Author Topic: Изоставените сгради  (Read 20530 times)

Offline mayadio

  • Начинаещ
  • *
  • Posts: 16
    • View Profile
Re: Изоставените сгради
« Reply #100 on: 23.06.2015, 09:37:57 »
Има възможност в общината да се декларира като ателие с проект за смяна на предназначението и може да се узакони като жилищно помещение спрямо определени стандарти за квадратура на човек. Не съм съвсем наясно и аз, но работя в строителна фирма и покрай колегите знам, че при изпълнени определени условия и куп бумащина, би могло да се получи. Естествено, апартаментът си е апартамент, все пак е конкретно проектиран като такъв.

Offline IKAR

  • Защо пиша толкова много?
  • ********
  • Posts: 2014
    • View Profile
    • Email
Re: Изоставените сгради
« Reply #101 on: 23.06.2015, 11:23:04 »
Не ми се сърдете, но честно да ви кажа, тази "стадна" народопсихология по отношение купуването на апартаменти не мога да я разбера.....Какво имам предвид? Имах колега, който си имаше също и строителна фирма, респективно сума ти кооперации и къщи минаха през ръцете му. Веднъж го попитах: Колко струва един апартамент, направен качествено, както трябва, и като му се сложат всички разходи, плюс приемлива печалба за строителния предприемач и всичките му подизпълнители - архитекти, СК, ВиК, електро и т.н. Отговорът беше - пряко сили 300 евро на квадратен метър, при това говорим до ключ.........Но а намери в София за толкова - нашите т.нар. предприемачи искаха по 1000 и нагоре, и то на замазка и на шпакловка! А сметнете за каква огромна лапандурия става дума.......Да не говорим, че поголовно качеството е боклук, гледат да наблъскат колкото се може повече кутийки на по-малка площ, а в същото време раздаваха на т.нар. майстори с основно образование заплати, на които дори и ИТ сектора завиждаше.....А майсторите, по-точно баш-майсторите - ако не си строителен инженер, да разбираш, и не им седиш постоянно на главата да ги гледаш какво правят, така хубаво ще ти сложат шапката - бетонът ще стане на юфка, плочките ще изпопадат, всичко ще стане мухъл от конденз и т.н......Нашите архитекти на работа твърдят, че жилищното строителство на нищо не прилича, нито на норми отговаря, нито на нищо, но фирмаджиите получават разрешения за строеж чрез даване на подкупи, а и иначе в техническите служби на общините никой нищо не гледа в детайли.........Отделно от това повечето ново строителство апартаменти стоят празни, но въпреки това цените не падат......Старите панелки също не бих казал, че са решение, а нормално ли е двустаен в Обеля да струва 40-50 хил евро..........На друг колега синът се ожени в Америка и се оказа, че за парите, които тук са ти необходими за панелка в "непрестижен" ж..к. на София, там можеш цяла къща да си купиш........Колкото до къщата колегата строител твърдеше, че прави такава семейна на два етажа за около 40 хил. лева, но проблемът става мястото - земята около София ще ти излезе по-скъпо от самата къща......Е по-големи доказателства от това че строителите, агенциите за недвижими имоти, а не на последно място и банките, са една огромна мафия, чиято цел е да изпере колкото се може повече пари и да изпие кръвчицата на нормалните хора, здраве му кажи.........Кредитът също не е читава работа, защото в крайна сметка излиза, че освен, че се закопаваш за цял живот - 20-30 години активна възраст, вземаш един апаратамент, а плащаш на банката още два.......А да не говорим какво става ако останеш без работа - след три просрочия заемът става предсрочно изискуем, изхвърлят те от апартамента, съдия-изпълнител го продава на много по-ниска цена от тази, на която си го взел, съответно тя не покрива заема и ти хем си отново без жилище, хем продължаваш да имаш да даваш на банката........Също не знам на какво отгоре наемите на сносните апартаменти в София са по 500-600 лева минимум при средна заплата около 800, това всъщност го направиха по време на "бума" когато по строежите раздаваха огромни заплати, респективно идваха "работници" от кол и въже, но те се събираха по 5-6 и повече човека в един апартамент, съответно си деляха наемите, сметките и т.н., и си бяха на печалба, но тази практика е пагубна за семейства, още повече с деца.........А държавата и общините не си сядат на гъза и не се захващат със жилищно строителство, за да помогнат на младите хора............Освен това България не е София, не може всичко живо да се блъска тук и да става непоносимо за живеене - следва да има регионална политика, което означава в другите градове и села също да има развитие, та хората да имат работа, да са си добре и да не бягат оттам........

