Панелни и ЕПК сгради и комплекси

[bigblondewolf]

От миналогодишния ми опит ще потвърдя да внимаваш с кабелите като къртиш. Професията ми е такава и обърнах повечко внимание на ел инсталацията у дома и открих всякакви безумия на тема електротехника, разгледай какво минава по ръба долу преди да къртиш.
Мисля, че за 100-150лв ще дойдат двама души да ти изкъртят това под прозореца, 2-3 часа работа е и накрая си извозват отпадъка. Определено не си заслужава спестените 200лв ако решиш да къртиш сам.

[greg]

...... Кухнята ще е в хола. Парно няма да се ползва - всички стени и тавани минават на картон с каменна вата. Нова ел. инсталация и ВиК...много работа. Но трябва да се почне от някъде и аз избирам къртенето, ВиК и банята да са първи........Между другото... Терасите са Изток -Запад...

Е, това ще е най-трудното. Твърде често има подобни преустройства, но по-често холът е до кухнята или поне близо до ВК шахта. Вероятно вече сте направили ВК консултации, дано вече има оптимално решение. Този кухненски бокс в този хол ми се струва страшно трудно за изпълнение.

[vasko]

Извинявам се, че се намесвам, но мога да разкажа една история, което се е случила в блока, в който живеех преди години в Младост 1. Попитах баща ми за подробности(той беше разбрал за историята), за да съм сигурен, че ще я разкажа достоверно!

Нов собственик в съседния вход започнал мащабно преустройство на апартамента си. Това преустройство включвало: къртене и преместване на комин, пробиване на нов отвор за врата на неносеща стена(и съответно зазиждане на старата врата), преместване на ВиК инсталации, остъкляване на тераса и премахване на прозореца и стената към същата тераса с цел увеличаване на пространството. Съсед, който много се дразнел на шума от ремонта подал жалби в няколко институции, от където новия собственик получил много сериозни глоби.

Оказва се, че е нямал право да прави никакви промени по каквито и да е стени без: официално (писмено) разрешение на съседите, а за определени стени - от общо събрание на входа; становище от специалист, който е огледал обекта и дава разрешение за промените, че няма да нарушат цялостта на сградата; архитектурен план от правоспособен архитект и разрешение от общината (след представяне на архитектурния план).

Също така нямал право да променя ВиК инсталацията каквато е по плана на сградата. Това било по някаква стара нормативна уредба, но която е била все още в сила!

Също така нямал право по никакъв начин да кърти, променя, измества комини, да не говорим да ги прекъсва! Най-изненадващото беше, че това правило е част от някакви военни закони. Основанието било, че ако започне война и ни бъде прекъснато топло- и електрозахранването да се отопляваме на твърдо гориво...  Дори нямаш право да си изкъртиш собствения комин, въпреки че живееш на първия етаж и под теб няма други апартаменти!

Новият собственик влязъл в такива сериозни проблеми, че се стигнало до съдебни дела и огромни разходи! Накрая продал апартамента, че освен всичко друго искал да се разкара от досадния си съсед, който го натопил.

Всичко това се е случило преди 6-7 години и не знам дали всичките тези закони и наредби важат и днес, но мисля, че е добра идея човек да се посъветва със специалист и дори адвокат преди такива сериозни ремонти...

[fan76]

Първо искам да се извиня че разводних хубавия форум с ремонта си.
Не смятам да правя някакви страхотии. Питам за да имам информация какво може и какво не. Врати няма да местя, комина може би няма да го пипам, и на стените към терасите ще махам само подпрозоречната част. С ВиК не е толкова страшно положението -прави се.
Ще имам консултация с архитект за да ми разкаже процедурата. Надявам се да нямам луди съседи - ремонта ще е на етапи и голямата дандъния ще е в началото за ден два...

Обещавам да не пиша за ремонт повече. Много пълна с информация, схеми и снимки е темата и спирам да мажа. Благодаря на всички за отговорите и мненията.

Навремето видях една фирма как изкърти вратите в една панелка и останах с впечатление, че и самата метална каса има участие в здравината на панела - много арматури се държаха за нея...

[eng.vassilev]

Металната каса има към нея заварени железа, за да може да се задържи в проектното си положение, иначе няма как да остане след като е излят елемента.Служи и за кофраж на отвора Но не участва в носещата армировка.

[veselinstr]

Панелните (или ЕПК, не съм сигурен) блокове в Будапеща изглеждат малко по-различно от нашите, а надали са по-млади 

[a1]

Преди години, когато минах през Будапеща останах с впечатлението, че на панелните и ЕПК блоковете, особено на ЕПК-тата, балконите са доста слабо застъпени.

[putnik]

Тези в Будапеща според мен са около 1965 г.

[samoe]

Хора, дълбок поклон за цялата тема и времето, което сте отделили по нея.

Аз съм пълен лаик по темата, затова ще се радвам на помощта ви. Имам следното питане:
Този блок: http://goo.gl/Ez9e2i – бл.89 в Мусагеница, София, каква номенклатура (така ли се казва?) е според вас? Бс-VІІІ-Сф?

Опитвам се да намеря възможно най-много информация и най-вече архитектурния му план, но засега нямам успех.
Надявам се, че ще можете да ми помогнете или да ме упътите къде да потърся. Предварително ви благодаря!

[ozzy]

Бс-2-69 е. В уикипедия има статии за панелното строителство, а схеми и планове в тази тема, по-назад, колегата alpha adversativum е качил.

[zliq_zmei]

Здравейте!

