от някои блокове на 10ти микрорайон, както и 6ти и 7ми, има страхотни гледки към парка и Витоша, вижда се перфектно Копитото. В Толстой можеш да видиш симпатични междублокови пространства. Харесвам Гео Милев от Плиска до Завод "Електроника". А между другото, май няма точна граница между Гео Милев и Редута, има блокове дето никой не знае Гео Милев ли се водят или Редута.
-
Привет
Понеже гледам тука страшно много се обсъждат панелките и то всички модификации (супер много и интересна информация има в темата) имам едно питане или по-скоро търся съвет за Бс-2-64 2-68 ЗЕМЛЯНЕ: Секция 64 33-323-33 .
На прикачения файл съм маркирал кухнята за която се чудя как и накъде да и изкарам одушник за абсорбатора. Апартамента е на последния етаж. Исках навън директно, но външната стена съвпада с сметосъбиращата шахта. Другия ми вариянт е към тоалетната и там в одушника.
-
На чертежа не съвпада изцяло стената с шахтата, или на живо не е така? Сутринта в квартала се загледах в една кухня с шахта пред нея и ми се стори че има към 30-35 см. разстояние от шахтата до вратата. А и да питам, комин няма ли в кухнята стандартно?
-
чартежа е 1:1 и в кухнята няма комин на тези типове панелки. А малкото което неш съвпада в реално не е повече от 7 см. Като гледам чертежите на покрива единия отвор е по-голям от другия. От последнмото би следвало че понеже съм на последния етаж и по-малкия отвор е директно към покрива и не се влива в по-големия.
-
По адрес, даден по-напред в темата посетих едни интересни блокчета и ги заснех. На първата снимка се вижда и един ъгъл на панелка от масовата серия. Въпрос на вкус е, но тези ЕК блокове ми се виждат по-красиви от масовите серии панелни. Освен това обичам блокове със стълбищни балкони. Чудно ми е какво е разположението им?
-
Младост е ужасно презастроен квартал. В много бивши градинки изникнаха блокове и блокчета.
Но най-лошото е, че местата, предвидени за паркове също се застрояват - и т. нар. Въртопо, и т. нар. Източнен парк. Паркове в Младост всъщност няма.
А един от добрите примери, представен в линка, за мен е лош - в частта между Младост 1 и Младост 2, където някога имаше пътека за пешеходците. Сега човек върти между блоковете, минава през стълби и дворни врати, които напоследък поне са отключени. Преди години си стояха заключени и за да стигнеш от Младост 2 до метрото и пазара, трябваше да се провираш под една бариера.
-
Как още не са застроили Въртопа-парк между Мусагеница и Младост 1? Там все още може да се спре застрояването за да се направи Източен парк. Ще стане доста живописно място което буквално се забива в полите на Витоша.
-
passenger, полека лека се застроява.
А т. нар. Източен парк, доколкото ми е известно, е различен от Въртопо - той е до Младост 4.
-
И Левски Г са започнали да го пълнят с грозните нови блокчета. От Владимир Вазов изглеждат добре, но откъм улица Могилите са отвратително грозни и едно дърво не са посадили между тях и улицата на тротоарите. :blink:
-
Ето нещо интересно, на което попаднах наскоро. Става въпрос за блок 33 в Толстой:
https://www.google.bg/maps/@42.728643,23.3113185,3a,85.8y,38.76h,100.89t/data=!3m6!1e1!3m4!1s95nQLuzGGxxY6OVfWoMdNQ!2e0!7i13312!8i6656
Както се вижда, този блок е от тип Ал. Толстой 1, но обърнете внимание на покрива - не е плосък като на събратята си наоколо. :)
https://www.google.bg/maps/@42.7273128,23.3099677,202a,20y,38.76h,48.63t/data=!3m1!1e3
Интересно дали това е първия построен блок от тази серия.
-
Интересен модел панелен блок от Добрич, до сега май такъв не сме намирали. (https://www.google.bg/maps/@43.5897725,27.838319,3a,51.3y,296.57h,100.61t/data=!3m7!1e1!3m5!1s-5sL0vkn2Ex1uF4UOq9J2w!2e0!6s%2F%2Fgeo1.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3D-5sL0vkn2Ex1uF4UOq9J2w%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D142.59186%26pitch%3D0!7i13312!8i6656?hl=bg)
снимка от гугъл стрийт вю, не знам как се дава линк с местоположение
-
Ако съдим по състоянието на стълбището, жителите май са "от скъпата боя". Прилича на общежитие.
-
Ако съдим по състоянието на стълбището, жителите май са "от скъпата боя". Прилича на общежитие.
Изглежда ужасно, а и с това стълбище няма съмнение.
-
Здравейте ;) от 2-3 години все чета, а сега се регистрирах и да пиша ;)
Какви са тия мили ЕПК-та в Младост 4 (бл. 438/9) (https://www.google.bg/maps/@42.6337188,23.3750106,3a,75y,276.74h,100.47t/data=!3m7!1e1!3m5!1sADzfeSbBH2yzcihd1vH2zw!2e0!6s%2F%2Fgeo2.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DADzfeSbBH2yzcihd1vH2zw%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dsearch.TACTILE.gps%26thumb%3D2%26w%3D392%26h%3D106%26yaw%3D181.83154%26pitch%3D0!7i13312!8i6656)
https://www.dropbox.com/s/f8x8cu99qlghkdo/2D.png?dl=0 (https://www.dropbox.com/s/f8x8cu99qlghkdo/2D.png?dl=0)
https://www.dropbox.com/s/dzanoox2iuiamey/3D.png?dl=0 (https://www.dropbox.com/s/dzanoox2iuiamey/3D.png?dl=0)
И защо са сложили тоя комин в средата на нищото ;)
Дали и другаде има подобни блокове? Чудя се как да го организирам вътре и ми се щеше да видя други подобни такива.
-
Защото има преграден кухненски бокс, това с малкото прозорче, да може да си сложиш там абсорбатор например.
-
Защото има преграден кухненски бокс, това с малкото прозорче, да може да си сложиш там абсорбатор например.
Нямаше ли да е по-добре да го долепят до банята :) Обмислях с една голяма всекидневна, но този комин много бърка схемата.
-
Според мен с отделен кухненски бокс е по-добре. Няма да ти се омирисва хола на манджи, а пък и ако ти дойдат неочаквано гости да се притесняваш че мивката ти е пълна с неизмити чинии :D
-
Интересен модел панелен блок от Добрич, до сега май такъв не сме намирали. (https://www.google.bg/maps/@43.5897725,27.838319,3a,51.3y,296.57h,100.61t/data=!3m7!1e1!3m5!1s-5sL0vkn2Ex1uF4UOq9J2w!2e0!6s%2F%2Fgeo1.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3D-5sL0vkn2Ex1uF4UOq9J2w%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D142.59186%26pitch%3D0!7i13312!8i6656?hl=bg)
Общежитие на базата на Бс-VIII-Сф, вероятно е творение на местната толбухинска РПО. Зад него има още едно от същата серия, но друг проект - https://goo.gl/maps/Y1iporsd7rG2 . За съжаление е разкостено.
Подобно нещо са направили по-късно и от Бс-69-Сф - https://goo.gl/maps/cZqtsUwXbHE2 .
-
Мда, другото изглежда все едно не е довършено. А това от втората снимка е в панелния квартал в Балчик. Много ми харесва, на един баир на около 200 метра височина над морето, с невероятна панорама към морето и целия район и града. Представям си от по-високите етажи, на блоковете които са по на ръба на платото каква уникална панорамна гледка имат. Сигурно е много хубаво да се живее там.
Тук има интересни снимки от строителството на панелните квартали http://socbg.com/2016/07/%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%B0%D1%82%D0%BE-%D1%81%D0%B5-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D1%88%D0%B5-%D1%81%D0%BE%D1%86%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B0-%D0%B1%D1%8A.html
-
Може би вече сте я чели тази статия, последните няколко дни е доста популярна и репоствана:
А Люлин можеше да изглежда така…
(https://www.klinklin.bg/wp-content/uploads/2016/08/00s-640x375.jpg)
https://www.klinklin.bg/lyulin-mozheshe-da-izglezhda-taka/
В статията можете да видите кадри от въпросния ж.к. в Прага.
-
Отвратително е без балкони - приличат на общежитията 1, 2, 3 и 4 в Студентски град. Южните народи без балкони не могат, докато на север слънце не грее и не им трябват балкони.
Колкото до боядисването: добре е, но трябва да се поддържа. Последните панелки в Русе - Чародейка бяха боядисани в края на 80-те, но после обитателите им не се погрижиха да ги освежават. А в Албания са шампиони по цветните сгради: http://museumarteutil.net/projects/project-for-the-tirana-facades/ (http://museumarteutil.net/projects/project-for-the-tirana-facades/), http://67.media.tumblr.com/c4933ee50ac595c0a93a43cce539d9d2/tumblr_nin29kdriT1tb9hvio1_1280.jpg (http://67.media.tumblr.com/c4933ee50ac595c0a93a43cce539d9d2/tumblr_nin29kdriT1tb9hvio1_1280.jpg). Е, малко повечко е яркостта...
-
(https://shawglobalnews.files.wordpress.com/2016/08/berlin.jpeg?quality=70&strip=all&w=970&h=646&crop=1)
Източник (http://globalnews.ca/news/2879473/rio-2016-photos-of-deserted-abandoned-olympic-venues-around-the-world/)
Това са изоставени сгради от Олимпиадата в Берлин през 1936г. Поразително приличат на първите панелки в София.
-
Това са изоставени сгради от Олимпиадата в Берлин през 1936г. Поразително приличат на първите панелки в София.
На снимката е панелка, строена за Съветската армия през 50-те и 60-те, това не е оригиналния вид на олимпийското село.
-
Тези блокове в Борово https://www.google.bg/maps/@42.6686101,23.2871113,3a,75y,311.59h,114.42t/data=!3m6!1e1!3m4!1sER2EOSDg3ymkPsU4prrRHA!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1
и тези в Чайка
https://www.google.bg/maps/@43.2150633,27.9497335,3a,75y,282h,90t/data=!3m6!1e1!3m4!1suR0RdjdOTfx31nWLx1VgiA!2e0!7i13312!8i6656
може би са дело на един и същи екип.
-
Тези блокове в Борово https://www.google.bg/maps/@42.6686101,23.2871113,3a,75y,311.59h,114.42t/data=!3m6!1e1!3m4!1sER2EOSDg3ymkPsU4prrRHA!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1
и тези в Чайка
https://www.google.bg/maps/@43.2150633,27.9497335,3a,75y,282h,90t/data=!3m6!1e1!3m4!1suR0RdjdOTfx31nWLx1VgiA!2e0!7i13312!8i6656
може би са дело на един и същи екип.
Не че не е възможно, но според мен е малко вероятно, защото обикновено тия неща са проектирани в местните РПО-та за съответния окръг. Но тия в Борово и тия по Рожен (https://www.google.bg/maps/@42.7268449,23.3123106,3a,75y,239.26h,99.54t/data=!3m6!1e1!3m4!1sChC2bABQHdoXlPKK_TbrZg!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1) вече трябва да са един и същи проект.
-
Не че не е възможно, но според мен е малко вероятно, защото обикновено тия неща са проектирани в местните РПО-та за съответния окръг.
Ето два (бивши) близнака:
кино и читалище Изток - София, сега фейслифтнато на Билла: https://www.google.bg/maps/@42.675783,23.3582011,3a,41.5y,225.73h,90.05t/data=!3m6!1e1!3m4!1scQU950tzcivc9q4TNATXnA!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg (https://www.google.bg/maps/@42.675783,23.3582011,3a,41.5y,225.73h,90.05t/data=!3m6!1e1!3m4!1scQU950tzcivc9q4TNATXnA!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg)
кино и читалище Здравец - Русе - ъпгрейднато с ресторант-аквариум: https://www.google.bg/maps/@43.8504153,25.979936,3a,75y,178.51h,83.75t/data=!3m6!1e1!3m4!1sErFEWvuN5lmOcMIyxuroiw!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg (https://www.google.bg/maps/@43.8504153,25.979936,3a,75y,178.51h,83.75t/data=!3m6!1e1!3m4!1sErFEWvuN5lmOcMIyxuroiw!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg)
-
Читалището в Русе не съм го виждал в оригиналния му вид, Кино Изток го помня. Мина им времето на подобни кинотеатъри, сега вече в молове, арени, 3D, IMAX.
Блоковете в Борово и в Чайка си приличат като стил, но не са близнаци. В Чайка на няколко места има струпване на високи блокове, повечето от тях трябва да предлагат гледка към морето на последните етажи. Винаги съм се чудил какво е усещането да живееш в един съвсем обикновен жилищен комплекс (какъвто е Чайка) и да виждаш морето от прозореца/балкона.
https://www.google.bg/maps/@43.221086,27.937764,3a,75y,331.49h,112t/data=!3m7!1e1!3m5!1s8MjK7-zAj7vRFdJt7KZtyg!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3D8MjK7-zAj7vRFdJt7KZtyg%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D267.84384%26pitch%3D0!7i13312!8i6656
От тези блокове в Левски дали се вижда морето?
-
Готино е. Все едно от вкъщи всяка сутрин да гледаш Витоша през балкона. Разбира се винаги е по-добре да имаш природна гледка от блока, било то море или планина. Едно е да гледаш прозорците на съседите от вкъщи, друго е да си нависоко и да гледаш морето/планината.
-
Да, но все пак нищо не може да се сравни с това да виждаш морето от балкона. Едно е да го виждаш от прозореца на някой хотел като Димят и съвсем друго да се намираш в един съвсем обикновен апартамент на един съвсем обикновен блок панелка/ЕПК и да гледаш морето.
-
Да ще е много готино. Някъде назад писах, че например в Балчик има един панелен квартал, на едно високо плато над морето, на около 200м. височина от където ако живееш например над 5-6-ти етаж ще имаш уникална гледка към голяма част от крайбрежието. Там сигурно е много готино да се живее. Мисля че е строен за военните.
-
За Балчик не се сещам къде точно е този квартал, щото познавам предимно кварталите с къщи, както и района до Двореца. Една къща ако е близо до морето, дори да няма гледка към него, пак е супер. Пък Варна е достатъчно голям град, ритъма е по-различен от този на Балчик, Поморие или Несебър. Да гледаш морето от панелка/ЕПК докато около теб ходят на училище, на работа, срещат се с приятели... сигурно е интересно. Браво на тях че не са позволили да развалят Чайка, застрояването е минимално и никой не закрива хубавите гледки. И по целия булевард е така - една от малкото нови сгради х-л Димят не пречи, не закрива гледката, а на метри от него се намира емблематичната сграда на ДКС. Сякаш цялото ново строителство е изнесено след Чайка - там където е Пикадили център, мисля че се води кв.Бриз. Самият Бриз си има що годе инфраструктура, Френската гимназия е наблизо, има си и редовни линии ГТ. Не е като нашите Витоша и Кръстова вада.
-
Този квартал е на едно плато високо над града. Иначе потърсих обяви за имоти там, ето един панелен апартамент с гледка към морето как точно се вижда, на втората снимка от обявата. Ако беше в предния блок гледката щеше да е още по-уникална, виж колко отвисоко се вижда крайбрежието. Интересно обаче колко евтино човек може да си купи сравнително голям апартамент до морето, че и с гледка към морето и то в туристически град като Балчик. А има дори и по евтини :blink: Кой казва че по морето било много скъпо.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b143582214109460&slink=2c0b5g&f1=1
-
Като го гледам на снимките се чудя как не ги е срам да пускат такива жилища с такива снимки? Поне за благоприличие на потенциалните клиенти....това жилище има спешна нужда от основен ремонт, на пръв поглед.
-
Ами общо взето голям процент от продаваните панелни жилища са такива - невероятни кочини по БДС, за ремонт и т.н...
За съжаление и аз се нагледах на такива преди време и общо взето положението е отчайващо:
1. Такива като това от обявата, със все старите мебели, уреди и боклуци трупани през годините. Общо взето са най-евтините, продавачите даже не си правят труда да ходят от време на време там, какво остава да поразчистят.
2. Като горните, но със всичко изринато и оставено само подови настилки и тук там някой стар стол/маса - малко по-скъпи.
3. Прясно Ремонтираните - тук цената отива рязко нагоре и в повечето случаи не си струват изобщо.
Най-малко са тези, в които е започнат ремонт, но е спрян поради причини и тези, на които основен ремонт е правен преди 5-10 години. Поне за мен това е най-добрия вариант, но не се намират лесно.
Иначе това от обявата срещу още толкова пари ще светне, друг е въпроса, че не си струва изобщо.
-
Все още голям процент от апартаментите в панелните блокове са такива кочини - непипнати даже и за козметичен ремонт от както са приети, със старите мебели и тапети, даже без плочки в банята и с една камара боклуци трупани през годините. От една страна в такива апартаменти е най-лесно да развихриш въображението си като просто изринеш всичко до основи и се започне от голи стени, друг е въпроса, че самото разчистване понякога отнема време, почти колкото ремонта, а самият ремонт излиза по-скъпо от цената на жилището.
-
Зависи - ако прецениш че си струва да купиш такъв апартамент на безценица и да инвестираш в цялостния ремонт - защо не? Да проучиш какви други опции има, ако желаеш с гледка към морето, проверяваш дали се продава нещо в предния блок. Не успях да намеря точната локация на тези блокове, ще разцъкам Стрийт Вю-то да видя къде точно се намират.
Всеки жилищен комплекс с гледка към морето е уникален.
-
Айде да речем си купиш на безценица и го санираш основно - ами каква полза, като този под теб, над теб или до теб няма да го е направил и може да се събори всеки момент около теб или най-малкото да усещаш присъствието му - дали чрез теч, миризми, шум или каквото се сетиш още. Важно е не само в каква кутийка ще живееш ти, но и какво е обкръжението ти.
-
Да, имаш право.
Така и не успях да го намеря на Стрийт Вю. Единственият жк. в Балчик за който знам е Балик. В Добрич има жк. със същото име.
-
Става въпрос за жк. в Балчик,а не жк.Балик който няма изглед към море ;) .
-
Тъй де, мисля че това е блока с апартамента от въпросната обява.
https://goo.gl/maps/X8SudoqeyB72
И въпреки, че се вижда че инфраструктурата в целия квартал е приятно облагородена самите блокове са в доста лошо състояние, вероятно в доста входове не работят и асансьорите и т.н.
-
Може да е той. Намерих няколко блока Бс-69-Сф-УД, интересното е че във Варна няма такава номенклатура, а в Балчик се срещат.
https://www.google.bg/maps/@43.4205965,28.1616487,3a,75y,145.55h,93.12t/data=!3m6!1e1!3m4!1slkR6QtXIwMV4WGXl2sXApQ!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg
-
А малко по-надолу има и представители на Бс-VIII-СФ.
https://www.google.bg/maps/@43.4214141,28.1639923,3a,75y,19.69h,98.41t/data=!3m6!1e1!3m4!1s_zDC-xL2ezvVH_1zPBej6w!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg
Явно панелното строителство в Балчик е било обслужвано от домостроителните комбинати във Добрич и Варна. Мисля, че беше споменавано по-назад, че този в Добрич е произвеждал Бс-VIII-СФ/Бс-69-СФ. Докато варненските номенлатури си идват от този във Варна.
Иначе що годе качествен цялостен основен ремонт на двустайна панелка 60-70 квадрата излиза около 10-12 хиляди лева някъде без уредите и мебелите. Разбира се, има нюанси, но за тези пари може да се спретне доста хубав апартамент.
-
Може да е той. Намерих няколко блока Бс-69-Сф-УД, интересното е че във Варна няма такава номенклатура, а в Балчик се срещат.
https://www.google.bg/maps/@43.4205965,28.1616487,3a,75y,145.55h,93.12t/data=!3m6!1e1!3m4!1slkR6QtXIwMV4WGXl2sXApQ!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg
Това е Бс-69-Сф от първите, но секция с четиристайни апартаменти. Не е УД.
-
Ако имаш заделени пари и да си доплатиш малко със заем защо пък не. С малко освежаване апартаментчето може да стане супер, едни нови тапети и ламинат на пода, някакви евтини мебели и си готов за 2-3 000 лева още. Слагаш си един шезлонг на терасата, гледаш си морето и си пиеш бирата. Много хубаво за ваканционен имот, особено ако намериш в предните блокове ще виждаш само морето и крайбрежието от високо. А пък и зимата можеш да си ходиш там, зимата морето също си има особен чар, да си седиш на топло и да си гледаш бурното море от остъклената тераса. Ако имах повече заделени пари бих си взел един такъв, и аз обичам да съм край морето известно време през годината. И ще се чувстваш все едно си си у дома, блоковете са същите като в софийски панелен квартал :D
Веско, нищо няма да се събори всеки момент, това е сравнително нов блок, колкото и да е неподдържан вътре имота на панелите нищо им няма. Едва ли в близките 40-50 години би имало някакъв проблем.
-
Само, че както вече беше споменато от този жк в Балчик гледка към морето няма :rolleyes:
И не, че нещо, но едва ли някой, който ще си взима ваканционен имот по морето би се насочил към апартамент в панелен блок :laugh:
-
Има гледка към морето, минавал съм оттам, от ръба където са последните блокове. Предполагам че от повечето блокове някъде над 4-5-ти етаж се вижда морето. Квартала се намира на един голям баир над града, мисля че автобус 3-ка отива до там, рейсовете за Шабла, Каварна итн. които са от Варна като спрат на автогарата изкачват този баир и горе на високото при блоковете също има спирка. Интересно че според гугъл земя кватрала е на цели 187м. надморска височина а си много близо до морето, което е огромна денивилация.
Интересно и че в обявите за имоти там пише много комуникативно място, до центъра, с множество супермаркети, заведения итн. а като се погледне разписанията на градските автобуси са през 30 мин., а през повечето време дори през 1 час и май само един автобус отива от там долу до центъра и плажовете. Както се вижда от снимката в обявата гледка към морето ИМА. И какво му е на такъв имот че да не става за ваканционен, имаш си гледка към морето, близо си до плажа, имаш си ГТ. Въпросните нови ваканционни имоти в много случаи гледат само съседния блок и нищо друго и са на баснословни цени, така че по-добре нещо такова за без пари и с морска панорама.
-
Ще го купиш и после ще пръснеш три пъти повече пари за основен ремонт - ама качествен основен ремонт, а не просто с тапети да покриеш щетите от предишния собственик. А и колкото и да ги покриваш, мухълът отдолу, течовете или проблемите в изолацията ще ти съсипе здравето за отрицателно време.
Иво, като си толкова курназ, защо не си го купиш? Имаш спестявания, тегли един кредит и го взимай. Какво само даваш акъл на другите - ми дай личен пример ти!
-
А това че Българина масово има спестявания, не означава че има толкова че да си купи имот на морето, било то и нещо такова евтино. И при цена на имот 20 000 лева, какъв ще е този ремонт дето да струва 60 000 лева, три пъти повече? Да няма джакузи в банята да си слагаш, или обзавеждане от махагон ръчна изработка?
-
Много интересно разположение на гаражите вляво под блока в Балчик. Успели са да съберат 22 клетки на толкова малко място. За разлика от други градове, в района прави впечатление наличието на доста гаражи не само пред този блок, но и покрай околните.
-
Очевидно, въпросният жилищен комплекс се казва "Балик". :arrow: Тук. (https://www.google.bg/maps/@43.4196502,28.1620147,3a,23y,252.25h,88.25t/data=!3m6!1e1!3m4!1sZ_nMD__yJ-4Cv0TDF9lzgA!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg) :arrow: Тук. (http://prikachi.com/images/247/8896247i.png) (източник - www.bgmaps.com (http://www.bgmaps.com/))
Относно гледката към морето - би трябвало да има такава, видно от тази снимка (https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/7/72/Balchik_Bulgaria_aerial_photo_from_the_Black_Sea.jpg) (източник - www.wikipedia.org (https://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D0%B0%D0%BB%D1%87%D0%B8%D0%BA))
:arrow:
(http://prikachi.com/images/251/8896251d.jpg)
Обаче тази гледка е доста ограничена. От снимката и от Google street view става ясно, че само единични апартаменти имат гледка към морето.
:arrow: Апартаментите, които имат излаз на юг в тези малки блокчета (https://www.google.bg/maps/@43.4181339,28.161542,3a,80.7y,299.48h,85.22t/data=!3m6!1e1!3m4!1s9ZenMg7xpLhMHrTw9gvYNQ!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg), може би на последните 1-2 етажа.
:arrow: Южните апартаменти в този (https://www.google.bg/maps/@43.4188604,28.1635526,3a,21.8y,328.84h,93.09t/data=!3m6!1e1!3m4!1ssc479NJ8MVvy8rU8t3albg!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg) и в този блок (https://www.google.bg/maps/@43.4197761,28.1620132,3a,49.7y,61.51h,91.04t/data=!3m6!1e1!3m4!1syyZ_XQHMGlsE8YG-co30Uw!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg), може би пак на последните 1-2 етажа.
:arrow: Крайните, южни апартаменти в този блок (https://www.google.bg/maps/@43.4198178,28.1636111,3a,72.4y,336.53h,101.92t/data=!3m6!1e1!3m4!1s1gvF28bymPPQHbYpesE4qg!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg), може би на последните 2-3 етажа (този блок е по-висок).
:arrow: И апартаментите, които имат излаз на юг в този малък блок (https://www.google.bg/maps/@43.4185931,28.1639271,3a,75y,49.82h,85.58t/data=!3m6!1e1!3m4!1s1VGjZN85M2-iVo2B1n7jmw!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg), може би само на последния етаж (ама блокът не е панелен).
:arrow: С уговорки може да се предположи, че от последния и евентуално предпоследния етаж на блока, който се вижда в дъното, в средата от тази гледна точка (https://www.google.bg/maps/@43.4181975,28.1619872,3a,42.7y,2.91h,90.42t/data=!3m7!1e1!3m5!1sHgS-K_QZelq9o_uv-sCUNg!2e0!6s%2F%2Fgeo0.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DHgS-K_QZelq9o_uv-sCUNg%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D69.335434%26pitch%3D0!7i13312!8i6656?hl=bg) (морето е зад гърба ни), може да има гледка.
Компромисен вариант :arrow: крайните апартаменти в този блок (https://www.google.bg/maps/@43.4181975,28.1619872,3a,45.9y,346.7h,100.59t/data=!3m7!1e1!3m5!1sHgS-K_QZelq9o_uv-sCUNg!2e0!6s%2F%2Fgeo0.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DHgS-K_QZelq9o_uv-sCUNg%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D69.335434%26pitch%3D0!7i13312!8i6656?hl=bg), където можеш да излезеш на тересата и да се обърнеш перпендикулярно и да имаш някаква косвена гледка.
Компромисен вариант по български :arrow: крайните, източни апартаменти в този (https://www.google.bg/maps/@43.418179,28.1618579,3a,75y,358.07h,93.28t/data=!3m6!1e1!3m4!1sogtz0T9Z1oV07tmPuQHkvg!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg) и този блок (https://www.google.bg/maps/@43.418669,28.1638701,3a,75y,347.26h,99.55t/data=!3m6!1e1!3m4!1sQZ5JCFzXoI1bGrGZGJ5APw!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg) и се избива прозорец или дори се прави самоделна тераса (има такива изпълнения из страната)*. :crazy:
На мен, обаче, друго нещо ми направи впечатление. Разгледайте улиците в квартала. ;) Виждали ли сте малки квартални улички с толкова подробна и качествена вертикална и хоризонтална пътна маркировка? :) Направо съм изумен! :clap:
:arrow: Пътни знаци Ж13 (https://www.google.bg/maps/@43.4195333,28.1620161,3a,74.1y,68.83h,72.48t/data=!3m6!1e1!3m4!1siYlwHbds8fCjgr5KWaiZXw!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg) за път без изход.
:arrow: Пътни знаци относно предимството + маркировка със стоп линии и пешеходни пътеки (https://www.google.bg/maps/@43.4196502,28.1620147,3a,75y,194.5h,66.36t/data=!3m6!1e1!3m4!1sZ_nMD__yJ-4Cv0TDF9lzgA!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg) на малки, квартални кръстовища.
:arrow: Осева линия (https://www.google.bg/maps/@43.41897,28.162014,3a,60y,193.31h,82.52t/data=!3m6!1e1!3m4!1snp9K3jJns7cFcmOAPnPavA!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg) на малка улица, пред жилищен блок.
:arrow: Разчертани места + пътен знак Д19 (https://www.google.bg/maps/@43.4196785,28.1614028,3a,75y,291.55h,68.15t/data=!3m6!1e1!3m4!1suk95lfb08VohyzJj5CabWg!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg) на малък, квартален паркинг :clap:.
:arrow: Разгледайте тази улица (https://www.google.bg/maps/@43.4195765,28.163598,3a,75y,27.73h,68.28t/data=!3m6!1e1!3m4!1symcu2M-3oSF5pQ4IonMsmw!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg) по цялото и протежение и ще видите как усърдно на всяко кръстовище са разчертани ленти за различните посоки. :clap: Дори има лента за направо (https://www.google.bg/maps/@43.4191119,28.16357,3a,75y,168.64h,67.57t/data=!3m6!1e1!3m4!1sBIwrLWC1yyEEphsKdMBS2Q!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg) по черния път отпред. :rolleyes:
На второ четене се замислих, че е тъжно, че толкова много се впечатлявам от маркировката, тъй като това би трябвало да е правилото, а не изключението, и не би трябвало да прави такова впечатление. Обаче, за съжаление, аз никога не съм виждал квартална улица в София с пътна маркировка... :/
За да не завършвам с тъжна мисъл - не съм ходил в Балчик и не знаех, че е толкова интересен град. Денивелацията е много сериозна. Архитектурата и градоустройството са много интересни. Кварталите, които се намират горе, на високата част са просторни, с широки улици и големи дворове, следва класически жилищен комплекс от времето на социализма с панелни блокове, след това - стръмен склон с много сбити сгради по него с интересна архитектура и най-долу, до брега - типична курортна зона. :)
* Това е в рамките на шегата, разбира се. :)
-
Мда Васко града е много хубав, в центъра има много хубава стара архитектура и тесни стръмни улички. А да видиш пък ГТ по какви баири се изкачва и по какви тесни улички и завои, та баирите в Драгалевци и Симеоново ще ти се сторят все едно в равното. Че даже ме учуди че там има и спирки които са в много голям наклон. Или пък да видиш как влизат автобусите в автогарата, с един почти 360 градусов завой на един огромен баир пак. Нямам си идея зимата как се обслужват тези линии като има сняг и поледици.
Едно време сигурно са се движили Чавдар-Родина или ПАЗ-чета по тези линии, някой помни ли? Може пък и 11М3 и 11Г5.
Иначе нормално панелния квартал да е добър, едно време се е мислело и за планировката, и достатъчно пространство да имаш между блоковете, както се вижда и подземни гаражни клетки са правили, и градинки, и гледка към морето да имаш, а сега всеки гледа само как да ти вземе парите и не го интересува, и се застроява плътно едно до друго. От снимката към която си дал линк се вижда че не са малко блоковете с гледка към морето, от другата страна също се вижда защото това отдясно е вдадено като нос навътре, а и понеже си доста високо над самото море се вижда доста голяма част от крайбрежието. Та ако се намери на тези пари апартамент с изцяло морска панорама би било супер и идеално за почивки.
-
Ето това е блокът от обявата - https://goo.gl/maps/Eg9DAtK1Txk . БП-79-Гл-А или някоя от подобните й, които са произвеждани в Толбухин през 80-те след Бс-69-Сф.
-
От снимката към която си дал линк се вижда че не са малко блоковете с гледка към морето
Ами малко са... Снимката не е много детайлна и не може да се прецени само от нея колко блокове има на края на платото. За това, предложих да се използва и Google street view за по-точно изясняване на въпроса относно гледката към морето. Ето, от тази гледна точка (https://www.google.com/maps/@43.4171798,28.1610133,3a,75y,29.37h,81.22t/data=!3m6!1e1!3m4!1syUmKjqEK64Z__cQndKjiag!2e0!7i13312!8i6656) можем да видим всички блокове, които са на края на жилищния комплекс. Два от блоковете на последната линия (сивият, малко по-вдясно и този с оранжевите елементи и изолацията на последния етаж) имат калканни стени и с това провалят перфектна възможност за хубава гледка към морето. Чудя се защо проектантите не са се замислили за това?.. :neznam:
И за това остават малко възможностите за гледка към морето. В горният пост съм описал всички възможности за апартаменти с гледка към морето. :)
от другата страна също се вижда защото това отдясно е вдадено като нос навътре, а и понеже си доста високо над самото море се вижда доста голяма част от крайбрежието.
Не съм съгласен. Нека да разгледаме малко сателитни снимки на града:
(http://prikachi.com/images/565/8896565F.png)
На това изображение съм отбелязал с червено всички панелни блокове в комплекса. Вижда се как са ситуирани блоковете (всички са успоредни или перпендикулярни едни на други). Със стрелки съм отбелязал всички гледни точки, които могат да имат жителите на тези блокове.
На следващото изображение (с по-дребен мащаб) съм отбелязал само двете странични гледни точки:
(http://prikachi.com/images/566/8896566z.png)
Вижда се, че няма как да има гледка към морето в тези посоки.
Ето това е блокът от обявата - https://goo.gl/maps/Eg9DAtK1Txk .
И това, което се вижда на тази снимка:
(http://prikachi.com/images/574/8896574e.jpg)
не е морето, а хълмовете в тази посока (https://www.google.com/maps/@43.4201288,28.164455,3a,75y,104.82h,73.36t/data=!3m6!1e1!3m4!1swBVPRRAnUxb0ZLhtaV-fCw!2e0!7i13312!8i6656). Ето я и сградата (https://www.google.com/maps/@43.4217193,28.1694737,3a,75y,37.4h,101.84t/data=!3m6!1e1!3m4!1sfW54wys0_v8hu2em3jVqZA!2e0!7i13312!8i6656), която се вижда през прозореца - малко по-надолу и вдясно от логото на брокерската къща.
Или пък да видиш как влизат автобусите в автогарата, с един почти 360 градусов завой на един огромен баир пак.
Ами не изглежда голям баира точно до автогарата. Ето тук (https://www.google.com/maps/@43.4098512,28.1661973,3a,87.8y,250.04h,65.26t/data=!3m6!1e1!3m4!1sqOngSkjor5bc5y04PTO2_A!2e0!7i13312!8i6656) се вижда входът (автогарата е жълтата сграда с рекламата за мебели). Да, завоят е почти 3600, ако автобусите идват оттам където се намира камионът ГАЗ, но наклонът не е голям. Очевидно са избрали подходящо място за автогара без голям наклон. :)
-
Всъщност излизането от автогарата или влизането като пристигаш не е оттам а по странен начин, в дъното където се вижда сградата дето пише бюфет, после покрай надписа мебели и тогава нагоре вдяасно се излиза на главния път. Там където е ГАЗ-ката се слиза до центъра и морето и мисля че минават само градските автобуси, а междуградските не слизат по-надолу.
-
Покрай отбиването до "Сименс Елвеко" попаднах на нещо интересно свързано с фасадата на блокове 33 и 34 в ж.к. "Красна поляна". Никога не бях виждал толкова увредени панели.
-
Това са външни топлоизолационни панели, не играят носеща функция при такъв тип ЕПК строителство, нищо им няма. Даже като ги почукаш са кухи вътре, пълни с топчета стиропор или нещо подобно. На моя блок също са станали така отвън, както и на съседните около мен, явно на някои по ветровити места се получава така с годините. И на други места съм виждал също станали така, но не чак в такава степен.
-
Здравейте, интересува ме този блок в Стрелбище на бул. Петко Тодоров срещу Южния парк, т.е. бл. 2 https://www.google.bg/maps/@42.666272,23.3030962,3a,75y,282.03h,95.19t/data=!3m6!1e1!3m4!1sZ73A0cRVfDvXsmW5kAk97Q!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1
Според вас от кой от изброените типажи е? И евентуално от къде да се сдобия с чертежи? В страницата на община Триадица видях одобрение за саниране на блок 8 на същия булевард, но там не открих чертежи. Имаше информация , че блокът (8) е строен между 67-69г. Виждам ниско подпокривно пространство, асансьорът спира между етажите, 8-етажен е. Блоковете в цялата редичка по протежение на Южния парк са с идентичен изглед отвън имат мозайка и фугите са маркирани с черна боя....Помагайте :rolleyes:
-
Бс-2-64 трябва да е.
-
За този дето е на ъгъла ли говорите? Известен блок заради локацията си, най-вече близостта с парка.
"Звездообразните" блокове във варненския квартал Владиславово:
(http://i.imgur.com/sLu45Yth.jpg)
(http://i.imgur.com/4AeeiGMh.jpg)
(http://i.imgur.com/FAtFodxh.jpg)
(http://i.imgur.com/4hIbm8Hh.jpg)
Уникални блокове, не знам на друго място да има такива.
-
Здравейте,
Харесал съм си апартамент в София, Младост 3 бл.305 и бих се радвал ако ми дадете информация за такъв тип блок. Прочетох отгоре отгоре темата и стигнах до извода че не е панел щом е на 14 етажа. Също така прочетох че май е построен около 80 години. Всякакви мнения са добре дошли. Благодаря предварително.
-
Този блок 305 не беше ли срещу бъдещия комплекс Каньона?
А между другото, архивите говорят. Статии за:
Дианабад
http://socbg.com/2016/06/%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%B0%D1%82%D0%BE-%D1%81%D0%B5-%D0%B8%D0%B7%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D1%88%D0%B5-%D0%B4%D0%B8%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%B1%D0%B0%D0%B4.html
Надежда
http://socbg.com/2016/06/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8-%D1%81%D0%B5-%D0%BD%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%B6%D0%B4%D0%B0.html
Мотописта
http://socbg.com/2016/09/%D0%BC%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%B8%D1%8F%D1%82-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%B5%D0%BD-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB.html
http://socbg.com/category/%D1%81%D0%BE%D1%86%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%84%D0%BE%D0%BD%D0%B4
-
Като човек израснал и живущ в Младост ти го препоръчвам, мястото е добро, все още има зеленина и градинки и хубава гледка към Витоша. Но, има едно голямо НО, квартала започна твърде много да се презастроява, стана много шумно и пренаселено, аз лично избягвам разходки около Малинов, твърде шумно и мръсно стана. Не знам дали в далечна перспектива ако се построи каньона няма да ти изиграе лоша шега, мястото да стане съвсем непривлекателно и пренаселено и да не става за спокойно живеене. Представи си за какъв поток от хора и коли още ще се появи на това място и без друго задръстнено постоянно. Аз напоследък обмислям вариант ако стане твърде пренаселено да търся евтин панелен апартамент около София, в околоните градчета но все още нямат удобен и редовен транспорт и не ме устройва заради смените в работата. Иначе ако е по сантиментални причини ти го препоръчвам, ако са ти всички пирятели и роднини тук , и хората са готини в квартала и много задружни за това в доста инициативи успяват.
Блока също е от най-хубавите ЕПК строителство, ако си на висок етаж ще имаш и много хубава гледка, зад блока има градинки и зеленина, метрото ти е наблизо и удобно и бързо до центъра, също така 213, 305 до гарата директно без прекачване, 76 до НДК и Южна София директно без прекачване.
-
И аз си го харесвам по сантиментални причини, една голяма част от детството и юношество ми минаха в Младост 1а, и си спомням още 2002-2003 г. беше просторно, незастроено. Лично на мен уеднаквеността на блоковете в 1а ми вдъхваше някакъв комфорт, и до ден днешен намирам този т.нар. "5-ти микрорайон на Младост" за доста приятно място. Но пък нямаше метро, сега блок 305 за който говорим, е на 1-2 минути от станцията Малинов, която между другото е със страхотен интериор.
Иво, не е ли по-добре къща около София, вместо апартамент?
-
Иво, не е ли по-добре къща около София, вместо апартамент?
За мен не, защото съм все на работа и не мога да си позволя да поддържам къща, да копая градини да садя домати, краставици, да кося итн, същевременно всеки ден да пътувам до града. Отделно много по-трудно ще се отоплява защото всички стени ще са ти външни и няма и съседи да те топлят, топлото просто "излита" нагоре през тавана, също и проблеми с набези, и като цяло по-сложна и скъпа поддръжка. Докато например една боксониера или гарсониера като се прибереш ще пуснеш замалко една електрическа печка и си готов.
По-добър вариант е за хора с повече възможности, които разполагат и с кола и могат да носят въглища, дърва с нея, също така и за вила да си лежиш на ливадата и да си правиш домашна продукция.
И не на последно място цените. Къщите, понеже вървят със земята са много скъпи, докато малки апартаменти в градчетата и села около София в рамките на 40-тина километра има и за по 20-25 000 лева. Къщите, които стават за целогодишно живеене около София гонят 100 бона като цени.
-
Единствения и сериозен недостатък на къщата е, че се пътува задължително с кола всеки ден.
Всичко друго, включително отоплението, са алабализми и празни приказки, с извинение към @Ivo.
Какво по-хубаво да не зависиш от никой като трябва ремонт на нещо си, като се прибереш да си на тишина и спокойствие, а не да слушаш поредния скандал на комшийте и т.н..
Къщата си има много и съществени предимства пред апартаментите.
-
На Иво му пожелавам един ден да стане горд собственик на къща/апартамент до морето някъде по Северното Черноморие и да има възможност да се наслаждава балансирано хем на столичните панелки хем на морето.
-
Здравейте,
благодаря за отговорите. Квартала и на мен ми е приятен, а пък за презастрояването то цяла София е презастроена. Самият блок изглежда поддържан.
-
Привет на всички,
от известно време търсих /безуспешно/ инфо за този тип блокове "пълзящ кофраж", в които живея https://www.google.bg/maps/@42.7065924,23.2827752,3a,75y,358.64h,101.27t/data=!3m6!1e1!3m4!1slluI_neR7ccCg8g1kdoMew!2e0!7i13312!8i6656 - това са 10, 11, 12 в кв. Гевгелийски, но има от същите в Красна поляна 1, а и в 2 - на "Н. Мушанов" срещу депото, в "Младост 1 /бл. 55 и 56/, виждал съм такъв в Плевен /но доста по-нов/. По инфо от стари обитатели на блоковете в Гевгелийски първият от този тип блокове е предаден 1973 година, но е изпълнен по някакъв уж новаторски сръбски проект от самите сърби ?! Жилищата са по 5 на етаж - 2 3-стайни и 3 двустайни, като от 5-те само 1 е без преходи. Ще съм благодарен някой запознат да даде малко повече информация за типовия проект, типа изпълнение - помещенията като вертикални шахти ли са изпълнени с последващо изливане от отделна кофражна платформа на хоризонталните плочи /като блоковете 1-6 в "Емил Марков"/ или плочите са изливани още с пълзенето на кофража? Любопитно ми е кои са носещите стени, тъй като масово вътре са правени странни преустройства за избягване на преходите, които ми се виждат лееко опасни ;)
-
В Разград също има такива абсолютно същите, явно са типов проект и са правени и на други места. И в Русе има също има подобни, с малки разлики.
-
М, да, същите са, но с доста по-добра прилежаща инфраструктура - магазини, поща, подземни гаражи - карето блокове 3-6 в "Лудогорие". Дори май в бл. 6 в е полицейския инспектор. Май този тип са строени за нуждите на МВР. Всъщност видях тези в Русе - във "Възраждане", но нещо конфигурацията на балконите е по-различна...
-
Здравейте, изникна ми малка задача - жена ми има апартамент, и иска остъкляване, или усвояване на терасата на кухнята. Като може да се наложи и ремонт на терасата на хола, поогледах набързо - изградена с тухли още при строежа... странно за панелен блок, но така са решили.
Апартаментът е двустаен с кухня в нещо, което след доста четене (и на този форум) установих, че би трябвало да е БС-VIII-СФ. Обаче... опитвам се да разбера как са свързани терасите към основната плоча, и като цяло да намеря чертежи на този тип апартаменти, но всичко, което намерих като чертежи няма общо с това което е в действителност - голяма стая/хол, 3.6 / 6.30м, малка стая - 3.6 х 3.6, кухня с тераса - не помня какви бяха размерите. На някой да му говори нещо подобно разпределение? Блокът е на бул. Владислав във Варна, ок. 1972-ра - 3та строеж. По-типичен белег - тераси по цялата челна част. В началото на темата има пост в който има линкове към чертежи, но са измрели.
p.s. блокът е https://www.google.bg/maps/@43.220316,27.8844072,3a,38.8y,347.85h,103.08t/data=!3m6!1e1!3m4!1sYTVhSjG7XHLGu0-GlqTDGw!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@43.220316,27.8844072,3a,38.8y,347.85h,103.08t/data=!3m6!1e1!3m4!1sYTVhSjG7XHLGu0-GlqTDGw!2e0!7i13312!8i6656) такъв
pps. объркан съм, понеже срещам няколко мнения от този тип
Иначе блоковете от тази серия Бс-VІІІ-Сф не ги препоръчвам, живял съм в такъв, в тристаен апартамент, банята и тоалетната са отделно и са изключително тесни. Ако държите да взимате панел, по-добре да е от последните модификации на Бс-69-Сф, те са с по-добро разпределение и са проектирани да издържат по-висока степен на земетресение.
а в нашият случай, банята и тоалетната са общо помещение. Отводняването на покрива е пък външно, с ниско подпокривно пространство, което отговаря на бс-VIII... някаква модернизация ли е, друг вариант ли.
-
Според мен също е БС-VIII-СФ но някакво местно производство на ДК във Варна или Добрич. Такива и подобни има и в Каварна и в Добрич и в Балчик. Напълно възможно е външнта стена към балкона да е от тухли за по-добра изолация, тя не е носеща и може и стъклена да се направи. Трябва да има носеща греда горе над прозорците. При нас също има панелни блокове с външни тухлени стени.
Терасата би трябвало да е заедно с основната плоча, да е един цял подов панел. Не знам до колко е удачно усвояването обаче, все пак ще трябва цялото това нещо да се иззида и става доста голяма тежест в края на плочата която виси във въздуха. Вярно че доста хора го правят от известно време насам, но при сгради които са на по 50 години не се знае дали с времето няма да започне да провисва и да се напуква. Толкова ли е наложително да се усвоява? Ако толкова много трябва да се затвори, може да е с някакво леко остъкление, из нета има дори много оригинални идеи как се правят тераси с такова остъкление, което едно че е леко, второ че почти не загрозява външната фасада на блока, и има дори варианти да се отваря и затваря изцяло с плъзгащи се стъкла.
-
Първо, благодаря за бързият отговор, намерих същата планировка на сайта на АГК - https://www.sofia-agk.com/Pages/Render/323 (https://www.sofia-agk.com/Pages/Render/323) - този блок. Ест. защо да го обозначат като БС-VIII-Сф, а не като VII-Сф, така, за по-интересно и да не го индексира google :).
А по темата - не живеем в апартамента към момента, но може би в бъдеще ще го ползваме временно иле ще се отдава под наем, затова някакъв вид.. усвояване ще има, но на терасата на кухнята, която е северната фасада, не тази от гугл мапс.
На южната ще има точно леко остъкляване, т.е. дограма, като ако средствата за тази третостепенна в бюджета задача позволят - ще е тип хармоника, което да може да се сгъва до стената - гледката си я бива, няма нужда да се закрива заради 4кв.м. допълнително място. Това ще е не за усвояване на пространство, а за шумоизолация и безопасност, парапетите, които са изградени са някаква шега по отношение на безопасността, а шумът - южната фасада гледа към най-натовареният входен булевард на Варна, вярно, че е висок етаж и с нова дограма, но си се чува.
Докато за северната тераса... там дори в проекта за саниране на сайта на столична община е включено усвояване с газобетонни блокчета и остъкляване, изчисленията показват достатъчен резерв на пръв поглед, а и... буквално всички тераси на кухните в това крило вече са минали по този път освен нашата, та дори ще придобие по-добър вид блока :). Иска ми се да се направи и оглед на заварките и презаваряване, но не мога да преценя има ли смисъл за единичен апартамент?
-
Здравейте,
четох доста по темата, но все пак бих искал още едно мение, блока на снимките по-долу е 11ет, ЕПК или панел е, това което прочетох е, че панела е до 10ет, какво мислите?
https://www.google.bg/maps/@42.7103635,23.2631091,3a,75y,262.08h,94.68t/data=!3m6!1e1!3m4!1slj2TxDRD0WfchNUqNtVzkw!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@42.7103635,23.2631091,3a,75y,262.08h,94.68t/data=!3m6!1e1!3m4!1slj2TxDRD0WfchNUqNtVzkw!2e0!7i13312!8i6656)
-
Здравейте,
четох доста по темата, но все пак бих искал още едно мение, блока на снимките по-долу е 11ет, ЕПК или панел е, това което прочетох е, че панела е до 10ет, какво мислите?(http://)
Тъй като сте начинаещ във форума, снимките Ви не се публикуват. Намерете блока в Google Street View и дайте линк.
-
ЕПК е.
-
Първо, благодаря за бързият отговор, намерих същата планировка на сайта на АГК - https://www.sofia-agk.com/Pages/Render/323 (https://www.sofia-agk.com/Pages/Render/323) - този блок. Ест. защо да го обозначат като БС-VIII-Сф, а не като VII-Сф, така, за по-интересно и да не го индексира google :).
Първо, съжалявам за късното включване. Не съм следил форума известно време. :) По отношение на блока - това не е Бс-VІІІ-Сф, защото такива във Варна не са строени. Това трябва да е Бн-VІІІ-Рс (русенският несеизмичен аналог на Бс-VІІІ-Сф) и по-конкретно варненската модификация Бн-VІІІ-Рс/Вн. Плановете и документацията за Бс-VІІІ-Сф могат да се ползват за ориентир, но с едно наум, защото има разлики. В Бс-VІІІ-Сф, както Иво правилно е отбелязал, няма отделни балконски панели, а балконът е продължение на подовия панел вътре. В Бн-VІІІ-Рс би трябвало също да е така, ама не съм 100% сигурен. Ако е така, би трябвало в помещения с балкони на тавана да има снадка между два елемента. Тя трябва да се намира на около метър и половина от носещата стена, която е срещу прозореца или, иначе казано, на 3,60 м от самия прозорец (като на картинката). По-големият елемент е подовият панел, който излиза навън, за да оформи балкон, а по-малкият е т. нар. подова вложка с размери 3,60х1,50. Ако има такива вложки, значи балконите са част от подовите панели.
-
Помеждудругото, какво стана с програмата за облепване на старите блокове със стиропор в София? Гледам че например в Перник, като се минава с влака през града множество блокове се санират вече, даже и оправят пространствата около тях. При мен в Младост все още не съм видял, но от това което чувам около мен, от съседи и приятели в околните блокове повечето са се отказали. В нашия блок също се отказаха. По морето също има доста санирани вече.
-
Помеждудругото, какво стана с програмата за облепване на старите блокове със стиропор в София?
Първо, отдавна си има по-качествени материали от стиропора за "облепване".
Второ, за да има ефект от санирането, е необходимо да се преработи отоплителната система - не само с нови тръби, а и с хоризонтално развитие по апартаменти. По този начин практически няма топлоотдаване в апартаменти с демонтирани радиатори, т.е. неотказалите се не са заставени да плащат огромните загуби след общия топломер.
-
Като приемат бюджет 2017, щели да подновят програмата. Сега парите по програмата били свършили.
-
Сетих се, че някои по-късни серии на Бс-69-Сф имат вариант, при който партерът е изнесен встрани от стълбищната клетка. Ето пример:
https://goo.gl/maps/zGFuDJaau3q
Знае ли някой какво е разположението при този вариант?
-
И задната част на блока изглежда интересно с тези магазинчета и ателиета на първия етаж...
-
Конкретно това е секция 3113 и разпределението в апартаментите не се различава по нищо от варианта без търговски площи на партера.
Разпределението на помещенията на партера е същото като на апартаментите над него, дори и отворите за врати са на същите места. При този вариант партера е просто по-нисък първи етаж, който "стъпва" върху монолитно излятите основи на блока. Единствената разлика както се вижда е липсата на фасадни панели с прозорци. Както е отбелязано по-напред в темата тези панели нямат носеща функция, а са само окачени. Носеща функция имат трегерите, които се виждат много добре при този блок. Както се вижда помещенията (5,1м х 3,6м и 6,3м х 3,6м) могат да бъдат използвани за вход на блока, общи помещения на входа, търговски площи и т.н.
-
Точно така и в Младост 4 има такъв блок, просто апартаментите на първия етаж са магазини и ателиета, мисля че има и по някоя друга стая в която живеят хора. Има фризьорски салон, ателие за риболивни работи, ключарско ателие, клубче и всякакви работи в тези апартаменти. Това е била и идеята като са строени. Има в Младост и 2 такива блока, където пък 2 етажа са така, но масивни и чак тогава започва панелната конструкция. Интересно обаче дали тези апартаменти още са си общински/държавни или съдържателите на магазинчета, ателиета, клубчета идр. сега по някакъв начин са се сдобили с тях.
-
Ivo, може ли да дадеш линк към Google Street View да видим въпросните блокове с 2та масивни етажа?
-
Да ето ги те са почти един до друг.
http://street360.net/bg/#42.63897;23.37562;277.25;24.35;1;16;1;h;0
http://street360.net/bg/#42.64097;23.37380;26.23;12.38;1;16;1;h;0
http://street360.net/bg/#42.63920;23.37496;135.18;15.31;1;16;1;h;0
-
Хм, интересно наистина. Не съм ходил там, но поне от Стрийт Вю-то ми се вижда, че това е нещо като етаж и половина. :D Сигурно е било някакъв експеримент, но какво е целял да докаже... В другия край на блока се вижда пък рядката секция 44.
Последния завършен блок по Бс-69-СФ в Надежда също е нещо подобно...
https://www.google.com/maps/@42.7257946,23.3021775,3a,89y,19.06h,88.21t/data=!3m6!1e1!3m4!1srAkzHM_XlnrzB2vNfWr_jQ!2e0!7i13312!8i6656
Друго интересно при него са секциите, без крайните две. Подобни блокове има също и в Слатина, но поне аз не намерих разпределението в sofia-agk.com
https://www.google.com/maps/@42.6865412,23.3729342,3a,76.7y,358.06h,105.06t/data=!3m6!1e1!3m4!1sOgoxhEE4D8TtfTB3Qrslkw!2e0!7i13312!8i6656
-
При типови секции от Бс-69-Сф с търговски площи на партера (те се появяват след 1983 г.) входовете за стълбищата винаги са изнесени в съседната на стълбището ос.
Другите, при които магазините са в монолитния нулев цикъл, са само експериментални. Навремето не са ги препоръчвали с оглед на сеизмичните условия и сигурно затова не са получили разпространение. Този с двата етажа не го бях виждал. Той също е построен след 1983 г. и вероятно експериментът е целял да покаже, че са възможни и по-просторни магазини от предвидените по това време в типовите секции. В крайна сметка обаче са се спрели на варианта с пристроени помещения (в последния вариант Бс-69-Сф/БП-87).
Тези секции в блока в Слатина вероятно са тип 34, с два апартамента на етаж. Действително са редки и се появяват доста късно (през 1987-88).
-
Да тези с 2-та етажа магазини са с по-раздвижени пространства на първите етажи, вътре е голям обем и се държи само на колони. Има помещения и на 1 етаж с голям обем, както и на 2 етажа горе-долу колкото стандартен етаж височина. Мисля че има и помещения раздвижени на 2 полунива, но са толкова преправяни че не може да се разбере. Не знаех че са проблемни при земетресения, но при голямото земетресение в Перник нищо им нямаше. Означава ли това че при купуване/наемане на имот трябва да избягваме точно този тип блокове?
-
Сега ги намерих, секцията се води 34а. Прикачено е и разпределението, което извадих набързо от https://www.sofia-agk.com/Pages/Render/261
Интересното е, че има и секция 34, която е със същото разпределение, с малката разлика, че пред едната спалня на тристайния апартамент няма лоджия. Аз поне не съм виждал такава, но като се гледам фасадата би трябвало да е същата като на 222.
-
Добър ден,
Първо да поздравя за чудесния форум и да използвам възможността да попитам следното:
купих панелен апартамент строителство от 1971 г. и тъй като предстои основен ремонт, се интересувам от чертежи. Съгласно схемата на района (от сайта на СТОЛИЧНА ОБЩИНА НАПРАВЛЕНИЕ "АРХИТЕКТУРА И ГРАДОУСТРОЙСТВО"), апартаментът е номенклатура Бс-VІІІ-Сф, секция 33-33.
Бих искал да попитам за чертежи на номенклатура Бс-VІІІ-Сф за секция 33-33.
В сайта на СТОЛИЧНА ОБЩИНА НАПРАВЛЕНИЕ "АРХИТЕКТУРА И ГРАДОУСТРОЙСТВО" има чертежите, но те не отговарят на разпределението на апартамента.
В същия сайт се споменава и номенклатура Бс-VІІ-Сф .
-
Здравейте,
Поздрави за страхотния форум. Бихте ли могли да ми кажете по какъв начин може да се различи БП-87 от останалите БС-69 (например показаният дали е такъв). Винаги съм мислил, че след 87-ма би следвало всички сгради да са по тази номенклатура, но е факт че не са.
-
Най-вече по прозорците на стълбищната клетка. При по-късните разработки са добавени и нови секции. Също и по... да го кажем мазилката на фасадата. Цветните решения например се появяват при БП-87, както и ъгловите секции (тук не съм напълно сигурен дали ги нямаше и при по-ранните варианти), показаният от теб е точно такъв.
-
Благодаря за отговора. И аз се съмнявах, че може и да ги има тези неща при по-ранните подобрени серии от 83-а и 85-а година. Твърдят, че е от 91-ва. Обаче като гледам там имат/ло проблем с свлачище, което може и да е забавило въвеждането в експлоатация с няколко години. Ако това помага като ориентир - блокът е в Овча Купел 2 в карето с единични цифри в номерата (1, 2, 3).
Като цяло в серията БП-87 са взети под внимание новите норми, което поне на теория значи значително по-висока носимоспособност на земетръс, а оттам и на хорска простотия.
-
Аз пък искам да попитам, проблем ли е да се живее постоянно в апартамент който се води не апартамент ами ателие? В нета не се намира еднозначна информация за това, никой не можа и да ми отговори с точност. Става въпрос за ателие в блок ЕПК строителство, доста голяма площ с доста ниска цена 50% по-малко отколкото за апартамент същата площ, като това което виждам и му пречи да вземе статут на апартамент е че гледа на север(с изключение на една балконска врата-прозорец), има леко скосяване в единия край, няма разпределение вътре ами е голямо празно, но има отделно баня и тоалетна. Като че ли и тавана е съмвсем малко по-нисък, и през апартамента по тавана минават доста тръби за парно, защото няма подпокривно пространство отгоре а е само бетонна плоча с ламарина. Според информация до сега винаги се е живяло в него и не са правили проблем, но само наематели. Но е доста голяма празна площ, около 70-75 квадрата и може да се направи нещо много оригинално и разчупено от това.
Някой ми казва, че може ако се заядат да си имам ядове, защото по закон ателието не се води жилищно, според други мога да кажа че нямам къде да живея и да не ми правят проблем. Мога да кажа и че извършвам денонощна творческа дейност и си правя макетите вътре, затова има постоянно някой :D
-
Можеш да живееш и в мазе ако искаш. Кой ще ти направи проблем и кой изобщо ще проверява къде спиш? :D
-
Аз пък искам да попитам, проблем ли е да се живее постоянно в апартамент който се води не апартамент ами ателие? В нета не се намира еднозначна информация за това, никой не можа и да ми отговори с точност.
Добър въпрос. Аз от февруари 2010-та живея в такъв апартамент с една голяма стая, малко коридорче и баня. Съществената разлика спрямо апартамента е че под името „ателие“ се разбира място, където се извършва стопанска дейност и респективно данъците са по-големи. В случая при мен данъците са по-големи от тези на стария панелен апартамент с две спални, хол, кухня, така че разликата не е малка. Също така, доколкото знам от съседи тук, няма как да си извадиш постоянен адрес ако ползваш за жилище място, което по документи е ателие. Причината за това, че е ателие не е нито в тавана, нито в това накъде гледа. Просто така се взема еднопространственото разпределение с една голяма стая.
И един въпрос от мен. На прикачения файл съм си пуснал гледка от прозореца. Интересно ми е какво е вътрешното разпределение. Някой може ли да предостави схема?
-
Да и това ми го казаха, но примерно като не можеш да си направиш адресна регистрация и нямаш друг имот тогава къде ще се водиш че живееш :D
-
Не знам, но в моя блок в първия вход, който разбира се като 90 процента от крайните входове дълги години беше всякакви видове търговски помещения от около 2 години живеят някакви хора в него - в самия вход да. И не са клошари, ползват го под наем.
-
В сегашния ми блок, който е ново строителство една от първите закупили си жилище съседки, го е направила още „на зелено“ заедно с един магазин. След втората година обаче тези два магазина на партера са замрели и накрая съвсем загинаха. Тази съседка си преустрои нейния, за да си вкара в него родителите и доколкото знам, явно е правила промяна на предназначението, но не са й го признали за апартамент, а за ателие. Същият такъв случай в общи линии. И другия магазин го готвеше собственичката му, но нещата там вървят много тромаво, защото тя разчита на потенциален клиент, който да се върже на преустройствотото на този бивш магазин в жилище с негови средства, а това е много неизгодно и помещението пустее вече цяла година, а преди това магазинът не работеше от още толкова.
-
Добър ден,
Първо да поздравя за чудесния форум и да използвам възможността да попитам следното:
купих панелен апартамент строителство от 1971 г. и тъй като предстои основен ремонт, се интересувам от чертежи. Съгласно схемата на района (от сайта на СТОЛИЧНА ОБЩИНА НАПРАВЛЕНИЕ "АРХИТЕКТУРА И ГРАДОУСТРОЙСТВО"), апартаментът е номенклатура Бс-VІІІ-Сф, секция 33-33.
Бих искал да попитам за чертежи на номенклатура Бс-VІІІ-Сф за секция 33-33.
В сайта на СТОЛИЧНА ОБЩИНА НАПРАВЛЕНИЕ "АРХИТЕКТУРА И ГРАДОУСТРОЙСТВО" има чертежите, но те не отговарят на разпределението на апартамента.
В същия сайт се споменава и номенклатура Бс-VІІ-Сф .
За 33-33 нямам материали. Може ли снимка на фасадата?
Колкото до ремонта, то няма толкова нужда от чертежи. За Бс-VIII-Сф важи същото, което и за останалите серии на ДК1 - всичко, което е дебело над 6 см, е носещо и не се пипа. Фасадните панели не са носещи и при усвояване на балкон може да се правят модификации, но гредата над прозореца не се пипа. Електрическата разводка е разположена в подовата замазка (къде точно зависи от разпределението на конкретния апартамент). Обикновените контакти са свързани "на пръстен", т.е. линията започва от таблото, обикаля всички контакти и се връща пак в таблото. Конкретно за Бс-VIII-Сф в някои сгради пръстенът има два предпазителя в двата края. Ако в твоя случай е така, това трябва да се поправи - или двата края да се свържат към един и същи предпазител, или линията да се раздели на две. С къртенето на пода в стаите по численото линия от ключа за осветлението до лампата трябва да се внимава, защото в подовата замазка е разположен кабелът за осветлението на съседите отдолу. :)
-
Преди около две години гледах информация в нета "що е това ателие", и доколкото си спомням, освен че при него може да липсва складово помещение, или че изложението може да е изцяло северно, за разлика от апартамент, мисля че имаше информация, че ако недай си боже се стигне до съдия изпълнител то ателието не се води жилище, поради което се счита, че може да отиде на публична продан. Съвета ми е да се провери подробно каква е точно спецификата на понятието ателие към днешна дата.
-
Като цяло законите за ателиетата са доста неясни и може да се наложи да се плаща по-висок данък и промишлен ток. :rolleyes: Също така ателието е секвестируемо за всеки взискател дори да няма ипотека. :rolleyes:
-
Добър ден,
Първо да поздравя за чудесния форум и да използвам възможността да попитам следното:
купих панелен апартамент строителство от 1971 г. и тъй като предстои основен ремонт, се интересувам от чертежи. Съгласно схемата на района (от сайта на СТОЛИЧНА ОБЩИНА НАПРАВЛЕНИЕ "АРХИТЕКТУРА И ГРАДОУСТРОЙСТВО"), апартаментът е номенклатура Бс-VІІІ-Сф, секция 33-33.
Бих искал да попитам за чертежи на номенклатура Бс-VІІІ-Сф за секция 33-33.
В сайта на СТОЛИЧНА ОБЩИНА НАПРАВЛЕНИЕ "АРХИТЕКТУРА И ГРАДОУСТРОЙСТВО" има чертежите, но те не отговарят на разпределението на апартамента.
В същия сайт се споменава и номенклатура Бс-VІІ-Сф .
За 33-33 нямам материали. Може ли снимка на фасадата?
Колкото до ремонта, то няма толкова нужда от чертежи. За Бс-VIII-Сф важи същото, което и за останалите серии на ДК1 - всичко, което е дебело над 6 см, е носещо и не се пипа. Фасадните панели не са носещи и при усвояване на балкон може да се правят модификации, но гредата над прозореца не се пипа. Електрическата разводка е разположена в подовата замазка (къде точно зависи от разпределението на конкретния апартамент). Обикновените контакти са свързани "на пръстен", т.е. линията започва от таблото, обикаля всички контакти и се връща пак в таблото. Конкретно за Бс-VIII-Сф в някои сгради пръстенът има два предпазителя в двата края. Ако в твоя случай е така, това трябва да се поправи - или двата края да се свържат към един и същи предпазител, или линията да се раздели на две. С къртенето на пода в стаите по численото линия от ключа за осветлението до лампата трябва да се внимава, защото в подовата замазка е разположен кабелът за осветлението на съседите отдолу. :)
Благодаря за отговора. Това е фасадата https://www.google.bg/maps/@42.6673987,23.2697311,3a,75y,104.07h,91.45t/data=!3m6!1e1!3m4!1swwPkZyXzcyIGY_X2sKM9dA!2e0!7i13312!8i6656?hl=en
Стори ми се че видях разклонителни кутии на 20см от тавана предположих, че кабелите вървят успоредно на тавана, а и контактите не са подови.
-
Благодаря за отговора. Това е фасадата https://www.google.bg/maps/@42.6673987,23.2697311,3a,75y,104.07h,91.45t/data=!3m6!1e1!3m4!1swwPkZyXzcyIGY_X2sKM9dA!2e0!7i13312!8i6656?hl=en
Стори ми се че видях разклонителни кутии на 20см от тавана предположих, че кабелите вървят успоредно на тавана, а и контактите не са подови.
Срещат се и такива, ама са ужасно редки. В такъв случай кабелите би трябвало да са изтеглени в тръби и подмяната да е много по-лесна. Предполагам, че и тук магистралата е свързана на пръстен, както и при класическото изпълнение.
А какво е разпределението на апартамента?
-
А какво е разпределението на апартамента?
Тристаен с Г-образен коридор, последователно спалня, хол, спалня и кухня, баня и тоалетна заедно, от ляво на входната врата. Тераси само на хола и на кухнята.
-
Не е ли такова разпределението?
https://www.sofia-agk.com/FileBrowser/File?path=esoft/obshtinski_tipovi_proekti/SANIRANE_SO_P-2/05_BLOK_V/Arhitektura/A04_V_A_2013.03_tipov_etazh.pdf
Подобни секции (с една ос по-малко) има в по-старата Бс-2-63. Обаче аз си мисля, че вместо четиристаен и двустаен, апартаментите са два тристайни. Единия тристаен (двустайния от схемата) е с преходи от хола към двете спални.
Иначе ако контактите са от подовите черни продълговати, няма как да е с класическа електроинсталация.
По отношение на електроинсталациите. Блок от Бс-2-63, завършен през 67-ма, инсталациите са класически, кабелите вървят на 20тина см от тавана, има и разклонителни кутии над всеки контакт. Но кабелите не са в тръби, а са захванати с пирони през десетина см, като след това отгоре е положена мазилка. Тъй като при строежа на тези сгради са се гонели срокове, а това с тези инсталации отнема време, след това се появяват описаните от alpha_adversativum инсталации в пода, които предполагам са изпълнявани още в ДК и са били свързвани на място на обекта.
-
С голямо учудване разбрах че през първите години на съществуването си Студентски град се нарича Дървеница...
-
С голямо учудване разбрах че през първите години на съществуването си Студентски град се нарича Дървеница...
Неформално. И то като наследство от времето, когато първите блокове - 1, 2, 3 и 4 плюс 5 (администрация) плюс 6 (ведомствен за министерството) плюс 7, 8 и 9 са непосредствено до Дървеница. Сградите на ВМЕИ (ТУ), ВИИ (УНСС) и ВИФ (НСА) също се означаваха в Дървеница, тъй като те имаха сгради и в центъра.
Даже и КАТ се присвоява към Дървеница. Иначе официалното му име беше Студентско градче "Христо Ботев" и е придобито след изграждане на Студентска поликлиника и блоковете около нея.
-
Ооо, при КАТ е пълен миш-маш с имената. Дървеница, Изгрев... А всъщност не е нито едното нито другото. Изгрев е между Др.Цанков и бившата гара Пионер. От Др.Цанков до Плиска е Изток. Дървеница е едно кварталче до бул.Кл.Охридски, не ми харесва, прекалено е еднотипно някакси. Между другото, преди време някъде беше изписан като "Изгрева".
Също така на официалните карти на София съм срещал и името Студентски комплекс "Христо Ботев".
-
А кое е било предвидено да бъде Дървеница 2, защото зелените Мерцедеси по 413 все още твърдят че минават от там.
-
Или Мусагеница или на юг от Дървеница, след отбивките за Младост и УНСС. В момента по протежението на южната част на бул.Кл.Охридски е потресаваща кочина и едно облагородяване би било от полза.
-
История на ж.к. Младост с факти и случващото се в момента
http://socbg.com/2016/12/%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%8F%D1%82%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D1%81%D0%BE%D1%84%D0%B8%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%B8%D1%8F-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB-%D0%BC%D0%BB%D0%B0%D0%B4.html
Мислено е навремето, блоковете да бъдат изградени всред паркова среда и зеленина, да няма сгради в непосредствена близост до големите булеварди. А не като сега, строителя и на 5 метра от натоварено кръстовище от Малинов ще построи жилищен блок, само да си напълни гушата, без грам логика и разум.
-
Или Мусагеница или на юг от Дървеница, след отбивките за Младост и УНСС. В момента по протежението на южната част на бул.Кл.Охридски е потресаваща кочина и едно облагородяване би било от полза.
Не се притеснявай, като свършат парцелите в Младост и Студентски, ще почнат да боцкат и там нови кооперации една до друга, има вече одобрени ПУП-ове. КАТ го водят в район "Изгрев", иначе като квартал трябва да е "Дианабад".
Иво, в статията обаче се казва, че арх. Томалевски и кметът Междуречки са били против панелното строителство :P
-
Не е ли такова разпределението?
https://www.sofia-agk.com/FileBrowser/File?path=esoft/obshtinski_tipovi_proekti/SANIRANE_SO_P-2/05_BLOK_V/Arhitektura/A04_V_A_2013.03_tipov_etazh.pdf
Подобни секции (с една ос по-малко) има в по-старата Бс-2-63. Обаче аз си мисля, че вместо четиристаен и двустаен, апартаментите са два тристайни. Единия тристаен (двустайния от схемата) е с преходи от хола към двете спални.
Иначе ако контактите са от подовите черни продълговати, няма как да е с класическа електроинсталация.
По отношение на електроинсталациите. Блок от Бс-2-63, завършен през 67-ма, инсталациите са класически, кабелите вървят на 20тина см от тавана, има и разклонителни кутии над всеки контакт. Но кабелите не са в тръби, а са захванати с пирони през десетина см, като след това отгоре е положена мазилка. Тъй като при строежа на тези сгради са се гонели срокове, а това с тези инсталации отнема време, след това се появяват описаните от alpha_adversativum инсталации в пода, които предполагам са изпълнявани още в ДК и са били свързвани на място на обекта.
Разпределението е като на приложената схема, тя е компилация от няколко картинки, но служи за онагледяване.
Благодаря
-
Или Мусагеница или на юг от Дървеница, след отбивките за Младост и УНСС.
Една моя съученичка (Бог да я прости) живееше през 1978/79 в бл.7 на Студентски град и адресът и се изписваше с "Дървеница-2". Т.е. вододел е най-вероятно бул. Кл.Охридски (тогава Желю Войвода).
-
Някой случайно да има представа кога са строени ЕПК-тата в Люлин 7 на Джавахарлал Неру. Намирам противоречива информация за различните сгради, които изглеждат доста близки на външен вид - от 84-а до 90-а. Разбира се, има голяма вероятност да са строени последователно с една и съща техника. Въобще има ли някакъв начин да се проверява такъв род информация за София?
-
Днес по случайност намерих 10 етажни панелки в Дупница:
https://goo.gl/maps/LSCbQYSdM8s
-
Има ги, но десетият етаж е олекотен.
-
Продължавам с откритията по темата "българското панелно строителство зад граница".
В селището Черноморское в Крим, на ул. "Димитров", се намира жилищният микрорайон "Болгарский". Според Уикипедия той е построен изцяло от български строители. "Стрийт вю" оттам няма и снимките са оскъдни. Ето две.
(http://static.panoramio.com/photos/large/45333764.jpg)
(http://static.panoramio.com/photos/large/32278132.jpg)
По всичко личи, че това е модификация на една от варненските серии (може би БП-79-Вн или някоя от производните ѝ). Ето един блок от Варна (https://www.google.com/maps/@43.2209453,27.9225904,3a,75y,181.13h,112.78t/data=!3m6!1e1!3m4!1swaP6RDzEtG1S9eaItN4FHQ!2e0!7i13312!8i6656) от същата серия. А тук (https://www.google.com/maps/@43.2209453,27.9225904,3a,44.1y,342.12h,108.65t/data=!3m6!1e1!3m4!1swaP6RDzEtG1S9eaItN4FHQ!2e0!7i13312!8i6656) се виждат даже същите балконски парапети като тези от втората снимка.
-
А знае ли се какъв тип са блоковете, виетнамски общежития в Красна поляна за каито се вдигат протести? 2-етажните блокове, от желязна конструкция и азбестови панели. Стана ми интересно, жилищтна сграда с азбестови панели, това не е ли вредно попринцип за дъргосрочно ползване? В интервюто казаха, че апартаментите са от 1-стайни до 3-стайни вътре. Тази блокчета ми приличат много на сградите на бюрото по труда в Младост 4, и на битовия комбинат също в Младост 4, в който има офиси, сладкарница и фризьорски салон.
Тези азбестови панели дават ли изолация въобще интересно как се топлят вътре. Иначе изглежда по този начин евтино и бързо може да се построи блок, от желязна конструкция и някакви модерни топлоизолационни панели каквито има в днешно време.
-
Азбестът като строителен материал е отдавна отречен, или поне в чистия си му вид. След промените, в бившия източен Берлин, дори затварят Двореца на Републиката (Palast der Republik) точно заради използвания азбест при строителството му. Десетина години по-късно го събарят. Благо може да разкаже повече, понеже го е виждал на живо навремето. :)
-
Банкя, триетажен Бс-69-Сф със скатен покрив с керемиди и външно отводняване. Строен е в периода 1979-82 г.
https://goo.gl/maps/upJHHWUm9o32
-
Азбестът като строителен материал е отдавна отречен, или поне в чистия си му вид. След промените, в бившия източен Берлин, дори затварят Двореца на Републиката (Palast der Republik) точно заради използвания азбест при строителството му. Десетина години по-късно го събарят. Благо може да разкаже повече, понеже го е виждал на живо навремето. :)
Аз и да разкажа, чичко Гугъл и леля Вики знаят повече от мен: https://de.wikipedia.org/wiki/Palast_der_Republik (https://de.wikipedia.org/wiki/Palast_der_Republik). Иначе през 80-те това беше като НДК, даже с повече ресторанти и дискотеки, интензивно използвани. Специално големият ресторант беше с прекрасно обслужване и меню и на цени, далеч под тогавашните балкантуристки у нас. Идеята за Народен дом не е измислена от гедерейците, такива са правили и нацистите, а и в други страни със силно социалистическо работническо движение (нали NSDAP е както социалистическа, така и работническа партия все пак!). Даже парламентът е заседавал там, но при соца тази институция имаше нулево значение и всичко се гласуваше на 100%. А иначе на местото е бил Дворецът на Берлин, аналог на Лувъра, Бъкингам и Хофбург. Пострадал много силно във войната, довзривен от гедерейците, а на отворениа след това терен са си правили маршовете. Така че изграждането му е било с положителен знак, след като сградата през 80-те беше силно обживяна. Азбестът е бил за противопожарна изолация и ако някой от самолетите на 11 септември 2001 се беше забил в Двореца на републиката, надали би го срутил до основи. Според мен беше по-грозен от нашето НДК - имаше вид на аквариум. Все пак заради големите отворени пространства и модерния Александерплац отзад не създаваше дразнещо впечатление - в гедерейски Берлин и бездруго нямаше от стария немски дух, както в Дрезден и даже Лайпциг. Но един възстановен в барок Берлин не би бил пълен без своя дворец (макар че Париж е останал без Тюйлери след Парижката комуна от 1871) и е обяснима сериозната инвестиция в изграждането му наново.
-
Азбестът е добър за постилане на легла справка посещението на планетата Ентеропия от "Звездните дневници на Ион Тихи" на Станислав Лем. :)
-
Здравейте! Адмирации за темата, много е интересна!
Не знам дали влизам в оффтопик, но искам да попитам някой има ли информация относно строенето на високите блокове в Стара Загора? Защото имам някои наблюдения. Например във абсолютно всеки край на града (като изключим кв. Железник) има по няколко високи блока (най-често три или повече).
Понеже изчетох по-голямата част от темата ми стана интересно дали някой тип от старозагорските високи блокове ще се намери и в някой друг град. Ако има желание може да снимам някои от високите сгради в града.
Ще се радвам ако някой сподели някаква интересна информация. Благодаря! :)
-
Понеже изчетох по-голямата част от темата ми стана интересно дали някой тип от старозагорските високи блокове ще се намери и в някой друг град.
Същите ги има и в Ямбол:
https://www.google.bg/maps/@42.4749437,26.5289498,3a,60.2y,191.45h,100.52t/data=!3m6!1e1!3m4!1sipi8i9GHjgMt3EwkHgqahA!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg
-
И в Русе и в Перник има подобни.
-
https://goo.gl/maps/rT92t2WWe3s Днес минах с 314 покрай този блок. Има нещо като приземен етаж и над него отново обществени помещения с интерсни прозорци. Така е цялата секция.
-
Те са 2 такива блока, преди няколко страници писахме за тях. Има 2 етажа с магизини и обществени помещения, които не са от панели ами са излети. Някои помещения са с висок таван и полуетаж.
-
Здравейте. Някой знае ли ето тези панелки в Пазарджик по коя номенклатура са? (https://www.google.com/maps/@42.1837717,24.3337605,3a,90y,306.52h,120.87t/data=!3m7!1e1!3m5!1sRoX4XF2fdbBaX00tFFVuTA!2e0!6s%2F%2Fgeo1.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DRoX4XF2fdbBaX00tFFVuTA%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D107.77967%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656) Възможно ли е някъде да се намерят скици?
-
Как да видя снимките??
Сетих се, че в архива си имам малко стари снимки от Люлин. Реших, че е по-добре да ги пусна тук, отколкото в “Стара София”, но ако модераторите преценят, нека преместят поста там. Може би съм публикувал малка част от тях по-рано, но тези тук са с по-добро качество.
...
-
Как да видя снимките??
Няма как, линковете са стари, изтрити са и са изгубени, освен ако някой не знае, какво са показвали и не си поиграе да обнови снимките...
-
Понеже е полезна и ценна информация и явно доста хора се интересуват и я ползват ще е хубаво ако е възможно да се възстановят снимките и да се направят като прикачени например.
-
Два редки пернишки близнака (https://www.google.bg/maps/@42.6040497,23.1127888,3a,75y,354.24h,106.73t/data=!3m6!1e1!3m4!1stK829xn4OFhhP5tGZ63Kng!2e0!7i13312!8i6656).
-
И май са строени 90-те. Във Враца също има подобни.
-
Албените...сега се загледах, че са различна височина, единия е на 14 етажа другия на 16. Според някои най-хубавото и качествено строителство ЕПК от края на 80-те, много добра технология и вече са били влезнали завишените изисквания за конструкциите.
-
А тези тук (https://www.google.bg/maps/@42.7130403,23.2687713,3a,75y,182.1h,107.46t/data=!3m6!1e1!3m4!1sJg4vAbQTIZXILyiYJKz7GQ!2e0!7i13312!8i6656) кога са строени? Нямам директни впечатления, но по това, което виждам отвън ми се виждат доста некачествени. Не са направени с никакъв дизайнерски усет, изключително грозни и безлични са, а освен това фасадата им е в също толкова лошо състояние.
-
Тези също са нови, от средата или края на 80-те. Технологията си е напълно съвременна и модерна, както се строят и сега високите модерни сгради, излят кофраж с колони и неносещи стени. Сегашните високи сгради се правят по същата или подобна технология, но вече има модерни начини за затваряне на фасадите и стават лъскави и стъклени целите. Навремето още ги е нямало тези модерни дограми у нас и фасадите са затваряни с обикновени панели и дограми, или топлоизолационни панели със стиропор посредата. За това визуално приличат на панелните блокове, но всъщност е нещо съвсем различно. Друг е въпроса че за жилищна сграда като че ли дървената дограма е по-уютна от окачена стъклена фасада.
Ако на такъв ЕПК блок смениш външните неносещи панели с новите стъклени, ще изглежда като един съвременен стъклен небостъргач.
-
Сещам се и за друго-липсата на модерни технологии тогава да бъдат изпълнени такива модерни сгради и проблемите оттам, като накриво изляти кофражи, накриво поставени преградни стени в апартамента ( те са едни гипсови панели повечето) Например при мен в такъв тип блок, вратата на банята трудно се затваря, защото гипсовия панел е поставен накриво и гориня край на касата се разминава с 5-7 см. с долния и зее луфт, при редене на плочките на пода в банята в единия край се получи със 7-8 см. разлика спрямо другия. При смяна на тапетите се оказа, че при поставянето на преградните гипсови панели са накриво и луфтовете са запълнени със намачкани чували и вестници. Стъклените прегради на етажа които водят към стълбището също са много накриво и вратата заяжда постоянно, защото оттам цялата каса е накриво. Още вероятно не са съществували модерните лазерни апаратури за измерване и за това всичко се е получавало така накриво.
Друг пример, макар и по стара технолоия е блокът на смелите, който също е излят накриво. Модерните измервателни уреди навлизат доста по-късно явно.
Но това не означава, че тези сгради няма да устоят на силно земетресение (някои вече са преживели 2 силни) дори бих се обзаложил че ще удържат повече от масовите нови 6-7 етажни блокочета.
Имаше някъде в темата едно филмче за високите блокове на ХМС-то и 24-етажния блок. Ако си спомняш хора разказваха, че да кандидастваш за апартамент навремето и да ти се падне такъв на 24-тия етаж е било като да нацелиш 6-ца от тотото, голям кеф, но още не сме имали технологиите и инсталациите за такива над 20 етажни блокове и отначалото асансьори, канал, парно, вода, тръби са създавали доста ядове.
-
Да Ивчо, гледал съм го това филмче, имало някакъв теч или нещо от сорта в единия от блоковете.
Кои блокове в София имат лоджии? Знам само за блок 9 в Младост 1. Наскоро попаднах на статия за този блок на сайта socbg.com, но сега не мога да я намеря. Пише че е бил предвиден и блок 9А. Как ли изглеждаше проектът?
-
Какво е това лоджия?
-
От Уикипедия:
Лоджия (от италиански: Loggia) е част от сграда, която е частично отворена, но за разлика от балконите и терасите е разположена от вътрешната страна на нейните фасади.
(http://kirovsp43.ru/upload/medialibrary/0c8/0c815442dfd884f4c23df07cd6af7381.jpg)
-
Ами значи всички панелни блокове БС-69-СФ са с такива балкон-лоджия ако е това което е на снимката, също и повечето серии ЕПК блокове.
Нещо в София изостава програмата за саниране. Гледам в съседен Перник много блокове са санирани вече, даже са почнали и с високите вече. Не е за вярване едно саниране и облагородяване как променя средата. Изглеждат по-добре и от изчанчените изгъзици ново строителство, а с обновените и окосени градинки между тях направо не можеш да познаеш че си в Перник.
Нещо което доказва че ако са поддържани междублоковите пространства и самите панелни блокове са в пъти по-красиви от новито строителство с разните му наклонени покривчета, еркери, извивки и тн. Напълно модернистични кубични форми, актуални и в днешно време, но с течение на годините окепазени от селяндури със техните зидарии, остъкления, разноцветни изолации, пробивания на панели за избиване на арки и врати и какво ли още не.
Кухните били малки като кутиики все едно хоро ще играеш вътре. В повечето ЕПК блокове пък добре че има само бокс а не цяла кухня та да не могат да правят мизериите със зидарията.
-
Ето тези блокове някой има ли си представа каква номенклатура са? (https://www.google.com/maps/@42.1960965,24.332123,3a,78.7y,297.87h,99.24t/data=!3m6!1e1!3m4!1s7oF2i_hsur0SODk0pNsGzw!2e0!7i13312!8i6656) Характерно за тях е, че някои от терасите са лоджиИ, а други нещо като полу-лоджия, част от терасата се застъпва от стените и част стърчи напред.
Ето и такъв блок в София, Дружба 2. (https://www.google.com/maps/@42.6468502,23.4077396,3a,75y,30.16h,103.65t/data=!3m5!1e1!3m3!1sYdOPWRruy4lKo2fcQReLIg!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DYdOPWRruy4lKo2fcQReLIg%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D315.59216%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100)
-
Здравейте,
Извинявайте че съживявам темата, но може ли някой да ми помогне с намирането на разпределението на панелен блок с 4 апартамента на етаж
Според мен разпределението на етажа е 2 едностайни граничещи, 1 двустаен и един тристаен апартамент
Сградата е 8 етажа, построена е между 1980 и 1985 г.
в гр. София, ж.к. Младост 3
Има асансьор и двускатно стълбище
двустайния апартамент е с изложение север/юг, т.е. излиза и от двете страни на блока при това с тераса, едностайните имат по 1 тераса и са гледат в една посока.
Ако мога да дам друга информация, питайте!
Благодаря!
-
Покажи блока на Google Street view да го видим.
-
https://www.google.bg/maps/@42.6396107,23.3794177,3a,75y,9.65h,87.59t/data=!3m7!1e1!3m5!1s9PZC-tAdrfmIyx03v0_0mQ!2e0!5s20150601T000000!7i13312!8i6656?hl=bg
-
Без да съм много сигурен, но може и да е секция с два едностайни и два тристайни апартамента. На сайта на направление "Архитектура и градоустройство" към СО, където има типови проекти за саниране има и разпределение на повечето секции. Ето тук https://www.sofia-agk.com/Pages/Render/261 може да ги откриеш.
-
Това е секция 2113, ири 3112,зависи в коя посока е ориентирана, или комбиниран вариант 2113-3112. При всички случаи във входа са 3-стаен, две гарсониери и двустаен по 4 апартамента на етаж. Значи гледай някоя от тези, те са еднакви разпределенията на 2-стайния и в 3-те случая.
