Author Topic: Панелни и ЕПК сгради и комплекси  (Read 940565 times)

Offline AGENT 006

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 17073
  • Fear on me, shame on you
    • View Profile
    • Sofiatransport транспортна база данни/Sofiatransport transport data base
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #2480 on: 05.07.2025, 13:42:09 »
Би ми било интересно при другия тип блокове при едновходна секция или двувходна секция с десет колони стаи на вход кои са апартаментите с три спални, защото там трети апартаменти няма. 321-ви блок е с отделна секция на всеки вход, 320-ти е с двувходни секции с десет колони, при 309-ти също има такова изпълнение, докато при 326-ти блок, което впрочем като че е рядкост, макар че аз живях там и го възприемах за нармално, там съседните входове в една секция са вплетени, като десните апартаменти на първия вход имат само кухня от север/запад, хол срещу кухнята и до него вдясно спалня, а пък левите апартаменти във втория вход на такава секция имат кухня и спалня от север/запад и южна спалня отдясно на хола на гърба на стълбището, до която се стига с врата през хола. 329-ти също е с вплетени двувходни секции.

Offline bagercho

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 3923
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #2481 on: 05.07.2025, 15:24:17 »
Различните входове са с различни разположения. Моят блок е от пет входа, първата секция сме вход А и Б, където А е 2-2-2, а Б е 2-1-3, само че "двустайния" на първия етаж в моя вход също е тристаен. "Взима" хола на гарсониерите.

Offline difian

  • Moderator
  • Нямам спирка
  • ********
  • Posts: 19143
    • Skype Me™!
    • View Profile
    • Любителска страница на Софийското метро във Facebook!
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #2482 on: 05.07.2025, 16:06:40 »
И холът е преходен към тази стая, въпреки че в могло да ги вържат към коридора директно. ;)

Offline AGENT 006

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 17073
  • Fear on me, shame on you
    • View Profile
    • Sofiatransport транспортна база данни/Sofiatransport transport data base
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #2483 on: 05.07.2025, 16:17:27 »
само че "двустайния" на първия етаж в моя вход също е тристаен. "Взима" хола на гарсониерите.
Защото това е 70-тарската конфигурация, която винаги е една и съща, с вход на гърба и без трети апартамент на първия етаж, за сметка на втора спалня на левия апартамент. При по-новите поколения от 80-те години не всички имат входове и от двете страни с липса на трети апартамент гарсониера на първия етаж.

Иначе моят апартамент в 326-ти блок е като на прикачения файл.

Offline bagercho

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 3923
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #2484 on: 05.07.2025, 16:34:18 »
И холът е преходен към тази стая, въпреки че в могло да ги вържат към коридора директно. ;)
Е те комшиите на първия етаж така си направиха врата към коридора.

Offline AGENT 006

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 17073
  • Fear on me, shame on you
    • View Profile
    • Sofiatransport транспортна база данни/Sofiatransport transport data base
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #2485 on: 06.07.2025, 09:24:26 »
Защото това е 70-тарската конфигурация, която винаги е една и съща, с вход на гърба и без трети апартамент на първия етаж, за сметка на втора спалня на левия апартамент. При по-новите поколения от 80-те години не всички имат входове и от двете страни с липса на трети апартамент гарсониера на първия етаж.
И като казах това на първия етаж в ляв апартамент на втори вход от двувходна секция тип 326-ти блок няма южна спалня, защото на нейно място е задният(южен или източен) вход. Там е само хол и кухня с тераси и една северна/западна спалня. Аз бях на шестия етаж десен апартамент, както е схемата. Влизал съм в отсрещния апартамент на съседите и мисля, че при левите апартаменти кухнята е някак по-малка, може и да ми се струва и мисля, че там няма мокро помещение.

Offline difian

  • Moderator
  • Нямам спирка
  • ********
  • Posts: 19143
    • Skype Me™!
    • View Profile
    • Любителска страница на Софийското метро във Facebook!
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #2486 on: 06.07.2025, 10:02:14 »
Заради въздуховоди е възможно също на по-горните етажи да е по-тясно. Няма смисъл за въздуховода на последния етаж да му пускаш до партера отвор…

Offline AGENT 006

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 17073
  • Fear on me, shame on you
    • View Profile
    • Sofiatransport транспортна база данни/Sofiatransport transport data base
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #2487 on: 07.07.2025, 11:40:35 »
А тези тук, странните в „Люлин“ 5, на които всички стаи с изключение на спалните на гърба на стълбищата, са с тераси, са също така и с четири апартамента на етаж, вместо стандартните за тази номенклатура два. Два всекидневна и спалня от запад, един всекидневна и спалня от изток и един от изток, който присвоява гърба на стълбището с втора спалня, която е без тераса.

