Author Topic: Панелни и ЕПК сгради и комплекси  (Read 941097 times)

Offline я л т а

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 6521
  • МНОГОЗНАЙСТВОТО НЕ УЧИ НА УМ. Хераклит
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #1000 on: 22.10.2013, 16:21:47 »
Друго си е новото строителство, с тухли и качествени материали.
Това за коя държава го мислиш ? Защото за у нас единственото вярно от мнението ти е ,-"новото".

Offline Ivo

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 16272
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #1001 on: 22.10.2013, 16:42:09 »
Че какво им е на блоковете модел общежитие, една стаичка, имаш си всичко, баня, тоалетна, топла вода, парно бокс, а пък и са доста евтини, можеш да спазариш едно такова в Люлин или Павлово дори за 17-18 000 лева, екстра е за 1 човек, с минимално разходи за отопление, ток. Можеш ако искаш да си сложиш и климатик, има си вече и мини кухни за вграждане със всичко, не ти трябват огромни секции дивани и тн.

Не е вярно това за новото, при голямото земетресение точно панелните сгради се разминаха без никакви щети, за разлика от къщите и някои нови сгради, нищо чудно дори и тези блокове модел общежитие да надживеят новите кооперации. В Перник също има такива тип общежитие, доста неподдържани и пак се разминаха без щети, макар и в епицентъра. Точно за новото съм чувал че използват евтина нискокачествена арматура, бетон се лее и при - 20 градуса и при +40, докато панелите са произведени при строга технология, температура, а за заваряването на панелите е имало много строг контрол на качеството.  И друго, къде ще намериш чисто нова боксониера за тия пари, като в общежитията? Никъде, а качеството много спорно дали ще е по-добро. Живял ли си някога в блок различен от панел и ЕПК за да направиш сравнение, аз признавам че не съм живял в нов, само в стар блок и не мога да кажа как е в новите, но не съм чувал никак добри отзиви. До сега съм  живял само в Панел и ЕПК, на общо 4 различни места и съм доволен.



Не ни трябват хора с "дипломи" а работещи и можещи да мислят, влагайки логика и разум в това което правят.

Фен на автобусите ЧАВДАР

Offline ozzy

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 14531
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #1002 on: 22.10.2013, 19:13:43 »
Евтини са, но дотам се изчерпват общо взето предимствата им, според мен. За отопление не знам разходите доколко са минимални, при положение, че сградата не е санирана, има по много апартаменти и вероятно съседите крадат парно. Баните на снимките не изглеждат да са в добро състояние, пък 20 квадрата си е тесничко.

В момента живея под наем в блок ново строителство и съм доста по-доволен, отколкото от панелите, в които живях преди. Да, блокът може да има някои кусури, като влагата в мазето например, но аз съм на 5ти, предпоследен етаж, и сега без парно си е доста топло. Топлата вода идва веднага по всяко време, въпреки че не са населени всички апартаменти. Банята е голяма и удобна. Няма никакви пукнатини от земетресението.

Както при новите, така и при старите блокове има примери за лошо строителство. Това, че всички панелни и ЕПК блокове са супер качествени, е мит! Обсъждали сме го неведнъж и в тази тема. Това, да се слага дограмата предварително, при отливането на панела, изобщо не е признак за качество. Участвал съм в ремонтите на няколко панелни апартамента и се виждаше, че панелите са криви, и допълнително са шпакловани, за да добият вид. Отделно, че при някои номенклатури разпределението е адски неудобно.

Offline Kaiser Kar

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 5337
  • НЕ! на мърльовците
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #1003 on: 22.10.2013, 21:18:09 »
В Студентски град общежитията по коридорите не са с балатум и тапети, ами мазилка и мозайка по пода.
А каква схемата с блоковете бивши общежития? Жилищата са разпродадени след 10.11 ли?

В тоя ред на мисли старите студентски общежития до Плиска до коя година функционират като такива? Те май са тухлени, ама пак се вписваме в темата :D
Висенето по кабините вреди сериозно на Вас и на другите около Вас.

