Author Topic: Панелни и ЕПК сгради и комплекси  (Read 940751 times)

Offline vass

  • Приятел на ГТ
  • ****
  • Posts: 123
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #460 on: 12.06.2012, 02:29:14 »
Няма гипскартон, точно това е странното, може би е окачен панел просто знам ли. Само тапети има от едновремешните. Балкона май ще си го оставя така отворен, да има къде да се простира и излиза на въздух и заради уникалната гледка, ама за дограмата се колебая дали да си остане стандартната дървена или нова ПВЦ ама като откарам зимата да видя как е тогава ще го мисля.

За сега май едиствения проблем който има е вятър :D нависоко духа много силно, днеска нали имаше буря по едно време и много духа а пък блока е почти първи напред има само поля. Притеснява ме ако е нова ПВЦ дограма дали няма да се изметне.
И аз много обичам високите етажи, късметлия си с гледката. А тези блокове изглеждат и стабилни и поддържани, за разлика от много други високи. Дограмата задължително я сменяй, няма смисъл да плащаш такива сметки за нищо, а и външният вид на новата е много по-добър. Старата е амортизирана, овехтяла, много крехка, защото от слънцето и дъжда маджуна на старите прозорци пада и е много непиятно. Стъклата също не вярвам да са добри- при старите често има едни ивици, които изкривяват погледа, сменяй я. Иначе не бих правил изолация аз, струва ми се безсмислено, при положение, че съседните апартамент не са направили. Ако те направят- тогава може да помислиш. Отвътре най-добре махни всички стари тапети, направи една хубава шпакловка, задължително смени тръбите и банята и си сложи абсорбатор в кухнята, това просто е невероятно удобство. Иначе балкона- страхотно е да гледаш от него, не го затваряй. Супер е лятото с джина под небето.  8)

Offline viktorlc

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 7146
  • www.bgtransport.org
    • Skype Me™!
    • View Profile
    • Сдружение "Градски транспорт и инфраструктура"
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #461 on: 20.07.2012, 22:56:14 »
Статия за Младостките високи блокове - 21 и 27 етажни.
http://forum.gtsofia.info/index.php?topic=467.msg290831#msg290831
храна за мозък - http://www.banitza.net/

Offline Ivo

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 16272
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #462 on: 20.07.2012, 23:31:45 »
Интересна статия, но това не е за моя блок, а високите блокове в Младост 1. Този на първата прикачена снимка, е най-високата жилищна сграда в България, на 25 етажа, а не на 27 както пише в статията. Даже на снимката съм го отрязал не е хванат целия. Моят е в Младост 2, част от ансамбъл от 5 високи блока, първите 3 от които са строени през 1985-та година от ГУСВ и са на 22 етажа, останалите 2 са строени през 1989-та-1990-та и са на 21-етажа. На пръв поглед са еднакви, но в първите 3 по-високи, в какъвто съм аз апартаментите са само боксониери(около 28-30 квадрата) и двустайни(68-69 квадрата) докато в по-новите два има и тристайни и четиристайни, макар отвън да изглеждат еднакво(мм чудно за чий са им били такива огромни апартаменти) На втората прикамена снимка се виждат 2-та по-ниски и един от по-високите.

В 22-етажните има и 2 мезонета, над двустайните на 21-вия етаж си имат още една стая с тераса на 22-рия етаж. 213-ти блок е на върха на хълчето, на което са разположени и стърчи с поне 10-тина метра над останалите(на втората снимка този дето е посредата), но доколкото разбрах е най-калпаво построен от всички, на доста места е уплътняван, бетона се е изронил и се виждат арматурите на доста места от западната страна, макар че и при тях е с чип-карти, докато другите са построени много хубаво и няма никакви проблеми с тях.

Винаги съм се чудел, защо сега не се строят вече такива блокове на по 22-23 етажа(с едно изключение в Бургас, в Меден Рудник), много по-готино е да живееш на висок етаж. Да не би вече да няма останали такива специалисти по такова строителство?
« Last Edit: 21.07.2012, 01:04:03 by Ivo »
Не ни трябват хора с "дипломи" а работещи и можещи да мислят, влагайки логика и разум в това което правят.

