Кварталите на София

[bagercho]

Още милиарди има за изпиране в държавата и ако се спре с безразсъдното леене на бетон и се започне инвестиция в злато, сигурно златото няма да стигне . Но пък за Ганьо най-сигурното си е имотО, той друга инвестиция не признава. Самия факт, че машинист в БДЖ си е построил бункер за кеша говори, че България е истинската страна на неограничените възможности и САЩ и западна Европа могат само да ни дишат прахта 

[IKAR]

То ако става въпрос, напоследък положението с Ай-Ти-тата по света никак не е розово и тамандан, както беше преди. В последните една - две години масово съкращават със стотици и хиляди, та знаещи и можещи хора с месеци стоят без работа. И вината съвсем не е тяхна - казват ти "Правим структурни промени." В същото време наемат индийци и пакистанци за в пъти по-малки заплати. И това е напълно законно - в правото са си да оптимизират разходите, в това число и за труд. Отделно няма никъде 10% плосък данък плюс смешни данъци върху имотете. В България дори много баби и дядовци вадят шестцифрени суми от изпод дюшека..И никой не пита откъде са тия мангизи.

[bagercho]

Ами на айтитата никой не им е виновен, че сами си изкопаха гроба с изкуствени интелекти, автоматизации и прочие. След индийците и пакистанците хора за тази работа вече няма да има, освен ако не се внесат от други измерения. Този сектор ми се струва, че май никога не е бил привлекателен за богатите нации, където всичко иска да е адвокат, доктор, инженер, търговец. Винаги основната движеща сила са били руснаци, източноевропейци, пакистанци и индийци.

[bdz43r]

IT-та ще има, но не в сегашната конфигурация.
Т. нар. AI ще вземе хляба основно на програмистите, защото ще можеш да му кажеш на човешки език какво искаш и той ще ти напише програмата. Естествено не на всички програмисти, но вероятно на повечето.
В същото време IT индустрията включва много други хора, а има и много системи, които по същество са IT, но дори нямат връзка с публичния Интернет и където AI е просто недопустим. Но да, потребността от кадри ще се свие.

[ooleg]

Точно свие не знам, но измени - да.
Не знам доколко си давате сметка, но нещата в ИТ индустрията са прекалено усложнени спрямо примерно преди 10 години.
Давам бърз пример - някога около 99-2000та много неща в ИТ ги правихме с персонални компютри + Линукс. Лека-полека навлезе специализирана техника - примерно рутери, програмируеми суичове и др. С появата на виртуализацията - взеха части от сървърите да стават виртуалки.
Сега с появата и на контейнерите, които са във виртуалките, които са на големите сървъри - може да си говорят два процеса, които са в различни контейнери, да ги свързва прокси от трети контейнер, което да го показва навън прокси във виртуалка - извън контейнер и т.н.
Понякога аз се чудя дали това, което се печели при всичко това технически, си струва усложняването чисто концептуално. Един малък интернет в една виртуалка, свързан с по-голям интернет между виртуалки, свързан с още по-голям във фирмата, който излиза навън?!

[Kaiser Kar]

Колкото повече гледам, оглеждам и пресмятам, вариантът да си купя жилище в Перник и да пътувам до София ми се струва по-изгоден. Прави ми впечатление, че в едно 80% от кварталите на София цари пълен хаос - презастрояване, мръсно е, няма места за паркиране. Панелните квартали донякъде са изключение, но инвестицията в панелка не е разумна по ред причини, а и там масово са започнали за застрояват зелените площи между блоковнетe, например в Обеля П-образните блокове с големите поляни.

[ooleg]

Да, но човек обикновено не отива от Перник до табелата "София". Все ще се придвижва до някъде вътре из трафика. Все ще трябва да си паркира колата около работа. Това някъде ще се сменя няколко пъти през годините.
Не си представям примерно да живеш в Перник и да работиш примерно около резиденция Врана. И това да е всеки ден.

[bagercho]

Колкото повече гледам, оглеждам и пресмятам, вариантът да си купя жилище в Перник и да пътувам до София ми се струва по-изгоден. Прави ми впечатление, че в едно 80% от кварталите на София цари пълен хаос - презастрояване, мръсно е, няма места за паркиране. Панелните квартали донякъде са изключение, но инвестицията в панелка не е разумна по ред причини, а и там масово са започнали за застрояват зелените площи между блоковнетe, например в Обеля П-образните блокове с големите поляни.