Offline Niko.G

  • Наистина съм луд
  • *******
  • Posts: 1442
  • ⁠A heresia das heresias era o bom senso.
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #2488 on: 13.07.2025, 13:25:42 »
Влизал съм точно в този блок, в апартамент до асансьора и е по-голям от стандартното за тази номенклатура, но си спомням, че е с една тераса гледаща към водната кула, но може и да не помня добре и да е имал още една, а може и да съм бил във вх.В, който е от друга номенкалтура.
 

Offline Kaiser Kar

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 5337
  • НЕ! на мърльовците
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #2489 on: 17.07.2025, 10:28:39 »
Колеги, а какво се случва с бл.7 в Студентски град (първото от трите общежития при колелото на трамвая в Дървеница). На мен ми изглежда изоставен от 5-6 години.
Висенето по кабините вреди сериозно на Вас и на другите около Вас.

Offline ViktorSt

  • Писател
  • **
  • Posts: 37
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #2490 on: 02.08.2025, 00:19:58 »
Някой може ли да ми даде повече информация за този блок. За общежитие ли е строен?

https://www.google.com/maps/@42.6671003,23.4028018,3a,75y,296.66h,111.71t/data=!3m7!1e1!3m5!1svApXV1AuOS46_M2TNa-Blw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-21.71141611451816%26panoid%3DvApXV1AuOS46_M2TNa-Blw%26yaw%3D296.6585525357261!7i13312!8i6656?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDcyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Малко по-назапад има един още по-голям, по-различен блок и пак без балкони, една колежка живее там:

https://www.google.com/maps/@42.6690346,23.3994307,3a,81y,279.9h,111.2t/data=!3m7!1e1!3m5!1stUX9h0FmMFy0VVjDhKM_6A!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-21.1984607816771%26panoid%3DtUX9h0FmMFy0VVjDhKM_6A%26yaw%3D279.9022366223206!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDcyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Това общежития за млади семейства ли са били или за някое предприятие?
Апропо тази част на Дружба при езерото и Искърско шосе ми харесва повече от по-южната около Кауфланд и МС Дружба, по-зелено е там. Жалко само, че има доста роми.

Offline IKAR

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 7012
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #2491 on: 02.08.2025, 06:50:00 »
И двата блока са построени за Световния фестивал на младежта и студентите, проведен в София през 68а. След него в тях са настанени семейства. Шефката ми преди да замина като пионерче е била сред делегатите на този фестивал от Кюстендилски окръг. Сетне, вече семейна с деца, и дават апартамент в същия район, но не в тези блокове. Иначе последният такъв фестивал през 89та е бил в Пхенян. Като се върнем през 68а, по време на фестивала българките са били обучени на някои неща, напълно непознати у нас дотогава, също в последствие се раждат страшно много мулатчета с баща "неизвестен".

https://bg.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%B2%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%BD_%D1%84%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%BB_%D0%BD%D0%B0_%D0%BC%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%B6%D1%82%D0%B0_%D0%B8_%D1%81%D1%82%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8%D1%82%D0%B5
« Last Edit: 02.08.2025, 09:52:40 by IKAR »
По рейс и по жена не се тича!
A developed country is not a place where the poor have cars, it is where the rich ride public transportation.

Offline ViktorSt

  • Писател
  • **
  • Posts: 37
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #2492 on: 02.08.2025, 20:25:05 »
Благодаря, определено си личи, че са били общежития в началото - нямат балкони. Като вметка не би ми харесало да живея в апартамент без поне един балкон, но може би цените там са достъпни и в днешно време. Не ми допада и другата крайност - блок само с балкони. Който е бил в Солун или Атина знае какви са техните типични блокове. Не са и много високи, изглеждат ужасно отвън. Нашите панелни квартали са си добри спрямо гръцките им подобия, които са по-наблъскани, по-гъсто застроени и доста по-малко зелени, то и с техния климат няма как да са по-зелени и да имат широки зелени площи и градинки.