Фен на автобусите ЧАВДАР

Offline giorev

  • Ограничени права
  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 4121
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #463 on: 20.07.2012, 23:52:43 »
Да бе, няма специалисти, как ти хрумна? Всички искат да строят високо, защото излиза най-евтино (поне до около 40 метра), но не им дават. Въведоха се разни ограничения - кинт, Пзастр., Позел. и пр. За регулаторите в България високо строителство е нещо мръсно, те под високо разбират 15 метра - смятай колко е високо...
Само скоропостижното закриване на Столичен Автотранспорт ЕАД би гарантирало на софиянци ежедневно комфортно и безаварийно пътуване с автобус в градски условия, което априори би увеличило дялът на превозите на обществения транспорт и би повлияло положително на трафика в столицата!

Offline difian

  • Moderator
  • Нямам спирка
  • ********
  • Posts: 19144
    • Skype Me™!
    • View Profile
    • Любителска страница на Софийското метро във Facebook!
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #464 on: 21.07.2012, 00:44:05 »
Най-същественото наистина май е Кинт-ът или коефициентът, задаващ в рамките на един имот, колко разгърната застроена площ можеш да набуташ. За предпиемачът естествено е най-изгодно да уплътни на 100% площта на имота и да наблъска n-на брой типови етажи нагоре. Но наред с това, искам да изтъкна, че за по-високите сгради се изискват и допълнителни мерки- аварийно стълбище и т.н. Авариите и инцидентите, развален асансьор например или неплатена сметка за него, са много по-драматични... Чисто от социален аспект освен Иво, мнозинството 100% не би искало да живее колективно и във високи сгради- това е и едно от предпоставките за случващото се в нашите панелки и различните конфликти- набутани заедно разнородни хора, някой първо поколение граждани и т.н.. Човешкият идеал е за собствен имот с къща, където сам си е господар зад високите довари... ;)

Offline Ivo

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 16272
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #465 on: 21.07.2012, 01:00:29 »
В нашият блок обаче няма аварийно стълбище, явно е изискване за над 22 етажа, но пък мои съквартални познати живеят на 7-мия етаж във въпросният 25-етажен най-висок блок у нас имат аварийно стълбище.

Асансьора за сега(2 месеца вече) нито веднъж не се е повреждал. Също видях че в коридора имаме някакви противопожарни шлангове, и като погледнах вътре всъщност шланговете ги няма, извадени са и вътре са сложени кутиите на интернет доставчиците и са прокарани десетки кабели оттам.

Но пък от чисто психологична гледна точка, нали е по-добре вместо да си на 1-вия или 2-рия етаж, да си на 20-тия например, вместо да гледаш само съседната фасада, дърветата и градинката пред блока, като излезеш на балкона да виждаш цяла София и околоните планини, без нищо да ти спира погледа.

Въпреки това, интересно е че тези апартаменти на високите етажи никой не искал да ги купи, трудно се намирали купувачи въпреки доста по-ниската цена, удобното място и хубавото строителство. Явно хората са с предразсъдаци. Тъй де ще видим зимата как ще е, но за сега нямам никакви проблеми с високия етаж, нито с водата, нито с асансьора, нито със съседите въпреки че сме към 180 апартамента общо. Тъй че това явно са само някакви хорски предразсъдаци.
Не ни трябват хора с "дипломи" а работещи и можещи да мислят, влагайки логика и разум в това което правят.

Фен на автобусите ЧАВДАР

Offline etnies

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 7085
  • Нощен Експрес
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #466 on: 21.07.2012, 02:27:27 »
Блок 1-В е на 24, а не на 25 етажа и освен всичко друго потъва

Offline Ivo

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 16272
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #467 on: 21.07.2012, 07:46:59 »
Имат си и 25-ти тавански, доколкото разбрах пак като при нас един от апартаментите е мезонет и горе имат още 2 стаи от източната страна. Иначе нищо не потъва, там си е на мястото и не е помръднал откак се помня. Ако потъваше щеше да се вижда че е наклонен, както потъващите блокове в Русе, този си е прав.
Не ни трябват хора с "дипломи" а работещи и можещи да мислят, влагайки логика и разум в това което правят.

Фен на автобусите ЧАВДАР

Offline Knoxville

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 6340
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #468 on: 21.07.2012, 15:20:26 »
А дали всеки може да издържи на такава гледка, особено по-възрастните хора?


Това дори е снимано от 17-18 етаж някъде, защото по-нагоре не се отваряха прозорците.

