Панелни и ЕПК сгради и комплекси

[Ivo]

Не точно такива, но подобни такива 16-етажни наистина има около Окръжна, а също и един такъв на пазара в Младост 1. Те са на коридорна система, апартаментите гледат само в едната посока, от другата страна има дълъг коридор, където са входните врати, както и прозорците на кухните и баните. Коридора може да е остъклен или да е като тераса. Подобен тип блокове има също и в Пловдив до гарата, само че на 8 етажа, както и в град Хисаря, отново до гарата. Само че при тях коридора не е остъклен, ами си е като тераса и там са входните врати на апартаментите. Интересно измислено, излизаш си от апартамента и има тераса, не е лошо като идея.

[giorev]

Направо ти иде да разцелуваш авторът и като ти навее сняг зимата пред вратата или като осъзнаеш как духа леден въздух до прага, но "черешката на тортата" е, че при -15 докато отвориш на съседа да влезе и всичкия топъл въздух от апартамента ти е изчезнал със свръхзвукова.

[Kaiser Kar]

Аз се възхищавам на това как в Съюза продължават с пълна мощ да се строят панелки 
Явно комунистическата ера не е свършила там.

[giorev]

Имат дълга и люта зима, време неподходящо за какво да е строителство. Трябва да се строи бързо, готовите конструкции са на почит. Няма да се разправят с мазилки, бетони, зидарии и други мокри процеси, скелета и т.н.. Оправдано е, имат газ бол, топлят се за жълти стотинки.

[Ivo]

Че какво им е на панелните сгради. Няма причина да не се строят. Надеждна конструкция при добра поддръжка, цял един век живот, оптимално разпределение на жилищното пространство, както и оставащи големи празни пространства за облагородяване, благодарение на това че много хора живеят в една сграда. И ЕПК-та строят. Те са още по-ефективни. На площта, която заема една голяма къща с двор в която живее едно семейство, можеш да построиш и 25 етажен блок, в който да живеят над 400 човека. Останалото пространство може да се използва за парк например, вместо да са построени още 399 къщи

Въпросните блокове на коридорна система предполагам са строени така, за да се съберат повече апартаменти. Освен това, така когато всичко гледа само в една посока, може да се хване хубавото южно или югоизточно изложение, вместо да имаш стаи които да гледат на север и на запад, където на запад лятото пече и е страшна жега,  зимата постоянно духат ветрове и няма стопляне. Също така можеш в коридора, особено ако е остъклен да си оставяш колело, обувките да не внасяш кал вътре, детска количка и тн. Лятото да си сядате там със съседите на прохлада на по бира. Има си и предимства и недостатъци.

[giorev]

Всяка стандартна жилищна сграда има коридор, не виждам никакво предимство в това да е открит, освен, че се получава допълнителна слаба точка за цялата сграда и другите вече посочени горе проблеми и недостатъци.
Относно панелното строителство, за мен е под голям въпрос "надеждна конструкция при добра поддръжка", защото на първо място трубва и монтажът да е извършен качествено. Относно "големите празни пространства", това вярваш ли го действително? Наред с това, че няма как да има "големи празни пространства", друг основен недостатък е високият коефициент на топлопреминаване, дори в момента е невъзможно да се построи и узакони класически панелен блок в България, защото няма да отговаря и на минималните изисквания за енергийна ефективност, т.е. трябва да се топлоизолират допълнително всички външни стени, което налага и мазилки и се губи смисълът от цялата работа, т.е. оскъпява се значително.

[Ivo]

За енергийната ефективност, може при производството самите панели да се произвеждат с топлоизолация, даже най-старите са били произвеждани така фабрично, след това тази екстра е премахната. След като имат само 2 месеца с хубаво слънчево време, а останалото време духат нечовешки ветрове и са страшни студове, панелните сгради са им най-доброто решение. Таман за един месец може да сгробят един блок.

Нормално ли е при силен вятър, ЕПК блок-овете да се клатят едва забележимо или аз си въобразявам? Не точно да се клати, леки вибрации се усещат.

[viktorlc]

Нормално е.
Като бях в Австралия през 2006 г. в един небостъргач, бях шокиран че като влязох в тоалетната, в чинията водата се люлееше леко!

[Ivo]

Аха ясно, аз познавам и по лампата едва забележимо но се вижда. Явно нарочно са направени така за да не се напукват. При панелните май го няма този ефект.

[Kaiser Kar]

Е панелите са доста по-ниски и често са издължени, та едната страна има по-голяма опора.

[Ivo]

Ето два блока от модела общежитие, забравих точно как му е модела в началото на темата ги има. В кв. Павлово и учудващо изглеждат доста добре поддържани.

Интересното е, че в тях има по 46 апартамента на етаж. Горе-долу се получава, че всеки прозорец е един апартамент, по около 26 квадрата има само няколко двустайни, които заемат по 2 прозореца и са по около 50 квадрата.  Много готино е това, да имаш толкова съседи. Хубаво са го измислили навремето, през 68-ма година.

Навремето блокове от този модел са строени за новобрачни селейства, за работници в предприятия, както и за студенти в Студентски град. Жалко че сега фирмите не мислят за работниците си както преди, и не строят блокове за тях от този модел, както навремето. Същото важи и за младите семейства, сега да се оправят едва ли не.