Наскоро посетих Прага, там видях колко добре може да бъде поддържан един соц квартал с панелки или ЕПК сгради. Всичките им сгради са санирани, дано някой ден и при нас да е така:
https://www.reddit.com/r/fuckcars/comments/w2v31v/a_commie_block_neighborhood_in_the_czech_republic/
Уви, при нас гледат да уплътняват междублоковите пространства, при тях не е така.
« Last Edit: 02.08.2025, 20:26:37 by ViktorSt »

Offline IKAR

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 7012
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #2493 on: 02.08.2025, 21:38:24 »
Прага, ама Прага не е България. Там, и не само, "панелките" си останаха общинска собственост и общините още по времето на предприсъединителните програми като ФАР и Сапард взеха европари и ги санираха. При нас обратното - още в началото на 90те общините насърчаваха хората да "си ги купят", пак ще цитирам същата моя шефка в Дружба: "Вземайте заем от ДСК и си купувайте апартамента, защото ако някой дойде и иска да купи точно вашия апартамент, си тръгвате и не ни интересува къде отивате!" ДСК пък точно тогава взе покрай обезценяването на лева, съответно непрекъснатото "качване" на долара и марката, през ден да вдига лихвите, та майка ми и баща ми изтеглиха абсолютно всичко, включително и моя "детски" влог, за да изплатят скапаната панелка. Много малко жилища останаха общински, сега е адски трудно да се добереш до такова. И в цялата дандания много "другари" си купиха за жълти стотинки обитаваните от тях луксозни държавни жилища в центъра, в Лозенец, в Изток, Изгрев, че и в онези небезизвестните, дипломатическите блокове на Фредерик Жулио Кюри. Сега знаеш какви бакии са да събереш мангизи за чистачка, за ремонт на покрива, за асансьора и т.н. какво остава за саниране. А за междублоковите пространства питай Стефан Мафиянски и другите мушмороци като него, които взеха да ги реституират, без да има одобрен ОУП и ПУП, та  да могат реститутите да си променят предназначението и да нацвъкат блокчета, при които се вижда от твоя джам какво става в спалните им. Иначе и при панелните серии си има немалък дял гарсониери без балкон, да няма къде дрехите да си закачиш - тогава нямаше нито сушилни, нито перални със сушилни - всъщност имаше само в Кореком.
И не на последно място, на запад от Винковци съвсем по друг начин се гледа на живота под наем, особено в Германия, Австрия, Швейцария, не са като при нас ако не купиш "апартамент" си се провалил тотално в живота.
« Last Edit: 02.08.2025, 21:49:18 by IKAR »
По рейс и по жена не се тича!
A developed country is not a place where the poor have cars, it is where the rich ride public transportation.

Offline ViktorSt

  • Писател
  • **
  • Posts: 37
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #2494 on: 03.08.2025, 02:05:13 »
София отдавна не е мястото за живот в панелен квартал сякаш. Дори Левски В и Г масово се застрояват. Всеки път като отида изникнала нова сграда. В Дружба Искърско шосе, където сега са пустеещи земи на бивши предприятия и имаш чувство за простор и голям небесен свод като караш колело по велоалеята ще го застроят от до по план.

В Бургас май са санирани масово, в Стара Загора пък са им оправили междублоковите пространства и няма такова масово строителство в градинките между тях. ;) Ако човек работи дистанционно може да работи за софийска заплата, а да живее в Стара Загора например.

В Левски Г засега май само пред тези два блока няма да се строи, но знае ли се, може и да решат да строят в нивите вече: https://www.google.com/maps/@42.7162354,23.3786927,3a,75y,248.22h,100.67t/data=!3m7!1e1!3m5!1sHoPT_3zUHRAQN4KFEeEnvw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-10.666649026635199%26panoid%3DHoPT_3zUHRAQN4KFEeEnvw%26yaw%3D248.2244556884424!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDczMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Апропо този модерен блок вляво много ми харесва - изчистен, вписва се естествено в Левски Г, няма ги из*ъзиците, срещани в много от новото строителство като вариации с прозорците от етаж на етаж (освен само на един апартамент от другата страна на 4-тия етаж, незнайно защо само там), безсмислено тесни прозорци и пр. Дори прилича на санирана панелка. :)

