Панелни и ЕПК сгради и комплекси

[Ivo]

Аха, те са 5 такива почти еднакви блока но са с различно разпределение и различни апартаменти вътре. Предимството да живееш във висок блок. Всяка сутрин се будиш с гледка към цяла София и Витоша. Дано да почнат отново да строят блокове на по 20 и повече етажа. Хем не се губи градска площ и има повече място за озеленяване, хем и много по-добре заради гредката.

[ozzy]

Според мен блокът е 215.

Да, има предимство за гледката, ако си на висок етаж, но при спиране на ток или вода е много по-трудно да се катерят 20+ етажа. Ремонтът на общи части, щрангове, покрив и т.н. е много по-труден. За мен лично е доста потискащо това масово преграждане с решетки, заключени стълбищни клетки, натрупани боклуци. В същото време масово липсват противопожарни кранове и маркучи. Ако стане някой инцидент (пожар, земетресение, наводнение), евакуацията е меко казано проблематична. Чист късмет е, че досега няма сериозни инциденти с тези блокове.

[Ivo]

215-ти блок е това да, този най-отвътре който е. От 213-ти гледам че също са направили стрийт вю.

[passenger]

Това май не е точно стрийт вю, а частна панорама. Добре че някой се сетил да направи такова заснемане от покрива.

[michеl]

Да живееш в такъв нетипичен блок като бл.27 и да го наричаш грозен?

[Ivo]

И на мен това ми е правило впечатление, в западните страни какви са им грозни масовите жилищтни сгради. Освен на казарми ми приличат малко и на дългите сгради на бившите ТКЗС-та. То са едни малки тесни прозорчета, почти липсата на тераси, плътно застроено до тротоара и много малко зелени площи, масово отвън с характерните кафяви тухли, масово 1-вите етажи са им направо на земята. Не само в Холандия и в Англия също са така на доста места, и в западна Германия има подобни.

Високите ЕПК блокове, особено от 60-те и 70-те у нас наистина някои са с доста красива и оригинална архитектура. Според са еквивалент на сегашното луксозно строителство. Бил съм на гости в Русе например в 15-етажен блок от 60-те който напълно отговаря на сегашното луксозно строителство-отвън изцяло каменна облицовка с плочи, стъклени парапети на терасите, панорамни прозорци стигащи до пода, модерните кубични форми и облицовката с декоративни плочки под някои прозорци. Странно е че в баровските квартали сега правят подобни но по-ниски блокове с абсолютно същата архитектура.

Та и на запад има такъв тип блокове, но мисля че нашето масово ЕПК и по другата технология ППП строителство е еквивалент на тяхото луксозно строителство. Ето за сравнение 2 блока в Русе някъде от 60-те, обърнете внимание на мотивите от архитектурата-модерните кубистични форми, стъклените парапети, каменната облицовка с плочи отвън, големите панорамни стъкла до пода и огромните стаи. Сравнете ги с някой модерен блок луксозно строитество със същата архитектура и ще откриете поразителни прилики. Според мен ако не си остъкляваше всеки както иска терасата, не си правеше всеки изолация както му падне и се поддържаха зелените площи нашите квартали ще изглеждат с класи над техните.

[speedemon]

Здравейте, виждам, че тук се е формирала доста пълноценна и богата тема относно панелното строителство в нашата държава. Искам да ви попитам нещо за блока, в който живея, а именно дали е от серия Бс-2-63 е, не знам коя година е, ето и два линка, съответно отпред и отзад:
1.https://www.google.bg/maps/@43.1304356,25.6787903,3a,75y,205.49h,100.93t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5YA1lAXviWhaZyUu4RDU3w!2e0!7i13312!8i6656
2.https://www.google.bg/maps/@43.1300256,25.6785733,3a,42.1y,38.59h,94.76t/data=!3m6!1e1!3m4!1s0MsI8qLm-qBvqbsPFmERZg!2e0!7i13312!8i6656