Напълно разбираемо е желанието на хората та осигурят покрив над главите си, но всичките тези мушмороци от списъка - строители, агенции, банки и т.н. просто се възползват от това и зверски злоупотребяват с нормалните човешки нужди, превръщайки хората в буквалния смисъл в доживотни роби.

А в същото време във Виена примерно, и не само там, по начало в развитите държави, 90% от хората живеят под наем и цял живот си я карат така, и въпреки това поддържат добър стандарт и не се оплакват.......
« Last Edit: 23.06.2015, 12:00:36 by IKAR »
Less travel by car! (използвайте по - малко лични автомобили за сметка на обществения транспорт, независимо от финансовите Ви възможности - препоръка на Европейската Комисия)

Да се отнеме незабавно лиценза за пътнически превози на БДЖ, тъй като изключително неадекватните разписания и опасният амортизиран подвижен състав водят до особено лошо транспортно обслужване.

Offline freepigeon

  • Защо пиша толкова много?
  • ********
  • Posts: 2230
    • View Profile
    • Email
Re: Изоставените сгради
« Reply #102 on: 23.06.2015, 12:32:33 »
Не ми се сърдете, но честно да ви кажа, тази "стадна" народопсихология по отношение купуването на апартаменти не мога да я разбера.....Какво имам предвид? Имах колега, който си имаше също и строителна фирма, респективно сума ти кооперации и къщи минаха през ръцете му. Веднъж го попитах: Колко струва един апартамент, направен качествено, както трябва, и като му се сложат всички разходи, плюс приемлива печалба за строителния предприемач и всичките му подизпълнители - архитекти, СК, ВиК, електро и т.н. Отговорът беше - пряко сили 300 евро на квадратен метър, при това говорим до ключ.........Но а намери в София за толкова - нашите т.нар. предприемачи искаха по 1000 и нагоре, и то на замазка и на шпакловка! А сметнете за каква огромна лапандурия става дума.......Да не говорим, че поголовно качеството е боклук, гледат да наблъскат колкото се може повече кутийки на по-малка площ, а в същото време раздаваха на т.нар. майстори с основно образование заплати, на които дори и ИТ сектора завиждаше.....А майсторите, по-точно баш-майсторите - ако не си строителен инженер, да разбираш, и не им седиш постоянно на главата да ги гледаш какво правят, така хубаво ще ти сложат шапката - бетонът ще стане на юфка, плочките ще изпопадат, всичко ще стане мухъл от конденз и т.н......Нашите архитекти на работа твърдят, че жилищното строителство на нищо не прилича, нито на норми отговаря, нито на нищо, но фирмаджиите получават разрешения за строеж чрез даване на подкупи, а и иначе в техническите служби на общините никой нищо не гледа в детайли.........Отделно от това повечето ново строителство апартаменти стоят празни, но въпреки това цените не падат......Старите панелки също не бих казал, че са решение, а нормално ли е двустаен в Обеля да струва 40-50 хил евро..........На друг колега синът се ожени в Америка и се оказа, че за парите, които тук са ти необходими за панелка в "непрестижен" ж..к. на София, там можеш цяла къща да си купиш........Колкото до къщата колегата строител твърдеше, че прави такава семейна на два етажа за около 40 хил. лева, но проблемът става мястото - земята около София ще ти излезе по-скъпо от самата къща......Е по-големи доказателства от това че строителите, агенциите за недвижими имоти, а не на последно място и банките, са една огромна мафия, чиято цел е да изпере колкото се може повече пари и да изпие кръвчицата на нормалните хора, здраве му кажи.........Кредитът също не е читава работа, защото в крайна сметка излиза, че освен, че се закопаваш за цял живот - 20-30 години активна възраст, вземаш един апаратамент, а плащаш на банката още два.......А да не говорим какво става ако останеш без работа - след три просрочия заемът става предсрочно изискуем, изхвърлят те от апартамента, съдия-изпълнител го продава на много по-ниска цена от тази, на която си го взел, съответно тя не покрива заема и ти хем си отново без жилище, хем продължаваш да имаш да даваш на банката........Също не знам на какво отгоре наемите на сносните апартаменти в София са по 500-600 лева минимум при средна заплата около 800, това всъщност го направиха по време на "бума" когато по строежите раздаваха огромни заплати, респективно идваха "работници" от кол и въже, но те се събираха по 5-6 и повече човека в един апартамент, съответно си деляха наемите, сметките и т.н., и си бяха на печалба, но тази практика е пагубна за семейства, още повече с деца.........А държавата и общините не си сядат на гъза и не се захващат със жилищно строителство, за да помогнат на младите хора............Освен това България не е София, не може всичко живо да се блъска тук и да става непоносимо за живеене - следва да има регионална политика, което означава в другите градове и села също да има развитие, та хората да имат работа, да са си добре и да не бягат оттам........

