ОУП и ПУП-ове

[giorev]

Предлагам в тази тема да коментираме актуалните ПУП-ове по райони.

Модератор: Ето линк към ОУП и ПУП-овете на различни етапи:
http://sofia-agk.com/index.php?option=com_content&task=view&id=29&Itemid=26

[giorev]

Като за начало, аз живея в Студентска и новия ПУП на района е на етап "почти приет", ако не и напълно. От нета знам, че има много възражения срещу него. От една страна собствениците на имоти, от друга студентите, тъй като това са двете "враждуващи" групи тук, значи може и да е добър. Моят проблем е, че нямам никаква информация за него, поне в нета не го намирам, т.е. немога да го коментирам. Ако някой даде линк или друго ще му бъда много благодарен.

[ozzy]

http://sofia-agk.com/index.php?option=com_content&task=view&id=58&Itemid=26

[giorev]

Благодаря за линка, въпреки че точно моята улица я няма в този ПУП.
От това, което видях за район Студентски съм категорично против заради гадните автокъщи срещу пощите да се реже от парка за нов булевард, а също и в парка са предвидени развъдници за комари, за някое фонтанче да, но тези езера в ПУП-а са грандомански.

[difian]

Оттук удобно може да се следи, кой ПУП, до какво ниво на приемане е стигнал.

http://sofia-agk.com/index.php?option=com_content&task=view&id=58&Itemid=26

 При пощите проблемът не е автокъщата, а малоумната S-ка.

[giorev]

При пощите проблемът не е автокъщата, а малоумната S-ка.

S-ката, според мен е направена точно за да се засегне минимално площта на парка. Вероятно в някакъв етап (разб. ПУП) са платени едни пари, за да се изкара земята под автокъщата от парка, следва реституция и сега не можеш ги разкара от там. През автокъщите би могло да се поизправи S-ката, което обезмисля новото трасе, но вероятно далаверата е по-силна от всякаква логика

[difian]

S-ката, според мен е направена точно за да се засегне минимално площта на парка. Вероятно в някакъв етап (разб. ПУП) са платени едни пари, за да се изкара земята под автокъщата от парка, следва реституция и сега не можеш ги разкара от там. През автокъщите би могло да се поизправи S-ката, което обезмисля новото трасе, но вероятно далаверата е по-силна от всякаква логика

Точно при сегашното положение проблемът е решен оптимално. Отдолу ги има линиите на действащата регулация. S-ката никой не може да каже, защо е била, май сме го коментирали въпроса, но определено е калпава. Паркът и улицата са правени по едно и също време, така че още тогава е трябвало да изправят завоите на пътя, а не тази глупост, която е сега.

[giorev]

S-ката, според мен е направена точно за да се засегне минимално площта на парка. Вероятно в някакъв етап (разб. ПУП) са платени едни пари, за да се изкара земята под автокъщата от парка, следва реституция и сега не можеш ги разкара от там. През автокъщите би могло да се поизправи S-ката, което обезмисля новото трасе, но вероятно далаверата е по-силна от всякаква логика

Точно при сегашното положение проблемът е решен оптимално. Отдолу ги има линиите на действащата регулация. S-ката никой не може да каже, защо е била, май сме го коментирали въпроса, но определено е калпава. Паркът и улицата са правени по едно и също време, така че още тогава е трябвало да изправят завоите на пътя, а не тази глупост, която е сега.

Да де, парка и улицата са правени едновременно и улицата е такава, за да е повече зеленината, но вместо парк сега има автокъща там. Така че, в момента хем улицата е калпава, хем поляните орязани (от автокъщите). Ако разкарат последните и изправят малко улицата, обществения интерес ще бъде най-добре защитен.

[difian]

Улицата е проектантска грешка, която се канят да коригират. Точно този ъгъл, щеше да е най-важното място за отдих и рекреация в Студентски. Той целия парк на какво прилича и колко е посещаван. Има нужда от нови съоръжения и някакви атракции, защото в момента е едно нефункционално петно.

[giorev]

Улицата е проектантска грешка, която се канят да коригират. Точно този ъгъл, щеше да е най-важното място за отдих и рекреация в Студентски. Той целия парк на какво прилича и колко е посещаван. Има нужда от нови съоръжения и някакви атракции, защото в момента е едно нефункционално петно.

На мен ловния ми е много по-близо, но я отиди да се разхождаш в него... Трябва да си носиш гега за кучетата, запас от репеленти за комарите, ботуши за калищата и евентуално GPS, ако не си запознат с района. Алеите внезапно свършват и се разклоняват в десетки пътечки, осветление никакво...
Често се разхождаме в студентски, малкия кара колело, има хубави алеи, миналата година подмениха осветлението. Поставиха доста соларни лампи. В заключение, парка е слънчев (залесяването не е плътно) и много добре поддържан (редовно се коси и обновява). Освен редовните кучкари се посещава и от родители с деца, има и доста велосипедисти, а студентите си гонят махмурлука по кръчмите и не можеш да ги вкараш там по правило, каквито и атракциони да има. Предпочитам да си остане тихо, атракциони наоколо има в зоологическата.