Личното ми мнение, с което не ангажирам никого е, че ако си решил да се заселваш извън, но в близост до София по-добре се насочи към Елин Пелин или Божурище. Перник е толкова ужасен и подтискащ град, че само в Кремиковци и Ботунец атмосферата е по-депресираща.

[Константин]

За съжаление и в Перник е започнало да се презостроява много.
Примерно, в един от кварталите  се опитва да карат хората да се подписват, да се бутне стария блок и да си купят апартамент от нов не още построен блок
на това място.

[ooleg]

Истината е, че е ужасно да се живее в голям град по принцип, но е още по-ужасно да нямаш какво да ядеш каквото в България предлага малкия град.
Трябва някакъв баланс - но е трудна работа.
Ей го сутринта прекарах 50 минути в 67 за курс, който трябва да е 20-25 минути. Ако живееше в центъра ще дъвчеш въздуха понякога. Също на места има супер грозни гледки.
Перник не е алтернатива и според мен.

[bagercho]

Истината е, че въпреки огромното предлагане, в София в момента е много трудно до невъзможно да се намери жилище с добро съотношение цена-качество-локация-комуникация-удобство. Панелките е ясно, че хората започнаха вече да ги избягват. Новото строителство е съсредоточено предимно в "модерните гета" където без автомобил си обречен, а с автомобил - пак си обречен. В старите квартали пък в повечето случаи от балкона ти се разкрива чудесната гледка към съседна излющена панелка. В бившите индустриални зони, които сега се превръщат в квартали докато се цивилизова ще трябват едни 10 години. Апартаментите са с кофти планировка, а в "елитните" квартали цените са просто непосилни за обиковения човек, работещ на заплата.

[IKAR]

И един шут, и стената е долу. За влага, конденз, мухъл и т.н. не ми се почва приказката. Както и прекрасното чуване на пльокането, когато комшията ходи до кенефа. Да не говорим, че "предприемачите" продават на червени другари и "наши" хора на съвсем други, много по-ниски от "пазарните" цени и също съвсем не такива, некачествени апартаменти. Спомнете си за случая Артекс в Изток с Цветан Цветанов и за "социално слабите" съдии. Това са само капки в морето, хиляди подобни случаи има.

[difian]

На артекс сградите също са тотал щета. Преди време го дискутирахме и бях споделил нагледни примери, какво им е качеството. Особено в тези огромни мастодонти, дето бълват в момента, няма как да има качество на строителството и да се докара какъвто и да в комфорт на обитаване после. Но това си го преценят ненормалниците, дето налазват подобни обекти. По манастирски ливади, Малинова долина и Кръстова вада освен отстоянията, масово са наводнени или имат слягания, защото сградите се творят от велики предприемачи…

[IKAR]

Не е луд тоя, дето яде баницата....Като има будали с пари...Ще ми разправят, че не можело да имаш пари и едновременно с това да си будала. Айде де. Умен човек никога не би инвестирал в такива боклуци. Същото се получава и на Чалгидики - най-африканската и най-скапаната част на Гърция, която е била наша на всичкото отгоре. Наши брокери направиха цените дубъл, за да продадат два апартамента или две бараки в годината и сетне дим байрям....Пак за сметка на будали...Ставрос, Врасна, Аспровалта - все бетер Катунци и Петрово.Сърби и макета като ходят в Солун, казват нища особено, а българите викат "Уау". Богатите западняци ходят на юг от Атина по Вулягмени и по островите, но не Тасос...

[New_Passenger]

 Перник вече е станал квартал на София. Да живееш в Перник и да ркботиш в ркйона на Врана или Летището - зависи колко време отнема маршрутът Струма-Западна дъга-Северна тангента-Източна тангента-Тракия, ако си с кола. Перник става ако работиш в Люлин или Надежда. Ако си без кола, ставаш рано за да хванеш влака до Горна баня, и оттам с метрото до месторабота.

След като сме тръннали  да обсъждаме заселването в околностите на София, препоръчвате ли Бистрица, Железница, Лозен, Казичане? Как е ако имаш кола? А ако нямаш? Казичане май се води квартал на София.

[pavel75]

Перник вече е станал квартал на София. Да живееш в Перник и да ркботиш в ркйона на Врана или Летището - зависи колко време отнема маршрутът Струма-Западна дъга-Северна тангента-Източна тангента-Тракия, ако си с кола. Перник става ако работиш в Люлин или Надежда. Ако си без кола, ставаш рано за да хванеш влака до Горна баня, и оттам с метрото до месторабота.