Днес изчетох почти всички страници (64) към този момент.
Както и за мноого много квартали в София и провинцията.
Както и няколко редовни участници от него , и аз съм от Хаджи Димитър. Учих в училището което тогава беше в
Стефан Караджа (95то) сега живея срещу него :-)
по точно ТУК. Бихте ли ми казали това от първата разработка ли е 69-СФ или УД ?

Както прочетох горе - долу посредата на страниците това с отоплението на панелката не е лесна работа. И ако наистина няма никакво топло подаване става страшно. И до колегата IVO , С конденза от миналото. И аз нямах конденз със старата дограма. Моето изложение е изцяло източно стъклопакета е 4 сезона 32мм и вътрешното стъкло е по - дебело с цел шумоизолация. Има и външна макар не дебела 6см изолация. Вътре при непроветрение става страаааашно задушно. Както доста хора са споменали. :-)
Благодаря, и наистина страхотен раздел е това за мен.

[a1]

samoe -> Според мен бл.89 е тип Земляне 2-64

zliq_zmei ->  Ако това са блокове 140,141 или 142, според мен са БС-2-69

[samoe]

Бс-2-69 е. В уикипедия има статии за панелното строителство, а схеми и планове в тази тема, по-назад, колегата alpha adversativum е качил.

samoe -> Според мен бл.89 е тип Земляне 2-64

zliq_zmei ->  Ако това са блокове 140,141 или 142, според мен са БС-2-69

Благодаря ви за отговорите.
Честно казано, аз не успявам да преценя с точност, на мен ми прилича на БС-2-64 "Земляне".
Прегледах цялата тема отново и не намерих архитектурен план на апартаментите при тази строителна система.
Може би, аз бъркам нещо, не знам.

На мен това ми трябва. Планът на апартаментите, с точните им размери.
Не знам и откъде да го взема. Направление "Архитектура и градоустройство" към Столична Община?

[zliq_zmei]

Здравейте отново!

Да разбирам , че щом блока е  БС-2-69 то той е строен между 1972 и 1982 ?
На заповедта за настаняване и акта пише 1984та а мисля ги даваха преди да е завършен ?

[alpha_adversativum]

Този блок: http://goo.gl/Ez9e2i – бл.89 в Мусагеница, София, каква номенклатура (така ли се казва?) е според вас? Бс-VІІІ-Сф?

Блокът е Бс-2-64. Бс-2-64 и Бс-2-69 много си приличат, защото всъщност са две фази в развитието на една и съща система. Познават се лесно - когато всички междуосия са еднакви, както в случая, със сигурност става въпрос за Бс-2-64 и сградата е построена в периода 1966-72 г. Когато някои от тях са по-големи от останалите, това е Бс-2-69, строена в периода 1972-83 г.

Прегледах цялата тема отново и не намерих архитектурен план на апартаментите при тази строителна система.
Може би, аз бъркам нещо, не знам.

Някои неща по-назад в темата за съжаление са се изтрили. Ето разпределението на секция 213 на Бс-2-64:


А тук са проектите за санирането (за Бс-2-64 са първите шест). Там трябва да са отбелязани точните квадратури на отделните помещения.

https://www.google.bg/maps/place/%D0%B6.%D0%BA.+%D0%A5%D0%B0%D0%B4%D0%B6%D0%B8+%D0%94%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%82%D1%8A%D1%80+141-%D0%90,+1510+Sofia/@42.7067803,23.3566049,3a,90y,83h,90t/data=!3m4!1e1!3m2!1siCJdNBt7zO6JNfxjp-CvSw!2e0!4m2!3m1!1s0x40aa8f7ea924351f:0xdb38c80acbbcf9db!6m1!1e1
Бихте ли ми казали това от първата разработка ли е 69-СФ или УД ?

Това е Бс-69-Сф-УД-83. Външните белези показват, че блокът е строен в периода 1984-87 г. По-назад в темата се опитах да дам ориентири как да се познае приблизителната година на строителство.

[samoe]

alpha_adversativum сърдечно ти благодаря за отговора.

Разгледах проектите за рехабилитация и саниране, които намерих тук: http://sofia-agk.com/index.php?option=com_content&task=view&id=721&Itemid=35

Оказа се, че както и вие казвате, въпросният блок е Бс-2-64, Секция 33-323-33. Може би, по-точно е да се каже, че част от блока е с тази секция. Важното е, че там ги намерих чертежите, които ме интересуват.

Още един път много благодаря за помощта.

btw, стана ми странно защо 1 вход на този блок има малка разлика със спомената секция...

[a1]

Извинявам се снощи за поста си, имах предвид Бс-69-Сф вместо БС-2-69.

[alpha_adversativum]

Ето още една административна сграда, строена с елементи от Бс-69-Сф - https://www.google.bg/maps/@42.7244589,23.3120554,3a,15y,45.48h,90.75t/data=!3m4!1e1!3m2!1sy3IBWv7opB560LguE1R2QA!2e0

[putnik]

Имам едно питане. Преди време попаднах в Ютуб на един док.филм за София от началото на 80-те, който представлява една разходка с кола. Във филма се виждат сегашния квартал Света Троица и Техникум Хенри Форд. Можете ли да пуснете линк, или поне да напишете название на този филм, ако се сещате?

[Frysco]

Да не се касае за "Филм от 80-те в помощ на обучаващите се водачи на МПС"?Само това открих и то във Vbox7, което по някакъв начин да съвпада с описанието.В 4 части е и още не съм изгледал достатъчно да видя, ще си позная ли квартала "Света Троица" (тогава-жилищен комплекс "Вълчо Иванов").