Интересното тук е, че само този вход от цялата редица блокове около нас е с по два апартамента на етаж, които са тристайни, не съм наясно със серията и това какви разновидности може би има, но ми е интересно дали това е често срещано явление и на какво се дължи. Иначе аз имам може би логично обяснение - доколкото знам в точно този вход е живял директора на тогавашния домостроителен и някакви такива            "по - високостоящи" чиновници, кранисти и т.н. Общо заето повечето възрастни хора, които са останали да живеят или пък техните деца, са били някакви си на онова време в т.н. домостроителен, но 100% до средата на 90-те и едновремешния шеф на "домостроителния" в града е живял тук, защото апартаментът е прекупен от него и се говори, че са си го правили за тях, като цяло така наричат конкретния вход - "на домостроителния". Не знам дали има доза истина и какво точно е по - различно на този вход, освен броя апартаменти в него и уж по - качественото строителство, но ми прави впечатление още откакто го видях, че като цяло е много добре уреден вътре, намирал съм EPS там, където най - малко съм очаквал, мазите са направени много табетлийски и т.н.  Интересно ми беше да попитам какво ви е мнението, дали има наистина нещо различно и какво точно е то освен написаните от мен неща, на какво се дължи по малкия брой апартаменти и често срещано явление ли е, въобще всякаква информация ще ми е полезна, като съм далеч от мисълта, че живея в най - хубавия или най - качествено направения блок, но ми стана интересно и реших да ви попитам, ще се радвам на вашето мнение и ви благодаря предварително, поздравления за невероятната тема !!!

[benz]

Според мен блока е Бс-2-63, в София има същите - Свобода, Хаджи Димитър, Гоце Делчев. Варианта с 2та апартамента на етаж е широко разпространен тук, ето пример от Толстой:
https://www.google.bg/maps/@42.7246953,23.3101668,3a,75y,171.43h,100.73t/data=!3m7!1e1!3m5!1stMXsALIBxUnrLDB94bdr-A!2e0!6s%2F%2Fgeo1.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DtMXsALIBxUnrLDB94bdr-A%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D59.659637%26pitch%3D0!7i13312!8i6656

Вижда се обаче, че секцията е с една ос по-малко, а в единия вход съм сигурен, че са 2 апартамента на етаж (тристайни). Ходил съм в крайния и знам разположението, по обяви бях виждал и преходни тристайни в същия блок.

Аз също имам апартамент в такава сграда, двустаен обаче. Общо взето е същата работа като при другите по-нови панели, но с разликата, че навремето апартамента е предаден със стаи на паркет, коридор и кухня на мозайка, и мазилка по стените. Все факти, които към настоящия момент нямат особено значение. Иначе си имаше и торби от цимент за уплътняване на фугите, но пък при ремонта при къртенето видяхме част от металната връзка и заварката, корозия нямаше. Възможно е входа на директора да е бил по-качествено изпълнен, но все пак са минали близо 50 години, така че това едва ли е от значение. Най-важното е дали покрива е ремонтиран своевременно, както и дали е имало проблеми с отходните тръби към канализацията (наводнения в мазето).

[carlson]