Offline difian

  • Moderator
  • Нямам спирка
  • ********
  • Posts: 19143
    • Skype Me™!
    • View Profile
    • Любителска страница на Софийското метро във Facebook!
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #2495 on: 03.08.2025, 15:49:55 »
…
В Левски Г засега май само пред тези два блока няма да се строи, но знае ли се, може и да решат да строят в нивите вече: https://www.google.com/maps/@42.7162354,23.3786927,3a,75y,248.22h,100.67t/data=!3m7!1e1!3m5!1sHoPT_3zUHRAQN4KFEeEnvw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-10.666649026635199%26panoid%3DHoPT_3zUHRAQN4KFEeEnvw%26yaw%3D248.2244556884424!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDczMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
…
В грешка си - баш между Левски Г и ССТ каква китна бутафория тип американско предградие рисуват от фирмата на един бивш шеф на АГКК.

Offline fafan

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 10023
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #2496 on: 03.08.2025, 19:58:32 »
София отдавна не е мястото за живот в панелен квартал сякаш. Дори Левски В и Г масово се застрояват. Всеки път като отида изникнала нова сграда. В Дружба Искърско шосе, където сега са пустеещи земи на бивши предприятия и имаш чувство за простор и голям небесен свод като караш колело по велоалеята ще го застроят от до по план.

Това е благодарение на напредъка на метрото. Веднага като се появи метростанция на 1-2-3 километра в целия район почват да никнат китни блокчета с максимално уплътнение на застрояването и "отлична локация". Просто не ти остава нищо друго освен да се втурнеш да купуваш, толкова е ТОП-имотът че му се хвърляш като на топъл хляб, поне според брокерите.

Offline radk0_99

  • Маниак
  • ******
  • Posts: 953
    • View Profile
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #2497 on: 03.08.2025, 21:16:54 »
В грешка си - баш между Левски Г и ССТ каква китна бутафория тип американско предградие рисуват от фирмата на един бивш шеф на АГКК.
Има ли някъде в нета където може да се види величествения замисъл на поляната.
А между другото няма ли някакъв законен механизъм по който общината да ореже мераклиите да строят блокче върху блокче

Offline fafan

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 10023
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #2498 on: 03.08.2025, 21:25:54 »
А между другото няма ли някакъв законен механизъм по който общината да ореже мераклиите да строят блокче върху блокче

Има, нарича се подробен устройствен план. Защо мислиш е такава борба да се набута всичко вътре и настава такава бутаница на всякакви странни субекти като наближи да се приема ПУП за някой район, почват да ухажват служителите в общината все едно искат да ги облекат в злато от главата до петите, всеки иска парче от баницата.
« Last Edit: 03.08.2025, 21:27:33 by fafan »

Offline IKAR

  • Нямам спирка
  • *********
  • Posts: 7012
    • View Profile
    • Email
Re: Панелни и ЕПК сгради и комплекси
« Reply #2499 on: 03.08.2025, 23:50:53 »
ПУПът нищо не гарантира. Да вземем една територия, определена за градинка, детска площадка, лунапарк, спортно-рекреационни дейности и т.н. Сега не мога да се сетя точно какъв, но в ЗУТа има определен срок, след който ако въпросните имоти не бъдат отчуждени, съответно градинката или парка не бъдат направени, собствениците отново могат да поискат промяна на предназначението, изменение в ПУПа и пак да си насерат "блокчета". Къде беше общината, когато сватът на Черепа почна да реституира междублоковите пространства ("трябва да уважаваме собственика"), които все пак бяха добре планирани, както и когато чрез "Софийски имоти" се "продаваха" за жълти стотинки "имоти с отпаднала необходимост" в сервитута на бъдещи разширения на булеварди и на Околовръстното на "наши" хора?
Например един от предните общински съвети точно в последния ден от мандата си, преди изборите, промени предвазначението на "София Ленд" от рекреационна в жилищна зона, за да може Цеко да нацвъка "луксозни" блокчета...
« Last Edit: 04.08.2025, 06:34:35 by IKAR »
По рейс и по жена не се тича!
A developed country is not a place where the poor have cars, it is where the rich ride public transportation.