Offline blagun

  • Модератор
  • Нямам спирка
  • ********
  • Posts: 16995
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #1004 on: 22.10.2013, 23:13:12 »
1. В Студентски град общежитията по коридорите не са с балатум и тапети, ами мазилка и мозайка по пода.
2. А каква схемата с блоковете бивши общежития? Жилищата са разпродадени след 10.11 ли?
3. В тоя ред на мисли старите студентски общежития до Плиска до коя година функционират като такива? Те май са тухлени, ама пак се вписваме в темата :D
1. Не съм ходил от известно време, но преди балатумът си беше цар и господар на коридорите.

2. Различни най-вече работнически общежития бяха сполетени от различна съдба. Най-късметлийските бяха реновирани и преустроени като апартаменти, най-нещастните като общежитията на СД Градски транспорт и до ден днешен кротко се рушат и предлагат условия, измерими с тези на палатка. Не знам схемите, знам само тази на блок 7А в Студентски град: Блокът беше построен само на железобетонна конструкция и няколко тухлени стени на долните етажи. Като такъв беше даден за довършване като жилищностроителна кооперация на научни работници, като класацията се извърши от МОНТ. В замяна на предоставения блок съкооператорите трябваше за своя сметка да изградят 10% от апартаментите, които станаха собственост на МОНТ и те си ги разпродадоха на служители в министерството. Други 10 бяха разпределени за служители на строителя - ГУСВ, но те участваха в кооперацията на равни начала с научните работници. Това стана през 1996, когато имаше само частна и държавна собственост, затова разменни схеми между министерства, държавни заводи и общини бяха допустими. През 1998 влязоха съвсем други правила.

3. През 1977 блоковете на Цариградско шосе функционираха като общежития само за чуждестранни студенти - първа година на обучение в ИЧС. Бяха ни настанили там като ученици за подготовка на международна олимпиада по математика. Някъде в началото на 80-те станаха кабинети на ИЧС и на СУ.
« Last Edit: 22.10.2013, 23:22:35 by blagun »

Offline Ivo

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 16272
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #1005 on: 22.10.2013, 23:43:58 »
Относно новото, в Младост 4 построиха наскоро 2 нови блока-единия се казва Флоримонт, другите са едни червени, сравнително красиви и връзващи се като архитектура с панелните. Единият е с хубави стъклени парапети на терасите, та въпросните 2 блока, макар и чисто нови вече са с индивидуално  остъклени и зазидани балкони, даже на места с газобетон, наслагани климатици по фасадите, увеличавана е площта на стаи за сметка на тераси на доста места, и то отвън са измазани в различни цветове. На бас че още няколко години и по нищо няма да се различават от заобикалящите ги стари ЕПК и панелни блокове като фасада.

На всичко отгоре парното е решено по лош начин, вместо да има тръби и щрангове да минават във всяка стая, има само един щранг в коридора от който отиват тръби зазидани под пода до радиаторите, така не може при умерено студено време да се топлиш само на тръби ами пускаш парното и плащаш и него. По такъв странен и нестандартен нелогичен начин е и един нов блок в Младост 2 където живеят едни познати. Аз за пръв път виждам такива изпълнения.

Панелните и ЕПК сградите, ако бяха във фабричен вид, хубаво измазани без разните индивидуални изолации и остъкления, щяха да са по-красиви от новите на вид. Но всеки си има собствен вкус, не можеш да спреш някой да си постави кафява на цвят дограма, бяла, или пък да си боядиса парапета на балкона или изолацията жълто, червено, бяло или каквото си хареса.
Не ни трябват хора с "дипломи" а работещи и можещи да мислят, влагайки логика и разум в това което правят.