Честит празник!
И аз живея в ЕПК. Честно казано, хич не ми се нравеше идеята, но не е толкова лошо, колкото очаквах. И преди съм живяла в ЕПК, но 11-етажно и с малко апартаменти на етаж. Сегашният ни блок е 14-етажен, отгоре има тавани. Учудващо - нямаме никакви хлебарки, щранговете са сменени, макар че е било доста сложно, защото самата система за водата е шантава. При нас са 5 апартамента на етаж, по средата (заради ВИК-то и топлофикацията) няма мазета, а има ателиета - те са с високи тавани и по тях минават тръби. Ние нямаме мазе към апартамента, а таван. Разпределението е по-модерно - светъл куненски бокс и преходна от него неголяма трапезария - на мен доста ми допада, защото боксът е светъл и хем отделен, хем близо до трапезарията. Около 6 квадрата е и имаме място за малка кухненска масичка, на която един човек може да се храни спокойно. Когато се храним заедно - в трапезарията, където има място за нормална маса.
Решетките си ги имаме, но като цяло няма багаж в общите части. Аз например си държа колелото там, съседите - детска количка. За мен такива предмети не са проблем. Преди две години чистиха общите части от натурии - стари мебели и подобни, и сега почти няма. Някои съседи си изнасят и цветята в общия коридор - не ми пречи. Коридорът е достатъчно широк, така че колело или детска количка не пречат на минаването.
Най-голямата ми забележка е към асансьорите. Истината е, че за две години са спирали само два пъти (общо взето веднъж годишно), но са ми страшни и се развалят сравнително често. Почти всяка година се оправя някакъв по-сериозен проблем по единия от двата асансьора. В блока ни има и трети, който обаче не работи от много години. Той е товарен - голям. Другите са по-малки и по-обемни мебели трябва да се качват по стълбите.
Балконите ни са зидани и с достатъчно високи парапети, добре обезопасени са.
Нямаме никакви проблеми с мухъл.
Не ми харесва външният вид на блока. Като архитектура е много интересен, но не е изпълнен добре. Боята е в окаяно състояние, а това е нещо, за което няма да се съберат пари, за да се ремонтира. Има и някакъв проблем с мръсната вода в мазетата - тук поне периодично се правят ремонти.
Преди живеех в панелка. В ЕПК-то даваме повече пари за поддръжка и за консумативи. В нашия блок общо взето парите се събират. Има около 5 проблемни апартамента.

[alpha_adversativum]

Здравейте, виждам, че тук се е формирала доста пълноценна и богата тема относно панелното строителство в нашата държава. Искам да ви попитам нещо за блока, в който живея, а именно дали е от серия Бс-2-63 е, не знам коя година е, ето и два линка, съответно отпред и отзад:
1.https://www.google.bg/maps/@43.1304356,25.6787903,3a,75y,205.49h,100.93t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5YA1lAXviWhaZyUu4RDU3w!2e0!7i13312!8i6656
2.https://www.google.bg/maps/@43.1300256,25.6785733,3a,42.1y,38.59h,94.76t/data=!3m6!1e1!3m4!1s0MsI8qLm-qBvqbsPFmERZg!2e0!7i13312!8i6656

Да, блокът е Бс-2-63 и предполагам, че е построен до 1968 г. Състои се от две тройни секции 33-323-33, което значи, че с два апартамента на етаж са четири от входовете (първият, третият, четвъртият и шестият - независимо от коя страна ги броим). Този вариант е сравнително рядък дори и в София (както и аналогичните секции в по-късните серии). Строени са рядко, защото общият брой жилища е по-малък.

[passenger]

https://www.google.bg/maps/place/%D0%B6.%D0%BA.+%D0%94%D0%B8%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%B1%D0%B0%D0%B4,+1172+%D0%A1%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F/@42.6619362,23.3514254,3a,75y,187h,90t/data=!3m8!1e1!3m6!1s-o94LV8lV3RE%2FU9IiMvIWw3I%2FAAAAAAAASqs%2Fj8n6VJC3QqQXgGPcZ0B1M5Q_w604bLlyQCLIB!2e4!3e11!6s%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2F-o94LV8lV3RE%2FU9IiMvIWw3I%2FAAAAAAAASqs%2Fj8n6VJC3QqQXgGPcZ0B1M5Q_w604bLlyQCLIB%2Fw172-h86-n-k-no%2F!7i9728!8i4864!4m5!3m4!1s0x40aa8436ab1e0373:0xde4dee2c7e965855!8m2!3d42.6613507!4d23.3478953!6m1!1e1

Панорама от покрива на бл.56 в Дианабад.
Авторът е направил много панорами от покриви на различни блокове, можете да ги проследите като прескачате със стрелката по-нататък. Вижте в акаунта му къде точно има такива покривни панорами.