-
21-2113-3112a
Това се оказа че е! Супер, много благодаря :)
-
Статия за бл.9 в Младост 1 и несъстоялия се бл.9А. Има снимки и на дългия блок в Бели брези, а другите блокове не ги знам.
(http://socbg.com/wp-content/uploads/2017/03/20160229_185146.jpg)
(http://socbg.com/wp-content/uploads/2017/03/20160229_185205.jpg)
(http://socbg.com/wp-content/uploads/2017/03/20160229_185211.jpg)
(http://socbg.com/wp-content/uploads/2017/03/20160229_185228.jpg)
(http://socbg.com/wp-content/uploads/2017/03/20160229_185336.jpg)
Останалите снимки тук: http://socbg.com/2017/03/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%86%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%B0-%D0%B0%D1%80%D1%85%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%83%D1%80%D0%B0-%D0%BE%D1%82-%D1%81.html
-
Здравейте, виждам, че тук се е формирала доста пълноценна и богата тема относно панелното строителство в нашата държава. Искам да ви попитам нещо за блока, в който живея, а именно дали е от серия Бс-2-63 е, не знам коя година е, ето и два линка, съответно отпред и отзад:
1.https://www.google.bg/maps/@43.1304356,25.6787903,3a,75y,205.49h,100.93t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5YA1lAXviWhaZyUu4RDU3w!2e0!7i13312!8i6656
2.https://www.google.bg/maps/@43.1300256,25.6785733,3a,42.1y,38.59h,94.76t/data=!3m6!1e1!3m4!1s0MsI8qLm-qBvqbsPFmERZg!2e0!7i13312!8i6656
Да, блокът е Бс-2-63 и предполагам, че е построен до 1968 г. Състои се от две тройни секции 33-323-33, което значи, че с два апартамента на етаж са четири от входовете (първият, третият, четвъртият и шестият - независимо от коя страна ги броим). Този вариант е сравнително рядък дори и в София (както и аналогичните секции в по-късните серии). Строени са рядко, защото общият брой жилища е по-малък.
Здравейте! Разделям въпросите си на две опорни точки:
1. Искам да чуя мнението ви, преди време бях писал от чисто любопитство - ( цитата от горе). Блокът, в който живея:
https://www.google.bg/maps/@43.1304356,25.6787903,3a,75y,205.49h,100.93t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5YA1lAXviWhaZyUu4RDU3w!2e0!7i13312!8i6656
https://www.google.bg/maps/@43.1300256,25.6785733,3a,42.1y,38.59h,94.76t/data=!3m6!1e1!3m4!1s0MsI8qLm-qBvqbsPFmERZg!2e0!7i13312!8i6656
Ясно е, че типажът на блока е БС-2-63 и че се строят до около 68-70г. От доста време текат мудни процедури към "саниране" и вече сме на етап очакване на строителните дейности, съответно имаше обследване, издадоха се паспорти и т.н. Нещо ми направи впечатление, навсякъде в документите пишат за година на построяване 1978 година, което на първи прочит ми се стори нереално и го помислих за грешка, но дори инвестиционният проект за строеж на блока от съвета на града е от 1975г. , както и всички други данни се въртят около тези години , т.е. е напълно възможно сградата да е строена 1978г. , което на мен ми е адски странно (реално няма никакво значение може би кога е строена дали 68 или 78 и не ме топли - не вярвам да има някакво различие в самото строителство или изпълнение), но просто според прочетеното от мен звучи нелепо и любопитството човърка.
Наистина блокът е "рядко" изпълнение, на други места ясно, че има такива, но в града ни няма други с по два тройни апартамента на етаж. Зная, че е правен от и за ръководството, както и по висши чиновници и работници на домостроителния комбинат тук, което може би обяснява някои неща (доколкото се сещам), а за годината ми е най - голямото чудене, дали е възможно, защо и как.. реално е ясно, че едва ли има разлика в самото строителство, изпълнение и т.н. , но все пак ако наистина е правен 10 години след края на номенклатурата все може и да има нещо гнило и различно, а и защо не са избрали следващата номенклатура. Както и да е, това мен не ме топли, нито се чувствам "уникален", защото си е все панелка (с уважение го казвам) , просто след като прочетох документите и според информацията за типажа която четох тук ми стана много интересно и любопитството ми не ме оставя.
2. Друг блок в града, където имам апартамент и имам интерес:
https://www.google.bg/maps/place/%D0%93%D0%BE%D1%80%D0%BD%D0%B0+%D0%9E%D1%80%D1%8F%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%86%D0%B0/@43.1334011,25.6791886,3a,86.6y,169.69h,106.97t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5Oyd9pWeir53CFfF4s5n_A!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40a929143ccc5f39:0x4a447aa5311d5d2b!8m2!3d43.1208016!4d25.6896757
https://www.google.bg/maps/@43.1329424,25.6792873,3a,43.9y,349.5h,105.08t/data=!3m6!1e1!3m4!1sOKqIhHA_siz0kSqKuLQwGg!2e0!7i13312!8i6656
Интересува ме каква номенклатура е и как е изпълнен. За годината на изпълнение интересно, че в паспорта пише отново 1978г., като тук съм някак по склонен да вярвам за нея. Строен е 78 година (едва ли не излиза, че са набори с този по - горе), точно след земетресението във Вранча и доколкото знам от хората са идвали доста руснаци с някаква цел и са участвали (не зная в проектиране, изпълнение, строителство, с каква цел не съм наясно, това съм чул от по - старите хора тук). Интересно ми е коя номенклатура е и мнението ви и за него, благодаря.
И двата блока са "късметлийски". Очакват се всеки момент ремонтните дейности, но ще видим като почнат санировката каква ще я свършат, интересно ми е, дано наистина има положителен ефект, опитвам се да съм оптимист, но ще видим. Ще се радвам за споделените ви мнения като цяло, както и ако някой по запознат има идея по въпросите, благодаря ви предварително и се извинявам ако постът е прекалено дълъг и отегчителен!
-
Здравейте! Интересна тема, поздравления за нея, нищо че от доста време не е писано.
Та, да вървя по същество, с един от първите БС-VIII-СФ (или поне така мисля)
https://www.google.bg/maps/@42.6551528,23.3806693,3a,75y,5.81h,112.47t/data=!3m6!1e1!3m4!1sqRzW_X5WQfunsUElDZ_L7Q!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1?hl=bg (https://www.google.bg/maps/@42.6551528,23.3806693,3a,75y,5.81h,112.47t/data=!3m6!1e1!3m4!1sqRzW_X5WQfunsUElDZ_L7Q!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1?hl=bg)
Той е на 8 етажа, но задната фасада не се различава от тази, която има БС-2-63 (об.) с вариант балкони.
(пример за такъв блок: https://www.google.bg/maps/place/%D1%83%D0%BB.+%E2%80%9E%D0%B3%D0%B5%D0%BD.+%D0%9D%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%B0+%D0%96%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%B2%E2%80%9C,+%D0%A1%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F/@42.7351567,23.3065352,3a,60y,22.15h,97.08t/data=!3m6!1e1!3m4!1s8KpkjCiQ6KOhNrl-Ix5YNA!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40aa902321f4963b:0x7ab741bbb8bd9833!8m2!3d42.7353421!4d23.3061724!6m1!1e1?hl=bg (https://www.google.bg/maps/place/%D1%83%D0%BB.+%E2%80%9E%D0%B3%D0%B5%D0%BD.+%D0%9D%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%B0+%D0%96%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%B2%E2%80%9C,+%D0%A1%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F/@42.7351567,23.3065352,3a,60y,22.15h,97.08t/data=!3m6!1e1!3m4!1s8KpkjCiQ6KOhNrl-Ix5YNA!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40aa902321f4963b:0x7ab741bbb8bd9833!8m2!3d42.7353421!4d23.3061724!6m1!1e1?hl=bg))
Блокът обаче е на 8 етажа, а не на 6, а няма прозорци на калканите, а 2-63 с 8 етажа няма. Освен това 2-63 имат прозорци на калканите, освен ако не са прилепени до нещо друго, а и дори тогава се срещат.
Бих желал да споделя нещо тук. Моят блок също е 2-63, но до колкото знам в него има експериментален четвърти вход от 6 в блока, на който се базира 312 на VIII-СФ и оттам на БС-69-СФ. Тази обаче е 231 и там килерът на средният апартамент е преместен от другата страна, така че има вход към хола на десният краен апартамент и се получава тристаен. Холът е отрязан и там има гарсониера, а левият апартамент е напълно стандартен. Заради разположението на средният тристаен, лоджиите не са превърнати на балкони, а са си същите. Блокът е бл. 38 в ж.к. Толстой, между другото. Баба ми и дядо ми са се нанесли там през 1967, въпреки че море май блокът е по-стар. Ако не се лъжа, шахматният ред на балконските парапети (на четните етажи, с решетка са крайните, със панел са средните, а на нечетните, със панел са крайните, средният е с решетка.) се е използвал в периода 1963-65... а по-късното решение е на всеки етаж да има отчасти решетка (с вертикални линии) и отчасти панелна стена, което се прилага до края на 2-63, 1968 г.
Дано ви е било интересно за експеримента с единият вход, а и бих желал да знам дали този VIII-СФ (заради осемте етажа и ъгловите секции то просто няма какво друго да е)наистина е от първите.
-
Здравейте, виждам, че тук се е формирала доста пълноценна и богата тема относно панелното строителство в нашата държава. Искам да ви попитам нещо за блока, в който живея, а именно дали е от серия Бс-2-63 е, не знам коя година е, ето и два линка, съответно отпред и отзад:
1.https://www.google.bg/maps/@43.1304356,25.6787903,3a,75y,205.49h,100.93t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5YA1lAXviWhaZyUu4RDU3w!2e0!7i13312!8i6656
2.https://www.google.bg/maps/@43.1300256,25.6785733,3a,42.1y,38.59h,94.76t/data=!3m6!1e1!3m4!1s0MsI8qLm-qBvqbsPFmERZg!2e0!7i13312!8i6656
Да, блокът е Бс-2-63 и предполагам, че е построен до 1968 г. Състои се от две тройни секции 33-323-33, което значи, че с два апартамента на етаж са четири от входовете (първият, третият, четвъртият и шестият - независимо от коя страна ги броим). Този вариант е сравнително рядък дори и в София (както и аналогичните секции в по-късните серии). Строени са рядко, защото общият брой жилища е по-малък.
Здравейте! Разделям въпросите си на две опорни точки:
1. Искам да чуя мнението ви, преди време бях писал от чисто любопитство - ( цитата от горе). Блокът, в който живея:
https://www.google.bg/maps/@43.1304356,25.6787903,3a,75y,205.49h,100.93t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5YA1lAXviWhaZyUu4RDU3w!2e0!7i13312!8i6656
https://www.google.bg/maps/@43.1300256,25.6785733,3a,42.1y,38.59h,94.76t/data=!3m6!1e1!3m4!1s0MsI8qLm-qBvqbsPFmERZg!2e0!7i13312!8i6656
Ясно е, че типажът на блока е БС-2-63 и че се строят до около 68-70г. От доста време текат мудни процедури към "саниране" и вече сме на етап очакване на строителните дейности, съответно имаше обследване, издадоха се паспорти и т.н. Нещо ми направи впечатление, навсякъде в документите пишат за година на построяване 1978 година, което на първи прочит ми се стори нереално и го помислих за грешка, но дори инвестиционният проект за строеж на блока от съвета на града е от 1975г. , както и всички други данни се въртят около тези години , т.е. е напълно възможно сградата да е строена 1978г. , което на мен ми е адски странно (реално няма никакво значение може би кога е строена дали 68 или 78 и не ме топли - не вярвам да има някакво различие в самото строителство или изпълнение), но просто според прочетеното от мен звучи нелепо и любопитството човърка.
Наистина блокът е "рядко" изпълнение, на други места ясно, че има такива, но в града ни няма други с по два тройни апартамента на етаж. Зная, че е правен от и за ръководството, както и по висши чиновници и работници на домостроителния комбинат тук, което може би обяснява някои неща (доколкото се сещам), а за годината ми е най - голямото чудене, дали е възможно, защо и как.. реално е ясно, че едва ли има разлика в самото строителство, изпълнение и т.н. , но все пак ако наистина е правен 10 години след края на номенклатурата все може и да има нещо гнило и различно, а и защо не са избрали следващата номенклатура. Както и да е, това мен не ме топли, нито се чувствам "уникален", защото си е все панелка (с уважение го казвам) , просто след като прочетох документите и според информацията за типажа която четох тук ми стана много интересно и любопитството ми не ме оставя.
2. Друг блок в града, където имам апартамент и имам интерес:
https://www.google.bg/maps/place/%D0%93%D0%BE%D1%80%D0%BD%D0%B0+%D0%9E%D1%80%D1%8F%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%86%D0%B0/@43.1334011,25.6791886,3a,86.6y,169.69h,106.97t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5Oyd9pWeir53CFfF4s5n_A!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40a929143ccc5f39:0x4a447aa5311d5d2b!8m2!3d43.1208016!4d25.6896757
https://www.google.bg/maps/@43.1329424,25.6792873,3a,43.9y,349.5h,105.08t/data=!3m6!1e1!3m4!1sOKqIhHA_siz0kSqKuLQwGg!2e0!7i13312!8i6656
Интересува ме каква номенклатура е и как е изпълнен. За годината на изпълнение интересно, че в паспорта пише отново 1978г., като тук съм някак по склонен да вярвам за нея. Строен е 78 година (едва ли не излиза, че са набори с този по - горе), точно след земетресението във Вранча и доколкото знам от хората са идвали доста руснаци с някаква цел и са участвали (не зная в проектиране, изпълнение, строителство, с каква цел не съм наясно, това съм чул от по - старите хора тук). Интересно ми е коя номенклатура е и мнението ви и за него, благодаря.
И двата блока са "късметлийски". Очакват се всеки момент ремонтните дейности, но ще видим като почнат санировката каква ще я свършат, интересно ми е, дано наистина има положителен ефект, опитвам се да съм оптимист, но ще видим. Ще се радвам за споделените ви мнения като цяло, както и ако някой по запознат има идея по въпросите, благодаря ви предварително и се извинявам ако постът е прекалено дълъг и отегчителен!
Блокът е Бс-IV-VIII-72-Гл, панел на ДК Столник Ето един такъв, който е в твоя град даже.
https://www.google.bg/maps/@43.1291523,25.6782671,3a,60y,173.34h,108.92t/data=!3m6!1e1!3m4!1s6ziQ_ZRC9gS9fXgBvEBy1A!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@43.1291523,25.6782671,3a,60y,173.34h,108.92t/data=!3m6!1e1!3m4!1s6ziQ_ZRC9gS9fXgBvEBy1A!2e0!7i13312!8i6656)
Тоя който си го дал, е същият може би, и има различни стълбищни прозорци - там са три малки, тук е един единствен.
https://www.google.bg/maps/place/%D0%93%D0%BE%D1%80%D0%BD%D0%B0+%D0%9E%D1%80%D1%8F%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%86%D0%B0/@43.1334011,25.6791886,3a,86.6y,149.22h,104.09t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5Oyd9pWeir53CFfF4s5n_A!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40a929143ccc5f39:0x4a447aa5311d5d2b!8m2!3d43.1208016!4d25.6896757!6m1!1e1 (https://www.google.bg/maps/place/%D0%93%D0%BE%D1%80%D0%BD%D0%B0+%D0%9E%D1%80%D1%8F%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%86%D0%B0/@43.1334011,25.6791886,3a,86.6y,149.22h,104.09t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5Oyd9pWeir53CFfF4s5n_A!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40a929143ccc5f39:0x4a447aa5311d5d2b!8m2!3d43.1208016!4d25.6896757!6m1!1e1)
-
Здравейте,
В ж.к. Лагера в София, има два доста нетипични панелни блока, които ми се струва, са "вносна" номенклатура, твърде вероятно - от ГДР.
https://www.google.bg/maps/@42.6854723,23.2919069,3a,75y,351.94h,111.05t/data=!3m6!1e1!3m4!1sfd3ay8VbFQGcD4qqW56OgQ!2e0!7i13312!8i6656
Впечатление прави и значителния размер на терасите:
https://www.google.bg/maps/@42.685842,23.2905746,3a,75y,91.34h,104.54t/data=!3m6!1e1!3m4!1s_T3wXVcntATzZwxD7jjGJQ!2e0!7i13312!8i6656
Ето и поглед откъм стълбищната клетка:
https://www.google.bg/maps/@42.686062,23.2908577,3a,75y,148.4h,104.73t/data=!3m6!1e1!3m4!1sRXLvN1_WwdMxYFKwdh07cg!2e0!7i13312!8i6656
Ако имате информация, споделете.
-
Това си е чисто ЕПК, но с по-ниска етажност според мен.
-
С тези фуги и в двете основни направления (които са и замазвани през годините), не ми изглежда, като да е ЕПК.
ЕПК, ако ползват панели, то това е само за фасадните стени с прозоречните отвори надлъжно на сградата. Всички напречни стени при ЕПК са изливани на място, и ако има нещо като видима фуга, то тя е само хоризонтална - между етажите. Тук се виждат ясно откроими фуги между елементи, които имат формата и размера на панели.
-
Такива блокове съм виждал някъде в провинцията, но по-високи (т.е. над 10-12 етажа) Братовчедка ми живее в подобен с баща си, който ми е казвал, че блокът е построен доста рано (1969) и май е пълзящ кофраж. За това тук обаче не съм сигурен. Вътре има гарсониера, двустаен, тристаен до колкото знам, а и три боксониери. Не съм много сигурен обаче, защото ЕПК-тата са проекти, не номенклатури, нямат секции т.е. всеки може да си е сам за себе си, вътрешно уникален. Блокът на братовчедка ми се намира в кв. Сухата река, но не съм сигурен за номера.
Между другото, как различавате секциите на БС-69-СФ (конкретно питам за междинни 312, 222 и 1121 + огледални варианти)?
Малък едит: питах познат архитект за тези неща, той ми обясни, че не е пълзящ, а си е ЕПК, при които, ако виждаш панели, то те са лъжливи и са окачени по фасадата, не са изобщо носещи. Реално, даже и при панелките, фасадният панел не е носещ, а тежестта се поема от метална греда, инсталирана над прозореца в самия панел, а това при ЕПК-тата с фасадни панели мисля, че го няма. (ако нещо съм сбъркал, моля някой да ме поправи)
-
Мда, точно така на ЕПК-тата външните стени са окачени панели, а вътрешните са панели от гипс, а конструкцията мисля че е пердимно с носещи колони само. Това е същото като модерните небостъргачи, само че при модерните такива сгради външните стени се затварят със стъклени панели, а вътрешните с панели от гипсокартон.
Дори при ЕПК-тата външните панели още от 70-те са с топлоизолация фабрично, прилича малко на сандвич-панел, и цялата сграда е топлоизолирана. Навремето обаче вероятно не е имало добри измервателни уреди и част от тези панели и вътрешни преградни стени са монтирани накриво, под наклон, оттам и вътрешните врати не се затварят хубаво, дограмите зеят леко, а пък фугите между окачените панели са затворени с всякакви боклуци. Просто не е имало технология иматериали навремето, иначе конструкцията е модерна и много надеждна.
-
Четох назад в темата за тебе Иво. Прати на гугъл мап къде ти е блока. Да видя, щото до колкото знам малко след като съм се родил сме се изнесли оттам (ок. декември месец 2004) и блока е бил в тоя район. Дали не е бил същият. :P
-
Интересни БС-2-63 във Велико Търново, най-вече заради тази задна фасада. Предполагам, че средният апартамент е тристаен с бокс зад средната стая.
https://www.google.bg/maps/@43.078198,25.6118945,3a,75y,343.87h,111.05t/data=!3m6!1e1!3m4!1sMPLSig0Ybvfg5bon_qTTfQ!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@43.078198,25.6118945,3a,75y,343.87h,111.05t/data=!3m6!1e1!3m4!1sMPLSig0Ybvfg5bon_qTTfQ!2e0!7i13312!8i6656)
Задната фасада е нормална.
Интересен белег на 2-63-ките които ДК-Търново произвежда е също на задната фасада, където има непрекъснати балкони до края, които не влизат в междуосието - това означава, че вътре ще са същите, само че терасата на хола в крайните и на целия среден апартамент не е лоджия. (както се вижда, няма бетонени стени, които могат да се видят https://www.google.bg/maps/place/%D1%83%D0%BB.+%E2%80%9E%D0%A0%D0%B5%D0%BF%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0%E2%80%9C,+%D0%A1%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F/@42.7290719,23.3113576,3a,60y,233.31h,98.17t/data=!3m6!1e1!3m4!1sDvoJOHJTXXtFdp7eXsWirg!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40aa901ef6b21379:0xa4eb1c34eb7eb8ff!8m2!3d42.7283442!4d23.3084881 (https://www.google.bg/maps/place/%D1%83%D0%BB.+%E2%80%9E%D0%A0%D0%B5%D0%BF%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0%E2%80%9C,+%D0%A1%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F/@42.7290719,23.3113576,3a,60y,233.31h,98.17t/data=!3m6!1e1!3m4!1sDvoJOHJTXXtFdp7eXsWirg!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40aa901ef6b21379:0xa4eb1c34eb7eb8ff!8m2!3d42.7283442!4d23.3084881), а има само стъклени панели отстрани. Или пък изобщо никакви)
-
Това по-скоро не е никакъв различен модел, ами някаква цигания, пристройка да станат по-широки кухните да могат да играят хоро вътре сигурно. Личи си че дограмите са различни, няма фуги на панели. Кой знае как са узаконили и поректирали тая цигания. Липса на градска култура е това, вуйчо си е свикнал на село да си пристроява бараки към къщата, и като дойде в града почне да прави същото и в блока. То си е проектирано красиво, с големи южни тераси, нототално са го окепазили.
-
Мислиш ли? В смисъл, поне така както го обясняваш, мисля, че щеше да изглежда все едно тая своеобразна цицина отзад на блока не е фабрична. Ала странно защо, не е така, де да знам. А и да питам аз, как ще се държи блокът все още, то ако това е добавяно по тоя начин, мисля, че ще хвърли топа :D
Но пак мисля, че е тристайно с бокс.
Между другото, същото изпълнение го има малко по-надолу по същата улица и двете цицини, така да ги нарека, са огледални - напълно еднакви иначе. Не вярвам някой от тия селяни дето не могат да си режат храната с нож да се е постарал толкова тука. Де да знам обаче.
Ето https://www.google.bg/maps/@43.0777611,25.6119203,3a,75y,0.8h,111.99t/data=!3m6!1e1!3m4!1sbQP6HqAcpdFgk1FFcX3Mvw!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@43.0777611,25.6119203,3a,75y,0.8h,111.99t/data=!3m6!1e1!3m4!1sbQP6HqAcpdFgk1FFcX3Mvw!2e0!7i13312!8i6656) :laugh:
На една пряка пък има един далечен предтеча на БС-69-СФ с тези балкони и прозорци, които явно не ги свърта на място, или пък са си сбъркали позициите, дявол знае.
https://www.google.bg/maps/@43.0781679,25.6133552,3a,75y,188.45h,105.29t/data=!3m6!1e1!3m4!1s75UWiozv0YGR0gW9xFhwQw!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@43.0781679,25.6133552,3a,75y,188.45h,105.29t/data=!3m6!1e1!3m4!1s75UWiozv0YGR0gW9xFhwQw!2e0!7i13312!8i6656)
-
То на блока не му пречи, предполагам е отделна железобетонна конструкция, просто долепена до блока. Може да пречи ако нещо са подкопали основите като са изливали тези за допълнителната конструкция. Но такъв модел няма, по-скоро залагам да е някаква селяния. Но проектантите са си преценили на човек колко жилищна площ му е необходима и без такива допълнителни изпълнения.
Остава малка вероятност например да е имало подпочвени води и блока да е тръгнал да се накланя. В посредствие да са идградили железобетонна конструкци която да го укрепи и хората да са си я усвоили.
-
Сигурно да. А на някои места има балкони пристроени към стаите... отврат.
Иво, ти преди беше разправял за варианти на БС-VIII-СФ без нищо на задната фасада и с непрекъснати балкони на същата.
Намерих вариант с непрекъснати балкони в София. Ето го и него:
Предна фасада https://www.google.bg/maps/@42.7011672,23.2864462,3a,60y,246.55h,117.7t/data=!3m6!1e1!3m4!1sFiwtALzZX3dM7EA690nIbg!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@42.7011672,23.2864462,3a,60y,246.55h,117.7t/data=!3m6!1e1!3m4!1sFiwtALzZX3dM7EA690nIbg!2e0!7i13312!8i6656)
Задна фасада https://www.google.bg/maps/@42.7009206,23.2861242,3a,60y,73.88h,104.32t/data=!3m6!1e1!3m4!1snsWvwEPvQvNyKpgS1bFljw!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@42.7009206,23.2861242,3a,60y,73.88h,104.32t/data=!3m6!1e1!3m4!1snsWvwEPvQvNyKpgS1bFljw!2e0!7i13312!8i6656)
-
То на блока не му пречи, предполагам е отделна железобетонна конструкция, просто долепена до блока. Може да пречи ако нещо са подкопали основите като са изливали тези за допълнителната конструкция. Но такъв модел няма, по-скоро залагам да е някаква селяния. Но проектантите са си преценили на човек колко жилищна площ му е необходима и без такива допълнителни изпълнения.
Остава малка вероятност например да е имало подпочвени води и блока да е тръгнал да се накланя. В посредствие да са идградили железобетонна конструкци която да го укрепи и хората да са си я усвоили.
Пак говориш свободни съчинения, Иво... Не виждаш ли, че цялата редица блокове имат такава секция? Голямо "усвояване" ще да е било.
-
Да се беше поинтересувал от различинте модели блокове преди да пишеш простотии! Тогава ще осъзнаеш каква глупост си написъл, но какво да обяснявам, то трябва човек да е малко технически грамотен поне да направи разлика между панелна конструкция, пристройка, усвояване, различна от оригиналния проект.
-
Вие тука ся ш пукнете да спорите пък VIII-СФ-то дето го пуснах никой не го видя :D
Е може и да е вариант на 2-63, кой ли знае... alpha_adversativum не пише в темата, да ни каже...
-
Позагледах се из панелното ЖК във Велико Търново и на други места намерих такива секции вече с оригиналните дървени дограми. Така че багерчо може и да е прав... де да зная.
-
Да се беше поинтересувал от различинте модели блокове преди да пишеш простотии! Тогава ще осъзнаеш каква глупост си написъл, но какво да обяснявам, то трябва човек да е малко технически грамотен поне да направи разлика между панелна конструкция, пристройка, усвояване, различна от оригиналния проект.
Очевидно ти си този, който не може да направи такава разлика :rolleyes:
-
Който ми намери такъв проект и такъв модел с това издаденото ще го черпя една бира тогава щом толкова занете :D Имам ги проектите на всички модели и секции панелни блокове, част от тях, ако не и всичи ги имаше и в темата, имаше и сканирани учебници итн. За бирата сериозно казвам, вие избирате заведение, парк, градинка, бар каквото ще да е.
-
Това са някакви експериментални единици сгради, такива експерименти са правени със всички номенклатури. Така например на блока нагоре по улицата на същата "издутина" има и балкони, като някои собственици са си направили врати от стаята в цицината към балкона, други не.
-
Еми, ок. Само дето съм роден 2004. (лол, да, и жалко че не мога да пия. Иначе бих избрал "Чановете" в Свобода) :D :D :D
-
Абе това да е проблема, ще се уреди работата нали ще си с нас, ще те покрием :D А пък аз ще ви покажа тогава събирани и авторски мои снимки на Младост от 90-те, на хартиен носител са ми, от преди ерата на бизнеспарка и многото офиссгради.
-
Аз исках да та питам друго. Имаш ли за 312 на БС-69-СФ ? Рисувам им скица в нас, но не ми излиза сметката, ако гарсониерата е средния апартамент. Защото на задната фасада са: Балкон-голям пр.-нормален пр.-голям пр.-балкон и отзад напред и отпред назад. :) Та, ако гарсониерата е среден, тя ще заема подчертаното... (в обратен ред при секция 213 естествено) или поне така мисля де. А апартамент без балкон, особено за нашите панелки, ще да си е равностойно на терористичен акт спрямо живущите. :D
P.S. Някой от вас чувал ли е/играл ли е Minecraft? Аз правя реплики на блокове там. Ей така за fun, а им слагам и нови детайли... и. т. н. Може по-нататък да качвам снимки. А, а може и там да направя някои разпределения ако не ги правя добре на хартия в нас. А и ще ми е по-лесно защото нямам и мразя смартфони. :)
-
Точно така, при по-стария вариант гарсониерата е без балкон. Големия прозорец е на хол-спалнята, малкия на кухнята. Правилно си го сметнал. Гарсониерата си е средния апартамент, хола е огромен, около 6 метра дължина, кухнята също не е малка като отделна стая е, зад кухнята е банята, коридора също е огромен и има вграден гардероб вътре. Всъщност това се води гарсониера но си е все едно двустаен апартамент. Някои си правят кухненски бокс в коридора, скухнята на спалня и става много хубав двустаен апартамент.
На чертежа коридора трябва да ти се получи Г образен все едно обикаля банята от двете й страни.
-
Е това е странно. Без балкон. Нищо де, и в нас го правих на два пъти. Първия път ми излезе т-образен. Сега го поправих. А в по-новите варианти на 312 (става въпрос за един блок с половин-шестоъгълни балкони във Фондовите) по някаква причина има два малки прозореца на тристайния и два балкона. Но холът е разположен в стая без балкон и с малък прозорец. Така че това е интересно. В стаята с балкон пък хората бяха направили детска, но това няма значение. Двете стаи са равни по размер, преходни една към друга. Но това е след 1987-88.
Ето схема по предположение на БС-2-63 с цицина :rolleyes:
(https://s8.postimg.org/qfnqjd0yt/razpr1.jpg)
Между другото гледам, че на БС-69-СФ и секция 3112 няма балкон на едната гарсониера, защото:
Предна: малък пр.-голям пр.-балкон-СТЪЛБИЩНА-малък пр.-балкон.
Задна: балкон-голям пр.-малък пр.-малък пр.-балкон-балкон.
Легенда: Тристаен, гарсониера 1, гарсониера 2, двустаен.
-
Ще бъде страхотно ако някой се заеме и направи онлайн енциклопедия на жилищни квартали, на панелки в София. Не като Уикипедия, а със постоянно съдържание. Може и за небостъргачи в София да се направи енциклопедия.
-
За какви небостъргачи? За блокове, по-високи от 19-20 етажа или и за небостъргачи... като небостъргачи?
-
На секция 3112 и двете гарсониери са с тераса, трябва някой път да взема да ти ги пречартая да видиш точно как са направени. 3-стайния е също с много голям преходен хол, пак над 6 м. с голям прозорец, самия апартамент е огромен, около 85 квадрата мисля беше.
Апартаменти без балкон има много и в ЕПК- строителството. Например повечето боксониери са без балкон. В моя блок има и с балкон и без боксониера. В повечето панелни тип общежитие, боксониерите също са без балкон.
Във високите блокове в Слатина до трамвайната линия, 22-етажните пък има нещо като огромна боксониера. Около 48-50 квадрата, която взима 3 междуосия от блока, 2 тесни и едно нормално. Представлява едно огромно помещение с 2 прозореца, и по-тесен кухненски бокс с тесен балкон.
-
Добре, аз не съм се загледал. За общежитията е ясна работата. Аз не съм ги сочил тях, и за това ми е странно. Има общежития само с балкони. Тези по Добринова скала примерно, близко до люлинските ЕПК-та, където живее леля ми. Но само с балкони май е единствено при БС-69-СФ-УД-83 и то от задната фасада. Откъм предната не съм бил.
Като говориш за ЕПК-блокове, и изобщо за високи блокове, най-ярък пример за София е 1В. Там, да ти кажа, има едно момченце от нашия 4-ти клас, което живее там. Според него на последния етаж има два петстайни мезонета или нещо от сорта. Детето пък живее на предпоследният етаж в двустаен.
-
Ето тук ги има разпределенията на всички масови (и не чак толкова) серии панелни сгради.
https://www.sofia-agk.com/Pages/Render/258
Според мен показаните сгради от Бс-2-63 са си "фабрично" по този начин. Много вероятно е този тип да е някаква доработка на местния ДК, интересно обаче каква е самата конструкция. Ако на някой му се занимава може да се поразтърси из сайтовете за имоти, със сигурност ще има поне един среден апартамент за продажба. :D
-
Но пак, софийските БС-2-63 имат лоджии (моя блок https://www.google.bg/maps/@42.7256582,23.3107921,3a,75y,309.78h,106.71t/data=!3m6!1e1!3m4!1sCsc97EfWGX6Oi5m3tU7vLQ!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@42.7256582,23.3107921,3a,75y,309.78h,106.71t/data=!3m6!1e1!3m4!1sCsc97EfWGX6Oi5m3tU7vLQ!2e0!7i13312!8i6656))
А тези от ДК-Велико Търново са само с непрекъснати балкони, т.е. тази екстра с бетонената стена откъм крайните секции, външни крайни апартаменти я няма. Да разбирам, че парапета е стъклен с метални рамки, ама можеше да го съберат това нещо отстрани.
https://www.google.bg/maps/@43.0623734,25.604218,3a,75y,307.46h,97.14t/data=!3m6!1e1!3m4!1sdRYOZ74_yg7aMvAuiIAEqQ!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@43.0623734,25.604218,3a,75y,307.46h,97.14t/data=!3m6!1e1!3m4!1sdRYOZ74_yg7aMvAuiIAEqQ!2e0!7i13312!8i6656)
-
Ето тук ги има разпределенията на всички масови (и не чак толкова) серии панелни сгради.
https://www.sofia-agk.com/Pages/Render/258
Според мен показаните сгради от Бс-2-63 са си "фабрично" по този начин. Много вероятно е този тип да е някаква доработка на местния ДК, интересно обаче каква е самата конструкция. Ако на някой му се занимава може да се поразтърси из сайтовете за имоти, със сигурност ще има поне един среден апартамент за продажба. :D
Не знам, но който е правил това нещо за 432 е кух, без извинение.
https://www.sofia-agk.com/FileBrowser/File?path=esoft/obshtinski_tipovi_proekti/SANIRANE_SO_P-1/31-432_Delivery_pdf/01_A_pdf/A_31-432.pdf (https://www.sofia-agk.com/FileBrowser/File?path=esoft/obshtinski_tipovi_proekti/SANIRANE_SO_P-1/31-432_Delivery_pdf/01_A_pdf/A_31-432.pdf)
Ако погледнете по-надолу, се вижда, че в ъгловата част на 432 някой е решил да слага реклами. Всъщност това е невъзможно, тъй като 432 е ЪГЛОВА с 90 градуса ъгъл. Така, че там, където ще слагат реклами, ще са връзките към другия блок. Така че, sofia-agk е за коша като гледам.
-
Но пак, софийските БС-2-63 имат лоджии (моя блок https://www.google.bg/maps/@42.7256582,23.3107921,3a,75y,309.78h,106.71t/data=!3m6!1e1!3m4!1sCsc97EfWGX6Oi5m3tU7vLQ!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@42.7256582,23.3107921,3a,75y,309.78h,106.71t/data=!3m6!1e1!3m4!1sCsc97EfWGX6Oi5m3tU7vLQ!2e0!7i13312!8i6656))
А тези от ДК-Велико Търново са само с непрекъснати балкони, т.е. тази екстра с бетонената стена откъм крайните секции, външни крайни апартаменти я няма. Да разбирам, че парапета е стъклен с метални рамки, ама можеше да го съберат това нещо отстрани.
https://www.google.bg/maps/@43.0623734,25.604218,3a,75y,307.46h,97.14t/data=!3m6!1e1!3m4!1sdRYOZ74_yg7aMvAuiIAEqQ!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@43.0623734,25.604218,3a,75y,307.46h,97.14t/data=!3m6!1e1!3m4!1sdRYOZ74_yg7aMvAuiIAEqQ!2e0!7i13312!8i6656)
При тази серия балконите са си конзолни, част от подовия панел, като тези от на кухните от северната/западната фасада на блока. Просто са оформени като непрекъснати лоджии. Бетонната стена при крайните апартаменти няма никаква носеща функция, дебела е 6-7 см. Както се вижда във Велико Търново са сложили метална рамка с армирано стъкло вместо нея. Въпрос на конкретен типов проект... :D Виж и твоя блок, най-добре се вижда при средните апартаменти, където няма усвоявания и остъкления. Какво го разделя от комшиите отляво и от дясно - от единия край на балкона имат такава бетонна стеничка, а от другия е рамка с армирано стъкло.
Ето тук ги има разпределенията на всички масови (и не чак толкова) серии панелни сгради.
https://www.sofia-agk.com/Pages/Render/258
Според мен показаните сгради от Бс-2-63 са си "фабрично" по този начин. Много вероятно е този тип да е някаква доработка на местния ДК, интересно обаче каква е самата конструкция. Ако на някой му се занимава може да се поразтърси из сайтовете за имоти, със сигурност ще има поне един среден апартамент за продажба. :D
Не знам, но който е правил това нещо за 432 е кух, без извинение.
https://www.sofia-agk.com/FileBrowser/File?path=esoft/obshtinski_tipovi_proekti/SANIRANE_SO_P-1/31-432_Delivery_pdf/01_A_pdf/A_31-432.pdf (https://www.sofia-agk.com/FileBrowser/File?path=esoft/obshtinski_tipovi_proekti/SANIRANE_SO_P-1/31-432_Delivery_pdf/01_A_pdf/A_31-432.pdf)
Ако погледнете по-надолу, се вижда, че в ъгловата част на 432 някой е решил да слага реклами. Всъщност това е невъзможно, тъй като 432 е ЪГЛОВА с 90 градуса ъгъл. Така, че там, където ще слагат реклами, ще са връзките към другия блок. Така че, sofia-agk е за коша като гледам.
Не мисля, че е точно за коша, но както и да е. Пообъркали са се, наистина. Логичното място за реклами е ФАСАДА ИЗТОК. Но все пак да имаме предвид, че са разглеждали всяка една секция отделно... И аз съм намирал други несъответствия, предимно за разположението на баните/тоалетните, но нека да не издребняваме толкова.
-
На великотърновските армираното вместо бетонна стена, което се вижда на някои етажи е от собствениците. Защото на повечето други места не го виждам. Или пък е махнато от тях!?
Шестият им етаж има покрив на лоджиите, а ако бетонните стени отстрани нямат носеща функция, то тогава тоз покрив бая отчаян ще да е, че да лети :D Откъде ли ще си е купил двигатели да лети?
Но шегата настрана. В София нещата са ясни, там имаме стъкло-стена-стъкло-стена, и т.н. На тези стени покрива може да се опре. Но на стъклото? Там как ще стоят нещата? В смисъл, ако има още една плоча отгоре, която да носи всичко, ще я разбера работата, но ако не?
-
Тези стени на крайните апартаменти/между апартаментите/или рамките със армирано стъкло нямат носеща функция. Конкретно бетонните стени мисля, че са същите като на баните/тоалетните с дебелина 5-6 см, съвсем абсурдно е да носят каквото и да е. Ако питаш за "козирката" над терасите на последния етаж, мисля, че тя също е част от покривния панел (който всъщност е като подовите :D)
ЕДИТ: Ето и една снимка от строежа на тези сгради, която намерих тук (http://socbg.com/2016/07/%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%B0%D1%82%D0%BE-%D1%81%D0%B5-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D1%88%D0%B5-%D1%81%D0%BE%D1%86%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B0-%D0%B1%D1%8A.html)
Пише, че е от Момкова Махала (по настоящем Надежда-4), но там няма сгради от този и тип и би трябвало да е жк Свобода.
Мисля, че дава отговор на колегата Иванко.
(http://socbg.com/wp-content/uploads/2016/07/tn_20150828_152857.jpg)
-
:D
Аз си ползвам старите имена, имам предвид Свобода, Толстой. Надежда преди са наричали по-скоро районът около Ломско Шосе (според баба ми и дядо ми)
Тоест си зависи. Така, че не знам с точност Момкова Махала какво е, а и съм бил почти навсякъде в Надежда, изключения са споменатото. А и Надежда 6.
Между другото, на две от снимките в статията, виждам и няколко подобни блока само с балкони. Тъй като се замисля може и да са БС-VIII-СФ. Не, че няма 2-63 с балкони на задната фасада, но пак.
-
Имам ги проектите на всички модели и секции панелни блокове, част от тях, ако не и всичи ги имаше и в темата, имаше и сканирани учебници итн.
Може ли да споделиш? :)
-
Той ще сподели, щото е як. 8) Освен това Бенц беше дал по-назад в темата разпределения на всичко в отдел архитектура и градоустройство. Но там се дава в най-добрия случай примерна схема... той Иво може да има по-точни.
Така де.
Гледам, че блоковете БС-2-63 в Свобода имат козирки на входа, които "висят" над самия вход. Това в Толстой го няма... Защо!?
-
Бенц се оказа прав - ето тук намерих БС-69-СФ-БП-87, който има ъглова 432 построена като крайна, т.е. няма друг блок, с който тя да сключва ъгъл.
Предна фасада (https://www.google.bg/maps/place/%D0%9B%D0%B8%D0%B4%D0%BB/@42.740228,23.2909173,3a,75y,235.09h,97.38t/data=!3m6!1e1!3m4!1sUFDsWMzs5suayGomW4arSA!2e0!7i13312!8i6656!4m8!1m2!2m1!1z0LvQuNC00Lsg0LIg0YDQsNC50L7QvdCwINC90LAg0J3QsNC00LXQttC00LAsINCh0L7RhNC40Y8!3m4!1s0x40aa871c78a50aaf:0xfafb69dea9d1110a!8m2!3d42.6409144!4d23.4131014)
Задна фасада (https://www.google.bg/maps/place/%D0%9B%D0%B8%D0%B4%D0%BB/@42.7395568,23.290585,3a,75y,1.69h,90.3t/data=!3m6!1e1!3m4!1sS7IQWKYvyQjCBjmAEgwE4A!2e0!7i13312!8i6656!4m8!1m2!2m1!1z0LvQuNC00Lsg0LIg0YDQsNC50L7QvdCwINC90LAg0J3QsNC00LXQttC00LAsINCh0L7RhNC40Y8!3m4!1s0x40aa871c78a50aaf:0xfafb69dea9d1110a!8m2!3d42.6409144!4d23.4131014)
Ако се вгледате по-добре на втория линк, ще забележите странен блок с фасадни тухло-панели. Стълбищната клетка наподобява тази на БС-IV-VIII-72-ГЛ, заради трите малки прозореца, характерни за последната. Не зная дали това е панел или е някакъв кофраж, ЕПК, ПК, Т-К, и др.
Всичко се намира в Надежда 6, недалеч от метростанция Ломско Шосе.
-
Тези стени на крайните апартаменти/между апартаментите/или рамките със армирано стъкло нямат носеща функция. Конкретно бетонните стени мисля, че са същите като на баните/тоалетните с дебелина 5-6 см, съвсем абсурдно е да носят каквото и да е. Ако питаш за "козирката" над терасите на последния етаж, мисля, че тя също е част от покривния панел (който всъщност е като подовите :D)
ЕДИТ: Ето и една снимка от строежа на тези сгради, която намерих тук (http://socbg.com/2016/07/%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%B0%D1%82%D0%BE-%D1%81%D0%B5-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D1%88%D0%B5-%D1%81%D0%BE%D1%86%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B0-%D0%B1%D1%8A.html)
Пише, че е от Момкова Махала (по настоящем Надежда-4), но там няма сгради от този и тип и би трябвало да е жк Свобода.
Мисля, че дава отговор на колегата Иванко.
Откъде е четвъртата снимка - цветната снимка на едно голямо кръстовище?
-
Бях писал по назад в темата (86стр.) , за един Бс-2-63 от две тройни секции 33-323-33, идеята е, че по номенклатура е строен до 70-те, а в техническият паспорт и във всички документи се твърди, че сградата е построена 1978 година, още ми е любопитно възможно ли е, и ако да защо според вас?
-
БС-2-63 с 33-323-33 не видях. В смисъл, че само при БС-69-СФ може да се разграничи дали секцията е двойна или тройна, даже ще дам информация и как, последователно за 33-322 и 33-323-33 на БС-69-СФ. При 33-322, входът с двустайните има външни балкони на предната фасада, а средният такъв е леко "издут" откъм задната фасада, т.е. помещенията вероятно са по-големи. При секцията с тристайните, предната фасада изглежда съвсем нормално, като при стандартен блок от този тип, само откъм задната се редуват балкон-голям прозорец-балкон-голям прозорец-балкон. На първия етаж откъм секцията с двустайните има четиристаен и тристаен заради преходния вход; оставащите две стаи от средния двустаен там се разделят поравно на двата ляв и десен апартаменти. При 33-323-33 е същото, като още една секция 33 се добавя, съставяйки нов тристаен в средната. Там на първия етаж са два четиристайни.
@speedemon, по това което дадох отгоре, явно няма БС-2-63 с тристайни, освен ако не им липсва една ос някъде. Ако съм с грешка, да ме поправите.
Освен това, провинциалните ДК-та са по-напред с материала от софийските, и създават странни и чудати неща, характерни само за там, например секции с ъгли - 40 или 45 градуса, с олекотен 10-ти етаж, и др. Ако изключим предположението ми, че те са се стараели тогава да изкарат някакви панелки, които да са горе-долу добри, и тогава да се занимават с експерименти, нищо чудно да има такива секции. До тук добре. Сега следващото, къде си прочел, че блокът е построен през 1978. Снимай го това нещо, ако е възможно. По номенклатура тези блокове се строят до 1968, и много малко в началото на 1969-та - именно моят блок е от най-последните такива. Също си помисли, дали ти не си погледнал някъде другаде за 1978, и да не си прочел както трябва нещо.
Единственият останал вариант е ако някъде някое ДК е продължило да изгражда стари номенклатури до по-късно, а за такива не знам. Ама все пак нищо чудно, защото стъклени парапети в София въвеждат доста късно, към края на производството на БС-VIII-СФ, а почти всички БС-2-63 от ДК-Търново са такива. А и твоя е такъв. Не знам. Пусни снимки от документацията, ако е възможно.
-
Намерих много яко 4-етажно бебе БС-69-СФ-БП-87 с различно подпокривно пространство, нови видове секции 3113 (предната фасада при нормална 3113 или 333 трябва да е в ред отдясно наляво: балкон, стълбищна клетка, балкон, голям прозорец, малък прозорец. Но тук вместо последните три е балкон, среден прозорец и отново балкон) , готини панели с тези тухлички по тях... и интересни плочи по балконите. Прави впечатление и различната дограма - както виждате съм подчертал "среден прозорец" в предишното изречение. Това би трябвало да е голям прозорец, но той е съставен от три части - две малки и една голяма по средата, докато тук трите части са що-годе равни. Задната фасада е същата, със забележка, че последната ос отляво надясно се намира по-навътре от обичайното (не съм сигурен дали това е вярно, тъй че ако греша ме поправете!). Ако съдя по преходния вход, който изважда едната гарсониера, от която остава една стая, на първия етаж ще има 4-1-3.
Предна фасада (https://www.google.bg/maps/@42.7452129,23.2698853,3a,60y,98.34h,90t/data=!3m6!1e1!3m4!1sqXRyQJixvQ5I06HWGhflmA!2e0!7i13312!8i6656)
Задна фасада (https://www.google.bg/maps/@42.745191,23.2706053,3a,60y,288.74h,104.71t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVYygwkyqkon_Eeo7P4ohdg!2e0!7i13312!8i6656)
На известно разстояние по-надолу има подобен блок, който има различни стълбищни прозорци, а панелите на клетката не са покрити с тухлички отвън. Иначе не мисля, че той се различава по нещо от почти-близнака си по-нагоре по улицата.
Предна фасада (https://www.google.bg/maps/@42.7445146,23.271167,3a,52.8y,88.92h,97.28t/data=!3m6!1e1!3m4!1slxBDbl4tJPK4LYTGsql1_g!2e0!7i13312!8i6656)
Задна фасада (https://www.google.bg/maps/@42.7443697,23.271701,3a,68.9y,329.01h,98.22t/data=!3m6!1e1!3m4!1sdgXrS5nYwF1MpNDtXxuLuw!2e0!7i13312!8i6656)
Чудя се, ако някой живее в БС-69-СФ под 5 етажа да пише дали има асансьор, и ако не, какво има на мястото му.
Блоковете се намират в кв. Обеля 2.
-
Коментирано е вече, че 3-етажните нямат асансьор. Тези с 4 етажа мисля също нямат.
-
А тогава какво ще има на мястото на асансьора? Някакво санитарно помещение? Килер? А може и все пак да има някакъв асансьор. Де да ги знаеш странните ни соц проектанти и инженери. :P
-
Повечето от 4-етажните тухлени кооперации, строени през соца и по-рано, нямат асансьори. Но в панелната сграда асансьорната шахта е част от носещата конструкция. Така че, според мен, е по-вероятно панелните "бебета" да са оборудвани с асансьори.
-
Ако се погледнат 3 и 4-етажни БС-69-СФ от сателит, отгоре не се забелязват тези "кутийки" над всеки вход, където е машинното помещение на асансьора и излазът към покрива.
-
Абе аз съм виждал един с кутийки ама карай. То и на най-старите 69-СФ-ки го няма това с машинното горе, корниза е непрекъснат по цялата секция. Или от него пък не се виждат...
-
Днес бях в Стара Загора у едни приятели на гости в техния блок вариант на БС-VIII-СФ, който май не е панелен, а само има окачени фасадни панели, а ядрото му вероятно е кофраж. Как разбрах, че това е модификация БС-VIII-СФ!? Погледнете корниза.
Предна фасада: https://www.google.bg/maps/@42.4207958,25.6196896,3a,60y,169.02h,109.52t/data=!3m6!1e1!3m4!1sICx8BUjiJ77taNpMRKExQw!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@42.4207958,25.6196896,3a,60y,169.02h,109.52t/data=!3m6!1e1!3m4!1sICx8BUjiJ77taNpMRKExQw!2e0!7i13312!8i6656)
Задната фасада е на съседният блок, но той е абсолютно същият.
https://www.google.bg/maps/@42.4207958,25.6196896,3a,60y,350.64h,93.67t/data=!3m6!1e1!3m4!1sICx8BUjiJ77taNpMRKExQw!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@42.4207958,25.6196896,3a,60y,350.64h,93.67t/data=!3m6!1e1!3m4!1sICx8BUjiJ77taNpMRKExQw!2e0!7i13312!8i6656)
Най-интересното е, че тук или има тристайни, или холът на крайните апартаменти във входа има доста нехарактерния за себе си малък прозорец. Но дори и да има гарсониера, за да се получи тристаен от един краен, другият краен остава двустаен и за холът му пак ще има малък прозорец.
-
Защо си мислиш, че този блок не е панелен?
-
Панелен блок си е това, такива много подобни има и във Варна, Каварна, Ген.Тошево, Балчик, като цяло Добруджанския район. Напълно възможно е хола да е с по-малък прозорец, има го и при други серии и варианти. В случая обаче хола е по-скоро това с балкона.
-
Иво, имаш ли да те питам разпределение на 312 за БС-VIII-СФ? Търсих в софия агк ама там в графа 2-63 и VIII-СФ са едни неща там блокове 1-9, няма номенклатура - секция - архитектура - типов етаж, както е при другите...
-
Ето някои снимки които направих на изоставен строеж на панела сграда. Сградата не е жилищна, но ясно може да се види над прозоречната греда или трегер. Фасадният панел на терасата(който много хора бутат) таке и не е монтиран. Игнорирайте тухлите ИТОНГ, те са слагани по-късно от нов собственик. Интересно ми е тези трегери заварени ли са за арматурата на стенните панели или просто лежат отгоре?
http://imgur.com/a/QfjiK
-
Не знам. Мисля, че все пак са закрепени с нещо.
Ето някои снимки които направих на изоставен строеж на панела сграда. Сградата не е жилищна, но ясно може да се види над прозоречната греда или трегер. Фасадният панел на терасата(който много хора бутат) таке и не е монтиран. Игнорирайте тухлите ИТОНГ, те са слагани по-късно от нов собственик. Интересно ми е тези трегери заварени ли са за арматурата на стенните панели или просто лежат отгоре?
Те него реално не го бутат. В смисъл, балконската врата има и прозорец към нея (или два, а и повече) които лежат върху стеничка долу до пода. Тази стеничка не е носеща и може да се бутне. Така ще се увеличи стаята. Ако бутнеш целия панел, това на г-н Блок никак няма да му хареса и ще си отмъсти жестоко и отвратително като падне и ти направи апартамента на пух и прах (а ако те завари там, да те направи на пихтия, с извинение)
-
Не знам. Мисля, че все пак са закрепени с нещо.
Разбира се, че за закрепени.
Тази стеничка не е носеща и може да се бутне. Така ще се увеличи стаята.
Това абсолютно не е вярно!
-
Те него реално не го бутат.
Много хора го бутат. Не само часта под прозореца, но целият панел като оставят само трегера отгоре който си е отделен елемент. Тази стена по-принцип не е носеща, но някои хора твърдят, че играела роля при земетресения като пространствено укрепване. Аз си мисля, че е голяма простотия да бутнеш такава дебела стена с нейзвестна конструктивна функция, но все пак живеем в България. Ето тук дори има клипче на двама "братя" как е бутат.
-
Тази стеничка не е носеща и може да се бутне. Така ще се увеличи стаята.
Това абсолютно не е вярно![/size]
Абе не е, ама е. Нали знаеш, че в прозореца-балконска врата, под частта с прозореца има стеничка, която е част от панела. Тя може да се махне. Та те реално бутат тази стеничка. Ако виждаш две като колони отстрани, то това е останките от панела. И да, би трябвало при земетресение поне да забави рухването. Ама какво ти рухване? То с такива блокове като нашите... за рухване не може изобщо да се мисли, а камо ли да се говори. Това държи здраво и тежко. И не пада. Единствените панелки бутнати в България са бл. 20 в Ямбол, който дотолкова е бил изглозган от едно известно на всички нас племе, че се е наложило да го бутат. Другият е бл. 208 някъде в кв. Надежда, бутнат заради слягане на почвата под него, което предизвиква пропадане, но срещу споменатото не е застрахована нито една сграда.
-
Здравейте,
Може ли пак помощ за типа на тази сграда
https://www.google.bg/maps/@42.6398927,23.3718722,3a,55.1y,297.86h,97.07t/data=!3m6!1e1!3m4!1sIgeFm4RdbcdWi-kN9uf0Vw!2e0!7i13312!8i6656
-
БС-69-СФ е това, строен около 1975 година.
-
Тази стеничка не е носеща и може да се бутне. Така ще се увеличи стаята.
Това абсолютно не е вярно![/size]
Абе не е, ама е. Нали знаеш, че в прозореца-балконска врата, под частта с прозореца има стеничка, която е част от панела. Тя може да се махне. Та те реално бутат тази стеничка. Ако виждаш две като колони отстрани, то това е останките от панела. И да, би трябвало при земетресение поне да забави рухването. Ама какво ти рухване? То с такива блокове като нашите... за рухване не може изобщо да се мисли, а камо ли да се говори. Това държи здраво и тежко. И не пада. Единствените панелки бутнати в България са бл. 20 в Ямбол, който дотолкова е бил изглозган от едно известно на всички нас племе, че се е наложило да го бутат. Другият е бл. 208 някъде в кв. Надежда, бутнат заради слягане на почвата под него, което предизвиква пропадане, но срещу споменатото не е застрахована нито една сграда.
Ами не си прав... но не искам да влизам в излишни спорове. Учи, стани строителен инженер, натрупай опит като проектант-конструктор и пак ще го коментираме! :)
-
Едно просто нещо е абсолютно вярно: Тези блокове са проектирани от специалисти и са строени за да бъдат такива каквито са. За съжаление българина си мисли, че като усвои терасата и от 60 кв. м. ще му стане 100 кв. м. жилището, но всъщност това е абсурд. Не случайно всички тези бутания, преграждания, местене на кухни и пр. се правят само след разрешение за строеж, което обаче нашенеца смята за излишна бумащина и прави каквото си иска. Тези хора с право си заслужават глобите и други наказания като връщане в предишно състояние.
Иначе резултатът - значително вложение на пари, незначително разширяване на квадратурата за сметка на загубата на балкон и увеличаване на риска от щети при възникнали аварии.
За пример - един мой съсед живее в гарсониера и са си усвоили терасата. Поради тази причина той решава, че ще пуши на стълбите във входа, защото няма балкон, а си е пуснал климатика. И понеже е тарикат не иска вкъщи да му мирише на цигари, но не му пука, че на съседите ще им мирише всеки път като минават. :help:
-
Рядко срещани блокове на ул.Княжевска. (https://www.google.bg/maps/@42.666923,23.2426575,3a,75y,87.43h,102.34t/data=!3m7!1e1!3m5!1sskq-Cx4moLTRKBDud1o4BQ!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3Dskq-Cx4moLTRKBDud1o4BQ%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D177.5859%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656) Мястото изглежда тихо и уютно. Дали в реалния живот е така?
-
Ж.К.Карпузица мисля че се казва. Приятно изглежда, но доста неудобно за живеене. Няма магазин наоколо, заведение нещо, единствения транспорт е 107, може и влак от гара Горна Баня но е неудобно за ходене до там.
Иначе и аз мисля че това с усвояването на терасите е глупост. Не мога да разбера идеята да спечелиш няма и 1 метър удължаване на стаята за сметка на толкова къртене, нарушаване на конструкцията, загуба на терасата. Като стане едно силно земетресение и всичко над тия събаряни стени се пропука и почнат да се налагат укрепвания тогава ще им дойде акъла. Какво им пречи да си направят някакво леко остъкление, както правеха допреди години-от тънки метални профили и стъкла например, нито загрозява фасадата, нито се правят зидарии, нито се набива на очи. И балкона става чудна зимна градина, без всякакви усвоявания, бутания, зидарии. В момента дори се предлага модерен вариант на тези винкели, които едно че са лесни за монтаж без каквито и да е зидарии, второ че модерните са така направени че седят в 2 релси монтирани на парапета на терасата и на тавана. Лятото например се събират като хармоника в единия край и пак си става открита тераса, зимата се затварят и може да се отваря само едно крило за проветрение. Много хитро измислено. Отделно, че са леки, и съм гледал клипове, устойчиви са и на ураганни ветрове без никакви проблеми.
Още повече, че панелните апартаменти са големи, с добри разпределения. Дори и гарсониерите са огромни, по почти 50 квадрата, спокойно може да се направи двустаен апартамент в тях ако се наложи да живеят 2 поколения в гарсониера, без каквито и да е зидарии и събаряния на стени, като в пералното помещение или коридора се направи кухненски бокс.
-
Иво, как можа толкова глупости да избълваш?
"тънък метален профил"? - стомана и стъклото хванато с маджун. Много тънко и леко наистина!
"зимна градина"? - ей, Богу, при топлинното уплътнение на обожествявания от теб профил през зимата можеш да отглеждаш единствено студенолюбиви растения - лишеи, мъхове и подобни.
"големи панелни апартаменти"? - 50, 65, 75 кв.м., по изключение 95. Двете, а и трите поколения живеят в това, не защото ги кефи, а защото не могат и да искат да си купят апартаменти.
Понякога присъединените балкони са корекция на куцо проектиране. Някаква мода имаше кухните да имат малки балкончета. Тъй като обикновено те бяха на неслънчева страна, не ставаха за нищо, освен за присъединяване. Допълнителна екстра на присъединяването: в кухнята се поставя кушетка, на която спи някоя баба, призована през зимата да гледа внуче. Мисля, че над 95% от кухненските балкончета по панелките са остъклени.
Иначе е трудно обяснимо остъкляване на слънчев балкон. За присъединяването всеки си решава според вкусовете и нуждите си, не можем да съдим всички. Предният ми апартамент в Дървеница имаше 3 тераси на трите си стаи, но всяка от тях плитка - под 1 метър. Присъединявайки едната към стаята, получих значително по-светла стая, по-голяма с повече от метър заради дебелината на облицовката - тухла четворка. И си останах "само" с 2 балкона.
-
Иво, как можа толкова глупости да избълваш?
"тънък метален профил"? - стомана и стъклото хванато с маджун. Много тънко и леко наистина!
"зимна градина"? - ей, Богу, при топлинното уплътнение на обожествявания от теб профил през зимата можеш да отглеждаш единствено студенолюбиви растения - лишеи, мъхове и подобни.
"големи панелни апартаменти"? - 50, 65, 75 кв.м., по изключение 95. Двете, а и трите поколения живеят в това, не защото ги кефи, а защото не могат и да искат да си купят апартаменти.
Понякога присъединените балкони са корекция на куцо проектиране. Някаква мода имаше кухните да имат малки балкончета. Тъй като обикновено те бяха на неслънчева страна, не ставаха за нищо, освен за присъединяване. Допълнителна екстра на присъединяването: в кухнята се поставя кушетка, на която спи някоя баба, призована през зимата да гледа внуче. Мисля, че над 95% от кухненските балкончета по панелките са остъклени.
Иначе е трудно обяснимо остъкляване на слънчев балкон. За присъединяването всеки си решава според вкусовете и нуждите си, не можем да съдим всички. Предният ми апартамент в Дървеница имаше 3 тераси на трите си стаи, но всяка от тях плитка - под 1 метър. Присъединявайки едната към стаята, получих значително по-светла стая, по-голяма с повече от метър заради дебелината на облицовката - тухла четворка. И си останах "само" с 2 балкона.
Underlined-а: Прав си. При мен в панелка по тип БС-2-63, се е наложило да усвояват, защото кухнята не е в състояние да побере маса иначе, и трябва да ядеш, или да готвиш - навън с палто, шапка, шал и кубинки на температури под -10 градуса Целзий. Този дефект е поправено, както знаем, при БС-69-СФ, където напречното междуосието става 6,3 м. а старото на 2-63 и VIII-СФ е 5,1 м. Но можем и да намерим извинение... Въпреки, че си има серии Толстой 1, 2 и 3, въпреки придобития опит, 2-63 пак е била частично експериментална. Но наследникът и VIII-СФ не е. Значи изниква въпроса защо въпреки "подобреното разпределение" не е бил решен проблемът с малката кухня. Добре, до тука добре. Ама не разбирам защо дори и хола си усвояват хората, ако е с балкон, след като при всички панелни серии до една, вкл. тези на ДК-2 и експерименталните, имат огромни дневни. А да, точно защото българинът е алчен. Иска, иска, иска. Интересно ми е какво ще стане когато и усвояването им се види малко. Като изключим тези на първия етаж, които са , защото един човек беше показал по-назад в темата ето това:
(https://www.google.com/maps/@42.7051916,23.3526566,3a,75y,10h,81.14t/data=!3m6!1e1!3m4!1sGLQFvDzM-qmJOZyYjbVbcA!2e0!7i13312!8i6656)
С тия керемидки. Ой разкош! :D
Bold-a: Не им харесва и не искат. Interesting.
P.S. Тези в Карпузица не са ли монолитни или тухла?
-
А да, точно защото българинът е алчен. Иска, иска, иска. Интересно ми е какво ще стане когато и усвояването им се види малко.
Какво ли? Ами виж този комшия в стария ми блок: https://www.google.bg/maps/@42.6515359,23.3561069,3a,16y,144.98h,107.13t/data=!3m6!1e1!3m4!1sbjvi7v-inGoW5A6sbGSDCQ!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg (https://www.google.bg/maps/@42.6515359,23.3561069,3a,16y,144.98h,107.13t/data=!3m6!1e1!3m4!1sbjvi7v-inGoW5A6sbGSDCQ!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg)
Виж внимателно трите апартамента един над друг в края на по-високото тяло! Нееее - не са три, а е един апартамент - тризонет, построен от собственика на крайния апартамент от първия от етажите на по-високото тяло. То се вижда, че не е в стила на блока с гофрираната ламарина пред прозорците. Екстра - тераса-градина върху общия покрив на ниското тяло. Допълнителна "екстра" за съседите му отдолу - теч поради нарушената хидроизолация и напояването на градината.
Та такива ми ти работи!
-
Абе можеше и повече! :D Да му сложи едни стенописи, релефи, едни икони там, които да разказват за алчността ни. Ама... проблем. Българинът и от красота не разбира. Не искам и не мога да пиша повече по този въпрос....
Помеждудругото, Благуне, харесва ми иначе как изглежда този блок. Още по-помеждудругото, ти беше писал по-назад в темата, че тоз твой любим тарикат, женоподобен и изнежен, запушил отдушника на вентилацията - смърдяло му! На мене ми е интересно как този иначе красив блок не е гръмнал отвътре вече от миризма на веяна скумрия и развален салам... ;]
-
Това абсолютно не е вярно!
Защо да не е? най-добре се вижда при БС-69-СФ от варианта с търговски площо на партера - разгледайте внимателно сградите от този тип, все по някоя на партерно ниво има нещо, което не е модифицирано. Ясно се вижда, че фасадни панели там няма, а натоварването се поема от трегера. Ето от Младост 1А, ясно се вижда трегера, въпреки тухления зид.
https://www.google.bg/maps/@42.6489968,23.3804624,3a,49.6y,252.84h,95.24t/data=!3m6!1e1!3m4!1sWuTuzaPnQWkkkBQQ2tM66Q!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg
Правил съм основен ремонт на апартамент в сграда тип Бс-2-63. Фасадния панел на кухнята,който се явява като окачен, държи се на заварки, изобщо не беше изцяло "стъпил" върху подовия. Фугите ги бяха елиминирали с полагането на мозайката на балкона и в самата кухня. Ето и още информация по въпроса от тук (https://www.sofia-agk.com/Pages/Render/334)
3. Балкони при кухни по северната фасада на сградите
Тези балкони се приобщават към кухните и стават част от тях. Това означава, че те трябва
да са топлоизолирани. Освен това по проект пред тях се прави и вентилируема фасадна
стена. По късата страна на балкона се предвижда да се окачи външно тяло на климатика.
Конструктивните проблеми в случая са свързани с възможността на тези балкони да
понасят натоварванията върху тях от допълнителните газобетонни стени, окачената
вентилируема фасадна система и климатика, и начина на тяхното предаване на
натоварването.
В Приложение 1 е показано в план балкона с новите елементи върху и до него, а в
Приложение 2- окачването на климатиците към балкона.
Съгласно /5/, полезният товар за балконите е 300 кг/м2, а за жилищните помещения- 150
кг/м2- нормативен товар. При газобетон с обемно тегло 500кг/м2, стена с дебелина 15см
има тегло 75кг/м2-нормативно.
При неостъклени балкони пред кухните с масивен парапет пред балкона и метален встрани,
натоварването върху балкона само от полезен товар и парапети е 1652 кг. нормативно.
След преустройството (Приложение 1) натоварването от полезен товар, стени от газобетон
и климатик е 1520 кг. нормативно, при приемането, че окачената фасада е с тегло 20кг/м2,
а климатикът е 30 кг.
Сравнението за натоварване с напречна сила в края на балкона и за отрицателния огъващ
момент показва, че той не се претоварва и проектираното затваряне и приобщаване към
кухнята може да се реализира.
Окачването на външното тяло на климатика към съществуващия балкон може да стане
както е показано в Пиложение 2 по една от двете къси фасади на оградения балкон.
Ако на някой му е интересно може да се разрови из сайта, има и други интересно неща като конструктивни становища, идеи за надстройка, не е само за разпределенията.
Иначе усвояването се прави от нужда, нали не мислите, че някой има желание да минава през цялото къртене, прахоляк, куп разходи, само и само за да има 1 метър повече. Една типична кухня в панелките е около 2,50 м (в бс-2-63 е 2,10м :D) на 3,50 м. Просто в този размер няма как да се поберат хладилник, печка, миялна, шкафове, маса, 3 стола и пералня (мокро помещение имат само 3 стайните май) и да му е комфортно на човек. За сметка на това от другата страна имаш дневна 6 метра. :laugh: А тя винаги ще изглежда огромна, освен ако не си оставиш старата соц секция, която е по цялата дължина и до тавана. :laugh:
Иначе хубавото на гарсониерите и средните двустайни е, че преустройството е сварнително лесно. Но въпреки това, кухнята, която ще става спалня пак е доста малка. За детска стая става, но до един момент.... :laugh:
-
А при БС-VIII-СФ същото ли е разпределението като при БС-2-63? Говоря за 222. За 312 е ясно, че една врата е преместена - вместо вляво от входа на средният апартамент вдясно от входа на левия краен - превръщайки последният в тристаен.
-
Интересно защо в Перник са решили да направят един блок от три напълно различни серии: Двойни балкони на предната фасада като при БС-3-61, парапетите са като при БС-69-СФ, а самият блок е БС-VIII-СФ, чиито корниз и заема, а прозорците на стълбищната клетка, макар и метални, като форма са подобни на БС-69-СФ. Интересно!
Предна фасада: https://www.google.bg/maps/@42.6052637,23.0499956,3a,60y,97.29h,117.99t/data=!3m6!1e1!3m4!1sPGk6vY1hvCwP65XpNoa8zw!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@42.6052637,23.0499956,3a,60y,97.29h,117.99t/data=!3m6!1e1!3m4!1sPGk6vY1hvCwP65XpNoa8zw!2e0!7i13312!8i6656)
Задна фасада: https://www.google.bg/maps/@42.6049855,23.0509568,3a,60y,287.15h,95.79t/data=!3m6!1e1!3m4!1s2JxFFvk-VnLFTjZoBRjldQ!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@42.6049855,23.0509568,3a,60y,287.15h,95.79t/data=!3m6!1e1!3m4!1s2JxFFvk-VnLFTjZoBRjldQ!2e0!7i13312!8i6656)
До него пък има друг БС-VIII-СФ, чиято задна фасада представлява интерес, ето я и нея:
https://www.google.bg/maps/@42.6049855,23.0509568,3a,60y,0.84h,93.56t/data=!3m6!1e1!3m4!1s2JxFFvk-VnLFTjZoBRjldQ!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@42.6049855,23.0509568,3a,60y,0.84h,93.56t/data=!3m6!1e1!3m4!1s2JxFFvk-VnLFTjZoBRjldQ!2e0!7i13312!8i6656)
-
Във връзка с темата за панелното строителство интерес представлява неголямата галерия на потребителя Gergana Staneva във Flickr, в която са публикувани множество оригинални скици и чертежи на проекти на панелни сгради, включително първите номенклатури от Толстой и Хиподрума, разпределения, фасади, отделни детайли, норми, разработени, но неосъществени проекти и др., а също и няколко добре сканирани карти на София от различни години: https://www.flickr.com/photos/69293032@N02/
-
Тази галерия ми казва, че явно във Варна има хрушчовки. :D
-
Ами, да направят реновиране на българските хрущовки :laugh:
Сега един сериозен въпрос: до Академик има едни 6-етажни блокове. Добре се поддържат, поне външно. Обикновени ли са или с по-специално предназначение? Не са общежития, нали?
-
Дай линк на гугъл мапс, и ако си имам на идея, ще ти кажа. :D
-
https://www.google.bg/maps/@42.6844738,23.367881,3a,75y,169.09h,103.95t/data=!3m6!1e1!3m4!1sLF827pNcKX3QFwOIz9J6Qg!2e0!7i13312!8i6656
-
Да. БС-69-СФ, модификация УД '83-'85. Море май е и БП '87, защото с нея идват малките стълбищни прозорци, а и по-големият брой на решетките по долната им част - в старите 69-СФ са три на брой, тук са по осем в някои случаи. Та това е общежитие. :D
Някой може ли да ми каже това нещо какъв модел е?(
https://www.google.bg/maps/@42.7017952,23.2859257,3a,60y,114.91h,118.37t/data=!3m6!1e1!3m4!1sDnr2c-2ExN9ZTFec3XyvQw!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@42.7017952,23.2859257,3a,60y,114.91h,118.37t/data=!3m6!1e1!3m4!1sDnr2c-2ExN9ZTFec3XyvQw!2e0!7i13312!8i6656)
-
Някой може ли да ми каже това нещо какъв модел е?(
https://www.google.bg/maps/@42.7017952,23.2859257,3a,60y,114.91h,118.37t/data=!3m6!1e1!3m4!1sDnr2c-2ExN9ZTFec3XyvQw!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@42.7017952,23.2859257,3a,60y,114.91h,118.37t/data=!3m6!1e1!3m4!1sDnr2c-2ExN9ZTFec3XyvQw!2e0!7i13312!8i6656)
ЕПК е.
-
Не, то явно е ЕПК, ама какъв модел. В смисъл кога са строени такива, има ли вариации, къде има много и намират ли се в други градове. Аз поне съм виждал доста подобни из Пловдив.
-
Здравейте, какво ли е това интересно блокче в Балчик?
https://goo.gl/maps/V9tFp1JBaN82
-
Да. БС-69-СФ, модификация УД '83-'85. Море май е и БП '87, защото с нея идват малките стълбищни прозорци, а и по-големият брой на решетките по долната им част - в старите 69-СФ са три на брой, тук са по осем в някои случаи. Та това е общежитие. :D
За сестра ми питам. Тя си търси ново жилище до Академик. Тези блокове изглеждат доста атрактивни. Но най-вероятно са построени за нуждите на Фестивална и Академик.
-
Здравейте, какво ли е това интересно блокче в Балчик?
https://goo.gl/maps/V9tFp1JBaN82
Панел е, мисля, че е експериментален на голямо междуосие. Не знам серия.
Поправям се малко. Вгледах се по-добре в конструкцията, и явно тухлите, които има не са поставени върху панела като фасадна декорация, а са си истински.
Фасадата на стълбището обаче е панел и то си личи. Но и дизайнът на блока като цяло е правено от панелка - има черти на доста модифицирана БС-IV-VIII-72-ГЛ, а най-ясната модификация е огромното междуосие, което има. Това, което е непосредствено отляво или отдясно от стълбищата е една огромна стая с балкон и прозорец, и междуосие от порядъка на 5,5м (тук може и да бъркам :neznam:).
-
Да. БС-69-СФ, модификация УД '83-'85. Море май е и БП '87, защото с нея идват малките стълбищни прозорци, а и по-големият брой на решетките по долната им част - в старите 69-СФ са три на брой, тук са по осем в някои случаи. Та това е общежитие. :D
За сестра ми питам. Тя си търси ново жилище до Академик. Тези блокове изглеждат доста атрактивни. Но най-вероятно са построени за нуждите на Фестивална и Академик.
Мисля, че ЕПК блокове като този, за който ще дам линк в края на отговора си са по-разумен избор. В подобен на този имам приятел, и той казва че са по шест на етаж апартаментите и един е тристаен, гарсониери също има, с огромни стаи и тераси, даже и тавански имат ако и се наложи нещо. Този е и близко до мястото на онзи блок, чиито линк ми даде.
Друга добра опция според мен е и близката до този ЕПК блок панелка. Като влезнеш в линка, се обърни директно назад и ще я видиш. Тя е БС-69-СФ-УД '83 с търговски обекти на партера, което е доста добро решение според мене, тъй като там долу съществува вероятност да има поне един супермаркет, което значи със сигурност, че даже и сестра ти да не е в същия вход с него, пак ще и е лекота, като се наложи да се пазарува. А и последният пирон в ковчега на цялото нещо с общежитието е, че повечето от тези блокове са правени с цел там да живеят хора, които не са българи, и се очаква, че нямат маниерите и поведението, за да живеят с нормалните граждани (пример, виетнамците гастарбайтери). А пребиваването им там си оставя следи, които трудно ще се забележат отвън. Обичайно вътре цари мизерия и смрадта зависи от менюто на живущите... Въпреки това, ако си търси евтина квартира, общежитието остава добро решение въпреки проблемите. Но като ми дойде времето, аз бих си търсил скъпа квартира, по-добре би ми било да давам луди пари, ама да живея в прости човешки условия. Така че аз бих предпочел или панелката, или ЕПК блокът.
Виж, вие ще си дадете тежката дума и финалното решение. И да пишеш после какво сте избрали.
Линк за споменатите блокове: https://www.google.bg/maps/@42.6822086,23.3714069,3a,60y,129.43h,90t/data=!3m6!1e1!3m4!1sqrrOEBVTtlLqVwG4KF2mgQ!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@42.6822086,23.3714069,3a,60y,129.43h,90t/data=!3m6!1e1!3m4!1sqrrOEBVTtlLqVwG4KF2mgQ!2e0!7i13312!8i6656)
Като за край, имам малко въпросче. Например, защо панелките от преди 1980-те изглеждат по-сиви отколкото тези след 1987 с малките стълбищни прозорци!?? Не е защото са по-стари, тъй като си личи, че не са били боядисани.
-
БС-2-63 с 33-323-33 не видях. В смисъл, че само при БС-69-СФ може да се разграничи дали секцията е двойна или тройна, даже ще дам информация и как, последователно за 33-322 и 33-323-33 на БС-69-СФ. При 33-322, входът с двустайните има външни балкони на предната фасада, а средният такъв е леко "издут" откъм задната фасада, т.е. помещенията вероятно са по-големи. При секцията с тристайните, предната фасада изглежда съвсем нормално, като при стандартен блок от този тип, само откъм задната се редуват балкон-голям прозорец-балкон-голям прозорец-балкон. На първия етаж откъм секцията с двустайните има четиристаен и тристаен заради преходния вход; оставащите две стаи от средния двустаен там се разделят поравно на двата ляв и десен апартаменти. При 33-323-33 е същото, като още една секция 33 се добавя, съставяйки нов тристаен в средната. Там на първия етаж са два четиристайни.
@speedemon, по това което дадох отгоре, явно няма БС-2-63 с тристайни, освен ако не им липсва една ос някъде. Ако съм с грешка, да ме поправите.
Освен това, провинциалните ДК-та са по-напред с материала от софийските, и създават странни и чудати неща, характерни само за там, например секции с ъгли - 40 или 45 градуса, с олекотен 10-ти етаж, и др. Ако изключим предположението ми, че те са се стараели тогава да изкарат някакви панелки, които да са горе-долу добри, и тогава да се занимават с експерименти, нищо чудно да има такива секции. До тук добре. Сега следващото, къде си прочел, че блокът е построен през 1978. Снимай го това нещо, ако е възможно. По номенклатура тези блокове се строят до 1968, и много малко в началото на 1969-та - именно моят блок е от най-последните такива. Също си помисли, дали ти не си погледнал някъде другаде за 1978, и да не си прочел както трябва нещо.
Единственият останал вариант е ако някъде някое ДК е продължило да изгражда стари номенклатури до по-късно, а за такива не знам. Ама все пак нищо чудно, защото стъклени парапети в София въвеждат доста късно, към края на производството на БС-VIII-СФ, а почти всички БС-2-63 от ДК-Търново са такива. А и твоя е такъв. Не знам. Пусни снимки от документацията, ако е възможно.
Не зная и аз, явно ще е "местно чудо" на комбината, за номенклатурата и аз знам, че е почти невъзможно да е от тези години, а за самото изпълнение, дали за лошо, дали за добро и доколко е имало смисъл, не знам, но пак казвам, че са си го строили за тях, директора на комбината дори е живял тук. Вече за конструктивните особености ако има такива не съм наясно, а и едва ли могат да се съдят по линковете от street view, но факт, че сме по - малко хора и е по - добре с по два тристайни апартамента на етаж, по уредено, добра жилищна площ и всичките били някакви си на времето. За осите не съм наясно, това лошо ли е, дали липсва такава. По документи наистина пише за година на построяване 78-а. в техническият паспорт, не знам дали е така.
Ето го и него, има годината, има и други данни за строежа, разгъната площ, стиропор между панелите пише 6 см, бетон и т.н. - спецификациите , ако на някой му се занимава ето линк с паспорта:
http://www.g-oryahovica.org/images/Docs/Profil_na_kopuvacha/2016/%D0%98%D0%BD%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D0%B3_-__%D0%9F.%D0%A0.%D0%A1%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D0%B9%D0%BA%D0%BE%D0%B2_19/%D0%A2%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8_%D0%BF%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82_%D0%9F%D0%A0%D0%A1_19.pdf
Честно казано изобщо не ме топло, но просто любопитството човъркаше и за това реших да питам ейтака, тъй като тук има доста по запознати хора, които споделят мнение! Благодаря!
-
Оправи го линка, нищичко не ми отваря като натисна на него.
-
Най-добре от тук, заповядай! (http://www.g-oryahovica.org/images/Docs/Profil_na_kopuvacha/2016/%D0%98%D0%BD%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D0%B3_-__%D0%9F.%D0%A0.%D0%A1%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D0%B9%D0%BA%D0%BE%D0%B2_19/%D0%A2%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8_%D0%BF%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82_%D0%9F%D0%A0%D0%A1_19.pdf)
Направи ми впечатление, че там пише и за фасадните носещи калкани елементи, че са 200 мм - трислойни: 100 мм бетон + 60 стиропор + 40 бетон , по принцип, и другите ли са така строени, не съм запознат, или? Въобще, пише си всичко там, но не знам, до колко е вярно и какво да гледам.
-
Благодаря. Ама пак да намалят там датировката с десет годинки по-рано.
-
Ето този блок някой знае ли го какъв е?
https://www.google.com/maps/@42.1927427,24.3419499,3a,75y,53.66h,119.89t/data=!3m6!1e1!3m4!1sz7LnTPrjOs0Q4r1xpVlUgg!2e0!7i13312!8i6656
-
Монолитно строителство предполагам.
-
Хора, моля ви, дайте някаква информация ако имате за това чудо:
https://goo.gl/maps/ZFe9ErXpktR2
Дълго е сигурно 400м. На покрива има старовремски реклами "ХОТЕЛ ПАРК", сега като гледам всичко е различно и са частни отделните стаи. Има и на партера, като даже са си усвоявали и дворчета... Като се завъртите леко на ляво има още едно същото чудо.
Най-странното е, че се намира в центъра на слънчев бряг... Май му викат Общежитие Парк... Знаете ли каква му е историята?
-
Като го разгледаш със стрийт вю има обяви "давам стая под наем", или "продавам стая в сградата" Като предположение може да е било хотел, но да не е приватизиран и да са го ползвали за общински апартаменти след което по някое време да са започнали да ги продават на настанените. След това пък те вече ги дават под наем или си ги продават. Или пък друг вариант, някой го е купил целия и полека-лека ги разпродава като отделни апартаменти.
Какъв център иначе, виж накрая където е построен новия блок все едно е построено в калта направо.
-
Точно, стар хотел приватизиран и разпродаден на парче. Тъжната история на нашият туризъм.
-
Някой посещавал ли е хотел "Сторгозия" в Плевен? :crazy:
П.П Знае ли се каква номенклатура е?
https://www.google.com/maps/@43.4156818,24.5965435,3a,54.5y,98.29h,104.78t/data=!3m6!1e1!3m4!1sNVgrWjDiF5SSEIthrSfH1Q!2e0!7i13312!8i6656
-
Някой посещавал ли е хотел "Сторгозия" в Плевен? :crazy:
П.П Знае ли се каква номенклатура е?
https://www.google.com/maps/@43.4156818,24.5965435,3a,54.5y,98.29h,104.78t/data=!3m6!1e1!3m4!1sNVgrWjDiF5SSEIthrSfH1Q!2e0!7i13312!8i6656
Това е доооооста преработен БП-79-ГЛ-А. Ето ти един такъв точно в Плевен. (https://www.google.com/maps/@43.4183632,24.6219491,3a,60y,100.04h,95.66t/data=!3m6!1e1!3m4!1sMYsDPWyEV6w5jo093C4qog!2e0!7i13312!8i6656)
Тоя хотел, ако съдя по външния му вид, не би трябвало да бачка, но това ще ми го кажеш ти.
-
Дали пък не работи: Линк към обявата на хотела (https://pochivka.bg/hotel-storgozia-o18485). :D
-
Коя е номенклатурата на широко разпространените из провинцията блокове, чиито най-отличителен белег са трите малки прозореца на етажите от стълбищната клетка? Срещат се из цяла България, но в София има само няколко от тях, а като разпределение на стълбищната клетка и апартаментите са подобни на БС 69 СФ. За пример давам един саниран такъв http://veliko-tarnovo.net/tarnovo/wp-content/uploads/2016/01/IMG_8685.jpg
-
БС-IV-VIII-72-ГЛ. Такъв има и в София. (https://www.google.bg/maps/@42.6770686,23.2588639,3a,60y,90.79h,90.43t/data=!3m6!1e1!3m4!1stmTJ36HrLk3tdXBPwUAIbQ!2e0!7i13312!8i6656) :)
-
Някой има ли си на идея що за чудо на чудесата e това (https://www.google.bg/maps/@42.7171171,23.2665599,3a,75y,193.14h,90.76t/data=!3m6!1e1!3m4!1sUvDJhGUAnS4M4OAfehpDJw!2e0!7i13312!8i6656)?
На пръв поглед прилича на 222, но нека минем от другата страна. (https://www.google.bg/maps/@42.7169935,23.2659844,3a,75y,98.18h,108.03t/data=!3m6!1e1!3m4!1skqDvld8laNRRjdQ6l79NuA!2e0!7i13312!8i6656)
Ето я и от вътрешната страна на ъгъла, който тя образува (https://www.google.bg/maps/@42.7164439,23.2664066,3a,60y,349.74h,90.52t/data=!3m6!1e1!3m4!1sDW0hdietTNuRyzxDvDkYMA!2e0!7i13312!8i6656)
-
Според мен след 1989 г. трябваше да развиват концепцията на ж.к.Мотописта.
-
(http://photos.wikimapia.org/p/00/01/59/87/72_big.jpg)
(http://photos.wikimapia.org/p/00/01/74/68/53_big.jpg)
Блок 16 в ж.к.Тракия, наричан още "пързалката".
-
Тоя с фургона ли беше?
-
Здравейте,
Знаете ли къде мога да открия проект на блок тип ЕПК (бл.257, в Св. Троица, София)? Интересува ни, кои са носещи стенни, къде са комините и друга подобна информация. Предварително благодаря за включилите се с инфо.
-
Здравейте,
Хубава тема се е заформила, но мога ли да попитам, има ли някой представа от къде мога да намеря информация за конструктивни чертежи и т.н. на ЕПК блоковете в Люлин 10 135бл конкретно?
https://www.google.bg/maps/@42.7144689,23.2761349,3a,60y,339.16h,102.83t/data=!3m6!1e1!3m4!1se0qOZybD_95Ki4sGIius8Q!2e0!7i13312!8i6656
(https://www.google.bg/maps/@42.7144689,23.2761349,3a,60y,339.16h,102.83t/data=!3m6!1e1!3m4!1se0qOZybD_95Ki4sGIius8Q!2e0!7i13312!8i6656)
Благодаря предварително.
-
Иване, мисля, че няма. И аз съм търсил.
-
Блок 317 в „Люлин“ се преобразява:
-
Между другото, 604 също.
-
Високите ЕПКта в Люлин са интересни с това че всеки вход се води отделен блок. В единия от тези блокове преди 15-20 години е живял Токмака от Каналето, сега не знам дали все още живее там или на друго място.
