Панелни и ЕПК сгради и комплекси

[Ivo]

При мен са 8 апартамента на етаж, 22 етажа и не съм имал ядове с никой. Дори напротив. Едно е за смяна на дограмата на входа например да събереш по 2-3 лева от 400 човека, друго е в малък блок с 10 апартамента да събереш за същото нещо по 120 лева на човек. Същото важи и за покрива например. Ако те наводнява някой над теб например, дали ще са 10-20 апартамента на етажа или само по 1 все тая-зависи какъв човек живее над теб. Единствен недостатък е чакането повече за асансьора. Всичко зависи от това какви хора да живеят в блока-5 апартамента да има в целия блок може с никой да не се разбираш, същото и обратното 10 апартамента да има само на един етаж може да са свестни хора.

Поразгледай и ще се убедиш, че точно високите блокове с много апартаменти обикновено са по-поддържани, със сменени дограми, чип-карти итн.

Високия етаж за големия град според мен си е предимство отвсякъде-по-добро ослънчаване(много важно особено зимата, когато слънцето грее отниско), по-тихо, панорамна гледка, вместо да гледаш само съседната олющена фасада. Като стане земетресение ако тръгне да пада блока, дали ще си на 1-вия или на 19-тия етаж не е ли все тая?

Етажа си е въпрос на личен избор-едни обичат 1-ви 2-ри етаж, да са наниско да гледат дърветата пред тях, други обичат нависоко 15-17-ти етаж нагоре, да си имат гледка към целия град и към планината. Аз бих избрал високия етаж. Въпрос на вкус вече. Конкретно този блок е с изложение изток-запад, така че в която и от двете посоки да гледа апартамента все ще имаш слънце, на запад гледка към Витоша, на изток към Лозенската планина. Точно в този вход има и стаи, които гледат на Юг, там зимата ще имаш слънце цял ден.

Още нещо, че ЕПК апартаментите държат добри цени на квадрат, дори и най-старите, така че и като инвестиция е добре, ако някой ден си харесаш нещо друго на това място винаги ще можеш да го продадеш, да си намериш купувач и да му вземеш добри пари( е разбира се ако няма кризи, демографски срив и такива подобни работи ама това никой не може да предвиди) На това място ще можеш да го отдадеш и под наем ако ти се наложи,също е от предпочитаните. Междудругото, можеш да поразпиташ и да поогледаш дали са сменяни тръби, щрангове с ПВЦ такива.

[ozzy]

Блокът е на доста добро място, но няма много паркоместа около него. Ако взимаш апартамент там, е препоръчително да е по-високо от 3ти етаж и да не гледа към булеварда, за да ти е по-тихо. Ако е на последните етажи, рискуваш при спиране на тока да катериш 20 етажа пеша. Лично аз не харесвам тези високи блокове (и като цяло по-старото строителство), защото обикновено коридорите и стълбищата са затрупани със стари вещи, апартаментите са оградени по няколко с решетки като в затвор, и вратите към стълбищата обикновено са заключени, което от противопожарна гледна точка не е никак добре. Отделно, че парната инсталация е вертикална и трябва, щеш не щеш, да плащаш тръби и парното на някой недобросъвестен съсед. Винаги се намира някой да се скатава, но може би, както Иво казва, общите разходи не се усещат чак толкова. Анонимността при това съжителство си има и плюсовете, и минусите, но е от съществено значение как се стопанисва блокът.

[Solti]

Здравейте и поздравление за прекрасната тема. Цял ден ми отне, но е прочетох цялата! Браво на всички участници в нея.
На няколко пъти се загатна за темата "Модерно Предградие" и имам няколко въпроса за там. Стана ясно, че блоховете там са от типа: Бс-69-Сф (1972-94 г.)


Това е блок 9, видях документ на собственик, който е получил заповед за настаняване 1993, но тогава строитеслтвото е било в начална фаза, по думите на собственика, те са се нанесли през 1999, когато е бил завършен блока. Питанката ми е, това дали реално е така. Видях, че тръбите наистина са изнесени в коридора зад врата. Дали ще е възможно да се намерят скици на самите апартаменти с размери?
Не съм от София и ще се радвам ако споделите 2-3 думи като цяло за този квартал. Вчера бях и се разкарах малко между блоковите пространства, забелозх, че пространствата са поддържани добре, нямаше боклуци по тревите. Също така, освен метростанция Сливница, друг превоз до Обеля, да речем от бул. Сливница, а не от Панчо Владигеров има ли който да води до Обеля като трамваи или автобуси.

Много ви благодаря предварително


---
Все пак да пусна някой друга снимка от панелната джунгла, в която живея в момента - жк. Тракия/Пловдив. Може и да са една идея по артистични Обичам да снимам

[KpuTuK]

Все пак да пусна някой друга снимка от панелната джунгла, в която живея в момента - жк. Тракия/Пловдив. Може и да са една идея по артистични Обичам да снимам

Човек, снимките са УНИКАЛНИ!!! 

Иначе, от бул. Сливница няма директен превоз до Обеля; единствено метрото и автобус 81, но те са на Панчо Владигеров. Директен трамвай има от Надежда, автобус 87 също от там.

[blagun]

Няма какво да се лъжем: "Модерно предградие" е на дъното на класацията по престиж на софийските квартали (често името се модифицира на "Мизерно предградие"). Причината е най-вече в етносите, обитаващи квартала и околностите. Няма и особено магазинна мрежа, ако не се броят Хит и Практикер. Имаше преди години мъгляви идеи за трамвайно трасе, което освен редовна връзка с центъра би подобрило решително инфраструктурата, но затова ни се говори, ни се пише (освен предизборно).
Определено Люлин или Обеля са по-добри варианти.