Offline putnik

  • Маниак
  • ******
  • Posts: 810
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #469 on: 21.07.2012, 16:58:14 »
От кой блок са направени последните 2 снимки?
Интересно, защо са се отказали от имената Сердика, Средец и т.н., а са предпочили баналното 1а, 1б и т.н.?
Сега се сещам че блоковете 201, 212, 213, 214 в Младост са били с друга номерация преди, те 1985 г. ли са построени? Или с подобна номерация са били високите блокове с по един вход, които са по-близо до Деница?

Offline Knoxville

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 6340
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #470 on: 21.07.2012, 18:00:42 »
Еми не помня вече, май от 1-г.

Offline blagun

  • Модератор
  • Нямам спирка
  • ********
  • Posts: 16995
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #471 on: 21.07.2012, 21:51:51 »
Интересно, защо са се отказали от имената Сердика, Средец и т.н., а са предпочили баналното 1а, 1б и т.н.?
В София за последно са именовани кооперации, строени през 50-те. Нататък всичко са номера (за разлика примерно от Русе). А и явно са проумели, че въпросните блокове не са гордост за проектанта и изпълнителя си, та да носят старите имена на столицата. Просто в тези блокове всичко е лошо - и като проект, и като изпълнение. Достъпността им с автомобил също е отврат макар кръстопътното разположение - то са едни лабиринти с тупици, едни безкрайни връзки из половината Младост-1.
Ако в близко бъдеще се стигне до взривяване на големи сгради за строеж на нови, те са прекрасни кандидати за подобна операция.

Offline freepigeon

  • Защо пиша толкова много?
  • ********
  • Posts: 2323
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #472 on: 21.07.2012, 22:06:56 »
То хубаво - строи се блок на 25 етажа но....като не работи асансьора и живееш на етаж от 20 нагоре какво правиш? И не ми се мисли какво е физическото и психическото напрежение при земетресение каквото скоро имахме примерно.Да не говорим че отглеждаш дете на тази височина не е лесно - трябва да му мислиш всеки път щом излезе на терасата или се покаже на прозореца...

Offline Knoxville

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 6340
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #473 on: 21.07.2012, 22:08:23 »
То дали ще излезе на 6тия етаж или на 20-тия, няма особена разлика. Обаче, ако не работят асансьорите, с тия заключени стълбища е много интересно.

Offline Ivo

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 16272
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #474 on: 21.07.2012, 22:54:32 »
Ами при покупка или наемане на апратамент, наемателя/собственика получава ключове от стълбищата и чип карти за асансьора и входа(обикновено високите блокове са с такива) Слагаш си ги на връзката с ключовете и са все с теб. Асансьорите много рядко се повреждат, при мен до сега за 2 месеца нито веднъж не са се повредили, а ми казаха, че миналата година за цяла година само един-единствен път са се повредили за един ден.

Като живееш от 20-тия етаж нагоре ако не работи се качваш пеш, не е толкова зор, пробвах го веднъж да видя как е, няма проблем, и то бях ходил по Витоша цял ден преди това, но веротността да не работи е веднъж годишно да кажем.

И като има земетресение, като това от по-миналият месец, както се видя нищо не стана, няма никакви щети, то си е предвидено и точно най-високите блокове имат най-много защити. По моя блок също няма абсолютно никакви щети или пукнатини. Има си противземетръсни шайби.  Както се видя, много по-опасно е да живееш на 1-вия етаж в къща, отколкото на 21-вия в такъв блок.

Ако гледаш дете, можеш да си сложиш райбер или някаква защита да не може да отваря прозореца или балконската врата, но както Knoxville спомена, то ако се надвеси и падне, може да е фатално и от 6-рия етаж, че и от 2-рия етаж ако отдолу има бетон. Като гледаш дете трябва винаги да си го мислиш и да си го пазиш, а не само когато излиза на терасата на 20-тия етаж например.
Не ни трябват хора с "дипломи" а работещи и можещи да мислят, влагайки логика и разум в това което правят.