Meanwhile in Mladost... легендарният Пепси блок до Св.Анна вече не е Пепси, стената е санирана и логото е заличено. Доста дълго стоя това лого, ако правилно помня от 1998 г. Преди това имаше реклама на ЗД "България", а по-рано нещо като социална реклама за правилно пресичане. В Люлин 6 на стената на единия от блокове също имаше изобразени пешеходци, но и този социалистически стрийт арт вече почти не се вижда: https://www.google.bg/maps/@42.7148709,23.2507366,3a,75y,138.75h,101.68t/data=!3m6!1e1!3m4!1shN_zMNwOkqKiTX0D_79hKg!2e0!7i13312!8i6656
Сега се сетих че навремето един колега търсеше да наеме жилище в бл.23 с пепсито, но накрая трябваше да се задоволи с бл.22 :D
-
Някой знае ли за блоковете с подземни гаражи в Борово и Света троица как е решен достъпът до гаражите? Има ли връзка от блока на ниво -1 да речем, или се слиза през рампите от улицата. Предполагам, че достъпът е някъде при мазетата? И всъщност използват ли се изобщо тези гаражи? :neznam:
-
В продължение на темата. Може би е за другата тема, но реших да ги публикувам тук, понеже са строени след 1989:
(https://www.mirela.bg/dynamic/i/districts/php/84/84/3_1.jpg)
(https://www.mirela.bg/dynamic/i/districts/php/82/82/3_8.jpg)
Люлин 6 и 4 съответно. Доколкото знам, блоковете са единствени по рода си. Не знам дали са били заложени по времето на соца, може би така щяха да изглеждат ако продължавахме да строим панелки.
-
Да вдигна малко темата, може ли някъде да се намери документация за всичките номенклатурни номера тяхната сеизмична устойчивост, тоест на колко по Медведев – Шпонхойер – Корник са изпитвани?
-
https://www.vbox7.com/play:85c8d495d1
Този клип на Сантра и Кристо най-вероятно е сниман на покрива на бл.57 в Дианабад. В клипа могат да се видят хубави нощни панорами на северен Дианабад и Изгрев. Вътрешната част по-скоро е снимана в някое общежитие защото вратите са много.
-
Бихте ли ми казали какви са двата типа блокове на снимките:
https://imgur.com/a/IkuLm88 (https://imgur.com/a/IkuLm88)
[url]
-
Типа на двата блока е Панелен.
-
Рядко срещани блокове на ул.Княжевска. (https://www.google.bg/maps/@42.666923,23.2426575,3a,75y,87.43h,102.34t/data=!3m7!1e1!3m5!1sskq-Cx4moLTRKBDud1o4BQ!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3Dskq-Cx4moLTRKBDud1o4BQ%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D177.5859%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656) Мястото изглежда тихо и уютно. Дали в реалния живот е така?
Абсолютно така е! Блоковете са военни и разпределението е много приятно (етажната площадка е 3 пъти колкото в панелка, в мазето има бомбоубежище с тоалетна, течаща вода и т.н. :D).
-
(https://image.ibb.co/bLp6iK/32r454324.jpfgdfg)
Последната соц номенклатура. Не съм срещал обаче блокове от тази номенклатура с подобна модификация - горните балкони са с "шапки". Трябва да са рядкост. Дружба-2? Левски? Или съвсем неочакван квартал?
-
Не е съвсем последната. Има предвидена още по-нова, по-съвременна, с по-добро разпределение, екстри и глезотии, но тя остава само на хартия - така и не я пускат в ДК-тата.
-
А в кои квартали се срещат редките представители на точно тази модификация - с "шапки"? :)
-
В доста квартали. Те са от последните 2-3 години от производството на номенклатурата. На първо време се сещам за Обеля, Овча купел, 549 в Люлин също май беше такъв и още единични бройки из кварталите има.
-
del
-
Здравейте,
Попаднах случайно на панорамна снимка от покрива на бл. 3 в Дианабад (в последствие се оказа че и бл. 4 има такъв покрив) и реших да потърся информация каква точно е била идеята на блока, но не открих нищо. Ето снимката:
https://www.google.com/maps/@42.6600923,23.3412832,3a,75y,37.64h,52.54t/data=!3m8!1e1!3m6!1sAF1QipOQnbCReWNftYHU4_O4pvaP87KAZmr0OK8StfoG!2e10!3e11!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipOQnbCReWNftYHU4_O4pvaP87KAZmr0OK8StfoG%3Dw203-h100-k-no-pi0-ya345.2791-ro-0-fo100!7i9728!8i4864
(https://www.google.com/maps/@42.6600923,23.3412832,3a,75y,37.64h,52.54t/data=!3m8!1e1!3m6!1sAF1QipOQnbCReWNftYHU4_O4pvaP87KAZmr0OK8StfoG!2e10!3e11!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipOQnbCReWNftYHU4_O4pvaP87KAZmr0OK8StfoG%3Dw203-h100-k-no-pi0-ya345.2791-ro-0-fo100!7i9728!8i4864)
Ето и отгоре как изглежда:
https://www.google.com/maps/place/СТУДИО+З+АРХ/@42.6602252,23.3415338,127m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x40aa84370d08a6d1:0xdc90247e1d123480!8m2!3d42.6603301!4d23.3424202
(https://www.google.com/maps/place/СТУДИО+З+АРХ/@42.6602252,23.3415338,127m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x40aa84370d08a6d1:0xdc90247e1d123480!8m2!3d42.6603301!4d23.3424202)
Някой има ли информация за тези блокове? Изглеждат доста по-различно от останалите и поне в google maps не успях да открия други подобни наоколо.
-
Това са артистични апартаменти тип ателиета, с нещо като вътрешно дворче на покрива, а вътре са раздвижени на няколко нива и полунива, по около 100 квадрата са. Мисля че по документи се вдят ателиета. Много хубаво и оригинално навремето са решили поректантите да усвоят и раздвижат подпокривните пространства. Ходил съм на гости в такова, и в други блокове тип ЕПК от тези високите има такива без дори да подозирате, защото отвън по нищо не личи :D
Недостатък е, че нямат прозорци, които да гледат навън от тези дворове, всъщност някои имат някакви малки прозорчета като таван. В точно тези блокове май имаха във общото помещение на ателието един голям прозорец като ромб който гледа навън.
-
Мерси за информацията. Наистина не се виждат външни прозорци, освен въпросният ромб, което ми се струва доста странно, при положение че отсреща е Ловния Парк и ателиетата биха имали страхотна гледка.
https://www.google.bg/maps/place/ул.+„Апостол+Карамитев“+7,+1172+ж.к.+Дианабад,+София/@42.6601291,23.3405818,109a,35y,90h,39.28t/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x40aa843784ea104f:0x75817a60d78967e1!8m2!3d42.659622!4d23.3407652
-
Идеята е страхотна. И дава 1001 идеи - да се печеш и никой да не те гледа, да се наслаждаваш на 360 гледката, да правиш roof партита, или просто да си седиш, да пиеш кафе и т.н. Все едно имаш собствен двор. Ако щеш и гол да ходиш, никой няма да те види.
Виждат се доста неща - Маринела, Милениума, увеселителния парк на Парадайса :D
Кои други блокове в София имат подобни дворчета на покрива?
-
Аз ги виждам като тераси на покрива свързани с някои от апартаментите на последния етаж. Интересно проектантско хрумване.
-
Добре че в Google maps има доста заснемания от покривите на високите блокове в София.
Тези блокове се срещат само в Дианабад, освен 3а и 4 има още 2 в северната част на квартала, но не виждам да има подобни дворчета:
https://www.google.bg/maps/@42.6641117,23.3487803,3a,75y,37.92h,68.18t/data=!3m6!1e1!3m4!1sAF1QipMnv7N5-GupTePhyNcKU8JfvYIvNGEhxb39Uogv!2e10!7i9728!8i4864
Този дали има?
https://www.google.bg/maps/@42.6646156,23.3531145,3a,75y,73.69h,124.07t/data=!3m6!1e1!3m4!1sJ2Oxdiu1YTiqHQ0Nm748rA!2e0!7i13312!8i6656
-
Аз ги виждам като тераси на покрива свързани с някои от апартаментите на последния етаж. Интересно проектантско хрумване.
То не е точно апартамент, води се ателие. Представлява едно огромно общо помещение с висок таван и вътре на полу нива горе си спомням че имаше 2 малки спални с малки прозорчета, което се виждат до скосената част. На голямото общо помещение беше прозореца който мяза на ромб и се вижда навън от него, всичко друго гледа към вътрешния двор на покрива. Много хитро проектанстко решение, хората са го мислили навремето. Обзалагам се че такива ателиета са били давани само на връзкари навревето.
New_Passenger, този за който питаш също има, личи си даже как са си правили допълнителни навеси. Даже си спомням че този беше завършен някъде към 2000-та година, а преди това седеше известно време започнат железобетонен скелет. От тези в Зона Б5 също има с ателиета, в Младост 2 и те имат най-горе ателиета но без такива дворчета. Сещам се и в Овча купел и там има подобни, например тези до околовръството със сигурност на послединя етаж имат подобни раздвижени ателиета.
-
Извинявай, не бях видял, че вече си отговорил. Да се изтрие ако се прецени за необходимо, грешката е моя. :)
-
Иво, в Младост 2 казваш? Да не са кулите до Хита? Между другото, малко ми напомнят на Tours Aillaud в Париж:
https://alchetron.com/cdn/tours-aillaud-5a69f6cd-76f4-4412-a4cb-257b3e174ba-resize-750.jpeg
https://assets.change.org/photos/0/tu/st/metuStBqGOJHTmo-800x450-noPad.jpg?1506615224
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/fr/2/2b/Tours_Nuage_par_Aillaud.JPG
Блоковете 1х в Младост 1 също биха могли да имат подобна функция на покрива, но мисля че нямат. От по-високите етажи там има балкони с гледки към летището. Стилът напомня на Зона Б5, може би са измислени от един и същи екип. Там има един нисък блок. Преди си мислех че си приличат с един друг подобен блок в Зона Б5, но сега откривам че изглежда по съвсем друг начин. Бях сигурен че е копие на ниския блок до ХМС. Дали е от санирането? Вижте тези 2 линка за кой блок говоря:
https://www.google.bg/maps/@42.6971121,23.3082528,3a,75y,182.66h,106.94t/data=!3m8!1e1!3m6!1sAF1QipMWRhOpX2o4IS0ZyV2XQ6jsVdjHQi8GuGIDPg7y!2e10!3e11!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipMWRhOpX2o4IS0ZyV2XQ6jsVdjHQi8GuGIDPg7y%3Dw203-h100-k-no-pi-0-ya192.03468-ro0-fo100!7i7680!8i3840
https://www.google.bg/maps/@42.6964356,23.3075037,3a,75y,58.57h,99.66t/data=!3m6!1e1!3m4!1s05iq9GCoZsZERr1CHp3aBw!2e0!7i13312!8i6656
-
Обаче никъде го няма това от „Дианабад“ да имаш тераси на самия покрив, които да са изцяло вътрешни и да не гледат навън. Има някакви мансарди, има някакви части от покрива обособени като тераси, но всичко гледа навън.
Тук (https://www.google.bg/maps/@42.6974264,23.3052748,3a,46.2y,346.77h,85.99t/data=!3m6!1e1!3m4!1sAF1QipPEnIJLyfZvwHq1EbOkrhBh3jLbDklROmXLWvPH!2e10!7i9728!8i4860) има някакви мансардни апартаменти на части от покрива.
Дългият блок на „Скобелев“ след мола (https://www.google.bg/maps/@42.6968545,23.308679,3a,75y,119h,69.54t/data=!3m8!1e1!3m6!1sAF1QipOpslHda_x-RTI8pPJa8qvjKJHt-5gxT0fv4N9Q!2e10!3e11!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipOpslHda_x-RTI8pPJa8qvjKJHt-5gxT0fv4N9Q%3Dw203-h100-k-no-pi-0-ya97.743576-ro-0-fo100!7i9728!8i4860) има скосен покрив и прозорци капандури, виждам че и той има някакви тераси. Блокът зад мола на „Позитано“ е същия тип.
Големият блок на „Пиротска“ и „Инж. Иван Иванов“ (https://www.google.bg/maps/@42.7056627,23.3039967,3a,63.5y,234.72h,68.68t/data=!3m8!1e1!3m6!1sAF1QipNZtCjt5hG2c9Fwiumy4hHmlqTBJT_6YclCH1CV!2e10!3e11!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipNZtCjt5hG2c9Fwiumy4hHmlqTBJT_6YclCH1CV%3Dw203-h100-k-no-pi0-ya281.30435-ro-0-fo100!7i9728!8i4864) също има разнородна покривна структура.
Тук (https://www.google.bg/maps/@42.7057229,23.3026837,80m/data=!3m1!1e3) няма снимка, но се вижда нещо като тераса с плочки и чадър.
Тук (https://www.google.bg/maps/@42.7030564,23.3031068,3a,75y,308.1h,84.92t/data=!3m7!1e1!3m5!1sAF1QipMZ75MV5LNBaTmckaR9Hbs-ywrG7zqYEK3IkM-B!2e10!3e11!7i4000!8i2000) има още.
-
Някой има ли информация за типът ЕПК блокове до затвора. Те са 4ри еднакви ЕПК блока на ул. Георги Викилски. 382 е въпросния който ме интересува.
-
Здравейте! Много интересна тема :)
Има въпрос относно типа ЕПК блок, който не мога да намеря никъде. Блока е в София, жк. Света Троица бл. 316А, или го вижте направо тук: https://goo.gl/maps/T8t61sR71iL2
Дококото виждам, а и по КАИС, този блок е 8 етажа, 16 апартамента и няма топла връзка с двата други блока, на които е на калкан. По снимките се ориентирам, че са строили два панелни блока и на ъгъла са сложили 8 ет. ЕПК, което е доста странно и на друго място не съм го виждал. Конкретно ме интересува дали някой е виждал подобен блок и дали знае номенклатурата или строителна схема с размери.
Благодаря предварително.
-
Това е панел, не е ЕПК, даже някъде из темата имаше схема с разпределенията на такива ъглови секции. Точно този модел ъглова е много рядко срещана.
-
Много благодаря за инфото. Гледам един такъв апартамент за закупуване и нямат схема, та за това питам. Тъй като търсех в темата, но не можах да намеря схемата, която спомена - имаш ли възможност да ми пратиш линк към нея?
Благодаря пак :)
-
Младост във Варна: https://www.google.bg/maps/place/Mladost,+%D0%92%D0%B0%D1%80%D0%BD%D0%B0/@43.2237276,27.8801988,3a,75y,246.63h,117.23t/data=!3m6!1e1!3m4!1sjPBZgVqeXhwZV48-smIZxg!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40a454eb3a2fff45:0xe40e3a85eef9584!8m2!3d43.2297394!4d27.8812194
праща поздрави на Младост в София:
https://www.google.bg/maps/@42.655781,23.3776734,3a,75y,108.36h,113.76t/data=!3m6!1e1!3m4!1sSWwf6dFIsDGdWRksfsC1gg!2e0!7i13312!8i6656
Какво име на улица само - Чудна градина :)
Двата блока са на един автор може би?
Между другото, във Варна популярността на западните квартали расте - Младост, Трошево, Възраждане. Има нови паркове (Възраждане), ледена пързалка (Младост), моловете също са там. Жалко че Varna Towers не успяха да реализират концепцията си, все пак това е най-оригиналният им мол. Оказа се че 2 големи мола са напълно достатъчни за Варна, Galeria така и не се реализира.
-
Между другото, във Варна популярността на западните квартали расте - .....
Ами източните си ги представям като наколни жилища в морето !!! :crazy:
-
Все пак Варна е с няколко пъти по-малко население в София и е нормално да има по-малко молове. :rolleyes: Варна има източни квартали като Аспарухово, Галата, Чайка, Гръцки Квартал и т.н. :rolleyes:
-
Така е, на Бургас пък един мол му е напълно достатъчен!
Във Варна квартали като Чайка или Аспарухово, както и някои кооперации в центъра, предлагат гледка към морето (или почти), но въпреки това Младост, Петлешев, Трошево също са популярни.
-
Нямам идея, защо трябва да са по-популярни от Левски, който не е толкова отдалечен, ако и да не е крайморски. Във Варна придвижването е тегаво и през последните 20 години не се направи нищо съществено по инфрата. Да видим сега, какво ще стане с откриването на новия обход. Отделно липсва адекватна връзка с крайезерния булевард "Девня", която да отклони от центъра излишния транзит, както направиха в Бургас.
-
Даже не мога да кажа какво съществено по инфрата може да се направи там - западните квартали осъществяват връзка с центъра посредством 2 булеварда - Варненчик и Сливница. Може би проблема не е толкова в инфрата колкото в увеличилия се брой коли. При нас в София виж какво става - прави се нещо, но задръстванията не намаляват, вече са навсякъде. В пиковите часове предпочитам метрото.
Да ти кажа, и до някои части на Левски придвижваето не е толкова лесно. Най-добре си е в частта която е близо до Чайка. Ето тук: https://www.google.bg/maps/@43.2198219,27.937033,3a,75y,347.61h,111.34t/data=!3m6!1e1!3m4!1swKfzmKll9-ZXXCw4vdTcpg!2e0!7i13312!8i6656
трите емблематични блока (ЕПК може би), както и новия комплекс на Планекс. Там наистина мястото е доста приятно. От този ракурс: https://www.google.bg/maps/@43.2207079,27.9377271,3a,75y,346.68h,108.92t/data=!3m6!1e1!3m4!1sIG4PnHMbqw3VuQD3tSJcpg!2e0!7i13312!8i6656
трите ЕПКта се виждат добре.
-
Тези блокове някой знае ли какъв тип стройтелство са?
https://www.google.com/maps/@42.184045,24.329225,3a,75y,76.46h,92.11t/data=!3m6!1e1!3m4!1sp48imvyiA8l9rolPX-OYwA!2e0!7i13312!8i6656
-
https://www.google.com/maps/@42.7303207,23.2480347,3a,37.7y,113.74h,101.51t/data=!3m6!1e1!3m4!1szHY00U6B36YfKtMP_NLIPQ!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg
Странно защо, но чак в неделя забелязах, че това не е някакъв по-различен тип блок, а си е познатият масово разпространен тип, но вместо от панели външните стени при прозорците на спалните са от тухли. Поне в „Люлин“ със сигурност е единствен такъв. Моля да бъда извинен ако коментирам нещо вече коментирано.
-
Тези блокове някой знае ли какъв тип стройтелство са?
https://www.google.com/maps/@42.184045,24.329225,3a,75y,76.46h,92.11t/data=!3m6!1e1!3m4!1sp48imvyiA8l9rolPX-OYwA!2e0!7i13312!8i6656
ЕПК
https://www.google.com/maps/@42.7303207,23.2480347,3a,37.7y,113.74h,101.51t/data=!3m6!1e1!3m4!1szHY00U6B36YfKtMP_NLIPQ!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg
Странно защо, но чак в неделя забелязах, че това не е някакъв по-различен тип блок, а си е познатият масово разпространен тип, но вместо от панели външните стени при прозорците на спалните са от тухли. Поне в „Люлин“ със сигурност е единствен такъв. Моля да бъда извинен ако коментирам нещо вече коментирано.
В Овча купел има също такива, това са от късните модификации на БС-69-СФ.
-
И в „Разсадника“ (https://www.google.bg/maps/@42.7002556,23.2889022,3a,75y,229.43h,112.19t/data=!3m6!1e1!3m4!1slv2_pbQvZn41RzUQgJr6Ug!2e0!7i13312!8i6656) има.
-
Здравейте искам да попитам някой дали има информация за този блок в люлин 3 на бул. Добринова скала, https://www.google.com/maps/@42.7240774,23.2428291,3a,75y,339.35h,104.75t/data=!3m6!1e1!3m4!1sMvwpybd4pEb8hkT_wuVIxg!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg понеже знам, че тези ЕПК блокове по булеварда са по-нови от другите, но този бл. 363 ми се струва че е тама доста преди другите блокове
-
Във Варна гледката към морето се калкулира солено в цената на жилището. Младост и Възраждане започнаха да приличат на квартали от около 2007ма нататък. Преди това само парното и беше плюс.
Три са булевардите - Сливница, Цар Освободител и Варненчик. Инфраструктурата пасва за соц времената на автомобилното движение през зимата. През лятото не пасва на нищо.
Изпратено от моят DRA-L21 с помощта на Tapatalk
-
За Младост не знам, но Възраждане - там, където минават тролеи 83 и 88, и автобуси 20, и 148, по бул. Трети март, директно си мяза на покрайнините на някой голям град в Индия, Африка или Латинска Америка - по-точно на бидонвил, коптор, бордей, каквото искате - все едно и също. На фона на там, в село Владиславово е далеч по-добре, също в Чайка примерно, до нигерийския дворец на спорта, на булеварда в посока курортите. А циганската махала баш в центъра, на стръмното между гарата и старата начална спирка на тролей 83....
-
На мен Виница ми харесва, макар вече да се за строи почти само с кооперации. Съвсем скоро няма да има и следа от прилика между Виница и витошки Софийски квартал, освен наличие на баир.
До спортна зала съм живял от 98ма до 2008ма и е хубаво. Чайка е пенсионер ски квартал и съм чувал от колега, който живее във Възраждане, че вечер няма кьорав човек по улиците, което е така за Чайка, а във Възраждане било многолюдно, което не съм виждал. Също казваше, че в Чайка полицията била много отзивчива при силна музика, което не е така по други места.
Около Колхозен пазар е много грозно, но учудващо се свиква бързо и не е гадно.
Изпратено от моят DRA-L21 с помощта на Tapatalk
-
Левски е много симпатичен ж.к. особено карето между общежитията и ТУ-Варна.
Този тип блокове https://www.google.bg/maps/@43.2208712,27.9378477,3a,75y,303.57h,105.3t/data=!3m6!1e1!3m4!1sJJ9NbRlGC4n1RcDzmORZfQ!2e0!7i13312!8i6656
не съм го виждал другаде. По-горните етажи може би имат гледка към морето. Тук пак имаме квартал в квартала, до тях е Планекс, има и Билла.
Този висок блок също е интересен, дали има други представители на този вид:
https://www.google.bg/maps/@43.2208712,27.9378477,3a,75y,303.57h,105.3t/data=!3m6!1e1!3m4!1sJJ9NbRlGC4n1RcDzmORZfQ!2e0!7i13312!8i6656
Като че ли от варненските квартали най-много ми допада тази част на Левски, а от по-централните ИУ-Варна и към Двореца на културата и спорта.
МУ-Варна пък успя да привлече немски студентки, поне допреди 2 години беше фулл. Сега не знам.
-
Тази част беше добре до преди двехиляди и някоя година, защото беше слабо застроена или така да го кажем нямаше ново строителство и имаше въздух за дишане. Като излезеш навън от обюежитието (например 18-ти блок) и седнеш да пиеш бира се чувстваше човек огрян от слънце и спокоен. Сега всичко там по кръстовището на Дубровник и Студентска е кооперации. Иначе морето се вижда много добре от 18-ти и 13-ти блок от по-високите етажи.
Но вие, които сте били студенти в София никога не сте имали проблемът на един типичен варненски студент с първата му лятна сесия. Особено, ако не е варненец. Последното нещо на човек, което му се прави след пъртвото посрещнато лято във Варна е да му се учи! А, ако вижда морето от общежитието съвсем!
-
Пак си е приятно място.
По принцип, когато решаваш да учиш във Варна, още от самото начало знаеш че покрай морето няма да ти се учи много! Дори през по-студените месеци! Немските студентки ходят на кафе на Крайбрежната...
В това общежитие ли си живял, ако не е тайна:
(http://mw2.google.com/mw-panoramio/photos/medium/20951818.jpg)
http://mu-varna.bg/BG/AboutUs/Pages/Hostels.aspx#
-
Това е 35-ти блок. Той е на МУ. През 90-те мисля, че имаше и студенти от ИУ, но е на МУ. Там инаше студентски стол.
Аз съм живял две години в 13-ти блок, който е по-горе- ето този:
https://goo.gl/maps/n7QRKhfHbBs (https://goo.gl/maps/n7QRKhfHbBs) До него е другото общежитие на ТУ-Варна - блок 15 https://goo.gl/maps/2uinREbNDWk (https://goo.gl/maps/2uinREbNDWk). Дълго време беше затворен и после с някаква фирма му направиха основен ремонт и беше станал с много добри условия. Сега май пак е затворен. Затварянето на 15-ти блок беше причина да не се класирам за обюежитие в 3-ти курс и отидох на квартира. И 13-ти и 15-ти блок са жилищни блокове, пригодени за обюежитие. 18-ти блок вече беше точно строен за общежитие като 35-ти блок - ето тук: https://goo.gl/maps/ShRoUJkEAz92 (https://goo.gl/maps/ShRoUJkEAz92). Има и студентски стол и барче. За последно влизах в 13-ти и 18-ти блок през 2016-та.
През 90-те години редовно имаше проблем с асаньора на 13-ти блок (и двата - малък и голям), както нямаше и осветление по стуълбите. Беше голям майтап да се качваш редовно пеш по стълби без осветление. Срещаха се много познати хора в тъмнината :) Апартамевнтите в 13-ти и 15-ти блок включат малка и голяма стая с обща баня и кухничка. Връзката на глямата стая с кухничката е преходна или през коридора, а на малката стая е само през коридора. Малката стая е с 2 легла, а голямата с 3. В 18-ти блок тъй като е построен за общежитие има стаи с 3 легла (тези които знам аз) а при вратата малко предверие с тоалетна и ъгъл използваем за кухничка. Няма отделна стая за кухня.
П.С. 35-ти блок от снимката е тук : https://goo.gl/maps/4kNAqqFPumw (https://goo.gl/maps/4kNAqqFPumw)
П.С2. А общежитията на ВИНС-а (ИУ-Варна са на Брегалница при РЗИ на около 1 км по бул. Левски от 35-ти блок близо до сградата на РЗИ. Ето тук:
https://goo.gl/maps/EH3adnBTc342 (https://goo.gl/maps/EH3adnBTc342)
-
Не мога да разбера един блок в Стрелбище в София дали е ПК, ЕПК или класическо монолитно строителство (скелетно). Става въпрос за блок 32.
Тук: https://www.google.com/maps/@42.673281,23.3013929,3a,75y,16.67h,111.56t/data=!3m5!1e1!3m3!1sRmCx8NZBkiAp7i0e9Ygx2A!2e0!6s%2F%2Fgeo1.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DRmCx8NZBkiAp7i0e9Ygx2A%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D121.29423%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100
Някой да може да го разпознае?
-
Здравейте, темата ви е много хубава и доста дълга. Не знам дали питам на правилното място, но видях достакомпетентни отговори на тема конструкция, та да питам и за това:
Става въпрос за 5етажен панелен блок с магазини под него(в Овча купел). От последните панелки - 92 мисля че е построен. Има 2 вертикални щранга PVC, Ф110 - единия за мръсния канал, а другия е водосточната тръба. До сутерена се доблират и там са облечени с бетонен кужух. Дали влизат в обща канализаия или са разделени за дъждовна и за битови отпадни води?
Много ще бъда благодарна за отговора :)
-
Здравейте,на мен темата също доста ми харесва,а пък и като гледам че началото й е от 2010 година и досега още се обсъжда в нея е просто супер! Моят въпрос обаче е следният : Ще може ли ако е възможно и има човек,живущ или ходещ на гости в следните блокове изброени по-долу да постне снимка на гледката от последния етаж,ще съм му адски голям длъжник?
блок Космос в Габрово
24 етажния блок номер 1В в софийския квартал Младост
блок Преспа 12 или Преспа 6 в пловдивския квартал Изгрев
Предварително се извинявам за това ако темата касае само блоковете в столицата и за това ако вече са поствани такива снимки,но заклевам се че преглеждах преди месец цялата тема и видях само от 18 етаж на блока 1В.Може да ви се струва глупаво, че искам да е точно от последния етаж и съжалявам ако е така,но просто обожавам високите места и не ме е страх от тях.
-
Чак след 1 месец, но ще отговоря!
Ти да не се занимаваш с фотография? Можеш да се разбереш с управата на някой от тези блокове и да направиш снимки от покривите им. Някои блокове имат снимки от покриви, панорамни снимки като например, високите блокове в Дианабад, в Борово май имаше една панорамна снимка от високо, но за високите блокове 1х в Младост 1 не съм виждал.
-
Интересно ми е каква е конструкцията на блок Трезор в Овча Купел:
https://www.google.com/maps/@42.6704248,23.2621091,3a,90y,30.93h,88.44t/data=!3m6!1e1!3m4!1s6lw1qec0kdMl50q4T6797g!2e0!7i13312!8i6656
Този блок и околните други три блока изглеждат сходни- всичките са с разширяващи се надолу етажи и все по-големи лоджии надолу. Това предполагам е ЕПК и все пак може ли да е някаква друга технология? Интересно е че са под 10 етажа. Холовете в тези блокове са доста широки и просторни- над 4 метра.
-
Някой дали знае каква номенклатура е тази панелка? Строена е от 1975 до 1977г и е първата в Надежда 5.
https://www.google.bg/maps/@42.7333894,23.2881213,3a,75y,230.97h,109.25t/data=!3m6!1e1!3m4!1sfvOZBSSsLHmR5ZG4qXWaLg!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg
-
https://www.google.com/maps/@42.707315,23.297882,3a,75y,228.73h,117.11t/data=!3m7!1e1!3m5!1sPUD_wH-BNlSZlQj3IWP1Ig!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DPUD_wH-BNlSZlQj3IWP1Ig%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D345.79352%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656
Този блок в Света Троица ще го завършат най-сетне. Има кран който работи през седмицата.
-
Попаднах на този интересен снимков архив от строежите на жилищните комплекси и квартали на София.
Надявам се да Ви е интересно....
http://www.archives.government.bg/bgphoto/020.01..pdf
-
Даоста богат и ценен архив :fan:
-
Определено има интересни кадри в този и в другите албуми на ДА "Архиви", но не са сортирани по квартали, и е един голям пдф файл. В следващия албум има блокове и от другите градове, но пак не са сортирани. Иска доста време за разглеждане, но си струва!
Ето някои снимки, които ми направиха впечатление, от Дианабад, Цариградско преди ремонта и Младост (Малинов и Сахаров):
-
Интересно кои блокове са тези от Дианабад. Не са бл.1 и 2 в югозападния ъгъл - те изглеждат по друг начин. Също и двата блока 53 и 54 срещу 105 СОУ са различни.
Еврика! Хотелите в спортния комплекс! Всъщност тогава само той е носил името Дианабад, а построеният по-късно ж.к. беше кръстен "Червена звезда". А автобусът е новооткритият тогава (1968 г.) А80.
-
Наистина, много ценен архив. Благодарности и на ozzy за това че е направил скрийншотове.
На третия скрийншот първата снимка не мога да позная кой е високият блок на преден план. Недостроен и сега изглежда по друг начин? Само високия блок-кутия отзад го знам, има 2 такива на Малинов в Младост 1.
На втората снимка наблюдаваме и оптична илюзия - парк-хотел Москва изглежда по-близо отколкото е сега. Може би ефекът се дължи на това че все още е празно и незастроено.
Мусагеница е обозначена като Младост на повечето стари снимки. Имаше една стара цветна снимка уж на Младост от високо, но на предния план се вижда Изгрев след Тинтява и днешната Мусагеница.
И аз се чудех кои са тези блокове в Дианабад. Дълго време си мислех че хотел Диана има само една сграда, пък после разбрах че имало и втора сграда досущ като първата.
-
На третия скрийншот първата снимка не мога да позная кой е високият блок на преден план.
Първият висок е 74, зад него се вижда част от 64, в далечината е 44, а най-вляво на снимката е 73.
Мусагеница е обозначена като Младост на повечето стари снимки. Имаше една стара цветна снимка уж на Младост от високо, но на предния план се вижда Изгрев след Тинтява и днешната Мусагеница.
Въпреки че е отделен квартал, на някакъв етап Мусагеница се е водила естествено продължение на Младост 1, дори и блоковете като номерация свършват със 79 в Младост 1 и продължават от 80 в Мусагеница.
А автобусът е новооткритият тогава (1968 г.) А80.
80 не е новооткрит, а преномериран. Преди него там върви за кратко 29, още преди това 21. Само че, ако трябва да бъдем съвсем точни, от 29 се пръкват 94 и 80, а това на снимката е 94.
-
На Гугъл Мапс Мусагеница липсва като квартал и показва или метростанцията, или Младост 1:
https://www.google.com/search?tbm=lcl&ei=C8VoXdg55oavBOuRo_gJ&q=%D0%B6%D0%BA+%D0%BC%D1%83%D1%81%D0%B0%D0%B3%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B0&oq=%D0%B6%D0%BA+%D0%BC%D1%83%D1%81%D0%B0%D0%B3%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B0&gs_l=psy-ab.3...3594.3965.0.4169.3.2.0.0.0.0.390.390.3-1.1.0....0...1c.1.64.psy-ab..3.0.0....0.hCiqxSmvZT8#rlfi=hd:;si:;mv:!1m2!1d42.6689858!2d23.3700279!2m2!1d42.656572999999995!2d23.357517599999998
-
80 не е новооткрит, а преномериран. Преди него там върви за кратко 29, още преди това 21. Само че, ако трябва да бъдем съвсем точни, от 29 се пръкват 94 и 80, а това на снимката е 94.
Да, 80 всъщност е преди 280. Последният се водил бърза версия на 80.
Въпреки че е отделен квартал, на някакъв етап Мусагеница се е водила естествено продължение на Младост 1, дори и блоковете като номерация свършват със 79 в Младост 1 и продължават от 80 в Мусагеница.
Още преди време ми направи впечатление че блоковете там почват от 80 като продължение на Младост 1. Имам и някакъв бегъл спомен че Мусагеница се водиха и блоковете след гората, срещу днешната пасарелка на Техпарка. Те заради това че двата квартала са към различни общини измисляха различни решения - Мусагеница, Младост (без номер), пък народното име на квартала беше Колелото.
След като titex откри този ценен линк, може би има смисъл да се направи тема с ценни находки?
-
Трябваше да е част от Младост 1. Дори номерацията на блоковете е такава че не съвпада с номера от Младост 1. Понастоящем си е отделно, дори не е в район Младост, а е към район Студентски. Гугъл го дава грешно.
-
80 не е новооткрит, а преномериран. Преди него там върви за кратко 29, още преди това 21. Само че, ако трябва да бъдем съвсем точни, от 29 се пръкват 94 и 80, а това на снимката е 94.
Самокоригирам се малко (макар това да е по-скоро за темата за маршрутите) - от 29 се пръква първоначално 80 с кръговия маршрут и през 1968 (откогато е снимката с блоковете на Диана-та) линията все още е била само 80, така че Благун е абсолютно прав, че на снимката е 80.
В личните карти на някои живущи в Мусагеница е записано, че живеят в ж.к. Младост, бл. 100 (например).
-
И без това първия микрорайон стана много голям. Останалите са горе-долу еднакви.
-
Реално Мусагеница е онзи триъгълник от реката до Г.М. Димитров нали, където в Гугъл пише грешно Младост 1? А на юг се пада Дървеница. Предполагам може да се включят и първата линия сгради на северозапад от Димитров (макар, че бившият сервиз недалече се казваше Сервиз Изток)?
-
Ограденото със сиво е Мусагеница (и метростанцията също)
(https://forum.gtsofia.info/index.php?action=dlattach;topic=2991.0;attach=133270;image)
-
Мусагеница мисля, че е по-ново наименование. Преди се е казвал само Младост, без индекс. Иначе ние го знаехме едно време като Дървеница, защото имахме познати в този квартал и те така го наричаха.
-
Аз знам, че Мусагеница преди се е водила Младост I.
Ама то както е видно от школата на МВР преди още повече време Младост 4 се е водил Симеоново. Така, че да живее лудницата за всеки, който не е свикнал със София.
-
Здравейте! Дали случайно някой знае коя година е строен бл. 348 в Люлин 3? Важно ми е, а информацията, която получавам е доста различна - 84 год., 86 г. та чак до 90 г.🙄.
-
Здравейте! Дали случайно някой знае коя година е строен бл. 348 в Люлин 3? Важно ми е, а информацията, която получавам е доста различна - 84 год., 86 г. та чак до 90 г.🙄.
Питай някой от живущите. Какво значение има обаче? Дали е а 84-та или 90-та, все тая.
-
На картата на София от 1987 липсва бл.346, а на картата от 1988 го има - това е първият блок от получилата се П-образна "китайска стена".
-
Най-разумното решение е да се пита на място. Със сигурност има хора които живеят там от самото начало.
Най-вероятно е 1986-87 г. Не знам дали са ги отразявали с известно закъснение. На картата от 1993 г. някои готови по онова време блокове липсват. Блок "Балкан" в Изток съществува от средата на 80-те, а на картите го видях чак към края на 90-те.
Има ли други блокове от този тип?
Улавяте ли характерната за Младост и Люлин планировка - по основните артерии (Цариградско, Царица Йоанна) са построени високи блокове. В Надежда, Левски или Дружба го няма. Когато се прибираш от Европа в началото на града те посрещат високите блокове в Люлин-1. Ако някой все още не е запознат - там номерата са от типа 001, 002, 010 и т.н. 8)
-
Попаднах на този интересен снимков архив от строежите на жилищните комплекси и квартали на София.
Надявам се да Ви е интересно....
http://www.archives.government.bg/bgphoto/020.01..pdf
Чудесен архив!
На стр. 97 от пдф-ския файл са видни блоковете в ,,Стрелбище" с околовръстната линия пред тях.
-
Така е, още не съм ги прегледал всичките. Толкова интересен архив! :rolleyes:
Стигнал съм до Люлин. Люлин... Квартал със собствен пулс на живота, собствена култура. А и квартал с интересна история.
Първоначално основните булеварди са кръстени А, Б и В. Според едно приятелско семейство което живее в Люлин от самото му създаване, твърди че най-първите блокове са там където е магазин "Витоша". Според старите карти Люлин-3 изпреварва останалите микрорайони, включително и Люлин-1. Номерацията на блоковете е по-различна от сегашната защото все още не е разделен на микрорайони както е сега. Ето тук: https://drive.google.com/drive/folders/1dqjDNPzpdaavrYIm5xi3bamImIQAnlPe се вижда първата редица е застроена, всичко останало представлява къщи, Модерно предградие. Кои ли са първенците построени блокове?
-
Първият блок, с който започва строителството на Люлин е 318. Не е нужно да уточняваме, че не е около магазин Витоша. На картата от 1977 ясно се вижда, кои са първите построени микрорайони.
-
https://www.google.com/maps/place/%D0%A1%D0%9E%D0%A2-2000+-+%D0%92%D0%9B%D0%90%D0%94%D0%98%D0%A1%D0%9B%D0%90%D0%92+%D0%98%D0%9B%D0%98%D0%95%D0%92/@42.7213944,23.2422111,3a,75y,176.5h,100.67t/data=!3m6!1e1!3m4!1sTnFujONJ_90VcRLVxwmOOQ!2e0!7i13312!8i6656!4m8!1m2!2m1!1z0LvRjtC70LjQvSDQsdC7IDMxOA!3m4!1s0x40aa90875c38cfd9:0x8047342f5f228274!8m2!3d42.72116!4d23.24223
Този ли? Това не е ли Бс-69-Сф? Блоковете около магазин "Витоша" са Бс-2-69. Има ли точна информация че е започнато от бл.318?
-
Има информация, и да - това е блокът. Даже на тази карта доста блокове са отбелязани като строящи се. Така например моят блок, който е Бс-69-Сф е завършен 1976 година, а съседните му, които са Бс-2-69 поне към момента на издаването ѝ все още са били незавършени. Има и разни странности тази карта, като например това, че на мястото на блок 033 в Люлин 1 има отбелязана жилищна сграда, а този блок е построен през 90-те и изобщо не е панелен дори. То тази карта от 1977 година май няма домакинство, в което да я е нямало, включително и вкъщи, но отдавна някъде се изгуби...
-
Има ли точна информация че е започнато от бл.318?
И сайтът на район Люлин (http://www.lyulin.bg/za-lyulin/istoriya.html), и Уикипедия са единодушни в първенството на бл.318.
-
Между другото именно в този блок са били настанени временно моето семейство, преди да бъде завършен блока ни в първи микрорайон.
-
Дали се знае кой е първият блок в Младост? Там е по-сложно защото преди Св.Анна има много стари кооперации. Сигурно от 50-те години на миналия век когато мястото е било извън София.
-
Дали се знае кой е първият блок в Младост? Там е по-сложно защото преди Св.Анна има много стари кооперации. Сигурно от 50-те години на миналия век когато мястото е било извън София.
Явно старите блокчета до Окръжна болница са най-старите. Те не са се казвали "Младост", когато са построени.
Иначе от тази снимка (https://www.google.bg/maps/@40.9027234,25.4286673,3a,75y,199.74h,101.1t/data=!3m7!1e1!3m5!1swOCHIOGVw-myUpEIZyvXoA!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DwOCHIOGVw-myUpEIZyvXoA%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D200%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656?hl=bg&authuser=0), обсъждана и друг път, се вижда, че към 1976 около Окръжна болница, пазара, а също и в Мусагеница, е имало доста построени блокове.
-
Тухлените около Окръжна са построени за нуждите на военните, заради поделението отсреща. Вероятно края на 50-те и началото на 60те.
Иначе един от първите панелни блокове беше нашият - бл. 31, построен през 1969-70г. Баба ми и дядо ми са ми разказвали, че като са се нанесли през 1971г., от нашия блок до Окръжна е било голо поле, почти не е имало други блокове, а сегашният жк. Младост 1А е бил поле с царевични ниви, и така до началото на 80-те години.
-
Тухлените около Окръжна са построени за нуждите на военните, заради поделението отсреща. Вероятно края на 50-те и началото на 60те.
Иначе един от първите панелни блокове беше нашият - бл. 31, построен през 1969-70г. Баба ми и дядо ми са ми разказвали, че като са се нанесли през 1971г., от нашия блок до Окръжна е било голо поле, почти не е имало други блокове, а сегашният жк. Младост 1А е бил поле с царевични ниви, и така до началото на 80-те години.
Само да те питам къде беше блок 31, че се сещам къде е 30, ама знам, че строителство му е започнало края на 60-те и приключило '75та. За военните е ясно, но май или около пазара, или на Йерусалим са сред първите блокове. До колкото са ми казвали и родителите ми и баби и дядовци, на пазара са били май първите. А иначе по спомен на дядо ми, който е работил около хотел Плиска, през 60те е било само царевични полета и няколко бараки обслужващи ги.
-
Има ли точна информация че е започнато от бл.318?
И сайтът на район Люлин (http://www.lyulin.bg/za-lyulin/istoriya.html), и Уикипедия са единодушни в първенството на бл.318.
Със сигурност първият блок не е 318. В Уикипедия някой сложи това и даде като източник линк към някакво сайтче, който даже вече и не работи. А това в сайта на района го преписаха от Уикипедия просто.
Сега защо не може първият блок да е 318:
1. Тази снимка (https://www.facebook.com/photo.php?fbid=10200153053171134&set=a.10200153042370864&type=3&theater) (и тези след нея) е от август/септември 1974 г. На нея се вижда бл. 318 още в строеж, докато останалите блокове по бул. Г чак до днешния пазар вече са завършени. Който не е гледал албума и му е интересно, нека го види целия. Аз съм го правил. 8)
2. Има една статия във "Вечерни новини" от началото на 80-те, ако не бъркам (за съжаление не съм я снимал), в която един строител и тогавашен жител на квартала казва "Първо положихме основите на блок 11-15". По старата номерация в Люлин 3 има два такива блока - единият е сегашният 331, а другият е 316. 331 на снимката от 1974 изглежда напълно завършен, така че може и той да е. На другия нямам снимки. А освен това, тъй като човекът очевидно е работил в ДК1, този 11-15 може да е само първият техен блок, а не първият блок изобщо (може ДК2 да са влезли първи и първият започнат блок да е някой от околните Бс-2-69).
-
За Младост имам в работата 2-ма колегиот 43-ти и 45-ти блок и веднъж спореха че техните блокове били първите в Млаодост. Техните дядовци са купили апартаментите там през 1969-та и според тях околоните били още в строеж. Според друг познат, на който дядо му е бил милиционер и има апартамент в блок 6 на Йерусалим били го взели края на 1968-ма и той бил първия в Младост. Търсил съм отдавна но още не намирам конкретен отговор. Според мен са завършени едновременно няколко блока в самия край на 60-те, около пазара и около Йерусалим отначало. Обикновено са взимали апартамент тогава на около 30-35 години, демек сега късметлиите, купили в първите блокове в Младост са 80-85 годишни баби и дядовци.
-
Благодаря на alpha_adversativum! От самото начало си знаех че 318 не е първият блок в Люлин. Едва ли са почнали с Бс-69-Сф след като там има и предшестваща номенклатура Бс-2-69. Като малък бяхме на гости при едни приятели до магазин "Витоша" които твърдяха че живеят в един от първите блокове в Люлин. Живеят там от самото начало и са свидетели на разрастването на комплекса. Блока беше Бс-2-69, затова съм склонен да повярвам че е един от първите. Най-вероятно не е имало само един първи блок, а 2-3 или малко повече.
Относно Младост: бл.6 и 31 са Бс-VIII-Сф, първата номенклатура в Младост. Бс-2-63, която се среща в Свобода, Западен парк, Борово, Стефан Караджа, вече е отпаднала. Според мен са почнали от началото на Младост 1, пък бл.31 вече е до ХМС. А може и в Мусагеница да са били първите блокове.
-
https://www.bnt.bg/bg/a/stefan-ryadkov-gost-v-bnt-na-60 (https://www.bnt.bg/bg/a/stefan-ryadkov-gost-v-bnt-na-60)
Това, което се вижда на тези архивни кадри от 35-тата минута изграждането на Младост ли е?
Изгледа към Витоша ме навежда на тези мисли, ама все пак не съм сигурен.
-
https://www.bnt.bg/bg/a/stefan-ryadkov-gost-v-bnt-na-60 (https://www.bnt.bg/bg/a/stefan-ryadkov-gost-v-bnt-na-60)
Това, което се вижда на тези архивни кадри от 35-тата минута изграждането на Младост ли е?
Изгледа към Витоша ме навежда на тези мисли, ама все пак не съм сигурен.
На 35:13: Цариградско шосе след Винарово колело. Вляво - Топлорайон Изток и едноименния комплекс. https://www.google.bg/maps/@42.6702446,23.3659861,3a,75y,304.29h,106.68t/data=!3m6!1e1!3m4!1sBnMpxi1OaiFAlDELxlDu1A!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg&authuser=0 (https://www.google.bg/maps/@42.6702446,23.3659861,3a,75y,304.29h,106.68t/data=!3m6!1e1!3m4!1sBnMpxi1OaiFAlDELxlDu1A!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg&authuser=0)
На 35:54 и нататък - към южния локал на Цариградско в Младост-1 посока от Малинов към Окръжна болница(ето блока с интересните шарки: https://www.google.bg/maps/@42.662372,23.3762502,3a,42.6y,256.35h,99.48t/data=!3m6!1e1!3m4!1sfoZnm39lnrDtlAHp7R7R-w!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg&authuser=0 (https://www.google.bg/maps/@42.662372,23.3762502,3a,42.6y,256.35h,99.48t/data=!3m6!1e1!3m4!1sfoZnm39lnrDtlAHp7R7R-w!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg&authuser=0)) вижда се компютърният техникум към ТУ , както и Полигона отсреща - накрая се вижда София прес
От 36:42 - махалата на Иво, разбира се (Младост-2). После има и високите блокове с малките номера н Младост-1, зад сегашния Метрополитън
-
Благодаря на alpha_adversativum! От самото начало си знаех че 318 не е първият блок в Люлин. Едва ли са почнали с Бс-69-Сф след като там има и предшестваща номенклатура Бс-2-69. Като малък бяхме на гости при едни приятели до магазин "Витоша" които твърдяха че живеят в един от първите блокове в Люлин. Живеят там от самото начало и са свидетели на разрастването на комплекса. Блока беше Бс-2-69, затова съм склонен да повярвам че е един от първите. Най-вероятно не е имало само един първи блок, а 2-3 или малко повече.
Относно Младост: бл.6 и 31 са Бс-VIII-Сф, първата номенклатура в Младост. Бс-2-63, която се среща в Свобода, Западен парк, Борово, Стефан Караджа, вече е отпаднала. Според мен са почнали от началото на Младост 1, пък бл.31 вече е до ХМС. А може и в Мусагеница да са били първите блокове.
Добре де, разбрахме, че 318 не е първият блок, но магазин Витоша е в Люлин 6, който на картата от 1977 изобщо го няма. Това каква номенклатура са няма значение, тъй като и двете са разработени през 1969 година. В най-късно строените микрорайони 8, 9 и 10 също има доста блокове 2-69. Може и да не се знае кой е най-първият блок (вероятно наистина са започнали няколко на веднъж, а не само един), но пък със сигурност първите построени микрорайони са по ред на изграждането трети, втори и първи.
Като допълнение мисля, че тук точно се коментираше по едно време, че първият блок от номенклатурата Бс-69-Сф е в Дианабад и е построен около 1971 година.
-
https://www.bnt.bg/bg/a/stefan-ryadkov-gost-v-bnt-na-60 (https://www.bnt.bg/bg/a/stefan-ryadkov-gost-v-bnt-na-60)
Това, което се вижда на тези архивни кадри от 35-тата минута изграждането на Младост ли е?
Изгледа към Витоша ме навежда на тези мисли, ама все пак не съм сигурен.
Много хубаво видео, вижда се и Малинов с въпросния 31-ви блок, и строителството на полицейските блокове на Цариградско. Също много хубаво правени и с хубави апартаменти, вижда се как първо са изградени стълбищните клетки. Даже си видях и моя блок в строеж, почти готов :D Видеото трябва да е някъде от 1983-та. какви хубави са изглеждали блоковете, без наклепани с остъклени балкони и капсулирани с грозни стиропорени изолации. Жалко че се допусна да стане това. Във видеото се вижда и 204-ти блок, на който е паднала мазилката на едно място и до ден днешен, 36 години по-късно още си е паднала на същото място и нее боядисано наново :D
Иначе сегакато се замисля, възможно е и 31-ви блок да е бил първия. Малко по-различен е от останалите от серията, така че е възможно да е бил предсериен. Холовете гледат на запад заедно с кухните, което не е типично, попринцип винаги са наобратно от южната/източната страна с по-благоприятното изложение, а не от страната на стълбищата и входовете. Обаче може и 43-ти и 45-ти да са по-стари, защото са от по-старите модели. Без подпокривно пространтво и асансьори с решетки, спиращи през етаж. Същите ги има и около Южния парк и са строени някъде 67-68-ма. В 31-ви и в другия модел блокове, като че ли и дограмите са по-хубави, прозорците имат опция като съвременните да се отварят и леко отгоре. В Люлин пък май въобще няма от този модел, както и другаде освен в Младост и Стрелбище.
Всъщност зад пазара от северната страна има и още един блок тип Бс-VIII-Сф, който също е малко по-различен от останалите, и приличана предишния тип 6 етажни, но е на 8 и може и той да е от най-първите.
-
В най-късно строените микрорайони 8, 9 и 10 също има доста блокове 2-69. Може и да не се знае кой е най-първият блок (вероятно наистина са започнали няколко на веднъж, а не само един), но пък със сигурност първите построени микрорайони са по ред на изграждането трети, втори и първи.
Като допълнение мисля, че тук точно се коментираше по едно време, че първият блок от номенклатурата Бс-69-Сф е в Дианабад и е построен около 1971 година.
Точно си мислех че в 8, 9 и 10 микрорайон е използвана някаква модифицирана версия на Бс-2-69. Не съм ги проучвал детайлно, но улавям някаква разлика. Подобни има и в Младост 4, която е строена по едно и също време с Люлин 8, 9 и 10. Има разлика: https://www.google.com/maps/place/%D0%B6.%D0%BA.+%D0%9B%D1%8E%D0%BB%D0%B8%D0%BD+10+101,+1335+%D0%B6.%D0%BA.+%D0%9B%D1%8E%D0%BB%D0%B8%D0%BD+10,+%D0%A1%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F/@42.7159183,23.2667181,3a,75y,108.53h,103.3t/data=!3m7!1e1!3m5!1sSD4fNbqLICCSSoCVgswHxA!2e0!6s%2F%2Fgeo1.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DSD4fNbqLICCSSoCVgswHxA%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D254.19078%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40aa9a985717efcb:0xe320cca9fe49f31!8m2!3d42.7142964!4d23.2686893
Пък този блок на Луи Пастьор е някакъв хибрид: https://www.google.com/maps/place/%D0%B6.%D0%BA.+%D0%9B%D1%8E%D0%BB%D0%B8%D0%BD+10+101,+1335+%D0%B6.%D0%BA.+%D0%9B%D1%8E%D0%BB%D0%B8%D0%BD+10,+%D0%A1%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F/@42.71566,23.2676139,3a,75y,115.4h,101.69t/data=!3m7!1e1!3m5!1sqzV1OOYXae47HSzzss_mjw!2e0!6s%2F%2Fgeo2.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DqzV1OOYXae47HSzzss_mjw%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D96.41489%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40aa9a985717efcb:0xe320cca9fe49f31!8m2!3d42.7142964!4d23.2686893
Филма започва с високите блокове в Изток преди 4км, Младост 1 и 2, Зона Б-5 на 38:01 минута. Интересното е че на 36:25 се вижда как левия край на бъдещия бл.25 в Младост 1 сякаш стои отделно от останалата част на блока. Ако не знаех блока, щях да си помисля че е част от друга сграда. На 37:25 е бл.30?
-
Според мен са ги комбинирали различните модели за да стане по-раздвижено и разнообразно.
-
В най-късно строените микрорайони 8, 9 и 10 също има доста блокове 2-69. Може и да не се знае кой е най-първият блок (вероятно наистина са започнали няколко на веднъж, а не само един), но пък със сигурност първите построени микрорайони са по ред на изграждането трети, втори и първи.
Като допълнение мисля, че тук точно се коментираше по едно време, че първият блок от номенклатурата Бс-69-Сф е в Дианабад и е построен около 1971 година.
Точно си мислех че в 8, 9 и 10 микрорайон е използвана някаква модифицирана версия на Бс-2-69. Не съм ги проучвал детайлно, но улавям някаква разлика. Подобни има и в Младост 4, която е строена по едно и също време с Люлин 8, 9 и 10. Има разлика: https://www.google.com/maps/place/%D0%B6.%D0%BA.+%D0%9B%D1%8E%D0%BB%D0%B8%D0%BD+10+101,+1335+%D0%B6.%D0%BA.+%D0%9B%D1%8E%D0%BB%D0%B8%D0%BD+10,+%D0%A1%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F/@42.7159183,23.2667181,3a,75y,108.53h,103.3t/data=!3m7!1e1!3m5!1sSD4fNbqLICCSSoCVgswHxA!2e0!6s%2F%2Fgeo1.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DSD4fNbqLICCSSoCVgswHxA%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D254.19078%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40aa9a985717efcb:0xe320cca9fe49f31!8m2!3d42.7142964!4d23.2686893
Пък този блок на Луи Пастьор е някакъв хибрид: https://www.google.com/maps/place/%D0%B6.%D0%BA.+%D0%9B%D1%8E%D0%BB%D0%B8%D0%BD+10+101,+1335+%D0%B6.%D0%BA.+%D0%9B%D1%8E%D0%BB%D0%B8%D0%BD+10,+%D0%A1%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F/@42.71566,23.2676139,3a,75y,115.4h,101.69t/data=!3m7!1e1!3m5!1sqzV1OOYXae47HSzzss_mjw!2e0!6s%2F%2Fgeo2.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DqzV1OOYXae47HSzzss_mjw%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D96.41489%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40aa9a985717efcb:0xe320cca9fe49f31!8m2!3d42.7142964!4d23.2686893
Филма започва с високите блокове в Изток преди 4км, Младост 1 и 2, Зона Б-5 на 38:01 минута. Интересното е че на 36:25 се вижда как левия край на бъдещия бл.25 в Младост 1 сякаш стои отделно от останалата част на блока. Ако не знаех блока, щях да си помисля че е част от друга сграда. На 37:25 е бл.30?
Разлики сигурно има, но все пак това са от последните години преди серията да бъде снета от производство. На някои блокове явно са решили в последствие да добавят още секции, но от вече преработената 69-Сф-УД, тъй като 2-69 не се е произвеждала.
-
Със сигурност на 37:25 не е блок 30. Друг е не мога да ти кажа кой, но по терасите и цветовете се вижда че не е бл.30. Като допълнение блокът южно от 30ти е строен късни 80те началото на 90те, така че няма как да е той, тъй като нищо не се е строяло пред него, а другите блокове са били построени отдавна. Ако мислите, че е от Цариградско и от там не е, защото пък железните „украси“ са там от самото начало.
-
Някой знае ли нещо за блоковете от типа на 42, 44, 55, 56 в Младост 1?
-
Пълзящ кофраж са, строени през 70-те години. Абсолютно същите ги има в Красна поляна срещу депо Красна поляна-2, бл. 226 и 227. Май и в други квартали се срещат подобни, не съм сигурен.
-
В Разград има също такива. И в Русе, почти същите.
-
Привет. От дълго време търся мнения за тъй наречените тухлени блокове и гледам, че именно тук сте ги обсъждали. Попадна ми обява за осем етажна ЖСК от 80та в Банишора. Какво мислите? Това реално тухла ли е или ЕПК и какво е било качеството на ЖСК през комунизма. Бях наплашен, че високите тухлени блокове(над 6 ет.) не са за предпочитане с оглед здравина и трайност.
-
Пълзящ кофраж са, строени през 70-те години. Абсолютно същите ги има в Красна поляна срещу депо Красна поляна-2, бл. 226 и 227. Май и в други квартали се срещат подобни, не съм сигурен.
Тук https://www.google.com/maps/@42.6981252,23.2823658,3a,75y,206.17h,107.29t/data=!3m7!1e1!3m5!1sV_XXqd_NzZ6z2F9GAH8Xpw!2e0!6s%2F%2Fgeo1.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DV_XXqd_NzZ6z2F9GAH8Xpw%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dsearch.revgeo_and_fetch.gps%26thumb%3D2%26w%3D96%26h%3D64%26yaw%3D278.81433%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656 също има един такъв блок (бл.20 в Красна поляна). Отзад се вижда още един висок блок, но е рядка номенклатура, може да е уникален.
Сега като се замисля, Малинов и Мушанов на места много си приличат заради тези високи блокове и панелките до тях. Доста сходна планировка. Който не познава добре тези квартали може да се обърка.
Онзи блок от видеото наистина не е бл.30. Първо си помислих така защото във филма най-много демонстрират Младост 1 и Цариградско. Нито пък е бл.98. Може да не е в Младост, а в Зона Б-5.
-
Привет. От дълго време търся мнения за тъй наречените тухлени блокове и гледам, че именно тук сте ги обсъждали. Попадна ми обява за осем етажна ЖСК от 80та в Банишора. Какво мислите? Това реално тухла ли е или ЕПК и какво е било качеството на ЖСК през комунизма. Бях наплашен, че високите тухлени блокове(над 6 ет.) не са за предпочитане с оглед здравина и трайност.
След голямото земетресение през 1977 се променят доста изискванията за противоземетръсна устойчивост на сградите. Но след като сградата е пусната през 1980, вероятно е проектирана по старите норми.
Покажи на Гугъл карти, коя сграда в Банишора визираш.
-
Онзи блок от видеото наистина не е бл.30. Първо си помислих така защото във филма най-много демонстрират Младост 1 и Цариградско. Нито пък е бл.98. Може да не е в Младост, а в Зона Б-5.
Това е един 16-етажен дълъг блок в Зона Б5, не знам кой номер е. Малко по-надолу от мол София.
-
https://www.google.com/maps/@42.697728,23.3026272,3a,75y,80.12h,105.91t/data=!3m6!1e1!3m4!1slvI4E4qVx0qDsfgBa8UHOQ!2e0!7i13312!8i6656
(https://www.capital.bg/shimg/zx620y348_1016015.jpg)
Трябва да е бл.14. Китайската стена, най-населеният блок в София. В България единственият му конкурент е бургаската "Краставица". Ако се вярва на таблоиди, населението в блока е 4 пъти по-голямо от Мелник :laugh:
Upd: не е този блок. Балконите не съвпадат. Някой има ли представа кой е този блок:
(https://i.ibb.co/HYSzh8t/block.jpg)
-
Същият е, но първото изображение показва западната фасада, а второто - източната.
-
Така е. Мерси за инфото. Преди няколко години четох статия за тази "китайска стена". Авторът твърдеше че блокът бил обитаван от представители на субкултури, най-вече на дръм енд бейс фенове. Всъщност, в квартали като Зона Б-5 се наблюдава струпване на младежи, принадлежащи към определени субкултури.
В този ред на мисли какво е мнението ви за тезата че Люлин е рапърски квартал, Младост метълски и тъй нататък?
-
Трудно е да се обобщи какъв е даден квартал, по стил слушана музика, футболни пристрастия и прочие. Люлин си е преобладаващо чалгарски квартал, но познавам и рокери, метъли и техно маниаци, които живеят там. Същото е и за Младост, и там се слуша доста чалга.
-
Така е. Пък чалгата се слуша в цяла София. В единия край на Иван Асен - кино "Влайкова", в другия - офис на чалгарска звукозаписна компания.
Срещу Зона Б-5 има един блок който е изграден в края на 90-те или началото на 2000-те: https://www.google.com/maps/@42.6970153,23.3092314,3a,75y,95.49h,107.95t/data=!3m7!1e1!3m5!1sY7oryJhQgjrPxp-GkeYgqA!2e0!6s%2F%2Fgeo1.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DY7oryJhQgjrPxp-GkeYgqA%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dsearch.revgeo_and_fetch.gps%26thumb%3D2%26w%3D96%26h%3D64%26yaw%3D8.586117%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656
Мисля че квартала се води Зона Б-5-3.
-
Този блок ако не се лъжа го завършиха някъде около откриването на Мол София, т.е. 2005-2006.
-
Да, помня че го завършиха онези години, но сигурно е по проект отпреди 1989 г.
Бл.961 в Люлин е завършен съвсем наскоро. Толкова години стоеше недовършен!
-
Здравейте, някой който е по-запознат с вида строителство по метода ЕПК, може ли да ми каже терасите на отделни плочи ли са или е една обща бетонна плоча заедно със стаята, която се намира зад терасата.
-
Нещата се попромениха малко от момента, когато писах. Защото имах предвид различен блок първоначално. Сега става дума за бл.42а в Банишора. Точно на Опълченска. Пакетноповдигаща плоча е строителството. Осеметажна сграда плюс тавански етаж. Правен е от началото на 80те, но реално 10 и повече години заради забавяния. ЖП блок, доколкото разбирам. По принцип съм чувал и лоши неща за ППП, щото все пак се излива на място. Но едва ли е някакъв голям проблем. Повече ме притеснява покривът. Цигли, точно като къща. Без изолация под тях. Керемидите са сменени и подредени, но все пак....
-
Коя година са пуснати в експлоатация първите блокове в жк.Металург, днешния Левски?
-
НА мен панелките и ЕПК ми изглеждат по-добре отвън, от колкото да живееш в такова. Въобще с оглед на манталитета на българина, най-добре щеше да бъде и у нас да се строят т.н. редови къщи (terraced houses), защото дават повече автономия, като в същото време не си съвсем самостоятелен, нямаш прекалено големи дворчета или градинки да им робуваш, и се отопляват по-лесно.
В Англия и Холандия е пълно с тях, а вече строят доста нови такива в Полша и то не в затворени комплекси като при нас, а със свободен достъп, често в близост и до ГТ. Това стълбището да е частно за мен е голям плюс, плюс малкото дворче: https://sprzedajemy.pl/dom-w-lomiankach-bezposrenio-od-dewelopera-lomianki-2-1b8e55-nr58889874
В английските оригинали често няма дворчета, но като се има предвид че са строени в периода 1850-1910 г. имат доста интересни детайли като комини с формата на корони: https://res.cloudinary.com/fleetnation/image/private/c_fit,w_1120/g_south,l_text:style_gothic2:%C2%A9%20Ashley%20Cooper,o_20,y_10/g_center,l_watermark4,o_25,y_50/v1495106012/hprksoief0xgnxd5voh6.jpg.
Там проблемът е, че са прекалено натясно и няма зеленина като в Полша и особено в Холандия покрай тях. И го има моментът като с панелките - прекалено много са и се получава еднообразие на жилищния фонд.
-
Ако на някой му е интересно и ползва instagram :
Тук ще се качва колекция от старите реклами и билбордове по фасадите и калкани по сградите. Колекцията е много голяма и много от снимките за пръв път се качват в интернет
-
Благодаря ти за интересната идея! Последно публикуваните снимки ме върнаха в онези години когато блоковете бяха с големи реклами. Успех със страницата, ако трябва да помагаме, с удоволствие!
Ще си позволя да дам линка на страницата ти: https://www.instagram.com/bulgariaretro/
-
https://www.google.com/maps/@50.781677,15.0558265,3a,75y,62.35h,123.2t/data=!3m7!1e1!3m5!1savn6cyJO1KyHUQf7j3AY9w!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3Davn6cyJO1KyHUQf7j3AY9w%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D304.71924%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192
Кажете нещо за тази конструкция
-
ЕПК с фасадни панели, има ги и у нас.
-
Може и панелна конструкция да е. Там не е силно сеизмична зона и са възможни панелни сгради до 12-13 етажа. В Бургас също има няколко подобни имаше информация някъде из темите че ако не е много сеизмична зона и позволява земята отдолу може панелна сграда и до 12-13 етажа.
Обаче тук прави впечатление и състоянието на самите блокове-вижте как нито един не си е наклепал топлоизолации със всевъзможни цветове, нито един не си е сложил някаква много различна дограма, на другите блокове ако се разходите с ВЮ-то никой не си е зазидвал или остъклявал балконите по всевъзможен начин. Явно общината действа със строги забрани и твърда ръка там, и съзнанието на хората е доста по-различно откъм естетика. Каквото и бурно развитие да имаме, ако ще да ги настигнем и надминем икономически ще имаме много да догонваме градска среда, манталитет
-
ЕПК с фасадни панели, има ги и у нас.
По-скоро съм съгласен с Иво че си е чиста панелка. Но все пак ми беше интересно. Има ги в изобилие с такава етажност.
-
Здравейте, някой знае ли информация за този блок от Пловдив, мисля че е строен през 70те. Червеното по него са налепени керемиди, което не е много типично за соц строителството, както и факта че няма друг такъв в квартала, а дори и в целия Пловдив, освен два подобни на него в изгрев. Също така се чудя дали е ЕПК или тухла.(http://)
-
ЕПК е разбира се, при това изглежда доста добро и модерно като архитектура, ако ще и да е от 70-те на над 40 години. Явно е правен с хубави материали и е бил връзкарски навремето, или за военни, или за партийци, в такива хубави блокове обикновено не са били случайни. Или е бил към някое привилигировано предприятие. За по-обикновените работници бяха панелните и по-обикновените ЕПК-та.
-
В Люлин има интересни редки модели ЕПК: https://www.google.com/maps/@42.7164258,23.2611613,3a,75y,76.44h,103.95t/data=!3m6!1e1!3m4!1sU--GalGzkBbgoms3W0ES1Q!2e0!7i13312!8i6656
Тази номенклатура можете да я видите на Царица Йоанна в Люлин 9 и 10. Подобни има в Дървеница, до автостанцията.
Тези https://www.google.com/maps/@42.71435,23.2627602,3a,75y,176.46h,112.75t/data=!3m6!1e1!3m4!1sRZlDRWyogcfLi0d16ExOmw!2e0!7i13312!8i6656 ги има само в Люлин 7: 3 в сиво и един в бяло.
-
Случайно попаднах на този форум, докато търся информация кога е строен бл. 115 в Люлин 10:
https://www.google.bg/maps/@42.7166772,23.275488,3a,70y,206.57h,106.16t/data=!3m6!1e1!3m4!1sokW1k6h5L5sTWxMFmJo3fA!2e0!7i13312!8i6656 (https://www.google.bg/maps/@42.7166772,23.275488,3a,70y,206.57h,106.16t/data=!3m6!1e1!3m4!1sokW1k6h5L5sTWxMFmJo3fA!2e0!7i13312!8i6656)
Къде трябва да питам? Също къде мога да получа някаква информация за конструкцията и носещите стени? Може ли да е проблем махането на стената с балконската врата на кухнята и усвояването на балкона? Направено е в някои апартаменти. Колко носи един кухненски балкон - сложени там шкафове, печки, плочки могат ли да навредят?
-
Попринцип в районната администрация би трябвало да има някакви планове и скици. Може да звъннеш на някой от устройство на територията и контрол по строителството (http://www.lyulin.bg/struktura/administratsiya/otdel-ustrojstvo-na-teritoriyata.html). Възможно е да те накарат да идеш на място за попълване на документи или за среща. Друг вариант е да напишеш писмо до връзки с обществеността (http://www.lyulin.bg/kontakti.html).
-
https://www.reddit.com/r/HalfLife/comments/e3lp5n/real_life_locations_of_apartment_buildings_in/?utm_medium=android_app&utm_source=share
Ако някой от вас е играл Half Life 2, сигурно би намерил темата ми в reddit интересна
-
Здравейте. Интересно ми е къде в София се намира този асансьор и има ли подобен на него? За пръв път виждам такъв в София.
-
Предполагам тази кооперация. Но в София мисля, че има и много други такива.
-
Ето и от другата страна от към Мария Луиза - на заден план старата оранжева кооперация - там във входовете съм виждал такива асансиори, преди неработеха.
-
Повечето довоенни кооперации са с подобни асансьори. Разбира се, където изобщо е бил предвиден асансьор.
На Раковска след Дондуков в посока ЦКБ има такава кооперация, там беше нотариуската, при която заверявахме документи, докато фирмата ни беше в центъра. Асансьор Шиндлер с отваряне от една страна на партера и от друга - на етажните площадки.
-
На младини бачках в един офис на Стамболийски, близо до мола, там имаше асансьор с двойно затваряне - решетка. Изглежда, вече са ги реновирали: https://www.24chasa.bg/Article/1099649
В епохата на панелките по-старите блокове имат такива врати:
(https://novavarna.net/wp-content/uploads/2017/11/10b3a4706ff737e00e6ce2cfa3460f06.jpg)
В по-новите панелки са с автоматични плъзгащи врати.
-
В панелка асансьор с автоматични врати няма. В някои "по-луксозни" ЕПК в Гоце Делчев, Борово, Лозенец, със сигурност и на други места има такива асансьори.
-
В ЕПК на Царица Йоанна Люлин 9 и 10, асансьорите са точно такива.
-
В Белите брези, всички асансьори в блокове по протежението на бул. България са със същите врати.
-
Привет! Някой има ли идея за блок 39 в Лагера. ЕПК от 1989 строен от ГУСВ. Като последното май не е най-добрият атестат. Мисля, че няма други подобни с толкова много апартаменти само в един вход, освен един съседен пак в Лагера. Подобно изглеждат високите ЕПК в зоните, но не са с по един вход. Притеснява ме дали това е читаво строителство или някакъв експеримент, за да наблъскат евтино възможно най-много хора. Интересно ми е и какъв е покривът. Изглежда с някакво метално покритие
-
Привет! Някой има ли идея за блок 39 в Лагера. ЕПК от 1989 строен от ГУСВ. Като последното май не е най-добрият атестат. Мисля, че няма други подобни с толкова много апартаменти само в един вход, освен един съседен пак в Лагера. Подобно изглеждат високите ЕПК в зоните, но не са с по един вход. Притеснява ме дали това е читаво строителство или някакъв експеримент, за да наблъскат евтино възможно най-много хора. Интересно ми е и какъв е покривът. Изглежда с някакво метално покритие
Разбира се, не е много приятно да сте по 10 апартамента на площадка и да се обслужвате от 2 асансьора. Има обаче и някои добри страни. Повече апартаменти плащате по-малка такса за вход и може да си позволите инвестиции - примерно да подмените ВиК инсталациите, хубава дограма на стълбището, ремонт на покрива.... В Дървеница живях в блок с един вход със стотина апартамента - имахме денонощна охрана, видеонаблюдение, локална мрежа (тогава нямаше WiFi и много хора разчитаха на телефонни модеми).
ГУСВ имат доста построени блокове в София. Нито са най-добрите, нито са най-лошите. За добро или за лошо - не жалеха и не икономисваха материалите.
-
Така е. И всъщност блокът изглежда прилично. Сега осъзнавайки, че уж непоследният 11 етаж се оказва наполовина под покрива, започнах да се чудя. Това нещо е с толкова чупки и наклони, че човек не може да разбере колко точно е пространството отгоре. Дали има тавани, въздушна въглавница или е плътно? Предполагам, че няма как покривът да е половин метър плоча? А и тая ламарина някак ме изуми. Дали е за добро? Може пък много да загрява лятото? Иначе изглежда изчислено, вода горе не би трябвало да се задържа. Отвежда се от наклонения покрив до улуци. Но пък идея си нямам как би се ремонтирал този покрив. Трябва да са някакви алпинисти
-
Два много здрави блока в ж.к Красно Село. ЕПК от 1969г. Бл. 191 и 192.
https://www.google.com/maps/place/%D0%90%D0%9B%D0%98%D0%9D%D0%90/@42.6737977,23.2866702,3a,73.8y,297.76h,113.8t/data=!3m6!1e1!3m4!1skmX7jsbX_JQXjWlhW4KChA!2e0!7i16384!8i8192!4m8!1m2!2m1!1z0LHQuy4gMTkx!3m4!1s0x0:0x66de626b694ab8!8m2!3d42.67389!4d23.2861501
https://www.google.com/maps/place/%D0%A1%D0%9A%D0%9E%D0%A0%D0%9F%D0%98%D0%9E%D0%9D+7/@42.6757871,23.2850469,3a,75y,165.35h,119.48t/data=!3m6!1e1!3m4!1s1yhMO7SfsoMBjROe1KQIAQ!2e0!7i16384!8i8192!4m12!1m6!3m5!1s0x40aa84dbc3470a21:0xe64916ae3a9e0fea!2z0KHQmtCe0KDQn9CY0J7QnSA3!8m2!3d42.6753063!4d23.285464!3m4!1s0x40aa84dbc3470a21:0xe64916ae3a9e0fea!8m2!3d42.6753063!4d23.285464
До колкото знам са строени от военни и са само тези двата - няма други такива.
-
Абе за високи блокове, строени преди 1977, човек трябва да има едно наум. След голямото земетресение антисеизмичните изисквания сериозно са променени.
-
Абе за високи блокове, строени преди 1977, човек трябва да има едно наум. След голямото земетресение антисеизмичните изисквания сериозно са променени.
но те са издържали през 1977 без сериозни повреди, нали? от началото на 70-те са и високите блокове в Иван Вазов, близо до читалище Петър Берон. у нас винаги е имало антисеизмични изисквания, особено след 1928 г.
-
Аз съм чувал че ЕПКтата са строени да издържат на земетресения, обаче колко е така май е по-добре да не разбираме.
-
Абе за високи блокове, строени преди 1977, човек трябва да има едно наум. След голямото земетресение антисеизмичните изисквания сериозно са променени.
но те са издържали през 1977 без сериозни повреди, нали? от началото на 70-те са и високите блокове в Иван Вазов, близо до читалище Петър Берон. у нас винаги е имало антисеизмични изисквания, особено след 1928 г.
В Свищов не са издържали. По тази причина се смята, че блоковете през 80-те са строени по-здрави, според новите норми до 9 степен по скалата на Рихтер. Преди това са били проектирани до 7 степен.
-
Абе за високи блокове, строени преди 1977, човек трябва да има едно наум. След голямото земетресение антисеизмичните изисквания сериозно са променени.
но те са издържали през 1977 без сериозни повреди, нали? от началото на 70-те са и високите блокове в Иван Вазов, близо до читалище Петър Берон. у нас винаги е имало антисеизмични изисквания, особено след 1928 г.
О да, в цялата страна има много високи блокове, строени преди 1977. Специално в нашия квартал - "Възраждане" в Русе поправяха конструктивно 2 от тях след земетресението през 1977 (все пак в Русе беше доста по-силно от София).
-
В интернет може ли да се намери някъде дадена сграда кога е построена?
-
Здравейте, някой знае ли нещо за блокове 207 и 208 в Младост 2?
https://www.google.com/maps/@42.6411463,23.3682698,3a,75y,107.19h,107.38t/data=!3m7!1e1!3m5!1sEPFmUUIxB0Gh-j8K6hi0mA!2e0!6s%2F%2Fgeo2.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DEPFmUUIxB0Gh-j8K6hi0mA%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D13.834865%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192
208 преди е бил продължение на 207, даже и по нотариалните актове си го пише така. Прави ми впечатление обаче, че на картата на София от 1979 ги има, а на стените намираме надписи УВО 81, 7.6.1981 - на по-високите етажи. А както и да го смятам, с казарма 2 години ми е малко странно да е построен 79та и да го има на картата.
Иначе вътре всичко е от гипсови блокчета, само носещите са панел. На външните стени има въздушни възглавници запълнени с вата, всички врати са с оберлихт освен холните, а баните са правени с плочки.
-
Здравейте и поздрави за интересната тема! Моят въпрос е дали някой знае къде могат да се намерят архитектурни планове и чертежи на панелните сгради в България. Интересът ми е от любителско-моделистка гледна точка. Към момента успях да открия нещо подобно единствено в сайта на Столична община, направление "Архитектура и градоустройство" в проектите на национална програма за енергийна ефективност "Типови проекти за рехабилитация и саниране на едропанелни жилищни сгради (ЕПЖС)". Само че там са обновени фасади, ето и линк: https://www.sofia-agk.com/Pages/Render/333
-
По-назад в темата имаше, но са загинали, заедно със загиването на доста сайтове за хостинг на снимки...
-
Районните администрация би трябвало да пазят чертежите, но надали някой ще тръгне да ги търси из архивите. Предполагам че би могъл да питаш в Домостроителен комбинат - София АД (http://www.dksofia.com/index.php?option=com_content&task=view&id=46&Itemid=43), но незнам дали имат чертежи и дали биха ги дали, ако имат.
-
207-ми и 208-ми блок са си класически ЕПК лукс от края на 70-те и началото на 80-те. Няма носещи панели при тази технология а колони и изляти стени. Модерна технология дори и до ден днешен, всички външни стени на тези ЕПК-та от 80-те са фабрично със топлоизолация от окачени сандвич-панели. Има по няколко сантиметра стиропорена изолация вътре в самите панели. На съвременните такъв тип строителство обаче външните стени ги правят с окачени стъклени фасади.
3-стайните апартаменти са огромни почти по 100 квадрата като кухните и хола нямат преграда помежду а нещо като портал и става едно огромно помещение. Двустайните са мислени добре, около 45 квадрата са, защото са като гарсониера в панелен блок, но фабрично кухнята е направена в хола като бокс, което масово се преправя в класическите гарсониери. Така се печели цяла отделна спалня. Има и боксониери по около 25 квадрата, в тези блокове без тераса, а крайните двустайни са малко по-големи по към 55 квадрата и кухненския бокс е светъл. По-малките прозорчета на западните фасади. Това знам за тях, в квартала са ми имам познати които живеят в тези блокове и съм влизал и в 3-те типа апартаменти.
-
Аз съм в 207ми и сандвичът при мен е с вата по средата, която беше събрала бая оси - огромни гнезда вътре. На съседката пък сандвичът беше със строителни чували. В гарсониера съм - кухнята е по-голяма от при панелките, балконът също е бая голям, холът е по-малък - 5 на 3.60. Лошото е, че преградните стени на кухнята и банята, между които е шахтата са правени от едни гипсови блокчета - промонта, които не са особено подходящи за окачване на тежка санитария и кухненски шкафове. Шахтата пък реално е по продължение на цялата стена - около 1.90 е като в нея се намират и двата въздуховода без да са отделени от ВиК тръбите.
Коридорът е малък и няма вграден гардероб, а отделно помещение килер (по мое мнение доста удобно решение)
Интересно ми беше кога са строени, тъй като от съседите всеки има различна информация, която явно зависи от годината на нанасяне. :D
Аз като намерих надписите от строителни войски по панелните стени се зарадвах, че са след 80та и има шанс технологията да е предвидила и големите земетресения, но май ще се окаже, че не е така.
Не ми харесва обаче системата им за оттичане на водата от балконите - и на трите високи блока зад ХИТ е такава - има наклон и "процеп" дълъг 2.30м и висок 10 см. Съответно таванът на долния етаж се изяжда до арматура, както и фасадните панели на долните тераси - буквално е като водопад.
Като човек живял в панелка от раждането си, още ми е странно това ЕПК.
-
Ние сме почти съседи. И при мен някои стени са от гипсови блокчета. Някои съседи ги събориха и изградиха наново от газобетон или други тухли. Не знам дали има смисъл. Дори понякога правят мизерии като ги събарят тези стенички и ги градят наново изпуснат някое блокче в шахтата, което пък спука някоя тръба и почне да подлива навсякъде по кухните и баните. И понеже няма ревизионен отвор на тези шахти това няма намиране от къде тече. При нас така разбиваха тия стенички на 5-6 етажа подред докато го намерт. Пък и зор да накараш всички да са на този ден вкъщи, да се съгласят да им разбият новоремонтираната баня.
Със сигурност всички тия ЕПК-та в горната част на Младост 2 са след 80-та. Примерно между 81-ва и 87-ма са поетапно строени, като последни са 201 и 212-ти блок. Твоя е някъде 81-82-ра според мен. Съседи са ми разказвали, за първия 22-етажен като са го построили 83-та и са се чудели кои ще са късметлиите да им се падне да им дадат апартамент на последните етажи с такава невероятна панорама. А са се били населили в 207-ми, който тогава е бил чисто нов. Значи да е някъде 81-82-ра. Но със сигурност е по новите норми, без значение дали е точно 80-та или 82-83-та.
Вярно е това като недостатък че бетона се изяжда до арматура, не само на балконите, ами и на някои външни стени се вижда показала се арматура. Ерозия на бетона се казва това. Това го има и при другите високи блокове 370-372. Все пак по наблюдения арматурата се показва и ерозира бетона там където не е носещо, така че не е такава беда освен естетически.
-
Знаете ли нещо за двата високи блока в Младост-2, на Малинов, с меден покрив? Били построени специално за номенклатурата, дипломати и т.н.?
-
Уж да, макар че живееха в тях и обикновени хора. Например един от учителите ми по физическо и по ски. Едва ли учител по физическо и ски е взимал кой знае каква заплата. До съвсем скоро редовно същия го виждах да преподава на деца и да спортува на Алеко в идеално здраве въпреки годините си, сигурно вече над 70, но откакто започна пандемията не съм го засичал никъде. Влизал съм и в тях веднъж и вътре крайните апартаменти са нещо огромно, от по 120 квадрата, като хола е слят от 2 стаи все едно и е огромен. С голям прозорец и тераса. Освен медения покрив дограмата не е стандартната, ами специална изработена двукатна за да не духа, подовете с паркет. Като цяло са били връзкарски блокове, но явно в тях са попадали и небогоизбрани навремето, крайно нуждаещи се макар и единици.
В единия като че ли навремето на 1-вия етаж един от апартаментите беше детска градина, после нещо като детски лекарски кабинет, не помня точно, а сега този хубав голям апартамент седи изоставен, празен със счупено стъкло на едната стая. Във филма "търси се съпруг на мама" жената живее в един от тези блокове.
Като стана въпрос за връзкарски блокове, същите вероятно са били и тези високите на станция Жолио Кюри. Наскоро из рекламите в нета излезна продажба на имот в един от тях и е нещо огромно също. И са с интересна архитектура. Интересни са и блоковете за новобрачни семейства на ХМС, единия от които на 24 етажа( 25 етажа с мезонетите на тавана) Като ония години да ти се падне апартамент на 24-тия етаж било като да нацелиш 6-ца от тотото, имаше ги в едно филмче и така се бяха изразили.
-
Тези на Жулио Кюри са си дипломатически, на БОДК - бюро за обслужване на дипломатическия корпус. По-точно, това е бюро за шпиониране на посолствата и на дипломатите, затова тези блокове са бъкани с подслушвателни устройства...
Има един унгарски блок, облицован с плочки и с прозорци в естествен цвят, намазани с безир, в ж. к. Изток, малко след края на Борисовата градина, близо е до сп. Александър Жендов...
-
Интересни са и блоковете за новобрачни семейства на ХМС, единия от които на 24 етажа( 25 етажа с мезонетите на тавана) Като ония години да ти се падне апартамент на 24-тия етаж било като да нацелиш 6-ца от тотото, имаше ги в едно филмче и така се бяха изразили.
Блоковете 1 А, Б, В и т.н. (между тях има високи и ниски) е трябвало да бъдат еталон - разчупена архитектура, ниски тела с магазини и т.н. За съжаление са изградени при изключително лошо качество и щастливите в началото млади семейства са си патили доста там.
-
Уж да, макар че живееха в тях и обикновени хора. Например един от учителите ми по физическо и по ски. Едва ли учител по физическо и ски е взимал кой знае каква
Абсолютно същите два блока само че без шапки ги има и в близост до тм ухо Бъкстон.
В единият младостки съм ходил на частни уроци - 1998 г. За съжаление не съм имал възможност да се разходя из апартамента но категорично беше нещо внушително. Нищо общо с познатото тогава соц. строителство.
-
Ivo, много благодаря за информацията! Наистина е полезна. (А панорамата си заслужава дори от 207ми - направо да не повярва човек за Младост). А такива гипсови блокчета гледам, че в Германия и Италия са доста популярни и се произвеждат, така че явно си е вярно за ЕПК лукса.
Около Кюри високите наистина са деипломатически. Ако не се лъжа такъв е блокът на Цариградско при детелината за "Яворов". Едно време в училището ми учеха бая деца на дипломати и някои живееха там.
А в Младост 2, някъде около КАМ маркет-а трябва да има и блок на УАСГ - проектиран си е от тях за техните нужди.
-
Здравейте, хора
попаднах на тази тема тъй като имам нужда от помощ и търсех из гугъл
аз съм архитект и за един апартамент в панелен блок в София, от общината ми искат да са описани точно типовете на панелите които ограждат апартамента.
номенклатурата на блока е БЛОК ТИП БС 69 СФ-312-312 7ЕТ.+МАГ.
има ли сред вас практикуващи строителни инженери, които могат да се заемат да изготвят конструктивното становище, или по някакъв друг начин да ми помогнете, например: къде могат да се намерят тези номенклатури, въобще съществуват ли на хартия, има ли ги сканирани, купуват ли се, свалят ли се от някой държаван сайт?
силно се надявам янкой от вас да ги има.
-
Ако не се лъжа авторът на темата е точно твоят човек, но се вясва твърде рядко във форума.
-
След снощната буря се замислих за това кои сгради и кои квартали страдат най-много при подобни ситуации.
Прав ли съм, че най-много страдат сгради, които строени преди втората световна война и такива, които строени в последните 2-3 десетилетия? А относно кварталите - най-много страдат в историческия център и в най-модерните квартали, при които видимо няма някакво разумно планиране на разположението на сградите и съпътстващата инфраструктура?
Може ли да кажем, че типовите панелни и ЕПК блокове, които са разработени и строени по времето на социализма в България, са така проектирани, че са добре защитети от наводнения? И че жилищните комплекси, които са проектирани от нулата по времето на социализма са така планирани и реализирани, че почти няма ситуации с "реки" и "езера" по инфраструктурата?
Това дали е съвпадение (т.е. има и други фактори) или може да кажем, че централизираното държавно планиране от времето на социализма има своите предимства спрямо хаотичното развитие на кварталите в акуалния исторически период?
-
Наводненията повече са функция на инфраструктурата - не само улиците, а канализацията. След като каналите са прекарани, практически е невъзможно да бъде променено тяхното ниво. Примерно в Младост-3, където ни е офисът, канализацията е плитко заложена и затова етаж -1 и гаражите на -2 и -3 се оттичат чрез помпи. Южния колектор от СОП до Южния парк го правят вече 20 години, така че това не е работа за ден-два. Отнасят го южните квартали поради това, че витошките реки многократно превишават нормалния си дебит, а и дъждът най-често удря оттам с най-голяма сила.