Фен на автобусите ЧАВДАР

Offline ozzy

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 14531
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #1006 on: 23.10.2013, 02:11:49 »
На всичко отгоре парното е решено по лош начин, вместо да има тръби и щрангове да минават във всяка стая, има само един щранг в коридора от който отиват тръби зазидани под пода до радиаторите, така не може при умерено студено време да се топлиш само на тръби ами пускаш парното и плащаш и него. По такъв странен и нестандартен нелогичен начин е и един нов блок в Младост 2 където живеят едни познати. Аз за пръв път виждам такива изпълнения.
Напротив, това е най-добрият и най-ефективният начин за ползване на парно от Топлофикация! И така е при всички блокове ново строителство. Едно, че потребяваш само това, което ти е необходимо, друго, че сам определяш дали да си техен клиент или не. Не знам дали си се замислял, но при панелните блокове заради тази вертикална сградна инсталация, и да искаш, НЕ МОЖЕШ да се откажеш от услугите на Топлофикация :angry: Това е абсурдно, защото, представи си, че те няма една година, и се връщаш, и се оказва, че имаш куп задължения, понеже тръбите минавали през апартамента ти... ходи, доказвай, че те е нямало. Има и случаи с апартаменти на последен етаж, където са си изрязали всички тръби за парното, но продължават да им начисляват сградна инсталация... Отделно, че при хоризонтална инсталация е почти изключено съседите ти да крадат парно. Благун беше давал сравнение между сметките за парно в апартамент ново и старо строителство. Аз пък помня като живеех с майка ми и леля ми, със спряно парно в тристаен апартамент плащахме по 70-80 лева сградна инсталация. Че то за топлата вода ни бяха по-малки сметките!
« Last Edit: 23.10.2013, 02:14:37 by ozzy »

Offline blagun

  • Модератор
  • Нямам спирка
  • ********
  • Posts: 16995
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #1007 on: 23.10.2013, 11:56:17 »
След като няма смислени регулации за изцепките по фасадите, те ще си продължават и занапред. Не може да се забранят климатиците, но може да се предвидят вертикали, така че на всички етажи да са един под друг и да се оттичат в улук, а не да капят надолу. Индивидуалните външни изолации породиха шарения, но така или иначе няма читав механизъм целия блок или поне вход да се топлоизолира наведнъж. Явно за да се преодолее неверието българско, че изолацията е празна работа, трябва още някоя друга година със солени сметки за парно и ток. Както Ози спомена, по-горе в темата бях цитирал точни числа от сметките, преди и на мен не ми се вярваше, че ефектът е толкова значителен.

Често самоделките са следствие от недоглеждане на проектанта. Като пример ще дам нашата офис-сграда при Деница-Младост. В нея вентилацията е проектирана повече от зле. В съседния офис има зали за хора и танци. Разбира се, те не могат без вентилация, затова биха дупка на северния калкан. Докато имаше рекламни пана, не си личеше нищо, но сега може да се "полюбувате", като погледнете от Макдоналдс или Хепи.

Offline Ivo

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 16272
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #1008 on: 03.11.2013, 23:01:32 »
А сега де, този какъв модел е?
Не ни трябват хора с "дипломи" а работещи и можещи да мислят, влагайки логика и разум в това което правят.

Фен на автобусите ЧАВДАР

Offline alpha_adversativum

  • Маниак
  • ******
  • Posts: 612
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #1009 on: 04.11.2013, 23:50:14 »
Това къде е? Дай линк.

Offline Ivo

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 16272
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #1010 on: 05.11.2013, 00:25:23 »
Това е в град Велико Търново, Ж.К. Чолаковци, блоковете между улица Сан Стефано и Райчо Николов, 2 такива блока са.

Интересно че надолу на блоковете покрай реката, те са серия БС-2-63, но кухните са с 3-4 м. издадени напред пред останалата фасада, за прв път виждам такова изпълнение.
Не ни трябват хора с "дипломи" а работещи и можещи да мислят, влагайки логика и разум в това което правят.

Фен на автобусите ЧАВДАР

Offline Kaiser Kar

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 5337
  • НЕ! на мърльовците
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #1011 on: 05.11.2013, 14:10:21 »
Днеска научих нещо много интересно - на част от блоковете в Зона Б-5 асансьорите стигат само до 15-ти етаж, а нагоре трябва да се качваш пеша. Това защо е така?!
Висенето по кабините вреди сериозно на Вас и на другите около Вас.

