Панелни и ЕПК сгради и комплекси

[Ivo]

Ако си работи парното, както си е предвидено фабрично да се отоплява с парно си е екстра-държи си топло. Моят е с външни стени и като работи парното и е екстра.

По мое мнение е по-хубаво като се избира апартамент, да е на по-висок етаж, 7-8-9-ти ако е панел, или ако е ЕПК висок блок да е например на 15-ти, 16-ти, 17-ти етаж. Имаш красива панорамна гледка и можеш да си гледаш целият град отгоре, вместо само съседните фасади, и като цяло според мен е по-приятно да е нависоко.

[difian]

И асансьорите да бацат... Иначе съм съгласен с теб, Иво.

[Ivo]

Освен хубавата панорамна гледка има още доста плюсове, на високите етажи-имат по-добро ослънчаване, по-тихо и по-спокойно е, по-добре се проветря и по-добре се движи въздуха и др.

[ozzy]

При високите блокове проблемът е, че са много хора и много трудно може да се организира някакъв ремонт или най-малкото затваряне на входната врата. Апартаментите често са преградени с решетки и прилича на затвор, има камари натрупани боклуци, а стълбищата са затворени и се ползва само асансьор. Не искам да си помислям какво би станало, ако има пожар или силно земетресение, на тези от високите етажи шансът им да оцелеят клони към нула, още повече, че противопожарните шлангове масово липсват.

[Ivo]

Но това са решими проблеми, така че както и да го гледаш предимствата са повече от недостатъците. Все пак съгласете се, че като купувате апартамент е по-добре да е например на 17-тия етаж, отколкото на 1-вия или на 2-рия нали?
Освен това високите блокове са устойчиви на силни земетресения, то си е предвидено при проектирането и строежа да удържат.

[difian]

Не е. Единствено със самия себе си, човек влиза в конфронтация и противоречие по-рядко. Всички сме уникакни и дори между двама, няма начин да има пълно съвпадение на интереси и безконфликтност. Сметни си сам конфликтните точки на живеещите в един такъв блок и тогава кажи, какво може да се оправи. Казах ти, ако трябва да избираме от по-малкото зло, съгласен с теб за гледката и т.н. 

[dobrin]

Все пак съгласете се, че като купувате апартамент е по-добре да е например на 17-тия етаж, отколкото на 1-вия или на 2-рия нали?

За нищо на света не бих предпочел 17-ти пред 2-ри етаж, та в този ред на мисли, хич не съм съгласен.

[Knoxville]

Безценно. Снимката е от 18 етаж, при това със зуум.

[alpha_adversativum]

Позволих си да направя огледално изображение на показаната от колегата по-горе в темата схема. Предполагам се касае за крайна 223 от номенклатура Бс-69-Сф, но не съм сигурен, защото в тази кооперация асансьорната клетка е до тристайния. Блокът е седеметажен.

Някакво мнение за такива крайни апартаменти, особено като отопление зимата?

Огледалността е само по отношение на разпределението на жилищата и не засяга стълбищните и асансьорните клетки. Стълбищната клетка в Бс-2-63 (об.), Бс-VІІІ-Сф и Бс-69-Сф винаги е една и съща (3,60х5,10 с асансьор отляво), независимо от това с какво разпределение е дадената секция. Това конкретно наистина е секция 223-С от Бс-69-Сф.
По отношение на отоплението съм съгласен с Грег.

В нашата секция са 213, ние сме в тристаен. По-долу прилагам една схема на апартамента (извинявам се за леко некадърната рисунка, която направих набързо).
Иначе в блока има и една крайна секция от 2 входа, където, доколкото знам, са по 2 четиристайни на етаж.

Благодаря за информацията. Определено ще ми послужи.

[Ivo]

При крайна секция 223, като тази на снимката горе, асансьора е до тристайните апартаменти.

[alpha_adversativum]

Така е, защото в случая тристайните апартаменти се падат от лявата страна. Всъщност те са до асансьора, а не той - до тях.

[Ivo]

Хмм, да прав си. Попринцип асансьорите май винаги се падат от лявата страна, и ако секцията е огледална и обърната на обратно асансьора ще се падне от към двустайните апартаменти.