Колкото до сградите, най-уязвим елемент са ниско разположените прозорчета на мазетата. Това в новите сгради е по-рядко срещано, тъй като нулевото ниво са магазини или гаражи. Разбира се, ако улицата не може да се оттече, водата нахлува в сградите независимо от тяхното качество на изпълнение. Допълнително оттичането на улиците се възпрепятства, тъй като обикновено дъждът е предшестван от буря, при която нападат клони и листа и запушват отворите на шахтите.
Подлезите са уязвими, тъй като явно е доста скъпо да имат аварийна изпомпваща система, а отворите на каналите им може да се окажат под нивото на придошлата вода и да връщат обратно.
-
Бл. 69 (https://goo.gl/maps/LAawVbptXQXYRwXp7) в ж.к. Захарна Фабрика е доста интересен. Сградата е тип общежитие (не знам дали е била такова), но с открити коридори, което си представям какъв бич е било за сметките за парно през зимата. Терасите също са доста интересно проектирани да бъдат разположени шахматно, като въпреки доста малката си квадратура всяка една тераса се споделя между две жилища. Понастоящем сградата е санирана и коридорите са затворени с дограма. В Street view има заснето през 2012 и 2019г., така че любопитните могат да направят сравнение.
Някой има ли идея каква е историята на този блок?
-
Направи ми впечатление, че са премахнали преградите между общите тераси, което макар и в огромен плюс за визията, не знам доколко е сигурно обаче.
-
всяка една тераса се споделя между две жилища.
Очевидно всяка тераса се е споделяла между 2 СТАИ (боксониери), а жилища са изградени с обединяване на 2 стаи. При това положение едната баня става кухненски бокс и се получава малко двустайно жилище. Съответно отпада необходимостта от разделяне на балконите - всеки балкон е към двете стаи на едно жилище. Решението може да е любопитно, но е крайно непрактично. При нормални балкони само балконите на последния етаж са открити отгоре, а тук всички са открити. Как се простират чаршафи на такъв балкон - мистерия. Съмнява ме новият дизайн да се задържи в настоящия му вид. Сигурно ще тръгнат козирки от поликарбонат, а защо не - от тенекии за по-евтино.
-
Хаха.....леля ми живя в този "нулев" блок до 1985та, четиричленно семейство, когато го опразниха и на всички обитатели дадоха апартаменти във ведомствен блок в Младост-4. Та блокът общежитие беше на Инжстрой. Откритите коридори са му най-малкия проблем. Апартаментите са отвратителни боксониери, с малка стая и кухненски бокс от към открития коридор, адски тъмен с много малки прозорчета отгоре. Банята също е ужасно тясна, терасата е практически неизползваема, трупаха там буркани и шишета. Асансьорът не помня някога да работеше. С две думи апартаментите ставаха за сам човек, но за повече в никакъв случай....
-
Апартаментите са отвратителни боксониери
Е, да де - то боксониерите трудно могат да бъдат наричани апартаменти (да не ми се сърди Веско76). Затова условно ги наричам стаи, както си се наричат в Студентски град.
-
Боксониерата си е съвсем приличен апартамент и е направен за да живее в него сам човек, или примерно с приятелка. Защо сам човек да плаща наем и сметки или да купува примерно 2-3 стаен? Това също е непрактично. Като боксониерата има минимално разходи. Ако някой е решил да пести и да си купува или наема боксониера за да живее със семейство и деца естествено че няма да е удобно и ще е тясно всички да са в една стая. За това се строят както 3-стайни апартаменти по 100 квадрата, така и боксониери по 25-30, нуждите на домакинствата са различни.
В почти всички ЕПК блокове има такива боксониери, поне тук в Младост.
-
Нямам нищо против боксониерите. В Париж те са част от културата в централните части. Просто ги наричам стаи, тъй като реално имат едно светло помещение. След като в хотелите и общежитията се прави разлика между "стая" и "апартамент", би трябвало да е така и в жилищните блокове (макар че обсъжданият блок е бил общежитие в предното му битие). Другият вариант е "студио", но това все пак се отнася за по-голям обем.
Използваната дума "гарсониера" реално е "едностаен апартамент", тъй като второто помещение, обикновено кухня, е светло, колкото и маломерно да е. При новото строителство често холът, трапезарията и кухнята са в един голям обем, а спалнята - във втори и това даже е "двустаен апартамент".
-
Да, вярно. Според мен чисто нормативно е наречено едностаен апартамент, нищо че е само стая. Защото по нормативи отговаря на критериите за апартамент. Иначе щеше да е ателие.За това и по обявите, където се продава боксониера и е само стая пише едностаен апартамент, вместо стая, студио или ателие. Има някои, които са със светол бокс с прозорче, други бокса е в коридора или в самата стая.
И в доста от ЕПК блоковете 2-стайните апартаменти са решени така, като вместо отделна кухня има преграда в хора и само бокс, или някъде в коридора. Хитро решение, защото така на площ на стандартна панелна гарсониера от 50 квадрата са направили двустаен. Идеално и практично за семейство с 1 дете. Макар че навремето съм чувал за парадокси по соц.време да дадат такъв маломерен двустаен на семейство с 2 деца, защото са еднополови, или боксониера на семейство с едно дете защото в момента няма друго свободно. Но това са били временни решения все пак. Иначе за 2 разнополови деца са били 3-стайни и 4 стайни, за да са в отделни стаи. В Младост в доста панелни блокове има и 4-стайни апартаменти, точно когато семейството е било с 2 разнополови деца или с повече от 2 деца.
-
Според мен козирките са нещо, за което е можело да се помисли при санирането на блока, за да бъдат изпълнени в един стил, но за съжаление мърлящината е повсеместна, когато става въпрос за проекти, изпълнявани с държавни пари. Това означава, че много скоро блокът ще се превърне в това, което е бил преди санирането. Друга тема е, че такива прояви трябва да бъдат санкционирани.
Като цяло ми прави впечатление, че българите имат мания да притежават вещи, в резултат на което има непрекъсната нужда от квадратура, върху която да се разполагат. Преди няколко години се бях замислил за усвояване на терасата, но предопочетох да изхвърля 2 шкафа с вехтории. Сега имам хем нормална тераса, хем място в кухнята.
-
Иво, четиристайни даваха основно на циганьорите с три или повече деца...А тристайни - тях ги прибираха хората, на които са им съборили къщите в района, за да се построят блоковете. За другите каквото остане, отделно, че имаше цели сектори, на които им даваха с предимство - военни, милиция, строителство, градски транспорт, Кремиковци.....Майка ми, след като седем години живяхме в една таванска стаичка без мивка, баня и кенеф, отказа първия ни предложен апартамент - две стаи с бокс в небезизвестните 20 етажни блокове на ХМС. За малко да откажем и втория път - двустаен в Обеля, но я заплашиха, че ще ни анулират регистрацията - нямали сме право на тристаен, защото са еднакви децата. В същото време на наши роднини казаха същото, понеже децата са различни......Идеалният вариант беше да се включим в някоя кооперация, но и там всичко ставаше чрез районните съвети, а те си уреждаха "техни" хора.
-
Като цяло ми прави впечатление, че българите имат мания да притежават вещи, в резултат на което има непрекъсната нужда от квадратура, върху която да се разполагат. Преди няколко години се бях замислил за усвояване на терасата, но предопочетох да изхвърля 2 шкафа с вехтории. Сега имам хем нормална тераса, хем място в кухнята.
Понякога квадратурата се използва за добиване на недостигаща стая - било за дете/деца, било за тъща. Още преди да стане модерно трапезарията и кухнята да са в един обем, българите усвояваха терасата към хола за кухненски бокс, а освободената стая беше за тъщата, когато гледаше внучетата си.
-
Иво, четиристайни даваха основно на циганьорите с три или повече деца...А тристайни - тях ги прибираха хората, на които са им съборили къщите в района, за да се построят блоковете. За другите каквото остане, отделно, че имаше цели сектори, на които им даваха с предимство - военни, милиция, строителство, градски транспорт, Кремиковци.....Майка ми, след като седем години живяхме в една таванска стаичка без мивка, баня и кенеф, отказа първия ни предложен апартамент - две стаи с бокс в небезизвестните 20 етажни блокове на ХМС. За малко да откажем и втория път - двустаен в Обеля, но я заплашиха, че ще ни анулират регистрацията - нямали сме право на тристаен, защото са еднакви децата. В същото време на наши роднини казаха същото, понеже децата са различни......Идеалният вариант беше да се включим в някоя кооперация, но и там всичко ставаше чрез районните съвети, а те си уреждаха "техни" хора.
Мда вярно, трудно е било навремето човек да се дореди до хубав апартамент. Обаче ми прави впечатлечие че тогава имотите са били 2 пъти по-достъпни от сега. Например 1988-ма средната заплата в София е била 250 лева според НСИ, а средната цена на квадрат апартамент между 180 е 210 лева. Демек един квадрат чисто ново строителство е струвало по-малко от СРЗ. А в момента един квадрат ново строителство е 2 пъти СРЗ, демек едно време спрямо заплатата човек е можело да купи почти 3 пъти повече площ от сега! Отделно битовите разходи спрямо СРЗ са били между 2 и 4 пъти по-малко в различните периоди. Или въпреки всички ограничения тогава, сега животът е поскъпнал между 2 и 4 пъти спрямо заплатите. Твърде огромна разлика ми се вижда само за около 30 години. Възможно е това сега да е някакъв страхотен балон, че да има такива разлики. Илзича че сега за младо семейство е в пъти по-трудно да купи 2-стаен или 3-стаен, камо ли да гледа 2 деца с ипотеката.
-
Привет,
Ще ползвам темата за да допълня + да получа информация. Има доста информация за панелните жилища, но за ЕПК не откривам толкова.
Проблемът ми е следният, закупих жилище наскоро в ЕПК сграда в Младост. Правя основен ремонт и ми се налагат 2 по-сериозни интервенции:
1. Искам да премахна подпрозоречна стена между хол и тераса. От бетон е с тънка армировка.
2. Налага се да пробия ф125 отвор във външна бетонова стена (на снимката). За мое разочарование се оказа, че на по-горен етаж, са прекъснали комина и няма къде да си включа аспиратор в кухнята. Изобщо не ми се иска, но ще трябва да пробия отвор във външната стена (вероятно носеща). Тя е външна, над стълбище.
И двете неща не исках да правя преди да съм абсолютно сигурен, че е безопасно, особено защото съм на нисък (втори) етаж и над мен има 12 етажа бетон. За това отидох в Общината да търся чертеж на блока, за да проверя коя стена е носеща и коя не е.
От там ме изпратиха в "Архитектура и градоустройство". Там ми казаха, че чертежът на моята сграда е изгубен и единственят ми шанс е да го търся в комшии.
Там също не сполучих, няма в блока архиви. Повиках си архитект за оглед. И той каза, без чертеж, нищо не може да каже. И ме посъветва да намеря чертеж от друг блок с такъв тип.
И тук следва и моето питане. Някой живее ли в подобен блок и разполага ли с чертежи, които може да ми предостави? Или поне да разбера какъв е типът на блока (виждам, че за панелите пишете някакви серии). Дочух от брокера, че бил някакъв "немски тип", понеже имам коридор, кухня и след това хол с преход към малък коридор с баня и две спални (прилагам импровизиран чертеж на моят апартамент, с червена стрелка съм обозначил къде искам да пробия отвор за аспиратор).
Моля за всякаква информация, а ако някой има чертеж на такъв тип блок, съм готов и да платя, за да го имам.
Благодаря!
(https://i.ibb.co/sC7ngf6/20200816-105322.jpg) (https://ibb.co/sC7ngf6) (https://i.ibb.co/h7zctCK/20200816-105451.jpg) (https://ibb.co/h7zctCK) (https://i.ibb.co/6PpMf1q/Mladost-page-001-1.jpg) (https://ibb.co/6PpMf1q)
-
Ето тук (https://www.sofia-agk.com/FileBrowser/File?path=esoft/obshtinski_tipovi_proekti/SANIRANE_Teritorialno_razpredelenie_P-0/15_Mladost.pdf) можеш да видиш по каква номенклатура е строен твоя блок. Ако има подобни блокове в района можеш да питаш дали имат скици. От тук (https://www.sofia-agk.com/Pages/Render/258) можеш да намериш различни скици и чертежи, но не съм сигурен дали биха свършили работа.
-
Ето тук (https://www.sofia-agk.com/FileBrowser/File?path=esoft/obshtinski_tipovi_proekti/SANIRANE_Teritorialno_razpredelenie_P-0/15_Mladost.pdf) можеш да видиш по каква номенклатура е строен твоя блок. Ако има подобни блокове в района можеш да питаш дали имат скици. От тук (https://www.sofia-agk.com/Pages/Render/258) можеш да намериш различни скици и чертежи, но не съм сигурен дали биха свършили работа.
Благодаря! За съжаление се пада "Други сгради".
-
Мда вярно, трудно е било навремето човек да се дореди до хубав апартамент. Обаче ми прави впечатлечие че тогава имотите са били 2 пъти по-достъпни от сега. Например 1988-ма средната заплата в София е била 250 лева според НСИ, а средната цена на квадрат апартамент между 180 е 210 лева. Демек един квадрат чисто ново строителство е струвало по-малко от СРЗ. А в момента един квадрат ново строителство е 2 пъти СРЗ, демек едно време спрямо заплатата човек е можело да купи почти 3 пъти повече площ от сега! Отделно битовите разходи спрямо СРЗ са били между 2 и 4 пъти по-малко в различните периоди. Или въпреки всички ограничения тогава, сега животът е поскъпнал между 2 и 4 пъти спрямо заплатите. Твърде огромна разлика ми се вижда само за около 30 години. Възможно е това сега да е някакъв страхотен балон, че да има такива разлики. Илзича че сега за младо семейство е в пъти по-трудно да купи 2-стаен или 3-стаен, камо ли да гледа 2 деца с ипотеката.
Обикновено Иво си прав, и преди и сега сме недостатъчно състоятелни. Трудно се гледат деца, камо ли да си купят млади семейства ново жилище, ако нямат допълнителна помощ.
Но:
1.Както бе казано по-горе тогава се чакаше, дори да имаш пари, защото нямаше достатъчно жилища, а и имаше правила за придобиване на жилища.
2.Все пак парите не бяха малко за жилище. Едностаен апартамент 50 кв.м излиза към 10 000 лв., по-големите до към 20 000 лв.
3.Да, битовите разходи са малки, но много други неща са доста скъпи. Например електроуреди, автомобили……
4.Сега се продават достатъчно стари жилища, понякога те са с по-добри разпределения.
-
Най-вече нека не забравяме, всяко ново строителство през комунизма е правено да струва възможно най-малко, докато сега много зависи. Не може да се сравняват панелки дето я имат я не асансьор с някоя луксозна нова сграда. Тогава се е строяло за да има къде да се преселят хората от селата, а сега се строи за печалба все пак.
-
Някой има ли представа:
https://www.google.com/maps/@42.7239451,23.2579001,3a,75y,215.11h,113.5t/data=!3m6!1e1!3m4!1s0xeH0jW7ZacWGpIlI6Ce3g!2e0!7i16384!8i8192
каква е идеята на тази конструкция? Топла връзка?
-
Прескача сервитута на метрото. ;)
-
Тези блокове на Тодорини кукли напомнят на номенклатури във Варна и Бургас: https://www.google.com/maps/@42.7047465,23.3676279,3a,75y,122.81h,111.66t/data=!3m6!1e1!3m4!1swhMohlbDYCdh44ad01D4mg!2e0!7i16384!8i8192
-
Здравейте :)
Да знаете нещо за тези? Номенклатура, чертежи, мътни спомени - всяко късче информация е полезно :)
Прегледах половината от темата, но постовете са доста... извинявам се предварително, ако вече са били споменати.
(https://i.ibb.co/Yhfc5Zk/UOY-jv-Sc-Povk-Aha-Rb-Ej6-Qt-LQNkf-SB72hd4btz-T0-Z22-NBj6-EGB-FRKInz-Vyuw-Ul6o-WRGyp-O5by-LNbm-YJwr.jpg)
-
Здравейте. Страхотна тема! Изчетох я цялата в рамките на няколко дни по няколко часа :)
Имам няколко въпроса от любопитство отностно няколко блока в Малинова Долина.
Първият е огромния П-образен бл23, който мисля е прословутия без Акт 16.
Снимка от северната страна:
https://www.google.com/maps/@42.637908,23.3417807,3a,38.2y,245.99h,103.35t/data=!3m6!1e1!3m4!1sAyWp3yjhAIUVcfb7WObbdg!2e0!7i13312!8i6656
Снимка от Южната страна:
https://www.google.com/maps/@42.6374639,23.3401772,3a,75y,66.21h,99.53t/data=!3m6!1e1!3m4!1s3qJ92hKnEzrKT_n2cqQM9g!2e0!7i13312!8i6656
Видях наскоро обява (изтекла) за огромен апартамент там, пишеше че вече са присъединени ток и вода, работи се по АКТ16. Някой има ли повече детайли какво точно е станало с този блок. Той част от пирамидата Анжел ли? Някой от форума живее/има ли апартамент там?
Нещо относно останалите вече не толкова нови блокове наоколо знае ли се 21 и 22? Те имали ли са драми с Акт 16 или нещо подобно?
Ето го единият:
https://www.google.com/maps/@42.6374639,23.3401772,3a,75y,162.9h,108.43t/data=!3m6!1e1!3m4!1s3qJ92hKnEzrKT_n2cqQM9g!2e0!7i13312!8i6656
Ето го и другият:
https://www.google.com/maps/@42.6373436,23.3400698,3a,75y,287.75h,105.3t/data=!3m6!1e1!3m4!1sNTPLz2ZYBKmpycU8Oupy7A!2e0!7i13312!8i6656
Ето още един пак не от най-новото строителство номер 26:
https://www.google.com/maps/@42.6379087,23.337275,3a,75y,87.15h,104.08t/data=!3m6!1e1!3m4!1sUsEJFdPORSlieTy-Qd1-6A!2e0!7i16384!8i8192
Ето и бл. 29, който не мога да разбера..част от него е нова или целият е стар ама някаква част е санирана:
https://www.google.com/maps/@42.6379925,23.3351375,3a,63.2y,67.74h,97t/data=!3m6!1e1!3m4!1sBq1ACWgmHPDvG3EVhOQmwA!2e0!7i13312!8i6656
Прави ми впечатление, че освен в бл23 и в другите по-малки блокове има пустеещи както и населени апартаменти и изобщо не схващам какво се случва там.
П.С. Блокът на баретите, 27ми каква му е историята? Той гледам е панелка Бс-69-СФ. Защо е сам, имало ли е идея за повече панелки там? Наистина ли са само барети там?
-
Първият е огромния П-образен бл23, който мисля е прословутия без Акт 16.Видях наскоро обява (изтекла) за огромен апартамент там, пишеше че вече са присъединени ток и вода, работи се по АКТ16. Някой има ли повече детайли какво точно е станало с този блок. Той част от пирамидата Анжел ли? Някой от форума живее/има ли апартамент там?
Това е т.нар. блок на научните работници.
През 1990 след години на обещания и протакане Министерството на образованието реши да направи нещо за жилищния проблем на доста асистенти (а някои - вече доценти), н.с. и ст.н.с, започнали като аспиранти (докторанти) в Студентски град, останали на работа в софийски ВУЗове и с десетки удължавания на сроковете им за пребиваване в общежитията. На първите в класацията бяха отпуснати панелки (готови и строящи се) в Овча купел-2 и Левски, следващи в класацията бяха с включване в кооперация в Малинова долина. По онова време намеренията бяха в Малинова долина да се строи олимпийско село за зимната олимпиада през 1992/1994, а после - да започне строеж на ж.к. Двете кандидатури обаче бяха загубени, после изграждането на ж.к-та замря след последните блокове в Овча купел-2, Обеля и Левски. В Малинова долина останаха 3 строежа - блок 1 непосредствено до блок 59 на Студентски град, блокът на баретите и блокът на научните работници.
Относно блока на научните работници. Строителят не беше Анжел. След като не всички научни работници, класирани за кооперацията, се включиха с парични вноски, останалите взеха решение да не попълват с включване от резерви в списъка, а строителят да продаде строящите се апартаменти на свободния пазар. По този начин се обособиха два отбора - на научните работници - с входове с по-завършени апартаменти, и включените после - с по-незавършени. В този момент шефът на строителната фирма почина, самата фирма фалира и нещата замряха. По някакъв начин двата отбора се обособиха на две различни етажни собствености и така едните се настаниха да живеят, а другите - да си довършат апартаментите. Сега си живеят хората там, как стои въпросът с Акт 16, не съм наясно. Ние също бяхме от отбора на научните работници в Студентски град, бяхме резерви за тази кооперация. Както посочих - не ни предложиха включване, но всяко зло - за добро. Там живеят някои от съседите ни в блок 58 на Студентски град, а ние се включихме в друга кооперация през 1996 г., която беше благополучно построена до 1999 г.
Катастрофална беше и инфраструктурата. Общината десетки години абдикира от строежи на улици и електрозахранване. Блок 1 е сравнително близо до улиците на Студентски град, на баретите - до Симеоновско шосе, но на научните работници е твърде далеч. Години наред вървеше няколкостотинметров захранващ кабел от последния траф в Студентски град. Първата асфалтова улица откъм Симеоновско шосе достигна някъде през 2008-9, когато започнаха и други строежи. Новата улица - Крикор Азарян - продължение на Акад.Стефан Младенов е съвсем отскоро - няма я нито на Гугъл Карти, нито на BgMaps. Ття като че ли е първата връзка на чисто нов квартал, направена както трябва - с осветление и тротоари. Такава няма в Манастирски ливади и Кръстова вада.
-
Един приятел живее в този блок 23. Неговите родители са се включили в началото на 90те, тъй като са от Варна. Това, което знам, е, че входове А и Б са се отделили и са успели да си изкарат акт 16, те са и по-населени. Останалите входове не могат да изкарат акт 16, защото от северната страна има дупка - недовършени гаражи. Имаше планове да ги довършат, но последно са се отказали и ще ги засипят и ще облагородят пространството. Постепенно се населва и облагородява, но драмата с акт 16 и скъпия промишлен ток не се знае колко още ще продължи.
Наоколо никнат като гъби още нови блокове и мисля, че е съвсем основателно да се помисли за удължаване на 294 по новия булевард дотам. Иначе там без кола си обречен, улиците са кални от строежите, има кална и тъмна пътека към Студенски град, кучета и цигански катуни.
-
Откога не си минавал натам? Слез на спирката при арката на НСА и тръгна по булеварда на юг! Няма такива неща като тъмнина и кал. Трудно може да се таксуване като пътека 4-лентов булевард с тротоари и осветление.
-
Доста интересна тема! Някъде по- назад прочетох че има 10 етажни Бс-69-Сф. Може ли да кажете къде се намират защото никога не съм виждал панелка повече от 9 етажа.
-
Има и още един интересен блок в Студентски град на 12 етажа, който е някаква комбинация между панел и ЕПК. Има някаква носеща бетонна конструкция със асансьорните шахти и стълбите, не е типичното безскелетно панелно строителство. В него също са апартаменти, вероятно на научни работници. https://www.google.com/maps/@42.653258,23.3395003,3a,75y,123.47h,102.79t/data=!3m6!1e1!3m4!1sQ04KyhHzWoeLgr0ldfKsSA!2e0!7i16384!8i8192
Само на мен ли ми се струва ненормална тая работа, края на 80-те и началото на 90-те при много повече млади хора и население в БГ имотите да са били между 4 и 6 пъти по-евтини спрямо СРЗ в София от днес? Хубави времена са били. Доценти и асистенти със собствени 2-стайни и 3-стайни апартаменти, с по 1-2 деца, а сега една боксониера не може да купят в района с техните заплати и на никой не му дреме като тогава чак блок да им строи.
-
Доста интересна тема! Някъде по- назад прочетох че има 10 етажни Бс-69-Сф. Може ли да кажете къде се намират защото никога не съм виждал панелка повече от 9 етажа.
В Дупница и Кюстендил има колкото искаш 10-етажни.
-
Само на мен ли ми се струва ненормална тая работа, края на 80-те и началото на 90-те при много повече млади хора и население в БГ имотите да са били между 4 и 6 пъти по-евтини спрямо СРЗ в София от днес? Хубави времена са били. Доценти и асистенти със собствени 2-стайни и 3-стайни апартаменти, с по 1-2 деца, а сега една боксониера не може да купят в района с техните заплати и на никой не му дреме като тогава чак блок да им строи.
Няма нищо странно. На фона на намаляващата България, София расте стремглаво и вече няма нужда от гражданство, за да живееш там.
-
Откога не си минавал натам? Слез на спирката при арката на НСА и тръгна по булеварда на юг! Няма такива неща като тъмнина и кал. Трудно може да се таксуване като пътека 4-лентов булевард с тротоари и осветление.
Говоря за улиците Георги Русев и Едуард Генов откъм Симеоновско, разкаляха ги с тия строежи, също така има една пътека, която излиза към ул. акад. Борис Стефанов и тя допреди година беше единственият подход към Студентски град. Сега с този булевард се подобриха нещата, няма спор.
-
Само на мен ли ми се струва ненормална тая работа, края на 80-те и началото на 90-те при много повече млади хора и население в БГ имотите да са били между 4 и 6 пъти по-евтини спрямо СРЗ в София от днес? Хубави времена са били. Доценти и асистенти със собствени 2-стайни и 3-стайни апартаменти, с по 1-2 деца, а сега една боксониера не може да купят в района с техните заплати и на никой не му дреме като тогава чак блок да им строи.
Няма нищо странно. На фона на намаляващата България, София расте стремглаво и вече няма нужда от гражданство, за да живееш там.
Съмнявам се. и София расте с много по-бавни темпове от преди, когато за сравнително кратко време нараства с над половин милион. Дори последните години и София застарява то вече и по селата не останаха хора които да идват тук, някои дори предричат че при бъдещото преброяване няма да има особена разлика спрямо 2011-та но ще сме застарели. Рано или късно и София ще започне да намалява, неизбежно ще ни повлече и нас ако не започнат да се връщат хората сега покрай пандемията.
-
Само на мен ли ми се струва ненормална тая работа, края на 80-те и началото на 90-те при много повече млади хора и население в БГ имотите да са били между 4 и 6 пъти по-евтини спрямо СРЗ в София от днес? Хубави времена са били. Доценти и асистенти със собствени 2-стайни и 3-стайни апартаменти, с по 1-2 деца, а сега една боксониера не може да купят в района с техните заплати и на никой не му дреме като тогава чак блок да им строи.
Очевидно много нещаза онова време не са ти ясни ! Цената на апартаментите тогава бе административно определена, но нереална ! Колко струва нещо, което реално не можеш да си купиш , освен, ако не сключиш дългосрочен договор за работа в Кремиковци, градския транспорт или нямаш благоволението и помощта на висшата номенклатура ? За останалите трябваше да живеят 2-3 семейства в един апартамент за да се класират като крайно нуждаещи се за да имат минимален шанс да се доредят !
-
Очевидно много нещаза онова време не са ти ясни ! Цената на апартаментите тогава бе административно определена, но нереална ! Колко струва нещо, което реално не можеш да си купиш , освен, ако не сключиш дългосрочен договор за работа в Кремиковци, градския транспорт или нямаш благоволението и помощта на висшата номенклатура ? За останалите трябваше да живеят 2-3 семейства в един апартамент за да се класират като крайно нуждаещи се за да имат минимален шанс да се доредят !
И парадоксанлото е че въпреки това ставаме на първо място в Европа по дял на частните жилища точно в този париод. И странно как някак точно когато вече няма нужда от благоволението и помощта на висшата номенклатура да ти разреши делът на частните жилища взе да намалява и дори има държави в Европа които вече ни водят, като Унгария, Полша, Словакия, Румъния и др. и така от първенци за около 15 години ставаме чак на 7-мо място през 2019-та и тенденцията е да продължаваме стремоглаво надолу в това отношение. Как така? Аз ли нещо не схващам логиката къде е или едното противоречи на другото, или истината е някъде посредата.
-
И парадоксанлото е че въпреки това ставаме на първо място в Европа по дял на частните жилища точно в този париод.
Правиш ли разлика между дял и брой жилища? Ако жилищата са само 10 и всичките са частни, делът е максимален - 100%.
Освен това от миграцията в посока село-град, малък град-областен град, провинция-София остават огромен брой жилища, които не се обитават. Сума селски къщи, пустеещи и разрушаващи се, се водят като бройки и в същото време в София има определен недостиг още от края на 60-те.
-
И парадоксанлото е че въпреки това ставаме на първо място в Европа по дял на частните жилища точно в този париод.
Въпрос на манталитет и обществени нагласи. В западна Европа повече хора живеят под наем, което им дава по-голяма мобилност , и когато им се наложи да сменят местоживеенето си заради по добра работа им е по-лесно! Понеже в друга тема стана въпрос за Швеция то там само богаташите имат собствени жилища, а голяма част живеят под наем като ролята на държавата е много голяма! Част от българите вече също предпочитат да живеят под наем вместо да закупуват собствено жилище, но тук просто манталитета ни е жилището да е собствено! Колега, който наскоро се задоми до сега живееше под наем, но сега си взе жилище на кредит като за сравнение плащаше наем 300 лева, а вноската за апартамента му е 430 лева.
-
Въпрос на манталитет и обществени нагласи.
И доходи! Повечето хора у нас имат наследствени жилища, получени по разни държавни линии от едно време и нямат финансова възможност за плащане на ежемесечен наем.
С моята чешка заплата, когато бях там, можех да си позволя да плащам наем, ток и вода и пак да ми остават значително повече пари при същите цени, отколкото с българската заплата.
Познавам и хора в България, работещи в IT сектора, чиито доходи им позволяват да живеят под наем.
-
В СССР през 1969 е била построена панелна сграда с 3 входа на 25 етажа с колони, на които им викат "пилешки крака". Балконите са шахматно подредени. Във всеки вход има едно стълбище и 3 асансьора.
https://www.google.com/maps/@55.8267032,37.6498287,3a,83.2y,14.37h,117.45t/data=!3m8!1e1!3m6!1sAF1QipNw7eI_kpDJZE7KNKigzDbBBopM9bKzcUEpoqlP!2e10!3e11!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipNw7eI_kpDJZE7KNKigzDbBBopM9bKzcUEpoqlP%3Dw203-h100-k-no-pi0-ya237.21765-ro-0-fo100!7i10240!8i5120
-
Това е най-грозната сграда която някога съм виждал. Струва ми се нелепо как Русия, държавата с най-много земя на света и една от най-ниските гъстоти на населението строи толкова много грозни 20+ етажни блокове.
-
Сега ще дойде някой от дежурните защитници на високото соцстроителство, за да ти каже как това е супер практично, супер модерно за времето си е няма аналого в света.
-
Сега ще дойде някой от дежурните защитници на високото соцстроителство, за да ти каже как това е супер практично, супер модерно за времето си е няма аналого в света.
И понеже такива очевидно липсват реши да се нагърбиш с тази задача ли? ;)
-
Сега ще дойде някой от дежурните защитници на високото соцстроителство, за да ти каже как това е супер практично, супер модерно за времето си е няма аналого в света.
Аз по принцип харесвам високото строителство, но нека има някакъв вид, не просто грозни паралелепипедни панелки по 25 етажа.
-
Аз писах и за недоразумението-общежитие в Захарна фабрика - шахматните балкони са непрактични поради липсата на козирка отгоре. Не може нищо да се простре. Неслучайно и на двата блока повечето балкони са остъкляване.
-
Този блок от Русия е много хубав. С големи отстояния от другите сгради, панорамни гледки още от долните етажи и много зеленина наоколо. Добре че сме прихвнали от този тип градоустройство което за мен е от най-добрите, заради повечето място, зеленина и слънце и заемането на по-малко градска площ. Малко е неприятно наистина че няма козирки на балконите, но в съвремието може да си купи човек пералня със сушилня и въобще да не се занимава да простира. А и не мога да си представя в руските зими при -30, -40 градуса как ще простреш мокра дреха прана в обикновена пералня или прана на ръка, като ще замръзне веднага на балкона.
Обаче мен малко ме съмнява че това е безскелетно панелно строителство. Мисля че технически е невъзможно такава етажност. Това е по-скоро нещо комбинирано, с носеща конструкция например от стълбищни и асансьорни клетки и затворено със стандартни панели.
-
В Москва и цялата западна част на Русия няма осезаема сеизмична активност. Според картите за сеизмичния риск e някъде 5-та или 6-та степен по МСК (да не се бърка с магнитуд по Рихтер!!!). Това e много ниска интензивност. Поради това могат да си строят 20 етажни панелки.
-
Обаче мен малко ме съмнява че това е безскелетно панелно строителство. Мисля че технически е невъзможно такава етажност. Това е по-скоро нещо комбинирано, с носеща конструкция например от стълбищни и асансьорни клетки и затворено със стандартни панели.
Иво, безкелетно- панелна конструктивна система е, само естествено наклонените "пилешки" колони са монолитни. Имам книга "Панелни жилищни сгради" издателство Техника и всичко е описано в нея за тази сграда. Светла височина на етажа 2,55м. Височина на колони 5,58м.
-
"Телевизорка" в Нови Београд:
(https://i.pinimg.com/originals/a3/cc/03/a3cc03ec913381d2158eb71c465044c2.jpg)
https://www.google.com/maps/@44.8144212,20.4142661,3a,75y,228.44h,131.02t/data=!3m6!1e1!3m4!1s0EAvToJgRrwhVYuEnj6cOg!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru
-
Това е грозно дори по моите ниски стандарти! :)
-
Особено траншеята с гаражите кърти! Като средновековна крепост с ров и мостчета към входовете.
-
Това е един от блоковете срещу Арената в Белград. Въпреки неугледния му вид не съм видял нито един апартамент да е саниран "на кръпки" като у нас.
-
Това е един от блоковете срещу Арената в Белград. Въпреки неугледния му вид не съм видял нито един апартамент да е саниран "на кръпки" като у нас.
Аз не мога да знам каква дефиниция даваш на кръпки, но положението е по-зле и от при нас с панелните блокове. Вижда се, че някои хора са си построили тераси, всички с различни материали и качество. Тези с терасите са си направили и изолация, някои, някои не и се е получило още по-зле. Аз пък си мислех, че при нас е добре, а това е някакъв ужас. Все пак още не съм видял да се споделят снимки от Албания, а там вече е дефиницията на зле правени жилища, но това се дължи на много работи, които не е място да се обсъждат тук.
-
Имам предвид, че в Белград не съм видял някой да си е поставил външна изолация на апартамента самостоятелно, както това се прави навсякъде у нас. Но може и аз да бъркам и да нямам достатъчно добър поглед.
-
Как живеят с тези малки прозорчета?
Това е жк. Пикасо в Париж, известен още като Tours Aillaud.
(https://chroniques-architecture.com/wp-content/uploads/2019/05/06-Parc-Sud-Nanterre@Altarea-Cogedim-et-Histoire-et-Patrimoine.jpg)
(https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/7/78/Tours_Aillaud.jpg)
(https://images.adsttc.com/media/images/5a1d/ac68/b22e/3895/f900/00d5/newsletter/BeFunky_Collage.jpg?1511894112)
Колосалното му предимство е близостта с Ла Дефанс.
-
Сега ще дойде някой от дежурните защитници на високото соцстроителство, за да ти каже как това е супер практично, супер модерно за времето си е няма аналого в света.
Всъщност всичко започва така... (https://en.m.wikipedia.org/wiki/Unit%C3%A9_d%27habitation)
-
Здравейте! Имате ли идея какъв тип е този блок: https://goo.gl/maps/bnKSAdFpr1SxucF59? Изглежда да е ПК, интересно ми е как са правени плочите, паралелно с изливането на колоните или след това... Става дума за бл.6 в Зона Б-19. И ако знаете от коя година е блока. Благодаря!
-
Не се сещам да сме отваряли дума за блок 199 в Красно село, който прилича на нормано санирано ЕПК от времето на соца, но всъщност е завършен преди 15-16 години, по подобие на китайската стена срещу мол София. Преди време бях попадал на негова снимка, докато е още на етап груб строеж, но не я откривам сега.
https://goo.gl/maps/QcC1NLtkLaR7MfiF9
-
Блокът е и много хубав отвътре. Веднъж бях вътре и ми направи впечатление, че партера направо прилича като фоайе на хотел. Асансьорите са модерни с автоматични врати също.
-
Това не е ли Младост 1а?
-
Това не е ли Младост 1а?
Било Перник,някъде така казаха. Младост1а е с малко по-различно благоустройството. По-скоро, ако е някой от младостите, то ще е 3 или 4.
-
Не, мисля че още с публикуването му преди около 2 месеца някъде излезе информация, че са го снимали основно в Перник и някакъв селски район в Албания. Но това е откъс, оригиналът е малко по-дълъг:
ПП - отвратителна, поредна и много груба гавра с България е целият проект. А от песента съм потресен.
ПП2 - Както и предположих, в края на квартал "Тева", ето го широкото обрасло място от клипа - https://www.google.com/maps/place/42%C2%B037'01.9%22N+23%C2%B004'02.4%22E/@42.617194,23.0651363,634m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d42.6171944!4d23.0673333
-
По VIVA мернах един клип с Елипса, но не знам кое е парчето:
(https://i.ibb.co/48JbY1C/image.jpg)
-
Не, мисля че още с публикуването му преди около 2 месеца някъде излезе информация, че са го снимали основно в Перник и някакъв селски район в Албания.
Освен в Перник, в едно нейно видео, което гледах някъде пишеше, че частта, в която танцува с тази носия, е снимана някъде в Дружба.
-
В основната си част клипът на Рита Ора е сниман върху тези гаражни клетки и тръби на парното, близо до зеленчуковата борса в Дружба. https://goo.gl/maps/bmrD6pUyMSY7rnr99 Но не знам защо като локация навсякъде се споменава само Перник, като дори кадрите от там са по-малко. Явно, за да звучи по-"култово"...
-
Снимка на Зона Б5 от в-к "Телевизия и радио", ноември 1983 г.:
(https://tvarheolog.files.wordpress.com/2014/06/bg834602.jpg?w=679)
https://tvarheolog.wordpress.com/2014/06/08/bulgaria-1983-46-14-20-noiembrie-1983/
...и кратка информация за предаване, посветено на съвременната архитектура. Говори се за световното биенале по архитектура. Дали това предаване се пази в БНТ? Цените там са доста солени, един видеоматериал около 1 ч. излиза около 500 лв. Ако има желаещи...
-
Поздрав за Иво
-
^^ Мечтата на инвеститорите в Манастирски ливади
-
Ми, те все в ниски сгради инвестират. Един от по-високите от обичайната за Манастирски ливади височина е този блок на Каблешков: https://www.google.com/maps/@42.6625799,23.2932728,3a,75y,219.83h,107.81t/data=!3m6!1e1!3m4!1sO6cxM8cR_-T1nPhu4mQkyg!2e0!7i16384!8i8192
Останалите са дребосъчета :laugh:
-
Зоните бележат нов етап на жилищното строителство в София - различни нива, подземни гаражи, пасажи, междублокови пространства без коли. По-късно се изгражда и лукс вариантът - Мотописта.
в-к "Труд", 2.12.1980
(https://i.ibb.co/bspL28B/1980-12-2-Zona-B5-Copy.jpg)
-
Две доста интересни видеа за Хрушчовките и Брежневките.
-
А какво се случва с блокът на смелите? Общежитието на електротранспорта, един от първите толкова високи блокове на 20 етажа у нас строен още 60-те години. Уж беше опасен, и вместо да го модернизират и предоставят евтини жилища на ватманите които нямат собствено, те го продадоха на инвеститор който го модернизира и пордава стаите. Е да, ама видимо от няколко години стои недовършено, вече се виждат изпочупени прозорци на новата дограма, а светещите стаи са единици. Из сайтовете за имоти е пълно с оферти за продажба-стая тип боксониера 25 000 евро, две стаи слети като двустен 45 000 евро от този блок.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a161701106988079&slink=6rrs4g&f1=2
Като още по-интересно е че в обявите за продажба пише НЕ КУПУВАЙ като тази защото апартаментите/стаите нямат индивидуални партиди за ток и вода.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b162013937689582&slink=6rrs4g&f1=2
Интересно как са се справили с проблема, че блока се бил уж наклонил, как са го укрепили.
-
Две доста интересни видеа за Хрушчовките и Брежневките.
В тези видеа се коментират шахтите за боклук.
Доколкото знам, такива е имало и в блокове в България (както в панелни, така и в ЕПК).
Някой знае ли дали някъде в България тези шахти са се използвали по предназначение? И каква точно е била системата - боклукът се е събирал някъде в мазето, откъдето са го извозвали?..
Благодаря!
-
Нашият блок в Русе, строен през 1962-64, имаше такава система. На всеки етаж - отвор с капак към шахта, успоредна на асансьорната, бункерът беше на етажа с мазетата. Би трябвало оттам да се извозва с камион, но даже подход не беше изпълнен и винаги си е било зелена площ. Т.е. системата е била далеч от реализация. Поне етажните помещения имаха мивки и чистачката ги използваше, без да се налага за всяка кофа да слиза в мазето.
Все пак смениха сметоизвозната система - вместо боклукчийски - конвенционални камиони с кран, товарещи по 6 паралелепипедни контейнера.
-
Доколкото ми е известно, шахтите за боклук при нас никога не са се използвали по предназначение. Още със строежа на панелките капаците на шахтите по етажите бяха заварени. Иначе шахтата излиза при общото мазе (поне при Бс-2-69 е така), където е трябвало да има контейнер, в който се е събирал боклука. Общото мазе има отделен вход с рампа (https://goo.gl/maps/kKuFLunp52JqN8GZ6) до единия от входовете на блока (този, който е по-близък до асансьора и входа за мазетата) и оттам е трябвало контейнерите да се извозват. В Русия тези система все още е действаща и се използва.
-
Хах, добре че отворихме дума, защото и аз съм се чудел тази система как изобщо е трябвало да функционира. На БС-69-СФ също има капаци между етажите, има ги и тези отделни входове към мазетата, за които също съм се чудел винаги за какво са, тъй като при нас например едни комшии си го ползват за склад. Явно тази система никога не е функционирала на повечето места. Рампите към улицата са доста стръмни, и ми се струва че дори цяла бригада би се поозорила да качи пълен с боклук контейнер по нея. Отделно, че рампата завършва с много висок ръб...
-
И в моя блок, 16 етажа ПК в София, има такива отвори и шахта, които, доколкото знам, не са използвани, макар че капаците могат да се отворят и до днес, тоест теоретично може да се използва системата. Мазето има такъв изход навън, но той води към пътека, която е далеч от улицата, явно околоблоковото пространство въобще не е било планувано за такова извозване.
-
Аз под "при нас" имах предвид в България, но явно не навсякъде капаците на шахтите са били заварени.
-
В предишния ни блок 31 в Младост-1, който е Бс-VIII-Сф, имаше такива шахти и отвори между етажите. Но нямаше рампа или нещо подобно към мазето и надали някога са се ползвали. В сегашния ми блок, който е БС-69-Сф, няма такива шахти за боклук.
-
В Младост 1, не се сещам кой блок, според очевидци - в началото са се ползвали, но живущите са започнали да изхвърлят неподходящи неща. Спомена се нещо за набутан юрган в шахтата. Скоро след това системата за събиране на боклук в блока била прекратена :)
-
Сравнете с по-горната снимка от 2.12.1980. Високият блок в Зона Б-5 вече е построен
26.03.1981 в-к "Труд"
(https://i.ibb.co/4p3hsTL/1981-03-28-Zona-B5.jpg)
-
Макети от 1979 г. Зона Б-5, Младост, кино в Люлин, мол в Надежда :D , Зона Б-15 на мястото на Дразмахала, парк Дружба и др.
(https://i.ibb.co/pr1pJgP/1979-05-28-Maketi-kvartali.jpg)
-
Ужас, лично за моя район... Не че сега не се съсипва с работата на парче и сгради, подчинени на златното сечение: макс РЗП при наличния терен. Творичеството на архитектите се свежда до умело заобикаляне на всички ограничителни мерки в ЗУТ....
-
в-к "Телевизия и радио", ноември 1983 г.:
Това е много яка находка. Този вестник и предаванията в ТВ програма. Точно тези дни на ноември 1983 г. ги помня, защото на 15 ноември заваля и натрупа един голям сняг, първият сняг. Бях на училище и ни пуснаха да играем на снега вместо час по физическо. Замервахме се и се пързаляхме в двора на училището. Виждам, че точно тогава са давали Господин Тау, култов чехословашки филм. Има и документален филм за футболните съдии, и репортаж от хоровите празници в родния ми град Шумен. Които предавания биха ме интересували. В неделя вечер са давали френсия филм "Венеция през зимата", и него помня. А вечерта на 16 ноември България спечели важна победа срещу Уелс в европейска квалификация.
Пълен запис на този мач, игран в подранилата зима. Изтръгваме победата през второто полувреме с гол на Руси Гочев.
-
Ужас, лично за моя район... Не че сега не се съсипва с работата на парче и сгради, подчинени на златното сечение: макс РЗП при наличния терен. Творичеството на архитектите се свежда до умело заобикаляне на всички ограничителни мерки в ЗУТ....
Зона Б-15?
-
Здравейте ! Някой знае ли кой и на какво основание е учредил право на строеж за панелните блокове на ж.к.Младост и Дружба в София , които са изграждани върху частни ниви през седемдесетте и осемдесете години на миналия век . Тези ниви никога не са отчуждавани по законов ред , и собствениците им до днес не са обезщетени . С други думи - възможно ли е общината или държавата да учреди право на строеж върху чужд частен имот ? И дали въобще тези блокове имат учредено право на строеж - тъй като според българското законодателство само и еденствено законния собственик на земята може да учреди право на строеж - и то с изричен нотариален акт .
-
Сроковете за претенции по реституционните закони отдавна изтекоха. Някои са си ги получили в реални граници (ако е празен имотът), други са компенсирани със сходни имоти, останалите - с хартийки, наречени компенсаторни бонове. Когато са строени, са действали други закони и разрешенията са легитимни. Обратно действие няма.
-
За начало земята през 70те е била държавна, следователно общината е била в пълното си право да строи каквото и да е било. След промените се случва това, което Благун е описал.
-
Не знам дали е даван линк, ето един руски Ютуб-канал за съветски/руски жилищни сгради, практически само панелни. канал - "ПроВокруг" , например:
-
Страхотни дрон видеа от Люлин
-
"Романтична история" (1985). Апартамент със специфични закръглени балкони. В някой от високите блокове в Младост 2 ли е сниман?
И да кажете този откъс в Борисовата ли е сниман? https://m.facebook.com/minbulgaria/videos/%D1%80%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0-%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%8F-1985-%D0%B3/957427371711986/
Като бонус прилагам и снимка на Зоната от същия филм.
-
И да кажете този откъс в Борисовата ли е сниман? https://m.facebook.com/minbulgaria/videos/%D1%80%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B0-%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%8F-1985-%D0%B3/957427371711986/
Такова Виенско колело с люлки имаше в Западния парк.
-
208 ми блок вижда се детската градина.
-
Интересни са тези балкони от партерния/първия етаж на тези ЕПК блокове със стълбища в откритите части. С каква цел са направени така, като на прозорците са врати с отваряне само от вътре. А и лесно могат да проникнат крадци. Една част от тези тераси стоят изолирани от апартаментите, прозорците са с мрежи и зазидани врати, други са ги присвоили към апартаментите и са ги остъклили или застроили. Голяма част от тях са присвоени за входове към апартаментите. https://geo0.ggpht.com/cbk?cb_client=maps_sv.tactile&authuser=0&hl=bg&gl=bg&output=thumbnail&thumb=2&w=345&h=170&pitch=-11.96024820195477&ll=42.7111887008625%2C23.2440721606083&panoid=twSkH2pBpSiOLjou-NM2Jw&yaw=238.07450482500172
https://goo.gl/maps/umTuVJNJnkJZen87A
https://goo.gl/maps/4t81aGPwwsYp4D2XA
https://geo0.ggpht.com/cbk?cb_client=maps_sv.tactile&authuser=0&hl=bg&gl=bg&output=thumbnail&thumb=2&w=345&h=170&pitch=5.152731811563498&ll=42.71472167699428%2C23.24667641809519&panoid=i4hzQGeQ7pcl3C2BIvINTw&yaw=225.099237274458
-
И на тези стари ЕПК в Толстой е същото положение - за какво са стълбите от тези тераси на партерния етаж, опасно е за крадци. Вратите към терасите пак се отварят само от към страната на стаите. https://geo0.ggpht.com/cbk?cb_client=maps_sv.tactile&authuser=0&hl=bg&gl=bg&output=thumbnail&thumb=2&w=345&h=170&pitch=5.398183430196596&ll=42.72831753893642%2C23.30874720419501&panoid=Y96I60bjKnvP9Vv_CEhcRA&yaw=33.0021758286162
https://goo.gl/maps/gptnaZqKDKJZyG3x7
-
Най са ми интересни тези стълби към терасите тип кухни на първия етаж до входа на този тип блокове за млади семейства, тип общежития.https://geo0.ggpht.com/cbk?cb_client=maps_sv.tactile&authuser=0&hl=bg&gl=bg&output=thumbnail&thumb=2&w=345&h=170&pitch=2.3495121011867184&ll=42.71623412472668%2C23.24080317504925&panoid=s7TjR4zAVevu3EvPY5gggQ&yaw=86.34972667233261
https://goo.gl/maps/p3AD3AYzXZVcSHdC7
-
А можеш ли да пуснеш снимки, които да не са с размера на пощенска марка?
-
Един призрачен блок в Красна поляна 1, блок 104 който макар и да не е панелен или ЕПК, а вероятно гредоред, все пак е част от социалистическия жилфонд. Информацията защо изглежда по този начин е оскъдна, но изглежда преди повече от 20 години покрива на два от трите му входа е изгорял при пожар, докато третият впод все още е обитаем. Някой сеща ли се да има други подобни жилищни сгради в София, освен онзи пропадащия в Надежда?
https://goo.gl/maps/vLJjkJfMyg6w7Emd6
-
Най са ми интересни тези стълби към терасите тип кухни на първия етаж до входа на този тип блокове за млади семейства, тип общежития.https://geo0.ggpht.com/cbk?cb_client=maps_sv.tactile&authuser=0&hl=bg&gl=bg&output=thumbnail&thumb=2&w=345&h=170&pitch=2.3495121011867184&ll=42.71623412472668%2C23.24080317504925&panoid=s7TjR4zAVevu3EvPY5gggQ&yaw=86.34972667233261
Това са апартаменти, преустроени на работилнички, магазинчета или кабинети. В Закона за етажната собственост има ограничения за ползване на общ вход за жилищни и стопански цели. Когато фирменият ни офис беше в кооперация на ул. Стара планина, обмисляхме подобно решение.
-
Един призрачен блок в Красна поляна 1, блок 104 който макар и да не е панелен или ЕПК, а вероятно гредоред, все пак е част от социалистическия жилфонд. Информацията защо изглежда по този начин е оскъдна, но изглежда преди повече от 20 години покрива на два от трите му входа е изгорял при пожар, докато третият впод все още е обитаем. Някой сеща ли се да има други подобни жилищни сгради в София, освен онзи пропадащия в Надежда?
https://goo.gl/maps/vLJjkJfMyg6w7Emd6
Знам за други 2 стари вече несъществуващи такива разпаднали се блока. Единия беше малко по-нагоре в кв. Западен парк, четири етажен, точно над тунела, преди 5-6 години го събориха, близо до жп линията за Перник. Още преди 10 ноември 1989 беше изпразнен (по подобие на бомбандираните блокове от Киев и Украйна), беше без прозорци и голи стени. Другия е тип общежитие - може би бившето общежитие към вече бившия софийски техникум по каучук и пластмаса - в кв. Толстой на ул.Република до малките триетажни работнически блокчета, близо до 15 СУ. https://geo0.ggpht.com/cbk?cb_client=maps_sv.tactile&authuser=0&hl=bg&gl=bg&output=thumbnail&thumb=2&w=345&h=170&pitch=-4.979029742208041&ll=42.70779802412478%2C23.27659314031924&panoid=gJNTJpxS3_gQM1RzUjfBkQ&yaw=204.48456482513893 https://geo0.ggpht.com/cbk? https://goo.gl/maps/xvL41ewzs3rhzYUG8
https://goo.gl/maps/mBcfGjUjYwe7Fd498
https://geo0.ggpht.com/cbk?cb_client=maps_sv.tactile&authuser=0&hl=bg&gl=bg&output=thumbnail&thumb=2&w=345&h=170&pitch=-8.047493971773818&ll=42.73032147623747%2C23.30957143535654&panoid=s_pUQXuPD81uqac0Q21S4g&yaw=108.96407988839276
-
Инак ми е много интересен кв. Гърляница в Радомир и блоковете построени за завода на заводите, който беше гига мега проект, повече от Кремиковци. Там има няколко входа необитаеми, тип гарсониерни 1121, някои блокове даже от края на 70-те са били само до панел и никога не са били обитавани, в останалите входове има основно роми.https://geo0.ggpht.com/cbk?cb_client=maps_sv.tactile&authuser=0&hl=bg&gl=bg&output=thumbnail&thumb=2&w=345&h=170&pitch=-5.890420704717812&ll=42.54017414613308%2C22.96816486164424&panoid=GLr26pdf_edWr2mGAc4fDQ&yaw=251.15807326803673
https://goo.gl/maps/qVXFebJdQZ9sk8Nb7
https://goo.gl/maps/WPEq6UBnswC5nr349
https://geo0.ggpht.com/cbk?cb_client=maps_sv.tactile&authuser=0&hl=bg&gl=bg&output=thumbnail&thumb=2&w=345&h=170&pitch=-6.21156366052044&ll=42.53948673537802%2C22.96812077445218&panoid=6igFyJa2hi9IR48s1chFNQ&yaw=214.35723350858012
-
В кв Кремиковци също има 2-3 блока с такива полуразрушени апартаменти, а няма война. Има и панели още изоставени без прозорци недовършени. https://goo.gl/maps/LsWd3iMCNMGm3SfN9 https://goo.gl/maps/H2HhkfBgutdy1jRv6
-
А изоставения жк Дидум в Белене - българският Припят. Или изоставените военни села по Странджанско и Средец, Грудово.
https://goo.gl/maps/JzwiVzyvuEJvkWFC8
-
Един призрачен блок в Красна поляна 1, блок 104 който макар и да не е панелен или ЕПК, а вероятно гредоред, все пак е част от социалистическия жилфонд. Информацията защо изглежда по този начин е оскъдна, но изглежда преди повече от 20 години покрива на два от трите му входа е изгорял при пожар, докато третият впод все още е обитаем. Някой сеща ли се да има други подобни жилищни сгради в София, освен онзи пропадащия в Надежда?
https://goo.gl/maps/vLJjkJfMyg6w7Emd6
Знам за други 2 стари вече несъществуващи такива разпаднали се блока. Единия беше малко по-нагоре в кв. Западен парк, четири етажен, точно над тунела, преди 5-6 години го събориха, близо до жп линията за Перник. Още преди 10 ноември 1989 беше изпразнен (по подобие на бомбандираните блокове от Киев и Украйна), беше без прозорци и голи стени. Другия е тип общежитие - може би бившето общежитие към вече бившия софийски техникум по каучук и пластмаса - в кв. Толстой на ул.Република до малките триетажни работнически блокчета, близо до 15 СУ. https://geo0.ggpht.com/cbk?cb_client=maps_sv.tactile&authuser=0&hl=bg&gl=bg&output=thumbnail&thumb=2&w=345&h=170&pitch=-4.979029742208041&ll=42.70779802412478%2C23.27659314031924&panoid=gJNTJpxS3_gQM1RzUjfBkQ&yaw=204.48456482513893 https://geo0.ggpht.com/cbk? https://goo.gl/maps/xvL41ewzs3rhzYUG8
https://goo.gl/maps/mBcfGjUjYwe7Fd498
https://geo0.ggpht.com/cbk?cb_client=maps_sv.tactile&authuser=0&hl=bg&gl=bg&output=thumbnail&thumb=2&w=345&h=170&pitch=-8.047493971773818&ll=42.73032147623747%2C23.30957143535654&panoid=s_pUQXuPD81uqac0Q21S4g&yaw=108.96407988839276
Да, ето го този в Западен парк, на стрийт вю от 2012 е хванат, на следващото заснемане вече го няма. https://goo.gl/maps/jyoegnBzX81P54jz9
За Радомир и аз съм се чудил какъв им е случая на тези блокове, защото има такива, в които само средната секция е необитаема, а около нея са населени. В Перник в жк Тева май също имаше 2-3. Този в Белене е построен за работещите в бъдещия АЕЦ. На ул. Република също е съборен накоро.
-
Ето например в едно такова селище в района Ямбол -Странджа - военния триъгълник - село Звездец, по пограничието с Турция - бивши военни жилища https://goo.gl/maps/a7ZowamLeFcmMUV78. Ето и от Батановци - като случая с Гърленица, предполагам за Червена Могила или Стомана Перник са ги строили, а имаше и някакъв популярен завод и в Батановци - изоставен на панел строеж на блок https://goo.gl/maps/YazMjwWVtGAjYxJe6
-
Това в Батановци са остатъци от бившият циментов завод Гранитоид, никога не са били жилища. Първият циментов завод в България още от 1911 година.
-
В далечината се вижда скелет на блок в Батановци, няма по-близка снимка на него в Street view. От жп гара Батановци се вижда добре.
-
за сравнение - един току що пробит след бомбандировки блок в Украйна - https://external.fsof6-1.fna.fbcdn.net/safe_image.php?d=AQGnn1rQjZ2KSDVb&w=500&h=261&url=https%3A%2F%2Fpogled.info%2Fimagebank%2Fcache%2F220226132831-800x451.jpg&cfs=1&ext=jpg&_nc_oe=6fab0&_nc_sid=06c271&ccb=3-5&_nc_hash=AQHpzq6VzRxTGs71. Нашите май са по-зле, особено тези в Радомир и Звездец.
-
ето и още блокове на входа на Радомир - същото положение като в квартал Гърляница. А няма война. Явно Радомир-Червена Могила е бил замислян нещо като мега град с размерите на Варна или Пловдив - нещо като ТърГоЛяс - ПерРадоБатан могила, обединяващ Перник, Радомир, Батановци и Червена могила - https://goo.gl/maps/PMesQaE6ceRqApVf9
-
Този кратък клип показва начините на строене на панелни и ЕПК сгради по времето на СССР, предполагам у нас са прилагани същите принципи, но в много по-малък мащаб, разбира се:
-
Моля за информация от по- запознатите потребители - какво представляват "експерименталните блокове" в кв. Гоце Делчев зад Била ? Какъв тип конструкция е това и доколко е надеждна - защо експеримента е спрял до там и няма построени други подобни комплекси ?
-
Здравейте! Нов съм във форума и попаднах през колега, който го следи редовно за това какво се случва със строителството в София.
В момента търся жилище и виждам, че тук има хора с много повече познания по блокове, строителство и т.н.
Излезнаха ми 2 въпроса за 1 конкретен имот и бих се радвал, ако някой е готов да сподели "ноу-хау" така да се каже :)
Става въпрос за апартамент на последен 12 етаж в Стрелбище, ЕПК - https://goo.gl/maps/1FysjW7LKnNkMuuy6 (с изолацията)
2 от терасите са усвоени, както се вижда. Въпросът е, че вътре в стаите нямаше останали колони и трегер, както съм свикнал да виждам при други усвоени тераси.
Това малко ме притесни, защото знам, че не е нечувано хората да бутат онуй, що не трябва да се бута, в името на "естетика"-та...
Основно се чудех:
- Този блок наистина ли може да е от края на 90те години, както казват живущите? Изглежда да е правен на няколко части, защото се различават откъм фасада (блокът е 60а целия), но не мога да преценя нищо повече
- Нормално ли е това с трегера и арката или има вероятност да са бутани носещи елементи? Има ли ЕПК-та където стената към терасата няма носеща функция?
Забележка: имаше 2-3 пукнатини тук-таме в апартамента по стените, но той не е ремонтиран преди около 20+ години видимо и може и да са повърхностни, знам ли...
Благодаря предварително! :)
-
ЕПК е безскелетно строителство, така че колони не би трябвало да има, тъй като стените са носещи. Има ЕПК с неносещи фасадни стени от панели или дори тухли, но този какъв е, нямам идея. Или иначе казано, възможно е, сградата да позволява разширение без остатъчни елементи. Така или иначе, мен по би ме притеснявало дали съседите отдоло са правили преустройства, тъй като на последния етаж е най-малко теглото и ако падне сградата, няма да е заради вас. В НАГ трябва да се пази досие на блока, което би могло да ви даде отговори. Или строителен инженер- конструктор.
Бих Ви обърнал внимание и на още две неща- изложението и тази GSM антена над главите ви.
-
Антените всъщност са две, по-точно мачтите са две, а самите антени имат различна насоченост, но са на по-ниската секция или на съседния блок. Това, което може да е донякъде притеснително е, че едната антена е сложена на по-ниската секция и се пада почти на едно ниво точно с апартамента за който става въпрос.
-
Под антена е добре, но срещу нея и то в близост не е.
Странно е, но е факт. Странно е и, че са разрешили изобщо поставянето и така, но....
-
Благодаря много, антената наистина въобще не я бях видял. Много полезно наблюдение.
И мен ме притеснява, че реално е на нивото на апартамента на няколко метра, което би означавало доста сериозно облъчване. Преди съм живял под антена и бях проучил точно, че да си отдолу е най-ОК :)
-
Антената е секторна и е насочена в посока към съседната по-ниска сграда и изобщо зоната след нея - говоря за пететажната къща, намираща се пред входа на блока.
Колкото до облъчването в сгради с антена на покрива, първият и последният етаж не са за предпочитане. По средата няма проблеми.
-
Квартала е хубав, с парк до него, супермаркет, трамвай и много автобуси, може да се ходи пеша до центъра не е много далеч. Блокът е хубав ЕПК, тези са от най-добрите. Етажа е добре, аз лично предпочитам висок етаж, повече слънце, хубава панорама вместо само да гледаш комшии, етажа е последен и няма кой да ти тропа и наводнява над теб.
Това което не ми харесва е остъклените тераси и как са го капсуловали апартамента като в капсула. Аз лично обичам тераси, да излезеш на въздух, имам си масичка и стол на терасата и си пия кафето и бирата там лятото, и си гледам отвисоко гледката. Тия изолации също с времето почерняват и мухлясват, вътре в апартамента също правят мухъл. Аз лично не ги харесвам, още повече тези ЕПК-та са със сандвич-панели и си имат фабрично изолация. Моя блок е по тази технология и тия дето клепаха и се капсулираха с още една изолация апартаментите им станаха в мухъл, отвън също изолациите почерняха и се оказа че това са плесени. Виждал съм изцяло саниран блок целия мухлясъл в Поморие. Не мисля че е необходимо чак толкова да се барикадира и капсулира всичко, в относително топъл район живеем все пак, и много по на север от нас живеят хора.
-
ето и още блокове на входа на Радомир - същото положение като в квартал Гърляница. А няма война. Явно Радомир-Червена Могила е бил замислян нещо като мега град с размерите на Варна или Пловдив - нещо като ТърГоЛяс - ПерРадоБатан могила, обединяващ Перник, Радомир, Батановци и Червена могила - https://goo.gl/maps/PMesQaE6ceRqApVf9
И в Ботунец вече има цели изоставени такива секции, дори обгорели, в комбинация с разбитите тротоари и налепените навсякъде некролози някой ако случайно мине може да си помисли че е имало война. Радомир не е никога замислян като мега град. Трябвало е да има съвсем нормални панелни квартали, обграждащи стария град в които да се заселят инженери, технолози, работници от завода. В центъра има няколко хубави 16-18 етажни ЕПК блока.
Винаги съм се чудел, по света има толкова хора които няма какво да ядат, къде да живеят, какво да работят, нямат вода, а тук само на 30 километра от столицата къдетоимаме и транспорт, и хубава природа, и слънце и работа как така има толкова много изоставени апартаменти, толкова много изоставени и разрушени сгради. Все едно наистина е имало война и половината население се е евакуирало някъде. Такъв процент население какъвто сме загубили само за 10 години в мирно време, такъв процент не са изгубили държави във война. Как е възможно това нещо?
-
Иво, радомирските панелки са строени за работниците и служителите на определен завод в близост до тях. След като заводът се е провалил, ясно, че нямат шанс да не го последват. Без този завод няма никаква нужда от тях в Радомир - това не е Хонконг, а малко градче все пак. Желаещите да живеят в Радомир и да работят в София нито са толкова много, нито пък примират да живеят в панелно гето при налични по-добри опции в София. Ако пък желаят да са насред природата, панелката не е тяхното жилище. Отделно, че водоснабдяването в Радомир е проблемно и в сегашния му размер (още един пример за несвършена урбанизаторска работа - правиш завод и град до него подобно на Волфсбург и не мислиш как ще го водоснабдиш).
Комплексът в Ботунец започна да запада още приживе на комбината Кремиковци. Там беше прекалено мръсно даже за непретенциозни хора, дошли в Кремиковци за едното жителство и голяма заплата. Даже комбинатът би трябвало да се казва Ботунец, а не Кремиковци - от Ботунец го дели само жп линията, а Кремиковци е в полите на Балкана в посока обратна на преобладаващите ветрове откъм комините. Но все пак комбинатът е приел името на рудник Кремиковци, който по куците някогашни разчети е трябвало да е достатъчен за захранването му с желязна руда.
-
Винаги съм се чудел, по света има толкова хора които няма какво да ядат, къде да живеят, какво да работят, нямат вода, а тук само на 30 километра от столицата къдетоимаме и транспорт, и хубава природа, и слънце и работа как така има толкова много изоставени апартаменти, толкова много изоставени и разрушени сгради. Все едно наистина е имало война и половината население се е евакуирало някъде. Такъв процент население какъвто сме загубили само за 10 години в мирно време, такъв процент не са изгубили държави във война. Как е възможно това нещо?
Ами много просто, България е умираща държава. България и избягвана дори от бягащите от войната украинци. Тук просто е една икономическа пустиня.
-
Ами много просто, България е умираща държава. България и избягвана дори от бягащите от войната украинци. Тук просто е една икономическа пустиня.
Германия трудно може да мине за икономическа пустиня. И въпреки това има изоставени заводи и блокове. Нищо не е вечно - ако беше така, още щяхме да сме си в пещерите!
-
Ами много просто, България е умираща държава. България и избягвана дори от бягащите от войната украинци. Тук просто е една икономическа пустиня.
Германия трудно може да мине за икономическа пустиня. И въпреки това има изоставени заводи и блокове. Нищо не е вечно - ако беше така, още щяхме да сме си в пещерите!
С тази разлика, че там това е следствие на прогреса към постиндустриално общество, докато при нас е следствие от демографската катастрофа.
-
А този (https://goo.gl/maps/pCQTUdpKPHTWvZcv7) блок кога е бил изоставен? Съдейки по дизайна, ще да е бил някакво общежитие от същия тип като двата блока на СЕ в Банишора.
-
Вероятно към средата на 90-те. Тогава вече започнаха да се обезлюдяват районите около комбинат Кремиковци.
-
Комбинатът беше приватизиран през 1999г. по времето на големия учен политикономист доц. Лостов и тогава се извършиха сериозни съкращения в личния състав. Вероятно някъде по това време е изоставено и общежитието. :rolleyes:
-
Ж.к.Левски не беше ли замислен за работещите в Кремиковци?
Четирите блока с номера 131-149 в Люлин по протежението на Орион сякаш са били замислени за преминаване от планова към пазарна икономика. Търговски площи колкото щеш. Все още има табели на "Кварц", една от първите фирми в България.
https://www.google.com/maps/@42.7117774,23.2723917,3a,75y,340.69h,93.4t/data=!3m7!1e1!3m5!1suhz4zWcSHmd50qA_4IpTDw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3Duhz4zWcSHmd50qA_4IpTDw%26cb_client%3Dsearch.revgeo_and_fetch.gps%26w%3D96%26h%3D64%26yaw%3D67.72862%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192
-
В Ботунец са настанявани идващите от провинцията нискоквалифицирани работници в комбината, привлечени от високите заплати, придобивките и софийското жителство. Неслучайно кварталът е с висока престъпност отдавна, заселването на индийци влоши ситуацията още повече. :rolleyes:
-
Здравейте, първо благодаря за чудесната информация в темата!
Имам питане за този блок - https://www.google.com/maps/@43.2174425,27.911033,3a,75y,311.38h,113.96t/data=!3m6!1e1!3m4!1s0J88BZGxhK1FvHQKey5N-g!2e0!7i13312!8i6656
Водя спор с близки днеска, казват, че е панелка. Аз съм влизал в този тип блокове, и не ми приличат на панелка. Нищо от фасадата не ми мяза на панелка, с такива панели съм виждал облечени много ЕПК-та.
Казаха ми, че е строена 90-те. Всички казват, че е модерна панелка, дето е с нисък първи етаж, и затова са я вдигнали до 9. Аз лично не съм сигурен. И тия белички вертикали през всеки 2 фасадни, не са ли ляти стени, или са носещи панели?
-
Чист панел си е, някоя от Варненските модификации. Даже съм спал в такъв на квартира във Варна още преди 15 години. Има и в Аспарухово такива. Писали сме че на доста места технологията и местните условия позволяват и 9 етажа, а в отделни райони макар и много рядко има и на 10 и на 11. И в София и във Варна има доста на 9 етажа, в Дупница и Кюстендил има на 10, в Бургас има на 11 или 12 етажа панел.
-
А, това е Прилеп, знам я тази улица. Левски е един от най-уютните квартали на града, някакси по-ми харесва от Чайка, въпреки че в Чайка има шанс за изглед към морето, ако си в по-високите блокове. Мисля че тази номенклатура е типична за Варна. Има редица номенклатури които се срещат и във Варна и в Бургас. Високите блокове в края на Чайка са идентични с тези на бургаския Лазур.
Тези 3 номенклатури не съм ги срещал другаде: https://www.google.com/maps/@43.2215812,27.9366982,3a,75y,135.71h,122.57t/data=!3m6!1e1!3m4!1sTqDiNu5dOPIIJkpJhVHmuA!2e0!7i16384!8i8192
Ето как изглеждат откъм бул. 8 Приморски полк:
https://www.google.com/maps/@43.2208503,27.9378432,3a,75y,347.23h,111.58t/data=!3m6!1e1!3m4!1sRfaDPRsBonUjgfs2aeRIqw!2e0!7i16384!8i8192
Както и този блок:
https://www.google.com/maps/@43.2206726,27.9277963,3a,75y,235.24h,119.4t/data=!3m6!1e1!3m4!1sN9mzGANgpPYMCOwWT5ELBw!2e0!7i16384!8i8192
Ех, че хубави тераси има: https://www.google.com/maps/@43.2203308,27.9278891,3a,75y,331.22h,122.78t/data=!3m6!1e1!3m4!1szWJL18qimmRmc3LzUqtg4A!2e0!7i16384!8i8192
-
(https://i.ibb.co/w7Dg37g/Borovo.jpg)
-
Какво ви е мнението за блок от този тип с входове от двете страни и изнесен асансьор между етажите, с балкони, а не с лоджии?
Sofia, Област София
https://maps.app.goo.gl/aKSSScUYSM8x15qw9
Строени са около 1970-73г. в ж.к. Сухата река. Прилича да номенклатура Бс-2-69. Според вас дали са сполучливи и издръжливи като се има предвид, че вече са на по 50г. Поддържат се, но не съм срещал панелен блок от този тип да е цялостно саниран по програма.
Също този висок блок би трябвало да е ЕПК, но не прилича на другите стандартно строени епк блокове следващите години? Дали е епк?
https://maps.app.goo.gl/jvcxNFsSVRJyWLv47
-
В по-старата част на „Люлин“ тоест първи, втори и трети микрорайон се срещат такива блокове, в по-късните микрорайони вече не. Аз съм живял в такъв блок (https://www.google.com/maps/@42.7178642,23.2485838,3a,75y,213.13h,119.22t/data=!3m6!1e1!3m4!1sdRPvmKxWs7DDopltCPkT_A!2e0!7i16384!8i8192). Това, по което се различават най-много освен изнесените тераси е че са с по два апартамента на етаж, нямат характерните за другия тип „средни“ апартаменти тип гарсониера и като цяло не са особено вариативни като по-късния тип, които са и много по-масови. Видимите им разлики са в различния дизайн на оградите на терасите и че някои имат тераси над входовете на гърба на блока, конкретно моя блок от линка, при него прозорците над задните входове са тези на втората спалня на левите апартаменти и към нея се влиза през хола, не през коридора, тъй като от едната си страна тази втора спалня граничи със стълбището. Има и определени разлики в размерите на стаите между левите и десните апартаменти, конкретно кухните при левите като че са малко по-малки. Хубавото при изнесените тераси е че има повече достъп на светлина до стаята и понеже са напълно открити са някак си по-приятни, отварят по-голяма гледка, въобще приятно е, но от друга страна е проблем при кухненските тераси, които се затварят и трябва да се иззижда повече, поради което на такива блокове са най-грозно преправените кухненски тераси. Създава се и друг елемент, че част от спалните могат да се паднат в кьошето между изнесената следваща секция на блока и зазиданите тераси от другата страна, което е леко неприятно. Това се вижда при вход Г и Д на 326-ти блок от линка със северните спални на десните апартаменти. Другата особеност, която я казваш асансьорът тук е на площадката между етажите, не на самите етажи, но пък стълбището е по-широко по същата тази причина и на междуетажните площадки до асансьорите има повече място. Другата особеност е този характерен метод на строителство да не са целите блокове на едно ниво, примерно 326-ти е с осем входа и четири секции по два входа, през секция са изнесени на север, през секция на юг. Предполагам, че не ги санират, защото там е по-голям проблемът с терасите, не само заради това, че са изнесени, но и защото техните плочи имат само една съединителна точка със стените и това изисква по-обстойна конструктивна оценка. Още една особеност тези блокове са на калкани и няма извъртени крайни секции, така че да не се получават калкани, също така нямат и пломби. Най-многото да имат прозорците на една от спалните накрая на блока да има прозорци настрани, както блока от твоя линк, но нищо повече. И още някои други разлики. Влизал съм в десен апартамент на блок от другия тип в „Люлин“ 3 от ранните тоест които са по един и същ стандарт, нататък вече 80-те години стават десетки вариации от тях, но тези в трети микрорайон ранните са по един стандарт. Та влизал съм в един такъв десен апартамент. До входната врата по-точно зад нея има едно килерче. При блоковете с изнесените тераси там е тоалетната, а на мястото на тоалетните на другия тип блокове има мокро помещение(на гърба на кухнята), баните съответстстват, но при изнесените тераси терасите са на холовете и кухните, докато при другия тип са на кухните и южните/източните спални.
-
Благодаря за отговора, доста прилично си го поддържат този блок в Люлин. :)
Също ми е любопитно за този висок блок по-долу, би трябвало да е ЕПК, но не прилича на другите стандартно строени епк блокове следващите години? Дали е епк?
https://maps.app.goo.gl/jvcxNFsSVRJyWLv47
-
И още една подробност за блоковете с изнесените тераси в контекста на 326-ти блок. Когато два входа са в една секция има девет, не десет колони прозорци, там има малко по-специфично разпределение и десните апартаменти на първия вход имат само кухня откъм лицето на блока(там където са прозорците на стълбището), а от другата страна имат хол и спалня съседстваща с хола на левия апартамент на съседния вход, докато левите апартаменти на левите входове на секциите, примерно на В вход на 326-ти блок имат спалня и кухня откъм лицето, спалня и хол от отсрещната им страна на гърба на блока и трета спалня над задния вход на блока. На графиката съм нарисувал десен вход на секция от 326-ти блок с уговорката, че не съм нарисувал всичко за левите апартаменти, защото не съм толкова запознат, аз живях в десен. Там спалнята на гърба на блока липсва за апартамента на първия етаж понеже там е задния вход.
-
Няколко снимки на Patrice Mussard от кв. Люлин, направени преди 20 години - 05.2002г.
-
Мястото е блок 029 (https://www.google.com/maps/@42.7262907,23.254289,3a,90y,130.17h,113.32t/data=!3m6!1e1!3m4!1sef-rAf-c52cpp9NBHhhChA!2e0!7i16384!8i8192?hl=BG), виждат се голямото игрище срещу 028-ми блок, булевард „Проф. Александър Станишев“ и 26-та поликлиника. Някъде останал ли е още такъв павилион пчелна пита?
-
... Някъде останал ли е още такъв павилион пчелна пита?
На пл. Света Неделя?
-
На „Света Неделя“ пак е от едно време стара конструкция, но не е точно същият, ето го този на „Проф. Александър Станишев“ отблизо (https://www.google.com/maps/@42.7255567,23.2548678,3a,25.3y,11.59h,89.11t/data=!3m6!1e1!3m4!1sxJ7h-_lTXMF8bk3A-c-6Aw!2e0!7i13312!8i6656?hl=BG), макар и леко изменен, но основната форма се вижда. Друг подобен беше този на „Захари Стоянов“ (https://www.google.com/maps/@42.7185171,23.2464453,3a,19.7y,256.64h,88.55t/data=!3m6!1e1!3m4!1sGpkBnPwHxMwP5KEijzUs7g!2e0!7i13312!8i6656?hl=BG). Имаше такъв и на последната спирка на осмицата в „Люлин“ 5 (https://www.google.com/maps/@42.713139,23.2386242,3a,27.7y,182.25h,90.2t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVdyBYiFjWRDpE4L8ULZh-Q!2e0!7i13312!8i6656?hl=BG).
десните апартаменти на първия вход имат само кухня откъм лицето на блока(там където са прозорците на стълбището), а от другата страна имат хол и спалня съседстваща с хола на левия апартамент на съседния вход, докато левите апартаменти на левите входове на секциите, примерно на В вход на 326-ти блок имат спалня и кухня откъм лицето, спалня и хол от отсрещната им страна на гърба на блока и трета спалня над задния вход на блока.
Всъщност тук най-вероятно се бъркам, по-скоро при левите входове на секция, както е вход В на блок 326 левите апартаменти имат срещуположните спалня и спалня и хол и кухня, а средната спалня зад стълбището е към десните апартаменти. Горе долу както графиката трябва да е.
-
Мястото е блок 029 (https://www.google.com/maps/@42.7262907,23.254289,3a,90y,130.17h,113.32t/data=!3m6!1e1!3m4!1sef-rAf-c52cpp9NBHhhChA!2e0!7i16384!8i8192?hl=BG), виждат се голямото игрище срещу 028-ми блок, булевард „Проф. Александър Станишев“ и 26-та поликлиника. Някъде останал ли е още такъв павилион пчелна пита?
Хехе, аз съм в блок 030, който се вижда малко от него на снимката от балкона. За 20 години общо взето малко неща са се променили. Най-същественото е, че разкараха тази ръждива барака, която се ползваше за пиянска тоалетна и построиха една малка сграда на нейно място. Ти сигурно я знаеш де, но за който не е идвал насам, бараката сега изглежда така https://goo.gl/maps/NVzdr1mvii2NoAip6
Друго, което може да се отбележи, че по това време има само един саниран апартамент, който се вижда. Масовите кръпки по блоковете започнаха да се появяват май година-две по-късно.
-
Съдейки по снимката от терасата правена е от ляв апартамент от вход Б може би на четвъртия или петия етаж.
-
Някъде останал ли е още такъв павилион пчелна пита?
Ето при колелото на Западен парк: https://goo.gl/maps/RFGcaaBp7KrfyhcB8 Но не съм минавал скоро, може и да са го махнали.
-
Верно, че и там имаше и мисля, че още стои.
За блоковете с изнесените тераси и по повод това, което казах, че там се наблюдават едни от най-грозните преправяни кухненски тераси. Това е 325-ти блок (https://www.google.com/maps/@42.7190531,23.2474164,3a,70.3y,189.32h,112.61t/data=!3m6!1e1!3m4!1s8S45BU8S9Dxwa2PMw-huyw!2e0!7i16384!8i8192?hl=BG), тук терасите не изглеждат толкова зле, но забележете колко десетки са кръпките от изолация и как всеки вход е в различен цвят. Другата особеност на тези блокове е че имат изнесена дълбока козирка около входовете.
И между другото като се разхождам между блоковете. Това пък е 324-ти блок (https://www.google.com/maps/@42.7190188,23.2463074,3a,51.5y,116.61h,110.69t/data=!3m6!1e1!3m4!1smjghEEl-ynnE1YaZBeiAxw!2e0!7i16384!8i8192?hl=BG), както може да видите тук има два входа с по четири колони прозорци всеки от тази страна, петата е тази с прозорците на стълбището над входовете. На гърба на стълбището обаче има спалня, което значи, че едни от апартаментите, не мога да съм сигурен дали левите или десните са с по три спални. При три от входовете на 027-ми блок е дадена дори бонус втора южна тераса (https://www.google.com/maps/@42.727183,23.251894,3a,75y,39.1h,103.19t/data=!3m6!1e1!3m4!1s6qN7mIdckIdpH6HQu48Lag!2e0!7i16384!8i8192?hl=BG) за един от апартаментите.
В „Люлин“ 5, пък има блокове пак от този тип, които са малко по-особени. (https://www.google.com/maps/@42.7140858,23.2393789,3a,75y,86.69h,114.84t/data=!3m6!1e1!3m4!1soAyKiMFGdPiTdxYQ1oh6KQ!2e0!7i13312!8i6656?hl=BG) Оградите на терасите им са като на ранните блокове от другата номенклатура с по трите апартамента на етаж, но са си от другия тип с изнесените тераси и както се вижда всички стаи са с тераси, третия вход на блока е с вътрешни тераси.
Подобно комбиниране на двата типа се среща в 80-тарския период например при блок 104 (https://www.google.com/maps/@42.7149586,23.2688325,3a,89.4y,132.65h,114.96t/data=!3m7!1e1!3m5!1sahuRXPKyX4wVjvv1cQoiGQ!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DahuRXPKyX4wVjvv1cQoiGQ%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D305.93622%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656?hl=BG). Блок 104 е номериран по интересен начин, двете крайни секции са блокове 104 А и 104 Б, а по средата са вход А и вход Б на блок 104.
В „Люин“ 7 (https://www.google.com/maps/@42.7129497,23.2620817,3a,75y,132.83h,114.72t/data=!3m6!1e1!3m4!1snMe0xk-ELrXdKpL4uWb5sQ!2e0!7i16384!8i8192?hl=BG) има една по-особена версия на блоковете с вътрешни тераси, при която от лицевата страна фасадата е вдлъбната и терасите са изнесени.
-
Примерът от Люлин 7 мисля, че беше с два четиристайни апартамента от двете страни. Тези секции са редки, има в Младост 2, и на още няколко места. За съжаление доста от полезната информация и чертежи, които бяха в началото на темата са се загубили за 10 и кусур години, но там го имаше нагледно. Аз съм в секция 2-1-3, но на първия етаж двустайния е получил още една стая бонус.
-
Значи има няколко броики такива панелни блокове с изнесени тераси и асансьор в няколко квартали. Дали обаче ще бъдат устойчиви във времето с оглед на корозия на заварките и при факта, че доста от терасите са изидани и с премахната подпрозоречна стена в хол и кухня. Както споменахте плочата на терасата има само една точка на захващане, което не е много надеждно при допълнителните натоварвания. Доста често се среща и тази дълбока козирка на входове да е напукана и отцепила се от блока, което не е добър знак за тази секция от блока предполагам. Интересно какви ще бъдат плановете за бъдещо саниране на този тип блокове при положение, че те вече са на 50 г.
Какво мислите, дали този тип блокове са по-уязвими или са били пък от първите, които са строени по-внимателно?
-
Значи има няколко броики такива панелни блокове с изнесени тераси и асансьор в няколко квартали.
Не са само няколко, цял тип такива блокове са си, просто може би са преди всичко в „Люлин“, но не са някакви ограничени серии, каквито да е трудно да ги намериш. В „Люлин“ 3 такива блокове са 309, 310, 312, 313, 315, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326, 327, 329 и 332, в първи микрорайон също са много, никак не са малко.
В интерес на истината прихвата на плочите на терасите за стените е здрав, там е най-устойчивата точка и там не се наблюдават оголени арматури. Проблемите са отпред и отстрани, има си луфтове между ограждащите панели и плочата в дупките на чучурите се събира вода, която замръзва и ги издънва, преди всичко това са проблемите и явно не са толкова драстични, след като тези тераси носят толкова допълнително тегло, макар че се среща на места дали с конкретна цел или от добра мисъл при иззиждане на партерни тераси поставят метални колони в ъглите на плочата. Във всеки случай си абсолютно прав, че е дошъл момента да им се направи оценка за конструктивна здравина и да се помисли за мерки и подозирам, че това бави процедурите по саниране на тези блокове, което в София така или иначе се извършва не на час, а на година по лъжичка, в „Люлин“ например санираните блокове са само пет, което е срамно и позорно.
Примерът от Люлин 7 мисля, че беше с два четиристайни апартамента от двете страни. Тези секции са редки, има в Младост 2, и на още няколко места. За съжаление доста от полезната информация и чертежи, които бяха в началото на темата са се загубили за 10 и кусур години, но там го имаше нагледно. Аз съм в секция 2-1-3, но на първия етаж двустайния е получил още една стая бонус.
Ха, между другото сега забелязвам, че 311-ти блок (https://www.google.com/maps/@42.7232112,23.2455268,57m/data=!3m1!1e3?hl=BG) има два такива входа, хем ми е от родния микрорайон.
-
Значи има няколко броики такива панелни блокове с изнесени тераси и асансьор в няколко квартали.
Не са само няколко, цял тип такива блокове са си, просто може би са преди всичко в „Люлин“, но не са някакви ограничени серии, каквито да е трудно да ги намериш. В „Люлин“ 3 такива блокове са 309, 310, 312, 313, 315, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326, 327, 329 и 332, в първи микрорайон също са много, никак не са малко.
Тази номенклатура блокове, Бс-2-69 я има практически във всяко жк, строено през 70-те. В Люлин не присъства само в четвърти микрорайон, което е някакво интересно решение на проектантите, и в осми, защото той е най-късно започнатият, когато вече е била свалена от производство.
-
Аз живях под наем преди време в такъв блок в Младост-3, бл. 335. Имаше по четири апартамента на етаж, с два входа. На първия етаж всички бяхме с гарсониери и балкони и откъм двете помещения, нагоре бяха по три гарсониери и един двустаен.
-
Тази номенклатура блокове, Бс-2-69 я има практически във всяко жк, строено през 70-те. В Люлин не присъства само в четвърти микрорайон, което е някакво интересно решение на проектантите, и в осми, защото той е най-късно започнатият, когато вече е била свалена от производство.