Напълно разбираемо е желанието на хората та осигурят покрив над главите си, но всичките тези мушмороци от списъка - строители, агенции, банки и т.н. просто се възползват от това и зверски злоупотребяват с нормалните човешки нужди, превръщайки хората в буквалния смисъл в доживотни роби.

А в същото време във Виена примерно, и не само там, по начало в развитите държави, 90% от хората живеят под наем и цял живот си я карат така, и въпреки това поддържат добър стандарт и не се оплакват.......

За всичко си прав но все пак, търсенето определя предлагането. Щом има хора които дават по хилядарка на квадрат никой няма интерес да сваля цената. Тия неща дето ти ги приказваш никой не ги осъзнава или ако ги осъзнава се примирява с това и си взимат кредитите, и си плащат наеми като в голям европейски град с три пъти по-висока заплата. Всеки има глава на раменете и жалко че никой не осъзнава че ако за 2 години плебса спре да купува цените ще паднат чувствително...

Offline IKAR

  • Защо пиша толкова много?
  • ********
  • Posts: 2014
    • View Profile
    • Email
Re: Изоставените сгради
« Reply #103 on: 23.06.2015, 12:50:04 »
Именно - овча народопсихология! Не мога да разбера хората малоумни ли са, че не ги осъзнават тези неща...А и бебетата знаят, че през строителство най-лесно се перат пари....По документи, а и институциите, и съда, ги интересуват документите, всичко им е изрядно - използван е примерно предвиденият бетон, с предвидените параметри, в предвиденото количество, предвидените изолации и т.н., а  в действителност нищо подобно, ама я иди докажи, че има такива крещящи несъответствия....Не само, че няма да ги навреш където им е мястото, ами цялата тая паплач може да заведе насрещни искове срещу теб за клевета, че им подбиваш авторитета и престижа, и хептен да ти стъжни живота, могат да си позволят и добри адвокати, и съдебни такси и т.н......И с далаверите в градския транспорт е абсолютно същото, но........сами сме си виновни - ако един се надигне и каже истината в очите, другите го смятат за луд....кучетата си лаят, керванът си върви. Или ето отговора на въпроса защо българският казан няма пазач....