[blagun]

Прави впечатление сериозната плътност на застрояване, и то - в предстоящи за застрояване райони: между общежития 7, 8, 9 и зала "Бонсист", северната част на карето със Зимния дворец (бившия учебен автополигон).
За сравнение вижте отстоянията между общежитията. За "благоцветност" прилежащите им територии са оцветени в зелено, човек ще си помисли, че общежитията са в парково обкръжение (де да беше).
След като всичко до Околовръстното е все район Студентски, да се чуди човек, защо искат да направят още едни "Манастирски ливади". Все пак София не е Токио и терени има...

[giorev]

Кръговото на Кл.Охридски е обозначено, дано скоро се намери и финансиране.
Да се върна на парка, няма я бетонната площадка (за скейтборд), незнайно кой мозък я измисли, не се използва изобщо. Вместо нея, да бяха направили 2 многофункционални игрища с изкуствена настилка, като в училищата.

[blagun]

Ти приемаш прекалено насериозно устройството на парка. Дали ще е езеро, въртележка или бетонна пързалка - това не е от значение в ПУП, много лесно може да се промени при последващи концепции за парка.

По-лошото е, че в карето Г.М.Димитров-Кл.Охридски-Околовръстно шосе-Симеоновско шосе този парк и зоната на НСА са единствените зелени площи.

[ozzy]

Да, за съжаление в Студентски няма и кой да се застъпи срещу предвидените нови строежи, повечето там са студенти, които слабо ги интересува какво става. Парковете около Зимния и Христо Ботев са безвъзвратно унищожени.
Като гледам и в Дианабад не е много добро положението, покрай реката ще има цяла редица нови блокове, още една линия сгради ще има по Г.М.Димитров...
Аз се радвам, че за Младост махнаха някои от предвидените строежи.

[blagun]

Като гледам и в Дианабад не е много добро положението, покрай реката ще има цяла редица нови блокове, още една линия сгради ще има по Г.М.Димитров...

Да, и при нас безобразията са пълни. Триъгълника между 11 ОУ и дерето го нагъчкаха, направо им се чудя, как се изръсиха над 1000 евро за кв.м. в тези бетонни бункери с минимални възможности за паркиране.
По Г.М.Димитров до съществуващия блок до Шел беше предвидена 3-етажна сграда за клиника. Изведнъж това "порасна" в два 6-етажни (разбирай 8-етажни) блока. След пресечката беше предвидена църква, след което е градинката до двата високи блока (59 и 60 май бяха). Но районният кмет излиза с византийски номер, че разрешението за църква е изтекло и че градинката е пустееща. Получава се омагьосан кръг - общината не си поддържа зелените площи, после пуска докладна, че са пустеещи и дава петното за нов блок красавец. Изобщо на т.нар. обществено обсъждане на ПУП районният кмет си беше сложил здраво тапите в ушите и не мръдна на йота от изложения ПУП - истински комунист, единственият червен районен кмет. Въпросите, защо продължава сгъстяването, вместо да се преобразуват индустриално-складовите площи между Пимен Зографски и линията, бяха тактично премълчани. Единственото успокояващо е, че освен по Габровски и Г.М.Димитров няма да има сгъстяване на междублоковите пространства.

[giorev]

Сега разгледах и вашия ПУП, действително петте блока до Г.М.Д. са престъпление. Още сега има нужда от локал, а след време и от разширение, но на кой му пука, важното е да прибере парата, пък след време да се оправят. Учудва ме и трамвайното трасе в средата по цялото протежение. Изглежда идеята на ПУП-а не е актуализация и насока за развитието на квартала, а само да се направи далаверата със застрояването на последните зелени петна.

[blagun]

Учудва ме и трамвайното трасе в средата по цялото протежение.

Последно май го промениха да е откъм автокъщите.
Новите блокове са 6, а не 5, пропускаш дългия пречупен блок на завойчетата на Крум Кюлявков. Там наистина си е миниджунгла, но има славейчета.
ПУП Дианабад е отпреди 3 години - пише си го долу вдясно, доста се задържа в листата на чакащите. Тайно се надявам да е стопиран.

[blagun]

Но районният кмет излиза с византийски номер, че разрешението за църква е изтекло и че градинката е пустееща. Получава се омагьосан кръг - общината не си поддържа зелените площи, после пуска докладна, че са пустеещи и дава петното за нов блок красавец.

Ето снимки от "пустеещата" според общинските мозъци градинка - намира се под спирка МГУ на А88 по бул.Г.М.Димитров. Тук ще израстнат 2 блока красавеца:

[giorev]

Аз съм съгласен, че всеки собственик на земя трябва да може да се разпорежда с нея, както намери за добре. За съжаление тази бомба със закъснител е заложена още при отчуждаването, защото в много от случайте документите за отчуждаване и встъпване във владение в апартаментите не са обвързани, а има и случаи, когато са ти вземали земята и си получавал апартамент с предимство под себестойността му, но все пак срещу заплащане. Сега е редно, ако един такъв парцел е реституиран за се замени с равностоен в наистина пустеещ район, обаче и това поражда корупция. Изобщо не виждам изход от ситуацията...

[ozzy]

Изходът е да не се строи във вече готови квартали. Да им дадат земя в периферията на София.