Има някои интересни детайли за тези блокове. Другия тип обикновено са бели или бежово-кафяви като 318-ти блок, но при Бс-2-69 се срещат някои интересни цветови комбинации. Примерно 329-ти блок (https://www.google.com/maps/@42.7174222,23.2498862,3a,75y,93.71h,105.54t/data=!3m7!1e1!3m5!1snXk_gZiuIwM3-Ix2yU6TBQ!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DnXk_gZiuIwM3-Ix2yU6TBQ%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D356.19818%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?hl=BG) е розов, 327-ми (https://www.google.com/maps/@42.7174222,23.2498862,3a,75y,225.53h,119.95t/data=!3m7!1e1!3m5!1snXk_gZiuIwM3-Ix2yU6TBQ!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DnXk_gZiuIwM3-Ix2yU6TBQ%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D356.19818%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?hl=BG) е светло бежов, 326-ти (https://www.google.com/maps/@42.7174864,23.2483255,3a,75y,11.55h,107.63t/data=!3m6!1e1!3m4!1s2nkzj3zu3fHUJ45ixuN2XQ!2e0!7i16384!8i8192?hl=BG) от лицевата си страна не е боядисан, но откъм гърба панелите, където са прозорците на стаите не са боядисани, останалите са боядисани в кафяво, 324-ти (https://www.google.com/maps/@42.7190921,23.2463893,3a,75y,112.75h,109.5t/data=!3m6!1e1!3m4!1sdscRazh4fkooqgWqKdErqg!2e0!7i16384!8i8192?hl=BG) също е кантован, той пък в зелено, 325-ти (https://www.google.com/maps/@42.7192324,23.2471169,3a,75y,204.37h,121.11t/data=!3m6!1e1!3m4!1swlKUnXkfdmleRwR9Prd8ug!2e0!7i16384!8i8192?hl=BG) в жълто-зелено, 323-ти (https://www.google.com/maps/@42.7194382,23.2462217,3a,75y,230.15h,113.98t/data=!3m6!1e1!3m4!1sjbuIu_uvS7yoHRJZgkk2TA!2e0!7i13312!8i6656?hl=BG) в лилаво, интересни са така. Сега обръщам внимание, че 319-ти блок (https://www.google.com/maps/@42.7209874,23.2434138,3a,75y,319.79h,110.96t/data=!3m6!1e1!3m4!1sBNyJWu0YHUyUcAI-HigIFA!2e0!7i16384!8i8192?hl=BG) е интересен, всеки вход и самостоятелна секция в две от четирите един от апартаментите е с три спални и две южни тераси, както показах за 027-ми блок, но трите спални си ги имат всички. То е интересен и по друга причина, че лицето му от западната страна всъщност му е гръб, а „гърба“ му е откъм улицата. Обикновено откъм прозорците на стълбите винаги има улица и адресацията се води на нея.
-
Планираният в началото на 70те жк.Казичане-Лозен за 200 000 души
https://serdica.libsofia.bg/bg/lister.php?iid=DO-090001297&page=6340
-
Има ли в София втори такъв емблематичен зандан като този младосткия с малките прозорчета? Не ме разбирайте погрешно, никой не искам да обидя, но трудно може да се определи като друго освен архитектурна катастрофа да има по този начин изразено лице от изток и такъв противен гръб от запад все едно хората ще могат да го видят само от едната му страна.
(https://live.staticflickr.com/65535/51954154172_84afcd5717_h.jpg) (https://flic.kr/p/2na1BYQ)2675-5 21.3.2022 (https://flic.kr/p/2na1BYQ) by Sofiatransport transport gallery (https://www.flickr.com/photos/137241490@N07/), on Flickr
-
Има ли в София втори такъв емблематичен зандан като този младосткия с малките прозорчета? Не ме разбирайте погрешно, никой не искам да обидя, но трудно може да се определи като друго освен архитектурна катастрофа да има по този начин изразено лице от изток и такъв противен гръб от запад все едно хората ще могат да го видят само от едната му страна.
Има, даже и трети :D И все в първия микрорайон.
https://www.google.com/maps/@42.6621538,23.3742915,3a,75y,224.92h,92.57t/data=!3m7!1e1!3m5!1sYbzcKvS1OzW6BNbGBqFJqQ!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DYbzcKvS1OzW6BNbGBqFJqQ%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D221.54346%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656
https://www.google.com/maps/@42.6589877,23.3762431,3a,75y,179.56h,113.36t/data=!3m6!1e1!3m4!1sMl-KGbtclXe8RtCdkHS6pg!2e0!7i13312!8i6656
-
Верно този до Окръжна болница съм го гледал сто пъти, но не съм го идентифицирал, че е същия тип.
-
Нищо не е това! Какво ще кажете за дружбенската версия на кулите Петронас?!
https://maps.app.goo.gl/tdYt7jWM6KvqSepE8 (https://maps.app.goo.gl/tdYt7jWM6KvqSepE8)
-
И те са по същия тертип, от северната страна им е гърба, от южната (https://www.google.com/maps/@42.6607648,23.3973026,3a,89.5y,15.41h,123.18t/data=!3m6!1e1!3m4!1sUAODgUxl1cF499hU2dHraQ!2e0!7i13312!8i6656) не изглеждат чак толкова зле. Прави ми впечатление този неетаж с малките прозорчета на мястото на осмия, в „Зона Б5“ също има такива неетажи, предполагам, че са складове тип мазе, в ЕПК-тата често се срещат „мазета“ по таваните или на други нетипични места.
-
Етажа с малките прозорци трябва да е сервизен. В него е дублирана инсталацията за парното (и за студената вода вероятно) от мазето. Би трябвало да има и складови помещения. В един форум гледах снимки от такъв етаж, но сега не ги намирам.
-
Водно отоплителната инсталация няма проблем да е в подземието, само трябва да е двукръгова при 9+ етажа. Така е при повечето 15-20 етажни блокове. Иначе мазета (складови помещения) явно има.
-
А какво мислите дали 65кв двустаен в панелен блок Бс-2-69 е по-добре от 50кв преходен двустаен в ЕПК имайки предвид срок на годност на строителството и други такива важни строителни аспекти? Строени са и двата през 70те години и са горе долу еднакво поддържани входове и с близки местоположения в един и същи квартал?
-
Зависи от етажа и състоянието. По принцип на ЕПК-тата сякаш са по-дебели стените и не се чуват толкова съседите, но пък такъв огромен блок с много съседи е по-труден за поддръжка. Бих избрал по-скоро двустайната панелка, защото не е преходна.
-
Квадратурата си е квадратура - това е 30% разлика, и то - на малко квадратни метри, плюс преходност на едната стая.
-
Като говорим за ЕПК от тази година имам отношение към блок 711 в „Люлин“ 7 на бул. „Джавахарлал Неру“ (https://www.google.com/maps/@42.7137759,23.2637757,3a,75y,257.35h,112.08t/data=!3m7!1e1!3m5!1sHMgwFi622kPSFvbJcdRVXg!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DHMgwFi622kPSFvbJcdRVXg%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D120.62089%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?hl=bg) та бих искал да споделя някои впечатления относно какво представлява. Това, което е интересното там е че няма полуетажи. Всяка етажна площадка е етаж тоест стълбището е с ориентация изток-запад и блокът има два сектора от апартаменти, единият е на половин етаж над другия. Например за вход В, който е първи(необичайно решение за номерация на входовете вместо отляво надясно отдясно наляво) има 13 етажа от западния си сектор, който е по-високия, там първия етаж е партер на нивото на земята (https://www.google.com/maps/@42.7136561,23.2628004,3a,15y,79.49h,88.9t/data=!3m7!1e1!3m5!1sJxnPfJLaY4WfHwtYrey3FA!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DJxnPfJLaY4WfHwtYrey3FA%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D157.1588%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?hl=bg) и има два апартамента, като във вход В единият е обособен като за офис/търговски обект, на горните етажи има по четири апартамента, както съм ги нарисувал на прикачения файл с уговорката, че за нарисуваните в лилаво не съм съвсем сигурен дали са точно така, за тези в кафяво обаче съм сигурен и разбира се заради входа апартамента номериран с 4 от прикачения файл е по-различен. С розово съм очертал подпокривния апартамент на 14-тия етаж, той е сам на етажа, други там няма, неговите стаи са в изнесената част от северната страна (https://www.google.com/maps/@42.7140672,23.2632705,3a,15y,169.51h,137.28t/data=!3m6!1e1!3m4!1sDy34YD8tNSG5iXHEzES6nw!2e0!7i16384!8i8192?hl=bg), най-отгоре лесно се вижда, че е етаж над 13-тия и етаж и половина над 12-тия от западния сектор. Източният сектор е с 12, не с 13 етажа, защото първият им е на половин етаж ниво над земята, всеки етаж има по три, а не по четири апартамента, а в подпокривното пространство над 12-тия етаж на източния сектор има складове тип мазета. Източният сектор има тераси на стълбището гледащи към булеварда, а западният гледащи на юг зад блока като стълбището си има и авариен изход от задната страна на блока. Оранжевото са очертанията на стълбищните площадки на западния сектор, жълтото на източния, сивото са асансьорите, а зеленото са контурите на етажите от източния сектор. Общо този вход има 87 апартамента. Средният вход, според броя на пощенските кутии от Street View има 110 апартамента, той е по-висок, а вход А имаше някъде между 90 и 100. Общо бяха 297. Партерите на изнесената част (https://www.google.com/maps/@42.7140672,23.2632705,3a,15y,159.57h,90.27t/data=!3m6!1e1!3m4!1sDy34YD8tNSG5iXHEzES6nw!2e0!7i16384!8i8192?hl=bg) не са апартаменти с достъп от стълбището.
-
Тези блокове в Люлин 7 са уникални. Не се сещам да съм виждал подобни на друго място.
-
Като цяло единствените масови серийни ЕПК са тези (https://www.google.com/maps/@42.7137094,23.2461381,3a,39.3y,72.54h,103.35t/data=!3m6!1e1!3m4!1s-qZvl70JgDSM4nejrE8joQ!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg) и тези (https://www.google.com/maps/@42.7156489,23.2427927,3a,75y,93.75h,106.12t/data=!3m6!1e1!3m4!1ss05vvOQ3NS_zEy6MYv7nRg!2e0!7i16384!8i8192?hl=bg), всички други са някакви супер ограничени серии, които ги има само в единични бройки или в единични квартали или пък такива, които са докарани да изглеждат сходно, но все пак са напълно различни. Тези около станция „Западен парк“ в „Люлин“ 10 са от последните, много еднакви, но и също толкова различни, там всеки е индивидуален с нещо, в „Люлин“ 1, 6 и 7 има и други ограничени серии, да не говорим за блоковете до гара „Захарна фабрика“, те пък са наистина единствени, втори като тях никъде няма.
-
Към първите ЕПК за които говориш, се отнася и блока с розата бл.122 в Люлин. Калкана с розата вече ги няма защото е долепен бл.123. Блокове от такъв тип се срещат в Люлин, Младост, Света Троица, Хиподрума, Герена, поне за тези квартали знам със сигурност.
Вторият тип го има в Люлин, Надежда, Дианабад, и не само, сега не помня.
В Люлин 10 по протежението на Орион високите ЕПКта също са уникални и са построени с мисъл за търговия, всеки блок разполага със солидна база за търговски обекти. Още се виждат надписи на старите фирми, "Кварц" и тем подобни. През последните 2 г. има много фалирали магазини, следователно, пустеещи площи.
В Захарна фабрика, май говориш за тези блокове: https://www.google.com/maps/@42.7113236,23.289426,3a,75y,181.86h,108.95t/data=!3m6!1e1!3m4!1sUPIwpbGPkcbALOgkprYfGA!2e0!7i16384!8i8192?hl=bg
Подобни има и в жк.Сердика, който е по-навътре след Зона Б5.
-
Към първите ЕПК за които говориш, се отнася и блока с розата бл.122 в Люлин. Калкана с розата вече ги няма защото е долепен бл.123. Блокове от такъв тип се срещат в Люлин, Младост, Света Троица, Хиподрума, Герена, поне за тези квартали знам със сигурност.
Има и в „Мусагеница“, като застанеш при станция „Г. М. Димитров“ се вижда един такъв, но едва ли е единствен.
Вторият тип го има в Люлин, Надежда, Дианабад, и не само, сега не помня.
По-точно в „Лев Толстой“, който се вижда от надлез „Надежда“, там е един. В „Люлин“ 4 са три, на „Гео Милев“ и „Иван Димитров - Куклата“ има още няколко, на „Г. М. Димитров“ на високото близо до „Никола Габровски“ са още 2-3 и останалите са до „Герена“.
В Захарна фабрика, май говориш за тези блокове: https://www.google.com/maps/@42.7113236,23.289426,3a,75y,181.86h,108.95t/data=!3m6!1e1!3m4!1sUPIwpbGPkcbALOgkprYfGA!2e0!7i16384!8i8192?hl=bg
Подобни има и в жк.Сердика, който е по-навътре след Зона Б5.
Има много подобни, но нито едни не са същите. Тези при „Захарна фабрика“ са особени с това, че са много „дебели“ с едно масивно централно ядро, където са стълбите и асансьорите и четири големи странични крила, където са апартаментите, в „Зона Б5“ и „Сердика“ са по-тънки.
-
По принцип дали всички ЕПК-та са строени от Строителни войски? И още - защо пък точно Строителни войски е трябвало да строят по технологията ЕПК, оборудването между другото е било внос от ФРГ.
-
Към първите ЕПК за които говориш, се отнася и блока с розата бл.122 в Люлин. Калкана с розата вече ги няма защото е долепен бл.123. Блокове от такъв тип се срещат в Люлин, Младост, Света Троица, Хиподрума, Герена, поне за тези квартали знам със сигурност.
Точно преди 2 месеца писах за тези интересни апартаменти на първия етаж от този тип ЕПК блокове със стълбищата от голямата тераса към откритите площи, явно са били предвидени за малки детски градини, магазинчета, фризьорски салони, пощи, за плащане на сметки, сервизни помещения, в онези години до 1989г. Само такива апартаменти с открити тераси на първия етаж от този тип епк блокове няма в този блок с розата в Люлин 10. Има ги в Люлин 4,5, Младост 1,2,3, Сухата Река, Хиподрума, Света Троица, Мусагеница. Такъв вид ЕПК блокове, обаче май в други градове извън София не се срещат.
-
От втория масов споменат епк серия се срещат в Стефан Караджа, Толстой, Надежда 2, Люлин 4, Гео Милев, Младост 4 и Дианабад близо до МС ГМ Димитров, в други градове май не се срещат. Сещам се за една друга също популярна серия епк - срещъл съм я в Перник и Стара Загора https://goo.gl/maps/BcHdpMET6AMR3J5MA
-
Сетих се да споделя малко хронология на Люлин, базирана на спомените на майка ми, и това, което ми е разказвала. Бащината къща на дядо ми е била някъде около бившата Булвария на Орион, в някогашната махала Чохаджийско предградие. В нея са живеели до средата на 70-те, когато са изселени от там и получават апартамента в първи микрорайон, а махалата е заличена. За "Чохаджийското" в днешно време, вероятно знаят и си спомнят само старите кореняци софиянци. Първоначално са били настанени и са изкарали около година в 318 блок, за който източниците твърдят, че е първият построен, защото нашия блок 030 в първи микрорайон още е бил в строеж. Готов е бил през 1976 година. Интересното е, че според нея когато са се нанесли отсрещните 016 и 017 още не са били започнати и надолу до Баба Парашкева е било само тресавища. Друг любопитен факт, който ми е споменавала е, че в малко по-късен етап, в тийнейджърските си години в блок 015 е живеел не кой да е, а самият Азис :D
-
Има и в „Мусагеница“, като застанеш при станция „Г. М. Димитров“ се вижда един такъв, но едва ли е единствен.
И от Цариградско също се вижда един такъв блок в Мусагеница и още един в Младост 1. Те са по-къси и боядисани в сиво, както и двата блока в Хиподрума, докато "Розата" в Люлин е в червено (дори бих казал, розово) и бяло, в Света Троица е по-скоро оранжев, а в Люлин 5 и Герена са червено-жълти.
По-точно в „Лев Толстой“, който се вижда от надлез „Надежда“, там е един. В „Люлин“ 4 са три, на „Гео Милев“ и „Иван Димитров - Куклата“ има още няколко, на „Г. М. Димитров“ на високото близо до „Никола Габровски“ са още 2-3 и останалите са до „Герена“.
Благодаря ти за уточнението. Сетих се за всички тях.
Има много подобни, но нито едни не са същите. Тези при „Захарна фабрика“ са особени с това, че са много „дебели“ с едно масивно централно ядро, където са стълбите и асансьорите и четири големи странични крила, където са апартаментите, в „Зона Б5“ и „Сердика“ са по-тънки.
Тези в Захарна фабрика изглеждат като небостъргачи :D
-
Някои нетипични примери от познатите ни серии и номенклатури. В Банкя има 3 етажен блок Бс-69-Сф със скатен покрив с керемиди. https://goo.gl/maps/1SuFuCQSip8Ytfjz7
В Елин Пелин има един-два блока от онази номенклатура на ДК-Столник, която е произвеждана главно за София област и други части на България, които също са изпълнени по този начин: https://goo.gl/maps/GC3mEo1tHx9g8ACy7
В тези сгради вероятно няма асансьор, защото машинното помещение няма как да бъде изкарано при такова изпълнение на покрива.
В Горна малина пък има две блокчета, които са вероятно Бс-69-Сф, но с нетипични прозорци на стълбищната клетка. Ето тук се вижда добре единият, вероятно саниран по програмата, а зад него се мярка и другият, който е недовършен: https://goo.gl/maps/jJR8A9p2VjeoXtHV7
В Сопот, а и други населени места из Пловдивска област също има интересни решения:
https://goo.gl/maps/8bXs5TpeymBKJHkX6
Град Баня, това трябва да е Бс-69-Сф-УД"83. Сгради от т. нар. усъвършенствани и допълнени серии от "83 и "85 и "87 година извън София почти не срещат. Основно ги има в Дупница:
https://goo.gl/maps/sFqkx7A77WZgts7J6
И едно допълнение за асансьорите - тези четириетажки в ОК 1 имат асансьори: https://goo.gl/maps/Xb27Tmo7pT5bUjfx8
А тези в ОК 2 нямат: https://goo.gl/maps/LeJ69Nd9vsQyBPQA9
-
И едно допълнение за асансьорите - тези четириетажки в ОК 1 имат асансьори: https://goo.gl/maps/Xb27Tmo7pT5bUjfx8
А тези в ОК 2 нямат: https://goo.gl/maps/LeJ69Nd9vsQyBPQA9
Изглеждат различни номенклатури или втората е твърде модифицирана. Панелки джуджета освен в Овча купел, май в Обеля съм виждал. Мисля, че и в Павлово имаше.
-
Бс-69-Сф са и двата вида, но от последните години на производство и силно модифицирани. В Овча купел няма други номенклатури, освен ЕПК-тата. Триетажните джуджета в Обеля 2 също нямат асансьори.
-
В Банкя има още един интересен нов БС-69-Сф, строен вероятно в началото на 90те. https://goo.gl/maps/LbAsFzY6xHtWXvQ16 Инак от ЕПК друга популярна поредица популярна в Пазарджик, Пловдив и Сандански - https://goo.gl/maps/3msvRfWbheknhv7c9 https://goo.gl/maps/6QGJdkDX75bJLNuG8 https://goo.gl/maps/6FxXeXX6LcBaSejS8 В София също е популярна и тази ЕПК серия, има я в Банишора, Сухата Река - https://goo.gl/maps/tp1VgA3KEsi7t9ez5 https://goo.gl/maps/aCFhkvBN9KKMpkZQ9
-
Още една често срещана ЕПК серия, от края на 80-те , май се среща също само в София - в Люлин 6 - https://goo.gl/maps/YJc4W6XmZvdTVExM9, Надежда 1 - https://goo.gl/maps/3nHSZmUSQDbeeZxP9, изключително срещан в Слатина - https://goo.gl/maps/gYuZDFrxFusp1wQFA, в Гео Милев - такъв е блокът на Татяна Лолова - https://goo.gl/maps/XHExLJ3r3egAxfg89. Предполагам го има и в други жк-та в София.
-
Не ги бях отчел като серия между другото, мислех си, че са само тези трите в „Люлин“. Добро допълнение. Като сме отворили темата интересни са няколкото ЕПК блока до старото „Фантастико“ в „Люлин“ 1 (https://www.google.com/maps/@42.7301691,23.2531685,3a,90y,244.86h,113.74t/data=!3m6!1e1!3m4!1sr_MKA1VOe4ErtQd4jV1gOw!2e0!7i16384!8i8192)(оранжевият Трабант с покривалото е бонус към кадъра). Прави впечатление и характерното оформление на пространството, около което са построени. Например тук (https://www.google.com/maps/@42.7306497,23.2515412,3a,75y,36.14h,98.89t/data=!3m6!1e1!3m4!1sX_4DcEGVXKmJwYVZRDsuCw!2e0!7i16384!8i8192) блокът буквално излиза на улицата сякаш са имали норматив за него и е било необходим компромис, също странното е как от страната на първия кадър също липсва разширен отстъп от улицата, всичко е на минимум, което по принцип не е типично за ЕПК, обикновено при ЕПК отстоянията са по-големи. Друга интересна персона извън серия до него е този тук (https://www.google.com/maps/@42.7313924,23.2522493,3a,89.8y,264.81h,116.15t/data=!3m6!1e1!3m4!1siR27RzblT8WRdZNk1MP3Bg!2e0!7i13312!8i6656). Между другото до него има още един блок като тези, които ти цитира (https://www.google.com/maps/@42.7320437,23.2503893,3a,61.3y,149.3h,115.64t/data=!3m6!1e1!3m4!1seRwSRmligDIWhU5G_UPE4g!2e0!7i13312!8i6656) от „Люлин“ 6, „Слатина“ и „Надежда“, но този е някакъв хибрид или поне така изглежда, може червените тухлички да са само облицовка, а не самата стена, макар че не ми се вярва. Между другото едва вчера отчетох, че този блок (https://www.google.com/maps/@42.6743057,23.3039912,3a,75y,290.61h,114.43t/data=!3m6!1e1!3m4!1s3WMAb61ilXN_KhdpfUdoUA!2e0!7i16384!8i8192) на „Бяла черква“ и „Петко Тодоров“ е същият като 191-ви и 192-ри в „Красно село“.
-
Блок 006 ясно се вижда, че секцията, която е почти на улицата е построена по различно време от останалата част на блока. Като цяло са ми много уродливи тези блокове. Имах един съученик, който живееше в 001 на 15 етаж, и освен гледката нищо друго не си струва в тях. Етажите бяха тъмни, апартаментите преградени с решетки, много вещи потребни и непотребни по етажите. Предното изречение май е типична болест на всички ЕПК-та на много етажи и с много апартаменти на тях...
-
Поддържането на общите части на такива блокове е огромен проблем, много е трудно да се организира и ако не отвратително от до то етажите на такива блокове са на кръпки, някой етаж ремонтиран и изглежда добре, друг не, друг правен и недоправен и т.н., а стълбищата, които обикновено са отделени от етажните площадки са в напълно оригинално безкрайно износено и прашасало състояние.
-
Потърсих с търсачката и не намирам да е коментирано в темата, извинете ме, ако, все пак, е писано... В Пловдив попаднах на не по-ниски блокове от най-високите в София. Дори бих казал, че пловдивските "си тежат повече на мястото", защото формата им не е такава една разчупена, сякаш са били достроявани, за да се достигне някаква си височина, ами са си масивни, правоъгълни паралелепипеди до горе. На този изглед (https://www.google.com/maps/@42.1524714,24.794226,3a,75y,272.35h,113.05t/data=!3m6!1e1!3m4!1smzWFZQB_f5ruu8VSMZm1Tg!2e0!7i16384!8i8192), отляво-надясно, и двете тройки се състоят от 18-етажен, 20-етажен и 22-етажен. Преди година-две попаднах на тях и тогава ми се струва, че мярнах на стрийт вю и 24-етажен, но сега не го намирам, сигурно съм се заблудил. Така или иначе, не бих се учудил, ако в 22-етажния има повече апартаменти, отколкото в 24-етажните в София. Някой виждал ли е повече от 16 етажа и в други градове? За пръв път в Пловдив (и то на живо) видях толкова високи и такива масивни преди около 10 години - ето тези 19-етажки (https://www.google.com/maps/@42.1650895,24.750021,3a,75y,151.76h,105.58t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVMmtx4QTGgmaIy4vl56i4g!2e0!7i16384!8i8192). "Скромна" височина, но пък от сърце. :) На този фон, 16-етажните наоколо взеха да ми се струват ниски. :D
-
Оо, тези мастодонти са доста известни в Пловдив, защото досущ като тепетата се виждат от почти всяка точка на града. В България другаде мисля, че няма подобни. Ето и още един шедьовър от Пловдив, известен сред всички местни, като "големия гигант": https://goo.gl/maps/L3X97WxzeWKAHCwdA
-
Оо, тези мастодонти са доста известни в Пловдив, защото досущ като тепетата се виждат от почти всяка точка на града. В България другаде мисля, че няма подобни. Ето и още един шедьовър от Пловдив, известен сред всички местни, като "големия гигант": https://goo.gl/maps/L3X97WxzeWKAHCwdA
В Бургас попаднах на четири 18-ки в група (https://www.google.com/maps/@42.5055865,27.4791818,3a,90y,125.77h,127.11t/data=!3m6!1e1!3m4!1sI25zYlkl-6dOblBp_J5UyA!2e0!7i16384!8i8192) (заради дърветата не успявам да намеря хубав кадър, който да ги обхваща всичките) - не са толкова внушителни, колкото пловдивските, но все пак... Във Варна никъде нямаме дори 18-и етаж, така че си е за отбелязване.
В допълнение, на близо (https://www.google.com/maps/@42.5051709,27.4745169,301m/data=!3m1!1e3) има още 6 броя 18-ки, строени в две редици. И още една 18-ка самотна (https://www.google.com/maps/@42.5084942,27.4727221,3a,90y,154.5h,108.98t/data=!3m7!1e1!3m5!1s-MPC5a-dgWJKbZye2MXHCg!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3D-MPC5a-dgWJKbZye2MXHCg%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D139.30728%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192), отделена от останалите на 200 метра разстояние.
А ето го и хотел "Космос" (https://www.google.com/maps/@42.5100313,27.4672871,3a,75y,104.23h,120.46t/data=!3m6!1e1!3m4!1sDXfYaHHdsiEYSkb_rxIKhQ!2e0!7i16384!8i8192). На теория, етажите му са 20 на брой, ама само колкото да се каже, че е 20-ка - също както и софийските 24-етажки. При въпросния хотел поне фасадата е идентична, та последните два етажа не изглеждат чак толкова като пристройка.
На това място (https://www.google.com/maps/@42.5204008,27.4548195,3a,90y,330.45h,114.78t/data=!3m7!1e1!3m5!1sbHfS5akw60eCfQRiSdusFg!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DbHfS5akw60eCfQRiSdusFg%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D248.87253%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192) пък се почувствах като в Люлин 5. :D Явно едно време, в Бургас етажите са ги нямали за нищо.
И още 18-ки в Бургас (https://www.google.com/maps/@42.5192129,27.4632462,3a,83.9y,103.33h,115.91t/data=!3m6!1e1!3m4!1s087YfoRjb2K_PPvQ9RZclA!2e0!7i16384!8i8192).
-
Не е някакво чудо невиждано, и във Враца и Видин има такива по-бутикови блокове на по 18-19 етажа. Просто минават за по-луксозни и някак по-бутикови такива високоетажни блокове и за това са по-редки по по-малките градове. Даже в Радомир има на 17-18 етажа, в самия център. Вероятно някъде земята позволява, другаде не. Предполагам че заради водопровода и други съображения 21 етажа е оптимално за жилищно строителство в София и за това повечето високи блокове са имнено на 21 етажа, и в Младост и в зоните и в Слатина. Там където има 22-ри етаж са или мезонети, или тавани.
В Русе още през 60-те години са строели 15 етажни и то луксозно строителство-облицовани с каменни блочи, със стъклени парапети на балконите и големи панорамни прозорци, по ул. Борисова. В съосие с Борисова над Русе на "саръбаир" и 202-метровата телевизонна кула, която все още е най-високата сграда у нас, докато не завършат скайфорт. На 102-рия метър има панорамна сладкарничка бар 102.
Други интересни високи ЕПК сгради които се сещам са хотел Рига в Русе на 21 етажа, Черно море във Варна, една сграда като кула до хотел Рига в Русе, хотел Санкт Петербург в Пловдив, група 16-етажни блокове в Разград, които същите ги има в София. В Добрич мисля че също има на 19 или 20 етажа.
Като цало е много по-добре да се застроява рехаво, но с високи 20+етажни блокове. Така се отварят много повече зелени площи,от апартаментите има много по-хубави гледки, на мястото на десетки нагъчкани 6-7 етажни блокчета можеш да построиш 2-3 25 етажни с много повече зелени площи и много по-лесни за транспортно обслужване. Като цяло високите сгради са си емблеми и престиж за всеки град и се открояват над целия градски пейзаж.
-
Не е някакво чудо невиждано, и във Враца и Видин има такива по-бутикови блокове на по 18-19 етажа. Просто минават за по-луксозни и някак по-бутикови такива високоетажни блокове и за това са по-редки по по-малките градове. Даже в Радомир има на 17-18 етажа, в самия център. Вероятно някъде земята позволява, другаде не. Предполагам че заради водопровода и други съображения 21 етажа е оптимално за жилищно строителство в София и за това повечето високи блокове са имнено на 21 етажа, и в Младост и в зоните и в Слатина. Там където има 22-ри етаж са или мезонети, или тавани.
В Русе още през 60-те години са строели 15 етажни и то луксозно строителство-облицовани с каменни блочи, със стъклени парапети на балконите и големи панорамни прозорци, по ул. Борисова. В съосие с Борисова над Русе на "саръбаир" и 202-метровата телевизонна кула, която все още е най-високата сграда у нас, докато не завършат скайфорт. На 102-рия метър има панорамна сладкарничка бар 102.
Други интересни високи ЕПК сгради които се сещам са хотел Рига в Русе на 21 етажа, Черно море във Варна, една сграда като кула до хотел Рига в Русе, хотел Санкт Петербург в Пловдив, група 16-етажни блокове в Разград, които същите ги има в София. В Добрич мисля че също има на 19 или 20 етажа.
Като цало е много по-добре да се застроява рехаво, но с високи 20+етажни блокове. Така се отварят много повече зелени площи,от апартаментите има много по-хубави гледки, на мястото на десетки нагъчкани 6-7 етажни блокчета можеш да построиш 2-3 25 етажни с много повече зелени площи и много по-лесни за транспортно обслужване. Като цяло високите сгради са си емблеми и престиж за всеки град и се открояват над целия градски пейзаж.
Ами за мен 18-и етаж или по-високо е подобно на "чудо невиждано", затова се впечатлих. :) Допреди да се загледам детайлно в софийските на стрийт вю, както и преди да видя на живо тези в Пловдив, не бях виждал по-висок от 16 етажа - не съм имал възможност да обикалям много из България. Затова бих се радвал да пейстнеш линкове в гоогле мапс към блоковете във Враца и Видин, защото снощи търсих и в тези два града, но не успях да намеря. Тук обръщам внимание, че говорим за 18 етажа, или повече! 16-етажни има много дори във Варна, в Търново пък живеехме срещу няколко 15-етажни...
edit: Отворих гоогле сателитните снимки на Радомир, гледах, гледах и тези (https://www.google.com/maps/@42.5500514,22.9652404,3a,90y,122.16h,128t/data=!3m6!1e1!3m4!1s4mGJLP4Wv6HJTaPfvgcOGQ!2e0!7i16384!8i8192) са единствените високи блокове (повече от 12 етажа), които видях. Но на тях им липсва даже 16-и етаж, какво да говорим за повече. :rolleyes: Освен това, не са точно в центъра...
edit2: Сам по себе си ми е интересен фактът, че и в по-малки градове като Радомир са строени навремето блокове с височина от 14 етажа или повече. Може би си прав, че самата височина и гледките от двуцифрените етажи са минавали за "лукс".
16-етажните в Разград не ги намирам. "Кулата" до хотел "Рига" в Русе е на 15 етажа, доколкото виждам. В Добрич снощи не намерих, може и да има.
Инак подкрепям твоето мнение - най-добре ми се струва и на мен високи сгради с големи пространства помежду им.
-
Видин, 19 или 20 етажа са, ако броим това под първия за етаж https://www.google.com/maps/@43.9928869,22.8687081,3a,75y,343.08h,116.73t/data=!3m7!1e1!3m5!1s7tLADEeRwaVTNfYv1N0Syg!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3D7tLADEeRwaVTNfYv1N0Syg%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D95.00339%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656
Враца, зад гарата, но има и на други места в града на 18-19. https://www.google.com/maps/@43.206709,23.5628554,3a,75y,174.14h,116.93t/data=!3m7!1e1!3m5!1ssaBM165hWSQAT3MCck7qLw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DsaBM165hWSQAT3MCck7qLw%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D99.77665%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192
Добрич също няколко впечатляващи блока на 17-18 до Лидъла https://www.google.com/maps/@43.5643107,27.8402857,3a,75y,19.26h,117.25t/data=!3m6!1e1!3m4!1sjEwy7nZntUkgslPi-uF-PA!2e0!7i16384!8i8192 За съжаление обаче са малко в дупка в ниското и се губят на скайлайна. На високото на баира има едни 14-15 етажни, които изглеждат много по-внушително защото са на върха на хълм.
За Велико Търново. Бях на екскурзия там и спахме в хотел Етър който е на 15 етажа и го рекламират като най-високата сграда в града, не знам дали е така, но отгоре има невероятна панорама. Понеже долните етажи са по-високи е все едно някъде на 16-17-ти в блок. Като че ли и в Силистра някъде до Дунава имаше на 16-17 етажа блок.
Не съм сигурен за Плевен мисля че и там има на 18 или 19 етажа.
-
Тези в Радомир са строени от японска фирма, специално за работниците в ЗТМ или "завода за заводи".
-
18-19 етажни блокове има почти във всеки голям град у нас, не са някакво чудо невждано. Конкретно за тези в жк Изгрев в Пловдив имах предвид, че няма от същия вид другаде. Във Враца има и няколко 18-етажни, които са почти в полите на балкана. Иво със сигурност би им се изкефил повече от тези до автогарата. Намират се в жк Медковец.
-
Тези в Радомир са строени от японска фирма, специално за работниците в ЗТМ или "завода за заводи".
Абсолютно същите, японско ЕПК има и в София в Младост 2, даже с няколко етажа по-високи от тези в Радомир на 22 етажа и също на последните етажи има мезонети.
Знам ги тези в Медковец до Балкана. Точно това не знам доколко е удачно, защото от балкона балкана се вижда като стена пред теб и някак няма простор.
Повечето от тези бутикови високи 16-17+ етажни ЕПК блокове са строени за едновремешния соц.елит, разни военни, млиционери, културни дейци, БОДК, писатели, художници, като измежду тях понякога са се уреждали и обикновени работници за такива имоти, явно близки до началниците си. За останалото "простолюдие" са били панелните.
Имаше даже един филм за 24-етажния блок на ХМС-то, в което получил апартамент там казваше нещо от рода на " да ти се падне такъв имот на 24-тия етаж е като да уцелиш 6-ца от тотото".
-
Конкретно за тези в жк Изгрев в Пловдив имах предвид, че няма от същия вид другаде.
След като вчера ги гледах и на живо, сега гледам отблизо с Google Maps https://www.google.com/maps/@42.1518378,24.7941621,3a,65.8y,288.13h,116.24t/data=!3m6!1e1!3m4!1saxp2iM2QT3wVQWzWA36_tw!2e0!7i16384!8i8192 (https://www.google.com/maps/@42.1518378,24.7941621,3a,65.8y,288.13h,116.24t/data=!3m6!1e1!3m4!1saxp2iM2QT3wVQWzWA36_tw!2e0!7i16384!8i8192) и виждам, че осмият етаж изглежда не е жилищен. Какво точно има там?
-
Я Иво да каже нещо за тези блокове....
https://tribune.bg/bg/mrezhata/shto-e-tova-apartamentgeyt-kak-byaha-zagrabeni-500-luksozni-darzhavni-apartamenta/ (https://tribune.bg/bg/mrezhata/shto-e-tova-apartamentgeyt-kak-byaha-zagrabeni-500-luksozni-darzhavni-apartamenta/)
https://sofia.media/news/%D0%A1%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BB%D0%B8_56/%D0%A7%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%94%D0%B8%D1%88%D0%B5%D0%B2%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-173-%D0%BA%D0%B2-%D0%BC-%D0%B7%D0%B0-202-%D0%BB%D0%B2-%D0%B2-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%B6%D0%B5%D0%BD-%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BA-%D0%BD%D0%B0-%D0%91%D0%9E%D0%94%D0%9A_24183.html (https://sofia.media/news/%D0%A1%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BB%D0%B8_56/%D0%A7%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%94%D0%B8%D1%88%D0%B5%D0%B2%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-173-%D0%BA%D0%B2-%D0%BC-%D0%B7%D0%B0-202-%D0%BB%D0%B2-%D0%B2-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%B6%D0%B5%D0%BD-%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BA-%D0%BD%D0%B0-%D0%91%D0%9E%D0%94%D0%9A_24183.html)
https://www.duma.bg/apartamentat-vechniyat-izkusitel-na-vlastta-n188480 (https://www.duma.bg/apartamentat-vechniyat-izkusitel-na-vlastta-n188480)
Май всички, от всички партии, без изключение, са "намазали"....
Тази статия също е интересна....
http://whata.org/blog/10-sofiiski-kooperatsii-v-koito-iskame-da-vlezem (http://whata.org/blog/10-sofiiski-kooperatsii-v-koito-iskame-da-vlezem)
Този блок в "Изток" също: https://www.google.com/maps/@42.6743227,23.3513925,3a,75y,199.17h,103.47t/data=!3m7!1e1!3m5!1se5KWAbiZUPXuUmFiNT4DYw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3De5KWAbiZUPXuUmFiNT4DYw%26cb_client%3Dsearch.revgeo_and_fetch.gps%26w%3D96%26h%3D64%26yaw%3D227.56561%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192 (https://www.google.com/maps/@42.6743227,23.3513925,3a,75y,199.17h,103.47t/data=!3m7!1e1!3m5!1se5KWAbiZUPXuUmFiNT4DYw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3De5KWAbiZUPXuUmFiNT4DYw%26cb_client%3Dsearch.revgeo_and_fetch.gps%26w%3D96%26h%3D64%26yaw%3D227.56561%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192)
Тука има само по един апартамент на етаж, дори в "Демокрация" имаше статия за него, със заглавие "Бяла спретната къщурка", с три спални, огромен хол, голяма кухня, трапезария, работен кабинет, луксозни баня и тоалетна, гараж:
https://www.google.com/maps/place/ul.+%22Yakubitsa%22+9,+1164+g.k.+Lozenets,+Sofia/@42.6721665,23.3289069,3a,75y,98.51h,122.97t/data=!3m6!1e1!3m4!1sD5XNjcIsY7AxgXb5_jNTgw!2e0!7i16384!8i8192!4m5!3m4!1s0x40aa85acc0f37289:0x6460fa33dcf420d1!8m2!3d42.6722134!4d23.3290927 (https://www.google.com/maps/place/ul.+%22Yakubitsa%22+9,+1164+g.k.+Lozenets,+Sofia/@42.6721665,23.3289069,3a,75y,98.51h,122.97t/data=!3m6!1e1!3m4!1sD5XNjcIsY7AxgXb5_jNTgw!2e0!7i16384!8i8192!4m5!3m4!1s0x40aa85acc0f37289:0x6460fa33dcf420d1!8m2!3d42.6722134!4d23.3290927)
А за тези срещу ХМС-то казваха, че били напудрени, но апартаментите били малки (две стаи с бокс), по-скоро за кратко пребиваване, не са подходящи за дългосрочно живеене. Отделно качеството им било под всякаква критика, понеже са бързали да ги завършат и да ги покажат. Дори на майка ми, тоест на нас, даваха апартамент в един от тях през 84-та, но беше на много висок етаж. Майка ми го отказа, точно заради двете стаи с бокс - крайно малко и недостатъчно е за четиричленно семейство, вече беше бременна с брат ми. На следващата година и казаха: избирай - двустаен или в Дружба - 2, или в Обеля. Не можело тристаен, защото сме били еднакви децата....Избра Обеля....иначе щяха да ни задраскат от списъка, а седем години, плюс три преди да се родя, живяхме в една таванска стая в Редута, без баня, с обща за още няколко семейства тоалетна. Майка ми ме водеше в обществената баня зад театър София, а баща ми се къпеще на работа.....На други наши роднини също не им дадоха повече от двустаен, защото децата били момче и момиче. А в нашия вход в Обеля повече от половината четиристайни ги дадоха на цигански семейства.....
-
Конкретно за тези в жк Изгрев в Пловдив имах предвид, че няма от същия вид другаде.
След като вчера ги гледах и на живо, сега гледам отблизо с Google Maps https://www.google.com/maps/@42.1518378,24.7941621,3a,65.8y,288.13h,116.24t/data=!3m6!1e1!3m4!1saxp2iM2QT3wVQWzWA36_tw!2e0!7i16384!8i8192 (https://www.google.com/maps/@42.1518378,24.7941621,3a,65.8y,288.13h,116.24t/data=!3m6!1e1!3m4!1saxp2iM2QT3wVQWzWA36_tw!2e0!7i16384!8i8192) и виждам, че осмият етаж изглежда не е жилищен. Какво точно има там?
Там вероятно са мазета и се обръщат кръговете на парното.
-
Още една често срещана ЕПК серия, от края на 80-те , май се среща също само в София - в Люлин 6 - https://goo.gl/maps/YJc4W6XmZvdTVExM9, Надежда 1 - https://goo.gl/maps/3nHSZmUSQDbeeZxP9, изключително срещан в Слатина - https://goo.gl/maps/gYuZDFrxFusp1wQFA, в Гео Милев - такъв е блокът на Татяна Лолова - https://goo.gl/maps/XHExLJ3r3egAxfg89. Предполагам го има и в други жк-та в София.
Още едно допълнение към тази серия са трите блока 301, 302 и 303 на бул. „Царица Йоана“ в „Люлин“ 3.
„Люлин“ 6 (https://www.google.com/maps/@42.7143749,23.2529698,3a,75y,122.13h,125.55t/data=!3m6!1e1!3m4!1sllhKW1QJ9jJqBmuUNPb05A!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg)
„Люлин“ 3 (https://www.google.com/maps/@42.7216997,23.2504708,3a,80.9y,226.87h,112.2t/data=!3m6!1e1!3m4!1sg8_KtamICjhDJONC53bB-g!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg)
Единствено, което се вижда, освен че са с повече от един вход/секция е че са огледални, но са същия тип с изключение на вход А и Б на 302-ри блок, там е смесица от два типа блокове.
-
Такива има и по бул.Добринова скала по Люлин 1 и 5 - https://goo.gl/maps/ye2SrTxRJDGR8scx9 https://goo.gl/maps/MW5j6dE9MPseMeaA8. Съседният в Люлин 1 е от типа ЕПК в Сухата Река и Банишора - https://goo.gl/maps/kDajehw42jxNb9CY8
-
За пръв път в Пловдив (и то на живо) видях толкова високи и такива масивни преди около 10 години - ето тези 19-етажки (https://www.google.com/maps/@42.1650895,24.750021,3a,75y,151.76h,105.58t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVMmtx4QTGgmaIy4vl56i4g!2e0!7i16384!8i8192). "Скромна" височина, но пък от сърце. :) На този фон, 16-етажните наоколо взеха да ми се струват ниски. :D
Тази серия също е доста известна и в София - "Тримата глупаци" в Толстой по бул. Рожен, техния "близнак" до Исул, братчедите в Дианабад, до Студентски град и източния вход на зоопарка, мисля и в Борово имат братчеди близнаци - https://goo.gl/maps/3gMpKacAZy76dZsX7 https://goo.gl/maps/8zeou5Zoz2mBDunD6 https://goo.gl/maps/6sXC8LnWttLgbUaP8 https://goo.gl/maps/8dPZQs1pZ14rUuBK8
-
Потърсих с търсачката и не намирам да е коментирано в темата, извинете ме, ако, все пак, е писано... В Пловдив попаднах на не по-ниски блокове от най-високите в София. Дори бих казал, че пловдивските "си тежат повече на мястото", защото формата им не е такава една разчупена, сякаш са били достроявани, за да се достигне някаква си височина, ами са си масивни, правоъгълни паралелепипеди до горе. На този изглед (https://www.google.com/maps/@42.1524714,24.794226,3a,75y,272.35h,113.05t/data=!3m6!1e1!3m4!1smzWFZQB_f5ruu8VSMZm1Tg!2e0!7i16384!8i8192), отляво-надясно, и двете тройки се състоят от 18-етажен, 20-етажен и 22-етажен. Преди година-две попаднах на тях и тогава ми се струва, че мярнах на стрийт вю и 24-етажен, но сега не го намирам, сигурно съм се заблудил. Така или иначе, не бих се учудил, ако в 22-етажния има повече апартаменти, отколкото в 24-етажните в София. Някой виждал ли е повече от 16 етажа и в други градове? За пръв път в Пловдив (и то на живо) видях толкова високи и такива масивни преди около 10 години - ето тези 19-етажки (https://www.google.com/maps/@42.1650895,24.750021,3a,75y,151.76h,105.58t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVMmtx4QTGgmaIy4vl56i4g!2e0!7i16384!8i8192). "Скромна" височина, но пък от сърце. :) На този фон, 16-етажните наоколо взеха да ми се струват ниски. :D
Тези блокове в Пловдив са известни като "преспите", понеже са намират на ул. Преспа. Но мисля че те са тухлени, а не панелни или ЕПК. Ето още един висок блок в Пловдив, който мисля че заедно с "преспите" е сред най-високите в града. https://www.google.com/maps/@42.1342253,24.758739,3a,75y,307.62h,118.45t/data=!3m6!1e1!3m4!1s6a7GEVc1bv4UFoFcDgBWew!2e0!7i16384!8i8192
-
Я Иво да каже нещо за тези блокове....
https://tribune.bg/bg/mrezhata/shto-e-tova-apartamentgeyt-kak-byaha-zagrabeni-500-luksozni-darzhavni-apartamenta/ (https://tribune.bg/bg/mrezhata/shto-e-tova-apartamentgeyt-kak-byaha-zagrabeni-500-luksozni-darzhavni-apartamenta/)
https://sofia.media/news/%D0%A1%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BB%D0%B8_56/%D0%A7%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%94%D0%B8%D1%88%D0%B5%D0%B2%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-173-%D0%BA%D0%B2-%D0%BC-%D0%B7%D0%B0-202-%D0%BB%D0%B2-%D0%B2-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%B6%D0%B5%D0%BD-%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BA-%D0%BD%D0%B0-%D0%91%D0%9E%D0%94%D0%9A_24183.html (https://sofia.media/news/%D0%A1%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BB%D0%B8_56/%D0%A7%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%94%D0%B8%D1%88%D0%B5%D0%B2%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-173-%D0%BA%D0%B2-%D0%BC-%D0%B7%D0%B0-202-%D0%BB%D0%B2-%D0%B2-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%B6%D0%B5%D0%BD-%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BA-%D0%BD%D0%B0-%D0%91%D0%9E%D0%94%D0%9A_24183.html)
https://www.duma.bg/apartamentat-vechniyat-izkusitel-na-vlastta-n188480 (https://www.duma.bg/apartamentat-vechniyat-izkusitel-na-vlastta-n188480)
Май всички, от всички партии, без изключение, са "намазали"....
Тази статия също е интересна....
http://whata.org/blog/10-sofiiski-kooperatsii-v-koito-iskame-da-vlezem (http://whata.org/blog/10-sofiiski-kooperatsii-v-koito-iskame-da-vlezem)
Този блок в "Изток" също: https://www.google.com/maps/@42.6743227,23.3513925,3a,75y,199.17h,103.47t/data=!3m7!1e1!3m5!1se5KWAbiZUPXuUmFiNT4DYw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3De5KWAbiZUPXuUmFiNT4DYw%26cb_client%3Dsearch.revgeo_and_fetch.gps%26w%3D96%26h%3D64%26yaw%3D227.56561%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192 (https://www.google.com/maps/@42.6743227,23.3513925,3a,75y,199.17h,103.47t/data=!3m7!1e1!3m5!1se5KWAbiZUPXuUmFiNT4DYw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3De5KWAbiZUPXuUmFiNT4DYw%26cb_client%3Dsearch.revgeo_and_fetch.gps%26w%3D96%26h%3D64%26yaw%3D227.56561%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192)
Тука има само по един апартамент на етаж, дори в "Демокрация" имаше статия за него, със заглавие "Бяла спретната къщурка", с три спални, огромен хол, голяма кухня, трапезария, работен кабинет, луксозни баня и тоалетна, гараж:
https://www.google.com/maps/place/ul.+%22Yakubitsa%22+9,+1164+g.k.+Lozenets,+Sofia/@42.6721665,23.3289069,3a,75y,98.51h,122.97t/data=!3m6!1e1!3m4!1sD5XNjcIsY7AxgXb5_jNTgw!2e0!7i16384!8i8192!4m5!3m4!1s0x40aa85acc0f37289:0x6460fa33dcf420d1!8m2!3d42.6722134!4d23.3290927 (https://www.google.com/maps/place/ul.+%22Yakubitsa%22+9,+1164+g.k.+Lozenets,+Sofia/@42.6721665,23.3289069,3a,75y,98.51h,122.97t/data=!3m6!1e1!3m4!1sD5XNjcIsY7AxgXb5_jNTgw!2e0!7i16384!8i8192!4m5!3m4!1s0x40aa85acc0f37289:0x6460fa33dcf420d1!8m2!3d42.6722134!4d23.3290927)
А за тези срещу ХМС-то казваха, че били напудрени, но апартаментите били малки (две стаи с бокс), по-скоро за кратко пребиваване, не са подходящи за дългосрочно живеене. Отделно качеството им било под всякаква критика, понеже са бързали да ги завършат и да ги покажат. Дори на майка ми, тоест на нас, даваха апартамент в един от тях през 84-та, но беше на много висок етаж. Майка ми го отказа, точно заради двете стаи с бокс - крайно малко и недостатъчно е за четиричленно семейство, вече беше бременна с брат ми. На следващата година и казаха: избирай - двустаен или в Дружба - 2, или в Обеля. Не можело тристаен, защото сме били еднакви децата....Избра Обеля....иначе щяха да ни задраскат от списъка, а седем години, плюс три преди да се родя, живяхме в една таванска стая в Редута, без баня, с обща за още няколко семейства тоалетна. Майка ми ме водеше в обществената баня зад театър София, а баща ми се къпеще на работа.....На други наши роднини също не им дадоха повече от двустаен, защото децата били момче и момиче. А в нашия вход в Обеля повече от половината четиристайни ги дадоха на цигански семейства.....
Ако вместо да ходиш в Канада, преди да се надуе балона можеше да си вземеш на изплащане такъв маломерен двустаен на 20-тия етаж във въпросинте блокове дори за под 50 000 евро. Инфлацията щеше да ти изяде дълга полека. Във Варна дори още по-евтино можеше.Сега цените им литнаха в небесата и вече и в София и във Варна има апартаменти за по 400 000 лева, които не са нищо особено. Колко струва подобен маломерен апартамент в голям град в Канада, на висок етаж, в подобен ЕПК блок? Сигурно гонят половин милион и отгоре. Иначе виж хората от линковете горе как са си уредили нещата... :D по другия начин.
В тези блокове на ХМС-то има и още по-малки двустайни по 30-38 квадрата, даже съм бил в такъв на гости. Представлява една стая като малък хол с тераса, вътре в нея има преградена малка спалня с прозорче, а още по-навътре има кухня и помещение за гардероб. Удобно е за 2-ма човека или ако си с малко бебе и нямаш пари за друг апартамент. Даже намерих една обява за такъв, ето какво представлява. И въпреки всичко, това нещо струва 150 000 лева. https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b164960977291012&slink=828ypb&f1=1 вижда се как детската стая е изцяло вътрешна с прозорче към всекидневната, а кухнята също е така зад детската стая.
По въпроса за междинните етажи без прозорци, това е технически етаж, където се обръщат двата кръга на парното. В някои блокове там има малки апартаменти тип ателиета, като например тези на ХМС-то.
-
Вeроятно точно някой от тези са ни давали навремето, Иво. За четиричленно семейство се вижда, че не става....Иначе реално струва не повече от 35000 лева преко сили....В Канада такъв може да се намери за 150 хиляди долара, което е много добре за тамошния стандарт. Има и цели къщи за 300 хиляди. Но не и във Ванкувър или около Торонто - там ще е над милион - милион и двеста хиляди, а къща - от два милиона и половина нагоре. И не ти го продават на обявената цена, а трябва да дадеш оферта с тайно наддаване и обикновено е с 500-600 хиляди sold over asking. И това, като имаш предвид, че и на двете места пазарът на труда е много конкурентен, има много висококвалифицирани индиици, респективно заплатите са ниски. Иначе като приемем, че там се отчита реална квадратура, без общи части, и че апартаментите се завършват до ключ, а не на замазка и шпакловка ( колко още мангизи ти трябват в този случай, за да стане годен за живеене), в София апартаментите излизат по-скъпи от тези в Отава, столицата на Канада. Но там няма много фирми, основно е държавна работа, ако можеш да се добереш до такава....
-
Нищо не е това! Какво ще кажете за дружбенската версия на кулите Петронас?!
https://maps.app.goo.gl/tdYt7jWM6KvqSepE8 (https://maps.app.goo.gl/tdYt7jWM6KvqSepE8)
Всъщност блокове 67-68 в Дружба 1 символизират българо-съветската дружба. Затова единият е по-голям от другият. Предполагам, че може да се досетите кой блок символизира СССР и кой НРБ.
-
https://goo.gl/maps/eB24sWZTynC5fVbs8 (https://goo.gl/maps/eB24sWZTynC5fVbs8)
Ето този блок е интересен какъв му е случая. Има подземен гараж и ми прилича на късен соц лукс - номенклатурен или дипломатически. Като най-странното е, че няма нито един остъклен балкон до ден днешен
-
Здравейте и поздравления за страхотния форум.
Виждам, че тук има страшно много хора с богат опит в панелното строителство.
Исках да попитам сградата на снимката по коя номенклатура е? Всякаква информация би ми била полезна.
Прилагам и приблизителни размери.
-
Това не е ли старата изоставена детска градина в Мировяне, която никога не се е използвала за детска градина, а разрушиха училището, което беше архитектурен паметник, почти на 100 години, за да строят на негово място нова детска градина? Инак тази номенклатура за детски градини е много разпространена, специално в София и околните селища -има много такива в Люлин, зад тролейбусното депо в Банишора, в Бухово, където сега се помещава кметството, и старата изоставена сграда в Мировяне, която явно е някакъв частет имот за производство или склад, а края на 80-те я гласяха за детска градина https://goo.gl/maps/uMNxJ1yWUYu53Bdz9 https://goo.gl/maps/qGqG39Bo1M3e5t2J8
-
Благодаря, разгледах над 10 в София, явно са си били актуални тогава.
Сградата е в друг град и само една част от 3ката но по фасади отпред и отзад е точно същата.
А някой дали има информация за номенклатурата , за да се опитам да намеря някакви конструктивни и армировачн планове?
-
ето още за описанието на телата и помещенията на този тип детски градини - възстановяват след 24 години жълтата детска градина в Люлин 6 https://stolica.bg/raion-liulin/nova-detska-gradina-za-deset-grupi-otkrivat-v-lyulin
-
Между другото някои от този тип детски градини нямат задната част с двете двуетажни секции - т.н Блок Б, а са само две или три (ясла) секции отпред - Блок А и отзад Обслужващ блок на един етаж, където са готвенето, физкултурния салон, открития басейн, лекар, зъболекар и администрация. Отзад на задната част на Блок Б има едно допълнително помещение на първия етаж, където се плащаше таксата за градината. Като номенклатура тези градини са универсални за децата, защото реално всяка група си има отделен "апартамент" с придверие (външно) с шкафчета за обувки, вътрешно с шкафче за багажа и дрехите, малък кухненски офис, тоалетни с възможност и за миене и къпане на децата, голяма зала за игри, хранене и занятия, обща спалня с бюро на учителките и голяма тераса за външни игри и физзарядка. Отделно градините от този тип си имат и малък салон за гимнастика и пиано, пеене, стая с телевизия, общ кухненски бокс, лекар, зъболекар, и малък открит басейн между Блок А и Обслужващия едноетажен блок, голяма площадка от всички страни на градината.
-
днес по новините по повод наводненията в бургаско дадоха репортаж от който се видя, че тази номенклатура детски градини я има и в други големи градове, освен в София - в Бургас.
-
Здравейте, напоследък оглеждам панелки в Дървеница и забелязвам, че много от блоковете са със смесен тип строителство.
Например: вход А е панел тип БС-69, а вход Б и В са тип 2-64 или БС VII. Като това си е един цял блок. Просто различните входове са от различен тип.
Интересно ми е защо се е получило това смесване на различните видове строителство в рамките на един блок и дали това води до някакви потенциални проблеми.
Качвам и линк към карта с панелните блокове за квартала.
https://nag.sofia.bg/FileBrowser/File?path=esoft/obshtinski_tipovi_proekti/SANIRANE_Teritorialno_razpredelenie_P-0/16_Studentski.pdf
-
Не виждам какви проблеми би създало това. Възможно е да са ги строили в различни периоди, в Младост-3 също има такива, по-стари панелни Бс-2-69, с добавена по-нова панелна секция Бс-69-Сф. Те са си на практика отделни блокове, нищо, че са с еднакъв номер. Има даже панелни блокове с пломба нов блок, тухла, ново строителство.
-
Тази архитектура мирише на 80-те години. В по-новите части на „Люлин“ - 8, 9 и 10 е по същия начин.
-
Вероятно е следствие на по-късно уплътняване на застрояването в комплекса, когато се е произвеждала следваща номенклатура.
-
Ако сравняваме блокови конструкции, Люлин 9 и 10 и Дървеница много си приличат. Но пък Дървеница е доста сив и потискащ в сравнение със съседните Мусагеница и Дианабад.
Санираният наскоро блок 201 в Младост е въведен в експлоатация 1982 г.
https://docplayer.bg/152124879-Prilojenie_2_erd_041-mladost-blok-201-xls.html
-
Дървеница е построена на мястото на село, т.е. имало е къщи нагъсто и малко зеленина. В Мусагеница и най-вече в Дианабад са били места с овощни градини. И сега Дианабад е с много дървета, предимно плодни. Неподрязвани от години дават малко плод, но с голяма листна маса.
Даже до ниските етажи на блоковете не влиза слънце през лятото.
-
Дървеница е много приятен и зелен в частта от Фантастико до МС Мусагеница. Там даже има блокове с дворове.
-
На мен Дървеница ми е един от любимите квартали. Само бул. Климент Охридски да не беше в такова състояние.
-
Дървеница е построена на мястото на село, т.е. имало е къщи нагъсто и малко зеленина. В Мусагеница и най-вече в Дианабад са били места с овощни градини. И сега Дианабад е с много дървета, предимно плодни. Неподрязвани от години дават малко плод, но с голяма листна маса.
Даже до ниските етажи на блоковете не влиза слънце през лятото.
И в Люлин е имало къщи. Получавали са обезщетения, някои повече от един апартамент. Зависи каква къща са имали. В Младост имало ли е къщи?
-
И в Люлин е имало къщи.
На карта на София от 1972г. се вижда, че на територията на днешен Люлин 7, 8, 9, 10 е имало къщи.
-
Те и сега си стоят голяма част от тях в карето между автостанция Сливница, булеварда и Орион. Там просто не им е стигнало времето да построят още блокове. Бащината къща на дядо ми е била в някогашното "Чохаджийско предградие/махала", някъде около бившата Булвария в Люлин 7.
-
И във вътрешноста на Люлин 10 има доста къщи, покрай ул.Момково и не само. 8 и 9 част също. В Люлин център пък е бум на ново строителство. А преди си бяха само къщи. Повечето западни квартали са с къщи.
-
Старите къщи в „Люлин“ център са отмиращи, не знам дали някоя от малкото останали е въобще обитаема. В осми и девети микрорайон къщи има само в северната част в близост до бул. „Сливница“, в „Люлин“ 10 има къщи и във вътрешността. По актуално му двуетажната къща вдясно на кадъра е почти завършен нов жилищен блок, срутиха я в края на 2020 г. Къщата без покрив също вече не съществува, срутиха я напълно, но мястото е празно.
-
Редки модели ЕПК на ул.Майор Горталов
https://www.google.com/maps/place/%D1%83%D0%BB.+%E2%80%9E%D0%9C%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D1%80+%D0%93%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B2%E2%80%9C+13,+1618+%D0%91%D1%8A%D0%BA%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BD,+%D0%A1%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F/@42.6720674,23.275179,3a,75y,117.03h,123.7t/data=!3m6!1e1!3m4!1s8MIHAomGLJvZPWOePEreTA!2e0!7i16384!8i8192!4m5!3m4!1s0x40aa84cfa56d6f79:0x4d9ecfdf48375793!8m2!3d42.6717832!4d23.2746558
-
Ето още малко ЕПК и панелки от Варна:
https://goo.gl/maps/AsNrRUELvtsavJEV6 - това са мисля че 3 блока перпендикулярни на булевард Княз Борис, малко след спортна зала, белички, едно време явно с идеята да са изложбени на това място. Късата страна е югоизток с гледка към морето, там са най-намазали;
https://goo.gl/maps/Gdt4TXogPM9rxVT78 - също изложбени явно блокове, стените са много дебели на фона на други блокове, не съм влизал, но са ми казвали, че са хубави. Изобщо Чайка остана хубав квартал, защото няма мегдан за презастрояване. Почивка я о*раха;
https://goo.gl/maps/QKcrWeFwRSY8RCvBA - несаниран и санирани блокове - от 80-те - апартаментите са с гипсовите панели в баните за вик, асансьори четно нечетно и спира между етажите;
https://goo.gl/maps/EaSaGj2uNRwfQ4Lh6 - блокове срещу кат - с тухлички но с тънки стени - и външните май са ляти;
https://goo.gl/maps/NhHpTwKeqG16RmU38 - епк? секция до панелка - в младост блоковете не изглеждат много добре;
https://goo.gl/maps/TbGb1qWBzZh4PfyT9 - тнар "военни блокове", не съм влизал;
https://goo.gl/maps/hQEEKinvtzAc11NL7 - чувал съм че са последните панелки, има 4стайни, бил съм в такъв, хубави са, въздухът е свеж от гората;
https://goo.gl/maps/ynmbhcqhXS84AgLS9 - тези панелки са много хубави, но са до братята, асансьорът е 2x скорост :D
https://goo.gl/maps/56yxNCHCjMCC2YfS8 - този блок минава за тухла, но свидетели на строежа са ми казвали, че е ППП. На земетресение играе хоро потвърдено. Но пък си стои де. От този типаж има доста блокове във Варна според мен.
-
Има даже панелни блокове с пломба нов блок, тухла, ново строителство.
Да, и изглеждат супер странно. Има едни такива в Бъкстон, а и други, но не се сещам къде бяха.
-
Ето още малко ЕПК и панелки от Варна:
https://goo.gl/maps/AsNrRUELvtsavJEV6 - това са мисля че 3 блока перпендикулярни на булевард Княз Борис, малко след спортна зала, белички, едно време явно с идеята да са изложбени на това място. Късата страна е югоизток с гледка към морето, там са най-намазали;
...
4 са - с номера 20, 21, 22 и 23
-
Такива, мисля че абсолютно същия модел има и в Русе. Късата страна там гледа също към парк и към Дунава, както тук към парк и морето. Едновремешното луксозно строителство.
-
Такива, мисля че абсолютно същия модел има и в Русе. Късата страна там гледа също към парк и към Дунава, както тук към парк и морето. Едновремешното луксозно строителство.
Прав си, Иво. Подобни са блоковете Кристал и Бисер до Парка на младежта недалеч от Русенския университет.
-
Ето още малко ЕПК и панелки от Варна:
Ще добавя още. 3 ЕПК в Левски:
https://www.google.com/maps/@43.2211381,27.9378864,3a,75y,325.99h,114.92t/data=!3m6!1e1!3m4!1sWrQCpD4VRt8m1PuaECZlzA!2e0!7i16384!8i8192
От друг ракурс:
https://www.google.com/maps/@43.2215304,27.9367455,3a,75y,79.14h,115.31t/data=!3m6!1e1!3m4!1sgI2R6HJHFbmmwYRdhrdJNQ!2e0!7i16384!8i8192
Като цяло, Варна има най-интересен и разнообразен жилищен фонд след София. Може би...
-
https://goo.gl/maps/PwGsWXp9FaMVu52eA - ето в този блок пък закупихме апартамент, на 9тия, на ъгълчето вляво. 75-та година завършен, знам и от чевидци. Тва е един вид трампа за убит от наематели ЕПК\ПК в квартал Витоша в София, е хубаво беше там, но бях дете тогава. Изобщо София сега не ми харесва...
Югоизточен, с чудесна гледка към центъра и залива. Може би отвън иззидан с тухли така като гледам. Няма да живея аз там, но с височината се свиква много бързо, постоях там няколко часа с една приятелка голям кеф е, гледки навсякъде.. Долу входът не мирише на канал, всичко е изпънато и имат библиотека, 2та асансьора работят.
Човекът, на който изначално са го дали е бил дърводелец и в коридеорите е соц лукс светла ламперия (нямам снимки сега), мисля да не се маха, и по тавана е дърво. Преходни кухня, трапезария и хол, баня и тоалетна отделно, килер, 3 балкона, 2 спални и е един квадратен коридорът и във всичките преходни се влиза и без да минаваш през останалите. Мислено е. Стоят си и старите гипсови орнаменти в стаите по тавана, ако се сещате. Абе соц тарикатлък хахха.
Стоях там в силен вятър един път, не клати. Навсякъде има прозорци, така че не е от новите схеми с бетонов калкан, но то да не става и земетресение де. Няма ги панелчетата за ВиК в баните, всичко си е открито, подозирам първи проблем кремиковските щрангове за чистата да заминат. Вкусът на водата определено не е като на 2-ри етаж център, където живея, по лош е. Иначе е кукла, естествено ще се изрине. Още си стои с белите квадратни плочки в баните :D Паркетът е чудесен, циклен е.
Друг минус, който виждам е терасите, където на едната са правили остъкление с винкел, отдолу има напукано по мозайката, като погледна нагоре, на съседите също е нацепен бетона. И там са си слагали винкелче навремето, явно микропукнатина-влага-лед итн... В следваща фаза ще се рони и остане на арматура. Много тъпо е да бърникаш и да буташ, особено стари марки бетон, дето се казва от вибрациите ще ги нацепиш, а това не е панелката парена от завода, лято е на място. Другите тераси са с ПВЦ (защо, те са южни?), но там няма такова нещо. Изтокът си е по-усоен там първо са къртили явно. Все пак говорим за потенциални проблеми след още десетки години де. Но ако питате мене, където име джелязо и бетон, не барай изобщо, просто е. А си е страшно топло вътре без никакво отопление, а тая година е студена.
Това е след 4 месеца разправии и обикаляне с брокери, които те водят на мухлярници, уж че не са ги виждали. Въпросът там е да ги занимаваш толкова дълго, че да им писне от теб и да изкарат хубавите сделки. Иначе само плямпат как щяло да поскъпва и да бързаш.
Благодаря на този форум за хубавата информация, много ми помогна! Съвет от мен със покупки, не бързайте, старото е строено читаво, новото след 2010-та също е хубаво, но идва играта с това да се докара цена като на старото, а не става. Затова плащаш общи части и стаите са безумни кутийки. Ако искаш ново и хубаво си трябват дебели кинти и тва е.
Много блажен апартамент, където хем да гледаш деца, хем да правиш големи софри с гости, за последното иеален с тия преходи :D. Изобщо не съм фен на соца, но едно време освен кой на кого лиже гъза са се гледали нужите на хората, сега е само първото и това е тъжно...
-
Аз пък си мечтаех да живея в някой от тези блокове, горните етажи. Със сигурност има страхотна гледка към морето.
https://www.google.com/maps/@43.2131984,27.9387281,3a,75y,311.36h,98.66t/data=!3m6!1e1!3m4!1sguoVlSpCsW1wo2y86vORLw!2e0!7i16384!8i8192
-
Не знаех, че в Добрич, Дружба 3 има Бс-69-Сф
https://www.google.com/maps/@43.5594269,27.841827,3a,75y,236.75h,119.31t/data=!3m6!1e1!3m4!1st1iXRZzBlvbnIClwRm-ZMQ!2e0!7i16384!8i8192
https://www.google.com/maps/@43.5601405,27.8402524,3a,75y,169.46h,109.94t/data=!3m6!1e1!3m4!1sJ59-Jwgb-bjDtC2sam1L4Q!2e0!7i16384!8i8192
-
Има и в други жк на Добрич, както и в Силистра, Каварна, Балчик. Серията е произвеждана в местния ДК, но пък във варненска област няма нито един.
-
Филм за изграждането на жк "Чародейка" в Русе (https://youtu.be/3P88g-pAVtI) - усилието за излизане от типовите разпределения и повторението на фасадите на етажите в панелното строителство - етажите на блоковете се различават (доколкото е било възможно), което се постига най-вече с игра с наличието или не на лоджии, различни парапети, оцветяване. Предполагам, че видеото е от 1983-1985 г.
-
-
Здравейте,
по повод типовите детски градини, които дискутирахме преди няколко страници изрових тази челна страница "ДЕТСКИ ЗАВЕДЕНИЯ" том II Монтажни детайли но има само стълбищната конструкция и подовите панели.
Ако някой може да ме насочи дали някъде мога да изнамеря целия типов проетк ще е супер.
Поздрави
-
5 минути София. Младост:
В коментарите се говори че проектантът на Младост арх.Томалевски е живял в Лозенец на Цанко Церковски.
Дано направят филм и за Люлин.
-
Цветните кадри от 80-те преди карето със Стоичков са снимани в Дружба 2 (и нямат нищо общо с Младост, освен че са близо до него), на заден план е Дружба 1.
-
Къде точно ги видя, коя минута и секунда? Като стана дума за Стоичков, помните ли футболната топка с надпис "СтоичГол" която стоеше на зеленото островче на Сахаров срещу бл.45? Доколкото знам, Камата е точно от онази част на Младост 1.
-
Къде точно ги видя, коя минута и секунда?
3:25-3:30
-
В България панелките са принципно безскелетен тип. Има ли някъде и по-специално в София сгради строени по панелно-скелетна система?
-
Ето как е можел да изглежда Люлин- алтернативните проекти.
-
Интересен е въпроса по каква причина са се разубедили от обединяване на „Люлин“ и „Модерно предградие“ за сметка на застрояването на южните части на „Люлин“, които на времето са били ниви.
-
Не мисля, че са се разубедили, по-скоро с края на режима всичко е пропаднало. Освен това, типично по български е имало големи идеи и амбиции, но накрая нищо. Знаем колко грандиозни са били плановете за Люлин, от които накрая остават реализирани само блоковете, и да кажем кооперативния пазар.
-
Какви са били грандиозните планове за Люлин?
-
Какви са били грандиозните планове за Люлин?
Тези за кръстовищата на две нива, спортната зала, университета, етажните паркинги във всеки микрорайон и други. Баба Парашкева е трябвало да бъде другата градска магистрала с габарит, подобен на Цариградско от СОП до Сточна гара. Районът около МС Сливница до колкото си спомням по скиците наподобява четвърти километър + метростанцията, буферен паркинг и автогара за всички селски рейсове в западна посока. Не са стигнали и до блоковете по протежението на Сливница, където останаха къщите. От всичко, което е планирано на бъде Люлин, това което е реализирано е не повече от 50 процента.
Впрочем любопитен факт е, че по доста подобен начин са се стекли обстоятелствата и с братиславския Petržalka.
-
За тези планове съм чел в 1-2 статии. Единствено за университет в Люлин не съм чувал. По-скоро става дума за някакъв институт, по онова време ВУЗове с по-конкретна насоченост се наричаха институти - ВХТИ, ВМЕИ. Интересно, какви ли специалности щеше да предлага Люлинският университет? :D
Днешният спортен център който се намира до спирката на ТМ8 в близост до МС Люлин донякъде компенсира липсата на планираната спортна зала.
Това са визуализациите на Западната порта на София, демек Сливница (10х to Presian Borisov) :
(https://scontent.fsof8-1.fna.fbcdn.net/v/t1.18169-9/1013005_10201442600449010_263764120_n.jpg?_nc_cat=111&ccb=1-7&_nc_sid=cdbe9c&_nc_ohc=Od_QQdpo5HQAX_OK_Jp&_nc_oc=AQlvHaDWsr37jrUinsPG0VnNCNLo5tuyX3XLm9pjRloIwqJ27TaZ9d5A0Crc7PbBgIM&_nc_ht=scontent.fsof8-1.fna&oh=00_AfBnvpTDDeoO0ADq--mJMu0OMKS9SCXJQap-9rBjT9L2xw&oe=645E31AF)
(https://scontent.fsof8-1.fna.fbcdn.net/v/t1.18169-9/1003663_10201442600609014_560216222_n.jpg?_nc_cat=111&ccb=1-7&_nc_sid=cdbe9c&_nc_ohc=M-CvtYCBXYMAX_D1JXt&_nc_ht=scontent.fsof8-1.fna&oh=00_AfAvQbRITJUaSNnUPApBrmzSlMzJDNgi6AM4NsXFJcJXWA&oe=645E4FAB)
(https://scontent.fsof8-1.fna.fbcdn.net/v/t1.18169-9/7865_10201365136792467_1864271776_n.jpg?_nc_cat=106&ccb=1-7&_nc_sid=cdbe9c&_nc_ohc=G4Bw27RKmi8AX8_CtQT&_nc_ht=scontent.fsof8-1.fna&oh=00_AfABOD-UzRu8IFVTM9CPLl1I3lyLTWf6n9Q4TqLzVIBi6A&oe=645E1D22)
При Света Троица:
(https://scontent.fsof8-1.fna.fbcdn.net/v/t31.18172-8/10700440_10205311211281863_5434044155588668334_o.jpg?_nc_cat=102&ccb=1-7&_nc_sid=cdbe9c&_nc_ohc=rYiHkmorwJMAX_woyDf&_nc_ht=scontent.fsof8-1.fna&oh=00_AfD1Ur5AxqumT0VZI8AkPM05vvf-07gysN-BXm-5NM6SbA&oe=645E4110)
-
Интересно е, че са съобщавали какви са плановете, че и са ги изпълнявали. А сега само слушаме някакви красиви обещания, а нищо не се изпълнява
-
От горните рисунки конкретно нищо изпълнено няма :rolleyes:Пропагандната машина и тогава и сега работи по един и същи начин. Приоритет номер 1 са били панелните кутийки, че работливите пчелички трябва да има къде да спят, другото е мижи да те лажем.
-
За изпълнението може да се спори, и то много. Сума ти неща са били планирани тогава, но са останали непостроени.
-
Пропагандната машина и тогава и сега работи по един и същи начин. Приоритет номер 1 са били панелните кутийки, че работливите пчелички трябва да има къде да спят, другото е мижи да те лажем.
Така е - дай да се говори, пък какво ще стане е друг въпрос. А за качеството не твърдя нищо, но едновремешните панелки са издържали доста време, а нещо новото строителство много бързо избелява и пада
-
И сега не е късно Сливница да стане Ню Йорк. Основната транспортна артерия за Европа трябва да изглежда подобаващо. Трябва да отбележим обаче, че дори без тези проекти, в края на Люлин поне има високи ЕПКта, или като идваш от Бургас виждаш Кепитъл форт, докато за пътуващите от Варна, гледките около Ботевградско изглеждат бая селски.
-
Пропагандната машина и тогава и сега работи по един и същи начин. Приоритет номер 1 са били панелните кутийки, че работливите пчелички трябва да има къде да спят, другото е мижи да те лажем.
Така е - дай да се говори, пък какво ще стане е друг въпрос. А за качеството не твърдя нищо, но едновремешните панелки са издържали доста време, а нещо новото строителство много бързо избелява и пада
"Избеляването" е само козметичен проблем, който го има и при стари, и при нови сгради.
Дайте пример за новопостроена сграда (след 1989 г.), която е паднала.
-
И сега не е късно Сливница да стане Ню Йорк. Основната транспортна артерия за Европа трябва да изглежда подобаващо. Трябва да отбележим обаче, че дори без тези проекти, в края на Люлин поне има високи ЕПКта, или като идваш от Бургас виждаш Кепитъл форт, докато за пътуващите от Варна, гледките около Ботевградско изглеждат бая селски.
Ми точно в момента входа на София от към Калотина е много по-"селски" от Ботевградско. Първо те посреща един от най-грозните блокове в цяла София, после тръгваш по Сливница, който е в доста лошо състояние и с размерите на коларски път, и те посрещат тенекиени бараки, редуващи със селски къщи. Пък как това може да стане Ню Йорк не мога да си представя, явно имаш богато въображение...
-
Ми точно в момента входа на София от към Калотина е много по-"селски" от Ботевградско. Първо те посреща един от най-грозните блокове в цяла София, после тръгваш по Сливница, който е в доста лошо състояние и с размерите на коларски път, и те посрещат тенекиени бараки, редуващи със селски къщи. Пък как това може да стане Ню Йорк не мога да си представя, явно имаш богато въображение...
Не аз, а авторите на онези рендъри имат богато въображение. Там си е Ню Йорк. Особено онзи рендър с метростанцията и естакадата.
-
Запознати ли сте с тенденциите с урбанизма и архитектурата през 60-те, 70-те и 80-те!? Нищо различно от тенденциите в този период… Иначе, както и в други сфери на дейност, визията и готовият продукт могат да се различават драстично. И докато дизайнът на един прототипен автомобил се имплементира в моделите до няколко години, градското развитие отнема много по вече време - дори на места, където отчуждаването е лесно, а мнението на местните общности не са от съществено значение…
-
Сега като се замисля, Царица Йоанна наподобява изходна артерия повече отколкото Сливница. Иначе и Сливница си има урбанизирани участъци, естакадата над Захарната. Там има едни 22-етажни блокове
https://www.google.com/maps/@42.7124278,23.2889585,3a,75y,119.12h,94.66t/data=!3m7!1e1!3m5!1sxAl6g4fUrfumGOaUCkZDfA!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DxAl6g4fUrfumGOaUCkZDfA%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D344.62994%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192
Подобни блокове има само в жк.Сердика.
-
"Избеляването" е само козметичен проблем, който го има и при стари, и при нови сгради.
Дайте пример за новопостроена сграда (след 1989 г.), която е паднала.
Ами чак за паднала може да нямам - ама в квартала ми Сухата река в новопостроен блок едни съседи от горен и долен етаж се сдобиха с двуетажна кухня поради пропаднала плоча. Паднали тераси след 89-та година съм виждал. Цели сгради изглеждащи като болни от шарка с надупкани стени - видимо някакъв евтинджос стиропор налепен отвънка - не знам може да е побългаряване
-
Сега като се замисля, Царица Йоанна наподобява изходна артерия повече отколкото Сливница. Иначе и Сливница си има урбанизирани участъци, естакадата над Захарната. …
Регулацията по Сливница въобще не е приложена. Днес се прави на парче, като си личи заложената ширина по отдръпнатите назад от старата линия на застрояване нови блокове… Същото е и по Ломско шосе, когато покрай метрото претупаха нещата и го възстановиха в стария габарит. Всички нови сгради са отдръпнати по-назад от старите….
-
Сливница няма да е още много входна врата откъм Европа. Не че Ломско е върхът, но има варианти за подобрение, докато в Мизерно предградие е безнадеждно.
Между другото, често Waze ме насочва към кръговото при HomeMax, Царица Йоанна и ускорителя.
-
От Европа не знам, но Сливница се очертава като един от ключовите булеварди - някак Ломско изостава като идея, ама там не виждам варианти да го разширят.
-
Разширение на участък от Ломско тече в момента. Така или иначе ще стигне до детелината. От другата страна има вариант от кръговото при МС Ломско шосе да тръгне връзка с Хан Кубрат, т.е. байпас на транзита, както и в северна посока.
Сливница между СОП и Орион ще си остане връзка със западна индустриално складова зона (плюс Царица Йоанна, която трябва да стигне до Банкянското шосе и НПЗ Божурище.).
-
А как го мислят частта около Обеля и моста където е тясно и непроходимо в момента в час пик?
-
Много ясно, че ще се прави нов мост, какво сложно има?
-
Много ясно, че ще се прави нов мост, какво сложно има?
Не говоря за сложност, а за това как ли мислят да го изпълнят, защото от мои груби спомени там в този участък има разни частни фирми - със сигурност знам за бензиностанция и магазини от едната страна та от нея няма накъде да разширят
-
Иди на място или виж в YouTube как вече е разчистено място за разширението при Обеля. Нататък след линията е безпроблемно.
-
Иди на място или виж в YouTube как вече е разчистено място за разширението при Обеля. Нататък след линията е безпроблемно.
Защо не даваш линкове?
-
Има и по-прясно:
-
Новяит филм "Блок". Според кадрите от тийзъра, снимано е в Зоната.
-
Котбус, ГДР...
-
Не знам дали сме обсъждали ЕПКта от този модел.
https://www.google.com/maps/@42.7164467,23.2624638,3a,75y,255.63h,113.66t/data=!3m7!1e1!3m5!1sfsqhUcwrxB0qC-YwwKVwvQ!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DfsqhUcwrxB0qC-YwwKVwvQ%26cb_client%3Dsearch.revgeo_and_fetch.gps%26w%3D96%26h%3D64%26yaw%3D313.4158%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?entry=ttu
Виждал съм такива в Люлин 9, 10, мисля че и в южната част на Дървеница имаше подобни
https://www.google.com/maps/@42.6530008,23.3598193,3a,75y,63.58h,99.3t/data=!3m6!1e1!3m4!1sbN8n8mEG4uNcJomRVrSdHw!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu
За разлика от другите ЕПКта имат вентилатори отгоре.
-
Напомнят ми 376-377 и 380 в Младост 1. А на точно тези в Младост, като дете през 90-те баща ми беше в приемателни комисии и ме е водил с него…
-
И в Обеля ЕПК-тата имат такива вентилатори, дали някога са работили е отделен въпрос.
-
Тези в Люлин и Дървеница са някакви с по-тясни междуосия даже май под 3 метра, в Обеля 1 има също подобни но само с един вход. Никога не съм влизал в такъв и не знам как са вътре. Като архитектура обаче много ми приличат на сходни такива в Украйна, Румъния и Молдова.
-
Тези по протежението на Царицата са дости нови като построяване. Този до бившето "Адашите" го завършиха 2005-06, а другият до него също имаше една незавършена секция, която довършиха преди десетина години и направиха общински жилища там.
-
Здравейте темата е много интересна, от доста време се възхищавам на панелките и този тип архитектура, колкото и извратено да звучи. Сега искам и да си купя една и се надявах да имате малко инфо, което да споделите: София, Младост 1, блок 70. Апартаментът е среден на последен етаж, двустаен с течове в хола и стаята, покривът бул ремонтиран. Може да споделяте добри и лоши коментари, искам да знам дали да сложа външна или вътрешна изолация и дали с ремонт на покрива течовете са решение. Вярно ли е, че зимата студ, лятото пек( сега ходих да го гледам и е пек). Таванската изолация ще помогне ли? Поздрави
-
По-добре избягвай първи и последен етаж. Дори и да са ремонтирали покрива, след време пак е възможно да протече. Много зависи колко е качествено ремонтиран.
Иначе този блок е модел Бс-VIII-Сф (https://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D1%81-VIII-%D0%A1%D1%84). Те са по-стара модификация, строен е в началото на 70-те. Интересно, че двустайният се пада посредата, обикновено в средата е гарсониерата. Лично аз бих предпочел по-новите панелни блокове от края на 80-те и началото на 90-те.
-
(...)
В Елин Пелин има един-два блока от онази номенклатура на ДК-Столник, която е произвеждана главно за София област и други части на България, които също са изпълнени по този начин: https://goo.gl/maps/GC3mEo1tHx9g8ACy7 (https://goo.gl/maps/GC3mEo1tHx9g8ACy7)
В тези сгради вероятно няма асансьор, защото машинното помещение няма как да бъде изкарано при такова изпълнение на покрива.
(...)
От номероклатурата на "ДК-Столник" която е с три единични прозорчета на стълбищната клетка, има три такива 6-етажни блока в северната част на кв. Кремиковци, от тях обаче само бл. 4А който е най-западния от трите https://www.google.com/maps/@42.7839245,23.5064171,3a,90y,183.02h,98.25t/data=!3m6!1e1!3m4!1sXvlUehsQy6DbuVVF8RTviA!2e0!7i13312!8i6656?entry=ttu (https://www.google.com/maps/@42.7839245,23.5064171,3a,90y,183.02h,98.25t/data=!3m6!1e1!3m4!1sXvlUehsQy6DbuVVF8RTviA!2e0!7i13312!8i6656?entry=ttu) е напълно завършен и обитаем, средния блок който може да видите тук в цял размер https://www.google.com/maps/@42.783412,23.5071574,3a,88.4y,186.44h,95.71t/data=!3m6!1e1!3m4!1sh8vzLTcMR7zHWT6ry6NWOg!2e0!7i13312!8i6656?entry=ttu (https://www.google.com/maps/@42.783412,23.5071574,3a,88.4y,186.44h,95.71t/data=!3m6!1e1!3m4!1sh8vzLTcMR7zHWT6ry6NWOg!2e0!7i13312!8i6656?entry=ttu), както и източният са останали недовършени само на груб строеж. Не знам дали има други блокове на "ДК-Столник" построени в София-град, обаче аз открих че има такъв построен точно в моя квартал Дружба-1, на бул. Амстердам, бл. 170: https://www.google.com/maps/@42.6564096,23.4056738,3a,90y,199.31h,99.83t/data=!3m6!1e1!3m4!1sT6Xkj0zqpE9CcAVn4yCVLQ!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu (https://www.google.com/maps/@42.6564096,23.4056738,3a,90y,199.31h,99.83t/data=!3m6!1e1!3m4!1sT6Xkj0zqpE9CcAVn4yCVLQ!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu), като единствената разлика спрямо по-ниските блокчета в Горна Малина, Елин Пелин, Челопеч и Божурище е, че блокът в жк. Дружба е 8-етажен. Той също така има асансьори и е напълно завършен и обитаем за разлика от двата от трите по-малки 6-етажни блока с три входа в Кремиковци от същата серия на Столник, изоставени само на груб строеж. Не знам дали освен този в жк. Дружба-1, дали има от тази номероклатура панелни блокове в другите квартали на София.
Има няколко доста интересни блока в Младост 1:
Бл. 34Б, който има 5 жилищни етажа и партер с гаражи (обаче асансьори в него няма): https://www.google.com/maps/@42.6545338,23.3761763,3a,90y,117.77h,105.31t/data=!3m6!1e1!3m4!1sIJmiIMvMiNFJ9YTJaJcMBg!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu (https://www.google.com/maps/@42.6545338,23.3761763,3a,90y,117.77h,105.31t/data=!3m6!1e1!3m4!1sIJmiIMvMiNFJ9YTJaJcMBg!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu);
Бл. 36, който е с най-много входове в целия жк. Младост - цели 16! Интересното е, че той е разделен на четири секции. Първата секция с входовете на бл. 36 от 1-вия до 4-тия, както и третата и четвъртата секция с входовете от 8-мия до последния 16-ти вход, изглежда използват Бс-VIII-Сф, обаче втората секция която е ъглова и където се намират на бл. 36 5-ти, 6-ти и 7-ми вход не е панелна или ЕПК, а е тухлена вместо това;
Бл. 34 е 14-етажен + един тавански етаж с ателиета и най-вероятно е ЕПК https://www.google.com/maps/@42.6555815,23.3777833,3a,90y,106.87h,114.38t/data=!3m7!1e1!3m5!1sdrmQKP0sTtq4mZ3YpSTaFQ!2e0!5s20220701T000000!7i16384!8i8192?entry=ttu (https://www.google.com/maps/@42.6555815,23.3777833,3a,90y,106.87h,114.38t/data=!3m7!1e1!3m5!1sdrmQKP0sTtq4mZ3YpSTaFQ!2e0!5s20220701T000000!7i16384!8i8192?entry=ttu), обаче при него има нещо необичайно. Етажите от 1-вия до 8-мия, както и тези от 10-тия нагоре до последния 14-ти са с нормална височина - около 2,50-2,60 м. Обаче необичайното при бл. 34 е, че при него 9-тия етаж, който е с ателиета, е построен с физически по-голяма височина от останалите етажи - сигурно е поне 3-3,20 метра висок най-вероятно. Не знам дали има друг такъв блок в София или провинцията където някои от етажите да са с по-голяма светла височина от останалите.