[Ivo]

Снимките са уникални, браво!

Според мен това за престижните квартали вече са отживелици и глупости, на мен дори въпросните престижни квартали от типа на Иван Вазов, Манастирски ливади и тн. не ми харесват особено, някак снобарски ми изглеждат и хората са някакви надувки. Харесвам масовите квартали, като Младост, Люлин, Дружба, Надежда, Левски, Слатина, някак и хората в тях са по-истински не са някакви надувки, и има големи празни междублокови пространства, където да си играят децата.

[Petko21]

Иво не си прав, Иван Вазов е един прекрасен квартал. Има добра инфраструктура, на 5 минути е от центъра, близо до Южния парк е, доста спокоен като квартал, и хората които живеят там изобщо не са "надувки", а квартала не е "снобски", уверявам те! 

[Ivo]

Е да, в панелните и старите ЕПК и тухлени блокове не са, там са си обикновени хора като навсякъде, имам впредвид за новите заселници в новите сгради с паркиралите Мерцедеси отпред.

[Petko21]

А тях въобще даже не си заслужава да ги коментира човек. Иначе разбрах, какво искаш да кажеш! 

[Kaiser Kar]

Само не разбрах къде във Вазов са масово явление блоковете с мерцедеси пред тях. Най-вероятно не са повече от тези в Люлин, Младост и Надежда.

[Solti]

Благодаря за отзивите покрай снимките и инфото за превоз към Обеля!

Прочетох и аз за тази трамвайна линия; статия от 2012 Как Западна София ще стане "Люлин Хилс"

Също така, съобщение от  Столична Община - Район Връбница - 6. За бул. „Черни Дрин”(Вр. Манчо) с трамвайна линия има готов идеен проект, без възлагателно писмо от СО за последващи действия. Включен е в оперативна програма „Транспорт” 2014-2020г.

Може би за собственно удовлетворение ще го кажа. От 30 години сме в Тракия. Снимките по-горе, няколко блока в съсесдтво са от малцинствата, разликата е видима с тези  в софийските квартали, някак си по култивирани и по-европейски ако щете са софийските . Искренно се надявам все пак тези в Модерното да са същите.
В последните 3-4 години прекарвам доста време в Обеля 2, няма как да ги сравня пряко с Модерното, но Обеля е адски населена, но може би това е така, защото все пак е София. В модерното, сякаш е една идея по-тихо и по-спокойно.
Дори само от самите блокове, които са като цяло еднотипни в София и Пловдив, смея да твърдя, а и то се вижда, че селянията в Пловдив, особенно в Тракия ни тресе повече, няма една с една тераса да си приличат, всеки си прави каквото си иска, пълна хегемония..Това го има в и в София, но там е сякаш една две идеи по-добре.

Харесахме си ап. в Модерното и най-вероятно ще го купим. След разговорите по банките стана ясно, че някой от тях са склонни да дадът по-голям % затова, че реално този панел е много нов.

[viktorlc]

По-добре пробвайте нови панели в Сухата река (от 90-те години) и после в Левски-В и Левски-Г. В Хаджи Димитър също е добре, но там панелите са от 80-те години и не са от "най-новите".

[bagercho]

Като става въпрос за "нови панели" Овча Купел според мен е далеч по-добър вариант от Левски.

[viktorlc]

Левски е значително по-добре транспортно осигурен и по-близко до центъра като време.

[blagun]

Левски може и да е транспортно достъпен до центъра, но е в ниската част на Софийското поле, което предполага мъгли и замърсяване (току виж рестартирали Кремиковци). Към това трябва да се добави шумът от летището.

[AGENT 006]

Може би не е точно за тази тема, но не намирам друго място. Каква е тази изоставена кръгла кула до блок 522 в "Люлин" 5?

[София 70]

Иво не си прав, Иван Вазов е един прекрасен квартал. Има добра инфраструктура, на 5 минути е от центъра, близо до Южния парк е, доста спокоен като квартал, и хората които живеят там изобщо не са "надувки", а квартала не е "снобски", уверявам те!

В грешка си.

[София 70]

Левски може и да е транспортно достъпен до центъра, но е в ниската част на Софийското поле, което предполага мъгли и замърсяване (току виж рестартирали Кремиковци). Към това трябва да се добави шумът от летището.

26 години живях на Борис I 160 -там беше много по-шумно от самолетите в сравнение с Левски. В Левски живея от 1997 година . Вярно , мъгливо е , но пък чистият въздух е навсякъде еднакво чист.
Та да обобщим - в центъра е много по-шумно от захождащи самолети , отколкото в Левски и  Враждебна .Относно малцинствата - в квартал Левски има и от едните и от другите . Моя приятелка , която живее 4 къщи от махалата не еднократно ми е споделяла , че там ромите са много точни . Между другото , в Христо Ботев е  по-чисто от други - български .Като се влезе в Христо Ботев човек не остава с впечатление , че е в ромска махала - с изключение на някои съборетини по тангентата. С кола от Левки до депо Банишора стигам за 15 минути като карам със скорост 50 км.ч. и минавам през 10 светофара.
Селския рейс - наричам го така заради интервала - 78 стига до гарата за 30 минути. Някога ще има и метро , евентуално.

[difian]

Може би не е точно за тази тема, но не намирам друго място. Каква е тази изоставена кръгла кула до блок 522 в "Люлин" 5?

Водонапорна кула. Явно има нужда от изкуствено увеличаване на налягането, за да достига до високите етажи на сградите...

[AGENT 006]

Значи функционира?