След като сме тръннали  да обсъждаме заселването в околностите на София, препоръчвате ли Бистрица, Железница, Лозен, Казичане? Как е ако имаш кола? А ако нямаш? Казичане май се води квартал на София.

Служил съм между Бистрица и Железница. Там е северен склон. Стъмва се по-рано и по-рано започва отоплителният сезон.

[bagercho]

Казичене, Владая, Бистрица са си села извън София, не знам кой и кога започна да ги нарича квартали. Бусманци, което е дефакто в рамките на града също е село по административен ред, а не по брокерски и други сънища. В Бистрица и Панчарево също е презаселено вече, новобогаташите там ми идват малко кисели за съжители, виждате сутрин и вечер какво е по Самоковско и Симеоновско. По-добре северните села, по-зле са откъм транспортни връзки, но нали така или иначе ще бъдем заложници на тенекиите.

[ooleg]

Казичане може и да става. Бисътрица има повече слънце от Симеоново (където по това време прякото слънце се скрива около 14:30), но метеорологично Бистрица има по ексремно време - по-бурен е климата. Снега вали и вятъра духа по-хард от другите места. Железница с тази надморска височина от 1000 и нагоре метра става според мен предимно за лятото. Там е хард студено.
Панчарево освен пренаселено е и едно много депресивно местенце. Местните изглеждат пропити от алкохолизъм и крив шопски характер. Виждал съм ги да засичат с колите си бакшиши от улички с минимално натоварване и после да се гледат на кръв. И то без причина.

[V.Peichev]

Може на североизток - Сеславци и Бухово. Човек може да зареди енергия от бившите уранови рудници - при всеки по-силен дъжд тече от тях по улиците, до гробищата в Бухово има чешма с 20 кратна радиоактивност. Има дори неофициален проект за нов национален стадион Бухово - тревата ще расте добре, феновете и футболистите ще зареждат енергия, няма да се затваря центъра. Част от Бухово около бул. "Н. Бонев" има канализация. Казичене има доста голяма индийска територия около гарата и Видните.

[fafan]

По темата с презастрояването:


Небостъргачи на бул. "Черни връх" скриват Витоша
Вдигат нов комплекс на мястото на бивш завод

"На мястото на бившия завод "Витоша" на бул. "Черни връх" в столичния район "Лозенец" предстои изграждането на нов жилищен комплекс с много високи сгради, което със сигурност ще затрудни още повече автомобилния трафик и ще скрие Витоша за живеещите там. За това сигнализира Фейсбук страницата "Деволюция", в която са поместени и визуализации на бъдещите блокове.

Според публикация в сайта на инвеститора "Артстрой 1" комплексът "Витоша арт" ще бъде реализиран в 2 фази. В първата предстои изграждането на 15-етажна сграда със 7 входа и 319 апартаменти и пентхауси, детска градина с двор, 9 търговски обекта и 3 офиса, съобщава "Сега".

В следващата фаза ще се вдигнат още 2 нови сгради с няколко входа. Първата ще е с 3 високи секции със 154 апартамента, медицински център за индивидуални практики и амбулатория за извънболнична помощ, 5 търговски обекта и 7 офиса, поясняват инвеститорите. Втората сграда ще е изцяло с лице към бул. "Черни връх" и ще е с 75 апартамента във два входа, ресторант на два етажа, магазин и офис.

Подробният устройствен план за новия комплекс бе одобрен през 2023 г. от бившия главен архитект на София Здравко Здравков. Теренът е с големина около 31 дка и в него бе разрешено застрояването със сгради с кота корниз 50 метра, което се очертава да бъде реализирано почти изцяло. Исканията на инвеститора бяха за 107 000 кв.м. обща разгъна застроена площ на надземното застрояване, а на подземното - 62 000 кв. м. Планирано бе изграждането на 547 апартамента.

Коментиращите под публикацията в "Деволюция" призовават Столична община да следи внимателно дали ще бъдат изпълнени изискванията за задължително озеленяване в бъдещия комплекс. "Традиционно са нашарили всичко в зеленина. Те знаят, че това привлича купувачи. Ние знаем, че въобще няма да изглежда така дори след 10 г., когато дърветата се очаква да се развият и на база на което въобще получават акт 16", написа блогърът Боян Юруков, който от години следи строителните разрешения в София.

Другият въпрос, който интересува живеещите в района, е как инвеститорът ще осигури паркоместа за всички автомобили, които се очаква да се появят с вдигането на новия жилищен комплекс."

 https://www.dnes.bg/business/2024/11/12/nebostyrgachi-na-bul-cherni-vryh-skrivat-vitosha.626664