-
От нехарактерните за София-град блокове на ДК Столник има един на най-крайната улица в с. Обеля, почти на границата с Обеля-2, до полето и околовръстната ж.п. линия.
-
Има също един блок в Люлин 9, както и два в Овча купел старата част.
-
В Овча купел на ул. Народно хоро, блок 40. Коментирали сме го по-назад в темата. Живял съм там в началото на 90те. Втората секция, последните два входа ги довършиха чак в края на 90те.
-
Не следя много темата но в чужбина има голям брой фенове на панелното строителство. И въпреки че не ми се струва да правят разлика между панелно и ЕПК.
Един линк: panelaky.info (http://panelaky.info)и една смешна картинка от там в приложението.
Иначе не знам дали ви прави впечатление ама войната в Украйна направи голяма реклама на този тип сгради. С все по-голямо уважение подхождам към тази конструкция.
-
В град Попово има подобни на къщи панелни сгради с по 2-4 апартамента. Ами явно си е практично наистина и може да се построи почти всичко с панели. ЕПК обаче е доста по-добре, защото не е сглобяема конструкция.
https://www.google.com/maps/@43.3511556,26.2145281,3a,75y,64.32h,83.74t/data=!3m6!1e1!3m4!1s4wRrRV4vBokfn1IXl_p9tw!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu
-
В град Попово има подобни на къщи панелни сгради с по 2-4 апартамента. Ами явно си е практично наистина и може да се построи почти всичко с панели.
Много практично, няма що. Ако токът е по 2 стотинки. При панелните блокове е практично да си вътрешен апартамент не на първи или последен етаж. Тук всички са външни, на първи или последен етаж.
-
Вместо да давате по два бона и отгоре евракис квадрата принудително за боклук строителномафиотски апартаменти на замазка и шпакловка, което мафията законодателно си го е уредила да ви принуди, или за панелки, ето ви решение: https://hubavdom.com/ (https://hubavdom.com/)
https://tophouseu.com/products-tophouse/movable-houses/ (https://tophouseu.com/products-tophouse/movable-houses/)
Цяла Америка живее в такива къщи, има и на базата на контейнери. 1250 лева на квадрат.
-
А земята, на която да я шльопна тая сглобяема къща подарък от Канада ли е?
-
Освен че земята не е подарък сглобяемите къщи имат сериозни проблеми със земетресенията и дори силните ветрове. :rolleyes:
-
Всъщност времето за придвижването на документацията на нова къща е по-голямо от времето за строителството ѝ, но изпадаме в оффтопик спрямо панелните и ЕПК сгради.
Иначе г-н Пейчев е прав и затова във Флорида строителството е масивно за разлика от повечето щати. Там не е въпрос дали ще удари ураган, а дали ще удари веднъж или повече пъти годишно.
-
Налазвай народе :)
https://www.alo.bg/8030490
-
Не само времето, Благо, но и стойността нараства в пъти само заради бумащина. Съвсем умишлено ЗУТа слага каруцата пред магарето. Геодезия, архитектура, инсталации, строителна част, ПОЙС, съгласуване с онези "И на вас да ви....", разрешение за строеж. И не може сам да строиш, задължително трябва да е фирма. Едно време стояха незаконно, сетне плащаха някаква глоба и всичко приключване.
-
Във Флорида е обичайно да има по няколко урагана годишно. Често удрят и другите южни щати в близост до Карибско море и Атлантически океан. Дори във Вирджиния обикновено има ураган веднъж на 2-3 години. :)
-
Едно време стояха незаконно, сетне плащаха някаква глоба и всичко приключване.
И в пернишките села през 2012 г един куп къщи буквално се разпаднаха и трябваше да си ги (до)съборят или да ги изоставят, защото са ги строили без колони и стените се разцепиха на четири части, и само гравитацията ги държеше цели. Бившата вече къща точно срещу нас беше много приятна на вид, но на практика без основи, разцепена на няколко части, допълнително укрепвана с ЖБ пояс, за да не бягат частите една от друга, а когато а бутаха, като видях какви рехави телове са имали за арматура, се чудех как изобщо се е държала плочата между етажите.
И сега можеш законно да си сложиш няколко контейнера, които минават за преместваеми и си готов, ако не ти се занимава с бумаги. Сглобяемата къща обаче си е строеж отвсякъде и няма да спестиш кой знае колко, а за 1250 лв на м2 не може и дума да става. Не разбирам какво е това гледане в канчето на някой, който и му се занимава, и има пари за това. Точно срещу вилата ми едно младо семейство купиха мястото, бутнаха бараката с две стайчета и си построиха чудна двуетажна къща с гараж, да ти е кеф да я гледаш, без да е с визия на мутренски палат, като тази на митничарите на отсрещния баир.
А сградите на мястото на бившия дворец на княгиня Евдокия, който ми е под носа, ги наблюдавах като ги строиха - повече бетон и желязо набиха сигурно и от метрото. Тротоарите отпред са с 10 см ЖБ плоча за подложка под плочките. Така че не всичкото строителство е менте, просто както всичко, така и в строителството, има ли търсене, има и много плява в предлагането. Въпрос на проучване е да си избереш нещо читаво, а не да се хвърлиш на първото срещнато или препоръчано от брокера.
-
Мисля че не сме споменавали тази фотоизложба, но все още може да се види.
Уникални кадри, пазени в Държавна агенция „Архиви”, разкриват първите години от развитието на столичния район „Младост”. Фотоизложбата ще бъде подредена по време на “Младост Фест”’23.
На 20 пана в парка в „Младост” 3 ще бъдат експонирани 50-тина снимки от първите години на „Младост”. Те бяха издирени от районната администрация в Държавна агенция „Архиви”. За максимална достоверност кадрите, не са обработвани допълнително, но за да се пресъздаде атмосферата на времето за някои от тях е ползвана технология за оцветяване на черно-бели снимки. Освен панорами от преди десетилетия, снимки от строителството на жилищни сгради и училища ще бъдат показани и други любопитни кадри, като например от посещения на Тодор Живков и Станко Тодоров в Завода за електронни преобразувателни елементи, построен в „Горубляне”, който днес също е част от „Младост”. Изложбата е озаглавена „35 години „Младост” – това е времето от излизането в Държавен вестник на указ, с който се създава Община „Младост”.
На паната ще бъдат поместени и нови снимки, включително и правени от въздуха, на талантливия фотограф Асен Асенов. Част от тях съпоставят запечатани моменти от архивите с актуалното състояние на същите места.
https://mladost.bg/%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%B7%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B1%D0%B0-35-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B8-%D0%BC%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82/
(https://i2.offnews.bg/events/2023/05/31/802010/phpb9w24n_800x*.jpg)
(https://scontent.fsof8-1.fna.fbcdn.net/v/t39.30808-6/353039355_641374661367146_1796229130622495061_n.jpg?_nc_cat=106&ccb=1-7&_nc_sid=5614bc&_nc_ohc=IbyFPmfI8WAAX_nw-i9&_nc_oc=AQkPBvw-VNdPMRJiKqMFYpvjd6PadsUZNWd_u_wk0U5l-uZtuZoIQ-QH6UIJIoQHWXk&_nc_ht=scontent.fsof8-1.fna&oh=00_AfD3N5CSIjYf4r-Q0kPYodqT9tm_o41-OXomrxfJB6XjgQ&oe=64FB98F5)
(https://scontent.fsof8-1.fna.fbcdn.net/v/t39.30808-6/353041681_641374641367148_1798968781390903241_n.jpg?_nc_cat=110&ccb=1-7&_nc_sid=5614bc&_nc_ohc=uL_xlS_nv3sAX8a_Vei&_nc_ht=scontent.fsof8-1.fna&oh=00_AfBv7kMDjwOAzVwiRia33RXa_2Mjb-viv7w_OmluRBmCag&oe=64FAEB7D)
(https://scontent.fsof8-1.fna.fbcdn.net/v/t39.30808-6/352934656_641374571367155_4791456352524167939_n.jpg?_nc_cat=109&ccb=1-7&_nc_sid=5614bc&_nc_ohc=7hEEvWMxBzgAX9BhsR9&_nc_ht=scontent.fsof8-1.fna&oh=00_AfD-5RrZ_3JOOxBUF2P2_ze-DIqt-tTFVdHqc5b1fUw14A&oe=64FAC38D)
(https://scontent.fsof8-1.fna.fbcdn.net/v/t39.30808-6/352798923_641374564700489_2596659197699060592_n.jpg?_nc_cat=102&ccb=1-7&_nc_sid=5614bc&_nc_ohc=GTN1r19cFJQAX-gN4rV&_nc_ht=scontent.fsof8-1.fna&oh=00_AfD7NHdFru-MC31ukQRz394CltwVS02tzafHoZp8-bXF_w&oe=64FA4DEA)
-
За 35 години дърветата от фиданки са стигнали до 6-7 етажи.
-
За 35 години дърветата от фиданки са стигнали до 6-7 етажи.
На много места из града се премахват зрели улични дървета, които по останалите пънове нямат никакви симптоми за проблеми… в нашия живот едва ли отново ще ги видим заменени с нови големи дървета. Вместо да се отглеждат предварителни и да се слагат големи, масово се бодат млади вейки и стръкове, които едвам оцеляват.
-
Всеки втори затворен комплекс ново строителство в София носи "park" в гръмкото си наименование - Teatralna Park Residence, ParkResidence, Park Home Residence...ще кажеш че ти продават апартамент с гледка към Central Park в Ню Йорк или в някоя джунгла дето не можеш да видиш слънцето от зеленина. А се оказва че Младост, дето е дигнат насред голо поле преди 40 години има повече дървета от тези бисери на новата софийската архитектура...или поне имаше доскоро...
-
За 35 години дърветата от фиданки са стигнали до 6-7 етажи.
Не знам за какви 35 години говорите, може би е стара изложба. Но Младост 1 вече направи 50 години
-
35 години, откакто районът се казва "Младост". Преди се е казвал "Христо Ботев". Иначе кварталът съществува от края на 60те.
Колкото до дърветата, ако сравните в Бизнеспарка какви бяха преди 15-20 години и сега колко по-големи са, не може да кажем, че няма ново озеленяване. В началото и Младост е бил без зеленина, но с годините пораснаха доста дървета.
-
35 години, откакто районът се казва "Младост". Преди се е казвал "Христо Ботев".
Големия район Ботев (7 управление на МВР) = Младост + Студентски. Той беше отцепен от Първо управление (Ленински район) някъде пред 1984-5. По същото време Люлински (осми) район се отцепи от Димитровски (Трети) район.
-
Всеки втори затворен комплекс ново строителство в София носи "park" в гръмкото си наименование - Teatralna Park Residence, ParkResidence, Park Home Residence...ще кажеш че ти продават апартамент с гледка към Central Park в Ню Йорк или в някоя джунгла дето не можеш да видиш слънцето от зеленина. А се оказва че Младост, дето е дигнат насред голо поле преди 40 години има повече дървета от тези бисери на новата софийската архитектура...или поне имаше доскоро...
Нищо чудно. Засаждат няколко дръвчета + малко озеленяване в двора на комплекса и вече е парк :laugh: Така както редица хотели по Черноморието носят "beach" в наименованията си, понеже се намират в непосредствена близост до морето. "Residence" също е модерно сега 8)
В края на 80те експериментират с Мотописта. За 90те и 00те сигурно са били планирани още такива нови квартали.
-
Не знам дали сме ги обсъждали. Едни от първите блокове, построени в епохата на прехода, около 1995-96 г. съовтетно Люлин 4 и 6.
(http://photos.wikimapia.org/p/00/02/03/62/27_1280.jpg)
(https://m.mirela.bg/dynamic/i/districts/php/84/84/3_1.jpg)
-
Между 90-95-та не вярвам новото строителство да е било замряло съвсем. По протежението на Царицата ЕПК-тата същото са от 90-те, даже този до Адашите го завършиха след 2000-та, а другият където сега в последната му секция са общински жилища - нея я завършиха преди десетина години. Високият дълъг блок до МС Хаджи Димитър е подобен на люлинския 601. Според мен обаче всички тези блокове са по чертежи и проекти още от соца, но късно им е дошло времето, даже на тези по Царица Йоана си личи ясно, че отделните им секции са построени през доста дълги времеви периоди. За блок 199 в Красно село (https://maps.app.goo.gl/VmyJqMNhJ1PnB3Lg6) съм споменавал мисля, че по назад в темата, че също е стоял дълги години на груб строеж и са го завършили някъде 2005-06. Даже бях попадал преди много време на негова снимка преди завършването, част от някаква статия за изоставените строежи из София.
-
Естествено, че има блокове, построени и през 90-те години, включително панелни и ЕПК, но вече има повече тухлени сгради. Въпросните два блока мисля, че са тухлени. Панелен блок, завършен през 1994г., е блок 549 например.
-
Поне този на ул. "Пчела" прилича на ЕПК, може евентуално да има вътрешни тухлени преградни стени. :rolleyes:
-
Блоковете на Царица Йоанна в 10 микрорайон са завършени 1992-93 г. В 9 и 10 микрорайон има сходни ЕПКта по протежението на Царица Йоанна. В Люлин 9 единият от двата ЕПК блока е бил довършен сравнително късно - около 2010 г. Дълги години едната му част стоеше недовършена, ако се не лъжа, фаза груб строеж. Само че не се сещам, бл. 961-963 този до сръбския р-т "Скадарлия" (бившия "Адашите") или 956-959, следващия. И двата имат входове, които изглеждат много по-нови. Бл.956-959 има вход който се води социален блок или нещо от сорта.
-
Блоковете на Царица Йоанна в 10 микрорайон са завършени 1992-93 г. В 9 и 10 микрорайон има сходни ЕПКта по протежението на Царица Йоанна. В Люлин 9 единият от двата ЕПК блока е бил довършен сравнително късно - около 2010 г. Дълги години едната му част стоеше недовършена, ако се не лъжа, фаза груб строеж. Само че не се сещам, бл. 961-963 този до сръбския р-т "Скадарлия" (бившия "Адашите") или 956-959, следващия. И двата имат входове, които изглеждат много по-нови. Бл.956-959 има вход който се води социален блок или нещо от сорта.
Блока до Адашите го завършиха 2005 или 2006. Следващия, който и след това остана с една секция на скелет, нея я завършиха 2013-14та и цялата я направиха с общински жилища. На тези блокове прилича и този до МС Вардар. Блок 173 в Надежда бяхме ли изяснили дали е панелен? При него разпределението е като на Бс-2-64 и 69 - асансьорът е до стълбищните прозорци и спира между етажите.
-
Блока до Адашите го завършиха 2005 или 2006. Следващия, който и след това остана с една секция на скелет, нея я завършиха 2013-14та и цялата я направиха с общински жилища. На тези блокове прилича и този до МС Вардар. Блок 173 в Надежда бяхме ли изяснили дали е панелен? При него разпределението е като на Бс-2-64 и 69 - асансьорът е до стълбищните прозорци и спира между етажите.
Този на Вардар може да е рожба на същия проектантски екип, но е малко по-различен, не е същия модел. Липсват и вентилаторите на най-горните етажи.
https://www.google.com/maps/@42.7069456,23.2852012,3a,75y,181.64h,106.25t/data=!3m6!1e1!3m4!1sred6T-Kpoq6lYH_wt1HHgw!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu
Като този блок на Вардар е по-скоро този блок на Сливница и К.Величков https://www.google.com/maps/@42.7073312,23.2977216,3a,75y,229.71h,115.11t/data=!3m6!1e1!3m4!1s2R47H2fbMBBnmAh7ufLK9A!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu
Я... Този блок вече си има компания - долепен нов блок.
-
Този нов блок на Сливница в корените си също беше незавършена секция на стария, обаче доста я надградиха, частта със синя фасада е изцяло нова.
-
Блокове 441-442-443 (дефакто три входа на едни блок) са довършени някъде не по-рано от 95-96г. и са ЕПК, строителни войски. Блок 549 е завършен някъде 96г. (започнат 91 или 92г), и е панелен.
-
264 в Люлин 2 също е по-нов
https://maps.app.goo.gl/uPwG77RcEAZfrQJ66
-
Блокове 441-442-443 (дефакто три входа на едни блок) са довършени някъде не по-рано от 95-96г. и са ЕПК, строителни войски. Блок 549 е завършен някъде 96г. (започнат 91 или 92г), и е панелен.
Двата блока в Люлин 4 и 6, за които говорих, са довършени точно през 1996 г. Точно по онова време често минавах оттам, виждал съм ги като чисто нови.
-
https://www.actualno.com/economy/stroqt-li-vse-oshte-panelni-zhilishtni-sgradi-u-nas-news_1750578.html
Попаднах на тази статия, в която се твърди, че у нас все още се строят нови панелни сгради, макар и единични бройки. Аз не се сещам за такива, някой може ли да даде пример?
-
Не става съвсем ясно дали са новопостроени, или сега се въвеждат в експлоатация, подобно на описаните по-горе.
Ето още примери за въведени в употреба някъде през 2005-6 г., може и някои да са споменавани:
– този блок на "Габрово": https://www.google.com/maps/@42.7101444,23.300281,3a,75y,91.98h,110.45t/data=!3m6!1e1!3m4!1sjFGOqvuk9EYtT4kIwNysjw!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu (https://www.google.com/maps/@42.7101444,23.300281,3a,75y,91.98h,110.45t/data=!3m6!1e1!3m4!1sjFGOqvuk9EYtT4kIwNysjw!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu) .
– този блок в "Надежда":
https://www.google.com/maps/@42.7283351,23.2996816,3a,83y,260.44h,115.2t/data=!3m6!1e1!3m4!1sgKOv1s9jPBTaEuAI5n7ETw!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu (https://www.google.com/maps/@42.7283351,23.2996816,3a,83y,260.44h,115.2t/data=!3m6!1e1!3m4!1sgKOv1s9jPBTaEuAI5n7ETw!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu)
– този блок на "Възкресение" мисля, също. Дълги години имаше кран, който да довършва секция на калкан, но така и не стана. Мястото още си е оградено-
https://www.google.com/maps/@42.6951788,23.2903745,3a,75y,75.16h,116.72t/data=!3m6!1e1!3m4!1sRMv-xhxNIos4aKHgWiIZdw!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu (https://www.google.com/maps/@42.6951788,23.2903745,3a,75y,75.16h,116.72t/data=!3m6!1e1!3m4!1sRMv-xhxNIos4aKHgWiIZdw!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu)
– и най-големия пример на "Скобелев":
https://www.google.com/maps/@42.6975577,23.3095071,3a,75y,116.94h,115.82t/data=!3m6!1e1!3m4!1s6CwisLWyxIdMsc_p9x2MNw!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu (https://www.google.com/maps/@42.6975577,23.3095071,3a,75y,116.94h,115.82t/data=!3m6!1e1!3m4!1s6CwisLWyxIdMsc_p9x2MNw!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu)
-
Мусагеница мисля, че е по-ново наименование. Преди се е казвал само Младост, без индекс. Иначе ние го знаехме едно време като Дървеница, защото имахме познати в този квартал и те така го наричаха.
Най-вероятно, това объркване се дължи на пътните знаци преди колелото където посоката е обозначена като Дървеница.
https://www.google.com/maps/@42.669722,23.3664097,3a,75y,178.41h,96.14t/data=!3m7!1e1!3m5!1sViPhDa1X4baqiDStm2huBA!2e0!5s20120301T000000!7i13312!8i6656?entry=ttu
И този знак на сп.Изток
https://www.google.com/maps/@42.6715681,23.3640676,3a,37.5y,149.35h,105.26t/data=!3m7!1e1!3m5!1sOpqVVSa6l9n562yKQIck2w!2e0!5s20120601T000000!7i13312!8i6656?entry=ttu
-
Надлезът на Драган Цанков и КАТ също се наричат Дървеница, ако и да са между Изток и Дианабад. Също това беше неофициално име на Студентски град и най-вече - на ВУЗовете.
-
Наскоро открих, че блокове Бс-69-Сф има и в Благоевград - жк. Орбита, като обаче са едни от вариантите с нетипично остъкляване на стълбищната клетка.
https://maps.app.goo.gl/cyxe7zSuyVGzyTHR9
-
Те са два блока, но са някакъв специален чешит, даже не съм сигурен дали са от тази номенклатура. Дори всички прозорци не са типични за Бс-69-Сф, с по три крила са, като на селските къщи. Милион пъти съм минавал през това място, след още около 300 метра навремето имаше голям магазин с части за Вартбург - баща ми на път за село все спираше там, за да купува това - онова.
-
Такива с по-различен чешит прозорци има и в Пловдивско, иначе всички други белези са като на БС-69-Сф. Принципно ми беше чудно как така в Благоевград няма, а те действително са само 2-3 понеже ДК Копиловци е наблизо, а и в Кюстендил и Дупница са основно такива. Но пък надолу в Сандански и Петрич са някакви други номенклатури.
-
И в Благоевград, като махнем тези, и в Сандански, и в Петрич, и в Гоце Делчев, са от номенклатурата на Столник. В Перник, Радомир и Кюстендил са копиловски БС-69-Сф, в Дупница има и едното, и другото.
-
Тези в Благоевград според мен са ЕПК, но проекта е подобен на панелните. Има и такива изпълнения. Подобни на тези съм виждал и в Пловдив, различни от тяхната версия на панелните БС 69-СФ
-
Надлезът на Драган Цанков и КАТ също се наричат Дървеница, ако и да са между Изток и Дианабад. Също това беше неофициално име на Студентски град и най-вече - на ВУЗовете.
Това е най-известният софийски надлез след Надлез Надежда, който май фигурираше на старите пътни знаци.
И аз като малък си мислех, че Мусагеница е Дървеница. Често пътувахме по Цариградско и след въпросните знаци виждах Мусагеница която по погрешка наричах Дървеница.
В темата за картите пуснах една карта на Варна от 1995 г. където фигурират Младост и Петлешев. Интересно.
-
Интересна панелна находка в Ботунец-2. Може да е обсъждана.
https://www.google.com/maps/@42.7350378,23.5144092,3a,75y,150.03h,99.03t/data=!3m6!1e1!3m4!1sXo8IPiwaW4JSFOMlJmQMeA!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu
-
Мисля, че не сме я обсъждали. Аз лично за пръв път я виждам. Интересно с какъв замисъл е посторено това. Не е за жилища определено. Прилича ми на трафопост? :neznam:
-
Може да е била за подстанция. В Младост-3 има подобна панелка и се обитава. Подстанция "Черни връх": https://maps.app.goo.gl/uSKW5SecyC45Gk496
-
Отзад ясно се вижда далекопровода 20kV който влиза в постройката, от нея пък до трафопоста отзад пък виси като простор по типичния за нашите ширини начин кабел за ниско напрежение.
-
На Орион има, до електрото. Не се вижда добре, но все пак: https://www.google.com/maps/@42.7199242,23.2799193,3a,75y,82.84h,81.4t/data=!3m7!1e1!3m5!1sy5uM-FEUg9DS1VBTHrQ8Jg!2e0!5s20191001T000000!7i16384!8i8192?entry=ttu
-
На Орион има, до електрото. Не се вижда добре, но все пак:
Това изглежда доста по-голяма от тази в Ботунец, има две отделни зали от двете страни, по-скоро само централния корпус прилича на това в Ботунец. Или е нещо друго, а може и просто да е недостроено там.
https://www.google.com/maps/@42.719931,23.2800374,100a,35y,90h,39.32t/data=!3m1!1e3?entry=ttu
-
Разхождайки се виртуално из ж.к. Кремиковци, открих още интересни находки - този блок (https://maps.app.goo.gl/MY4muU579oVeMGC86?g_st=ic) прилича на БС-69-СФ, но керемиден покрив. Простроени са няколко, но изглежда, че сомо един е довършен.
Тези пък блокчета (https://maps.app.goo.gl/dfeRaVVT12qL249D8?g_st=ic) са доста интересни с външните си коридори.
-
В Света Троица има едно малко долепено блокче с подобни външни коридори, близо до кръстовището с бул.Сливница, където май месец загинаха двама младоженци и после имаше протести. То е май по различно от тези кремиковските.https://maps.app.goo.gl/xKBin9rK9Vs5GkkUA. https://maps.app.goo.gl/EXu6hhsucmzseZnK6. Има и едно също различно от тези в Банкя, вероятно строено преди 9 септември 1944 . https://maps.app.goo.gl/pfz87ZP1zyFkcPkPA. https://maps.app.goo.gl/YFdRLNiyG76He33a8
-
Разхождайки се виртуално из ж.к. Кремиковци, открих още интересни находки - този блок (https://maps.app.goo.gl/MY4muU579oVeMGC86?g_st=ic) прилича на БС-69-СФ, но керемиден покрив. Простроени са няколко, но изглежда, че сомо един е довършен.
Тези пък блокчета (https://maps.app.goo.gl/dfeRaVVT12qL249D8?g_st=ic) са доста интересни с външните си коридори.
В Кремиковци е от столнишката номенклатура. Такива има един-два в Елин Пелин.
-
Тези малки 2-етажни блокчета които обсъждаме, най-вероятно са със служебни жилища. Имаше и подобни жилищни комплекси, построени за нуждите на определени професии, военни летци например. В Кумарица е имало такъв "гарадок", а съвсем близо в Доброславци и авиобаза. Една от улиците в Кумарица е с говорящо име - Летец.
Доколкото знам, Левски е строен за Кремиковци. Неслучайно дълго време се нарича Металург, а на табелите на А120 е обозначен и през 90те и през 2000те. Поне аз така си спомням.
-
Доколкото знам, Левски е строен за Кремиковци.
Да, така е. През годините са строени панелки за Кремиковци в различни квартали. Но, тъй като обитателите им си изкарваха договорите от 5 години в Кремиковци и после им даваха право да ги закупят, се налагаше постоянно строителство на нови и нови блокове, за да се привлекат работници за комбината.
-
И в Младост има много блокове на Кремиковци. Едно време имаше доста автобусни кремиковски линии. В Дружба също е имало кремиковски блокове. Голяма мизерия и мръсотия е било в този завод, но пък за онези години работещите там привидно водеха добър стандарт.
-
Работещите получаваха високи заплати, ранно пенсиониране и софийско жителство независимо от постоянно натрупващите се загуби и дългове на комбината. :rolleyes: На около 2 km от комбината беше построен ол инклузив Кремиковци Хилтън за да осигурява неквалифицирани работници, настанените работеха в комбината с охрана от въоръжени милиционери. Сега по-голямата част от настанените в ол инклузива не работят, но той все още се счита за най-добрия в България. :)
-
Мисля че конкретно в Младост 2, по-точно в горната част има блокове с апартаменти на кремиковски служители.
От всичките младости най-много харесвам точно тази част на Младост 2. Има и малък парк.
-
От всичките младости най-много харесвам точно тази част на Младост 2. Има и малък парк.
И в долната част има немалък парк "Сто години София", който е от Киприян почти до Балан. Колкото пъти ходя да хапна на "Нещо вкусно" се питам, докога ще се запази този зелен остров насред младостите. Младост-1 имаше значително по-малко късмет и някогашният остров между 125 СОУ и Йерусалим отдавна е презастроен.
-
Мисля че конкретно в Младост 2, по-точно в горната част има блокове с апартаменти на кремиковски служители.
Да помоля за малко яснота, че все пак съм роден в онези години, в които нещата бяха спрели да са държавни и социалистически. Блоковете за служители на Кремиковци не са ли само в Ботунец, Левски - всичките части, и отчасти Суха река.
-
Не има и в Обеля, Люлин и където се сетиш в Кремиковци са работили около 20 000 човека отделно към съпътстващите предприятия е имало над 15 000 работника. Това както и да го погледнеш са над 20 000 апартамента.
-
В Ботунец и Левски са настанявани предимно ниско квалифицирани работници, в Младост основно инженери и други висшисти. :)
-
Ако не ме лъже паметта, Кремиковци имаше и общежития. Каква беше схемата с тях?
-
https://www.mediapool.bg/unikredit-zhilishtata-v-sofiya-tryabva-da-poevtineyat-s-47-za-da-otgovaryat-na-dohodite-news353862.html (https://www.mediapool.bg/unikredit-zhilishtata-v-sofiya-tryabva-da-poevtineyat-s-47-za-da-otgovaryat-na-dohodite-news353862.html)
Най-сетне някой да удари камбаната, че това, което става, придобива опасни размери и ще има много ядове. А не глупотевини от сорта на това, че видиш ли, паралиите нямало в какво да си "инвестират" спестяванията, освен в имоти. Абсолютно никой не им пречи да си купуват акции на Мъск и Бил Гейтс - наемаш си брокер, който отива на фондовата борса и ти ги купува, това може да стане навсякъде по света....А банките няма да вдигнат лихвите по депозитите, докато има предостатъчно пари, натрупани при тях....
-
В Ботунец и Левски са настанявани предимно ниско квалифицирани работници, в Младост основно инженери и други висшисти. :)
Чак пък висшисти...комшийката в Младост е била заварчик там преди 40 години, а друга баба от блока е била кранист. Имало е всякакви и в Левски и в Младост. Единственото хубаво на този комбинат, че хората с едната заплата са успели и хубав голям апартамент да купят и да изгледат и изучат по 2-3 деца. Нещо доста трудно постижимо сега с една заплата да купиш нов 3-стаен и да отгледаш 2 деца. Иначе това което съм чувал за там и съм минавал като работеше няколко пъти беше голяма мизерия. Хората от по-тежките производства още преди пенсия са били със сума заболявания и проблеми.
-
Купили са ги след Промените... преди това никой не е разрешавал да се продават на живущите, а те са плащали символичен наем. Но е факт, че много хора са идвали да бачкат в Кремиковци именно заради жителството и осигуреното жилище. За сметка на това са били обвързани да работят поне 10 години там.
-
Купили са ги след Промените... преди това никой не е разрешавал да се продават на живущите, а те са плащали символичен наем. Но е факт, че много хора са идвали да бачкат в Кремиковци именно заради жителството и осигуреното жилище. За сметка на това са били обвързани да работят поне 10 години там.
Подобно нещо съм чувал за ведомствените жилища на БДЖ от баща си. Каква е била идеята и всъщност как са го обяснявали по онова време това.
Като цяло е доста добра социална придобивка - служебно осигурено жилище
-
Чак пък висшисти...комшийката в Младост е била заварчик там преди 40 години, а друга баба от блока е била кранист. Имало е всякакви и в Левски и в Младост.
Нищо чудно - толкова голям комбинат. В Младост 2 живеят както висококвалифицирани, така и нискоквалифицирани бивши служители на Кремиковци. За Бургас вече не знам дали по онова време са строили блокове за служители на Нефтохим. Мисля че живеят навсякъде, дори и в центъра.
-
Купили са ги след Промените... преди това никой не е разрешавал да се продават на живущите, а те са плащали символичен наем. Но е факт, че много хора са идвали да бачкат в Кремиковци именно заради жителството и осигуреното жилище. За сметка на това са били обвързани да работят поне 10 години там.
Продавали са ги още преди промените като са били построени. Имало е някакъв 20 годишен безлихвен заем от ДСК за млади семейства и някои така са си ги купли още 70-те и 80-те. Разбира се на много не им е било позволено да ги купят и са го направили след промените.
Иначе вярно че навремето и в хубавите връзкарски блокове са попадали и нискоквалифицирани обикновени работници, има такива случаи дали е било чист късмет ли с връзки не знам. Младост тогава не е бил особено предпочитан заради отдалечеността. Имаше един претъпкан 105 и 106 в който няма качване.
-
Още преди промените, след известен период работа в Кремиковци, Софстрой, Градския, МВР, военните, им даваха права да си купят апартаментите, а на новопостъпилите на такава работа им даваха отделно, и то с предимство. Също тези, взети от съвета - няма и две години, след като се нанесохме, нашите подписаха договор с ДСК за 10 бона, за 20 години, по 50 лева вноска месечно и лихва за целия период 2500. Апартаментът беше 13500, като 3500 ги платиха директно кеш. Да ама.....дойде 10ти ноември и много скоро почнаха ударно да вдигат лихвите - изведнъж от 2 процента, станаха четири, а малко след това и 10. И се видяха в чудо - изтеглиха всички спестявания, каквото има, включително и моя детски влог, за да изплатят ударно апартамента. Отделно, всички след промените, и общини, и Кремиковци, и милиция, и военни, не само че дадоха права хората да си купят апартаментите, но и насърчаваха това, за да не се занимават с поддръжка. Дори казваха: купувайте, защото ако някой дойде и иска да купи точно вашия апартамент, напускате и не ни интересува къде отивате! Много малко оставиха да си останат общински.....
-
Да ама.....дойде 10ти ноември и много скоро почнаха ударно да вдигат лихвите - изведнъж от 2 процента, станаха четири, а малко след това и 10. И се видяха в чудо - изтеглиха всички спестявания, каквото има, включително и моя детски влог, за да изплатят ударно апартамента.
То лихвите се вдигнаха, но заплатите - много повече. През 1992 г. минималната работна заплата беше 850 лв, а 5 години по-рано никой не получаваше такива пари. Месечните вноски за жилищни заеми, теглени през 80-те, бяха десетократно по-малки от вноските на малкото заеми, теглени през 90-те (за последните панелки и първите нови кооперации). Освен това, май през 1993 или 94 гласуваха специални преференции за тези заеми, т.е. замразяване на лихвите им на смешни нива.
-
Е да, при Димитър Попов малко или много се появи светлина в тунела, което продължи при Филип Димитров, но сетне Беров буквално ни закопа.
-
Тези модификации на Серия Бс-69 май не са коментирани. Срещат се май само в Кюстендил. https://maps.app.goo.gl/FAxrgSnk7U1xin6E8 https://www.google.com/maps/@42.2754027,22.6715696,3a,75y,179.22h,93.99t/data=!3m6!1e1!3m4!1saHVEbNm-c3fS-LLal7U9Ww!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu#:~:text=https%3A//maps.app.goo.gl/BRscQE4kgKunZ9XY7
-
Пасва май в тази тема най-добре, списък на блоковете които са одобрени по новия проект за саниране, имаше информация днес по новините:
https://www.mrrb.bg/static/media/ups/tiny/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%20%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B5%20%D0%9F%D0%92%D0%A3/%D0%A4%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BD%D0%B8%20%D0%A0%D0%B5%D0%B7%D1%83%D0%BB%D1%82%D0%B0%D1%82%D0%B8%20-%20%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D1%8A%D0%BA%20%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B8.pdf
-
В кои други държави се посочват квартали вместо улици като при нас - жк.Младост блок 8? Спомням си че преди време ми трябваше нещо и видях адрес където пишеше Република. Чудя се каква е тази Република, а то било улица в Толстой.
-
https://ms.uzbek-books.sk/book/22060288/f9410b/%D0%9F%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D0%BB%D0%BD%D0%B8-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%B8-%D1%81%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%B8-%D0%90%D1%80%D1%85%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%83%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%BD%D0%B8-%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-.html
В тази книга се разказва за панелни блокове като се дават примери от Париж, Берлин, Прага, Будапеща, както и някои софийски панелки. Книгата я има в дигиталната библиотека на УАСГ, но не знам какъв е линкът за тази библиотека.
-
Има и кв. Република в София. А къде има квартали с адреси без улици, а само с блокове - навсякъде в бившия соц лагер, където са строени такива ж.к.-та.
-
В „Люлин“ конкретно има само някои малки задънени улички без имена иначе всички си имат, но в условията на презастрояване и непрекъснатото фабрикуване на блокове с индекс А по-добре да си знаеш улицата и номера. Блокът, в който живея в момента е строителство на около 16-18 години в съседство със стар панелен блок с два входа А и Б, а моят блок е с индекс А и същия номер и навигациите винаги грешат, винаги отвеждат до вход А на стария блок, който дори не е на същата улица.
-
Да, и моя блок има и номер на улицата. С това презастрояване и улиците ще станат на мода.
В моя случай се оказа улица Република в Толстой, а не квартала.
-
В кои други държави се посочват квартали вместо улици като при нас - жк.Младост блок 8? Спомням си че преди време ми трябваше нещо и видях адрес където пишеше Република. Чудя се каква е тази Република, а то било улица в Толстой.
В немското градче Хилгермиссен в Долна Саксония например, там нямат имена на улици, адресът е само името на града, пощенски код и номер на къщата. Специално са потвърдили в референдум през 2019 че така искат и да остане.
https://en.wikipedia.org/wiki/Hilgermissen
-
В Коста Рика изобщо нямат улици. Адресите са нещо като "жълтата къща след рибарския магазин".
-
Здравейте, хора какво мислите за подкопан по цялото протежение на стената на панелен блок като този от 1973г. Изглежда зле... Опасен ли е според вас? Какво би могло да се предприеме с такива окаяни панелни блокове?
-
Това не е панелът, а декоративна плоча върху него. Панелът е отдолу, и няма разместване, просто околният терен е слегнал и с него и настилката. Защо има пропадане на терени до блока вече е друг въпрос, може да има дълготраен теч на ВиК, тогава с времето това ще се отрази и на стабилността на блока. Трябва да се разкопае и да се види има ли инженерни мрежи там, но на калкан е малко вероятно. По стените на апартаментите има ли поява на пукнатини?
-
Благодаря за отговора. Май няма все още поява на пукнатини до колко съм чувал. Но тоя вид панелен блок е точно от тези с входовете с цели козирки, като даже от двете страни на блока има входове и всички са с отцепени козирки и малко или повече слягане на терена. Но тази част от блока на снимката изглежда най-зле. Ужким няма забележим теч на вода по мазета и щранговете уж май са сменени. Говори се, че може би има подземни води, които да причиняват слягане на този блок специално повече от съседните му също панелни.
Живущите ли би трябва да организират обследване или да се обръщат към общината, не знам..
-
И друг път сме писали в тоталния хаос в адресацията в кварталите. Общите формати са
- ж.к. ХХХХ, блок NN
- улица ХХХХ, номер NN
За да се увеличи хаосът, в квартали, изградени на вече съществували улици, има и трети формат
- улица ХХХХ, блок NN.
Такива има в Стрелбище. На няколко гори има блок номер 1. За да се намали малко хаосът, дублиращите се блокове в Стрелбище са индексирани 1, 1а, 1б, 1в и т.н. И тази индексация побърква навигациите.
По лична карта адресът на баща ми е: ж.к. Стрелбище, ул. Хайдушка гора, блок 18А. Ако напиша Стрелбище, бл 18А, ме праща във вход А на блок 18, който е на бул. България. Ако напиша Хайдушка гора 18, ме праща на адрес оттатък България в Белите брези.
Другият хаос е, че жк-тата често си сменят границите. Обсъждахме Слатина - Смирненски- Гео Милев. На юг до началото на 80-те нямаше Стрелбище и Белите брези. Затова при обособяването на Стрелбище се получиха дублажи на блоковете. Борово беше и от двете страни на Ген. Тошев, после на север стана Красно село. Мотописта дали влезе в Емил Марков/Гоце Делчев нямам идея.
Сега има нови затворени селища. Извън града те са с адрес като в ж.к. А в Делта хилс край Кладница даже си имат вътрешни улици с имена. Но примерно комплексите на Феърплей в Изток и в Младост-1 са разтворени адресно в заобикалящия ги квартал. В Дианабад построиха 2 нови блока с обща ограда, градини и ограничен достъп, но адресно са като стандартни блокове в Дианабад.
-
Благодаря за отговора. Май няма все още поява на пукнатини до колко съм чувал. Но тоя вид панелен блок е точно от тези с входовете с цели козирки, като даже от двете страни на блока има входове и всички са с отцепени козирки и малко или повече слягане на терена. Но тази част от блока на снимката изглежда най-зле.
Това е логично, козирките, стълби от нивото на терена към входната врата на блока и части на входното предверие не са част от панелната структура, а се слагат после, ето на тези снимки примерно се вижда входната част преди да е готова и да дойде козирката как е изградена, самата козирка я няма още и е монтирана после и стъпва на плитка основа излята набързо, като потъне теренът наоколо почват и течовете и проблемите около входа на блока.
(https://www.flagman.bg/files/images/3%283842%29.jpg)
(https://www.informiran.net/wp-content/webp-express/webp-images/doc-root/wp-content/uploads/2020/02/%D1%81%D0%BE%D1%86%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D1%8A%D0%BC-%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%B8-730x382.jpg.webp)
-
Живущите ли би трябва да организират обследване или да се обръщат към общината, не знам..
Чие е правото на строеж - Ваше или на Общината!? За проблем по моята кола аз ли трябва да платя за преглед при майстор или да те викна ти да платиш сметката!? :rolleyes:
Ако има ВиК авария, до главния водомер мрежата се експлоатира от Софийска вода (ако въобще става въпрос за сграда на територията на Столична община) и тогава и към тях можете да се обърнете…
-
Редки модели ЕПК на ул.Майор Горталов
https://www.google.com/maps/place/%D1%83%D0%BB.+%E2%80%9E%D0%9C%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D1%80+%D0%93%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B2%E2%80%9C+13,+1618+%D0%91%D1%8A%D0%BA%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BD,+%D0%A1%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F/@42.6720674,23.275179,3a,75y,117.03h,123.7t/data=!3m6!1e1!3m4!1s8MIHAomGLJvZPWOePEreTA!2e0!7i16384!8i8192!4m5!3m4!1s0x40aa84cfa56d6f79:0x4d9ecfdf48375793!8m2!3d42.6717832!4d23.2746558
Някой знае ли нещо повече .. винаги са ми правили впечатление, мисля че са довършени 90-та ; Бил съм на купон в единия и си спомням бая огромни размери вътре :blink:
-
https://www.google.com/maps/@42.6474812,23.4075932,3a,90y,195h,105.91t/data=!3m7!1e1!3m5!1s02KgaC8gx01MbBaEiYc0WA!2e0!5s20220601T000000!7i16384!8i8192?entry=ttu
А за този блок в Дружба 2, някой нещо да сподели? Никъде няма такъв модел и в двете Дружби, че да не кажа голяма дума, но не мисля, че изобщо има такъв втори в София. Сигурен съм обаче, че съм виждал по другите градове.
-
Да, това е от ДК-то в Столник. В София единствено има един по-малък такъв, в село Обеля, не в комплекса. Из страната иначе навсякъде - в Сандански, Петрич, Гоце Делчев, Благоевград, Плевен, Сливен....
-
Столнишки блокове има в още един или два в Дружба до борсата, един в Люлин 9 и два в Овча Купел при Народно хоро, но те са с другия тип стълбищни клетки с по три малки прозореца.
-
Горната част на бургаско ЕПК в ж.к. Лазур. 08.2022г. Голямо изглежда таванското помещение.
(https://live.staticflickr.com/65535/53589928276_ff1bd8ab52_o.png) (https://flic.kr/p/2pDyoCC)A block of flats in Lazur neighbourhood, Burgas (https://flic.kr/p/2pDyoCC) by Niko G/AetherShots (https://www.flickr.com/photos/148353181@N08/), on Flickr
Ще използвам същият пост да споделя тези две локации:
1.Блок 92 в ж.к. Стрелбище, предполагам от типа Ос-68-Гл, но много модифициран, който винаги ми е грабвал вниманието:
https://www.google.com/maps/@42.674144,23.2985174,3a,77.7y,84.29h,98.25t/data=!3m6!1e1!3m4!1sRsx5C0J3G2AVe4BBa45PIA!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu
2. Леко модифицрани блокове от серия Бс-69 в гр. Радомир: https://www.google.com/maps/@42.552347,22.9658269,3a,60.8y,58.15h,96.53t/data=!3m7!1e1!3m5!1soRzIcA_xmhjHuiOZOeKEtQ!2e0!5s20120401T000000!7i13312!8i6656?entry=ttu
-
Този в Стрелбище не е панелен, ЕПК е и с другите наоколо образуват някакъв ансанмбъл. Строени са и доста по-късно от Ос-68-Гл, вероятно през 90-те. Радомирските са си типично изпълнение на ДК Перник.
-
Ансамбълът в Стрелбище наподобява ансамбъла в Мотописта. Жалко че не са развивали тази тема с междублокови пространства на 2 нива без коли.
-
Беше станало дума за блоковете на БОДК на Ж. Кюри .. / снимката е на архитекта - Стефка Георгиева /
В момента се продава апартаментче :laugh: на 17 етаж .. една от малкото обяви напоследък, където клишетата "светъл" и просторен са меродавни ..
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d170730512611995
(http://whata.org/images/3535t.jpg)
-
Почнаха рекламите :D нека, нека :)
На снимката са съвсем нови, на преден план се вижда стара барака.
Панорамна гледка. Дали този апартамент има прозорец или балкон откъдето се вижда добре Витоша?
-
Струва ми се, че има прозорци във всички посоки. Само холът му е по-голям от моя цял етаж от къща.
-
Панорамна гледка. Дали този апартамент има прозорец или балкон откъдето се вижда добре Витоша?
Има, виж снимките в линк. Големият балкон гледа на юг в посока КАТ, вижда се и Витоша, и цялата Дианабад и Мусагеница.
Съответно цената е престижна - почти половин милион евро, почти 3000 евро/кв.м.
-
Малко офф, ама 480K евро за 16-ти етаж...
-
АпартаментЪТ е супер. Много рядко изпада такъв просторен апартамент с такава хубава панорама, която няма как да се скрие. Винаги ще имаш слънце и хубава гледка. Като цяло много хубаво са мислени тези блокове едно време. Може би все пак ще си намери купувач за тези пари, впредвид че за 300 000 предлагат някакви нови нагъчкани един в друг без никаква панорама и инфраструктура около тях. Тука и локацията е супер. Може да слизаш пеша до центъра през парка, може за 3 минути с метрото дори автомобил не ти трябва. Хората изкарват пари напоследък, та нищо чудно ако не тези пари поне 400 000 и малко нагоре да дадат за него.
Интересно ми е по СОЦ-а кой ли е намазал с тези апартаменти и колко ли пари са броили за тях тогава. Сигурно и тогава са били над 50 -70 000 лева, което е било колосална сума за тогава.
-
Тези са на БОДК и до днес има дипломати и наследници на върхушката от тогава. Подобни като качество и характеристики жилищни сгради има по улица Велико Търново, по Левски при Спортната плата и гроба на Батенберг…
Всичките скоро ще получат статут на НКЦ, като представители на новото архитектурно наследство. Сградите в Изток са псевдо-деконструктивни с подчертано изнасяне на колони и други елементи (“греди”/“трегери”) видимо по фасадата.
Били са за “по-равните”, останалите са чакали за панелка в Люлин или Младост, евентуално…
-
Интересно ми е по СОЦ-а кой ли е намазал с тези апартаменти и колко ли пари са броили за тях тогава. Сигурно и тогава са били над 50 -70 000 лева, което е било колосална сума за тогава.
Тези, които са намазали, са броили пари далеч под пазарната им стойност. Както каза difian, те са били от по-равните.
Няма статистика за реалната цена на имотите, тъй като няма сделка (освен за нови панелки), която нотариално да е оформена на истинската ѝ цена. С това се сблъскахме по реституцията - апартаментът на наш роднина е бил отнет през 1948 в полза на СофЖилфонд. По-късно е продаден от Софжилфонд на "по-равен". При потърсената от адвоката официална справка за пазарната цена по онова време беше получена фиктивната цена от официалните изповядвания, окято няма нищо общо с пазарната.
-
Тези блокове на БОДК бъдете сигурни, че са пълни с бръмбари или подслушвателни устройства. БОДК по-точно е бюро за шпиониране на посолствата и на дипломатите. Иначе такъв качествен, унгарски блок има един-единствен, в началото на ж.к. Изток, веднага след края на парка.
-
В предишната фирма офисът ни беше за кратко в първия блок. Има апартаменти, които се ползват от Народното събрание и от други държавни институции. Виждал съм там Юнал Лютфи, Цецка Цачева, а също и о.з. ген. Любен Гоцев живееше там. Чувал съм, че по времето на Димитър Попов доста хора са се уредили евтино с апартаменти в тези три блока.
-
Интересна конфигурация на вход Ж на бл. 9 в „Модерно предградие“ (https://www.google.bg/maps/@42.7228786,23.2756321,3a,24.9y,99.47h,88.73t/data=!3m7!1e1!3m5!1sIi-7bxDpb4Vqc9wRZz-ckA!2e0!5s20120401T000000!7i13312!8i6656?hl=bg&entry=ttu).
Подобно е и при бл. 5 (https://www.google.bg/maps/@42.7236272,23.2748024,3a,57.3y,190.86h,94.3t/data=!3m7!1e1!3m5!1sqGeO1dvqencZRSgKJ82kHA!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DqGeO1dvqencZRSgKJ82kHA%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D342.3144%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?hl=bg&entry=ttu).
-
И не са само те. Доста Бс-69-Сф има с търговски помещения на партера.
-
Имам предвид, че входът е изнесен вдясно, а не е срещу стълбите.
-
Имам предвид, че входът е изнесен вдясно, а не е срещу стълбите.
Пак е заради търговските помещения. Ето един във Връбница:
https://maps.app.goo.gl/sjPofP82GYr5Zw9X9
Прословутия 549 в Люлин:
https://maps.app.goo.gl/46wxuF7mdmn9S8166
Не са само тези със сигурност.
-
Един въпрос, който ме занимава от известно време. Каква е била причината за поява на блоковете с тунелче проход между двете страни като това на блок 2 в Сухата река на Ботевградско (https://www.google.com/maps/@42.6985897,23.3635407,3a,75y,163.98h,96.01t/data=!3m6!1e1!3m4!1sMci0hv9OmWZmFq0QVh2Jlw!2e0!7i13312!8i6656?entry=ttu). Подобни по-малки има и на други блокове. Мислел съм дали това няма общо с търговските обекти
-
Има десетки, че даже и стотици подобни проходи на много места из града. По-рядко са за автомобили. Причината е тривиална - да не трябва да се заобикаля сградата...
-
Някой има ли представа каква е историята на четирите високи ЕПК блока в началото на Монтевидео/ Боряна? Някак си са направени "в нищото", далече от всички останали блокове на Овча купел. Освен това до единия има някаква инсталация, предполагам някакъв въздуховод, закрепен за съседния блок (втория линк), какъвто не съм виждал другаде.
https://www.google.com/maps/@42.6721318,23.2516959,3a,75y,55.68h,99.7t/data=!3m6!1e1!3m4!1sMeTkXvV-ugzgC0biMNt1pA!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu
https://www.google.bg/maps/@42.6727693,23.252834,3a,90y,88.44h,119.26t/data=!3m6!1e1!3m4!1siAeWFE7OWdj5U9JoC4-dhA!2e0!7i16384!8i8192?hl=bg&entry=ttu
-
Моделът ЕПК го има и на други места в града. Явно покрай падането на комунизма дотам са успели да изградят нещата, вероятно наоколо всички стари къщи е трябвало да се изринат и са ги заменят с ЕПК и панелки. Все пак Овча купел, заедно с Дружба и Металург/Левски са от последните реализации на комплексното масово строителство.
Относно външните тръби, това трябва да е топлоподаване. Идва от съседен имот с комин, които вероятно е локална отоплителна централа - такива има на доста места из града и те не се отопляват от четирите големи централи. Защо е така надземно - може и временно да в било до цялостната реализация на комплекса или да е по-късна импровизация…
-
Имам предвид, че входът е изнесен вдясно, а не е срещу стълбите.
https://www.google.bg/maps/@42.6800317,23.3717386,3a,80.8y,128.16h,106.79t/data=!3m7!1e1!3m5!1s5U4OLScf-UMBd-9L7x00JQ!2e0!5s20120601T000000!7i13312!8i6656?hl=bg&entry=ttu
Ето и варианта с големите прозорци.
-
Тези с големите прозорци на стълбите са по-стари от последния вариант с малките...
-
Ето и друга разновидност - с подземен гараж.
https://maps.app.goo.gl/JViwRMRNwZtMWKgg6
Тук входовете са само от едната страна. Не съм влизал в такъв и винаги ми е било чудно как се осъществява подстъпа към гаража и дали асансьора слиза до него. Също и дали се използват тия гаражи. В Борово има два-три блока също с подземни гаражи, на единия видимо се използва, на другите няма признаци скоро да е влизала или излизала кола от там. Този в Разсадника също ми се струва, че по-скоро не се използва, особено като гледам как има доста коли паркирани отвън пред него. https://maps.app.goo.gl/YAVgDezsvcm5Tf1g7
-
Има още два подобни на „Цар Симеон“ съседни: тук (https://www.google.com/maps/@42.7057718,23.2948343,3a,90y,32.06h,98.27t/data=!3m6!1e1!3m4!1sGeBU4BBbvCS85vtLapDMxw!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu) и тук (https://www.google.com/maps/@42.7055584,23.2962129,3a,90y,355.39h,97.09t/data=!3m6!1e1!3m4!1sPccsZuSzids-KzfUMIgoow!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu). Всъщност и третият (https://www.google.bg/maps/@42.705539,23.2963322,3a,51y,57.15h,89.95t/data=!3m6!1e1!3m4!1s8cj1gUJCL6g-FAy5g221yg!2e0!7i16384!8i8192?hl=bg&entry=ttu) до тях е от същия тип.
-
Блоковете на Монтевидео не бяха ли депутатски? Там в района има и посолства, нали дефакто Уругвайското посолство е кръстникът на улицата?
Колкото до блокове с големи търговски площи, в Люлин 10 на ул.Орион има 4 такива дълги блока с огромни търговски площи. Там можете да видите и остатъци от някогашните фирми като Кварц, Юпитер, които са имали офиси/магазини там. На блока с О!Шипка още стои рекламата на Леско Комерс. Интересна концепция, като цяло.
https://www.google.com/maps/@42.7139434,23.2752694,3a,75y,269.51h,88.51t/data=!3m7!1e1!3m5!1souaPQ0fBvt6jQnVw1tv_xA!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DouaPQ0fBvt6jQnVw1tv_xA%26cb_client%3Dsearch.revgeo_and_fetch.gps%26w%3D96%26h%3D64%26yaw%3D2.176001%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?hl=ru&entry=ttu
-
Ето и друга разновидност - с подземен гараж.
https://maps.app.goo.gl/JViwRMRNwZtMWKgg6
Тук входовете са само от едната страна. Не съм влизал в такъв и винаги ми е било чудно как се осъществява подстъпа към гаража и дали асансьора слиза до него. Също и дали се използват тия гаражи. В Борово има два-три блока също с подземни гаражи, на единия видимо се използва, на другите няма признаци скоро да е влизала или излизала кола от там. Този в Разсадника също ми се струва, че по-скоро не се използва, особено като гледам как има доста коли паркирани отвън пред него. https://maps.app.goo.gl/YAVgDezsvcm5Tf1g7
А защо е заградено около гаража? Няма товароносимост покривната плоча или да си пазят хидроизолацията?
-
Блоковете на Монтевидео не бяха ли депутатски? Там в района има и посолства, нали дефакто Уругвайското посолство е кръстникът на улицата?
Колкото до блокове с големи търговски площи, в Люлин 10 на ул.Орион има 4 такива дълги блока с огромни търговски площи. Там можете да видите и остатъци от някогашните фирми като Кварц, Юпитер, които са имали офиси/магазини там. На блока с О!Шипка още стои рекламата на Леско Комерс. Интересна концепция, като цяло.
https://www.google.com/maps/@42.7139434,23.2752694,3a,75y,269.51h,88.51t/data=!3m7!1e1!3m5!1souaPQ0fBvt6jQnVw1tv_xA!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DouaPQ0fBvt6jQnVw1tv_xA%26cb_client%3Dsearch.revgeo_and_fetch.gps%26w%3D96%26h%3D64%26yaw%3D2.176001%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?hl=ru&entry=ttu
Въпросът ми беше малко тъпичък. Просто вчера трябваше да отида да се видя с един човек по обява в блок 9 в „Модерно предградие“ и чак сега се усещам, че от тази серия я има тази специфична вариация с изместената позиция на входовете, където партерът е само за магазини, а височината над него е само седем етажа, дори трите малки блока на улица „Търново“ в „Люлин“ 882 (https://www.google.bg/maps/@42.7227286,23.2626606,3a,75y,238.49h,99.34t/data=!3m6!1e1!3m4!1sbP4yunsRSceYufWjAOY76g!2e0!7i16384!8i8192?hl=bg&entry=ttu) и 982 (https://www.google.bg/maps/@42.7208636,23.2662716,3a,75y,205.81h,92.6t/data=!3m7!1e1!3m5!1snkzukerHoHIjiOdb2SVf6Q!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DnkzukerHoHIjiOdb2SVf6Q%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D90.06026%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656?hl=bg&entry=ttu) и 985 (https://www.google.bg/maps/@42.7190947,23.2690035,3a,90y,34.95h,112.42t/data=!3m6!1e1!3m4!1s6s8VEwKENreYD94OSSYbpA!2e0!7i13312!8i6656?hl=bg&entry=ttu) са от нея. Друго нещо, по което се отличават са характерните прозорци на стълбищата, които не са центрирани и са по-малки: линк (https://www.google.bg/maps/@42.7185537,23.2480608,3a,75y,118.67h,115.37t/data=!3m7!1e1!3m5!1skoQUweetv-FbM1pboSavjQ!2e0!5s20120301T000000!7i13312!8i6656?hl=bg&entry=ttu), линк (https://www.google.bg/maps/@42.7148924,23.2679458,3a,75y,226.56h,117.06t/data=!3m7!1e1!3m5!1sLalZxzO4-r1o9DPH5wboIA!2e0!5s20120301T000000!7i13312!8i6656?hl=bg&entry=ttu), линк (https://www.google.bg/maps/@42.7209904,23.2676816,3a,82.7y,209.2h,119.54t/data=!3m7!1e1!3m5!1sXll40OguSTp29w1f7vj-5w!2e0!5s20120301T000000!7i13312!8i6656?hl=bg&entry=ttu). Също така, където има такива блокове под прав ъгъл номерацията е една за целия блок, нямат пломби, а стандартната им височина без търговска площ на партера винаги е само девет етажа.
А защо е заградено около гаража? Няма товароносимост покривната плоча или да си пазят хидроизолацията?
По-скоро второто, а и не може всяка бетонирана площ да се ползва като паркинг. На мен ми харесва идеята за оградата и пейките, да могат децата да си карат колелата и тротинетките там, да рисуват по плочките и т.н. На „Цар Симеон“ (https://www.google.bg/maps/@42.7059546,23.2947088,3a,75y,87.53h,87.4t/data=!3m6!1e1!3m4!1siIvB9jO78CRvdZFvuErSYg!2e0!7i16384!8i8192?hl=bg&entry=ttu) е много грозно с голия битум, през лятото в жегите едва ли мирише особено приятно.
-
Говорейки за Бс-69 с гаражи, веднага се сетих за блок 49 (https://www.google.com/maps/@42.6504477,23.3637013,3a,75y,173.71h,109.47t/am=t/data=!3m7!1e1!3m5!1sLRbA60aMKmmhKv4biCCTGQ!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DLRbA60aMKmmhKv4biCCTGQ%26cb_client%3Dsearch.gws-prod.gps%26w%3D86%26h%3D86%26yaw%3D181.40486%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656?entry=ttu) и тези около него в ж.к. Дървеница. Тук клетките обаче, са разположени непосредствено под прозорците и не са подземни. При него се среща и още една вариация за разположение на входовете. Още нещо, което ми прави впечатление, че вход Б вече е изцяло саниран, а кадрите на Гугъл са от 2012г. и че при същия се вижда уширение на стаите, като прилежащите прозорци са издадени напред, образувайки колони с формата на многоъгълна призма. Последните три особености обаче липсват при блок 47 (https://www.google.com/maps/@42.650605,23.3633814,3a,75y,305.74h,110.4t/am=t/data=!3m6!1e1!3m4!1s_h4_OEkAc5BsXiZCCBjn3A!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu) и блок 48 (https://www.google.com/maps/@42.6508673,23.363926,3a,75y,74.27h,100.02t/am=t/data=!3m6!1e1!3m4!1sevthK40OokRq0pchesPh2Q!2e0!7i13312!8i6656?entry=ttu).
-
Пускам го преди всичко за надникването в интериора на тези блокове.
-
Наш Ганьо е способен на чудеса .. за щастие, уж пипнаха малко закона за етажната собственост и има лостове да се премахнат своеволията .. предполагам, най-бързо ще е да мине кварталния пожарникар.
@AGENT 006 Любопитно ми е, ако имате инфо, намерил ли се е някой и колко излиза да се въстанови асансьор в такова ЕПК :blink:
-
Нямам идея, не се познавам с тесни познавачи по темата, но по лична спекулация да се съживят асансьори замръзнали във времето от повече от 30 години по-скоро би било 30 пъти по-неизгодно, отколкото да се изтърбуши всичко и да се изградят нови системи по последни стандарти за безопасност. Освен това не е и ясно защо не са заработили. Ако им липсва нещо съществено може и вече да не може да бъде произведено в съответствие със спецификацията по проекта.
-
Единствено, че е струва доста пари, но не е нещо чудо невиждано. А в такива сгради само на един асансьор не е практично да се разчита.
Скандално е преграждането - това е самоуправство и присвояване на общи части - за съжаление масово срещано в големи етажни собствености, където трудно може да се организират нещата заради разпределението на гласовете и бламирането на каквито й да е действия и дейности…
-
https://maps.app.goo.gl/2q1gW1cxt4dwBMd26
Този тип блокове са много подобни на Бс-69-Сф, поне разпределинието на стълбищната клетка и асансьора са същите, но се срещат предимно в източна България - Варна, Бургас, Русе и т.н. Някой има ли идея каква номенклатура се водят и кой ДК ги е произвеждал.
-
https://maps.app.goo.gl/2q1gW1cxt4dwBMd26
Този тип блокове са много подобни на Бс-69-Сф, поне разпределинието на стълбищната клетка и асансьора са същите, но се срещат предимно в източна България - Варна, Бургас, Русе и т.н. Някой има ли идея каква номенклатура се водят и кой ДК ги е произвеждал.
Прилича на Бс-2-63 (https://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D1%81-2-63_(%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B0)).
-
Точно си помислих, че в „Борово“ има много такива преди да отворя линка и гледам аха, да, „Борово“, нещата са ясни.
-
Ето в Несебър - https://maps.app.goo.gl/Tbcz5JknPuSQeoBv5, Меден Рудник - https://maps.app.goo.gl/tBBN6JZZUqskLk7K7, Поморие - https://maps.app.goo.gl/FiQ7rs4GgwR7f6wg6, Карнобат - https://maps.app.goo.gl/aAxfaY4Bna8bqueR7
-
Някой може ли да даде снимка/локация на блокове от типове БП79–Гл, БП-75-Ск, Бс–V-VIII–1–68–, Бн–IV–VIII–Гл–75–Под? Ще съм адски благодарен, тъй като никъде не намирам снимки.
-
Бп-79-Гл мисля, че е серията на Столник с 3 малки прозореца на стълбищната клетка. Тя също е много разпространена - в Софийска област, северозападна България, Благоевград и Сандански, Плевен, Ловеч, Търново, Габрово и Севлиево, Пазарджик, абе на много места.
-
https://maps.app.goo.gl/2q1gW1cxt4dwBMd26
Този тип блокове са много подобни на Бс-69-Сф, поне разпределинието на стълбищната клетка и асансьора са същите, но се срещат предимно в източна България - Варна, Бургас, Русе и т.н. Някой има ли идея каква номенклатура се водят и кой ДК ги е произвеждал.
На Тодорини кукли не е ли сходна номенклатура? https://www.google.com/maps/@42.7040512,23.3660953,3a,75y,90.91h,100.96t/data=!3m7!1e1!3m5!1suOEcV3N0I6lyCB7HmbAE-g!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DuOEcV3N0I6lyCB7HmbAE-g%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D331.69125%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?entry=ttu
Във Варна имаше подобни блокове, ако не греша в Чайка
https://www.google.com/maps/@43.2186806,27.9432333,3a,75y,208.49h,108.38t/data=!3m7!1e1!3m5!1sbYWjhYuq8QNPaQqIf7gpDQ!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DbYWjhYuq8QNPaQqIf7gpDQ%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D20.513433%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?entry=ttu
В Бургас не се сещам в кой квартал имаше подобни блокове.
-
На Тодорини кукли е друг, ясно се вижда, че разположението на стълбищната клетка е различно. Май е от експерименталните.
-
Незнам дали е качвано вече, но аз наскоро попаднах на него :neznam:
Покъртително ..
-
https://bulgarianhistory.org/panelki-istoria/ (https://bulgarianhistory.org/panelki-istoria/)
За панелките....А само като си помисля, че точно в блоковете - герои на филма, през 84та предложиха на майка ми "две стаи с бокс", когато брат ми вече беше на път. Отказахме го, защото това са малко за семейство с две деца. Но сигурно са знаели, че блоковете са били такъв боклук. На следващата 85та, брат ми вече се роди - в Младост 1а, Дружба 2 или в Обеля - двустаен. Не можело тристаен, понеже сме били децата еднакви. На наши роднини - също не дадоха тристаен, защото пък са различни - момче и момиче. А четиристайните в нашия вход - от 8 етажа половината ги дадоха на цигани, другата половина - на жени с три деца и с втори мъж.
Иначе съм сигурен, че примерно ЕПК блоковете с меден покрив малко по-нагоре, между спирките бл. 224 и бл. 222 съвсем не са такива нескопосано направени. Или пък дипломатическите блокове на Кюри.
-
Сетих се, че точно "две стаи с бокс" в Младост 4 получи и един от героите във филма Петък вечер, та се затри вечерта със жена си из калищаците на неизградените улици, понеже в еуфорията не беше разбрал, че блока тепърва ще се строи :D
-
Или пък дипломатическите блокове на Кюри.
Нали две страници назад някой беше намерил обява че се продава там апартамент на последния етаж за половин милион €. Обявата още си седи 8)
-
панелките...
...са едно от най-добрите решения за решаване на жилищния въпрос.
Те се строят много бързо и евтино. И са много качествени и здрави. Попитайте който искате електротехник или водопроводчик за промяна на инсталация в панелен апартамент - т.е. да се изисква къртене. Ще получите доста откази, защото къртенето на канали за инсталации в такъв материал е много трудно. В пъти по-трудно от бетона на ЕПК.
Това е технологията, която е най-устойчива на земетресения. Клати се здраво, но не пада.
Такива блокове могат практически да изкарат няколко века. Трябва на определен период от време (според модела) да се разкриват всички заварки и да се направят нови. При тази рехабилитация може да се случват и други подобрения на сградите.
Ако не беше настъпила политическата промяна, днес щяхме да сме свидетели на това как държавата извършва тази дейност при най-старите блокове - всички жители на един блок щяха да бъдат преместени в "оборотен" блок за 2-3 месеца докато тече рехабилитацията. Плановете за това са започнали още в края на осемдесетте години. Целта е била да се заложат оборотни блокове в жилищните комплекси, които трябваше да бъдат построени в края на деветдесетте години.
-
Панелните имат много добри разпределения, реална квадратура която плащаш без общи части, на 90% са в много добре планирани и уредени квартали, всред много зеленина. Като цяло е мислено за всичко. За здравината не съм компетентен, факт че до сега няма нито един блок от тези който да се е срутил. Дизайна също им е добър, европейски, без разни ориенталски кули, изчанчени форми и 3-4 мансардни етажа и прочее извращения.
Проблема на тези блокове са отвратителните обитатели, които нямат никакво чувство за европейски градски начин на живот, визия и каквото и да е. Зидат балкони, бутат стени избиват врати, паркират в градинките, и какви ли не простотии. Като погледнеш един блок един балкон зазидан, следващия с винкели или леко безпрофилно остъкление, следващия както си е оригинално, след това пак зидария и цикламена изолация. Като катун. Хората едно време са го направили да ти е удобно, да имаш транспорт, градинки ама бай ганьо си знае кочината в калта, капсулованата тераса да не избяга смрадта и това е. Не знаеш кой къде какво е избивал което не ги прави днес особено надеждни.
И лично на мен ЕПК-тата повече ми харесват. Имат по-интересна архитектура, по-хубави гледки, апартаментите са по-модерни с кухненски бокс в хола, фабрично повечето са с топлоизолационни сандвич панели някои с тухлени стени. Не че няма сходни преустройства като в панелните и простотии но като че ли са по-малко и не са така опасни заради структурата на сградите. Навремето цветните ЕПК сгради с декоративни фасади и тухли изглеждаха много по-добре от сивотата на панелните сгради.
И последно едни съседи от блока наскоро се преместиха в чисто нов блок близо до стария ЕПК. Ами казват че са доста доволни, хората са предимно млади и много по-културни. Никой не си зида терасите, разбрали са се единствено за леко безпрофилно остъкление и всички да си го направят еднакво от страната която не се вижда в тон с фасадата, Събират си боклука разделно, фирма им коси и поддържа градинката. Разбира се като чисто ново има някои дребни дефекти но строителя ги дооправя.
-
Проблемът на старите блокове е, че имат различни собственици, поддръжката е оставена на етажната собственост, която в повечето случаи не се справя добре. Повечето хора гледат да си оправят собствения апартамент, и хич не им пука за общите части или за съседите. В други държави блоковете са останали общински и се поддържат от фирма за поддръжка и нямаш право да правиш промени по фасадата и да местиш стени и тръби.
-
Чухте ли за поредния случай на ударен от мълния човек между високи жилищни блокове? За щастие този път човекът се е разминал, за разлика от онзи, който загуби живота си в Люлин преди време.
Защо става така при условие, че тези високи сгради имат гръмоотводи? Аз знам отговора - от електроинженер, който има над 35 години практика.
Панелните и ЕПК блоковете са оборудвани с много качествени гръмоотводи. Но тези съоръжения трябва да се инспектират. На повечето места се е загубила връзката между гръмоотвода горе и земята долу, което го прави на практика неизползваем. при ремонти на покриви са повредени компоненти от некадърни майстори. някои компоненти са изчезнали или дори може би откраднати. И се оказва, че огромна част от тези блокове са без никаква мълниезащита. Това е опасно не само за хората, които се разхождат между тях, ами и за самите сгради, инфраструктурата вътре и за хората. Ако мълния удари сграда без защита, тя ще се разпространи по металните тръби и електроинталациите. Ще повреди първите, което неминуемо ще доведе до течове. и ще изгори напълно вторите.
И това е един от многото проблеми, за които собствениците трябва да мислят, но не могат да си го позволят финансово.
Чувам все повече истории за спрени асансьори заради по-сериозни аварии, тъй като собствениците не могат да си позволят ремонт за няколко десетки хиляди лева или нов асансьор за още повече.
Има блокове, в които не могат да съберат пари за ремонт на покрива. и ако влезеш по време на някой по-голям порой - по стълбището тече вода. и хората на последните етажи също страдат. А ако блокът има тавански помещение, те не са използваеми, защото плуват във вода.
По принцип панелните и ЕПК блоковете са чудесна идея и много добро изпълнение. но трябваше да си останат държавни/общински и държавата/общината да се грижи за поддръжката.
И последно едни съседи от блока наскоро се преместиха в чисто нов блок близо до стария ЕПК. Ами казват че са доста доволни, хората са предимно млади и много по-културни. Никой не си зида терасите, разбрали са се единствено за леко безпрофилно остъкление и всички да си го направят еднакво от страната която не се вижда в тон с фасадата, Събират си боклука разделно, фирма им коси и поддържа градинката. Разбира се като чисто ново има някои дребни дефекти но строителя ги дооправя.
Когато техният блок остарее, и те ще имат същите проблеми като описаните по-горе. Но това ще се случи много по-скоро като възраст на блока спрямо панелните и ЕПК блоковете. защото сегашните частни фирми строят много некачествено.
-
Интересен блок зад Марги Хранова
https://www.btv.bg/shows/predi-obed/videos/zashto-margarita-hranova-obicha-balgarija.html
-
Зона Б5 според мен. Доста артисти са получили апартаменти там
-
https://www.focus-news.net/novini/Bylgaria/Imoten-ekspert-Cenite-na-imotite-u-nas-sa-naduti-trikratno-2157130 (https://www.focus-news.net/novini/Bylgaria/Imoten-ekspert-Cenite-na-imotite-u-nas-sa-naduti-trikratno-2157130)
Най-сетне един, дето има акъл и е казал истината....
-
https://www.focus-news.net/novini/Bylgaria/Imoten-ekspert-Cenite-na-imotite-u-nas-sa-naduti-trikratno-2157130 (https://www.focus-news.net/novini/Bylgaria/Imoten-ekspert-Cenite-na-imotite-u-nas-sa-naduti-trikratno-2157130)
Най-сетне един, дето има акъл и е казал истината....
Писал съм го и преди - проблемът след спукването няма да е само за инвеститорите и останалите участници на имотния пазар, а за всички ни.
Това не са акции на борсата, които просто ще изтриеш - в момента се строят огромни бъдещи гета, който ще глътнат огромни разходи за срутване и рекултивация, да не говорим ако се тръгне да им се сменя предназначението… И се сетете, мнимите предприемачи отдавна няма да ги има и цената ще трябва да я платим всички ние… :help:
-
Понеже се зачетох в темата и попаднах на понятие с което са характеризирани панелните сгради като разлика в типовете им - "междуосие". Може ли обяснение какво значи точно това?
И още един въпрос има ли разлика в панелите от които са изграждани самите сгради, защото визуално отвън нямат много съществена разлика
-
Каквото и в железниците, но не между двете релси, а между срещуположни фасади на сграда (дълбочината на застрояване). За жилищни сгради, в общия случай, максималната дълбочина (междуосие) е 16 m и основно е свързана с това докъде може да проникне естествена светлина (~8 m).
-
https://www.focus-news.net/novini/Bylgaria/Imoten-ekspert-Cenite-na-imotite-u-nas-sa-naduti-trikratno-2157130 (https://www.focus-news.net/novini/Bylgaria/Imoten-ekspert-Cenite-na-imotite-u-nas-sa-naduti-trikratno-2157130)
Най-сетне един, дето има акъл и е казал истината....
За цените не се наемам да коментирам, може би наистина идват малко високи за нашия стандарт, но то в кой голям град по света не е така? За другото, от опит мога да кажа че имотите са много добра инвестиция. Дори да купуваш почти без самоучастие с годините закупения от теб имот в 90% от случаите става по-скъп от заема задено с лихвите. Дори да го продадеш предсрочно без да си го изплатил е твърде голяма вероятността след като си върнеш заема с лихвата да си на печалба дори с 5 цифрена сума.
Например-купуваш за 60 000 евро двустаен през 2017-та с 30 годишен ипотечен заем. Може да го направиш дори да нямаш твои средства. Решаваш през 2024-та да го продадеш 7 години по-късно за 120 000 евро. Горе-долу толкова ще му вземеш. Връщаш на банката 80 000-90 000 евро с лихвите за тия 7 години( със сигурност ще са много по-малко но при най-най лошия вариант) и излизаш с 30 000 евро напред. Това му се вика да живееш с чужди пари или да правиш пари от банки. Банката получава по-малко печалба дори от инфлацията през тези години, да не говорим че ако с тези 60 000 евро е можела да финансира покупката на двустаен, с тези 80 които си върнал вече не може. А ти си надалавера.
Проблема у нас и драмата според мен е липсата на достатъчно общински жилища. В дурги държави се строят цели карета от квартали само с такива. Ако и у нас има такава европейска практика и такива жилища се дават на млади семейства да си ги ползват цял живот изобщо няма да им пречат цените на имотите, и врътките които правят предприамечите от покупко-продажби. Младите ще си живеят в техен дом, а предприемачите ще си препродават празни имоти.
Друг проблем е че хората нямат финансова и инвестиционна култура. Много хора продават имот при делба, наследство и др, и вместо да вложат веднага парите в друг имот от който да печелят от наеми, дори да изтеглят заем да го доплатят и наемите даго поркриват, те си държат парите по сметки и ги харчат за глупости. През годините инфлацията ги яде и ако сте продали наследствен 3-стаен и с твоя дял пари е можело да купиш гарсониера, след 10 години може и студио на морето да не може да купиш.
-
Ако така ти работеше схемата, всички щяхме да сме взели апартаменти и нямаше да има кой да ти живее под наем и да ти изплаща вноските по лихвите... И да - банките и казината са на загуба и има хора, дето са ги измамили и живеят на техен гръб... :D
Демографската прогноза до 2050 г. (https://sofiaplan.bg/portfolio/demografski_analiz/) за София знаеш ли каква е? Единственото вярно в думите ти е, че наистина почти няма в какво да се инвестира и има лихви, който са много по-ниски от инфлацията. Оттам насетне се раздува един отвратителен балон, дето рано или късно ще се спука. Въпросът е след това какво ще прави града с толкова много празни жилища, защото това не ти е кюлче злато или акция, да си ги държиш в сейфа - градът се уплатнява и тези сгради ще имат нужда от поддръжка, за да не се превърнат в разпадащи се гета. И сега има проблеми с нисък брой живущи в някой сгради, като те трябва да покриват комуналните разходи за цялата сграда.
Заради голямото търсене и ускореното усилие на предприемачите да предложат нови имоти на пазара се компроментира и качеството - нещата се претупват, за да станат по-бързо, разчита се, че и клиентите не са така взискателни...
От смешните такси за строително разрешително и данъци върху имотите не могат да се реализират публичните мероприятия - тези нови жилищни сгради как са обслужени с транспорт, с детски градини и училища, с другите инженерни мрежи и съоражения? Добре, че поне в сферата на търговията и донякъде на услугите - частниците бързо покриват нуждите! Навсякъде се преуплътнява и презастроява. Общината не си е свършила работата от влизането в сила на ОУП от 2009 г. насам и сега собственици, чиито терени са предвидени за детски градини, училища, озеленяване и улици започват с претенциите след изтичане на давностните срокове - или да им се отчуждят имотите, или да се допусне да ги застроят. И на никой инвеститор не му пука, дали после ще може да се стигне до сградата, задръстено ли ще е, най-близкото училище на 2-3 километра ли ще... На тях им е да построят, да изперат и продадат каквото могат. Дори за гаранционни ремонти не можеш да ги намериш, какво остава за друго.
Относно липсата на жилищна политика на национално и местно ниво - така е. Това е много широка тема, която в България просто липсва. Обществото ни и политиците са на примитивно ниво и всичко се гледа плоско и през наивистичната призма, която ти описва в мнението си...
-
Може и да си прав за в бъдеще но факт че до сега винаги си бил на далавера. И в момента търсенето е доста силно вероятно и още поне 10 години ще важи това. После вече е много трудно да се каже какво ще стане. Може балона да се спука, може с повишаването на стандарта София да стане търсене град и да се разраства от идващи от други страни. Така се разрастват големите градове в Европа и САЩ, а не от раждаемост.
-
... може с повишаването на стандарта София да стане търсене град и да се разраства от идващи от други страни. Така се разрастват големите градове в Европа и САЩ, а не от раждаемост.
Такова нещо не знам дали българинът ще го приеме, София да има виетнамски, турски, и т.н. квартали...
-
Mестен фен на панелките е посетил България като основно внимание е отделил на недостроения жк на Белене. Почва от около 15-та минута.
-
... може с повишаването на стандарта София да стане търсене град и да се разраства от идващи от други страни. Така се разрастват големите градове в Европа и САЩ, а не от раждаемост.
Такова нещо не знам дали българинът ще го приеме, София да има виетнамски, турски, и т.н. квартали...
Ами в София имаше виетнамски квартал - "селище на строителя", турски квартали - даже цели селища има, за други етнически квартали пък да не говорим ;)
-
Арабския квартал, баш в центъра?
-
Такова нещо не знам дали българинът ще го приеме, София да има виетнамски, турски, и т.н. квартали...
Разбира се, че българинът няма да го приеме. Особено като гледа какво ги вършат бежанците в западна Европа.
Ами в София имаше виетнамски квартал - "селище на строителя"
Това бяха домове за временно настаняване на виетнамци, които идваха да работят/учат за известно време в България и после си тръгваха.
турски квартали - даже цели селища има, за други етнически квартали пък да не говорим ;)
Турски квартал в София няма.
Турски села - има, но те са в определени области на България, където живеят от векове. И като цяло има мир и разбирателство между етносите и религиите. Така валидно до тогава, до когато някой отвън не се опита да създаде етническо напрежение.
Арабския квартал, баш в центъра?
Което показва, че няма никаква държава.
-
В Белене недалеч от квартал Димум има и комплекс от няколко нови тухлени блокове, също незавършени. Колкото по темата със заселването на хора от екзотични държави - този балон ще се спука още преди да се е надул. Нашенските работодатели измислят какви ли не схеми, само и само да минат тънко и явно си мислят, че индийците и бангладешците още ядат доматите с колците, а вече е очевидно, че май са по-умни от наш Ганьо бизнесмен и за тях България е просто гара разпределителна към западна Европа и няма чий да го дирят тук. Така че не очаквайне голям и траен наплив от заселници от Азия и Африка, нямаме и нужда от това.
-
Здравейте! Първо да споделя, радвам се че 14 години от създаването на тази тема, тя все още е активна и се включват хора в нея! Искам да попитам нещо относно панелките в северозападна България и визирам тези с трите отделни единични прозореца между етажите. Забелязал съм, че при повечето блокове има входове, в които от едната страна (независимо лявата или дясната) терасите на последните етажи нямат таванни плочи, а вместо тях са с ламарини и то защото самите тераси не са изнесени напред. На какво се дължи това разминаване според вас? И другото което е, защо при всички панелни входове с по два апартамента на етаж, винаги е така това с ламарините на последните етажи? Ако не ме лъже паметта, при такива входове терасите и прозорците на апартаментите винаги са симетрични (тоест например терасата отляво, а прозорецът отдясно и на левите и на десните апартаменти) , а не огледално както при входовете с по три или четири апартамента на етаж. По това ли може да се познае, че има само два апартамента на етаж? Ще извинявате ако въпросите ми изглеждат странни, просто съм ги забелязал тези неща и се зачудих.
-
Без да съм експерт и базирайки се основно на дискусиите, водени в тази тема, панелките с трите прозорчета, носещи номенклатури ако не се лъжа Бн... и БП... които са производство на ДК Столник (в самия северозапад май не са функционирали домостроителни комбинати) са с изнесени външни тераси, а не с балкони лоджии като на Бс-69-Сф, и бидейки реално под открито небе най-вероятно още с нанасянето на първите обитатели тези най-горни тераси са били остъклени и покрити с ламаринена козирка.
-
На Тодорини кукли е друг, ясно се вижда, че разположението на стълбищната клетка е различно. Май е от експерименталните.
Леле, колко пъти съм минавал от там и не съм забелязал, че е различен този блок и даже улуците му са външни..
А какво мислите за тези блокове в кв. Подуяне, София https://maps.app.goo.gl/veSAta3feBGZBKrKA коя номенклатура е, с входове от двете страни, асансьори между етажите и такива единични балкони? Май са от 1973г.
-
БС-2-69 (https://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D1%81-2-69)
-
Този блок също ли е част от експерименталните номенклатури? Има два такива в Дружба 1, преди зеленчуковата борса.
https://www.google.com/maps/@42.7090846,23.3577459,3a,75y,99.56h,76.11t/data=!3m7!1e1!3m5!1svpD6xjo3hTUTWrjq1gayOQ!2e0!5s20220801T000000!7i16384!8i8192?coh=205409&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAwOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
-
Някаква модификация на БС-69-Сф е. Жалко, че alpha_adversativum не влиза вече тук, той можеше да даде повече инфо.
-
Да, обаче тези блокове са коментирани някъде по темата със сигурност. Такъв има и в Люлин 4.
-
В Стрелбище също има няколко такива:
https://www.google.com/maps/@42.6733924,23.3023787,3a,90y,111.88h,114.5t/data=!3m6!1e1!3m4!1scqnBrVDdSPisP7YGL2IGuw!2e0!5s20220801T000000!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-24.504566548649123%26panoid%3DcqnBrVDdSPisP7YGL2IGuw%26yaw%3D111.87860036860901?coh=205410&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAwOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
-
Мисля, че и в Надежда и Слатина/Редута имаше.
-
Интересна модификация. Който има интерес, може да състави списък и да погледне на старите карти на София за да изясни горе-долу кога са били построени. Може да са споменавани в сп.Архитектура. Там има статии за най-интересните блокове, ЕПК и др.
https://bularch.eu/spisanie-arhitektura/broeve/
-
Това (https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b171032081496602&slink=b868y6&f1=1) пише, че е 2024г. строено, но на мен ми прилича на Бс-69-Сф, който е започнат някога и е завършен тази година. Аз лично не бих купил нещо, което няколко десетилетия е стояло в полуготов вид.
Edit: Google street view доказва, че поне до септември 2022г. блокът е в разкостено състояние - https://maps.app.goo.gl/Qu45KqN2mGNtPMtA6
-
Двата близнака в Горна Малина (https://www.google.com/maps/@42.6873382,23.7117676,3a,19.6y,266.53h,93.08t/data=!3m8!1e1!3m6!1s4M_b7mnFPbXnxUtDre43ZQ!2e0!5s20120301T000000!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-3.08251303511976%26panoid%3D4M_b7mnFPbXnxUtDre43ZQ%26yaw%3D266.529479716167!7i13312!8i6656?hl=bg&coh=205410&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAxMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D). Този от обявата е бил изоставен до дограми.
-
Напоследък стана тенденция строители да изкупуват недовършени или пустеещи панелки и да ги ремонтират, което е добре, защото такива сгради с години замърсяват градската среда. Ето от Перник пример. Това някога е било хотел, после общежитие.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b170496682406896&slink=b86piz&f1=2
А някой знае ли някъде в панелен блок да е сменян асансьора изцяло с чисто нов?
-
В Стрелбище също има няколко такива:
https://www.google.com/maps/@42.6733924,23.3023787,3a,90y,111.88h,114.5t/data=!3m6!1e1!3m4!1scqnBrVDdSPisP7YGL2IGuw!2e0!5s20220801T000000!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-24.504566548649123%26panoid%3DcqnBrVDdSPisP7YGL2IGuw%26yaw%3D111.87860036860901?coh=205410&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAwOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
И в Младост има и в експериментален. Това е ЕПК изпълнен по проекта на панелните, но масивно строителство. Опитали са да избегнат проблемите на сглобяемата панелна конструкция същевременно да е нещо стандартно и евтино, но явно им е излизало по скъпо така и не са много такива сгради. Чувал съм на тези да им викат "корекомски блокове" и че са били за свободна продажба без ред и без дотации, предимно за работещи в чужбина българи по соца и е можело само с валута да ги купиш. Може би опит държавата да си набави така нужната тогава валута.
-
Това (https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b171032081496602&slink=b868y6&f1=1) пише, че е 2024г. строено, но на мен ми прилича на Бс-69-Сф, който е започнат някога и е завършен тази година. Аз лично не бих купил нещо, което няколко десетилетия е стояло в полуготов вид.
Edit: Google street view доказва, че поне до септември 2022г. блокът е в разкостено състояние - https://maps.app.goo.gl/Qu45KqN2mGNtPMtA6
То за това е и толкова евтино, отделно и локацията е лоша и не комуникативна. Ако са оправили заварките и са проверени може и да става. Иначе има далеч по лоши като дизайн и разпределения чисто нови сгради.