Фен на автобусите ЧАВДАР

Offline did_ko

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 3924
  • гигантски радиоактивен термит - мутант
    • Skype Me™!
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #475 on: 21.07.2012, 23:39:05 »
То хубаво - строи се блок на 25 етажа но....като не работи асансьора и живееш на етаж от 20 нагоре какво правиш?
Доколкото се сещам изискването за високо етажните блокове е за поне два асансьора в блок, а при изправни асансьори вероятността да се катериш пеш е много малка (не че не ми се е случвало), но и от това може да се извлече позитив - една фитнес тренировка винаги се отразява добре на организма. На мен лично ми се отразява доста добре катеренето пеш до 15 етаж.

И не ми се мисли какво е физическото и психическото напрежение при земетресение каквото скоро имахме примерно.
И с това се свиква. Лошо е, ако нямаш време за никаква реакция (както през Май). А най - правилната е да се застане под някоя здрава каса на врата.

Да не говорим че отглеждаш дете на тази височина не е лесно - трябва да му мислиш всеки път щом излезе на терасата или се покаже на прозореца...
По тази причина за нищо  на света не бих избил дървената дограма на апартаментът си, а вратата на терасата е винаги в изправност - т.е. в готовност да се заключи.
Мразя да пиша и говоря за автобусите с марка "Чавдар" в минало свършено време.

Изкуствения интелект е като кон с капаци - казваш му какво да прави, той си прави каквото си поиска.

В ГТ Бургас НЕ ДОСТИГАТ АВТОБУСИ

Ако някои пост не ви харесва - можете да натиснете бутона "Информирай модератор".

Offline Repcho

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 11183
    • View Profile
    • Градски транспорт-София
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #476 on: 22.07.2012, 00:01:17 »
Ами при покупка или наемане на апратамент, наемателя/собственика получава ключове от стълбищата и чип карти за асансьора и входа(обикновено високите блокове са с такива) Слагаш си ги на връзката с ключовете и са все с теб. Асансьорите много рядко се повреждат, при мен до сега за 2 месеца нито веднъж не са се повредили, а ми казаха, че миналата година за цяла година само един-единствен път са се повредили за един ден.

Като живееш от 20-тия етаж нагоре ако не работи се качваш пеш, не е толкова зор, пробвах го веднъж да видя как е, няма проблем, и то бях ходил по Витоша цял ден преди това, но веротността да не работи е веднъж годишно да кажем.

И като има земетресение, като това от по-миналият месец, както се видя нищо не стана, няма никакви щети, то си е предвидено и точно най-високите блокове имат най-много защити. По моя блок също няма абсолютно никакви щети или пукнатини. Има си противземетръсни шайби.  Както се видя, много по-опасно е да живееш на 1-вия етаж в къща, отколкото на 21-вия в такъв блок.

Ако гледаш дете, можеш да си сложиш райбер или някаква защита да не може да отваря прозореца или балконската врата, но както Knoxville спомена, то ако се надвеси и падне, може да е фатално и от 6-рия етаж, че и от 2-рия етаж ако отдолу има бетон. Като гледаш дете трябва винаги да си го мислиш и да си го пазиш, а не само когато излиза на терасата на 20-тия етаж например.
Време е да разбереш, че не говорим само и единствено за твоя блок ;)

Offline putnik

  • Маниак
  • ******
  • Posts: 810
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #477 on: 22.07.2012, 01:48:30 »
Толкова пъти съм минавал покрай бл.9 в Младост 1 и все се питам: с каква цел този блок е с тонирани прозорци? Друг блок в София с толкова тъмни прозорци не съм виждал. Някой има ли идея?

Offline ozzy

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 14531
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #478 on: 23.07.2012, 15:19:10 »
Вероятно, за да не се вижда нищо отвън, все пак там живеят високопоставени бивши военни и дипломати.

Според мен високите блокове са много по-трудни за управление и поддръжка, по-лесно някой може да се скрие и да не плаща. И като се наложи някакъв основен ремонт на тръби, на асаньор или саниране, не ми се мисли как ще съберат парите и какво ще е неудобството за изрядните платци.

Offline difian

  • Moderator
  • Нямам спирка
  • ********
  • Posts: 19144
    • Skype Me™!
    • View Profile
    • Любителска страница на Софийското метро във Facebook!
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #479 on: 23.07.2012, 18:45:55 »
Едно време проектантското бюро на баща ми към Софпроект беше в блока, но имам почти бебешки спомени. Още тогава обаче по стълбищата имаше оставен "багаж на временно съхранение", не знам чак какъв елит е живял... :)