[speedemon]

Здравейте, виждам, че тук се е формирала доста пълноценна и богата тема относно панелното строителство в нашата държава. Искам да ви попитам нещо за блока, в който живея, а именно дали е от серия Бс-2-63 е, не знам коя година е, ето и два линка, съответно отпред и отзад:
1.https://www.google.bg/maps/@43.1304356,25.6787903,3a,75y,205.49h,100.93t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5YA1lAXviWhaZyUu4RDU3w!2e0!7i13312!8i6656
2.https://www.google.bg/maps/@43.1300256,25.6785733,3a,42.1y,38.59h,94.76t/data=!3m6!1e1!3m4!1s0MsI8qLm-qBvqbsPFmERZg!2e0!7i13312!8i6656

Да, блокът е Бс-2-63 и предполагам, че е построен до 1968 г. Състои се от две тройни секции 33-323-33, което значи, че с два апартамента на етаж са четири от входовете (първият, третият, четвъртият и шестият - независимо от коя страна ги броим). Този вариант е сравнително рядък дори и в София (както и аналогичните секции в по-късните серии). Строени са рядко, защото общият брой жилища е по-малък.

Благодаря ти за информацията, но доколкото аз знам и виждам, никой от другите входове, не само наоколо, но и в редицата, няма само с по два апартамента на етаж - нито първи, нито трети, четвърти.. всички са с по 3 апартамента, само въпросният, който съм посочил и в който живея и се явява шести е с 2 тристайни апартамента на етаж, като едната страна едната спалня и хола са стая в стая и има голям килер, а другата е голям коридор с килер и  стаите вървят по него... което по ми допада като идея и изпълнение, не знам доколко "домостроителния шеф" е имал привилегии и какви плюсове или минуси има, но факт, че друг такъв в града като изпълнение няма... дори в другите градове и в София съм се вглеждал в този вид блокове и пак не съм намирал такова изпълнение, отначало ми беше странно и непонятно, но полека лека започнах да разбирам и схващам, за това ми стана интересно да попитам тук и да видя мненията на по запознати.. !
Ако някой друг има още информация ще се радвам, ейтака просто от любопитство, какво различно може да има и дали шефското присъствие навремето е оказало чак такова влияние, въпреки, че според мен няма какво толкова различно да има спрямо другите панелки.. 

[тролей №164 линия 2]

Привет! Прилежно отворих предните страници и търсих с ctrl+F5 по ключова дума "етажен" на всяка от последните 10 страници, но ми излезе само този пост. Въпросът ми е: ще може ли да ми изброите с линкове в Street View блокове в България, които са по-високи от 16 етажа, като наблегнете на тези с 20-22 етажа? В темата за земетресенията видях, че някой споменава как живее в 22-етажен блок и ми стана интересно да го видя туй чудо как изглежда. Незнаех, че у нас има толкова високи жилищни блокове. Най-високите, които бях виждал наживо, а и изобщо в Street View са тези. Благодаря!

[alpha_adversativum]

Благодаря ти за информацията, но доколкото аз знам и виждам, никой от другите входове, не само наоколо, но и в редицата, няма само с по два апартамента на етаж - нито първи, нито трети, четвърти.. всички са с по 3 апартамента, само въпросният, който съм посочил и в който живея и се явява шести е с 2 тристайни апартамента на етаж, като едната страна едната спалня и хола са стая в стая и има голям килер, а другата е голям коридор с килер и  стаите вървят по него...

Странна работа. Ако не е това, не знам какво може да е.

[michеl]

Малко смях. Ето ви как да увеличите размера на стаята ако сте на първи етаж в панелка от масовите серии в София. Не само обособявате терасата, ами я издавате извън блока:
https://www.google.com/maps/@42.7051838,23.3526879,3a,75y,10h,81.14t/data=!3m6!1e1!3m4!1sGLQFvDzM-qmJOZyYjbVbcA!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1
Сложете и едни керемидки за шукаритетност! Обърнете и малко по-надясно - в друг вход има същото изпълнение.