Честно казано обаче за тези пари може да си купиш чисто нов апартамент макар и по малък на много по добра локация в центъра на София - в новостроящия се комплекс зад гарата.https://kmv-bg.com/novi-proekti/zhilishten-kompleks-capitol-residence-ii/
Това си е подобно на едновремешното ЕПК и е топ локация с много транспорт в центъра.
-
Двата близнака в Горна Малина (https://www.google.com/maps/@42.6873382,23.7117676,3a,19.6y,266.53h,93.08t/data=!3m8!1e1!3m6!1s4M_b7mnFPbXnxUtDre43ZQ!2e0!5s20120301T000000!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-3.08251303511976%26panoid%3D4M_b7mnFPbXnxUtDre43ZQ%26yaw%3D266.529479716167!7i13312!8i6656?hl=bg&coh=205410&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAxMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D). Този от обявата е бил изоставен до дограми.
Доста интересна модификация.
-
... А някой знае ли някъде в панелен блок да е сменян асансьора изцяло с чисто нов?
Мога да дам няколко примера за подменени мотори, въжета, кабини, вратите по-рядко се пипат, че там почти нищо не може да им се случи...
-
... А някой знае ли някъде в панелен блок да е сменян асансьора изцяло с чисто нов?
Мога да дам няколко примера за подменени мотори, въжета, кабини, вратите по-рядко се пипат, че там почти нищо не може да им се случи...
Да ще се радвам. Изцяло подменена кабина, или модернизирана? При нас наскоро също смениха въжета и още нещо, но ми е интересно дали някъде е правена цялостна подмяна с напълно нов асансьор.
-
Всичките ми примери са за частични подмени, дето ако ги събереш, накрая ще се получи "нов" асансьор. Примерите ми са в Обеля, в Зона Б-5... За изцяло подменен на един път не мога да дам - това си е много голям разход, а и трябва да има основателна причина да се извърши. Обикновенно се действа на етапи - тази година мотор, догодина кабели, накрая кабините се "облагородяват", вратите обикновено са издръжливи и няма какво да им се счупи, така че защо да се подменят...
-
Наскоро бях на гости в един огромен блок - бл. 31 в Красна Поляна. Панел не е, понеже е 13-14 етажа, вероятно е ЕПК, бях страшно учуден, че и двата асаньора бяха подменени (или модернизирани) изцяло - всичко освен вратите, които видимо бяха само освежени. Кабината е изцяло нова, тръгва супер плавно и беше напълно безшумно (т.е. мотора и управлението са нови). Нямаше ги типичните хоризонтални разтрисания за соц асансьорите, така че и релсите са нови. Съдейки по всичко това, напълно възможно е да си е цялостна подмяна.
Въпросният е сменен/модернизиран на един път, защото преди време си беше нормален стар асансьор.
-
Главно защото от години се тръби, че старите асансьори ако не се подменят възможно най-скоро ще настане асансьорен апокалипсис. А реално с подмяна на управление, мотори, въжета, смяна на бутониери и освежаване на кабината наистина се получава на практика нов асансьор. Обаче в случаи като с блока на четвърти километър може би се налага цялостната подмяна.
-
Какъв е въпросния случай от 4км? Съжалявам ако е дискутирано.
-
Падна асансьор от последния етаж и една жена загина. Беше преди десет години.
-
Да изнамерин и резултати от разследването след това... Причините могат да са такива, че да не налагат пълната подмяна... Май след този инцидент взеха по-сериозни мерки, въведоха годишните преглед и т.н.
-
Няма информация какво се е случило след това, само че въжетата са се скъсали заради некачествен ремонт и неподходящи части, а и след падане от деветия етаж до дъното на шахтата по кабината сигурно са нанесени непоправими щети. В блока асансьорите са два, но типично, само единият е работел.
-
Наскоро бях на гости в един огромен блок - бл. 31 в Красна Поляна. Панел не е, понеже е 13-14 етажа, вероятно е ЕПК, бях страшно учуден, че и двата асаньора бяха подменени (или модернизирани) изцяло - всичко освен вратите, които видимо бяха само освежени. Кабината е изцяло нова, тръгва супер плавно и беше напълно безшумно (т.е. мотора и управлението са нови). ..
Обърна ли внимание кой е производител на новия асансьор?
-
В Младост 4 има няколко 4-етажни панелки които по разбираеми причини изобщо нямат асансьори. Подобно на експерименталния квартал Мотописта и тук апартаментите на партера имат индивидуални дворчета което създава усещане все едно си на вила или в апарт-комплекс. Интересното е че зад Фантастико в Младост 4 има няколко високи блока които също имат индивидуални дворчета на първия етаж. В бр.4-5/1988 г. на сп.Архитектура има няколко статии за Младост 4.
-
В Овча купел 4-етажните Бс-69-СФ дали имаха асансьори? В Обеля има няколко изпълнени със скатен покрив с керемиди и определено нямат.
-
Наскоро бях на гости в един огромен блок - бл. 31 в Красна Поляна. Панел не е, понеже е 13-14 етажа, вероятно е ЕПК, бях страшно учуден, че и двата асаньора бяха подменени (или модернизирани) изцяло - всичко освен вратите, които видимо бяха само освежени. Кабината е изцяло нова, тръгва супер плавно и беше напълно безшумно (т.е. мотора и управлението са нови). Нямаше ги типичните хоризонтални разтрисания за соц асансьорите, така че и релсите са нови. Съдейки по всичко това, напълно възможно е да си е цялостна подмяна.
Въпросният е сменен/модернизиран на един път, защото преди време си беше нормален стар асансьор.
В нашия блок, 16 етажа ЕПК, някога преди 2003та, когато се нанесохме, единия асансьор(малкия) бива спрян и канибализиран за части. След почти 20 години, 2021 смениха мотор, управление, табло и общо взето всичко освен кабината и вратите. Около 10тина хиляди лева струваше това удоволствие, което се покри от наемите на антената на тавана. Предполагам, че цялостна подмяна щеше да е възможно, но да струва многократно повече, и подобно събиране на пари щеше да е непосилно в блок с 80+апартамента.
-
В моя блок 22 етажен ЕПК също са два асансьора малък и голям. Нанесох се 2012- та, работеха и 2- та но не бяха ремонтирани. По едно време големия се повреди, останахме само с малкия, но ставаха опашки и се чакаше много. Решихме един ден да съберем пари около пандемията, сменихме двигател, въжета, таблото всичко само кабината и вратите са стари. По спомен около 30000 лева успяхме да съберем. След това миналата година същото и с малкия и сега напрктика и двата са нови и безшумни.
Преди това съм живял в панел и ЕПК също но асансьора си е бил все от соца, 90- те за нищо не можеше да събереш пари.
-
В ЗУЕС ясно си е разписано как се акумулират средства във фонд “ремонт и обновяване”… Явно нямате никакво управление на етажната собственост и не спазвате по никакъв начин законодателството, че се налагат такива стихийни събирания на пари, пък чак почти чудо го изкарвате, че сте ги събрали… :help:
-
На покрива на някакъв блок в Лозенец
i=TFKiQ7sxhDOiSCRA
-
То почти нищо не се вижда от цялото видео.
-
Нагласи си екрана, всичко се вижда. В началото дори е на светло, снимат стълбището, асансьора. А за нощно снимане какво искаш - фенер ли да мъкнат със себе си?
Поне може да се види блока отвътре.
-
Здравейте,
От известно време търся информация, кога са построени тези блокове в кв.Изток - в обсега около Люлякова Градина и Самоков. От старите въздушни снимки, виждам, че ги е имало още през 1966 г. Каква номенклатура се водят? Предполагам и не са панелно строителство, а тухла или греша?
Какъв тип "соц" строителство се водят? Благодаря Ви предварително!
-
Бс-2-63 са големите, малките блокчета са тухла.
-
Този от видеото с Димум Белене (две страници назад) не знам как си се разхожда така свободно. Аз като отидох преди няколко дни веднага ме излови един чичак охрана и каза, че не може да се снима. На другият атомен град повече му е провървяло, почти няма недовършени сгради, поддържа се и изглежда много добре.
Тези блокове от една страна са много интересни, но не знам как са за живеене. Толкова са разчупени, че даже май малко в повече. Ако завъртите изгледа има странни конструкции, които се ползват за паркинг, не знам това ли им е замисълът или са недовършени
https://maps.app.goo.gl/9LbA8KDJDVMEFmMcA (https://maps.app.goo.gl/9LbA8KDJDVMEFmMcA)
паркингът на блоковете е на повдигнато ниво заради наклона, отдолу има още неща. Вероятно и хотелът и другите блокове наблизо с тухлeни фасади са част от цялостен ансамбъл, не знам някъде дали има повече информация. Също в Белене и Свищов в центъра видях такива високи сгради с тухлени фасади и са много интересни, когато тухлените фасади са акцент, а не норма, както в UK
https://maps.app.goo.gl/fdQtKY3MbZjfNXXs9 (https://maps.app.goo.gl/fdQtKY3MbZjfNXXs9)
Ниските панелки са доста по-симпатични от 8-етажните, а има и някаква поддръжка на междублоковите пространства
https://maps.app.goo.gl/AUTcPT6RjBXDzXwu6 (https://maps.app.goo.gl/AUTcPT6RjBXDzXwu6)
и тук може да се огледате
https://maps.app.goo.gl/7C7YNAA8LWDTrxed8
Край на Street View репортажа от Козлодуй 8) . На живо прави много добро впечатление градската среда (поне първата линия до реката), най-вече, че не всяко свободно пространство е забито с ново строителство
-
Преди години нали правих проект за АЕЦ-а, исках да остона там за постоянно, но ме разкандърдисаха: "Недей! Ведомствени жилища вече няма, на всички им дадоха право да си ги купят. Няма квартири и наемите са много високи точно заради уж високите заплати в централата."
-
Здравейте,
От известно време търся информация, кога са построени тези блокове в кв.Изток - в обсега около Люлякова Градина и Самоков. От старите въздушни снимки, виждам, че ги е имало още през 1966 г. Каква номенклатура се водят? Предполагам и не са панелно строителство, а тухла или греша?
Какъв тип "соц" строителство се водят? Благодаря Ви предварително!
1958. Подробна информация за изграждането квартал Изток (тогава Сталин) с приложени скици:
https://bularch.eu/wp-content/uploads/2024/07/spisanie1958_4.pdf
1961. Статия за Буката, Вълчо Иванов (днес Света Троица), Хиподрума, Ленин (днес Яворов), Заимов, Изток, с приложени панорамни снимки:
https://bularch.eu/wp-content/uploads/2024/07/spisanie1961_8.pdf
1964. Статия за високите блокове в Заимов, Западен парк, Изток, Хиподрума, Ленин (Яворов) с приложени планове на кварталите:
https://bularch.eu/wp-content/uploads/2024/07/spisanie1964_1.pdf
-
В моя блок 22 етажен ЕПК също са два асансьора малък и голям. Нанесох се 2012- та, работеха и 2- та но не бяха ремонтирани. По едно време големия се повреди, останахме само с малкия, но ставаха опашки и се чакаше много. Решихме един ден да съберем пари около пандемията, сменихме двигател, въжета, таблото всичко само кабината и вратите са стари. По спомен около 30000 лева успяхме да съберем. След това миналата година същото и с малкия и сега напрктика и двата са нови и безшумни.
Преди това съм живял в панел и ЕПК също но асансьора си е бил все от соца, 90- те за нищо не можеше да събереш пари.
Иво, при вас в тези 22 / 24-етажните блокове 1А, 1Б и впрочее асансьорите не са ли по три на брой във всеки блок или поне така ми се струва? За 1Б и 1В съм сигурен че са с три.
Иначе чудесно че сте ги ремонтирали и двата! Между другото ако не е тайна колко ви е таксата поддръжка на месец за единия асансьор?
-
На покрива на някакъв блок в Лозенец
i=TFKiQ7sxhDOiSCRA
Ах тези хитреци! Катерили са се по решетката на стълбището. :D :D
Иначе добро видео са заснели.
-
В моя блок 22 етажен ЕПК също са два асансьора малък и голям. Нанесох се 2012- та, работеха и 2- та но не бяха ремонтирани. По едно време големия се повреди, останахме само с малкия, но ставаха опашки и се чакаше много. Решихме един ден да съберем пари около пандемията, сменихме двигател, въжета, таблото всичко само кабината и вратите са стари. По спомен около 30000 лева успяхме да съберем. След това миналата година същото и с малкия и сега напрктика и двата са нови и безшумни.
Преди това съм живял в панел и ЕПК също но асансьора си е бил все от соца, 90- те за нищо не можеше да събереш пари.
Иво, при вас в тези 22 / 24-етажните блокове 1А, 1Б и впрочее асансьорите не са ли по три на брой във всеки блок или поне така ми се струва? За 1Б и 1В съм сигурен че са с три.
Иначе чудесно че сте ги ремонтирали и двата! Между другото ако не е тайна колко ви е таксата поддръжка на месец за единия асансьор?
Като засегнахме темата за ЕПК и асансьорите, при мен в Света Троица блока е 22 етажа и сме оригинално с три асансьора - два малки и един голям, като единия малък не работи явно доста отдавна, защото на първия етаж вратата е зазидана, а кабината е някъде по етажите и се използва за части. И двата са на Асансьорен завод София, големия е по лиценз на ASEA, а малкия е с плъзгащи врати, доста приятен. Блока е строен 1989-90г.
-
А, високите блокове до Техникума и Гара Захарна фабрика! :) Гъстонаселени са и им трябва допълнителен асансьор. Въпроса е че поддръжката е скъпа.
Нашият е 15-етажен, и асансьора е само един.
-
А, високите блокове до Техникума и Гара Захарна фабрика! :) Гъстонаселени са и им трябва допълнителен асансьор. ВъпросЪТ е, че поддръжката е скъпа.
Нашият е 15-етажен, и асансьорЪТ е само един.
Правото на собственост завлича със себе си и редица задължения...
Съгласно ЗУЕС, задължително на месец трябва да събирате фонд "Ремонт и обновяване", който се събира от собствениците на база идеалните им части. Фондът за най-малкият дял е минимум 1% от минималната работна заплата, която към момента е 933 лв.
При мен, например, имаме 18 самостоятелни обекта, разпределени на 6 етажа, най-малкият от тях е с дял от 2 и нещо %, общо за всички дялове събираме 405 лв. на месец само за този фонд. Фондът за т. нар. режийни разходи за чистене, остветление, охрана, текуща поддръжка на асансьорите си е отделен... Имаме акумулирани няколко хиляди лева при нужда от ремонти...
Имаме голям скатен покрив от 400 кв., който от построяването на сградата през 1972 г. не беше обновяван и това ни беше съществен разход, при вас покривът е плосък и много по-малък за много по-голяма разгърната площ. Нямате прилежащи площи към сградата, ние имаме двор, за чиято настилка се налага да се грижим и също да обновим. Ние имаме средствата за ремонта на настилката на двора, като проблемът ни е организационен, за да не сме я оправили цялата все още.
Вероятно не третирате фасадата като обща част на сградата и всеки е правил незаконно каквото си иска с припознатата като "лична" част - демек не изразходвате от общите средства за ремонт на фасадата... При нас също това е заварено положение, преди да поема нещата и да ги вкарам в законов ред. Накрая с общите средства ще трябва да уеднаквим всичко, че да отговаря на нормативните изисквания и проекта на сградата...
Имаме да дадем към 500-600 лв. за ВиК и известна сума за освежаване на стълбищата... Оттам-насетне във фонда ни се акумулират средства за бъдеща спешна нужда, тъй като няма да имаме необходимост от скъпи ремонти и подобрения за много дълъг период. И както казах, за доста малка сграда, имаме акумулирани значителни суми по фондовете... И то при спазване на минималното условие по ЗУЕС за вноска от едва 1% от МРЗ за най-малкия дял.
Та в обобщение, говориш откровени глупости за скъпото и невъзможното за поркиване... Високата гъстота на обитване ви дава предимства, но явно като повечето сгради в режим на етажна собственост - нямате никакво управление. Ще се радвам поне да не сте се набутали с пишман "професионален" управител. :rolleyes: :)
-
Ние плащаме в този фонд. Има колкото щеш блокове с неработещи асансьори. Като си толкова умен, направи така че всички блокове в България да имат работещи асансьори и изкорени порочната практика с пишман управителите.
-
В моя блок 22 етажен ЕПК също са два асансьора малък и голям. Нанесох се 2012- та, работеха и 2- та но не бяха ремонтирани. По едно време големия се повреди, останахме само с малкия, но ставаха опашки и се чакаше много. Решихме един ден да съберем пари около пандемията, сменихме двигател, въжета, таблото всичко само кабината и вратите са стари. По спомен около 30000 лева успяхме да съберем. След това миналата година същото и с малкия и сега напрктика и двата са нови и безшумни.
Преди това съм живял в панел и ЕПК също но асансьора си е бил все от соца, 90- те за нищо не можеше да събереш пари.
Иво, при вас в тези 22 / 24-етажните блокове 1А, 1Б и впрочее асансьорите не са ли по три на брой във всеки блок или поне така ми се струва? За 1Б и 1В съм сигурен че са с три.
Иначе чудесно че сте ги ремонтирали и двата! Между другото ако не е тайна колко ви е таксата поддръжка на месец за единия асансьор?
А не съм в тези, а в другите 22 етажни блокове горе. Иначе някъде наистина са предвидени 3 или 4 асансьора а са инсталирани 2. Може би има изискване за сгради над 21 етажа да са 2 асансьора а не един. При нас са 161 апартамента във входа и събираме по 15 лева на човек.
Освен асънсьора сменихме и дограмата на стълбището и входа боядисали сме навсякъде без фасадата. Не знам защо не можахме да се включим за саниране за разлика от един от блокове близнаци на нашия. Може би наистина като цяло голям висок блок е по ефективен и се поддържа по лесно. Про нас домоуправителя е почти от построяването на блока и си разбра доста. Проблем е че по някаква причина не работи отоплението на един щранг в една колонка апартаменти и вече месец не може да се разбере точно защо не иска да тръгне. Обезвъздушат го какво ли не тръгва замалко слабо и след няколко часа пак е студен.
-
А, високите блокове до Техникума и Гара Захарна фабрика! :) Гъстонаселени са и им трябва допълнителен асансьор. ВъпросЪТ е, че поддръжката е скъпа.
Нашият е 15-етажен, и асансьорЪТ е само един.
Правото на собственост завлича със себе си и редица задължения...
Съгласно ЗУЕС, задължително на месец трябва да събирате фонд "Ремонт и обновяване", който се събира от собствениците на база идеалните им части. Фондът за най-малкият дял е минимум 1% от минималната работна заплата, която към момента е 933 лв.
При мен, например, имаме 18 самостоятелни обекта, разпределени на 6 етажа, най-малкият от тях е с дял от 2 и нещо %, общо за всички дялове събираме 405 лв. на месец само за този фонд. Фондът за т. нар. режийни разходи за чистене, остветление, охрана, текуща поддръжка на асансьорите си е отделен... Имаме акумулирани няколко хиляди лева при нужда от ремонти...
Имаме голям скатен покрив от 400 кв., който от построяването на сградата през 1972 г. не беше обновяван и това ни беше съществен разход, при вас покривът е плосък и много по-малък за много по-голяма разгърната площ. Нямате прилежащи площи към сградата, ние имаме двор, за чиято настилка се налага да се грижим и също да обновим. Ние имаме средствата за ремонта на настилката на двора, като проблемът ни е организационен, за да не сме я оправили цялата все още.
Вероятно не третирате фасадата като обща част на сградата и всеки е правил незаконно каквото си иска с припознатата като "лична" част - демек не изразходвате от общите средства за ремонт на фасадата... При нас също това е заварено положение, преди да поема нещата и да ги вкарам в законов ред. Накрая с общите средства ще трябва да уеднаквим всичко, че да отговаря на нормативните изисквания и проекта на сградата...
Имаме да дадем към 500-600 лв. за ВиК и известна сума за освежаване на стълбищата... Оттам-насетне във фонда ни се акумулират средства за бъдеща спешна нужда, тъй като няма да имаме необходимост от скъпи ремонти и подобрения за много дълъг период. И както казах, за доста малка сграда, имаме акумулирани значителни суми по фондовете... И то при спазване на минималното условие по ЗУЕС за вноска от едва 1% от МРЗ за най-малкия дял.
Та в обобщение, говориш откровени глупости за скъпото и невъзможното за поркиване... Високата гъстота на обитване ви дава предимства, но явно като повечето сгради в режим на етажна собственост - нямате никакво управление. Ще се радвам поне да не сте се набутали с пишман "професионален" управител. :rolleyes: :)
Мен ме е яд че заради регулациите застроиха всичко с разни изчанчени 6-7 етажни блокче с наклонени покриви. Чак сега последните 2-3 години почнаха да строят хубави нови високи сгради отново, като капитол Резидънс, новите сгради на артекс, Сентръл парк, М Тауър, Витоша арт и тн. Високи сгради с правилни форми и добра среда около тях. Дано това стане по трайна тенденция че преди бяха ужас новите райони и сгради, сега почнаха много добре да ги правят. Даже по проект новите сгради в капитол Резидънс гледам са на 23-24 етажа. Дали не са правили някакви нормативни промени? Определено на София много и отиват такива високи сгради като в Манхатън, особено на големите булеварди и около центъра.
-
Ние плащаме в този фонд. Има колкото щеш блокове с неработещи асансьори. Като си толкова умен, направи така че всички блокове в България да имат работещи асансьори и изкорени порочната практика с пишман управителите.
Трудно ще му е, вероятно за етажни собствености които не събират такъв фонд не са предвидени никакви санкции.
-
Ние плащаме в този фонд. Има колкото щеш блокове с неработещи асансьори. Като си толкова умен, направи така че всички блокове в България да имат работещи асансьори и изкорени порочната практика с пишман управителите.
И какви средства генерирате, като не можете да си поддържате асансьорите? При нас сме 18 обекта и е по-тежко да се генерират средства, при вас вероятно са 100+... Дори всеки да има 1% идеална част, пак бихте генерирали по 933 лв. на месец, над 11 000 лв. на година. Влагате ли по 11 000 на година за ремонт на покриви, на стълбищни клетки, хоризонтални шрангове, подмяна на дограма и измазване на фасада?!? За какво ги ползвате тези пари? Какъв Ви е проблемът, та не можете да си поддържате изрядни асансьорите?!?
Дай да обикалям да оправям и други неща - семейни проблеми, лошо планиране на финансите, при трети - дето не могат да си изберат хубав цвят за стаята... Където живея, на цената на личното ми време и знания съм сложил нещата в ред, но защо да го правя и за други? Споделям обаче елементарни насоки, че нещата не са толкова сложни и някои оплаквания са крайно нелепи и недостоверни...
-
Ние плащаме в този фонд. Има колкото щеш блокове с неработещи асансьори. Като си толкова умен, направи така че всички блокове в България да имат работещи асансьори и изкорени порочната практика с пишман управителите.
И какви средства генерирате, като не можете да си поддържате асансьорите? При нас сме 18 обекта и е по-тежко да се генерират средства, при вас вероятно са 100+... Дори всеки да има 1% идеална част, пак бихте генерирали по 933 лв. на месец, над 11 000 лв. на година. Влагате ли по 11 000 на година за ремонт на покриви, на стълбищни клетки, хоризонтални шрангове, подмяна на дограма и измазване на фасада?!? За какво ги ползвате тези пари? Какъв Ви е проблемът, та не можете да си поддържате изрядни асансьорите?!?
Асансьорът е скъпо нещо. Например в блок с антена на мобилен оператор целият наем от антената на покрива отива за ремонти и поддръжка на асансьорите и пак не стига.
-
А, високите блокове до Техникума и Гара Захарна фабрика! :) Гъстонаселени са и им трябва допълнителен асансьор. ВъпросЪТ е, че поддръжката е скъпа.
Нашият е 15-етажен, и асансьорЪТ е само един.
Правото на собственост завлича със себе си и редица задължения...
Съгласно ЗУЕС, задължително на месец трябва да събирате фонд "Ремонт и обновяване", който се събира от собствениците на база идеалните им части. Фондът за най-малкият дял е минимум 1% от минималната работна заплата, която към момента е 933 лв.
При мен, например, имаме 18 самостоятелни обекта, разпределени на 6 етажа, най-малкият от тях е с дял от 2 и нещо %, общо за всички дялове събираме 405 лв. на месец само за този фонд. Фондът за т. нар. режийни разходи за чистене, остветление, охрана, текуща поддръжка на асансьорите си е отделен... Имаме акумулирани няколко хиляди лева при нужда от ремонти...
Имаме голям скатен покрив от 400 кв., който от построяването на сградата през 1972 г. не беше обновяван и това ни беше съществен разход, при вас покривът е плосък и много по-малък за много по-голяма разгърната площ. Нямате прилежащи площи към сградата, ние имаме двор, за чиято настилка се налага да се грижим и също да обновим. Ние имаме средствата за ремонта на настилката на двора, като проблемът ни е организационен, за да не сме я оправили цялата все още.
Вероятно не третирате фасадата като обща част на сградата и всеки е правил незаконно каквото си иска с припознатата като "лична" част - демек не изразходвате от общите средства за ремонт на фасадата... При нас също това е заварено положение, преди да поема нещата и да ги вкарам в законов ред. Накрая с общите средства ще трябва да уеднаквим всичко, че да отговаря на нормативните изисквания и проекта на сградата...
Имаме да дадем към 500-600 лв. за ВиК и известна сума за освежаване на стълбищата... Оттам-насетне във фонда ни се акумулират средства за бъдеща спешна нужда, тъй като няма да имаме необходимост от скъпи ремонти и подобрения за много дълъг период. И както казах, за доста малка сграда, имаме акумулирани значителни суми по фондовете... И то при спазване на минималното условие по ЗУЕС за вноска от едва 1% от МРЗ за най-малкия дял.
Та в обобщение, говориш откровени глупости за скъпото и невъзможното за поркиване... Високата гъстота на обитване ви дава предимства, но явно като повечето сгради в режим на етажна собственост - нямате никакво управление. Ще се радвам поне да не сте се набутали с пишман "професионален" управител. :rolleyes: :)
Мен ме е яд че заради регулациите застроиха всичко с разни изчанчени 6-7 етажни блокче с наклонени покриви. Чак сега последните 2-3 години почнаха да строят хубави нови високи сгради отново, като капитол Резидънс, новите сгради на артекс, Сентръл парк, М Тауър, Витоша арт и тн. Високи сгради с правилни форми и добра среда около тях. Дано това стане по трайна тенденция че преди бяха ужас новите райони и сгради, сега почнаха много добре да ги правят. Даже по проект новите сгради в капитол Резидънс гледам са на 23-24 етажа. Дали не са правили някакви нормативни промени? Определено на София много и отиват такива високи сгради като в Манхатън, особено на големите булеварди и около центъра.
Иво ти на тия комплекси, дето са като емнайсеетажни гета в Петербург или Москва добри ли им викаш? Шегаджия. Иначе ние наскоро наскоро правихме ремонт на асансьора, защото от години бяха износени въжетата и накрая от асансьорния сервиз казаха, че ще го спрат от движение, та бързичко се събраха парите. Освежихме и вратите и бутониерата. Сега чакаме да сменят дограмата, защото останахме последния вход от блока със стара дограма. Има някои входове на блокове, които изглеждат потресаващо, вероятно предимно пенсионери живеят в тях.
-
А, високите блокове до Техникума и Гара Захарна фабрика! :) Гъстонаселени са и им трябва допълнителен асансьор. ВъпросЪТ е, че поддръжката е скъпа.
Нашият е 15-етажен, и асансьорЪТ е само един.
Правото на собственост завлича със себе си и редица задължения...
Съгласно ЗУЕС, задължително на месец трябва да събирате фонд "Ремонт и обновяване", който се събира от собствениците на база идеалните им части. Фондът за най-малкият дял е минимум 1% от минималната работна заплата, която към момента е 933 лв.
При мен, например, имаме 18 самостоятелни обекта, разпределени на 6 етажа, най-малкият от тях е с дял от 2 и нещо %, общо за всички дялове събираме 405 лв. на месец само за този фонд. Фондът за т. нар. режийни разходи за чистене, остветление, охрана, текуща поддръжка на асансьорите си е отделен... Имаме акумулирани няколко хиляди лева при нужда от ремонти...
Имаме голям скатен покрив от 400 кв., който от построяването на сградата през 1972 г. не беше обновяван и това ни беше съществен разход, при вас покривът е плосък и много по-малък за много по-голяма разгърната площ. Нямате прилежащи площи към сградата, ние имаме двор, за чиято настилка се налага да се грижим и също да обновим. Ние имаме средствата за ремонта на настилката на двора, като проблемът ни е организационен, за да не сме я оправили цялата все още.
Вероятно не третирате фасадата като обща част на сградата и всеки е правил незаконно каквото си иска с припознатата като "лична" част - демек не изразходвате от общите средства за ремонт на фасадата... При нас също това е заварено положение, преди да поема нещата и да ги вкарам в законов ред. Накрая с общите средства ще трябва да уеднаквим всичко, че да отговаря на нормативните изисквания и проекта на сградата...
Имаме да дадем към 500-600 лв. за ВиК и известна сума за освежаване на стълбищата... Оттам-насетне във фонда ни се акумулират средства за бъдеща спешна нужда, тъй като няма да имаме необходимост от скъпи ремонти и подобрения за много дълъг период. И както казах, за доста малка сграда, имаме акумулирани значителни суми по фондовете... И то при спазване на минималното условие по ЗУЕС за вноска от едва 1% от МРЗ за най-малкия дял.
Та в обобщение, говориш откровени глупости за скъпото и невъзможното за поркиване... Високата гъстота на обитване ви дава предимства, но явно като повечето сгради в режим на етажна собственост - нямате никакво управление. Ще се радвам поне да не сте се набутали с пишман "професионален" управител. :rolleyes: :)
Мен ме е яд че заради регулациите застроиха всичко с разни изчанчени 6-7 етажни блокче с наклонени покриви. Чак сега последните 2-3 години почнаха да строят хубави нови високи сгради отново, като капитол Резидънс, новите сгради на артекс, Сентръл парк, М Тауър, Витоша арт и тн. Високи сгради с правилни форми и добра среда около тях. Дано това стане по трайна тенденция че преди бяха ужас новите райони и сгради, сега почнаха много добре да ги правят. Даже по проект новите сгради в капитол Резидънс гледам са на 23-24 етажа. Дали не са правили някакви нормативни промени? Определено на София много и отиват такива високи сгради като в Манхатън, особено на големите булеварди и около центъра.
Иво ти на тия комплекси, дето са като емнайсеетажни гета в Петербург или Москва добри ли им викаш? Шегаджия. Иначе ние наскоро наскоро правихме ремонт на асансьора, защото от години бяха износени въжетата и накрая от асансьорния сервиз казаха, че ще го спрат от движение, та бързичко се събраха парите. Освежихме и вратите и бутониерата. Сега чакаме да сменят дограмата, защото останахме последния вход от блока със стара дограма. Има някои входове на блокове, които изглеждат потресаващо, вероятно предимно пенсионери живеят в тях.
Ами при този тип застрояване има повече зеленина, градинки и е по лесно за транспортно обслужване. И във Виена вече строят такива сгради. Иначе стават едни задушаващи улици като в ман.ли без отстояния зеленина светлина гледка нищо. Неслучайно даже в тези сгради маломерен двустаен апартамент вече струва над 150-200 000 евро и много хора инвестират в такива. Изключение е Капитол резидънс където цените са много ниски и може да се купи такъв за 70-80 000 евро което е отлична и инвестиция. И то в центъра до гарата.
-
Задушаващи гета може да има и при двайсететажни сгради, а зеленина да има и при шестетажни. По-ниските сгради обаче са в къде-къде по-човешки мащаб, освен това са и по-лесни за управление и поддръжка. Иво, абсолютно навсякъде в Европа масово новите квартали се правят с ниски сгради до 7-8 етажа, по-високите са изключения и са да кажем по 2-3 за всеки квартал. Освен това се наблюдава, че тези мастодонти са значително по-предразположени към гетоизация, отколкото от 5-6 етажните малки сгради.
Не знам доколко е по темата, но като бях миналата година в Женева, наех апартамент в един блок с интересни асансьори- един, който спира само на четните етажи, и един, спиращ само в нечетните (освен разбира се, приземния етаж). Не съм посещавал скоро толкова високи блокове у нас и не знам дали е често срещано, но на мен лично ми се стори доста необичайно. :)
-
Ние плащаме в този фонд. Има колкото щеш блокове с неработещи асансьори. Като си толкова умен, направи така че всички блокове в България да имат работещи асансьори и изкорени порочната практика с пишман управителите.
И какви средства генерирате, като не можете да си поддържате асансьорите? При нас сме 18 обекта и е по-тежко да се генерират средства, при вас вероятно са 100+... Дори всеки да има 1% идеална част, пак бихте генерирали по 933 лв. на месец, над 11 000 лв. на година. Влагате ли по 11 000 на година за ремонт на покриви, на стълбищни клетки, хоризонтални шрангове, подмяна на дограма и измазване на фасада?!? За какво ги ползвате тези пари? Какъв Ви е проблемът, та не можете да си поддържате изрядни асансьорите?!?
Асансьорът е скъпо нещо. Например в блок с антена на мобилен оператор целият наем от антената на покрива отива за ремонти и поддръжка на асансьорите и пак не стига.
Значи нещо домоуправителите не си вършат работата и/или ви шанят. При нас изоставен от 20 години асансьор се превърна в работещ, с ново табло и всичко, без да се събира нито лев отгоре. Всичко се покри от събраните пари от антените. Последно като гледах имаше някъде 3-4 хиляди в касата след като смениха таблото и електрониката и на другия асансьор(пак без да ни събират пари). Може би зависи и от това колко ви е таксата за входа. При нас мисля че е 6-7 лв/човек/месец
-
Задушаващи гета може да има и при двайсететажни сгради, а зеленина да има и при шестетажни. По-ниските сгради обаче са в къде-къде по-човешки мащаб, освен това са и по-лесни за управление и поддръжка. Иво, абсолютно навсякъде в Европа масово новите квартали се правят с ниски сгради до 7-8 етажа, по-високите са изключения и са да кажем по 2-3 за всеки квартал. Освен това се наблюдава, че тези мастодонти са значително по-предразположени към гетоизация, отколкото от 5-6 етажните малки сгради
Да, но мисля, че е редно да почерпим от западните столици опит как не се постига това свръх презастрояване на кварталите и нагъчкването на блок в блок.
-
Задушаващи гета може да има и при двайсететажни сгради, а зеленина да има и при шестетажни. По-ниските сгради обаче са в къде-къде по-човешки мащаб, освен това са и по-лесни за управление и поддръжка. Иво, абсолютно навсякъде в Европа масово новите квартали се правят с ниски сгради до 7-8 етажа, по-високите са изключения и са да кажем по 2-3 за всеки квартал. Освен това се наблюдава, че тези мастодонти са значително по-предразположени към гетоизация, отколкото от 5-6 етажните малки сгради
Да, но мисля, че е редно да почерпим от западните столици опит как не се постига това свръх презастрояване на кварталите и нагъчкването на блок в блок.
За да няма презастрояване трябва квартал от блокове да се редува с квартал само с къщи и дворове. Ние унищожихме тези райони в София с къщи и дворове и сега градът не случайно се чувства презастроен, ако разгледаш западни градове такова им е устройството.
-
Не е до къщи или блокове. Трябваше просто да се заложи по-нисък процент на застрояване. Трябваше да се уреди преди десетилетия, че ако искаш да строиш насред полето, следва сам да си докараш пътя и инфраструктурата до там по регулация. Можеше да се направи смислена регулация, а не да се оставят козите пътеки от времето, когато са били вилни зони. Можеше разрешителните да се оскъпят многократно. За всичко това е страшно късно вече. Обособиха се огромни квартали-гета, в които някакви хора още си представят, че живеят "луксозно".
Само в София го има това в крайни квартали (каквито по същество са Кръстовата, Манастирски и Малинова), от парцел 1000 кв.м, сградата да заема 900, другите 80 са "зелени площи"-паркинги и 20 за три чемшира пред входа.
-
Задушаващи гета може да има и при двайсететажни сгради, а зеленина да има и при шестетажни. По-ниските сгради обаче са в къде-къде по-човешки мащаб, освен това са и по-лесни за управление и поддръжка. Иво, абсолютно навсякъде в Европа масово новите квартали се правят с ниски сгради до 7-8 етажа, по-високите са изключения и са да кажем по 2-3 за всеки квартал. Освен това се наблюдава, че тези мастодонти са значително по-предразположени към гетоизация, отколкото от 5-6 етажните малки сгради
Да, но мисля, че е редно да почерпим от западните столици опит как не се постига това свръх презастрояване на кварталите и нагъчкването на блок в блок.
За да няма презастрояване трябва квартал от блокове да се редува с квартал само с къщи и дворове. Ние унищожихме тези райони в София с къщи и дворове и сега градът не случайно се чувства презастроен, ако разгледаш западни градове такова им е устройството.
Според мен града трябва да расте на височина а не на широчина. Това с къщите не е добро решение. Трудно е за изграждане на инфраструктура, зелени площи, за градски транспорт. Къщата заема петно на 20 етажен висок блок, но в нея живее едно семейство а не 200-300. Точно квартали с къщи са основен източник на трафик, замърсяване и задръстване, докато квартали с блокове са по екологични.
Ако някой толкова държи да живее в къща такива около София колкото искаш. Без транспорт без магазини без нищо щом уж е толкова хубаво. Е има и в Нови Искър , в Своге и с влак и магазин ама са по половин милион евро хубавите.
-
Според мен града трябва да расте на височина а не на широчина. Това с къщите не е добро решение. Трудно е за изграждане на инфраструктура, зелени площи, за градски транспорт. Къщата заема петно на 20 етажен висок блок, но в нея живее едно семейство а не 200-300. Точно квартали с къщи са основен източник на трафик, замърсяване и задръстване, докато квартали с блокове са по екологични.
Това твърдение е абсолютно невярно и има достатъчно статистически данни които го оборват. Разбира се под квартали с къщи нямам предвид Факултето или Христо Ботев, над които се стелят облаци син дим от изгорени гуми през половината месеци на годината, а нормално изграден квартал с ниско застрояване и GFZ от максимум 1,5, с изградена предварително улична мрежа и адекватна канализация, газификация и една централна зелена площ от поне 1 ha. Няма нужда да се катерим по склоновете на околните планини и да се чудим как да строим до там водоснабдяване и канализация за да го постигнем, Софийското поле е достатъчно голямо.
-
Според мен града трябва да расте на височина а не на широчина. Това с къщите не е добро решение. Трудно е за изграждане на инфраструктура, зелени площи, за градски транспорт. Къщата заема петно на 20 етажен висок блок, но в нея живее едно семейство а не 200-300. Точно квартали с къщи са основен източник на трафик, замърсяване и задръстване, докато квартали с блокове са по екологични.
По-скоро драмата е, че като сложиш блокове по 6-8 етажа на разстояние все едно са къщи и получаваш картинка подобна на Манастирски ливади.
Фафан е прав за кварталите с къщи - там просто ниското строителство не позволява извращения.
Но си мисля, че и в кварталите с блокове трябва да има регулация, и да не се разрешават разрешителни само щото бай Стоян тука имал едно парцелче и да си направи един блок
-
https://bgurban.com/%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BA%D0%BE-%D0%B5%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%B0-%D1%89%D0%B5-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D0%BC/
-
Не се учудвайте от нищо. ЗУТ-а умишлено е пълен не с вратички, а с парадни входове - за да може строителната мафия да си прави буквално каквото си иска и да си строи с колкото иска етажи. В същото време да си построиш малка, еднофамилна къща, е почти невъзможно - масрафите са огромни и нарастват в пъти заради проекти, съгласуваници с всичките "и на вас да ви...", подаряване на трафопост, с общината, главния архитект и т.н. И не може сам да строиш, трябва да е фирма....Няма и майстори - читавите отдавна са по Германия, останаха калпавите, които искат баснословни суми за абсолютно серсемски изпълнения. Просто те принуждават да си купиш боклук апартамент "ново строителство" от мафията или стара панелка. Едно време в София не даваха да се строят малки къщи, а само кооперации, дори мястото да си е твое, при което от съвета ти пробутват "техни" хора. А по селата строяха незаконно, сетне плащаха някаква глоба и се узаконяваха, но сега няма такъв вариант.
-
Едно време в София не даваха да се строят малки къщи, а само кооперации, дори мястото да си е твое, при което от съвета ти пробутват "техни" хора. А по селата строяха незаконно, сетне плащаха някаква глоба и се узаконяваха, но сега няма такъв вариант.
В това има логика, защото това, че имота е твой не значи да си направиш къща с пристройка за говеда и кокошки на бул Владимир Вазов. Но се чудя защо в днешно време не се спазват никакви правила, нито каквито и да било нормативи за разположение на сградите една спрямо друга. Архитекти ли нямаме, специалисти по градоустройство ли. Нали уж се прави ОУП, ПУП и още хиляда плана
-
https://bgurban.com/%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BA%D0%BE-%D0%B5%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%B0-%D1%89%D0%B5-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D0%BC/
Интересно четиво, но има някои противоречия. Тука също пише това което аз споменах, че много ниско етажни строителство също не е добре, защото разстоянията стават много големи. Факт. Но пък дават за пример някои канадски и американски градове, като например че не били удобни районите с небостъргачи в Ню Йорк. Само дето справка с цените на имотите показва че точно където са небостъргачи имотите са най скъпи следователно най търсени и точно тези райони са най удобни и с най добър транспорт. И няколко ж.п. гари дори. Манхатън, Долен Манхатън и мидтаун. Има метро много автобуси и централната им гара е там. Каквито удобства определено няма в посочените райони с къщи и предимно нискоетажни сгради.
Също и в Торонто са видели че само с ниски жилищно сгради не става и там обръщат палачинката и почват да строят 15-20 етажни ЕПК блокове досущ като нашите.
С очите си видях и във Виена тази година колко чисто нови 20-21 етажни блокове има, определено преди само няколко години не се строяха такива. Само около централната им гара има 6-7 такива.
Ако искаме хората да ползват обществен транспорт и да сме екологични точно това е правилният начин градовете да растат нагоре. Ню Йорк е много добър пример. Мога да се хвана на бас че живущите в Манхатън ползват метро и влак много повече от тези от районите с нискоетажно строителство. Също и камини на дърва много по малко.
-
Индийците строят къщи в архитектурен стил коптор където пожелаят. В Христо Ботев има интересна индийска архитектура в сервитута на пистата на летището. :)
-
Индийците строят къщи в архитектурен стил коптор където пожелаят. В Христо Ботев има интересна индийска архитектура в сервитута на пистата на летището. :)
А къде е общината да попречи на това. Защото в района на летището нещата уж трябва да са много затегнати и сериозни
-
Манхатън, Долен Манхатън и мидтаун.
Е именно де, тези райони не са чисто жилищни квартали, а са в голямата си част и бизнес райони, затова са толкова високи. Чисто жилищните райони са си ниски. Не ме разбирай грешно, нямам против 20-етажните блокове, стига да са малко, например около възлови гари и метростанции, а не масова практика, каквато са само в Русия. А и опредлено за много хора не е атрактивно да живеят чак толкова високо. Имнно заради това е и факт, че във Франция например по-бедните райони почти задължително са тези с подобни високи блокове.
-
Иначе в Америка, и в САЩ, и в Канада, същото се отнася за Австралия и Нова Зеландия, градовете са все един чешит. Клъстър между 10тина и около 70-80 небостъргача в центъра, административни и офис сгради, в зависимост от големината на града. След тях следват жилишни блокове, някои ниски, някои много високи, има и над 30 етажа. И най-периферно квартали с еднофамилни къщи. Има и ужасяващо мизерни гета, които са доста по-близо до центъра, отколкото до периферията. Във Ванкувър например точно едно такова има на няма и километър от баш центъра с туристите и круизните кораби - все едно отиваш в покрайнините на Киншаса примерно. И в Торонто на северозапад от центъра има същото. По улиците е пълно с бездомници - наркомани и психично болни хора. И просто почти няма какво да видите като архитектура и исторически център - не е като в Европа. И в Монреал е такова, единственото изключение може би е Квебек Сити.
Иначе в Чалгаристан нещата с имотите допълнително се засират най-вече от наличието на страшно много мръсни, спечелени по нечестен начин, нелегални, недекларирани и всякакви такива мангизи под дюшеци и в бурканбанк. Колко такива пачки изкуфели баби и дядовци ги хвърлиха на телефонни измамници....Сега е ясно, че ще приемем еврото ако не тая година, то в най-лошия случай догодина. И тези мръсни мангизи никоя банка няма да ги обмени в Евро, нито пък ще ги приеме на депозит (оставете отрицателните лихви), без да е ясен произходът им - мерки срещу прането на пари. И затова бунаците "инвестират" в имоти, купувайки по 4-5 апартамента, уж да не изгорят. То и даването под наем не е мед и масло - като ти се нанесат някакви хуни или семейства с малки деца, които деца драскат, трошат и т.н. и като трябва след всеки да правиш ремонт....Затова крайно време е да нахакат огромни данъци за второ и следващо жилище, че да могат нормалните хора да си вземат на достъпна цена и да живеят нормално. Сега страшно много апартаменти стоят празни, не говоря за Дианабад, които нито се пускат за продажба, нито се дават под наем...Отделно продажбите на дипломатически и номенклатурни жилища на "наши" хора за жълти стотинки....
-
Затова крайно време е да нахакат огромни данъци за второ и следващо жилище, че да могат нормалните хора да си вземат на достъпна цена и да живеят нормално. Сега страшно много апартаменти стоят празни, не говоря за Дианабад, които нито се пускат за продажба, нито се дават под наем...Отделно продажбите на дипломатически и номенклатурни жилища на "наши" хора за жълти стотинки....
Много ми е интересно доколко чисто юридически е възможно подобно нещо - данък за второ или N-то жилище. Няма ли да се почне рев за права, свободи, частна собственост и т.н. Също съм се чудел колко ли от всевъзможните новостроящи се сгради са чисто и просто препиране на едни мръсни пари.
Между другото също ми е интересно доколко е възможно да се ограничи презастрояването на база обновяване на ОУП към заварено положение и неиздаване на разрешителни за строеж на база - "на това място не е предвидено/ не е възможно да се издигне нещо ново" И всъщност как по другите държави се борят с подобни неща
-
Значи проблемът първо беше, че сума ти години нямаше ОУП - трябваше да го приеме парламента. Другото е, че като общината направи ПУП на територия, да речем, предвидена за улица, градинка или парк, обаче няма финансиране сега и отчуждаването, съответно изграждането се проточи. И в двата случая има срок, не мога да се сетя колко беше, в който ако отчуждаването не се случи и строежът на улицата или парка не започне, собственикът има правото да поиска промяна на предназначението на имота му и съвсем законно да си построи блокче или каквото си иска - не може да му се откаже. Същото е и по отношение на простотията, която направиха с реституирането на междублоковите пространства - като земеделски земи - "трябвало да се уважава собственика". Нали се сещате, че никой посред града няма да тръгне да сее картофи...И реститутите си промениха предназначението на имотите, съответно засраха всичко. Напълно законно, по документи всичко е изрядно...Иванчева се опита да спре това безумие, но мафията я сготви и я вкара в затвора....И да, точно за пране на пари става въпрос - през строителство това е най-лесно. Иначе при отчуждаване за държавни и общински обекти собственикът може да обжалва цената, но не и самото отчуждаване. И обжалването не спира изпълнението, той може колкото си иска да се съди с общината за цената на квадратен метър. Но точно ако сега няма средства за отчуждаване и строеж, собственикът може да поиска промяна в ПУПа и да си построи блокче в парка или по трасето на бъдещ булевард. И баш когато се знае, че предстои разширение на този или онзи булевард, едни наши хора изкупуват засегнатите имоти, та после изнудват общината или държавата....Иначе в нормалните държави точно има огромни данъци за второ и следващо жилище. Обикновено под наем апартаменти дава общината или големи частни компании с по много блокове, не "баровци", които са успели с мръсни пари да купят 5-6 апартамента и дим байрям....
-
Затова крайно време е да нахакат огромни данъци за второ и следващо жилище, че да могат нормалните хора да си вземат на достъпна цена и да живеят нормално. Сега страшно много апартаменти стоят празни, не говоря за Дианабад, които нито се пускат за продажба, нито се дават под наем...Отделно продажбите на дипломатически и номенклатурни жилища на "наши" хора за жълти стотинки....
Много ми е интересно доколко чисто юридически е възможно подобно нещо - данък за второ или N-то жилище. Няма ли да се почне рев за права, свободи, частна собственост и т.н. Също съм се чудел колко ли от всевъзможните новостроящи се сгради са чисто и просто препиране на едни мръсни пари.
Между другото също ми е интересно доколко е възможно да се ограничи презастрояването на база обновяване на ОУП към заварено положение и неиздаване на разрешителни за строеж на база - "на това място не е предвидено/ не е възможно да се издигне нещо ново" И всъщност как по другите държави се борят с подобни неща
Процента е близък до 100. У нас това е основен начин за изпиране на пари.
Тъй като коментирахме асансьори и модернизацията им, наскоро търсейки материали по темата, попаднах на страницата на една асансьорна фирма, която качва доста интересни видеа от процеса по модернизация.
https://www.facebook.com/profile.php?id=100091438642412
-
Все пак е нужно максимално плътно застрояване за популяризиране на балконинга. :)
-
Пълната гама етажност. (https://www.google.com/maps/@42.7259646,23.2505129,3a,90y,98.42h,100.81t/data=!3m8!1e1!3m6!1sk_qNdkdVMF09l9HCACpUpQ!2e0!5s20240901T000000!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-10.81010502822717%26panoid%3Dk_qNdkdVMF09l9HCACpUpQ%26yaw%3D98.41558265258517!7i16384!8i8192?hl=bg&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D)
-
Пълната гама етажност. (https://www.google.com/maps/@42.7259646,23.2505129,3a,90y,98.42h,100.81t/data=!3m8!1e1!3m6!1sk_qNdkdVMF09l9HCACpUpQ!2e0!5s20240901T000000!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-10.81010502822717%26panoid%3Dk_qNdkdVMF09l9HCACpUpQ%26yaw%3D98.41558265258517!7i16384!8i8192?hl=bg&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D)
Това е следствие на проектантска грешка, кой знае защо некоригирана с десетилетия: изключително малки кухни с балкони(!). Обикновено с недобро изложение - север, североизток или северозапад. Самородният архитектурен "гений" на панелния обитатели се е проявил в над 90% от случаите.
-
Не ги знам в детайли всичките серии, но кухнята не е ли до стълбището, а бившите тераси да са пред спалнята?!?
И да има функционални грешки, отвсякъде тези остъклявания, промени по фасадата и вътрешната планировка са тотално незаконни. Но в булгаристан стадното разбиране е друго и затова живеем в грозен и гнусен коптор. Покрай “санитарията”, ако не бяха схема за крадене на пари от герберастите, можеше да се предвидят и функционални подобрения, а не просто некачествено пребоядисване на нещо, мислено с технологиите и вижданията от преди 50+ години…
-
Конкретната секция е 2-1-3, двустайните се падат отляво, а тристайните отдясно. При двустайните кухнята и банята са до асансьора, а на тристайните кухната се пада до стълбището. Аз съм в тристаен в такава секция. По-интересното е, че в този вход на първия етаж в тристайния някога имаше пощенска станция, а сега целият вход сякаш е застинал във времето - дори вратата на входа е оригиналната, монтирана при строежа на блока, три апартамента от двустайните са с дървена и стара винкелова дограма също. Това е гледка, която вече се среща рядко. В същия блок, но в някой от другите входове, 90-те е имало офис на "трите седмици", който го бяха взривили и си стоеше така.
-
Би ми било интересно при другия тип блокове при едновходна секция или двувходна секция с десет колони стаи на вход кои са апартаментите с три спални, защото там трети апартаменти няма. 321-ви (https://www.google.com/maps/@42.7213045,23.2451626,3a,90y,135.15h,113.52t/data=!3m7!1e1!3m5!1sJ7ZvfJEYAofugJyE2XhR3A!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-23.515153452443798%26panoid%3DJ7ZvfJEYAofugJyE2XhR3A%26yaw%3D135.15208440031714!7i16384!8i8192?hl=bg&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYzMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D) блок е с отделна секция на всеки вход, 320-ти (https://www.google.com/maps/@42.7212666,23.2442885,3a,75y,217.33h,112.08t/data=!3m7!1e1!3m5!1sP_DP8WGEkpkUqmi7GyKG9A!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-22.08383172325381%26panoid%3DP_DP8WGEkpkUqmi7GyKG9A%26yaw%3D217.330346528279!7i16384!8i8192?hl=bg&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYzMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D) е с двувходни секции с десет колони, при 309-ти (https://www.google.com/maps/@42.722447,23.2448348,3a,75y,205.08h,110.43t/data=!3m7!1e1!3m5!1s2sO-s4Vc7vRGS6T3KbqPyA!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-20.433534890359468%26panoid%3D2sO-s4Vc7vRGS6T3KbqPyA%26yaw%3D205.08155983356346!7i16384!8i8192?hl=bg&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYzMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D) също има такова изпълнение, докато при 326-ти блок (https://www.google.com/maps/@42.7178236,23.2486368,3a,90y,208.21h,112.07t/data=!3m7!1e1!3m5!1syMra-2gWCiAqGsNTXcAxog!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-22.071854601745798%26panoid%3DyMra-2gWCiAqGsNTXcAxog%26yaw%3D208.21472561902223!7i16384!8i8192?hl=bg&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYzMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D), което впрочем като че е рядкост, макар че аз живях там и го възприемах за нармално, там съседните входове в една секция са вплетени, като десните апартаменти на първия вход имат само кухня от север/запад, хол срещу кухнята и до него вдясно спалня, а пък левите апартаменти във втория вход на такава секция имат кухня и спалня от север/запад и южна спалня отдясно на хола на гърба на стълбището, до която се стига с врата през хола. 329-ти (https://www.google.com/maps/@42.7176224,23.2502374,3a,75y,107.9h,92.66t/data=!3m7!1e1!3m5!1sumzyaO0RzBxcZf-Lgmf2Ig!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-2.664705554527316%26panoid%3DumzyaO0RzBxcZf-Lgmf2Ig%26yaw%3D107.89884005246017!7i16384!8i8192?hl=bg&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYzMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D) също е с вплетени двувходни секции.
-
Различните входове са с различни разположения. Моят блок е от пет входа, първата секция сме вход А и Б, където А е 2-2-2, а Б е 2-1-3, само че "двустайния" на първия етаж в моя вход също е тристаен. "Взима" хола на гарсониерите.
-
И холът е преходен към тази стая, въпреки че в могло да ги вържат към коридора директно. ;)
-
само че "двустайния" на първия етаж в моя вход също е тристаен. "Взима" хола на гарсониерите.
Защото това е 70-тарската конфигурация, която винаги е една и съща, с вход на гърба и без трети апартамент на първия етаж, за сметка на втора спалня на левия апартамент. При по-новите поколения от 80-те години не всички имат входове и от двете страни с липса на трети апартамент гарсониера на първия етаж.
Иначе моят апартамент в 326-ти блок е като на прикачения файл.
-
И холът е преходен към тази стая, въпреки че в могло да ги вържат към коридора директно. ;)
Е те комшиите на първия етаж така си направиха врата към коридора.
-
Защото това е 70-тарската конфигурация, която винаги е една и съща, с вход на гърба и без трети апартамент на първия етаж, за сметка на втора спалня на левия апартамент. При по-новите поколения от 80-те години не всички имат входове и от двете страни с липса на трети апартамент гарсониера на първия етаж.
И като казах това на първия етаж в ляв апартамент на втори вход от двувходна секция тип 326-ти блок няма южна спалня, защото на нейно място е задният(южен или източен) вход. Там е само хол и кухня с тераси и една северна/западна спалня. Аз бях на шестия етаж десен апартамент, както е схемата. Влизал съм в отсрещния апартамент на съседите и мисля, че при левите апартаменти кухнята е някак по-малка, може и да ми се струва и мисля, че там няма мокро помещение.
-
Заради въздуховоди е възможно също на по-горните етажи да е по-тясно. Няма смисъл за въздуховода на последния етаж да му пускаш до партера отвор…
-
А тези тук (https://www.google.com/maps/@42.714659,23.2388506,3a,75y,136.36h,109.15t/data=!3m8!1e1!3m6!1svQFQjzOcMRD8thloc3Yo-w!2e0!5s20220701T000000!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-19.153274845219556%26panoid%3DvQFQjzOcMRD8thloc3Yo-w%26yaw%3D136.36201884446902!7i16384!8i8192?hl=bg&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYzMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D), странните в „Люлин“ 5, на които всички стаи с изключение на спалните на гърба на стълбищата, са с тераси, са също така и с четири апартамента на етаж, вместо стандартните за тази номенклатура два. Два всекидневна и спалня от запад, един всекидневна и спалня от изток и един от изток, който присвоява гърба на стълбището с втора спалня, която е без тераса.
-
Влизал съм точно в този блок, в апартамент до асансьора и е по-голям от стандартното за тази номенклатура, но си спомням, че е с една тераса гледаща към водната кула, но може и да не помня добре и да е имал още една, а може и да съм бил във вх.В, който е от друга номенкалтура.
-
Колеги, а какво се случва с бл.7 в Студентски град (първото от трите общежития при колелото на трамвая в Дървеница). На мен ми изглежда изоставен от 5-6 години.
-
Някой може ли да ми даде повече информация за този блок. За общежитие ли е строен?
https://www.google.com/maps/@42.6671003,23.4028018,3a,75y,296.66h,111.71t/data=!3m7!1e1!3m5!1svApXV1AuOS46_M2TNa-Blw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-21.71141611451816%26panoid%3DvApXV1AuOS46_M2TNa-Blw%26yaw%3D296.6585525357261!7i13312!8i6656?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDcyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Малко по-назапад има един още по-голям, по-различен блок и пак без балкони, една колежка живее там:
https://www.google.com/maps/@42.6690346,23.3994307,3a,81y,279.9h,111.2t/data=!3m7!1e1!3m5!1stUX9h0FmMFy0VVjDhKM_6A!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-21.1984607816771%26panoid%3DtUX9h0FmMFy0VVjDhKM_6A%26yaw%3D279.9022366223206!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDcyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Това общежития за млади семейства ли са били или за някое предприятие?
Апропо тази част на Дружба при езерото и Искърско шосе ми харесва повече от по-южната около Кауфланд и МС Дружба, по-зелено е там. Жалко само, че има доста роми.
-
И двата блока са построени за Световния фестивал на младежта и студентите, проведен в София през 68а. След него в тях са настанени семейства. Шефката ми преди да замина като пионерче е била сред делегатите на този фестивал от Кюстендилски окръг. Сетне, вече семейна с деца, и дават апартамент в същия район, но не в тези блокове. Иначе последният такъв фестивал през 89та е бил в Пхенян. Като се върнем през 68а, по време на фестивала българките са били обучени на някои неща, напълно непознати у нас дотогава, също в последствие се раждат страшно много мулатчета с баща "неизвестен".
https://bg.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%B2%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%BD_%D1%84%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%BB_%D0%BD%D0%B0_%D0%BC%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%B6%D1%82%D0%B0_%D0%B8_%D1%81%D1%82%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8%D1%82%D0%B5 (https://bg.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%B2%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%BD_%D1%84%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%BB_%D0%BD%D0%B0_%D0%BC%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%B6%D1%82%D0%B0_%D0%B8_%D1%81%D1%82%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8%D1%82%D0%B5)
-
Благодаря, определено си личи, че са били общежития в началото - нямат балкони. Като вметка не би ми харесало да живея в апартамент без поне един балкон, но може би цените там са достъпни и в днешно време. Не ми допада и другата крайност - блок само с балкони. Който е бил в Солун или Атина знае какви са техните типични блокове. Не са и много високи, изглеждат ужасно отвън. Нашите панелни квартали са си добри спрямо гръцките им подобия, които са по-наблъскани, по-гъсто застроени и доста по-малко зелени, то и с техния климат няма как да са по-зелени и да имат широки зелени площи и градинки.
Наскоро посетих Прага, там видях колко добре може да бъде поддържан един соц квартал с панелки или ЕПК сгради. Всичките им сгради са санирани, дано някой ден и при нас да е така:
https://www.reddit.com/r/fuckcars/comments/w2v31v/a_commie_block_neighborhood_in_the_czech_republic/
Уви, при нас гледат да уплътняват междублоковите пространства, при тях не е така.
-
Прага, ама Прага не е България. Там, и не само, "панелките" си останаха общинска собственост и общините още по времето на предприсъединителните програми като ФАР и Сапард взеха европари и ги санираха. При нас обратното - още в началото на 90те общините насърчаваха хората да "си ги купят", пак ще цитирам същата моя шефка в Дружба: "Вземайте заем от ДСК и си купувайте апартамента, защото ако някой дойде и иска да купи точно вашия апартамент, си тръгвате и не ни интересува къде отивате!" ДСК пък точно тогава взе покрай обезценяването на лева, съответно непрекъснатото "качване" на долара и марката, през ден да вдига лихвите, та майка ми и баща ми изтеглиха абсолютно всичко, включително и моя "детски" влог, за да изплатят скапаната панелка. Много малко жилища останаха общински, сега е адски трудно да се добереш до такова. И в цялата дандания много "другари" си купиха за жълти стотинки обитаваните от тях луксозни държавни жилища в центъра, в Лозенец, в Изток, Изгрев, че и в онези небезизвестните, дипломатическите блокове на Фредерик Жулио Кюри. Сега знаеш какви бакии са да събереш мангизи за чистачка, за ремонт на покрива, за асансьора и т.н. какво остава за саниране. А за междублоковите пространства питай Стефан Мафиянски и другите мушмороци като него, които взеха да ги реституират, без да има одобрен ОУП и ПУП, та да могат реститутите да си променят предназначението и да нацвъкат блокчета, при които се вижда от твоя джам какво става в спалните им. Иначе и при панелните серии си има немалък дял гарсониери без балкон, да няма къде дрехите да си закачиш - тогава нямаше нито сушилни, нито перални със сушилни - всъщност имаше само в Кореком.
И не на последно място, на запад от Винковци съвсем по друг начин се гледа на живота под наем, особено в Германия, Австрия, Швейцария, не са като при нас ако не купиш "апартамент" си се провалил тотално в живота.
-
София отдавна не е мястото за живот в панелен квартал сякаш. Дори Левски В и Г масово се застрояват. Всеки път като отида изникнала нова сграда. В Дружба Искърско шосе, където сега са пустеещи земи на бивши предприятия и имаш чувство за простор и голям небесен свод като караш колело по велоалеята ще го застроят от до по план.
В Бургас май са санирани масово, в Стара Загора пък са им оправили междублоковите пространства и няма такова масово строителство в градинките между тях. ;) Ако човек работи дистанционно може да работи за софийска заплата, а да живее в Стара Загора например.
В Левски Г засега май само пред тези два блока няма да се строи, но знае ли се, може и да решат да строят в нивите вече: https://www.google.com/maps/@42.7162354,23.3786927,3a,75y,248.22h,100.67t/data=!3m7!1e1!3m5!1sHoPT_3zUHRAQN4KFEeEnvw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-10.666649026635199%26panoid%3DHoPT_3zUHRAQN4KFEeEnvw%26yaw%3D248.2244556884424!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDczMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Апропо този модерен блок вляво много ми харесва - изчистен, вписва се естествено в Левски Г, няма ги из*ъзиците, срещани в много от новото строителство като вариации с прозорците от етаж на етаж (освен само на един апартамент от другата страна на 4-тия етаж, незнайно защо само там), безсмислено тесни прозорци и пр. Дори прилича на санирана панелка. :)
-
…
В Левски Г засега май само пред тези два блока няма да се строи, но знае ли се, може и да решат да строят в нивите вече: https://www.google.com/maps/@42.7162354,23.3786927,3a,75y,248.22h,100.67t/data=!3m7!1e1!3m5!1sHoPT_3zUHRAQN4KFEeEnvw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-10.666649026635199%26panoid%3DHoPT_3zUHRAQN4KFEeEnvw%26yaw%3D248.2244556884424!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDczMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
…
В грешка си - баш между Левски Г и ССТ каква китна бутафория тип американско предградие рисуват от фирмата на един бивш шеф на АГКК.
-
София отдавна не е мястото за живот в панелен квартал сякаш. Дори Левски В и Г масово се застрояват. Всеки път като отида изникнала нова сграда. В Дружба Искърско шосе, където сега са пустеещи земи на бивши предприятия и имаш чувство за простор и голям небесен свод като караш колело по велоалеята ще го застроят от до по план.
Това е благодарение на напредъка на метрото. Веднага като се появи метростанция на 1-2-3 километра в целия район почват да никнат китни блокчета с максимално уплътнение на застрояването и "отлична локация". Просто не ти остава нищо друго освен да се втурнеш да купуваш, толкова е ТОП-имотът че му се хвърляш като на топъл хляб, поне според брокерите.
-
В грешка си - баш между Левски Г и ССТ каква китна бутафория тип американско предградие рисуват от фирмата на един бивш шеф на АГКК.
Има ли някъде в нета където може да се види величествения замисъл на поляната.
А между другото няма ли някакъв законен механизъм по който общината да ореже мераклиите да строят блокче върху блокче
-
А между другото няма ли някакъв законен механизъм по който общината да ореже мераклиите да строят блокче върху блокче
Има, нарича се подробен устройствен план. Защо мислиш е такава борба да се набута всичко вътре и настава такава бутаница на всякакви странни субекти като наближи да се приема ПУП за някой район, почват да ухажват служителите в общината все едно искат да ги облекат в злато от главата до петите, всеки иска парче от баницата.
-
ПУПът нищо не гарантира. Да вземем една територия, определена за градинка, детска площадка, лунапарк, спортно-рекреационни дейности и т.н. Сега не мога да се сетя точно какъв, но в ЗУТа има определен срок, след който ако въпросните имоти не бъдат отчуждени, съответно градинката или парка не бъдат направени, собствениците отново могат да поискат промяна на предназначението, изменение в ПУПа и пак да си насерат "блокчета". Къде беше общината, когато сватът на Черепа почна да реституира междублоковите пространства ("трябва да уважаваме собственика"), които все пак бяха добре планирани, както и когато чрез "Софийски имоти" се "продаваха" за жълти стотинки "имоти с отпаднала необходимост" в сервитута на бъдещи разширения на булеварди и на Околовръстното на "наши" хора?
Например един от предните общински съвети точно в последния ден от мандата си, преди изборите, промени предвазначението на "София Ленд" от рекреационна в жилищна зона, за да може Цеко да нацвъка "луксозни" блокчета...
-
Ами значи решението е просто - градинките ще се строят в срок, а няма да се тупа топката любезно съдествайки на "бизнесмена" да си прокара проектчето. Някои от тези забавяния са толкова фрапиращи че е очевадно че се правят умишлено за да може някой да се настани на имота.
Иначе в ПУП-а също е редно да е точно записано предназначението. Напоследък ползват и хватката да пишат по две или три предназначения, както сега се опитват да го пробутат за Борисовата градина.
-
Например един от предните общински съвети точно в последния ден от мандата си, преди изборите, промени предвазначението на "София Ленд" от рекреационна в жилищна зона, за да може Цеко да нацвъка "луксозни" блокчета...
Е то София ленд си остана призрак. Даже е интересно сега чие е.
А за ПУП - ами то пък си е редно ние избирателите да настояваме към "избраните" усещащи се богоизбрани хора в СОС да изпълняват ПУП и ОУП, а не да пребутват нещата до 50годишнинината им
-
"Няма пари".....
-
"Няма пари".....
Интересно има ли кой да се хваща на тази мантра, че няма пари.
Пари за избори, за партийни субсидии, за нови коли на парламента винаги се намират. Ама пари за нещо важно и нужно за народа все няма. Нали ни обясняват как сме цъфнали и вързали, нямаме бюджетен дефицит и сме богати и щастливи и сме в най-цветущото състояние от не знам си колко години насам. Как тъй ще "няма пари".
-
Анджек де, има пари за всякакви простотии, само не и за това, за което наистина трябват.
-
този модерен блок вляво много ми харесва - изчистен, вписва се естествено в Левски Г, няма ги из*ъзиците, срещани в много от новото строителство като вариации с прозорците от етаж на етаж (освен само на един апартамент от другата страна на 4-тия етаж, незнайно защо само там), безсмислено тесни прозорци и пр. Дори прилича на санирана панелка. :)
Това ме подсеща за този (https://maps.app.goo.gl/w6JA6GsBMKiwR39P7) нов блок, залепен до 67-ми в Младост 1, който го построиха преди десетина години. Според мен се вписва добре в средата, единствено не разбирам защо при новото строителство масово се слагат огради навсякъде. С какво новите блокове са по-неприкосновени от старите?
-
Според мен се вписва добре в средата, единствено не разбирам защо при новото строителство масово се слагат огради навсякъде. С какво новите блокове са по-неприкосновени от старите?
Защото определен периметър около блока е част от парцела, на който е построен и респективно тази територия си е собственост на блока и това ще бъде плащано от хората дето си взимат там жилища
-
Ясно се откроява разликата в озеленяването и пешеходните пространства обаче пред старото и новото. Уж сега много се говори за това, а преди като че ли повече са го мислили. Ако пред новата част също имаше дървета и пешеходна част вместо напечен асфалт щеше да е много добро наистина.
И манталитета на хората си е същият. Хубаво нов блок ама веднага окепазен със зидани тераси. Айде панела се разпада вече минал му е ресурса, там положението е изпуснато, ама новото поне да се пази.
Много добре се получава и М Тауър отсреща на Малинов.
-
Много добре се получава и М Тауър отсреща на Малинов.
Това в какъв контекст го казваш? Да не би озеленяване да има там ???
-
Озеленяване имаше старата военна лечебница до МС Младост 3, за съжаление я събориха. :(
-
Много добре се получава и М Тауър отсреща на Малинов.
Това в какъв контекст го казваш? Да не би озеленяване да има там ???
Че много ми харесва проекта като цяло. И на зелено имаше доста добри оферти на около 2000 евро квадрата. Жалко че на високите етажи са само големи апартаменти а малките само на 8-9.
-
Ти на 2000 евро квадрата с включени общите части, на замазка и шпакловка добра оферта ли му казваш? Знаеш ли, че като се изръсиш сетне за довършване и т.н. да стане годно за живеене може и пет хиляди евро да ти излезе квадрата?
-
Ясно се откроява разликата в озеленяването и пешеходните пространства обаче пред старото и новото. Уж сега много се говори за това, а преди като че ли повече са го мислили. Ако пред новата част също имаше дървета и пешеходна част вместо напечен асфалт щеше да е много добро наистина.
В тази част на Младост като цяло пешеходното преминаване не е най-приятното (тротоара на Сто усмивки е велоалея със забранено движение на пешеходци според знака, до нея има паркирали коли, накрая излиза в кофи за боклук и след това в огромен паркинг и кръстовище) и това конкретно никога не ми е правило впечатление. Там трябва изцяло да се подобри средата за пешеходците - мислил съм го, има как, ама трябва някой да направи адекватен проект
-
Ти на 2000 евро квадрата с включени общите части, на замазка и шпакловка добра оферта ли му казваш? Знаеш ли, че като се изръсиш сетне за довършване и т.н. да стане годно за живеене може и пет хиляди евро да ти излезе квадрата?
Става въпрос за висок клас качествена сграда на 23-24 етажа с гледка към цяла София, топла връзка с метрото и до автобусна спирка и парк. С офиси и магазини на първите 8-10 етажа и апартаменти нагоре. Тази цена на зелено е отлична. Сега сигурно са вече 4-5 000 евро . Виж само за какво става въпрос в сайта им.
Съседната сграда на Крит също е доста добра и там апартаментите са горе с хубава гледка макар и да са само 10-11 етажа. Там имат дори централна климатизация. Преди 15+ години беше много модерна и не бяха и кой знае колко скъпи. Който купи тогава е на много голям плюс.
-
Ти на 2000 евро квадрата с включени общите части, на замазка и шпакловка добра оферта ли му казваш? Знаеш ли, че като се изръсиш сетне за довършване и т.н. да стане годно за живеене може и пет хиляди евро да ти излезе квадрата?
Става въпрос за висок клас качествена сграда на 23-24 етажа с гледка към цяла София, топла връзка с метрото и до автобусна спирка и парк. С офиси и магазини на първите 8-10 етажа и апартаменти нагоре. Тази цена на зелено е отлична. Сега сигурно са вече 4-5 000 евро . Виж само за какво става въпрос в сайта им.
Съседната сграда на Крит също е доста добра и там апартаментите са горе с хубава гледка макар и да са само 10-11 етажа. Там имат дори централна климатизация. Преди 15+ години беше много модерна и не бяха и кой знае колко скъпи. Който купи тогава е на много голям плюс.
Гледка към цяла София имаш докато на съседния терен не се пръкне следващата топ сграда на 3 метра от прозорците ти. В София да търсиш и избираш жилище заради гледката е обречена кауза.
-
Гледка към цяла София имаш докато на съседния терен не се пръкне следващата топ сграда на 3 метра от прозорците ти.
Там едва ли ще се случи, но такъв пример има на МС Балан - както панелките имаха страхотна гледка към Витоша, така им строят сега ново високо блокче, а сигурно ще има и следващи. Всъщност не съм сигурен дали още Грами хотелът не им скриваше малко гледката, но дори и да е, е пречел доста по-малко от сега.
В София да търсиш и избираш жилище заради гледката е обречена кауза.
Не бих казал, че е обречена кауза. Ако имаш повече от две мозъчни клетки и можеш да прецениш къде няма да изникне нещо, има какво жилище да си намериш. Аз примерно от панелката си имам страхотна гледка към планината, която дори ОУП от 2007 г. не успя да съсипе като промени всичките ми отсрещни терени на жилищни, тъй като кооперацийките се оказаха доста ниски. За сметка на това гледката ми към София не е нищо особено, но тя не ми е важна. Недостатъкът е, че чувам булевард денонощно, но не е чак толкова натоварен. Уж се гласят да строят блок между мен и булеварда, но дори той би трябвало да е нисък и да не ми представлява проблем.
-
Аз примерно от панелката си имам страхотна гледка към планината, която дори ОУП от 2007 г. не успя да съсипе като промени всичките ми отсрещни терени на жилищни, тъй като кооперацийките се оказаха доста ниски. За сметка на това гледката ми към София не е нищо особено, но тя не ми е важна. Недостатъкът е, че чувам булевард денонощно, но не е чак толкова натоварен. Уж се гласят да строят блок между мен и булеварда, но дори той би трябвало да е нисък и да не ми представлява проблем.
Виждаш ли - чист късмет си имал. Можеше и да се окажат и два пъти по-високи от разрешенето в ОУП и сега да гледаш само някоя изполюпена фасада с нацвъкани климатици, в София срещу съответната сума стават чудеса при раздаването на разрешенията за строеж. То не са камбанарии, кули, изчанчени покриви тип китайска пагода. Не знаеш какво ще им хрумне и на какво после ще трябва да се любуваш като изглед от прозореца.
Това с булеварда което казваш също е показателно, ако се спазваха елементарни градоустройствени норми в жилищните райони не би трябвало да има интензивен трафик, комплексите едно време не случайно са планирани на микрорайони, вътре в него не би трябвало да има изобщо нещо по-голямо от квартални улички с паркирани по тях коли и малко бездомни кучета между тях.
-
Съседната сграда на Крит също е доста добра и там апартаментите са горе с хубава гледка макар и да са само 10-11 етажа. Там имат дори централна климатизация.
Имаше централна климатизация за магазините и двата бизнес входа. Двата жилищни входа се отцепиха още в началото, а в една дълга и студена коледна седмица спряло захранването, охраната го проспала и шестте големи чилъра на покрива станали на салата (те бяха пълни с вода, тъй като непрекъснато се правеха ремонти на офисите и се източваше инсталацията - излизаше златна да се пълни с етиленгликол). Средствата за ремонт практически бяха равни на средства за нови чилъри и само етажната собственост на магазините възстанови един чилър. Бизнес офисите сами да се оправят. Ами оправихме се - с чилъри всяка фирма, с климатици само на последния етаж, тъй като стъклената фасада не позволява да се сложат външни тела. Интересно, че при това разходите значително спаднаха. Просто централната климатизация се рентира, когато няма празни офиси и всички си плащат.
Нашата сграда - (Крит, Александър Малинов 51) е пример колко е лошо в една сграда да има магазини, офисите и жилища. Малко на брой хора си накупуваха магазини с цел да печелят от отдаване под наем. Всичко хубаво, но явно им искаха дебели цени, тъй като много малко наематели оставаха и остават в наетите от тях магазини. С цялото си нахалство собствениците на магазини отказват да се включват в общите разходи, когато нямат наематели - все едно съседите им са криви, че искат нереално високи наеми.
-
Аз наскоро посетих "Овча Купел" за първи път от коякто бях дете през 90-те и съм приятно впечатлен. Е, в частта при бежанския лагер може би в някои дни не е много приятно с нашествениците, но ул. Боряна е с много добра инфраструктура. Дипломатическите ЕПК-та са интересни. Определено О.К. цялосно повече ми хареса от Младост, Дружба, Люлин, Левски В. Левски Г още ми е топ панелен квартал, но може би защото съм си свикнал с него и имам най-много спомени там. Колкото повече време прекарвам в Младост и Дружба, толкова по-малко ги харесвам.
В Младост ми харесват много малко микролокации: Младост 2 в по-южните му части - на юг от РУМа например. В Младост 1 само Андрей Сахаров при старите блокове и посолствата и естакадата. Младост 1А, 3 и 4 изобщо не ми харесват.
По-позната ми е източната част на София и за мен посещението на ОК беше като екскурзия. Улица Боряна ми заприлича като на улица някъде по-назапад от Калотина, например в Хърватия - оправени тротоари, модерни блокчета, там където са останали къщи са си стегнали оградите и гаражите, няма грозни ламарини като отсреща в Карпузица, където на ул. Букет е някакъв ужас.
Като човек направи съпоставка по Стрийт Вю как е била Овчата 2012 и как е сега разликата е доста голяма. Тротоарите и улиците тогава са били доста зле, сега повечето са много добре. Доста се е презастроила, но, слава Богу пикът в строителството й е по-наскоро и не видях грозни нови блокове, като тези на Атанас Москов в Младост 3 или китайската стена по Йерусалим в Младост 1:
https://www.google.com/maps/@42.6545948,23.3730129,3a,90y,297.18h,100.77t/data=!3m7!1e1!3m5!1sGiakEiEO_t_65lZVgYXvwQ!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-10.773103006113132%26panoid%3DGiakEiEO_t_65lZVgYXvwQ%26yaw%3D297.181481249929!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDgwNi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D (https://www.google.com/maps/@42.6545948,23.3730129,3a,90y,297.18h,100.77t/data=!3m7!1e1!3m5!1sGiakEiEO_t_65lZVgYXvwQ!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-10.773103006113132%26panoid%3DGiakEiEO_t_65lZVgYXvwQ%26yaw%3D297.181481249929!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDgwNi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D)
За под 10 минути днес стигнах от Овча Купел по Борис III до пл. Македония, а на Околовръстното и Ал. Малинов имаше голямо движение както обикновено. Под 10 минути с кола от Младост до центъра едва ли скоро може да се постигнат, дори в гореща събота като днешната. Най-малкото Младост е доста по-далече географски и по Малинов има повече светофари от колкото по Борис III.
Левски Г и В също са панелни квартали на 10-ина минути от пам. Левски, Хаджи Димитър също, но всички се бутат в Младост. Също така, когато карам кола в Дружба не се ядосвам толкова както, когато ми се налага да карам в Младост. Там улиците като цяло са или широки, или съобразени с трафика. На Младост и велоялеята е смешна - почти винаги има някой паркирал и се любуваш на блокове от край до край. Витоша реално се вижда само от апартаментите, но от земята е по-вероятно да я видиш от Дружба от колкото от силно застроения Младост, нека не се лъжем. А по Искърско шосе е истинска велоалея - автономна, не е до трафика по улицата, от едната страна е зелена ивица с трева и дървета, от другата страна на улицата също виждаш дървета и предимно ниско строителство и зеленина, вижда се и Стара планина и има чувство за простор. Проблемът на Дружба са обитателите, твърде много цигани има в най-хубавата й част (за мен) край езерото, а другите и в двете части са предимно от типа white trash.
Не би било зле да се построят повече офис сгради и бизнес паркове в западната част на София, защото имам колеги от Овча Купел и Княжево, които им се налага да идват да работят при Дъ Мол. Овча Купел има супер потенциал за живот, но е далеч от всички бизнес клъстъри.
Иначе ето статия за Младост и Люлин и разликите в тяхното проектиране и развитие:
https://socbg.com/2016/04/%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82-%D0%B7%D0%B0-%D0%B4%D0%B2%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0-%D0%B8%D0%BB%D0%B8-%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%BC%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82.html (https://socbg.com/2016/04/%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82-%D0%B7%D0%B0-%D0%B4%D0%B2%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0-%D0%B8%D0%BB%D0%B8-%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%BC%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82.html)
-
Статията е написана от колега тук във форума, но той за съжаление отдавна много рядко влиза. От него е информацията за видовете панелни серии блокове, описани в началото на темата.
И аз не мога да разбера на какво отгоре Младост се води "елитен" комплекс при положение, че абсолютно всичките панелни комплекси са един дол дренки - и Младост, и Люлин, и Дружба, и Овча Купел, и Левски - Г, и Надежда...и все са на една туба бензин от центъра. Чичо ми, изселен навремето от пернишкото село Попово заради строителството на язовир, като всички получават земи в Овча Купел, до стадион Славия и в Павлово да си направят къщи, казваше така: Откакто почнаха да строят тия панелни простотии Младост, Люлин, Дружба, София я направиха пълен боклук!"
А за метрото по Панчо Владигеров нагоре към Петър Дертлиев / Струма се сърдете на чичо ви Стоян - той твърди, че не могло, защото наклонът бил много голям.
-
Хубавото на Младост са удобствата. Във всеки микрорайон има паркова зона, и доста зелени пространства макар и не особено поддръжани, с метрото си за 12-13 Мин. до центъра има доста добро покритие в квартала. Има и много автобусни линии с доста разнообразни маршрути и като цяло може да не ползваш автомобил което също е голям плюс. Абе като цяло има всичко. Има доста високи блокове с много добри гледки. Чак престижен квартал не бих го нарекъл по скоро е предпочитан квартал от младите и работещите заради удобствата. Също голям плюс е че няма разни махали и хора от малцинствата, както и че има мол и много работни места.
-
Няма ли? Особено в Младост - 4 си има от малцинствата. Леля ми (Бог да я прости) там живееше. Има си индийци и още как....
-
Вече почти няма, ако има са изключения и доста цивилизовани и работещи. При имотните бумове повечето се излъгаха да си продадат имотите. Сега точно там, където беше поле има много нови строителство качествени нови сгради, зоната около реката е направена на парк, появиха се някои готини кафета и заведения и стана много добре.
-
Технически може да се построи метро под Панчо Владигеров с дълбоко разположена станция, въпросът е дали има достатъчен пътникопоток поне 20 000 пътници на час в пик. :rolleyes:
-
В Младост-3 и 4 има известно количество мургави братя по блоковете, но са малко и доста култивирани. В Дружба, Левски, близките до Филиповци части на Люлин има много повече. :rolleyes:
-
Не би било зле да се построят повече офис сгради и бизнес паркове в западната част на София, защото имам колеги от Овча Купел и Княжево, които им се налага да идват да работят при Дъ Мол. Овча Купел има супер потенциал за живот, но е далеч от всички бизнес клъстъри.
Това би било сериозна грешка. Вече писах че бизнес строежи в жилищни райони неминуемо довеждат и трафик, а значи и шум и замърсяване и като цяло правят качеството на живот по-ниско. Мястото на бизнес клъстерите не е по комплексите.
И аз не мога да разбера на какво отгоре Младост се води "елитен" комплекс при положение, че абсолютно всичките панелни комплекси са един дол дренки - и Младост, и Люлин, и Дружба, и Овча Купел, и Левски - Г, и Надежда...
"Елитен" в смисъл на това на кого се даваха жилища там. Знаеш че се раздаваше по списъци и за определени предприятия и учреждения имаше блокове в някои квартали, а за други нямаше. Съответно някои квартали бяха "по-елитни". Днес разбира се това деление няма никакъв смисъл.
-
Това с булеварда което казваш също е показателно, ако се спазваха елементарни градоустройствени норми в жилищните райони не би трябвало да има интензивен трафик, комплексите едно време не случайно са планирани на микрорайони, вътре в него не би трябвало да има изобщо нещо по-голямо от квартални улички с паркирани по тях коли и малко бездомни кучета между тях.
Моят комплекс е от "едно време", просто се падам на ръба му, където веднага след малката уличка е булеварда.
-
А за метрото по Панчо Владигеров нагоре към Петър Дертлиев / Струма се сърдете на чичо ви Стоян - той твърди, че не могло, защото наклонът бил много голям.
Южното направление от МС Люлин в момента изглежда по-населено от западното. Но то е изчерпано, а западното в бъдеще може да продължава на запад към бъдещите гробища и индустриални зони на Божурище. Пък Кооперативен пазар, Люлин 3, 4 и 5 са достатъчно добре обезпечени с транспорт - довеждащ или директен, докато по Царица Йоанна е пустош.
-
по Царица Йоанна е пустош.
Именно-какъв е смисълът да наливаме пари в метро, ако отгоре има само един автобус през 20 минути? Да пуснем автобус през 7-10 минути, пък след това да говорим за метро.
-
Ами то не пречи отгоре да има автобус, а отдолу метро. Както е в Младост по бул. Малинов. Защото метростанциите са по-нарядко, а един автобус ще покрива междинните спирки. Но в Люлин така и не измислиха адекватни довозващи линии.
-
Не пречи при достатъчен пътникопоток. :rolleyes:
-
Ами то не пречи отгоре да има автобус, а отдолу метро. Както е в Младост по бул. Малинов. Защото метростанциите са по-нарядко, а един автобус ще покрива междинните спирки. Но в Люлин така и не измислиха адекватни довозващи линии.
Е то в Младост по Малинов метрото си върви почти като автобус ама под земята. Никаква логика не виждам в наличието на три станции като можеха да са две, а 76 и 111 да го играят довозващ транспорт
-
Разстоянието между станциите в Младост е съвсем нормално около километър, няма особен смисъл да е по-голямо. :rolleyes:
-
Това би било сериозна грешка. Вече писах че бизнес строежи в жилищни райони неминуемо довеждат и трафик, а значи и шум и замърсяване и като цяло правят качеството на живот по-ниско. Мястото на бизнес клъстерите не е по комплексите.
Нямам предвид да строят в самата Овча купел. Може покрай Борис III където има съборетини да направят офиси. Но там масово се строят само блокове... те много апартаменти пак за офиси ще се ползват с този шум покрай булеварда ама кой да мисли. :rolleyes:
-
Е тия съборетини сигурно си имат собственици и предвид, че не се строи там най-вероятно си има някакви причини.
-
Имам въпрос за един не точно ЕПК или панелен квартал, но е близо до Дружба, който е такъв. Къде точно се намира кв. Гара искър?