Преди години имаше подобен случай в Унгария - търговските вериги се бяха уговорили да вдигнат цените на месото.....Ама там не е като тука.....Като хората спряха да купуват и десетина ТИР-а с месо бяха изхвърлени и изгорени, всичко си дойде на мястото.

Миналата седмица имаше репортаж по телевизията как на някакъв апартамент в Стара Загора паднал парапета на балкона от 15-тия етаж и щял да изтрепе сума ти народ долу, да не говорим, ако по същото време жената си простираше прането или децата се мотаха из терасата.....От общината вдигнаха рамене - щели да издадат предписания на собственика да си оправи балкона....А жената се оплака, че на всичкото отгоре апартаментът е на кредит, не стига, че ще го изплащат докато станат баба и дядо, ами сега и това....А иначе ако имаш дете как може да му кажеш, че като си поиска нещо, което е в реда на нещата, не можеш да му го купиш, дори вафла не можеш да му купиш, защото "имаме да плащаме вноска по кредита за апартамента"........ Да му се не види и държавата...
.
« Last Edit: 24.06.2015, 10:30:39 by IKAR »
Less travel by car! (използвайте по - малко лични автомобили за сметка на обществения транспорт, независимо от финансовите Ви възможности - препоръка на Европейската Комисия)

Да се отнеме незабавно лиценза за пътнически превози на БДЖ, тъй като изключително неадекватните разписания и опасният амортизиран подвижен състав водят до особено лошо транспортно обслужване.

Offline bbb71

  • Начинаещ
  • *
  • Posts: 3
    • View Profile
    • Email
Re: Изоставените сгради
« Reply #104 on: 10.03.2017, 22:55:17 »
здравейте! От доста време и аз се заглеждам в изоставените сгради в столицата и се чудя каква е тяхната история. Винаги съм се чудел какво е било предназначението на два изоставени строежа в Студентски град.  https://www.google.bg/maps/@42.646391,23.3421135,3a,75y,43.36h,84.11t/data=!3m6!1e1!3m4!1smvuJuUPo5FY-u3qS7Roalg!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1           https://www.google.bg/maps/place/%D0%94%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B0%D0%BF+%D0%95%D0%B2%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B0+%D0%9E%D0%9E%D0%94+(%D0%94%D0%B5%D0%B9%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B0%D0%BF)/@42.6534383,23.3416055,3a,60y,25.05h,85.06t/data=!3m6!1e1!3m4!1sYY38-iOAc41C8MqQKExVEA!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40aa8459d5022bff:0x6392c201c97fc4ec!8m2!3d42.654253!4d23.345237!6m1!1e1

Online blagun

  • Модератор
  • Нямам спирка
  • ********
  • Posts: 13530
    • View Profile
    • Email
Re: Изоставените сгради
« Reply #105 on: 11.03.2017, 00:57:47 »
1. https://www.google.bg/maps/@42.646391,23.3421135,3a,75y,43.36h,84.11t/data=!3m6!1e1!3m4!1smvuJuUPo5FY-u3qS7Roalg!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1           

2. https://www.google.bg/maps/place/%D0%94%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B0%D0%BF+%D0%95%D0%B2%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B0+%D0%9E%D0%9E%D0%94+(%D0%94%D0%B5%D0%B9%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B0%D0%BF)/@42.6534383,23.3416055,3a,60y,25.05h,85.06t/data=!3m6!1e1!3m4!1sYY38-iOAc41C8MqQKExVEA!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40aa8459d5022bff:0x6392c201c97fc4ec!8m2!3d42.654253!4d23.345237!6m1!1e1

1. Започнат 1986-7 някъде. Супермодерен студентски стол, който да обслужва новостроящата се тогава южна част от Студентския град - блокове с номера от 52 нагоре около Зимния дворец.
2. Започнат преди 1980. Комбинат за битови услуги - химическо чистене, пране, шивашки, обущарски и други услуги.
« Last Edit: 11.03.2017, 01:03:59 by blagun »