[AGENT 006]

Кипърските общежития, или така култовите в Люлин 1 общински апартаменти на булевард Проф. Александър Станишев до обръщалото на 111 и 309. Тези общежития са много зле с панелните връзки, навсякъде са мазани с черна смола да ги запълни, изобщо изглеждат много зле, един от тези блокове при нас беше основно саниран и сега изглежда идеално, но е празен и не се ползва за нищо.

[Ivo]

Те повечето май ги разпродават на свободния пазар на имоти и са супер надалавера, щото са двойно, даже тройно по-евтини от стандартните панелни блокове. Това, което е като смола всъщност е битум и е уплътнение за да не тече между панелите, имат го всички панелни сгради, но при тези е направено по друг начин и за това така се вижда. Даже на тези дето снимах, на доста прозорци висяха надписи "продава" или "дава под наем" макар че на снимката се виждат само на 2 места.

[AGENT 006]

Знам, че го има във всички междупанелни връзки, това, че се вижда означава, че мазилката която прикрива междупанелната връзка е паднала, но вместо да се замаже с мазилка е замазано с битум. Казано иначе вижда се защото е правено допълнително вероятно защото се смята, че като оригиналната мазилка на междуанелната връзка се е откъртила може да се откърти пак и затова мажат с битум.

[ozzy]

Ето два блока от модела общежитие, забравих точно как му е модела в началото на темата ги има. В кв. Павлово и учудващо изглеждат доста добре поддържани.

Ходил съм на гости преди 2-3 години в един от тези блокове (мисля, че бяха на ул. Кота 1050). Мизерията беше просто покъртителна, не само в коридорите, ами и в самите "жилища". И пари да ми дават, не бих живял там, да не говорим, че имаше и мангали в някои от апартаментите...

[giorev]

Последно, готино ли е да имаш по 45 съседа на етаж или не 

[Kaiser Kar]

Абсурдно е да се говори, че е удачно да си купиш апартамент в бивше общежитие. Тези блокове са проектирани само за временен престой в тях или най-точно - за спане. Не е много яко в коридора да мирише на китка от манджи, които се готвят на етажа, да чуваш всичко, което става в блока и пр. Отделно в тоя блок преди години гръмна един прословут скандал, че настанили цигани от някоя си там махала, а хората не ги искали - стана мазало. Мизерията е тотална.

[Ivo]

Ето два блока от модела общежитие, забравих точно как му е модела в началото на темата ги има. В кв. Павлово и учудващо изглеждат доста добре поддържани.

Ходил съм на гости преди 2-3 години в един от тези блокове (мисля, че бяха на ул. Кота 1050). Мизерията беше просто покъртителна, не само в коридорите, ами и в самите "жилища". И пари да ми дават, не бих живял там, да не говорим, че имаше и мангали в някои от апартаментите...

Било е...И аз бях на гости там, и сега всичко вътре беше измазано, входните врати към коридорите бяха сменени с ПВЦ дограми, апартаметчетата ги били изкупили предимно млади хора, заради ниските цени и в момента всичко се ремонтира. Само асансьорите още не им работят. А около блока са само някви баровски къщи.

А дали е хубаво да са много съседи. Ами по-лесно се събират пари за нещо. Ако са само 12 апаратамента в целия вход или блок върви събери по 200 лева на човек за смяна на дограмата на стълбите например, докато тука ще събереш по 4 лева на човек и пак ще стигнат. Аз живея в блок подобен на общежитие но ЕПК и с по 9 апартамента на етаж, 22 етажа и от опит много по-лесно се съборат пари за всичко, смениха се дограми, сложиха се чип-карти, видеонаблюдение и тн, блока е един от най-поддържаните в квартала. В старият ми блок бяха само по 3 апартамента на етаж, вратата на входа никога не се заключваше и като цяло беше кочина в общите части.

[difian]

5 месеца в Прага живях в студентско общежитие с подобно разпределение. Стаи- широки 3-4 метра и дълбоки 8-9 метра, отвън коридор още 6-7 метра и още една огледална на първата стая. 40-ина стаи на етаж, а в двата края общи кухня, баня и тоалетни (с достатъчно кабинки, слава Богу!) Та ми е чудно при този размер на стаите какво е разпределението. В един от реновираните блокове в общежитията за сметка на прекомерния коридор бяха направили двустайни жилища с поделена кухня и баня...

[Ivo]

Ами разпределението беше така, влизаш в малко коридорче, от едната страна са баня и клозет заедно, те хората в коридорчето си бяха направили и малка вградена кухня, като кухненски бокс. После влизаш в стая, около 6 метра на 3.50, стандартното за панелните сгради и това е. Те си бяха направили дори барплот с високи столове вътре в стаята, а над него някакво ефектно осветление Нашите блокове от този модел явно са по-луксозни от западните, защото абсолютно всеки апартамент си има баня и тоалетна. Двустайните не знам как са, но мисля че са просто две стаи, като на мястото където трябва да е банята и тоалетната на втората сатя има кухненски бокс, двустайните имат и балкон. Интересно, че в блока има 3 стълбища, вместо 1, но е един вход. Само малко им е неудобно както са предимно млади семейства с деца да качват детски колички по стълбите като не работи асансьора ама сигурно ще си го оправят и него.