[alpha_adversativum]

Намерих малко чертежи на някои от елементите на номенклатури Бс-2-63, Бс-2-64 и Бс-VІІІ-Сф. Могат да се видят сигнатурите на отделните елементи, размерите и местата на заварките.

http://dox.bg/files/dw?a=c277effeef

[Ivo]

Браво много интересна информация. А някой знае ли каква е целта на двойният таван, или подпокривното пространство, така да се каже, което го има навсякъде, освен при Бс-2-64? Например за да завъртят там кръга на парното, но само заради това да правят такова пространство, при положение че тръбите спокойно могат да минават през апартаментите ме съмнява, например при Бс-2-64, където го няма това пространство, тръбите за парното обикалят хоризонтално през апартаментите на последният етаж. Така дори би било по-топло в апартаментите на послединят етаж.

[Stahlgewitter]

Дианабад е изключително зелен, даже на места между блоковете е като джунгла. Нагъсто са блоковете само по булевардите. Магазини няма особено много, като не се броят суперите.
Стрелбище е много уредено със всякакви магазини и Южния парк, разбира се. Гъсто застроено е само ъгълчето до НЗОК, иначе другите части не са пренаселени. В Хиподрума и Иван Вазов също е зелено и няма брутално презастрояване.
За разлика от Борово (между Топлофикация и бул.България) и Белите брези, където изпуснаха от бутилката духа на презастрояването.
[...]

Което е на път да се промени. Инициативен комитет,разпространява информацията,че инвеститори се опитват да внесат промени в плана на квартала и да застроят м/у блоковите пространства, на места на които в момента се намират едно и двуетажни къщи,голяма част от които необитаеми, един магазин(от соц време ламаринена постройка), зелени площи. Естествено,ще опитаме да дадем отпор на хунската инвазия,но съм скептик от сега... Съсипаха и нашия квартал,след Борово и брезите. Да се готвят Лагера,Стрелбище и Вазов.

[Ivo]

Сетих се да спомена, че от блоковете от модела БС-VІІІ-СФ, има модификации, които от страната от която НЕ са входовете и стълбищата, има вариант изцяло с балкони по дължина открай до край, както и вариант без нито един балкон от тази страна. При нас в София не съм виждал от тази модификация,без балкони или изцяло с балкони, но в Перник има със сигурност. За другаде не се сещам в момента.

[brenius]

 Нещо не ми е ясно- живея в блок Бс-VІІІ-Сф с надлъжно междуосие 5.1 и напречно 3.6
 Moят апартамент е тристаен и се води 75.31 квадрата. Ако смятам 4*5.1*3.6 се получава 73.44 т.е. разликата до 75.31 е 1.87 квадратни метра, които не ми е ясно от къде идат.
 Двустайните апартаменти във входа се водят 60.00 квадрата а реално са 3*5.1*3.6=55.08- в случая разликата противно на всякаква логика е по-голяма отколкото за тристайния (а са само с по един балкон, за разлика от тристайния)- разликата до 60 е 4.92 квадратни метра.
 Третото жилище е гарсониера с площ по нот. акт 40.40 квадрата, а реално е 2*5.1*3.6 т.е. 36.72 и разликата до 40.40 е 3.68 ??????
 Е нещо в това пресмятане на квадратурите няма никаква логика????
 Някой знае ли въобще как аджеба са определяли квадратурите на апартаментите и защо при двустайните има толкова сериозна разлика????

[greg]

Нещо не ми е ясно- живея в блок Бс-VІІІ-Сф с надлъжно междуосие 5.1 и напречно 3.6
 Moят апартамент е тристаен и се води 75.31 квадрата. Ако смятам 4*5.1*3.6 се получава 73.44 т.е. разликата до 75.31 е 1.87 квадратни метра, които не ми е ясно от къде идат.
   

Външните фасадни стени влизат в площта на апартамента. Така че вместо 5.1 трябва да е повече.

[brenius]

Нещо не ми е ясно- живея в блок Бс-VІІІ-Сф с надлъжно междуосие 5.1 и напречно 3.6
 Moят апартамент е тристаен и се води 75.31 квадрата. Ако смятам 4*5.1*3.6 се получава 73.44 т.е. разликата до 75.31 е 1.87 квадратни метра, които не ми е ясно от къде идат.
   

Външните фасадни стени влизат в площта на апартамента. Така че вместо 5.1 трябва да е повече.

Ама тогава става още по-необяснима разликата при двустайния, който има по-малко външни фасади от тристайния ... (всички апартаменти са вътрешни).
 Пък и ако се вземат предвид външните фасади и след оста става 5.2 а не 5.1, което е малко.

[difian]

Това без дела от общите части ли е? И не помня, килери и други такива дали се брояха към квадратурата...