Offline alpha_adversativum

  • Маниак
  • ******
  • Posts: 612
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #1012 on: 06.11.2013, 00:18:09 »
Това е в град Велико Търново, Ж.К. Чолаковци, блоковете между улица Сан Стефано и Райчо Николов, 2 такива блока са.

Интересно че надолу на блоковете покрай реката, те са серия БС-2-63, но кухните са с 3-4 м. издадени напред пред останалата фасада, за прв път виждам такова изпълнение.
Аз мисля, че това също е Бс-2-63, но е някаква доработка на местната РПО.

Днеска научих нещо много интересно - на част от блоковете в Зона Б-5 асансьорите стигат само до 15-ти етаж, а нагоре трябва да се качваш пеша. Това защо е така?!
Вероятно по някакви технически причини, но не знам какви точно.

Offline Kraxx

  • Маниак
  • ******
  • Posts: 539
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #1013 on: 06.11.2013, 10:21:00 »
Не само в Зоната има блокове, които не стигат до последния етаж. В Изток примеро бл.154А стига до 15 етаж, но до 16 жилищен етаж може да се качиш само по стълбите. Същото важи и за друг модел блокове като бл. 56 и 57 в Дианабад.
To those who don't believe no explanation is possible, to those who do believe no explanation is necessary

Offline bdz43r

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 6675
    • View Profile
    • http://bgrail.info/photos.php
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #1014 on: 06.11.2013, 10:29:29 »
В Изток примеро бл.154А стига до 15 етаж, но до 16 жилищен етаж може да се качиш само по стълбите.
Защото на 16-тия е машинното помещение и няма надстроено такова.

Offline alpha_adversativum

  • Маниак
  • ******
  • Posts: 612
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #1015 on: 09.11.2013, 10:42:45 »
Жилищна сграда по система ЕПК (Люлин, бл. 602, 603, 239 и т. н.) - фасади и разпределение.


Offline putnik

  • Маниак
  • ******
  • Posts: 810
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #1016 on: 09.11.2013, 14:13:16 »
В Изток примеро бл.154А стига до 15 етаж, но до 16 жилищен етаж може да се качиш само по стълбите.
Защото на 16-тия е машинното помещение и няма надстроено такова.

Ако е за 1-2 етажа, това не е от значение.

Offline Kaiser Kar

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 5337
  • НЕ! на мърльовците
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #1017 on: 09.11.2013, 23:13:55 »
В блока, за който аз говоря, етажите са 22, а асансьорът стига до 15-тия. За един етаж нямаше да се чудя, ама 7 етажа си е доста за без асансьор.
Висенето по кабините вреди сериозно на Вас и на другите около Вас.

Offline blagun

  • Модератор
  • Нямам спирка
  • ********
  • Posts: 16995
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #1018 on: 10.11.2013, 16:11:26 »
В блока, за който аз говоря, етажите са 22, а асансьорът стига до 15-тия. За един етаж нямаше да се чудя, ама 7 етажа си е доста за без асансьор.
Вероятно нещо си с грешка. Може не всички асансьори да стигат догоре, а тези, които стигат, да са бързи, т.е. да нямат бутони за всички по-долни етажи.

Offline diving

  • Начинаещ
  • *
  • Posts: 1
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #1019 on: 23.11.2013, 19:41:42 »
Според вас този блок по коя номенклатура е и от коя година?
На външен вид изглеждат доста различни двата блока/входа, а са сляти.

https://maps.google.com/maps?q=Mladost+2,+Sofia,+Bulgarie&hl=en&ll=42.645261,23.369036&spn=0.013006,0.01929&sll=37.0625,-95.677068&sspn=56.59387,79.013672&oq=mla&t=h&hnear=Mladost+2,+Sofia,+Bulgaria&z=16&layer=c&cbll=42.645327,23.36908&panoid=gBHr5Pv-Hd4lMwsFT1s3KA&cbp=12,114.49,,0,-11.11