OFF: Като гледам поне в София и новите блокчета са масово с остъклени тераси, като има такова огромно търсене защо аджеба архитектите не ги правят остъклени по план или поне през етаж, би имало логика, поне ще е съобразено с някакви норми за безопасност?

[Ivo]

Привет! Прилежно отворих предните страници и търсих с ctrl+F5 по ключова дума "етажен" на всяка от последните 10 страници, но ми излезе само този пост. Въпросът ми е: ще може ли да ми изброите с линкове в Street View блокове в България, които са по-високи от 16 етажа, като наблегнете на тези с 20-22 етажа? В темата за земетресенията видях, че някой споменава как живее в 22-етажен блок и ми стана интересно да го видя туй чудо как изглежда. Незнаех, че у нас има толкова високи жилищни блокове. Най-високите, които бях виждал наживо, а и изобщо в Street View са тези. Благодаря!

Има разбира се и то не малко над 16 етажа, че дори над 20. Аз съм също в 22-етажен блок. Има в моя квартал и един блок на 24 етажа. Ето снимки на различни такива, дето съм си снимал архитектура с телефона, не са толкова редки.

[michеl]

Този от 5 снимка в Слатина и си има близнак. Интересното е, че и двата са на хълм и изглеждат доста внушително гледани от далеч.

[passenger]

Между другото, повечето високи блокове изглеждат по-внушително отдалеч.

Зона Б5 е най-добрия пример за високоетажно строителство у нас. Добре че сега си имат и нов парк наблизо, а от парка може да се направи хубава панорамна снимка на цялата Зона. Високите блокове, както и специфичната инфраструктурата впечатляват и днес.

[тролей №164 линия 2]

Благодаря за снимките и разясненията! Довечера, като се прибера, ще разгледам в Street View как е в Зона Б5 и да видим дали ще намеря този 24-етажен блок.
едит: даже като гледах снимките, си извъртях главата на 90 градуса, за да се уверя, че блоковете не са "изгърбени", защото така ми изглеждат на снимките. Имам чувството, че в основата си са вертикални, а при последните етажи вече са под ъгъл няколко градуса спрямо вертикала.

[Ivo]

Всъщност 24-етажният блок е този на снимка 6 и се намира в Младост 1 търси на спирка ХМС на Малинов и Цариградско и ще го видиш. Почти всички снимки са от Младост, без 4тата и 5-тата. Иначе и аз мисля че повечето от тези блокове са впечатляващи като архитектура и отдалеч наистина изглеждат внушително, както и цялата специфична инфраструктура с градинките около тях. Просто навремето е мислено.

Иначе тези в Слатина не са на хълма, а са под него. Като слезеш от тролея или трамвая на спирката ЦСКА по асфалтирана пътека се изкачваш на хълма, пресича се следата на бившата околовръстна ж.п.линия, и после по едни стъпала се слиза до тези блокове. Ако бяха на хълма щяха да изглеждат още по-внушително. На ясно изразен висок хълм са 24-етажният блок на спирка ХМС и неговите 3 21-етажни близнака, както и 5-те 21-22 етажни блока в Младост 2 на спирка блок 202. 3 от тях са на 22-етажа, крайните 2 са на 21.

А някой може ли да обясни каква е логиката този тип високоетажно строителство в наши дни да се прави толкова рядко, след като може такъв блок да се построи за няколко месеца? Не е ли по-добре ако имаш малко парче земя, вместо да строиш блок на 7-8 етажа за 2 години, да построиш блок на 24-етажа по тази технология за 9-10 месеца и да продадеш 3-пъти повече имоти? Отделно че заради панорамната гледка ще са и по-атрактивни.