Около едноименната спирка виждам само заводи и промишлени сгради. Има 1 къща на спирката на селските автобуси, там където върти 604 и е нещо като площадче, малко по-натам има 1 блокче и още 2-3 къщи. Ето стара снимка на предполагам същото място от 1980-та година: https://forum.gtsofia.info/index.php?topic=268.msg100200982#msg100200982 (https://forum.gtsofia.info/index.php?topic=268.msg100200982#msg100200982)
Дали през 60-те години в района е имало повече жилищни къщи и кооперации спрямо сега?
И дали част от квартала сега се води Дружба 1, защото тези блокчета май са точно в Дружба днес:
(https://zheleva-martins.com/wp-content/uploads/2023/10/%D0%9A%D0%AA%D0%9C-%D0%98%D0%A1%D0%A2%D0%9E%D0%A0%D0%98%D0%AF%D0%A2%D0%90-%D0%9D%D0%90-%D0%96.%D0%9A-%D0%94%D0%A0%D0%A3%D0%96%D0%91%D0%90-12-724x1024.jpg)
-------------------------
И за да не съм съвсем офтопик, ще вметна едно любопитно наблюдение за Дружба 1 и 2.
Температурите лятото се усещат много по-приятни в района на Дружба около езерото и бул. Искърско шосе (кв. Канала) спрямо Дружба 2. И двата квартала са мразовити през зимата, но в Дружба 2 повече се усеща и жегата лятото.
Еднакви градуси като например днес 28 С на спирката на автобусите бул. "Кръстю Пастухов" бяха по-поносими от същите градуси на спирка "Бл.501 жк Дружба-2". И не само днес, а колкото и пъти да направя сравнение през летните дни е така.
В близост и до двете спирки има магазини Лидъл, с паркинги, които се напичат на слънцето, но винаги в топли летни дни на паркинга в Дружба 2 е по-неприятно топло. И на спирките на градския в Дружба 2 значително повече се усеща жегата спрямо спирките около езерото в Дружба и тези по "Искърско шосе".
Вероятно около бул. "Искърско шосе" има повече вятър лятото, докато в района на Практикер и Джъмбо в Дружба 2 ветровете са по-слаби през лятото и ги има повече през зимните месеци. Хаджи Димитър и Сухата река са други квартали като Дружба 2, които са доста студени зимата, но затова пък доста топли през лятото, докато Овча Купел е като района около Гара искър и Искърско шосе на Дружба 1 - студени зими, но лятото е по-поносимо заради вятъра.
Ето един интересен материал за Гара Искър, Дружба и Фестивалното градче, от където са снимките на блоковете по-горе:
https://zheleva-martins.com/2023/10/07/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%B5%D0%BD-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81-%D0%B4%D1%80%D1%83%D0%B6%D0%B1%D0%B0-%D1%81%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F/
Ето и една стара снимка на района от форума, тук като гледам още не е вървял трамвая: https://forum.gtsofia.info/index.php?topic=268.msg100081960#msg100081960
-
Най-големият жилищен комплекс в България, който е по-голям от много градове в страната
Жилищният комплекс "Люлин“ е разположен в северозападната част на София и е включен в едноименния административен район "Люлин“ на Столичната община.
Комплексът е наименуван на съществуващата планина Люлин и е най-големият жилищен комплекс в България.
По официални данни от 2023 г., населението му е 118 765 души.
На запад Люлин граничи с Околовръстния път и квартал Филиповци, на север – с квартал Обеля, а на североизток – с кв. "Модерно предградие“ отвъд бул. "Европа“. Южната част на комплекса е близо до Западен парк – един от големите градски паркове в София.
През средата на 60-те години на ХХ век ИПП "Софпроект“ получава задание да проектира голям жилищен район за около 120 000 души в северозападната част на София. Тогавашният квартал Модерно предградие е застроен с амортизирани сгради и почти без инфраструктура. Първоначално комплексът се нарича ж.к. Модерно предградие.
Проектът е разработен от колектив на "Софпроект“ с ръководители арх. Неделчо Паскалев и арх. Кирил Бочков и завършен през 1969 г. Планът предвижда комплексът да се състои от 11 микрорайона, организирани около две перпендикулярни главни улици – днешните булеварди "Царица Йоанна“ и "Панчо Владигеров“ – и централна зона с административен и културен обществен център. В микрорайоните се предвиждат многоетажни паркинги, магазини, училища, детски градини и спортни съоръжения. Планът включва и реконструкция на булевардите "Баба Парашкева“ и "Вълчо Иванов“ (днес бул. "Европа“ и бул. "Сливница“) с кръстовища на две нива за бързо придвижване.
Строителството започва през 1973 г. и първоначално обхваща микрорайон 3, а по-късно се навлиза във втори и първи микрорайон. Следват строежите на микрорайони 6, 4, 5 и 7. Настаняването в готовите жилища започва около 1975 г., а първите автобусни линии свързват комплекса с пл. Сточна гара. Около 1976 г. комплексът получава името "Люлин“. През 1978 г. се открива първата тролейбусна линия до квартала, а през 1980 г. се преномерират автобусните линии. До средата на 80-те години са завършени останалите микрорайони (8–10), като част от тях остава незавършена откъм бул. "Европа“. Първоначално предвидените спортни съоръжения, главният обществен център и многоетажните паркинги не са реализирани.
Линията на метрото, свързваща Люлин с центъра на София, е пусната частично през 1998 г., а през 2009 и 2012 г. тя е разширена и свързана с втори метродиаметър.
Комплексът е разделен на 10 микрорайона:
Микрорайони 1–5 – между Околовръстния път и бул. "Панчо Владигеров“.
Микрорайони 6–7 – южно от булевардите "Царица Йоанна“ и източно от "Панчо Владигеров“.
Микрорайони 8–10 – между бул. "Европа“ и бул. "Царица Йоанна“.
Основното жилищно строителство е едропанелно и се извършва по серии Бс-2-69 и Бс-69-Сф. В някои части са построени ЕПК-сгради и "кипърски“ общежития (Люлин 1, 5, 6 и 7). Новото строителство е съсредоточено около метростанциите и центъра на комплекса, докато в североизточните части на Люлин 9 и 10 има еднофамилни къщи и нови кооперации.
До 1980 г. блоковете в първите седем микрорайона се номерират по система, включваща две двуцифрени числа с тире, като броят на числата показва броя на входовете. През 1980 г. тази система е заменена с единна номерация за целия комплекс, която е в сила до днес. Според нея първата цифра на трицифреното число обозначава микрорайона – например бл. 332 е в Люлин-3, бл. 629 – в Люлин-6. Микрорайони 1 и 10 използват номера 0хх и 1хх. Някои нови сгради не получават номера.
https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylgaria/Nai-golemiyat-zhilishten-kompleks-v-Bulgariya-koito-e-po-golyam-ot-mnogo-gradove-v-stranata-2712545
-
За съжаление картинката в днешни дни никак не е цветуща.
Тук могат да се видят двете инфраструктурни обиколки, които направих в последните две седмици:
Инфраструктурен репортаж „Люлин“ 3 първа част (https://www.youtube.com/watch?v=Rih1EPSz6ro)
Инфраструктурен репортаж „Люлин“ 3 втора част (https://www.youtube.com/watch?v=x8teLJDY2ig)
Инфраструктурен репортаж „Люлин“ 10 (https://www.youtube.com/watch?v=Tv7uZq7vJqA)
На по-късен етап ще има и още през останалите микрорайони.
-
Две клипчета от изоставеното общежитие в Ботунец и най-високият блок там, снимани са по едно и също време от тези двамата:
https://www.youtube.com/watch?v=7tRcSB8C5o0 (https://www.youtube.com/watch?v=7tRcSB8C5o0)
https://www.youtube.com/watch?v=iGYKXBAU9Po (https://www.youtube.com/watch?v=iGYKXBAU9Po)
Има същата архитектура като общежитията на Мария Луиза преди ремонта, сега наричани Премиум тауърс, особено по-източната кула. Онова в Дружба 1 до Езерото е малко по-различен дизайн.
-
Този блок някога бил ли е използван или е изоставен преди завършването си? Върнах времето назад до 2005 в Гугъл Ърт, не ми изглежда да е обитаван през последните 20 години.
-
До колкото знам никога не е обитаван.
А от обикновените панелки винаги ми е правил впечатление блок 404 в Дружба 2:
(https://photos.wikimapia.org/p/00/02/52/44/90_big.jpg)
https://www.google.com/maps/@42.642218,23.4095394,3a,90y,191.1h,100.72t/data=!3m8!1e1!3m6!1sA3T0mIqNVn1CCGeC_tkUTg!2e0!5s20120301T000000!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-10.71667625533216%26panoid%3DA3T0mIqNVn1CCGeC_tkUTg%26yaw%3D191.10219432800807!7i13312!8i6656?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAwNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Обикновена панелка, но доста интересно боядисана. Не съм виждал друга панелка с такива светло сини балкони дори в Дружба. Има 2 ЕПК блокове със сини балкони пак в Дружба, единият е на бул. Копенхаген, другият на бул. Брюксел, но чиста панелка като тази не съм виждал със сини балкони. Чак сега забелязах, че и стълбищата отвън са боядисани във синьо. Това го има и в други панелки в Дружба 2, но обикновено зветът е червен, розов или жълто-оранжев.
Ако някой знае причината в специалната разцветка при него да каже!
Друг с интересна разцветка е този със зелените балкони в Хаджи Димитър - бл. 55 и 55А. Срещу хотел Акорд на бул. Вл. Вазов има също един със зелени балкони, но са в различен нюанс на зеленото. Както и с този от Дружба със сините балкони не съм виждал техни аналози в други квартали до сега.
-
Мисля че съм виждал панелки с подобни светло сини балкони в Надежда 1 или 2. По-светло боядисани балкони е нещо характерно за късните панелки от 80-те години.
-
Из обелите има жълти, сини, червени… Това е опит с цветово оформяне да се естетизира средата и да се излезе от безличността на панелките. Тези конкретно са от най-новите от края на 80-те и началото на 90-те. Допълнително имат и общественото обслужване по партерите. Иначе нищо друго специално няма. :)
-
Някой от вас знае ли повече за историята на призрачния вход на 564-ти блок в „Люлин“ 5 и защо е в напълно оригинален вид и изглежда необитаем - линк (https://www.google.com/maps/@42.7152321,23.2366355,3a,75y,298.52h,116.8t/data=!3m7!1e1!3m5!1sdBnlQl9Q2iKVgaSmstxkOQ!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-26.801471969935918%26panoid%3DdBnlQl9Q2iKVgaSmstxkOQ%26yaw%3D298.51555767424907!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAwNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D), линк (https://www.google.com/maps/@42.7154576,23.2359033,3a,75y,105.55h,118.23t/data=!3m7!1e1!3m5!1skqlGdSuIhJ-ZKkzn4GDGyg!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-28.227969839813994%26panoid%3DkqlGdSuIhJ-ZKkzn4GDGyg%26yaw%3D105.54918031127586!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAwNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D)?
-
Най вероятно апартаменти които се поддържат за аварийно настаняване при някакви катаклизми когато трябва да се настанят спешно някъде големи групи хора. Доколкото знам държавата и общините трябва да поддържат някакъв брой такива оборудвани жилища.
Но пък интересно че ако е така са избрали доста хубав блок с хубави апартаменти, вместо някой панел например.
-
Не казвам, че апартаментите не са хубави като разпределение и разнообразие от различни видове апартаменти, докато в панелните блокове апартаментите са в голяма степен еднакви, но масово ЕПК блоковете към днешния момент изглеждат потресаващо на външен вид, защото са измазани и мазилката отдавна, отдавна си е изгубила качествата. Например ето 326-ти блок (https://www.google.com/maps/@42.7173616,23.248308,3a,41.5y,356.44h,102.29t/data=!3m7!1e1!3m5!1syx1reD6q1xhqi2IT4QbLSw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-12.289963228811743%26panoid%3Dyx1reD6q1xhqi2IT4QbLSw%26yaw%3D356.4361268271661!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAwNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D), един от най-първите в „Люлин“, неизмазан с голи панели, изглежда прекрасно, 564-ти блок изглежда почти като изваден от Припят и това е масово. Имам близък живеещ в 711-ти блок (https://www.google.com/maps/@42.713865,23.2635265,3a,90y,240.66h,115.61t/data=!3m7!1e1!3m5!1suaIhsT3ABMmhJ695Um4l0Q!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-25.60934705879457%26panoid%3DuaIhsT3ABMmhJ695Um4l0Q%26yaw%3D240.65947795948136!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAwNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D) и съм влизал там десетки пъти. Първо не мога да разбера откъде е идеята винкеловите дограми да са толкова масивни, особено на преграждащите врати на етажите. Къде отива пожарната безопасност, когато една такава врата е толкова тежка, да не говорим колко са груби, все едно си в затвор и масово по стълбищните площадки има дефекти по пода и разхлопани мозаечни плочки, в панелен блок такова нещо не съм виждал.
-
Да, съвсем друг е въпросът как са изпълнени. Иначе технологично са доста по дълготрайни и добри от панелните, апартаментите са по разчупени, имат топлоизолационни сандвич панели и тухлени стени, големи двускоростни асансьори. Един вид жилища от по висок клас бяха преди. Оригинално баните бяха с плочки а стаите с по луксозни мокетчета. Масово обаче ги правеха от ГУСВ .
Това разбира се не пречи панелните да са в по добро състояние сега или да са изпълнени по добре. По всяко личи че панелните сгради ще се окажат доста дълговечни и безпроблемно. Направо да се чуди човек как досега някой инвеститор не се е наел да ги строи отново като са толкова вървежни. 2-3000 евро квадрата.
-
Само за последното ще ти отговоря - панелните сгради постигат икономия от мащаба, типизирането и предварителното производство в заводски условия. Настоящата среда в строителството не може да ти ги осигури едновременно и не е приложимо.
-
https://www.americanpaneltec.com/
В САЩ обаче има фирми които ги предлагат. Като бюджетни жилища в големите градове. По скоро с това мащабно строителство у нас може нещо подобно да стане, фирма която да предлага няколко модела сгради а инвеститорите да ги купуват, сглобяват и продават апартаментите. Доколкото намирам информация в Германия и Австрия също се сглобяват все още панелни сгради за общински жилища като по евтини.
-
В България няма заводско производство на панели и унифицирано масово строителство - строят се разнообразни сгради. :rolleyes:
-
Предлагат си се сглобяеми къщи, но основно от дърво и метал. Стоманобетонът иска повече усилия да бъде произведен. ;)
-
А от обикновените панелки винаги ми е правил впечатление блок 404 в Дружба 2:
(https://photos.wikimapia.org/p/00/02/52/44/90_big.jpg)
https://www.google.com/maps/@42.642218,23.4095394,3a,90y,191.1h,100.72t/data=!3m8!1e1!3m6!1sA3T0mIqNVn1CCGeC_tkUTg!2e0!5s20120301T000000!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-10.71667625533216%26panoid%3DA3T0mIqNVn1CCGeC_tkUTg%26yaw%3D191.10219432800807!7i13312!8i6656?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAwNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Обикновена панелка, но доста интересно боядисана. Не съм виждал друга панелка с такива светло сини балкони дори в Дружба. Има 2 ЕПК блокове със сини балкони пак в Дружба, единият е на бул. Копенхаген, другият на бул. Брюксел, но чиста панелка като тази не съм виждал със сини балкони. Чак сега забелязах, че и стълбищата отвън са боядисани във синьо. Това го има и в други панелки в Дружба 2, но обикновено зветът е червен, розов или жълто-оранжев.
Ако някой знае причината в специалната разцветка при него да каже!
За Бс-69-Сф-УД със синкава разцветка веднага се сещам за:
бл.305, 306 и 307 отново в Дружба 2 (https://maps.app.goo.gl/BdV5HtQn42moXQZZ7) Отстрани до вх.А на бл.306 беше р-т Гардения, имам готини спомени от него. Прави впечатление, че бл.306 е доста дълъг, по спомени имаше и вх.Е, което не е типично за Дружба 2.
бл.145 в Света Троица до Попов (https://maps.app.goo.gl/SaE3iZQnbwj1QrBX8) До него блока е изцяло жълт, което също е що-годе рядка гледка. Такива има малко в Овча Купел 2 и Надежда 2.
бл.982 в Люлин (https://maps.app.goo.gl/SaE3iZQnbwj1QrBX8), въпреки че е е нещо смесено между синьо и зеленикаво.
Иначе в Дружба 2 впечатление винаги ми е правил бл.312 (https://maps.app.goo.gl/MkJikp9BbGKJLrjQ7) с тъмночервеният си акцент(крилата 311 и 313 не са оцветени). Конфигурацията срещу него 310, 309 и 308 са били с лилави балкони, но боята бързо е избледняла.
Бл.411 (https://maps.app.goo.gl/fVL9zUVyH7xxDkT88) също е бил с тъмночервен акцент, но вх.А вече е бял след саниране.
Бл.416 (https://maps.app.goo.gl/SnoxhwqzmcRiLEZ46) е единственият от конфигурацията 414-415-416 с толкова наситено червено боядисване, останалите са бледо оранжево. Мисля, че няма друга конфигурация в Дружба с единствено боядисано малко крило.
Бл.206 (https://maps.app.goo.gl/WqHdXmK5fjvJSEJP7) и бл.209 (https://maps.app.goo.gl/KdQyQzAfr4jzc22c8) имат някакъв тъмнозелен към кафеникав акцент, такъв цвят не съм виждал на друга панелка в София. Впечатление ми прави, че дограмата на апартаментите също е била в този цвят, освен дограмата на входните прозорци.
-
А от обикновените панелки винаги ми е правил впечатление блок 404 в Дружба 2:
(https://photos.wikimapia.org/p/00/02/52/44/90_big.jpg)
https://www.google.com/maps/@42.642218,23.4095394,3a,90y,191.1h,100.72t/data=!3m8!1e1!3m6!1sA3T0mIqNVn1CCGeC_tkUTg!2e0!5s20120301T000000!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-10.71667625533216%26panoid%3DA3T0mIqNVn1CCGeC_tkUTg%26yaw%3D191.10219432800807!7i13312!8i6656?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAwNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Мисля, че цветът е същият, както на блока на БТК: https://www.google.com/maps/@42.6496713,23.4049638,3a,75y,83.56h,105.53t/data=!3m7!1e1!3m5!1sVqBc1YxUW7UCO97swnrRpg!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-15.52698018217123%26panoid%3DVqBc1YxUW7UCO97swnrRpg%26yaw%3D83.55962432349575!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAwNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
А дали блокът е свързан по същия начин с компанията, нямам идея...
-
Не знам. Помня единствено, че на партера беше касата на БТК, но остана до към началото на 2007г.
бл.2 в Дружба 1 (https://maps.app.goo.gl/bwUdDdoAbCYHdNb57) прилича на БТК блока в Дружба 2. Даже си спомням, че до към 2010-та на върха имаше огромна светеща обемна реклама на БТК, но не си спомням да е имало каса на партера. Двата блока не са един тип, но имат общо. Ако някой знае историята им, нека я разкаже(ако е разказвана назад, извинявам се). Засрамвам се, като дружбенец, че не съм запознат.
-
Да, аз точно тези двата визирах като високи ЕПК блокове в Дружба със сини балкони в моя пост. :fan:
Всъщност някой попътувал из Европа може ли да каже къде има блокове, които най-много да се доближават до нашите серии Бс-VIII-Сф, Бс-69-Сф и Бс-69-Сф-УД?
Аз мисля, че Талин поне на снимки го докарва:
(https://i.err.ee/resize?type=optimize&height=1780&url=https%3A%2F%2Fs.err.ee%2Fphoto%2Fcrop%2F2013%2F02%2F14%2F81806hb7c8.jpg)
Както и Вилнюс:
(https://ctdots.eu/wp-content/uploads/2019/05/fabijoniskes-seskine-urban-hike-route-vilnius.jpg)
В Румъния и Сърбия например са по-различни, по-далечни като архитектура от тези, хем сме съседни държави. Унгария и Словакия също териториално са по-близки до нас, но там панелките се отличават повече. В Чехия и Словакия е масово едната фасада да няма изобщо балкони, а да има само от другата, докато в прибалтийските държави е дори по-студено, но по правило си имат балкони и от двете фасади.
В Чехия най-подобното, което съм виждал са блокчета, подобни на Ос-68-Гл, но не в Прага, а в някои по-малки градчета и са на по-малко етажи, от колкото у нас.
Иначе има два Бс-69-Сф в град Новоросийск, но те са си построени от ДК София, а тези горе просто приличат на нашите. :)
-
Точно като нашите няма. Нашите са с една идея по-ниска етажност, докато по Румъния, Унгария, Чехия, Словакия и прочие цяла източна Европа масово са по 10-11 етажа. В бившите СССР има блокчета тип хрушчовки с по-ниска етажност, но пак се различават.
-
От Реддит, някой може ли да познае улицата в Дружба?
(https://i.redd.it/svlkm02bkhvf1.jpeg)
По формата на секциите отзад смятам, че е някъде в Дружба 1, а не във втора част.
-
Ул. Делийска воденица в Дружба 2.
https://maps.app.goo.gl/5ggMt43gKnkyA4hs8
А стоп кадрите конкретно са от филма Маргарит и Маргарита. В Малинова долина и ливадите сега май е малко по-чисто, от колкото тогава е било при строителството на новите квартали...
-
Такива секции няма в Дружба 1. Иначе 150-то училище още го няма. Доколкото виждам не са построени още и високите 302 и 304-ти блокове, както и столнишкия блок 316, 317, 318.
-
Благодаря ви, наистина изглежда много по-различно от сега, а само малко преди да питам бях точно на въпросната улица. :D
А пък днес попаднах на една интересна снимка. Трите по-ниски студентски блока на бул. К. Охридски са вече построени, а от по-високата тройка най-южният още не е достигнал височина. Другите места обаче ми изглеждат съвсем различни и не мога да ги разпозная - някой може ли да ми каже това с много дървета и малки къщи днешното ТУ и Студентски парк ли са? И кой/кои са кварталите отзад? Като гледам ъгъла трябва да са Дървеница, Мусагеница и Младост 1. Вляво май е новостроящия се УНСС:
(https://socbg.com/wp-content/uploads/1760782674998.jpg)
-
Дърветата с къщи са бившето село, днешен квартал Дървеница, а отзад е Младост 1 и най-отзад - Дружба.
-
1. това с много дървета и малки къщи днешното ТУ и Студентски парк ли са?
2. И кой/кои са кварталите отзад? Като гледам ъгъла трябва да са Дървеница, Мусагеница и Младост 1.
3. Вляво май е новостроящия се УНСС:
1. Село Дървеница. Единственият блок е старческият дом недалеч от сегашната метростанция Мусагеница плюс старите блокове със скатови покриви по Климент Охридски срещу ТУ. Студентски парк беше гола поляна до края на 80-е, когато посадиха доста дървета. Личи си само последният прокопан участък от канала Панчарево-Павлово.
2. Дървеница - незастроена, Младост-1, Мусагеница и Дружба-1 - застроени
3. Да. От Студентски град - 7, 8, 9, после високите 16, 17, 18, 19, 20, стол 33 и ОДЗ 16. Цецо Спасов го няма още, подава се малко от блок 10.
-
Още една панелна къща :)
https://www.imot.bg/obiava-1j176090356588793-prodava-kashta-oblast-sofiya-s-chibaovtsi
-
Описанието "въведен в експлоатация" кърти мивки.
Иначе интересен експонат, виждат се нагледно снадките на панелите. Не бях виждал досега отворени. Интересно, толкова широки ли трябва да са "фугите"?
-
Здравейте, някой може ли да каже как е сглобена скция 432 Бс-СФ-69 точно тази ми е доста интерсна заедно с ълговата.
Та при 432 има калканни панели с прозорци, които ги няма другаде.
Втори въпрос, води се, че не са строени ОДЗ-та по Бс-СФ-69 обаче според мен има поне 10-тина бойки в София- Ст.Град ( лесото), Левски, Обеля, Дружба, Овча Купел
-
Има едни мини блокчетав Горубляне-Експериментален - каква им е историята?
-
Има едни мини блокчетав Горубляне-Експериментален - каква им е историята?
Доколкото знам за тях са си точно експериментални - затова са мини - това са някои от сериите панелни блокове само в експериментален мащаб
-
Някой да знае повече за серията Ос-68-Гл?
Знам, че в Студентски има няколко общежития от нея и отделно са строели жилищни сгради за новобрачни семейства.
В Уики на снимките обаче показаните жилищни версии малко се различават от бл. 76 в Хаджи Димитър:
https://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D1%81-68-%D0%93%D0%BB
Например там балконите са издадени повече навън, докато при бл. 76 не са. Освен това бл. 76 няма прозорчета на банята отстрани.
Ето го блок 76:
(https://i.ibb.co/fVRzqngF/blok76.png)
Жалко, че в Хаджи Димитър е само един представител на серията и като цяло тя е по-рядка от по-късно въведените серии. Дървените летви на балконите седят красиво, макар да имат качеството да изгниват с времето. Подобни, но по-ниски блокове съм виждал някъде в чешки провинциален град, но бяха 4-5 етажни.
-
Ами изгниват, за това трябва да се лакират или подменят. А хората зидат балконите и клепат всичко със стиропор. Също и връзките между панелите изгниват и те трябва да се ревизират и ако е нужно да се заварят наново, а не скоро да реват защо се разцепил блока че метрото виновно или трафика или кой знае кой.
-
Някой попадал ли е на чертежи на разпределенията на апартаментите в блокове от Ос-68-Гл серията?
По-назад в темата има планове само на по-масовите серии. Замислям се за покупка на жилище в такъв блок. :)
-
Тука ги има чертежите на Ос-68-Гл
https://nag.sofia.bg/Pages/Render/265 отварят се с "DWGsee"
Тази серия е доста интересна повечето детски градини са по нея, а и има помощни помещения към блоковете.
Варианта с "новобрачните семейства" е изключително тесен - почти като ново строителство.
Жилищните ги има из почти всички квартали. Пак в сайта на НАГ в проектите за санирането ги има описани повечето сгради по номенклатури и квартали (но има и грешки)
-
Аз лично харесвам Ос-68-Гл, това са може би единствените панелки, които имат някакъв характер заради дървените елементи. Жалко че вместо да ги поддържат и реставрират, хората масово зазиждат и мацат.
-
ZergDrone, много благодаря за линковете! :fan:
Както и предполагах, блок 76 е единствения Ос-68-Гл не само в Хаджи Димитър, но и в целия район Подуяне! Тук е в светло синьо, на легендата не е посочена серията, защото е само той такъв:
https://nag.sofia.bg/FileBrowser/File?path=esoft/obshtinski_tipovi_proekti/SANIRANE_Teritorialno_razpredelenie_P-0/06_Poduyane.pdf
Самата серия е много разнообразна, въпреки, че не е многочислена като другите серии. Общежитията в Овча Купел се водят от същата серия, макар, че нямат дървени елементи и баконите им са външни. Подобно изглежда и домът за стари хора в Дървеница. Двата блока на ул. Кривина в Слатина имат дървени елементи, но балконите са по-раздвижени от тези на този в Хаджи Димитър.
Kaiser Kar, да и на мен много ми харесват.
-
Няма как да очаквате Ос-68-Гл да се поддържа в оригинален вид. Това всичкото е проектирано (от доста умни хора) за общежития, детски градини и апартаменти под наем за млади семейства (таквиа се има пред вид без деца)
Нямам представа как последните са станали частна собственост и защо ( някой би си купил) но са тотално непригодни за такава.
Този блок в Хаджи Димитър за сега е уникален, според мен е сглобен по индивидуален проект, защото такава секция попринцип няма. Нещо средно му студетнскообщежитие и новобрачни семейства. Разпределението вътре би било интересно.
Има още Ос-68-Гл около стадион Герена.
Не сте писали нищо за секция 432 и междуосието, дали наистина няма детски градини по Бс-69-СФ - защото последните във форма на "Н" според мен са баш такива. Филиала на лесотехническия в ст. град е бил предивден за детска градина и май си е баш по тая номенклатура.
-
Не мисля, че блокът в Хаджи Димитър е уникален, това е стандартна секция за общежитие, но стълбищната клетка е с още един етаж - подобна е иначе на прикачената от кипърските общежития в Люлин. Друга разлика е, че в хаджидимитърския вариант балконите са лоджии, а в люлинския - балкони. Някои блокове в Студентски град са с лоджия на "семейните" стаи.
-
Кефи ме и бл.159 в Дружба 1 (https://www.google.com/maps/@42.6582376,23.3997798,3a,75y,179.16h,109.49t/data=!3m8!1e1!3m6!1ssqBeOY8wDAJdNEApviIUYQ!2e0!5s20191001T000000!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-19.49031958924087%26panoid%3DsqBeOY8wDAJdNEApviIUYQ%26yaw%3D179.15869934764805!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTEyMy4xIKXMDSoASAFQAw%3D%3D).
Нека някой каже, ако знае къде има друг блок с такава модификация на Ос-68-Гл.
-
Кефи ме и бл.159 в Дружба 1 (https://www.google.com/maps/@42.6582376,23.3997798,3a,75y,179.16h,109.49t/data=!3m8!1e1!3m6!1ssqBeOY8wDAJdNEApviIUYQ!2e0!5s20191001T000000!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-19.49031958924087%26panoid%3DsqBeOY8wDAJdNEApviIUYQ%26yaw%3D179.15869934764805!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTEyMy4xIKXMDSoASAFQAw%3D%3D).
Нека някой каже, ако знае къде има друг блок с такава модификация на Ос-68-Гл.
Мисля, че в Студентски град са подобни - оттатък Фантастико - 41, 42, 38 и др. Това е било общежитие на Кремиковци. През 1994 го преконфигурираха с малки апартаменти за преподаватели и научни работници. Някои колеги отидоха там.
-
Съседния блок, даже е модернизиран https://maps.app.goo.gl/Lf3XBMnnJymFRNR1A това си е стандартна секция от общежитие. От 10-15блок в Ст. Град са обсолютно същите, ето и този до стадион Герена https://maps.app.goo.gl/yp3mvPvFPnfX6wuq7.
Останалите в Ст.Град, Люлин са комбинация от всичките секции. Такива има още в Овча Купел, Академията на МВР в Младост, в кв. Експериментален, Старческият дом в Дървеница
Типа "Новобрачно семейство" го има в Люлин, Слатина, Дървеница а и може би другаде.
Този в Хаджи Димитър обаче е направен с елементи на тая номенклатура, но пък секцията не е стандарна. Прилича на скъсена секция на общежитие с добавени лоджии и различно асансьорно.
-
Съседния блок, даже е модернизиран https://maps.app.goo.gl/Lf3XBMnnJymFRNR1A това си е стандартна секция от общежитие. От 10-15блок в Ст. Град са обсолютно същите, ето и този до стадион Герена https://maps.app.goo.gl/yp3mvPvFPnfX6wuq7.
Коя година е преустройван и са добавени металните конструкции за балкони знаеш ли? Странно е че са ги сложили такива малки, можеше спокойно да турят два пъти по-големи балкони. Според историята в Гугъл блокът е седял дълго недостроен и е завършен чак към 2015 година?
В България не съм го виждал много често, но в Германия много често я използват тази хватка, причината е че се води модернизация и така могат да надуват наемите на стари жилища като им добавят метални балкони. Има даже системи (https://www.deinbalkon.de/der-Balkon-bausatz:_:30.html) "направи си сам". И разбира се трябва да се внимава, защото тези балкони не носят много, от време на време се появяват в пресата съобщения как група празнуващи пияници са се срутили с все балкона като са подскачали на него по 10-15 човека. 8)
-
На стрийт вю 2012 още го правят. Пак са преправили нещо. До колкото знам в тия блокчета обединяват две стаи и ги правят на апартамент.
Ей тука въпрос за детските градини.
https://maps.app.goo.gl/dHFgSrkcwi79d5hU7 горната е по Ос-68-Гл, а долната ? Според мен си е баш по БФ-69-СФ, колкото и да се твърди, че такива няма.
-
2012 е бил в етап на модернизация, а не тепърва строен. Едното общежитие в Люлин го избушиха до груб строеж около 2009-10, тук случая е бил подобен.
Ей тука въпрос за детските градини.
https://maps.app.goo.gl/dHFgSrkcwi79d5hU7 горната е по Ос-68-Гл, а долната ? Според мен си е баш по БФ-69-СФ, колкото и да се твърди, че такива няма.
Не знам някой да е твърдял, че няма такива - има в Люлин 8 и 10, в Овча Купел, в Дървеница може би и още някъде.
-
Естествено, не е строен 2012, тази номенклатура е заменена още през соц-а. За типа детски градини го твърдят в НАГ в проекта за саниране, раздел литература.
Промишлените и обществени сгради също ползват панелни елементи, дали се знае под каква номенклатура са правени или са просто типизирани проекти?
-
Бл. 156 в Дружба около 2002-2003г. беше в центъра на скандал с тогавашния министър на благоустройството Валентин Церовски. Бяха тръгнали да изселват живущите около някаква смяна на собствеността му. Ясно си спомням един колаж с въпросния министър, седнал върху блока.
Имам негови снимки от 2007г., вече беше празен и изоставен. Мога да ги изровя, ако ви е интересно.
-
Да, ще е интересно.
-
Пускам обещаните снимки на бл. 156 в Дружба едно, направени на 07.06.2007г., скоро след изоставянето му. Някои жилища все още имат щори или пердета. Някои жилища на първите етажи са зазидани. Не е типичен представител на номенклатурата - калканът е с нещо като плочки, а в края на коридора има някаква клетка - вероятно аварийно стълбище, добавено впоследствие.
-
За най-любопитните ето една статия на “Дневник” от 2004г. по въпроса:
Церовски продал блок заради дълг към строители (https://m.dnevnik.bg/bulgaria/2004/03/31/73334_cerovski_prodal_blok_zaradi_dulg_kum_stroiteli/)
-
Ако някой соц- фен би искал да си закупи голям апартамент в ЕПЖС, бих му препоръчал най- големия апартамент в номенклатура Бс-IV-VIII-Гл H=2.80м Секция 4-3. Направил съм ръчно на бързо схема на секцията.
До колкото аз съм запознат, този апартамент е с най- голяма чиста площ 101м2 :D, но отоплението ви ще е трън в гъза.
-
Също така има и маалко по- различен вариант на тази секция. Отново е с два апартамента, но този който го водят 4 стаен са му преместени вратите за стаите, както и че е добавена голям отвор за двукрилна врата от трапезарията към хола. Кухнята е смъкната като площ и става по- малка. Като се изключат тези малки промени, разпределението си остава същото като на Секция 4-3
(http://)
-
Тези блокове не са ли разпространени основно извън София? В София май само в Бухово съм виждал.
-
Започнало е цялостно саниране на бл. 13-14 в ж.к. Зона Б-19 (на ул. „Димитър Петков“ 119). Да видим, дали ще се досъсипе оригиналният архитектурен облик на сградата, част от целия експериментален комплекс в зони Б-5 и Б-19.
-
Със сигурност ще изчезнат обаче уникалните графити, сложени там на калкана от летящ драскач. :crazy:
-
Никакво саниране не е това а просто плескане със стиропороподобен материал, който след 10-15 години започва да пада. Още повече на хубава масивна сграда, която така и така си има хубава фасада и е затворена със сандвич панели с изолация и тухлени зидове. Аз под саниране разбирам и конструктивно подсилване, проверка на конструкцията, къде е къртено, къде са дупчени плочи и стени, ако е необходимо и укрепване на фасадните панели, което е по важно за такава висока сграда, отколкото плескане по фасадата.
При сградите изцяло панелна конструкция също изобщо не гледат и пипат заварките, та да може още поне 50-80 години да изкара конструкцията, само се плеска отгоре и до там. А при тях това е много важно.
-
Нашата кооперация я санираха по европроектите, фасадата и 5 години не успя да изкара, преди да започне да пада мазилката. При санирането се възстановиха някои декоративни елементи от фасадата, които вече масово падат. Оригиналната фасада от 20-те години е изкарала бомбардировките през Втората световна война, та чааак до 80-те години е била цяла.
-
Тези блокове не са ли разпространени основно извън София? В София май само в Бухово съм виждал.
Предимно са разпространени извън София, но все пак има и в София. Някои проектантски организации ги преработват малко, като променят някои елементи на фасадите като форма и размери на парапети на лоджиите, размера и броя на отворите на прозорците; Тези в Бухово даже виждам че са разчупени (разместени) секции, тоест има разместване в междуосията, даже на места са премахнати изцяло лоджиите и са заместени с обикновен фасаден панел с прозорец, но все пак са една номенклатура.
-
Не знам дали е подходяща темата за този въпрос, но бих искал да разбера следното нещо:
Има една сграда на 4-ти километър (Площад на Авиацията), която прилича на панелен блок с надпис отгоре Левинс. За какво служи тази сграда?
-
Тя май е била военно общежитие или общежитие на ЦСКА
-
На 4-ти километър преди години имаше военен хотел, спомням си как пренощувахме в него след абитуриентската вечер в Охрид. :rolleyes:
-
Ма ти военен ли си бил... това обяснява нещата.
-
Не, но имаше задръжки на границата с Македония, изпуснахме нощния влак и фирмата организатор осигури настаняване във военния хотел на 4-ти километър. :rolleyes:
-
В майка Русия все още се строят панелни сгради. Видеото от гледна точка на кулокраниста. Кулокрана е Козлов, движи се на релси. Може да видите как заваряват чакащите армировки. Организацията на обекта е подобен на организацията на нашето панелно строителство от соца.
-
Организацията на обекта е подобен на организацията на нашето панелно строителство от соца.
И качеството също явно... :help: Като ги гледам двете копейки как се почесват и напасват да влезе панела в сглобките... :help: А за правила за безопасност пък да не говорим... :crazy:
-
Трябва да има смели хора. Примерно съм чувал за смел строителен работник, който се возил с хаспела за да спести качване на стълби и загинал геройски при отказ на крайния прекъсвач.
-
Нарича се краен изключвател. Има нормално отворени и нормално затворени. Те често отказват да сработват или блокират, защото са замърсени контактите им и се налага честа профилактика.
-
Панелното строителство не е толкова лоша идея. Панелите се произвеждат в заводски условия, което предполага по-контролируема среда, съответно по-качествено изпълнение на бетоновите работи. На място се изпълняват само връзките между панелите.
Това е приложимо обаче само при централизирано планиране, защото предполага ограничен асортимент от панели и конфигурации между тях, а сега всеки иска да строи по свое усмотрение. Но ввсе пак са известни и частни къщи от старнартните панелни наменклатури.
-
Панелното строителство не е толкова лоша идея. Панелите се произвеждат в заводски условия, което предполага по-контролируема среда, съответно по-качествено изпълнение на бетоновите работи. На място се изпълняват само връзките между панелите.
Това е приложимо обаче само при централизирано планиране, защото предполага ограничен асортимент от панели и конфигурации между тях, а сега всеки иска да строи по свое усмотрение. Но ввсе пак са известни и частни къщи от старнартните панелни наменклатури.
Не е лоша идея разбира се, и както повечето добри идеи не е чедо на социализма. Там само е изкопирано, изчанчено и ползвано некачествено. Всъщност първите панелни сгради са се появили в началото на миналия век в Ню Йорк (https://en.wikipedia.org/wiki/Forest_Hills,_Queens), и както се вижда още седят и не изглеждат така окаяно като съветските панелки.
-
Ако говорим за външния вид - онзи ден в ТикТок попаднах на видеа от видеорегистратор по време на шофьорски изпит в Беларус - видимо караха в някакъв стандартен панелен квартал - от това което видях сградите изглеждаха доста по-добре от това у нас и за разлика от "прекрасна демократична София" имаше пространства, а не тукашната презастроеност
-
Всички тролове сте се активизирали - и герберастки, и чисто копейкини… :help: Какво общо има демокрацията с наследството от тоталитарния режим и дирижирания псевдо преход след това? В западните държави, които се опитваш да обиждаш с мнението си, такова връщане в реални граници, устройствени планове с допускане за преуплътняване и престъпно приватизиране на публична собственост видял ли си?!
-
Имам предвид няколко неща:
1.демокрацията не е проблема, но е крайно време да се признаят и разследват всички престъпления на криминалния ни преход и да се разчистят наследените проблеми, за да не влачим товара на това минало, който спъва развитието ни;
2. просто ми идва в крайно неадекватно непрекъснатото плюене как панелните квартали били грозни и нефункционални, а видиш ли ти съвременното строителство е просто прекрасно, макар че са съвсем очеизвадни недостатъците на съвременното строителство. Темата с красотата е до лично усещане, но искам да кажа, че проблемите в столицата ни не са в панелното строителство, а в днешните извращения, които нарушават някогашната планировка. Дори и тя да не е съвършена днешното презастрояване не помага по въпроса
-
Панелните блокове ясно, че също са стока. Но новото строителство точно е пълен боклук, и технически, и архитектурно, и "строителноинжинерно" е тотал щета, абсолютен зян, въпросът е докога будалите ще продължават да теглят фантасмагорични кредити и да го купуват. Че и за довършване да стане годно за живеене ще им трябват още толкова мангизи. Да не говорим за тоталната липса на инфраструктура, улици. На Запад първо се строи всичко - канализация, водоснабдяване, улици, електро, едва след това сградите. При мен ако решиш да си построиш нова къща на твой си парцел, обаче той е изолиран от уличната мрежа и няма прекарани кабели за ток, сумата, коят електроразпределителното дружество иска, за да те включи, е по 10 хшляди долара на всеки нов стълб, който трябва да забият заради теб! Обикновено трябват минимум два - три...Водоснабдяване и канализация са същите....
-
Люлин, 1974-1976 г., името на файловете е номерата на блоковете които се виждат и накрая годината. Качеството за съжаление е лошо.
-
И още една порция
-
И последна порция
-
На първата снимка с кипърските общежития Икарусът предполагам е по 112?
-
На снимката пред бл. 326 Икарусът е по линия 108, на другата при бл. 021 е по линия 109. 112 през 1976 все още не е съществувала.
-
Интересно ми е решението при по-ранните Бс-69-Сф най-горният панел да е леко издаден спрямо фасадата на сградата. При по-късните го няма това.
-
За мен така фасадата е по-хармонична и подредена от късните версии, ама може и да съм пристрастен, понеже аз живея в такъв блок. В ъсните, където стълбищната клетка е навътре горе май има таванско помещение, което тук го няма.
-
На снимката пред бл. 326 Икарусът е по линия 108
Мдам, нашият апартамент, е там, два етажа над триъгълника на покрива на Икаруса. Чувал бях от баба ми, че някога е имало спирка там и че 108 е минавала по „Захари Стоянов“.
(https://live.staticflickr.com/65535/50015201956_a36ab6ad97_h.jpg) (https://flic.kr/p/2jcEZ3d)2908-7 15.6.2020 (https://flic.kr/p/2jcEZ3d) by Sofiatransport transport gallery (https://www.flickr.com/photos/137241490@N07/), on Flickr
Интересно ми е решението при по-ранните Бс-69-Сф най-горният панел да е леко издаден спрямо фасадата на сградата. При по-късните го няма това.
И по това си личат кои са по-късните микрорайони в „Люлин“. Втория вариант го има малко в „Люлин“ 6 и 7 и в 8, 9 и 10 са изцяло от него. Другата черта на тези блокове е че парапетите на терасите са стандартизирани с един цял панел (https://www.google.com/maps/@42.7156332,23.2689274,3a,22.4y,48.46h,112.81t/data=!3m7!1e1!3m5!1s4uQqOJY-W6f1RpjiUrDs9Q!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-22.813010841014247%26panoid%3D4uQqOJY-W6f1RpjiUrDs9Q%26yaw%3D48.463449385738386!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDExMy4wIKXMDSoKLDEwMDc5MjA2N0gBUAM%3D), тези от 70-те са с шест панела и характерната хоризонтална празна ивица в средата (https://www.google.com/maps/@42.7190794,23.2485837,3a,24.4y,148.85h,97.91t/data=!3m7!1e1!3m5!1s8XXWj7MsxRgRk8VghCQtgw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-7.912367898394962%26panoid%3D8XXWj7MsxRgRk8VghCQtgw%26yaw%3D148.84716240030878!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDExMy4wIKXMDSoKLDEwMDc5MjA2N0gBUAM%3D). 80-тарските са мног опо-разчупени, някои, всъщност повечето нямат вход на гърба, при 70-тарските е запазен стандарт, има и 9-етажни секции с по два входа като тази тук (https://www.google.com/maps/@42.715847,23.2688333,3a,59.2y,224.25h,110.9t/data=!3m7!1e1!3m5!1sBkoG4Vh-8U7ZDGIUtfbaVA!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-20.901681739541587%26panoid%3DBkoG4Vh-8U7ZDGIUtfbaVA%26yaw%3D224.24785469245782!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDExMy4wIKXMDSoKLDEwMDc5MjA2N0gBUAM%3D).
-
Този оградения блок не ми се струва да е панелно строителство. Или е ППП (пакетно повдигани плочи) или ТМ (традиционно монолитно). Кой е този блок все пак :?
-
Отбелязан е като 228.
https://maps.app.goo.gl/YRwqzqCbUGBrgiXN7
-
ЕПК трябва да е това.
-
ЕПК трябва да е това.
Точно така, даже се вижда и кофража на преден план.
-
На първата снимка с кипърските общежития Икарусът предполагам е по 112?
Иначе снимката е много интересна и ценна, защото едно от телата на блока е в процес на изграждане, вдингат е само първият етаж (ниското, което се вижда вляво). Отначало се подлъгах, че е столова.
-
ЕПК трябва да е това.
Определено не е ЕПК.
Сградите строени по ЕПК технология са с безскелетна конструктивна система, в тях няма колони ! В тях вертикалните носещи конструктивни елементи са само стени отливани на място. Ограждащите стени са панелни, които се монтират. Тук конкретно има колони и над последната плоча има крикове (снимката е мътна и гадна но се виждат едва едва).
Ето една снимка от типичен блок строен по ППП технология.
-
Да, потвърждавам, това е ППП, не е ЕПК.
Имам приятел инженер 62-ри набор и като го видя веднага разбра че е ППП.
-
Здравейте! Ще споделя една снимка, заснета от 9 етаж на панелка Бс-69-Сф, с гледка към два ЕПК близнака в Младост 3. Реално блоковете са 3 от тази партида - 364, 374 и 375. Блоковете 374 и 375 са с височина 11 етажа, а 364 в първата си част е 13 етажа (1 и 2 вход) и в другата си част е 15 етажа (3, 4, 5 и 6 вход). Блоковете са въведени в експлоатация през 1989 година и са с доста интересно оформени тавански помещения. Всеки вход разполага с два асансьора - пътнически 4л и товарен 6л, 5 апартамента на етаж, но като недостатък бих отбелязал е голямото отсъствие на дневна светлина в общите части. Блоковете са с еднакви разпределение, но всички апартаменти са дoста тесни, както и общите части. В момента и трите, "военни" както ги наричат, блока са в доста добро състояние. На снимката блока със сините покриви е 375, а отзад се вирее негово величество - 364 блок:
-
Накои от тях есента на 90та бяха още в стадий на довършване. Леля ми ме водеше у тях, с 305, вече го бяха удължили до гарата. Една жена в автобуса изкоментира: "Вижте на военните, на партийните другари какви хубави блокове им правят...."
-
Разпределения на блокове УД-Бс-69-Сф
(https://forum.gtsofia.info/index.php?action=dlattach;topic=2991.0;attach=165982)
-
В затънтения далечен край на „Люлин“ 3 се намира блок 315. Интересното за него е че е объртан наопаки. Прозорците на стълбите заедно с кухните, които принципно трябва да са от север всъщност са от юг, а гърбът е откъм улицата (https://www.google.com/maps/@42.7230251,23.2430792,3a,90y,214.89h,115.35t/data=!3m7!1e1!3m5!1sCQMRJ5NUIFUbCuOs511Tiw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-25.352643326644497%26panoid%3DCQMRJ5NUIFUbCuOs511Tiw%26yaw%3D214.88819626959065!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDEyMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D). Също така номерацията на входовете е отдясно наляво спрямо улицата, защото улицата е на гърба. Забелязва се и особено лошото отношение на обитателите на вход Б към обратния вход (https://www.google.com/maps/@42.7229689,23.2431766,3a,20.6y,236.95h,88.06t/data=!3m7!1e1!3m5!1sqr_fIoDLSfabh9xQ17O9nQ!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D1.9372952408241702%26panoid%3Dqr_fIoDLSfabh9xQ17O9nQ%26yaw%3D236.95289840257124!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDEyMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D). Плъховете си имат цяла магистрала.
-
В Младост има такива блокове. Сещам се за бл.232 (https://maps.app.goo.gl/1J4x8NBw1FLMoa5BA) в Младост 2.
-
В затънтения далечен край на „Люлин“ 3 се намира блок 315. Интересното за него е че е объртан наопаки. Прозорците на стълбите заедно с кухните, които принципно трябва да са от север всъщност са от юг, а гърбът е откъм улицата (https://www.google.com/maps/@42.7230251,23.2430792,3a,90y,214.89h,115.35t/data=!3m7!1e1!3m5!1sCQMRJ5NUIFUbCuOs511Tiw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-25.352643326644497%26panoid%3DCQMRJ5NUIFUbCuOs511Tiw%26yaw%3D214.88819626959065!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDEyMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D). Също така номерацията на входовете е отдясно наляво спрямо улицата, защото улицата е на гърба. Забелязва се и особено лошото отношение на обитателите на вход Б към обратния вход (https://www.google.com/maps/@42.7229689,23.2431766,3a,20.6y,236.95h,88.06t/data=!3m7!1e1!3m5!1sqr_fIoDLSfabh9xQ17O9nQ!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D1.9372952408241702%26panoid%3Dqr_fIoDLSfabh9xQ17O9nQ%26yaw%3D236.95289840257124!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDEyMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D). Плъховете си имат цяла магистрала.
Виж блок 220, също е интересен. А състоянието на този не говори добре за обитателите му. Например изгорялата Х6-ца, която се вижда точно отпред престоя повече от 6 месеца там, а на апартамента на първия етаж изолацията стои така недовършена още от далечната вече 2012 година...
-
В Младост има такива блокове. Сещам се за бл.232 (https://maps.app.goo.gl/1J4x8NBw1FLMoa5BA) в Младост 2.
Виж блок 220, също е интересен.
На тези улицата им е наопаки, иначе са си с правилна ориентация.
-
Здравейте! Ще споделя една снимка, заснета от 9 етаж на панелка Бс-69-Сф, с гледка към два ЕПК близнака в Младост 3. Реално блоковете са 3 от тази партида - 364, 374 и 375. Блоковете 374 и 375 са с височина 11 етажа, а 364 в първата си част е 13 етажа (1 и 2 вход) и в другата си част е 15 етажа (3, 4, 5 и 6 вход). Блоковете са въведени в експлоатация през 1989 година и са с доста интересно оформени тавански помещения. Всеки вход разполага с два асансьора - пътнически 4л и товарен 6л, 5 апартамента на етаж, но като недостатък бих отбелязал е голямото отсъствие на дневна светлина в общите части. Блоковете са с еднакви разпределение, но всички апартаменти са диста тесни, както и общите части. В момента и трите, "военни" както ги наричат, блока са в доста добро състояние. На снимката блока със сините покриви е 375, а отзад се вирее негово величество - 364 блок:
Живял съм в тези блокове като ученик в началото на 90- те като бяха нови. Бяха си доста модерни тогава за времето си, на фона на панелните наоколо. Вярно имаше доста военни в тях. Тристайните апартаменти са с доста просторни кухни, а гарсониерите още в началото си ги правеха на двустайни. На двустайните хола е с два прозореца. Доста добри блокове и сега са много скъпи над 3000 евро квадрата се продават апартаменти там и хората доста си го поддържат. И до днес имам приятели които живеят в тях. Помня че оригинално баните бяха в синьо модерно за времето си, а в стаите имаше луксозни мокетчета като в хотел. Коридорите и кухните обаче бяха с много грозен балатум. Асансьорите даже имаха звуков сигнал като спрат на етажа.
-
Здравейте! Ще споделя една снимка, заснета от 9 етаж на панелка Бс-69-Сф, с гледка към два ЕПК близнака в Младост 3. Реално блоковете са 3 от тази партида - 364, 374 и 375. Блоковете 374 и 375 са с височина 11 етажа, а 364 в първата си част е 13 етажа (1 и 2 вход) и в другата си част е 15 етажа (3, 4, 5 и 6 вход). Блоковете са въведени в експлоатация през 1989 година и са с доста интересно оформени тавански помещения. Всеки вход разполага с два асансьора - пътнически 4л и товарен 6л, 5 апартамента на етаж, но като недостатък бих отбелязал е голямото отсъствие на дневна светлина в общите части. Блоковете са с еднакви разпределение, но всички апартаменти са диста тесни, както и общите части. В момента и трите, "военни" както ги наричат, блока са в доста добро състояние. На снимката блока със сините покриви е 375, а отзад се вирее негово величество - 364 блок:
Живял съм в тези блокове като ученик в началото на 90- те като бяха нови. Бяха си доста модерни тогава за времето си, на фона на панелните наоколо. Вярно имаше доста военни в тях. Тристайните апартаменти са с доста просторни кухни, а гарсониерите още в началото си ги правеха на двустайни. На двустайните хола е с два прозореца. Доста добри блокове и сега са много скъпи над 3000 евро квадрата се продават апартаменти там и хората доста си го поддържат. И до днес имам приятели които живеят в тях. Помня че оригинално баните бяха в синьо модерно за времето си, а в стаите имаше луксозни мокетчета като в хотел. Коридорите и кухните обаче бяха с много грозен балатум. Асансьорите даже имаха звуков сигнал като спрат на етажа.
Наистина блоковете в момента са доста поддържани. Аз лично имам гарсониера в единия и я заварих в почти оригинален вид - мозайка в коридора, килера и малка част от банята беше още с нея. Банята беше с плочки малко като мръсно бяло или светъл антрацит. В стаята имах доста запазен паркет. До скоро и в моя вход асансьорите пилкаха като спират, но сега останаха само светещи бутончета по етажите...
-
Започнало е цялостно саниране на бл. 13-14 в ж.к. Зона Б-19 (на ул. „Димитър Петков“ 119). Да видим, дали ще се досъсипе оригиналният архитектурен облик на сградата, част от целия експериментален комплекс в зони Б-5 и Б-19.
Започнали са да вдигат хаспели и са стоварили материали до великата ЕПК стена блок 87 на „Възкресение“ и „Вардар“.
-
Тези санирания по Плана за възстановяване ли се финансират? Няма ли изискване като се плаща с европейски пари поне за срама да се запазва архитектурния облик на сградите?
-
Някой който е по- запознат с този блок от Зона Б-5, дали има познати които живеят там, няма значение, искам да попитам защо последния етаж е с по- голяма височина и за какво е предназначен този етаж?
-
Някой който е по- запознат с този блок от Зона Б-5, дали има познати които живеят там, няма значение, искам да попитам защо последния етаж е с по- голяма височина и за какво е предназначен този етаж?
Вероятно са се водели като ателиета при строителството.
-
Защо при строителството само? И до днес си се водят ателиета, не само в този, но и в съседните блокове. И голяма част от тях реално се ползват за ателиета/офиси. На по два етажа са, като има известни разлики в планировките между отделните сгради.
-
Защо при строителството само? И до днес си се водят ателиета...
Защото за ателие не можеше да се кандидатства с категория нуждаещ се ;) Те се раздаваха по други признаци. А какво се води днес е без голямо значение, защото ползването не е обвързано вече с правила, както и при вили, които не са строени за трайно обитаване днес никой не може да забрани и предотврати да се обитават целогодишно, или гаражи и мазета да се превръщат в търговска площ, така и при ателиетата никой не знае точно за какво се ползват и каква част от тях се ползват все още за първоначално замислената им цел.
-
Ако по съвременните правила се водят "ателие", не е добре за обитателите им. Понеже, остави другото, за ателие се плаща ток не по битовата, а по фирмаджийската тарифа - тя е доста по-висока. И ако нещо стане, че затънеш в дългове и стигнеш до съдия - изпълнител, не могат да ти вземат апартамента, ако е единствено жилище. Но ако е ателие, ти го вземат - за него несеквестируемост няма.
-
Имало ли е още подобни на този ЕПК блок или панелен блок които да не са били завършени по време на прехода 1989-1991 в софия и да са останали на етап груб строеж ?
-
(https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/4/45/Lulin_kontrast_s5.jpg/1280px-Lulin_kontrast_s5.jpg)
Този пейзаж си го спомням като малък в малко по-напреднал стадий, най-близката секция до кръстовището вече беше довършена, кранът беше разглобен зад оградите, но самите огради още си стояха. Вдясно на кадъра се вижда крана на цитирания недовършен вход. Преди 10 години го довършиха, сега си е действащ (https://www.google.com/maps/@42.7162702,23.2628521,3a,75y,102.56h,103.13t/data=!3m8!1e1!3m6!1sqUvlVfsWM_z1EPG5rM5bjQ!2e0!5s20220901T000000!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-13.13272526678594%26panoid%3DqUvlVfsWM_z1EPG5rM5bjQ%26yaw%3D102.5583148679178!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMwMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D), като гледам табелата е възстановен от общината с евросредства по програма „Регионално развитие“.
В близост до мен си спомням още една такава недовършена ЕПК секция - линк (https://www.google.com/maps/@42.7073302,23.2977604,3a,75y,197.23h,106.91t/data=!3m8!1e1!3m6!1sUUWq83pncTu3stShtiRCRg!2e0!5s20120301T000000!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-16.908487702219745%26panoid%3DUUWq83pncTu3stShtiRCRg%26yaw%3D197.2329837538793!7i13312!8i6656?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMwMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D), линк (https://www.google.com/maps/@42.7073381,23.2977314,3a,75y,197.23h,106.91t/data=!3m8!1e1!3m6!1smXuWImCBCEh_GvMSa9mByA!2e0!5s20191001T000000!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-16.908487702219745%26panoid%3DmXuWImCBCEh_GvMSa9mByA%26yaw%3D197.2329837538793!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMwMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D), линк (https://www.google.com/maps/@42.7073271,23.2977613,3a,75y,196.79h,113.25t/data=!3m8!1e1!3m6!1sx0a2qGufwCP--Pd-MPDDIQ!2e0!5s20240901T000000!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-23.251695141392588%26panoid%3Dx0a2qGufwCP--Pd-MPDDIQ%26yaw%3D196.787749054334!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMwMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D).
-
https://maps.app.goo.gl/zMSVmjoPZt1nZwUCA
Този е завършен някъде около 2005-06, до тогава е бил на груб строеж.
-
Някой който е по- запознат с този блок от Зона Б-5, дали има познати които живеят там, няма значение, искам да попитам защо последния етаж е с по- голяма височина и за какво е предназначен този етаж?
Ателиета са. Доста интересни помещения са - таваните са по 4 метра в някои стаи, докато в коридорите и санитарните възли например са по 2-2,20м. Всичките течове от покрива отиват там общо взето и отоплението е много трудна задача.
-
Имало ли е още подобни на този ЕПК блок или панелен блок които да не са били завършени по време на прехода 1989-1991 в софия и да са останали на етап груб строеж ?
Да, на ъгъла на Тодор Александров и бул. Вардар посока Люлин - където се намира Т-маркет и подлеза на м-с Вардар. Блока е завършен 2000г. по думите на позната. Доста време е стоял на груб строеж.
-
Имало ли е още подобни на този ЕПК блок или панелен блок които да не са били завършени по време на прехода 1989-1991 в софия и да са останали на етап груб строеж ?
Студентски град, блок 7А - зад блок 7 и ОМВ - Осми декември. ЕПК, строен за общежитие през 80-е, зарязан на бетонен скелет и малко тухли. След 1990 най-напред има опит да бъде преработен за депутатски хотел. След това в края на 1996 преработен в жилищен блок и разпределен като етажна собственост на преподаватели във ВУЗ. За наличния груб строеж МОНТ се компенсира с 10% от апартаментите, чието довършване се финансира от останалите съкооператари. Завършването на блока (до шпакловка и замазка) беше изпълнено от ГУСВ - един от последните обекти, изпълнен от войници (трудоваци). В най-ужасната криза беше довършен от 1996 до 1999.
-
Колко панелни блока в София все още стоят незавършени?
-
Панелни недовършени няма, ако не броим един два в Ботунец, което трудно минава за "в София", макар и административно да се води така. Имаше едни изляти основи някъде в Банишора или Света троица, но вече ги няма.
-
Панелни недовършени няма, ако не броим един два в Ботунец, което трудно минава за "в София", макар и административно да се води така. Имаше едни изляти основи някъде в Банишора или Света троица, но вече ги няма.
В Младост 6 има една недовършена панелка, която ще бъде довършена, на другите две не знам каква ще им е съдбата.
-
Панелни недовършени няма, ако не броим един два в Ботунец, което трудно минава за "в София", макар и административно да се води така. Имаше едни изляти основи някъде в Банишора или Света троица, но вече ги няма.
В Младост 6 има една недовършена панелка, която ще бъде довършена, на другите две не знам каква ше им е съдбата.
Говорим за панел, не за ЕПК нали :rolleyes:
-
Панелни недовършени няма, ако не броим един два в Ботунец, което трудно минава за "в София", макар и административно да се води така. Имаше едни изляти основи някъде в Банишора или Света троица, но вече ги няма.
В Младост 6 има една недовършена панелка, която ще бъде довършена, на другите две не знам каква ше им е съдбата.
Говорим за панел, не за ЕПК нали :rolleyes:
Аз не виждам разлика между панелно и едропанелно строителство. Все е на панели
-
В Младост 6 има една недовършена панелка, която ще бъде довършена, на другите две не знам каква ще им е съдбата.
Кой ще я довърши.Мисля че се сещам защото този блок беше единствен там в района. Мисля че на 3 етажа беше
-
Панелни недовършени няма, ако не броим един два в Ботунец, което трудно минава за "в София", макар и административно да се води така. Имаше едни изляти основи някъде в Банишора или Света троица, но вече ги няма.
В Младост 6 има една недовършена панелка, която ще бъде довършена, на другите две не знам каква ше им е съдбата.
Говорим за панел, не за ЕПК нали :rolleyes:
Аз не виждам разлика между панелно и едропанелно строителство. Все е на панели
Видно е, че не виждаш разлика, защото не знаеш какво означава ЕПК. Панелно и едропанелно строителство означават абсолютно едно и също. ЕдроПлощен Кофраж е друго.
-
На едроплощния кофраж му казваха още и "пълзящ кофраж".
-
Интересно на панелките Серия Бс-69 в Пловдив на две от страни има странични прозорци на задните спални. От другата страна някой са си надупчили сами прозорци на баните https://maps.app.goo.gl/cyw3LrgRKXUkN8kc8 https://maps.app.goo.gl/9Rz9gnQrVqKLkyFA6
-
От другата страна някой са си надупчили сами прозорци на баните https://maps.app.goo.gl/cyw3LrgRKXUkN8kc8 https://maps.app.goo.gl/9Rz9gnQrVqKLkyFA6
Това е опасно, намалява здравината на сградата. :help:
-
От другата страна някой са си надупчили сами прозорци на баните https://maps.app.goo.gl/cyw3LrgRKXUkN8kc8 https://maps.app.goo.gl/9Rz9gnQrVqKLkyFA6
Това е опасно, намалява здравината на сградата. :help:
И изцяло незаконно! Фасадите не са към апартаментите, а са общи части и това си е безумно самоуправство…
-
Тези панели не са носещи - няма никакъв проблем
-
Тези панели не са носещи - няма никакъв проблем
Напротив - носещи са. Фасадните панели са носещи винаги, вижда се и по дебелината. Преграждащи панели са двойно по-тънки - по 10-12 см. - само те могат да бъдат премахвани без да се наруши здравината на конструкцията, но това може да се случва естествено само с одобрен инженерен и архитектурен проект и след вадене на разрешително за реконструкцията, а не със самоволни изпълнения на живущите в блока.
-
Не знам защо така и не се намери механизъм за жестоки глоби и принудително възстановяване на сградата в първоначалния й вид след всякакви такива изпълнения. Тогава нямаше да има усвоени тераси, самосиндикални топлоизолации и пр. Особено в такива случаи следва да се носи и наказателна отговорност, ако сградата се пропука или се проявят други конструктивни проблеми.
-
Фасадните панели точно обратното важи за тях - почти никога не са носещи. Дебелината не означава, че са носещи. Дебелината е такава, защото това не е гол бетон, а сандвич :arrow: бетон - изолация - бетон.
Няма да им падне блокът на хората, защото са си пробили отвори за прозорчета на баните. И аз да съм, и аз ще направя така. Но разбира се правилният начин е да се направи както е законно.
-
Само че това не е ЕПК с откачените фасадни сандвич панели, това е безскелетна панелна сграда и точно тези панели там са едно от най важните. Особено при земетресение. Точно за тези са сглобени подовите панели, които там носят и клетките на баните . Това което са направили може доста да охлаби конструкцията. Июа доста прерязани арматури, точно в областта на връзките на панелите е дупчено.
А като някой иска баня с прозорец си купува такъв апартамент, а не руши блока само щото така му е кеф.
-
Като говорим за прозорци на баните в „Люлин“ 9 между 911-ти и 912-ти (https://www.google.com/maps/@42.714895,23.2666137,3a,39.3y,353.99h,103.88t/data=!3m7!1e1!3m5!1sAwX8BYC6MgMMEstSvpwC0g!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-13.883687593417164%26panoid%3DAwX8BYC6MgMMEstSvpwC0g%26yaw%3D353.99195305578485!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMwOC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D) блок има една пломба, каквато мисля е единствена в „Люлин“. Някой знае ли със сигурност тези малки прозорци не са ли прозорци на баните?
-
Тука пък Ганя цървулана си е зазидал прозореца на последния етаж. Явно няма угодия. Ако има защо има, ако няма защо няма.
-
Зазидан прозорец не нарушава конструкцията на сградата за разлика от прерязана арматура, премахване на носещи стени и т.н. :rolleyes:
-
Изискванията за издържана по протокол европейска фасада не позволяват зазиждане на прозорци. Не казвам, че го казвам аз, просто обяснявам каква е логиката на определени хора.
И за гарнитура една не многобройна серия, на която не е обръщано особено внимание, но има интересни елементи и орнаменти по нея.
„Ломско шосе“ (https://www.google.com/maps/@42.7266624,23.3020662,3a,89.6y,248.19h,106.92t/data=!3m7!1e1!3m5!1snmAkQLBoJ4EJEikkTBDTrg!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-16.917784871637863%26panoid%3DnmAkQLBoJ4EJEikkTBDTrg%26yaw%3D248.1887289362281!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMwOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D)
„Люлин“ 3 (https://www.google.com/maps/@42.7237634,23.2416497,3a,75y,125.71h,97.38t/data=!3m7!1e1!3m5!1s4kgfmtxABeatG2qejH7ZRQ!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-7.382864552266199%26panoid%3D4kgfmtxABeatG2qejH7ZRQ%26yaw%3D125.70946999067353!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMwOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D)
„Люлин“ 5 (https://www.google.com/maps/@42.7120642,23.247188,3a,75y,313.72h,97.76t/data=!3m7!1e1!3m5!1sOm9IDzr6ymQjsKj5OmJ4Cw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-7.7603437791208165%26panoid%3DOm9IDzr6ymQjsKj5OmJ4Cw%26yaw%3D313.71505378666114!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMwOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D)
„Борово“ (https://www.google.com/maps/@42.6718432,23.2838276,3a,75y,157.06h,105.59t/data=!3m7!1e1!3m5!1sJQu_9QAhBfcTZS41v-xlGg!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-15.586650677335697%26panoid%3DJQu_9QAhBfcTZS41v-xlGg%26yaw%3D157.05548529861625!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMwOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D)
-
Със сигурност сме ги засягали - това са едни от последните построени Бс-69-Сф в началото на 90-те.
-
Изискванията за издържана по протокол европейска фасада не позволяват зазиждане на прозорци. Не казвам, че го казвам аз, просто обяснявам каква е логиката на определени хора.
Всъщност голяма част от законовите и подзаконови актове, забраняващи подобни самоволни намеси са много преди влизането ни в ЕС. А по време на тоталитарния режим в още по-голяма степен се е обръщало внимание на конструктивните и естетически качества, като в общините е имало главни художници... През 90-те подобни добри практики са отхвърлени и до днес сърбаме попарата на родната интерпретация на свободия...
-
Здравейте! Понеже скоро предстои саниране на два ЕПК жилищни блока в ж.к. „Младост 3“,споделям няколко снимки в сегашния им вариант. Интересното за тези сгради определено са двата калкана на югоизточната фасада, както и от другата страна. На тях е изобразена много красива мозайка с орнаменти.
Друга тяхна характеристика са четирите пътнически асансьора с плъзгащи врати и един товарен, дългите полегати стълбища и слънчевите общи части. Като разпределение не са нещо „УАУ“. Блоковете са с височина 21 етажа (мисля, че мазетата са на две нива) и по 5 апартамента на етаж. Сградите, по-известни като „Тримата глупаци“, са разположени в непосредствена близост до метростанция „Младост III“ – блокове 370 и 372. Средният „глупак“ (близнакът под номер 371) вече е саниран. Блоковете би трябвало да са пуснати в експлоатация някъде в края на 80-те години. Това е, което мога да споделя за тях.
-
"Тримата глупаци" както са известни имаха преди сериозни проблеми с канализацията. :rolleyes: Дали са я оправили междувременно... :rolleyes:
-
За края на 80-те не съм сигурен дали са пуснати тримата глупаци. По-скоро 10-тина години по рано.
-
От западната страна до асансьорите са гарсониери с 2 големи тераси. Масово преправени на двустайни. Гледах преди години такъв имот за купуване, но в блока работеше само единият асансьор. В същия апартамент на 21 вия етаж живеят мои познати, до тях е тристаен с изложение изток -запад а малките прозорчета на северната фасада са баните. Има още един тристаен с изложение запад-юг с три балкона и малко над 100 квадрата. На запад е кухнята и едната спалня, на юг са хол и втора спалня. За другите апартамент не знам, мисля че са само двустайни.
Като цяло не са лоши сгради и преди да пуснат метрото цената беше доста добра. Апартамента имаше и таван точно над него, с прозорец, не беше малко помещение човек можеше да си направи работилница там. Тези блокове имат фабрично топлоизолация със сандвич панели. Доста добри сгради на фона на панелните наоколо .
За санирането тогава май бяха против защото не е безопасно да се капсулира всичко с изолация за такива високи сгради а те така или иначе си имат топлоизолация.
-
Някой знае ли какъв е случая на блоковете 44, 45, 46 и 47 в Лозенец? Силно приличат на общежития и изглеждат доста занемарени като за Лозенец.
https://maps.app.goo.gl/1YDc3s3ixgS2bjPP6
-
Мода от 60- те в САЩ и Европа е било като цяло. По соц-а нали са копирали направо от там. Блокове с коридорна система им викаха на такъв тип. Мои роднини живеят в блок до окръжна и той е така. Също още 2 блока в Младост 1 са така, в Пловдив има такива, даже в Хисар.
Има и с отворени и затворени коридори. Като цяло интересна идея.
-
Сестра ми живееше в един от тези блокове между 2000 и 2006г. Блоковете бяха прилични с двустайни апартаменти, състоящи се от коридор, баня с тоалетна и кухненски бокс, разположени радиално на коридора с изглед към стълбищния коридор, решен с високи прозорчета, през които влиза светлина. В дъното имаше малка стая и дневна. Апартаментите, разположение непосредствено до "чупката", имаха триъгълен килер в спалнята. Крайните апартаменти бяха тристайни.
Като цяло не много добра система, стълбищата пермаментно миришеха на манджа или на препарати за тоалетна, отекват звуци ог пускане на водата в тоалетните из целия коридор - по-зле от общежитие. Единият асансьор почти постоянно не работеше.
-
В архитектурната теория и практика се използва и по-поетичното галериен или манастирски (най-вече като е открито към външната среда) тип разпределение. ;) Непрактично е и заради по-големия дял на общите части.
-
Понеже неведнъж е дискутирана темата кой е бил последният построен панелен блок в София, всъщност имаме официално потвърждение, че това е блок 171 в Надежда. На сателитните снимки от 10.2000 се вижда, че средните му секции са още в строеж, а 2003 изглежда завършен, но надстройката му с магазините все още я няма и около него е строителна площадка.
-
Издигат скеле за саниране и около блок 27 (https://www.google.com/maps/@42.6670228,23.300491,3a,90y,31.54h,105.7t/data=!3m7!1e1!3m5!1sGgOHapmfUZ73lUZ3ZH1YJA!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-15.701997319952241%26panoid%3DGgOHapmfUZ73lUZ3ZH1YJA%26yaw%3D31.53926847128857!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDQwMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D) на ъгъла на „Гоце Делчев“ и „Костенски водопад“. Напредва се и по блок 115 (https://www.google.com/maps/@42.6632003,23.3027205,3a,75y,182.1h,106.28t/data=!3m7!1e1!3m5!1s75J63jJHFqwT4suaWwmgzg!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-16.28221759474097%26panoid%3D75J63jJHFqwT4suaWwmgzg%26yaw%3D182.10313847561957!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDQwMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D) на „Ибсен“ и „Луи Айер“. Общо станаха две от 20-етажните кули на „Захарна фабрика“, един в „Люлин“ 1, блок 87 в „Красна поляна“, „Цар Симеон“ и „Константин Величков“ още един обект, тези в „Гоце Делчев“ общо седем, блок 134 в „Белите брези“, определено похвално усилие.
-
Блок 2 в Хаджата като го видях в понеделник, нищо не са започнали да правят около него, пукнатината все още си седи, не виждам работници и заграждане на блока.
-
Интересна и според мен доста рядка конфигурация на панелна сграда в Ловеч - https://maps.app.goo.gl/x5mLaGbnPGQSt8wT7
Не съм сигурен коя е номенклатурата, прилича на често срещаните извън София номенклатури, но разпределението определено е нетипично. Такива блокчета има няколко в ж.к. Здравец. Състоянието им е ужасяващо и доста наподобява на малките градчета из Съюза.
-
Блок тип общежитие, има такива от този тип по северна България в големите градове. Във Велико Търново, Русе и др. Най вероятно са общински жилища. Но като цяло виж общите части са с нова дограма, даже и мазетата. Ама най Ганя цървулана си е зидал яко балконите.
-
Номенклатурата вероятно е Бс-IV-VIII-Гл, ако съдим по панелите на подпокривното пространство и по трите прозореца на стълбището. Според Гугъл мапс едното блокче е ученическо общежитие, което си личи по факта, че има доста по-малко интервенции а ла Бай Ганьо зидар.
-
Вероятно е писано и преди в темата, за което съжалявам, но ако някой знае, може ли да даде примери за жилищни блокове в София с мезонети, построени преди 1989г.? Ще съм много благодарен.
-
Доколкото знам блокове 1 в Младост 1 - последните етажи
-
https://maps.app.goo.gl/jV4Pa33waUD5zYyZ6
За този блок в Гео Милев потвърждавам лично, защото съм бил в мезонет на последния етаж. В Зоната също трябва да има.
-
Този блок, като гледам облицовката долу, гаражите и алуминиевите врати на входовете (тези са от соца, не от новите) със сигурност е предназначен за "по-специални" хора. Ако не е и по-голяма кооперация пак за такива. В България няма находища на боксит (за разлика от Унгария и Гърция, които са много богати) , та тези джамци и врати бяха само за по-специални и представителни сгради - дори по училища, поликлиники, болници, предприятия, административни сгради на заводи, магазини по-често слагаха железни профили с планки, които държат стъклото.
-
Да, и на мен ми беше направило впечатление това още преди над 10 години като влизах там. Обаче втория етаж на "мезонета" може и да не беше баш мезонет, защото доколкото си спомням на него се качваше през някакъв много малък отвор, почти като капандура.
-
Доколкото знам блокове 1 в Младост 1 - последните етажи
И в Зоните - последните етажи са с ателиета/офиси, но има и жилища. Последните два етажа са мезонетни.
-
Интересни високи блокове във Възраждане. Не съм срещал подобни на други места
(https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRJ8FuNqn1Xh8nezolIlm1C-LUQRLDY5uRslh9FW6MkPg&s=10)
-
Има още една ЕПК тройка, малко по-скучна от твоите снимани, като тръгнеш по бул. 8-ми Приморски Полк в посока Виница. Реално се падат срещу Кауфланд/ сладкарницата Baci Dolci. Всеки път като пътувам с А31 ги гледам.
-
Да, води се квартал Левски. Знам за кои блокове говориш, ще ги потърся на снимка
-
-
София преди безконтролните топлоизолации и усвояванки на тераси и покриви. Не беше приветливо, но беше подредено!
-
https://maps.app.goo.gl/1VYuqLWFX9xjT1496
Блок 12 в сухата река и околните от редицата му са Бс-2-64 нали?
-
София преди безконтролните топлоизолации и усвояванки на тераси и покриви. Не беше приветливо, но беше подредено!
Tя усвояванката на зелени площи и градинки дойде в доста по-грозно... Новото строителство уж вкара шаренийка в комплексите, ама реално ги направи грозни, неподредени и без въздух.
Темата със сивотата може и да е спорна и до личния вкус на всеки, но наличието на някакъв порядък и зеленина доста подобряваше картинката
-
София преди безконтролните топлоизолации и усвояванки на тераси и покриви. Не беше приветливо, но беше подредено!
Tя усвояванката на зелени площи и градинки дойде в доста по-грозно... Новото строителство уж вкара шаренийка в комплексите, ама реално ги направи грозни, неподредени и без въздух.
Темата със сивотата може и да е спорна и до личния вкус на всеки, но наличието на някакъв порядък и зеленина доста подобряваше картинката
И двете неща са гнусни и грозни, а конструктивните изменения в жилищата са и животозастрашаващи. Ама нали всички разбират от строително инженерство и нямат драма с това... За презастрояването и уплътняването на комплексно замислените и реализираните квартали виновна е риституцията в реални граници, при които мнозина от ниви някъде си изведнъж се оказаха собственици на парчета земя в урбанизирана територия и после българската дивотия им позволи да видят сметката на цялостно замислената и реализирана територия, като наследниците на бившите земеделци им се даде правото те да решават как да се развива средата в техен частен интерес, а да не се гледа колективният баланс... :help:
-
В тази връзка има ли случаи на сериозно увредени блокове заради непозволени конструктивни изменения? Ето този блок (https://maps.app.goo.gl/t7vbZB4tsB2MKmzU8) е укрепван с анкери и подпори, но тук не мога да преценя дали увредата е заради надстройката на тавана от другата страна или заради слягане на основата в този ъгъл. На вюто от 2012 се вижда, че капчукът бие директно там. Блокът е гредоред.
-
„Люлин“ 7 блок 720 (https://www.google.com/maps/@42.711934,23.2592933,3a,90y,27.1h,117.63t/data=!3m7!1e1!3m5!1sKERmPUaXi7dyLZEywHv80w!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-27.627794470088517%26panoid%3DKERmPUaXi7dyLZEywHv80w%26yaw%3D27.104258453703984!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDcyNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D). На пръв поглед нищо необичайно като външен изглед, но съдейки по изолациите на калканите е със само източни и само западни апартаменти.
-
Толкова малко пространство има пред входовете, ама на снимките от Гугъл се вижда как някой е паркирал на бордюра...
-
Има още една ЕПК тройка, малко по-скучна от твоите снимани, като тръгнеш по бул. 8-ми Приморски Полк в посока Виница. Реално се падат срещу Кауфланд/ сладкарницата Baci Dolci. Всеки път като пътувам с А31 ги гледам.
Прилагам снимка.
-
Има още една ЕПК тройка, малко по-скучна от твоите снимани, като тръгнеш по бул. 8-ми Приморски Полк в посока Виница. Реално се падат срещу Кауфланд/ сладкарницата Baci Dolci. Всеки път като пътувам с А31 ги гледам.
Прилагам снимка.
Мерси. Знам ги. Мисля че са уникални, не съм виждал подобни на други места. Варна май е на второ място след София по разнообразието на жилищния фонд.
Още един интересен блок от Варна. (https://www.google.com/maps/place/%D0%94%D0%B8%D1%80%D0%B5%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F+%E2%80%9E%D0%A1%D0%BE%D1%86%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D0%BD%D0%BE+%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%B3%D0%B0%D0%BD%D0%B5%E2%80%9C+-+%D0%92%D0%B0%D1%80%D0%BD%D0%B0/@43.2208972,27.9267845,3a,75y,109.92h,92.33t/data=!3m7!1e1!3m5!1sJvtKkataNBRuWBzJN9gyFA!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-2.33242984535525%26panoid%3DJvtKkataNBRuWBzJN9gyFA%26yaw%3D109.91938913619865!7i16384!8i8192!4m6!3m5!1s0x40a455bb3d0fee99:0x6a2988eed3ad2ea8!8m2!3d43.2156282!4d27.9469205!16s%2Fg%2F11kql61lmf?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDkwMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D) Доколкото си спомням, имаше още един подобен.
-
Напоследък доста ме интересува темата за панелните блокове и доста съм ровил в интернет да чета за номенклатурата, строителството и видовете сгради в различните райони на София. Изчел съм едва 40-тина от 136 страници по темата във форума, така че ще избързам с няколко въпроса. Ако някой има познанията ще помоля да съдейства :fan:
1. Може ли да ми кажете малко повече за Б-V-Гл? Почти никаква информация не намирам за този вид блок. Има ли в София? Ако да, къде?
2. Научих, че Бс-2-69 е "ъпгрейд" на Бс-2-64. Как е най-лесно да различа между двата типа? Очевидно след санировка е по-тегаво...
3. Къде има Ос-68-Гл в София? Гледам по нета, че имат ясно-отличителни белези, но си е друго да се поразходя и да разгледам на живо.
4. Последно, обещавам. Може ли някой да обясни или даже да посочи конкретен пример в София на блокове Бс-69-Сф-УД (83, 85 и БП87) с ъглови/ квадратни/ полу-шестоъгълни секции? В уики и в първото мнение са споменати, но нещо не мога да си го визуализирам.
Напълно осъзнавам, че нещата бързо ще изкристализират след като ги виждам систематично на живо, но требва да се почне от някъде. Мерси предварително!
-
Ос-68-Гл от тип Общежитие има в Студентски град, не мога да се сетя точно кои блокове бяха.
И за да не пускам двоен пост, някой има ли спомен блоковете които са на моста на Захарна фабрика коя година са строени. Става въпрос за високите ЕПК-та. Според документите на апартамента, нашия блок (356) е въведен в експлоатация 1990г.
-
По точка 2 разликата е че първите нямат подпокривното пространство, има такива в Младост 1, също и до южния парк. Също и в широчината на стаите. Макар че късните версии имат подпокривното пространство, но си личи че помещенията са по тесни. Например в Мусагеница има такива по късни БС-2-64. В Младост 2 например са от по новия модел БС-2-69.
-
Бс-2-64 нямат стени и козирки около входовете, ако не се лъжа, докато тези на 2-69 са затворени.
Списък с блокове строени с панели от номенклатура Ос-68-Гл извън Ст.град:
бл.92А, ж.к Стрелбище (https://maps.app.goo.gl/c1aF437dABKs4neNA)
бл.155, ж.к Дружба 1 (https://maps.app.goo.gl/zb6fbGwn1bXLDCaC8)
бл.159, ж.к. Дружба 1 (https://maps.app.goo.gl/pmkGSWHrgB9HV9fN9), рядко срещана модиикация, входовете са в края на всяка секция.
бл.76, ж.к. Хаджи Димитър (https://maps.app.goo.gl/mRCxsYXhPB2rGJ9J6)
бл.328, ж.к. Надежда 3(тук се помещава администрацията на Община Връбница) (https://maps.app.goo.gl/TNt9AzEQcLzQdW3M7)
бл.012, ж.к. Люлин 1 (https://maps.app.goo.gl/v2XoCQ2cup8YWau58)
бл.021-022, ж.к. Люлин 1 (https://maps.app.goo.gl/R8TCBoVAWvBnpf2v5)
бл.619, ж.к. Люлин 6 (https://maps.app.goo.gl/tWHRaZgVrpH2quLo6)
бл.625, ж.к. Люлин 6 (https://maps.app.goo.gl/7va82RrHkdifjQEi9)
бл.630, ж.к. Люлин 6 (https://maps.app.goo.gl/5mtj2TCZY9mepsKSA)
бл.719, ж.к. Люлин 7 (https://maps.app.goo.gl/1owc9NCo3hzo3nw27)
бл.723, ж.к. Люлин 7 (https://maps.app.goo.gl/gssVWMnRuGhDoEqT7)
бл.738, ж.к. Люлин 7 (https://maps.app.goo.gl/waaBJkVCA5J6M9V48)
Списък с детски градини строени с панели от номенклатура Ос-68-Гл:
ДГ 48 „Братя Грим“, ж.к. ондови жилища (https://maps.app.goo.gl/YoWY6fn3rfjVmc4Y9)
ДГ 56 „Здравец“ и ДГ 59„Елхица, ж.к. Младост 3“ (https://maps.app.goo.gl/3NbVSDBP5PrfAvVk8)
ДГ 57 „Хосе Марти“, ж.к. Люлин 5“ (https://maps.app.goo.gl/YHCu95sEMNEbgVNu6)
ДГ 61 „Шарено петле“, ж.к. Христо Смирненски“ (https://maps.app.goo.gl/eWNKtbiTvhzZWV4s7)
ДГ 65 „Слънчево детство“, ж.к. Христо Смирненски“ (https://maps.app.goo.gl/cTcThf9XmrBPrURr5)
ДГ 70 „Пролет“, ж.к. Младост 3“ (https://maps.app.goo.gl/R9RN2bFff2P5b3vx8)
ДГ 108 „Детско царство“, ж.к. Дружба 1“ (https://maps.app.goo.gl/b1Rov7maES1SLMgy8)
ДГ 149 „Зорница“, кв.Орландовци“ (https://maps.app.goo.gl/VuGSfGJjRMkEqZYf8)
ДГ 177 "Лютиче", кв.Сухата река“ (https://maps.app.goo.gl/zeL5aT2x2wzQgAUbA)
Ако знаете още някой блок, детска градина или друга административна сграда, споделете я, може и да съм пропуснал.
-
Господа, благодаря за отговорите. Нико, евала ти правя, че си описал с линкове. Златен си! Всеки ден минавам пред бл.92А в Стрелбище...дори не съм и подозирал. Ще си направя един тигел и на запад да поразгледам и там.
-
Продължавам списъка със сгради ала Ос-68-Гл, този път с ДКЦ-та:
8-ми ДКЦ, ж.к. Надежда 1 (https://maps.app.goo.gl/t1sM5DDJWjzLz1ep9)
18-ти ДКЦ, ж.к. Суха река (https://maps.app.goo.gl/e52HTmxCjvT2XRBAA)
25-ти ДКЦ, ж.к. Младост 3 (https://maps.app.goo.gl/a9ty8FP5LYGFPzLw5)
29-ти ДКЦ, ж.к. Мотописта (https://maps.app.goo.gl/EmGNeBctF9VFSPLMA)
-
Да, точно тези четири поликлиники са по един проект. Първо направиха 8а поликлиника в Надежда, откриха я през 87а година, след това горе-долу по едно и също време 25та, 18та и накрая 29та. Разликата между тях беше, че 8а я направиха с обикновени дървени прозорци и тежки железни входни врати, докато другите три - изцяло със съвременна пластмасова дограма от "Ком-Берковица" и кафяви, оксидирани алуминиеви врати като на партийния комитет, сега Двореца на децата. Следващият проект за поликлиника е 30та поликлиника в Обеля, с веждите над всеки прозорец - такава беше и стърчащата на груб строеж поликлиника в Овча Купел - 2, която сетне стана МБАЛ Доверие.